Ինչպես բացել շինարարական ընկերության բիզնես պլան: Ինչպես բացել շինարարական ընկերություն. մանրամասն բիզնես պլան

* Հաշվարկներում օգտագործվում են միջին տվյալներ Ռուսաստանի համար

Ցանկացած համեմատաբար խոշոր քաղաքայսօր կան բազմաթիվ շինհրապարակներ։ Շինարարություն բազմահարկ շենքերգրեթե երբեք կանգ չի առնում, բայց, ինչպես գիտեք, շինարարները ներքին հարդարում չեն անում, և նորակառույց շենքի գնորդը ստանում է բնակարան, որը դեռ պետք է հիմնովին վերանորոգվի։ Այո, և շատերի մեջ բնակելի բնակարաններանընդհատ պահանջվում են հարդարման և շինարարական աշխատանքներ։ հազվագյուտ մարդինքնուրույն սկսում է վերանորոգումը, հետևաբար, վերանորոգման և շինարարական թիմերի ծառայությունները բավարար պահանջարկ ունեն շուկայում:

Այս գեներալներն իրենց հաճախորդներին առաջարկում են առաջադրանքների արագ կատարում, նրանց ծառայությունների արժեքը կարող է տարբեր լինել՝ կախված թիմի մակարդակից և համբավից, բայց դժվար չէ որևէ քաղաքում շինարարներ և վերանորոգողներ գտնել: Այս բիզնես տեղը բավականին խիտ զբաղված է, քանի որ այն չի պահանջում լուրջ ներդրումներ, իսկ շինարարական կրթություն ունեցող անձը, եթե ցանկանում է. սեփական բիզնեսհավանաբար կընտրի չբացել լիարժեք շինարարական ընկերություն: Այս ոլորտում մրցակցության մակարդակը շատ բարձր է, և նորեկի համար բավականին դժվար է շուկա մտնել, նա չունի համբավ և հայտնի անուն, մինչդեռ շատ շինարարական թիմեր արդեն ունեն կայացած հաճախորդներ:

Մյուս կողմից, նորակառույցների բնակիչները, մարդիկ, ովքեր առաջին անգամ են բախվում ավարտական ​​աշխատանքների անհրաժեշտության հետ, փորձում են տեղեկություններ ստանալ վերանորոգման և շինարարական խմբերի մասին ընդհանուր աղբյուրներում, օրինակ՝ ինտերնետում, և այստեղ՝ երիտասարդ ընկերությունը հնարավորություն ունի իր հաճախորդին հետաքրքրել ծառայությունների ավելի շահավետ առաջարկով, այլ ոչ թե հայտնի անունով։ Այս առումով, նույնիսկ սկսնակ ընկերությունը կարող է զբաղեցնել իր տեղը, բայց դրա համար դուք ստիպված կլինեք անընդհատ մարքեթինգային արշավով զբաղվել և դրական համբավ վաստակել:

Առաջին փուլերում փոքր թվով պատվերներ կարող են տնտեսապես հիմնավորված լինել, բայց հետագայում կազմակերպությունը պետք է զարգանա, և այս շուկայում գոյատևելու համար դուք պետք է ձեր հաճախորդներին առաջարկեք իսկապես բարձրորակ ծառայություններ՝ առանց հաքերային աշխատանքի:

Հարկ է նաև նշել, որ այսօր համեմատաբար մեծ թվով վերանորոգման շինարարական թիմեր պարզապես առաջարկում են ցածրորակ ծառայություններ, նրանք շինարարներ են, ովքեր իրենց ազատ ժամանակն ավարտում են իրենց հիմնական աշխատանքը և, հետևաբար, հազվադեպ են հոգում լավ աշխատանքի մասին, բայց առաջարկում են հաճախորդին. ցածր գնով և կարճ ժամկետներով, ինչը հատկապես գրավիչ է սպառողների համար: Սրանք այն թիմերն են, որոնք շրջում են պատահական պատվերներով, կարող են շուկայում այնքան էլ լավ կարծիքներ չունենալ, բայց միևնույն ժամանակ գոյատևել կապերի և արտաքին տեսքի շնորհիվ: բարենպաստ պայմաններ. Այսպիսով, նորեկը պետք է ի վերջո առաջարկի մրցակցային պայմաններ, բայց նաև նպատակ ունենալով սահմանել իրենց գները միջինից ցածր:

Պատրաստի գաղափարներ ձեր բիզնեսի համար

Վերանորոգման և շինարարության թիմն առաջարկում է իր ծառայությունների լայն շրջանակ՝ սկսած պատերի պարզ կոսմետիկ հարդարումից մինչև հաղորդակցության երեսպատում: Կախված ծառայությունների ցանկից՝ ընտրվում են OKVED ծածկագրերը, սակայն բոլոր նման գործողությունները պատկանում են ընդհանուր խմբավորման սահմանմանը (OKPD 2) 43 Մասնագիտացված շինարարական աշխատանքներ: Սեփական բիզնես սկսելու համար անհրաժեշտ է գրանցվել որպես սուբյեկտ ձեռնարկատիրական գործունեություն, իսկ կազմակերպման դեպքում փոքր ֆիրմաիմաստ ունի ընտրել անհատական ​​ձեռներեցության ձև, քանի որ դա ավելի քիչ ժամանակ է պահանջում, պահանջում է ավելի քիչ լուրջ հաշվետվություն, և արդյունքում գրանցումն ավելի էժան է։ Եթե ​​թողարկման անհրաժեշտություն կա սուբյեկտ, ապա նախընտրելի ձեւը հասարակության հետ սահմանափակ պատասխանատվությամբ, քանի որ այս դեպքում, ինչպես անհատ ձեռնարկատիրության դեպքում, գործելու է պարզեցված հարկման համակարգ։

Ներկայումս շինարարության հատուկ լիցենզիաներ ստանալը պարտադիր չէ, սակայն օրինական բիզնեսով զբաղվելու համար անհրաժեշտ է միանալ շինարարության ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը (SRO): Այս առումով անհնար է ճշգրիտ նշել մուտքի վճարի պահանջվող ներդրման չափը և ինքնակարգավորվող կազմակերպություն նորեկներին ընդունելու այլ պայմաններ, քանի որ նրանցից յուրաքանչյուրն իր պայմաններն ու պահանջներն է դնում։

Առանց SRO-ին միանալու աշխատելը խստիվ արգելված է, բայց այն նաև ունի որոշ առավելություններ. Օրինակ, ինքնակարգավորվող կազմակերպությունում տեղեկություն կարող է հայտնվել, որ այն փոխանցվելու է իր անդամներին: Այն նաև տեղեկատվություն է պարունակում պետական ​​դրամաշնորհներև մրցույթներ, որոնք կարող են օգտագործվել: Ամեն դեպքում, ձեռնարկատերն այլևս կարիք չունի մշտապես դիմել պետական ​​մարմիններին և իր գործունեությունն իրականացնել կառավարման մարմինների հսկողության ներքո։ Ինքնակարգավորվող կազմակերպությունը տալիս է աշխատանքի թույլտվություններ, և թեև այն իր անդամներից պահանջում է կատարել բոլոր սահմանված պայմանները, այն ավելի քիչ պահանջկոտ է:

Հաջորդը պետք է մտածել սենյակ գտնելու մասին՝ միաժամանակ լրջորեն դիտարկելով սեփական գրասենյակ և ներկայացուցչություն ընդհանրապես չունենալու տարբերակը։ Եթե ​​բյուջեն սահմանափակ է, ապա դուք կարող եք բոլոր բանակցությունները վարել ձեր հաճախորդների հետ իրենց տանը, ավելին, դա ձեզ թույլ կտա համատեղել բանակցությունները աշխատանքի արժեքի գնահատման և հաշվարկի հետ: Հաճախորդները հազվադեպ են ընկերությանը դատում ըստ գրասենյակի, քանի որ նրանց համար շատ ավելի հարմար է, երբ թիմն անմիջապես տեղ է հասնում, և որևէ տեղ գնալու կարիք չկա: Այս առումով, դուք կարող եք զգալիորեն խնայել տարածքների վարձակալության վրա աշխատանքի առաջին ամիսներին, հատկապես, երբ դեռևս կան փոքր թվով պատվերներ, և ընկերությունը շատ օրեր է անում առանց աշխատանքի: Սակայն հետագայում դուք ստիպված կլինեք մտածել ձեր սեփական գրասենյակի մասին, քանի որ զարգացող ընկերությունը մեծացնում է մատուցվող ծառայությունների շրջանակը, բարձրանում է իր սպասարկման մակարդակը և չի կարող առանց սեփական ներկայացուցչության։

Պատրաստի գաղափարներ ձեր բիզնեսի համար

Դա անելու համար ավելի լավ է տարածքներ փնտրել խոշոր շինարարության տարածքում, օրինակ՝ կառուցվող նոր եռամսյակում, որը շուտով շահագործման կհանձնվի, իսկ բնակարանները կսկսեն վաճառվել: Իհարկե, վաղ թե ուշ եռամսյակը լիովին կբնակեցվի, իսկ պահանջարկը Հարդարման աշխատանքներաստիճանաբար կընկնի, բայց մինչ այդ ընկերությունը կունենա լավ համբավ, ինչը թույլ կտա նրան աշխատել ամբողջ քաղաքում, և մի փոքր ուշ, այն պետք է կարողանա տեղափոխվել նոր թաղամաս: Ուստի, եթե ընկերությունը դեռ լայն ճանաչում չի ստացել, ապա արժե վարձակալել փոքր գրասենյակներ՝ արագ շարժվելու հնարավորությամբ։

Հարկ է նշել, որ ավելի լավ է վերանորոգման և շինարարության բիզնես սկսել մի ձեռնարկատիրոջ համար, ով ինքը հասկանում է վերանորոգում և շինարարություն, բայց միևնույն ժամանակ ունի նաև բարձր մասնագիտական ​​կրթություն և բավարար աշխատանքային փորձ, որպեսզի անձամբ կառավարի շինարարության կամ վերանորոգման գործընթացը: . Իհարկե, բարդ նախագծերը պահանջում են ներգրավվածություն մեծ թվովմարդիկ, ներառյալ լրացուցիչ ղեկավար անձնակազմը, սակայն նախընտրելի է, որ ձեռնարկատերը անձամբ կառավարի իր աշխատակիցների աշխատանքը: Այլ կերպ ասած, ձեռնարկատերն ինքը պետք է հանդես գա որպես գործարանի վարպետ, հակառակ դեպքում թիմը սեփական վարպետով երրորդ կողմի ընկերությունում աշխատելու կարիք չունի, քանի որ, ստանալով օբյեկտը, կձգտի պահպանել ամբողջ շահույթը: իր համար։ Սրանից հետևում է, որ դրսից ներգրավված վարպետ ունեցող թիմը, ամենայն հավանականությամբ, կսկսի իր ծառայությունները մատուցել՝ շրջանցելով գործատուին, առանց թքած ունենալով վերջինիս հեղինակության և իմիջի վրա։

Այս առումով, վերանորոգման և շինարարական բիզնեսը կարող է առաջարկվել այն մարդկանց, ովքեր կարող են ինքնուրույն կառավարել շինարարության և վերանորոգման գործընթացը և ովքեր ցանկանում են կազմակերպել իրենց բիզնեսը, բայց շինարարությունից հեռու գտնվող ձեռնարկատերերի համար ավելի լավ է ընտրել այլ իրենց գործունեության ուղղությունը, և եթե կա այս կոնկրետ ոլորտում ներգրավվելու հսկայական ցանկություն և/կամ հեռանկարներ, ապա անհրաժեշտ է ուսումնասիրել այս բիզնեսի հիմնական կետերը, բայց նաև մշտապես վերահսկել ձեր աշխատակիցների աշխատանքը:

Նման ձեռնարկման մեջ որոշիչ գործոնը կլինի սեփական թիմի ընտրությունը: Աշխատանքի որակն ու արագությունն է կախված մարդկանցից, ուստի այս հարցին պետք է շատ ուշադիր մոտենալ։ Այսօր աշխատաշուկայում հեշտությամբ կարող եք գտնել վերանորոգողներ և շինարարներ, բայց դրանք միշտ չէ, որ կլինեն որակյալ աշխատողներ, ովքեր պատասխանատու են և չեն ձգտում խաբել գործատուներին և/կամ հաճախորդին: Սա է պատճառներից մեկը, որ խորհուրդ է տրվում ինքնուրույն կատարել վարպետի աշխատանքը կամ գոնե մշտապես վերահսկել ձեր թիմի աշխատանքը։ Հավանաբար երկար ժամանակ կպահանջվի, մինչև դուք կարողանաք գտնել իսկապես ազնիվ և հմուտ աշխատողներ, և սկզբում ստիպված կլինեք համագործակցել տարբեր մարդկանց հետ։

Պատրաստի գաղափարներ ձեր բիզնեսի համար

Այնուամենայնիվ, այս տեսակի բիզնեսում իմաստ ունի մտածել մարդկանց աշխատանքի ընդունելու մասին միայն պատվեր ստանալուց հետո: Այսինքն՝ աշխատակիցները ընկերության աշխատակազմում չեն, այլ ներգրավված են դրսից միայն ըստ անհրաժեշտության, սա թույլ է տալիս զգալիորեն նվազեցնել ձեր ընկերության պահպանման ծախսերը, քանի որ ֆիքսված աշխատավարձ վճարելու կարիք չկա։ Իսկ իրենք՝ վերանորոգողները, պատվերներից ազատ ժամանակ, կարող են կողքից աշխատել, ինչը ձեզ լրացուցիչ եկամուտ կբերի, ինչը նշանակում է, որ կվերացնի դժգոհությունը հիմնական գործատուից։ Այս մոտեցման էական թերությունն այն է, որ աշխատակիցները ուղղակիորեն ենթակա չեն լինի, և, հետևաբար, նրանք միշտ չէ, որ կարողանան իրենց վրա դնել առաջադրանքները, բայց այս խնդիրը մասամբ լուծվում է՝ գտնելով պահեստային մարդկանց, ովքեր նույնպես համագործակցում են ընկերության հետ միայն այդ ժամկետի ընթացքում։ առաջադրանք.

Խոշոր ընկերության համար, որն անընդհատ պատվերներ ունի, շատ ավելի հեշտ է պահպանել իր անձնակազմը սեփական աշխատակիցներքան նրանց անընդհատ կողքից փնտրելը, ուստի նման ոչ պաշտոնական համագործակցությունն ընդունելի է միայն աշխատանքի սկզբնական փուլում: Բացի բուն բրիգադից, անհրաժեշտ է գտնել հավելյալ առաջադրանքներ կատարելու ունակ մարդկանց. սա ներառում է տեխնոլոգներ, դիզայներներ, գնահատողներ, դիզայներներ և ճարտարապետներ: Աշխատանքի հետագա փուլերում այս մարդիկ պետք կգան, սակայն նրանց գտնելու մասին պետք է մտածել հենց սկզբից։

Վերանորոգման և շինարարական ընկերությունն իր հաճախորդներին պետք է առաջարկի ոչ միայն ներքին հարդարման ծառայություններ, այլ նաև լրացուցիչ ծառայությունների մի ամբողջ շարք, որը ներառում է վերակառուցման նախագծի մշակում, բոլորի կարգավորում: իրավական խնդիրներկամ դրանցում աջակցություն, նախագծային նախագծի ստեղծում, ապամոնտաժման աշխատանքներ, կոմունիկացիաների տեղադրում, պատուհանների և դռների փոխարինում, սանտեխնիկա և էլ ինժեներական աշխատանքներ. Այս ցանկը կարող է էապես ընդլայնվել, եթե առկա լինեն համապատասխան անձնակազմ և հարմարություններ: Բոլոր բիզնես գործընթացները, որոնք կապված չեն կազմակերպության շահույթի հետ, պետք է արտապատվիրվեն, քանի որ դա շատ ավելի շահավետ է տնտեսապես։

Ձեր աշխատանքի համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել համապատասխան սարքավորումների մի քանի հավաքածու, բայց միշտ չէ, որ թանկարժեք գործիք գնելու անհրաժեշտություն կա: Սարքավորման հիմնական խնդիրն է արհեստավորներին հնարավորություն տալ արագ և արդյունավետ կատարել իրենց առաջադրանքը, ուստի նրանց համար հաճախ հարմար են պարզ սարքերը, որոնք հագեցած չեն տարբեր գործառույթներով: Ամբողջ սարքավորումները ձեռք են բերվում մի քանի հավաքածուներով, որպեսզի լինի պահեստային գործիք, և դա բավարար լինի միաժամանակ մի քանի թիմերի համար:

Վերանորոգման և շինարարության թիմը պետք է առանց ձախողման իրականացնի առաստաղների և պատերի ծեփապատում, ներկում, պաստառապատում, երեսպատում. հատակի ծածկույթ, Սանտեխնիկական և էլեկտրատեխնիկական աշխատանքներ, դռների և պատուհանների փոխարինում, այդ թվում՝ փայտից մինչև մետաղապլաստե։ Աշխատակիցների զինանոցը պետք է պարունակի տարբեր սարքերտարբեր տեսակի նյութերի հետ աշխատելու համար, բացի այդ, պետք է լինեն ջրամեկուսացման, ջերմամեկուսացման և ձայնամեկուսացման գործիքներ։ Հետևաբար, գնվում են մեծ քանակությամբ զանազան փոքր շինարարական գործիքներ, ինչպիսիք են՝ մակարդակ, փորված, դակիչ, պտուտակահան, ոլորահատ սղոց, միտրի տուփ, խոզանակների հավաքածուներ, գլանափաթեթներ և սպաթուլաներ; ռուլետկա, դանակներ, քերիչ; պարզ շինարարական փաթեթներ, այդ թվում՝ տափակաբերան աքցան, պտուտակահան, մուրճ, ճարմանդ և թմբուկ:

Դուք նաև պետք է գնեք մեծ քանակությամբ սպառվող նյութեր, որոնք ապարատային և տիպիկ ծախսվող նյութեր են կատարվող աշխատանքի համար ( պոլիուրեթանային փրփուր, երկու բաղադրիչ մաստիկ, սոսինձ, ներկ և լաքեր): Այնուամենայնիվ, ձեզ հարկավոր չէ միանգամից շատ սպառվող նյութեր գնել, դրանք պետք է պահեք միայն անկանխատեսելի հանգամանքների դեպքում, մինչդեռ բոլոր սպառվող նյութերը գնելն արժե միայն պատվեր ստանալ և հաշվարկել գնահատված ծախսերը: Գնվում է միայն անհրաժեշտը, իսկ նյութերը, ինչպիսիք են պաստառները, սալիկները և հարդարման նմանատիպ տարրերը, պետք է գնել միայն հաճախորդի հետ համաձայնությամբ. ավելին, հաճախ ինքն է դրանք գնում։

Կախված աշխատանքի առաջարկվող ցանկից, կարող է անհրաժեշտ լինել ձեռք բերել հատուկ հագուստ, եթե աշխատակիցները կատարում են կյանքի կամ առողջության համար վնասակար աշխատանք: Ամենալուրջ պաշտպանությունը հատուկ կոստյումն է, որը ծածկում է ամբողջ մարմինը՝ շնչառական սարքով։ Բայց այն պետք է օգտագործվի միայն աշխատանքների սահմանափակ ցանկի իրականացման ժամանակ, շատ դեպքերում վերանորոգման և շինարարության թիմը կարող է անել պարզ և հարմարավետ շինարարական հագուստով:

Աշխատողների համար պետք է գնել հատուկ տրանսպորտ, որով նրանք կհասնեն աշխատանքի վայր։ Դա անելու համար դուք կարող եք գնել փոքրիկ ֆուրգոն, որը համապատասխանում է ամեն ինչին: անհրաժեշտ սարքավորումներև գնված նյութեր: Դա միշտ չէ, որ անհրաժեշտ է, քանի որ աշխատակիցները կարող են ունենալ իրենց մեքենան, որն ավելի հարմար է վարել նրանց համար, բայց իրենց կարիքների համար սովորական էժան մեքենան երբեմն կարող է անփոխարինելի լինել: Դրա նվազագույն արժեքը 200 հազար ռուբլի է, բայց նման գումարի դիմաց կարելի է գնել միայն օգտագործված մեքենա ոչ լավագույն վիճակում։

Ձեր հաճախորդներին գրավելու համար, ինչպես արդեն նշվեց, պետք է սերտորեն ներգրավվել գովազդային արշավում: Դա անելու համար դուք պետք է ձեր մասին տեղեկատվություն տեղադրեք ինտերնետի բոլոր թեմատիկ պորտալներում, գովազդեք տեղական լրատվամիջոցներում՝ ռադիո, հեռուստատեսություն, տպագիր հրապարակումներ (չնայած առաջմղման այս մեթոդից մեծ արդյունավետություն չեք կարող ակնկալել):

Այսօր ամենից հաճախ մարդիկ փնտրում են ինտերիերի մոնտաժողներ ընկերների և ծանոթների խորհրդով, այն պոտենցիալ հաճախորդները, ովքեր խորհուրդ հարցնելու կամ խորհուրդ ստանալու որևէ մեկին չունեն, ինքնուրույն տեղեկատվություն են փնտրում, հիմնականում ինտերնետում: Ուստի պետք է լրջորեն մտածել սեփական վեբկայքի ստեղծման մասին, որը կդառնա ընկերության համար կարեւոր տեղեկատվական եւ գովազդային հարթակ։ Կայքի ստեղծման և առաջխաղացման ծախսերը կարող են բավականին զգալի լինել՝ կախված թեմայից, կայքի բովանդակությունից և մրցակցության մակարդակից: Այնուամենայնիվ, ինտերնետի միջոցով է, որ այսօր կարող եք գտնել ամենամեծ թվով հաճախորդներ, քանի որ կայքը անմիջապես առաջարկում է գների ցանկ, ծառայությունների ցանկ և բոլոր աշխատանքային պայմանները:

Վերանորոգման և շինարարության թիմի աշխատանքի արժեքը տատանվում է կախված բարդությունից, և մասնագետների շրջանում կան մի քանի վերանորոգման խմբեր: Ըստ բարդության, հետևաբար և ըստ գնի, վերանորոգումը բաժանվում է կոսմետիկ, տնտեսական, կապիտալ և եվրոպական ստանդարտի (եվրոպական որակի վերանորոգում): Վերջինիս արժեքը սովորաբար 3-4 անգամ ավելի բարձր է, քան առաջինը, և, հետևաբար, 1 քառակուսի մետրի համար վերանորոգումը հաճախորդին արժե մոտ 6 հազար ռուբլի, իսկ կոսմետիկ մեկուկես հազար ռուբլի նույն տարածքի համար: Սակայն այս գները շատ մոտավոր են, իսկ ճշգրիտ արժեքը որոշվում է արդեն տեղում։

Ամենաաշխատատար, էներգատար և ժամանակատար աշխատանքը կարող է մի քանի անգամ ավելի թանկ արժենալ հաճախորդներին: Հետևաբար, նման բիզնեսը ձեռնտու է, երբ կան մեծ թվով պատվերներ, բայց նման բիզնեսի զգալի թերությունը դրա սեզոնայնությունն է, քանի որ ցուրտ սեզոնին գրեթե ոչ ոք չի զբաղվում վերանորոգմամբ: Սրա հետ կապված, վերանորոգման և հարդարման գործը պետք է զբաղվի ուրիշների հետ միասին, եթե, իհարկե, կարիք չկա ստանալու. կանխիկև ամբողջ տարին:

Matthias Laudanum

190 մարդ այսօր ուսումնասիրում է այս բիզնեսը։

Շուկայական տնտեսությունը էական փոփոխություններ է մտցնում ոչ միայն տնտեսական գործունեությունձեռնարկությունների մեծ մասը, այլև ժամանակակից մարդու կողմից կյանքի ընկալման վրա:

Մեզանից շատերի համար պարզապես ունենալն այլևս բավարար չէ Լավ գործ էկայուն եկամուտով, բայց ես ցանկանում եմ բացել իմ սեփական բիզնես ձեռնարկությունը։ Բիզնես սկսվեց և կառուցվեց զրոյից իմ սեփական ձեռքերով- սա իսկապես նախաձեռնող մարդկանց նվիրական երազանքն է։

Ներկա պայմաններում բիզնեսի ամենաշահութաբեր և հեռանկարային տեսակներից մեկը համարվում է շինարարությունը։ Եթե ​​դուք ընտրել եք առևտրի այս տեսակը, ապա դուք պետք է իմանաք, թե ինչպես սկսել շինարարական բիզնես, դա կօգնի ձեզ խուսափել շատ բնորոշ սխալներից, որոնք հակված են թույլ տալ սկսնակ ձեռներեցների մեծ մասը:

Շինարարական բիզնեսի առանձնահատկությունները

Ինչպես ցանկացած ժամանակակից առևտրային ձեռնարկություն, ներկայացված բիզնեսը բաժանված է մի քանի հիմնական կատեգորիաների, դրանք են.
- ոլորտ ինժեներա;
— ճանապարհաշինություն;
- շենքերի արդյունաբերական շինարարություն.

Շինարարական ընկերության ծառայությունները կարելի է բաժանել երկու տեսակի.

- հիմնական ծառայություններ, ներառյալ այնպիսի աշխատանքների տեսակները, ինչպիսիք են՝ բնակարանների, ավտոտնակների, բաղնիքների, պահեստների և այլնի կառուցում առանց բանալիով, և՝ բնակարանների և այլ տարածքների տեղադրում, ապամոնտաժում, վերանորոգում.
– լրացուցիչ ծառայություններ – անձնակազմի և սարքավորումների լիզինգ, վաճառք Շինանյութեր, այլ ընկերությունների կադրերի վերապատրաստում։

Շինարարական բիզնեսը զրոյից սկսելու համարդուք պետք է հետևեք գործողությունների հետևյալ ալգորիթմին.

- հստակ բիզնես պլան գրել;
- գրանցման բոլոր փաստաթղթերի պատրաստում.
- թույլտվությունների հավաքագրում;
- գույքագրման, սարքավորումների, մեքենաների գնում;
- որակյալ կադրերի հավաքագրում.
- Գոյություն ունեցող և նոր հաճախորդների որոնում:

Հաջողության համար կոմերցիոն գործունեությունընտրված ուղղությամբ ձեզ հարկավոր կլինի լավ բիզնես պլան կազմել: Սա անհրաժեշտ է ոչ միայն ընկերություն կազմակերպելու, այլեւ բանկից վարկ ստանալու համար։

Այն սովորաբար պարունակում է այն ամենը, ինչ դուք պետք է իմանաք ձեր ընկերության պարտավորությունների և ակտիվների մասին, ինչպես նաև, թե ինչ մեթոդներ են ընտրվելու շահույթն ավելացնելու համար:

Բիզնես պլանի օգնությամբ դուք ճշգրիտ կհաշվարկեք վերադարձի և եկամտաբերությունը շինարարական ընկերության բիզնես.

Շինարարական բիզնեսի դրական և բացասական կողմերը

Ներկայացված ձեռնարկատիրական գործունեության տեսակով զբաղվելու հիմնական առավելությունը ստանալու հնարավորությունն է լավ շահույթ, թեև որոշակի ժամանակ անց։ Միջին հաշվով, շինարարական բիզնեսի շահութաբերությունը տատանվում է 50-ից 70%:

Անհատ ձեռնարկատիրական գործունեության բոլոր տեսակների շարքում տրված արդյունքըկոչվում է ամենատպավորիչ: Հատկանշական է նաև, որ ներկայացված առևտրային գործունեության տեսակը միջինը վճարում է մեկ տարվա ընթացքում։

Շինարարական բիզնեսը զրոյից սկսելու համարվստահ եղեք ունենալ մեծ ֆինանսական ռեսուրսներ. Կարևոր է նաև որակյալ և բարեխիղճ կադրեր ներգրավելու և ընտրված մասնագիտության վերաբերյալ հիմնավոր գիտելիքների տիրապետումը:

Այնուամենայնիվ, ինչպես ցանկացած այլ առևտրային գործունեության մեջ, դուք կարող եք հանդիպել որոշ թակարդների և խնդիրների:

Դրանցից առավել բնորոշ են հետևյալները.

1) Շահույթի զգալի նվազումը կարող է առաջացնել այնպիսի խնդիրներ, ինչպիսիք են շուկա մուտք գործելու դժվարությունը: Դրական գործոն կլինի այս ոլորտում արդեն իսկ փորձ ունեցող աշխատակիցներ ընդունելը, նրանք կնպաստեն, որ ձեր ընկերությունը շուկայում լավ համբավ ունենա, գովազդի վրա հավելյալ գումար ծախսելու կարիք չեք ունենա։ Նաև փորձ ունեցող աշխատակիցների աշխատանքի ընդունելը հիանալի հնարավորություն է՝ խուսափելու գների հարկադիր իջեցումից.

2) Ընկերությունը, որը վերջերս է գրանցվել և նոր է մտնում լայն շուկա, կարող է փորձ ունենալ լուրջ խնդիրներվարկով խոշոր բանկային կազմակերպություններում։ Փաստն այն է, որ բանկերը կասկածում են երիտասարդ ընկերության կայունությանն ու հեռանկարներին։ Դուք կարող եք նրանց հակառակում համոզել միայն, եթե ունեք լավ գրված բիզնես պլան և նշանակալի ակտիվներ.

3) Շինարարական ընկերություն զրոյից սկսելիս պատրաստ եղեք բարձր մակարդակմրցակցություն ներկայացված բիզնես տարածքում. Հաջողակ լինելու համար դուք պետք է տրամադրեք ձեր հաճախորդներին լավ օգուտներհամեմատած ձեր մրցակիցների հետ:

Շինարարական գործունեության ֆինանսական բաղադրիչը

Որպեսզի ձեր ընկերությունը երկար ժամանակ ակտիվ զարգանա, դուք պետք է սովորեք, թե ինչպես ճիշտ կառավարել ձեր հաշվապահությունը, առանց շահույթի և ծախսերի ճիշտ հաշվարկի անհնար կլինի կայուն զարգացում պահպանել և խելամիտ ներդրումներ կատարել: Ի՞նչ կարող ենք ասել նոր հաճախորդներ ներգրավելու մասին և այլն։

Հարկ է նշել, որ շինարարական բիզնեսի կազմակերպման կարևոր պայմաններից է մշտական ​​խոշոր ֆինանսական ներդրումների իրականացումը, գումարների պահպանումը դեռևս չավարտված շինարարության փուլերում։ Այս պայմաններին համապատասխանելը թույլ կտա սկսնակ ձեռներեցին որոշ ժամանակ անց լավ շահույթ ստանալ:

Գոյություն ունի հիմնական հավելվածների հետևյալ ցանկը.
- շինարարական սարքավորումների գնում;
- հատուկ սարքավորումների գնում;
- տրանսպորտի հարկեր, Գովազդային գործունեություն, հարկեր;
- գրասենյակային և արտադրական տարածքների վարձակալություն.

Նվազեցնելու եղանակներից մեկը ֆինանսական ծախսերգույքում ոչ թե հատուկ տեխնիկայի ձեռքբերումն է, այլ այն վարձակալել։ Սովորաբար սկսնակ ձեռներեցների միջոցների մի զգալի մասը ուղղվում է ընկերության առաջմղմանը և գովազդային գործունեության մեջ ներդրումներին։

Լավ լուծում է ձեր ընկերության համար ստեղծել ինտերնետային կայք, որը կներկայացնի ծառայությունների ամբողջական կատալոգ, նախագծեր, գնացուցակ և այլն: Կայքում ներդրումները և գովազդը կարևորագույններից են:

Անհրաժեշտ փաստաթղթերի հավաքագրում

Յուրաքանչյուր շինարարական ընկերություն պետք է ունենա հետևյալ փաստաթղթերի փաթեթը.
- պետական ​​գրանցման վկայական.
- հարկային մարմիններում գրանցման վկայական.
- ձեռնարկության կանոնադրությունը.
- կնիք;
- վիճակագրական ծածկագրեր;
- ձեռնարկություն ստեղծելու որոշումը.
Ընկերության լիցենզավորումը ներառում է հետևյալ փաստաթղթերի հավաքագրումը.
- շինթույլտվություն՝ տրված տեղական ինքնակառավարման մարմինների և գլխավոր ճարտարապետի կողմից.
- ինժեներական աշխատանքի լիցենզիա.
- շինությունների և շենքերի նախագծման լիցենզիա.

Աշխատանքի ընդունում

Եթե ​​որոշել եք զրոյից կազմակերպել ձեր շինարարական բիզնեսը, ապա չեք կարող անել առանց որակյալ և բարեխիղճ կադրեր վարձելու։ Այս գործոնից մեծապես կախված կլինի ընկերության հեղինակությունը, նրա կատարողականությունը և շահութաբերությունը:

Կախված բիզնես վարելու հատուկ պայմաններից, անձնակազմի ցանկը կարող է զգալիորեն տարբերվել, բայց սովորաբար այն ներառում է հետևյալ կետերը.
- Գնումների մենեջեր;
- դիզայներ;
- կադրերի տեսուչ;
- ճարտարապետ;
- վարպետ;
- իրավաբան;
- հաշվապահ.

Եթե ​​դուք նախատեսում եք բացել փոքր հարդարման ընկերություն, ապա մեկ թիմում մարդկանց նվազագույն թիվը 4 հոգի է: Համապատասխանաբար, դրանց մեջ պետք է լինեն էլեկտրիկ, ներկարար, գիպսագործ և ատաղձագործ։ Կարևոր կետ այն է, որ պետական ​​հիմնարկներում լիցենզիա ստանալու համար գրանցված աշխատողների առնվազն կեսից ավելին պետք է ունենա բարձրագույն շինարարական կրթություն։

Արտադրողականությունը բարձրացնելու համար համոզվեք, որ ձեր աշխատողներին ապահովեք ամեն ինչով անհրաժեշտ հավաքածուշինարարական սարքավորումներ և պարագաներ. Նրանք պետք է լինեն լավ վիճակում, պարբերաբար անցնեն տեխնիկական զննումներ, ինչպես նաև համապատասխանեն անվտանգության չափանիշներին և պահանջներին։ Ավելի լավ է ձեր նախապատվությունը տալ թանկարժեքին, բայց որակյալ գործիքքան գնել էժան ցածրորակ գույքագրում:

Ինչպես ներգրավել նոր հաճախորդներ

Ցանկացած ժամանակակից առևտրային ձեռնարկության հաջող զարգացման համար կարևոր է ոչ միայն կարողանալ շահել ձեր մշտական ​​հաճախորդների խումբը, այլև ներգրավել նոր հաճախորդներ: Այս առաջադրանքի իրականացումը զգալիորեն կընդլայնի ձեր ընկերության հնարավորությունները և կհասնի զարգացման նոր մակարդակի:

Սկսնակ ձեռներեցների համար հաճախորդներ գտնելու հետևյալ եղանակները հարմար են.
- պոտենցիալ հաճախորդների սեփական բազայի ստեղծում.
– Կայքի անկախ զարգացման սկիզբը շուկայում անշարժ գույքի հետագա վաճառքի համար: Դուք կարող եք սկսել վաճառքը շինարարության ցանկացած փուլում `ինչպես սկզբնական, այնպես էլ վերջնական փուլերում;
- Նոր հաճախորդներ ներգրավելու լավ միջոց է պետական ​​մրցույթում հաղթելուց հետո պատվերներ ստանալը։

Եթե ​​չգիտես ինչպես բացել շինարարական բիզնես, ապա ներկայացված նյութը ձեզ անպայման պետք է օգնի այս հարցում։

Եթե ​​հետևեք վերը նշված բոլոր առաջարկություններին և առաջարկվող գործողությունների ալգորիթմին, ապա ձեռնարկատիրական գործունեության այս տեսակ սկսելը չպետք է որևէ խոչընդոտ և դժվարություն առաջացնի: Հարկ է հիշել, որ հաջողությունը հասնում է միայն այն գործարարներին, ովքեր ունեն ուժեղ կամք և կարող են ձգտել ձեռք բերել նոր տեղեկատվություն:

Չնախաձեռնվածների համար ձեռնարկատիրական կառույցները իրավական և կազմակերպչական տեսանկյունից նույն տեսքն ունեն։ Կարող է թվալ, որ դուք կարող եք շինարարական ընկերություն ստեղծել ճիշտ այնպես, ինչպես բացել սրճարան կամ խանութ: Իրականում, բոլոր նմանություններով հանդերձ, այս գործընթացները նույնն են լինում միայն որոշ պահերին։

Շինարարական ընկերությունը կարող է ստեղծվել որպես սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն, բաժնետիրական ընկերություն կամ փոքր մասնավոր ձեռնարկություն: Բայց շինարարների համար միայն թույլտվություններ են պետք՝ հիմնարկների համար Քեյթրինգ- բոլորովին այլ: Այն, ինչ ռեստորատորներին անհրաժեշտ է բիզնեսի կազմակերպման առումով, անօգուտ է ճարտարապետներին։ Հետեւաբար, դուք պետք է տեղյակ լինեք նրբերանգներին:

Պետության հետ հարաբերությունները

Ձեռնարկատերն իր գործունեության հենց սկզբից, ավելի ճիշտ՝ դեռ չսկսած, անպայմանորեն շփվում է պետության հետ բազմաթիվ հարցերում։ Ամեն ինչ սկսվում է ընկերության գրանցումից, քանի որ առանց պաշտոնապես ստեղծված կառույցի չես կարող սկսել աշխատանք, Ռուսաստանի օրենսդրությունը նման ընթացակարգը համարում է պարտադիր։

Նախքան շինարարական ընկերություն կամ հեռուստացույցի վերանորոգման ստուդիա բացելը, պետք է ընկերության անունը հորինել, դրա համար ընտրել գրասենյակ (իրավաբանական հասցե), որոշել չափը։ կանոնադրական կապիտալիսկ հիմնադիրների կազմով՝ եթե սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն է։ Օրենքով պահանջվող փոքր թվով փաստաթղթերը լրացնելուց հետո ժամանակն է գնալ գրանցման մարմնին և անցնել բոլորին անհրաժեշտ ընթացակարգերը. Եթե ​​ցանկանում եք ժամանակ խնայել, ապա պետք է կապվեք մասնագիտացված ընկերության հետ, եթե գումար եք ուզում՝ ամեն ինչ ինքներդ արեք:

Հաջորդ քայլը որոշակի տեսակի գործունեության համար թույլտվություններ ստանալն է: Շինարարական ընկերությունների համար դրանք ոչ այնքան քիչ են, այլեւ անքննադատաբար շատ։ Թե կոնկրետ ինչ պետք է ստացվի, կախված է գործունեության նախատեսվող տեսակից:

Գոյություն ունի SRO-ի նման փաստաթուղթ (ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ), որն անհրաժեշտ է նրանց, ովքեր մտադիր են չորս հարկից և բարձր շենքեր կառուցել, արգելափակել տասնմեկ և ավելի բլոկի բնակելի շենքերը: Սահմանափակումներ կան նաև տարածքի և բնակվող ընտանիքների քանակի վերաբերյալ։ Եթե ​​բոլոր ցուցանիշները նկարագրվածից ցածր են, ապա SRO-ն անօգուտ է:

Տարբեր օբյեկտների նախագծման իրավունքը պետք է հաստատվի լիցենզիայով, ինչպես նաև հետազոտական ​​աշխատանք կատարելու իրավունքը։ Տեղական իշխանությունները թույլտվություն են տալիս ցանկացած շենքի կամ շինության կառուցման համար: Եթե ​​նման թույլտվություն չկա, շենքերը և շինությունները համարվում են ինքնակամ շինարարություն՝ դրանից բխող բոլոր հետևանքներով։

Շուկայի ուսումնասիրություն

Ցանկացած բիզնես նախագծի մեկնարկին անպայման նախորդում է շուկայի մանրակրկիտ ուսումնասիրությունը, որտեղ դուք պետք է աշխատեք: Պետք է պարզել, թե որքանով է հնարավոր կոնկրետ ձեռնարկություն կազմակերպել տվյալ տարածքում, այդ թվում՝ տեխնիկական տեսանկյունից։ Օրինակ, եթե բնակավայրում գազատար չկա, կարելի է այնտեղ կառուցել աղյուսի գործարան, բայց գազի մատակարարման ծախսերը ներառվեն շինարարական ծախսերի մեջ։

Այսպիսով, շինարարական ընկերության համար կարևոր է որոշել.

• արդյոք կան համապատասխան ռեսուրսներ տվյալ տարածքում.
• որոշակի շինարարական ծառայությունների պահանջարկը.
• Որքանո՞վ է լարված մրցակցությունը շուկայում:
• ինչպիսի՞ն է շինարարական նախագծերի վիճակագրությունը.
• Կա՞ն արդյոք բավարար թվով մասնագետներ՝ պահանջվող որակավորումներով։

Սա անհրաժեշտ տեղեկատվությունսպառված չեն, որքան շատ լինեն, այնքան լավ։ Հիմնական բանը ստացված տեղեկատվությունը ճիշտ վերլուծելն է՝ եզրակացություններ անելով, թե շուկայում որ տեղն արժե դիմել։

Տես նաև. Ինչպես բացել շինարարական ընկերություն և գումար աշխատել դրա վրա

Պլանավորում

Արդեն ավանդույթ է դարձել, որ սկսնակ ձեռնարկատիրոջ համար պլանավորումը բիզնես ծրագիր է։ Շատերը նման փաստաթուղթը համարում են կարգավիճակի հաստատում կամ պարզապես անհրաժեշտություն բանկերից և այլ ֆինանսական հաստատություններից ֆինանսավորում ստանալու համար:

Իրականում բիզնես պլանը պաշտոնական պատասխան չէ և նույնիսկ ավանդույթ չէ: Սա այն փաստաթուղթն է, որն անհրաժեշտ է հենց գործարարին։ Այն պարունակում է նախագծի բոլոր նրբությունների հաշվարկները: Առանց հաշվարկների բիզնեսը վերածվում է սիրողական գործունեության, որը սովորաբար բավականին արագ է սնանկանում։

Սարքավորումներ, մեքենաներ և դրա ձեռքբերման մեթոդներ

Ինչպես բացել շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆեթե չկա՞ տեխնիկա և տեխնոլոգիա։ Գրեթե ոչինչ, քանի որ կրակի վրա հաճախորդների համար սնունդ պատրաստելը չի ​​ողջունվում սանիտարահիգիենիկ ծառայությունների, ինչպես նաև շինարարության կողմից։

Սարքավորումներ ձեռք բերելու ամենահեշտ և ամենաէժան ձևն այն է, որ ընկերությունը միայն վերանորոգմամբ զբաղվի: Բայց նույնիսկ նման դեպքերում միայն գլանափաթեթները, վրձիններն ու դույլերը բավարար չեն, դեռ պետք է տրանսպորտ և որոշ սարքեր։ Լուրջ շինարարական ընկերությանը անհրաժեշտ է պինդ քանակական և ընդհանուր առմամբ շատ թանկ սարքավորումներ:

Ի՞նչ արժե գնել: Դուք պետք է ելնեք նույն բիզնես պլանից և մտածեք գնելու միայն այն, ինչ ձեզ անհրաժեշտ է և անընդհատ։ Շինարարական սարքավորումների պահպանումը և շահագործումը թանկ է, ուստի յուրաքանչյուր լրացուցիչ, ասենք, բեռնատար ամբարձիչ, ծանր բեռ կլինի աշխատանքի և ծառայությունների արժեքի վրա: Եթե ​​երբեմն օգտագործվում է ինչ-որ մեքենա կամ մեխանիզմ, ավելի լավ է այն վարձակալել։ Հատուկ սարքավորումների վարձույթի ծառայությունները հազվադեպ չեն: Դուք կարող եք վարձակալել գրեթե ամեն ինչ՝ օդային խոզանակից մինչև պանել կրիչ, և դա ավելի էժան կլինի, քան, օրինակ, հորատման սարք պահելը, որպեսզի տարին մեկ անգամ այն ​​ինչ-որ բանի համար օգտակար լինի:

Այս հոդվածում մենք ձեզ կառաջնորդենք «ինչպես դառնալ շինարարական ընկերության կապալառու» հարցի առանձնահատկությունների և նրբությունների մասին:

Ինչպես դառնալ շինարարական ընկերության գործընկեր

Ամենուր տարածված և կայուն աճող շինարարական բիզնեսը գրավիչ է թվում շատ պրոֆեսիոնալ մենեջերների և ներդրողների համար: Բայց ի՞նչ է անհրաժեշտ այս գործունեությունը սկսելու համար, և ինչպե՞ս դառնալ կապալառու կամ ենթակապալառու նորաստեղծ կամ արդիականացված օբյեկտների կառուցման կամ վերանորոգման գործում:

Այս տեսակի զբաղվածության և վաստակի ասպեկտները հասկանալու համար անհրաժեշտ է ավելի համակարգված հասկանալ, թե ինչպես է աշխատում շինարարական գործընթացը, ինչպես է իրականացվում շինարարական պայմանագրային աշխատանքների բաշխումը և հետագա արտադրությունը շինարարական ծառայությունների շուկայում: Շինարարական աշխատանքներ սկսելու համար ամենատրամաբանական է դառնալ շինարարական կազմակերպության գործընկեր, որն արդեն ունի աշխատանքի բավարար ծավալ և հիմնական հաճախորդների հետ հարաբերություններում հաստատված փորձ:

Ինչպես են կապալառուները և ենթակապալառուները աշխատում շինարարության մեջ

Շինարարությունում, հազվադեպ բացառություններով, չկան ձեռնարկություններ, որոնք ինքնուրույն իրականացնում են ամբողջական համալիրընդունված աշխատանք. Հետևաբար, մշակվել են շինարարական աշխատանքների ընդհանուր պայմանագրային և մասնակի կամ ամբողջական ենթապայմանագրման հասկացությունները: Հասկանալու համար, թե ինչպես են աշխատում կապալառուները, նպատակահարմար է ուսումնասիրել առևտրային հարկերում հայտարարված բաց մրցույթի ընթացակարգերը, վերլուծել Հաճախորդների կողմից առաջարկվող փաստաթղթերը տարբեր օբյեկտների կառուցման համար: Մրցակցային նյութերի փաթեթում հաճախ կան հատուկ անհատական ​​պարամետրեր, որոնք ընտրված կապալառուն պետք է համապատասխանի: Հաճախ մրցույթում կամ մրցույթում հաղթելու համար պահանջվում է ոչ միայն փորձ, որոշակի քանակի ավարտված ու հանձնված օբյեկտներ, այլ նաև կոնկրետ ռեսուրսներ։ Դա կարող է լինել հատուկ շինարարական մեքենաներ, մարդկային ռեսուրսներ, պայմանագրեր շինանյութ արտադրողների հետ։ Հասկանալու համար, թե ինչպես են ենթակապալառուները աշխատում շինարարության մեջ, օբյեկտի փաստաթղթերում կարող եք տեսնել աշխատանքների առանձին ցուցակներ, որոնք, որպես կանոն, կապված չեն այլ աշխատանքային փաթեթների իրականացման և ժամկետների հետ, որոնք կարող են փոխանցվել այլ կապալառուներին: Հաճախ գլխավոր կապալառուն իր համար ենթակապալառուներ է ընտրում նաև մրցութային ընթացակարգերով: Այս դեպքում դուք կարող եք ծանոթանալ փաստաթղթերին և ենթապայմանագրային աշխատանքների հիմնական պարամետրերին:

Ի՞նչ է ձեզ անհրաժեշտ կապալառու կամ ենթակապալառու դառնալու համար:

Գրինֆիլդի շինարարության կապալառու դառնալու համար անհրաժեշտ է ընդամենը երեքը կարևոր պայմաններ:
Ռեսուրսների առկայություն;
Ապացուցված փորձ;
Առաջարկվող աշխատանքների մրցակցային գին.
Այս պայմաններից բացի, որոշակի տեսակի աշխատանքներ կատարելու համար կարող են պահանջվել թույլտվություններ: Շինարարական աշխատանքների մի ամբողջ շարքի համար սա անդամակցությունն է SRO-ներին (ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ), որոնք իրականացնում են օրենքով պահանջվող հսկողությունը կատարողների պահանջվող որակավորումների և իրավասությունների առկայության համար, ինչպես նաև տալիս են արտադրության թույլտվություններ: այս տեսակի աշխատանքներից: Աշխատանքի որոշ տեսակներ, ինչպիսիք են որոշ վտանգավոր նյութերի հետ աշխատելը, բարձր լարման հետ աշխատելը և այլն վտանգավոր աշխատանքպետք է իրականացվի մասնագիտացված պետական ​​կազմակերպությունների հսկողության ներքո։ Սա նաև պահանջում է վկայականներ և թույլտվություններ ինչպես անձնակազմից, այնպես էլ ամբողջ կազմակերպությունից:
Շինարարական աշխատանքների շատ տեսակներ ենթակա չեն իրավական կարգավորման և պահանջում են միայն աշխատանքի և անվտանգության կանոնների պահպանման կազմակերպում:
Հաճախորդները, ընտրելով կազմակերպություն օբյեկտի կառուցման կամ վերանորոգման համար, մեծ ուշադրություն են դարձնում նմանատիպ աշխատանքների հաջող կատարման փորձին: Հետևաբար, նման բիզնեսում ներգրավվելու ամենահեշտ ձևն այն է, որ սկսեք համագործակցել փորձառու կազմակերպության հետ որպես ենթակապալառու: Բարձր որակով և ժամանակին կատարված ենթապայմանագրային աշխատանքները նույնպես կընդգրկվեն հաջողված նախագծերի պորտֆելում և ժամանակի ընթացքում կդառնան. այցեքարտանհատական ​​պատվերների համար։

Ինչպե՞ս են գումար վաստակում շինարարության կապալառուները:

Ցանկացած բիզնես հատվածի մենեջերի համար հեշտ կլինի հասկանալ, թե ինչպես են կապալառուները վաստակում շինարարության մեջ, քանի որ կապալառուի հիմնական խնդիրն է. իրավասու կազմակերպությունբոլոր շինարարական գործընթացները և դրանց ապահովումը նյութերով. Կապալառուն պաշտոնապես չի կարող արտադրել ուղղակի շինարարության որևէ ծավալ՝ դրանք ենթակապալառու տալով: Շատ հաճախ կազմակերպությունները պահպանում են միայն շինանյութերի մատակարարման և հատուկ շինարարական սարքավորումների տրամադրման գործառույթները։ Մնացած բոլոր աշխատանքները կարող են փոխանցվել այլ կազմակերպությունների։
Շինարարական բիզնեսը գործունեության շատ կառուցվածքային տեսակ է, հետևաբար, շինարարության մեջ կապալառու կամ ենթակապալառու դառնալու համար կարելի է խորհուրդ տալ առաջին քայլերը սկսել աշխատանքի որոշակի տեսակներից կամ կոմպոզիցիաներից: Դա կարող է լինել: էլեկտրամոնտաժային աշխատանքներցածր լարման ցանցեր, շենքերի պատեր, հարդարման կամ սանտեխնիկական աշխատանքներԲացի այդ, չափազանց օգտակար է դառնալ խոշոր շինարարական կազմակերպության ենթապայմանագրային գործընկեր՝ ստանձնելով ընդհանուր պատվերից աշխատանքների իրագործելի ցանկը:

Վիճակագրության համաձայն՝ մեր երկրի բնակչության ավելի քան 20%-ն օգտվում է շինարարների ծառայություններից։ Միաժամանակ պատվերներ կարելի է ստանալ ինչպես կենցաղային փոքր վերանորոգման, այնպես էլ տների, ավտոտնակների, տարբեր կենցաղային շինությունների կառուցման համար։ Ելնելով դրանից՝ բիզնեսի այս տեսակը շահութաբեր է, չնայած տնտեսության անկման ընդհանուր միտումներին։ Նրա եկամտաբերությունը, որոշ դեպքերում, հասնում է 70-100%-ի, կախված գործունեության տեսակից։ Ուստի ստորև կխոսենք, թե ինչպես ստեղծել և զարգացնել այս տեսակի բիզնեսը։

Որո՞նք են շինարարական բիզնեսի նրբությունները, ինչպես շրջանցել դրանք և այն շահութաբեր դարձնել

Ցանկացած բիզնես պահանջում է զգույշ մոտեցում, ինչպես նաև իր հետագա գործունեության հստակ պլանավորում։ Շինարարական ծառայությունները պահանջում են զգույշ ուշադրություն, ինչպես նաև հաշվի առնելով բոլոր նրբությունները: Միայն սրա շնորհիվ ռազմավարական պլանավորումկարող է այն շահութաբեր դարձնել:

Հաշվի առեք կարևոր նրբերանգներ

Ներդրումներ

Չնայած այն հանգամանքին, որ որոշ փորձագետներ ասում են, որ դուք կարող եք բացել ձեր սեփական շինարարական բիզնեսը զրոյից, դա այդպես չէ: Որոշակի ներդրումներ կպահանջվեն։ Առաջին հերթին սա իրավաբանական անձի գրանցումն է, քանի որ IP-ն հարմար չէ շահութաբեր ընկերության համար և դրա կանոնադրական կապիտալի ձևավորումը: Դրա համար նվազագույն գումարը կազմում է մոտ 100-200 հազար ռուբլի: Բացի այդ, ավելի լավ է գնել ամենապարզ սարքավորումները Սա նույնպես մոտ 100 հազար ռուբլի է:

Հավաքագրում

Եթե ​​ուշադիր ուսումնասիրեք աշխատաշուկան, կարող եք ուշադրություն դարձնել, որ շինարարական մասնագիտություններով կադրերը բավարար են, բայց նրանց մեջ կան վատ սովորություններ ունեցող մարդիկ։ Հիմնական կանոնն այն է, որ եթե շինարարը պրոֆեսիոնալ է և վատ սովորություններ չունի, ապա շատ շինարարական ընկերություններ նրան որսալու են, ուստի միայն լավ աշխատավարձը և ընկերության ղեկավարության վերաբերմունքը նրա նկատմամբ կարող են պահել աշխատակցին։ Սա վերաբերում է նաև վարպետին։

Հաճախորդների որոնում

Առաջին դեպքում բացվելուց անմիջապես հետո անհրաժեշտ է հիշել ձեր բոլոր ծանոթներին, գործընկերներին, հարազատներին ու ընկերներին և տեղեկացնել, որ նրանք կարող են դիմել ծառայությունների համար։ Ավելի լավ է թերթերում գովազդ տալ, ինչպես նաև թաղամասերում կախել։ շինարարական խանութներև շուկաներ, որտեղ վաճառվում են համապատասխան ապրանքները: Մրցույթները տեղադրվում են տարբեր կազմակերպությունների կայքերում, ինչպես նաև ինտերնետ-ռեսուրսներում, որոնք մասնագիտացած են դրանում:

Մարքեթինգային մոտեցում հաճախորդներին

Այս նրբերանգն այն է, որ անհրաժեշտ է մշակել զեղչերի համակարգ՝ կախված աշխատանքի ծավալից, ինչպես նաև բիզնես առաջարկներ ուղարկել խոշոր շինարարական ընկերություններին, որոնք շահում են մեծ պատվերներ և վարձում են ենթակապալառուներ:

Իմանալով այս բոլոր նրբերանգները, դուք կարող եք շրջանցել դրանք և ստեղծել իսկապես մրցունակ ձեռնարկություն: Առաջին հերթին, սկսնակ ձեռներեցը պետք է կազմի բիզնես պլան, որտեղ հաշվի առնի վերը նշված բոլոր նրբությունները, ինչպես նաև ուշադիր ուսումնասիրի շինարարական շուկան: տեղանքորտեղ տեղի կունենա գործունեությունը. Բացի այդ, բիզնես պլանում դուք պետք է հաշվարկեք բոլոր նախնական ծախսերը և մշակեք ծառայությունների մանրամասն արժեքը և դրանց ցանկը:

Կադրային խնդիրն այս կերպ կարելի է լուծել. Պետք է աշխատողներին տանել փորձաշրջանի և ուշադիր նայել նրանց (կան վատ սովորություններ, անորակ աշխատանք): Միայն աշխատողների ամբողջական ստուգումից հետո կարող է տրվել:

Եվ անպայման մի մոռացեք այն քարտուղարի մասին, ով կընդունի պատվերները։ Կարևոր է իմանալ այդ հաջողությունը հետագա աշխատանքկախված է ճիշտ հարկման համակարգից։ Բազմաթիվ ձգտող ձեռնարկատերեր, ովքեր հաջողության են հասել այս բիզնեսում, ընտրում են պարզեցված հարկային համակարգը (շահույթի 15%-ը):

Շինարարական բիզնես տարածքներ

Գործող օրենսդրությամբ առանձնանում են շինարարական բիզնեսի հետևյալ ոլորտները.

Այս տեսակների հիման վրա ժամանակակից շինարարություն, կարող եք գալ միանշանակ եզրակացության, որ հաջող ձեռնարկության և մինչև առաջին եկամտաբեր միլիոնների համար ամենահեշտն է սկսել աննշան վերանորոգումներից և շինարարական նախագծերից։ Ավելին, երբ հայտնվում են առաջին շահույթները, դուք պետք է բարելավվեք և շարժվեք ավելի մեծ բարձունքների վրա:

Կարևոր է իմանալ, որ շինարարության այնպիսի տեսակներով, ինչպիսիք են արդյունաբերական և ճանապարհաշինությունը, իրավաբանական անձը պետք է մտնի նման բիզնես SRO-ի ասոցիացիա՝ ինքնակարգավորվող կազմակերպություն: Այնտեղ դուք պետք է վճարեք վճարումներ, որոնք կարող են հասնել մի քանի հարյուր հազար կամ միլիոնավոր ռուբլու:

Շինարարական ընկերության ստեղծում

Այս բիզնեսը սկսելու համար գրանցումը պարտադիր է: Փոքր շինարարական կազմակերպությունների համար կա գրանցում որպես անհատ ձեռնարկատեր կամ ՍՊԸ-ի ստեղծում։ Հաշվի առեք առավելությունները.
IP-ն պահանջում է փաստաթղթերի նվազագույն փաթեթ գրանցման և պետական ​​տուրքերի վճարման համար: Գործում է նաև պարզեցված հարկային համակարգ ձեռնարկատերերի համար։

Բայց նման ձեռնարկատերերը սահմանափակված են եկամտի չափով։ Այսինքն՝ եթե շահույթը հատի որոշակի շեմ, ապա անձը պետք է գրանցի իրավաբանական անձ։ Նաև անհատ ձեռներեցների վրա կա աշխատողների թվաքանակի սահմանափակում, օրինակ՝ նրանք չեն կարող լինել 20-ից ավելի, բացի այդ, պետք է բացվի իրավաբանական անձ։

Ձեզ անհրաժեշտ կլինեն հետևյալ փաստաթղթերը.

• անձնագրի և TIN-ի պատճենը.
• պետական ​​տուրքի վճարման անդորրագիր.
• լրացնելով հատուկ դիմում այն ​​գործողությունների ցանկի համար, որոնցով կզբաղվի IP-ն:

Ելնելով դրանից՝ կարելի է եզրակացնել, որ լավագույն տարբերակներընրանց համար, ովքեր ցանկանում են փոքր կենցաղային վերանորոգում կատարել, IP-ն լավագույնս համապատասխանում է:

ՍՊԸ-ի գրանցումը պահանջում է մի փոքր ավելի շատ ծախսեր և փաստաթղթեր: Բայց որպես իրավաբանական անձ՝ չի ծանրաբեռնվում շահույթի, ինչպես նաև աշխատողների թվաքանակի սահմանափակմամբ։

Կպահանջվեն հետևյալ փաստաթղթերը.

• հիմնադիրների փաստաթղթերի պատճենները (եթե կան մի քանիսը), կամ հիմնադիրը TIN-ով.
• ժողովի արձանագրության բնօրինակը և պատճենը, որտեղ կայացվել է ՍՊԸ-ի ստեղծման որոշումը, ինչպես նաև տնօրենի և գլխավոր հաշվապահի նշանակումը, ինչպես նաև գումարի չափը. կանոնադրական հիմնադրամ, ինչպես նաև իրավաբանական հասցեն (գտնվելու վայրը);
• կանոնադրության բնօրինակը և պատճենը, որտեղ կպարզաբանվեն հիմնադրի պարտականությունները (lei), ինչպես նաև գործունեության տեսակները.
• բանկային քաղվածքներ հաշիվ բացելու վերաբերյալ.
• գրանցման հատուկ վճարի վճարման անդորրագիրը.

Իրավաբանական անձի այս ձևը հարմար է ցանկացած տեսակի շինարարական գործունեության համար:

Կարևոր է իմանալ, որ ներկայումս շատ իրավաբանական ընկերություններ առաջարկում են բանտապահ ՍՊԸ-ի ստեղծում և գրանցում: Այսինքն՝ մարդուց ցանկություն է պետք, իսկ հետո իրավաբանները կանեն ամեն ինչ, իսկ նման ծառայության գինը չի գերազանցում 3-5 հազար ռուբլին։

Որքա՞ն արժե շինարարական ընկերություն բացելը

Անմիջապես պետք է ասել, որ առանց ներդրումների նման բիզնես չի կարող ստեղծվել։ Հետեւաբար, եթե գումար չկա, կարող եք գրագետ բիզնես պլան գրել և վարկ վերցնել բանկից։

Ընդհանուր ծախսերը կլինեն հետևյալը.

Ինչպես տեսնում եք, ձեզ հարկավոր է ընդամենը մեկ միլիոն ռուբլի: Բայց գումարը կարող է կրճատվել։

Հավաքագրում և հաճախորդների որոնում

• Այն մասին, թե ինչ խնդիրներ կան անձնակազմի հետ, վերը նկարագրվեց։ Ընդհանուր հասանելիություն վատ սովորություններՇինարարական մասնագիտություններ ունեցող մարդկանց մոտ սա քրոնիկ հիվանդություն է աշխատաշուկայում։
• Դրա հիման վրա հնարավոր է կառուցել կադրերի ընտրություն՝ ըստ նման սխեմայի։
• Կապվեք աշխատանքի գրասենյակի հետ: Նրա աշխատակիցները աշխատակիցներին կուղարկեն հարցազրույցների, և նրանք կկարողանան դիտել աշխատանքային գրքերը։ Նշում են նախկին աշխատանքի վայրը, աշխատանքից ազատման պատճառը։
• Եթե ​​գրված է, որ մարդուն աշխատանքից ազատել են բացասականի պատճառով, ապա այդպիսի աշխատող չի կարելի վերցնել։ Կառավարիչը կարող է նույնիսկ զանգահարել նախկին գործատուին և հարցնել բնութագրերի մասին:
• Հարցրեք ընկերներին. Պատահում է, որ ծանոթների կամ ընկերների մեջ կան այնպիսիք, ովքեր նախկին շինարարի աշխատանք են փնտրում։ Գոնե ընկերության սեփականատերն արդեն կիմանա ապագա աշխատակիցների կենսագրությունը։
• Ցանկալի չէ փողոցից դուրս բերել չստուգված մարդկանց և այլ նահանգներից աշխատանքի եկածներին, եթե նրանց մասին տեղեկություններ և առաջարկություններ չկան։

Այժմ դուք կարող եք անցնել հաճախորդներ գտնելուն:

Սկսենք պարզից, սրանք ընկերներ և հարազատներ են: Նրանք նույնպես պետք է շինարարական աշխատանքներ կատարեն, ուստի ավելի լավ է դիմեն իրենց ծանոթներին։

Հաջորդը գովազդն է։ Ավելի լավ է այն տալ թերթերի շենքային բաժիններին, հնարավորության դեպքում՝ ռադիոյին և հեռուստատեսությանը, բայց անմիջապես պետք է նշել, որ դրանք լրացուցիչ ծախսեր են։ Գովազդում դուք պետք է նշեք ընկերության տարբեր ակցիաներ և զեղչեր: Խորհուրդ է տրվում նաև շինանյութ վաճառողների հետ բանակցել, որպեսզի իրենց արտադրանքը վաճառելիս որպես կապալառու խորհուրդ տան ստեղծված շինարարական ընկերությանը։

Վերջինը այցելությունն ու գրանցումն է այն ռեսուրսների վրա, որտեղ փակցված են շինարարական աշխատանքների պետական ​​և մասնավոր մրցույթները։ Շատ ձեռներեցներ այնտեղ աշխատանք են ստանում։ Նաև չպետք է շատ ծույլ լինեք և շրջեք տարածաշրջանի բոլոր խոշոր ընկերությունները, որոնք զբաղվում են շինարարությամբ, և առաջարկեք ձեր ծառայությունները որոշ տեսակի աշխատանքի համար որպես ենթակապալառու:

Կարևոր է իմանալ, որ ցանկացած գովազդ կամ բիզնես առաջարկ պետք է գրված լինի ճիշտ, ուստի դրա համար ավելի լավ է գրավել իրավասու մարքեթոլոգներին և մի ծույլ չլինի որոշակի գումար ծախսել նրանց ծառայությունների վրա:

Ընկերության զարգացման այլ նրբերանգներ

Որոշ հիմնական նրբերանգներ նկարագրված էին վերևում: Սակայն ձգտող ձեռնարկատերերը պետք է օգտվեն հետևյալ խորհուրդներից.

Առաջինը աշխատակիցների կողմից անվտանգության միջոցների պահպանումն է։ Նրանց վնասվածքների դեպքում գործատուն ամբողջությամբ պատասխանատվություն է կրում՝ թե՛ նյութական, թե՛ քրեական, ուստի նա պետք է ամեն կերպ վերաապահովագրվի այս հարցում։

Երկրորդ՝ դա գրագետ ֆինանսական քաղաքականություն է։ Համաձայն բիզնեսի օրենքների՝ ստացված շահույթը չպետք է ծախսվի հիմնադրի կամ հիմնադիրների կարիքների վրա, այլ պետք է ներդրվի բիզնեսի զարգացման համար։

Հավատարիմ մնալով բոլոր կանոններին և նրբերանգներին՝ ձեռնարկատերերը կկարողանան ստեղծել իսկապես ուժեղ բիզնես, դիմակայել մրցակցությանը և զարգացնել մասնաճյուղերի մեծ ցանց։ Շինարարական բիզնեսը բարձր մրցունակ է: Դրան կարող են դիմակայել միայն նրանք, ովքեր կպլանավորեն ամեն ինչ և կանգ չեն առնի դրանում։

հետ կապի մեջ

Այսօր մենք կխոսենք այն մասին, թե ինչպես ճիշտ սկսել ձեր շինարարական բիզնեսը և ինչ որոգայթներ կարող են լինել այս ոլորտում: Ծառայությունների այս ոլորտի առավելությունը անընդհատ աճող պահանջարկն է։ Պատկերացրեք, ամեն օր պոտենցիալ հաճախորդները փնտրում են իրենց կապալառուին վերանորոգման համար՝ ցանկանալով կառուցել իրենց հարմարավետ տունկամ արդեն մոտ ցանկապատ դրեք ավարտված տուն. Ուժեղ սեռի որոշ ներկայացուցիչներ ստանձնում են այս աշխատանքը, բայց ոչ բոլոր տղամարդն է կարողանում տեղադրել կրկնակի ապակեպատ պատուհան, փոխարինել խողովակը կամ նույնիսկ դարակը խրել պատի մեջ: Եվ երբ մարդը հասկանա իր անօգնականությունը շինարարության ոլորտում, մեր խնդիրն է լինելու հաճախորդին մատուցել այն բոլոր ծառայությունները, որոնք նա միայն ցանկանում է։ Չի կարելի հրաժարվել ձեռքդ փող բերող մարդուց, բայց պետք չէ մտածել, որ շինարարական ընկերություն բացելը հեշտ գործ է, և մի քանի օրից արդեն հսկայական եկամուտներ կլինեն։ Ցանկացած բիզնես դժվար աշխատանք է, և հիմա ես կբացատրեմ, թե ինչու:

Առնչվող հոդված.

Շինարարական ընկերության բացման առաջին փուլը գրանցումն է

Նախևառաջ պետք է բացել ընկերություն և դրա համար ընտրել գրանցման տեսակը։ Ամենահեշտ ձևը ընկերություն գրանցելն է որպես իրավաբանական անձ, այսինքն՝ սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն։ Դա անելու համար դուք պետք է անուն գտեք ընկերության համար, ընտրեք դրա գտնվելու վայրը, ստեղծեք կանոնադրական կապիտալ և ընկերության հիմնադիրներ: Եկեք վերլուծենք այս կետերը մի փոքր ավելի մանրամասն: Ընկերության անվանումը պետք է լինի եզակի և հեշտությամբ ճանաչելի. եթե մի փոքր փոխում եք մրցակցի անունը, դուք ստանում եք տգեղ իրավիճակ, և հաճախորդները, ամենայն հավանականությամբ, կհրաժարվեն ձեր ծառայություններից: Ընկերության գտնվելու վայրը նշանակում է քաղաք, որտեղ ձեր ընկերությունը կգործի: Կանոնադրական կապիտալը այն գումարն է, որը հիմնադիրները ներդրել են ընկերությունում, այսինքն՝ մեկնարկային կապիտալը, որն անհրաժեշտ է ընկերությանը սկզբնական գործունեության համար:
Եկեք ամփոփենք ընկերության գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթը՝ ընկերության հիմնադիրների անձնագրերի պատճենները, տեղեկություններ ընկերության գտնվելու վայրի և գործունեության հիմնական տեսակի, ինչպես նաև կանոնադրական կապիտալի և դրա ձևավորման մասին: կազմում. Դուք կարող եք ինքներդ անցնել գրանցումը, կամ կարող եք վճարել հատուկ գրասենյակ, և նա ամեն ինչ կանի ինքը: Թողարկման գինը 3000 ռուբլի է:

Գործունեության շրջանակը և թույլտվությունները

Պետք չէ մտածել, որ եթե շինարարական ընկերություն ես բացում, ուրեմն կարող ես ամեն ինչ միանգամից կառուցել ու վերանորոգել։ Շինարարությունը բաժանված է երեք տեսակի՝ արդյունաբերական, քաղաքացիական և ճանապարհային, և այս տեսակներից յուրաքանչյուրի համար անհրաժեշտ է ստանալ առանձին թույլտվություն, ունենալ հատուկ սարքավորումներ և մասնագետներ։ Դուք չպետք է անմիջապես շտապեք հսկայական աշխատանքի մեջ, դուք դեռ չեք քաշի այն, ավելի լավ է ընտրել վերանորոգման աշխատանքների ամենապարզ և մշտական ​​ձևը `քաղաքացիական ճարտարագիտություն: Աշխատանքի այս հատվածը ներառում է վերանորոգում բնակելի շենքեր, տների, ավտոտնակների, սաունաների կառուցում։ Հարկ է նշել, որ քաղաքացիական շինարարության շուկայում տարեցտարի ավելանում է փոքր ձեռնարկությունների թիվը, որոնք չեն ապրում իրենց աշխատանքի մեկ տարին։ Մենք այդպիսին չենք լինի, չէ՞:
Չի կարելի պարզապես գալ մարդու մոտ և սկսել նրա համար տուն կառուցել, ցանկացած տեսակի շինարարական աշխատանքների համար անհրաժեշտ է ունենալ թույլտվություն։ Մեր աշխատանքի սկզբում մենք պետք է ստանանք շինթույլտվություն և շինությունների նախագծման լիցենզիա։ Փաստաթղթերի այս փաթեթը մեծ ծախսեր չի առաջացնում: Նաև շատերը վստահ են, որ ընկերություն բացելու համար պետք է ունենալ SRO (Ինքնակարգավորվող կազմակերպություն) կարգավիճակ, բայց եթե առանձնատներ չենք կառուցելու (տնակներ ոչ ավելի, քան 3 հարկ), տարածքը. որը չի գերազանցի 1500 քմ-ն, ապա այս կարգավիճակը պետք չէ։

Առնչվող հոդված.

Սարքավորումներ և մեքենաներ

Անմիջապես ասեմ, որ ոչ մի փոքր շինարարական ընկերություն չի կարող իրեն ապահովել վերանորոգման կամ շինարարության համար նախատեսված ողջ տեխնիկայով։ Հիմնական խնդիրը մասնագիտացված սարքավորումների բարձր գինն է, առանց որի աշխատանքը հնարավոր չէ կատարել։ Շինարարական ընկերության համար բոլոր մեքենաների և սարքավորումների միջին գինը 20 հազար դոլար է, և սա աշխատողների մեկ թիմի աշխատանքի համար բոլոր միավորների նվազագույն քանակն է: Եթե ​​բյուջեն արդեն ծախսվել է, և ընկերությանը դեռևս անհրաժեշտ է բետոնախառնիչ կամ այլ սարքավորում, ապա կարող եք օգտվել ծառայություններից. լիզինգային ընկերություններ. Լիզինգը, ըստ էության, ինչ-որ բան վարձակալելն է։ Երբեմն ավելի էժան կլինի էքսկավատոր վարձել, քան մեկանգամյա օգտագործման համար գնելը: Ծախսերի ցանկին ավելացնենք 20 հազար դոլար՝ աշխատողների թիմի համար ավտոմեքենա և ամբողջ տեխնիկա գնելու համար։

Անձնակազմը շինարարական ընկերության կարևոր բաղադրիչն է

Մեր ընկերությունը փոքր է, ուստի պետք չէ մեծ գրասենյակ բացել և մեծ գումարներ ծախսել վարձակալության վրա։ Այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է սկսնակ շինարարական ընկերությանը, կարող է տեղավորվել երկու սենյակում։ Մեկ սենյակը կօգտագործվի որպես սարքավորումների պահեստ, երկրորդում պետք է տեղադրել սեղան, համակարգիչ, հեռախոս և քաղցր ձայնով աղջիկ։ Նա է, ով կպատասխանի զանգերին, կգրանցի տվյալներ և կստեղծի հաճախորդների բազա:
Արժե սկսել հինգ հոգուց բաղկացած մեկ աշխատանքային թիմից։ Բրիգադում չորս աշխատող պարտավորություններով ու իրավունքներով հավասար են, կատարում են վերանորոգման աշխատանքներ։ Շինարարի միջին գինը ամսական 40 հազար ռուբլի է, և այս գումարը պետք է հաշվարկվի: Թիմում հինգերորդը կլինի վարպետը, ով պատասխանատու է կատարված աշխատանքի որակի և նախահաշիվների պատրաստման համար։ Աշխատավարձը՝ 60 հազար ռուբլի։ Ապագայում, երբ ընկերությունը աճի, դուք պետք է վարձեք պրոֆեսիոնալ գնահատող:
Արդյունքում կադրային առումով ստացվում է հետևյալ պատկերը՝ 20 հազար ռուբլի՝ քարտուղարի, 4 շինարար՝ 40-ական հազարի և վարպետի աշխատավարձի համար։ Ամսական ընդհանուր աշխատավարձը կազմում է 240 հազար ռուբլի:

Հաճախորդների որոնում

Չնայած տնտեսական ճգնաժամԵրկրի ընդհանուր բնակչության մոտավորապես 20%-ը տարեկան գումար է ծախսում վերանորոգման կամ շինարարական աշխատանքների վրա, ուստի հաճախորդների բազա ստեղծելը դժվար չի լինի։ Նախևառաջ պետք է օգտագործել բանավոր խոսք՝ պատմեք ձեր ընկերներին և ծանոթներին շինարարական ընկերության բացման մասին: Դուք կկարողանաք մի երկու պատվեր ստանալ, քանի որ տանը ցանկացած մարդու մոտ ինչ-որ բան սխալ է մեխվել կամ դուռը վերանորոգման կարիք ունի։ Այս կերպ մենք կապահովենք փոքր պատվերների ներհոսք, բայց պետք է հասնենք մեծ բարձունքների։ Արժե ձեր ընկերությունը գովազդել այն վայրերում, որտեղ վաճառվում են շինանյութեր. մարդը գալիս է նոր լվացարան և նկատում է գովազդ, որ լվացարանը կարող է շատ լավ և որակյալ առաքվել փոքր գումարի դիմաց:

Առնչվող հոդված.

Ամփոփելով

Ցանկացած բիզնես խնդիրների և անհաջողությունների մի շարք է, որոնց միջով պետք է անցնես՝ քեզ համար արևի տակ տեղ գտնելու համար: Սկզբում դժվար կլինի նորմալ տեղ գտնել պահեստի, պրոֆեսիոնալ աշխատողների և վարպետի համար, դժվարություններ կլինեն նյութերի մատակարարման և պատվերների հետ կապված։ Փորձեք ամեն ինչ անել ճիշտ և մի ամաչեք փոքր պատվերներից, քանի որ սա թեև փոքր է, բայց ընկերության համար գումար է։ Հեշտ չի լինի փոխհատուցել նախնական թղթաբանությունը, սարքավորումների ձեռքբերումը, վարձավճարը և աշխատավարձը։ Սարքավորումը կարժենա 680 հազար ռուբլի, ընկերության գրանցումը ևս տասը հազար։ Ընկերության գործունեությունը կկազմի 240 հազ. աշխատավարձի և 8 տարածքի վարձակալության համար, նույնքան էլ բենզինը՝ աշխատող մեքենայի համար։ Մի մոռացեք գովազդի մասին: Ներկայությամբ մեկնարկային կապիտալ 940 հազար ռուբլով դուք կարող եք ապահով բացել շինարարական ընկերություն, բայց միայն այն պայմանով, որ առաջին ամսվա ընթացքում փոխհատուցեք աշխատողների աշխատավարձը:

Շինարարական բիզնեսի հիմնական առավելությունը մշտական ​​աճող պահանջարկի առկայությունն է։ Ամեն օր մի քանի պոտենցիալ հաճախորդներ փնտրում են կապալառուների, ովքեր կարող են իրականացնել վերանորոգումներ, կառուցել հարմարավետ տունկամ գոյություն ունեցող կառույցի շուրջ ցանկապատի տեղադրում: Իհարկե, կան ուժեղ սեռի շատ ներկայացուցիչներ, ովքեր իրենք կզբաղվեն այդ գործով, բայց ոչ բոլոր տղամարդիկ կարող են տեղադրել կրկնակի ապակեպատ պատուհան, փոխարինել խողովակը կամ կառուցել կաբինետ:

Այն մասին, թե ինչպես սկսել շինարարական բիզնեսը և ինչ որոգայթներ կարող է սպասել այս ոլորտում գործարարին, և կլինի հետագա քննարկում: Հիմնական կանոնը, որը պետք է հիշի յուրաքանչյուր ձեռնարկատեր, այն է, որ չես կարող հրաժարվել մեկ հաճախորդից, ով պատրաստ է գումար վճարել:

Շուկայի մոնիտորինգ

Այսպիսով, միտքս ծագեց փորձել ինձ այնպիսի ոլորտում, ինչպիսին շինարարական բիզնեսն է: Որտեղի՞ց սկսել: Շատերը դա կասեն՝ դիմելով հարկային։ Ոչ Լուրջ նախապատրաստական ​​աշխատանքկապված շուկայի մանրամասն հետազոտության հետ:

Ներկայումս շատ ընկերություններ բաց են, պատրաստ են երկուսն էլ կառուցել բազմաբնակարան տունև սեփական քոթեջ։

Յուրաքանչյուր սկսնակ ձեռներեց պետք է հասկանա, որ այն կազմակերպությունները, որոնք շուկայում աշխատել են մեկ տարուց ավելի, կարող են հանդես գալ որպես մրցակիցներ: Իսկ դա նշանակում է, որ նրանք ունեն հաճախորդների և գործընկեր մատակարարների վստահությունը։ Ուստի միակ ճիշտ որոշումը «ամբոխից» առանձնանալն է։ Առաջնորդությունը պետք է արտահայտվի կամ ներգրավված կապիտալի ծավալով, կամ շինարարության սկզբունքորեն նոր մոտեցմամբ։

Գործունեության գրանցում

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Շուկայի մանրակրկիտ վերլուծությանը պետք է հաջորդի պաշտոնական գրանցումը: Ամենահարմար ձևը սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունն է:

Դրանից հետո դուք կարող եք ընտրել հարմար անունընկերության, գրասենյակի օպտիմալ գտնվելու վայրի որոնում, կանոնադրական կապիտալի ստեղծում և հիմնադիրների ընտրություն։ Ավելին յուրաքանչյուր կետի մասին:

Ինչպես սկսել շինարարական բիզնեսը զրոյից. պլան

1. Յուրահատուկ և հեշտությամբ ճանաչելի անունով։
2. Ընկերության գրասենյակի գտնվելու վայրից հաճախորդների համար մատչելի վայրում:
3. Հիմնադիրների ներդրած կանոնադրական կապիտալից կամ մեկնարկային կապիտալից, առանց որի ընկերությունը չի կարող սկսել իր կայուն գործունեությունը։
4. Ընկերության գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթի հավաքածուից՝ յուրաքանչյուր հիմնադրի անձնագիր, տեղեկատվություն գտնվելու վայրի, գործունեության հիմնական տեսակի, ինչպես նաև կանոնադրական կապիտալի չափի և դրա ձևավորման եղանակի մասին:

Այս բոլոր գործողությունները կարելի է կատարել ինքնուրույն կամ օգնություն խնդրել համապատասխան մասնագետներից։

Պրոֆեսիոնալիզմ և կազմակերպչական հմտություններ: Ի՞նչն է ավելի կարևոր:

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնեսը զրոյից և հասնել հաջողության: Փորձն անգնահատելի օգնական է այս հարցում։ Այս դեպքում որոշ խնդիրներ ինքնուրույն անհետանում են։ Թեև, ըստ վիճակագրության, կան շատ մարդիկ, ովքեր սկսել են իրենց գիտակցել այս ոլորտում զրոյից և դեռ շատ բարձր են բարձրացել բիզնեսի սանդուղքով։

Կազմակերպչական հմտությունները, պրոֆեսիոնալ թիմ ստեղծելու, ցանկացած գործընկերոջ կամ հաճախորդի հետ ընդհանուր լեզու գտնելու կարողությունը հաջողության հիմնական բաղադրիչներն են։

Բացի այդ, անհրաժեշտ է որոշել, թե ինչպես են իրականացվելու աշխատանքները՝ ինքնուրույն, թե լրացուցիչ ընկերությունների ներգրավմամբ։ Այսպիսով, փորձագետների կարծիքները համակարծիք են, որ ավելի լավ է շինարարական գործունեության սկիզբն անցնել լավ գործընկերների և ամուր հովանավորների հետ միասին, ովքեր ի վիճակի են աջակցել ցանկացած, նույնիսկ գլոբալ նախագծի կամ տրամադրել բոլոր հնարավոր աջակցությունը առնվազն դրա բացակայության դեպքում: որոշ նշանակալից պատվեր.

բրիգադ

Ինչպես սկսել բիզնեսը զրոյից շինարարական արդյունաբերություն? Պետք է գտնել բարեխիղճ հմուտ աշխատողներ: Այս մասնագիտությունն աշխարհում ամենաանհրաժեշտն է ճանաչվել։

Կադրերի ռեզերվ ունեցող խոշոր ձեռնարկությունը կարող է ցանկացած միջոց կիրառել անբարեխիղճ աշխատողի նկատմամբ՝ ընդհուպ մինչև աշխատանքից ազատելը, առանց որևէ բանից վախենալու։ Բայց առանց մասնագետի մնացած փոքր ընկերությունը կարող է կորցնել պատվերը՝ բաց թողնված ժամկետի պատճառով։

Հետևաբար, եթե աշխատանքի սկզբում աշխատունակ թիմ չի հավաքվել, ապա չարժե աշխատանք սկսել։

Ի դեպ, թիմի հիմքը պետք է լրացնել միայն որակյալ աշխատողներից, իսկ հետո նորեկներ հավաքագրել, քանի որ ընկերությունը ընդլայնվում է։

Ժամանակակից շուկայական տնտեսության շրջանակներում ամեն ինչ պետք է արվի արագ և արդյունավետ։ Այսինքն՝ երեկ ընդունված մասնագետը պետք է անմիջապես սկսի իրականացնել պլանը։

Անձնակազմի նկատմամբ պահանջների խստացումը նկատվում է այն պատճառով, որ շինարարությունը ոչ միայն պատասխանատու, այլև երկարատև գործընթաց է։ Ի վերջո, ճաքերի կամ միջատների հայտնվելը, էլ չեմ խոսում փլուզումների մասին, կենցաղային տեխնիկայի սովորական անսարքություն չէ։

Գործընկերներ

Ինչպե՞ս սկսել տան բարելավման բիզնես: Ցանկացած մրցակցային միջավայր ենթադրում է մասնագիտական ​​փոխազդեցություն՝ պարտադիր Գլխավոր նախագիծ, նախագծի համակարգում, հաղորդակցությունների միացում և այլն: Այս առումով անհրաժեշտ է նախապես տեղեկացնել գործընկերներին պլանավորված գործողությունների, իր համար հայտնաբերված տեղը, աշխատանքի հաջորդականության մասին:

Հանկարծակի ցատկը կարող է վերածվել մեծ խնդիրների, օրինակ՝ պետական ​​կառույցի հետ լիակատար թյուրիմացության, քանի որ զարգացումը պետք է իրականացվի օրենքի խիստ համապատասխան։

Ֆինանսական մաս

Ինչպե՞ս բացել շինարարական բիզնեսը զրոյից: Պետք է խոսել ներդրողների հետ և նրանց հետ քննարկել նախնական «ինֆուզիոն»։

Ներդրումային ծախսերի չափը մոտավորապես 12,000,000 ռուբլի է: և ներառում է մի քանի միավոր հատուկ սարքավորումների գնում և վարձույթ, նախագծային փաստաթղթերի մշակում, ինչպես նաև երկրաբանական և գեոդեզիական հետազոտությունների անցկացում: Մոտ 1,000,000 ռուբլի պետք է ծախսվի գործիքների և կոմբինեզոնների վրա: Գրասենյակի վարձակալությունը կարժենա մոտ 150,000 ռուբլի / տարի: Բացի այդ, դուք պետք է մտածեք ճանապարհորդության և զվարճանքի ծախսերի մասին՝ 200,000 ռուբլի/տարի, ինչպես նաև անդամավճարների, գովազդային գործունեության և կայքի առաջմղման մասին՝ 100,000 ռուբլի/տարի: Ընդհանուր նախնական ծախսերը կկազմեն 13,450,000 ռուբլի:

Եկամուտը և մարման ժամկետը հաշվարկելու համար հարկավոր է զինվել փոքր շինարարական ընկերության շահութաբերության միջին արժեքով: Մեգապոլիսում այս ցուցանիշը կարող է լինել 100%, բայց միայն սկսնակը դժվար թե կարողանա արմատավորվել այստեղ: Սուբսիդավորվող ներքին տարածքը ի վիճակի է ապահովել ոչ ավելի, քան 25-30%: Այստեղ առկա են նաև պատվերներ, սակայն դրանք պահանջում են մեծ թվով ուղևորություններ։ Ռուսաստանում միջին շահութաբերությունը կազմում է մոտ 60%, ինչը հանգեցնում է 20 ամսվա վերադարձի։ Իսկապես, պետք է հաշվի առնել, որ ձմեռային ժամանակհիմնականում կապված է պարապուրդի հետ:

Թույլտվություններ

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Շինարարների մուտքի մասին որոշմամբ։ Ձեռնարկատերը, ով խուսափում է այս պահից, ստիպված կլինի վճարել առնվազն 5000 ռուբլի տուգանք: SRO-ին միացած յուրաքանչյուր ընկերություն վճարում է վճարներ, որոնց չափը սահմանում են մարզի տեղական իշխանությունները (բայց դժվար թե դրանք փոքր լինեն): Այսպիսով, պահանջվում է ընդամենը 400,000 ռուբլի: տարում։ Ոչ բոլորը շինարարական կազմակերպություններկարողանում են գլուխ հանել նման ծախսերից, ուստի հաճախ նախընտրում են կիսաօրինական աշխատանքը։

SRO-ի մուտքը պարտադիր չէ հետևյալ կազմակերպությունների համար.

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Հետևյալ գործողությունների հաջորդական կատարումից.

1. Թղթերի հավաքածու, որը թույլ է տալիս զբաղվել շինարարությամբ:
2. Տարբեր տեսակի կառույցների նախագծման լիցենզիայի գրանցում.
3. Ինժեներական հետազոտություններ անցկացնելու թույլտվությունների ստացում.

Դուք նաև պետք է այցելեք Ռոսպոտրեբնադզոր և Արտակարգ իրավիճակների վարչություն:

Ի՞նչ է անում շինարարական ընկերությունը:

Դուք կարող եք բացել բարձր մասնագիտացված կամ մեծ ձևաչափով փոքր շինարարական բիզնես: Որտեղի՞ց սկսել: Որոշել բնակչության կողմից պահանջվող ծառայությունների շրջանակը. Այսպիսով, շինարարական ընկերությունը կարող է.

• կանգուն տարբեր շենքերև հարմարություններ՝ և՛ մասամբ, և՛ բանտապահ հիմունքներով.
• զբաղվել վերանորոգման և տեղադրման աշխատանքներով;
• վարձել մեքենաներ, սարքավորումներ և շինարարական գործիքներ;
• մշակել նախագծեր;
• նյութեր.

Գործունեության ոլորտի լայնությունն ուղղակիորեն ազդում է մեկնարկի համար անհրաժեշտ ներդրողների թվի վրա:

Պահանջվող անձնակազմ

Շինարարական ընկերությունը չի կարող անել առանց.

• ճարտարապետ կամ դիզայներ;
• հաշվապահ;
• անձնակազմի սպա;
• մատակարար;
• վարպետ.

Ավելորդ չի լինի ունենալ սեփական փաստաբան.

Յուրաքանչյուր թիմ պետք է ներառի որակյալ հյուսններ և էլեկտրիկներ: Պետական ​​լիցենզիայի տրամադրումը մեծապես կախված է առկայությունից բարձրագույն կրթությունընկերության աշխատակիցների հիմնական մասը:

Եթե ​​խոսքը փոքր ընկերության մասին է, ապա շատ ավելի նպատակահարմար է օգտվել վարձու հաշվապահի ծառայություններից։ Առավելությունն ամսական աշխատավարձի բացակայության մեջ է, քանի որ վճարումը կատարվում է աշխատանքի ավարտին։

Որտեղ փնտրել պատվերներ:

Պատվերը կարող եք կատարել հետևյալ եղանակներից մեկով.

• Մրցույթում հաղթելը. Խնդրում ենք ուշադիր կարդալ պայմաններն ու պայմանները նախքան հայտ ներկայացնելը:
• Պայմանագրի կնքում շինարարական ընկերության հետ. Օրինակ, ոմանք կարող են պատեր կառուցել, իսկ մյուսները կարող են ավարտել ավարտը:
• Դարձեք խոշոր կազմակերպության ենթակապալառու՝ լայնածավալ նախագծի կատարող։

Մեծ մասը հուսալի միջոցՇինարարության ոլորտում հայտնի դառնալը պատասխանատու մոտեցում է ցանկացած պատվերի կատարման համար: Շուկայում դրական համբավը դեռ ոչ մեկին չի վնասել։