Intocmirea unui plan de afaceri pentru o firma de constructii. Planul de afaceri al companiei de constructii

În acest material:

Planul de afaceri al unei firme de construcții, al cărui exemplu poate fi văzut în Anexa nr. 1, nu prevede investitii mari. Mijloacele fixe la început vor fi necesare pentru achiziționarea unei mașini Gazelle sau similare vehicul. Elaborarea unui astfel de document presupune a pune accentul principal pe organizarea și promovarea proiectului fără investiții mari.

O abordare care economisește milioane

Un eșantion al celui de-al doilea plan de afaceri prevede investiții de 5-6 milioane de ruble, care ar trebui să fie primite ca investiții. Dezavantajul acestei abordări este că nu se pot aștepta doar investiții. Apar constant intreprinderile specializate in furnizarea de servicii de constructii.

Puteți investi mulți bani în achiziționarea unor echipamente specializate, care:

facilitează procesul de furnizare a serviciilor;
automatizează procesul, reduce rolul muncii manuale;
poate genera venituri suplimentare prin chirie.

Dar companie de constructii poate presta servicii fără a avea astfel de echipamente în bilanţ, deoarece poate fi închiriat sau închiriat. Puteți chiar închiria unelte de construcție, astfel încât singurele cheltuieli obligatorii vor fi costurile de înregistrare a unui antreprenor individual, care vor costa 400-800 de ruble.

Principalul activ al întreprinderii este personalul calificat. Un antreprenor trebuie să-și concentreze eforturile pe 2 puncte principale:

cautarea clientilor;
angajarea de profesionisti.

Pe lângă înregistrarea ca antreprenor individual, în unele cazuri va fi necesară eliberarea autorizațiilor pentru efectuarea anumitor lucrări. Acestea includ:

autorizatie de constructie;
o licență care dă dreptul de a proiecta clădiri și structuri;
o licență care dă dreptul de a efectua studii inginerești în timpul lucrărilor de construcție.

Autoritățile locale eliberează autorizație de construire, fără de care este interzis să se construiască ceva. Această rezoluție este ieftină. Autorizațiile rămase corespund denumirii lor și sunt destinate prestării de servicii de proiectare, lucrări de inginerie în timpul construcției și în faza de proiectare.

Există, de asemenea, SRO-uri sau organizații de autoreglementare. Acesta este statutul unei întreprinderi care desfășoară lucrări de construcții, dând dreptul de a efectua lucrări și de a presta servicii care implică riscuri mari. Dar acest statut nu este necesar pentru acele companii care sunt angajate în construcții precum:

case de până la 3 etaje;
dacă au cel mult 10 blocuri de locuit;
suprafata constructiei mai mica de 1,5 mii m 2;
dacă clădirea care se construiește este proiectată pentru a găzdui 1 familie.

Prin urmare, dacă afacerea de construcții planificată are ca scop furnizarea de servicii pentru construcția de case private, efectuarea de reparații interne și externe în acestea, un astfel de permis nu va fi necesar.

Ce poate închiria o firmă de construcții

S-a remarcat mai sus că nu este nevoie să cheltuiți sume mari la început pentru achiziționarea de echipamente sau echipamente speciale. Toate acestea, chiar și uneltele, pot fi închiriate sau închiriate. Această abordare vă permite să începeți de la zero activitățile unei companii de construcții oriunde, îndeplinind o comandă de orice complexitate. Principalul atu este profesionalismul și calificarea personalului. Este mai greu să găsești angajați care știu să lucreze cu echipamente speciale și poți închiria și un excavator cu macara.

Nicio firmă de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele necesare. Acest lucru face ca startul inițial să fie costisitor, în plus, această abordare nu afectează foarte mult profitabilitatea serviciilor oferite. Ca urmare, perioada de rambursare a întreprinderii este prelungită de mulți ani. Dar dacă vă concentrați imediat asupra faptului că toate echipamentele scumpe vor fi închiriate, compania își poate recupera toate costurile inițiale în prima lună.

Este mai bine să luați echipamente și echipamente speciale în leasing, care se închiriază cu uz. Acest lucru are anumite avantaje. Mijloacele fixe luate sub formă de leasing reduc sarcina fiscală a companiei.

Dacă există anumite fonduri pentru a începe, este mai bine să le cheltuiți pe echipamente care vor fi utilizate în mod regulat. Investiția într-un excavator și o macara, care va fi nevoie de mai multe ori pe an, nu are sens. În primul rând, din cauza faptului că echipamentul este inactiv, acesta se uzează și își pierde din valoare. În al doilea rând, pentru locul în care va fi depozitat acest echipament, trebuie să plătiți în mod constant bani. În cele din urmă, trebuie să ții la îndemână un excavator și un macarager, care trebuie plătiți cu bani pentru a nu merge la lucru la utilajele implicate în construcție. Specialiștii buni nu vor sta și vor aștepta să apară un loc de muncă.

Deci, se dovedește că la începutul unei companii de construcții aveți nevoie de:

inregistreaza o intreprindere;
găsiți personal și clienți;
inchiriez un mic birou de pana la 20 m2;
cumpărați, împrumutați sau închiriați, închiriați un vehicul;
achiziționați cel mai minim set de instrumente necesare;
creați un site web al companiei prin care să atrageți clienți.

Cum se caută comenzi

Este bine să cauți comenzi pentru proiecte de construcții de anvergură. De exemplu, un plan de afaceri pentru construirea unui centru de afaceri presupune implicarea unuia sau mai multor antreprenori mari care au o experiență vastă în astfel de lucrări. Licitațiile pentru lucrări de construcții în astfel de proiecte sunt câștigate de mari organizații de construcții. Dar chiar și ei nu pot acoperi întreaga gamă de lucrări și sunt nevoiți să implice firme de construcții mai mici pentru a-și îndeplini obligațiile la timp.

Prin urmare, trebuie să cauți clienți printre aceste companii de construcții, trimițându-le propriile oferte comerciale.

Este mai bine să vă oferiți propunerea în negocieri personale cu un reprezentant al unei astfel de companii.

Există riscul ca o scrisoare trimisă prin poștă să rămână fără răspuns. Aceeași soartă va avea și e-mailul. Încercarea de a ajunge la cei care scriu sau comandă un plan de afaceri pentru construirea unui centru de afaceri pare o idee proastă, cu excepția cazului în care compania ta a devenit mare.

Clienții privați care au nevoie să construiască o casă mică sau să efectueze lucrări în interiorul sau în exteriorul acestei case trebuie să fie atrași prin internet folosind un site web și o pagină de afaceri pe o rețea de socializare.

Plasează-le oferte speciale și folosește publicitate contextuală sau direcționată cu costuri reduse pentru a direcționa clienții potențiali către pagini cu oferte speciale. Pentru a configura publicitate, utilizați serviciile profesioniștilor.

Comandați un plan de afaceri

	Investiții: Investiții 450.000 - 600.000 ₽ URAL-STROY activează pe piața serviciilor de construcții din 2008. Compania este angajată în construcția de locuințe private. Ural-Stroy aderă la strategia „Calitate și deschidere către client”, datorită căreia conduce piața construcțiilor de cabane. Construim case moderne, confortabile la cheie. Scopul nostru: Deveniți dezvoltatorul - nr. 1 în Federația Rusă în segmentul construcțiilor joase. Alăturați-vă nouă și împreună ne putem dezvolta...

	Investiții: Investiții 2.300.000 - 3.500.000 de ruble. Franciza de construcții și producție „Stroymatik” vă invită să vă angajați într-o afacere cu adevărat inovatoare. Câștigați bani cu instalarea piloților din beton armat pentru construcții cu înălțimi joase folosind instalația unică de piloți compactă „Stroymatik SGK-200”. Ideea formării unei francize a luat naștere în 2015, după deschiderea primei sucursale în Cherepovets, orașul în care se află producția Stroymatik pe amplasamentul industrial local. Know-how-ul companiei este o mini-instalație compactă, creată pe baza...
	Investiții: Sumă forfetară de la 99.000 la 249.000 de ruble + costuri de pornire de la 30.000 de ruble Serviciul unificat de comandă de echipamente speciale STROYTAXI a fost înființat în mai 2013. La momentul constituirii, era singurul serviciu de dispecerat pentru comanda de constructii si utilaje speciale care se putea numi firma, in personal erau 3 persoane. Timp de un an și jumătate de muncă în piață, am experimentat multe suișuri și coborâșuri. Din fericire, au fost mai multe suișuri și coborâșuri pe drumul nostru, așa că...
	Investiții: De la 1.000.000 de ruble. până la 3.000.000 de ruble Clădirile noi cresc ca ciupercile după ploaie, dar cum afli despre calitatea locuințelor, a tavanelor și cum poți găsi rapid aspectul potrivit pentru tine? Desigur, contactați Uniunea Dezvoltatorilor, unde lucrează cei mai buni experți imobiliari și acordați consultații gratuite populației. Despre companie Uniunea Dezvoltatorilor este un fel de intermediar între utilizatorii finali și companiile de construcții. Angajații acestei companii fac...
	Investiții: de la 250.000 de ruble. Compania „Stroymundir” este un producător de salopete de înaltă calitate pentru diverse domenii de producție, securitate, întreprinderi industriale și recreere. În calitate de producător, Stroymundir poate oferi o gamă nelimitată de produse finite și o gamă largă de țesături. Și, de asemenea, să dezvolți un design conform dorinței tale și să aplici un logo de orice complexitate, care să ofere un avantaj și individualitate clientului tău. Stroymundir utilizează tehnologii unice care respectă strict standardele de stat ale Federației Ruse,...
	Investiții: 500.000 - 1.000.000 de ruble. Stroy Artel a fost fondată în anul 2000. Fondatorii săi au fost oameni întreprinzători și cu gândire creativă, cu experiență semnificativă în diferite sectoare ale economiei. Chiar și în prima etapă a dezvoltării companiei a fost adoptat un principiu simplu ca cadru strategic - viața înseamnă acțiune. De la bun început, conducerea Stroy Artel a fost hotărâtă să acționeze și să acționeze într-un mod echilibrat, atent...
	Investiții: Investiții de la 460.000 de ruble. Polyglots este o rețea federală de Centre de Limbi pentru Copii în care copiii cu vârsta cuprinsă între 1 și 12 ani studiază limbi străine. Centrul metodologic al companiei a dezvoltat un program unic, datorită căruia copiii încep să vorbească și să gândească într-o limbă străină. Ne pasă de dezvoltarea cuprinzătoare a micuților noștri poligloți și oferim cursuri suplimentare de matematică, creativitate, literatură, științe naturale, ...
	Investiții: Investiții 3 350 000 - 5 500 000 ₽ New Chicken este un nou proiect al holdingului de restaurante BCA, care are experiența deschiderii a peste 150 de unități în 8 țări ale lumii. Compania se dezvoltă activ, dezvoltă noi direcții și știe de ce are nevoie consumatorul mâine. Compania promovează o rețea de unități pe model de franciză. Descrierea francizei Pachetul de franciză include: echipamente de producție / comerț / asamblare, mobilier Franciza New Chicken are...
	Investiții: Investiții 6 500 000 - 10 000 000 ₽ Ideea creării unui wine bar cu un sortiment de calitate și prețuri plăcute a luat naștere de către Evgenia Kachalova în 2013, după ceva timp, care a preluat conștiința unui concept holistic, căutarea unui loc și a unei echipe potrivite, prima Bazarul de vinuri a apărut la Moscova! În mai 2014, Bazarul de pe Komsomolsky Prospekt și-a deschis porțile și s-a îndrăgostit imediat de oaspete. Toată lumea a venit la...
	Investiții: Investiții 550.000 - 1.000.000 ₽ DESCRIEREA COMPANIEI Rețeaua de studiouri de epilare cu laser Laser Love a fost fondată în 2018 în Novosibirsk. Grupul de firme are o firma de distributie responsabila de furnizarea echipamentelor direct de la producator. Compania are toate certificatele de calitate pentru echipamente - un certificat de conformitate și Uniunea Europeană. Linia proprie de echipamente sub marca DF-Laser garantează calitatea procedurii încă de la prima vizită. Agentie proprie de marketing in...

MS Word Volum: 38 pagini

Plan de afaceri

Recenzii (162)

Cine are nevoie de un exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții? Acei oameni activi și activi sau un grup de oameni care au decis să facă o faptă bună - construirea de unități rezidențiale sau industriale. O astfel de întreprindere, care operează în mod responsabil și onest, va aduce venituri proprietarilor săi și va aduce beneficii oamenilor. În plus, cererea pentru astfel de proiecte astăzi este foarte mare.

Pe resursa noastră, este prezentat spre studiu un exemplu de plan de afaceri pentru crearea unei organizații de construcții și instalații, pentru toți cei care doresc să înceapă această afacere. Furnizarea de servicii de construcții în societatea modernă a fost mult timp la cheremul structurilor nestatale - „comercianți privați” și companii. Acest lucru nu este deloc rău, deoarece implică concurență între constructori, ceea ce înseamnă o creștere a calității instalațiilor puse în funcțiune.

Atunci când achiziționați un plan de afaceri pentru organizarea unei companii de construcții, luați în considerare imediat că acesta este un proiect conceput pentru investiții în numerar pe termen lung și semnificative. Dacă se dorește, acest proiect poate fi implementat pe baza unei organizații existente de construcție și instalare, completându-și flota cu echipamente moderne, și depozite cu materialele necesare. Deci va fi posibil să atragem mai mulți clienți și să obțineți profit.

Utilizați exemplul de plan de afaceri pentru o companie de construcții, care este postat pentru revizuire. Cum se poate aplica? Luând ca bază pentru calculele acestora, pentru a înțelege ce puncte trebuie luate în considerare la formarea unui proiect pentru o firmă de construcții, ce investiții vor fi necesare. Toate acestea sunt indicate precis și specific într-un document care este relevant pentru vremea noastră.

Dacă aveți ocazia și dorința de a organiza o companie de reparații și construcții, atunci pariați pe o zonă de lucru promițătoare, care va fi mereu la cerere. Concentrându-vă pe calitatea serviciilor, mai degrabă decât pe propria schemă de îmbogățire rapidă, vă puteți câștiga o reputație și puteți fi solicitat pentru o lungă perioadă de timp. Sperăm că firma dumneavoastră de construcții va fi exact așa!

Afacerea construcțiilor atrage mulți antreprenori. Veniturile populației sunt în creștere și aproape fiecare familie are nevoie mai devreme sau mai târziu de serviciile echipelor de construcții. Nevoile pieței construcțiilor sunt mari și se referă la diverse sectoare ale construcțiilor: cineva plănuiește să construiască o baie la țară, iar cineva are nevoie urgent să construiască o casă de țară nouă.

Deschiderea unei afaceri de construcții înseamnă o alegere foarte dificilă pentru un antreprenor - definiția unei specializări înguste. Și, de fapt, o firmă de construcții start-up nu poate prelua toate comenzile la rând - nici specialiștii, nici echipamentele, nici cunoștințele și abilitățile nu vor fi suficiente. Atunci când alege o linie clară de activitate, proprietarul companiei ar trebui să se concentreze în primul rând pe capacitățile sale financiare, deoarece, de exemplu, o afacere precum construirea de saune și băi de la zero necesită un singur cost, iar construcția de clădiri rezidențiale implică costuri complet diferite. .

In plus, este necesar sa tii cont de profesionalismul lucratorilor care iti alcatuiesc echipa. Dacă sunt fani de toate meserii, puteți încerca să începeți cu ceva mai ambițios, altfel, intrarea pe piața largă a construcțiilor se poate dovedi a fi un eșec.

Mulți proprietari de mari companii moderne de construcții și-au început afacerea dintr-o echipă mică de construcții. La început, luând doar comenzi mici pentru construirea diferitelor facilități, compania și-a crescut treptat capacitatea, mărind amploarea activităților sale. Începând cu deschiderea unei mici companii de construcții, poți conta ulterior pe extinderea propriei afaceri, dacă lucrurile merg constant.

Astăzi, există mai multe opțiuni pentru a începe o afacere de construcții. Aceasta poate fi o echipă mică care se va ocupa doar de finisarea spațiilor în clădiri noi, o companie care își construiește o afacere pe construcția de locuri de joacă sau o companie care își oferă serviciile pentru construcția de șeminee. Poți pleca de la ce specialiști lucrează în compania ta sau, dimpotrivă, poți alege mai întâi o anumită specializare și, pe baza acesteia, recrutezi un personal de angajați.

În același timp, nu contează ce formă juridică va avea firma ta de construcții. Indiferent dacă afacerea dvs. este specializată în construcția de cafenele sau în construcția de verande, balcoane și loggii, compania trebuie să respecte regulile generale care există pe acest segment de piață. De exemplu, algoritmul de onorare a unei comenzi de către o firmă de construcții suferă doar modificări minore în funcție de specializare. Un lucru trebuie înțeles: organizarea unei afaceri de construcții începe întotdeauna cu studiul unui exemplu profesional de plan de afaceri pentru deschiderea unei companii de construcții cu calcule gata făcute. Doar în acest caz poți conta pe stabilitate și încredere în viitor.

După ce au decis să-și deschidă propria firmă de construcții, companie, nu toți antreprenorii sunt capabili să-și evalueze în mod realist capacitățile financiare. Având în vedere că multe dintre ele au investiții de capital inițiale foarte modeste, devine clar cât de mare este riscul de a fi lăsați pe margine, incapabili să reziste realităților dure ale acestei afaceri.

De ce este nevoie pentru ca organizarea unei firme de construcții, firmă să devină primul pas pe calea succesului? Când intră într-o afacere nouă, o companie de construcții începe rar cu o activitate de amploare. De regulă, o astfel de companie este formată din doar câțiva angajați care sunt specializați în implementarea comenzilor mici de construcție și reparații. Nu poate fi altfel dacă proprietarul companiei nu este capabil să investească imediat sume semnificative în dezvoltarea afacerii.

Pentru a vă deschide propria afacere - o companie de construcții, un antreprenor, în primul rând, trebuie să alcătuiască o echipă mică, dar de încredere, care să includă meșteri cu experiență. Ulterior, statele pot fi extinse, dar coloana vertebrală principală va juca întotdeauna un rol decisiv.

Când deschide o companie de construcții, un om de afaceri trebuie să ia în considerare cu atenție un plan de acțiune. În primul rând, este necesar să se stabilească componența echipei, în condițiile în care fiecare angajat va trebui să plătească un salariu lunar. Apropo, și această problemă trebuie luată în considerare cu atenție: câștigurile membrilor echipei vor fi fixe sau veți prefera să le plătiți un procent din costul comenzilor. De regulă, majoritatea proprietarilor preferă a doua opțiune.

Chiar dacă începi o afacere, planificând să organizezi o echipă foarte mică de construcții, compania va trebui să angajeze cel puțin patru specialiști de profiluri diferite. Acesta va fi un fel de „coloana vertebrală” a companiei dumneavoastră. La început, funcțiile de maistru, precum și de estimator, pot fi îndeplinite de proprietarul companiei, dar mai târziu, când afacerea începe să se extindă, este mai bine să angajați oameni cu experiență pentru aceste posturi. În plus, ar fi utilă crearea unei baze de date cu contacte ale specialiștilor care, la nevoie, pot înlocui membrii obișnuiți ai brigăzii.

În ceea ce privește actele necesare deschiderii unei firme de construcții, firmă, autorizarea obligatorie a acestei activități a fost anulată încă din 2010. Obțineți permisiunea de a conduce lucrari de constructie Acum vă puteți alătura doar unei organizații de autoreglementare (SRO). De asemenea, va fi posibil să se consulte în probleme de control, de exemplu, să se familiarizeze cu mostre ale programului de control al producției pentru respectarea regulilor sanitare în construcții.

Un exemplu competent de plan de afaceri pentru o companie de construcții și reparații cu calcule gata făcute vă va ajuta să rezolvați alte probleme complexe. După ce l-ați studiat, veți putea cu ușurință să întocmiți un eșantion atractiv al ofertei de servicii profesionale și de înaltă calitate a unei echipe de construcții și să dezvoltați un program operațional clar pentru lucrările de construcție. Pe baza acestui document, veți depăși rapid cadrul stabilit și veți intra într-un nivel complet diferit de afaceri.

Merită să porniți o afacere în construcții? Răspunsul la această întrebare este mai greu de găsit decât pare la prima vedere. Stereotipurile încorporate prevăd că nu se poate face fără milioane de investiții. Dar dacă dai dovadă de bune abilități organizatorice și de negociere, precum și dezvoltă și aderă la un plan de afaceri clar, poți deschide o companie de construcții cu investiții zero.

Tipuri de firme de constructii

În industria construcțiilor, se obișnuiește să se împartă firmele în funcție de anumite calificări, ca urmare a cărora fiecare are propriul set de funcții. Se notează următoarele tipuri de companii de construcții:

arhitectural si design;
antreprenor general;
subantreprenori.

Aceștia din urmă sunt, de asemenea, împărțiți în specialiști și furnizori.

Firmele de arhitectură și design se numără printre elita în acest domeniu, cu personal recrutat din profesioniști cu înaltă calificare și experiență practică. Adesea, astfel de companii concentrează arhitecți talentați care au o diplomă academică.

Firme de arhitectură și proiectare - elita afacerii de construcții

Antreprenorul general are nevoie de specialiști nu mai puțin experimentați și calificați, care sunt bine conștienți de toate caracteristicile și subtilitățile construcției, care pot fi angajați în construcția de clădiri, lucrări de instalare, decorațiuni interioare și așa mai departe.

În ceea ce privește subantreprenorii care execută lucrări, aceștia pot fi legați de antreprenori generali și pot efectua anumite tipuri de lucrări pentru aceștia. Dar pot lucra și independent, executând aceeași muncă ca antreprenorul general, dar doar într-un volum mult mai mic.

Subantreprenorii execută multe tipuri de lucrări: de la construcție până la finisare

Furnizorii nu sunt firme de construcții, ci vânzători specializați în furnizarea de echipamente, utilaje și materiale speciale. Activitatea lor principală este comerțul.

Este profitabil să deschizi o afacere de construcții: avantaje și posibile riscuri

Având în vedere această distribuție a funcțiilor între diferitele tipuri de companii, se poate concluziona că întreprinderile subcontractante sunt cele care pot efectua anumite tipuri de lucrări care sunt cele mai accesibile pentru nou-veniți la deschidere. Experții subliniază că profitabilitatea în acest domeniu este foarte mare - până la 70-80%, rambursarea chiar și a investițiilor mari variază de la unu la un an și jumătate.

Dar, ca în orice afacere foarte profitabilă, există o concurență foarte puternică, intrarea pe piață este destul de dificilă, iar găsirea unui investitor care să fie gata să investească într-un nou venit este problematică. Cert este că este dificil pentru o companie start-up să arate calitatea înaltă a muncii prestate, iar competitivitatea acesteia depinde de asta.

Cum să fii într-o astfel de situație? De unde să obțineți fondurile necesare? Aici sunt necesare bune abilități organizatorice. Cel mai important lucru de care nu te poți lipsi este personalul calificat. Nu este nevoie de bani seriosi pentru a-l angaja, mai ales ca poate fi angajat deja sub comanda luata. În ceea ce privește echipamentele speciale, uneltele, acestea pot fi închiriate sau închiriate. Această abordare vă permite să reduceți semnificativ intrarea în afacere, puteți plăti și chiria prin plata în avans pentru comanda primită. Aceste fonduri sunt folosite și pentru achiziționarea de materiale pentru construcții.

Rămâne doar înregistrarea întreprinderii, înscrierea în SRO și închirierea sediului.

De unde să încep: hârtii

Procesul de înregistrare a unei întreprinderi a unei companii de construcții nu este diferit de înregistrarea unei întreprinderi în altă zonă. Există doar incertitudine, ce este mai bine să rupă: IP sau LLC? Puteți deschide și un antreprenor individual, dar ei recomandă totuși alegerea unui SRL. Acest lucru se datorează faptului că SRL-ul are mai multe oportunități, acest formular este mai flexibil la orice modificare a legislației, are capacitatea de a obține orice licențe, dacă există.

În cele din urmă, un SRL este răspunzător față de contrapărți cu capitalul său autorizat, în timp ce un antreprenor individual este răspunzător cu proprietățile sale. Și evenimentele adverse, incidentele din acest domeniu sunt atât de probabile încât este mai bine să riscați capitalul autorizat decât al dvs.

Pentru a înregistra un SRL, pe lângă capitalul autorizat, veți avea nevoie de:

veniți cu un nume de companie;
indicați locația acestuia;
indicați fondatorii companiei;
enumerați toate activitățile organizației.

Puteți înregistra singur o întreprindere sau puteți externaliza aceasta către o firmă de avocatură. Acest serviciu va costa de la 2 la 4 mii de ruble.

Dificultățile de documentare încep atunci când este necesară obținerea unor autorizații speciale care să permită efectuarea anumitor tipuri de lucrări. Vorbim despre înregistrarea statutului unei organizații de autoreglementare (SRO). Acest statut face posibilă efectuarea unor lucrări care implică un risc ridicat. Dar nu este necesar pentru acele întreprinderi care realizează construcția:

case de bloc, în care nu mai mult de 10 blocuri;
structuri care nu depășesc trei etaje;
clădiri cu o suprafață de cel mult 1,5 mii m2;
clădiri în care poate locui o singură familie.

Aceasta înseamnă că o companie obișnuită de construcții nu va trebui să înregistreze un SRO. Dar fără autorizație de construire, nici o singură întreprindere care este angajată în construcția de structuri nu poate face. Se obtine de la administratiile locale si fara el este interzis sa construiesti ceva.

Pentru a vă angaja în activități de construcții, va trebui mai întâi să obțineți permisele și licențele necesare.

Dacă o companie oferă servicii de proiectare, nu se poate face fără eliberarea unei licențe corespunzătoare. Același lucru este valabil și pentru furnizarea de servicii de inginerie. Costurile procesării acestor documente sunt minime și nu necesită ajutorul investitorilor.

Alegerea locației

Unde este sediul companiei? Locația companiei nu este importantă, comenzile acesteia nu depind de ea. Poate fi amplasat complet la marginea orașului, ceea ce reduce costurile de închiriere.

Nu clienții vor veni la antreprenor, ci invers. Este firma de construcții care trebuie să caute un client, să-i ofere serviciile, să vină la el să se pună de acord asupra oricăror probleme. Dacă subcontractantul a reușit să obțină o comandă de la antreprenorul general pentru o instalație mare, atunci locația biroului poate fi plasată acolo.

Echipamente și personal

După cum sa menționat mai sus, orice echipament și unelte pot fi închiriate sau închiriate. Dar chiar dacă aveți fonduri pentru a-l achiziționa, obțineți cele esențiale, în funcție de tipul de activitate în care este specializată compania. Vă rugăm să rețineți că nicio firmă de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele proprii necesare. Prin urmare, nu vă străduiți să obțineți imposibilul în această direcție, este mai bine să cheltuiți banii economisiți pe promovare și personal.

Nicio firmă de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele proprii necesare

Toate materialele sunt achiziționate după primirea unei comenzi, în funcție de care se determină cantitatea și calitatea acesteia. Nu întotdeauna clientul, ghidat de considerente de economie, va face o alegere în favoarea calității materiale de construcții. Prin urmare, nu este nevoie să-l pre-achiziționați la calitate superioară, la un preț mai mare.

Dar selecția personalului trebuie luată foarte în serios. Pentru a face acest lucru, este mai bine să luați imediat un ofițer de personal care are experiență în industria construcțiilor pentru a vă ajuta. El vă va ajuta să selectați rapid specialiștii potriviți și un maistru bun. În plus, veți avea nevoie de un arhitect-designer și un contabil.

Instructiuni de promovare

Promovarea depinde de specializare. Dacă o companie este specializată în efectuarea de lucrări pentru persoane fizice, atunci va trebui să începi un site web bun, să creezi un întreg sistem de atragere a clienților care vor găsi compania prin interogări de căutare pe web și prin publicitate tipărită.

Propriul dvs. site web este o oportunitate excelentă de a prezenta exemple ale muncii dvs., dacă există.

În cazul în care compania va lucra cu antreprenori generali, va trebui să coopereze activ cu managerii acestora. Veți avea nevoie de bune abilități de negociere, iar dacă nu sunt, atunci angajați un manager sau director al companiei care are aceste abilități.

Nu neglijați participarea la licitații. Pentru a face acest lucru, angajați un angajat ale cărui atribuții vor include pregătirea documentației necesare și participarea la licitații. Nu ar trebui să te bazezi doar pe această metodă de a atrage clienți, deoarece atât de mulți concurenți fac la fel și probabilitatea de a-i câștiga este mică. Cu toate acestea, puteți obține mai mulți clienți pe an prin acest canal.

Venituri si cheltuieli

Răspunsul la această întrebare depinde de direcția aleasă. Să calculăm pentru firma mica care este specializata in lucrari de constructii. Costurile acestuia vor fi:

achiziționarea de unelte - de la 100.000 de ruble;
salariul personalului sau fondul de salarizare (PHOT) - 120.000 de ruble.

Statul de plata se formeaza tinand cont de salariul pentru 4-5 persoane. Firma va avea nevoie, de asemenea, de un vehicul pentru a livra personal, unelte și materiale la șantier, dar dacă acesta nu este disponibil, poate fi angajat un transportator.

Tarifele de reparație sunt după cum urmează:

reparații cosmetice - până la 1.500 de ruble. pentru 1 m 2;
reparație economică - de la 2.000 de ruble. pentru 1 m 2;
lucrări de clasă de lux - de la 3.500 de ruble. pentru 1 m2.

Într-o lună, o astfel de firmă, cu un volum mediu de muncă, poate efectua reparații de la 200 m 2. Și acest lucru va aduce venituri de la 400.000 de ruble. Luăm costurile cu statul de plată, plata transportului, închirierea spațiilor și impozitele, vor rămâne aproximativ 200.000 de ruble. Investițiile în instrumente se vor amortiza în jumătate de lună.

Desigur, aceasta este o prognoză optimistă și va fi dificil să se realizeze astfel de indicatori în stadiul inițial. În calculul de mai sus, nu există cheltuieli pentru înregistrarea companiei. Dacă compania intenționează să se ocupe numai de lucrări de reparații interne, atunci înregistrarea unui antreprenor individual sau a unui SRL nu va necesita investiții semnificative. Dar dacă vorbim de un proiect de anvergură care se concentrează pe o gamă largă de servicii, atunci înregistrarea va dura mai mult și va necesita mult mai multă finanțare.

Este mai bine să începeți în această afacere în perioada de creștere a cererii, care începe cu începutul dezghețului și se termină în octombrie. În această perioadă, cererea pentru serviciile companiilor de construcții este foarte mare și nu este greu să găsești un client. Puteți reduce cheltuielile lunare economisind serviciile de transportator. Pentru a face acest lucru, puteți închiria o mașină, plata chiriei acesteia va fi ieftină, iar cineva din echipa de construcție poate fi șoferul.

Caracteristicile deschiderii unei întreprinderi mari

Dacă compania intenționează să furnizeze servicii agențiilor guvernamentale și persoanelor juridice, atunci va trebui să înregistrați un SRL. La înregistrarea unui IP, proprietarul se lipsește de posibilitatea de a lucra cu clienți mari.

Este mai bine să delegați procesul de înregistrare uneia dintre casele de avocatură. În același timp, trebuie să comandați un site web pentru companie. Toate acestea vor costa 20.000–25.000 de ruble, care vor include plata taxei de stat.

Înregistrarea unei întreprinderi este doar prima și nu cea mai scumpă etapă. Următorul pas este aderarea la SRO.

Dacă mai devreme era necesar să se obțină licențe de stat pentru a lucra în industria construcțiilor, acum acest proces a fost desființat. A fost introdus un astfel de concept ca organizație de autoreglementare, care este alcătuită din specialiști în domeniul relevant. Pentru industria construcțiilor, această organizație este formată din profesioniști din toate profesiile conexe care lucrează în profil - acoperișori, geologi etc.

Pentru a deveni membru al SRO, trebuie să depuneți următoarele documente:

extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
o fotocopie a certificatului de înregistrare de stat a companiei și înregistrarea acesteia la serviciul fiscal;
articole de asociere;
un extras din decizia fondatorilor organizației privind numirea șefului societății.

O fotocopie trebuie eliberată de un notar. Pe lângă aceste documente, care oferă informații despre companie, este necesară depunerea documentelor care caracterizează personalul acesteia și anume:

fotocopii de pe documente privind studiile superioare sau medii de specialitate de specialitate;
fotocopii carnete de muncă ale lucrătorilor, contracte de muncă încheiate cu aceștia;
copii ale certificatelor de pregătire avansată a personalului.

În cazul în care managerii nu pot depune documente care să confirme prezența educației de specialitate, compania nu va putea desfășura lucrări serioase. Doar lucrările de finisare și reparații minore îi vor fi disponibile. Pentru profesii precum electrician sau asamblator la mare altitudine, este necesar să depună copii ale certificatelor neexpirate care să indice grupul de toleranță și să aibă notă la trecerea unui examen medical. Toate aceste documente trebuie să fie însoțite de o carte de vizită valabilă a șefului companiei cu datele de contact.

Pentru aderarea la SRO, va trebui să plătiți o taxă de până la 25.000 de ruble. Valoarea contribuției depinde de situația locală, poate fi mult mai mică, dar nu mai mică de 10.000 de ruble. Dar nu veți putea scăpa cu o singură tranșă, trebuie să depuneți 300.000 de ruble. către fondul de compensare al SRO. Această contribuție nu este altceva decât asigurare de răspundere civilă pentru un membru al organizației. Ca urmare, luând în considerare înregistrarea de stat a companiei, crearea unui site web, aderarea la SRO, va trebui să plătiți aproximativ 350.000 de ruble.

După ce ați oficializat o firmă de construcții în acest fel, vă puteți ocupa de investiții așa cum este indicat mai sus, dar practicienii recomandă să faceți investiții în proiect, astfel încât compania să aibă un fel de suport material propriu. Acest lucru va necesita investiții financiare semnificative, și anume:

pentru achiziționarea și închirierea de echipamente speciale de construcții, studii geodezice și geologice, lucrările de proiectare vor trebui să cheltuiască de la 10 milioane de ruble;
pentru un garaj pentru a găzdui echipamente și un birou, va trebui să plătiți de la 60 de mii de ruble pe lună;
achiziționarea de salopete, unelte de mână pentru echipă va costa cel puțin 400.000 de ruble.

Luând în considerare plata chiriei biroului pe an și executarea documentelor, investiția inițială se va ridica la aproximativ 11 milioane de ruble. Un astfel de început este semnificativ diferit de cel propus mai sus, dar vă permite să obțineți comenzi mari foarte rapid, permițându-vă să vă recuperați investiția inițială în 1–1,5 ani.