Շինարարական ընկերության բիզնես պլանի օրինակ. Բիզնես պլան էժան շինարարական ընկերության համար. օրինակ

Պատրաստի բիզնեսշինարարական ընկերության պլան, որը կօգնի ձեզ հաշվարկել ոչ միայն դրա բացման ծախսերը, այլև ակնկալվող շահույթը և վերադարձման ժամկետը:

Կապիտալ ներդրումներ շինարարական ընկերությունում. 14,600,000 ռուբլի
Վճարման ժամկետը. 18-30 ամիս
Շահութաբերության մակարդակ. 25-30%

Ցանկացած պահի շինարարությունը լինելու է պահանջված ծառայություն, որի պահանջարկը տարեցտարի աճում է։

Բայց, ինչպես ցանկացած այլ բիզնեսում, այստեղ կան որոշ նրբերանգներ, ուստի առաջին փուլում կարևոր է գրագետ կազմել:

Եվ սա շարադրելու համար կարևոր փաստաթուղթԴուք կարող եք օգտվել փորձառու տնտեսագետների և իրավաբանների ծառայություններից, բայց ավելի ճիշտ կլինի, եթե ինքներդ փորձեք հասկանալ բոլոր կետերը:

Իհարկե, պետք է դիմել մասնագետներին, քանի որ շինարարական բիզնեսը, բացի շահութաբերությունից, բնութագրվում է նաև բարձր և բավականին կոշտ մրցակցությամբ, ուստի ամենափոքր սխալը ձեզ մեծ գումար կարժենա։

Շինարարական ընկերության բիզնես պլան. Ծրագրի պլանավորում

Շինարարական ընկերության ցանկացած բիզնես ծրագիր սկսվում է պլանավորումից:

Այս փուլում դուք պետք է որոշեք այն նպատակներն ու աշխատանքի տեսակները, որոնք դուք կտրամադրեք, ինչպես նաև, թե ինչպես եք խթանելու ձեր բիզնեսը՝ հաճախորդներ գտնելու համար:

Ամփոփում

Եվ դա կլինի մոտ երկուսուկես տարի։

Բայց այս ժամկետը կարող է կրճատվել մինչև մեկուկես տարի, եթե պատվերների մեծ մասը ընկնում է գարնանը և ամառային շրջաներբ բնակչությունը նախընտրում է վերանորոգել։

Շահութաբերության մոտավոր մակարդակը 25-30% է:

Բայց, ցավոք, ներս ձմեռային շրջանայն կարող է իջնել մինչև 15%:

Դա պայմանավորված է նրանով, որ այս սեզոնի ընթացքում պատվերների թիվը կրճատվում է։

Ինչպե՞ս ճիշտ վարել շինարարական բիզնեսը և որոնք են ընկերության սեփականատիրոջ պարտականությունները,

տեսանյութում ասվում է.

Շինարարական բիզնեսի ռիսկերն ու դժվարությունները

Բացի ֆինանսական հաշվարկներից, որոնք դուք ներառում եք շինարարական ընկերության բիզնես պլանում, դուք պետք է հաշվարկեք և հնարավոր ռիսկերը.

Այսպիսով, դրանք ներառում են.

• մրցակցության բարձր մակարդակ;
• ոչ որակավորված կադրեր և մարդկային գործոն;
• շինանյութերի և սարքավորումների գների բարձրացում;
• պատվերների բացակայություն;
• մրցակիցների հնարքները.

Շինարարական բիզնեսը բավականին շահավետ է, բայց միևնույն ժամանակ բարդ բիզնես, որը պահանջում է հսկայական եկամուտներ ոչ միայն սեփականատիրոջից, այլև հենց աշխատողներից։

Ի վերջո, հենց նրանց աշխատանքն է որոշելու՝ արդյոք հաճախորդները գոհ են, թե ոչ։

Բայց դեռ լավ մշակված: շինարարական ընկերության բիզնես պլանարդեն հաջողության բանալին կեսն է:

Եվ հետո դուք կարող եք ոչ միայն վերադարձնել ներդրված միջոցները, այլեւ ավելացնել դրանք:

Օգտակար հոդված? Բաց մի թողեք նորերը:
Մուտքագրեք ձեր էլ.փոստը և ստացեք նոր հոդվածներ փոստով

Եթե ​​դուք ունեք գիտելիքներ շինարարության ոլորտում, ապա կարող եք հաջողությամբ կիրառել դրանք և ստեղծել ձեր սեփական շինարարական ընկերությունը: Ձեր ապագա բիզնեսի, դրա զարգացման և ուղղության մասին պատկերացում ունենալու համար ձեզ անհրաժեշտ է գրագետ բիզնես պլան։

Բայց որտե՞ղ կանգ առնել, ինչպե՞ս ընտրել բիզնես գաղափար, որպեսզի այն համապատասխանի և՛ ձեր հետաքրքրություններին, և՛ դրամապանակին: Եթե ​​դուք պատրաստվում եք զբաղվել նման գործունեությամբ, ապա մեր առաջարկությունները ձեզ համար են։

Ինչպե՞ս ընտրել ձեր տեղը:

Ինչպես ցույց է տվել շինարարության շուկայի վերլուծությունը, ամենապահանջված ծառայություններն այնպիսի ծառայություններ են, ինչպիսիք են.

• Սալիկապատման աշխատանքներ;
• ժողով ձգվող առաստաղներ;
• Շինարարություն փոքր գյուղական տներև էկոնոմ դասի քոթեջներ;
• Աշխատում է ամառային տնակաշինության պատշգամբների, պատշգամբների և այլ շինությունների կառուցման վրա։

Սա այս ոլորտում արագ վճարվող բիզնես գաղափարների կարճ ցուցակն է: Այս ամենը ձեռք է բերվում ժամանակակից շինարարական տեխնոլոգիաների և աշխատանքի համար էժան սարքավորումների շնորհիվ:

Որտեղի՞ց կարող եք սկսել:

• Եթե ​​լրացուցիչ գումար չունեք շինարարության թիմին վճարելու համար, և պատրաստվում եք միայնակ աշխատել, ապա կարող եք մատուցել պաստառապատման, պատերի ձևավորման կամ երեսարկման ծառայություններ։ կերամիկական սալիկներ. Այլ աշխատանքների համար, օրինակ, ձգվող առաստաղների հավաքման վրա, չի կարելի հաղթահարել:
• Ինչպես միշտ, բոլոր շինարարական աշխատանքները տեղափոխվում են տաք սեզոն։ Եվ եթե դուք ընտրում եք կառուցել գյուղական տներ, տեռասներ, պատշգամբներ, ապա ձմռանը ստիպված կլինեք մնալ առանց աշխատանքի։ Բայց գրասենյակային շենքերի սվաղումը, սարքավորումը կամ վերանորոգումը կարելի է անել ամբողջ տարին։
• Նրանց համար, ովքեր ունեն ստեղծագործական շարան և ովքեր սիրում են օգտագործել իրենց երևակայությունը, այն լավագույնս համապատասխանում է քոթեջային շինարարություն. Նման բիզնես ստեղծելու համար ձեզ հարկավոր է շատ գործիքներ գնել, բայց դա շուտով կվճարի:
• Եթե ​​նախընտրում եք ձգվող առաստաղների հավաքում, ապա ստիպված կլինեք վարձել օժանդակ աշխատողներ: Ձեզ անհրաժեշտ կլինի գնել ջերմային հրացաններև լարվածության նյութ, ձեզ հարկավոր կլինի վայր վարձել դիմումներ ստանալու և սարքավորումներ պահելու համար: Հուշում. Որպեսզի ամեն ինչ լավ լինի, եզրակացրեք անհատական ​​պայմանագիրձգող նյութերի և ամրացնող համակարգերի արտադրողի հետ։
• Դուք կարող եք դիտել մեկ այլ գաղափար՝ հորատման հորեր մասնավոր հատվածում: Ցանկացած սեփականատեր հողատարածքվաղ թե ուշ մտածել ինքնավար ջրամատակարարումեւ աշխատանքի է ընդունում հորատման ընկերություն՝ աշխատանքներն իրականացնելու համար։ Եթե ​​դուք պատրաստվում եք հորատել հորեր, ապա ձեզ հարկավոր կլինի հորատման սարք, օղակներ և աշխատողներ: Աշխատանքը կանգ չի առնում, այն պահանջված է տարվա ցանկացած եղանակին։ Եթե ​​միջոցներ չունեք սարքավորումներ գնելու կամ վարձակալելու համար, ապա կարող եք նման բիզնես սկսել ձեռքով հորատում. Ճիշտ է, այս գործընթացը երկար է և աշխատատար, բայց դուք կվաստակեք անհրաժեշտ մեկնարկային կապիտալը։

21-րդ դարում այս տարածքի բոլոր նրբությունների մասին՝ հետևյալ տեսանյութում.

Բիզնես պլանի հիմունքները վերանորոգման ընկերության օրինակով

Որպեսզի բիզնեսը զարգանա նպատակային, անհրաժեշտ է ստեղծել ձեռնարկության զարգացման բիզնես պլան։ Այս փաստաթուղթն անհրաժեշտ է ինչպես սեփականատիրոջ, այնպես էլ պոտենցիալ ներդրողների համար, դրա պատրաստմանը պետք է մոտենալ ամենայն լրջությամբ։ Եթե ​​ցանկանում եք ինքներդ ձեզ համար առաջնահերթություններ սահմանել, ապա այն պետք է արտացոլի ապագա բոլոր եկամուտներն ու ծախսերը, նշի ընկերության համար ամենամեծ շահույթի հասնելու ուղիները, նկարագրի ամբողջը: տեխնոլոգիական գործընթաց. Իսկ եթե դուք պատրաստվում եք օգտագործել վարկային միջոցներ, ապա դրանում պետք է առկա լինեն շահույթի ցուցանիշներ և արված լինեն անհրաժեշտ հաշվարկները։

Փաստաթղթի կառուցվածքը

• Վերնագիր. Այստեղ գրում են ընկերության անվանումը, բոլոր կոնտակտները։ Եթե ​​այո, ապա ներկայացրեք հիմնադիրների ցուցակը:
• Հետո գալիս է ներածական տեքստ. Այստեղ նշվում է բիզնեսի գաղափարը, գործունեության այն տարածքը, որտեղ այն պետք է վարի բիզնես։ Դուք նաև պետք է նշեք, թե ինչպես է ձեր կազմակերպությունը տարբերվելու նմանատիպ այլ ընկերություններից, դրա առավել շահավետ կողմերից և կատարել փոքր տնտեսական հաշվարկներ: Կարող եք նաև նկարագրել ամենատիպիկ աշխատանքները, որոնցով կզբաղվեք, օրինակներ բերեք նույն ոլորտում գործող այլ ընկերությունների հաջողությունների մասին։
• Հիմնական մասը. Անհրաժեշտ է վերլուծական վերանայում կատարել այս ոլորտում մատուցվող ծառայությունների վերաբերյալ, ցանկալի է ներկայացնել թվեր, որոնք կմատնանշեն բնակչությանը սպասարկելու այս ոլորտում ձեռնարկությունների բացակայությունը: Դուք նաև պետք է մեզ ասեք, թե ինչ միջոցներ եք օգտագործելու ձեր նպատակին հասնելու համար՝ գովազդ կամ մարքեթինգային այլ մեթոդներ: Եթե ​​դուք արդեն գտել եք մի ընկերություն, որը պատրաստ է ձեզ աշխատանքով ապահովել, ապա դրա մասին պետք է գրել բոլոր մանրամասներով՝ սպասարկման պայմանագրերի համարներ, անուններ և հաճախորդների կոնտակտային տվյալներ:
• Հիմա անցնենք անձնակազմի նկարագրությունըձեր կազմակերպությունը: Սկսեք կառավարման թիմից՝ ի՞նչ կրթություն ունի ղեկավարը, ի՞նչ փորձ ունի այս ոլորտում։ Մենք նաև նշում ենք, թե ինչպիսի անձնակազմ է ձեզ անհրաժեշտ աշխատանքի համար, և արդյոք ձեզ անհրաժեշտ կլինի ներգրավել երրորդ կողմի աշխատողների, եթե աշխատանքի ծավալը մեծանա։ Դուք պետք է ռեզյումե գրեք ապագա անձնակազմի ողջ անձնակազմի համար՝ ինչ եք տեսնում նրանց, ինչ կարողություններ և հմտություններ պետք է ունենան:
• տնտեսական հաշվարկԸնտրեք ձեր կազմակերպման մեթոդը ֆինանսական գործունեություն. Համոզվեք, որ նկարագրեք գումարը մեկնարկային կապիտալ, հնարավոր ներդրումներ, աշխատավարձ. Մենք նաև հաշվի ենք առնում գնահատված եկամուտներն ու ծախսերը, հաշվարկում ենք այն ժամանակահատվածը, որի համար ընկերությունը կարող է ամբողջությամբ մարել և շարունակել բերել միայն շահույթ: Փոփոխականները պետք է կանխատեսվեն ֆիքսված ծախսերհաստատունները ներառում են աշխատողների աշխատավարձերը, վարձակալության միջոցները, սոցիալական և ապահովագրական վճարները, հարկերը: TO փոփոխական ծախսերարժեքը կարելի է վերագրել շինանյութ, ժամանակավոր աշխատողներին աշխատավարձի վճարում, գովազդային արշավի ծախսեր։ Հաշվարկված տվյալների հիման վրա անհրաժեշտ է կանխատեսել գործունեությունը առնվազն 3 տարվա գործունեության համար։
• Կանխատեսում անելուց հետո. գնահատել հնարավոր ռիսկերըարդյո՞ք կազմակերպությունն ապագայում պահանջարկ կունենա և արդյոք շահույթ կլինի նրա գործունեությունից:
• Բիզնես պլանի լրացում եզրակացություններԴուք կարող եք գրել ընդլայնված ներածական նյութ և ներառել տարբեր լրացուցիչ նյութեր՝ պայմանագրային պարտավորությունների պատճեններ, վերը նշված հաշվարկներով աղյուսակներ, կանոնադրական փաստաթղթերի պատճեններ:

Ինչ պետք է փնտրել փաստաթուղթ կազմելիս

Շատ սկսնակ գործարարներ չեն գրում իրենց բիզնես պլանը, այլ պարզապես ներբեռնում են այն ինտերնետից և նույնիսկ չեն խմբագրում իրենց բիզնեսի պայմաններին համապատասխան: Նույնիսկ եթե ներբեռնված պլանը լիովին համապատասխանում է ձեր ոլորտին, դուք վտանգում եք կորցնել ձեր սկզբնական գաղափարները:

Կարիք չկա հատուկ շեշտադրել ձեր բիզնեսի պահանջարկի վրա, ասում են պրոֆեսիոնալ աշխատողաշխատանք միշտ կլինի, և մարդիկ, այնուամենայնիվ, կվերանորոգեն իրենց բնակարանները։ Սա այն է, ինչ գրում են նորաստեղծ ձեռնարկատերերի մեծ մասը, բայց դուք պետք է ձեր պլանում նշեք կոնկրետ տվյալներ՝ շահագործման հանձնված բնակելի անշարժ գույքի քանակը, կոսմետիկ կամ դիզայներական բնակարանների վերանորոգման հաճախորդների թիվը: Գրեք, թե արդյոք հերթ կա վերանորոգման աշխատանքների համար, նկարագրեք, թե որքան աշխատանք կարող է կատարվել որոշակի ժամանակահատված, վճարման դրույքաչափերը.

Ծրագրի հիմնական մասը տնտեսական հաշվարկներն են, որտեղ պետք է մանրամասն նկարագրել ընկերության ակնկալվող եկամուտներն ու ծախսերը։

Օրինակ, ձեզ անհրաժեշտ կլինի ձեռք բերել հատուկ սարքավորումներ, որոնց արժեքը կարող է կազմել մոտ 10 միլիոն ռուբլի, ձեզ հարկավոր են նաև շինարարական գործիքներ, պետք է տալ դրանց ամբողջական ցանկը՝ գնի նկարագրությամբ։ Տրամադրել մարքեթինգային աջակցության հիմնավորում. ընկերության առաջխաղացում լրատվամիջոցներում ԶԼՄ - ները, գովազդային վահանակների ստեղծում և պարզ գովազդ ռադիոյով և հեռուստատեսությամբ։ Ձեզ նույնպես պետք է գրասենյակային տարածք, մանրամասն հաշվարկեք վարձակալության միջոցները, նշեք դրանք ձեր պլանում։ Բիզնես բացելու համար ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել մոտ 10-11 միլիոն ռուբլի:

Եթե ​​դա ձեզ համար անտանելի ցուցանիշ է, ապա կարող եք նվազեցնել այն, եթե չգնեք նոր սարքավորումներ, այլ օրինակ՝ օգտագործված սարքավորումներ գնեք. այն ավելի քիչ արժե, և դուք կարող եք որոշ ժամանակ աշխատել դրա վրա, քանի դեռ չեք ունենա ձեր սեփական միջոցները։ նորը։

Տրամադրեք ընկերության վերադարձի ամբողջական հաշվարկը՝ ամսական որքան եք վաստակելու, ինչ ծառայություններ եք մատուցելու, դրանց գնահատված արժեքը: Այս տվյալներից ստացեք ամբողջական վերադարձի բանաձև, նշեք դրա ակնկալվող ժամանակահատվածը:

Ինչպե՞ս է տրամադրվում անձնակազմի մասին տեղեկատվությունը:

Հայտնի «կադրերն են որոշում ամեն ինչ» արտահայտությունը չի կորցրել իր արդիականությունը շինարարության ոլորտում։ Պետք է տալ Ամբողջական նկարագրությունձեր ապագա աշխատողները. այս կամ այն ​​որակավորման աշխատողների թիվը՝ ըստ ձեր գործունեության, քանի վկայագրված աշխատողի եք ուզում ընդունել և քանիսն են աշխատելու որպես ոչ հմուտ բանվորներ՝ առանց որակավորման:

Ցանկալի է, որ ոմանք ունենան շինարարական կրթություն այն մասնագիտությամբ, որը ներգրավված է ձեր ոլորտում, նշեք նրանց համարը փաստաթղթում։ Եթե ​​դուք կառուցում եք գյուղական տներ, ապա աշխատակազմը պետք է ունենա տարբեր մասնագիտությունների շինարարներ, ովքեր ծանոթ են շենքերի կանգնեցման գործընթացին։

Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ:

Որպեսզի ձեր ընկերության գործունեությունը օրինական լինի, այն պետք է գրանցվի հարկային գրասենյակում, գրանցվի.

• Դուք պետք է որոշեք ձեր ընկերության ֆինանսական և իրավական ձևը. դա կարող է լինել: Սա լուծում է պահանջում ընդհանուր ժողովընկերության անդամները, եթե ձևը ընտրված է որպես ՍՊԸ, կամ ձեռնարկություն կազմակերպելու պարզ որոշում, եթե դուք աշխատելու եք որպես անհատ վաճառող: Բոլոր փաստաթղթերով անհրաժեշտ է դիմել հարկային գրասենյակ և դիմել գրանցման համար:
• Ցանկացած ֆինանսական գործունեություն իրականացնելու համար անհրաժեշտ է բանկային հաշիվ, ավելի լավ է դա պետական ​​հաշիվ լինի։ ֆինանսական հաստատություն. Գրեք հայտ հաշիվ բացելու համար, ստացեք մանրամասները։
• Պատվիրեք կնիքներ և կնիքներ ձեր ընկերության համար, դրանք անհրաժեշտ կլինեն ֆինանսական փաստաթղթերի մշակման համար:

Շատ աշխատանքներ պետք է վավերացված լինեն, այսինքն՝ դուք պետք է դիմեք ինքնակարգավորվող կազմակերպության՝ որոշակի տեսակի պահպանման թույլտվություն ստանալու համար։ շինարարական աշխատանքներ. Դրա համար անհրաժեշտ է պարտադիր անդամակցություն կազմակերպությանը, դրան պետք է միանան բոլոր շինարարական ընկերությունները, որոնք ծառայություններ են մատուցում բնակչությանը։

Ի՞նչ է անհրաժեշտ պատվերներ ստանալու համար:

Ճանաչվելու համար շինարարական շուկածառայություններ, անհրաժեշտ է իրականացնել ընկերության համալիր շուկայավարում.

• Կազմակերպեք գովազդ ցանկացած հասանելի վայրերում, տեղադրեք գովազդային վահանակներ ձեր ծառայությունների և գների ցանկով, այնուհետև պատվեր ստանալը շատ ավելի հեշտ կլինի:
• Դուք կարող եք իրականացնել շինարարական աշխատանքներ, որպեսզի կարողանաք ձեզ ճանաչելի դարձնել, և շատ հաճախորդներ կիմանան ձեր գոյության մասին:
• Բայց տենդերները սովորաբար միտված են գտնելու խոշոր շինարարական կազմակերպություն, բայց մրցույթները որոնման համար են փոքր ընկերություններապահովել վերանորոգման աշխատանքներօրինակ՝ նախադպրոցական կամ դպրոցում ուսումնական հաստատություն. Եվ այս դեպքում ընտրությունը ընկնում է այն ընկերությունների վրա, որոնք ցածր գներ են հայտարարում։

Երբեմն դա կարող է պատահել խոշոր ձեռնարկությունհաղթել է մեծ ծավալի աշխատանքների արտադրության մրցույթում, սակայն ներկայացնում է փոքր աշխատանքներ փոքր ընկերությունև դա աշխատանք գտնելու հնարավորություն է երկար ժամանակ, այսինքն՝ մասնակցել ենթապայմանագրին։

Սկսնակ շինարարական կազմակերպության համար կարևոր է չփչացնել իր գործարար համբավը. կատարել աշխատանքը բարեխղճորեն, առանց ամուսնության: Եվ այդ ժամանակ ձեր մասին լուրերը կտարածվեն քաղաքով մեկ, և հաճախորդներն ավելի շատ կլինեն։

Փոքր շինարարական բիզնեսը, ինչպես մեծը, այն է շահութաբեր բիզնեսվերադարձի և աճի հեռանկարների առումով: Այդպիսի փոքր բիզնեսներից է շինարարությունը։ գյուղական քոթեջներ. Հաշվի առնելով մասնավոր տների մեծ ժողովրդականությունը, ընկերությունները կարող են արագ փոխհատուցել ներդրված գումարը: Վճարման ժամկետը 6 ամիս է։

Ընկերություն բացելու համար պահանջվում են որակյալ աշխատակիցներ։ Անձնակազմի թիվը կկազմի 29 մարդ։ Անհրաժեշտ է նաև գրասենյակային տարածք վարձակալել։ Նվազագույն գրասենյակային տարածքը 100 մ2 է։

Քոթեջի 1 մ2 կառուցման միջին արժեքը 15000 ռուբլի է։ Հաշվի առնելով բիզնեսի սեզոնային բնույթը, որը վերաբերում է ամառային շրջանին, ընկերությունը կկարողանա տնակների կառուցման համար կնքել միջինը 12 պայմանագիր: Միջին չափըմեկ տունը 250 մ2. Այսպիսով, ընկերությունը տարեկան կկառուցի 30000 մ2: Հաշվի առնելով մեծ պահանջարկը՝ այս ցուցանիշը կարող է ավելացվել՝ լրացուցիչ կադրեր ընդունելով։

Սկզբնական ներդրումների չափը - 2 482 000 շփում.

Միջին ամսական շահույթ - 2 045 000 շփում.

Ճեղքման կետը հասել է երրորդըամիս

Վճարման ժամկետը - 6 ամիս

2. Բիզնեսի, ապրանքի կամ ծառայության նկարագրությունը

Ներկայումս քաղաքում գերբնակեցվածության և գյուղում ապրելու մարդկանց ցանկության պատճառով բոլորը մեծ քանակությամբմարդիկ մտածում են սեփականը կառուցելու մասին ամառանոց. Այդ մասին է վկայում բնակարանների գնված բնակարանների թվի նվազման միտումը բարձրահարկ շենքեր. Այս առումով ծայրամասային անշարժ գույքի շինարարություն իրականացնող ընկերությունների կարիքը մշտապես աճում է։ Շուկայի ծավալն աճում է, ինչը նոր հնարավորություններ է բացում նոր ընկերությունների համար։

Այս բիզնեսում ընկերությունների հաջողության վրա ազդող հիմնական գործոնը հաճախորդին բանտապահ ծառայությունների մատուցումն է, ներառյալ դիզայնը, շինարարությունը, վերանորոգումը և ներքին հարդարումը: Անհրաժեշտ է նաև հավելյալ ծառայություններ ավելացնել՝ ճարտարապետատեխնիկական հսկողություն, հողամասի ձեռքբերում։ հիմնական տեսարանգործունեություն - տնակների կառուցում աղյուսից, փայտից և այլ նյութերից։ Ընկերություն բացելիս անհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել հաճախորդի և մատակարարների հետ արագ շփման համար ծրագրային ապահովման մշակմանը: Կարևոր է հետևել հաճախորդին զեկուցելուն, աշխատանքի բոլոր փուլերն ավարտին հասցնել ժամանակին և առանց նախահաշիվների ավելացման:

Բացի այդ, շինարարական ընկերություն բացելիս անհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել այս ոլորտում օրենսդրությանը։ Կառավարիչը պետք է ուշադիր կարդա Ռուսաստանում ցածրահարկ շինարարության գործունեությունը կարգավորող հետևյալ փաստաթղթերը.

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքաշինական օրենսգիրք
• SP-30-102-99. Ցածր բնակարանաշինության պլանավորում և կառուցում.

Նաև հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել շինարարական ծածկագրերի և կանոնակարգերի (SNiP) ուսումնասիրությանը:

3. Շուկայի նկարագրությունը

Անհրաժեշտ է ամառանոցայսօր հետևանք է մարդկանց հեռանալու՝ քաղաքային եռուզեռից հեռու ապրելու ցանկության, ինչը մեծ պահանջարկ է առաջացնում։ Միևնույն ժամանակ, ընկերությունների մեծ մասը թողնում է շուկան, քանի որ չի կարող առաջարկել մասնագիտական ​​ծառայություններ, համարժեք գներ և երաշխավորում շինարարության որակը։ Երկրի անշարժ գույքի ոլորտում գործող ընկերությունների մեծ մասի աշխատակիցները չունեն անհրաժեշտ կրթություն, ինչը ազդում է որակի վրա:

Այսպիսով, շուկայում առկա է ծայրամասային անշարժ գույքի բարձրորակ շինարարական ընկերությունների առաջարկների պակաս։

Ընկերության հաճախորդները ֆիզիկական անձինք են: Երբ ծրագրում եք բացել ձեր սեփական շինարարական ընկերությունը, անհրաժեշտ է ոչ միայն ներգրավել հաճախորդներին, այլև նրանց առաջարկել հիանալի պայմաններ մրցակիցների կողմից համագործակցության համար: Համոզվեք, որ բաժանեք հաճախորդներին ըստ եկամուտների՝ հաճախորդին լրացուցիչ ծառայություններ առաջարկելու և շահույթը մեծացնելու համար:

Բացի այդ, նրանց ծառայություններից շահույթը մեծացնելու ուղիներից մեկը շինարարական այլ ընկերություններին դիզայներական մշակման ծառայություններ մատուցելն է:

Ներկայումս շինարարական ընկերության հաջողությունը որոշող գործոնը սպասարկման արագությունն ու հաճախորդի պահանջների ըմբռնումն է, շինարարության որակը և պրոֆեսիոնալիզմը: Շինարարության ընթացքում անհրաժեշտ է խուսափել չնախատեսված ծախսերից և գնահատված արժեքի ավելացումից։

Համապատասխանելով այս պահանջներին՝ ընկերությունը կկարողանա մեծացնել շուկայի մասնաբաժինը, հեղինակությունը, ինչպես նաև բարձրացնել հաճախորդների հավատարմությունը։

4. Վաճառք և մարքեթինգ

5. Արտադրության պլան

Արտադրության պլան (բացում)

Շինարարական ընկերության բացման գլխավոր պլանը փուլերով.

• Որոնեք գրասենյակային տարածք
• Իրավաբանական անձի գրանցում` IP
• վարձակալության պայմանագրի կնքում և սարքավորումների գնում
• Տարածքների վերանորոգում
• Կադրերի հավաքագրում և վերապատրաստում
• Հաճախորդներ ձեռք բերել և սկսել:

Անհատ ձեռնարկատիրոջ բացում (OKVED ծածկագիր 41.20 - Բնակելի և ոչ բնակելի շենքերի կառուցում): Հարկային գրանցում հարկային գրասենյակում. Օպտիմալ հարկման համակարգը պարզեցված հարկային համակարգն է՝ 6% (հարկվող բազայի «եկամուտ»): Հնարավոր է նաև գրանցել իրավաբանական անձ ՍՊԸ-ի (սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն) տեսքով:

Բացման համար պետք է նաև վարձակալել գրասենյակային տարածք 100 մ2։ Վարձակալության պայմանագրի կնքումից հետո պետք է ձեռք բերել տնակի դիզայնի նախագծման և մշակման սարքավորումներ և ծրագրեր:

Գրասենյակի աշխատանքային ժամերը՝ երկուշաբթիից ուրբաթ 9:00-18:00: Շինարարական սեզոնը մայիսի սկզբից մինչև սեպտեմբերի վերջն է։

6. Կազմակերպչական կառուցվածքը

Ընկերություն կազմակերպելու համար անհրաժեշտ է բարձր որակավորում ունեցող կադրեր ընդունել։ Որպես աշխատողներ, առավել շահավետ կլինի ներգրավել փորձառու շինարարներին, ովքեր ունեն անհրաժեշտ կրթությունև փորձ։ Թիմը կընդլայնվի ըստ անհրաժեշտության և կաճի օրգանապես: Որպես մաս այս նախագիծըՊահանջվում է 29 հոգանոց թիմ՝

• Մենեջեր
• Բրիգադիր (4 հոգի)
• Դիզայներ
• Դիզայներ
• Ինժեներ
• Գեոդեզիտոր
• Աշխատողներ (20 մարդ)

Հաշվապահական հաշվառումը պետք է լինի աութսորսինգ: Դուք կարող եք կապվել բանկի հետ, որտեղ բացված է հաշիվը և տեղեկանալ այս հնարավորության մասին: Կարող եք նաև օգտվել «Էլբա» կամ «Իմ բիզնեսը» ինտերնետային հաշվառումից:

Կառավարիչը կարող է լինել բիզնեսի սեփականատեր կամ աշխատող: Վարպետը պետք է ուշադիր ընտրվի, քանի որ նա պատասխանատու կլինի նյութերի գնման և շինարարության ընթացքի վերահսկման համար:

Հիմնական գործառույթն իրականացվում է աշխատողների կողմից, որոնց անմիջական պարտականությունն է աշխատել շինհրապարակում: Հետևաբար, շինարարներ ընտրելիս անհրաժեշտ է պատշաճ ջանասիրություն ցուցաբերել, քանի որ ոչ որակավորված անձնակազմը հաճախ իր ծառայություններն է առաջարկում շուկայում։ Դուք կարող եք օգտվել աութսորսինգի թիմերից, որոնք ունեն իրավաբանական անձի կարգավիճակ: դեմքեր.

Մնացած անձնակազմը պետք է ընդունվի աշխատակազմով, քանի որ աութսորսինգի մասնագետների օգտագործումը կլինի անարդյունավետ և բացասաբար կանդրադառնա աշխատանքի որակի վրա:

Աշխատավարձի ֆոնդ, ռուբ.

	Աշխատավարձ	Աշխատակիցների թիվը	Գումար
Մենեջեր
Բրիգադիր
Դիզայներ
Դիզայներ
Գեոդեզիտոր
Ընդհանուր աշխատավարձ			1 525 000

Աշխատավարձի ամբողջական հաշվարկը՝ հաշվի առնելով ապահովագրավճարները, ներկայացված է ֆինանսական մոդելում։

7. Ֆինանսական պլան

Մանրամասն վաճառքի պլան 24 ամսվա համար, ներդրումների արդյունավետության կանխատեսում և հաշվարկ տնտեսական ցուցանիշներըբիզնեսը ներկայացված է ֆինանսական մոդելում:

Ինչպես նախկինում, այնպես էլ մեր երկրում բնակարանաշինության խնդիրը սուր է։ Անհատական ​​հարմարավետ բնակարանների պահանջարկը մնում է հետևողականորեն բարձր նույնիսկ անկայուն տնտեսության և կենսամակարդակի անկման պայմաններում: Այս շինարարական բիզնես պլանը շրջանակային տներկօգնի ձեռնարկատերերին բացել սոցիալապես նշանակալի բիզնես, որը կօգնի լուծել ամենակարևոր խնդիրը։

Ծրագրի ընդհանուր հայեցակարգ

Շրջանակային տների կառուցումը ցածրահարկ շինարարության զարգացման ամենաեկամտաբեր և խոստումնալից ոլորտներից մեկն է: Այս կառույցների նախագծերի և նախագծերի բազմազանությունը, շինարարության և հարդարման ցածր ծախսերը, տեխնոլոգիայի պարզությունը և մեծածավալ սարքավորումների օգտագործման անհրաժեշտության բացակայությունը գրավիչ պայմաններ են ստեղծում նման բիզնես անելու համար:

Շրջանակային շինարարության մեջ առանձնանում են երկու հիմնական տեխնոլոգիաներ.

• Հատակի օգտագործումը որպես հիմք (հարթակ) ուղղահայաց շինարարական տարրերի տեղադրման համար.
• դարակաշարային համակարգի օգտագործումը, որում ամբողջ շրջանակի կառուցվածքըապագա տունը փոխկապակցված ճառագայթների և դարակաշարերի համալիր է:

Այս երկու տեխնոլոգիաներն էլ հնարավորություն են տալիս ճկուն կերպով կարգավորել կառույցների տարածքը և դրանց հարկերի քանակը՝ մեծացնելով ուղղահայաց և հորիզոնական տարրերի երկարությունը: Շրջանակի կառուցումից հետո այն ենթարկվում է երկկողմանի երեսպատման։ Որպես կանոն, ներսից այն պատրաստված է գիպսաստվարաթղթից կամ փայտից, դրսից՝ խոնավությունից և հողմակայուն նյութերից։ Երեսապատման շերտերի միջև կա ջեռուցիչ:

առավելություն շրջանակի կառուցումհնարավոր է նաև այն համատեղել վահանի հետ, երբ ամրագոտիով վահանը ամրացված է շրջանակի վրա՝ երկու կողմից պատված, որի միջև դրվում է մեկուսացում։ Նման տների կառուցման մեջ ներդրումները փոքր են, ուստի դրանք ավելի ու ավելի տարածված են դառնում Ռուսաստանում: Բարձրորակ նյութեր օգտագործելու և տան պատշաճ խնամքի դեպքում դրա շահագործման երաշխավորված ժամկետը առնվազն 50 տարի է։ Աղյուսի համեմատ՝ շինարարության ծախսերը շրջանակային տունցածր մոտ 25-30%-ով։ Բացի այդ, կարիք չկա օգտագործել թանկարժեք մասնագիտացված սարքավորումներ և մեքենաներ. շինարարների փոքր թիմը կարող է նման տուն կառուցել ընդամենը մի քանի շաբաթվա ընթացքում և տարվա ցանկացած ժամանակ, քանի որ չկան այսպես կոչված «խոնավ» գործընթացներ: տեխնոլոգիաների մեջ։

Մեր օրինակը վերաբերում է «DKR» տեխնոլոգիայի կիրառմանը, որը մշակվել է փորձառու մասնագետների կողմից շրջանակային կառույցների տեղադրման ոլորտում: Նրանք նշում են այս տեխնոլոգիայի կիրառմամբ տներ կառուցելու բարձր եկամտաբերությունը, ինչը հաշվարկներով հաստատում է շրջանակային տների կառուցման մեր բիզնես ծրագիրը։

Շուկայի վերլուծություն

Համաշխարհային փորձը հստակ ցույց է տալիս անհատական ​​շինարարության ակնհայտ շրջադարձը դեպի փայտե շինություններ։ Նման բնակարանները ներկայումս ընկալվում են ոչ միայն որպես առավել հարմարավետ և էկոլոգիապես մաքուր, այլև որպես հեղինակավոր:

Մեր երկրում փայտե շրջանակով բնակարանաշինության մասնաբաժինը դեռ շատ փոքր է, թեև այն անընդհատ աճում է վերջին տարիները. Ռուսական շուկայի ներուժը համաշխարհային փորձագետների կողմից գնահատվում է որպես ամենահեռանկարայիններից մեկը, քանի որ մեր երկիրն ունի փայտանյութի համաշխարհային պաշարների 25%-ը, համեմատաբար էժան աշխատուժը և. ժամանակակից տեխնոլոգիաներայս ոլորտում:

Մասնագետների կարծիքով, այն փաստը, որ այսօր շատ կառուցապատողներ ընտրում են աղյուսով և քարե տներ, պայմանավորված է խորհրդային ժառանգությամբ, երբ գրեթե ցանկացած անհատական ​​բնակարանային շինարարություն մեծ հարգանքով չէր վերաբերվում: Սա ուղղակիորեն ազդեց որակի վրա փայտե տներ, հենց փայտի պահանջարկը՝ որպես արդյունավետ շինանյութ։

Ներկայումս փայտե շրջանակի բնակարանային արդյունաբերությունը անշեղորեն աճում է: Այսպիսով, վերջին 20 տարիների ընթացքում դրա ծավալներն աճել են 6-7 անգամ։ Research.Techart-ի պաշտոնական վիճակագրության համաձայն՝ երկրում տարեկան կառուցվում է մոտ 7 մլն քառ. մ փայտե տներ. Եվ այդ աճին նպաստում են նրանց համար գների իջեցումը։

Ըստ մարզերի վիճակագրության՝ առավել տարածված փայտե տներստացվել է Սիբիրում, Հյուսիսարևմտյան, Ուրալում և Հեռավոր Արևելքում դաշնային շրջաններ. Հյուսիսարևմտյան մասում աճող անցում է նկատվում նորարարական տեխնոլոգիաներշրջանակային շենք. Կա նաև այնպիսի միտում, ինչպիսին է տների տեսակների ոչ միասնական բաշխումն ըստ տարածքների մարզերի միջև։ Մարզերում ավելի մեծ պահանջարկ ունեն փոքր շենքերը։

Շուկայում շրջանակային տները դիրքավորվում են որպես բնակարանների ամենաէժան և մատչելի տեսակը: Սա մասամբ պայմանավորված է SIP տեխնոլոգիայի տարածմամբ, որպես մեր պայմանների համար ամենահեռանկարային:

Համար հետագա զարգացումարդյունաբերությունը, կան որոշ զսպող խոչընդոտներ։ Նախ եւ առաջ, մենք խոսում ենքշինարարության ծավալների ակնթարթային աճի բարդության մասին։ Միջնաժամկետ հեռանկարում մինչև 2020 թվականը փայտյա կարկասով բնակարանաշինության տարեկան աճը կաճի մոտ 10-12%-ով, իսկ որոշ շրջաններում՝ 20-25%-ով։ Դրա շնորհիվ Research.Techart-ի կանխատեսումը նախատեսում է մինչև 2020 թվականը 30 միլիոն քառակուսի մետր շուկայի ծավալի ձեռքբերում։ մ.

Շրջանակային տների շուկան երկրում մնում է շատ տարողունակ: Դա պայմանավորված է նյութերի ցածր գնով և փայտի որպես շինանյութ դեռևս համեստ օգտագործմամբ: Արտերկրում դրա պահանջարկի ցուցանիշը 10 անգամ ավելի բարձր է, քան Ռուսաստանում։

Մոտ ապագայում, ըստ փորձագետների, ամենատարածվածը կլինի շրջանակ-պանելային տեխնոլոգիան, որը կզբաղեցնի փայտե բնակարանաշինության ողջ ծավալի 64%-ը։

Գործունեության լիցենզավորում

Ցածրահարկ շրջանակային տների կառուցման աշխատանքներ իրականացնելու համար լիցենզիա ստանալը չի ​​պահանջվում։ Հիմնադիրը գրանցում է իր բիզնեսը որպես անհատ ձեռնարկատեր և աշխատում է պարզեցված հարկային համակարգով (շահույթի 6%-ը): Այս ընտրությունը որոշում է շինարարության բարձր եկամտաբերությունը և զգալիորեն նվազեցնում է ֆինանսական և վարչական ծախսերը:

Հավաքագրում

Շրջանակային կառույցների կառուցման համար սկզբնական փուլնախագծում ներգրավված են մասնագետներ, որոնք կաշխատեն պայմանագրով։ Բրիգադը ներառում է.

• Ծրագրի ղեկավար (պարտականությունները կատարում է հիմնադիրը՝ համատեղելով մենեջերի գործառույթները):
• Ֆորմեն
• Մասնագետներ՝ հիմքերի կառուցման, պատերի շրջանակների հավաքման, հիդրո-, գոլորշիների պատնեշների, ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգերի դասավորության ոլորտում:
• Ֆինիշերներ.

Հաշվապահական ծառայությունները տրամադրվում են աութսորսինգ:

Բիզնես նախագծի մշակման սկզբնական փուլում չի նախատեսվում գրասենյակի համար տարածք ընտրել։

Աշխատանքի ծախսերը (տվյալները հաշվարկված են մեկ տան համար).

Մասնագիտության անվանումը	Պայմանագրի վճարում	Ներգրավված մասնագետների թիվը	Ընդհանուր (ռուբլով)
վարպետ	50 000	1	50 000
Հիմնադրամի շինարարներ	35 000	2	70 000
Պատերի շրջանակի մասնագետներ	35 000	2	70 000
Հիդրո-, գոլորշիների արգելքների, ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգերի կազմակերպման մասնագետներ	35 000	2	70 000
Ֆինիշերներ	30 000	2	60 000
Ընդամենը		9	320 000

Մարքեթինգ և գովազդ

Շրջանակային տների կառուցման ծառայությունները խթանելու համար ակնկալվում են հետևյալ գործողությունները.

• Սեփական այցեքարտի վեբ կայքի ստեղծում՝ տան նախագիծ և ավարտված աշխատանքների պատկերասրահ պատվիրելու հնարավորությամբ։
• Տեղական թերթերում, ամսագրերում, հեռուստատեսությունում և ռադիոյում գովազդային հաղորդագրությունների կազմակերպում:
• Աշխատեք սոցիալական ցանցերում.
• Քաղաքային տրանսպորտի ենթակառուցվածքի տարրերի վրա պաստառների տեղադրում.

Ձեռնարկության հիմնական մարքեթինգային ռեսուրսն է բարձրորակշինարարական ծառայություններ և ճկուն գնային քաղաքականություն:

Ֆինանսական պլան

Շրջանակային տան կառուցման նախահաշիվը

175 քմ մակերեսով մեկ տան կառուցման արժեքը։ մ ըստ DKR տեխնոլոգիայի և շինարարության հիմնական փուլերը մանրամասն ներկայացված են հետևյալ աղյուսակներում:

1-ին փուլ. Հիմնադրամի համար նյութերի ձեռքբերում և արժեքը.

Նյութերի գնման ծախսերը	Քանակ	գինը, ռուբ.		Ծախսերի չափը, ռուբ.
մանրախիճի զննում	21 խմ. մ	1 600		33 600
Կաղապարամած (տախտակներ)	1,5 խմ. մ	6 500		9 750
Սքրինինգ կրունկի, ափսեի և կույր տարածքի տակ	77 խմ. մ	720		55 440
Ամրապնդում (մետաղ 14 մմ)	650 տող մ	47		30 550
Ամրապնդում (մետաղ 8 մմ)	220 տող մ	20		4 400
Ցանցային ճանապարհ 2х6 ափսեի և կույր տարածքի համար	16 քարտ	1 700		27 200
Ցեմենտ	5 պայուսակ	270		1 350
FBS բլոկներ	12 խմ. մ	4 500		54 000
EPPS մեկուսացում	12 խմ. մ	3 700		44 400
Geofabric	150 քառ. մ	30		4 500
ջրամեկուսիչ ֆիլմ	150 քառ. մ	27		4 050
Բետոն B-25 (կրունկի, սալիկի և կույր տարածքի համար)	17 խմ. մ	14 400		134 400
Սպառվող նյութեր (պտուտակներ, մեխեր, պտուտակներ և այլն)	–	–		10 000
Հիփոթեքային վարկեր	–	–		6 000
Ավտոմեքենաների շինարարական կռունկի վարձույթ	2 հերթափոխ	12 000		24 000
Նյութերի առաքման ծախսերը	–	–		18 000
Ընդամենը			461640

2-րդ փուլ. Հարթակի (հիմնադրամի) շինարարական աշխատանքներ.

Աշխատանքի տեսակները	Քանակ	Միավոր rev.	գինը, ռուբ.		Ծախսերի չափը, ռուբ.
Առանցքների տարածում, զարգացում և գնահատում	47,5	խորանարդ մ	600		28 500
Ավազի բարձի թափում	69	խորանարդ մ	250		17 250
Կապի խրամատների կազմակերպում	3	հատ:	750		2 250
Տեղական ջրահեռացման համակարգի կառուցում	25	միավորներ	230		5 750
Ավազի բարձի թափում	3	խորանարդ մ	550		1 650
Հիմնադրամի հիմքի մռայլ	69	խորանարդ մ	300		20 700
Հիմքի գարշապարը ամրացնելով և լցնելով	40,5	խորանարդ մ	2 400		37 800
Հիմնադրամի բլոկների տեղադրում	13	քառ. մ	1 200		15 600
հորդառատ հիմքի պատերը	12	խորանարդ մ	1 650		19 800
Հիմնադրամի բոլոր կառուցվածքային տարրերի մեկուսացում	214	քառ. մ	170		36 380
Հիմնադրամի մայթերի ամրացում	55	քառ. մ	200		11 000
Հորիզոնական երկշերտ ջրամեկուսացում դնելը	115	քառ. մ	20		2 300
Հիմքի համար սալիկի և կույր տարածքի ամրացում և հորդում	285	քառ. մ	650		59 750
Բեռնման և բեռնաթափման ծախսերը	–	–	–		5 000
Կոյուղու տեղադրում	–	–	5 000		–
Աստիճանների և տեխնիկական ստորգետնյա կազմակերպում	–	հատ/քառ. մ	15 200		–
Ավտոկայանատեղիի կառուցում	–	քառ. մ	750		–
Ընդամենը				262 830

Այսպիսով, հիմքի կառուցման վրա նյութերի և աշխատանքների արժեքը կկազմի 724 470 ռուբլի:

3-րդ փուլ. Էլեկտրաէներգիայի շրջանակի կառուցում.

Աշխատանքի տեսակի անվանումը	Քանակ	Միավոր rev.	գինը, ռուբ.		Ծախսերի չափը, ռուբ.
Վահանակների արտադրություն և տեղադրում	656	քառ. մ	500		164 000
Կառուցվածքների բուժում հակասեպտիկով	44	խորանարդ մ	1 300		57 200
Պատերի տարրերի արտադրություն	29	խորանարդ մ	1 200		34 800
Rafter տեղադրում	229	քառ. մ	900		206 100
Առաստաղների տեղադրում 1-ին հարկում	89,5	քառ. մ	390		34 905
Շերտապատման և խոնավակայուն նրբատախտակի տեղադրում	458	քառ. մ	500		114 500
Տանիքի տեղադրում	229	քառ. մ	350		80 150
Գոլորշիների և ջրամեկուսացման կազմակերպում	229	քառ. մ	120		27 480
Հեղեղատարների տեղադրում	44	մ	250		11 000
Աջակցող կառույցների սարքը	6	հատ:	1 500		9 000
Վճարում բեռնման և բեռնաթափման աշխատանքների համար	–	–	–		20 000
Ընդամենը				759 135

Տան ուժային շրջանակի կառուցման համար նյութերի գնման ծախսերի գնահատում.

Նյութերի տեսակները	Միավոր rev.	Քանակ	գինը, ռուբ.	Ծախսերի չափը, ռուբ.
Հակասեպտիկ լուծումներ և ծածկույթներ	լիտր	30	200	6 000
ասբեստի խողովակներ	մ պ.	25	400	10 000
Նյութեր գոլորշու և ջրամեկուսացման կազմակերպման համար	քառ. մ	1100	20	22 000
Դրենաժային համակարգի կազմակերպման նյութեր	մ պ.	44	2 000	88 000
Տախտակներ	խորանարդ մ	60	23 000	690 000
Մեկուսիչ նյութեր	խորանարդ մ	80	1 500	120 000
Նրբատախտակ	խորանարդ մ	5,5	18 000	99 000
Տանիքածածկման նյութեր	քառ. մ	236	500	118 000
Ներառված է Windows	համ.	–	–	170 000
Մուտքի դուռ	հատ:	1	15 000	15 000
փափուկ տախտակ	քառ. մ	406	230	93 380
Ծախսվող նյութեր	–	–	–	50 000
Նյութերի առաքման համար վճարում	–	–	–	25 000
Ընդամենը				1 161 380

Տան ուժային շրջանակի կառուցման համար նյութերի և աշխատանքների ընդհանուր արժեքը կազմում է 1,920,515 ռուբլի:

4-րդ փուլ. Ջերմային շղթայի դասավորությունը.

Աշխատանքի տեսակները	Քանակ	Միավոր rev.	գինը, ռուբ.		Ծախսերի չափը, ռուբ.
Հատակի մեկուսացում	89,5	քառ. մ	150		13 425
պատերի երեսպատում	203	քառ. մ	130		26 390
Գոլորշիների արգելքի կազմակերպում	384	քառ. մ	120		46 080
Պատերի մեկուսացման տեղադրում	328	քառ. մ	150		49 200
Պատուհանների հավաքածուների տեղադրում	17	հատ:	1500		25 500
Տանիքի մեկուսացման տեղադրում	180	քառ. մ	350		63 000
Արտաքին դռների տեղադրում	–	1	–		3 000
Ընդամենը				226 595

Այս կերպ, ընդհանուր ծախսերը DKR տեխնոլոգիայի օգտագործմամբ շրջանակային տան կառուցման համար կկազմի 2,871,580 ռուբլի: Նման տունը կունենա գերազանց ջերմամեկուսացման բնութագրերը. Ամռանը պահպանում է զով, ձմռանը տաք:

Ծրագրի վերադարձ

Ծրագրի մարման ժամկետը կախված է մի շարք գործոններից, որոնցից հիմնականները տարածաշրջանային և սեզոնային են: DKR տեխնոլոգիայով կառուցված շրջանակային համակարգերի տների վաճառքի միջին գինը 3,5 միլիոն ռուբլի է:

Մենք հաշվի ենք առնում հետևյալ գործոնները.

• Նախատեսվում է, որ շինարարությունը կիրականացվի ապրիլից հոկտեմբեր փուլային կոնվեյերային եղանակով (մասնագետների անցում մի տեսակի աշխատանքից մյուսը):
• Շրջանակային տան կառուցման միջին ժամանակը մոտ 2 ամիս է:

Սեզոնի ընթացքում նախատեսվում է կառուցել 8 տուն։ Շինարարության նման տեմպերով ընդհանուր եկամուտների ծավալը կկազմի 28 մլն ռուբլի, իսկ ընդհանուր ծախսերը՝ 22,972,640 ռուբլի։ Այսպիսով, նախագծի շրջանակներում համախառն շահույթը, առանց մասնագետների վարձատրության և հարկերի, կկազմի 5,027,360 ռուբլի:

Սեզոնի մասնագետների աշխատավարձի ֆոնդը կազմում է 2,560,000 ռուբլի: Սեզոնի համար վճարված հարկերի գումարը կազմում է 301,641,6 ռուբլի:

Հաշվի առնելով այս ծախսերը, սեզոնի համար նախագծի զուտ շահույթը կկազմի 2,165,718,4 ռուբլի:

Հնարավոր ռիսկեր

Այս բիզնես ոլորտում առկա է բարձր մրցակցություն, որն առաջիկա տարիներին միայն կաճի։ Այս գործոնը ռիսկի հիմնական տեսակն է, որը կարող է ուղեկցել բիզնես նախագծի իրականացմանը: Իր սկզբնական փուլում նվազագույնի հասցնելը ձեռք է բերվում շինարարության ոլորտում ամենանեղ մասնագիտացումն ընտրելով և ակտիվ մարքեթինգային քաղաքականություն վարելով:

ցածր որակավորումների հետ կապված ռիսկերը և աշխատանքային կարգապահությունաշխատանքներում ներգրավված մասնագետներ. Նրանք հավասարեցնում են նախապատրաստական ​​փուլառաջարկությունների հիման վրա աշխատողների մրցութային ընտրություն անցկացնելով։

Սեզոնային գործոնն առավել նկատելի է այն ժամանակաշրջաններում, երբ եղանակային և կլիմայական պայմանների պատճառով շինարարությունը անհնար է, ուստի այն սերտորեն կապված է օբյեկտների տարածաշրջանային դիրքի հետ:

Ընդհանուր առմամբ, շրջանակային տների և շինությունների կառուցումը վերաբերում է հիմնադրի իրավասության և ջանասիրության շնորհիվ վերացված հնարավոր ռիսկերի կուտակային միջին մակարդակով գործունեության տեսակին:

Ի վերջո

Հաշվարկները ներկայացված են այս բիզնես պլանը, հստակ ցույց են տալիս, որ շրջանակային տների կառուցումը շահութաբեր է և խոստումնալից ուղղությունգործունեությանը։ Նման օբյեկտների կառուցման շահութաբերությունը գնահատվում է 30-40%: Բիզնեսը կազմակերպելու գրագետ մոտեցմամբ՝ հիմնադիրը ապագայում կարող է անցնել սեփական ընկերության ստեղծմանը, որը մասնագիտացած է ամբողջ գյուղերի կառուցման պատվերների կատարման մեջ: