Cum să deschizi un plan de afaceri al unei companii de construcții. Cum să deschizi o companie de construcții: un plan de afaceri detaliat

* Calculele folosesc date medii pentru Rusia

În orice relativ oras important astăzi există multe șantiere. Constructie clădiri cu mai multe etaje aproape niciodată nu se oprește, dar, după cum știți, constructorii nu fac decorațiuni interioare, iar cumpărătorul unui imobil nou primește un apartament care mai trebuie renovat complet. Da, și în multe apartamente rezidentiale lucrări de finisare și construcție sunt în mod constant necesare. persoană rarăîncepe independent reparațiile, prin urmare, serviciile echipelor de reparații și construcții sunt suficient de solicitate pe piață.

Acești generaliști oferă clienților lor finalizarea rapidă a sarcinilor, costul serviciilor lor poate varia în funcție de nivelul și faima echipei, dar nu este greu să găsești constructori și reparatori în orice oraș. Această nișă de afaceri este destul de dens ocupată, deoarece nu necesită investiții serioase, iar o persoană cu studii de inginerie civilă, dacă dorește propria afacere probabil că va alege să nu deschidă o companie de construcții cu drepturi depline. Nivelul concurenței în acest domeniu este foarte ridicat și este destul de dificil pentru un nou venit să intre pe piață, nu are o reputație și nume celebru, în timp ce multe echipe de construcții au deja o clientelă consolidată.

Pe de altă parte, locuitorii clădirilor noi, oameni care se confruntă pentru prima dată cu nevoia de finisare, încearcă să afle informații despre echipele de reparații și construcții din surse generale, de exemplu, pe internet, iar aici tanara companie are sansa sa-si intereseze clientul intr-o oferta de servicii mai profitabila, si nu de nume celebru. În acest sens, chiar și o companie start-up îi poate lua locul, dar pentru aceasta va trebui să te angajezi constant într-o campanie de marketing și să câștigi o reputație pozitivă.

În primele etape, un număr mic de comenzi poate fi justificat din punct de vedere economic, dar mai târziu organizația trebuie să se dezvolte, iar pentru a supraviețui pe această piață, trebuie să oferi clienților tăi servicii cu adevărat de înaltă calitate, fără muncă de hack.

De asemenea, este de remarcat faptul că un număr relativ mare de echipe de reparații de astăzi oferă doar servicii de calitate scăzută, sunt constructori care se angajează să finiseze în timpul liber din munca lor principală și, prin urmare, rareori îi pasă de munca bună, dar oferă clientului un cost scăzut și termene scurte, care sunt deosebit de atractive pentru consumatori. Acestea sunt echipele care ocolesc cu comenzi aleatorii, poate că nu au recenzii foarte bune pe piață, dar în același timp supraviețuiesc datorită conexiunilor și apariției exterioare. conditii favorabile. Astfel, noul venit trebuie să ajungă să ofere condiții competitive, dar și să urmărească să-și stabilească prețurile sub medie.

Idei gata făcute pentru afacerea dvs

Echipa de reparații și construcții oferă o gamă largă de servicii, de la simpla finisare cosmetică a pereților până la pozarea de comunicații. În funcție de lista de servicii, se selectează codurile OKVED, dar toate astfel de activități se încadrează în definiția unei grupări generale (OKPD 2) 43 Lucrări de construcții specializate. Pentru a începe propria afacere, trebuie să vă înregistrați ca subiect activitate antreprenorială, iar în cazul organizării firma mica are sens să alegeți o formă de antreprenoriat individual, deoarece necesită mai puțin timp, necesită raportări mai puțin serioase și, ca urmare, înregistrarea este oarecum mai ieftină. Dacă este nevoie de a emite entitate, apoi forma preferată de societate cu răspundere limitată, deoarece în acest caz, ca și în cazul antreprenoriatului individual, va fi disponibil un sistem simplificat de impozitare.

În prezent, nu este necesară obținerea de licențe speciale de construcție, dar pentru a se angaja în mod legal în afaceri, este necesară aderarea la o organizație de autoreglementare (SRO) pentru construcții. În acest sens, este imposibil să se numească cu exactitate valoarea investiției necesare a taxei de intrare și alte condiții pentru acceptarea noilor veniți în organizația de autoreglementare, deoarece fiecare dintre ele își stabilește propriile condiții și cerințe.

Este strict interzis să lucrezi fără a te afilia la SRO, dar are și câteva avantaje. De exemplu, într-o organizație de autoreglementare, pot apărea informații pe care le va transfera membrilor săi. Conține și informații despre subvenții de statși competiții care pot fi folosite. În orice caz, antreprenorul nu mai trebuie să se adreseze în mod constant autorităților statului și să-și desfășoare activitățile sub supravegherea organelor de conducere. Organizația de autoreglementare eliberează permise de muncă și, deși solicită membrilor săi să îndeplinească toate condițiile stabilite, este mai puțin pretențioasă.

În continuare, trebuie să vă gândiți să găsiți o cameră, luând în considerare în mod serios opțiunea de a nu avea deloc propriul birou și reprezentanță. Dacă bugetul este limitat, atunci puteți conduce toate negocierile cu clienții dvs. la domiciliu, în plus, acest lucru vă va permite să combinați negocierile cu evaluarea și calcularea costului muncii. Clienții judecă rar o companie după birou, pentru că le este mult mai convenabil atunci când echipa ajunge imediat la locul respectiv și nu este nevoie să pleci nicăieri. În acest sens, puteți economisi semnificativ la închirierea spațiilor în primele luni de lucru, mai ales când există încă doar un număr mic de comenzi, iar compania face multe zile fără muncă. Totuși, mai târziu va trebui să vă gândiți la propriul birou, pentru că o companie în curs de dezvoltare mărește gama de servicii oferite, nivelul serviciului său crește și nu se poate descurca fără propria reprezentare.

Idei gata făcute pentru afacerea dvs

Pentru a face acest lucru, este mai bine să căutați spații într-o zonă de construcție majoră, de exemplu, într-un nou trimestru în construcție, care va fi pus în funcțiune în curând, iar apartamentele vor începe să fie vândute. Desigur, mai devreme sau mai târziu trimestrul va fi complet populat, iar cererea pentru Lucrare de finisare va scădea treptat, dar până atunci compania va avea o bună reputație, ceea ce îi va permite să funcționeze în tot orașul și, într-un strop, ar trebui să se poată muta într-un nou trimestru. Prin urmare, dacă compania nu a devenit încă cunoscută pe scară largă, merită să închiriați birouri mici cu posibilitatea unei mutari rapide.

Trebuie menționat că este mai bine să începeți o afacere de reparații și construcții pentru un antreprenor care înțelege el însuși reparațiile și construcțiile, dar, în același timp, are și o educație profesională superioară și o experiență de muncă suficientă pentru a gestiona personal procesul de construcție sau reparație. . Desigur, proiectele complexe necesită implicare un numar mare oameni, inclusiv personal suplimentar de conducere, dar este de preferat ca un antreprenor să gestioneze personal munca angajaților săi. Cu alte cuvinte, omul de afaceri însuși ar trebui să acționeze ca maistru la unitate, altfel echipa cu propriul maistru nu trebuie să lucreze pentru o companie terță, deoarece, după ce a primit facilitatea, se va strădui să păstreze toate profiturile. pentru sine. Rezultă că o echipă cu un maistru implicat din exterior este foarte probabil să înceapă să-și presteze serviciile ocolind angajatorul, fără să-i pese de reputația și imaginea acestuia din urmă.

În acest sens, afacerea de reparații și construcții poate fi recomandată acelor persoane care pot gestiona în mod independent procesul de construcție și reparație și care doresc să-și organizeze propria afacere, dar pentru antreprenorii care sunt departe de construcții, este mai bine să aleagă altele. direcția activității lor și dacă există o dorință și/sau perspective uriașe de a se angaja în acest domeniu anume, atunci este necesar să studiezi principalele puncte ale acestei afaceri, dar și să monitorizezi constant munca angajaților tăi.

Factorul decisiv într-o astfel de întreprindere va fi alegerea propriei echipe. Calitatea și viteza muncii depind de oameni, așa că această problemă trebuie abordată cu mare atenție. Pe piața muncii de astăzi, puteți găsi cu ușurință reparatori și constructori, dar aceștia nu vor fi întotdeauna angajați calificați, care să fie responsabili și să nu caute să înșele angajatorii și/sau clientul. Acesta este unul dintre motivele pentru care este recomandat să faci munca de maistru pe cont propriu sau cel puțin să monitorizezi constant munca echipei tale. Probabil că va trece mult timp până când veți putea găsi muncitori cu adevărat cinstiți și calificați, iar la început va trebui să cooperați cu diverși oameni.

Idei gata făcute pentru afacerea dvs

Cu toate acestea, în acest tip de afaceri, este logic să luați în considerare angajarea de oameni numai după primirea unei comenzi. Adică, angajații nu fac parte din personalul companiei, ci sunt implicați din exterior doar la nevoie, acest lucru vă permite să reduceți semnificativ costul întreținerii companiei dvs., deoarece nu este nevoie să plătiți un salariu fix. Iar reparatorii înșiși, în timpul liber de la comenzi, pot lucra pe o parte, ceea ce vă va aduce venituri suplimentare, ceea ce înseamnă că va elimina nemulțumirea față de principalul angajator. Un dezavantaj semnificativ al acestei abordări este că angajații nu vor fi subordonați direct și, prin urmare, nu vor putea întotdeauna să-și asume sarcini, dar această problemă este parțial rezolvată prin găsirea de oameni de rezervă care să coopereze și cu compania doar pe durata sarcină.

Pentru o companie mare care are în mod constant comenzi, este mult mai ușor să mențină un personal al acesteia proprii angajați decât să-i caute în mod constant pe o parte, astfel încât o astfel de cooperare informală este acceptabilă doar în primele etape ale muncii. Pe lângă brigada în sine, este necesar să se găsească oameni capabili să îndeplinească sarcini suplimentare; aceasta include tehnologi, ingineri de proiectare, estimatori, designeri și arhitecți. Acești oameni vor fi necesari în etapele ulterioare ale lucrării, dar trebuie să vă gândiți să-i găsiți încă de la început.

O companie de reparații și construcții ar trebui să ofere clienților săi nu numai servicii de finisare interioară, ci și o întreagă gamă de servicii suplimentare, care includ elaborarea unui proiect de reamenajare, reglementarea tuturor probleme legale sau asistență în acestea, realizarea unui proiect de design, lucrari de dezmembrari, montaj comunicatii, inlocuire ferestre si usi, instalatii sanitare si electrice lucrări de inginerie. Această listă poate fi extinsă substanțial dacă personalul și facilitățile adecvate sunt disponibile. Toate procesele de afaceri care nu au legătură cu profitul organizațiilor ar trebui externalizate, deoarece este mult mai profitabil din punct de vedere economic.

Pentru munca dvs., trebuie să achiziționați mai multe seturi de echipamente adecvate, dar nu este întotdeauna necesar să achiziționați un instrument scump. Sarcina principală a echipamentului este de a permite meșterilor să își îndeplinească sarcina rapid și eficient, astfel încât dispozitivele simple care nu sunt echipate cu diferite funcții sunt adesea potrivite pentru ei. Toate echipamentele sunt achiziționate în mai multe seturi astfel încât să existe o unealtă de rezervă și să fie suficientă pentru mai multe echipe aflate la convorbiri simultane.

Echipa de reparatii si constructii trebuie sa efectueze fara greseli tencuirea tavanelor si peretilor, lucrari de vopsire, tapetare, pozare pardoseală, lucrari tehnice sanitare si electrice, inlocuire usi si ferestre, inclusiv de la lemn la metal-plastic. Arsenalul de angajați ar trebui să conțină diverse dispozitive pentru a lucra cu diferite tipuri de materiale, în plus ar trebui să existe instrumente pentru hidroizolație, izolare termică și izolare fonică. Prin urmare, se cumpără un număr mare de diverse unelte mici de construcție, cum ar fi: nivel, burghiu, perforator, șurubelniță, ferăstrău, cutie de oglindă, seturi de perii, role și spatule; rulete, cuțite, răzătoare; truse simple de construcție, inclusiv clești, șurubelnițe, ciocane, dalte și o punte.

De asemenea, trebuie să cumpărați un număr mare de consumabile, care sunt hardware și consumabile tipice pentru munca depusă ( spuma poliuretanica, mastic bicomponent, lipici, vopsea și lacuri). Cu toate acestea, nu trebuie să cumpărați prea multe consumabile deodată, ar trebui să le păstrați în rezervă doar în cazul unor circumstanțe neprevăzute, în timp ce achiziționarea tuturor consumabilelor merită doar să primiți o comandă și să calculați costurile estimate. Se cumpără doar necesarul, iar materiale precum tapet, gresie și elemente de finisare similare trebuie achiziționate numai de comun acord cu clientul; mai mult, adesea le cumpără el însuși.

În funcție de lista de muncă propusă, poate fi necesară achiziționarea de îmbrăcăminte specială dacă angajații efectuează lucrări dăunătoare vieții sau sănătății. Cea mai serioasa protectie este un costum special care acopera tot corpul, cu un respirator. Dar trebuie utilizat numai atunci când se efectuează o listă limitată de lucrări; în cele mai multe cazuri, echipa de reparații și construcție se poate descurca cu îmbrăcăminte de construcție simplă și confortabilă.

Pentru muncitori, ar trebui să cumpărați transport special, pe care vor ajunge la locul de muncă. Pentru a face acest lucru, puteți cumpăra o dubă mică care se potrivește cu toate. echipamentul necesarși materiale achiziționate. Acest lucru nu este întotdeauna necesar, deoarece angajații pot avea propria mașină, ceea ce este mai convenabil pentru ei să conducă, dar pentru propriile nevoi, o mașină obișnuită ieftină poate fi uneori indispensabilă. Costul său minim este de 200 de mii de ruble, dar pentru o astfel de sumă puteți cumpăra o mașină folosită numai în cea mai bună stare.

Pentru a-ți atrage clienții, trebuie, așa cum am menționat deja, să te implici îndeaproape într-o campanie de publicitate. Pentru a face acest lucru, ar trebui să plasați informații despre dvs. pe toate portalurile tematice de pe Internet, să faceți publicitate în mass-media locală: radio, televiziune, publicații tipărite (deși nu vă puteți aștepta la o eficiență prea mare de la această metodă de promovare).

Cel mai adesea, astăzi, oamenii caută montatori de interior la sfatul prietenilor și cunoscuților, acei potențiali clienți care nu au cui să ceară un sfat sau să primească o recomandare, caută singuri informații, în principal pe internet. Prin urmare, trebuie să vă gândiți serios la crearea propriului site web, care va deveni o platformă importantă de informare și publicitate pentru companie. Costul creării și promovării unui site poate fi destul de semnificativ, în funcție de subiect, conținutul site-ului și nivelul concurenței. Totuși, prin internet poți găsi astăzi cel mai mare număr de clienți, deoarece site-ul oferă imediat o listă de prețuri, o listă de servicii și toate condițiile de lucru.

Costul lucrărilor echipei de reparații și construcție variază în funcție de complexitate, iar printre profesioniști există mai multe grupuri de reparații. După complexitate și, prin urmare, după preț, reparațiile sunt împărțite în cosmetice, economice, de capital și standard european (reparații de calitate europeană). Costul celui din urmă este de obicei de 3-4 ori mai mare decât cel dintâi și, prin urmare, o renovare pentru 1 metru pătrat costă clientul aproximativ 6.000 de ruble, iar un cosmetic de o mie și jumătate de ruble pentru aceeași zonă. Cu toate acestea, aceste prețuri sunt foarte aproximative, iar costul exact este stabilit deja pe loc.

Lucrările cu cea mai mare intensitate de muncă, consumatoare de energie și consumatoare de timp pot costa clienții de câteva ori mai mult. Prin urmare, o astfel de afacere este benefică atunci când există un număr mare de comenzi, dar un dezavantaj semnificativ al unei astfel de afaceri este sezonalitatea sa, deoarece aproape nimeni nu este angajat în reparații în timpul sezonului rece. În legătură cu aceasta, afacerea de reparații și finisare urmează să fie angajată împreună cu altele, cu excepția cazului în care, desigur, este nevoie de a primi bani gheata si tot timpul anului.

Matthias Laudanum

190 de oameni studiază astăzi această afacere.

Economia de piata introduce schimbari semnificative nu numai in activitate economică majoritatea întreprinderilor, dar și asupra însăși percepția asupra vieții de către o persoană modernă.

Pentru mulți dintre noi, nu mai este suficient să avem pur și simplu Buna treaba cu un venit stabil, dar vreau să-mi deschid propria afacere. O afacere începută și construită de la zero cu propriile mele mâini- acesta este visul prețuit al oamenilor cu adevărat întreprinzători.

În condițiile actuale, unul dintre cele mai profitabile și promițătoare tipuri de afaceri este considerat a fi construcțiile. Daca ai ales acest tip de comert, atunci trebuie sa stii cum sa incepi o afacere in constructii, asta te va ajuta sa eviti multe dintre greselile tipice pe care tind sa le faca majoritatea antreprenorilor incepatori.

Caracteristicile afacerii de construcții

Ca orice întreprindere comercială modernă, afacerea prezentată este împărțită în mai multe categorii principale, acestea sunt:
- sferă Inginerie civilă;
— construcții de drumuri;
- constructii industriale de cladiri.

Serviciile unei companii de construcții pot fi împărțite în două tipuri:

- servicii de bază, inclusiv tipuri de lucrări precum: construcția de clădiri de locuit, garaje, băi, depozite etc., la cheie, și: montaj, dezmembrari, reparații de apartamente și alte spații;
– servicii suplimentare – închiriere de personal și echipamente, vânzare materiale de construcții, instruirea personalului din alte companii.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

- redactarea unui plan de afaceri clar;
— pregătirea tuturor documentației de înregistrare;
- ridicarea permiselor;
- achiziționarea de inventar, utilaje, utilaje;
— recrutarea personalului calificat;
- Găsirea clienților existenți și noi.

Pentru succes activitati comercialeîn direcția aleasă, va trebui să întocmiți un plan de afaceri bun. Acest lucru este necesar nu numai pentru organizarea unei companii, ci și pentru a obține un împrumut de la o bancă.

De obicei, conține tot ce trebuie să știți despre pasivele și activele firmei dvs., precum și ce metode vor fi alese pentru a crește profiturile.

Cu ajutorul unui plan de afaceri, vei calcula cu exactitate rambursarea și profitabilitatea afaceri de firma de constructii.

Avantaje și dezavantaje ale afacerii de construcții

Principalul avantaj al angajării în tipul de activitate antreprenorial prezentat este oportunitatea de a obține profit bun, deși după o anumită perioadă de timp. În medie, profitabilitatea afacerii de construcții variază de la 50 la 70%.

Dintre toate tipurile de activitate antreprenorială privată rezultatul dat numită cea mai impresionantă. De asemenea, este de remarcat faptul că tipul de activitate comercial prezentat se amortizează în medie în decurs de un an.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero asigurați-vă că aveți resurse financiare mari. De asemenea, importantă este capacitatea de a atrage personal calificat și conștiincios și posesia unor cunoștințe solide în specialitatea aleasă.

Cu toate acestea, ca și în orice altă activitate comercială, este posibil să întâmpinați unele capcane și probleme.

Cele mai tipice dintre ele sunt următoarele:

1) O scădere semnificativă a profiturilor poate cauza probleme precum dificultatea de a intra pe piață. Un factor pozitiv va fi angajarea de angajați care au deja experiență în acest domeniu, aceștia vor contribui la faptul că compania dumneavoastră va avea o bună reputație pe piață, nu va trebui să cheltuiți bani suplimentari pe publicitate. De asemenea, angajarea de angajați cu experiență este o oportunitate excelentă de a evita reducerile forțate de preț;

2) O companie care s-a înregistrat recent și tocmai intră pe o piață largă poate experimenta probleme serioase cu un împrumut în marile organizații bancare. Cert este că băncile se îndoiesc de stabilitatea și perspectivele unei companii tinere. Îi poți convinge de contrariu doar dacă ai un plan de afaceri bine scris și active semnificative;

3) Când începeți o companie de construcții de la zero, fiți pregătiți pentru nivel inalt concurenta in zona de afaceri reprezentata. Pentru a avea succes, trebuie să oferiți clienților dvs beneficii bune comparativ cu concurenții tăi.

Componenta financiară a activităților de construcții

Pentru ca compania dvs. să se dezvolte activ pentru o lungă perioadă de timp, trebuie să învățați cum să vă gestionați corect contabilitatea, fără calcularea corectă a profiturilor și a cheltuielilor, va fi imposibil să mențineți o dezvoltare stabilă și să faceți investiții înțelepte. Ce putem spune despre atragerea de noi clienți și așa mai departe.

De menționat că una dintre condițiile importante pentru organizarea unei afaceri de construcții este realizarea unor investiții financiare mari constante, reținerea banilor în etapele de construcție care nu au fost încă finalizate. Respectarea acestor condiții va permite unui antreprenor începător să facă un profit bun după ceva timp.

Există următoarea listă de atașamente principale:
- achiziționarea de utilaje de construcții;
- achiziționarea de echipamente speciale;
- taxe de transport, Activitate de publicitate, taxe;
— închiriere de spații de birouri și industriale.

O modalitate de a reduce cheltuieli financiare nu este achiziționarea de utilaje speciale în proprietate, ci închirierea acestuia. De obicei, o parte semnificativă a fondurilor de la antreprenorii începători se adresează promovării companiei și investițiilor în activități de publicitate.

O soluție bună este să creați un site de internet pentru compania dumneavoastră, care să vă prezinte un catalog complet de servicii, proiecte, lista de prețuri etc. Investițiile în site și publicitate sunt printre cele mai importante.

Colectarea documentatiei necesare

Fiecare firma de constructii trebuie sa aiba urmatorul set de documente:
- certificat de înregistrare de stat;
- certificat de inregistrare la organele fiscale;
- statutul întreprinderii;
- sigiliu;
— coduri statistice;
- decizia de a constitui o întreprindere.
Licențiarea companiei include colectarea următoarelor documente:
- autorizatie de construire - eliberata de administratia locala si arhitectul-sef;
– licenta pentru lucrari de inginerie;
— licență pentru proiectarea structurilor și clădirilor.

Angajarea

Dacă decideți să vă organizați afacerea de construcții de la zero, atunci nu puteți face fără angajarea de personal calificat și conștiincios. Reputația companiei, performanța și rentabilitatea acesteia vor depinde în mare măsură de acest factor.

În funcție de condițiile specifice de desfășurare a afacerilor, lista de personal poate varia semnificativ, dar de obicei include următoarele elemente:
- Manager de achizitii;
- designer;
- Inspector resurse umane;
- arhitect;
- maistru;
- avocat;
- contabil.

Dacă intenționați să deschideți o companie mică de finisare, atunci numărul minim de oameni într-o echipă este de 4 persoane. În consecință, ar trebui să includă un electrician, un pictor, un tencuitor și un dulgher. Un punct important este că pentru a obține licența în instituțiile de stat, cel puțin mai mult de jumătate dintre angajații înscriși trebuie să aibă studii superioare în construcții.

Pentru a crește productivitatea, asigurați-vă că oferiți lucrătorilor dvs. totul set necesar echipamente si materiale de constructii. Acestea trebuie să fie în stare bună, să fie supuse periodic inspecțiilor tehnice și, de asemenea, să respecte standardele și cerințele de siguranță. Cel mai bine este să acordați preferință la scump, dar instrument de calitate decât să cumpărați inventar ieftin de calitate scăzută.

Cum să atragi noi clienți

Pentru dezvoltarea cu succes a oricărei întreprinderi comerciale moderne, este esențial să poți nu numai să câștigi grupul tău de clienți obișnuiți, ci și să atragi noi clienți. Implementarea acestei sarcini va extinde semnificativ capacitățile companiei dvs. și va atinge un nou nivel de dezvoltare.

Pentru antreprenorii începători, sunt potrivite următoarele modalități de a găsi clienți:
— crearea unei baze proprii de potențiali clienți;
– începerea dezvoltării independente a site-ului în vederea vânzării în continuare a imobilelor pe piață. Puteți începe să vindeți în orice etapă de construcție - atât în ​​stadiul inițial, cât și în cel final;
- O modalitate bună de a atrage noi clienți este să primiți comenzi după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Daca nu stii cum să deschizi o afacere de construcții, atunci materialul prezentat ar trebui să vă ajute cu siguranță în acest sens.

Dacă urmați toate recomandările de mai sus și algoritmul de acțiuni propus, atunci începerea acestui tip de activitate antreprenorială nu ar trebui să provoace obstacole și dificultăți. Merită să ne amintim că succesul vine doar la oamenii de afaceri care au voință puternică și sunt capabili să se străduiască să obțină informații noi.

Structurile antreprenoriale pentru cei neinițiați arată la fel din punct de vedere legal și organizatoric. Poate părea că poți crea o firmă de construcții exact în același mod ca și deschiderea unei cafenele sau a unui magazin. De fapt, cu toată asemănarea, aceste procese sunt aceleași doar în unele momente.

O firmă de construcții poate fi înființată ca o societate cu răspundere limitată, o societate pe acțiuni sau o mică întreprindere privată. Dar pentru constructori este nevoie doar de autorizații, pentru stabilimente Catering- complet diferit. Ceea ce au nevoie restauratorii în ceea ce privește organizarea afacerilor este inutil pentru arhitecți. Prin urmare, trebuie să fii conștient de nuanțe.

Relațiile cu statul

Un antreprenor încă de la începutul activității sale, sau mai bine zis, chiar înainte de a începe ea, interacționează neapărat cu statul pe multe probleme. Totul începe cu înregistrarea unei companii, pentru că nu poți începe lucrul fără o structură creată oficial, legislația din Rusia consideră că o astfel de procedură este obligatorie.

Înainte de a deschide o companie de construcții sau un studio de reparații TV, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să alegeți un birou (adresă legală) pentru aceasta, să decideți asupra dimensiunii. capitalul autorizatși cu componența fondatorilor, dacă este o societate cu răspundere limitată. După completarea unui număr mic de documente cerute de lege, este timpul să mergeți la autoritatea de înregistrare și să parcurgeți toate procedurile necesare. Dacă doriți să economisiți timp - trebuie să contactați o companie specializată, dacă doriți bani - faceți totul singur.

Următorul pas este obținerea autorizațiilor pentru anumite tipuri de activități. Pentru firmele de construcții, acestea nu sunt atât de puține, dar și necritic multe. Ce anume ar trebui primit depinde de tipul de activitate prevăzut.

Există un astfel de document SRO (organizații de autoreglementare) de care au nevoie cei care intenționează să construiască clădiri de patru etaje și mai sus, bloc clădiri rezidențiale de unsprezece blocuri sau mai mult. Există, de asemenea, restricții privind zona și numărul de familii care trăiesc. Dacă toți indicatorii sunt sub cei descriși, SRO este inutil.

Dreptul de a proiecta diverse obiecte trebuie confirmat printr-o licență, precum și dreptul de a efectua lucrări de sondaj. Autoritățile locale eliberează autorizație pentru construirea oricărei clădiri și structuri. Dacă nu există o astfel de autorizație, clădirile și structurile sunt considerate construcție neautorizată, cu toate consecințele care decurg.

Cercetare de piata

Demararea oricăror proiecte de afaceri este neapărat precedată de un studiu amănunțit al pieței în care trebuie să lucrați. Este necesar să se afle cât de posibil este organizarea unei anumite întreprinderi pe un anumit teritoriu, inclusiv din punct de vedere tehnic. De exemplu, dacă nu există o conductă de gaz în așezare, este posibil să se construiască o fabrică de cărămidă în ea, dar costul furnizării gazului va fi inclus în costurile de construcție.

Deci, pentru o companie de construcții, este important să se determine:

• dacă există resurse adecvate în zonă;
• cererea pentru anumite servicii de construcții;
• Cât de intensă este concurența pe piață?
• care sunt statisticile construcției proiectelor de construcții;
• Există un număr suficient de specialiști cu calificările necesare?

Acest informatie necesara nu sunt epuizați, cu cât sunt mai mulți, cu atât mai bine. Principalul lucru este să analizați corect informațiile primite, trăgând concluzii despre ce nișă de piață merită să aplicați.

Vezi și: Cum să deschizi o companie de construcții și să faci bani din ea

Planificare

A devenit deja o tradiție că pentru un antreprenor începător, planificarea este un plan de afaceri. Mulți consideră un astfel de document ca fiind ceva de genul confirmarii statutului sau pur și simplu o necesitate pentru obținerea de finanțare de la bănci și alte instituții financiare.

De fapt, un plan de afaceri nu este un răspuns oficial și nici măcar o tradiție. Acesta este documentul de care are nevoie antreprenorul însuși. Conține calcule ale tuturor nuanțelor unui proiect. Fără calcule, o afacere se transformă în activitate de amator, care de obicei ajunge destul de repede în faliment.

Echipamente, utilaje și metode de achiziție

Cum se deschide companie de constructii daca nu exista echipament si tehnologie? Aproape nimic, pentru că gătitul alimentelor pentru clienți la foc nu este binevenit de serviciile sanitare și igienice, precum și de construcții.

Cea mai simplă și mai ieftină modalitate de a achiziționa echipamente este dacă compania se va ocupa doar de reparații. Dar chiar și în astfel de cazuri, rolele, periile și gălețile singure nu sunt suficiente, mai aveți nevoie de transport și de unele dispozitive. O firma serioasa de constructii are nevoie de un solid cantitativ si in total un set de echipamente foarte scump.

Ce anume merită cumpărat? Ar trebui să porniți de la același plan de afaceri și să vă gândiți să cumpărați doar ceea ce aveți nevoie în mod necesar și constant. Echipamentele de construcții sunt costisitoare de întreținut și de exploatat, astfel încât fiecare suplimentar, să zicem, o macara de camion, va reprezenta o povară grea pentru costul lucrărilor și serviciilor. Dacă o mașină sau un mecanism este folosit ocazional, este mai bine să îl închiriați. Serviciile speciale de închiriere de echipamente nu sunt neobișnuite. Puteți închiria aproape orice - de la un aerograf până la un suport de panou, și va fi mai puțin costisitor decât păstrarea, de exemplu, a unei instalații de foraj, astfel încât o dată pe an să vă fie la îndemână pentru ceva.

În acest articol, vă vom ghida despre caracteristicile și nuanțele întrebării „cum să deveniți antreprenor pentru o companie de construcții”.

Cum să devii partener al unei companii de construcții

Afacerea de construcții omniprezentă și în continuă creștere pare atractivă pentru mulți manageri și investitori profesioniști. Dar de ce este nevoie pentru a începe această activitate și cum să deveniți antreprenor sau subantreprenor în construcția sau repararea instalațiilor nou create sau modernizate?

Pentru a înțelege aspectele acestui tip de angajare și câștiguri, este necesar să înțelegem mai sistematic cum funcționează procesul de construcție, cum se desfășoară distribuția și producția ulterioară a lucrărilor contractuale de construcții pe piața serviciilor de construcții. Pentru a începe lucrările de construcție, cel mai logic este să deveniți partenerul unei organizații de construcții care are deja un domeniu de activitate suficient și o experiență consolidată în relațiile cu clienții cheie.

Cum lucrează antreprenorii și subantreprenorii în construcții

În construcții, cu rare excepții, nu există întreprinderi care desfășoară în mod independent complex complet munca acceptata. Prin urmare, s-au dezvoltat conceptele de Contractare generală pentru lucrări de construcții și subcontractare parțială sau totală. Pentru a înțelege modul în care lucrează antreprenorii, este indicat să se studieze procedurile de licitație deschisă anunțate pe platformele de tranzacționare, să se analizeze documentația oferită de Clienți pentru construirea diferitelor facilități. În pachetul de materiale competitive, există adesea parametri individuali speciali pe care contractorul selectat trebuie să îi respecte. Adesea, pentru a câștiga o licitație sau un concurs, se cere nu doar să ai experiență, să ai un număr determinat de obiecte finalizate și predate, ci și să ai resurse specifice. Ar putea fi special mașinărie de construcție, resurse umane, contracte cu producatorii de materiale de constructii. Pentru a înțelege modul în care lucrează subantreprenorii în construcții, în documentația pentru instalație, puteți vedea liste separate de lucrări, de regulă, care nu sunt legate de implementarea și calendarul altor pachete de lucru care pot fi transferate altor antreprenori. Adesea, antreprenorul general își selectează subcontractanții și prin proceduri competitive. În acest caz, vă puteți familiariza cu documentația și cu principalii parametri ai lucrărilor de subcontractare.

De ce ai nevoie pentru a deveni antreprenor sau subcontractant?

Este nevoie de doar trei pentru a deveni un antreprenor de construcții greenfield conditii importante:
Disponibilitatea resurselor;
Experienta dovedita;
Pretul competitiv al lucrarilor oferite.
Pe lângă aceste condiții, pentru a efectua anumite tipuri de lucrări, pot fi necesare autorizații. Pentru un întreg set de anumite tipuri de lucrări de construcții, aceasta este apartenența la SRO-uri (organizații de autoreglementare), care efectuează controlul cerut de lege pentru disponibilitatea calificărilor și competențelor necesare ale artiștilor executanți și, de asemenea, emit autorizații pentru producție. a acestor tipuri de muncă. Anumite tipuri de muncă, cum ar fi manipularea anumitor substanțe periculoase, lucrul cu tensiune înaltă, altele muncă periculoasă ar trebui să se desfășoare sub supravegherea organizațiilor de stat specializate. Acest lucru necesită, de asemenea, certificate și permise atât din partea personalului, cât și a organizației în ansamblu.
Multe tipuri de lucrări de construcție nu sunt supuse reglementărilor legale, iar implementarea lor necesită doar organizarea respectării regulilor de muncă și siguranță.
Clienții, alegând o organizație pentru construcția sau repararea unui obiect, acordă o mare atenție experienței de a efectua cu succes lucrări similare. Prin urmare, cel mai simplu mod de a vă implica într-o astfel de afacere este să începeți prin a colabora cu o organizație cu experiență ca subcontractant. Lucrările de subcontractare efectuate cu înaltă calitate și la timp vor fi incluse și în portofoliul de proiecte de succes și, în timp, vor deveni carte de vizită pentru comenzi individuale.

Cum fac antreprenorii de construcții să câștige bani?

Va fi ușor pentru un manager din orice segment de afaceri să înțeleagă cum câștigă antreprenorii în construcții, deoarece sarcina principală a unui antreprenor este organizatie competenta toate procesele de construcție și asigurarea acestora cu materiale. Contractorul nu poate produce în mod oficial nici un volum de construcție directă, subcontractându-le. Foarte des, organizațiile păstrează doar funcțiile de furnizare a materialelor de construcție și furnizarea de echipamente speciale de construcție. Toate celelalte lucrări pot fi transferate către alte organizații.
Afacerea în construcții este un tip de activitate foarte structurat, prin urmare, pentru a deveni antreprenor sau subantreprenor în construcții, se poate recomanda începerea primilor pași cu unele tipuri sau compoziții specifice de lucrări. Poate fi: lucrari de instalatii electrice rețele de joasă tensiune, ziduri clădiri, finisaje sau lucrari de instalatii sanitare, etc. În plus, este extrem de util să devii partener subcontractant al unei mari organizații de construcții, preluând o listă fezabilă de lucrări din comanda generală.

Potrivit statisticilor, peste 20% din populatia tarii noastre apeleaza la serviciile constructorilor. Totodată, se pot primi comenzi atât pentru reparații minore la gospodărie, cât și pentru construcția de case, garaje și diverse anexe. Pe baza acestui fapt, acest tip de afaceri este profitabil, în ciuda tendințelor generale de scădere a economiei. Rentabilitatea acestuia, în unele cazuri, ajunge la 70-100%, în funcție de tipul de activitate. Prin urmare, mai jos vom vorbi despre cum să creați și să dezvoltați acest tip de afacere.

Care sunt nuanțele afacerii de construcții, cum să le ocoliți și să o faceți profitabilă

Orice afacere necesită o abordare atentă, precum și o planificare clară a activităților sale viitoare. Serviciile de construcții necesită o atenție atentă, precum și luarea în considerare a tuturor nuanțelor. Doar datorită acestui lucru planificare strategica poate face profitabil.

Luați în considerare nuanțe importante

Investiții

În ciuda faptului că unii experți spun că îți poți deschide propria afacere de construcții de la zero, nu este așa. Vor fi necesare anumite investiții. În primul rând, aceasta este înregistrarea unei persoane juridice, deoarece un IP nu este potrivit pentru o companie profitabilă și formarea capitalului său autorizat. Suma minimă pentru aceasta este de aproximativ 100-200 de mii de ruble. În plus, este mai bine să cumpărați cel mai simplu echipament.Acesta este, de asemenea, aproximativ 100 de mii de ruble.

Recrutare

Dacă studiezi cu atenție piața muncii, poți fi atent la faptul că există suficient personal cu specialități în construcții, dar printre aceștia se numără și mulți oameni cu obiceiuri proaste. Regula principală este că dacă constructorul este profesionist și nu are obiceiuri proaste, atunci multe firme de construcții îl vor vâna, așa că doar un salariu bun și atitudinea conducerii companiei față de el îl pot menține pe angajat. Acest lucru este valabil și pentru maistru.

Găsirea clienților

În primul caz, imediat după deschidere, trebuie să vă amintiți toți cunoscuții, colegii, rudele și prietenii și să îi informați că pot solicita servicii. Este mai bine să dați reclame în ziare, precum și să le spânzurați în raioane. magazine de constructiişi pieţele în care sunt vândute mărfurile respective. Ofertele sunt postate pe site-urile diferitelor organizații, precum și pe resursele de internet specializate în acest sens.

Abordarea de marketing a clienților

Această nuanță este că este necesar să se vină cu un sistem de reduceri în funcție de cantitatea de muncă, precum și să se trimită propuneri de afaceri către marile companii de construcții care câștigă comenzi mari și angajează subcontractanți.

Cunoscând toate aceste nuanțe, puteți să le ocoliți și să creați o întreprindere cu adevărat competitivă. În primul rând, un antreprenor începător trebuie să întocmească un plan de afaceri, în care să ia în considerare toate nuanțele de mai sus, precum și să studieze cu atenție piața construcțiilor. localitate unde se va desfasura activitatea. De asemenea, în planul de afaceri, va trebui să calculați toate costurile inițiale și să dezvoltați un cost detaliat al serviciilor și lista acestora.

Problema personalului poate fi rezolvată în acest fel. Este necesar să luați angajații într-o perioadă de probă și să îi priviți cu atenție (există obiceiuri proaste, muncă de proastă calitate). Doar după o verificare completă a angajaților poate fi emis.

Și asigurați-vă că nu uitați de secretara care va prelua comenzile. Este important să știm că succesul munca in continuare depinde de sistemul corect de impozitare. Mulți aspiranți antreprenori care au obținut succes în această afacere aleg sistemul fiscal simplificat (15% din profit).

Domenii de activitate în construcții

Conform legislației în vigoare, se disting următoarele domenii ale activității de construcții:

Pe baza acestor tipuri construcție modernă, puteți ajunge la concluzia fără echivoc că pentru o întreprindere de succes și până la primele milioane profitabile, cel mai ușor este să începeți cu mici reparații și proiecte de construcție. Mai mult, atunci când apar primele profituri, trebuie să vă îmbunătățiți și să treceți la înălțimi mai mari.

Este important de știut că, pentru a se angaja în astfel de tipuri de construcții, cum ar fi construcțiile industriale și de drumuri, o persoană juridică trebuie să intre în asocierea unei astfel de afaceri SRO - o organizație de autoreglementare. Acolo trebuie să plătiți contribuții, care pot ajunge la câteva sute de mii sau milioane de ruble.

Înființarea unei firme de construcții

Este necesară înregistrarea pentru a începe această afacere. Pentru organizațiile mici de construcții, există înregistrarea ca antreprenor individual sau crearea unui SRL. Luați în considerare beneficiile.
IP necesită un pachet minim de documente pentru înregistrare și plata taxelor de stat. Există, de asemenea, un sistem fiscal simplificat pentru antreprenori.

Dar astfel de antreprenori sunt limitati în ceea ce privește valoarea veniturilor. Adică, dacă profitul depășește un anumit prag, atunci o persoană va trebui să înregistreze o persoană juridică. De asemenea, antreprenorii individuali sunt supuși unei restricții privind numărul de angajați, de exemplu, aceștia nu pot fi mai mari de 20, în plus, trebuie să fie deschisă o persoană juridică.

Veți avea nevoie de următoarele documente:

• o copie a pașaportului și a TIN-ului;
• chitanța plății taxei de stat;
• completarea unei cereri speciale pentru o listă de activități în care IP-ul va fi angajat.

Pe baza acestui fapt, se poate concluziona că cele mai bune opțiuni pentru cei care doresc să facă reparații minore casnice, IP este cel mai potrivit.

Înregistrarea unui SRL necesită puțin mai multe cheltuieli și documente. Dar, ca persoană juridică, nu este împovărată cu o limitare a profiturilor, precum și a numărului de angajați.

Vor fi necesare următoarele documente:

• copiile documentelor fondatorilor (dacă sunt mai mulți), sau fondatorului cu TIN;
• originalul și o copie a procesului-verbal al ședinței la care s-a luat decizia de înființare a SRL, precum și numirea directorului și contabilului șef, precum și suma fond statutar, precum și adresa legală (locația);
• originalul și o copie a statutului, care vor preciza atribuțiile fondatorului (lei), precum și tipurile de activități;
• extrase bancare la deschiderea unui cont;
• chitanța plății taxei speciale de înregistrare.

Această formă de persoană juridică este potrivită pentru orice tip de activitate de construcții.

Este important de știut că în prezent multe firme de avocatură oferă crearea și înregistrarea unui SRL la cheie. Adică, este nevoie de o dorință de la o persoană, iar apoi avocații vor face totul, iar prețul unui astfel de serviciu nu depășește 3-5 mii de ruble.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții

Trebuie spus imediat că o astfel de afacere nu poate fi creată fără investiții. Prin urmare, dacă nu există bani, puteți scrie un plan de afaceri competent și puteți lua un împrumut de la o bancă.

Costurile totale vor fi după cum urmează:

După cum puteți vedea, tot ce aveți nevoie este de aproximativ un milion de ruble. Dar cantitatea poate fi redusă.

Recrutare si cautare clienti

• Despre ce probleme există cu personalul, a fost descris mai sus. Disponibilitate in general obiceiuri proaste la persoanele cu specialități în construcții, aceasta este o boală cronică pe piața muncii.
• Pe baza acesteia, este posibil să se construiască o selecție de personal conform unei astfel de scheme.
• Contactați biroul de ocupare a forței de muncă. Angajații săi vor trimite angajații la interviuri, iar aceștia vor putea vedea cărțile de muncă. Acestea indică locul de muncă anterior și motivul concedierii.
• Dacă este scris că persoana a fost concediată din cauza negativului, atunci un astfel de angajat nu poate fi luat. Managerul poate chiar suna fostul angajator și îl poate întreba despre caracteristici.
• Intreaba prietenii. Se întâmplă ca printre cunoscuți sau prieteni să fie cei care își caută de lucru ca fost constructor. Cel puțin proprietarul companiei va cunoaște deja biografia viitorilor angajați.
• Nu este indicat să luați persoane neverificate de pe stradă și pe cei care au venit la muncă din alte state dacă nu există informații și recomandări despre ei.

Acum puteți trece la găsirea clienților.

Să începem cu unul simplu, aceștia sunt prieteni și rude. De asemenea, trebuie să efectueze lucrări de construcție, așa că este mai bine să apeleze la cei pe care îi cunosc.

Următorul este publicitatea. Este mai bine să-l dați secțiunilor de clădire ale ziarelor și, dacă este posibil, radioului și televiziunii, dar trebuie remarcat imediat că acestea sunt cheltuieli suplimentare. În publicitate, trebuie să indicați diferite promoții de la companie și reduceri. De asemenea, se recomanda negocierea cu vanzatorii de materiale de constructii astfel incat la vanzarea produselor acestora sa recomande ca antreprenor firma de constructii consacrata.

Ultima este vizitarea și înregistrarea pe resursele unde sunt postate licitații publice și private pentru lucrări de construcții. Mulți antreprenori obțin locuri de muncă acolo. De asemenea, nu trebuie să fii prea leneș și să ocoli toate marile companii din regiune care se ocupă de construcții și să-ți oferi serviciile pentru anumite tipuri de lucrări ca subcontractant.

Este important de știut că orice reclamă sau propunere de afaceri trebuie scrisă corect, așa că pentru aceasta este mai bine să atragi marketeri competenți și să nu fii prea lene să cheltuiești niște bani pe serviciile lor.

Alte nuanțe ale dezvoltării companiei

Unele dintre principalele nuanțe au fost descrise mai sus. Dar antreprenorii aspiranți trebuie să profite de următoarele sfaturi.

Prima este respectarea măsurilor de siguranță de către angajați. În cazul vătămărilor acestora, angajatorul este pe deplin responsabil, atât material, cât și penal, de aceea trebuie să se reasigure în toate modurile posibile în acest sens.

În al doilea rând, este o politică financiară competentă. Conform legilor afacerilor, profitul primit nu trebuie cheltuit pentru nevoile fondatorului sau fondatorilor, ci ar trebui investit în dezvoltarea afacerii.

Respectând toate regulile și nuanțele, antreprenorii vor putea să creeze o afacere cu adevărat puternică, să reziste concurenței și să dezvolte o rețea mare de sucursale. Afacerea construcțiilor este foarte competitivă. Numai cei care vor planifica totul și nu se vor opri acolo pot rezista.

In contact cu

Astăzi vom vorbi despre cum să-ți pornești corect afacerea în construcții și ce capcane pot fi în acest domeniu. Avantajul acestui sector de servicii este cererea în continuă creștere. Imaginați-vă, în fiecare zi clienții potențiali își caută antreprenorul pentru a efectua reparații, dornici să le construiască casă confortabilă sau pune deja un gard aproape casa terminata. Unii reprezentanți ai sexului puternic se ocupă de această muncă, dar nu orice bărbat este capabil să instaleze o fereastră cu geam dublu, să înlocuiască o țeavă sau chiar să introducă un raft în perete. Iar atunci când o persoană își înțelege neputința în domeniul construcțiilor, sarcina noastră va fi să oferim clientului toate serviciile pe care doar și le dorește. Nu poți refuza o persoană care îți aduce bani în mâini, dar nu ar trebui să crezi că deschiderea unei companii de construcții este o sarcină ușoară și că vor exista deja venituri uriașe în câteva zile. Orice afacere este o muncă grea și acum voi explica de ce.

Articol înrudit:

Prima etapă a deschiderii unei firme de construcții este înregistrarea

În primul rând, trebuie să deschidem o firmă și pentru asta alegem tipul de înregistrare. Cea mai simplă modalitate este să înregistrezi o companie ca persoană juridică, adică o societate cu răspundere limitată. Pentru a face acest lucru, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să alegeți locația acesteia, să creați un capital autorizat și fondatori ai companiei. Să analizăm aceste puncte mai detaliat. Numele companiei ar trebui să fie unic și ușor de recunoscut - dacă modificați ușor numele unui concurent, veți obține o situație urâtă și este posibil ca clienții să vă refuze serviciile. Locația companiei înseamnă orașul în care va funcționa compania dumneavoastră. Capitalul autorizat este banii pe care fondatorii i-au investit în companie, adică capitalul de pornire de care firma are nevoie pentru funcționarea inițială.
Să rezumăm pachetul de documente necesare pentru înregistrarea unei companii: copii ale pașapoartelor fondatorilor companiei, informații despre locația companiei și tipul principal de activitate, precum și informații despre capitalul autorizat și metoda acestuia. formare. Puteți trece singur prin înregistrare, sau puteți plăti un birou special și ea va face totul singură. Prețul de emisiune este de 3000 de ruble.

Domeniul de activitate și permisiunile

Nu trebuie să vă gândiți că, dacă deschideți o companie de construcții, atunci puteți construi și repara totul deodată. Construcția este împărțită în trei tipuri - industrială, civilă și rutieră, iar pentru fiecare dintre aceste tipuri trebuie să obțineți o autorizație separată, să aveți echipamente speciale și specialiști. Nu ar trebui să vă grăbiți imediat într-o lucrare uriașă, tot nu o veți trage, este mai bine să alegeți cel mai simplu și mai permanent mod de reparații - inginerie civilă. Acest domeniu de lucru include reparații Cladiri rezidentiale, constructii case, garaje, saune. Este de remarcat faptul că numărul firmelor mici care nu trăiesc până la un an din muncă crește în fiecare an pe piața construcțiilor civile. Nu vom fi așa, nu?
Nu poți să vii doar la o persoană și să începi să-i construiești o casă, pentru orice tip de lucrări de construcție trebuie să ai o autorizație. La începutul lucrărilor noastre, trebuie să obținem o autorizație de construire și o licență de proiectare a structurilor. Acest pachet de documente nu presupune costuri mari. De asemenea, mulți sunt siguri că pentru a deschide o firmă trebuie să aveți statutul de SRO (Organizație de Autoreglementare), dar dacă nu vom construi case particulare (cabane nu mai mult de 3 etaje), suprafața de ​​care nu va depăși 1500 mp, atunci nu este nevoie de statut.

Articol înrudit:

Echipamente si utilaje

Aș dori să spun imediat că nici o mică firmă de construcții nu se poate asigura cu toate utilajele pentru reparații sau construcții. Principala problemă este prețul ridicat al echipamentelor specializate, fără de care munca nu se poate face. Prețul mediu al tuturor mașinilor și echipamentelor pentru o companie de construcții este de 20 de mii de dolari și acesta este numărul minim al tuturor unităților pentru munca unei echipe de muncitori. Dacă bugetul a fost deja cheltuit, iar compania mai are nevoie de o betoniera sau alte echipamente, atunci puteți utiliza serviciile companii de leasing. Leasingul înseamnă, de fapt, închirierea a ceva. Uneori va fi mai ieftin să închiriezi un excavator decât să cumperi unul pentru o singură utilizare. Să adăugăm 20 de mii de dolari la lista de cheltuieli - pentru achiziționarea unei mașini pentru o echipă de muncitori și toate echipamentele.

Personalul este o componentă importantă a unei companii de construcții

Firma noastră este mică, așa că nu este necesar să deschidem un birou mare și să cheltuiți mulți bani pe chirie. Tot ceea ce are nevoie o firmă de construcții start-up poate încăpea în două camere. O cameră va fi folosită ca depozit pentru echipamente, în a doua trebuie să puneți o masă, un computer, un telefon și o fată cu o voce dulce. Ea este cea care va răspunde la apeluri, va înregistra date și va crea o bază de clienți.
Merită să începeți cu o echipă de lucru formată din cinci persoane. În brigadă patru muncitori sunt egali ca obligații și drepturi, efectuează lucrări de reparații. Prețul mediu al unui constructor este de 40 de mii de ruble pe lună, iar această sumă trebuie calculată. A cincea persoană din echipă va fi maistrul, care este responsabil de calitatea lucrărilor efectuate și de întocmirea devizelor. Salariul este de 60 de mii de ruble. Pe viitor, când compania crește, trebuie să angajezi un estimator profesionist.
Ca urmare, în ceea ce privește personalul, se obține următoarea imagine: 20 de mii de ruble pentru salariul unei secretare, 4 constructori pentru 40 de mii fiecare și un maistru. Salariul total pe lună este de 240 de mii de ruble.

Găsirea clienților

In ciuda faptului ca criză economică Aproximativ 20% din populația totală a țării cheltuiește bani pe lucrări de reparații sau construcții pe an, așa că nu va fi dificil să creezi o bază de clienți. În primul rând, ar trebui să folosiți cuvântul în gură - spuneți-le prietenilor și cunoscuților despre deschiderea unei companii de construcții. Veți putea primi câteva comenzi, deoarece orice persoană de acasă are ceva bătut în cuie greșit sau ușa trebuie reparată. Astfel ne vom asigura un aflux de comenzi mici, dar trebuie să creștem la cote mari. Merită să faceți publicitate companiei dvs. în locurile în care se vând materiale de construcție - o persoană vine pentru o chiuvetă nouă și observă o reclamă că lavoarul poate fi livrat foarte bine și de înaltă calitate pentru o taxă mică.

Articol înrudit:

Rezumând

Orice afacere este o serie de probleme și eșecuri prin care trebuie să treci pentru a-ți face un loc la soare. La început va fi dificil să găsești un loc normal pentru un depozit, muncitori profesioniști și un maistru, vor apărea dificultăți cu aprovizionarea cu materiale și comenzi. Încercați să faceți totul corect și să nu vă fie rușine cu comenzile mici, pentru că acestea, deși mici, sunt bani pentru companie. Nu va fi ușor să recuperați documentele inițiale, achiziționarea de echipamente, chiria și salariul. Echipamentul va costa 680 de mii de ruble, înregistrarea companiei alte zece mii. Funcționarea companiei va dura 240 de mii pentru salarii și 8 pentru închirierea spațiilor, aceeași sumă pentru benzină pentru o mașină care funcționează. Nu uitați de reclame. În prezența capital de pornire la 940 de mii de ruble, puteți deschide în siguranță o companie de construcții, dar numai cu condiția să recuperați salariul muncitorilor în prima lună.

Principalul avantaj al afacerii de construcții este prezența unei cereri în continuă creștere. În fiecare zi, mai mulți potențiali clienți caută antreprenori care pot efectua reparații, construi casă confortabilă sau instalarea unui gard în jurul unei structuri existente. Desigur, există mulți reprezentanți ai sexului puternic care își vor ocupa singuri postul, dar nu orice bărbat poate instala o fereastră cu geam dublu, poate înlocui o țeavă sau poate construi un dulap.

Despre cum să porniți o afacere în construcții și ce capcane poate sta în așteptare pentru un om de afaceri în acest domeniu, și vor fi discuții ulterioare. Principala regulă pe care orice antreprenor trebuie să o amintească este că nu poți refuza un singur client care este gata să plătească bani.

Monitorizarea pieței

Așadar, mi-a venit ideea de a mă încerca într-un astfel de domeniu precum cel al construcțiilor. Unde sa încep? Mulți vor spune asta contactând biroul fiscal. Nu! Cu serios munca pregatitoare asociate cu cercetări detaliate de piață.

În prezent, multe companii sunt deschise, gata să le construiască pe ambele apartament si o cabana privata.

Fiecare antreprenor începător ar trebui să înțeleagă că organizațiile care au lucrat pe piață de mai mult de un an pot acționa ca concurenți. Și asta înseamnă că au încrederea clienților și a furnizorilor parteneri. Prin urmare, singura decizie corectă este să ieși în evidență „din mulțime”. Conducerea ar trebui să fie exprimată fie în volumul de capital atras, fie într-o abordare fundamental nouă a construcțiilor.

Înregistrarea activității

Cum să începi o afacere în construcții? O analiză aprofundată a pieței ar trebui să fie urmată de o înregistrare oficială. Cea mai potrivită formă este o societate cu răspundere limitată.

După aceea, puteți alege nume potrivit companie, căutarea locației optime a biroului, crearea de capital autorizat și selectarea fondatorilor. Mai multe despre fiecare articol.

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero: un plan

1. Cu un nume unic și ușor de recunoscut.
2. Din locația sediului companiei într-un loc accesibil clienților.
3. Din capitalul autorizat investit de fondatori sau din capitalul de pornire, fără de care societatea nu își va putea începe funcționarea stabilă.
4. Din colectarea unui pachet de documente necesare înregistrării unei companii - pașaportul fiecărui fondator, informații despre locație, tipul principal de activitate, precum și dimensiunea capitalului autorizat și modalitatea de constituire a acestuia.

Toate aceste acțiuni pot fi efectuate independent sau pot solicita ajutor de la specialiștii corespunzători.

Profesionalism si abilitati organizatorice. Ce este mai important?

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero și să obțineți succes? Experiența este un asistent de neprețuit în această chestiune. În acest caz, unele probleme dispar de la sine. Deși, conform statisticilor, sunt foarte mulți oameni care au început să se realizeze în acest domeniu de la zero și tot au urcat foarte sus pe scara afacerilor.

Abilitățile organizatorice, capacitatea de a crea o echipă profesionistă, de a găsi un limbaj comun cu orice partener sau client sunt principalele componente ale succesului.

În plus, este necesar să se determine modul în care se va desfășura munca - independent sau cu implicarea unor companii suplimentare. Astfel, părerile experților sunt de acord că este mai bine să parcurgem începutul activității de construcție împreună cu parteneri buni și sponsori solidi, capabili să susțină orice proiect, chiar global, sau să ofere toată asistența posibilă în absența a cel puțin vreo ordine semnificativă.

brigadă

Cum să începi o afacere de la zero industrie de contructie? Trebuie să găsiți muncitori calificați conștiincioși. Această profesie este recunoscută ca fiind cea mai necesară din lume.

O intreprindere mare cu rezerva de personal poate aplica orice masuri unui angajat fara scrupule, pana la concediere inclusiv, fara teama de nimic. Dar o companie mică rămasă fără un specialist poate pierde o comandă din cauza unui termen limită ratat.

Prin urmare, dacă la începutul activității nu a fost asamblată o echipă funcțională, atunci nu merită să începeți munca.

Apropo, este necesar să se completeze baza echipei numai de la lucrători calificați și apoi să se recruteze noi veniți pe măsură ce compania se extinde.

În cadrul economiei moderne de piață, totul trebuie făcut rapid și eficient. Adică, ieri, un specialist angajat ar trebui să înceapă imediat să pună în aplicare planul.

Înăsprirea cerințelor pentru personal se observă datorită faptului că construcția nu este doar un proces responsabil, ci și un proces îndelungat. La urma urmei, apariția fisurilor sau a muschilor, ca să nu mai vorbim de prăbușiri, nu este o defecțiune obișnuită a aparatelor de uz casnic.

Colegi

Cum să porniți o afacere de îmbunătățire a locuinței? Orice mediu competitiv implică interacțiune profesională - legarea la Planul principal, coordonarea proiectului, conectarea comunicațiilor etc. În acest sens, este necesar să se informeze în prealabil colegii despre acțiunile planificate, despre nișa găsită pentru sine, despre succesiunea lucrărilor.

Un salt brusc se poate transforma în mari probleme, de exemplu, o neînțelegere completă cu structura statului, deoarece dezvoltarea trebuie realizată în strictă conformitate cu legea.

Partea financiară

Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero? Este necesar să discutăm cu investitorii și să discutăm cu aceștia „infuzia” inițială.

Valoarea costurilor de investiție este de aproximativ 12.000.000 de ruble. și include achiziționarea și închirierea mai multor unități de echipamente speciale, elaborarea documentației de proiectare, precum și efectuarea de studii geologice și geodezice. Aproximativ 1.000.000 de ruble vor trebui cheltuite pe unelte și salopete. Închirierea biroului va costa aproximativ 150.000 de ruble/an. În plus, trebuie să vă gândiți la cheltuielile de călătorie și de divertisment - 200.000 de ruble / an, precum și la taxele de membru, activitățile promoționale și promovarea site-ului - 100.000 de ruble / an. Costurile inițiale totale se vor ridica la 13.450.000 de ruble.

Pentru a calcula veniturile și perioada de rambursare, trebuie să vă înarmați cu valoarea medie a profitabilității unei mici companii de construcții. Într-o metropolă, această cifră poate fi de 100%, dar este puțin probabil ca doar un începător să poată înrădăcina aici. Hinterland subvenționat nu poate oferi mai mult de 25-30%. Comenzile sunt și aici prezente, dar necesită un număr mare de călătorii. Rentabilitatea medie în Rusia este de aproximativ 60%, ceea ce are ca rezultat o amortizare de 20 de luni. Într-adevăr, trebuie avut în vedere faptul că timp de iarnaîn mare parte legate de timpul de nefuncţionare.

Permise

Cum să începi o afacere în construcții? Odată cu decizia de intrare a constructorilor. Un antreprenor care evită acest moment va trebui să plătească o amendă de cel puțin 5.000 de ruble. Fiecare firmă care a aderat la SRO plătește taxe, a căror valoare este stabilită de autoritățile locale din regiune (dar este puțin probabil ca acestea să fie mici). Deci, necesită doar 400.000 de ruble. in an. Nu toată lumea organizatii de constructii sunt capabili să facă față unor astfel de cheltuieli, prin urmare preferă adesea munca semi-legală.

Intrarea în SRO nu este necesară pentru următoarele organizații:

Cum să începi o afacere în construcții? Din execuția secvențială a următoarelor acțiuni:

1. Colecție de documente care vă permit să vă angajați în construcții.
2. Înregistrarea unei licențe pentru proiectarea diferitelor tipuri de structuri.
3. Obținerea autorizațiilor pentru efectuarea de sondaje inginerești.

De asemenea, va trebui să vizitați Rospotrebnadzor și Departamentul pentru Situații de Urgență.

Ce face o firma de constructii?

Puteți deschide o afacere de construcții mici de înaltă specialitate sau de format mare. Unde sa încep? Determinați gama de servicii cerute de populație. Deci, o companie de construcții poate:

• Ridica diverse clădiriși facilități, atât parțial, cât și la cheie;
• se angajează în lucrări de reparații și instalare;
• închiriere de mașini, echipamente și unelte de construcție;
• dezvolta proiecte;
• materiale.

Amploarea domeniului de activitate afectează direct numărul de investitori necesar pentru a începe.

Personal necesar

O companie de construcții nu se poate lipsi de:

• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• ofițer personal;
• furnizor;
• maistru.

Nu va fi de prisos să ai propriul tău avocat.

Fiecare echipă trebuie să includă dulgheri și electricieni calificați. Eliberarea unei licențe de stat depinde în mare măsură de disponibilitatea educatie inalta cea mai mare parte a angajaților companiei.

Dacă vorbim despre o companie mică, atunci este mult mai convenabil să apelezi la serviciile unui contabil angajat. Avantajul consta in lipsa unui salariu lunar, intrucat plata se face la terminarea lucrarii.

Unde să caut comenzi?

Puteți plasa o comandă în unul dintre următoarele moduri:

• Câștigând licitația. Vă rugăm să citiți cu atenție termenii și condițiile înainte de a trimite o cerere.
• Incheierea unui acord cu o firma de constructii. De exemplu, unii pot construi pereți, în timp ce alții pot face finisarea.
• Deveniți un subcontractant al unei organizații mari - un executant al unui proiect la scară largă.

Cel mai mod de încredere a deveni popular în industria construcțiilor este o abordare responsabilă pentru îndeplinirea oricărei comenzi. O reputație pozitivă pe piață nu a făcut rău nimănui încă.