Exempel på affärsplan för ett byggföretag. Affärsplan för ett lågprisbyggföretag: ett exempel

Klar affär en plan för ett byggföretag som hjälper dig att beräkna inte bara kostnaderna för att öppna det, utan också den förväntade vinsten och återbetalningstiden.

Kapitalinvestering i ett byggföretag: 14 600 000 rubel
Återbetalningsperiod: 18-30 månader
Lönsamhetsnivå: 25-30%

När som helst kommer byggandet att vara en efterfrågad tjänst som efterfrågan ökar för varje år.

Men som i alla andra affärer finns det några nyanser här, så i det första skedet är det viktigt att utarbeta en kompetent sådan.

Och att komponera detta viktigt dokument du kan använda erfarna ekonomers och juristers tjänster, men det vore ändå mer korrekt att försöka förstå alla punkter själv.

Naturligtvis är det nödvändigt att vända sig till specialister, eftersom byggverksamheten, förutom sin lönsamhet, också kännetecknas av hög och ganska hård konkurrens, så det minsta misstaget kommer att kosta dig mycket pengar.

Byggföretagets affärsplan: Projektering

Varje affärsplan för ett byggföretag börjar med planering.

I det här skedet måste du bestämma vilka mål och typer av arbete du ska tillhandahålla, samt hur du ska marknadsföra ditt företag för att hitta kunder.

Sammanfattning

Och det blir ungefär två och ett halvt år.

Men denna period kan mycket väl minskas till ett och ett halvt år om de flesta av beställningarna faller på våren och sommarperiod s när befolkningen föredrar att göra reparationer.

Den ungefärliga lönsamhetsnivån är 25-30%.

Men tyvärr in vinterperiod det kan gå ner till 15%.

Detta beror på att antalet beställningar minskar under denna säsong.

Hur man bedriver en byggverksamhet på rätt sätt och vad är företagets ägares ansvar,

berättade i videon:

Risker och svårigheter i byggbranschen

Utöver de ekonomiska kalkylerna som du tar med i byggföretagets affärsplan behöver du beräkna och möjliga risker.

Så dessa inkluderar:

hög konkurrensnivå;
okvalificerad personal och mänsklig faktor;
stigande priser på byggmaterial och utrustning;
brist på beställningar;
konkurrenternas knep.

Byggverksamheten är ganska lönsam, men samtidigt en svår verksamhet som kräver enorm avkastning inte bara från ägaren utan också från arbetarna själva.

Det är trots allt deras arbete som avgör om kunderna är nöjda eller inte.

Men ändå välgjord. byggföretagets affärsplanär redan halva nyckeln till framgång.

Och då kan du inte bara returnera de investerade medlen, utan också öka dem.

Användbar artikel? Missa inte nya!
Ange din e-post och få nya artiklar per post

Om du har kunskaper inom byggbranschen kan du framgångsrikt tillämpa dem och skapa ditt eget byggföretag. För att ha en idé om din framtida verksamhet, dess utveckling och inriktning behöver du en kompetent affärsplan.

Men var ska man sluta, hur väljer man en affärsidé så att den möter både dina intressen och din plånbok? Om du ska engagera dig i sådana aktiviteter, då är våra rekommendationer för dig.

Hur väljer man sin nisch?

Som analysen av byggmarknaden visade är de mest efterfrågade tjänsterna sådana tjänster som:

Kakelarbeten;
hopsättning sträcktak;
Konstruktion av små lanthus och stugor i ekonomiklass;
Arbetar med konstruktion av terrasser, verandor i sommarstugebyggnation och andra byggnader.

Det här är en kort lista över snabbt betalande affärsidéer inom detta område. Allt detta uppnås tack vare modern konstruktionsteknik och billig utrustning för arbete.

Var kan du börja?

Om du inte har extra pengar för att betala byggteamet, och du ska börja arbeta ensam, kan du tillhandahålla tapetsering, väggdekoration eller läggningstjänster. keramiska plattor. För andra arbeten, till exempel på montering av sträcktak, orkar man inte.
Som vanligt skjuts allt byggarbete upp till den varma årstiden. Och om du väljer att bygga lanthus, terrasser, verandor, så på vintern måste du stå utan arbete. Men att putsa, utrusta eller reparera kontorsbyggnader kan göras året runt.
För den som har ett kreativt streck och som gillar att använda fantasin passar det bäst stugbygge. För att starta ett sådant företag måste du köpa många verktyg, men det kommer att löna sig ganska snart.
Om du föredrar montering av sträcktak måste du anställa extraarbetare. Du måste köpa värmepistoler och spänningsmaterial måste du hyra en plats för att ta emot ansökningar och lagra utrustning. Tips: För att det ska gå bra, avsluta individuellt kontrakt med en tillverkare av spännmaterial och fästsystem.
Du kan titta på en annan idé: att borra brunnar i den privata sektorn. Vilken ägare som helst tomt förr eller senare tänka på autonom vattenförsörjning och anlitar ett borrföretag för att utföra arbetet. Om du ska borra brunnar behöver du en borrigg, ringar och arbetare. Arbetet slutar inte, det är efterfrågat när som helst på året. Om du inte har pengar att köpa eller hyra utrustning kan du starta en sådan verksamhet med manuell borrning. Det är sant att denna process är lång och mödosam, men du kommer att tjäna det nödvändiga startkapitalet.

Om alla nyanser av detta område under 2000-talet - i följande video:

Grunderna i en affärsplan på exemplet med ett reparationsföretag

För att verksamheten ska utvecklas målmedvetet är det nödvändigt att skapa en affärsplan för företagets utveckling. Detta dokument behövs både för ägaren och för potentiella investerare, dess utarbetande måste tas på allvar. Om du vill göra prioriteringar för dig själv, bör det återspegla alla framtida intäkter och utgifter, ange sätt att uppnå den största vinsten för företaget, beskriva hela teknisk process. Och om du ska använda kreditfonder måste vinstindikatorer finnas i det och nödvändiga beräkningar har gjorts.

Dokumentstruktur

Titelsida. Här skriver de namnet på företaget, alla kontakter. Om ja, tillhandahåll en lista över grundare.
Sedan kommer inledande text. Här anges idén om ett företag, det verksamhetsområde där det är tänkt att bedriva verksamhet. Du måste också ange hur din organisation kommer att skilja sig från andra liknande företag, dess mest fördelaktiga aspekter och göra små ekonomiska beräkningar. Du kan också beskriva de mest typiska jobben som du kommer att vara engagerad i, ge exempel på framgångar för andra företag som verkar inom samma område.
Huvudsak. Det är nödvändigt att göra en analytisk översyn av de tjänster som tillhandahålls inom detta område, det är önskvärt att tillhandahålla siffror som kommer att indikera bristen på företag inom detta område för att betjäna befolkningen. Du måste också berätta för oss vilka medel du kommer att använda för att nå ditt mål: reklam eller andra marknadsföringsmetoder. Om du redan har hittat ett företag som är redo att ge dig ett jobb, måste du skriva om det med alla detaljer: nummer på servicekontrakt, namn och kontaktuppgifter för kunder.
Låt oss nu gå vidare till personalbeskrivning din organisation. Börja med ledningsgruppen: vilken utbildning har ledaren, vilken erfarenhet har han inom detta område. Vi anger också vilken typ av personal du behöver för arbetet, och om du kommer att behöva attrahera tredjepartsarbetare om arbetsvolymen ökar. Du behöver skriva ett CV för hela personalstyrkan av blivande personal: vad du ser dem som, vilka förmågor och färdigheter de ska ha.
ekonomisk kalkyl: välj din organisationsmetod finansiell verksamhet. Var noga med att beskriva beloppet startkapital, eventuella investeringar, löner. Vi överväger också de beräknade intäkterna och kostnaderna, beräknar den period som företaget kan betala av fullt ut och fortsätter att bara ge vinst. Variabler måste förutsägas Fasta kostnader: konstanter inkluderar anställdas löner, medel för hyra, sociala avgifter och försäkringar, beskattning. Till rörliga kostnader kostnad kan hänföras byggnadsmaterial, betalning av löner till tillfälligt anställda, utgifter för en reklamkampanj. Baserat på de beräknade uppgifterna är det nödvändigt att förutsäga aktiviteten under minst 3 års drift.
Efter att ha gjort en prognos, bedöma möjliga risker: om organisationen kommer att vara efterfrågad i framtiden och om det kommer att bli vinst på dess verksamhet.
Slutföra affärsplanen Slutsatser: du kan skriva utökat introduktionsmaterial och inkludera olika tilläggsmaterial: kopior av avtalsförpliktelser, tabeller med ovanstående beräkningar, kopior av lagstadgade dokument.

Vad du ska titta efter när du utarbetar ett dokument

Många nybörjare skriver inte sin affärsplan, utan laddar bara ner den från Internet och redigerar den inte ens för att passa deras affärsvillkor. Även om den nedladdade planen är helt relevant för ditt område riskerar du att förlora dina ursprungliga idéer.

Inget behov av att lägga särskild vikt vid efterfrågan på ditt företag, säger de, för professionell anställd det kommer alltid att finnas arbete, och folk kommer att reparera sina lägenheter ändå. Detta är vad de flesta nystartade entreprenörer skriver, men du måste ange specifika data i din plan: antalet beställda bostadsfastigheter, antalet kunder för renovering av kosmetiska eller designade lägenheter. Skriv om det är kö till reparationsarbeten, beskriv hur mycket arbete som kan utföras i viss period, betalningssatser.

Huvuddelen av planen är ekonomiska beräkningar, där du behöver beskriva i detalj de förväntade intäkterna och kostnaderna för företaget.

Till exempel måste du köpa specialutrustning, vars kostnad kan vara cirka 10 miljoner rubel, du behöver också konstruktionsverktyg, du måste ge en komplett lista över dem med en beskrivning av priset. Ge motivering för marknadsföringsstöd: marknadsföring av företaget i media massmedia, skapande av skyltar och enkel reklam på radio och tv. Du behöver också ett kontorsutrymme, beräkna i detalj kostnaderna för uthyrning, ange dem i din plan. För att öppna ett företag kan du behöva cirka 10-11 miljoner rubel.

Om detta är en outhärdlig siffra för dig, kan du minska den om du inte köper ny utrustning, utan till exempel köper begagnad utrustning: det kostar mindre, och du kan arbeta på det ett tag tills du har egna medel för en ny.

Ge en fullständig beräkning av företagets återbetalning: hur mycket du kommer att tjäna varje månad, vilka tjänster du kommer att tillhandahålla, deras beräknade kostnad. Från dessa data, härled en formel för full återbetalning, ange dess förväntade period.

Hur tillhandahålls personalinformation?

Det välkända uttrycket "kadrer bestämmer allt" har inte förlorat sin relevans i byggbranschen. Du måste ge Full beskrivning dina framtida anställda: antalet arbetare med en eller annan kvalifikation beroende på din verksamhet, hur många certifierade anställda du vill anställa och hur många kommer att arbeta som okvalificerade arbetare utan kvalifikationer.

Det är önskvärt att några har en byggutbildning inom den specialitet som är involverad i ditt område, ange deras nummer i dokumentet. Om du bygger lanthus, då bör personalen ha byggare av olika specialiteter som är bekanta med processen att uppföra byggnader.

Vilka dokument behövs?

För att ditt företags verksamhet ska vara laglig måste den vara registrerad hos skattekontoret, registrera:

Du måste bestämma den ekonomiska och juridiska formen för ditt företag: det kan det vara. Detta behöver en lösning bolagsstämma medlemmar i företaget, om formen är vald som en LLC, eller ett enkelt beslut att organisera ett företag om du kommer att arbeta som enskild näringsidkare. Med alla handlingar behöver du kontakta skatteverket och ansöka om registrering.
För att bedriva ekonomisk verksamhet behöver du ett bankkonto, det är bättre om det är ett statligt konto. finansiell institution. Skriv en ansökan för att öppna ett konto, få detaljerna.
Beställ sigill och stämplar till ditt företag, de kommer att behövas för att behandla ekonomiska dokument.

Många verk måste certifieras, det vill säga du behöver kontakta en självreglerande organisation för att få tillstånd att underhålla en viss typ byggarbete. Detta kräver obligatoriskt medlemskap i organisationen, alla byggföretag som tillhandahåller tjänster till befolkningen måste ansluta sig till den.

Vad behöver du för att få beställningar?

Att bli igenkänd på byggmarknaden tjänster, är det nödvändigt att utföra komplex marknadsföring av företaget:

Organisera reklam på alla tillgängliga platser, sätt upp skyltar med en lista över dina tjänster och priser, så blir det mycket lättare att få en beställning.
Du kan utföra byggnadsarbeten, så att du kan göra dig känd, och många kunder kommer att få reda på din existens.
Men anbud syftar oftast till att hitta en stor byggorganisation, men tävlingarna är för sökningen små företag att förse reparationsarbete ex i förskola eller skola läroanstalt. Och i det här fallet faller valet på de företag som deklarerar låga priser.

Ibland kan det hända så stort företag vann en tävling för produktion av en stor mängd arbete, men hon lämnar in små verk litet företag och det är en chans att få ett jobb länge sedan, det vill säga ta del av ett underkontrakt.

För en nybörjarkonstruktionsorganisation är det viktigt att inte förstöra sitt affärsrykte: att utföra arbete samvetsgrant, utan äktenskap. Och då kommer rykten om dig att spridas över hela staden, och det kommer fler kunder.

En liten byggverksamhet, som en stor, är lönsam verksamhet när det gäller återbetalning och tillväxtutsikter. Bygg är ett sådant litet företag. lantstugor. Med tanke på den ökade populariteten för privata hem kan företag snabbt få tillbaka de investerade pengarna. Återbetalningstiden är 6 månader.

För att öppna ett företag krävs kvalificerade medarbetare. Antalet anställda blir 29 personer. Du behöver också hyra kontorslokaler. Minsta kontorsyta är 100 m2.

Den genomsnittliga kostnaden för att bygga 1 m2 av en stuga är 15 000 rubel. Med tanke på verksamhetens säsongsbetonade karaktär, som infaller på sommarperioden, kommer företaget att kunna sluta i genomsnitt 12 kontrakt för byggande av stugor. Den genomsnittliga storleken ett hus är 250 m2. Därmed kommer företaget att bygga 30 000 m2 per år. Med tanke på den höga efterfrågan kan denna siffra ökas genom att anställa ytterligare personal.

Belopp för initial investering - 2 482 000 gnugga.

Genomsnittlig månatlig vinst - 2 045 000 gnugga.

Brytpunkten nås kl den tredje månad

Återbetalningsperiod - 6 månader

2. Beskrivning av verksamheten, produkten eller tjänsten

För närvarande, på grund av överbefolkning i staden och viljan hos människor att bo på landsbygden, allt stor kvantitet människor funderar på att bygga sitt eget lantställe. Det vittnar om den nedåtgående trenden i antalet köpta lägenheter i höghus. I detta avseende ökar behovet av förortsbyggnadsföretag ständigt. Marknadsvolymen växer, vilket öppnar nya möjligheter för nya företag.

Den huvudsakliga faktorn som påverkar företagens framgång i den här branschen är tillhandahållandet av nyckelfärdiga tjänster till kunden, inklusive design, konstruktion, reparation och inredning. Det är också nödvändigt att lägga till ytterligare tjänster: arkitektonisk och teknisk övervakning, förvärv av en tomt. huvudvy aktivitet - byggande av stugor av tegel, trä och andra material. När man öppnar ett företag är det nödvändigt att uppmärksamma utvecklingen av mjukvara för snabb kommunikation med kund och leverantörer. Det är viktigt att följa rapporteringen till kunden, att slutföra alla skeden av arbetet i tid och utan ökade uppskattningar.

Dessutom, när du öppnar ett byggföretag, är det nödvändigt att vara uppmärksam på lagstiftningen i denna bransch. Chefen bör noggrant läsa följande dokument som reglerar verksamheten för låghusbyggande i Ryssland.

Ryska federationens stadsplaneringskod
SP-30-102-99. Planering och byggande av låghusbyggande.

Särskild uppmärksamhet bör också ägnas åt studiet av byggnormer och föreskrifter (SNiP).

3. Beskrivning av marknaden

Behöver in lantställe idag är en konsekvens av människors önskan att lämna för att leva borta från stadens liv, vilket orsakar hög efterfrågan. Samtidigt lämnar de flesta företag marknaden för att de inte kan erbjuda professionella tjänster, adekvat prissättning och garantera kvaliteten på byggandet. Anställda på de flesta landsfastighetsbolag har inte den utbildning som krävs, vilket påverkar kvaliteten.

Det råder således brist på erbjudanden av högkvalitativa byggföretag för förortsfastigheter på marknaden.

Företagets kunder är privatpersoner. När du planerar att öppna ditt eget byggföretag är det nödvändigt att inte bara locka kunder utan också att erbjuda dem utmärkta förutsättningar för samarbete från konkurrenter. Se till att segmentera kunder efter inkomst för att erbjuda kunden ytterligare tjänster och öka vinsten.

Ett av sätten att öka vinsten från deras tjänster är också att tillhandahålla designutvecklingstjänster till andra byggföretag.

Den avgörande faktorn för framgången för ett byggföretag för närvarande är servicehastigheten och förståelsen för kundens krav, kvaliteten på byggandet och professionalismen. Det är nödvändigt att undvika oförutsedda utgifter och ökning av den beräknade kostnaden under byggandet.

Genom att uppfylla dessa krav kommer företaget att kunna öka marknadsandelar, rykte, samt öka kundlojaliteten.

4. Försäljning och marknadsföring

5. Produktionsplan

Produktionsplan (öppning)

Den allmänna planen för att öppna ett byggföretag i etapper:

Sök efter en kontorsplats
Registrering av en juridisk person - IP
Ingående av hyresavtal och köp av utrustning
Renovering av lokaler
Rekrytering och utbildning av personal
Skaffa kunder och komma igång.

Öppnande av en enskild företagare (OKVED-kod 41.20 - Byggande av bostads- och andra byggnader). Skatteregistrering hos skatteverket. Det optimala beskattningssystemet är det förenklade skattesystemet 6 % (beskattningsunderlag "inkomst"). Det är också möjligt att registrera en juridisk person i form av ett LLC (Limited Liability Company).

För att öppna måste du även hyra en kontorsyta på 100 m2. Efter ingåendet av hyresavtalet bör utrustning och programvara för design och utveckling av stugans design köpas in.

Kontorsarbetstid: från 9:00 till 18:00 från måndag till fredag. Byggsäsongen är från början av maj till slutet av september.

6. Organisationsstruktur

För att organisera ett företag är det nödvändigt att anställa högt kvalificerad personal. Som arbetare blir det mest lönsamt att attrahera erfarna byggare som har nödvändig utbildning och erfarenhet. Teamet kommer att expandera vid behov och växa organiskt. Som en del av det här projektet Ett team på 29 personer krävs:

Chef
Brigadier (4 personer)
Designer
Designer
Ingenjör
Besiktningsman
Arbetare (20 personer)

Bokföring bör läggas ut på entreprenad. Du kan kontakta banken där kontot öppnas och ta reda på denna möjlighet. Du kan också använda internetbokföringen "Elba" eller "Mitt företag".

Chefen kan vara en företagare eller en anställd. Arbetsledaren måste vara noggrant utvald, då han kommer att ansvara för inköp av material och övervaka byggprocessen.

En nyckelfunktion utförs av arbetare vars omedelbara ansvar är att arbeta på en byggarbetsplats. När du väljer byggare är det därför nödvändigt att utöva due diligence, eftersom okvalificerad personal ofta erbjuder sina tjänster på marknaden. Du kan använda outsourcingteam som har status som juridisk person. ansikten.

Resten av personalen måste anställas på personalen, eftersom användningen av outsourcing-specialister kommer att vara ineffektiv och negativt påverka kvaliteten på arbetet.

Lönefond, gnugga.

	Lön	Antalet anställda	Belopp
Chef
Brigadchef
Designer
Designer

Besiktningsman

Total lönesumma			1 525 000

Den fullständiga löneberäkningen, med hänsyn tagen till försäkringspremier, presenteras i den finansiella modellen.

7. Ekonomisk plan

Detaljerad försäljningsplan för 24 månader, och kalkyl ekonomiska indikationer näringslivet är representerat i den finansiella modellen.

Precis som tidigare är problemet med bostadsbyggande akut i vårt land. Efterfrågan på bekväma individuella bostäder är konsekvent hög även inför en instabil ekonomi och sjunkande levnadsstandard för befolkningen. Denna konstruktion affärsplan ramhus kommer att hjälpa entreprenörer att öppna ett socialt betydelsefullt företag som hjälper till att lösa den viktigaste uppgiften.

Allmän koncept för projektet

Byggandet av ramhus är ett av de mest lönsamma och lovande områdena i utvecklingen av låghusbyggande. Mångfalden av projekt och design av dessa anläggningar, låga konstruktions- och efterbehandlingskostnader, enkel teknik och frånvaron av behovet av att använda skrymmande utrustning skapar attraktiva förutsättningar för att göra en sådan verksamhet.

I ramkonstruktion särskiljs två huvudteknologier:

Använda golvet som bas (plattform) för uppförande av vertikala byggnadselement;
Användningen av ett rack-and-beam-system, där hela ramstruktur det framtida huset är ett komplex av sammankopplade balkar och ställningar.

Båda dessa teknologier gör det möjligt att flexibelt justera strukturernas yta och deras antal våningar genom att öka längden på vertikala och horisontella element. Efter konstruktionen av ramen utsätts den för dubbelsidig beklädnad. Som regel är den från insidan gjord av gips eller trä, från utsidan - från fukt och vindtäta material. Mellan de motstående skikten finns en värmare.

fördel ramkonstruktion det är också möjligt att kombinera det med en sköld, när skölden med band är fixerad på ramen, mantlad på båda sidor, mellan vilken isolering läggs. Investeringar i byggandet av sådana hus är små, så de blir allt mer populära i Ryssland. Vid användning av högkvalitativa material och korrekt skötsel av huset är den garanterade livslängden för dess drift minst 50 år. Jämfört med tegel, byggkostnader ramhus lägre med ca 25-30%. Dessutom finns det inget behov av att använda dyr specialiserad utrustning och maskiner - ett litet team av byggare kan bygga ett sådant hus på bara några veckor, och när som helst på året, eftersom det inte finns några så kallade "våta" processer i teknikerna.

Vårt exempel överväger användningen av "DKR"-teknologin, utvecklad av erfarna utövare inom området för montering av ramstrukturer. De noterar den höga lönsamheten för att bygga hus med denna teknik, vilket bekräftar vår affärsplan för byggandet av ramhus med beräkningar.

Marknadsanalys

Världserfarenhet visar tydligt den uppenbara vändningen i individuellt byggande mot träbyggnader. Sådana bostäder uppfattas för närvarande inte bara som de mest bekväma och miljövänliga, utan också som prestigefyllda.

I vårt land är andelen husbyggande av trästomme fortfarande mycket liten, även om den ständigt växer i senaste åren. Den ryska marknadspotentialen uppskattas av världsexperter som en av de mest lovande på grund av det faktum att vårt land har 25 % av världens virkesreserver, relativt billig arbetskraft och modern teknik i denna bransch.

Enligt experter beror det faktum att många utvecklare idag väljer tegel- och stenhus på det sovjetiska arvet, när nästan varje enskild bostadskonstruktion inte hölls högt. Detta påverkade kvaliteten direkt trähus, själva efterfrågan på trä som ett effektivt byggmaterial.

För närvarande växer timmerhusbranschen stadigt. Så under de senaste 20 åren har dess volymer ökat med 6-7 gånger. Enligt officiell statistik från Research.Techart byggs cirka 7 miljoner kvadratmeter årligen i landet. m trähus. Och denna tillväxt underlättas av lägre priser för dem.

Enligt statistik för regionerna, den mest utbredda trähus mottagna i Sibirien, nordvästra, Ural och Fjärran Östern federala distrikt. I Nordväst sker en allt större övergång till innovativa tekniker rambyggnad. Det finns också en sådan trend som en ojämn fördelning av hustyper per område mellan regioner. I regionerna är små byggnader mer efterfrågade.

Ramhus på marknaden är positionerat som den billigaste och mest prisvärda typen av boende. Detta beror delvis på spridningen av SIP-teknik, som den mest lovande för våra förutsättningar.

För ytterligare utveckling industrin finns det vissa återhållande hinder. Först och främst, vi pratar om komplexiteten i en omedelbar ökning av byggvolymerna. På medellång sikt fram till 2020 kommer den årliga ökningen av husbyggande av trästomme att öka med cirka 10-12% och i vissa regioner med 20-25%. Tack vare detta ger Research.Techart-prognosen en marknadsvolym på 30 miljoner kvadratmeter år 2020. m.

Marknaden för ramhus i landet är fortfarande mycket rymlig. Detta beror på de låga materialkostnaderna och den fortfarande blygsamma användningen av trä som byggmaterial. Utomlands är indikatorn för dess efterfrågan 10 gånger högre än i Ryssland.

Inom en snar framtid, enligt experter, kommer den mest efterfrågade att vara rampaneltekniken, som kommer att ta 64% av hela volymen av trähuskonstruktion.

Aktivitetslicensiering

För att utföra arbeten på byggandet av låga ramhus krävs ingen licens. Grundaren registrerar sin verksamhet som enskild företagare och arbetar enligt ett förenklat skattesystem (6 % av vinsten). Detta val avgör byggandets höga lönsamhet och minskar avsevärt de finansiella och administrativa kostnaderna.

Rekrytering

För konstruktion av ramkonstruktioner på inledande skede projektet involverar specialister som kommer att arbeta under ett kontrakt. Brigaden inkluderar:

Projektledare (uppgifter utförs av grundaren, kombinerat med funktionerna hos en chef).
Förman
Specialister på konstruktion av fundament, montering av väggramar, arrangemang av hydro-, ångbarriärer, vattenförsörjning och avloppssystem.
Efterbehandlare.

Bokföringstjänster är outsourcade.

Det är inte tänkt att välja lokaler för ett kontor i det inledande skedet av utvecklingen av ett affärsprojekt.

Arbetskraftskostnader (data beräknade för ett hus):

Specialitetens namn	Kontraktsbetalning	Antal involverade specialister	Totalt (i rubel)
förman	50 000	1	50 000
Grundläggare	35 000	2	70 000
Vägginramningsspecialister	35 000	2	70 000
Specialister på arrangemang av vatten-, ångspärr, vattenförsörjning och avloppssystem	35 000	2	70 000
Efterbehandlare	30 000	2	60 000
Total		9	320 000

Marknadsföring och reklam

För att främja tjänster för byggnation av nyckelfärdiga ramhus förväntas följande aktiviteter:

Skapa din egen visitkortswebbplats med möjlighet att beställa ett husprojekt och ett galleri med färdiga verk.
Organisering av reklambudskap i lokala tidningar, tidskrifter, TV och radio.
Arbeta i sociala nätverk.
Placering av banderoller på delarna av stadstransportinfrastruktur.

Företagets huvudsakliga marknadsföringsresurs är hög kvalitet byggtjänster och en flexibel prispolicy.

Finansiell plan

Uppskattning för byggandet av ett ramhus

Kostnaden för att bygga ett hus med en yta på 175 kvm. m enligt DKR-tekniken och huvudstadierna i konstruktionen presenteras i detalj i följande tabeller.

1:a etappen. Anskaffning och kostnad för material till stiftelsen:

Kostnader för inköp av material	Kvantitet	pris, gnugga.		Mängden utgifter, gnugga.
grusskärmning	21 cu. m	1 600		33 600
Formsättning (brädor)	1,5 cu. m	6 500		9 750
Avskärmning under hälen, plattan och blindområdet	77 cu. m	720		55 440
Förstärkning (metall 14 mm)	650 rad m	47		30 550
Förstärkning (metall 8 mm)	220 rad m	20		4 400
Rutnätsväg 2х6 för en tallrik och ett blindområde	16 kort	1 700		27 200
Cement	5 påsar	270		1 350
FBS-block	12 cu. m	4 500		54 000
EPPS isolering	12 cu. m	3 700		44 400
Geofabric	150 kvm m	30		4 500
vattentätande film	150 kvm m	27		4 050
Betong B-25 (för hälen, plattan och blindområdet)	17 cu. m	14 400		134 400
Förbrukningsmaterial (bultar, spikar, skruvar, etc.)	–	–		10 000
Inteckningar	–	–		6 000
Uthyrning av bilbyggnadskran	2 skift	12 000		24 000
Fraktkostnader för leverans av material	–	–		18 000
Total			461640

2:a etappen. Byggnadsarbeten för plattformar (grundläggning):

Typer av jobb	Kvantitet	Enhet varv.	pris, gnugga.		Mängden utgifter, gnugga.
Axis uppsökande, utveckling och betygsättning	47,5	kub m	600		28 500
Sandkuddedumpning	69	kub m	250		17 250
Arrangemang av kommunikationsgravar	3	PCS.	750		2 250
Byggande av ett lokalt avloppssystem	25	poäng	230		5 750
Sandkuddedumpning	3	kub m	550		1 650
Fundamentstamper	69	kub m	300		20 700
Förstärkning och gjutning av hälen på foundationen	40,5	kub m	2 400		37 800
Installation av grundblock	13	kvm m	1 200		15 600
gjutning av grundmurar	12	kub m	1 650		19 800
Isolering av alla strukturella delar av fundamentet	214	kvm m	170		36 380
Förstärkning av grundbeläggning	55	kvm m	200		11 000
Lägga horisontell vattentätning i två lager	115	kvm m	20		2 300
Förstärkning och gjutning av plattan och blindområdet för grunden	285	kvm m	650		59 750
Lastnings- och lossningskostnader	–	–	–		5 000
Avloppsinstallation	–	–	5 000		–
Arrangemang av trappor och teknisk underjord	–	st/kvm. m	15 200		–
Byggande av en parkeringsplats	–	kvm m	750		–
Total				262 830

Således kommer kostnaden för material och arbete med konstruktionen av stiftelsen att vara 724 470 rubel.

3:e etappen. Konstruktionen av kraftramen:

Namn på typen av arbete	Kvantitet	Enhet varv.	pris, gnugga.		Mängden utgifter, gnugga.
Tillverkning och montering av paneler	656	kvm m	500		164 000
Behandling av strukturer med ett antiseptiskt medel	44	kub m	1 300		57 200
Tillverkning av väggelement	29	kub m	1 200		34 800
Montering av takbjälkar	229	kvm m	900		206 100
Montering av tak på plan 1	89,5	kvm m	390		34 905
Installation av svarv och fuktbeständig plywood	458	kvm m	500		114 500
Takmontage	229	kvm m	350		80 150
Arrangemang av ånga och vattentätning	229	kvm m	120		27 480
Montering av hängrännor	44	m	250		11 000
Enheten för bärande strukturer	6	PCS.	1 500		9 000
Betalning för lastnings- och lossningsarbeten	–	–	–		20 000
Total				759 135

Kostnadsberäkning för inköp av material för konstruktion av husets kraftram:

Typer av material	Enhet varv.	Kvantitet	pris, gnugga.	Mängden utgifter, gnugga.
Antiseptiska lösningar och beläggningar	liter	30	200	6 000
asbeströr	m sid.	25	400	10 000
Material för att arrangera ånga och vattentätning	kvm m	1100	20	22 000
Material för att arrangera dräneringssystemet	m sid.	44	2 000	88 000
Brädor	kub m	60	23 000	690 000
Isoleringsmaterial	kub m	80	1 500	120 000
Plywood	kub m	5,5	18 000	99 000
Takmaterial	kvm m	236	500	118 000
Fönster ingår	komp.	–	–	170 000
Entré	PCS.	1	15 000	15 000
mjukbräda	kvm m	406	230	93 380
Förbrukningsmaterial	–	–	–	50 000
Betalning för leverans av material	–	–	–	25 000
Total				1 161 380

Den totala kostnaden för material och arbete med konstruktionen av husets kraftram är 1 920 515 rubel.

4:e etappen. Arrangemang av den termiska kretsen:

Typer av jobb	Kvantitet	Enhet varv.	pris, gnugga.		Mängden utgifter, gnugga.
Golvisolering	89,5	kvm m	150		13 425
väggbeklädnad	203	kvm m	130		26 390
Arrangemang av ångspärr	384	kvm m	120		46 080
Montering av väggisolering	328	kvm m	150		49 200
Installation av fönsterset	17	PCS.	1500		25 500
Montering av takisolering	180	kvm m	350		63 000
Montering av ytterdörrar	–	1	–		3 000
Total				226 595

Således, Totala kostnader för byggandet av ett ramhus med hjälp av DKR-tekniken kommer att uppgå till 2 871 580 rubel. Ett sådant hus kommer att ha utmärkt värmeisoleringsegenskaper. Den håller sig sval på sommaren och varm på vintern.

Projektets återbetalning

Återbetalningstiden för projektet beror på ett antal faktorer, varav de viktigaste är regionala och säsongsbetonade. Det genomsnittliga försäljningspriset för ramsystemhus byggda med DKR-tekniken är 3,5 miljoner rubel.

Vi tar hänsyn till följande faktorer:

Byggandet är tänkt att utföras från april till oktober med en etappvis transportörsmetod (övergång av specialister från en typ av arbete på en anläggning till en annan).
Den genomsnittliga tiden för byggandet av ett nyckelfärdigt ramhus är cirka 2 månader.

Under säsongen planeras att bygga 8 hus. Volymen av totala intäkter i en sådan byggtakt kommer att uppgå till 28 miljoner rubel och totala kostnader - 22 972 640 rubel. Således kommer bruttovinsten under projektet, exklusive kostnaden för ersättning till specialister och skatter, att vara 5 027 360 rubel.

Lönefonden för specialister för säsongen är 2 560 000 rubel. Mängden skatter som betalas för säsongen är 301 641,6 rubel.

Med hänsyn till dessa utgifter kommer nettovinsten på projektet för säsongen att vara 2 165 718,4 rubel.

Potentiella risker

Det råder hög konkurrens inom detta affärsområde som bara kommer att öka under de kommande åren. Denna faktor är den huvudsakliga typen av risk som kan följa med genomförandet av ett affärsprojekt. I det inledande skedet uppnås minimering genom att välja den smalaste inriktningen inom bygg och driva en aktiv marknadsföringspolitik.

Riskerna förknippade med låga kvalifikationer och arbetsdisciplin specialister involverade i arbetet. De planar ut för förberedande skede genom att genomföra ett konkurrenskraftigt urval av anställda på basis av rekommendationer.

Säsongsfaktorn är mest märkbar under perioder då byggnation är omöjlig på grund av väder och klimatförhållanden, så det är nära relaterat till anläggningarnas regionala placering.

I allmänhet avser byggandet av ramhus och strukturer typen av verksamhet med en kumulativ genomsnittlig nivå av potentiella risker eliminerade på grund av grundarens kompetens och flit.

Så småningom

Beräkningar presenterade i denna affärsplan, visar tydligt att byggandet av ramhus är lönsamt och lovande riktning aktiviteter. Lönsamheten för byggandet av sådana anläggningar uppskattas till 30-40%. Med ett kompetent tillvägagångssätt för att organisera verksamheten kommer grundaren i framtiden att kunna gå vidare till att skapa ett eget företag specialiserat på att utföra beställningar för byggande av hela byar.