Շինարարական ընկերության բացում զրոյից. Շինարարական ընկերության ստեղծում. որտեղից սկսել և որքան արժե

Շինարարական բիզնեսփոքր և միջին բիզնեսի համար - եկամտի տեսակըգործունեությանը։ Ներդրված գումարը կարող է արագ փոխհատուցվել, իսկ սկզբնական ներդրման գումարները չափազանց մեծ չեն: Բայց բացել շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆՊետք է նախօրոք մտածել ծրագրի իրականացման բոլոր փուլերի մասին։ Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Ինչ հատկանիշներ հաշվի առնել: Որքա՞ն գումար է անհրաժեշտ սկսելու համար: Կարդացեք այդ մասին հոդվածում։

Մասնագիտացման ընտրություն

Մրցույթի համար շինարարական շուկամիշտ բարձր է եղել: Նախքան ձեր ընկերությունը բացելը, կարևոր է որոշել բիզնեսի ուղղությունը: Փորձագետները առանձնացնում են շինարարության մի քանի հայտնի ոլորտներ.

• Մասնավոր (անհատական);
• ճանապարհ;
• Արդյունաբերական;
• Տարածքների կապիտալ վերանորոգում, ինտերիերի ձևավորում տարբեր նպատակներով։

Խոշոր շինարարական ընկերությունը լուրջ ֆինանսական ներդրումներ կպահանջի։ Որպես կանոն, սկսնակ ձեռներեցը նման գումար չունի։

Եթե ​​փողը քիչ է, ապա շինարարական բիզնեսը պետք է սկսել տարածքների փոքր վերանորոգումից և հարդարումից՝ աստիճանաբար ընդլայնելով գործունեության շրջանակը։ Այսինքն՝ խելամիտ է ընտրել չորրորդ ուղղությունը։ Շինարարական ընկերության միջին վերադարձը թույլ է տալիս ակնկալել, որ ներդրումները կվճարեն մոտ մեկուկես տարի հետո։

Շինարարական տարածք ընտրելուց հետո անհրաժեշտ է մտածել մատուցվող ծառայությունների հնարավոր տեսականու մասին: Փոքր կազմակերպության դեպքում շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆՏարածքների վերանորոգման համար ծառայությունների մոտավոր ցանկը հետևյալն է.

• Հարդարման աշխատանքներ;
• Առաստաղի կառույցների տեղադրում և տեղադրում;
• Սանտեխնիկայի, դռների, օդափոխության, օդորակիչների տեղադրում;
• Էլեկտրամոնտաժային աշխատանքներ;
• Ապամոնտաժում;
• Նկարչություն, պաստառապատում, պրիմինգ, պատի ծեփամածիկ;
• Եռակցում, ֆասադային աշխատանքներ.
• Կահույքի հավաքում.

Կարևոր! Լավագույն տարբերակը- արտադրել վերանորոգման աշխատանքներ«Լրիվ շինարարություն»

Ինչպես քայլ առ քայլ բացել շինարարական ընկերություն զրոյից

Որոշելով, թե շինարարության որ ոլորտում է զբաղվելու ընկերությունը, ձեռնարկատերը կազմում է մանրամասն բիզնես պլան։

Շինարարական ընկերություն զրոյից հիմնելու հաջորդ քայլերը հետևյալն են.

• Ընկերության գրանցում;
• Տարածքների որոնում;
• Պետության ձևավորում;
• Լիցենզիաների ստացում (անհրաժեշտության դեպքում);
• Սարքավորումների գնում;
• Գովազդային արշավ.

Որոշ գործողություններ կպահանջեն միանալ ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը (SRO): Օրինակ:

• 3 հարկից ավելի բարձրությամբ շենքերի կառուցում;
• 15 մետրից ավելի ստորգետնյա տեղակայված օբյեկտների կառուցում.
• աշխատանքներ երկաթբետոնե և մետաղական կոնստրուկցիաների տեղադրման վրա.
• սարքը արդյունաբերական օբյեկտներև գազի (նավթի) արդյունաբերություն;
• երկաթուղու հիմնանորոգում;
• մետրոների, ճանապարհների, հանքերի կառուցում;
• կամուրջների կառուցում։

Կարևոր! 2017 թվականից ուժի մեջ են մտել օրենսդրական փոփոխություններ (FZ No 372), որոնք պահանջում են SRO-ների ընդունում շինարարական ընկերությունների համար, որոնք կնքում են ավելի քան երեք միլիոն ռուբլի արժողությամբ պայմանագրեր: Այս կանոնը վերաբերում է նաև պետական ​​գնումների ոլորտում մրցույթներով աշխատող ընկերություններին:

ԳՀԾ-ի գործունեությունը, իր հերթին, կարգավորվում է նման օրենսդրական ակտեր, ինչպես:

• Թիվ 190 դաշնային օրենք ( Քաղաքաշինության օրենսգիրքՌԴ);
• Թիվ 315 դաշնային օրենքը (ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների մասին);
• Թիվ 384 դաշնային օրենք ( Տեխնիկական կանոնակարգշենքերի և շինությունների անվտանգություն);
• Դաշնային օրենք թիվ 384 (Տեխնիկական կարգավորման մասին)

Շինարարական բիզնեսի կազմակերպչական և իրավական հիմքերը

Շինարարության ոլորտում ՍՊԸ-ն կամ IP-ն առավել հաճախ գրանցվում է: Սկսնակ ընկերության համար հարմար դիզայն IP.

Դուք կարող եք ինքնուրույն գրանցել անհատ ձեռնարկատեր կամ ՍՊԸ կամ օգտվել աութսորսինգ ընկերության ծառայություններից: Օրինակ՝ ում մասնագետներն անվճար կանեն այս աշխատանքը։

Շահավետ է ՍՊԸ-ի բացումը նրանց համար, ովքեր նախատեսում են փոքր ու միջին շինարարական բիզնեսից անցնել մեծի։ Այս տեսակի գործունեության համար լրացուցիչ թույլտվություններ. Դրանք կարելի է ձեռք բերել միայն իրավաբանական անձի առկայության դեպքում:

Հարկային գրասենյակում ընկերություն գրանցելու գործընթացում նշվում են հետևյալ OKVED ծածկագրերը.

Ընկերության հարկման համակարգը մեծապես կախված է մատուցվող ծառայությունների տեսակից։ Ըստ OKUN-ի ( Համառուսական դասակարգիչծառայություններ բնակչությանը), տարածքների վերանորոգումը վերաբերում է կենցաղային ծառայություններին:

Հետևաբար, գործարարը կարող է օգտագործել այնպիսի հարկային համակարգեր, ինչպիսիք են «պարզեցում» (STS) կամ «imputation» (UTII): Առաջին համակարգը հարմար է ընկերությունների համար, որոնք վերանորոգում են կոմերցիոն տարածքներև պայմանագիր է կնքում իրավաբանական անձի հետ: Երկրորդը նրանց համար է, ովքեր աշխատում են անհատների հետ։

Բացի փաստաթղթերի հիմնական փաթեթից, ձեզ անհրաժեշտ կլինեն պայմանագրի ձևեր, կնիք, ծառայությունների գնացուցակ և բանկային հաշիվ:

Կարևոր! Զրոյից կազմակերպել ծառայություններ մատուցող շինարարական ընկերություն ներքին հարդարումտարածք, լիցենզիա չի պահանջվում

Տարածքների ընտրություն և սարքավորումների գնում

Աշխատանքի մեծ մասը կատարվում է անմիջապես կայքում, ուստի ընկերության գտնվելու վայրը այնքան կարևոր չէ, որքան այլ տեսակի գործունեության մեջ: Միջին մակարդակի շինարարական ընկերության համար բավական է փոքր գրասենյակ վարձել քաղաքի ցանկացած հատվածում։ Այնտեղ կարող եք բանակցել հաճախորդների հետ, պայմանագրեր կնքել ծառայությունների մատուցման համար։ Փաստաթղթերը պահվում են նույն սենյակում: Փոքր շինարարական թիմերը կարող են ընդհանրապես առանց գրասենյակի: բայց շինարարական բիզնեսում հեղինակավոր ընկերության համար գրասենյակն ուղղակի անհրաժեշտ է: Հակառակ դեպքում ձեզ պարզապես լուրջ չեն վերաբերվի։

Շինարարական թիմի համար սարքավորումների քանակը և տեսակը կախված է կատարված աշխատանքի տեսակից:

Ստորև բերված է այն հիմնական գործիքների ցանկը, որոնք ձեզ անպայման պետք կգան սենյակը զարդարելու համար:

• ներկերի գլանափաթեթներ, խոզանակներ, դրոշմանիշներ;
• կոնտեյներներ շինարարական խառնուրդների համար;
• պերֆորատորներ;
• պտուտակահաններ;
• սպաթուլաներ;
• գրենական պիտույքներ դանակներ;
• ռուլետկա;
• սալոր գծեր;
• ֆրեզերային դանակ;
• բուլղարերեն;
• էլեկտրական ոլորահատ սղոց, հարթիչ.

Յուրաքանչյուր թիմ պետք է տրամադրվի ամբողջական հավաքածուցանկացած բարդության տարածքների վերանորոգման սարքավորումներ. Գործիքներից բացի ձեռք են բերվում համազգեստ, գրասենյակային կահույք, համակարգիչ, տպիչ և գրասենյակային այլ տեխնիկա։

Շինարարական թիմի անձնակազմ

Շինարարական բիզնեսը կապված է արտադրական լուրջ ռիսկերի հետ, այնպես որ դուք ստիպված կլինեք ուշադրություն և ժամանակ հատկացնել անձնակազմին ուշադիր ընտրելու համար:

Սկզբում ավելի լավ է ստեղծել երկու թիմ, որոնք կաշխատեն տարբեր կայքերում: Խորհուրդ է տրվում բրիգադում ընդգրկել այն մասնագիտությունների մարդկանց, որոնք նշված են Աշխատողների աշխատանքների և մասնագիտությունների միասնական սակագնային և որակավորման գրացուցակի երրորդ հրատարակությունում (ETKS, բաժին «Շինարարություն, տեղադրում և վերանորոգում և շինարարական աշխատանքներ»):

Թիմի օպտիմալ կազմը.

• Բրիգադիր;
• նկարիչ-գիպսագործ;
• տեղադրող;
• Սալիկապատող;
• երեսպատում;
• Էլեկտրիկ;
• Փականագործ.

Շինարարական ընկերության աշխատակիցների աշխատավարձը կտորային է, այսինքն՝ հաշվարկվում է ընդհանուր գումարըվճարովի պատվեր. Եթե ​​ձեռնարկատերը հանդես է գալիս որպես վարպետ, նա ստանում է 50-ից 60%, մնացածը` 25-ից 45%: Մեկ այլ իրավիճակում աշխատավարձը բաշխվում է հետևյալ կերպ՝ ընկերության սեփականատերը՝ 60%, վարպետը՝ 20%, մյուս աշխատակիցները՝ 20%։

Կարևոր! Հաշվապահի, դիզայների, իրավաբանի և պատվերի մենեջերի ծառայությունները կարող են իրականացվել աութսորսինգով: Հաշվապահական հաշվառման համար ավելի լավ է վարձել մասնագիտացված ընկերությունլավ համբավով, օրինակ. Նման ընկերության գները կլինեն ժողովրդավարական, իսկ ծառայությունների որակը՝ բարձր։

Շինարարական բիզնեսի գովազդ

Փոքր շինարարական թիմի ծառայությունները խթանելու գովազդային արշավն ունի իր առանձնահատկությունները: Մեծ մասը արդյունավետ միջոցփոքր ֆիրմայի համար՝ գովազդի տեղադրում և բանավոր խոսք: Ծառայության հայտարարությունները տպագրվում են վառ թղթի վրա և բաշխվում հիմնականում նորակառույցներով տարածքներում:

Ինտերնետում և թերթերում գովազդը լավ տարբերակ է պոտենցիալ հաճախորդների ուշադրությունը գրավելու համար: Ավելի լավ է ընկերության կայքի ստեղծումը վստահել մասնագետներին։ Հիմնական սկզբունքշինարարական թիմի գովազդը ինտերնետում - պարբերաբար թարմացրեք տվյալները ծառայությունների տեսակների, զեղչերի, աշխատանքի արժեքի վերաբերյալ:

Որքա՞ն արժե շինարարական ընկերություն բացելը

Ծրագրի սկզբնական արժեքը դժվար է գնահատել։ Դա կախված է բազմաթիվ գործոններից, օրինակ՝ աշխատողների թվից, գնված սարքավորումների գնից, շինարարական ընկերության ընտրված իրավական ձևից: Միջին հաշվով, շինարարության ոլորտում փոքր ձեռնարկություն ստեղծելու համար կպահանջվի 350-ից մինչև 600 հազար ռուբլի:

Մեկնարկի մոտավոր հաշվարկ.

*Պատահական դեպքեր - պահուստ Փողանհրաժեշտ է վերանորոգման ընթացքում լրացուցիչ նյութեր ձեռք բերելու համար.

Կարևոր! Շինարարական բիզնեսը կապված է մշտական ​​ֆինանսական ներդրումների հետ։ Սա արժե հիշել շինարարական կազմակերպություն կազմակերպելիս

Հնարավոր ռիսկեր

Վրա նախապատրաստական ​​փուլշինարարական բիզնեսի ստեղծումն արժե հաշվարկել հնարավոր ռիսկերըև դրանց կանխարգելմանն ուղղված միջոցառումներ մշակել: Արտաքին ռիսկերը կապված են բնակչության եկամուտների նվազման, մրցակցության աճի և հաճախորդի պարտավորությունների նկատմամբ անբարեխիղճ վերաբերմունքի հետ: Նման ռիսկերի հավանականությունը, ըստ մասնագետների, փոխվում է տարեկան։

Ներքին ռիսկերը ներառում են.

• անձնակազմի պակաս;
• աշխատողների ցածր որակավորում;
• սարքավորումների խափանում;
• պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների ոչ ժամանակին կատարումը.

Նման իրավիճակներից խուսափելը թույլ կտա ընկերության գործունեության կանոնավոր մոնիտորինգ, լրացուցիչ միջոցներ ներգրավելու հնարավորություն և շինարարության ոլորտի շուկայի ճիշտ վերլուծություն:

Երեք ամիս հաշվապահություն, անձնակազմի գրառումներըև իրավաբանական աջակցություն՝ ԱՆՎՃԱՐ։ Շտապե՛ք, առաջարկը սահմանափակ է։

Շինարարությունը գործունեության այն քիչ ոլորտներից է, որը կարող է մեծ եկամուտներ բերել։ Այս բիզնեսի շահութաբերությունը 50% -ից 70% է: Սա բավականին շատ է՝ հաշվի առնելով, որ սրճարանների և խանութների միջին շահութաբերությունը 15%-20% է։ Ճշմարտություն և գումար սկզբնական կապիտալպետք է պարկեշտ լինի: Եվ որքան լայն է գործունեության շրջանակը, այնքան ավելի շատ միջոցներ են անհրաժեշտ։ Շատերին թվում է, որ զրոյից շինարարական կազմակերպություն սկսելը շատ դժվար է և թանկ։ Այնուամենայնիվ, դա այդպես չէ:

Հարցին պատասխանելու համար, թե ինչպես բացել շինարարական ընկերություն, որտեղից սկսել և որքան արժե, դուք պետք է ավելի մանրամասն քննարկեք այս գործընթացի հիմնական փուլերը:

Նախքան որոշելը, թե արդյոք արժե շինարարություն անել և բացել ձեր սեփական ընկերությունը, դուք պետք է գնահատեք բոլոր հնարավոր խնդիրները, նրբությունները և ծախսերը, որոնք պետք է հաղթահարվեն: Դրա համար հետևում է շինարարական կազմակերպություն, որտեղ ստեղծման փուլերը և հետագա գործունեության հեռանկարները կլինեն հնարավորինս իրատեսական, կոնկրետ և մանրամասն։

Ստորև ներկայացված է քայլ առ քայլ հրահանգ, որը կօգնի ձեզ ստեղծել բիզնես պլան և համեմատել ձեր հնարավորություններն ու ցանկությունները շուկայի իրողությունների հետ։

Ձեր բիզնեսի գրանցում

Այս փուլը ներառում է փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթի ձեռքբերում, որը թույլ է տալիս իրականացնել ձեր գործունեությունը:

Սկսելու համար դուք պետք է որոշեք Գույքի որ տեսակն ընտրել՝ անհատ ձեռնարկատեր կամ ՍՊԸ. IP-ն ենթադրում է տարեկան շահույթի չափի և աշխատողների թվի սահմանափակումներ: Հետեւաբար, արդեն այս փուլում դուք պետք է որոշեք ապագա ընկերության ձեւաչափը: Արդյոք դա կլինի փոքր բիզնես, որը չի հավակնում շուկայական մեծ մասնաբաժնի եւ, համապատասխանաբար, շահույթի, կամ միջին, գուցե նույնիսկ խոշոր շուկայի մասնակից՝ աճի ու զարգացման հեռանկարով։

Դրանից հետո դուք պետք է ընտրեք հարկային համակարգ, որը մի կողմից կհամապատասխանի շրջանառության ծավալին, իսկ մյուս կողմից՝ չափազանց մեծ բեռ չի լինի նոր, դեռ երիտասարդ ընկերության ուսերին կրելը։ Դուք կարող եք ընտրել երեք տարբերակներից մեկը՝ UTII, արտոնագիր կամ պարզեցված համակարգ: Հաճախակի շինարարական ընկերություններնախընտրում են աշխատել պարզեցված համակարգի վրա: Դրանում դուք կարող եք ընտրել վճարել ընդհանուր եկամտի 6%-ը կամ շահույթի 15%-ը: Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, լավագույնն է ընտրել վերջին տարբերակը, այն ամենաշահավետն է:

Պահանջվող փաստաթղթերի ձեռքբերում:

• պետական ​​վկայական Գրանցում;
• հարկային ծածկագրի TIN ստանալը.
• նոտարի կողմից վավերացված կնիքներ և ձևաթղթեր.
• վիճակագրական ծածկագրեր;
• բանկային հաշվի բացում;
• շենքի թույլտվություն;
• ինժեներական լիցենզիա;
• դիզայնի լիցենզիա;
• SRO մուտք գործելու հաստատում.

Լրացուցիչ փաստաթղթեր և թույլտվություններ ստանալը.

Կախված մատուցվող ծառայությունների տեսակից և առանձնահատկություններից՝ անհրաժեշտ կլինի ստանալ դրանք իրականացնելու իրավունք տվող լիցենզիաներ։ SRO-ին (ինքնակարգավորվող կազմակերպություն) միանալը պարտադիր չէ, եթե ընկերությունը չի պատրաստվում զբաղվել խոշոր և լայնածավալ նախագծերի կառուցմամբ։ Օրինակ, եթե ընկերությունը 3 հարկից բարձր և 1500 մ 2-ից ավելի տարածք ունեցող տներ չի կառուցում, ապա նրան պետք չէ միանալ SRO-ին:

Միևնույն ժամանակ, խոշոր օբյեկտներ կառուցելու և լայնածավալ ծառայություններ մատուցելու համար SRO-ներն անփոխարինելի են: Բայց այս կազմակերպություն ընդունվելու համար անհրաժեշտ է ոչ միայն բավարարել որոշակի պայմաններ և ստանդարտներ (աշխատանքային փորձ, անձնակազմի քանակ, բարձրագույն կրթություն աշխատողների շրջանում և այլն), այլև պետք է վճարեք շատ տարբեր վճարումներ (սկսած. 100 հազար ռուբլիից մինչև 2 միլիոն ռուբլի):

Կազմակերպության առանձնահատկությունների սահմանում

Նախքան ձեր գործունեությունը սկսելը, դուք պետք է որոշեք ձեր հնարավորությունների շրջանակը:

Շինարարությունն ինքնին ներառում է հետևյալ տեսակները:

• քաղ.
• Արդյունաբերական.
• Ճանապարհ.

բացում նոր ընկերությունզրոյից վերցնել արդյունաբերական կամ ճանապարհաշինությունչարժե այն. Դա պահանջում է արդեն որոշակի հմտությունների, գիտելիքների և փորձի առկայություն, որը թույլ կտա ոչ միայն որակապես և ճիշտ կատարել աշխատանքը, այլև մրցակցել նման ծառայություններ մատուցող տասնյակ կազմակերպությունների հետ։

Ավելի լավ է սկսել քաղաքացիական ճարտարագիտությունից: Սա թույլ կտա սկզբնական փուլստանալ բավականաչափ պատվերներ՝ սպառողների և մրցակիցների շրջանում փորձ և վստահություն ձեռք բերելու համար:

Իր հերթին քաղաքացիական ճարտարագիտություններառում է:

• շինարարություն բնակելի շենքերև կառույցներ;
• վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ (ներքին և արտաքին);
• գեոդեզիական և հետախուզական ծառայություններ.

Նախքան որոշել, թե ինչպես բացել շինարարական ընկերություն, դուք պետք է հստակ հասկանաք, թե կոնկրետ ինչ կարող է անել: Ի վերջո, ցանկացած ծառայություն կպահանջի մասնագետի ներկայություն և անհրաժեշտ սարքավորումներ, և նույնիսկ հատուկ տեխնոլոգիա. Կարևոր է հստակ իմանալ, թե ինչ է անհրաժեշտ իրականացման համար, ինչպես կապիտալ վերանորոգում, և փոքրերը և պատկերացրեք, թե արդյոք ընկերությունը սկզբնական փուլում «կքաշի՞» այդ աշխատանքները։

Մասնագիտական ​​ճանապարհի սկզբում անցանկալի է խաղադրույք կատարել նոր տների կամ հետախուզական ծառայությունների կառուցման վրա։ Քչերն են անհայտ կառուցապատողին և նորաստեղծ ընկերությանը վստահելու տան շինարարությունը։

Անհրաժեշտ կադրերի հավաքագրում

Վստահելիություն վաստակելու և գնորդներ գրավելու միակ միջոցը որակյալ աշխատանք կատարելն է, որպեսզի հաճախորդը դա դուր գա: Շինարարական ընկերությունում շարժիչ և հիմնական դերը խաղում են բացառապես ծառայություններ մատուցող աշխատակիցները։ Որքան լավ և արագ կկատարվի աշխատանքը, նման կարծիք կձևավորվի ամբողջ կազմակերպության մասին։ Աշխատակիցների թվաքանակն ու մասնագիտացումը, իհարկե, կախված է ձեռնարկության առանձնահատկություններից, չափերից և մատուցվող ծառայությունների լայնությունից:

Վերանորոգման համար և հարդարման աշխատանքներպետք է լինի առնվազն մեկ թիմ, որը բաղկացած է վարպետից, նկարիչից, էլեկտրիկից, սանտեխնիկից և սվաղագործից կամ ատաղձագործից: Բացի այդ ձեզ անհրաժեշտ են՝ մենեջեր, քարտուղարուհի (զանգերին պատասխանելու համար), իրավաբան, հաշվապահ, մատակարար, դիզայներ և ինժեներ։ Մյուս կողմից, կարիք չկա 2 գրասենյակային աշխատող պահել, երբ նրանց պարտականությունները կարող են միավորվել մեկ պաշտոնում՝ ծախսերը նվազեցնելու համար: Միջին աշխատավարձը, որը կախված է շինարարի տարածաշրջանից, փորձից և որակավորումից, կազմում է մոտ 40 000 - 50 000 ռուբլի, վարպետին ՝ 60 000 ռուբլի: իսկ քարտուղարը՝ 20000 ռուբլի։

Հաշվարկներ և ֆինանսական ցուցանիշներ

Շինարարական ընկերության ցանկացած բիզնես պլան նախատեսում է տնտեսական և ֆինանսական հաշվարկներ. Նրանք պետք է հստակ ցույց տան, թե որքան գումար է անհրաժեշտ և ինչ ժամկետներում իրենց գործունեությունը զրոյից կազմակերպելու համար։ Շատ կարևոր է բոլոր հաշվարկները ճիշտ կատարել, և լավագույնն է երեք սցենար նախատեսել։

Լավատեսական է տարբերակներից մեկը, որը ցույց է տալիս զարգացման հեռանկարներն ու առավելագույնը, որը կարելի է ակնկալել։ Մեկ այլ տարբերակ՝ ամենաիրատեսականը. Այն արտացոլում է իրադարձությունների զարգացման ամենահավանական պլանը և միջինացված են դրա ցուցանիշները։ Այսինքն՝ դրանք գտնվում են առավելագույն արժեքներից ցածր, բայց նվազագույնից։ Իսկ վերջին տարբերակը ամենահոռետեսականն է, երբ ամեն ինչ սխալ է գնացել, իսկ ծախսերը չափազանց մեծ են, իսկ շահույթը՝ նվազագույն։ Դրանով դուք կարող եք տեսնել, թե ինչ կլինի, եթե ամեն ինչ սխալ ընթանա: Որո՞նք են ռիսկերը, կորուստները և ծախսերը:

Շինարարությունը բավականին շահութաբեր բիզնես. Դրա մակարդակը հասնում է մինչև 70%-ի։ Բայց միևնույն ժամանակ, դուք պետք է բավականաչափ միջոցներ ունենաք գնելու համար անհրաժեշտ սարքավորումներև տեխնիկան։ Վճարման ժամկետը միջինը 1-1,5 տարի է:

Ստորև ներկայացված է մեկնարկի արժեքի աղյուսակշինարարական կազմակերպություն.

300 հազար ռուբլուց:

300 հազար ռուբլուց:

Շինարարական սարքավորումներ և գույքագրում

1 միլիոն ռուբլուց

Հատուկ սարքավորումներ

2 միլիոն ռուբլուց

Աշխատավարձ

300 հազար ռուբլուց:

Մուտք SRO-ի հետ

500 հազար ռուբլուց:

Ընդամենը:

4,4 միլիոն ռուբլի

Աղյուսակը թույլ է տալիս տեսնել, թե մոտավորապես որքան գումար է անհրաժեշտ ձեր գործունեությունը իրականացնելու համար: Բոլոր տվյալները մոտավոր են և նվազագույն, քանի որ ամեն ինչ կախված է ընկերության ձևաչափից, դրա առանձնահատկություններից և չափերից:

Փաստորեն, եթե նախատեսվում է փոքր ընկերություն, ավարտելու փոքր ցուցակով ներքին աշխատանքներ, ապա ճիշտ կլինի էապես նվազեցնել վարձակալության ծախսերը, շինարարական սարքավորումներև տեխնոլոգիա։ Եվ եթե դուք վարձում եք շինարարներ իրենց սեփական գործիքներով, ապա ծախսերը կարող են նվազագույնի հասցնել: Ինչի վրա հնարավոր չէ խնայել, ուստի այն գովազդի և մատակարարման վրա:

Լրացուցիչ եկամուտ ստանալու ուղիներ

Բացի հիմնական գործունեությունից, ավելորդ չի լինի, հատկապես, երբ ընկերությունը սկսում է զրոյից, օգտագործել և. այլընտրանքային ուղիներշահույթ. Ինչպե՞ս կարող եք լրացուցիչ եկամուտ ստանալ: Սա այլ ընկերություններին վարձակալության սարքավորումների տրամադրումն է, վաճառքը Շինանյութերև տեխնիկա, ուսուցում տարբեր տեսակներաշխատանքներ և այլն: Ստեղծելու ունակություն լրացուցիչ աղբյուրներշահույթը կօգնի ցանկացած գործարարի մնալ ջրի երեսին, չնայած արտաքին բացասական պայմաններին։

Որտեղ փնտրել հաճախորդներ

Բիզնես պլան գրելուց հետո երկրորդը կարևոր կետշինարարական ընկերություն ստեղծելու համար պետք է հասկանալ ձեր թիրախային լսարանև ներգրավվելու հնարավորություններ: Շինարարությունը շատ մեծ ոլորտ է գործունեության համար։ Ենթադրվում է, որ բոլոր ռուսների 20%-ը տարեկան ինչ-որ բան վերանորոգում, բարելավում կամ կառուցում է: Այստեղ գլխավորը ինքներդ ձեզ ճիշտ հայտարարելն ու գործընկերներ ձեռք բերելն է։

Որո՞նք են հաճախորդների ձեռքբերման հիմնական տեսակները:

• Գովազդների ստեղծում և տեղադրում։ Ինտերնետային գովազդն այս ոլորտում համարվում է ամենաարդյունավետը: Լավագույն բանը, որ կարելի է անել, ձեր սեփական կայքը ստեղծելն է: Այնուհետեւ, օգտագործելով տարբեր ինտերնետային ռեսուրսներ, դուք պետք է գովազդեք կայքը եւ ձեռնարկությունը: Այստեղ դուք կարող եք ընտրել տարբեր ուղիներև առաջխաղացման մեթոդները, ընդհանրապես, ինչ ուզում ես:
• Ինքներդ տուն կառուցեք, հետո վաճառեք։ Այս մեթոդը պարունակում է մի շարք ռիսկեր և շրջանառու միջոցների սառեցում։
• Մասնակցություն պետական ​​մրցույթներին. Սա ոչ միայն թույլ կտա մեզ հույս դնել պետական ​​պատվերներ ստանալու վրա, այլ նաև հնարավորություն կտա մեզ հռչակել որպես լուրջ ձեռնարկություն։
• Համագործակցության բանակցություններ վարել խոշոր մշակողների հետ, ովքեր կառուցում են բազմահարկ տներ. Սա ձեզ մի քանի տարի աշխատանք կապահովի։
• Ենթապայմանագրի օգտագործումը. Պայմանագրեր կնքեք գործընկերների հետ, որոնք հաճախորդներին կտրամադրեն որոշակի տոկոսով։ Այդպիսի գործընկերներ կարող են լինել խոշոր շինարարական ընկերությունները, որոնք չեն ցանկանում կամ ժամանակ չունեն մեծ նախագծում ավելի փոքր աշխատանքներ կատարելու: Կարող եք համագործակցություն սկսել նաև նույն ընկերությունների հետ՝ ձևաչափով և չափերով, միայն մասնագիտանալով այլ աշխատանքներում։
• Պայմանագրեր կնքեք շինանյութերի, սանտեխնիկայի կամ այլ ապրանքների վաճառողների հետ: Որոշակի տոկոսով նրանք պատրաստ կլինեն իրենց հաճախորդներին առաջարկել շինարարական ընկերության լրացուցիչ ծառայություններ՝ տեղադրման, տեղադրման, ապամոնտաժման, հարդարման աշխատանքների և այլնի համար։

Որպեսզի ընկերությունը հաջողակ լինի և շահույթ ստանա, դուք պետք է ունենաք մեծ քանակությամբ տեղեկատվություն: Ո՞ր մատակարարներն են առաջարկում և ինչ գնով: Ի վերջո, գինը միշտ չէ, որ որոշում է որակը։ Դուք պետք է մանրակրկիտ հասկանաք շինարարական աշխատանքների բարդությունները, իմանաք ԳՕՍՏ-ների, նորմերի և ստանդարտների կողմից ընդունված տեխնոլոգիայի առանձնահատկությունները:

Այս շուկայում մրցակցությունը շատ մեծ է և կոշտ, ուստի սկսնակների համար շատ դժվար կլինի։ Նրանցից շատերը չեն գոյատևի նույնիսկ գոյության առաջին տարին։ Գործունեություն իրականացնելու վայր ընտրելիս ավելի լավ է կենտրոնանալ երկու հիմնական կետի վրա՝ ունենալ մրցակցային առավելություն, ձեր «չիպը» կամ սկսեք հեռու ձեր հիմնական մրցակիցներից: Սա մեզ թույլ կտա գոյատևել շատ դժվար միջավայրում և ավելի զարգանալ՝ ավելացնելով մեր շրջանառությունը: Հիմնական բանը հիշելն այն է, որ սկսելը միշտ դժվար է, բայց արդյունքի հասնելն անհրաժեշտ է։

Մասնագետների տեսանյութը կլրացնի այս հոդվածի նյութը!

Շինարարական բիզնեսը Ռուսաստանում ամենաշահութաբերներից է։ Սա առաջին տարին չէ, որ շարունակվում է այսպես կոչված «շինարարական բումը», որը կտևի ավելի քան մեկ տասնամյակ։ Կառուցվում են ոչ միայն բնակելի շենքեր, այլև քաղաքապետարաններ, գործարաններ, առևտրի կենտրոններ. Նույնիսկ երիտասարդ ընկերությունը կարող է շահել օբյեկտի կառուցման մրցույթը և դրանից մեծ գումարներ վաստակել։ Դուք կարող եք իմանալ, թե ինչպես մասնակցել մրցույթներին:

Որտեղի՞ց սկսել:

Առաջին բանը, որ դուք պետք է անեք ընկերություն բացելու համար. որոշել աշխատանքի ուղղությունը. Այսօր առանձնանում են շինարարական կազմակերպությունների հետևյալ տեսակները.

1. Ճարտարապետական ​​և դիզայներական ընկերություն . Նման ընկերությունը բացառապես զբաղվում է նախագծերի նախագծմամբ և իրականացմամբ։ Նման ֆիրմաների համար կարևոր են ոչ միայն փորձառու, այլև տաղանդավոր աշխատակիցները։
2. Ընդհանուր կապալառուներ . Զբաղվել է որպես կոսմետիկ վերանորոգումբնակարաններ, կառուցել մեծ բնակելի համալիրներ։ Բացումը պահանջում է հզոր տեխնիկա և մեծ անձնակազմ։
3. Ենթակապալառուներ-մասնագետներ . Նրանք զբաղվում են աշխատանքների որոշակի ցանկով կամ շինարարական աշխատանքներ են կատարում փոքր մասշտաբով։ Ավելի լավ է բիզնես սկսել հենց այդպիսի ընկերության բացմամբ: Նրա աշխատանքի համար անհրաժեշտ է մասնագետների միայն փոքր թիմ։
4. Ենթակապալառուներ-մատակարարներ . Հիմնականում զբաղվում է մատակարարմամբ շինարարական սարքավորումներև նյութեր։

Ավելի լավ է սկսել որպես մասնագետ ենթակապալառու: Այնուհետեւ դուք կարող եք աստիճանաբար ընդլայնել բիզնեսը:

Թիմի հավաքագրում

Շինարարական կազմակերպությունն առաջին հերթին պետք է բաղկացած լինի մասնագիտացված կրթությամբ մասնագետներից։ դիպլոմներ, աշխատանքային գրքեր- այս ամենը հաշվի է առնվում SRO-ին անդամակցելիս։

Սկսելու համար հարկավոր է փոքր թիմ հավաքել, որը կներառի.

• մասոն;
• ջրմուղագործ;
• էլեկտրիկ;
• նկարիչ-գիպսագործ;
• սալիկապատող սարք;
• բարձր բարձրության տեղադրող (անհրաժեշտության դեպքում):

Միաժամանակ, կարևոր է, որ աշխատողների առնվազն կեսն ունենա հատուկ կրթության դիպլոմներ, առնվազն մոտ 2-5 տարվա աշխատանքային փորձ։

Բարձր բարձրության վրա գտնվող վարպետը պետք է ունենա աշխատանքի թույլտվություն և անցնի բժշկական զննում: Էլեկտրիկն էլ պետք է ունենա նույն բժշկական խորհուրդը և դասի նշանով աշխատանքի ընդունման վկայական:

Հիմնական պահանջները, որոնք պետք է ներկայացվեն աշխատողներին.

1. Աշխատանքային փորձ ունենալը;
2. բարեխիղճ;
3. Տրված ժամկետներում հանձնարարված առաջադրանքները կատարելու ունակություն:

Պատվերներ ունենալուց և գումար վաստակելուց հետո աստիճանաբար կարող եք աշխատանքի ընդունել քիչ կամ առանց աշխատանքային փորձ ունեցող աշխատակիցների:

Ընկերության գրանցում

Քիչ թե շատ թիմ ստեղծելուց հետո կարող եք սկսել ձեռնարկություն գրանցել։ Սա ներառում է.

1. Գրանցումը որպես. Ավելի լավ է գրանցվել որպես ՍՊԸ, քանի որ դա թույլ կտա աշխատել իրավաբանական և պետական ​​մարմիններում: Գրանցումը կարժենա 10 000-ից 25 000 ռուբլի:
2. Շինության թույլտվություն. Դուք կարող եք այն ստանալ՝ դիմելով տեղական իշխանություններին: Տրվում է պետի մասնակցությամբ քաղաքապետարանըեւ քաղաքի կամ թաղամասի գլխավոր ճարտարապետ։
3. SRO-ին միանալը` ինքնակարգավորվող կազմակերպություն:

Շինարարական բիզնեսով զբաղվելը օգնում է ոչ միայն խնայել, այլեւ ավելացնել գումարը։ Կախված նրանից, թե ինչքան ունի հիմնադիրը, կախված է նաև շինարարության այն ուղղությունը, որին կտիրապետի ընկերությունը։

Համեմատաբար ցածր գնով փոքր ֆիրման կարող է ավարտական ​​աշխատանքներ կատարել առանց SRO-ի թույլտվություն ստանալու: Եթե ​​միջոցները թույլ են տալիս, ապա հնարավոր է շինարարական աշխատանքներ իրականացնել խոշոր օբյեկտների (բնակելի շենքեր և շինություններ) կառուցման վրա:

Ինչպե՞ս ստեղծել շինարարական ընկերություն:

Սեփական բիզնես սկսելու համար բավական չէ միայն ինքդ քեզ ասել. «Ես ուզում եմ ընկերություն բացել»: Ցանկացած կազմակերպության աշխատանքը սկսվում է հարկային գրասենյակում գրանցման գործընթացից:

Եթե ​​որոշել եք ընկերություն գրանցել սահմանափակ պատասխանատվությամբձեզ անհրաժեշտ կլինեն հետևյալ փաստաթղթերը.

1. Բոլոր հիմնադիրների անձնագրերի պատճենները.
2. Եթե ​​հիմնադիրներից մեկն է սուբյեկտ(օրինակ, շինարարական ընկերություն), դուք պետք է տրամադրեք բոլորի պատճենները բաղկացուցիչ փաստաթղթերայս կազմակերպությունը։
3. Երաշխիքային նամակ կամ սեփականության վկայական ոչ բնակելի տարածքներորտեղ կգտնվի ձեր վերանորոգման և շինարարական ընկերությունը:

Գրանցվելու համար որպես անհատ ձեռնարկատերբավարար է նոտարի կողմից վավերացված անձնագրի պատճենը։ Ինչպես ճիշտ բացել շինարարական ընկերություն, կարելի է գտնել ցանկացած իրավաբանական ընկերությունում, որն աջակցում է ձեռնարկությունների գրանցմանը:

Հնարավո՞ր է անել առանց SRO-ի:

Շինարարական կազմակերպության կողմից կատարված աշխատանքների մեծ մասը պահանջում է թույլտվություն ստանալ SRO - Շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունից:

SRO-ի ընտրությունը յուրաքանչյուր ընկերություն ինքնուրույն է կատարում։Նման միավորումների ցանկը հրապարակված է Շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների միասնական ռեգիստրում։ Այս ռեեստրը հեշտությամբ կարելի է գտնել ինտերնետում:

Ընտրելով SRO, դուք պետք է կապ հաստատեք ձեր տարածաշրջանում գտնվող նրա ներկայացուցչի հետ, որը կուղարկի էլոլորել պահանջվող փաստաթղթերև դիմումի ձևը:

SRO-ին միանալու համար անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.

1. OGRN-ի և TIN-ի վկայական:
2. Կանոնադրություն.
3. ղեկավարի ընտրության մասին որոշումը (արձանագրությունը) և նշանակման մասին կարգը.
4. Քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից.
5. Միջնակարգ տեխնիկական և բարձրագույն կրթությունինժեներական անձնակազմ, ինչպես նաև խորացված վերապատրաստման դասընթացների ավարտի վկայականներ:
6. Գրասենյակի վարձակալության պայմանագիր կամ սեփականության ապացույց:

Առանց շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը (SRO) միանալու՝ կարող են իրականացվել հետևյալ աշխատանքները.

1. Վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ.
2. Լույսի պարիսպների (դռների և պատուհանների բացվածքների) տեղադրում.

Ընտրելով ձեր տեղը

Շինարարական ընկերությունը կարող է գործել երեք հիմնական ոլորտներում.

• Արդյունաբերական շինարարություն (արդյունաբերական նշանակության շենքեր և շինություններ).
• Ճանապարհաշինություն (ճանապարհների կառուցում, ճանապարհի ծածկի նորոգում).
• Քաղաքացիական շինարարություն (բնակելի շենքեր).

Գործունեության յուրաքանչյուր ուղղություն նշանակում է, որ ընկերությունը կարող է զբաղվել ոչ միայն շինարարական աշխատանքներով, այլև շենքերի և շինությունների ապամոնտաժմամբ, ինչպես նաև շինհրապարակի նախապատրաստմամբ:

Բացի հիմնական գործունեությունից, ընկերությունը կարող է տիրապետել մի շարք լրացուցիչների.

• Շինանյութերի արտադրություն և վաճառք.
• Վարձով է տրվում շինարարական մեքենաներ և սարքավորումներ։
• Իրականացնել տեղում ուսուցում շինարարական մասնագիտությունների գծով:
• Կառավարեք շինանյութերի պահեստավորումը:

Շինարարական ծառայությունների շուկան բավականին զարգացած է, ուստի բոլոր խորշերը զբաղված են։ Որոշակի տեսակի գործունեության մեջ հաջողությամբ զբաղվելու համար անհրաժեշտ է վերլուծել մրցակիցների դիրքերը: Սա շուկա առաջին մուտքի հիմքն է։

Մարտավարությունը հետևյալն է. քանի որ շինարարական ծառայությունների շուկան հսկայական է, անհրաժեշտ է մրցել գոյություն ունեցող ընկերությունների հետ՝ առաջարկելով ձեր ձեռնարկության ամենաուժեղ դիրքերը:

Օրինակ, որոշակի տեսակի աշխատանք կատարելիս (բարելավում հարակից տարածք) շինարարական աղբառաքվում է ընկերության կողմից անվճար:

Շուկայում ամուր դիրք գրավելու երկրորդ տարբերակը սպառողներին շուկայում անհասանելի կամ վատ բաշխված նյութեր կամ տեխնոլոգիաներ առաջարկելն է: Սա ներառում է շինարարության մեջ նոր նյութերի օգտագործումը: Օրինակ, քիչ ֆիրմաներ ցածրահարկ շինարարություն են իրականացնում երկտեղանոց բլոկներից, քանի որ դա բավարար է: ծանր նյութ. Մինչդեռ դա երկվորյակ բլոկներ են, որոնք էկոլոգիապես մաքուր շինանյութ են:

Ճանապարհային և լայնածավալ շինարարություն

Այս տեսակի գործունեությանը կարելի է վերագրել ամենաբարձր վարձատրվողներից մեկին: Իսկ դա նշանակում է, որ այս հատվածում գործող ձեռնարկությունները դժվար թե ցանկանան համեղ պատառով կիսվել նորեկի հետ։

Սովորաբար վերահսկվում են խոշոր շինարարական նախագծերը հանրային ծառայություններ. Հաճախ նման աշխատանքի պատվերներ են տալիս։

Եթե ​​դուք թիրախավորում եք այս ոլորտը, ձեզ անհրաժեշտ կլինեն լավ հաստատված կապեր այս իշխանությունների հետ և տպավորիչ գումար, որը կպահանջվի աշխատանքն ավարտելու համար: Հետեւաբար, այս տարբերակները հարմար չեն սկսելու համար:

Փոքր ֆիրմա ծայրամասո՞ւմ, թե՞ մայրաքաղաքում։

Մեգապոլիսում շինարարական ընկերություն բացելը շատ գրավիչ, բայց նաև անհանգիստ հեռանկար է: Նախ, մրցակցությունը հսկայական է, և անուն ձեռք բերելը շատ դժվար կլինի։ Երկրորդ, բիզնես բացելու համար ձեզ հարկավոր կլինի տպավորիչ գումար։ Բայց եթե ձեզ հաջողվի այստեղ հենվել, ապա շահույթը կարող է բավականին բարձր լինել։

Փոքր քաղաքները նման եկամուտներ չեն խոստանում, բայց կարող են կայուն պատվերներ ապահովել։Հնարավոր է կազմակերպել արձակումը սեփական արտադրանքՍա կնվազեցնի շինանյութերի ձեռքբերման ծախսերը: առավելապես շահավետ տեսակետարտադրությունը արտադրություն է փայտամած, ինչպես նաև բլոկներ կամ լոգախցիկներ:

Որպես տարբերակ, դուք կարող եք փորձել բիզնես սկսել արվարձանում կամ փոքր քաղաքում, աստիճանաբար մոտենալով մայրաքաղաքին. տեղեկացնել պոտենցիալ հաճախորդներին, որոնել պատվերներ մայրաքաղաքում:

Վերանորոգման և հարդարման ընկերության բացում

Բնակարանների վերանորոգումը և ձևավորումը շինարարության մեջ ամենապահանջված ծառայություններն են։ Իմաստ ունի փորձել գործել այս ուղղությամբ։ Այնուամենայնիվ, այս տեսակի աշխատանք կատարող ֆիրմաների առատությունը թույլ չի տա անմիջապես դառնալ նշանավոր գործիչ: Սա ժամանակ է պահանջում:

Դուք կարող եք տեղ զբաղեցնել շինարարության շուկայում՝ իջեցնելով ծառայությունների գները, բայց ողջամիտ սահմաններում։ Քանի դեռ առաջարկվող գները ծածկում են ընկերության ծախսերը, ընկերության համար կործանման վտանգ չկա:

Գործունեության սկզբնական փուլում պարտադիր չէ սովորական աշխատողներ հավաքագրել, պայմանագրով կարող են աշխատանքի ընդունվել շինարարական խմբեր:

Այս տարբերակը կխնայի աշխատողների վճարումները. կապալառուները վճարվում են աշխատանքի ավարտից հետո, և ոչ ամսական, ինչպես լրիվ դրույքով աշխատողների դեպքում:

Շինարարական ընկերության բիզնես պլան. որքա՞ն արժե բիզնեսը զրոյից սկսելը:

Շինարարական ընկերություն բացելու համար դուք պետք է հստակ հասկանաք, թե որքան գումար է անհրաժեշտ ընկերությունում ներդնելու համար: Ծախսային մասի հիմնական կետերն են ձեռնարկության գրանցման, SRO-ի թույլտվություն ստանալու ծախսերը, վարձակալության արժեքը, նյութատեխնիկական մասը և աշխատավարձը:

Ընկերության գործունեության համար անհրաժեշտ է հետևյալ անձնակազմը.

Եթե ​​ձեր գործունեության տեսակը պահանջում է պարտադիր մուտք գործել SRO, դուք պետք է վճարեք հետևյալ գումարները.

Նյութատեխնիկական բազա ստեղծելու արժեքը.

Գործիքի տեսակը	չափման միավոր	Գին	Քանակ	Ընդհանուր (ռուբլի)
Perforator Skil 1755 AA	հատ:	3000	1	3000
Պտուտակահան Interskol Sh-700 ER	հատ:	2000	1	2000
Լազերային մակարդակ	հատ:	1400	1	1400
Jigsaw Casals	հատ:	1200	1	1200
STERN գործիքների հավաքածու	հատ:	1200	2	2400
Ձեռքով կղմինդր կտրող	հատ:	1800	1	1800
Գայլիկոն BE 600 R	հատ:	2900	1	2900
Մուրճ	հատ:	200	5	1000
Մասնագետ. հագուստ	հատ:	1500	10	15000
Տրանսպորտային միջոց (բեռի գազել)	հատ:	150000	1	150000
Համակարգիչ	հատ:	16000	2	32000
MFP հեռախոսով	հատ:	9000	1	9000
Ընդամենը	220700

Այսպիսով, շինարարական ընկերության բացման արժեքը կազմում է.

Ինչ վերաբերում է շինարարական ընկերություն բացելու հետ կապված մնացած ծախսերին, ապա դրանք ներառում են սարքավորումների վարձակալության ծախսերը (միայն եթե չկա սեփական նյութատեխնիկական բազա):

Ի դեպ, սարքավորումներ վարձակալելը շատ ավելի շահավետ է նոր սկսվող ընկերության համար։ Սա թույլ է տալիս գումար խնայել շինարարական սարքավորումների հետագա վարձակալության կամ ապառիկ գնման համար: Խոսքը վերաբերում էխոշոր սարքավորումների մասին՝ բեռնատարներ, շինարարական ամբարձիչներ, բուլդոզերներ։

Շինարարության մեջ նորմալ է 10-15% եկամտաբերությունը: Սա ցույց է տալիս, որ ձեռնարկության աշխատանքի պլանավորված, գնահատված և փաստացի մակարդակները ճիշտ են կառուցված:

Ներկայումս շինարարական կազմակերպությունների շրջանում եկամտաբերությունը նկատելիորեն նվազել է և միջինը կազմում է 7-9%: Շահութաբերության նվազումը պայմանավորված է նրանով, որ վերադիր ծախսերի չափը չի փոխվում, միաժամանակ տարեցտարի աճում են շինանյութերի և անձնակազմի ծախսերը։

Այս բոլոր գործոնները ազդում են շրջադարձի ժամանակի վրա:Ներդրված միջոցները վերադարձնելու համար շինարարական ընկերությունները ստիպված են նվազեցնել իրենց ծառայությունների գները, հաճախորդներին ավելին առաջարկել շահավետ պայմաններ. Համապատասխանաբար նվազում են դրամական միջոցների հոսքերը և շահույթի չափը, և արդյունքում նվազում է բիզնեսի շահութաբերությունը։

Շինարարական կազմակերպության հաջող աշխատանքի համար անհրաժեշտ է կազմել առաջիկա ծախսերի մոտավոր ցուցակ։ Կարելի է պատվիրել պատրաստի բիզնես պլանընկերության զարգացում կամ ինտերնետում բիզնես պլանի օրինակի հիման վրա:

Ձեր շինարարական բիզնեսի զարգացում

Ձեր սեփական բիզնեսը զարգացնելու համար, հատկապես սկզբում, Հատուկ ուշադրությունպետք է տրվի ապրանքանիշի առաջմղմանը. պետք է զեկուցել ընկերության, նրա հնարավորությունների մասին: Ճիշտ իրականացվող գովազդային գործունեությունը միշտ պտուղ է տալիս։

Մարքեթինգ

Հիմնական համակարգը, որը թույլ է տալիս շինարարական կազմակերպություններին կողմնորոշվել ծառայությունների շուկայում, մարքեթինգն է: Նրա օգնությամբ շինարարական ընկերությունները հնարավորություն են ստանում կարգավորել ձեռնարկության կառուցվածքը, բացահայտել հնարավոր ռիսկերը, բարելավել արտաքին և ներքին հաղորդակցությունները, ինչը, ի վերջո, օգնում է օպտիմալացնել շինարարական կազմակերպության աշխատանքը:

Շինարարության մեջ շուկայավարման հիմնական ոլորտներն են.

1. Շինարարական ծառայությունների պահանջարկի վերլուծություն, գների աճի դինամիկայի ուսումնասիրություն։
2. Ապահովել, որ կազմակերպության գործունեությունը համապատասխանում է արտադրական հզորությունների լիարժեք օգտագործման շուկայի պահանջներին.
3. Ծառայությունների առաջմղման և շինարարական արտադրանքի պահանջարկի կառուցվածքի ձևավորում.
4. Սպառողների պահանջարկի վերլուծություն և երրորդ կողմի (գործընկեր) կազմակերպությունների ներգրավմամբ աշխատանքների իրականացման համար առաջադրանքների լուծում.
5. Ծառայությունների և ապրանքների տեսականու ժամանակին թարմացում:

Համաշխարհային ցանցի հնարավորություններ

Ոչ վերջին դերը զարգացման մեջ սեփական բիզնեսինտերնետ խաղում. Անհրաժեշտ է ստեղծել ձեր սեփական կայքը SRO-ի հավանություն ստանալու փուլում: Էջում պետք է նշվեն կազմակերպության գրանցման տվյալները, նշանավոր տեղում լինի ֆիքսված հեռախոսահամարը և կոնտակտային անձանց ցուցակը։ Բարի գալուստ հաճախորդների վկայությունների էջ:

Ամեն ինչ այսօր մեծ քանակությամբհաճախորդներ, ովքեր փնտրում են կատարողներ ( շինարարական կազմակերպություններ) ինտերնետի միջոցով:

Այսպիսով, կայքի ստեղծման ծախսերը կարող են արագ վճարել:

Ինչպե՞ս կարելի է շինարարական ընկերություն բացել և չկործանվել։

Տեսանյութ շինարարական բիզնես բացելու մասին

Ռիսկերի վերլուծություն

Բոլոր տեսակի կորուստների ստացումը նվազագույնի հասցնելու համար անհրաժեշտ է հիշել այն ռիսկերը, որոնք առաջանում են շինարարական ընկերության գործունեության ընթացքում:

Հիմնական ռիսկերը ներառում են.

• Ծավալի կրճատում շինարարական աշխատանքներ(օրինակ՝ գնաճի պատճառով)։
• Ապրանքների (շինանյութերի) գների աճ կամ հարկային նվազեցումների (սոցիալական հարկեր) ավելացում։

Բացի հիմնականներից, կան մի շարք անուղղակի ռիսկեր.

• Շինարարական օբյեկտը շահագործման հանձնելու ուշացումը ենթադրում է միջոցների ոչ ժամանակին ստացում։
• Գնաճի մակարդակը գերազանցում է կանխատեսվածը.
• Արտարժույթի փոխարժեքների կտրուկ թռիչքներ.
• Ծախսերի ավելացում.

Այս բոլոր ռիսկերը պետք է մշտապես վերահսկվեն՝ հնարավոր կորուստները կանխելու համար։ Այդ իսկ պատճառով շինարարական ընկերության գործունեության ձևավորման փուլում անհրաժեշտ է ստեղծել մարքեթինգի բաժին։

Որտեղ գտնել հաճախորդներ նորեկների համար

Հաճախորդներ ձեռք բերելու ամենահեշտ ձևը ձեր ծառայություններն անվճար առցանց տախտակների վրա գովազդելն է: Բացի այդ, անհրաժեշտ է գովազդել շինարարական ծառայությունները ձեր տարածքում (տարածաշրջան) 2-3 ամենահայտնի տպագիր լրատվամիջոցներում: Վատ չէ ինտերնետից օգտվելով ձեր ընկերության առաջարկների երկրպագուների բաշխումն իրականացնել:

Հաճախորդներից շատերին դուր է գալիս, երբ պատվիրված ծառայություններից բացի, ստանում են բոնուսներ։

Օրինակ, հարդարման աշխատանքների արտադրությունից հետո տարածքի մաքրումն իրականացվում է շինարարական ընկերության կողմից: Սա ծառայում է որպես լավագույն գովազդ, քանի որ պոտենցիալ հաճախորդների մեծ մասը վստահում է հաճախորդների առաջարկներին:

Շինարարական ընկերությունները, որոնք երկար տարիներ եղել են այս ոլորտում, արդեն հարմարվել են անկայունությանը արտաքին պայմաններ, և դեպի ներքին փոփոխություններ. Սկսնակները ստիպված կլինեն ինքնուրույն «լցնել բշտիկները», վաստակել հաճախորդների վստահությունը: Սրանում վերջին դերը չեն խաղում առաջնորդի անձնական որակները։ Ապագա շինարարական մագնատը պետք է ունենա բռունցք բնավորություն, երկաթե դիմացկունություն և սթրեսակայուն լինի: