Din două clădiri cu 25 de etaje. Proiectarea si constructia unei cladiri cu mai multe etaje (25 de etaje) cu mai multe apartamente de confort superior

Proiectul prezinta apartament, format din cinci blocuri etajate cu o înălțime maximă de până la 25 de etaje. Imobilul este proiectat pentru 713 apartamente. Clădirea găzduiește și spații încorporate destinate birourilor, oficiilor poștale și pavilioane comerciale. Proiectul unei clădiri cu 25 de etaje a fost realizat de ingineri profesioniști ai companiei Mosproekt.

Indicatori tehnico-economici

Suprafata teren: 1,46 ha

Suprafata imobil: 3446 m2

Suprafața apartamentelor (fără balcoane): 42454.4

Volumul clădirii: 225671 mc

Numar apartamente: 713

Etaje: 20, 25

Nivel de subsol: da

Explorați alte proiecte de clădiri rezidențiale pe site-ul nostru.

Soluții arhitecturale

Ansamblul rezidential proiectat este format din cinci case de 20-25 etaje. Dimensiunile cladirii: 18,6 x 159,4 m, inaltime maxima: 74 m. Proiectul cladirii cu 25 de etaje include un subsol cu ​​trecere de-a lungul intregului complex. Primul nivel include apartamente, precum și spații încorporate pentru magazine, un centru de birouri, un oficiu poștal cu ieșiri independente în stradă. Etajul mai are intrari separate in zona rezidentiala, camera de concierge, hol. La celelalte niveluri sunt apartamente, inclusiv cele cu planificare liberă. Comunicarea in cladire este asigurata prin case scari, lifturi. Fiecare modul rezidențial este echipat cu gropi de ieșire și coșuri de gunoi.

Soluții structurale și de amenajare a spațiului

Cadrul clădirii este proiectat din structuri monolitice din beton armat. Materiale pereți exteriori: beton armat monolit, caramida solida. Finisarea se realizeaza dupa sistemul de fatada ventilata folosind gresie portelanata. Plinta este căptușită cu piatră Putilov. Fundațiile sunt pe plăci monolit din beton armat fundație grămadă. Decoratiune interioara Nu există apartamente în proiect.

Soluțiile de design gata făcute prezentate pe site-ul Mosproekt sunt în curs de finalizare ținând cont de cerințele clientului. Impreuna cuproiectarea clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje , specialiștii biroului sunt, de asemenea, pregătiți să ofere:

— controlul construcției;

— elaborarea documentației de proiect;

Călătoria cu liftul aproape s-a încheiat într-o tragedie într-unul dintre ansamblurile rezidențiale din districtul Leninsky din regiunea Moscovei. Oamenii au coborât de la etajul 25. La un moment dat, un cablu metalic s-a rupt, rupând tavanul cabinei, iar liftul a zburat brusc în jos. Viața pasagerilor a fost salvată printr-un mecanism de siguranță. Mai mult, potrivit locuitorilor, acesta nu este primul incident cu ascensoare. Reportajul canalului TV „Moscova-24”.

Semyon Mashkov și vecinul său Georgy Kurganov își amintesc ce au simțit în momentul în care liftul a căzut de la o înălțime de câteva etaje.

„Am intrat în lift de la etajul 25, am plecat la plimbare cu câinele, am apăsat butonul, liftul a început să se miște și după aproximativ 40 de secunde s-a auzit o bubuitură ascuțită. Apoi nu a fost clar ce s-a întâmplat, apoi s-a produs o accelerație. , ne-am așezat, liftul era plin de praf, tavanul s-a prăbușit și lanțul a căzut prin tavan”, spune Semyon Mashkov.

"Cineva tremura la început, doar o secundă, apoi brusc, cumva, totul a fost acoperit de praf. Am reușit să sar la ușă, iar apoi un minut mai târziu am văzut ce s-a întâmplat, care au fost consecințele, ce s-a prăbușit și acest lanț. stătea doar întins,” – spune Georgy Kurganov.

S-a dovedit că liftul căzuse între primul și al doilea etaj. Victimele au fost nevoite să stea într-o cabină încuiată timp de aproape o oră. Nu s-a sunat dispeceratul.

„L-am auzit pe dispecer și părere nu a avut. Concierge a sunat deja la telefon pe ingineri, după 40 de minute a venit”, explică Semyon Mashkov.

În ciuda faptului că casa este nouă, a fost închiriată puțin mai mult de un an spate, cu lifturi aici, din spusele locuitorilor, o problema constanta.

- A fost prezentată ca o casă de confort sporit, parcă de elită - o cărămidă, un monolit. Din păcate, problemele ne însoțesc de atunci, în special lifturile – se defectează în permanență.

Tot același complex de locuințe, liftul din clădirea de vizavi. În această vară, Anastasia Komarova și fiica ei de 4 ani au devenit ostatici ai compartimentului de marfă de acolo. După cele întâmplate, fetei încă îi este frică să coboare cu liftul.

"Am condus două etaje, s-a auzit un zgomot groaznic, iar lovitura a fost foarte puternică. Atât de puternică încât bicicleta noastră a căzut pe o parte și cu greu ne-am putut sta în picioare", își amintește Anastasia Komarova.

Locuitorii acestei intrări, după căderea liftului cu Anastasia și fiica ei, încearcă să evite călătoria în această cabină specială. Cei care locuiesc sub etaje, iar casa are 25 de etaje, încearcă să urce și să coboare pe jos.

- Facem în mod constant aplicații, dar reacția la ele nu este atât de rapidă pe cât ne-am dori. Vrem ca asta să se îmbunătățească.

După o altă urgență cu un lift, Georgy și Semyon au decis să scrie o declarație poliției și intenționează să ceară companie de management a intelege stare tehnica facilitati de lift in casa.

Casele construite pe baza unui cadru monolit prefabricat permit arhitecților să utilizeze diverse soluții de planificare a spațiului și să ofere fiecărei clădiri caracteristici individuale și un aspect unic.

Structuri de închidere din materiale mici

Volumul total al produselor din beton armat este de 2431 metri cubi
Suprafața totală a clădirii rezidențiale este de 9621 mp.

Cantitate etaje	generalul S apartamente (mp)	S rezidential camere (mp)	Cantitate apartamente (buc.)
17	6894,75	3570,91	135
Cantitate (buc) / S (mp) 1 camera apartamente	Cantitate (buc) / S (mp) 2 camere apartamente	Cantitate (buc) / S (mp) 3 camere apartamente
67/ 2922,49	67 / 4335,74	1 / 105,26	−

Structuri de închidere - panouri cu balamale în 3 straturi

Dimensiunile secțiunilor blocului (L x A) - 24,0 m x 24,0 m
Volumul total de produse din beton armat - 3200 de metri cubi
Suprafața totală a clădirii rezidențiale este de 10595 mp.

Cladire rezidentiala cu 18 etaje

Dimensiunile secțiunilor blocului (L x A) - 24 x 24 mp
Volumul total de produse din beton armat - 3365 metri cubi
Suprafața totală a clădirii rezidențiale este de 10812 mp.

Cantitate etaje	generalul S apartamente (mp)	S rezidential camere (mp)	Cantitate apartamente (buc.)
18	7680.51	10811.60	143
Cantitate (buc) / S (mp) 1 camera apartamente	Cantitate (buc) / S (mp) 2 camere apartamente	Cantitate (buc) / S (mp) 3 camere apartamente	Cantitate (buc) / S (mp) 4 camere apartamente
72	71	−	−

Cladire rezidentiala cu 25 de etaje

Ziduri:

de la 1 la 15 etaje - panouri cu balamale cu trei straturi

de la etajele 16 la 25 - structuri translucide

Dimensiunea secțiunilor blocului (L x A) - 24,0 m x 29,5 m

Suprafața totală a clădirii rezidențiale este de 17935 mp.

Pregătesc o cerere similară către Ministerul Construcțiilor, dacă mai este ceva de adăugat, vă rog:
Vă rugăm să ne informați că nu este nevoie să dezvoltăm condiții tehnice speciale (STU) pentru clădirea rezidențială proiectată cu mai multe apartamente dintr-o secțiune din clasa funcțională pericol de foc F1.3, grad de rezistență la foc I, clasa funcțională de pericol de incendiu C0, înălțime (conform clauzei 3.1 din SP1.13130.2009) mai mică de 75m, cu suprafata totala apartamente pe etaj mai mici de 500m2. Ieșirea din etaje se realizează într-o casă de scări interzisă de tip H1. Cladirea este dotata cu sisteme corespunzatoare protecție împotriva incendiilor conform SP 5.13130.2009; SP 3.13130.2009; SP 7.13130.2013; SP 10.13130.2009 și altele.Această clădire este proiectată ca una cu 26 de etaje.
La baza acestei scrisori a stat observarea examinării C-a, conform căreia, consumul de apă pentru clădirile cu înălțimea mai mare și mai mare decât cele indicate în tabel trebuie acceptat și convenit în modul stabilit prin ordinul nr. Ministerul Dezvoltării Regionale din 01.04.2008 conform alin 1.3, 5.2 SP 8.13130.2009; p.p. 1.1, 4.1.1 SP 10.13130.2009.
Considerăm că această afirmație a expertului este exagerată și neîntemeiată.
Referirea la clauza 1.3 din SP 8.13130.2009 a fost furnizată greșit de către expert, deoarece pentru a atinge nivelul cerut Siguranța privind incendiile ale clădirii proiectate nu se aplică solutii tehnice diferit de deciziile prevăzute de seturile de reguli, din lipsa necesității acestui lucru.
Referirea la clauza 5.2 din SP 8.13130.2009 a fost dată incorect de către expert, întrucât consumul de apă pentru stingerea incendiilor exterioare al clădirii proiectate se presupune a fi valoarea maximă de 30l/s conform coloanei următoare a rândului corespunzător de tabelul 2 din SP 8.13130.2009 (adică pentru o clădire cu un volum mai mare de clădire, care corespunde, în general, procedurii determinate de explicațiile Instituției Federale pentru Bugetul de Stat VNIIPO EMERCOM din Rusia).
Anterior, TRoTPB art. 68 ore 7, s-a stabilit urmatoarea procedura: Consumul de apa pentru stingerea incendiilor exterioare a cladirilor a caror inaltime sau volum este mai mare decat inaltimea sau volumul indicat in tabel... trebuie crescut cu cel putin 25%.
Înălțimea clădirii proiectate cu 26 de etaje nu depășește înălțimea unui tip similar de clădiri cu 25 de etaje - până la 75 m, din cauza scăderii înălțimii podea tipicăîn limita valorii admisibile. Consumul de apă necesar pentru stingerea incendiilor exterioare a clădirilor de aceeași înălțime, dar cu număr diferit de etaje, din punct de vedere hidraulic, rămâne neschimbat.
Soluții de proiectare pentru alimentarea cu apă, incl. pentru nevoi de stingere a incendiilor s-a acceptat o clădire cu 26 de etaje în baza Specificațiilor tehnice de racordare la rețelele de alimentare cu apă, emise de organizația de rețea a sistemului de alimentare cu apă, cu respectarea cerinței SP 31.13330.2012, clauza. 5.11: Presiune liberă minimă în rețeaua de alimentare cu apă localitate cu un consum maxim de apă menajeră și potabilă la intrarea în clădire deasupra solului, se ia pentru o clădire cu un etaj minim 10 m, cu un număr mai mare de etaje, la fiecare etaj se adaugă 4 m.
Ratată de expertul în pompieri nuanță importantăîn citirea acestei norme, și anume, că în notele la tabelul 2 din SP 8.13130.2009 nu există o cerință reglementară pentru necesitatea STU pentru clădirile KFPO F1, F2, F3, F4, spre deosebire de notele 5 la tabelele 3 și 4. din SP 8.13130.2009 - pentru clădirile KFPO F5: „Consumul de apă pentru stingerea incendiilor exterioare a clădirilor cu volume ce depășesc cele indicate în tabelele 3 și 4 este supus justificării în special. specificații". Din punct de vedere legal, extinderea la clădirile rezidențiale a cerințelor pentru dezvoltarea UTS-urilor cu un domeniu de aplicare clar limitat, care este valabilă numai pentru clădirile industriale și nu se aplică clădirilor rezidențiale, nu este legală. Codurile de practică (inclusiv SP 8.13130.2009) sunt normele acțiunii directe directe.
Referirea la clauza 1.1 din SP 10.13130.2009 a fost incorect furnizata de expert, deoarece pentru atingerea nivelului necesar de securitate la incendiu al clădirii proiectate nu se folosesc alte soluții tehnice decât cele prevăzute de codurile de practică, din lipsa acestei necesități.
Referirea la paragraful 4.1.1 din SP 10.13130.2009 a fost furnizată incorect de către expert, întrucât consumul de apă pentru stingerea incendiilor interioare al clădirii proiectate se presupune a fi de 3x2,9l/s, ceea ce este mai mare decât valoarea maximă de 3x2. .5l/s conform Tabelului 1 din SP 10.13130.2009. Conform clarificărilor instituției bugetare de stat federale VNIIPO EMERCOM din Rusia, numărul de avioane indicat în tabelele 1 și 2 din SP 10.13130.2009 este destinat calculării stației de pompare de alimentare cu apă de incendiu și nu este asociat cu localizarea unui anumit sursa de foc. adoptat de proiect stație de pompare alimentarea internă cu apă de incendiu, precum și schema de alimentare cu apă, diametrele conductelor fac posibilă furnizarea unui număr mai mare de jeturi de incendiu cu debitul necesar decât cel definit de SP 10.13130.2009.
Expertului în incendii a scăpat o nuanță importantă în citirea acestei norme și anume că în notele la tabelul 1 din SP 10.13130.2009 nu există o cerință reglementară privind necesitatea STU pentru clădirile KFPO F1, F2, F3, F4, spre deosebire de notele 1; 2 la Tabelul 2 din SP 10.13130.2009 - pentru clădirile KFPO F5: „1. Semnul „-” indică necesitatea dezvoltării STU pentru a justifica consumul de apă. 2. Pentru clădirile a căror grad de rezistență la foc și categoria de pericol de incendiu nu sunt indicate împreună în tabel, se impune dezvoltarea STU pentru a justifica consumul de apă. Din punct de vedere legal, extinderea la clădirile rezidențiale a cerințelor pentru dezvoltarea UTS-urilor cu un domeniu de aplicare clar limitat, care este valabilă numai pentru clădirile industriale și nu se aplică clădirilor rezidențiale, nu este legală. Codurile de reguli (inclusiv SP 8.13130.2009) sunt norme de acțiune directă directă.
„Reguli de incendiu” SNiP 2.01.02.85 valabile anterior; SNiP II-2-80 nu conținea restricții privind înălțimea sau numărul de etaje. În SNiP 2.08.01-85; SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84; SNiP 2.08.01-89 * conținea prevederi conform cărora aceste reguli și reglementări se aplică pentru proiectarea clădirilor rezidențiale de până la 25 de etaje inclusiv. Cu modificările ulterioare cadrul de reglementare, au fost modificate criteriile (dimensiunile) conceptuale ale înălțimii clădirilor (de la numărul de etaje la dimensiunea în metri) pentru a determina limitarea efectului ND relevant asupra clădirilor proiectate. Conform curentului în prezent procedura stabilită prin SP 4.13130.2013 clauza 1.2; SNiP 21-01-97* clauza 1.5; SP 54.13330.2012 str. 1.1; actualizat, de asemenea, SNiP 2.04.01-85 SP 30.13330.2012 p. 1.1 etc., STU-urile ar trebui dezvoltate pentru clădirile rezidențiale cu o înălțime mai mare de 75 m (și nu mai mult de 25 de etaje), respectiv, rațiunea deciziilor de proiectare pentru stingerea incendiilor exterioare și interioare ar trebui să fie dezvoltate pentru clădirile rezidențiale cu o înălțime mai mare de 75m trebuie, de asemenea, justificate în STU.
Cerințe pentru exterior și interior alimentare cu apă de incendiu(tabelele discutate și note la acestea) nu au fost incluse în edițiile actualizate ale SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84: SP 30.13330.2012 și, respectiv, SP 31.13330.2012.
În ceea ce privește SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84 au fost publicate anterior („Raționare, standardizare și certificare în construcții”, N 6, 2003) clarificări ale departamentului de reglementare tehnică al GOSSTROY al Federației Ruse, inclusiv: „Ar trebui să se țină seama de faptul că cerințele acestor documente se bazează pe prevederile SNiP II-2-80 " Reglementări de incendiu proiectarea cladirilor si structurilor. ... În legătură cu introducerea din 01.01.1998. SNiP 21-01-97 * și o nouă clasificare ....”.
SP 8.13130.2009 și SP 10.13130.2009 au fost dezvoltate de FGU VNIIPO EMERCOM din Rusia și aprobate prin ordinele EMERCOM din Rusia. Majoritate cerințele de reglementare SP 8.13130.2009 și SP 10.13130.2009 împrumutate din edițiile vechi ale SNiP 2.04.02-84 și SNiP 2.04.01-85, tabelul 1 din SP 10.13130.2009, dublează complet tabelul 1 din SNiP 2-04. din SP 8.20130.duplică tabelul 6 din SNiP 2.04.02-84 (cu excepția notei: Consumul de apă pentru stingerea incendiilor exterioare a clădirilor cu înălțimea sau volumul care depășește cele indicate în tabelul 6... trebuie acceptat și convenit în modul prescris), adică SP 8.13130.2009 și SP 10.13130.2009, de asemenea, nu țin cont de introducerea unei noi clasificări din 1998 în funcție de gradul de rezistență la foc al clădirilor și structurilor. În consecință, tabelele specificate din SP 8.13130.2009 și SP 10.13130.2009 nu au fost modificate în ceea ce privește determinarea înălțimii clădirilor (de la numărul de etaje la dimensiunea în metri), spre deosebire de toate celelalte documente de reglementare actuale.
Cerințele analfabetilor cuprinse în documente normative, duc la interpretarea lor ambiguă, presupun necesitatea executării unor decizii excesive, exagerate și costisitoare, reprezintă o barieră administrativă suplimentară pentru comunitatea de afaceri, creând o componentă de corupție în activitățile autorităților de supraveghere. Activitatea de reglementare a EMERCOM din Rusia provoacă anumite critici, inclusiv. din partea primelor persoane ale statului: VV Putin: „... fie Ministerul Situațiilor de Urgență, apoi Rospotrebnadzor, apoi pompierii, alte structuri... își introduc noile reguli fără coordonare cu Ministerul Construcțiilor și ne putem imagina situația investitorilor, dezvoltatorilor. În consecință, întreaga bază de proiectare a viitoarelor proiecte de construcție pur și simplu se destramă: totul trebuie recalculat, refăcut și trebuie cheltuite fonduri suplimentare și, desigur, timp. Starea de lucruri, desigur, trebuie schimbată și trebuie construită o interacțiune interdepartamentală eficientă, asemănătoare unei afaceri.” http://www.kremlin.ru/events/president...
Linkul către ordinul nr. 36 din 04/01/2008 al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse a fost furnizat incorect de către expert, deoarece acest ordin a fost anulat de către Ministerul Construcțiilor din Rusia de cel puțin două ori, inclusiv. Ordinul nr. 406 din 28 iulie 2014 și Ordinul nr. 248 din 15 aprilie 2016.
Recent, Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse, Ministerul Construcțiilor din Rusia și departamentul Glavgosexpertiza din subordinea Ministerului Construcțiilor au lucrat activ pentru a elimina cazurile de cerințe pentru dezvoltarea STU-urilor în absența unui astfel de nevoie de la autoritățile locale de examinare. Din păcate, conducerea examenului C-th nu este capabilă să-și dea seama o chestiune simplă aplicabilitatea normelor, continuă să profeseze o abordare birocratică a refuzurilor pe motive formale de a lua decizii informate.

Cu stimă, data, semnătura