Hur man kommer igång inom byggbranschen. Det inledande skedet av att skapa ett företag - att prioritera

Hur man organiserar byggföretag från början?

Marknadsekonomin inför betydande förändringar inte bara inom ekonomisk aktivitet de flesta företag, men också på själva uppfattningen av livet av en modern person.

För många av oss räcker det inte längre att bara ha Bra jobbat med en stabil inkomst, men jag vill starta ett eget företag. Ett företag startat och byggt från grunden med dina egna händer är den omhuldade drömmen för verkligt företagsamma människor.

Under de nuvarande förhållandena anses en av de mest lönsamma och lovande affärstyperna vara byggverksamhet. Om du har valt den här typen av handel måste du veta hur du startar ett byggföretag, detta kommer att hjälpa dig att undvika många av de typiska misstag som de flesta nybörjare brukar göra.

Funktioner i byggbranschen

Som alla moderna kommersiella företag är den presenterade verksamheten uppdelad i flera huvudkategorier, dessa är:
- sfär civilingenjör;
- vägarbete;
- industriell uppförande av byggnader.

Tjänster från ett byggföretag kan delas in i två typer:

Grundläggande tjänster, inklusive sådana typer av arbeten som: byggande av bostadshus, garage, bad, lager och så vidare, på nyckelfärdig basis, och: installation, demontering, reparation av lägenheter och andra lokaler;
- tilläggstjänster - uthyrning av personal och utrustning, försäljning byggmaterial, utbildning av personal från andra företag.

Att starta en byggverksamhet från grunden du måste följa följande algoritm för åtgärder:

Att skriva en tydlig affärsplan;
- utförande av all registreringsdokumentation;
- samling tillstånd;
- inköp av inventarier, utrustning, maskiner;
- rekrytering av kvalificerad personal;
- söka efter vanliga och nya kunder.

För framgångsrik kommersiell verksamhet i den valda riktningen du måste göra bra affärer planen. Detta är nödvändigt inte bara för att organisera ett företag, utan också för att få ett lån från en bank.

Den innehåller vanligtvis allt du behöver veta om ditt företags skulder och tillgångar, samt vilka metoder som kommer att väljas för att öka vinsten. Med hjälp av en affärsplan kommer du att exakt beräkna återbetalningen och lönsamheten byggbolagsverksamhet.

För- och nackdelar med byggbranschen

Den största fördelen med att engagera sig i den presenterade vyn entreprenöriell verksamhetär en möjlighet att få god vinst, men efter utgången viss period. I genomsnitt varierar lönsamheten för byggbranschen från 50 till 70%.

Bland alla typer av privat entreprenörsverksamhet givet resultat kallas den mest imponerande. Det är också värt att notera att den presenterade typen av kommersiell verksamhet lönar sig i genomsnitt inom ett år.

Att starta en byggverksamhet från grunden se till att ha stora ekonomiska resurser. Viktigt är också förmågan att attrahera kvalificerad och samvetsgrann personal och besittning av starka kunskaper inom den valda specialiteten.

Men som i all annan kommersiell verksamhet kan du stöta på vissa fallgropar och problem. De mest typiska av dem är följande:

1) En betydande vinstminskning kan orsaka problem såsom svårigheter att komma in på marknaden. Att anställa medarbetare som redan har erfarenhet inom detta område kommer att vara en positiv faktor, de kommer att bidra till att ditt företag kommer att ha ett gott rykte på marknaden, du behöver inte spendera ytterligare kontanter för reklam. Att anställa anställda med erfarenhet är också en utmärkt möjlighet att undvika påtvingade prissänkningar;

2) Ett företag som nyligen har registrerat sig och just är på väg in på en bred marknad kan ha allvarliga problem med att få lån från stora bankorganisationer. Faktum är att bankerna tvivlar på stabiliteten och utsikterna för ett ungt företag. Du kan bara övertyga dem om annat om du har en välskriven affärsplan och betydande tillgångar;

3) När du öppnar ett byggföretag från grunden, var beredd på en hög konkurrensnivå inom det presenterade affärsområdet. För att bli framgångsrik måste du förse dina kunder med goda fördelar jämfört med dina konkurrenter.

Den finansiella delen av byggverksamheten

För att ditt företag ska utvecklas aktivt under lång tid måste du lära dig hur du hanterar din bokföring på rätt sätt, utan korrekt beräkning av vinster och utgifter kommer det att vara omöjligt att upprätthålla en stabil utveckling och göra kloka investeringar. Vad kan vi säga om att locka nya kunder och så vidare.

Det är värt att notera att en av viktiga förutsättningar organisation av byggverksamheten - genomförandet av konstanta stora finansiella investeringar, bevarande av pengar i de stadier av byggandet som ännu inte har slutförts. Efterlevnad av dessa villkor gör det möjligt för en nybörjare att göra en god vinst efter en tid.

Det finns följande lista över huvudbilagor:
- inköp av anläggningsutrustning;
- köp av specialutrustning;
- transportskatter, Reklamaktivitet, skatter;
- uthyrning av kontors- och industrilokaler.

Ett av sätten att minska de ekonomiska kostnaderna är att inte köpa specialutrustning i fastigheten, utan att hyra den. Vanligtvis går en betydande del av medlen från nystartade företagare till marknadsföring av företaget och investeringar i reklamverksamhet.

Bra beslut- är att skapa en webbplats för ditt företag, som kommer att tillhandahålla en komplett katalog över tjänster, projekt, prislista och så vidare. Investeringar i sajten och reklam är bland de viktigaste.

Samling av nödvändig dokumentation

Varje byggföretag måste ha följande uppsättning dokument:
- intyg om statlig registrering;
- registreringsbevis hos skattemyndigheten;
- företagets stadga;
- täta;
- statistiska koder;
- beslut om bildandet av företaget.
Licensiering av företaget inkluderar insamling av följande dokument:
- bygglov - utfärdat av den lokala regeringen och chefsarkitekten;
- licens för ingenjörsarbete;
- licens för projektering av konstruktioner och byggnader.

Anställning

Om du bestämmer dig för att organisera din byggverksamhet från grunden, kan du inte göra utan att anställa kvalificerad och samvetsgrann personal. Företagets rykte, dess prestation och lönsamhet kommer till stor del att bero på denna faktor.

Beroende på de specifika förhållandena för att göra affärer kan listan över personal variera avsevärt, men vanligtvis innehåller den följande poster:
- Inköpschef;
- designer;
- HR-inspektör;
- arkitekt;
- förman;
- advokat;
- revisor.

Om du planerar att öppna ett litet efterbehandlingsföretag, är det minsta antalet personer i ett team 4 personer. Följaktligen bör de omfatta en elektriker, en målare, en putsare och en snickare. Viktig poäng- för att få tillstånd på statliga institutioner måste minst mer än hälften av de registrerade anställda ha en högskoleutbildning inom anläggningsteknik.

För att öka produktiviteten, se till att förse dina arbetare med allt nödvändig uppsättning byggutrustning och förnödenheter. De måste vara inne gott skick regelbundet genomgå tekniska inspektioner, samt följa säkerhetsstandarder och krav. Det är bäst att ge din preferens till ett dyrt men högkvalitativt verktyg än att köpa ett billigt lager av låg kvalitet.

Hur man lockar nya kunder

För framgångsrik utveckling av alla moderna kommersiellt företag det är absolut nödvändigt att inte bara kunna vinna din grupp av stamkunder, utan också att attrahera nya kunder. Genomförandet av denna uppgift kommer att avsevärt utöka ditt företags kapacitet och räckvidd ny nivå utveckling.

För nystartade företagare är följande sätt att hitta kunder lämpliga:
- skapande av en egen bas av potentiella kunder;
- Början av oberoende utveckling av webbplatsen för att ytterligare sälja fastigheter på marknaden. Du kan börja sälja i vilket skede som helst av byggandet - både i det inledande och sista skedet;
– ett bra sätt att locka nya kunder är att ta emot beställningar efter att ha vunnit ett statligt anbud.

Om du inte vet hur man öppnar ett byggföretag, så borde det presenterade materialet definitivt hjälpa dig med detta.

Om du följer alla ovanstående rekommendationer och den föreslagna algoritmen för åtgärder, bör det inte orsaka några hinder och svårigheter att starta denna typ av entreprenörsverksamhet. Det är värt att komma ihåg att framgång endast kommer till affärsmän som är viljestarka och kan sträva efter att få ny information.

Varje år limmar hundratals människor runt om i landet tapeter, bygger hus, lägger golv och byter VVS. De kan inte utföra de flesta av dessa verk på egen hand, vilket resulterar i att de bjuder in mästare. Om du tittar på skalan verkar idén att investera dina pengar i byggbranschen väldigt attraktiv. Byggverksamheten är mycket lönsam, men ganska svårt att genomföra ett företag som kräver maximal professionalism och engagemang, eftersom kunderna litar på bara det bästa. Hur man startar ett byggföretag, hur man agerar för att uppnå maximal effektivitet - läs nedan.

Affärsegenskaper

Innan du startar en byggverksamhet från grunden är det nödvändigt att tydligt beskriva omfattningen av dess ansvar, mål och medel.

I första hand har sådana företag vanligtvis en vinst som är tillräcklig för att täcka och täcka kostnaderna. Dessutom tillhandahåller företaget en tjänst till staten som ger befolkningen jobb, utbildning och ibland till och med boende. Detta leder till en minskning av arbetslösheten och en ökning av antalet högt kvalificerade specialister inom byggbranschen.

En hög andel återbetalning av företaget tillhandahålls av ett brett utbud av tjänster. Innan du organiserar ett byggföretag, beskriv dina möjligheter.

Det kan vara:

Designtjänster för interiör och exteriör;
Efterbehandling eller kosmetisk reparation;
Golvläggning;
Tapetsering och förarbete;
Utveckling arkitektoniska projekt och ritningar;
VVS installation;
Arbete av elektriker och andra tjänster.

Förutom direkt reparationsarbete är det möjligt att utföra gratis konsultationer, uppskatta kostnaden, upprätta individuella scheman som är bekväma för kunden.

Arbetet tar vanligtvis flera steg:

Förhandlingar med en potentiell arbetsgivare;
Avresa till platsen för besiktning och mätning av lägenheten;
Upprätta budgetar;
Underteckna kontrakt;
Inköp av material;
Direkt reparation.

Laglig registrering

När de grova skisserna av företagets mål och egenskaper är gjorda är det dags att gå vidare till beräkningen av medel. Hur öppnar man en byggverksamhet från grunden utan att beräkna finansiella investeringar och fördela dem punkt för punkt? Aldrig.

Om det är en klar affär att öppna ett byggföretag, registrera dig.

Registrera ditt företag som en LLC.

Vad borde göras?

Kom på ett företagsnamn;
Hitta en lokal (företagets kontor kommer att finnas på denna adress);
Tillgänglighet auktoriserat kapital;
Närvaron av grundare;
Tillstånd att utföra vissa typer av byggverksamhet (husprojektering, konstruktion, ingenjörsarbete).
Ett antal handlingar kommer också att krävas, till exempel kopior av pass, adress till en juridisk person, information om auktoriserat kapital och företagets funktioner. För att undvika pappersarbete kan du anlita advokater som kommer att upprätta alla dokument och debitera upp till 100 $ för det. Du kan också köpa ett färdigt registrerat företag med ett paket med dokument.
Dessutom måste du gå med i en självreglerande organisation, eftersom utan medlemskap i detta organ, alla typer av byggnadsarbeten förutom kosmetiska reparationer förbjudet enligt lag.

Startkapital

Rumssökning

Oftast jobbar byggföretag "på vägen", det vill säga att anställda inte sitter på kontoret, utan kommer direkt till arbetsplatsen. Det enda utrymmet du behöver är ett kontor. Det blir möten med kunder, beräkning av anställda. Där kommer även bokföring, dokumentation, elektroniska databaser, ritningar, uppskattningar att lagras. Att hyra ett kontor kommer att kosta en entreprenör 5-10 tusen dollar.

Ett råd: starta inte en byggverksamhet i huvudstaden eller storstad. Konkurrensen i denna verksamhet är mycket hög och även ett välstrukturerat och mycket ansvarsfullt företag kommer att få svårt att tränga sig in på denna marknad.

Köp eller hyra av utrustning

Att köpa utrustning kan tyckas vara det dyraste föremålet i din affärsplan. Hur startar man ett byggföretag om man inte har kranar, grävmaskiner och andra nödvändiga och användbara saker? Det är ganska verkligt, eftersom de inte alltid kommer att krävas. För att inte köpa för mycket, använd leasing (helt enkelt att hyra utrustning). Istället för att köpa kran, du kan hyra den för en viss typ av arbete, och sedan lämna tillbaka den när du inte behöver den. Och på samma sätt kan du hyra ut din utrustning om du har köpt den och den står stilla.

Personal

I början av företagets arbete är nästan allt klart. Men innan du öppnar ett byggföretag måste du rekrytera ett team. Valet av arbetskraftsresurser kräver ett ansvarsfullt förhållningssätt: det finns alltid en chans att stöta på oansvariga människor. Det är bäst att ta en representant för alla typer av arbete som utförs av företaget och anförtro dessa personer insamlingen av arbetslag.

Du behöver följande anställda:

Direktör;
Designer;
Förare;
Säkerhetsvakt;
Arbetare-specialister inom konstruktion och reparation;
Arkitekt och designer;
Programmerare;
Revisor;
jurister och ekonomer.

De anställdas löner är förhandlingsbara. I genomsnitt kostar de cirka 400 $ och uppåt.

Relaterade videoklipp Relaterade videoklipp

Reklam

Marknadsföring av företaget kan inte bara vara ett häfte eller skylt. Du marknadsför dig själv och uppnår berömmelse, bland annat genom anbud, interaktion med staten och andra företag. Att etablera starka partnerskap kommer att ha en mycket god effekt på din status och berömmelse. Tja, standardreklamåtgärder - reklam på TV och på Internet, en webbplats, häften, kampanjer. Det viktigaste är att använda varje tillfälle.

Generellt kännetecknas byggverksamheten av hög konkurrens, komplexitet i organisationen och höga kostnader. Det är lämpligt att börja om du redan har arbetat i någon annan typ av verksamhet. bästa råd hur man utvecklar en byggverksamhet kommer att vara organisationen av dess arbete i flera riktningar samtidigt.

Är det värt att starta ett byggföretag? Svaret på denna fråga är svårare att hitta än det verkar vid första anblicken. Inbäddade stereotyper förutspår att man inte kan klara sig utan miljontals investeringar. Men om du visar god organisations- och förhandlingsförmåga, samt utvecklar och följer en tydlig affärsplan, kan du öppna ett byggföretag med noll investering.

Typer av byggföretag

Inom byggbranschen är det vanligt att dela upp företag enligt vissa kvalifikationer, vilket leder till att var och en har sin egen uppsättning funktioner. Följande typer av byggföretag noteras:

arkitektur och design;
huvudentreprenör;
underleverantörer.

De senare är också indelade i specialister och leverantörer.

Arkitekt- och designföretag är bland eliten inom detta område, rekryterade från högt kvalificerade yrkesmän med praktisk erfarenhet. Ofta koncentrerar sådana företag talangfulla arkitekter som har en akademisk examen.

Arkitekt- och designföretag - eliten inom byggbranschen

Den allmänna entreprenören kräver inte mindre erfarna och kvalificerade specialister som är väl medvetna om alla funktioner och finesser i konstruktionen, kan vara engagerade i konstruktion av byggnader, installationsarbete, heminredning etc.

När det gäller underentreprenörer som utför arbete kan de vara knutna till huvudentreprenörer och utföra vissa typer av arbeten åt dem. Men de kan också arbeta självständigt, utföra samma arbete som huvudentreprenören, men bara i en mycket mindre volym.

Underleverantörer utför många typer av arbeten: från konstruktion till efterbehandling

Leverantörer är inte byggföretag, utan säljare som är specialiserade på leverans av specialutrustning, maskiner och material. Deras huvudsakliga verksamhet är handel.

Är det lönsamt att öppna en byggverksamhet: fördelar och möjliga risker

Givet denna funktionsfördelning mellan olika typer av företag kan man dra slutsatsen att det är underleverantörsföretag som kan utföra vissa typer av arbeten som är mest tillgängliga för nyanlända att öppna. Experter påpekar att lönsamheten inom detta område är mycket hög - upp till 70-80%, återbetalningen är jämn stora investeringar sträcker sig från ett till ett och ett halvt år.

Men som i alla mycket lönsamma företag finns det mycket stark konkurrens, det är ganska svårt att komma in på marknaden och att hitta en investerare som är redo att investera i en nykomling är problematiskt. Faktum är att det är svårt för ett nystartat företag att visa den höga kvaliteten på det utförda arbetet, och dess konkurrenskraft beror på detta.

Hur är man i en sådan situation? Var får man de nödvändiga medlen? Det är här det behövs god organisationsförmåga. Det viktigaste du inte klarar dig utan är kvalificerad personal. Det kräver inga seriösa pengar för att anställa honom, särskilt eftersom han redan kan anställas under en tagen order. När det gäller specialutrustning, verktyg, kan de hyras eller leasas. Detta tillvägagångssätt gör att du avsevärt kan minska inträdet i verksamheten, du kan också betala för hyran genom förskottsbetalning för den mottagna beställningen. Dessa medel används också för att köpa material för konstruktion.

Det återstår bara att registrera företaget, gå med i SRO och hyra lokalerna.

Var ska man börja: pappersarbete

Registreringsprocess för företag byggföretag skiljer sig inte från att registrera ett företag inom ett annat område. Det finns bara osäkerhet, vad är bättre att riva av: IP eller LLC? Du kan också öppna en enskild entreprenör, men de rekommenderar fortfarande att du väljer en LLC. Detta beror på det faktum att LLC har fler möjligheter, det här formuläret är mer flexibelt för eventuella ändringar i lagstiftningen, det har möjlighet att erhålla eventuella licenser.

Slutligen är en LLC ansvarig gentemot motparter med sitt auktoriserade kapital, medan en enskild företagare är ansvarig med sin egen egendom. Och negativa händelser, incidenter inom detta område är så troliga att det är bättre att riskera auktoriserat kapital än ditt eget.

För att registrera en LLC behöver du förutom det auktoriserade kapitalet:

komma på ett företagsnamn;
ange dess plats;
ange företagets grundare;
lista alla aktiviteter i organisationen.

Du kan själv registrera ett företag eller lägga ut detta på en advokatbyrå. Denna tjänst kommer att kosta från 2 till 4 tusen rubel.

Svårigheter att dokumentera börjar när det krävs särskilda tillstånd som skulle medge att vissa typer av arbeten kan utföras. Vi talar om registrering av status för en självreglerande organisation (SRO). Denna status gör det möjligt att utföra arbete som innebär hög risk. Men det behövs inte för de företag som utför konstruktionen:

blockhus, i vilka högst 10 kvarter;
strukturer som inte överstiger tre våningar;
byggnader med en yta på högst 1,5 tusen m 2;
byggnader där endast en familj kan bo.

Det innebär att ett vanligt byggföretag inte behöver registrera en SRO. Men utan bygglov kan inte ett enda företag som är engagerat i konstruktion av strukturer göra det. Det erhålls från lokala myndigheter och utan det är det förbjudet att bygga något.

För att delta i byggverksamhet måste du först skaffa de nödvändiga tillstånden och licenserna.

Om ett företag tillhandahåller designtjänster kan det inte göra utan att utfärda en lämplig licens. Detsamma gäller för tillhandahållande av ingenjörstjänster. Kostnaderna för att behandla dessa dokument är minimala och kräver inte hjälp av investerare.

Platsval

Var finns företagets kontor? Placeringen av företaget är inte viktigt, dess order beror inte på det. Den kan ligga helt i utkanten av staden, vilket minskar hyreskostnaderna.

Inte kunder kommer till entreprenören, utan tvärtom. Det är byggföretaget som behöver leta efter en kund, erbjuda honom sina tjänster, komma till honom för att komma överens om eventuella frågor. Om underleverantören lyckades få en beställning från huvudentreprenören på någon större anläggning, kan kontorets läge placeras där.

Utrustning och personal

Som nämnts ovan kan all utrustning och verktyg hyras eller leasas. Men även om du har pengar att köpa det, skaffa det väsentliga, beroende på vilken typ av arbete företaget är specialiserat på. Observera att inget byggföretag kan förse sig med allt som behövs egen utrustning. Sträva därför inte efter att uppnå det omöjliga i denna riktning, det är bättre att spendera de sparade pengarna på befordran och personal.

ingen byggföretag inte kan förse sig med all nödvändig egen utrustning

Allt material köps in efter att ha mottagit en beställning, beroende på vilken kvantitet och kvalitet som bestäms. Inte alltid kunden, styrd av ekonomiöverväganden, kommer att göra ett val till förmån för högkvalitativa byggmaterial. Därför finns det ingen anledning att förköpa den hög kvalitet, till ett högre pris.

Men urvalet av personal måste tas på största allvar. För att göra detta är det bättre att omedelbart ta en personalansvarig som har erfarenhet av byggbranschen för att hjälpa dig själv. Han hjälper dig att snabbt välja rätt specialister och en bra arbetsledare. Dessutom behöver du en arkitekt-designer och en revisor.

Kampanjanvisningar

Marknadsföring beror på specialisering. Om ett företag är specialiserat på att utföra arbete för privatpersoner, då måste du starta en bra webbplats, skapa ett helt system för att locka kunder som hittar företaget genom sökfrågor på webben och genom tryckt annonsering.

Din egen webbplats är ett utmärkt tillfälle att visa upp exempel på ditt arbete, om det finns några.

I händelse av att företaget kommer att arbeta med huvudentreprenörer måste det aktivt samarbeta med deras chefer. Du kommer att behöva goda förhandlingsförmåga, och om de inte är det, anställ en chef eller direktör för företaget som har dessa färdigheter.

Bortse inte från deltagande i anbud. För att göra detta, anställ en anställd vars arbetsuppgifter kommer att innefatta att förbereda nödvändig dokumentation och delta i anbud. Du bör inte bara lita på denna metod för att locka kunder, eftersom så många konkurrenter gör detsamma och sannolikheten att vinna dem är liten. Du kan dock få flera kunder per år genom denna kanal.

Inkomster och utgifter

Svaret på denna fråga beror på den valda riktningen. Här är en kalkyl för ett litet företag som är specialiserat på byggarbete. Dess kostnader kommer att vara:

köp av verktyg - från 100 000 rubel;
personallön eller lönefond (PHOT) - 120 000 rubel.

Lönelistan bildas med hänsyn till lönen för 4–5 personer. Företaget kommer också att behöva ett fordon för att leverera personal, verktyg och material till platsen, men om detta inte finns tillgängligt kan en transportör hyras.

Reparationspriserna är följande:

kosmetiska reparationer - upp till 1 500 rubel. för 1 m 2;
ekonomi reparation - från 2 000 rubel. för 1 m 2;
lyxklass fungerar - från 3 500 rubel. för 1 m 2.

På en månad kan ett sådant företag, med en genomsnittlig arbetsbelastning, utföra reparationer från 200 m 2. Och detta kommer att ge inkomster från 400 000 rubel. Vi tar bort kostnaderna för lönelistan, betalning för transport, hyra av lokaler och skatter, cirka 200 000 rubel kommer att finnas kvar. Investeringar i verktyg kommer att löna sig på en halv månad.

Naturligtvis är detta en optimistisk prognos och det kommer att vara svårt att uppnå sådana indikatorer i det inledande skedet. I ovanstående beräkning finns inga utgifter för registrering av företaget. Om företaget planerar att endast ta itu med internt reparationsarbete, kommer registrering av en enskild entreprenör eller LLC inte att kräva betydande investeringar. Men om vi pratar om ett storskaligt projekt som fokuserar på ett brett utbud av tjänster, så kommer registreringen att ta längre tid och kräva betydligt mer finansiering.

Det är bättre att börja i den här branschen under perioden med ökad efterfrågan, som börjar med början av tinningen och slutar i oktober. Under denna period är efterfrågan på byggföretagens tjänster mycket hög och det är inte svårt att hitta en kund. Du kan minska månatliga utgifter genom att spara på operatörstjänster. För att göra detta kan du leasa en bil, det är billigt att betala för hyran och någon från byggteamet kan vara föraren.

Funktioner för att öppna ett stort företag

Om företaget planerar att tillhandahålla tjänster till statliga myndigheter och juridiska personer, måste du registrera en LLC. Vid registrering av en IP fråntar ägaren sig möjligheten att arbeta med stora kunder.

Det är bättre att delegera registreringsprocessen till någon av advokatbyråerna. Samtidigt behöver du beställa en hemsida till företaget. Allt detta kommer att kosta 20 000–25 000 rubel, vilket inkluderar betalning av den statliga avgiften.

Registrering av ett företag är bara det första och inte det dyraste steget. Nästa steg är att gå med i SRO.

Om det tidigare var nödvändigt att erhålla statliga licenser för att arbeta i byggbranschen, nu har denna process avskaffats. Ett sådant koncept som en självreglerande organisation, som består av specialister inom det relevanta området, har införts. För byggbranschen består denna organisation av yrkesverksamma inom alla relaterade yrken som arbetar inom profilen - takläggare, geologer och så vidare.

För att bli medlem i SRO måste du skicka in följande dokument:

utdrag från Unified State Register of Legal Entities;
en fotokopia av intyget om statlig registrering av företaget och dess registrering hos skattetjänsten;
bolagsordning;
ett utdrag ur beslutet av organisationens grundare om utnämning av chefen för företaget.

En fotokopia ska utfärdas av en notarie. Utöver dessa dokument, som ger information om företaget, är det nödvändigt att lämna in dokument som kännetecknar dess personal, nämligen:

fotokopior av dokument om specialiserad högre eller sekundär specialiserad utbildning;
fotokopior arbetsböcker arbetstagare, arbetsavtal som ingåtts med dem;
kopior av intyg om avancerad utbildning av personal.

Om chefer inte kan lämna in dokument som bekräftar närvaron av specialiserad utbildning, kommer företaget inte att kunna utföra seriöst arbete. Hon kommer bara att ha tillgång till Avslutande arbete och mindre reparationer. För yrken som elektriker eller höghöjdsmontör krävs att man lämnar in kopior av ej utgångna intyg som anger toleransgruppen och har betyg vid godkänd läkarundersökning. Alla dessa dokument måste åtföljas av ett giltigt visitkort från företagets chef med kontaktuppgifter.

För att gå med i SRO måste du betala en avgift på upp till 25 000 rubel. Bidragsbeloppet beror på den lokala situationen, det kan vara mycket mindre, men inte mindre än 10 000 rubel. Men du kommer inte att kunna komma av med en avbetalning, du måste sätta in 300 000 rubel. till SRO:s ersättningsfond. Detta bidrag är inget annat än en ansvarsförsäkring för en medlem i organisationen. Som ett resultat, med hänsyn till företagets statliga registrering, skapa en webbplats, gå med i SRO, måste du betala cirka 350 000 rubel.

Efter att ha formaliserat ett byggföretag på detta sätt kan man hantera investeringar enligt ovan, men praktiker rekommenderar att man gör investeringar i projektet så att företaget har någon form av eget materialstöd. Detta kommer att kräva betydande finansiella investeringar, nämligen:

för inköp och uthyrning av speciell byggnadsutrustning, geodetiska och geologiska undersökningar kommer designarbete att behöva spendera från 10 miljoner rubel;
för ett garage för att rymma utrustning och ett kontor måste du betala från 60 tusen rubel per månad;
köp av overaller, handverktyg för laget kommer att kosta minst 400 000 rubel.

Med hänsyn till betalningen av kontorshyran för året och utförande av dokument kommer den initiala investeringen att uppgå till cirka 11 miljoner rubel. En sådan start skiljer sig markant från den som föreslagits ovan, men den gör att du kan få stora beställningar mycket snabbt, vilket gör att du kan få tillbaka din initiala investering inom 1–1,5 år.

Här om hur du öppnar ett byggföretag, vad du behöver för detta, vilken utrustning, samt färdigt exempel affärsplan för dess öppnande.

Byggandet har i alla tider varit och kommer att vara den mest lovande typen av tjänsteutbud, eftersom. få av vanligt folk han kan bygga hus själv, renovera en lägenhet, byta rör, pga det kräver speciell kompetens, kunskap och professionalism.

I den här artikeln kommer vi att överväga själva planen, såväl som den grundläggande informationen som är förknippad med öppnandet av reparations- och byggföretag och deras efterföljande framgångsrika aktiviteter.

Affärsplan - exempel

Vi presenterar dig ett kostnadsfritt färdigt exempel på en typisk affärsplan för ett byggföretag för att öppna en liten reparations- och byggorganisation, bestående av 11 personer, inklusive direktören.

Vi noterar omedelbart att i ditt fall kan kostnaderna förstås vara avsevärt olika, eftersom. allt beror på mängden tjänster du tillhandahåller, deras typer, såväl som antalet beställningar och mängden arbete.

Glöm inte att många byggföretag och företag väldigt ofta använder tjänsterna leasingbolag som tillhandahåller specialutrustning, byggmaterial och personal för att serva den för uthyrning, så i så fall kan du enkelt utöka din personal när som helst genom att göra detsamma, men läs om detta nedan i avsnittet "Specialutrustning, utrustning och leasing".

Hur öppnar man ett byggföretag/företag?

Så överväg informationen om hur man öppnar ett byggföretag (företag) i detalj.

Faktum är att processen att öppna detta företag inte skiljer sig från något annat. Nyckelpunkterna för en LLC består av följande punkter:

Organisationens namn - byggföretag;
Placering av företaget;
Auktoriserat kapital;
Sällskapets grundare (deltagare).

Baserat på ovanstående behöver du följande dokument:

Kopior av grundarnas pass och/eller information om de juridiska personer som är grundarna (namn, plats, PSRN, OKPO, TIN);
Uppgifter om adressen till platsen för den registrerade juridiska personen, d.v.s. du;
Information om byggföretagets huvudsakliga verksamhet;
Information om beloppet och sättet för bildandet av det auktoriserade kapitalet.

Det skulle vara lättast att kontakta advokatbyrå, därför att registreringstjänster är inte dyra - runt 3 000 rubel, men du kan göra allt själv genom att betala statlig tull och stå i kö ett tag.

Men det finns naturligtvis skillnader, eller snarare en sak - det här är behovet av att ha ett särskilt tillstånd för vissa typer av arbete av byggföretag (organisationer), men läs om detta i stycket "SRO och andra tillstånd".

Verksamhetsområden - utförda tjänster

Så, vilka typer av aktiviteter kan ditt byggföretag - organisation. Det finns följande områden:

Industriteknik.
Civilingenjör.
Vägarbete.

Var och en av dem inkluderar följande tjänster:

Uppförande (nyckelfärdigt eller ej) av byggnader, bostadshus, lager, bad, garage, etc. Termen "nyckelfärdig" betyder att du ska bygga en komplett anläggning med tak, ingenjörskommunikation etc. element.
Reparation, installation, demontering.
Ytterligare tjänster från ett byggföretag. Det finns tre av dem:
- Leasing av din utrustning och personal;
- Utbildning. Om det finns specialister i ditt företag kan du tillhandahålla utbildningstjänster för personal från andra företag. Ofta, när man säljer någon utrustning, krävs dessa tjänster.
- Försäljning av varor: byggmaterial, projekt, byggutrustning. Dessutom, när de säljer projekt, till exempel hus på landet, vänder de sig som regel igen till ditt byggföretag för genomförandet, d.v.s. du kommer att bygga dem.

SRO och andra tillstånd

Många tror att det krävs registrering av en SRO eller något annat tillstånd för att öppna ett reparations- och byggföretag och företag. Detta är faktiskt långt ifrån fallet. Vi listar alla huvudtyper av "licenser" och de ögonblick då de krävs:

SRO(förkortning för självreglerande organisationer). Strängt taget är en SRO inte en licens eller ens ett tillstånd och tillträde, utan själva statusen för ett byggföretag (företag), på grundval av vilket vissa typer av tjänster som är förknippade med stora risker är tillåtna. SRO krävs inte om du ska bygga: byggnader med en höjd av högst tre våningar; kvartersbostadshus där antalet bostadskvarter inte överstiger tio; byggnader med en yta på mindre än 1500 kvm; föremål för individuellt bostadsbyggande, som är avsedda för bostad för en familj. De där. För ett vanligt företag behövs inte en SRO alls.
Byggnadstillstånd. Utan det kan ingenting byggas någonstans. Detta tillstånd utfärdas till byggföretag och organisationer av lokala myndigheter med deltagande av chefen kommun och huvudarkitekt för distriktet (staden). Kostnaden för att få den är minimal.
Tillstånd för projektering av byggnader och konstruktioner. Nödvändigt för verksamheten hos juridiska personer och företagare som inte har juridisk utbildning att tillhandahålla designtjänster.
Tillstånd för ingenjörsundersökningar under byggnation. Detta är ett tillstånd för ingenjörsarbete inom konstruktion och projektering.

Specialmaskiner, utrustning och leasing

Här kommer vi att analysera inte kostnaderna för specialutrustning och utrustning för konstruktions- och installationsarbete, utan en tjänst tack vare vilken du avsevärt kan minska dina kostnader för inköp av allt ovanstående och dess underhåll.

Så, leasing är, med sina egna ord, hyra genom användning. I det här fallet kommer du att hyra, även om du kan göra detta ytterligare. Denna tjänst är helt enkelt nödvändig om ditt byggföretag inte har tillräckligt med utrustning för att utföra något arbete. Du kan hyra allt från en grävmaskin till en borrmaskin.

Inte ett enda byggföretag kan förse sig med all nödvändig utrustning, eftersom det kommer att vara olönsamt för det. Vissa företag och organisationer har denna utrustning i sin personal, men som regel är dess kvantitet minimal. Dessutom, varför köpa en grävmaskin och anlita en grävmaskinist om du behöver dem ett par gånger om året? Tänk därför noga på vad du kommer att behöva hela tiden innan du öppnar. Vanligtvis är detta det mest minimala verktyget, utan vilket ingen konstruktion klarar sig.

Möjligheter till samarbete och sökning efter beställningar

Om vi talar om storskaliga byggprojekt, så utförs de vanligtvis med deltagande av byggentreprenörer. De där. en stor organisation - ett företag som har all organisatorisk kompetens, först deltar i anbudet, vinner det och sedan anlitar andra företag för att samarbeta i byggandet av detta objekt. Samtidigt bygger något byggföretag grunden, ett annat sköter kommunikation och någon levererar fönster och monterar dem osv. De där. att ha en sådan entreprenör som vän kommer att vara väldigt lönsam verksamhet. Men vem vet, kanske blir du det själv.

När det gäller privat konstruktion (garage, bad, privata hus), så skulle det vara ett utmärkt alternativ att annonsera eller samarbeta med uttag byggmaterial. Glöm inte internet och, naturligtvis, reklam i byar, städer, etc.

Vi hoppas att den här artikeln om hur man öppnar ett byggföretag och dess affärsplan hjälper dig att starta ditt eget företag.

Byggprocessen i någon lokalitet stannar inte för en minut. Vissa företag bygger flervåningshus och stugor, andra bygger köpcentrum och fabriksbutiker, andra är engagerade i reparation och inredning av lägenheter. Därför funderar många entreprenörer på de möjliga utsikterna för sådana aktiviteter och den inkomst som är förknippad med den.

Men hur startar man ett byggföretag för en nybörjare? För att svara på denna fråga måste du överväga alla stadier för att skapa ett företag, inklusive en preliminär bedömning av konkurrenternas efterfrågan och aktivitet, sökandet efter en gratis nisch, rekrytering och inköp av utrustning. Men det viktigaste är en förståelse för branschens struktur, sätten på vilka byggföretagen interagerar, principerna för arbetsfördelning och ansvar, samt mekanismerna för lagstiftningsreglering. Utan denna kunskap löper en nybörjarföretagare risken att upprepa sina föregångares misstag och till och med förlora pengarna som investerats i verksamheten.

Typer och funktioner för företag

Antalet möjliga branscher inom byggbranschen är i dussintal; även en nybörjare kommer att kunna hitta bland denna sort lämpligt alternativ baserat på personliga preferenser. Omfattningen av de projekt som genomförs i detta fall bestäms av volymen av kapitalinvesteringar i företaget:

Ett stort företag med investeringar från 100 miljoner rubel involverar konstruktionen bostadsområden och flervåningshus, industriföretag, utbildnings- och medicinska institutioner, stationer och flygplatser, motorvägar och järnvägar, broar och andra liknande föremål;
Medelstor verksamhet med investeringar från 20 miljoner rubel inkluderar byggandet av privata hus, stugbosättningar, reparation av flervåningsbyggnader och trottoar, produktion och grossistförsörjning byggmaterial;
Småföretag med investeringar från 500 tusen rubel är främst reparation och dekoration av lägenheter, konstruktion lanthus och uthus, tillverkning av byggmaterial i "garage"-skala, samt arbete som underleverantör med en snäv specialisering (t.ex. takläggning, installation av ingenjörsnätverk, installation av fönster och dörrar, isolering av byggnader).

Branschstruktur

Byggandet av en anläggning inkluderar design, utförande av tillstånd, budgetering, involvering av specialister för att utföra annan sort arbeten, inköp av byggmaterial och utrustning. Mycket få företag kan täcka alla dessa områden samtidigt. Därför, när man överväger funktionerna i byggbranschen, kan det noteras att det finns en viss specialisering i denna bransch:

Arkitekt- och designbyråer är uteslutande engagerade i utveckling och design projektdokumentation. Sådan verksamhet kräver inte bara erfarenhet, utbildning och specialkunskaper, utan också att få ett flertal tillstånd och tillstånd. Därför är denna typ av verksamhet inte tillgänglig för nybörjare;
Huvudentreprenörer tar på sig huvuddelen av ansvaret för projektet, eftersom de bestämmer dess kostnad, färdigställandetid, uppskattning möjliga risker och välj underleverantörer. Att driva en byggverksamhet av denna storleksordning kräver att du har din egen flotta av olika specialutrustning, material och teknisk bas och en personal med erfarna specialister;
Underleverantörer är specialiserade på att utföra ett snävt utbud av specifikt arbete och arbete under ett kontrakt med en totalentreprenör. I frågan om hur man utvecklar en byggverksamhet från grunden bör blivande entreprenörer vara uppmärksamma på detta specifika verksamhetsområde: för att skapa ett sådant företag räcker det att bilda ett litet team och köpa utrustning;
Leverantörer åtar sig förpliktelser att tillhandahålla byggmaterial av erforderlig räckvidd och kvalitet i erforderliga volymer.

Val av riktning

En företagare som skapar ett nytt byggföretag måste först och främst fastställa företagets prioriterade områden. Naturligtvis är det något svårare för företag med en snäv specialisering att hitta kunder, men även försök att överexpandera tjänsteutbudet utan ordentlig erfarenhet kommer att leda till en omotiverad utgift av medel och resurser. Därför skulle det vara mer ändamålsenligt att fokusera på en av huvudtyperna av byggverksamhet, inklusive:

Civilingenjör. Riktningen inkluderar byggandet av flerlägenhets- och privata bostadshus, stugor, administrativa byggnader, hotell, garage, järnvägsstationer, shopping- och nöjeskomplex;
Industriteknik. Detta område omfattar uppförande av industribyggnader, verkstäder, lager, fabriksbyggnader;
Jordbruksbyggande. Denna typ av verksamhet innefattar konstruktion och utrustning av fjäderfäfarmar, boskaps- och växthuskomplex, grönsaksbutiker, hissar;
Vägarbete. Den här verksamheten omfattar konstruktion och återuppbyggnad av transportinfrastrukturanläggningar - bilar och järnvägar, broar, tunnlar, tunnelbanelinjer.

Hur man startar en byggverksamhet från grunden om måtten startkapital begränsad? I det här fallet kan den mest tillgängliga riktningen vara reparations- och efterbehandlingsarbeten i lägenheter och kommersiella lokaler- ett företag med en sådan specialisering behöver inte något tungt byggmaterial, inte på ett separat kontor, inte i en stor personal. Bland affärsidéerna inom byggbranschen med minsta investering omfatta:

Konstruktion av privata hus och prefabricerade byggnader;
Byggande av garage, badhus, lusthus och andra uthus;
Omplanering, reparation och efterbehandling av lägenheter eller privata hus;
Frontarbeten, uppvärmning av byggnader;
Elinstallationsarbete;
Installation av ventilations-, värme- och vattenförsörjningssystem;
Installation av sträcktak;
Målningsarbeten, applicering av dekorativt gips;
Läggning av alla typer av golvbeläggningar;
Lägga keramiska och granitplattor;
Installation av gipsskivor.

Fördelar och nackdelar

Byggverksamheten i Ryssland är komplex och mångfacetterad. Varje riktning har sina egna egenskaper, utan att studera vilka det är nästan omöjligt att skapa ett framgångsrikt företag - till exempel blir byggandet av stugor populärt under perioder av ekonomisk tillväxt, och budget reparation lägenheter är aktuellt under krisen. Ändå kan de övergripande utsikterna för byggverksamheten under 2018 bedömas utifrån positiva och negativa faktorer som har en direkt inverkan på denna bransch som helhet. Förmånerna inkluderar:

Hög inkomstnivå - även med en lönsamhet på 15–20% uppgår vinsten för ett byggföretag till hundratusentals rubel;
Förmåga att arbeta med både privata och företagskunder;
Ständig efterfrågan på tjänster - lägenheter, hus, kommersiella och industribyggnad i behov av regelbundna reparationer och utvecklare fortsätter att beställa nya mikrodistrikt;
Möjlighet att få inkomst inte bara från byggandet av anläggningar utan också från deras design;
Regelbundet engagemang av företag som bevisat sig med bättre sida, att arbeta med projekt i en stad eller region;
Möjlighet till genomförande ett stort antal bygga affärsidéer från grunden - bland de många verksamhetsområdena kommer varje entreprenör att hitta den rätta för sig själv.

Naturligtvis har byggverksamheten under 2018 också vissa nackdelar, som ibland avsevärt begränsar handlingsfriheten för företagets ägare:

Behovet av att gå med i SRO för att utföra många typer av arbete;
Behovet av tung anläggningsutrustning, vars köp eller uthyrning åtföljs av betydande kostnader;
Svårigheter att hitta kvalificerad och anständig personal;
Förekomsten av en viss säsongsvariation av efterfrågan - huvudbyggnadsarbetet utförs under den varma årstiden;
Svårt att attrahera lånade pengar- Banker och investerare bedömer noggrant utsikterna för byggbranschen och är ovilliga att låna ut till nystartade entreprenörer som ännu inte har fått ett positivt rykte.

Registrering och anmälan

I byggbranschen börjar vägen från grunden med registrering av ett företag och utförande av olika tillstånd. Denna process inkluderar:

Faktiskt, registreringen av SPD - en individ eller juridisk person;
Att få bygglov från den lokala regeringen. Tillstånd krävs inte för konstruktion av strukturer som inte är relaterade till kapitalobjekt - bruks- och hjälpbyggnader, garage, hus på landet, kiosker, bad;
Om det behövs, gå med i en eller flera självreglerande organisationer (var och en av dem är specialiserade på en viss typ av verksamhet).

Företagsregistrering

Processen för att registrera ett nytt företag är standard: innan du startar ett byggföretag från början måste du välja den juridiska formen, typer av verksamhet i enlighet med OKVED och skattesystemet. Högt specialiserade företag och entreprenörer som är engagerade i reparations- och efterbehandlingsarbeten kan föredra enskilda företagare på ett förenklat skattesystem med en skattesats på 6 % eller 15 %. Kostnader som följer med registreringen av en enskild företagare - betalning av en statlig tull på 800 rubel.

För större aktiviteter är en LLC lämplig: naturligtvis för sådana juridiskt dokument lagstiftningen ställer ökade krav på pappersarbete och rapportering, dock kompenseras sådana olägenheter av ett förenklat förfarande för att få olika tillstånd och licenser, företagets höga status, samt möjligheten att attrahera investerare som delägare i verksamheten. Utgifterna som följer med registreringen av en LLC är betalningen av en statlig tull på 4 000 rubel och bildandet av ett auktoriserat kapital (10 000 rubel).

Behovet av att gå med i SRO

Hittills gäller inte arbeten relaterade till design och konstruktion för tillståndspliktig verksamhet. En entreprenör som studerar hur man öppnar ett byggföretag kan dock uppmärksamma förekomsten av ett system med toleranser för att bedriva ansvarsfull eller farligt arbete utfärdas av självreglerande organisationer.

SRO är en gemenskap av experter inom byggbranschen, yrkesverksamma och ägare av operativa företag, professionell träning vilket gör att de kan avgöra vilka nykomlingar som är kvalificerade för sådana aktiviteter. För att få antagning måste du hitta en lämplig SRO enligt profilen, kontakta dess representant och ge honom:

Ansökan om medlemskap i organisationen i föreskriven form;
Företagets huvudsakliga dokumentation - intyg om registrering och registrering hos Federal Tax Service, LLCs stadga och en kopia av protokollet från mötet om utnämningen av direktören;
Kopior av diplom för specialiserad utbildning för ledning;
Kopior av arbetsböcker för att bekräfta anställdas tjänstgöringstid.

Att gå med i en SRO är en ganska dyr procedur för en entreprenör som startar ett byggföretag från grunden.

Medlemskapsrelaterade kostnader inkluderar:

Inträdesavgift (50 tusen rubel);
Bidrag till försäkringsersättningsfonden (300 tusen rubel);
Månatliga avbetalningar (5 tusen rubel);
Utbildning av minst tre specialister (21 tusen rubel);
Årligt bidrag under ansvarsförsäkringsavtalet (5 tusen rubel).

Det bör noteras att inte alla byggnadsarbeten kräver ett SRO-tillstånd. Till exempel innehåller den officiella listan inte:

Reparation av lägenheter, inte förknippad med en förändring av byggnadens bärande strukturer;
Design, konstruktion och reparation av konstruktioner som inte kräver bygglov;
Byggande av individuella bostäder upp till tre våningar höga;
Byggande av radhus upp till tre våningar, inklusive upp till tio kvarter.

Kontorsutrymme

För att öppna ett byggföretag från grunden är det inte nödvändigt att utveckla en affärsplan med hänsyn till behovet av att hyra ett kontor: i många fall är detta inte nödvändigt, eftersom alla förhandlingar och arbete utförs på kundens territorium . Om företagets omfattning kräver sina egna lokaler, kan ett lämpligt alternativ hittas i utkanten av staden eller i ett industriområde.

För att ta emot administrativ personal (direktör, revisor, estimerare) räcker en yta på 20-25 m², men ytterligare 150-180 tusen rubel måste investeras i inköp av kontorsutrustning:

Datorer och skrivare;
Telefoner och fax;
Arbetsbord och fåtöljer;
Stolar för besökare;
Fodral och ställ för dokumentation.

Krav på lager bestäms av storleken på materialet och företagets tekniska bas: om för lagring handverktyg ett vanligt garage är lämpligt, då för tung utrustning och byggmaterial måste du hyra hangarer eller specialutrustade platser.

Utrustning

På grund av de höga kostnaderna för specialutrustning har få stora företag råd att upprätthålla en komplett maskinpark. Därför inom byggbranschen bred användning fick praxis att hyra bulldozrar, grävmaskiner och kranar. Med tanke på hur man utvecklar en byggnadsverksamhet är det möjligt att tillhandahålla ett stegvis förvärv i framtiden: för att få tillbaka sådana investeringar måste utrustningen användas dagligen. Minimilistan över tung utrustning inkluderar:

Dumper på KamAZ-chassi (från 1,83 miljoner rubel);
Lastbilskran Ivanovets (från 4,17 miljoner rubel);
Komatsu larvgrävare (från 2,2 miljoner rubel);
Hjulgrävare Hyundai (från 4,4 miljoner rubel);
Bulldozer Shehwa (från 4,64 miljoner rubel);
Mobil trailer för arbetare (från 150 tusen rubel).

Däremot kan du gå in i byggbranschen med liten investering- det räcker att ha till ditt förfogande:

Mätverktyg - rouletter, nivåer, linjaler, avståndsmätare, lod, nivåer och rutor av olika storlekar;
Elverktyg - sågar, slipmaskiner, väggschaktare, stansare och borrar, svetsare, dammsugare, jack mjölk, kompressorer, bygghårtorkar, lyftutrustning, betongblandare och putsstationer;
Handverktyg - hammare, kofot, bågfil, fogpistoler, spadar, hinkar, bårar och skottkärror, skiftnycklar, skruvmejslar, tänger, tänger, glättare, rullar och borstar;
Skyddsutrustning - skyddsglasögon, andningsskydd, overaller och skor, handskar och hjälmar;
Ställningar, stegar, stegar;
Belysningsarmaturer - lampor och spotlights.

Att utrusta brigaden kommer att kosta 450-500 tusen rubel. Dessutom, för transport av arbetare, utrustning och byggmaterial, är det önskvärt att ha ditt eget fordon - en minibuss eller en liten lastbil.

Personalsammansättning

I byggverksamheten 2018 är många typer av arbeten som inte motsvarar företagets profil underleverantörer. Till exempel, när man bygger ett privat hus, borrar en brunn eller ansluter en byggnad till tekniska nätverk är det lättare och mer lönsamt att anförtro till en tredjepartsentreprenör. Det räcker alltså för ett litet byggföretag att ha i sin personal:

Murare;
Specialist på VVS och värmesystem;
Elektriker med en tolerans upp till 1000 V;
Efterbehandlingsspecialist;
Plattläggare;
En eller flera hjälparbetare.

Både ackords- och fastlönesystem används för arbetande personal. Bemanningen av företaget i det andra fallet kan se ut så här:

bemanning

Finansiella investeringar och lönsamhet

Storleken på den initiala investeringen i byggverksamheten bestäms till viss del av listan nödvändig utrustning, vilket i sin tur beror på det valda verksamhetsområdet. Minsta investeringsnivå är cirka en halv miljon rubel: med sådant kapital kan du utföra reparations- och efterbehandlingsarbeten eller låghuskonstruktion. Det är omöjligt att bestämma den maximala gränsen: till exempel är värdet på tillgångarna i PIK-företaget (den största ryska utvecklaren) 117 miljarder rubel. Kostnaderna för att starta ett litet företag kan inkludera:

Inledande investering

Huvudsak driftskostnader företag - löner för anställda. Därför bör i det inledande skedet endast de mest nödvändiga specialisterna anställas, och i sista hand - personal som inte är direkt relaterad till produktionsprocessen.

Företagets löpande utgifter

För att bestämma det ungefärliga inkomstbeloppet bör du ta hänsyn till det genomsnittliga marknadsvärdet på byggnadsarbeten. Till exempel kan ett företag som är specialiserat på reparation av lägenheter sätta följande priser:

Kosmetiska reparationer - från 1500 rubel / m²;
Reparation i ekonomiklass - från 2800 rubel / m²;
Lyxrenovering - från 4000 rubel/m²;
Renovering - från 7500 rubel / m².

För att entreprenörens nettovinst ska uppgå till 100 tusen rubel är det nödvändigt att reparera minst 130 m² bostadslokaler inom en månad, vilket motsvarar två eller tre medelstora lägenheter: med parallellt arbete på flera platser, detta är fullt möjligt.

Sök efter kunder

När man lär sig hur man skapar en byggverksamhet från grunden, var man ska börja förbereda sig för lanseringen av ett företag, bör det förstås att den viktigaste faktorn som avgör ett företags framgång är närvaron av en kundbas. De mest effektiva sätten att locka kunder kan övervägas:

Placering av annonser i specialiserade publikationer och på Internet. Även ett litet företag bör utveckla sin egen webbplats - listan över tillhandahållna tjänster och exempel på färdiga objekt är mer visuella för konsumenterna än abstrakta annonser i tidningar;
Rekommendationer från nöjda kunder. Varje person som uttalar sig positivt om servicenivån och kvaliteten på arbetet kan därmed attrahera två eller tre nya kunder, så även lågbudgetordrar bör inte försummas;
Samarbete med kända företag. Några av kunderna till sådana företag kan vara ganska stora kunder som säkert kommer att uppmärksamma en underleverantör som snabbt och effektivt löser uppgifterna;
Deltagande i statliga och kommersiella upphandlingar. Naturligtvis måste denna metod för att hitta kunder tas med allt ansvar, för även i händelse av en förlust kommer företaget att kunna deklarera sig, och i händelse av seger måste det ta på sig alla skyldigheter för att slutföra projektet .

Många befintliga företag har varit i byggbranschen i decennier, vilket gör det otroligt svårt för en nykomling att ta sig in på denna marknad. Dessa frågor är särskilt relevanta i stora städer, där vinnarna av anbud och utförare av order vanligtvis är kända i förväg. För att hitta din konsument i en sådan konkurrensutsatt miljö bör du:

Vi rekommenderar också

Läser in...

Hem > kraftverk