Legislația Federației Ruse

Culegere a principalelor legi federale ale Federației Ruse

☰

Codul de urbanism al Federației Ruse din 29 decembrie 2004 N 190-FZ (modificat la 27 decembrie 2019)

CODUL DE URBANISME AL FEDERATIEI RUSA

Adoptată de Duma de Stat la 22 decembrie 2004
Aprobată de Consiliul Federației la 24 decembrie 2004

Capitolul 1. Dispoziţii generale

capitolul 2

Capitolul 2.1. Tarifarea si rationalizarea estimata in domeniul urbanismului, registrul federal al standardelor estimative

Capitolul 3. Amenajarea teritoriului

Capitolul 3.1. Standarde de design urban

Capitolul 4. Zonarea urbană

capitolul 5

Capitolul 5.1. Tipuri de activități pentru dezvoltarea integrată și durabilă a teritoriului și procedura de implementare a acestora

Capitolul 6. Proiectare arhitecturala si constructii, constructii, reconstructii proiecte de constructii capitale

Capitolul 6.1. Autoreglementare în domeniul cercetărilor inginerești, proiectării arhitecturii și construcțiilor, construcției, reconstrucției, reviziilor, demolării proiectelor de construcții capitale

Capitolul 6.2. Exploatarea clădirilor, structurilor

Capitolul 6.3. Dezvoltarea teritoriilor în scopul construirii și exploatării caselor închiriate

Capitolul 6.4. Demolarea proiectelor de constructii capitale

Capitolul 7

Capitolul 9

Codul de urbanism al Federației Ruse N 190-FZ (versiunea actuală 2020)

Legislația rusă 2020
Culegere de legi federale ale Federației Ruse (FZ RF)
Ultima actualizare: 20.03.2020

La 4 iulie 2016, au intrat în vigoare modificări la Codul de urbanism al Federației Ruse legate de introducerea prețurilor stabilite legal în construcții, precum și simplificarea eliberării autorizațiilor și construcția și punerea în funcțiune a unui obiect.

Din 4 iulie 2016, versiunea Codului de urbanism a fost modificată de trei noi legi federale simultan, care au intrat în vigoare în ziua semnării:

1. 
   Legea federală nr. 369-FZ din 3 iulie 2016,


2. 
   Legea federală nr. 370-FZ din 3 iulie 2016,


3. 
   Legea federală nr. 372-FZ din 3 iulie 2016.

Fiecare dintre aceste documente a modificat anumite articole din Cod. Să aruncăm o privire la fiecare separat.

Prețuri

Au fost adăugate 4 noi clauze pentru a clarifica concepte noi în cod:

• 
  paragraful 30 stabilește că costul estimat al construcției, reconstrucției, reparațiilor majore este suma de bani necesară pentru implementarea tuturor acestor procese;


• 
  paragraful 31 stabilește că normele estimate sunt un set de indicatori cantitativi ai materialelor, produselor, structurilor și echipamentelor, precum și costurile cu forța de muncă ale lucrătorilor din construcții, timpul de funcționare a mașinilor și mecanismelor care sunt instalate pe unitatea de măsură acceptată, și alte costuri și sunt utilizate pentru a determina costul estimat de construcție;


• 
  clauza 32 stabilește că prețurile estimate ale resurselor de clădire sunt informații documentate consolidate agregate teritorial privind costul resurselor de construcție, care se stabilesc prin calcul pentru o unitate de măsură acceptată și trebuie plasate în sistemul de informații al statului federal pentru stabilirea prețurilor în construcții;


• 
  paragraful 33 stabilește că standardele estimate sunt normele și metodele de aplicare a normelor estimate și prețurilor estimate ale resurselor de construcție care sunt utilizate la determinarea costului estimat al construcției.

Articolul 4 din Codul de urbanism al Federației Ruse stabilește că relațiile asociate cu colectarea și prelucrarea informațiilor care sunt necesare pentru a determina costul estimat al construcției sunt reglementate de legislația Federației Ruse privind secretele comerciale și alte secrete protejate legal, ținând cont de specificul stabilit de legislația Federației Ruse privind activitățile de urbanism.

Noua versiune a articolului 6 din Codul de urbanism al Federației Ruse, atribuită competenței autorităților de stat ale Federației Ruse în domeniul urbanismului, inclusiv aprobarea normelor estimative și metodelor de aplicare a acestora, stabilirea unui procedura de monitorizare a prețurilor resurselor de construcție, stabilirea procedurii de menținere a sistemului informațional de stat federal pentru stabilirea prețurilor în construcții și, de asemenea, menținerea registrului federal al standardelor estimate și a sistemului informațional de stat federal pentru stabilirea prețurilor în construcții.

În Cod a apărut un nou capitol 2.1 „Prețurile și reglementarea estimată în domeniul urbanismului, Registrul Federal al Standardelor Estimate”. Include două astfel de articole:

• 
  , reglementarea prețurilor și raționalizării estimative în domeniul urbanismului;


• 
  reglementând Registrul Federal al Standardelor Estimate.

În plus, a fost introdus unul nou care reglementează Sistemul Informațional Federal de Stat pentru stabilirea prețurilor în construcții și determină compoziția informațiilor și procedura de plasare a acestora.

Organizații de autoreglementare

Și-a schimbat numele în „Cerințe pentru o organizație non-profit necesară pentru a deveni o organizație de autoreglementare” și specifică că o organizație non-profit poate deveni o documentație de proiect SRO bazată pe calitatea de membru Engineering Surveyor sau o documentație de proiect SRO bazată pe calitatea de formator. respectarea acesteia cu cerințele enumerate în acest articol. Articolul 55.16 din Codul de urbanism al Federației Ruse prevede că SRO ar trebui să aibă acum nu un singur fond de compensare, ci mai multe. Scopul și mărimea acestor fonduri sunt definite în nuvela articolului.

Noul articol 55.16.1 din Codul de urbanism al Federației Ruse reglementează plasarea fondurilor din fondul de compensare pentru daune și fondul de compensare pentru asigurarea obligațiilor contractuale ale OSR în instituțiile de credit, investirea fondurilor din fondul de compensare pentru compensarea prejudiciului cauzat de SRO.

Articolul 55.17 din Codul de urbanism al Federației Ruse prevede obligația OAR de a menține un registru al membrilor săi. În special, menținerea acestui registru poate fi efectuată ca parte a unui registru unic al membrilor SRO, cu condiția ca un astfel de registru să fie postat pe site-ul organizației pe internet. Articolul 55.18 din Codul de urbanism al Federației Ruse a modificat procedura de menținere a registrului de stat al organizațiilor de autoreglementare. În special, ar trebui să includă date despre fondurile de compensare și documentele elaborate de OAR.

Clauza 8.1 a fost adăugată cu următorul conținut:

Asociația națională a organizațiilor de autoreglementare este obligată să ofere organului de supraveghere a organizațiilor de autoreglementare la alegere pentru a-și exercita funcțiile acces la registrul unificat al membrilor organizațiilor de autoreglementare în modul de vizualizare fără posibilitatea de ștergere sau editare. informații din acesta sau să furnizeze, la cererea acestuia, informațiile necesare din registrul specificat.

Articolul 55.20 din Codul de urbanism al Federației Ruse prevede crearea de asociații naționale ale organizațiilor de autoreglementare și, de asemenea, definește funcțiile acestora. În special, informațiile conținute în registrul unificat al membrilor SRO trebuie să fie postate pe site-ul web al Asociației Naționale a OAR relevante pe internet și trebuie să fie disponibile pentru revizuire fără a percepe taxă.

Autorizații pentru construcția și punerea în funcțiune a instalației

La articolul 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse, condițiile pentru eliberarea autorizației de construire s-au schimbat, acum acestea trebuie eliberate în cel mult 3 zile lucrătoare de la data primirii cererii de autorizație de construire, sub rezerva furnizarea tuturor documentelor necesare.

Articolul 55 din Codul de urbanism al Federației Ruse a introdus posibilitatea schimbului electronic interdepartamental de documente pentru obținerea permisiunii de a pune în funcțiune un obiect. Organele de stat subordonate sau organele locale de autoguvernare, organizațiile care au la dispoziție aceste documente, trebuie să le transmită în cel mult 3 zile lucrătoare de la data primirii cererii interdepartamentale relevante.

Mai multe actualizări ale codurilor și recenzii ale legislației într-un special
secțiune
Portalul juridic din Petersburg.

Selectați ediția

01.12.2022 01.01.2021 01.12.2020 Actual 25.12.2019 16.12.2019 01.01.2019 02.08.2019 01.01.2019 01/01/2019 01/02/2019 01/01/2019 08/03/2018 03/03/2018 03/03/2018 03/03/2018 28.06 28.06 28.06 .2018 05/04/2018 01/01/2018 01/01/2018 01/02/07/01/01/01/07 10.07.2017 01.07.2017 18.06.2017 01.01.2017 01.12.2016 04.07.2016 23.06.2016 23.06.2016 23.06.2016 2016.06.2016 01.2016 30.12.2015 13.10.2015 30.06.2015 01.04.2015 31.03.2015 22.01.2015 09.01.2015 01.01.2014 15/2014 22.07.2014 07/11/2014 05/05/2014 04/21/2014 04/02/2014 01/01/2014 05.12.2013 01/01/2014 72/01/2014 /01/2013 04/01/2013 15/03/2013 01.01 01.01 01.01 01.01 .2013 31.12.2012 24.11.2012 30.07.2012 06/06/2012 06/01/2012 2012 12.12.2011 25.11.2011 01.09.2011 01.08.2011 26.07.2011 22.07/21.2.2 07.01.2011 01.07.2011 06.05.2011 24.03.2011 14.12.2010 01.12.2010 02.02.2010 29.12.2009 23.11.2010 2012.12.2010 01.01.2009 30.12.2008 25.07.2008 31.05 31.05 31.05.05.05.05.05.05.05.05.05.05.05.05.05 .2008 05.05.05 2008 mai 18.05.2007 , 2007 1 ianuarie 2007 8 decembrie 2006 29 iulie 2006 8 iunie 2006 30 ianuarie 2006

Codul de urbanism al Federației Ruse 2020, 2019

• verificat azi
• revizuire din 28.12.2019
• a intrat în vigoare la 30.12.2004

Codul are o nouă ediție care intră în vigoare la 1 decembrie 2020.
Vedeți modificările într-o ediție viitoare

Comparați edițiile Codex

Puteți compara edițiile acestui cod selectând datele de intrare în vigoare ale revizuirilor și făcând clic pe butonul „Comparare”. Toate cele mai recente modificări și completări se vor deschide în fața dvs. dintr-o privire.

Nici măcar nu încercați să căutați mai noi - aceasta este cea mai recentă ediție

Cod verificat ieri la 09:32:16

Codul de urbanism al Federației Ruse - include norme și reguli care reglementează aspectele de planificare urbană, planificare teritorială, proiectare arhitecturală și de construcție, precum și revizuirea și reconstrucția instalațiilor de construcție capitală. Noul Cod de urbanism, adoptat pentru a înlocui codul învechit din 1998, definește principiile de bază ale legislației în domeniul urbanismului, păstrării patrimoniului cultural și creării unor condiții favorabile de viață.

Codul stabilește răspunderea pentru încălcarea legislației de urbanism și definește caracteristicile acesteia pentru orașele de importanță federală: Moscova și Sankt Petersburg. Codul de urbanism al Federației Ruse asigură dezvoltarea durabilă a teritoriilor prin planificarea teritorială, ținând cont de factorii economici, sociali și de mediu. Codul de Urbanism prevede condiții pentru respectarea tuturor cerințelor inginerești și tehnice, cerințelor de siguranță, cerințelor de protecție civilă și de prevenire a urgențelor tehnice și naturale.

Codul de urbanism stabilește regulile de despăgubire pentru prejudiciul cauzat ca urmare a încălcării legii atât de către persoane fizice, cât și de către persoane juridice. În noul cod de urbanism a fost introdus un articol despre autoreglementarea studiilor inginerești, construcții, proiectare arhitecturală, reconstrucție și revizie.

Modificări recente ale Codului de urbanism al Federației Ruse

• modificări de cod,
• modificări de cod,
• modificări de cod,
• modificări de cod,
• modificări de cod,

• Capitolul 1. Dispoziţii generale

• capitolul 2

• Capitolul 3. Amenajarea teritoriului

• Capitolul 2.1. Tarifarea si rationalizarea estimata in domeniul urbanismului, registrul federal al standardelor estimative

• Capitolul 4. Zonarea urbană

• Capitolul 3.1. Standarde de design urban

• capitolul 5

• Capitolul 6. Proiectare arhitecturala si constructii, constructii, reconstructii proiecte de constructii capitale

  • Articolul 49 teritorii naturale special protejate, în limitele teritoriului natural Baikal

• 1. Proiectarea arhitecturală și a construcțiilor se realizează prin pregătirea documentației de proiect (inclusiv prin modificarea acesteia în conformitate cu prezentul Cod) în legătură cu proiectele de construcții capitale și părțile acestora, care sunt în curs de construire, reconstruite în limitele proprietății deținute de dezvoltator sau alt deținător de drepturi (care, la implementarea investițiilor bugetare în instalații de construcție capitală a proprietății de stat (municipale), autoritățile de stat (organismele de stat), Corporația de Stat pentru Energie Atomică „Rosatom”, Corporația de Stat pentru Activități Spațiale „Roskosmos”, organele de gestionare a fondurilor nebugetare de stat sau administrațiile locale transferate în cazurile stabilite de legislația bugetară a Federației Ruse, pe baza acordurilor, competențele lor ale clientului de stat (municipal) al terenului, precum și secțiunea din documentația de proiect „Deviz pentru reparații majore facilitate de construcție capitală” în timpul reviziei instalației de construcție capitală în cazurile prevăzute de partea 12.2 din prezentul articol. Dacă documentația de planificare a teritoriului prevede amplasarea unei instalații de infrastructură de transport de importanță federală sau a unei instalații de infrastructură de transport liniară de importanță regională sau locală, proiectarea arhitecturală și de construcție se realizează prin pregătirea documentației de proiect (inclusiv prin modificarea acesteia în conformitate cu prezentul Cod) în legătură cu un astfel de obiect și părțile acestuia, care sunt în construcție, reconstruite, inclusiv în limitele unei proprietăți care nu aparține dezvoltatorului sau altui titular de drept (care, atunci când efectuează investiții bugetare în construcții capitale, obiecte de stat). proprietatea (municipală), autoritățile de stat (organele de stat), Corporația Nucleară de Stat pentru Energie „Rosatom”, Corporația de Stat pentru Activități Spațiale „Roscosmos”, organele de gestionare a fondurilor nebugetare de stat sau administrațiile locale transferate în cazurile stabilite. nyh legislația bugetară a Federației Ruse, pe baza acordurilor, competențele lor ale statului (municipal) client) terenului.

  2. Documentația de proiect este documentația care conține materiale sub formă de text și grafic și (sau) sub formă de model informativ și care definește soluții arhitecturale, funcționale, tehnologice, structurale și inginerești pentru a asigura construcția, reconstrucția instalațiilor de construcție capitală, părțile acestora, reparatie capitala.

  3. Punerea în aplicare a pregătirii documentației de proiect nu este necesară în timpul construcției, reconstrucției unui obiect de construcție de locuințe individuale, a unei case de grădină. Dezvoltatorul, din proprie inițiativă, are dreptul să asigure întocmirea documentației de proiect în legătură cu obiectul construcției individuale de locuințe, o casă de grădină.

  3.1. Prevederile părții 3 a acestui articol nu se aplică în cazul în care costul estimat al construcției, reconstrucției, reparațiilor majore ale unui obiect individual de construcție de locuințe este supus verificării pentru fiabilitatea determinării acestuia.

  4. Lucrări în temeiul contractelor de întocmire a documentației de proiect, modificări ale documentației de proiect în conformitate cu părțile 3.8 și 3.9 ale articolului 49 din prezentul Cod, încheiate cu dezvoltatorul, clientul tehnic, persoana responsabilă cu exploatarea clădirii, structurii, operatorul regional (denumit în continuare contract contract pentru întocmirea documentației de proiect) ar trebui să fie realizat numai de către întreprinzători individuali sau persoane juridice care sunt membri ai organizațiilor de autoreglementare în domeniul proiectării arhitecturale și a construcțiilor, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin prezenta articol. Execuția lucrărilor de întocmire a documentației de proiect în cadrul unor astfel de contracte este asigurată de specialiști în organizarea proiectelor de arhitectură și construcții (ingineri șefi de proiect, arhitecți șefi de proiecte). Lucrările în temeiul contractelor de întocmire a documentației de proiect, modificări ale documentației de proiect în conformitate cu părțile 3.8 și 3.9 ale articolului 49 din prezentul cod, încheiate cu alte persoane, pot fi efectuate de către întreprinzători individuali sau persoane juridice care nu sunt membri ai unor astfel de persoane. organizații de reglementare.

  4.1. Calitatea de membru în organizații de autoreglementare din domeniul proiectării arhitecturale și construcțiilor nu este necesară:

  1) întreprinderi unitare de stat și municipale, inclusiv întreprinderi de stat și municipale de stat, instituții de stat și municipale în cazul în care încheie contracte pentru întocmirea documentației de proiect cu autorități executive federale, corporații de stat care exercită reglementarea legală în domeniul relevant, organe; autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse, organisme guvernamentale locale responsabile de astfel de întreprinderi, instituții sau, dacă astfel de întreprinderi, instituții îndeplinesc funcțiile unui client tehnic în numele autorităților executive federale indicate, corporații de stat, autorități de stat ale entitățile constitutive ale Federației Ruse, autoguvernarea autorităților locale;

  2) organizații comerciale, în capitalurile autorizate (sociale) ale căror pondere a întreprinderilor unitare de stat și municipale, a instituțiilor autonome de stat și municipale este mai mare de cincizeci la sută, în cazul în care astfel de organizații comerciale încheie contracte de întocmire a documentației de proiect cu întreprinderile, instituțiile specificate, precum și cu organele executive federale, corporațiile de stat, autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse, guvernele locale, care sunt prevăzute la paragraful 1 al acestei părți și care sunt responsabile de întreprinderile specificate , instituții sau dacă astfel de organizații comerciale îndeplinesc funcțiile unui client tehnic în numele acestor întreprinderi, instituții, organe executive federale, corporații de stat, autorități de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse, guverne locale;

  3) persoane juridice constituite de persoane juridice publice (cu exceptia persoanelor juridice prevazute la paragraful 1 al prezentei parti), in cazul in care aceste persoane juridice incheie contracte de munca pentru intocmirea documentatiei de proiect in domeniile de activitate stabilite (in domenii). în scopul desfășurării activităților în care sunt persoane juridice specificate), precum și organizații comerciale, în capitalurile autorizate (sociale) ale căror cota-parte a acestor persoane juridice este mai mare de cincizeci la sută, în cazul în care astfel de organizații comerciale încheie contract; acorduri pentru întocmirea documentației de proiect cu persoanele juridice specificate sau dacă astfel de organizații comerciale îndeplinesc funcțiile de client tehnic în numele persoanelor juridice specificate;

  4) persoane juridice, în capitalurile autorizate (sociale) din care ponderea persoanelor juridice publice este mai mare de cincizeci la sută, în cazul în care aceste persoane juridice încheie contracte de muncă pentru întocmirea documentației de proiect cu autoritățile executive federale, autoritățile de stat ale entitățile constitutive ale Federației Ruse, administrațiile locale, în domeniile stabilite de activitate ale căror entități juridice desfășoară activități statutare sau în cazul în care aceste entități juridice îndeplinesc funcțiile de client tehnic în numele acestor autorități executive federale, autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse, administrațiile locale, precum și organizațiile comerciale, în capitalurile statutare (sociale) a căror pondere a acestor persoane juridice este mai mare de cincizeci la sută, în cazul în care astfel de organizații comerciale încheie contracte pentru intocmirea documentatiei de proiect cu cele specificate și autorități executive federale, autorități publice ale entităților constitutive ale Federației Ruse, autorități locale, persoane juridice sau, în cazul în care astfel de organizații comerciale îndeplinesc funcțiile unui client tehnic în numele autorităților executive federale indicate, autoritățile publice ale entități constitutive ale Federației Ruse, autorități locale, persoane juridice .

  5. Persoana care realizează întocmirea documentației de proiect poate fi un dezvoltator sau un întreprinzător individual sau persoană juridică care a încheiat un contract de întocmire a documentației de proiect. Persoana care întocmește documentația de proiectare este responsabilă de calitatea documentației de proiectare și de conformitatea acesteia cu cerințele reglementărilor tehnice. Dezvoltatorul are dreptul să întocmească documentația de proiect în mod independent, cu condiția ca acesta să fie membru al unei organizații de autoreglementare în domeniul proiectării arhitecturale și construcțiilor, sau cu implicarea altor persoane în cadrul unui contract de întocmire a documentației de proiect.

  5.2. Contractul de pregătire a documentației de proiect poate prevedea o sarcină pentru efectuarea de studii inginerești. În acest caz, persoana fizică sau juridică specificată organizează și coordonează, de asemenea, sondaje inginerești și este responsabilă de fiabilitatea, calitatea și exhaustivitatea sondajelor inginerești efectuate. Acest acord poate prevedea, de asemenea, furnizarea de condiții tehnice pentru persoana fizică sau juridică specificată.

  6. În cazul în care întocmirea documentației de proiect este efectuată de un antreprenor individual sau de o persoană juridică în baza unui contract de pregătire a documentației de proiect încheiat cu dezvoltatorul, clientul tehnic, persoana responsabilă cu exploatarea clădirii, structurii, operator regional, dezvoltator, client tehnic, persoană, operatorul regional responsabil cu exploatarea clădirii, structurii, este obligat să furnizeze unui astfel de antreprenor individual sau persoană juridică:

  1) planul urbanistic al terenului sau, în cazul întocmirii documentației de proiectare pentru o instalație liniară, a unui proiect de amenajare a teritoriului și a unui proiect de topografie (cu excepția cazurilor în care nu este necesară întocmirea documentației de amenajare a teritoriului pentru construcția, reconstrucția unei instalații liniare);

  2) rezultatele cercetărilor inginerești (dacă acestea nu sunt disponibile, contractul de pregătire a documentației de proiect ar trebui să prevadă o misiune pentru efectuarea de inspecții inginerești);

  3) condiții tehnice (în cazul în care funcționarea obiectului de construcție capital proiectat nu poate fi asigurată fără conectarea (legarea tehnologică) a unui astfel de obiect la rețelele de inginerie și suport tehnic).

  7. Specificații care prevăd sarcina maximă, timpul de conectare (conectare tehnologică) a instalațiilor de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic și perioada de valabilitate a specificațiilor tehnice, precum și informații privind plata pentru o astfel de racordare (conexiune tehnologică) este furnizat de organizațiile care operează suport tehnic pentru rețele de inginerie, fără a percepe o taxă în termen de paisprezece zile, la cererea autorităților executive federale, autorităților executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse, autorităților locale sau proprietarilor de terenuri, cu excepția cazului în care legislația privind gazele prevede altfel. aprovizionare în Federația Rusă. Perioada de valabilitate a condițiilor tehnice prevăzute și perioada de plată a unei taxe pentru o astfel de racordare (racord tehnologic) se stabilesc de către organizațiile care operează rețele de utilități pe o perioadă de cel puțin trei ani sau, în cazul dezvoltării integrate a terenurilor pentru construcția de locuințe, pentru cel puțin cinci ani, cu excepția cazurilor prevăzute de legislația Federației Ruse. Proprietarul terenului în termen de un an sau în cazul dezvoltării complexe a terenului în scopul construirii de locuințe în termen de trei ani de la data furnizării condițiilor tehnice și a informațiilor privind plata pentru o astfel de racordare (racord tehnologic) trebuie să stabilească ingineria necesara racordarii (conectarii tehnologice) la retele - suport tehnic al sarcinii in limita conditiilor tehnice prevazute acesteia. Obligațiile organizației care a furnizat condițiile tehnice care prevăd sarcina maximă, termenele de racordare (conectare tehnologică) a instalațiilor de construcții capitale la rețelele de inginerie și suport tehnic și perioada de valabilitate a condițiilor tehnice încetează dacă, în un an sau pe durata dezvoltării integrate a terenului în scopul construirii de locuințe în termen de trei ani de la data acordării condițiilor tehnice specificate titularului dreptului de teren, acesta nu va determina sarcina necesară pentru racordare ( racord tehnologic) la retelele de inginerie si suport tehnic in limita conditiilor tehnice puse la dispozitie acestuia si nu va depune cerere pentru o astfel de racordare (racord tehnologic).

  8. Organizația care exploatează rețele de inginerie și suport tehnic este obligată să pună la dispoziție titularului dreptului terenului racordarea (legătura tehnologică) a unității de construcție capitală construită sau reconstruită la rețelele de inginerie și suport tehnic în conformitate cu specificațiile tehnice. si informatii privind plata racordarii (accesare tehnologica) furnizate proprietarului terenului.

  9. Organul executiv al puterii de stat sau organul autoguvernamental local autorizat să dispună de terenuri aflate în proprietatea statului sau municipalității, cu cel mult treizeci de zile înainte de ziua licitației sau înainte de ziua în care se ia decizia de a furniza un teren aflat în proprietatea statului sau municipalității, sau până în ziua în care se ia o decizie cu privire la aprobarea prealabilă a punerii la dispoziție a unui astfel de teren, oferă părților interesate condiții tehnice pentru racordarea (racordarea tehnologică) la inginerie și tehnică. rețele de sprijin, care prevede sarcina maximă, termenul de conectare (conectare tehnologică) a unui obiect de construcție capitală la rețele de inginerie și suport tehnic, perioada de valabilitate a condițiilor tehnice și informații despre taxa de racordare (conexiune tehnologică). Organul executiv al puterii de stat sau organul autoguvernamental local autorizat să dispună de terenuri, în termen de paisprezece zile de la data primirii cererii de organizare a unei licitații pentru vânzarea unui teren aflat în proprietatea statului sau a municipalității, sau a unui licitația pentru dreptul de a încheia un contract de închiriere pentru un astfel de teren, se transmite organizațiilor care operează rețele de utilități, o solicitare pentru condițiile tehnice specificate, informații despre perioada de valabilitate a acestora și taxa de racordare (racord tehnologic).

  10. Procedura pentru stabilirea și furnizarea condițiilor tehnice și stabilirea taxei de conectare (conexiunea tehnologică), precum și procedura de conectare (conexiunea tehnologică) a unei instalații de construcție de capital la rețelele de utilități pot fi stabilite de Guvernul Federației Ruse.

  10.1. Cerințele părților 7-10 ale acestui articol nu se aplică conexiunii tehnologice a instalațiilor de construcție capitală la rețelele electrice. Procedura de conectare tehnologică corespunzătoare la rețelele electrice este stabilită de legislația Federației Ruse privind industria energiei electrice.

  11. Întocmirea documentației de proiect se realizează pe baza atribuirii dezvoltatorului sau clientului tehnic (la pregătirea documentației de proiect pe baza unui contract de pregătire a documentației de proiect), a rezultatelor cercetărilor inginerești, a informațiilor specificate în planul urbanistic al terenului, sau în cazul întocmirii documentației de proiectare pentru o instalație liniară pe baza unui proiect de amenajare a teritoriului și a unui proiect de topografie a teritoriului (cu excepția cazurilor în care întocmirea documentației de amenajare a teritoriului este nu este necesar pentru construcția, reconstrucția unei instalații liniare) în conformitate cu cerințele reglementărilor tehnice, specificațiilor tehnice, permisiunea de a abate de la parametrii limitatori ai construcției permise, reconstrucția obiectelor de construcție capitală.

  12. Documentația de proiectare a instalațiilor de construcție capitală, ținând cont de specificul prevăzut de Partea 13 a acestui articol, include următoarele secțiuni:

  1) o notă explicativă cu date inițiale pentru proiectarea arhitecturală și de construcții, construcția, reconstrucția, revizia instalațiilor de construcție capitală, inclusiv condițiile tehnice de conectare (conectare tehnologică) la rețelele de inginerie și în cazul unei examinări a rezultatelor cercetărilor inginerești înainte de a efectua o examinare a documentației proiectului cu detaliile unei concluzii pozitive a examinării rezultatelor anchetelor de inginerie;

  2) o schemă de organizare a planificării unui teren, realizată în conformitate cu informațiile specificate în planul urbanistic al terenului, iar în cazul întocmirii documentației de proiect pentru obiecte liniare, proiectarea dreptului- de drum, realizat în conformitate cu proiectul de amenajare a teritoriului (cu excepția cazurilor în care pentru construcție, reconstrucția unei instalații liniare nu necesită întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului);

  3) secțiuni care conțin soluții arhitecturale, funcțional-tehnologice, constructive, inginerești și (sau) măsuri care vizează asigurarea conformității cu:

  a) cerințele reglementărilor tehnice, inclusiv cerințele de siguranță mecanică, la incendiu și alte cerințe, cerințe de eficiență energetică, cerințe pentru echiparea clădirilor, structurilor, structurilor cu dispozitive de contorizare a resurselor energetice uzate pentru clădiri, structuri și structuri (inclusiv rețelele și sistemele lor constitutive de inginerie și suport tehnic), cerințe pentru asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități la un obiect de construcție capitală (în cazul întocmirii documentației de proiect pentru sănătate, educație, cultură, recreere, sport și alte dotări sociale, culturale și casnice, transport, comerț, public facilități de catering, afaceri, administrative, financiare, religioase, locații);

  b) cerințe sanitare și epidemiologice, cerințe în domeniul protecției mediului, cerințe pentru utilizarea în siguranță a energiei atomice, cerințe de siguranță industrială, cerințe pentru asigurarea fiabilității și siguranței sistemelor de energie electrică și a instalațiilor de energie electrică, cerințe de protecție antiteroristă a instalatiilor;

  c) cerințe pentru procesele de proiectare, construcție, instalare, punere în funcțiune, exploatare a clădirilor și structurilor;

  d) cerinţele condiţiilor tehnice de racordare (conectare tehnologică) a instalaţiilor de construcţie capitală la reţelele inginereşti;

  4) un proiect de organizare a construcţiei de facilităţi de construcţie capitală;

  5) cerințe pentru asigurarea funcționării în siguranță a instalațiilor de construcție capitală;

  6) informații privind frecvența normativă de efectuare a lucrărilor de revizie a obiectului de construcție capitală necesară pentru a asigura funcționarea în siguranță a unui astfel de obiect, precum și în cazul întocmirii documentației de proiectare pentru construcția, reconstrucția unui bloc de locuințe, informații asupra volumului şi compoziţiei acestor lucrări.

  12.1. Pregătirea documentației de proiect la inițiativa dezvoltatorului sau a clientului tehnic poate fi efectuată în legătură cu etapele individuale de construcție, reconstrucția proiectelor de construcție capitală.

  12.2. În cazul unei revizuiri majore a instalațiilor de construcție de capital finanțate prin atragerea de fonduri din bugetele sistemului bugetar al Federației Ruse, fondurile persoanelor specificate în partea 1 a articolului 8.3 din prezentul cod, o estimare pentru revizuirea instalațiile de construcție capitală se întocmește pe baza unui act aprobat de dezvoltator sau client tehnic și care conține o listă de defecțiuni ale fundațiilor, structurilor clădirii, sistemelor de suport ingineresc și tehnic și rețelelor de inginerie, indicând caracteristicile calitative și cantitative ale acestor defecte și desemnarea dezvoltatorului sau clientului tehnic pentru proiectare, în funcție de amploarea lucrărilor efectuate în timpul revizuirii proiectelor de construcții capitale. Dezvoltatorul, din proprie inițiativă, are dreptul să asigure întocmirea altor secțiuni ale documentației de proiect, precum și întocmirea documentației de proiect în timpul reviziei instalațiilor de construcție capitală în alte cazuri nespecificate în prezenta parte.

  12.3. Informațiile despre obiectul de construcție capitală din atribuirea dezvoltatorului sau clientului tehnic pentru proiectare și în documentația de proiect sunt supuse indicației în conformitate cu clasificatorul obiectelor de construcție capitală în funcție de scopul și caracteristicile funcționale și tehnologice ale acestora (în scopuri arhitecturale). și proiectarea construcțiilor și menținerea unui registru de stat unificat al concluziilor de examinare a documentației de proiect facilități de construcție de capital) aprobat de organul executiv federal responsabil pentru dezvoltarea și punerea în aplicare a politicii de stat și a reglementărilor legale în domeniul construcțiilor, arhitecturii, urbanismului.

  13. Compoziția și cerințele pentru conținutul secțiunilor documentației de proiect depuse pentru examinarea documentației de proiect și organismelor de stat de supraveghere a construcțiilor sunt stabilite de Guvernul Federației Ruse și sunt diferențiate în raport cu diferite tipuri de obiecte de construcție de capital (inclusiv liniare). obiecte), precum și în funcție de desemnarea obiectelor de construcție capitală, tipuri de lucrări (construcție, reconstrucție, revizie a obiectelor de construcție capitală), conținutul acestora, sursele de finanțare a lucrărilor și repartizarea etapelor individuale de construcție, reconstrucție în conformitate cu cerințele acestui articol și luând în considerare următoarele caracteristici:

  1) pregătirea documentației de proiectare se realizează în domeniul de aplicare a secțiunilor separate în legătură cu diferite tipuri de obiecte de construcție capitală (inclusiv obiecte liniare), precum și pe baza atribuirii dezvoltatorului sau clientului tehnic pentru proiectare, în funcție de asupra conținutului lucrării efectuate în timpul reconstrucției obiectelor de construcție capitală (în cazul reconstrucției unui obiect de construcție capitală);

  2) proiectul de organizare a construcției de obiecte de construcție capitală trebuie să conțină un proiect de organizare a lucrărilor de demolare a obiectelor de construcție capitală, părțile acestora (dacă este necesară demolarea obiectelor de construcție capitală, părțile lor pentru construcție, reconstrucția altor construcții capitale). obiecte);

  3) deciziile și măsurile cuprinse în documentația de proiectare trebuie să respecte cerințele legislației Federației Ruse privind protecția obiectelor de patrimoniu cultural (în cazul pregătirii documentației de proiectare pentru efectuarea lucrărilor de conservare a obiectelor de patrimoniu cultural care afectează design și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței unor astfel de obiecte);

  4) documentația proiectului ar trebui să includă secțiunea „Deviz pentru construcție, reconstrucție, revizie, demolare a unui obiect de construcție capitală” (în cazurile în care construcția, reconstrucția, demolarea sunt finanțate cu implicarea fondurilor din bugetele sistemului bugetar al Rusiei Federația, fondurile persoanelor juridice specificate în partea 2 articolul 8.3 din prezentul cod, reparațiile capitale sunt finanțate prin atragerea de fonduri din bugetele sistemului bugetar al Federației Ruse, fonduri ale persoanelor specificate în partea 1 a articolului 8.3 din prezentul cod. Cod);

  5) în cazurile prevăzute de paragraful 3 al articolului 14 din Legea federală din 21 iulie 1997 N 116-FZ „Cu privire la siguranța industrială a instalațiilor de producție periculoase”, articolul 10 din Legea federală din 21 iulie 1997 N 117 -FZ „Cu privire la siguranța structurilor hidraulice”, articolul 30 din Legea federală din 21 noiembrie 1995 N 170-FZ „Cu privire la utilizarea energiei atomice”, alineatele 2 și 3 ale articolului 36 din Legea federală din 25 iunie, 2002 N 73-FZ „Cu privire la obiectele de moștenire culturală (monumente de istorie și cultură) ale popoarelor Federației Ruse”, compoziția documentației proiectului include fără greșeală documentația, secțiunile documentației proiectului prevăzute de legile federale indicate.

  14. Documentația de proiect pentru instalații nucleare (inclusiv instalații nucleare, instalații de depozitare pentru materiale nucleare și substanțe radioactive, instalații de depozitare pentru deșeuri radioactive), instalații de producție periculoase determinate în conformitate cu legislația Federației Ruse, în special instalații periculoase, complexe din punct de vedere tehnic, unice , instalațiile de apărare și securitate ar trebui să conțină, de asemenea, o listă de măsuri de protecție civilă, măsuri de prevenire a urgențelor naturale și provocate de om și măsuri de combatere a terorismului.

  15. Documentația de proiect, precum și modificările aduse acestuia în conformitate cu părțile 3.8 și 3.9 ale articolului 49 din prezentul cod, sunt aprobate de către dezvoltator, clientul tehnic, persoana responsabilă cu exploatarea clădirii, structurii sau regiunele regionale. operator. În cazurile prevăzute la art. 49 din prezentul Cod, dezvoltatorul sau clientul tehnic, înainte de aprobarea documentației de proiect, o trimite spre examinare. Documentația de proiect este aprobată de dezvoltator sau client tehnic în prezența unei concluzii pozitive a examinării documentației de proiect, cu excepția cazurilor prevăzute la părțile 15.2 și 15.3 din prezentul articol.

  15.1. Caracteristicile pregătirii, coordonării și aprobării documentației de proiect necesare pentru realizarea lucrărilor de conservare a unui sit de patrimoniu cultural sunt stabilite de legislația Federației Ruse privind protecția siturilor de patrimoniu cultural.

  15.2. Dezvoltatorul sau clientul tehnic are dreptul de a aproba modificările aduse documentației de proiect în conformitate cu partea 3.8 a articolului 49 din prezentul Cod, dacă există confirmarea conformității modificărilor aduse documentației de proiect cu cerințele specificate în partea 3.8. al articolului 49 din prezentul Cod, furnizate de o persoană care este membră a unei organizații de autoreglementare, pe baza apartenenței persoanelor implicate în întocmirea documentației de proiect, aprobată de specialistul angajat de această persoană în conformitate cu prezentul Cod în organizarea proiectării arhitecturale și a construcțiilor în funcția de inginer șef al proiectului.

  15.3. Dacă dezvoltatorul sau clientul tehnic aprobă modificările aduse documentației proiectului în conformitate cu partea 3.9 a articolului 49 din prezentul Cod, astfel de modificări sunt aprobate de dezvoltator sau client tehnic în prezența informațiilor specificate în partea 3.9 a articolului 49 din prezentului Cod și furnizate de autoritatea executivă sau organizația care a efectuat examinarea documentației acestui proiect, în cursul sprijinului experților pentru a confirma conformitatea modificărilor aduse documentației acestui proiect cu cerințele specificate în partea 3.9 a articolului 49 din prezentul cod, și (sau) o încheiere pozitivă a examinării documentației de proiect emisă în conformitate cu partea 3.11 a articolului 49 din prezentul cod.

  15.4. Introducerea modificărilor specificate în părțile 15.2 și 15.3 ale acestui articol în documentația de proiectare după primirea încheierii organismului de supraveghere a construcțiilor de stat cu privire la conformitatea obiectului de construcție de capital construit, reconstruit cu cerințele documentației de proiect nu este permisă dacă construcția, reconstrucția unui astfel de obiect de construcție de capital prevede punerea în aplicare a supravegherii construcțiilor de stat în conformitate cu prezentul cod.

  16. Nu este permisă solicitarea aprobării documentației de proiect, încheierii documentației de proiect și a altor documente neprevăzute de prezentul Cod.

  Comentariu la art. 48 GK RF

  1 - 2. Un element integrant al procesului de construcție este proiectarea arhitecturală și de construcție, care constă în întocmirea documentației de proiectare pentru proiectele de construcții capitale.

  Codul de urbanism al Federației Ruse definește conținutul documentației proiectului - aceasta este o documentație care include materiale sub formă de text și sub formă de hărți (diagrame) și definește soluții arhitecturale, funcționale, tehnologice, constructive și inginerești pentru a asigura construcția, reconstrucția proiectelor de construcție de capital, părțile acestora, repararea capitală a unor astfel de instalații.

  Întocmirea documentației de proiect este necesară dacă este planificată realizarea construcției, reconstrucției sau reviziei clădirilor, structurilor și structurilor. Totodată, în baza sensului pe care legiuitorul îl dă conceptului de „reconstrucție” (), aceasta include atât extinderea, cât și reechiparea tehnică.

  În ceea ce privește revizuirea, pregătirea documentației de proiect este necesară dacă proiectarea și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței instalațiilor de construcție capitală sunt afectate în timpul unor astfel de reparații.

  Ceea ce este nou este definirea momentului cu care RF GK leagă posibilitatea pregătirii documentației de proiect. Deci, conform clauzei 3.1 din SNiP 11-01-95, elaborarea documentației de proiectare se realizează în prezența unei decizii aprobate privind aprobarea preliminară a locației instalației. Acest lucru determină, de asemenea, faptul că multe acte legislative prevăd furnizarea de terenuri pe baza documentației proiectului (de exemplu, articolul 31 din Legea federală din 17 iulie 1999 N 176-FZ „Cu privire la comunicațiile poștale”, Legea federală a 10 ianuarie 2003 N 17-FZ „Despre transportul feroviar al Federației Ruse”). Această prevedere contravine noului Cod civil al Federației Ruse, conform căruia decizia privind pregătirea documentației de proiect este luată de dezvoltator, i.e. o persoană care deține deja un teren pe baza dreptului de proprietate, închiriere, folosință permanentă (perpetuă) sau posesie moștenită pe viață.
  ———————————
  SZ RF. 1999. N 29. Art. 3697.

  SZ RF. 2003. N 2. Art. 169.

  3. Prezența documentației de proiect elaborate, agreate și aprobate corespunzător este o condiție prealabilă pentru obținerea autorizației de construire. În același timp, fundamental nouă este prevederea că construcția, reconstrucția, revizuirea construcției individuale de locuințe nu necesită documentația de proiect. Pentru a evita interpretarea ambiguă a acestei norme în practică, Legea federală din 31 decembrie 2005 N 210-FZ „Cu privire la modificările la Codul de urbanism al Federației Ruse” a clarificat că, în acest caz, obiectele individuale de construcție de locuințe sunt înțelese ca fiind detașate. clădiri rezidențiale cu un număr de etaje nu mai mare de trei, concepute pentru o singură familie.

  Dezvoltatorul, din proprie inițiativă, are dreptul să asigure întocmirea documentației de proiectare pentru astfel de instalații, dar nu este necesară depunerea documentației de proiectare pentru obținerea autorizației de construire. Întocmirea documentației de proiect va avea semnificație juridică dacă, ca urmare a nerespectării documentației de proiect cu cerințele reglementărilor tehnice, materialelor de cercetare inginerească, s-a produs prejudiciu vieții, sănătății persoanelor fizice sau proprietății persoanelor fizice sau juridice. . În acest caz, persoana care a întocmit documentația de proiect este obligată să compenseze integral prejudiciul cauzat ().

  4 - 6. Părțile 4 și 5 din articolul 48 comentat din Codul civil al Federației Ruse stabilesc un cerc de persoane care pot pregăti documentația proiectului. Astfel de persoane pot fi atât dezvoltatorul însuși, cât și o entitate fizică sau juridică atrasă de acesta (sau persoana sa autorizată - clientul) pe bază contractuală. În același timp, aceste persoane pot pregăti documentația de proiect numai dacă respectă cerințele legislației Federației Ruse pentru persoanele angajate în astfel de activități.

  Legislația Federației Ruse stabilește o astfel de cerință pentru persoanele care pot pregăti documentația de proiect ca licență. În plus, această cerință a suferit modificări semnificative. Anterior, în conformitate cu paragraful 1 al art. 17 din Legea federală din 8 august 2001 N 128-FZ „Cu privire la autorizarea anumitor tipuri de activități”, activități pentru proiectarea clădirilor și structurilor de nivelurile I și II de responsabilitate în conformitate cu standardul de stat și pentru construirea unor astfel de cladirile si structurile erau supuse licentei. În același timp, nivelurile de responsabilitate ale clădirilor și structurilor au fost stabilite în conformitate cu GOST 27751-88 „Fiabilitatea structurilor și fundațiilor clădirilor. Prevederi de bază pentru calcul ”, aprobat prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al URSS din 25 martie 1988 N 48 (modificat la 21 decembrie 1993). Conform Regulilor pentru luarea în considerare a gradului de responsabilitate a clădirilor și structurilor în proiectarea structurilor, aprobate prin Decretul URSS Gosstroy din 19 martie 1981 N 41, gradul de responsabilitate a clădirilor și structurilor este determinat de cantitatea de daune materiale și sociale posibile atunci când structurile ating stări limită. Procedura de autorizare a activităților de proiectare este stabilită prin Regulamentul privind activitățile de autorizare pentru proiectarea clădirilor și structurilor de nivelurile I și II de responsabilitate în conformitate cu standardul de stat aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 21 martie 2002 N. 174 (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 3 octombrie 2002 nr. 731).
  ———————————
  SZ RF. 2002. N 12. Art. 1149, N 41. Art. 3983.

  Legea federală nr. 80-FZ din 2 iulie 2005 a modificat Legea „Cu privire la autorizarea anumitor tipuri de activități”, conform căreia proiectarea clădirilor și structurilor este supusă licenței, cu excepția structurilor în scopuri sezoniere sau auxiliare. Lista lucrărilor și serviciilor pentru tipurile de activități specificate ar trebui stabilită prin reglementările privind licențierea acestor tipuri de activități.

  Modificările din 2 iulie 2005 la Legea federală „Cu privire la licențierea anumitor tipuri de activități” au prevăzut eliminarea autorizației de proiectare a clădirilor și structurilor de la 1 ianuarie 2007.

  În același timp, eliminarea licenței pentru proiectarea clădirilor și structurilor ar trebui să fie legată de tranziția la alte metode de reglementare de stat a domeniilor relevante de activitate economică:

  - dezvoltarea autoreglementării prin crearea de organizații de autoreglementare în domeniul de activitate relevant și împuternicirea acestora cu competențe corespunzătoare pentru a controla calitatea corespunzătoare a pregătirii documentației de proiect;

  — adoptarea unui număr de reglementări tehnice în acest domeniu.

  În acest sens, este necesar să se adopte legi federale privind organizațiile de autoreglementare, cu privire la aprobarea reglementărilor tehnice relevante și să se facă modificările corespunzătoare la Codul de urbanism al Federației Ruse. În prezent, lucrările privind efectuarea de modificări și adoptarea acestor legi federale nu au fost finalizate.

  În acest sens, la 22 decembrie 2006, Duma de Stat a adoptat Legea federală „Cu privire la recunoașterea ca invalide a anumitor dispoziții ale actelor legislative ale Federației Ruse”, potrivit căreia termenul de autorizare a proiectării clădirilor și structurilor a fost prelungit până în iulie. 1, 2007.

  De regulă, în cele mai multe cazuri, pregătirea documentației de proiect este efectuată de o organizație specializată angajată de dezvoltator (persoana autorizată de acesta - clientul) pe bază contractuală. În același timp, relația dintre dezvoltator (client) și persoana implicată pe bază contractuală este reglementată de legea civilă (articolele 758 - 762 din Codul civil al Federației Ruse „Contractul de executare a lucrărilor de proiectare și cercetare” ). O parte integrantă a unui astfel de acord este sarcina dezvoltatorului (clientului) (sarcina recomandată pentru proiectarea instalațiilor de construcție capitală este dată în SNiP 11-01-95).

  7 - 10. Fundamental nou și important din punct de vedere social sunt reglementarea problemei legate de obținerea condițiilor tehnice de racordare a unui obiect la rețele de inginerie, fixându-se la nivel legislativ necesitatea elaborării documentației de proiect în conformitate cu specificațiile tehnice.

  În conformitate cu partea 10 a articolului 48 comentat din Codul de urbanism al Federației Ruse, procedura de determinare și furnizare a condițiilor tehnice și de stabilire a taxei de conectare, precum și procedura de conectare a instalației la rețelele de inginerie sunt stabilite prin decret. al Guvernului Federației Ruse din 13 februarie 2006 N 83 „Cu privire la Regulile de aprobare pentru determinarea și furnizarea condițiilor tehnice pentru conectarea unui obiect de construcție de capital la rețelele de inginerie și suport tehnic și Reguli pentru conectarea unui obiect de construcție de capital la rețelele de inginerie” .
  ———————————
  SZ RF. 2006. N 8. Art. 920.

  Aceste Reguli guvernează relația dintre organizația care operează rețelele de utilități, administrațiile locale și proprietarii de terenuri care apar în procesul de determinare și furnizare a condițiilor tehnice pentru conectarea proiectelor de construcții de capital în curs de construcție, reconstrucție sau construite, dar care nu sunt conectate la rețelele de inginerie, instalațiile de construcții capitale, inclusiv procedura de trimitere a unei cereri, procedura de stabilire și furnizare a condițiilor tehnice, criteriile de determinare a posibilității de conectare, precum și în procesul de conectare a unor astfel de obiecte la rețele de inginerie, inclusiv procedura de depunere și examinare a unei cereri de racordarea, emiterea si indeplinirea conditiilor si conditiilor de racordare pentru alimentarea resurselor .

  Conform Regulilor menționate, rețelele de inginerie și de asistență tehnică includ un set de obiecte imobiliare utilizate direct în procesul de producere a energiei electrice, termice, gaze, alimentare cu apă și canalizare.

  Regula generală stabilește că informațiile privind condițiile tehnice trebuie să fie cuprinse în planul de urbanism emis de administrația locală, în baza căruia se realizează întocmirea documentației de proiect. Dacă proprietarul terenului intenționează să reconstruiască obiectul de construcție capitală sau să racordeze obiectul construit la rețelele de inginerie și suport tehnic și dacă au lipsit condițiile tehnice pentru racordarea acestuia sau a expirat perioada de valabilitate a acestora, precum și dacă condițiile tehnice emise. de către administrația locală în cadrul documentelor privind furnizarea unui teren, titularul dreptului, pentru a determina sarcina racordată necesară, se adresează organizației care operează rețelele de inginerie și suport tehnic la care se preconizează conectarea. instalația de construcție de capital reconstruită (construită) pentru a obține specificații tehnice.

  În cazul în care proprietarul terenului nu deține informații despre organizația care emite condițiile tehnice, acesta se adresează autorităților locale cu o cerere de a furniza informații despre o astfel de organizație, iar administrația locală asigură, în termen de două zile lucrătoare de la data cererea, informații despre organizația relevantă, inclusiv numele, adresele legale și reale.

  Organizația care exploatează rețele de utilități este obligată, în termen de 14 zile lucrătoare de la data primirii cererii, să stabilească și să furnizeze condiții tehnice sau informații cu privire la taxa de racordare a instalației de construcții capitale la rețele de inginerie sau să furnizeze un refuz motivat de a emite aceste condiții. în lipsă posibilitatea conectării unui obiect de construcție capital în construcție (reconstrucție) la rețele de inginerie. Pentru a verifica valabilitatea refuzului de a emite condiții tehnice, titularul dreptului de teren are dreptul de a se adresa organului executiv federal autorizat pentru supraveghere tehnologică pentru o concluzie adecvată.

  Eliberarea specificațiilor tehnice sau a informațiilor privind plata pentru conectarea unui obiect de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic se realizează fără taxă.

  Specificațiile trebuie să conțină următoarele date:

  - sarcina maxima la punctele de conectare posibile;

  — termenul de racordare a instalației de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic, care se determină, printre altele, în funcție de momentul implementării programelor de investiții;

  — termenul de valabilitate al specificațiilor tehnice, dar nu mai puțin de doi ani de la data emiterii acestora. După această perioadă, parametrii specificațiilor emise pot fi modificați.

  Informațiile privind plata pentru conectarea unei instalații de construcție capitală la rețelele de inginerie ar trebui să conțină:

  - date privind tariful de racordare aprobat la momentul emiterii specificațiilor tehnice în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse;

  — data de expirare a tarifului specificat (dacă perioada de valabilitate a acestui tarif expiră înainte de expirarea specificațiilor tehnice);

  — data reclamării informațiilor despre taxa de racordare (dacă la momentul emiterii specificațiilor tehnice nu este stabilit tariful de racordare pe perioada de valabilitate a acestora).

  Dacă racordarea obiectelor de construcții capitale aflate în construcție (reconstrucție) la rețele de inginerie nu necesită crearea (reconstrucția) de rețele de inginerie, nu se percep taxe de racordare.

  De la 1 ianuarie 2006, taxa pentru racordarea la rețelele de utilități se stabilește în conformitate cu Legea federală din 30 decembrie 2004 N 210-ФЗ „Cu privire la bazele reglementării tarifare a organizațiilor de utilități publice”, în conformitate cu clauza 11 din art. . 2 din care taxa pentru racordarea la rețele de inginerie și suport tehnic este o taxă plătită de persoanele angajate în construcția unei clădiri, structuri, structuri, alt obiect, precum și o taxă plătită de persoanele care efectuează reconstrucția unei clădiri, structura, structura, alt obiect, in cazul in care aceasta reconstruire atrage dupa sine o crestere a sarcinii consumate a cladirii, structurii, structurii, alt obiect reconstruit.
  ———————————
  SZ RF. 2005. N 1 (partea 1). Artă. 36.

  Potrivit părții 2 a art. 12 din Legea federală menționată, cuantumul taxei de racordare se determină ca produs al tarifului de racordare la sistemul corespunzător al infrastructurii de utilități și valoarea încărcăturii consumate declarate (creștere a sarcinii consumate pentru obiectul reconstruit) asigurate de sistemul de infrastructură comunală pentru clădirea, structura, structura sau alt obiect aflat în construcție sau reconstruit. Tarifele pentru racordarea la sistemele de infrastructură comunală sunt stabilite de administrația locală.

  La schimbarea proprietarului unui teren căruia i-au fost emise condițiile tehnice, noul titular de drept are dreptul de a utiliza aceste condiții tehnice prin notificarea organizației care operează rețelele de inginerie și suport tehnic cu privire la schimbarea titularului dreptului.

  Obligațiile organizației care a emis specificațiile tehnice de a asigura racordarea unității de construcții capitale la rețelele de inginerie și suport tehnic în conformitate cu aceste specificații tehnice încetează dacă, în termen de un an de la data primirii specificațiilor tehnice, proprietarul terenului nu determină sarcina racordată necesară și nu se aplică cu o declarație privind racordarea obiectului de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic. Dacă în timpul construcției (reconstrucției) unui obiect de construcție capitală se depășește perioada de valabilitate a condițiilor de conectare a acestuia la rețelele de inginerie și suport tehnic, perioada specificată se prelungește de comun acord cu antreprenorul pe baza solicitării clientului.

  În conformitate cu Regulile pentru conectarea unui obiect de construcție de capital la rețelele de inginerie, conectarea unui obiect la rețelele de inginerie este un proces care face posibilă conectarea obiectelor de construcție de capital aflate în construcție (reconstrucție) la rețelele de inginerie, precum și la resursele echipamentelor de producție.

  Racordarea obiectului de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic se realizează pe bază de acord. Procedura de încheiere și executare a acordului specificat, condițiile esențiale ale unui astfel de acord, drepturile și obligațiile părților sunt determinate în conformitate cu legislația Federației Ruse.

  Racordarea obiectului de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic se realizează în modul care include următoarele etape:

  – depunerea de către client a unei cereri de conectare;

  – încheierea unui acord de racordare;

  - eliberarea de către organizația de exploatare către client a unor condiții de racordare (condiții tehnice de racordare) care nu contravin condițiilor tehnice primite anterior de către client de la organizația de exploatare, sau administrația locală, sau de la proprietarul anterior al terenului, cu condiția ca nu au expirat conditiile tehnice;

  – indeplinirea de catre client a conditiilor de racordare;

  – verificarea de catre antreprenor a indeplinirii de catre client a conditiilor de racordare;

  – racordarea de către client a obiectului la rețelele de suport tehnic și tehnic și semnarea de către părți a actului de racordare;

  - indeplinirea conditiilor de aprovizionare cu resurse.

  Racordarea unui obiect de construcție capitală la rețelele electrice și la rețelele de alimentare cu gaze după încheierea unui acord de racordare se realizează în modul stabilit, respectiv, prin Regulile pentru racordarea tehnologică a dispozitivelor de recepție a energiei (centralelor) clienților la electricitate. rețele din Federația Rusă (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 decembrie 2004 N 861);
  ———————————
  SZ RF. 2004. N 52 (partea 2). Artă. 5525.

  SZ RF. 2002. N 20. Art. 1870.

  Pentru a conecta o unitate de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic, clientul trimite organizației de exploatare:

  - o aplicație de conectare care să conțină numele complete și prescurtate ale clientului (pentru persoane fizice - nume, prenume, patronimic), locația și adresa poștală a acestuia;

  – copii legalizate ale actelor constitutive, precum și documente care confirmă autoritatea persoanei care a semnat cererea;

  - acte de proprietate asupra terenului;

  - plan situațional pentru amplasarea obiectului cu referire la teritoriul așezării;

  — o hartă topografică a sitului la scara 1:500 (cu toate comunicațiile și dotările de suprafață și subterane), convenită cu organizațiile de exploatare;

  — informații privind momentul construcției (reconstrucție) și punerea în funcțiune a unei instalații în construcție (reconstrucție);

  - alte documente, care, în funcție de tipul rețelelor de inginerie și suport tehnic, trebuie depuse în conformitate cu legislația Federației Ruse privind industria energiei electrice și furnizarea de gaze.

  După ce clientul îndeplinește condițiile de conectare a obiectului de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic, antreprenorul eliberează clientului o autorizație de conectare a obiectului specificat la rețelele de inginerie și suport tehnic. După implementarea aderării, antreprenorul și clientul semnează un act de aderare.

  Înainte de începerea furnizării de resurse (prestarea de servicii relevante), clientul trebuie să obțină permisiunea de a pune în funcțiune instalații de construcție de capital, să încheie contracte pentru furnizarea de tipuri relevante de resurse (pentru furnizarea de servicii relevante), care sunt obținute ca rezultat al conectării unității de construcție de capital la rețelele de inginerie și suport tehnic.

  O persoană care realizează o conexiune tehnologică neautorizată a unui obiect de construcție capitală la rețelele de inginerie și asistență tehnică este răspunzătoare în conformitate cu legislația Federației Ruse.

  11. Partea 11 a articolului comentat conține cerințe pentru pregătirea documentației de proiect: trebuie efectuată pe baza rezultatelor sondajelor inginerești, a planului de urbanism al terenului în conformitate cu cerințele reglementărilor tehnice, tehnice, condiții, permisiunea de a abate de la parametrii limitatori ai construcției permise, reconstrucția proiectelor de construcții capitale.

  Trebuie menționat că înainte de intrarea în vigoare a reglementărilor tehnice, documentația de proiect trebuie elaborată în conformitate cu cerințele legislației, documentele tehnice de reglementare în măsura în care nu contravin Legii federale nr. 184-FZ din 27 decembrie, 2002 „Cu privire la reglementarea tehnică” și Codul civil al Federației Ruse.

  Forma planului urbanistic al terenului, pe baza căruia se elaborează documentația de proiect, este stabilită prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 decembrie 2005 N 840. Înainte de stabilirea unui astfel de formular de către Guvernul Federației Ruse, documentația proiectului ar fi trebuit să fie elaborată pe baza unei sarcini de arhitectură și planificare emisă în conformitate cu Legea federală nr. 169-FZ din 17 noiembrie 1995 „Cu privire la arhitectură. Activități în Federația Rusă” (modificat la 22 august 2004 d.), (clauza 1, partea 1, articolul 4 din Legea federală din 29 decembrie 2004 N 191-FZ „Cu privire la adoptarea Codului de urbanism al Federația Rusă").
  ———————————
  SZ RF. 2006. N 2. Art. 205.

  SZ RF. 1995. N 47. Art. 44; 2004. N 35. Art. 3607.

  SZ RF. 2005. N 1 (partea 1). Artă. 17.

  Planul urbanistic al terenului se intocmeste neaparat in cazul intocmirii unui proiect de topografie () sau poate fi emis la cererea unei persoane fizice sau juridice. La solicitarea unei persoane fizice sau juridice, administrația locală întocmește un plan de urbanism în termen de 30 de zile de la data primirii cererii menționate. Administrația locală pune la dispoziție solicitantului un plan urbanistic al terenului în mod gratuit ().

  Permisiunea de a abate de la parametrii limitatori ai construcției permise, reconstrucția instalațiilor de construcție capitală poate fi acordată proprietarului unui teren, a cărui dimensiune este mai mică decât dimensiunea minimă a terenurilor stabilite prin reglementările de urbanism, sau unei configurații a cărei caracteristicile inginerie-geologice sau de altă natură sunt nefavorabile dezvoltării. Se stabilește procedura de acordare a unei astfel de autorizații.

  12 - 14. Partea 12 a articolului comentat stabilește o listă a secțiunilor obligatorii ale documentației de proiectare pentru orice proiecte de construcție capitală, cu excepția documentației de proiectare pentru instalațiile liniare.

  Legea federală „Cu privire la modificările la Codul de urbanism al Federației Ruse” prevede posibilitatea dezvoltatorilor (clienților) de a pregăti documentația de proiectare pentru etapele individuale de construcție și reconstrucție. Totodată, se subliniază că acesta este dreptul dezvoltatorului (clientului) (subparagraful „d”, paragraful 18, articolul 1).

  Partea 13 a articolului 48 comentat din Codul de urbanism al Rusiei prevede că compoziția și cerințele pentru conținutul secțiunilor documentației proiectului în legătură cu diferite tipuri de obiecte de construcție de capital, inclusiv obiecte liniare, precum și compoziția și cerințele pentru Conținutul secțiunilor documentației proiectului în legătură cu etapele individuale de construcție, reconstrucția obiectelor de construcție de capital sunt stabilite de Guvernul Federației Ruse. Legea federală nr. 232-FZ din 18 decembrie 2006 „Cu privire la modificările la Codul de urbanism al Federației Ruse și la anumite acte legislative ale Federației Ruse” a modificat partea 13 a articolului în cauză, conform căruia Guvernul Rusiei De asemenea, Federația trebuie să stabilească componența și cerințele pentru conținutul secțiunilor din documentația de proiectare depusă pentru expertiza de stat și supravegherea de stat a construcțiilor.

  În prezent, aceste probleme nu sunt rezolvate pe deplin de către Guvernul Federației Ruse. Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 N 87 a aprobat Regulamentul privind componența secțiunilor documentației proiectului și cerințele pentru conținutul acestora. Atunci când pregătiți documentația de proiect, trebuie să vă ghidați, de asemenea, după actele juridice de reglementare ale departamentului, standardele și regulile de construcție și sanitare, precum și standardele de stat. În special printre astfel de documente, trebuie menționat SNiP 11-01-95 „Instrucțiunea privind procedura de elaborare, aprobare, aprobare și alcătuire a documentației de proiect pentru construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor” (adoptată prin Decretul Ministerului). de Construcție a Rusiei din 30 iunie 1995 N 18-64 și anulat Decretul Gosstroy al Rusiei din 17 februarie 2003 N 18). În ciuda faptului că aceste SNiP-uri au fost anulate, conform scrisorii Gosstroy al Rusiei din 20 martie 2003 N SK-1692 / 3, înainte de aprobarea reglementărilor federale de construcție care reglementează implementarea lucrărilor de pre-proiectare și proiectare, este posibilă utilizarea SNiP 11-01-95 și SNiP 11-101-95 existente anterior „Procedura de elaborare, aprobare, aprobare și alcătuire a justificărilor pentru investiții în construcția de întreprinderi, clădiri și structuri” (adoptat prin Decret). al Ministerului Construcțiilor din Rusia din 30 iunie 1995 N 18-63 și anulat prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 12 iulie 2002 N 86). De fapt, aceste SNiP-uri rămân singurul document care conține cerințe generale pentru documentația proiectului. Cu toate acestea, trebuie amintit că acestea pot fi aplicate numai în partea care nu contrazice Codul civil al Federației Ruse, Legea federală din 27 decembrie 2002 N 184-FZ „Cu privire la reglementarea tehnică”, alte legi și decrete federale. al Guvernului Federației Ruse.
  ———————————
  De exemplu, Regulile pentru amenajarea și funcționarea în siguranță a conductelor de proces (aprobat prin Decretul Gosgortekhnadzor al Rusiei din 10 iunie 2003 N 80), Regulile de siguranță industrială pentru instalațiile de producție de explozivi pentru depozitarea, prelucrarea și utilizarea instalațiilor. materii prime (aprobat prin Decretul Gosgortekhnadzor al Rusiei din 10 iunie 2003 . N 85), Instrucțiuni privind compoziția, procedura de elaborare, coordonare și aprobare a estimărilor de proiectare pentru revizia clădirilor rezidențiale (aprobat prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 17 decembrie 1999 N 79), SNiP 11-03-2001 "Documentația de proiectare tipică" (adoptată prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 29 noiembrie 2001 N 122), SNiP 2.01.15-90" Protecție inginerească a teritoriilor, clădirilor și structurilor din procese geologice periculoase. Dispoziții de bază de proiectare "(aprobat prin Decretul Gosstroy al URSS din 29 decembrie 1990 N 118), SNiP 31-03-2001" Clădiri industriale "(adoptat prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 19 martie 2001 N 20), SNiP 21-01-97 „Siguranța la incendiu a clădirilor și structurilor” (aprobat prin Decretul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 13 februarie 1997 N 18-7; modificat la 3 iunie 1999, 19 iunie 2000). ), Codul de reguli pentru proiectarea și construcția SP 11 -111-99 "Elaborarea, coordonarea, aprobarea, alcătuirea documentației de proiectare și planificare pentru dezvoltarea teritoriilor de construcție de locuințe mici" (aprobat prin Decretul Gosstroy). al Rusiei din 30 decembrie 1999 N 94), Reguli și reglementări sanitare și epidemiologice SanPiN 2.1.2.1002- 00 „Cerințe sanitare și epidemiologice pentru clădiri și spații rezidențiale” (aprobat de medicul șef sanitar de stat al Federației Ruse la 15 decembrie, 2000), stabilirea cerințelor sanitare care trebuie respectate la proiectare, reconstrucție, construcție, precum și întreținere. clădiri și spații rezidențiale, SanPiN 2.2.3.1384-03 „Cerințe igienice pentru organizarea producției de construcții și a lucrărilor de construcții” (aprobat de Medicul șef sanitar de stat al Federației Ruse la 11 iunie 2003), Reguli și norme sanitare „Zone de protecție sanitară a surselor de alimentare cu apă și a conductelor de apă potabilă. SanPiN 2.1.4.1110-02 „(aprobat de către medicul-șef sanitar de stat al Federației Ruse la 26 februarie 2002), SanPiN 2.1.6.1032-01 „Cerințe igienice pentru asigurarea calității aerului atmosferic în zonele populate” (aprobat de către Medicul șef sanitar de stat al Federației Ruse la 17 mai 2001 d.), SanPiN 2.2.4 / 2.1.8.055-96 „Radiația electromagnetică din domeniul de frecvență radio (EMF RF)”, Reguli și reglementări sanitare și epidemiologice „Cerințe igienice pentru amplasarea și exploatarea instalațiilor radio de transmisie. SanPiN 2.1.8 / 2.2.4.1383-03 "(introdus prin Decretul medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 9 iunie 2003 N 135 din 30 iunie 2003), SN 2.2.4 / 2.1.8.562-96 „Zgomot la locul de muncă, în incinta clădirilor rezidențiale, publice și pe teritoriul dezvoltării rezidențiale”, CH 2.2.4 / 2.1.8.566-96 „Vibrații industriale, vibrații în spațiile clădirilor rezidențiale și publice”, CH 2.2 .4 / 2.1.8.583-96 „Infrasunete la locurile de muncă, în incinta clădirilor rezidențiale, publice și pe teritoriul dezvoltării rezidențiale”, SN 2605-82 „Norme și reguli sanitare pentru asigurarea insolației clădirilor rezidențiale și publice și zonelor de locuit. „, SanPiN 4723-88 „Reguli sanitare pentru instalarea și funcționarea unei alimentări centralizate cu apă caldă”, SN 2971-84 „Norme și reguli sanitare pentru protejarea populației de efectele unui câmp electric creat de liniile electrice aeriene de curent alternativ. de frecvență industrială”, Lista materialelor și structurilor aprobate pentru utilizare în construcții de către Ministerul Sănătății Protecția URSS N 3859-85, GN 2.1.6.1338-03 „Concentrațiile maxime admise (MPC) de poluanți în aerul atmosferic din zonele populate” (aprobat de Decretul medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 30 mai 2003 N 114), GN 2.6.1.758-99 „Standarde de siguranță împotriva radiațiilor (NRB-99)”, GOST 30494-96 „Clădiri rezidențiale și publice. Parametri de microclimat interior”, SNiP 2.07.01-89* „Urbanism. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale”, SNiP 2.08.01-89* „Clădiri de locuit”, SNiP 2.04.05-91 „Încălzire, ventilație, aer condiționat”, SNiP 2.04.01-85* „Alimentare internă cu apă și canalizare de clădiri” , SNiP 23-05-95 „Iluminat natural și artificial”, SNiP 23-01-99 „Climatologie construcțiilor” (promulgat prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 11 iunie 1999 N 45), SNiP 2.06.01 -86 "Constructii hidraulice . Dispoziții de bază de proiectare” (aprobat prin Decretul URSS Gosstroy din 28 mai 1986 N 71), SNiP 3.04.03-85 „Protecția structurilor și structurilor de construcție împotriva coroziunii”, SN 517-80 „Instrucțiuni pentru proiectarea și construcția structuri de protecție împotriva avalanșelor” și etc.

  Rationare in constructii si locuinte si servicii comunale. 2003. N 2.

  Buletinul Ministerului Justiției al Federației Ruse. 2004. Nr. 6.

  Rationare in constructii si locuinte si servicii comunale. 2002. Nr. 4.

  Deci, conform părții 12 a articolului comentat, astfel de secțiuni ale documentației de proiect prevăzute de SNiP 11-01-95 nu sunt obligatorii, cum ar fi: master plan și transport; solutii tehnologice; organizarea și condițiile de muncă ale angajaților, producția și conducerea întreprinderii; eficienta investitiei. Devizul pentru construcția unității este o secțiune obligatorie a documentației de proiect, elaborată numai în legătură cu proiectele de construcție capitală finanțate din bugetele relevante. Acest lucru se datorează faptului că scopul principal al documentației de proiect este de a asigura fiabilitatea, siguranța clădirilor, structurilor și structurilor, un mediu de locuit favorabil. Întrebările privind caracterul rezonabil al costurilor și eficiența cheltuirii fondurilor sunt obligatorii numai pentru proiectele de construcție capitală finanțate din fonduri bugetare. În alte cazuri, secțiuni precum eficiența investiției și documentația de estimare pot fi dezvoltate în timpul pregătirii documentației de proiect la instrucțiunile clientului, cu toate acestea, aceste secțiuni nu pot face obiectul examinării de stat a documentației de proiect.

  De aceea, Comitetul de Stat al Federației Ruse nu leagă pregătirea documentației de proiect cu disponibilitatea investițiilor aprobate (aprobate) în construcția de întreprinderi, clădiri și structuri, disponibilitatea documentației pre-proiect dezvoltate.

  În plus, prezența obligatorie a unei liste de măsuri de apărare civilă, măsuri de prevenire a urgențelor naturale și provocate de om este prevăzută de Codul civil al Federației Ruse numai în legătură cu documentația de proiectare a instalațiilor nucleare (inclusiv instalațiile nucleare, instalații de depozitare pentru materiale nucleare și substanțe radioactive), obiecte industriale periculoase, în special obiecte periculoase, complexe tehnic și unice, obiecte de apărare și securitate (partea 14 a articolului comentat).

  O notă explicativă cu date inițiale pentru proiectarea arhitecturii și a construcțiilor, construcția, reconstrucția, revizia instalațiilor de construcție de capital, inclusiv rezultatele studiilor inginerești, specificațiile tehnice, ar trebui să includă: baza pentru dezvoltarea proiectului, datele inițiale pentru proiectare, o scurtă descriere a obiectului, date privind capacitatea de proiectare a instalației (capacitate, debit), nomenclatură, calitate, competitivitate, nivelul tehnic al produselor, baza de materii prime, cererea de combustibil, apă, căldură și electricitate, utilizarea integrată a materiilor prime materiale, deșeuri de producție, resurse energetice secundare; informații despre condițiile socio-economice și de mediu ale zonei de construcție; indicatori principali pentru planul general, inginerie rețele și comunicații, măsuri pentru protecția inginerească a teritoriului; informatii generale care caracterizeaza conditiile si protectia muncii celor care lucreaza in proiectarea instalatiilor de productie, masuri sanitare si epidemiologice, solutii de baza care asigura securitatea muncii si conditii de trai pentru persoanele cu mobilitate redusa; informații despre invențiile utilizate în proiect; indicatorii tehnico-economici obținuți ca urmare a derulării proiectului, compararea acestora cu indicatorii justificării aprobate (aprobate) a investițiilor în construcția instalației (dacă există) și atribuirea de proiect stabilită, concluziile și propunerile pentru implementarea proiectului; informații privind aprobările deciziilor de proiectare; confirmarea conformității documentației de proiect elaborate cu normele, regulile, standardele, datele inițiale de stat, precum și cu condițiile și cerințele tehnice emise de organele de supraveghere (control) de stat și de organizațiile interesate la convenirea asupra amplasării instalației etc.

  Secțiunea de documentație a proiectului „Soluții arhitecturale” ar trebui să cuprindă: informații privind condițiile inginerie-geologice, hidro-geologice ale șantierului; o scurtă descriere și justificare a soluțiilor arhitecturale și de construcție pentru principalele clădiri și structuri; fundamentarea deciziilor fundamentale de reducere a zgomotului și vibrațiilor industriale, gospodărie, servicii sanitare pentru muncitori; măsuri pentru securitatea electrică, la explozie și la incendiu, protecția structurilor, rețelelor și structurilor clădirilor împotriva coroziunii; desene principale: planuri, sectiuni si fatade ale cladirilor si structurilor principale cu o reprezentare schematica a principalelor structuri portante si de inchidere.

  Secțiunea documentației de proiect „Informații despre echipamentele de inginerie, despre rețelele de inginerie, o listă de măsuri inginerești și tehnice, conținutul soluțiilor tehnologice”, ținând cont de SNiP 11-01-95, ar trebui să includă: soluții de alimentare cu apă, canalizare, furnizare de căldură, alimentare cu gaz, alimentare cu energie electrică, încălzire, ventilație și aer condiționat, echipamente inginerești ale clădirilor și structurilor, inclusiv echipamente electrice, iluminat electric, comunicații și semnalizare, radio și televiziune, dispozitive de stingere a incendiilor și de protecție împotriva trăsnetului etc.; dispecerizarea și automatizarea managementului sistemelor de inginerie; desene principale: scheme schematice de alimentare cu energie termică, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz, alimentare cu apă și canalizare etc.; planuri și profiluri ale rețelelor de inginerie; desene ale structurilor principale; planuri și diagrame ale dispozitivelor de încălzire și ventilație intrashop, echipamente de alimentare și electrice, radio și semnalizare, automatizarea sistemelor inginerești de control etc., precum și date privind programul de producție; o scurtă descriere și justificare a deciziilor privind tehnologia de producție, date privind intensitatea muncii (intensitatea mașini-unelte) a produselor de fabricație, mecanizarea și automatizarea proceselor tehnologice; compoziția și justificarea echipamentelor utilizate, inclusiv a celor importate; soluții pentru utilizarea proceselor și industriilor cu conținut scăzut de deșeuri și fără deșeuri, reutilizarea căldurii și a substanțelor chimice captate; numărul de locuri de muncă și echipamentele acestora la unitățile de producție; date privind cantitatea și compoziția emisiilor nocive în atmosferă și a deversărilor în sursele de apă (pentru ateliere individuale, industrii, structuri); soluții tehnice pentru prevenirea (reducerea) emisiilor și deversărilor de substanțe nocive în mediu; evaluarea posibilității apariției situațiilor de urgență și soluții pentru prevenirea acestora; tipul, compoziția și volumul deșeurilor de producție care urmează să fie eliminate și îngropate; bilanțele de combustibil și energie și materiale ale proceselor tehnologice; nevoia de tipuri de bază de resurse pentru nevoile tehnologice etc.

  Secțiunea din documentația de proiectare „Proiect pentru organizarea construcției instalațiilor de construcție capitală” ar trebui elaborată ținând cont de condițiile și cerințele prevăzute în contractul pentru lucrările de proiectare, precum și de datele disponibile pe piața serviciilor de construcții. Anterior, secțiunea specificată urma să fie dezvoltată în conformitate cu SNiP 3.01.01-85 „Organizarea producției de construcții” (aprobat prin Decretul URSS Gosstroy din 2 septembrie 1985 N 140; modificat la 11 decembrie 1986 N 48 și modificat de Ministerul Construcțiilor Rusia din 6 februarie 1995 N 18-8) . Cu toate acestea, aceste SNiP-uri au fost anulate, iar de la 1 ianuarie 2005, prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 19 aprilie 2004 N 70, au fost aprobate pentru aplicarea SNiP „Organizarea construcțiilor”, care sunt de natură consultativă.
  ———————————
  Publicație oficială. Ministerul Construcțiilor din Rusia. M.: GP TsPP, 1996.

  Rationare in constructii si locuinte si servicii comunale. 2004. Nr. 3.

  Secțiunea din documentația de proiectare „Lista măsurilor de protecție a mediului” trebuie realizată în conformitate cu cerințele legilor federale, standardelor de stat, codurilor și reglementărilor de construcție, documentelor de reglementare ale Ministerului Resurselor Naturale al Rusiei și altor reglementări care reglementează protecția mediului. Activități. Conform Legii federale din 10 ianuarie 2002 N 7-ФЗ „Cu privire la protecția mediului”, la proiectarea clădirilor, structurilor, structurilor și a altor obiecte, trebuie să existe: măsuri pentru protejarea mediului, refacerea mediului natural, utilizarea rațională și reproducere. a resurselor naturale, asigurând siguranța mediului; sunt luate în considerare standardele de încărcare antropică admisibilă asupra mediului; sunt prevăzute măsuri pentru prevenirea și eliminarea poluării mediului, precum și modalități de eliminare a deșeurilor de producție și consum; Au fost aplicate tehnologii care economisesc resursele, cu deșeuri reduse, fără deșeuri și alte cele mai bune tehnologii existente care contribuie la protecția mediului, utilizarea rațională și reproducerea resurselor naturale (articolele 34, 36). La proiectarea și construirea centralelor termice, ar trebui să se prevadă dotarea acestora cu mijloace extrem de eficiente pentru curățarea emisiilor și evacuărilor de poluanți, folosind combustibili ecologici și eliminarea în siguranță a deșeurilor de producție (articolul 40); la proiectarea sistemelor de ameliorare, trebuie luate măsuri pentru a asigura echilibrul gospodăririi apei și utilizarea economică a apei, pentru a proteja terenul, solul, pădurile și alte vegetații, animale și alte organisme, precum și pentru a preveni alte impacturi negative asupra mediului (articolul 43). ; la proiectarea instalațiilor de rafinărie de petrol, trebuie prevăzute măsuri eficiente pentru purificarea și neutralizarea deșeurilor de producție și colectarea gazelor petroliere (asociate) și a apei mineralizate, recuperarea terenurilor deranjate și poluate și reducerea impactului negativ asupra mediului. (Articolul 46). Articolul 50 din Legea federală din 20 decembrie 2004 N 166-FZ „Cu privire la pescuitul și conservarea resurselor biologice acvatice” prevede că, la proiectarea instalațiilor economice și de altă natură, impactul acestora asupra stării resurselor biologice acvatice și asupra habitatului acestora trebuie luat în considerare. cont. Potrivit art. 16 din Legea federală din 4 mai 1999 N 96-ФЗ „Cu privire la protecția aerului atmosferic”, în proiectele de construcție de activități economice și de altă natură care pot avea un efect dăunător asupra calității aerului atmosferic, trebuie prevăzute măsuri pentru reducerea emisii de substanțe nocive (poluante) în aerul atmosferic și neutralizarea acestora în conformitate cu cerințele stabilite de organul executiv federal în domeniul protecției mediului și alte organe executive federale sau organele lor teritoriale.
  ———————————
  SZ RF. 2002. N 2. Art. 133.

  SZ RF. 2004. N 52 (partea 1). Artă. 5270.

  SZ RF. 1999. N 18. Art. 2222.

  Secțiunea din documentația proiectului „Estimări pentru construcția, reconstrucția, revizia instalației” este prevăzută pentru determinarea costului estimat de construcție, reconstrucție, revizie a întreprinderilor, clădirilor și structurilor și ar trebui să conțină: estimări sumare ale costului construcției (reconstrucție). sau construcția capitalului) și, dacă este necesar, un rezumat al costurilor (în cazul în care investițiile de capital sunt furnizate din surse diferite de finanțare); calcule obiect și buget local; estimări pentru anumite tipuri de costuri (inclusiv lucrări de proiectare și cercetare). În același timp, costul construcției (reconstrucție sau construcție capitală) în devizul pentru construcția unității clientului se recomandă a fi dat la două niveluri de preț: la nivelul de bază (constant), determinat pe baza estimărilor curente. norme si preturi, si la nivelul actual sau previzionat, determinate pe baza preturilor, stabilite la momentul intocmirii devizelor sau prognozate pe perioada constructiei. Devizul pentru construcția (reconstrucția sau construcția capitală) a unui obiect de proiect de construcții include și o notă explicativă care furnizează date care caracterizează devizul aplicat și baza de reglementare (de reglementare și informare), nivelul prețurilor și alte informații care disting condițiile acestei construcții. .

  La întocmirea estimărilor pentru construcția, reconstrucția, revizia unui obiect, de regulă, se utilizează o metodă de resurse (indice de resurse), în care costul estimat al construcției este determinat pe baza datelor din materialele proiectului cu privire la cerințele necesare. resurse (manopera, mașini de construcții, materiale și structuri) și prețurile curente (prognoze) pentru aceste resurse. În calculul devizului sumar, o linie separată prevede o rezervă de fonduri pentru lucrări și costuri neprevăzute, calculată din costul total estimat (la nivelul actual al prețului), în funcție de gradul de elaborare și noutatea soluțiilor de proiectare. Pentru proiectele de construcții realizate pe cheltuiala investițiilor de capital finanțate de la bugetul Federației Ruse, dimensiunea rezervei nu trebuie să depășească 3% pentru instalațiile industriale și 2% pentru cele sociale. Fondurile suplimentare pentru rambursarea costurilor care au apărut după aprobarea documentației de proiect în legătură cu introducerea factorilor multiplicatori, beneficii, compensații etc., prin decizii ale Guvernului Federației Ruse, ar trebui incluse în calculul estimativ consolidat într-un linie separată, urmată de modificarea indicatorilor finali ai costului construcției (reconstrucție sau revizie) și aprobarea clarificărilor făcute de autoritatea care a aprobat documentația de proiect.

  Colecțiile de norme elementare estimative de stat pentru lucrările generale de construcție (GESN-2001) au fost aprobate prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 11 octombrie 2000 N 102.
  ———————————
  Rationare in constructii si locuinte si servicii comunale. 2000. Nr. 5.

  După cum s-a menționat mai sus, secțiunea „Estimări pentru construcția, reconstrucția, revizia instalației” este elaborată doar ca parte a documentației de proiectare pentru instalațiile finanțate din bugetele relevante.

  Secțiunea din documentația de proiect „Lista măsurilor de apărare civilă, măsuri de prevenire a urgențelor naturale și provocate de om” trebuie realizată în conformitate cu normele și reglementările din domeniul apărării civile, protecției populației și teritoriilor de la natură și urgențe provocate de om. Astfel, Ordinul Ministerului Situațiilor de Urgență al Federației Ruse din 28 februarie 2003 N 105 a aprobat Cerințele pentru prevenirea situațiilor de urgență la unitățile potențial periculoase și de sprijinire a vieții.
  ———————————
  RG. Nr 71. 2003. 12 aprilie.

  O secțiune fundamental nouă a documentației proiectului este „Lista măsurilor pentru asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități la unități de sănătate, educație, cultură, recreere, sport și alte dotări sociale, culturale și gospodărești, transport, comerț, alimentație publică, afaceri, facilitati administrative, financiare. , scopuri religioase, obiecte de fond locativ. Introducerea unei astfel de secțiuni independente a documentației de proiect se datorează cerinței art. 15 din Legea federală din 24 noiembrie 1995 N 181-ФЗ „Cu privire la protecția socială a persoanelor cu handicap în Federația Rusă”, conform căreia dezvoltarea soluțiilor de proiectare pentru construcții noi și reconstrucția clădirilor, structurilor și ansamblurilor acestora fără adaptare aceste obiecte pentru accesul la ele de către persoanele cu dizabilități și utilizarea persoanelor cu dizabilități nu sunt permise. Cerința privind prezența unei astfel de secțiuni a documentației de proiectare nu se aplică la pregătirea documentației de proiectare pentru unitățile industriale, precum și în cazul pregătirii documentației de proiectare pentru proiecte individuale de construcție de locuințe. Procedura de implementare a cerințelor de accesibilitate pentru persoanele cu dizabilități la infrastructura socială RDS 35-201-99 a fost aprobată prin Decretul Gosstroy al Rusiei și Ministerul Muncii din Rusia din 22 decembrie 1999 N 74/51. Secțiunea specificată a documentației proiectului ar trebui, de asemenea, elaborată ținând cont de Codul de reguli „Cerințe privind accesibilitatea clădirilor și structurilor publice pentru persoanele cu dizabilități și alți vizitatori cu mobilitate limitată” (aprobat prin Decretul Gosstroy al Rusiei din noiembrie 29, 1999 N 73).
  ———————————
  SZ RF. 1995. N 48. Art. 4563.

  Rationare in constructii si locuinte si servicii comunale. 2000. N 3.

  Buletinul de inginerie a construcțiilor. 2000. Nr. 1.

  Lista măsurilor de apărare civilă, măsuri de prevenire a urgențelor naturale și provocate de om în pregătirea documentației de proiect ar trebui elaborată în conformitate cu cerințele SNiP 2.01.51-90 „Măsuri inginerești și tehnice de apărare civilă” și Codul de Regulile „Procedura de contabilitate a apărării civile și măsurile de prevenire a situațiilor de urgență la întocmirea unei petiții pentru intenția de a investi în construcție și justificarea investițiilor în construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor” (SP 11-113-2002), aprobat . Ordinul Ministerului Situațiilor de Urgență al Federației Ruse din 23 iulie 2002 N 357.
  ———————————
  Rationare, standardizare si certificare in constructii. 2002. Nr. 6.

  În plus, Codul civil al Federației Ruse prevede că documentația proiectului trebuie să conțină și alte documente în cazurile prevăzute de legile federale. Astfel, conform Legii federale din 10 ianuarie 2002 N 7-FZ „Cu privire la protecția mediului”, proiectele de desfășurare a instalațiilor nucleare, inclusiv a centralelor nucleare, trebuie să conțină soluții care să asigure dezafectarea lor în siguranță. În conformitate cu art. 10 din Legea federală din 21 iulie 1997 N 117-FZ „Cu privire la siguranța structurilor hidraulice” în etapele de proiectare, construcție, punere în funcțiune a unei structuri hidraulice, se întocmește o declarație de siguranță a unei structuri hidraulice, conținutul și procedura pentru dezvoltarea cărora sunt stabilite de Guvernul Federației Ruse. Articolul 14 din Legea federală din 21 iulie 1997 N 116-FZ „Cu privire la siguranța industrială a instalațiilor de producție periculoase” prevede că, ca parte a documentației de proiectare pentru construcția, extinderea, reconstrucția, reechiparea tehnică, conservarea și lichidarea o instalație de producție periculoasă, ar trebui elaborată o declarație de siguranță industrială, care să implice: o evaluare cuprinzătoare a riscului de accident și a amenințării asociate cu acesta; analiza gradului de adecvare a măsurilor luate pentru prevenirea accidentelor, pentru a asigura disponibilitatea organizației de a opera o instalație de producție periculoasă în conformitate cu cerințele de siguranță industrială, precum și pentru a localiza și elimina consecințele unui accident la o producție periculoasă. facilitate; dezvoltarea măsurilor care vizează reducerea amplorii consecințelor unui accident și a cantității daunelor cauzate în cazul unui accident la o instalație de producție periculoasă. Procedura de emitere a unei declarații de siguranță industrială și lista informațiilor conținute în aceasta sunt aprobate prin Decretul Gosgortekhnadzor al Rusiei din 7 septembrie 1999 N 66 (modificat la 27 octombrie 2000). În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 11 mai 1999 N 526 „Cu privire la aprobarea regulilor de depunere a declarației de siguranță industrială a instalațiilor de producție periculoase” (modificat la 1 februarie 2005 N 49), Serviciul Federal pentru Supravegherea Ecologică, Tehnologică și Nucleară i s-a acordat dreptul de a stabili obligația de a declara siguranța industrială pentru acele unități de producție periculoase pentru care nu este prevăzut de Legea Federală „Cu privire la siguranța industrială a instalațiilor de producție periculoase”. Potrivit art. 36 din Legea federală din 25 iunie 2002 N 73-FZ „Cu privire la obiectele moștenirii culturale (monumente de istorie și cultură) ale popoarelor Federației Ruse” în cazul amplasării obiectelor de patrimoniu cultural pe teritoriul supus problemelor economice. dezvoltare, secțiuni privind asigurarea conservării siturilor de patrimoniu cultural.
  ———————————
  SZ RF. 1997. N 30. Art. 3589.

  SZ RF. 1997. N 30. Art. 3588.

  RG. 1999. 25 nov; Buletinul actelor normative ale organelor federale ale puterii executive. 2000. Nr. 50.

  SZ RF. 1999. N 20. Art. 2445; 2005. N 7. Art. 560.

  SZ RF. 2002. N 26. Art. 2519.

  În ceea ce privește componența secțiunilor documentației de proiect și conținutul acestora cu privire la anumite tipuri de obiecte de construcție capitală, înainte de aprobarea acestora de către Guvernul Federației Ruse, trebuie să ne ghidăm și de reglementările departamentale, cum ar fi Regulamentul privind procedura de dezvoltarea, aprobarea, examinarea și aprobarea anteproiectului, a documentației de proiect pentru obiecte de construcție de capital, reconstrucție și revizie în sistemul Ministerului Fiscal al Federației Ruse (aprobat prin Ordinul Ministerului Fiscal al Federației Ruse din iunie 6, 2002 N BG-3-17 / 285), Ordinul Ministerului Căilor Ferate al Federației Ruse și al Ministerului Transporturilor al Federației Ruse din 20 ianuarie 1999 N 1 / TsZ / 4 „Cu privire la ordinul de proiectare și Construcția căilor ferate în porturile maritime și fluviale”, Ordinul Gosatomnadzor al Rusiei din 26 august 1994 N 102 „Cu privire la aprobarea prevederilor de bază pentru pregătirea, revizuirea și luarea deciziilor privind modificările în proiectarea, inginerie, documentația tehnologică și operațională care afectează Asigurarea Securității Nucleare și Radiaționale etc. Actele legale de reglementare specificate poate fi aplicat numai în partea care nu contravine Codului civil al Federației Ruse.
  ———————————
  RV. 1994. 13 oct.

  Potrivit art. 22 din Legea federală din 22 octombrie 2004 N 125-FZ „Cu privire la arhivarea în Federația Rusă” înainte de intrarea în arhivele de stat și municipale, perioada de depozitare a documentației de proiect pentru construcția capitală este de 20 de ani.
  ———————————
  SZ RF. 2004. N 43. Art. 4169.

  15. Legea federală nr. 210-FZ din 31 decembrie 2005 „Cu privire la modificările la Codul de urbanism al Federației Ruse” clarifică faptul că, în cazurile prevăzute de Codul civil al Federației Ruse, documentația proiectului este supusă examinarea de stat înainte de aprobarea acesteia, apoi documentația de proiect este aprobată de către dezvoltator sau de către client numai dacă există o concluzie pozitivă a examinării de stat a documentației de proiect (vezi.

  Reglementarea urbanismului și a relațiilor conexe separate pe teritoriul Federației Ruse.

  YouTube enciclopedic

  1 / 3

  ✪ Cum să obțineți o autorizație de construire pentru un IZHS - Partea 1 De ce am nevoie de o autorizație? 5 PASI!

  ✪ Cum să obțineți o autorizație de construire pentru IZHS - Partea 2 Ce este IZHS? Obțineți permisiunea pas cu pas.

  ✪ #3 Modificări ale codului de urbanism. Reforma prețurilor 2017

  Subtitrări

  prieteni Să discutăm De ce avem nevoie de permisiunea? Veți căuta pe google separat despre permisiunea și veți vedea ce este pentru cine Vom filma un videoclip separat pentru asta, care va fi trist în care voi vorbi mult timp despre cod ca articol și așa mai departe Să vorbim acum despre problemă La ce oră Până în 2016 Oamenii din anumite motive nu aveau nevoie de permisiunea pentru a construi o locuință acasă. Și acum, dintr-o dată, toată lumea avea nevoie de ea. Să intrăm puțin în detalii Ca să înțelegem care este problema... Din martie 2016 s-au făcut modificări la codul funciar după care taxa cadastrală, ei, acum, împreună cu taxa de înregistrare pentru înregistrare simplificată, numiți-o „Amnistia de țară” pentru o persoană o clădire rezidențială a început să necesite o autorizație de construire, bună ziua, acum aveți nevoie de o autorizație Organizații care sunt gata să vă ajute să obțineți o autorizație de construire pentru un mic și uneori o sumă mare de bani În videoclipurile noastre, aș dori să vă spun că obținerea unui permis este pur și simplu rapidă și nu costisitoare punct cu punct, toate documentele pe care trebuie să le primiți, ce trebuie să verificați în ele și unde și cum trebuie să le trimiteți Dacă aveți o întrebare Începeți lucrările de construcție și instalare sau obțineți mai întâi permisiunea? Cu siguranță - obțineți o autorizație de construcție De îndată ce treceți de această linie, vă veți complica calea uneori. Deveniți contravenient. Va trebui să transportați bani la diferite organizații, nu vă creați probleme Obținerea unui permis nu este dificil, nu trebuie să începeți lucrul înainte de a obține permisiunea Să răspundem la întrebarea Când nu aveți nevoie de o autorizație de construire.Toate acestea sunt determinate de Codul de urbanism al Federației Ruse.Nu trebuie să vă bazați pe opinia unui avocat familiar sau pe o conversație telefonică cu Arhitectura și cu atât mai mult te bazezi pe experiența celor care au construit o casă fără permisiune.Toate acțiunile tale cu arhitectura și alte organisme sunt reglementate de Codul de urbanism al Federației Ruse.pentru a studia singur documentul și a determina singur dacă nevoie sau nu de permis Haideți să discutăm cu dumneavoastră câteva puncte din codul de urbanism Articolul 51 clauza 17 Eliberarea autorizațiilor de construire nu este necesară în cazul Scris pentru oameni de rând =) unei persoane în scopuri care nu au legătură cu activitățile comerciale sau construcția pe un teren prevăzut pentru grădinărit, agricultura dacha Cred că întrebarea nu va fi aici Dacă construiți un garaj - nu aveți nevoie de permisiune Dacă construiți o casă de țară - aveți nu au nevoie de permisiune Dacă construiți pe un teren pentru grădinărit, o permisiune de casă rezidențială individuală Trebuie să înțelegeți acest lucru Reconstrucție de construcție a obiectelor de construcție non-capital Chioșcuri, magazii și altele. .. Shaurmennaya poate fi construită exact așa.Construire de clădiri auxiliare pe terenul clădirilor.Bucătărie de vară, hambar, baie. Schimbarea obiectelor de construcție de capital și/sau a pieselor lor ... ... ... Bla bla bla O mulțime de lucruri se spun acolo Principalul lucru este că, dacă vă reconstruiți casa și o faceți din unu - doi Cu o suprafață mărită Permisiune Tu nevoie În principiu totul În toate celelalte cazuri, autorizația de construire necesară

  Subiectul reglementării legale a Codului de urbanism al Federației Ruse

  Subiectul reglementării legale este determinat de art. 4 GRK RF.

  1. Relații de urbanism - relații legate de activități de urbanism, adică de activități de dezvoltare a teritoriilor, inclusiv a orașelor și a altor așezări, desfășurate sub forma: - amenajarea teritoriului, - amenajarea teritoriului, - amenajarea teritoriului, - amenajarea teritoriului; , - proiectare de arhitectură și construcții, inclusiv studii inginerești, - construcție de reconstrucție a obiectelor de construcție capitală, - reparații capitale, în timpul cărora proiectarea și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței obiectelor de construcție capitală sunt afectate, - exploatarea clădirilor, structurilor ( acest tip este inclus în conceptul de activități de urbanism din 01.01.2013); 2. Relații referitoare la: - luarea de măsuri pentru asigurarea siguranței construcției, - prevenirea situațiilor de urgență naturale și antropice, - eliminarea consecințelor acestora - în derularea activităților de urbanism, dacă astfel de relații nu sunt reglementate prin legi speciale; 3. Direct specificate în Codul civil al Federației Ruse, relațiile legate de: - dobândirea statutului de OSR, - încetarea statutului de OSR, - determinarea statutului juridic al unui SRO, - desfășurarea activităților unui OSR, - stabilirea procedurii de exercitare a controlului OSR asupra activităților membrilor săi, - aplicarea măsurilor de acțiune disciplinară a OSR membrilor săi, - procedura de exercitare a controlului (supravegherii) de stat asupra activităților OAR; 4. Relații asociate cu crearea terenului artificial. 5. Relații asociate cu colectarea și prelucrarea informațiilor necesare pentru determinarea costului estimat al construcției.

  Legile anterioare

  Partea 1 Art. 9 din Codul civil al Federației Ruse prevede următoarele documente de planificare teritorială:

  • RF;
  • Scheme de planificare teritorială a subiecților din Federația Rusă;
  • Scheme de amenajare a teritoriului pentru municipii:
    • Scheme de amenajare a teritoriului pentru raioanele municipale,
    • Planuri generale pentru asezarile urbane si rurale,
    • Planurile generale ale districtelor orașului.

  La 1 septembrie 2011 art. 57.1 din Codul civil al Federației Ruse, care prevede crearea Sistemul informațional al statului federal de planificare teritorială, care este definit ca un sistem informațional și analitic care asigură accesul la informațiile conținute în resursele informaționale ale statului, sistemele informaționale de stat și municipale, inclusiv sistemele informaționale pentru urbanism, și necesare asigurării activităților autorităților publice și administrațiilor locale din regiune teritorială. planificare., acte normative ale autorităților publice ale entităților constitutive ale Federației Ruse - orașe federale Moscova și Sankt Petersburg și în care sunt zone teritoriale, reglementări de urbanism, procedura de aplicare a unui astfel de document și procedura de modificare a acestuia. stabilit (clauza 8, articolul 1 din Codul civil al Federației Ruse).

  Zone teritoriale - zone pentru care limitele sunt definite în regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor și reglementările de urbanism sunt stabilite (clauza 7, articolul 1 din Codul civil al Federației Ruse).

  Reglementări de urbanism - tipuri de utilizare permisă a terenurilor stabilite în limitele zonei teritoriale relevante, precum și tot ceea ce este deasupra și sub suprafața terenurilor și este utilizat în procesul de dezvoltare a acestora și exploatarea ulterioară a construcției capitale facilități, limitează (minim și (sau) maxim) dimensiunea terenurilor și parametrii limitativi ai construcției permise, reconstrucția instalațiilor de construcție capitală, precum și restricții privind utilizarea terenurilor și a instalațiilor de construcție capitală (clauza 9, articolul 1) din Codul civil al Federației Ruse).

  Amenajarea teritoriului

  Întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului se realizează în raport cu construit sau care urmează a fi construit teritorii(Clauza 1, articolul 41 din Codul civil al Federației Ruse).

  Pregătirea proiectului amenajare teritoriu se realizează pentru a evidenția elementele structurii de planificare (blocuri, microdistricte, alte elemente), pentru a stabili parametrii dezvoltării planificate. elementele structurii de planificare(Clauza 1, articolul 42 din Codul civil al Federației Ruse).

  Pregătirea proiectelor respectarea teritoriilor se realizează în raport cu construite și care urmează să fie construite teritorii situat în limitele elementelor structurii de planificare stabilite prin proiectele de planificare a teritoriilor (clauza 1 a articolului 43 din Codul civil al Federației Ruse).

  Întocmirea planurilor loturile terenului urbanistic se realizează în legătură cu proiectele construite sau destinate construcției, reconstrucției de construcții capitale terenuri(Clauza 1, articolul 44 din Codul civil al Federației Ruse).

  Recomandăm și noi

  • Cel mai lung război din istoria omenirii: istorie, fapte interesante Teorii despre originea războaielor
  • Bomboane de mestecat ROSHEN Albină nebună
  • Picodi: Toate reducerile într-un singur loc!
  • Ce este important să știe un contabil despre o evaluare specială a locurilor de muncă?
  • P \ 'planurile cincinale în URSS Toate planurile cincinale ale URSS
  • Statistici înfricoșătoare de la Leningradul asediat