Deschiderea unei firme de construcții de la zero. Crearea unei firme de construcții: de unde să începeți și cât costă

Construirea afacerilor pentru intreprinderi mici si mijlocii - tip de venit Activități. Banii investiți pot fi recuperați rapid, iar sumele investiției inițiale nu sunt prea mari. Dar să deschidă companie de constructii Este necesar să se gândească în prealabil la toate etapele implementării proiectului. Cum să începi o afacere în construcții? Ce caracteristici trebuie luate în considerare? De câți bani ai nevoie pentru a începe? Citiți despre asta în articol.

Alegerea specializării

Concurenta pentru piata constructiilor a fost întotdeauna ridicată. Înainte de a vă deschide compania, este important să decideți asupra direcției afacerii. Experții identifică mai multe domenii populare de construcție:

Privat (individual);
Drum;
Industrial;
Reparatii majore, decoratiuni interioare de spatii in diverse scopuri.

O companie mare de construcții va necesita investiții financiare serioase. De regulă, un antreprenor începător nu are astfel de bani.

Dacă sunt puțini bani, afacerea de construcții ar trebui să înceapă cu reparații minore și decorarea spațiilor, extinzând treptat domeniul de activitate. Adică, este rezonabil să alegeți a patra direcție. Rambursarea medie a unei companii de construcții ne permite să ne așteptăm că investițiile vor avea roade în aproximativ un an și jumătate.

După alegerea unei zone de construcție, este necesar să ne gândim la gama potențială de servicii oferite. În cazul unei organizaţii mici companie de constructii pentru repararea spațiilor, o listă aproximativă de servicii arată astfel:

Lucrari de finisare;
Montare și instalare de structuri de tavan;
Montaj instalatii sanitare, usi, ventilatie, aparate de aer conditionat;
Lucrari de instalatii electrice;
Demontarea;
Vopsit, tapet, grunduire, chit de perete;
Lucrari de sudura, fatada.
Montaj mobilier.

Important! Cea mai bună opțiune- legume și fructe lucrări de reparații"Constructie completa"

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero pas cu pas

După ce a decis în ce domeniu de construcție va fi angajată compania, antreprenorul întocmește un plan de afaceri detaliat.

Următorii pași pentru înființarea unei companii de construcții de la zero sunt următorii:

înregistrarea companiei;
Cautare spatii;
Formarea statului;
Obținerea licențelor (dacă este necesar);
Achizitie de echipamente;
Campanie publicitara.

Unele activități vor necesita aderarea la o organizație de autoreglementare (SRO). De exemplu:

construirea de clădiri cu o înălțime mai mare de 3 etaje;
construirea de instalații situate în subteran cu mai mult de 15 metri;
lucrari la montaj de beton armat si structuri metalice;
dispozitiv instalații industrialeși industria gazelor (petrol);
revizia cailor ferate;
constructii de metrouri, drumuri, mine;
construirea de poduri.

Important! Din 2017, au intrat în vigoare modificările legislative (FZ nr. 372), care impun admiterea SRO-urilor pentru companiile de construcții care încheie contracte în valoare de peste trei milioane de ruble. Această regulă se aplică și firmelor care lucrează cu licitații în domeniul achizițiilor publice.

Activitățile SRO, la rândul lor, sunt reglementate de astfel acte legislative, Cum:

Legea federală nr. 190 ( Codul de urbanism RF);
Legea federală nr. 315 (Cu privire la organizațiile de autoreglementare);
Legea federală nr. 384 ( Reglementare tehnică siguranța clădirilor și structurilor);
Legea federală nr. 384 (Cu privire la reglementarea tehnică)

Bazele organizatorice si juridice ale afacerii de constructii

În industria construcțiilor, SRL sau IP este cel mai adesea înregistrată. Pentru o companie start-up design adecvat IP.

Puteți înregistra un antreprenor individual sau SRL pe cont propriu sau puteți utiliza serviciile unei companii de outsourcing. De exemplu, ai căror specialiști vor face această muncă gratuit.

Este benefic să deschizi un SRL pentru cei care plănuiesc să treacă de la o afacere de construcții de dimensiuni mici și mijlocii la una mare. Pentru acest tip de activitate, suplimentar permise. Ele pot fi obținute numai dacă există o persoană juridică.

În procesul de înregistrare a unei companii la biroul fiscal, sunt indicate următoarele coduri OKVED:

Sistemul de impozitare al companiei depinde în mare măsură de tipul de servicii prestate. Potrivit OKUN ( Clasificator integral rusesc servicii către populație), repararea spațiilor se referă la serviciile casnice.

Prin urmare, un om de afaceri poate folosi sisteme de impozitare precum „simplificare” (STS) sau „imputare” (UTII). Primul sistem este potrivit pentru firmele care efectuează reparații în spatii comercialeși încheie un acord cu o persoană juridică. Al doilea este pentru cei care lucrează cu persoane fizice.

Pe lângă pachetul principal de documente, veți avea nevoie de formulare de contract, un sigiliu, o listă de prețuri pentru servicii și un cont bancar.

Important! A organiza de la zero o firma de constructii care furnizeaza servicii pt decoratiune interioara sediu, nu este nevoie de licență

Alegerea spațiilor și achiziționarea de echipamente

Majoritatea lucrărilor se desfășoară direct pe șantier, așa că locația companiei nu este la fel de importantă ca în alte tipuri de activități. Pentru o companie de construcții de nivel mediu, este suficient să închirieze un birou mic în orice parte a orașului. Acolo puteți negocia cu clienții, puteți semna contracte pentru prestarea serviciilor. Documentația este depozitată în aceeași cameră. Echipele mici de construcții se pot descurca deloc fără un birou. dar pentru o companie reputată în domeniul construcțiilor, un birou este pur și simplu necesar. În caz contrar, pur și simplu nu vei fi luat în serios.

Numărul și tipul de echipamente pentru echipa de construcție depind de tipul de lucru efectuat.

Mai jos este o listă cu instrumentele de bază de care veți avea nevoie cu siguranță pentru a decora camera.

role de vopsea, perii, ștampile;
Recipiente pentru amestecuri de construcție;
perforatoare;
șurubelnițe;
spatule;
cuțite de papetărie;
rulete;
linii de plumb;
freza;
Bulgară;
ferăstrău electric, rindele.

Fiecare echipă trebuie să fie asigurată set complet echipamente pentru repararea spațiilor de orice complexitate. Pe lângă unelte, se achiziționează uniforme, mobilier de birou, un computer, o imprimantă și alte echipamente de birou.

Personalul echipei de constructii

Afacerea de construcții este asociată cu riscuri grave de producție, așa că va trebui să acordați atenție și timp pentru a selecta cu atenție personalul.

La început, este mai bine să formați două echipe care să lucreze pe site-uri diferite. Se recomandă includerea în brigadă a persoanelor din acele profesii care sunt indicate în cea de-a treia ediție a Reperului unificat de tarifare și calificare a lucrărilor și profesiilor muncitorilor (ETKS, secțiunea „Construcții, montaj și reparații și lucrări de construcții”).

Compoziția optimă a echipei:

brigadier;
pictor-tencuitor;
instalator;
Tiglare;
Fateta dentara;
Electrician;
Lăcătuș.

Salariul angajaților unei firme de construcții este la bucată, adică se calculează pe baza valoare totală comanda platita. Dacă antreprenorul acționează ca un maistru, el primește de la 50 la 60%, restul - de la 25 la 45%. Într-o altă situație, salariul se repartizează astfel: proprietarul companiei - 60%, maistru - 20%, alți angajați - 20%.

Important! Serviciile unui contabil, proiectant, avocat și manager de ordine pot fi externalizate. Pentru contabilitate este mai bine sa angajezi firma specializata cu o bună reputație, de exemplu. Prețurile unei astfel de companii vor fi democratice, iar calitatea serviciilor va fi ridicată.

Publicitate în afaceri de construcții

O campanie de publicitate pentru promovarea serviciilor unei mici echipe de constructii are specificul ei. Cel mai mod eficient pentru o firmă mică - postarea de reclame și cuvântul în gură. Anunțurile de service sunt tipărite pe hârtie strălucitoare și distribuite în principal în zonele cu clădiri noi.

Publicitatea pe internet și în ziare este o opțiune bună pentru a atrage atenția potențialilor clienți. Este mai bine să încredințați profesioniștilor crearea unui site web al companiei. Principiul cheie reclamă echipei de construcții pe Internet - actualizează periodic datele despre tipurile de servicii, reduceri, costul muncii.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții

Este dificil de estimat costul inițial al proiectului. Depinde de mulți factori, precum numărul de angajați, prețul echipamentului achiziționat, forma juridică aleasă a firmei de construcții. În medie, pentru a crea o întreprindere mică în industria construcțiilor, va fi nevoie de 350 până la 600 de mii de ruble.

Calcul aproximativ al pornirii:

*Eventuale - rezerva Bani necesare pentru achiziționarea de materiale suplimentare în timpul reparației.

Important! Afacerea de construcții este asociată cu investiții financiare constante. Merită să ne amintim acest lucru atunci când organizați o companie de construcții

Riscuri posibile

Pe etapa pregătitoare crearea unei afaceri de construcții merită calculată riscuri posibileși să dezvolte măsuri pentru prevenirea acestora. Riscurile externe sunt asociate cu o scădere a veniturilor populației, creșterea concurenței și atitudinea fără scrupule a clientului față de obligațiile sale. Probabilitatea unor astfel de riscuri, conform experților, se modifică anual.

Riscurile interne includ:

lipsa personalului;
calificarea scăzută a lucrătorilor;
defectarea echipamentului;
executarea lucrărilor conform contractului nu la timp.

Evitarea unor astfel de situații va permite monitorizarea periodică a funcționării companiei, posibilitatea de a atrage fonduri suplimentare și o analiză corectă a pieței industriei construcțiilor.

Trei luni de contabilitate, evidența personaluluiși suport juridic GRATUIT. Grăbește-te, oferta este limitată.

Construcția este unul dintre puținele domenii de activitate care poate aduce venituri mari. Rentabilitatea acestei afaceri este de la 50% la 70%. Este destul de mult, având în vedere că profitabilitatea medie pentru cafenele și magazine este de 15% -20%. Adevar si suma capital inițial ar trebui să fie decent. Și cu cât sfera de activitate este mai largă, cu atât sunt necesare mai multe fonduri. Mulți li se pare că începerea unei organizații de construcții de la zero este foarte dificilă și costisitoare. Cu toate acestea, nu este!

Pentru a răspunde la întrebarea cum să deschideți o companie de construcții, de unde să începeți și cât costă, trebuie să luați în considerare etapele principale ale acestui proces mai detaliat.

Înainte de a decide dacă merită să faceți construcție și să vă deschideți propria companie, trebuie să estimați toate problemele, nuanțele și costurile posibile care vor trebui depășite. Pentru aceasta urmează o firmă de construcții, unde etapele de creare și perspectivele de activități ulterioare vor fi cât mai realiste, concrete și detaliate.

Mai jos este instrucțiuni pas cu pas, care vă va ajuta să creați un plan de afaceri și să vă comparați capacitățile și dorințele cu realitățile pieței.

Înregistrarea afacerii dvs

Această etapă include obținerea pachetului de documente necesar care vă permite să vă desfășurați activitățile.

Pentru început, trebuie să decizi Ce tip de proprietate să alegeți: întreprindere unică sau SRL. IP implică restricții privind valoarea profitului anual și numărul de angajați. Prin urmare, deja în această etapă, trebuie să decideți asupra formatului viitoarei companii. O sa mici afaceri, care nu pretinde o cotă mare de piață și, în consecință, profituri, sau un participant mediu, poate chiar mare, cu perspectiva de creștere și dezvoltare.

După aceea, trebuie să alegeți un sistem de impozitare, care, pe de o parte, va corespunde cu valoarea cifrei de afaceri, iar pe de altă parte, nu va fi o povară prea mare de purtat pe umerii unei firme noi, încă tinere. Puteți alege una dintre cele trei opțiuni: UTII, brevet sau sistem simplificat. Mai des firme de constructii preferă să lucreze la un sistem simplificat. În ea, puteți alege să plătiți 6% din venitul total sau 15% din profit. După cum arată practica, cel mai bine este să alegeți ultima opțiune, este cea mai profitabilă.

Obținerea documentelor solicitate:

certificat de stat înregistrare;
obținerea codului fiscal TIN;
ștampile și formulare certificate de notar;
coduri statistice;
deschiderea unui cont bancar;
autorizatie de constructie;
licenta de inginerie;
licență de proiectare;
confirmarea intrării în SRO.

Obținerea de documente și autorizații suplimentare.

In functie de tipul si specificul serviciilor prestate va fi necesara obtinerea de licente care dau dreptul la efectuarea acestora. Aderarea la SRO (organizație de autoreglementare) nu este obligatorie dacă compania nu va fi angajată în construcția de proiecte de anvergură și amploare. De exemplu, dacă o companie nu construiește case peste 3 etaje și cu o suprafață mai mare de 1500 m 2, atunci nu trebuie să se alăture SRO.

În același timp, pentru a construi facilități mari și a oferi servicii la scară largă, SRO-urile sunt indispensabile. Dar, pentru admiterea în această organizație, este necesar nu numai să îndepliniți anumite condiții și standarde (experiență de muncă, număr de personal, studii superioare în rândul angajaților etc.), dar va trebui să plătiți și o mulțime de contribuții diferite (de la 100 de mii de ruble până la 2 milioane de ruble).

Definirea specificului organizatiei

Înainte de a vă începe activitatea, trebuie să determinați gama de capacități.

Construcția în sine include următoarele tipuri:

Civil.
Industrial.
Drum.

deschidere firma noua de la zero, preluați industrial sau construcții de drumuri nu merita. Este nevoie de prezența unor abilități, cunoștințe și experiență deja care să permită nu numai să desfășoare munca calitativ și corect, ci și să concureze cu zeci de organizații care oferă astfel de servicii.

Cel mai bine este să începeți cu inginerie civilă. Acest lucru va permite stadiul inițial obțineți suficiente comenzi pentru a câștiga experiență și credibilitate în rândul consumatorilor și concurenților.

La randul lui Inginerie civilă include:

constructie Cladiri rezidentialeși structuri;
lucrari de reparatii si finisaje (interne si exterioare);
servicii geodezice și de recunoaștere.

Înainte de a decide cum să deschideți o companie de construcții, trebuie să înțelegeți clar ce poate face în mod specific. La urma urmei, orice serviciu va necesita prezența unui specialist și echipamentul necesar, și chiar speciale tehnologie. Este important să știți exact ce este necesar pentru implementare, cum revizuire, și mici și imaginați-vă dacă compania va „trage” aceste lucrări în etapa inițială.

Nu este de dorit să pariezi pe construcția de noi case sau servicii de informații la începutul unui parcurs profesional. Puțini oameni vor încredința construcția unei case unui dezvoltator necunoscut și unei companii nou create.

Recrutarea personalului necesar

Singura modalitate de a câștiga credibilitate și de a atrage cumpărători este să faci o muncă de calitate, astfel încât clientului să-i placă. Într-o companie de construcții, conducerea și rolul principal îl joacă exclusiv angajații care prestează servicii. Cât de bine și de repede se va face munca, se va forma o astfel de opinie despre organizație în ansamblu. Numărul și specializarea angajaților depind, desigur, de specificul întreprinderii, de dimensiunea acesteia și de amploarea gamei de servicii oferite.

Pentru reparații și lucrari de finisare trebuie să existe cel puțin o echipă formată dintr-un maistru, pictor, electrician, instalator și tencuitor sau dulgher. În plus, aveți nevoie de: un manager, o secretară (pentru a răspunde la apeluri), un avocat, un contabil, un furnizor, un proiectant și un inginer. Pe de altă parte, nu este nevoie să păstrați 2 angajați de birou atunci când sarcinile lor pot fi combinate într-o singură poziție pentru a reduce costurile. Salariul mediu, care depinde de regiune, experiență și calificări ale constructorului este de aproximativ 40.000 - 50.000 de ruble, maistru - 60.000 de ruble. și secretar - 20.000 de ruble.

Calcule și indicatori financiari

Orice plan de afaceri pentru o companie de construcții prevede pentru economic și calcule financiare. Ei ar trebui să arate clar de câți bani sunt necesari și în ce interval de timp pentru a-și organiza activitățile de la zero. Este foarte important să faceți toate calculele corect și cel mai bine este să prevedeți trei scenarii.

O variantă este optimistă, ceea ce arată perspectivele de dezvoltare și maximul la care se poate aștepta. O altă variantă, cea mai realistă. Ea reflectă cel mai probabil plan de desfășurare a evenimentelor, iar indicatorii săi sunt mediați. Adică sunt sub valorile maxime, dar peste minime. Și ultima variantă este cea mai pesimistă, când totul a mers prost și costurile sunt prea mari, iar profitul este minim. Cu el, puteți vedea ce se va întâmpla dacă totul merge prost. Care sunt riscurile, pierderile și costurile.

Construcția este destul de bună afaceri profitabile. Nivelul său ajunge până la 70%. Dar, în același timp, ar trebui să aveți suficiente fonduri pentru a cumpăra echipamentul necesar si tehnica. Perioada de rambursare este în medie de 1-1,5 ani.

Mai jos este tabelul costurilor de pornire organizare constructii:

De la 300 de mii de ruble.

Utilaje de constructii si inventar

De la 1 milion de ruble

Echipament special

De la 2 milioane de ruble

Salariu

De la 300 de mii de ruble.

Intrare cu SRO

De la 500 de mii de ruble.

Total:

4,4 milioane de ruble

Tabelul vă permite să vedeți cât trebuie să investiți aproximativ pentru a vă desfășura activitățile. Toate datele sunt aproximative și minime, deoarece totul depinde de formatul companiei, specificul și dimensiunea acesteia.

De fapt, dacă este planificată o companie mică, cu o listă mică de finisare lucrări interne, atunci ar fi corect să reducem semnificativ costurile de închiriere, echipament de constructie si tehnologie. Și dacă angajați constructori cu propriile lor unelte, atunci costurile pot fi minimizate. Pe ceea ce este imposibil să economisiți, așa că pe publicitate și furnizare.

Modalități de a obține venituri suplimentare

Pe lângă activitatea principală, nu va fi de prisos, mai ales atunci când o companie începe de la zero, să folosească și moduri alternative castiguri. Cum poți obține un venit suplimentar? Aceasta este furnizarea de echipamente pentru închiriere altor companii, vânzarea materiale de construcțiiși tehnologie, antrenament tipuri variate lucrări și nu numai. Abilitatea de a crea surse suplimentare profitul va ajuta orice om de afaceri să rămână pe linia de plutire, în ciuda condițiilor externe negative.

Unde să cauți clienți

După ce a scris un plan de afaceri, al doilea punct importantîn crearea unei companii de construcții este să vă înțelegeți public țintăși oportunități de angajare. Industria constructiilor este un domeniu foarte mare de activitate. Se crede că 20% din toți rușii repară, îmbunătățesc sau construiesc ceva anual. Principalul lucru aici este să vă declarați corect și să obțineți parteneri.

Care sunt principalele tipuri de achiziție de clienți:

Crearea si plasarea de reclame. Publicitatea pe internet este considerată cea mai eficientă în acest domeniu. Cel mai bun lucru de făcut este să-ți creezi propriul site web. Apoi, folosind diverse resurse de Internet, ar trebui să faceți publicitate site-ului și companiei. Aici poți alege diferite căiși metode de promovare, în general, orice îți dorește inima.
Construiește-ți o casă pe cont propriu și apoi vinde-o. Această metodă implică o serie de riscuri și înghețarea capitalului de lucru.
Participarea la licitații guvernamentale. Acest lucru ne va permite nu numai să contam pe primirea comenzilor guvernamentale, ci și să ne declarăm o întreprindere serioasă.
Negociați cooperarea cu dezvoltatorii majori care construiesc case cu mai multe etaje. Acest lucru vă va oferi un loc de muncă pentru câțiva ani.
Utilizarea subcontractării. Încheiați acorduri cu parteneri care vor oferi clienților un anumit procent. Astfel de parteneri pot fi mari firme de construcții care nu doresc sau nu au timp să facă lucrări mai mici într-un proiect mare. De asemenea, puteți începe cooperarea, cu aceleași companii din punct de vedere al formatului și al dimensiunii, specializate doar în alte lucrări.
Încheiați acorduri cu vânzătorii de materiale de construcție, instalații sanitare sau alte bunuri. Pentru un anumit procent, aceștia vor fi gata să ofere clienților lor servicii suplimentare ale unei firme de construcții pentru lucrări de montaj, montaj, demontare, finisare etc.

Pentru ca o companie să aibă succes și să facă profit, trebuie să ai o cantitate mare de informații. Ce furnizori oferă ce și la ce preț. La urma urmei, prețul nu determină întotdeauna calitatea. Ar trebui să înțelegeți în detaliu complexitățile lucrărilor de construcție, să cunoașteți caracteristicile tehnologiei adoptate de GOST, norme și standarde.

Concurența pe această piață este foarte mare și dură, așa că va fi foarte dificil pentru începători. Mulți dintre ei nu vor supraviețui nici măcar în primul an de existență. Atunci când alegeți un loc în care să desfășurați activități, cel mai bine este să vă concentrați pe două puncte principale: a avea avantaj competitiv, „cipul” tău sau pornește departe de concurenții tăi principali. Acest lucru ne va permite să supraviețuim într-un mediu foarte dur și să ne dezvoltăm în continuare, crescând cifra de afaceri. Principalul lucru de reținut este că este întotdeauna dificil să începeți, dar este necesar să obțineți un rezultat.

Videoclipurile profesioniștilor vor completa materialul acestui articol!

Afacerea construcțiilor este una dintre cele mai profitabile din Rusia. Acesta nu este primul an în care se desfășoară așa-numitul „boom al construcțiilor” și va dura mai bine de un deceniu. Se construiesc nu numai clădiri rezidențiale, ci și clădiri municipale, fabrici, centre de cumparaturi. Chiar și o companie tânără poate câștiga o licitație pentru construcția unei instalații și poate câștiga mulți bani din aceasta. Puteți afla cum să participați la licitații.

Unde sa încep?

Primul lucru pe care trebuie să-l faci pentru a deschide o companie - determina directia de lucru. Astăzi, se disting următoarele tipuri de companii de construcții:

Firma de arhitectura si design . O astfel de companie este angajată exclusiv în proiectarea și execuția proiectelor. Pentru astfel de firme, nu numai angajații experimentați, ci și talentați sunt importanți.
Antreprenori generali . Logodit ca reparatii cosmetice apartamente și construiți ansambluri rezidențiale mari. Deschiderea necesită echipamente puternice și un personal mare.
Subantreprenori-specialisti . Ei sunt angajați într-o anumită listă de lucrări sau execută lucrări de construcție la scară mică. Cel mai bine este să începeți o afacere odată cu deschiderea unei astfel de companii. Pentru munca sa, este nevoie doar de o mică echipă de specialiști.
Subantreprenori-furnizori . Angajat în principal în aprovizionare echipament de constructie si materiale.

Cel mai bine este să începeți ca subcontractant specializat. Apoi puteți extinde treptat afacerea.

Recrutarea echipei

În primul rând, o firmă de construcții ar trebui să fie formată din specialiști cu studii de specialitate. diplome, cărți de muncă- toate acestea sunt luate în considerare la aderarea la SRO.

Pentru a începe, trebuie să aduni o echipă mică, care va include:

zidar;
instalator;
electrician;
pictor-tencuitor;
gresie-finisoare;
instalator la mare altitudine (dacă este necesar).

Totodata, este important ca cel putin jumatate dintre angajati sa aiba diplome de invatamant special, experienta in munca de minim cca 2-5 ani.

Un montator de mare altitudine trebuie să aibă permis de muncă și să treacă un examen medical. Un electrician trebuie să aibă, de asemenea, aceeași placă medicală și un certificat de admitere la muncă cu nota de clasă.

Principalele cerințe care trebuie prezentate angajaților:

Avand experienta in munca;
soarta buna;
Abilitatea de a îndeplini sarcinile atribuite în intervalul de timp dat.

După ce ai comenzi și începi să câștigi bani, poți angaja treptat angajați cu puțină sau deloc experiență de muncă.

Inregistrarea companiei

După ce ați format mai mult sau mai puțin o echipă, puteți începe să înregistrați o întreprindere. Aceasta include:

Înregistrare ca . Cel mai bine este să vă înregistrați ca SRL, deoarece acest lucru vă va permite să lucrați pentru persoane juridice și agenții guvernamentale. Înregistrarea va costa între 10.000 și 25.000 de ruble.
Autorizatie de constructie. Îl puteți obține contactând autoritățile locale. Se eliberează cu participarea șefului municipalitateși arhitect-șef al orașului sau raionului.
Aderarea la SRO - o organizație de autoreglementare.

Angajarea în domeniul construcțiilor ajută nu numai la economisire, ci și la creșterea banilor. În funcție de cât are fondatorul, depinde și direcția în construcție pe care o va stăpâni firma.

La un cost relativ mic, o firmă mică poate efectua lucrări de finisare fără a obține un permis SRO. Dacă fondurile permit, este posibil să se efectueze lucrări de construcție la construcția de obiecte mari (cladiri și structuri rezidențiale).

Cum să înființezi o companie de construcții?

Pentru a-ți începe propria afacere, nu este suficient să-ți spui: „Vreau să deschid o companie”. Munca oricărei organizații începe cu procesul de înregistrare la biroul fiscal.

Dacă decideți să înregistrați o companie cu răspundere limitată veți avea nevoie de următoarele documente:

Copii ale pașapoartelor tuturor fondatorilor.
Dacă unul dintre fondatori este entitate(de exemplu, o companie de construcții), trebuie să furnizați copii ale tuturor acte constitutive această organizație.
Scrisoare de garanție sau certificat de proprietate pt spații nerezidențiale unde va fi localizată firma dumneavoastră de reparații și construcții.

Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual este suficientă o copie a pașaportului certificată de notar. Cum să deschideți corect o companie de construcții poate fi găsit în orice firmă de avocatură care ajută la înregistrarea întreprinderilor.

Este posibil să faci fără SRO?

Majoritatea lucrărilor efectuate de o întreprindere de construcții necesită obținerea unei autorizații de la SRO - Organizația de Autoreglementare a Constructorilor.

Alegerea SRO este făcută de fiecare companie în mod independent. Lista acestor asociații este publicată în Registrul unificat al organizațiilor de autoreglementare ale constructorilor. Acest registru poate fi găsit cu ușurință pe Internet.

După ce ați ales un SRO, trebuie să contactați reprezentantul acestuia din regiunea dvs., care vă va trimite prin e-mail sul documente necesareși formularul de cerere.

Pentru a adera la SRO sunt necesare următoarele documente:

Certificat OGRN și TIN.
Cartă.
Decizia (protocolul) privind alegerea șefului și ordinul privind numirea.
Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.
Diplome de liceu tehnic și educatie inalta personal de inginerie, precum și certificate de absolvire a cursurilor de perfecţionare.
Contract de închiriere a biroului sau dovada dreptului de proprietate.

Fără să vă alăturați unei organizații de autoreglementare a constructorilor (SRO), puteți desfășura următoarele activități:

Lucrari de reparatii si finisaje.
Instalarea structurilor ușoare de închidere (uși și deschideri de ferestre).

Alegerea nișei dvs

O companie de construcții poate opera în trei domenii principale:

Constructii industriale (cladiri si structuri de uz industrial).
Construcție de drumuri (construcții de autostrăzi, repararea suprafeței drumului).
Constructii civile (cladiri rezidentiale).

Fiecare direcție de activitate înseamnă că societatea poate fi angajată nu numai în lucrări de construcție, ci și în dezmembrarea clădirilor și structurilor, precum și în pregătirea șantierului pentru lucru.

Pe lângă activitățile principale, compania poate stăpâni o serie de activități suplimentare:

Fabricarea si comercializarea materialelor de constructii.
Inchiriez utilaje si echipamente de constructii.
Efectuați cursuri la fața locului în specialități în construcții.
Gestionează depozitarea materialelor de construcție.

Piața serviciilor de construcții este destul de dezvoltată, așa că toate nișele sunt ocupate. Pentru a te angaja cu succes într-un anumit tip de activitate este necesară analizarea pozițiilor concurenților. Aceasta este baza pentru prima intrare pe piață.

Tactica este următoarea: deoarece piața serviciilor de construcții este vastă, este necesar să concurezi cu companiile existente oferind cele mai puternice poziții ale întreprinderii tale.

De exemplu, atunci când se efectuează un anumit tip de muncă (îmbunătățire teritoriul învecinat) gunoi de constructii livrat de companie gratuit.

Cea de-a doua opțiune de a câștiga un punct ferm pe piață este de a oferi consumatorilor materiale sau tehnologii care nu sunt disponibile pe piață sau sunt prost distribuite. Aceasta include utilizarea de materiale noi în construcții. De exemplu, puține firme realizează construcții joase din blocuri duble, deoarece acest lucru este suficient. material greu. Între timp, blocurile gemene sunt materiale de construcție ecologice.

Construcții de drumuri și de mari dimensiuni

Aceste tipuri de activități pot fi atribuite uneia dintre cele mai bine plătite. Și asta înseamnă că este puțin probabil ca întreprinderile existente în acest segment să dorească să împartă o bucată delicioasă cu un nou venit.

De obicei, proiectele mari de construcție sunt supravegheate servicii publice. Ei dau adesea ordine pentru o astfel de muncă.

Dacă vizați această industrie, veți avea nevoie de conexiuni bine stabilite în aceste autorități și de o sumă impresionantă care va fi necesară pentru finalizarea lucrării. Prin urmare, aceste opțiuni nu sunt potrivite pentru pornire.

O firmă mică la periferie sau în capitală?

Deschiderea unei firme de construcții într-o metropolă este o perspectivă foarte atractivă, dar și supărătoare. În primul rând, concurența este uriașă și va fi foarte greu să-ți faci un nume. În al doilea rând, pentru a deschide o afacere vei avea nevoie de o sumă impresionantă. Dar dacă reușiți să obțineți un punct de sprijin aici, atunci profitul poate fi destul de mare.

Orașele mici nu promit astfel de câștiguri, dar pot oferi comenzi stabile. Este posibil să se aranjeze eliberarea produse proprii: acest lucru va reduce costul achiziționării materialelor de construcție. cu cel mai mult vedere profitabilă producția este fabricație schele, precum și blocuri sau cabane din bușteni.

Ca opțiune, puteți încerca să începeți o afacere într-o suburbie sau într-un oraș mic, apropiindu-vă treptat de metropolă: anunțați potențialii clienți, căutați comenzi în capitală.

Deschiderea unei firme de reparatii si decoratiuni

Renovarea si decorarea apartamentelor sunt cele mai solicitate servicii in constructii. Este logic să încerci să acționezi în această direcție. Cu toate acestea, abundența firmelor care efectuează acest tip de muncă nu vă va permite să deveniți imediat o figură proeminentă. Acest lucru necesită timp.

Poți ocupa o nișă pe piața construcțiilor prin scăderea prețurilor la servicii, dar în limite rezonabile. Atâta timp cât tarifele oferite acoperă costurile firmei, nu există niciun risc de ruină pentru firmă.

În etapa inițială a activității, nu este necesară recrutarea muncitorilor obișnuiți, echipele de construcții pot fi angajate în baza unui contract.

Această opțiune va economisi la plata către angajați - contractanții sunt plătiți la finalizarea lucrărilor și nu lunar, ca în cazul angajaților cu normă întreagă.

Planul de afaceri al companiei de construcții: cât costă să pornești o afacere de la zero?

Pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să înțelegeți clar câți bani trebuie să investiți în companie. Elementele principale ale părții de cost sunt costurile de înregistrare a unei întreprinderi, obținerea autorizației SRO, costul chiriei, partea materială și tehnică și statul de plată.

Pentru funcționarea companiei este nevoie de următorul personal:

Dacă tipul dvs. de activitate necesită intrarea obligatorie în SRO, va trebui să plătiți următoarele sume:

Costul creării unei baze materiale și tehnice:

Tip instrument	unitate de măsură	Preț	Cant	Total (ruble)
Perforator Skil 1755 AA	PCS.	3000	1	3000
Șurubelniță Interskol Sh-700 ER	PCS.	2000	1	2000
Nivel cu laser	PCS.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PCS.	1200	1	1200
Set de scule STERN	PCS.	1200	2	2400
Taietor manual de faianta	PCS.	1800	1	1800
Burghiu BE 600 R	PCS.	2900	1	2900
Ciocan	PCS.	200	5	1000
Specialist. haine	PCS.	1500	10	15000
Vehicul (cargo Gazelle)	PCS.	150000	1	150000
Un calculator	PCS.	16000	2	32000
MFP cu telefon	PCS.	9000	1	9000
Total	220700

Astfel, costul deschiderii unei firme de construcții este:

În ceea ce privește restul costurilor asociate deschiderii unei firme de construcții, acestea includ costul închirierii echipamentelor (doar dacă nu există material și bază tehnică proprie).

Apropo, închirierea de echipamente este mult mai profitabilă pentru o companie care abia la început. Acest lucru vă permite să economisiți bani pentru achiziția ulterioară de echipamente de construcții în leasing sau pe credit. Este despre despre echipamente mari - camioane, macarale de constructii, buldozere.

Normal în construcție este rata de rentabilitate de 10 - 15%. Acest lucru indică faptul că nivelurile planificate, estimate și efective ale activității întreprinderii sunt construite corect.

În prezent, în rândul organizațiilor de construcții, rata rentabilității a scăzut considerabil și este în medie de 7-9%. Scăderea profitabilității se datorează faptului că valoarea cheltuielilor generale nu se modifică, în același timp, costul materialelor de construcție și costurile cu personalul cresc în fiecare an.

Toți acești factori afectează timpul de răspuns. Pentru a returna fondurile investite, firmele de constructii sunt nevoite sa reduca preturile la serviciile lor, sa ofere clientilor mai mult termeni profitabili. În consecință, fluxul de numerar și valoarea profitului scad și, ca urmare, profitabilitatea afacerii scade.

Pentru munca de succes a unei organizații de construcții, este necesar să se întocmească o listă aproximativă a cheltuielilor viitoare. Poate fi comandat plan de afaceri gata dezvoltarea companiei sau pe baza unui exemplu de plan de afaceri pe Internet.

Dezvoltarea afacerii dvs. de construcții

Pentru a-ți dezvolta propria afacere, mai ales la început, Atentie speciala ar trebui acordată promovării mărcii: ar trebui să fie raportată despre companie, capacitățile acesteia. Activitățile de promovare, desfășurate corect, dau întotdeauna roade.

Marketing

Principalul sistem care permite organizațiilor de construcții să navigheze pe piața serviciilor este marketingul. Cu ajutorul acestuia, firmele de construcții au posibilitatea de a reglementa structura întreprinderii, de a identifica posibilele riscuri, de a îmbunătăți comunicațiile externe și interne, ceea ce în cele din urmă ajută la optimizarea activității organizației de construcții.

Principalele domenii de marketing în construcții sunt:

Analiza cererii de servicii de construcții, studiul dinamicii creșterii prețurilor.
Asigurarea faptului că activitățile organizației îndeplinesc cerințele pieței pentru utilizarea deplină a capacităților de producție.
Formarea structurii de promovare a serviciilor și a cererii de produse pentru construcții.
Analiza cererii consumatorilor și rezolvarea sarcinilor pentru implementarea lucrărilor cu implicarea organizațiilor terțe (partenere).
Actualizarea în timp util a gamei de servicii și produse.

Capabilități World Wide Web

Nu este ultimul rol în dezvoltare propria afacere joacă pe internet. Este necesar să vă creați propriul site web în etapa de obținere a aprobării SRO. Datele de înregistrare ale organizației trebuie să fie indicate pe pagină, numărul de telefon fix și o listă de persoane de contact trebuie să fie la loc vizibil. Bine ați venit pe pagina de mărturii ale clienților.

Totul azi cantitate mare clienți care caută interpreți ( organizatii de constructii) pe internet.

Deci, costul creării unui site poate plăti rapid.

Cum poți să deschizi o companie de construcții și să nu dai frâu?

Videoclip despre deschiderea unei afaceri de construcții

Analiza de risc

Pentru a minimiza primirea de orice fel de pierderi, este necesar să ne amintim riscurile care apar în cursul activităților companiei de construcții.

Principalele riscuri includ:

Reducerea volumului lucrari de constructie(de exemplu, din cauza inflației).
O creștere a creșterii prețurilor la produse (materiale de construcție) sau o creștere a deducerilor fiscale (impozite sociale).

Pe lângă cele principale, există o serie de riscuri indirecte:

Întârzierea punerii în funcțiune a obiectului de construcție atrage după sine primirea prematură a fondurilor.
Rata inflației care depășește prognoza.
Salturi puternice ale ratelor de schimb valutar.
Creșterea costurilor.

Toate aceste riscuri trebuie monitorizate constant pentru a preveni eventualele pierderi. De aceea, în etapa de formare a activității unei firme de construcții, este necesară crearea unui departament de marketing.

Unde găsiți clienți pentru noii veniți

Cel mai simplu mod de a atrage clienți este să-ți faci publicitate serviciilor pe panouri online gratuite. În plus, este necesar să faceți publicitate serviciilor de construcții în 2-3 cele mai populare media tipărite din zona dvs. (regiunea). Nu este rău să faci o distribuție de fani a ofertelor companiei tale folosind internetul.

Mulți clienți le place când, pe lângă serviciile comandate, primesc bonusuri.

De exemplu, după producerea lucrărilor de finisare, curățarea spațiilor este efectuată de compania de construcții. Aceasta servește drept cea mai bună reclamă, deoarece majoritatea clienților potențiali au încredere în recomandările clienților.

Firmele de construcții care există de mulți ani în acest domeniu s-au adaptat deja la variabilitate conditii externe, și a modificări interne. Începătorii vor trebui să „umple denivelările” singuri, să câștige încrederea clienților. Nu ultimul rol în aceasta este jucat de calitățile personale ale liderului. Viitorul magnat al construcțiilor trebuie să aibă un caracter puternic, rezistență de fier și să fie rezistent la stres.