Ինչպես բացել անհատ ձեռներեց բնակարանի վերանորոգման համար. Բնակարանների վերանորոգման բիզնեսի խթանում

Եթե որոշեք զբաղվել այլ մարդկանց բնակարանների վերանորոգմամբ, ապա այս հոդվածը օգտակար կլինի։ Ես ձեզ կասեմ, թե ինչպես անել բնակարանի վերանորոգում, ինչ դժվարություններ կառաջանան, ինչ պետք է իմանաք և կարողանաք անել։ Ես այս բիզնեսում եմ ավելի քան 13 տարի: Ես փորձել եմ հոդվածը բաժանել մի քանի բաժինների՝ փորձելով լուսաբանել բնակարանների վերանորոգման բիզնեսի ստեղծման բոլոր ասպեկտները: Ձեր ապագա հաճախորդների համար գրված մի քանի հոդվածներ միավորված են այս էջում:

Եվ այսպես, դուք որոշել եք զբաղվել բնակարանների վերանորոգման գործով։ Ցանկությունը մեծ է, բայց փորձ չկա՝ վատ։ Եթե դուք վերանորոգել եք ձեր բնակարանում, ապա սա փորձ չէ, ավելի ճիշտ՝ գրեթե ոչ մի փորձ: Ինքներդ ձեզ և այլ մարդկանց համար անելը երկու շատ տարբեր բաներ են: Իմ խորհուրդը՝ մի քանի տարի աշխատեք բնակարաններ վերանորոգող ընկերություններում։ Ինչպես ասում են՝ «ձեռքդ կլցնես», արժեքավոր փորձ ձեռք կբերես, ինչպես նաև կծանոթանաս մասնագետների հետ, որոնք քեզ օգտակար կլինեն, քանի որ. մեկը կատարել բնակարանի վերանորոգումը դժվար է և երկար, վրա երկարաժամկետվերանորոգման հաճախորդները հազվադեպ են համաձայնվում:

Եթե դուք չեք ցանկանում ինքներդ աշխատել, այլ ցանկանում եք միջնորդի դեր խաղալ պատվիրատուի և կապալառուի միջև (փնտրեք աշխատանք և աշխատողներ), ապա ես կարող եմ ձեզ հիասթափեցնել: Վաստակելու այս միջոցը արդյունավետ է, եթե ունեք մշտական մեծ հաճախորդ (խանութների ցանց և այլն), ով ձեզ կմատակարարի պատվերներ։ Հակառակ դեպքում երկար ժամանակ կփնտրեք բնակարան վերանորոգման համար, իսկ հետո՝ բանվորների։

Ինչպես ավելի վաղ ասացի, բնակարանների վերանորոգման փորձ է պետք, գոնե իմանալու համար, թե ինչպես, ինչ և ինչ է արվում, ինչ ժամկետներում: Պրոֆեսիոնալ գործիք գնելու համար անհրաժեշտ է ունենալ 20-40 հազար ռուբլի: Պահանջվում է բնակարանի վերանորոգման համար պրոֆեսիոնալ գործիք, կենցաղը երկար չի դիմանա։ Գումար խնայելու համար ավելի լավ է գնել այն գործիքը, որն անհրաժեշտ է կատարման համար կոնկրետ տեսակներաշխատատեղեր, որոնց համար կարող եք վարձատրվել:

Սկսելը միշտ էլ դժվար է: Մի կարծեք, որ շատ հաճախորդներ կունենաք, և նրանց վերջ չի լինի։ Դուք պետք է գումար ծախսեք գովազդի վրա։ Դուք կարող եք ինտերնետում բացել կայք և պատվիրել դրա վրա համատեքստային գովազդ Yandex-ում կամ Google-ում: Գովազդները թերթերում և հեռուստատեսությամբ դեռևս արդյունավետ են։ Թռուցիկները փակցնելուց օգուտ կա միայն այն դեպքում, եթե դրանք կպցրել եք նոր վարձակալած տանը: Կանգառներում և այլ վայրերում բնակարանների վերանորոգման մասին թռուցիկներն արդյունավետ չեն: Լավագույն գովազդը «բանավոր խոսքն» է (երբ նախկին հաճախորդները խոսում են ձեր մասին լավ ակնարկներ): Հիմնական բանը, որ պետք է հիշել, այն է, որ լավ համբավը դժվար է վաստակել և պահպանել, իսկ վատը հեշտ է և երկար ժամանակ:

Սկզբում դուք կարող եք կատարել բնակարանների վերանորոգում ոչ պաշտոնապես, ապագայում ավելի լավ է գրանցվել որպես անհատ ձեռնարկատեր կամ ՍՊԸ: Դրանց միջև գրեթե տարբերություն չկա, բացի նրանից, որ խոշոր հաճախորդները սիրում են աշխատել ՍՊԸ-ների հետ, քան անհատ ձեռնարկատերերը, շինարարության լիցենզիաներ և SRO թույլտվություններ պետք չեն: Մարդիկ սիրում են պաշտոնական կապալառուներին և աշխատանքի որակի երաշխիքները։

Եվ հետո քեզ կանչեցին, և դու եկար օբյեկտը տեսնելու։ Խորհուրդ չեմ տալիս գերգանձել, բայց նաև չաշխատել անվանական վճարով։ Դուք դեռ համբավ չունեք, ստիպված կլինեք հաճախորդին համոզել ձեր պրոֆեսիոնալիզմի մեջ։ Խոսեք կարճ, հստակ և հստակ: Դուք պետք է հաճախորդին համոզեք, որ պրոֆեսիոնալ եք։
Քննարկեք բոլոր տեսակի աշխատանքները, ինչ նյութեր են օգտագործվելու: Բնակարանի վերանորոգման վերջնաժամկետը սահմանեք 10%-ով ավելի, քան այն օրերի քանակը, որոնց համար ակնկալում եք դա անել: Համոզվեք, որ քննարկեք վճարման եղանակները: Ամենաօպտիմալը (ինձ դա այնքան է դուր գալիս) մեկ շաբաթ հատկացնելն է կատարված աշխատանքների տեսակների համար: Փոքր գումարները հաճախորդն ավելի հեշտ է տալիս:

Անհնար է պատմել բնակարանների վերանորոգման բոլոր նրբությունների և պահերի մասին։ Եթե դուք մտել եք այս բիզնեսի մեջ, շուտով կհասկանաք, որ չկան «հեշտ և արագ փողԵվ այսպես, հաջողություն այս դժվարին աշխատանքում:

Որն է տարբերությունը վերազինումկապիտալի՞ց։ Շատ հաճախորդներ շփոթում են կապիտալ վերանորոգումը կոսմետիկի հետ, հավանաբար այն պատճառով, որ կոսմետիկ վերանորոգման գները շատ ավելի ցածր են, քան կապիտալ վերանորոգումը: Այնուամենայնիվ, վերանորոգման տեսակների նշանակումը իզուր չի հորինվել, և ես ձեզ կասեմ, թե ինչպես են դրանք տարբերվում:

Հաճախ է պատահում, որ ինձ հեռախոսով զանգում են.
-Բարև Ձեզ, բնակարանների վերանորոգումո՞վ եք զբաղվում:
-Այո:
- Որքա՞ն արժե քառակուսի մետր, մակերես, բնակարանի վերանորոգում?
- նման գին:
-Երբ տեսնես։
Արդյունքում, երբ հասնում ես բնակարան, տեսնում ես, որ հաճախորդը ոչ թե կոսմետիկ վերանորոգման, այլ հիմնանորոգման կարիք ունի։ Երբ հաճախորդը պարզում է բնակարանի վերանորոգման մոտավոր արժեքը, հրաժարվում է, քանի որ. չէի սպասում այդքան ծախսել:
Արդյունքում իմ և հաճախորդի ժամանակը վատնվեց, և ամեն ինչ այն պատճառով, որ հաճախորդը հավատում էր, որ ունի հեշտ և էժան աշխատանքի տեսակներ, այսինքն. վերազինում.

Բնակարանների վերանորոգման տեսակները հորինվել են, որպեսզի հաճախորդների և շինարարների համար ավելի հեշտ լինի կողմնորոշվել, թե ինչ վերանորոգման մասին է խոսքը, այսինքն. աշխատանքի բարդությունը. Դա նման է խանութից միս գնելուն, քանի դեռ 1 կգ-ի գինը չիմանաս, չես հասկանա, թե որքան արժե քո հավանած կտորը։

Հատակի մակերեսի քառակուսի մետրը չափման մոտավոր դրամական միավոր է: Քիչ մարդիկ կաշխատեն՝ ելնելով մակերեսի մեկ քառակուսի մետրի արժեքից: Իրոք, այս քառակուսի մետրում դուք կարող եք պատվիրել բազմաթիվ տեսակի աշխատանքներ: Դա նման է նրբերշիկ գնելուն Վատ որակ- էժան է Բարձրորակ- թանկ.

Այժմ բնակարանների վերանորոգման տեսակների մասին.
Վերակազմավորում-Երբ կինը ցանկանում է իր դեմքն ավելի գրավիչ դարձնել, նա օգտագործում է կոսմետիկա, դրա համար անհրաժեշտ չէ դիմել պլաստիկ վիրաբույժի։ Եվ նա կարող է ամեն օր փոխել իր ոճը: Կոսմետիկ վերանորոգումը շատ նման է կանացի կոսմետիկայի, այսինքն. Բնակարանում փոխված են պաստառներ, լինոլեում, ներկված են խողովակները կամ պատերը։ Բոլոր տեսակի աշխատատեղեր, որոնք փոխվում են տեսքըբնակարաններ միայն ք գունային սխեման. Այս վերանորոգումը նույնպես կոչվում է էկոնոմ դաս, Բյուջեի տարբերակ .
Կապիտալ վերանորոգում - սա այն դեպքում, երբ պատերը հավասարեցվում են բնակարանում, ավելացվում են դիզայնի նոր տարրեր, կատարվում է վերամշակում: Այն ամենը, ինչը կփոխի բնակարանի արտաքին տեսքը, միայն գունային գամման մեջ չէ։

Քանի որ կապիտալ վերանորոգումը անփույթ հասկացություն է, այսինքն. դուք կարող եք կատարել պարզ, որակյալ, վերանորոգում, կամ կարող եք ոճով Հին Հունաստան, ապա այն բաժանվում է դասերի՝ կախված աշխատանքի բարդությունից։
Վերանորոգում-Այս հայեցակարգը տարածված էր 90-ականների վերջին և 2000-ականների սկզբին։ Որովհետեւ ենթադրում էր եվրոնյութերի օգտագործում։ Այժմ Ռուսաստանում ամենուր արտադրվում են եվրոստանդարտի նյութեր և օգտագործվում են ցանկացած տեսակի վերանորոգման համար։ Եվրոպական որակի վերանորոգման գաղափարը վաղուց հնացած է և չի կրում աշխատանքի բարդության իմաստային բեռ:
Ստանդարտ վերանորոգում- Նման վերանորոգումը ներառում է հատակների, պատերի, առաստաղների բարձրորակ հարթեցման աշխատանքներ: Այն չի ներառում բարդ աշխատանքներ, ինչպիսիք են բազմաստիճան գիպսաստվարաթղթե առաստաղները և այլն: բարդ տարրեր.
VIP, Լյուքս, Պրեմիում- Նման տեսակի վերանորոգումը պահանջվում է պատվիրատուի ցանկացած գաղափար մարմնավորելու համար, եթե դա տեխնիկապես հնարավոր է։ Բնակարանի վերանորոգման ամենաթանկ տեսակը, քանի որ. դրան մասնակցում են բարձրակարգ մասնագետներ։

Ի՞նչ է բնակարանների հրատապ վերանորոգումը, երբ և ինչու է դա անհրաժեշտ.
Բնակարանի շտապ վերանորոգման պատճառները կարող են տարբեր լինել.
Դուք չեք կարող ազատել ձեր տունը, չեք ցանկանում բնակարան կամ հյուրանոց վարձել վերանորոգման ընթացքում, չեք ցանկանում սպասել մի քանի ամիս, մինչև բնակարանը վերանորոգվի և այլն:

Դուք պետք է պատրաստ լինեք այն փաստին, որ բնակարանների հրատապ վերանորոգումը արժե ավելի քան նորմալ վերանորոգում, սովորաբար 30% հավելավճար կա ու կբացատրեմ ինչու։

Սովորաբար շինարարական թիմերը և ֆիրմաներն ունեն աշխատողների ֆիքսված անձնակազմ: Սովորաբար նման աշխատողները շատ չեն։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ 2-3 աշխատողների համար ավելի հեշտ է աշխատանք գտնելը, քան 4-5-ի համար, քանի որ շինարարները միշտ չէ, որ հանդիպում են աշխատանքի այն ծավալին, որտեղ կարող է ներգրավվել 5 աշխատող։ Եթե 5 աշխատող կարող է վերանորոգել ձեր բնակարանը 1,5 ամսում (օրինակ), ապա 3 աշխատող կկատարեն 2-2,5 ամիս։

Ուրեմն ինչու՞ է բնակարանի շտապ վերանորոգումը սովորականից թանկ։
Ամեն ինչ շատ պարզ է. Աշխատողները ստիպված կլինեն ավելի երկար աշխատել ինչպես աշխատանքային օրերին, այնպես էլ հանգստյան օրերին: Սա ազդում է նրանց հոգնածության վրա, դուք ստիպված կլինեք հավելյալ վճարել աշխատանքային ժամանակի մշակման համար: Ձեր բնակարանի վերանորոգման արագությունը մեծացնելու համար շինարարները կարող են ներգրավել այլ թիմեր, որոնք համատեղ կիրականացնեն աշխատանքների տեսակները՝ կախված բնակարանի վերանորոգման տեսակից, հիմնական շինարարների հետ: Եվ սա լրացուցիչ ժամանակ է պահանջում նման ենթակապալառուների հետ որոնումների և պայմանագրերի համար։

Պետք է նկատի ունենալ, որ բնակարանի շտապ վերանորոգումը չի ենթադրում, որ այն կկատարվի մեկ շաբաթից (փոխաբերական): Դուք կարող եք կրճատել վերանորոգման ժամանակը միայն ողջամիտ սահմաններում:
Օրինակ՝ բնակարան կկազմեն ոչ թե 2 ամսում, այլ մեկ ամսում, ուղղակի մի մասը սենյակ կանի, մյուսները խոհանոց, մյուսները՝ սանհանգույց և այլն։
Ծածկոցը պետք է չորանա նախքան հատակին դնելը, և այն չորանա 1 սմ շերտ՝ շաբաթական, 2 սմ շերտ՝ 2 շաբաթ և այլն։ Պատերը ծեփոն դնելուց հետո այն պետք է չորանա նաև պաստառը սոսնձելուց առաջ, եթե պաստառը սոսնձված է առանց ծեփոնը չորանալու, ապա ժամանակի ընթացքում պաստառի վրա կարող է բորբոս առաջանալ։
Բնակարանի վերանորոգման ժամանակ նման պահերը շատ են, ուստի պետք է լրջորեն վերաբերվել բնակարանի շտապ վերանորոգման ժամկետներին:

Ինչ է ներառված հայեցակարգում բանտապահ բնակարանների հարդարում և վերանորոգում? Սա նշանակում է բարդ աշխատանքներ (ինչպես ասում են A-ից Z): Ձեզ կտրվի բանալին, և դուք կկարողանաք ապրել ձեր բնակարանում։ Անկախ նրանից, թե ինչ տեսակի վերանորոգման կարիք ունեք, բանտապահ աշխատանքներն ապահովում են, որ չի լինի լրացուցիչ աշխատանքպահանջում է ցանկացած մասնագետ։ Բոլոր աշխատանքների համար պատասխանատու է միայն մեկ անձ (կապալառուն), ում հետ դուք կլուծեք ձեր բնակարանի վերանորոգման համար անհրաժեշտ բոլոր տեսակի աշխատանքները, կկատարեք ֆինանսական հաշվարկներ, պահանջեք որակ և այլն։

Հոդված կայքի կայքից

Բնականաբար, այս կապալառուն չի կարողանա բնակարանը ավարտին հասցնել կամ վերանորոգել բանտապահով: Սովորաբար կապալառուն ունի ենթակապալառուներ, որոնց նա կարող է վարձել դրսից, կամ կարող է ունենալ սեփական աշխատակիցներ. Ամեն դեպքում կապալառուն պատասխանատվություն է կրում ձեր բնակարանում կատարված բոլոր աշխատանքների համար (որակ, ժամկետ), և նա է որոշում, թե ով և ինչ է անելու ձեր բնակարանում։ Սա շատ հարմար է, երբ բոլոր տեսակի վերանորոգման համար պատասխանատու է մեկ մարդ, և մինչև բնակարանի վերանորոգման ավարտը կարիք չկա մասնագետներ փնտրել տարբեր տեսակի աշխատանքների համար։ Սա բնակարանը բանտապահով ավարտելու կամ վերանորոգելու հաճելի առավելությունն է։

Կան իրավիճակներ, երբ պատվիրատուի և կապալառուի (շինարարների) միջև կոնֆլիկտ է առաջանում կատարված աշխատանքների որակի վերաբերյալ: շինարարական աշխատանքներ. Երբ հաճախորդը կարծում է, որ շինարարները լավ չեն կատարել իրենց աշխատանքը, իսկ շինարարները կարծում են, որ հաճախորդը չափազանց բծախնդիր է։ Այս վեճը օգնում է լուծել SNiP-ը:

SNiPշինարարական կանոններ և կանոնակարգեր են: Նրա խնդիրն է բացատրել հանդուրժողականություններբնակարանների, գրասենյակների վերանորոգման և հարդարման և գյուղական տներ. Ահա թույլատրելի շեղումները վերանորոգման արտադրության դեպքում և հարդարման աշխատանքներվրա SNiP 3.04.01-87 .

Պաստառ
պարբերություն 3.67
Պաստառի հոդերի միջև հեռավորությունը չպետք է գերազանցի 0,5 մմ:
Չի թույլատրվում ունենալ օդային պղպջակներ, բծեր, բացվածքներ, սոսնձում և շերտազատում, ինչպես նաև երեսպատման տախտակներ, անջատիչներ և վարդակներ պաստառներով կպցնել:
Ապահովեք ճշգրիտ համապատասխանությունը:
Մակերեւութային ներկում
պարբերություն 3.67
Ներկման ենթակա մակերեսները պետք է լինեն միատեսակ և միատարր, առանց բծերի, շիթերի, բծերի: Նաև ներկերի նախորդ շերտերի կիսաթափանցիկությունը չի թույլատրվում:
Երեսապատում կերամիկական սալիկներ
պարբերություն 3.62
Հոդերի լայնության շեղումը նախագծով նախատեսվածից - (+/-) 0,5 մմ:
Կարերի շեղումը ուղղահայաց և հորիզոնականից 1 մ երկարության վրա 1,5 մմ է։
Սալիկի հարթության անկանոնությունները 2 մ - 2 մմ:
Ուղղահայացից շեղումները 1 մ երկարության վրա՝ 1,5 մմ:
Սվաղային աշխատանք
կետ 3.12
1 մ երկարության համար հորիզոնականից շեղումը 2 մմ-ից ոչ ավելի է:
1 մ երկարության վրա ուղղահայացից շեղում - 2 մմ:
Հարթ ուրվագծի անկանոնություններ 4 մ-ի վրա մինչև 3 մմ խորության վրա - 2-ից ոչ ավելի:
Լցահարթակ
4.24
Մանրահատակի, լամինատի, լինոլեումի սալաքար՝ 2 մետրանոց ռելսով ստուգելիս՝ 2 մմ։
Թերթափ այլ մակերևույթների համար՝ 2 մետրանոց ռելսով ստուգելիս բացը 6 մմ:

Նախ, եկեք սահմանենք, թե ինչ է SROում է դա պետք, այսինքն. Ձեզ անհրաժեշտ է SRO թույլտվություն:
Այսպիսով. SRO-ն նշանակում է ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ, այն եկել է փոխարինելու շինարարական լիցենզիաներին, որոնք դադարել են գործել 2010 թվականին:
SRO-ի հաստատումն անհրաժեշտ է տարբեր նպատակներով շենքերի կառուցման կամ նախագծման ժամանակ:

Մեր օրերում շատ տեղեր կան, որտեղ կարելի է ընդունելություն SRO, նման «հաճույքի» արժեքը ամենուր տարբեր է, բայց ոչ էժան։
Սովորաբար, SRO-ում ընդունվելու համար դուք պետք է գրանցվեք որպես սուբյեկտ(ՍՊԸ, ԲԲԸ և այլն):
Դուք պետք է ունենաք նվազագույնը կանոնադրական կապիտալ, այս ամենը կարելի է գտնել այն կայքերում, որոնք զբաղվում են SRO-ների ընդունմամբ։

SRO-ն 3 տեսակի է՝ շինարարների, դիզայներների և գեոդեզիստների համար: SRO-ի բուն էությունն այն է, որ թույլտվությամբ դուք կարող եք լուրջ շինարարական և տեղադրման աշխատանքներ իրականացնել: SRO-ն վերահսկում և բարելավում է աշխատանքի որակը: Այն ունի SRO-ի մասնակիցներից երրորդ անձանց վնասի և վնասի փոխհատուցման հստակ մեխանիզմ, ինչպես նաև ֆինանսական ծախսեր (փոխհատուցման ֆոնդի շրջանակներում), որոնք առաջացել են երրորդ անձանց վնաս պատճառելու արդյունքում:
Այսինքն, SRO-ի մյուս մասնակիցները երաշխավորում են ձեզ, որ դուք կկատարեք աշխատանքը պատշաճ և որակով։

SRO թույլտվություն չի պահանջվում, եթե դուք զբաղվում եք.
Ցանկացած տեսակի ներքին հարդարման աշխատանքներ, բացառությամբ ջրամեկուսացման, հակահրդեհային, հակասեպտիկ և ջերմամեկուսացման;
Ցանկապատերի, ցանկապատերի, դարպասների և այլ կանաչապատման աշխատանքներ.
Ցածր շինարարության համար;
Եզակի կամ առանձնապես վտանգավոր օբյեկտներին չպատկանող շենքերի տարբեր վերանորոգումներ.
Մասամբ հնարավոր է նախապատրաստական աշխատանքներ իրականացնել շինհրապարակներշենքերի և շինությունների տակ։ Հասան
[անցորդ]
Առանց գրանցվելու

որքան կարող եմ վճարել իմ աշխատողների տոկոսը բնակարանների վերանորոգման համար

Ինչպես բացել բնակարանների վերանորոգման ընկերություն. գրանցում + 4 բիզնես հնարավորություն + Աշխատակազմի ցուցակ + 4 հաճախորդների ձեռքբերման լուծում + ֆինանսական հաշվարկներ.

Կապիտալ ներդրումներ բիզնեսում. 330 800 ռուբլի:
Ընկերության մարման ժամկետը. 5 ամսականից։

Ինչպես բացել բնակարանների վերանորոգման ընկերություն- Գաղափարը լավն է, թեև նոր չէ: Սակայն շուկա հաջողությամբ մուտք գործելու, հաճախորդներ արագ ձեռք բերելու և որակյալ աշխատանք կատարելու համար անհրաժեշտ է լուրջ նախապատրաստություն։

Վերաբերվեք նրան ամենայն պատասխանատվությամբ:

Վարել այս տեսակի բիզնես՝ չիմանալով աշխատանքի տեսակները, ինչպես կատարել դրանք, Շինանյութեր, չափազանց դժվար!

Ամենայն հավանականությամբ, դուք արդեն ինչ-որ բան եք հասկանում վերանորոգման թեմայի վերաբերյալ, քանի որ մտածում եք սեփական բիզնեսայսպիսի դժվարին ուղղությամբ։

Սովորաբար այս գործին գալիս են մարդիկ, ովքեր աշխատել են վերանորոգման աշխատանքներում, վարպետներ և այլն։

Բայց դուք պետք է հասկանաք, որ բացի մասնագիտացված գիտելիքներից, պետք է հասկանալ պահանջարկը, այսինքն՝ վերլուծել շուկան։

Դուք նաև պետք է վերանորոգեք բնակարանները։ Եվ, իհարկե, ինչպես ասում են բնակարանների վերանորոգման ֆիրմաների փորձառու սեփականատերերը՝ «պտտվում է ու նորից պտտվում»։

Այս հոդվածը պարունակում է բոլոր տեղեկությունները, որոնք կօգնեն ձեզ սկսել ճիշտ ճանապարհը:

Բնակարանների վերանորոգման բիզնես. արժե՞ սկսել:

Եկեք նայենք այս բիզնեսի դրական և բացասական կողմերին.

Շուկայի համապատասխանությունը և վերլուծությունը

Եվ անմիջապես լավ լուրՎիճակագրությունը մխիթարական է։ Չնայած ճգնաժամի ժամանակներ, բնակարան է գնվել և կառուցվել։ Նույն վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ մարդկանց միայն 5%-ն է ինքնուրույն վերանորոգում: Մնացածները գերադասում են մասնագետների վարձել։

Կառուցապատողները սովորաբար վարձակալում են մերկ պատերով կամ նվազագույն հարդարման բնակարաններ, ինչը, իհարկե, ենթադրում է վերանորոգում:

Իսկ այն մարդիկ, ովքեր ամենից հաճախ տուն են գնում, իրենց ծախսերում ներառում են նոր տան հետագա վերանորոգումը։

Բացի բնակարան գնելուց հետո կատարվող վերանորոգումից, նրանք իրականացնում են նաև բնակարանների ներկառուցված վերանորոգում (միջինը 7-10 տարին մեկ անգամ)։ Բայց այս ամենը ընդհանուր տեղեկատվություն է։

Վերլուծությունը պետք է իրականացվի՝ սկսած այն շուկայի իրողություններից, որտեղ դուք նախատեսում եք աշխատել։ Եթե մենք խոսում ենքմասին խոշոր քաղաքներմեծ բնակչությամբ և շարունակվող շինարարությամբ, սա մի բան է.

Մի փոքր մարզկենտրոն, որտեղ աշխատանք չկա, բոլորովին այլ է։

Հաշվի առնելով, որ բնակարանների վերանորոգման բիզնես սկսելու ծախսերի տարբերությունը մեծ քաղաքիսկ ծայրամասում փոքր է, խորհուրդ ենք տալիս անմիջապես կենտրոնանալ «առաջադեմ» շուկայի վրա:

Այսպիսով, շուկան վերլուծելիս ուշադրություն դարձրեք.

քաղաքի բնակչության թիվը և վճարելու հնարավորությունը.
կառուցվող առաջնային բնակարանների առկայություն.
վիճակագրություն համար վերջին տարիներըվաճառքի և գնման ոլորտում (նման տեղեկատվություն գտնելու ամենահեշտ ձևը ձեր տարածաշրջանի ռիելթորների ինտերնետային ռեսուրսներն են);
վերլուծել մրցակիցներին՝ նրանց թիվը, մասնագիտացումը, մատուցվող ծառայությունները, գները:

Բնակարանի վերանորոգման մանրամասն բիզնես պլան

1) բնակարանների վերանորոգման ընկերության գրանցում

Դեռ խորհրդային ժամանակներից, երբ բիզնեսն արգելված էր, «ձեռքի տակ» աշխատելու սովորությունը մնացել է։ Այս միտումը հատկապես տեսանելի է բնակարանների վերանորոգման ոլորտում։

Դա պայմանավորված է նաև նրանով, որ հարկային ծառայության համար բավականին դժվար է հետևել նման ծառայությունների մատուցմանը. կանխիկ գումարը պարզապես փոխվում է:

Իրավաբանական ձևի ընտրությունը (IP կամ ՍՊԸ) կախված է նրանից, թե դուք մտադիր եք զբաղվել փոքր կամ հիմնական վերանորոգմամբ:

Բնակարանների վերանորոգման ընկերության գրանցումը արագացնելու համար կարելի է վստահել միջնորդներին։ Կամ դա արեք ինքներդ, ինչը ձեզ կփրկի մի քանի հազար ռուբլի:

Այսպիսով, պլանը հետևյալն է.

2) բնակարանների վերանորոգման բիզնես վարելու տարածքներ և սարքավորումներ

Ձեր բիզնեսի համար կարող է անհրաժեշտ լինել գրասենյակ և պահեստ:

Առաջարկում ենք հաշվի առնել հետևյալ տարբերակները.

անել առանց դրանց - հաճախորդների հետ շփումը և փաստաթղթերի ստորագրումը կարող են իրականացվել հաճախորդի տարածքում, իսկ շինանյութերը կարող են անմիջապես շուկայից առաքվել հաստատություն.
բանակցեք ինչ-որ ընկերության (գուցե ձեր ընկերոջ) հետ և անվանական վճարի դիմաց բերեք ձեր հաճախորդներին նրանց մոտ.
վարձել գործիքների և շինանյութերի փոքր պահեստ, որը թույլ կտա դրանք մեծաքանակ գնել ավելի լավ գներով.
վարձել սենյակ և օգտագործել այն որպես գրասենյակ աշխատանքի կազմակերպման, հաճախորդների հետ հանդիպումների և միաժամանակ պահեստ:

Գործիքների դեպքում իրավիճակը մոտավորապես նույնն է.

վարձել աշխատողների, ովքեր ունեն իրենց սեփական գործիքները (միևնույն ժամանակ, նրանց աշխատավարձը կլինի ավելի բարձր);
գնել միայն ծախսվող նյութեր: փորվածքներ, պսակներ և այլն;
գործիք վարձել (սա հարմար է լուրջ թանկարժեք և ծավալուն գործիքների համար, ինչպիսիք են բեկորը, բետոնախառնիչը և այլն);
գնել այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է:

Ընտրությունը կախված է ձեր ֆինանսական հնարավորություններից։

Ձեր բիզնեսում անպայման պետք է «Գազել» տեսակի մեքենա: Եթե այն հնարավոր չէ գնել, կան վարձակալության կամ փոխադրողի ծառայությունների տարբերակներ:

3) վերանորոգող անձնակազմ

Նախ, եկեք խոսենք ձեր մասին: Ի՞նչ գործառույթներ կարող եք կատարել:

Սովորաբար, սկսնակ բիզնեսում սեփականատերն անձամբ է կատարում վարպետի, գնահատողի, ճարտարապետի, դիզայների և հաշվապահի դերը:

Եթե ձեր կոմպետենտությունը բավարար չէ, ապա պետք է մտածեք գոնե վարպետ վարձելու մասին։

Նրանք կարող են լինել երկուսն էլ ունիվերսալ, այսինքն՝ կատարել տարբեր տեսակներաշխատանքներ, ինչպես նաև նեղ պրոֆիլի մասնագետներ։

Փորձառու գործարարները խորհուրդ են տալիս մեծ մասամբ օգտվել մասնագետների ծառայություններից։ Որպես կանոն, նրանց աշխատանքի որակը մի կարգով բարձր է, իսկ պատվերների մեծ քանակի դեպքում ավելի հեշտ է կազմակերպել նրանց աշխատանքը։

Անձնակազմ վարձելը (իսկ սա առնվազն 4-5 աշխատող է) և առաջին զույգում նրանց տոկոսադրույք վճարելը կարող է շահութաբեր չլինել: Նման բիզնեսի շատ սեփականատերեր աշխատում են պայմանագրով` աշխատողներ վարձելով կոնկրետ հաստատության համար:

Մինչ դուք հաստատված աշխատակիցների բազա եք ստեղծում, օգտագործեք նրանց ծառայությունները, ում ձեր ընկերները կարող են խորհուրդ տալ կամ կարդալ ակնարկներ:

Ըստ մասնագետների՝ ձեր բիզնեսի համար ձեզ անհրաժեշտ կլինի առնվազն.

ապամոնտաժող-բեռնիչներ;
ջրմուղագործ;
էլեկտրիկ;
սալիկապատող;
գիպսագործ.

4) Հաճախորդներ գտնել տան վերանորոգման հաջող բիզնեսի համար

Բնակարանների վերանորոգման բիզնեսում գովազդն անշնորհակալ գործ է։ Միակը՝ 100% արդյունավետ գովազդձեր գոհ հաճախորդներն են:

Բանն այն է, որ մարդիկ, ովքեր սկսում են վերանորոգում, զգուշությամբ են մոտենում աշխատողների ընտրությանը և նրանց փնտրում են ընկերների առաջարկներով։ Այսպիսով, բանավոր խոսքը լավագույն գովազդն է:

Եթե դուք արդեն ստացել եք առարկան, տվեք այն ամեն ինչ: Ապահովեք աշխատանքի համապատասխան որակ, ներդրումներ կատարեք համաձայնեցված ժամկետներում և, իհարկե, մի խաբեք կամ կարճացրեք հաճախորդին:

Բայց, այնուամենայնիվ, պետք է ինչ-որ կերպ մշակել բազան: Ընկերության ո՞ր խթանումն է ավելի լավ ընտրել:

Եթե դուք կենտրոնացած եք նոր շենքերում բնակարանների վերանորոգման վրա, ապա անմիջապես շինհրապարակում տեղադրված թռուցիկները, բուկլետները և գովազդները լավագույնս աշխատում են:
Հաճախորդներին հնարավոր է հասնել անշարժ գույքի վաճառքի բաժինների միջոցով, սակայն դա կպահանջի համոզելու գերազանց հմտություններ և պատրաստ եղեք վճարել «ատկատ» պատվերի 5-10%-ի չափով:
Ինչպես ամեն ինչում, այժմ էլ մարդկանց մեծամասնությունն օգտագործում է ինտերնետը տարբեր ծառայություններ փնտրելու համար, ուստի օգտակար կլինի ունենալ ձեր ընկերության կայք:
Բայց դա լուրջ ներդրումներ կպահանջի առաջխաղացման համար, քանի որ ձեր նման կայքերի մրցակցությունը մեծ է։
Այնտեղ կարող եք տեղադրել մանրամասն գնացուցակ անհրաժեշտ նյութեր, բնակարանի վերանորոգման ծախսերի եւ ժամկետների հաշվարկման ծառայություններ։
Դիտարկեք համագործակցության տարբերակները բնակարանային բաժինների, դիզայներների, տեղադրման ընկերությունների հետ պլաստիկ պատուհաններ, բրոքերներ և այլն, դարձյալ «պարգևի» համար։

5) Կապիտալ ներդրում և վերադարձ բնակարանների վերանորոգման ընկերություն բացելու համար

Դուք պետք է վերանորոգեք բնակարանները՝ հիմնվելով աշխատանքի կազմակերպման վերաբերյալ ձեր կայացրած որոշումների վրա:

Միայն ձեր կոնկրետ ծախսերից և շուկայական գներից ելնելով հնարավոր է գնահատական կատարել: Ընդհանուր ըմբռնման համար մենք կարող ենք ձեզ առաջարկել միայն մոտավոր թվեր:

Այսպիսով, մենք հաշվարկել ենք այս տարբերակը բնակարանների վերանորոգման բիզնեսի համար՝ ինքնուրույն գրանցել անհատ ձեռներեցին պարզեցված հարկային համակարգում, աշխատել առանց գրասենյակի և պահեստի, գնել հիմնական գործիքներ (անհրաժեշտության դեպքում վարձում ենք հատկապես թանկ) և մեքենա, ներգրավել. աշխատողները կոնկրետ հաստատություն՝ առանց աշխատանքի դիմելու՝ ստեղծելով պարզ կայք:

6) Բնակարանների վերանորոգման բիզնեսում ներդրումներ սկսելը

Բիզնես վարելու այս տարբերակում բոլոր կանոնավոր ներդրումները (գործիքների վարձույթ, շինանյութի գնում, աշխատողների աշխատավարձ, բենզին) կարող են կատարվել հաճախորդի կանխավճարից։

7) բնակարանների վերանորոգման բիզնեսից ստացված շահույթ

Հաշվի առեք միջին գները.

Կոսմետիկ վերանորոգման արժեքը 1500 ռուբլի/քմ, էկոնոմ դասը՝ 2000 ռուբլի/քմ, շքեղությունը՝ 3000 ռուբլի/քմ։ Միջին հաշվով `2150 ռուբլի / քմ.

Ընդհանուր վերանորոգում 2-ում սենյականոց բնակարանկարժենա մոտ 110 000 ռուբլի: Բնակարանների վերանորոգման սովորական ընկերությունից ամսական պատվերների քանակը միջինում 2 հատ է։

Իսկ միջին շահութաբերությունը 30% է։

Ձեր շահույթը կազմում է 66,000 ռուբլի / ամիս:

Մենք միտումնավոր համարեցինք ոչ ամենա«վարդագույն» տարբերակը։ Բնակարանների վերանորոգման բիզնեսից շահույթը կարող է շատ ավելի մեծ լինել:

Բայց մենք չպետք է մոռանանք, որ առանց իրավասու կազմակերպությունաշխատել, այրվելը նույնպես շատ հեշտ է:

Այսպիսով, բիզնեսի մարումը 5 ամիս է։

Ցանկացած բիզնեսի հաջողությունը կախված է հաճախորդների քանակից: Ինչպես և որտեղ փնտրել հաճախորդներ ձեր բիզնեսի համար, դուք կիմանաք տեսանյութից.

Բնակարանների վերանորոգման բիզնես- հետաքրքիր և շահավետ իր պատշաճ կազմակերպվածությամբ: Ժամանակ տրամադրեք վերլուծելու, ռազմավարություն մշակելու և պատրաստվելու համար:

Մինչև հաճախորդի հետ պայմանագիրը կնքվում է, դուք պետք է արդեն հստակ պատկերացնեք ձեր աշխատանքի գները, շինանյութերը, բյուջեն, նախագիծը սկսելու պատրաստ պրոֆեսիոնալ աշխատողները, գործիքների վարձակալության ընկերությունների կոնտակտները:

Օգտակար հոդված? Բաց մի թողեք նորերը:
Մուտքագրեք ձեր էլ.փոստը և ստացեք նոր հոդվածներ փոստով

Քաղաքների ակտիվ զարգացումը բնակարանների վերանորոգման բիզնեսը դարձրել է բիզնեսի խոստումնալից և շահավետ գիծ: Նորակառույցների մեծ մասը վարձակալվում է նվազագույն կամ առանց հարդարման: Ուստի այս ոլորտում աշխատող ձեռնարկատերերը, չնայած մրցակիցների առկայությանը, հաճախորդների պակաս չունեն։

Ինչպես սկսել բնակարանների վերանորոգման բիզնես՝ գրանցում

Նախքան բնակարանների վերանորոգման ընկերություն բացելը, դուք պետք է անցնեք բիզնեսի գրանցման ընթացակարգը: Կախված գործունեության ակնկալվող մասշտաբից, դուք կարող եք թողարկել IP ( անհատ ձեռնարկատեր) կամ ՍՊԸ (ընկերության հետ սահմանափակ պատասխանատվությամբ), ինչպես նաև ընտրել համապատասխան հարկային համակարգ (տես):

Եթե նախատեսում եք աշխատել խոշոր հաճախորդների և նախագծերի հետ, ապա ձեռնարկատերը պետք է լիցենզիաներ ստանա համապատասխան աշխատանք կատարելու համար (գործունեության յուրաքանչյուր տեսակի համար՝ առանձին փաստաթուղթ):

Արտոնագրման կարգով ենթակա են աշխատանքի հետևյալ տեսակները.

սվաղում;
սվաղել;
մոնտաժում;
դեմքով;
դեկորատիվ;
ապակի.

The World of Business կայքի թիմը խորհուրդ է տալիս բոլոր ընթերցողներին մասնակցել Lazy Investor Course-ը, որտեղ դուք կսովորեք, թե ինչպես կարգի բերել ձեր անձնական ֆինանսները և սովորել, թե ինչպես ստանալ պասիվ եկամուտ. Ոչ մի գայթակղություն, միայն բարձրորակ տեղեկատվություն պրակտիկ ներդրողից (անշարժ գույքից մինչև կրիպտոարժույթ): Վերապատրաստման առաջին շաբաթն անվճար է։ Գրանցվեք անվճար շաբաթական վերապատրաստման համար

Մատուցվող ծառայությունների տեսակները

Պարզելով, թե ինչպես կազմակերպել բնակարանների վերանորոգման բիզնես, դուք պետք է որոշեք մատուցվող ծառայությունների տեսակը: Կան երեք հիմնական կատեգորիաներ՝ կոսմետիկ, հիմնական և բարելավված վերանորոգում:

Վերադեկորացիան ներառում է սալիկների տեղադրում, պաստառապատում, առաստաղների հարթեցում և ներկում, լինոլեումի փոխարինում, կիսաշրջազգեստների ապամոնտաժում կամ տեղադրում: Երբեմն հնարավոր է փոխարինել սանտեխնիկան: Սա աշխատանքի ամենաբյուջետային և պարզ տեսակն է։ Այս հատվածի գները տատանվում են 1500 ռուբլիից: մինչև 2000 ռուբլի համար 1 քառ. մ.

Ամենաշատ պահանջվածը մեծ վերանորոգումն է: Այս հատվածում իրականացվող ծառայություններն արդեն իսկ ավելի նշանակալից և թանկ են, դրանք ներառում են հիմնական կառույցների փոխարինում և հնացած կամ ձախողված հաղորդակցություններ։ Աշխատանքների ցանկը կներառի սվաղման և Նկարչական աշխատանքներ, դռների և պատուհանների ապամոնտաժում և տեղադրում, լրացուցիչ մասերի տեղադրում (կամարներ, խորշեր, սյուներ). Ծառայությունների արժեքը սկսվում է 3000 ռուբլուց: համար 1 քառ. մ.

Բարելավված վերանորոգման տակ նշանակում է աշխատանքի կատարում, օգտագործելով առաջադեմ տեխնոլոգիաներև ժամանակակից որակյալ նյութեր։ Դրանք ներառում են հատակների հարթեցում և երեսպատում, մանրահատակի աշխատանք, «Տաք հատակ» համակարգի տեղադրում, պատերի եռաշերտ ներկում, դիզայնի նախագծերի կազմում (տես), ինտերիերի իրերի, կահույքի տեղադրում և այլ ծառայություններ։

Աշխատանքի համար հավաքագրում

Աշխատակիցներն ամենաշատերից են կարևոր ասպեկտներտան բարելավման և վերանորոգման բիզնես. Ուստի անհրաժեշտ է հավաքել որակյալ և բարեխիղճ մասնագետների թիմ։ Որպես կանոն, աշխատողների թիմը ներառում է սվաղագործ, սանտեխնիկ, ներկարար, էլեկտրիկ և ատաղձագործ։ Ցանկալի է ձեր աշխատակազմում ունենալ առաստաղների և հատակի ձգվող մոնտաժողներ, դռների և պատուհանների կոնստրուկցիաների տեղադրման մասնագետներ, ֆինիշեր և վարպետ։

Հուշում. ձեռնարկատերն ինքը սկզբում կարող է ստանձնել վարպետի, հաշվապահի և գնահատողի դերը, դա կօգնի նվազեցնել ընթացիկ ծախսեր 60,000 - 100,000 ռուբլու համար: Երբ շատ հաճախորդներ կան, կարելի է մտածել անձնակազմի ընդլայնման մասին։

Վերանորոգման աշխատանքների համար գործիքների գնում

Որոշելով, թե որտեղից սկսել բնակարանների վերանորոգման բիզնեսը, ինչ ծառայություններ են մատուցվելու և քանի հոգի կաշխատի թիմում, դուք պետք է ձեռք բերեք համապատասխան գործիքներ: Սկսելու համար ձեզ հարկավոր է.

պերֆորատոր;
պտուտակահան;
փորվածք;
բուլղարերեն;
ոլորահատ սղոց;
խոզանակների հավաքածու;
Պտուտակահանների հավաքածու;
արդյունաբերական չորանոց;
սպաթուլաներ;
rollers;
սանդուղք;
ծախսվող նյութեր.

Ուշադրություն. Բնակարանների հարդարման ծառայություններ մատուցելու համար ցանկալի է ունենալ ձեր սեփական մեքենան, օրինակ՝ ԳԱԶելը՝ աշխատանքային թիմին օբյեկտ հասցնելու և առկա գործիքները տեղափոխելու համար։

Բնակարանների վերանորոգման բիզնեսի խթանում

Նման բիզնես գաղափարը, ինչպիսին բնակարանի վերանորոգումն է, ներառում է մանրակրկիտ մշակված գովազդային արշավ, քանի որ այս խորշում շատ մրցակիցներ կան: Անկասկած, չկա ավելի լավ գովազդ, քան գոհ հաճախորդների վկայությունները: Բայց բացի բանավոր խոսքից, կան խթանման ավելի ժամանակակից և արդյունավետ տեսակներ, ինչպիսիք են առցանց գովազդը, որոնք կարող են գրավել մեծ թվովպոտենցիալ հաճախորդներ և օգնել գումար աշխատել բնակարանների վերանորոգման վրա:

Այսօր մարդկանց մեծ մասը դիմում է ինտերնետ աղբյուրներին՝ ապագա կապալառուների մասին տեղեկություններ փնտրելու համար: Հետևաբար, ցանկալի է ունենալ սեփական կայք, խմբում սոցիալական ցանցերըկամ մեկ էջանոց կայք: Եթե առկա է, կարող եք գործարկել համատեքստային, բաններային և թիզերային գովազդ: Օգտակար կլինի նաև գովազդային գրառումներ տեղադրել թեմատիկ ֆորումներում և կայքերում:

Գովազդը ամսագրերում և թերթերում կարող է նաև օգնել հաճախորդներ գտնելու հարցում: Բայց, որպես կանոն, նման սյունակները առատ են նման գովազդներով, ուստի պետք է փորձել ուշադրություն գրավել տեղեկատվության ոչ ստանդարտ և օրիգինալ ներկայացման միջոցով։

Դուք կարող եք գովազդներ կախել խանութների, անցումների, կանգառների և մուտքերի մոտ: Գլխավորն այն է, որ դրանք պետք է լինեն մարդկանց մեծ կուտակումների կամ անցանելիության վայրեր։ Կարող եք նաև բաժանել այցեքարտեր և թռուցիկներ։

Որքա՞ն կապիտալ է անհրաժեշտ ընկերություն բացելու համար

Հասկանալով, թե ինչպես սկսել բնակարանների վերանորոգման բիզնեսը, նպատակահարմար կլինի հաշվարկել, թե ինչ սկզբնական կապիտալ. Միջին հաշվով, այս գումարը կազմում է մոտ 400,000 - 600,000 ռուբլի: (նկատի ունեցեք նաև քսել): Ամենաթանկ ապրանքներն են մեքենայի գնումը և անհրաժեշտ գործիքներկատարման համար վերանորոգման աշխատանքներ.

Հիմնական ծախսերի ցանկը հետևյալն է.

Ամսական եկամուտը կազմում է 200,000 - 400,000 ռուբլի, զուտ շահույթը 60,000-ից մինչև 160,000 ռուբլի: Ներդրումների վերադարձը սովորաբար հասնում է բավականին արագ՝ 6-ից 9 ամիս: Շատ բան կախված է տարվա եղանակից:

Այսօր որոշ վերանորոգող ընկերություններ մատուցում են ծառայությունների ամբողջական ցիկլ, օրինակ՝ բանտապահ բնակելի շենքը, որը թույլ է տալիս շատ ավելին վաստակել: Հաշվի առեք այս գաղափարը, այն ձեզ նույնպես կարող է դուր գալ:

Կարդացեք, թե ինչ կարող եք կազմակերպել շինարարական գործիքների պարզ հավաքածուով:

Բնակարանների վերանորոգման հետ միաժամանակ հնարավոր է զարգացնել և. Այս դեպքում հաճախորդներին, որոնց բնակարաններում ավարտական աշխատանքներ են կատարվում, կարող են անմիջապես առաջարկվել թարմացնել կահույքը:

Եզրակացություն

Բնակարանի վերանորոգումը որպես բիզնես ուղղություն է, որը կարող է լավ եկամուտ բերել իր սեփականատերերին: Միջին ներդրումը կազմում է մոտ 500,000 ռուբլի, այնուամենայնիվ, դուք կարող եք սկսել այս գործունեությունը ավելի քիչ ներդրումներով, եթե, օրինակ, հրաժարվեք մեքենա գնելուց, կամ եթե ձեռնարկատերն արդեն ունի այն: Ընդհանուր առմամբ, որակյալ ծառայություններ մատուցելով և ձեռնարկության ճանաչման վրա աշխատելով, կարող եք ամսական ստանալ 100,000 ռուբլիից: զուտ շահույթը. Կարդացեք էլ ինչ

Վերանորոգման բիզնեսը մեր երկրում սկիզբ է առել անցյալ դարում, սակայն օրինականացված չի եղել։ Այժմ վերանորոգող ընկերություն բացելը ոչ միայն շահավետ, այլև հեղինակավոր իրադարձություն է։ Չնայած ճգնաժամին, նոր շենքերի թիվն անշեղորեն աճում է, իսկ իրենց կյանքի որակը բարելավել ցանկացողների թիվն ավելանում է։ Արժանապատիվ արդյունք ստանալու հաճախորդների առողջ ցանկությունը դրդում է նրանց դիմել լիցենզավորված ընկերություն, այլ ոչ թե հարեւան երկրների մեր եղբայրների ծառայություններին:

Բնակարանների վերանորոգման ընկերություն բացելու ուղիներ

Նախքան բնակարանների վերանորոգման ընկերություն պաշտոնապես բացելը, նախ անհրաժեշտ է լիցենզիա ստանալ, որը պարունակում է մի շարք պայմաններ.

1. Բրիգադում պետք է ընդգրկվեն ոչ ուշ, քան 5 տարի առաջ ստացած շինարարական բարձրագույն կրթություն ունեցող անձանց առնվազն 50%-ը։ Հակառակ դեպքում ստիպված կլինեք աշխատակիցներին ուղարկել խորացված վերապատրաստման, ինչը ժամանակ և գումար կխլի:

2. Հաջողությամբ լիցենզիա ստանալուց հետո, որն ուժի մեջ է 5 տարի, պետք է հիշել, որ դժգոհ հաճախորդների հայցերը կարող են ժամանակից շուտ դադարեցնել այն։

3. Արդյունավետ կառավարման համար սեփական բիզնեսխորհուրդ է տրվում կազմել մանրամասն բիզնես պլան. Համոզվեք, որ հաշվի առնեք ոչ միայն գործիքների արժեքը, աշխատավարձերըև այլն, այլ նաև ընկերության ապագա շահույթն ու շահութաբերությունը:

4. Նկարագրությունը պետք է պարունակի տվյալներ տարածքների, պահեստների, ընկերության թիմի վարձակալության վերաբերյալ, ինչպես նաև մարքեթինգային վերլուծություն՝ հաշվի առնելով բիզնեսի սեզոնայնությունը:

5. Ծառայությունների շուկայի վերանորոգման և շինարարության հատվածը բաղկացած է աշխատանքների մի քանի կատեգորիաներից.

կոսմետիկ վերանորոգում, ներառյալ պատի, առաստաղի, սալիկի փոխարինում
տնտեսության տարբերակ. բարձրորակ, բայց էժան նյութերի օգտագործումը սենյակին պատշաճ տեսք հաղորդելու համար
luxury class-ը նոր կերպարի ստեղծումն է, դիզայնի փոփոխություն՝ օգտագործելով վերջին զարգացումները:

Հավաքագրում:

Պետք է որոշել, թե ինչ տեսակի վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներում է մասնագիտանալու ընկերությունը։ Ռացիոնալ ընտրություն՝ համալիր ծառայություններ՝ ենթադրելով աշխատանքի ողջ շրջանակը։ Այս դեպքում անհրաժեշտ է ընտրել տարբեր մասնագիտությունների մասնագետներ՝ գիպսագործ, ներկարար, էլեկտրիկ, սանտեխնիկ, օժանդակ աշխատող և այլն։ լավ մասնագետներանհրաժեշտ է խրախուսել և չխնայել աշխատավարձերի վրա, որպեսզի չկորցնենք որակյալ աշխատակիցներին և չփչացնենք ընկերության հեղինակությունը։ Ուստի խորհուրդ ենք տալիս կարդալ նաև այն մասին, թե ինչպես հասնել դրական արդյունքի։

Ընկերության խթանում.

Ամենաներից մեկը կարևոր կետերվերանորոգման բիզնեսի զարգացում - հաճախորդների որոնում: Դրա համար բոլոր մեթոդները լավն են՝ անվճար տեղական թերթերին գովազդ ներկայացնելը, թռուցիկներ տարածելը, երախտապարտ հաճախորդներից բերանից բերված ակնարկներ և այլն: Նոր շենքերի մոտ և հենց նոր տների մուտքերի մոտ փակցնելը կարող է հաջողություն բերել, քանի որ տների մեծ մասը վարձակալվում է առանց հարդարման: Ընտրեք ոչ ստանդարտ գովազդային շարժումներ՝ օրիգինալ տեքստ, թղթի գույն, գայթակղիչ ակցիաներ՝ ձեր բնակարանի վերանորոգման ընկերությունը մրցակիցների ամբոխից առանձնացնելու համար: Արժանի համբավ պահպանելու համար հարկավոր է ուշադիր ընտրել թիմը, խուսափել ամուսնությունից, պարապուրդից, աշխատանքի ձգձգումներից։

Կան մի քանի վերանորոգման տարբերակներ, որոնց հետ կարող է զբաղվել ձեր ապագա ձեռնարկությունը: Նախ եւ առաջՍա կոսմետիկ վերանորոգում է։ Այս տարբերակը ամենաէժանն է, և դրա միջին արժեքը 1 մ²-ի համար կազմում է $40-ից $50: Ի՞նչ է ներառում նման աշխատանքը: Սա պաստառ կպցնելն է, առաստաղը ներկելը, լանջերի տեղադրումը և այլն։

ԵրկրորդԳործում է նաև լյուքս տարբերակ։ Այն ամենաթանկն է՝ $150-ից մինչև 160 $ 1 մ²-ի համար։ Ընթացքում օգտագործվում են միայն բարձրորակ նյութեր, իսկ դիզայնը համահունչ է վերջին նորաձևությանը: Երրորդ, ինչ-որ բան կոսմետիկ և շքեղ աշխատանքի միջև՝ տնտ. Այսօր դա ամենահայտնի հարդարման տարբերակն է, որը տալիս է գերազանց արդյունք, բայց առանց մեծ գումարի։

Բնակարանների վերանորոգման ընկերություն բացելիս ամենապատասխանատու խնդիրը կադրերի որոնումն է։ Աշխատանքի առաջին փուլերում դուք կարող եք հասնել նվազագույն թվով աշխատողների.

Հյուսն;
գիպսագործ;
ջրմուղագործ;
էլեկտրիկ.

Դրանցից առնվազն կեսը պետք է ունենա բարձրագույն կրթություն, քանի որ բացվելու լիցենզիա կստանաք միայն այն դեպքում, եթե աշխատողների առնվազն 50%-ը դիպլոմային մասնագետներ լինեն։ Բացի այս պահանջից, կան ևս մի քանիսը. Դրանց թվում է փորձի և որակավորման պահանջը։

Որքա՞ն գումար է անհրաժեշտ բացելու համար:

Զարմանալի է, որ այլ ոլորտների հետ համեմատած, այս դեպքում ներդրումները բավականին համեստ են՝ սկսած $10000-ից.

Գրանցում, լիցենզիա ստանալ և այլ կազմակերպչական հարցեր՝ $3000;
պրոֆեսիոնալ սարքավորումների և գործիքների գնում՝ $5000;
մեքենա գնելը քաղաքում տեղաշարժվելու համար (Gazelle):

Անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթ

Լիցենզիա ստանալու համար նույնիսկ ամենաշատը պարզ աշխատանք(սվաղման և հարդարման աշխատանքներ), անհրաժեշտ է նախապես խորհրդակցել մասնագետների հետ։ Որպես կանոն, չորս վճարովի սեանսները բավարար են։ Ինչպես ավելի շատ քանակությունառաջարկվող ծառայությունները և կատարված աշխատանքները, այնքան թանկ է լիցենզիան: Եթե գնում եք պատրաստի ընկերություն, ապա դրա փաստաթղթերի և լիցենզիաների ամբողջական փաթեթը կարժենա 180 000 ռուբլի:

Բոլոր լիցենզիաները տրվում են 2 ամսվա ընթացքում և գործում են 60 ամիս: Լիցենզիան կարող է կորցնել, եթե հաճախորդներից մեծ թվով պահանջներ կան:

Այս ոլորտում գործունեությունը շատ խիստ կարգավորվում է օրենքով։ Վերակառուցման և շինարարության, ինչպես նաև վերանորոգման ծառայությունների ոլորտում հիմնական օրենսդրական փաստաթուղթը. Քաղաքաշինության օրենսգիրքՌԴ Այն բոլոր հարդարման աշխատանքները որակում է որպես ավարտական աշխատանքների շարք: OKDP OK 004-93-ում թվարկված բոլոր աշխատանքները լիցենզիաներ, հատուկ թույլտվություններ կամ թույլտվություններ չեն պահանջում:

Այս ամենը հաշվի առնելով՝ մասնավոր մասնագետները շատ ավելի մեծ առավելություն ունեն, քանի որ նրանք գործում են առանց համապատասխան լիցենզավորման:

Հնարավոր ռիսկեր

Բնակարանների վերանորոգման ընկերություն բացելը մի շարք ռիսկեր է պարունակում, որոնց մասին դուք պետք է նախապես իմանաք՝ դրանք հնարավորինս շուտ վերացնելու համար:

սեզոնայնությունը

Շատ հաճախ նման ընկերությունները մնում են գործազուրկ ձմեռային շրջան. Ի՞նչ անել այս պահին: Շատերը շարունակում են հաճախորդներ փնտրել ավարտական աշխատանքները կատարելու համար, իսկ մյուսները պարզապես ժամանակավորապես անցնում են մարդկանց անհրաժեշտ խնդիրների լուծմանը:

Անվստահություն

Պոտենցիալ հաճախորդները վախենում են, որ աշխատանքը կարող է վատ կատարվել: Մեր օրերում մեծ թվով մեկօրյա ֆիրմաներ կան, որոնք ավանդ են վերցնում ու գոլորշիանում։ Նման կազմակերպությանը չբախվելու համար շատերը նախընտրում են ինքնուրույն վերանորոգում կատարել:

Բացելուց հետո դուք պետք է սպասեք որոշակի ժամանակլսել և հետաքրքրվել քեզնով:

Անձնակազմ

Շատ դեպքերում լավ ընտրված անձնակազմը որոշում է հաստատության հեղինակությունը: Եթե պետությունն ունի անհրաժեշտ հմտություններ և գիտելիքներ, պատասխանատու է աշխատանքի համար և թույլ չի տալիս ամուսնանալ վերանորոգման գործընթացում, ապա կարող եք ապավինել դրա վրա։ Սա օգնում է վստահություն ձեռք բերել և գերազանց համբավ ստեղծել:

Որքա՞ն կարող եք վաստակել նման բիզնեսից: Ամեն ինչ կախված է գներից, օբյեկտից և աշխատանքի տեսակներից։ Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, գրասենյակային տարածք վերցնելը շատ ավելի շահավետ է, քանի որ այն ավելի մեծ է, քան բնակարանային տարածքը: Խոշոր կորպորատիվ պատվերը լավագույն տարբերակն է: Չնայած կան նաև մի քանի բացասական կողմեր. Այսօր շատ ֆիրմաներ խոստովանում են, որ նման պատվեր ստանալու համար անհրաժեշտ է ունենալ լավ կապեր. Բայց որտեղի՞ց են գալիս նորեկները:

Տարբեր տեսակի աշխատանքները նույնպես տարբեր են տարբեր շահութաբերություն. Մեծ մասը շահավետ տարբերակներ- էլեկտրականություն, երկկողմանի պատուհանների կամ օդորակիչների տեղադրում։ Այստեղ շահույթը հասնում է 40-50%-ի։ Այսպիսով, Մոսկվայում վարդակից տեղադրելն արժե 8 դոլար, իսկ մալուխի անցկացման համար ալիքի տեղադրումն արժե 1-ի համար 2-3 դոլար: վազող հաշվիչ.

Մեկ օրում երկու բանվոր կարող են քանդել պատերը և վաստակել 100 դոլար, իսկ ներկարարությունն ու սալիկապատումը վերադարձի շեմին են՝ 1 մ-ի համար 10-12 դոլար: սալիկների տեղադրում. Շահույթը նույնպես տարբերվում է պատվերների որակից և քանակից։ Բայց, եթե մենք խոսում ենք փոքր սկսնակ ձեռնարկության զուտ եկամուտի մասին, ապա այն տատանվում է ամսական $5000-ից $10000: Որքան լավ ապացուցեք ինքներդ ձեզ, և որքան լավ կատարվի ամբողջ աշխատանքը, այնքան բարձր կլինի ընդհանուր գումարըժամանել.

Ինչպես բացել բնակարանների վերանորոգման ընկերություն՝ տեսանյութ.

Ստուգեք բանկերի առաջարկները

RKO Տոչկա բանկում:

Բացեք հաշիվ

Ավելին ընթացիկ հաշվի մասին

Հաշվի բացում - անվճար 10 րոպեում;
Ծառայություն - 0 ռուբլուց / ամիս;
Անվճար վճարումներ՝ մինչև 20 հատ/ամսական:
Մինչև 7% հաշվի մնացորդի վրա;
Հնարավոր է օվերդրաֆտ;
Ինտերնետ բանկինգ - անվճար;
Բջջային բանկինգը անվճար է:

RKO Raiffeisenbank-ում:

Բացեք հաշիվ

Ավելին ընթացիկ հաշվի մասին

Հաշվի բացում - անվճար 5 րոպեում;
Ծառայություն - 490 ռուբլուց / ամիս;
Նվազագույն միջնորդավճարներ.
Գրանցում աշխատավարձի քարտեր- անվճար;
Հնարավոր է օվերդրաֆտ;
Ինտերնետ բանկինգ - անվճար;
Բջջային բանկինգը անվճար է:

RKO-ն Tinkoff Bank-ում:

Բացեք հաշիվ

Ավելին ընթացիկ հաշվի մասին

Անվճար հաշվի բացում 10 րոպեում;
Առաջին 2 ամիսների անվճար սպասարկում;
2 ամիս հետո 490 ռուբլի / ամիս;
Հաշվի մնացորդի վրա մինչև 8%;
Անհատ ձեռնարկատերերի համար անվճար հաշվառում պարզեցված կայքում;
Անվճար ինտերնետ բանկինգ;
Անվճար բջջային բանկ.

RKO Սբերբանկում.

Բացեք հաշիվ

Ավելին ընթացիկ հաշվի մասին

Բացման ռ / վ - 0 ռ.;
Ծառայություն - 0 ռուբ./ամսական;
Անվճար «Sberbank Business Online»;
Շատ լրացուցիչ ծառայություններ.

Ավելին ընթացիկ հաշվի մասին

0 ռուբ. հաշիվ բացելը;
0 ռուբ. Ինտերնետ բանկինգ և բջջային բանկինգ՝ հաշվի կառավարման համար;
0 ռուբ. ցանկացած բանկոմատում կանխիկացման և կանխիկացման համար այցեքարտի տրամադրում.
0 ռուբ. կանխիկի առաջին մուտքը հաշվին.
0 ռուբ. հարկային և բյուջետային վճարումներ, փոխանցումներ Ալֆա Բանկում իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերին.
0 ռուբ. սպասարկման հաշիվ, եթե շրջանառություն չկա.

RKO Արևելյան ափում.

Բացեք հաշիվ

Ավելին ընթացիկ հաշվի մասին