Investiție în venituri pasive. Vând proprietatea dvs. intelectuală

Bună ziua, dragi cititori ai revistei SlonoDrom.ru! Aproape fiecare dintre noi se gândește vreodată unde să investească bani pentru a lucra și a aduce venituri lunare?

Există o mulțime de opțiuni de investiții! Nu toate sunt eficiente și ce să ascundă, există adesea organizații pur și simplu frauduloase al căror singur scop este să obțină bani și să se ascundă cu ei pentru totdeauna. Știu despre asta direct!?

În această publicație, voi încerca să vă povestesc în detaliu despre cele mai relevante și dovedite domenii pentru investirea banilor în 2019! Și, desigur, în practică vom încerca să ne dăm seama în mod obiectiv unde este mai profitabil și cel mai bine să ne investim banii.

Vei afla si unde nu ar trebui sa investesti banii pentru a nu-i pierde!

Și cel mai important, vă voi împărtăși cu voi experienta de viata , exemple concrete și sfaturi utile care îți va permite să investești bani corect și să primești venituri pasive mari!?

Indiferent de sumele de bani pe care urmează să le investiți: mici sau mari - acest articol vă va fi cel mai util!

În plus, vei învăța:

• Care sunt opțiunile de investiții, care este randamentul lor și pe care să o alegeți?
• Unde poți investi profitabil bani pe internet?
• Cum să investești bani pentru a nu epuiza?
• Și, de asemenea, despre unde este mai bine să nu-ți investești banii!

Fii confortabil și vom începe! Articolul s-a dovedit a fi cam lung, pentru că am încercat să nu ratez nimic important. Sper ca am reusit!?

1. Ce este important de știut despre investiții?

Primul, ceea ce trebuie să știți înainte de a vă investi banii oriunde este că trebuie doar să vă investiți numerar gratuit ! În niciun caz nu investiți banii de care aveți mare nevoie și, mai mult, nu intra în datorii, împrumuturi și credite.

Nimeni nu oferă o garanție absolută că vei înmulți banii investiți! Există întotdeauna riscul de a pierde bani, chiar dacă este o investiție cu o garanție mare (cum ar fi obligațiuni guvernamentale sau depozite bancare).

Acest lucru trebuie reținut mereu, deoarece investițiile pot aduce atât profit, cât și pierderi!

În al doilea rând, înainte de a-ți investi banii undeva, trebuie să evaluezi efectiv ceea ce există riscuri si ce rentabilitatea pot fi obținute din cutare sau cutare investiție.

De obicei riscul este proporțional cu randamentul, adică. Cu cât randamentul este mai mare, cu atât riscul este mai mare și invers. Dar această regulă nu funcționează întotdeauna.

Dar, în orice caz, cine nu își asumă riscuri, nu câștigă. Este întotdeauna necesar să ne asumăm riscuri inteligente!?

Pentru a vă decide singur dacă merită sau nu să investiți într-una sau alta opțiune de investiție, vom analiza fiecare dintre ele pe baza următorilor cei mai cheie parametri:

• rentabilitatea,
• risc,
• perioada de rambursare,
• suma minima de investitie.

Și luați în considerare, de asemenea, toate avantajele și dezavantajele fiecărei opțiuni de investiție.

În al treilea rând pentru a reduce riscurile, ar fi logic diversifica investițiile dvs., adică distribuiți întreaga sumă de investiție în părți în funcție de risc și investiți în diferite active.

De exemplu, puteți distribui astfel:

1. portofoliu conservator (obligațiuni, imobiliare, metale prețioase…) — 50% din totalul fondurilor;
2. portofoliu moderat (fonduri mutuale, acțiuni, proiecte de afaceri...) - 30% din totalul fondurilor;
3. portofoliu agresiv (piața valutară, criptomonede…) — 20% din toate fondurile.

❗️Important:
Nu este nevoie să-ți investești toți banii doar în instrumente cu un randament foarte mare, deoarece în acest caz riscul de a-ți pierde banii va fi și el foarte mare!

Și mulți oameni, dimpotrivă, se străduiesc să primească venitul maxim, dar în același timp uită complet de risc. Și drept urmare, din cauza lăcomiei, ei rămân fără nimic.

Investiția este în primul rând managementul riscului! În primul rând, trebuie să ai grijă să nu pierzi bani. Profitul este al doilea lucru.

Și dacă încă aveți puțină sau deloc experiență în investiții, atunci începeți să investiți cu sume minime și evitați activele cu risc ridicat.

Citiți acest articol până la sfârșit, pentru că la sfârșitul articolului veți afla despre alte reguli importante de investiții!?

2. Unde este mai bine să investești bani în 2019 - TOP 15 opțiuni de investiții profitabile

Așadar, să ne uităm în sfârșit la opțiuni și să decidem unde poți investi profitabil bani pentru ca aceștia să genereze venituri!

Opțiunea #1: Depozite bancare/conturi de economii

DESCRIERE: Cea mai ușoară și mai accesibilă opțiune de investiție pentru toată lumea sunt depozitele bancare obișnuite (depozite). În Rusia, rata anuală a dobânzii la acestea este în medie de la 6% la 8%.

Ratele la depozite au scăzut constant în ultimii ani și probabil că vor continua să scadă în viitor.

Cum să faci bani din creșterea acțiunilor - un exemplu de Google

Timp de 3 ani, acțiunile Google au crescut cu peste 100%!

În aceste scopuri sunt potrivite așa-numitele „conturi individuale de investiții” (IIA), care, de exemplu, pot fi deschise în Finam sau BCS (și chiar în aceeași Sberbank).

În plus, dacă investiți bani pentru cel puțin 3 ani, veți putea primi o deducere din impozitul pe venitul personal (13%), adică, de fapt, nu va trebui să plătiți impozit pe venit! Astfel de condiţii preferenţiale au fost dezvoltate de stat pentru a susţine şi dezvolta investiţiile în ţară.?

Dar, desigur, există multe nuanțe care trebuie luate în considerare atunci când investiți în acțiuni. Riscurile sunt întotdeauna și peste tot - nu trebuie să le uitați!

Cel mai mare risc pentru acțiuni (pentru cei care pariază pe creșterea lor) este criza financiară! În restul timpului, stocurile cresc în mod constant și prezintă o rentabilitate bună.

De asemenea, ca opțiune, puteți investi bani într-un grup de acțiuni, adică. așa-numiții indici (acestea arată situația economică din țară), de exemplu:

• RTS (50 cele mai mari companii in Rusia),
• S&P500 (500 cele mai mari companii din SUA),
• NASDAQ (în SUA 100 de companii high-tech).

Dacă nu doriți să investiți personal, atunci există o opțiune de a încredința banii managerilor profesioniști. Dar voi detalia acest lucru mai jos.

CONCLUZIE: Cu o gestionare adecvată, acțiunile pot aduce randamente bune, de multe ori mai mari decât rata dobânzii la depozitele bancare. Dar în același timp sunt active mai riscante.

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
15-100% pe an (modificarea prețului acțiunilor + dividende)	depinde de strategie	1-7 ani	de la 5-10 mii de ruble
(⭐️⭐️⭐️ - mediu/ridicat)	(⭐️⭐️ - mediu/ridicat)	(⭐️⭐️ - mediu)	(⭐️⭐️⭐️ - scăzut)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) Cu riscuri minime/moderate, se pot obține randamente relativ mari.	(+ ) Lichiditate ridicată - în orice moment puteți vinde rapid acțiuni și puteți obține bani în mâini. Prag de intrare scăzut.	(- ) Sunt necesare cunoștințe. Riscul necontrolat și „flirtul” cu piața pot duce la pierderi semnificative.	(- ) În cazul unei crize, stocurile pot scădea serios și rapid.

Opțiunea #4: Obligațiuni

DESCRIERE: Unde crezi că băncile mari își investesc banii? În principal în obligațiuni! Da, dau un venit mic, dar cu o mare garanție și fiabilitate. Mai ales dacă iei obligațiuni de stat.

Alături de depozitele bancare, obligațiunile sunt considerate unul dintre cele mai simple instrumente de investiții. Dar, spre deosebire de depozitele bancare, rata obligațiunilor este mult mai mare.

Pentru cei care nu știu, o obligație, dacă într-un mod simplu, este un IOU. Atât companiile mari, cât și statele pot acționa doar ca debitori.

? Apropo, Sberbank și VTB24 au început recent să vândă obligațiuni guvernamentale naționale.Dacă investiți timp de 3 ani, atunci puteți obține o rentabilitate medie a acestora 8,5% pe anX .

Sunt de acord, nu foarte mult, dar tariful este cu siguranță mai bun decât majoritatea disponibil acest moment depozituri bancare. Mai mult, în viitor, ratele dobânzilor la depozite pot scădea.

Puteți lua în considerare și obligațiuni ale unor companii mari de încredere - ratele la acestea vor fi mai mari! De exemplu, la obligațiunile Sberbank, randamentul mediu este de aproximativ 9,2%-12,2% pe an (în funcție de termen).

În același timp, fondurile mari pot fi investite și în obligațiuni, deoarece securitatea fondurilor aici va fi mai mare decât, de exemplu, în depozitele bancare, unde sunt asigurate doar 1,4 milioane de ruble.

De asemenea, observ că există obligațiuni, randamentul pe care poate fi zeci și sute de procente . Dar astfel de obligațiuni au un rating de credit scăzut (pentru care sunt numite „obligațiuni nedorite”). Deși sunt capabili să aducă un venit destul de mare, sunt un tip de investiție foarte riscant.

Obligațiunile, precum și acțiunile, pot fi cumpărate printr-un cont individual de investiții (IIA) fără a fi nevoie să plătiți impozit pe venit (dacă le cumpărați pe o perioadă mai mare de 3 ani).

CONCLUZIE: Obligațiunile sunt potrivite pentru cei care doresc să câștige un randament mediu cu o garanție relativ mare.

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
de la 7% la 15% pe an (pentru cele riscante de la 30% la 100% și mai mult)	depinde de obligațiuni (foarte scăzut pentru obligațiunile de stat)	7-12 ani	de la 10 mii de ruble
(⭐️⭐️ - mediu/scăzut)	(⭐️ - scăzut)	(⭐️⭐️ - mediu/scăzut)	(⭐️⭐️⭐️ - scăzut)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) Rentabilitatea optimă combinată cu riscuri scăzute. Puteți vinde obligațiuni în orice moment, fără a pierde venituri.	(+	(- ) Randamente relativ scăzute în comparație cu acțiunile și cu alte active.	(- ) Există riscul de faliment al emitentului (în special pentru obligațiuni cu rating scăzut). Cu cât ratingul de credit este mai scăzut, cu atât mai puțină încredere în el.

Opțiunea #5: Forex

DESCRIERE: Forex este, în esență, o piață valutară unde puteți cumpăra/vinde această sau acea monedă. Acest lucru se poate face atât prin bănci, cât și online cu ajutorul brokerilor specializați (unde, de altfel, comisionul este de 10 ori mai mic).

Exemplu!
De exemplu, ați achiziționat 10.000 de dolari la cursul de schimb de 57 de ruble/dolar - ca urmare, ați investit 570.000 de ruble în dolari. După un timp, rata a ajuns la 60 de ruble pentru 1 dolar și ai vândut dolari.

Drept urmare, după schimb, ați primit 600.000 de ruble, iar venitul, respectiv, s-a ridicat la 30 000 de ruble(din care comisionul brokerului este de aproximativ 600-800 de ruble).

Pe Forex, puteți tranzacționa atât pe dvs., cât și să oferiți bani comercianților profesioniști (asta va fi discutat în detaliu în următoarea secțiune a articolului).

Când tranzacționați valute pe cont propriu, este foarte important să aveți experiență de tranzacționare din cunoasterea pietei valutare . Urcarea pe piața valutară exact așa, în speranța unor bani ușori, nu merită (și când am făcut-o exact?), deoarece acest lucru duce de obicei la pierderi serioase.

Este important de reținut că atunci când tranzacționați personal, trebuie să urmați o strategie de tranzacționare dovedită, altfel tranzacționarea este probabil să se transforme într-un cazinou și să conducă la un rezultat trist cunoscut dinainte.

Dar, pe de altă parte, dacă observați riscul (managementul banilor), gestionați emoțiile și tranzacționați exclusiv conform strategiei, atunci puteți face cu adevărat bani frumoși pe Forex. Dar asta trebuie invatat!

Deși puteți începe pe Forex cu sume minime - de la 1 $, aveți nevoie de investiții mai mult sau mai puțin serioase (de preferință de la 100 de mii de ruble), pentru că chiar dacă reușești să crești depozitul inițial cu 10% pe lună (ceea ce este foarte bine), profitul nu va fi atât de mare.

În ceea ce mă privește, una dintre cele mai eficiente strategii de tranzacționare pe barele zilnice este Price Action. Sunt multe articole scrise despre el pe Internet - dacă ești interesat, citește-l!

Printre brokerii de încredere, puteți alege, de exemplu, Alpari sau RoboForex.

CONCLUZIE: Piața Forex este mai imprevizibilă decât piața de valori și, prin urmare, mai riscantă. Cu toate acestea, cu o investiție pricepută, puteți obține un venit mare. Pentru cei care nu sunt pregătiți să studieze serios, această opțiune nu este potrivită - este mai bine să luați în considerare investiția PAMM. Acest lucru va fi discutat mai jos!

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
de la 15% la 100% pe an și mai mult	dependent de strategie (inițial risc ridicat)	1-7 ani	de la 100 de ruble
(⭐️⭐️⭐️ - ridicat/mediu)	(⭐️⭐️⭐️ - ridicat/mediu)	(⭐️⭐️⭐️ - mare)	(⭐️⭐️⭐️ - foarte scăzut)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) Dacă aveți o strategie eficientă, puteți obține o rentabilitate ridicată.	(+ ) Prag scăzut de intrare și accesibilitate.	(- ) Riscuri mari, în special pentru începători. Puteți pierde bani semnificativi într-un timp scurt dacă nu gestionați riscul. 99% dintre începători își pierd banii.	(- ) Se cere pregătire: cunoștințe și experiență speciale, precum și capacitatea de a gestiona emoțiile. Nu există nicio garanție că într-o anumită perioadă veți obține profit.

Opțiunea #6: Conturi PAMM, Portofolii PAMM, Managementul încrederii și Produse Structurate

DESCRIERE: Dar această metodă este de obicei potrivită pentru cei care nu au experiență și timp pentru a înțelege toate nuanțele tranzacționării pe piețele financiare (piețele bursiere, Forex, petrol, aur...).

Adică, în acest caz, vă încredeți banii comercianților - cei care sunt angajați profesional în tranzacționarea pe piețele financiare.

Tot ce este necesar este să distribuiți suma investiției inițiale în părți (de preferință cel puțin 5-10) și să investiți în diverși manageri.

De exemplu, brokerul Alpari, despre care am menționat mai sus, permite acest lucru. Pragul de intrare aici este de numai 10 USD.

În același timp, comercianții sunt interesați să vă sporească banii, deoarece doar din profit primesc o mică recompensă pentru munca lor.

⭐️ O profitabilitate!
Puteți obține venituri destul de acceptabile aici - 3-10% pe lună cu risc moderat! Dar chiar și cu tranzacții conservatoare, 20-30% pe an este, de asemenea, excelent!

Conturile PAMM și portofoliile PAMM pentru investiții trebuie evaluate pe baza a cel puțin 3 parametri:

• vârsta contului/portofoliului,
• câștigurile anterioare,
• fonduri investite de alți investitori.

Iată un exemplu de unul dintre cele mai populare conturi PAMM de pe Alpari:

Contul PAMM „Lucky Pound” și profitabilitatea acestuia (click pentru a mări)

? În acest cont PAMM (trader) au fost investiți peste 500.000 de dolari, profitabilitatea lui timp de 3 ani și 8 luni a fost de 2051%.

Cu toate acestea, trebuie avut în vedere că, în ciuda faptului că în trecut conturile/portofoliile au prezentat randamente bune, în viitor există posibilitatea ca acestea să se dovedească neprofitabile.

Prin urmare, repet, nu vă investiți toți banii într-un singur comerciant! Monitorizați constant situația și scăpați de conturile/portofoliile care înregistrează pierderi de mult timp. Acesta este întregul secret al investiției!

Citiți mai multe despre cum să investiți corect în conturile PAMM (vizionați videoclipuri de instruire) pe site-ul web tradelikeapro.ru. Il folosesc si eu, chiar sunt multe informatii utile!

Cu un capital inițial mai mare, puteți lucra cu mari brokeri de acțiuni (de exemplu, Finam și BCS), care oferă și diverse strategii de management al încrederii.

De exemplu, pe Finam în managementul încrederii, puteți oferi de la 300 de mii de ruble. Site-ul lor conține zeci de strategii diverse: conservatoare, moderate și agresive.

Desigur, atât brokerii, cât și managerii nu pot garanta 100% că veți primi venituri.

Aici vreau să vă spun câteva cuvinte despre așa-numitele „produse structurale”.

De asemenea, sunt destinate începătorilor care doresc să-și mărească banii. Produsele structurate pot aduce randamente de până la 100-200% pe an cu riscuri minime (riscul este strict limitat, există protecție a capitalului - de obicei riști doar 10% din investițiile tale).

Esența produselor structurate este că investești bani și pe piețele de valori (mai precis, în acțiuni specifice, futures...), care, așa cum se așteaptă experții, vor crește sau scădea în viitor.

De obicei, este posibil să investiți în astfel de produse de la 3000 de dolariși pentru o perioadă de la 3 luni.

Iată un exemplu de produse structurale pe Alpari:

CONCLUZIE: Managementul încrederii combină comoditatea, riscurile moderate și randamentele medii/mari. Potrivit în special pentru începători.

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
de la 15% la 200% pe an și mai mult	depinde de tipul de strategie: conservator, moderat, agresiv	1-8 ani	de la 500 de ruble
(⭐️⭐️⭐️ - ridicat/mediu)	(⭐️⭐️ - mediu/ridicat)	(⭐️⭐️⭐️ - mare)	(⭐️⭐️⭐️ - scăzut)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) Prin alocarea de fonduri către cei mai eficienți manageri/strategii, puteți obține un randament mediu bun. Potrivit pentru începători.	(+ ) Suma minimă pentru investiție (în special în conturile PAMM) este destul de mică. Nu trebuie să faci schimb.	(- ) Riscuri relativ mari în comparație cu obligațiunile și depozitele bancare.	(- ) Este dificil de prezis profitabilitatea, deoarece pot exista perioade neprofitabile. Managerii trebuie monitorizați periodic.

Opțiunea numărul 7: Afacere proprie/parteneră

DESCRIERE: Iar asta, dupa parerea mea, este una dintre cele mai profitabile modalitati de a investi, care iti poate aduce peste o suta sau chiar o mie la suta din venit!

Desigur, în cele mai multe cazuri, afacerile necesită prezență personală. Dar, pe de altă parte, o afacere poate automatiza procesul sau pur și simplu poate investi în afacerea altcuiva în stadiul de dezvoltare.

O alta varianta este sa cumperi afacere gata sau deschide o afacere în franciză (în acest caz, riscurile vor fi mult mai mici).

Totodata, chiar daca ai un mic capital initial, iti poti deschide in continuare propria afacere. Mulți oameni și-au deschis o afacere profitabilă cu investiții puține sau deloc, așa că banii nu sunt cel mai important lucru aici, principalul lucru este dorința și aspirația!?

Eu însumi am început o afacere de succes de mai multe ori de la zero! Apropo, dacă apelați la statistici, atunci printre milionari despre 70-80% - Aceștia sunt antreprenori care au început o afacere de la zero!

Notă:
Îți poți transforma hobby-ul într-o afacere și nu mai lucrezi în viața ta, dar fă ceea ce îți place! Poate aceasta este varianta cea mai preferata!

După cum a spus Confucius:
« Alegeți o slujbă care vă place și nu va trebui să munciți nicio zi din viața ta!«

Și cum să-ți găsești jobul / afacerea preferată - citește.

Dacă nu ai încă o sursă stabilă de venit, atunci gândește-te în primul rând la crearea unei afaceri, chiar dacă la început este mică. Principalul lucru în această afacere este să nu vă fie frică face primul pas!

Gândește-te, poate ți-ai dorit întotdeauna să-ți deschizi propriul magazin auto, coafor, magazin de articole sportive sau magazin de artizanat?

Iată câteva sfaturi utile:

1. Începeți mic (și cu investiții minime) și creșteți-vă treptat afacerea. În stadiul inițial de dezvoltare a afacerii, nu investiți imediat mulți bani.
2. Alegeți nișe cu concurență minimă - sunt mai ușor de început.
3. Dacă aveți un capital inițial mic, atunci ar putea merita să încercați o afacere în sectorul serviciilor.

Vă voi oferi și câteva variante din experiența mea, cum puteți începe o afacere cu investiții minime, cred că vă va interesa!?

Exemple!
Este ușor să-ți pornești propria afacere pe internet. De exemplu, puteți furniza servicii sau vinde bunuri prin intermediul platformelor de anunțuri (cea mai populară este Avito). Tocmai am început cu asta!?

Apropo, acum mărfurile din China sunt foarte populare, unde marja poate ajunge până la 500-3000%. Inclusiv astfel de bunuri sunt vândute cu succes prin Internet (o singură pagină).

Un alt domeniu în care nu sunt necesare investiții mari și nu este atât de greu de început este o afacere en-gros prin Internet.

În timp ce atât în ​​cazul vânzărilor cu ridicata, cât și cu amănuntul, mărfurile nu trebuie să fie în stoc - puteți lucra conform schemei de dropshipping. Principalul lucru este să găsiți clienți (puteți face acest lucru gratuit pe panouri de buletin).

Pe scurt, esența dropshipping-ului este că lucrați cu un furnizor care expediază direct produsul către client. El își vinde bunurile și are venituri din asta, iar tu obții marja din vânzare.

Citiți mai multe despre cum să vă organizați într-un articol separat!

CONCLUZIE: Afacerea este capabilă să aducă o profitabilitate foarte mare cu investiții minime. În plus, afacerile pot fi transformate într-un lucru preferat care este interesant și dorește să facă!

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
de la 30% la 1000% pe an și mai mult	Risc ridicat inițial	de la câteva luni la 1-5 ani	de la 10.000 de ruble (puteți începe chiar de la zero)
(⭐️⭐️⭐️ - ridicat/mediu)	(⭐️⭐️ - mediu/ridicat)	(⭐️⭐️⭐️ - mare)	(⭐️⭐️⭐️ - scăzut/mediu)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) Unul dintre cele mai mari randamente dintre toate instrumentele de investiții.	(+ ) Este mai ușor pentru companii să găsească parteneri și/sau coinvestitori. Poți începe fără investiții mari, principalul lucru în afaceri este o idee!	(- ) Riscuri inițiale ridicate. 7-8 din 10 afaceri nou-înființate se închid în 2-3 ani. Lichiditate scăzută - este dificil să vinzi rapid o afacere.	(- ) Trebuie să înțelegeți afacerea și să înțelegeți cum funcționează, chiar dacă investiți într-o afacere „străină”. Trebuie să înveți constant.

Opțiunea #8: Fonduri mutuale

DESCRIERE: Fondurile mutuale de investiții pot fi atribuite și managementului încrederii, despre care am vorbit deja puțin.

Fondurile mutuale de investiții sunt angajate profesional în activități de investiții, investind și gestionând banii investitorilor lor (investește în anumite acțiuni, obligațiuni...).

Absolut oricine poate deveni contributor, pentru aceasta trebuie să achiziționați o acțiune (acțiune) într-un fond mutual de investiții. În funcție de faptul că fondul mutual gestionează cu succes investițiile, acționarii realizează profit sau pierdere.

De menționat că activitățile fondurilor mutuale sunt reglementate la nivel de stat și, de regulă, le este interzis să investească în active cu risc ridicat. Prin urmare, sunt considerați mai siguri decât aceiași brokeri.

Fondurile mutuale oferă, de obicei, un randament scăzut (de obicei, de la 15 la 30% pe an), cu risc redus. Iată un exemplu de randament al unor fonduri mutuale pe 11 luni:

Rentabilitatea fondurilor mutuale timp de 11 luni

Cu toate acestea, fondurile mutuale nu dau profituri garantate, spre deosebire de obligațiuni și depozite - există adesea și perioade neprofitabile.

Dar, în general, dacă luăm o perioadă de 3-5 ani, atunci multe fonduri mutuale prezintă o dinamică pozitivă și realizează profit (cu condiția să nu existe criză). Prin urmare, este logic să investești în fonduri mutuale pentru o perioadă de 1 an.

Suma minimă de investiție este de la 1.000 de ruble. Puteți cumpăra acțiuni online, inclusiv prin anumite bănci, cum ar fi Sberbank.

Dacă acest tip de investiție este potrivit pentru dvs., atunci este logic să alegeți nu un singur fond mutual, ci mai multe pe care să le distribuiți riscuri posibile.

Și fă-o o regulă înainte de a investi oriunde, inclusiv în orice fond mutual specific, citește recenziile oamenilor reali de pe Internet și, de asemenea, citește ce scriu despre ei pe forumuri. Cu această acțiune simplă, vă veți proteja de organizațiile nesigure și frauduloase.

CONCLUZIE: Fondurile mutuale pot fi considerate ca o alternativă la brokerii care investesc bani în principal în bursă. În absența unei crize, de obicei aduc și profituri bune.

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
de la 12% la 30% pe an	moderat	3-10 ani	de la 1.000 de ruble
(⭐️⭐️ - mediu)	(⭐️⭐️ - mediu)	(⭐️⭐️ - mediu)	(⭐️⭐️⭐️ - scăzut)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) Randamentul mediu depășește ratele dobânzii la obligațiuni și depozite.	(+ ) Prag scăzut de intrare, precum și control asupra activităților fondurilor mutuale de către stat.	(- ) Nu există nicio garanție că veți primi venituri. Există un „comision” suplimentar (taxă) pentru cumpărarea/vânzarea unităților.	(- ) Va trebui să plătiți un impozit pe venit de 13% - multe alte investiții au condiții de impozitare preferențiale.

Opțiunea #9: Instituțiile de microfinanțare (IMF)

DESCRIERE: Un alt tip de investiție este investiția în IFM. Rentabilitatea acestor investiții este în medie de la 12% la 30% pe an.

Suma minimă necesară pentru a investi în IFM trebuie să fie de cel puțin 1,5 milioane de ruble (conform legii).

Cu cât durata investiției este mai lungă, cu atât este mai mare rata dobânzii. Termenul minim în IFM, de regulă, este de 3 luni.

De menționat că în acest caz nu există asigurare de depozit, iar în general riscurile sunt mult mai mari decât dacă investiți în obligațiuni sau într-o bancă cu dobândă.

Dacă tot decideți să investiți într-o IMF, atunci asigurați-vă că alegeți o companie de încredere care operează pe piață de mai bine de un an.

⭐️ Sfat bun!
Priviți în primul rând la „vârsta” IMF, și nu la rata dobânzii pe care vi s-a promis.

La urma urmei, este mai bine să investești într-o organizație de încredere la un procent puțin mai mic decât într-o IMF nou apărută cu un procent ridicat.

În plus, nu va fi de prisos să te uiți la recenzii și să citești articole pe portaluri de informații binecunoscute (de exemplu, RBC) despre o anumită IMF.

Dacă vrei să știi părerea mea, atunci după părerea mea, dacă ai investiții de la 1,5 milioane de ruble, atunci este mai profitabil și mai sigur să investești în imobiliare decât în ​​IMF! ?

Și în plus, eu însumi nu iau împrumuturi/împrumuturi (în special împrumuturi de consum) și nu îi sfătuiesc pe alții!?

CONCLUZIE: MFO-urile în ansamblu oferă o rentabilitate de 1,5-2 ori mai mare decât depozitele bancare. Dar există și riscuri corespunzătoare. Da, iar pragul de intrare, ca să spunem ușor, este destul de mare.

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
de la 10% la 30% pe an	moderat	3-9 ani	de la 1 milion de ruble
(⭐️⭐️ - mediu)	(⭐️⭐️ - mediu)	(⭐️⭐️ - mediu/scăzut)	(⭐️ - ridicat)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) Rată ridicată în raport cu depozitele bancare.	(+ ) Pasivitatea veniturilor. Participare minimă din partea dvs.	(- ) Prag de intrare foarte mare. Conform legii, IMF-urilor au voie să atragă de la persoane de la 1,5 milioane de ruble.	(- ) Risc crescut, deoarece nu există asigurare de depozit - în caz de faliment, nimeni nu va returna banii. Există fraudă.

Opțiunea #10: Metale prețioase

DESCRIERE: Un alt tip binecunoscut de investiții este investiția în metale prețioase, în special în aur. În același timp, astfel de investiții sunt foarte fiabile!

Investiția în aur și alte metale prețioase este deosebit de importantă pentru a investi în timpul unei crize, deoarece acolo migrează banii de pe bursă.

Monedele/lingourile de aur pot fi achiziționate atât de la aproape orice bancă (Sberbank, Gazprombank), cât și de la brokeri (de exemplu, Alpari).

În ciuda fiabilității ridicate, investiția în aur este mai potrivită pentru menținerea existentei Bani decât pentru înmulţirea lor. În plus, astfel de investiții sunt concepute pentru un termen mai lung de 3 ani sau mai mult.

Prețurile aurului - grafic

❗️ În ultimii 5 ani, aurul în ruble a crescut de la 1.600 de ruble pe gram la 2.400 de ruble pe gram.

Rentabilitatea totală pentru cei cinci ani a fost 50% (în medie, aurul a crescut cu 10% pe an) iar această rentabilitate s-a datorat deprecierea serioasă a rublei.

Cu toate acestea, dacă te uiți la dinamica aurului în raport cu dolarul, poți vedea că prețul aurului a scăzut semnificativ din 2012 și este în prezent într-o tendință laterală.

CONCLUZIE:Încă mai are sens să cumperi metale prețioase (aur) fie în perioade de criză, fie pe termen lung pentru a economisi.

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
de la 3% la 15% pe an (în criză, randamentul este mai mare)	Minim	7-20 ani	de la 1000 de ruble
(⭐️ - scăzut)	(⭐️ - scăzut)	(⭐️ - scăzut)	(⭐️⭐️⭐️ - scăzut)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) Fiabilitatea ridicată a investițiilor. Practic nu există riscul deprecierii aurului. Ușor de cumpărat/vând în orice moment.	(+ ) Metalele prețioase (în special aurul) sunt un „adăpost sigur”. Investițiile în ele sunt potrivite pentru economisirea de fonduri în timpul unei crize.	(- ) Rentabilitatea scăzută în perioada de creștere și dezvoltare a economiilor. Impozitul pe venit 13% la vânzarea aurului dacă perioada de deținere este mai mică de 3 ani.	(- ) Comisioane relativ mari ale băncilor/brokerilor la cumpărarea/vânzarea metalelor prețioase, incl. aur.

Opțiunea #11: Criptomonede (Bitcoin)

DESCRIERE: Bitcoin s-a dublat mai mult decat in ultimii ani si se pare ca nu se va opri. Deja există noi milionari care s-au îmbogățit doar din investiții în bitcoin.

Desigur, cel mai bun moment pentru a investi a fost acum câțiva ani, când bitcoinul valorează aproximativ 150-200 de dolari.

Unii experți spun că, în viitor, bitcoinul ar putea valora sute de mii de dolari și chiar poate ajunge la 1 milion de dolari.

Alții susțin că bitcoinul este pe cale să se prăbușească. Dar, în ciuda acestui fapt, unele state (inclusiv Rusia) se gândesc să își creeze propria criptomonedă națională, ceea ce sugerează că subiectul criptomonedelor va fi foarte popular în viitor, ceea ce înseamnă că bitcoin și alte criptomonede probabil vor crește în preț.

Mai ales în timp ce criptomonedele arată o tendință de creștere constantă.

Dar trebuie să înțelegeți că orice criptomonedă este o altă bulă, deoarece nu există nimic real în spatele ei și, totuși, este un instrument de investiții destul de riscant.

De exemplu, bitcoinul într-o singură zi poate crește sau scade 10-25% - Este destul de comun aici. Și într-un an, puteți să vă măriți investițiile de 3-10 ori și să pierdeți aproape totul!

CONCLUZIE: Pe de o parte, criptomonedele sunt un instrument prea riscant, iar pe de altă parte, în caz de creștere, pot aduce profituri uriașe. Indiferent dacă merită să investești în el sau nu, fiecare decide singur, un lucru este clar - cu siguranță nu ar trebui să investești toți banii în ele!

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
de la 20% la 1.000% pe an	elevat	de la 3 luni la 1-5 ani	de la 100 de ruble
(⭐️⭐️⭐️ - foarte mare)	(⭐️⭐️⭐️ - foarte mare)	(⭐️⭐️⭐️ - foarte mare)	(⭐️⭐️⭐️ - foarte scăzut)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) În cazul creșterii criptomonedelor, este posibilă multiplicarea fondurilor investite într-un timp scurt.	(+ ) De regulă, nu există inflație din cauza cantității limitate de criptomonede emise.	(- ) Volatilitate foarte mare a criptomonedelor, în câteva zile pot crește atât în ​​preț, cât și se pot prăbuși serios. Previzibilitate scăzută.	(- ) Criptomonedele nu sunt susținute de nimic, deoarece aceasta este o altă bulă. Absența totală a garanțiilor - în caz de pierdere a banilor, nimeni nu le va returna.

Opțiunea numărul 12: proiecte pe internet (afaceri online)

DESCRIERE: Internetul se dezvoltă într-un ritm extraordinar, oferind în același timp o oportunitate pentru fiecare dintre noi de a câștiga bani în această rețea globală.

Este important de menționat că investițiile mari nu sunt întotdeauna necesare pentru a promova un anumit proiect pe Internet. Unele dintre proiecte pot fi începute cu investiții minime sau chiar de la zero.

În prezent, următoarele direcții sunt populare:

1. Site-uri. Site-urile de informații sunt create și umplute cu conținut unic.

Cu investiții minime, este posibil să obțineți o rentabilitate ridicată prin publicitate. De obicei site-ul incepe sa aduca primul venit in 4-6 luni.

Cu 1000 de vizitatori pe zi, în funcție de subiect, poți câștiga aproximativ 200-3000 de rubleîntr-o zi. Raspandirea este foarte mare, deoarece depinde de subiectul site-ului ce venituri vei primi.

A câștiga bani pe site-uri web este potrivit chiar și pentru începători, deoarece poți scrie singur articole și nu le comanzi pe schimburile de copywriting.

Dar totuși, la început va fi necesar să se adâncească în esență și să înțeleagă detaliile cheie ale unei astfel de afaceri.

2. Publice sociale. Cu siguranță, aproape fiecare dintre noi este abonat la un fel de comunitate în rețelele sociale (VKontakte, Facebook, colegii de clasă ...).

Între timp, proprietarii unor astfel de publicuri câștigă în principal din publicarea postărilor publicitare. În public, cu milioane de abonați, costul unei postări publicitare poate valorifica 2-7 mii de ruble .

Publicele cu investiții relativ mici plătesc foarte repede. Deși acum concurența în public este mare, dar dacă alegeți subiectul potrivit pentru public, postați conținut de înaltă calitate și interesant și dezvoltați publicul, atunci nu va trebui să așteptați mult pentru succes!

3. Programe de afiliere CPA / arbitraj de trafic. Esența lor este că unii proprietari de afaceri sunt dispuși să plătească un anumit procent din vânzarea bunurilor/serviciilor lor.

De exemplu, dacă o persoană care a făcut clic pe linkul dvs. de afiliat deschide un cont curent într-o anumită bancă, atunci puteți câștiga 2-3 mii de ruble

Dacă puteți atrage în mod eficient trafic prin publicitate, atunci este foarte posibil să obțineți un randament ridicat al investiției. Totuși, așa cum probabil ați înțeles deja, aici principalele investiții merg exact în publicitate.

Dar în acest caz, rolul principal îl joacă experiența, fără ea, nicăieri!

4. Servicii online. De asemenea, puteți investi în crearea unui serviciu online. Acestea includ diverse schimburi independente, panouri de mesaje, schimbătoare...

De exemplu, proiecte care sunt angajate în schimbul de bani electronici(de fapt se numesc schimbători).

De exemplu, dacă trebuie să transferați bani dintr-un portofel Yandex într-un portofel Qiwi, atunci cel mai simplu mod de a face acest lucru este prin intermediul schimbătorilor. Apropo, puteți cumpăra și bitcoini cu ajutorul schimbătorilor.

Schimbătorii, la rândul lor, iau un mic comision pentru schimb (de obicei 1-5% ). Datorita cifrei de afaceri se obtine un venit destul de decent.

5. Aplicații pentru iOS/Android. De relativ recent, aplicațiile pentru Android și iOS au devenit foarte populare - acesta este un segment mare de piață în care se învârt bani mari.

Prin urmare, dacă aveți o idee interesantă care va fi la mare căutare, atunci ar putea merita să încercați să vă creați propria aplicație.

❗️ De exemplu, aplicațiile pentru vânzarea biletelor de avion sunt destul de populare, aici puteți obține comisioane de afiliat destul de decente de la companiile aeriene.

Chiar dacă nu știi nimic despre cum să creezi aplicații, le poți crea pentru destul de mulți bani ( 20-30 de mii de ruble ) comandă la schimburile de liber profesioniști.

Aici, ca și în altă parte, ideea joacă rolul cheie - de ea depinde succesul sau eșecul aplicației.

6. hype. HYIP-urile – în realitate, sunt o piramidă financiară care trăiește din fondurile investite în ea.

Astfel de HYIP-uri oferă dobânzi foarte mari ( 1-5% pe zi) asupra fondurilor investite, dar bineînțeles că acestea pot funcționa doar câteva zile sau săptămâni, după care dispar fără urmă.

Există HYIP-uri care „trăiesc” câteva luni sau chiar câțiva ani, dar profitabilitatea acestora, respectiv, este de câteva ori/zeci de ori mai mică.

În orice caz, investiți în astfel de HYIP foarte riscant , deoarece creatorii acestor HYIP-uri și un grup mic de investitori câștigă în principal bani - care au reușit să retragă bani cu profit până în momentul în care HYIP-ul s-a transformat într-o „înșelătorie” (a încetat să mai plătească bani).

Și totuși, vă sfătuiesc cu tărie să nu investiți în HYIP-uri, mai ales dacă nu sunteți foarte versat în acest lucru.

CONCLUZIE: Proiectele online sunt o opțiune excelentă pentru cei care doresc să câștige bani pe internet. Cu o abordare corectă, proiectele pe Internet pot oferi profituri mari cu o investiție minimă.

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
de la 30% la 500% pe an	moderat	de la 3 luni la 2-4 ani	de la 500 de ruble
(⭐️⭐️⭐️ - mare)	(⭐️⭐️ - mediu/ridicat)	(⭐️⭐️⭐️ - mare)	(⭐️⭐️⭐️ - foarte scăzut)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) Randament ridicat. Investiția se poate amortiza foarte repede.	(+ ) Unele proiecte pot fi demarate cu investiții minime sau chiar de la zero, investind doar timpul și efortul dumneavoastră.	(- ) Există riscul ca proiectul să nu se filmeze și să nu se achite singur.	(- ) sunt necesare cunoștințe. Trebuie să fii bine versat în nuanțele cheie ale afacerii pe internet.

Opțiunea #13: Fonduri de risc/investiții

DESCRIERE: Fondurile de risc sunt dezvoltate în special în străinătate, în țara noastră nu sunt încă atât de populare, dar cu toate acestea sunt un instrument de investiții destul de profitabil.

Esența fondurilor de risc este că investesc bani exclusiv în proiecte care se află în stadiul de dezvoltare (startup) sau chiar în stadiul de idee.

O trăsătură distinctivă a investițiilor de risc este profitabilitatea foarte, foarte mare, acestea pot aduce mii de procente!

Dar, pe de altă parte, doar 1-2 din 10 proiecte filmează și aduc profituri uriașe. Dar, în ciuda acestui fapt, de obicei plătesc mai mult decât toate investițiile în proiecte „nereușite”.

? Exemplu real!
Cel mai mare de azi Măr, Google, Intel ... și chiar și cunoscutul magazin online chinez Aliexpress (Alibaba) au început cu investiții de capital de risc.

În ultimii 2 ani, acțiunile Apple au crescut cu aproximativ de 5000 de ori! Deci, dacă ar fi să investești în primele etape ale unei afaceri 100 000 de ruble, peste 2 ani averea ta ar fi deja 500 de milioane de ruble .

Puteți investi în proiecte în startup-uri în principal în mai multe moduri:

• platforme de crowdinvesting și crowdlending (potrivite pentru începători);
• fonduri de risc;
• cluburi de investitori.

CONCLUZIE: Cu toate acestea, investițiile de capital de risc sunt subdezvoltate în Rusia. Da, și de multe ori este necesar un capital mare de start-up, iar printre platformele de crowdinvesting (unde pragul de intrare nu este mare) există adesea escroci. Între timp, investițiile de risc pot aduce profituri foarte mari!

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
de la 40% la 3000% pe an	elevat	de la câteva luni la 1-3 ani	de la 10.000 - 100.000 de ruble (în fonduri de risc - de la 500.000 de dolari)
(⭐️⭐️⭐️ - foarte mare)	(⭐️⭐️⭐️ - foarte mare)	(⭐️⭐️⭐️ - mare)	(⭐️⭐️ - ridicat/mediu)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) Dacă aveți succes, puteți obține cea mai mare profitabilitate posibilă.	(+ ) Fondurile mari nu sunt întotdeauna necesare pentru a investi la începutul unui proiect.	(- ) Riscuri foarte mari, majoritatea proiectelor de start-up se dovedesc a fi neprofitabile.	(- ) Frauda este larg dezvoltată - site-urile de investiții se pot dovedi a fi piramide financiare.

Opțiunea numărul 14: Obiecte de artă

DESCRIERE: O alta mod neobisnuit a-ți investi banii înseamnă a-i investi în obiecte de artă. Aceasta este o piață destul de îngustă și specializată, dar poate aduce profituri bune.

Nu este un secret pentru nimeni că anumite opere de artă pot costa sute și chiar milioane de dolari. Și dacă înțelegi cu adevărat arta, atunci poți câștiga sute de procente din profit din investiții.

❗️ Singura caracteristică importantă în acest caz este că astfel de investiții necesită adesea investitii mari . Și în plus, pentru a obține un randament bun, trebuie să investiți o perioadă lungă ( decenii ).

La fel ca investiția în metale prețioase, investiția în artă nu este supusă inflației și va costa doar mai mult în timp.

Iar criza practic nu afectează valoarea obiectelor de artă.

CONCLUZIE: Acest tip de investiție este potrivit pentru cei care înțeleg măcar ceva în artă și sunt gata să investească bani pe termen lung.

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
de la 20% la 100% pe an și mai mult	minim	de obicei 1 până la 3-5 ani	de la 100 000 de ruble și mai mult
(⭐️⭐️ - mediu/ridicat)	(⭐️ - scăzut)	(⭐️⭐️ - mediu)	(⭐️⭐️ - ridicat/mediu)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) Puteți obține un randament relativ mare cu risc minim.	(+ ) Fiabilitate ridicată. În timp, obiectele de artă cresc doar în valoare.	(- ) Adesea, investițiile în artă necesită un capital inițial mare și implică investiții pe termen lung.	(- ) Trebuie să fii specialist, să ai cunoștințe și experiență specifice.

Opțiunea #15: Cunoștințe și dezvoltare personală

DESCRIERE: Indiferent cât de incredibil ar părea, dar întotdeauna cea mai profitabilă investiție este întotdeauna o investiție în tine (în dezvoltarea unor abilități, abilități specifice, dobândirea de cunoștințe, experiență...).

Trebuie înțeles că primul cunoștințe/experiență, nu banii vă permit să câștigați și să vă înmulțiți pe al vostru.

Cred că nu o dată ați auzit povești că majoritatea oamenilor care au câștigat milioane la loterie, după câteva luni sau ani, s-au întors din nou la viața pe care o trăiau înainte (sau chiar au căzut și mai jos).

În plus, de multe ori pentru a învăța ceva, nu sunt necesare investiții deloc - principalul lucru este că există o dorință și totul va urma!?

Dacă ai fonduri gratuite, atunci este și mai logic să investești unele dintre ele în dezvoltarea ta: participă la traininguri, webinarii și seminarii.

Una dintre cele mai importante diferențe în ceea ce privește investiția în cunoștințe este că nimeni nu ți-o va putea lua vreodată. Puteți pierde totul, dar nu și abilitățile și experiența dobândite.

De exemplu, un experiment a fost efectuat în SUA: un agent imobiliar profesionist a rămas complet fără bani de mai multe ori în diferite orașe. Și rezultatul a fost întotdeauna același - în câteva luni a reușit să câștige zeci de mii de dolari de la zero.

CONCLUZIE: Prin urmare, dacă încă nu știi unde să-ți investești banii, atunci cea mai bună opțiune de câștig-câștig este să-i investești în tine (cel puțin o parte din ei). Și nu uitați că chiar și o experiență nereușită este și o experiență extrem de valoroasă! ?

Randament:	Risc:	Rambursare:	Investiție minimă:
fără sfârşit	minim	de la câteva săptămâni/luni	de la 0 ruble
(⭐️⭐️⭐️ - foarte mare)	(⭐️ - foarte scăzut)	(⭐️⭐️⭐️ - mare)	(⭐️⭐️⭐️ - scăzut)
➕ Pro și ➖ Contra:
(+ ) Cel mai important și mai profitabil activ din lume sunt cunoștințele, abilitățile și experiența.	(+ ) Nimeni nu vă poate lua cunoștințele și experiența și le veți putea întotdeauna transforma în bani.	(- ) Pentru mulți, este dificil în prima etapă să te motivezi să studiezi.	(- ) Nu este întotdeauna posibil să vă transformați imediat cunoștințele în bani - acest lucru necesită timp și experiență.

3. Reguli de aur pentru investiții corecte – TOP 5 sfaturi

Și acum vreau să vă prezint încă câteva reguli importante investiții care vă vor ajuta să vă gestionați corect banii!

Primul Ceea ce v-am vorbit la începutul articolului este să nu vă depozitați toate ouăle într-un singur coș. Această regulă se aplică în special în cazul în care aveți mulți bani de investit.

În loc să investești totul într-un singur instrument, distribuie suma în mod egal între mai multe părți. De exemplu, în 3 părți și investește-le în imobiliare, acțiuni, într-o afacere nouă.

Dacă ai foarte puțini bani, atunci ia în considerare începerea propriei afaceri.

Al doilea— încercați să investiți majoritatea fondurilor (40-60%) în active cu cel mai mic risc; cea mai buna alegereîntre rentabilitate și risc, în ceea ce mă privește, este imobilul.

Și amintiți-vă că riscul este ceea ce trebuie să vă gândiți mai întâi! Mai mult decât atât, dacă nu ai experiență și cunoștințe, atunci să te uiți în jurul tău și să-ți investești toți banii în instrumente cu risc ridicat: Forex, acțiuni, bitcoini... sperând că le vei înmulți rapid nu merită deloc.

Crede-mă, aceasta este o cale încercată și testată, pe care s-au pierdut sute de milioane de ruble!

Vă va permite să supraviețuiți vremurilor nefavorabile și să găsiți alte surse de venit.

Al patrulea- creați venituri pasive, astfel încât să puteți primi bani chiar și atunci când nu lucrați.

a cincea- Înainte de a investi banii câștigați într-o anumită organizație, citiți recenziile și comentariile despre aceasta pe forumuri. Asigurați-vă că este o companie reală și nu o înșelătorie.

De asemenea, va fi grozav dacă veți învăța cum să oferiți 10% din profituri către organizații de caritate.

După cum a spus Socrate:
Există un singur bine - cunoașterea și un singur rău - ignoranța.

4. Unde să investești bani pentru a câștiga bani – exemple concrete

În această secțiune a articolului, vă voi spune unde, din propria experiență, aș investi bani, având la dispoziție cutare sau cutare sumă de investiție!

Nu voi lua în considerare opțiuni de investiții foarte riscante în aceste exemple. Luați în considerare doar investițiile conservatoare și cu risc moderat.

- Unde să investești 100.000 - 200.000 de ruble?

100 - 200 de mii de ruble nu este o sumă atât de mare, așa că cel mai probabil aș investi în a-mi începe propria afacere sau în afacerile prietenilor mei. Și aș aloca 10-20 de mii pentru participarea la traininguri și seminarii.

Ca opțiune, dacă nu doriți să investiți într-o afacere, puteți lua în considerare obligațiuni. În cazuri extreme, puteți deschide un depozit bancar, dar acesta va fi de foarte puțin folos, deoarece dobânda va acoperi doar inflația.

Dacă riscul permite, puteți încerca să investiți în produsele structurate ale brokerilor (managementul încrederii). Riscul lor este de obicei limitat la 10-15% din suma investiției și poți câștiga mai mult decât cu obligațiuni.

- Unde să investești 300.000 - 500.000 de ruble?

De asemenea, o sumă relativ mică după standardele de investiție. Această sumă poate fi deja împărțită în 2-3 părți și investită, de exemplu, în Afaceri , obligațiuni , aur sau managementul încrederii e.

Dacă există o opțiune de cumpărare în această sumă proprietateaîn faza de construcție, puteți investi în ea.

- Unde să investești un milion de ruble?

Având 1.000.000 de ruble la îndemână, puteți încerca deja să investiți în aproape oricare dintre instrumentele descrise în acest articol.

Pentru 1 milion de ruble. este deja destul de realist să cumpărați un apartament brut și un apartament în stadiul de excavare.

Sau alternativ:

• Puteți investi o parte din bani (100-250 mii de ruble) în acțiuni ale companiilor promițătoare, le puteți oferi managementului încrederii, conturi / portofolii PAMM sau puteți investi în fonduri mutuale.
• Dar 400.000 - 500.000 de ruble pot fi investite în instrumente de încredere: diverse obligațiuni (de asemenea, este de dorit să se împartă suma în 3-5 părți), aur, obiecte de artă ...
• Aș investi în continuare o sumă mică de 30.000 - 50.000 în criptomonedă, în cazul în care prețul crește serios în următorii doi ani.
• Pentru suma rămasă, puteți încerca să deschideți o afacere (inclusiv pe internet).

5. Unde este mai bine să nu investești pentru a nu te epuiza - sfaturi importante despre cum să eviți frauda

La sfârșitul articolului, să vorbim despre nu mai puțin important: cum să nu-ți pierzi banii și cum să nu te îndrăgostești de escroci.

Lumea este plină de oameni care inventează diverse scheme pentru a fura bani prin fraudă. Mai ales în timpul nostru, frauda prosperă din belșug pe Internet (și nu numai!).

Prin urmare, înainte de a investi bani undeva, merită să verificați de 10 ori pentru a vedea dacă ajungeți cu nasul.

Atât pe internet, cât și în viața reală, oamenii dau adesea peste proiecte „super profitabile” care promit să-i facă milionari în viitorul foarte apropiat. Organizatorii unor astfel de proiecte oferă dobânzi uriașe, plăți rapide, condiții foarte favorabile etc. - toate dacă oamenii și-ar investi banii.

Ia-ti notite!
Conditii super favorabile- acesta este primul semn că cel mai probabil vor să te înșele! Escrocii adoră să profite de lăcomia altora!

Banii nu vin de nicăieri, dacă cineva primește bani, atunci cineva se va despărți cu siguranță de ei!

Cel mai frecvent tip de fraudă este piramidele financiare (amintește-ți cel puțin Mavrodi și MMM-ul lui). Vizual, se poate crea un fel de poveste plauzibilă, de parcă proiectul chiar funcționează (oferă orice servicii), dar în realitate organizatorii acestui proiect câștigă doar din investițiile oamenilor creduli.

Uneori, „istoria” unui proiect este atât de bine creată și elaborată, încât este foarte dificil pentru o persoană obișnuită să detecteze frauda.

HYIP-uri(despre care vorbeam mai devreme) sunt construite în esență și pe baza unei piramide financiare și pot fi atribuite și unei scheme frauduloase (deși se poate și câștiga bani din ele, dar se cere experiență). Tot aici puteți adăuga diverse cazinouri și alte modalități în care promit bani „ușori”.

Un alt instrument controversat de investiții este pariuri sportive. Este realist să câștigi bani pe termen lung, dar doar organizatorii de pariuri și 5-10% dintre participanți (cei cunoscători) fac acest lucru, iar restul doar pierd bani în mod constant.

Voi evidenția, de asemenea, un alt tip de fraudă pe scară largă pe internet - aceasta este vânzarea diverselor cursuri, programe…care, conform promisiunilor, vă poate aduce venituri incredibile în câteva ore (zile). După ce le-ați cumpărat, vă veți arunca banii la vânt (testați pe propria piele?).

Așadar, investește în ceea ce ești bun! În caz contrar, vei fi profitat de cei care sunt bine versați în ceea ce nu înțelegi! Aceasta este experiența mea nefericită.?

Dacă nu sunteți încă foarte familiarizat cu un anumit obiect de investiție, atunci investiți timp și bani (nici măcar nu sunt necesari) în primul rând în cunoștințele tale ! Va fi cea mai bună investiție a ta!

6. Concluzie

Ei bine, aici ați învățat despre toate cele mai populare și profitabile domenii pentru investirea banilor.

Desigur, este imposibil să încadrezi toate opțiunile și toate nuanțele investițiilor într-un singur articol, dar am încercat să fac articolul cât mai util și interesant pentru tine!

Sper că experiența mea pentru unii dintre voi s-a dovedit a fi cel puțin puțin valoroasă și deja v-ați hotărât unde să vă investiți banii! ?

Încă o dată, subliniez că, din experiența mea, cele mai profitabile investiții sunt investițiile propria afacere / afacere și cunoştinţe !

❓❓❓
Care crezi că este cel mai bun loc în care să-ți investești banii? Simțiți-vă liber să vă împărtășiți părerea în comentarii!

Vă mulțumim că ați citit articolul până la sfârșit! Vă doresc investiții de succes și profitabile! ???

P.S. Dacă ți-a plăcut articolul, îți voi fi foarte recunoscător dacă îl distribui pe rețelele de socializare! De asemenea, vă rugăm să o evaluați pe o scară de 5 puncte. ? Mulțumesc anticipat!

Cui nu i-ar plăcea să călătorească în diferite țări, să se relaxeze în stațiuni și să facă ceea ce își dorește, primind în același timp un aflux constant de bani, dar este posibil acest lucru? - Desigur!

De data asta, hai să vorbim despre cum să creați venit pasiv de la zero ce metode există și cât timp va dura pentru independența financiară.

Venit pasiv- acesta este un profit care nu necesită participarea dumneavoastră directă. Are nevoie doar de acțiuni indirecte care ajută la crearea și menținerea unui venit constant.

Adică, sarcina noastră este să facem ceva o dată, după care primim un profit constant și facem doar ocazional modificări care ne vor ajuta să ne menținem sau să ne creștem veniturile.

10 moduri de a crea venituri pasive

Ca întotdeauna, să începem cu cel mai simplu, unde ai nevoie de un minim de investiții. Și vom termina în cel mai profitabil mod, care va necesita cele mai multe randamente.

Cea mai usoara si de incredere optiune este sa deschizi un depozit bancar, unde poti primi 6-10% profit pe an, in functie de termenul total si valoarea investitiei.

De exemplu, cu un depozit de 100.000 de ruble, puteți câștiga 8.000 de ruble într-un an. Dar dacă anul viitor vei investi 108.000 de ruble, atunci venitul tău pentru anul urmator va fi deja de 9.000 de ruble.

Dacă reinvestiți în 10 ani, atunci puteți economisi 250.000 de ruble. Și imaginează-ți că ai investit un milion de ruble, apoi în 10 ani vei avea un profit net de peste 1,5 milioane de ruble de la bancă.

Rețineți că băncilor li se poate revoca licența, caz în care statul va returna banii în termen 1,4 milioane de ruble tuturor clientilor.

2. Investiții în HYIP

Există proiecte de afaceri pe Internet care colectează investiții de la oameni și, după o perioadă scurtă de timp, plătesc cu dobândă mare.

Un nume mai popular pentru astfel de proiecte este . În 2016, am reușit să creștem de la 3.000 USD la 12.565 USD, adică am primit peste 300% din profitul net.

Acolo unde există profit mare, există întotdeauna riscuri mari. HYIP-urile se închid adesea înainte de a avea timp să vă retrageți banii. Prin urmare, recomand să citiți -.

Ei bine, dacă nu doriți să înțelegeți acest lucru, atunci puteți doar să ne urmați lista HYIP-urilor care plătesc în 2017.

- cea mai faimoasă criptomonedă din lume, care a fost creată pentru a transfera rapid bani fără comision și în același timp poți trece neobservat.

S-a angajat în extragerea acestei criptomonede folosind computerul său și, după ce a acumulat o sumă decentă, a așteptat ca rata să crească pentru a vinde totul.

Momentan, 1 btc costă 900 USD, iar la începutul anului trecut, putea fi cumpărat cu 400 USD. Adică, cu o investiție de 100.000 de ruble, se putea câștiga 220.000 de ruble pe an (120 mii net).

conturi PAMM conectează un cont personal Forex la un comerciant cu experiență, după care tranzacțiile vor fi copiate în contul tău.

Astfel, un comerciant cu experienta poate aduce pana la 300% profit pe an, din care 30-60% ia pentru sine (comision pentru munca excelenta).

Drept urmare, puteți câștiga pe conturile PAMM de la 30 la 180% din profitul de la un comerciant. Investitorii cu experiență creează portofolii întregi cu până la 20 de conturi PAMM diferite.

5. Câștigă bani pe rețelele sociale

Rețelele sociale sunt recunoscute drept cele mai vizitate site-uri. Și acolo unde sunt mulți oameni, întotdeauna vor fi multe oportunități de venit pasiv!

De exemplu, poți face:

1. Creați un canal YouTube și câștigați din publicitate;
2. Creați și promovați grupuri VKontakte pentru revânzare;
3. Faceți un grup mare VKontakte și câștigați din publicitate;
4. Creează un cont de Instagram și urmărește sarcini mici pentru castig;
5. Postați linkuri afiliate.

6. Participarea la programe de afiliere

Puțini oameni știu că majoritatea serviciilor actuale de internet pot aduce bani suplimentari. De exemplu, trimiți un link către un prieten către un site util și pentru asta primești un procent din comanda lui.

Program de afiliere- acesta este un profit din serviciu, unde comenzile se fac folosind link-urile dvs. Câștigi din asta de la 5 la 50% (în funcție de serviciu).

Dar doar câțiva construiesc o întreagă afacere din asta! De exemplu, puteți lăuda LetyShops pe diverse forumuri, ceea ce vă permite să economisiți bani la cumpărăturile online.

Dacă prietenul tău cumpără o mulțime de produse de pe AliExpress, spune-i că poți economisi 5-10% la fiecare achiziție dacă o faci cu LetyShops!

Și nu cu mult timp în urmă, am făcut o listă cu cele mai multe care pot aduce până la 30.000 de ruble pe lună de pe diverse forumuri și rețele sociale!

7. Crearea unei infobusiness

Dacă ești un adevărat profesionist în domeniul tău, de ce să nu scrii o carte și să înveți pe alții? Este vorba despre crearea unei infobusiness cool care va aduce profit pasiv!

Pentru a face acest lucru, de regulă, ei creează un site web personal, unde vorbesc frumos despre ce poți ajunge dacă îți cumpără cartea sau face un curs întreg pentru 30-50.000 de ruble.

În plus, puteți crea un canal YouTube personal și îl puteți promova la 50.000 de abonați. Atunci vei avea mulți clienți.

Câțiva dintre prietenii mei lucrează deja îndeaproape cu afacerea cu informații și pot spune cu încredere că după câțiva ani poți câștiga 150.000 de ruble pe lună (numai din vânzarea de cărți).

Știați că aproximativ 70% din toate produsele din industria ușoară sunt fabricate în China. Au învățat să facă lucruri de calitate, care sunt și foarte ieftine.

Există într-adevăr o mulțime de scheme pentru a face bani cu China. De exemplu, puteți deschide o companie și puteți participa la licitații pentru achiziționarea de echipamente sau puteți deschide propriul magazin în oraș.

O altă modalitate de a vinde mărfuri prin intermediul platformei Avito sau Yula. Ei bine, pe lângă deschiderea propriului magazin online.

De regulă, marja pe mărfuri este de 40-80% din costul inițial. Astfel, vânzând o duzină de bunuri pe zi, puteți ajunge la un venit net de 100.000 de ruble pe lună!

O astfel de afacere precum revânzarea imobiliară nu este potrivită pentru toată lumea, deoarece pentru aceasta trebuie să aveți o sumă decentă de bani. Agenții imobiliari știu bine că aceasta este o modalitate excelentă de a câștiga bani.

De exemplu, la Moscova, apartamentele aflate în stadiul de excavare sunt epuizate rapid, mai ales dacă casa este construită într-o zonă nouă, care va fi doar echipată.

După ce casa este predată și toate beneficiile sunt cheltuite, apartamentele cresc cu 20-50% din costul inițial. Ei bine, după dezvoltarea întregii zone, apartamentele vor costa de 2 ori mai mult decât prețul inițial.

Astfel, cu o investiție de 3.000.000 de milioane, în 5 ani poți obține 6.000.000 de milioane de ruble. Prin urmare, agenții imobiliari bogați cumpără adesea apartamente în etapa de excavare.

10. Inchiriere spatiu de birouri

Apartamentele cu o cameră din Moscova, mai aproape de centru, costă 5-7 milioane de ruble și puteți închiria un astfel de apartament pentru 40.000 de ruble. Adică, „odnushka” noastră se va plăti singură în 12,5 ani.

Însă oamenii mai deștepți vor privi spre spații de birouri, unde pentru banii ăștia poți obține până la 70 de metri pătrați. m și la închirierea unei companii la un preț standard de 13.500 de ruble pe metru pătrat. m, camera se va plăti singură în 6 ani.

Se dovedește că cumpărarea unui birou este de 2 ori mai profitabilă decât cumpărarea unui apartament. Apropo, spațiul comercial poate plăti și mai repede!

De fapt, există multe mai multe modalități interesante de a crea venituri pasive care nu au fost incluse într-un articol. Daca vrei sa continui, scrie in comentarii.

Alexandru Kaptsov

Timp de citire: 7 minute

A A

În contextul crizei economice în curs de desfășurare din Rusia, mulți oameni doresc, pe lângă venitul lor principal, să aibă și venituri pasive suplimentare. Avantajul său este un detaliu important - nu trebuie să depui mult efort pentru a-l obține.

În plus, corect metoda organizata obținerea de venituri pasive poate duce foarte curând la o independență financiară reală.

Închirierea imobiliare este cea mai populară afacere pasivă din Rusia

Poate că cea mai populară și mai ușoară modalitate de a genera venituri pasive este acum închirierea proprietății.

Există două modalități de a transforma această idee în realitate - de a închiria un apartament deja disponibil sau de a cumpăra o proprietate special pentru închiriere..

Care este profitul din astfel de activități?

Desigur, de unde se află locuința, de condițiile de locuit și de nivelul de serviciu oferit:

• Închirierea locuințelor în zonele rezidențiale ale orașului poate aduce venituri mici, dar este destul de stabilă.
• Pentru un apartament situat in centru puteti seta pretul mai mare.
• Și mai profitabilă va fi cumpărarea și închirierea de imobile în străinătate.

Costuri necesare

• Cu toate acestea, acest tip de venit pasiv nu se poate lipsi de anumite investiții financiare și de costul timpului tău prețios. Pentru a găsi chiriași, este o idee bună să faceți publicitate în ziare și pe internet.
• În plus, va trebui să monitorizați în mod constant răspunsurile și să răspundeți la nenumărate apeluri telefonice.
• De asemenea, toți potențialii chiriași vor trebui să organizeze o prezentare preliminară a locuințelor.
• În plus, atunci când închiriază un apartament cu o zi, proprietarul va trebui să își curețe metri pătrați, să spele și să calce lenjeria după fiecare chiriaș. Dar toate aceste acțiuni necesită și anumite costuri.

În orice caz, în ciuda unor cheltuieli, închirierea locuințelor vacante poate fi o sursă excelentă de venit pasiv.

Depozit bancar - cine câștigă cu adevărat din dobândă din depozitele bancare?

O altă modalitate obișnuită de a crește capitalul este un depozit bancar. Puteți pune orice sumă la dobândă, însă, cu cât investiția este mai mare, cu atât câștigurile sunt mai mari.

Atunci când alegeți o bancă, este indicat să comparați condițiile fiecăreia și să alegeți cea mai optimă variantă.

Este mai bine să acordați preferință unei instituții de credit dovedite, care are o experiență vastă și o reputație care a fost testată de timp și clienți. Acest lucru vă va ajuta să evitați problemele în caz de faliment.

În plus, pentru a minimiza riscurile, se recomandă asigura-ti economiile. Datorită acesteia, în cazul oricărei situații de forță majoră, puteți primi o plată garantată de la compania de asigurări și puteți returna majoritatea fondurilor investite.

Dobânda acumulată în diferite bănci poate varia în mod semnificativ, iar acest lucru merită să fiți atenți înainte.

Tabelul arată ratele maxime ale dobânzilor pentru cele mai mari bănci rusești pentru ianuarie 2017.

Astfel, dacă renunțăm la posibilele riscuri, se sugerează următoarea concluzie - depozitele bancare sunt o modalitate destul de sigură și convenabilă de a primi venituri pasive.

Investiții în acțiuni, fonduri mutuale

Cel mai riscant, dar și potențial cel mai profitabil este investiția în acțiuni și.

• Cumpărarea de acțiuni . Una dintre cele mai populare metode de a genera venituri pasive. Avantajul este că dacă compania merge bine, dividendele vor crește semnificativ. Dar există și cealaltă față a monedei - atunci când alegi o organizație disfuncțională, poți pierde cu ușurință toți banii investiți.
• Fonduri mutuale de investiții (UIF) . Astfel de fonduri se formează pe cheltuiala investițiilor unui grup de contribuabili, unde fiecare dintre ei devine proprietarul unei anumite părți a fondului (cota-parte). Se recomandă utilizarea serviciilor fondurilor mutuale nu prea mari, deoarece acest lucru reduce semnificativ riscul de a pierde fondurile investite.

Câștigurile pasive prin investiții pot fi destul de mari, dar este întotdeauna indicat să ne amintim dezavantajul semnificativ al unei astfel de investiții, și anume, riscurile mari de pierdere a banilor.

Începeți propria afacere

Următorul mod comun de organizare a veniturilor pasive este deschiderea propria afacere.

Această idee are multe avantaje. Deci, dacă creați o strategie de afaceri competentă și, în același timp, formați un personal calificat, atunci puteți, în general, să vă îndepărtați de controlul asupra afacerilor și să vă implicați simultan în proiecte profitabile suplimentare.

Dezavantajul este că pentru a vă deschide propria afacere, aveți nevoie nu doar de o anumită cantitate de cunoștințe, ci și de capital de pornire.

Una dintre cele mai accesibile metode de a crea venituri pasive este să lucrezi. De obicei, astfel de companii nu necesită o investiție de fonduri și, dacă o fac, suma contribuției inițiale nu depășește 100 USD.

Cu toate acestea, această metodă de obținere a veniturilor suplimentare necesită un anumit efort din partea investitorului. Aici nu te poți descurca fără vânzări directe de bunuri sau servicii, precum și atragerea de noi angajați pentru a forma o echipă închegată. Acest lucru se datorează faptului că nivelul veniturilor depinde direct de volumul produselor vândute și de numărul de angajați implicați.

Atunci când alegeți o companie de rețea, este foarte important să nu cădeți într-o piramidă financiară banală. Prin urmare, înainte de a aplica pentru un loc de muncă, este important să studiem în mod clar diferența dintre ele.

Crearea unui produs intelectual competitiv

Dacă aveți talent, de exemplu, capacitatea de a scrie poezie sau muzică, vă puteți crea propriul produs intelectual. În acest caz, primirea veniturilor pasive va depinde de replicarea produselor finite.

Atunci când creați o invenție neobișnuită, subiectul lucrării dvs. poate fi brevetat și apoi obține interes din utilizarea acesteia de către alte persoane .

Crearea unui produs intelectual competitiv poate genera un venit foarte mare dacă devine suficient de popular. Cu toate acestea, există câteva nuanțe care complică implementarea unei astfel de idei. Aceasta este prezența unui anumit talent pe care nu toată lumea îl are.

Dezvoltarea propriului blog, grup în rețelele sociale

Odată cu dezvoltarea rețelelor sociale, crearea propriului blog sau a altui proiect pe Internet a devenit o modalitate foarte populară de a primi venituri pasive. Astfel de resurse pot acoperi orice subiect, inclusiv știri, rețete, produse pentru copii și altele asemenea.

Când sau blog pe paginile lor, puteți plasa publicitate plătită. Chiar și proiectele promovate moderat pot avea venituri destul de bune.

Pe resursa dvs. de pe Internet, puteți câștiga într-o varietate de moduri.

• Vinde link-uri.
• Loc reclame contextuale.
• Loc texte pe o anumită temă de la companiile client.
• Vinde locuri pentru imagini grafice cu caracter publicitar.

Avantajul unei astfel de idei este că astfel de proiecte sunt create cu succes de la zero, fără capital inițial. Pentru a le deschide, trebuie doar să fii bun la computer.

Pentru a câștiga aproximativ 1.000 USD, proprietarul unui proiect ar trebui să facă acest lucru promovează-ți proiectul în fiecare zi timp de 1-5 aniși investesc constant în ea din ce în ce mai mulți bani.

Poate că acesta este singurul dezavantaj.

Salutare dragi cititori! Cu tine din nou și astăzi vom analiza subiectul principal pentru toți cei care au hotărât ferm să iasă din capcana dependenței financiare de angajator și să înceapă în sfârșit să-și creeze propria mică fabrică pentru producția de bani. Deci, subiectul acestui articol este venitul pasiv. Apropo, dacă încă sunteți nedumerit cu privire la cum să obțineți un venit activ pentru început, atunci vă recomand să citiți articolul:.
Probabil ați auzit acest citat Rothschild:

Cine deține informațiile, deține lumea!

În ceea ce privește subiectul nostru, acesta poate fi parafrazat:

Cine deține informații despre cum să obțină un venit pasiv deține banii!

Și iată o situație oarecum paradoxală. Există mai mult decât suficiente informații despre asta pe net, dar ce calitate este?
Am fost surprins să aflu singur că cel mai simplu venit pasiv fără investiții sunt prestațiile sociale și, în special, pensia. Imaginați-vă, suntem nedumeriți aici cu dvs. cum să creați o sursă de profit constant, dar se dovedește că totul este atât de ușor - este suficient să îmbătrânești! Dar aceasta nu este singura concepție greșită care se poate forma în capul unui cititor nepregătit.

Prin urmare, în materialul meu, nu numai că voi enumera cele mai comune modalități de a genera venituri, dar voi oferi și numere reale și fapte despre dacă este posibil să câștigi bani pe ele și cât de mult. Pe parcurs, va trebui să expuneți câteva mituri despre cele mai populare metode: veți afla de ce depozitele bancare și imobiliare nu numai că nu câștigă, ci și pierd bani. Uimit? Mai departe va fi mai interesant.

Deci, să trecem la partea practică a operei noastre. Primul, cel mai popular și simplu venit pasiv este deschiderea unui depozit bancar.
Există peste 650 de instituții de credit care operează în Rusia și aproape toate atrag depozite din partea populației. În general, gama de depozite pe care le au este aproximativ aceeași. Puteți deschide depozite în ruble, euro, dolari, lire sterline, mai rar în franci elvețieni și chiar în yuani. Există depozite cu posibilitate de reaprovizionare și cu transfer lunar de dobândă într-un cont curent separat. Adică, în principiu, poți să bagi bani în bancă și să trăiești din dobândă, deși nu te sfătuiesc să faci asta și îți voi explica mai departe de ce.
Ratele medii ale băncilor mari sunt de 7-8% pe an. Jucătorii cu un rang mai mic au o rentabilitate ceva mai mare - 9-10%. Dar rata reală depinde întotdeauna de mărimea depozitului și de termen. Adică, cu cât suma este mai mare și cu cât termenul este mai lung, cu atât rata este mai mare.
Rentabilitatea, sincer vorbind, este modestă. Cel putin dupa parerea mea. Cred că da: de ce să dai bani băncii cu 8% pe an, dacă poți învăța să lucrezi cu opțiuni binare și să ajungi la un randament de 80-100% pe lună. În termeni generali, am descris acest mod de a câștiga în articol:. Iată un exemplu de tranzacție reușită:

Beneficiile unui depozit bancar!

Chiar și un copil poate primi un astfel de venit pasiv în Rusia. Desigur, un copil nu va putea deschide un depozit personal, dar procedura în sine este extrem de simplă și nu necesită cunoștințe speciale, prin urmare depozitele sunt potrivite pentru toată lumea. Acest lucru explică popularitatea lor în rândul populației generale.
Nimic de făcut. Doar vii o dată la bancă, închei un acord, dai banii casieriei și după câțiva ani îi iei înapoi cu dobândă.
Fiabilitate. În primul rând, venitul tău pasiv este garantat și vei primi un profit strict definit specificat în contract. În al doilea rând, se crede că este aproape imposibil să pierzi bani pe un depozit, adică riscurile sunt foarte mici. Acest lucru este atât adevărat, cât și oarecum înșelător. În cele ce urmează, voi explica cu ce provocări se poate confrunta un economizor în următorii ani.

Cât de mult poți câștiga?

Răspunsul nu este deloc. Uimit? Da, aproape toate materialele care analizează exemple de venit pasiv vă spun cât de ușor este să primiți un venit de 100.000 de ruble pe an prin depozite bancare cu 1.000.000 de ruble. Dar aceasta este o vedere superficială a situației.
Pentru a înțelege de ce depozitul nu poate aduce venituri semnificative, trebuie să înțelegeți câțiva termeni:
Bani. Este o măsură a valorii mărfurilor și un mijloc de plată.
Puterea de cumpărare a banilor este cantitatea de bunuri și servicii pe care le puteți achiziționa cu o anumită sumă de bani.
Inflația. Acest termen se referă la creșterea generală a prețurilor bunurilor și serviciilor.
Devalorizare. Acesta este numele deprecierii monedei, în cazul nostru, rubla.
Prin ei înșiși, banii, adică bancnotele, nu au nicio valoare pentru tine și pentru mine. Ele contează doar în măsura în care putem cumpăra ceva cu ele. Corect?
Acum fi atent. În 2015, potrivit Rosstat, rata oficială a inflației era de 12,9%. Deoarece acei alți povestitori lucrează în Rosstat, facem o ajustare la realitate și obținem inflația reală la nivel de bază la minim 20-25%. În acest ritm, puterea de cumpărare a banilor tăi este în scădere. Adică acum un an puteai cumpăra 100% din unele bunuri și servicii pentru suma pe care o ai, iar astăzi poți cumpăra cu 20% mai puțin.

Test de mindfulness: care este rata medie de depozit? Apropo, am menționat-o mai sus. În cele mai mari bănci ale țării, este doar 7-8% pe an. Deci, dacă ați deschis un depozit la începutul anului 2015 în valoare de 1.000.000 de ruble, până la sfârșitul anului ați fi fost plătit cu 1.080.000 de ruble. Iar puterea de cumpărare a banilor în aceeași perioadă a scăzut doar conform datelor oficiale cu 12,9%. Astfel, puterea de cumpărare a milionului tău a scăzut cu 129.000 de ruble, iar dobânda băncii s-a ridicat la doar 80.000 de ruble. Pierdere netă - 49.000 de ruble.
Da, nominal suma a crescut cu 80.000 de ruble, dar la sfârșitul anului 2015 puteți cumpăra cu acești bani atâtea bunuri și servicii cât ați fi cumpărat la începutul aceluiași an pentru 951.000 de ruble. Deci, la ce folosește faptul că există mai multe bancnote (hârtie tăiată cu filigran) dacă poți cumpăra mai puțin pe ele?
Desigur, astfel de calcule sunt oarecum arbitrare, dar nu mă străduiesc pentru acuratețe matematică și economică. Vreau doar să vă arăt că dacă rata anuală de depozit nu acoperă inflația, un astfel de depozit nu aduce deloc venituri reale. În plus, chiar pierzi bani. În plus, dacă deschideți imediat un depozit timp de cinci ani și retrageți dobânda în fiecare lună, puterea de cumpărare a sumei inițiale va fi redusă semnificativ, iar venitul pasiv lunar se va transforma relativ de la modest la mic. preturi reale pentru bunuri.
O altă problemă este devalorizarea. Deprecierea în cazul nostru a rublei față de coșul cu două monede, adică față de dolarul american și euro. Pentru perioada 2014 - începutul anului 2015. Rubla s-a depreciat în raport cu dolarul cu aproximativ jumătate. Asta înseamnă că dacă înainte cu milionul tău puteai cumpăra 100% mărfuri din import, acum numărul acestora a scăzut cu aproximativ 50% în doar doi ani. Și rata depozitului este încă de 8% pe an.
Daca cifrele date de mine par cuiva neplauzibile, uita-te la dinamica preturilor la electronicele de import. De mai bine de doi ani din 2014, totul a crescut de aproape de două ori, iar în unele locuri chiar mai mult.

De ce și cum să deschizi depozite pentru a nu pierde bani?

În ciuda tuturor celor de mai sus, depozitele pot fi încă folosite. În primul rând, acest instrument este potrivit pentru plasarea temporară a banilor gratuit. De exemplu, economisiți bani pentru a începe o afacere. Dacă economisiți bani sub o pernă, aceștia se vor deprecia mai repede decât pe un depozit, deoarece rata depozitului compensează cel puțin parțial inflația. În al doilea rând, trebuie să ai niște bani la îndemână în cazul unor cheltuieli neașteptate. De exemplu, îți vor oferi să cumperi o mică participație într-o nouă companie promițătoare, iar toți banii tăi au fost deja investiți în alte active. Ce sa fac? Aici vă este utilă depozitul. În plus, depozitele în valută, spre deosebire de depozitele în ruble, sunt încă capabile să aducă venituri pasive.
Și acum sfaturi practice pentru alegerea condițiilor de plasare a fondurilor într-o bancă.

Sfatul numărul 1. Doar bănci cu importanță sistemică. Acestea sunt cele mai mari instituții de credit din țară. Ratele lor de depozit sunt mai mici decât cele ale băncilor mici, dar Banca Centrală cu siguranță nu le va retrage licența. În plus, dacă o astfel de instituție începe să „cădeze”, cu siguranță va fi susținută pe cheltuiala vreunui Fond Național de Asistență Socială sau a unei alte casete de bani de stat. Nu voi dezvălui numele specifice ale băncilor - nu sunt angajat în publicitate. Dar tu însuți poți vedea ratingurile organizațiilor de credit.

Sfatul numărul 2. Alegerea monedei de depozit. Rubla este extrem de instabilă și se va reduce în mod constant în următorii ani. Vă place sau nu, acesta este un fapt. Care este concluzia? Este necesar să deschideți un depozit în dolari sau euro. Într-adevăr, acest lucru crește dramatic profitabilitatea depozitului în termeni de ruble, vă permite să acoperiți complet inflația și chiar să obțineți un profit mic la nivelul de aproximativ 3-3,5% pe an.
Dar nici acesta nu este ideal. De ce? Există riscul ca autoritățile să decidă să convertească forțat toate depozitele în valută în depozite în ruble la o rată fixă. Înțelegi că acest curs nu va fi în favoarea ta. Există o singură cale de ieșire - un depozit în mai multe valute. Conform condițiilor de deschidere a unui astfel de depozit, dacă mirosiți a prăjit, puteți converti moneda într-un singur clic direct în banca de internet. Acordați atenție mărimii taxei de conversie.

Sfatul numărul 3. Opțiunea de închidere anticipată a depozitului. Toate depozitele sunt depozite la termen. Cu cât termenul este mai lung, cu atât randamentul este mai mare. Prin urmare, este mult mai profitabil să deschizi un depozit pentru 5 ani decât pentru 6 luni. Dar există și un dezavantaj aici. Dacă aveți nevoie urgentă de bani, dacă vă retrageți mai devreme, toate dobânzile acumulate se vor epuiza. Prin urmare, trebuie să alegeți un depozit cu închidere anticipată preferențială. Unele depozite prevăd stabilirea veniturilor după o anumită perioadă. De exemplu, o dată pe an, dobânda acumulată este fixă ​​și dacă depozitul este închis înainte de termen, acestea nu se vor epuiza.
Un alt motiv pentru care este mai bine să alegeți depozitele cu această opțiune este posibilitatea de privatizare a unei părți din fonduri. Ceva similar s-a întâmplat în 2013 în Cipru. Acolo, deponenții au fost făcuți cu forța acționari ai băncilor și le-au sechestrat 6,75% - 9,9% din suma depozitelor. Deci, deponenții ruși ai Laiki Bank au pierdut aproximativ 10 miliarde de dolari.Posibilitatea aplicării unor astfel de măsuri este deja în discuție în Rusia. Deci, dacă există riscul colapsului sistemului bancar rus, trebuie să retrageți de urgență bani înainte de a deveni acționar forțat al unei bănci falimentare. Aici este utilă opțiunea de închidere anticipată preferențială a depozitului.

Sfatul #4 Dovada sursei de venit. În legătură cu lupta intensificată împotriva spălării banilor, băncile vor avea posibilitatea de a nu da deponenților banii lor dacă nu pot explica proveniența fondurilor și dovedește documentat că au plătit toate taxele datorate pe această sumă. Deci, pregătiți documentele în avans.

Metoda numărul 2. Apartamente. Aur. Diamante. Cum se creează venituri pasive pe proprietăți de valoare?

Următorul cel mai popular venit pasiv cu investiții după un depozit bancar este imobiliar. Dar, de fapt, orice proprietate care tinde să crească prețul în timp poate acționa ca un activ. Aceasta poate include:
Antichitati.
Obiecte de artă.
Metale și pietre prețioase.
Obiecte de colecție de la monede și timbre la discuri de vinilși benzi desenate.
Desigur, pentru a crea un portofoliu de antichități sau picturi, trebuie să înțelegeți profund acest lucru. Personal, nu mă pot lăuda cu asemenea cunoștințe. Dar dacă printre cititorii mei sunt cunoscători sau măcar amatori, atunci poți încerca. Principiul principal este simplu: investește în ceva care, în opinia ta, va crește prețul în câțiva ani. În plus, profitabilitatea poate fi pur și simplu fantastică. Așadar, în 2014, un anume Darren Adams a vândut primul număr al Action Comics pe eBay cu 3,2 milioane de dolari și, apropo, a costat inițial 99 de cenți, dar era deja în 1938.
Nu voi stârni subiecte necunoscute pentru mine, pentru a nu vă induce în eroare, și vă voi povesti despre acele tipuri de proprietăți potrivite pentru construirea de venituri pasive, pe care le cunosc direct.

Cât de mult poți câștiga în imobiliare?

Dacă vorbim despre imobiliare rusească, atunci răspunsul este același ca și în cazul depozitelor bancare - deloc. Extragerea veniturilor pasive în Rusia din proprietățile imobiliare de la Moscova și Sankt Petersburg a avut sens în urmă cu câțiva ani. Dar acum situația este fundamental diferită. Pentru a nu fi neîntemeiat, vă voi explica în detaliu cu ce câștigă de obicei cumpărătorii și proprietarii de imobile.

Pe tranzacțiile cu locuințe, puteți primi venituri reziduale de trei ori:
În faza de construcție, un apartament costă cu 15-30% mai ieftin decât la data punerii în funcțiune a casei. Adică timp de 1-2 ani, cât timp se derulează construcția, îți poți crește investițiile cu o treime fără să faci nimic. Singura captură este construcția pe termen lung. Prin urmare, trebuie să alegeți numai obiecte ale dezvoltatorilor mari și dezvoltatorilor care au acces la capital împrumutat.
Venit din închiriere. De fapt, aceasta este închirierea de locuințe. Excluzând cheltuielile, randamentul mediu anual este de aproximativ 4-6%. Rețineți că aceasta este chiar mai mică decât ratele dobânzii la depozite.
Aprecierea obiectului. Dacă în cazul depozitelor, inflația ne „mânca” banii, atunci aici joacă în mâinile noastre - imobiliare devine mai scumpă împreună cu toate celelalte bunuri cu aproximativ 10-12% pe an. Dar chiar și în acest caz, nu totul este atât de simplu, așa cum voi discuta mai târziu.

Deci, cât poți câștiga? Dacă cumpărați cu succes un apartament într-o casă în construcție în stadiul de excavare, în 1,5-2 ani veți primi o creștere de 7-15% pe an. Puțin, dar nu rău. În plus, în fiecare an obiectul, supus creșterii pieței imobiliare în ansamblu, va crește în valoare cu până la 12% pe an. Venitul pasiv din închirierea unui apartament este de aproximativ 5% pe an. Astfel, în 5 ani, în mod ideal, poți recupera în medie 70% din banii investiți. Adică randamentul total se obține la nivelul de aproximativ 14% pe an.
Acest lucru abia este suficient pentru a acoperi inflația. Dar, de fapt, nu vei primi astfel de venituri. De ce?

Există mai multe motive:
Clădirile noi nu mai aduc o rentabilitate atât de mare pentru perioada de construire a unei case, iar riscurile de a te topi cu o construcție pe termen lung sunt în continuă creștere.
La închirierea unei locuințe, există o mulțime de costuri secundare, inclusiv costul de găsire a chiriașilor, cumpărarea și actualizarea periodică a mobilierului, reparații majore și cosmetice, taxe și în cele din urmă. De asemenea, nu uitați să țineți cont de perioadele de nefuncționare când nu există încă chiriaș și facturile la utilități continuă să picure. Drept urmare, randamentul real al chiriei abia ajunge la 3% pe an.
Piețele imobiliare din întreaga lume tind la așa-numitele bule. În timp ce aceleași bule se formau, noile clădiri de la Moscova creșteau în mod constant prețul cu 10-12% pe an. Dar în 2015, vacanța s-a încheiat - balonul a început să se dezumfle, cu o rată de 14,5% pe an în ruble și până la 33,6% în dolari.

Astfel, în 2015, proprietarii imobiliarelor rusești au primit un profit negativ. Venitul din chirie este de un ban, iar activele în sine au scăzut cu o treime în dolari. După cum puteți vedea, imobiliare este chiar mai puțin profitabilă decât deschiderea unui depozit bancar.
Înseamnă toate acestea că nu poți câștiga deloc bani din imobiliare? Nu chiar. Puteți crea o afacere bună cu venituri pasive pentru locuințe în UE, SUA, Canada, precum și în regiunile populare de stațiuni.
În Europa, profitul mediu al unui chiriaș este de 3-5% pe an dintr-un singur obiect. Cifrele par a fi aceleași ca și în cazul apartamentelor rusești, dar în euro. Aceasta înseamnă că profitabilitatea imobiliară europeană va acoperi complet nu numai inflația oficială, ci și inflația rublei reale și chiar va aduce un venit destul de tangibil. În plus, investiția în locuințe vă permite să vă protejați investițiile de consecințele devalorizării rublei.

Cum să faci venituri pasive în imobiliare corect?

Dacă te hotărăști să investești într-o casă într-o zi, iată câteva sfaturi:
în următorii ani, cumpărați locuințe numai în străinătate;

De ce vă sfătuiesc să folosiți aurul ca sursă de venit pasiv?

Aurul nu are un preț fix sau o rată fixă ​​de rentabilitate. Prin urmare, în unele perioade, se poate observa o scădere a prețurilor la metalul galben. Cu toate acestea, dacă luăm în considerare dinamica pe termen lung, atunci prețul aurului a crescut constant din 1938, când cursul său a fost trimis în circulație liberă.
Acum despre dimensiunea randamentului. În perioada 04/01/2015 până la 04/01/2016, adică exact într-un an, aurul la cursul Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut de la 2.185 de ruble la 2.691 de ruble per 1 gram. Randamentul anual a fost de 23%. După cum puteți vedea, această cifră acoperă complet inflația oficială și oferă un profit bun. Desigur, în dolari sau euro, cifrele nu sunt atât de impresionante, dar puteți obține și un venit pasiv decent acolo.


Dacă luăm în considerare perspectiva pe termen lung, atunci timp de 7 ani de la 04/01/2009 la 04/01/2016, un gram de aur la cursul aceleiași bănci centrale a Federației Ruse a crescut de la 1.001 de ruble la 2.691 de ruble. Cresterea cumulata a pretului pe toata perioada este de 169%! Astfel, venitul pasiv mediu anual este de 24%. Și rețineți că acest lucru ține cont de scăderile locale ale ratei aurului.
După părerea mea, acesta este unul dintre cele mai bune instrumente pentru investiții conservatoare. Cumpărarea aurului, precum și deschiderea unui depozit bancar, nu necesită cunoștințe speciale, în timp ce aceste instrumente sunt incomparabile din punct de vedere al rentabilității, iar riscurile investiției în metale prețioase, mi se pare, sunt mult mai mici decât cele ale depozitelor bancare rusești. .
Singura problemă cu aurul este că este de dorit să investești în el pentru o lungă perioadă de timp. Adică au cumpărat un lingot sau monede și le-au uitat într-un seif sau într-o celulă de bancă timp de 5-10 ani. De fapt, este o investiție strategică. Dacă doriți să stabiliți un venit pasiv chiar acum și lunar, atunci metalele prețioase nu sunt potrivite pentru asta. Atunci este mai bine să încerci opțiuni binare: . Mai mult, acest instrument vă permite să câștigați din aur, inclusiv doar prin tranzacții speculative pe termen scurt.
Oricum ar fi, aurul merită cu siguranță folosit pentru a vă diversifica portofoliul de active. Acest lucru va reduce semnificativ riscurile pentru activele cu randamente mai mari, dar, în consecință, cu riscuri crescute.
Să trecem la partea practică a întrebării: cum să obțineți venituri pasive cu investiții în aur? Există două opțiuni: cumpărați monede sau lingouri sau deschideți un cont de metal nealocat.
În primul caz, direct la achiziționarea de monede sau lingouri, prețul va include TVA la cota de 18%. Adică, la început poate fi considerată o pierdere netă. Cu toate acestea, așa cum am menționat mai sus, aurul este potrivit în principal pentru investiții pe termen lung. Deci, dacă distribuim aceste 18% pe 10 ani, obținem 1,8% pe an. Cu un randament mediu de 24% pe an, acestea sunt pierderi destul de acceptabile. În plus, la vânzare, dacă respectați toate regulile, va trebui să plătiți impozit pe venitul personal - 13%. Acesta este încă 1,3% pe an. Venitul total total pasiv după impozitare atunci când investiți în aur timp de 10 ani va fi de 209%. Cred că nu e rău nici cu o inflație anuală de 13%, ajungi cu un câștig de 79%.
Acum să spunem câteva cuvinte despre un cont metal impersonal. Îl poți deschide în majoritatea băncilor. Contul va ține cont de aurul tău în grame. În teorie, îl puteți ridica în natură oricând sau îl puteți vinde unei bănci și obțineți imediat numerar. Adevărat, în realitate, băncile nu prea sunt dispuse să emită aur clientului și adesea întârzie executarea acestei cerințe legale a titularului de cont. Din nou, se pune problema încrederii în sistemul bancar în general și într-o anumită instituție de credit în special. Apropo, programul de asigurare a depozitelor nu acoperă CHI.
Și s-ar putea spune că a cumpăra aur în natură este cu siguranță mai bine. De acord, este frumos să-ți ții propriul lingou de aur în mâini. Cu toate acestea, există trei „dar” deodată. În primul rând, la deschiderea unui CHI, nu trebuie să plătiți TVA. În al doilea rând, puteți deschide un cont pe termen determinat, care presupune acumularea dobânzii. Adică, venitul pasiv se va dovedi a fi ceva mai mare, deși ratele dobânzilor la CHI sunt mai mult decât modeste - o medie de 1% pe an. Un fleac, dar totuși drăguț. În al treilea rând, există problema securității. Lingourile sau monedele trebuie depozitate undeva. Puteți închiria o cutie de valori, dar asta Cheltuieli suplimentareși din nou întâlnirea cu banca. Așa că rămâne să-ți îngropi comoara pe o insulă.
Apropo, investițiile strategice în aur au și o alternativă - speculația cu privire la fluctuațiile ratelor metalului prețios. Brokerii Forex oferă această oportunitate, dar există o singură captură: pentru a tranzacționa cu aur, aveți nevoie de un capital destul de mare, iar erorile în prognoza modificărilor cotațiilor pot duce la o scurgere a depozitului în câteva minute. Prin urmare, v-aș sfătui să alegeți opțiuni binare. De asemenea, vă permit să lucrați cu aur, dar dimensiunea biletului de intrare și riscurile sunt mult mai mici acolo, deși potențialul venit pasiv rămâne la același nivel. Puteți afla ce opțiuni binare sunt din acest articol:.

Metoda numărul 3. Crearea unui produs intelectual!

Din păcate, este aproape imposibil să creezi un venit rezidual fără măcar o investiție minimă. De fapt, există o singură cale: de a crea ceva de valoare. Alegerea pare a fi limitată, dar de fapt este extrem de largă. Poți câștiga bani din scris, invenții, fotografie, blogging. În special, dezvoltatorii de succes de aplicații mobile câștigă bani buni în aceste zile.
Desigur, nu există o singură rețetă de monetizare pentru toate aceste întreprinderi, dar în multe cazuri puteți găsi cel puțin o strategie aproximativă pentru crearea și promovarea unui produs la cerere. Web-ul este plin de sfaturi despre cum să câștigi venituri pasive online prin blogging sau construind un site de date sau despre cum să faci avere ca dezvoltator de aplicații iOS. Mărturisesc că sunt departe de a fi un specialist în aceste probleme, iar formatul materialului nu ne permite să luăm în considerare în detaliu toate recomandările destul de sensibile pentru oameni creativi care doresc să creeze o sursă de venit pasiv.
Aici voi da câteva exemple despre modul în care oamenii reali, ca tine și mine, creează miliarde de dolari de capital de la zero și cât de mult reușesc să câștige:
Videoclipurile autorului blogului YouTube Felix Kjellberg sunt vizionate în mod regulat de 40 de milioane de abonați. Canalul are un venit anual de 12 milioane de dolari.
Ethan Nicholas, un dezvoltator din Carolina de Nord, SUA, a câștigat 800.000 de dolari pe un joc simplu iShoot.
A venit canadianul Danielle Fong nouă cale acumularea şi conservarea energiei primite de la turbinele eoliene şi panouri solare. Peste 30 de milioane de dolari au fost deja investiți în startup-ul ei de Peter Thiel și Bill Gates.
Fotograful german Andreas Gursky a reușit să câștige 4,3 milioane de dolari din vânzarea uneia dintre fotografiile sale.Desigur, veniturile sale nu se limitează la asta.
Averea unuia dintre cei mai de succes artiști ai timpului nostru, Damien Hirst, este de aproximativ 1 miliard de dolari.
Probabil, cunoscuta scriitoare JK Rowling a câștigat 1,5 miliarde de dolari pe vrăjitorul ei Harry, acesta este venitul total din vânzarea tuturor copiilor din seria de cărți și din adaptarea cinematografică a bestsellerurilor.
Din păcate, astfel de metode de venit pasiv nu implică nicio garanție de succes comercial. Deci fotografia, pictura sau scrisul au sens mai ales pentru suflet, iar transformarea rezultatelor creativității în milioane și chiar miliarde de dolari este în mare parte o chestiune de întâmplare.
În ceea ce privește partea practică a problemei, nu uitați de fleacuri precum înregistrarea drepturilor de autor. În special, pentru obținerea unui brevet pentru o invenție sau un model de utilitate, trebuie să aplicați la Institutul Federal proprietate industrială. Și dacă ați scris o carte și doriți să fiți în siguranță înainte de a o oferi editorilor, tipăriți-o datată și trimiteți-o prin poștă.

Metoda numărul 4. Cum să devii Warren Buffett: venit pasiv pe titluri!

De unde pot obține bani pentru a-mi începe propria afacere? Aceasta este problema cu care se confruntă 95% dintre noii antreprenori! În articol, am dezvăluit cele mai relevante modalități de obținere capital de pornire pentru un antreprenor. De asemenea, vă recomandăm să studiați cu atenție rezultatele experimentului nostru cu privire la veniturile din schimb:

Warren Buffett este cel mai de succes investitor din lume. Averea acestui Oracol de la Omaha a fost în 2008 de 68 de miliarde de dolari.Doar un geniu poate repeta un asemenea succes, dar istoria cunoaște mii de alte exemple când au fost create averi de mai multe milioane de dolari pe titluri de valoare. Puteți folosi această metodă? Pentru a răspunde la această întrebare, să ne facem mai întâi o idee generală a principalelor tipuri de titluri.
Stoc. Companiile folosesc acest tip de titluri pentru a atrage capital de investiții. În acest caz, fiecare acționar devine, de fapt, coproprietar al întreprinderii, deși ponderea majorității acționarilor, desigur, este neglijabilă. Acțiunile generează venituri în două moduri. În primul rând, sunt dividendele. La sfârșitul fiecărei perioade de raportare (de obicei un an), compania își însumează performanța financiară și ia o decizie cu privire la distribuirea profitului. Acesta din urmă merge la acționari în funcție de dimensiunea pachetului lor.
În al doilea rând, puteți primi venituri pasive din creșterea prețului acțiunilor pentru perioada care a trecut de la momentul cumpărării titlurilor de valoare până la momentul vânzării acestora. Desigur, aici există un risc, și unul destul de mare, ca cotațiile bursiere să scadă, adică, în loc de profit, vei primi pierderi.
Acțiunile sunt de două tipuri: ordinare și preferate. Primii acordă voturi în adunarea acționarilor, cei din urmă asigură proprietarilor lor un venit mai mare, întrucât presupun fie plata unei sume fixe, fie a unui procent strict definit din profit.
Obligațiuni. Aceste valori mobiliare sunt obligații de datorie. De fapt, emitentul (persoana care emite valori mobiliare) împrumută bani de la tine pentru o anumită perioadă, după care se obligă să-și răscumpere obligațiunile de la tine, de obicei cu un anumit venit fix. Obligațiunile pot fi, de asemenea, perpetue și cu plăți periodice de cupoane (venituri) pe întreaga perioadă a obligației de datorie.
Avantajul acestui tip de titluri este că aveți garantat un anumit randament. Riscul este limitat doar de solvabilitatea emitentului. Adică dacă statul sau firma nu decide să se declare în stare de faliment, banii plătiți îți vor reveni cu siguranță, iar în același timp și venitul stabilit de emitent. Trebuie remarcat faptul că randamentul obligațiunilor depinde de gradul de risc, dar de obicei este mic.
Acum să discutăm despre instrumente derivate - instrumente financiare derivate. Acestea sunt titluri de valoare pentru valori mobiliare sau pentru bunuri. Neclar? Acum să ne uităm la totul mai detaliat și veți înțelege.
Viitoarele. Acestea sunt contracte de cumpărare sau vânzare a anumitor active. Acestea indică cantitatea de mărfuri, valută, acțiuni sau obligațiuni, timpul de livrare și prețul. La data scadentă a contractului, se efectuează fie livrarea efectivă a activului, fie decontări în numerar. Adică, nu trebuie să ridicați singuri mărfurile, puteți primi compensații bănești.
Esența operațiunilor cu futures este de a cumpăra un contract cu un preț de exercitare mai mic și de a-l vinde atunci când prețul de piață al activului suport și, odată cu acesta, contractul în sine, crește semnificativ. De exemplu, ați cumpărat un contract futures pentru petrolul Brent cu un preț de exercițiu de 28 USD pe baril, iar câteva luni mai târziu a crescut la 35 USD. Vindem contractul, fixăm profitul. Apropo, futures pe petrol sunt unul dintre cele mai populare instrumente pentru investitori.
Avantajul futures este că valoarea contractelor este mult mai mică decât valoarea activelor suport. Acest lucru vă permite să vă descurcați cu o investiție inițială mai mică și să obțineți mai multe venituri pasive decât, să zicem, din investiția directă de capital în acțiuni. Între timp, pierderile în cazul unei modificări a prețurilor pentru activul suport care nu sunt în favoarea dvs. vor fi mai mari.
CFD. Acesta este un alt contract, dar de data aceasta nu pentru furnizarea activului suport, ci pentru modificarea prețului acestuia. O parte pariază pe o creștere a cotațiilor, cealaltă - pe o scădere. La data expirării contractului, una dintre părți plătește celeilalte diferența dintre valoarea curentă a activului suport și prețul acestuia la momentul încheierii contractului.
De exemplu, la încheierea unui CFD, valoarea activului suport (acțiuni, mărfuri, obligațiuni etc.) a fost de 100 USD. Ați plasat un pariu de creștere. Acum, dacă valoarea activului suport este de 110 USD până la expirarea contractului, cealaltă parte va trebui să vă plătească 10 USD.
Lista titlurilor de valoare existente, desigur, este mult mai largă, dar am enumerat cele mai populare tipuri de active, iar acest lucru este suficient pentru toți cei interesați de cum să primească venituri pasive din investiții în valori mobiliare.

Cât vei câștiga din titluri de valoare?

Să începem cu obligațiuni. Rentabilitatea, sincer vorbind, este modestă. De exemplu, obligațiunile pe termen mediu în ruble ale Gazprom în circulație au un randament anual de doar 7,55%. Pentru unele obligațiuni de VTB 24 cu o valoare nominală de 1000 de ruble, venitul este de 9% pe an cu plăți de 4 ori pe an. Puțin mai bine, dar problema este aceeași ca și în cazul depozitelor bancare - venitul tău pasiv nici măcar nu va acoperi inflația.
Acum pentru acțiuni. De exemplu, voi lua unul dintre cele mai profitabile acțiuni din lume în acest moment - titlurile Apple. Costul unei acțiuni a companiei în aprilie 2016 a ajuns la 108 USD. Dividendele pentru 2015 au fost de 47 de cenți pe acțiune. Înțelegi, nu prea multe, cel puțin dacă nu ai câteva milioane de dolari de investit.
De fapt, dividendele nu sunt mari. Principalul profit provine din creșterea cotațiilor.

Deci, acum 6 ani, adică la începutul lui 2010, costul unei acțiuni „măr” era de doar aproximativ 28 de dolari. Astfel, in aceasta perioada, actionarii societatii au primit un venit pasiv de 285%, fara a lua in calcul dividendele. Randamentul mediu anual a fost de peste 47%. Nu slab, nu?!
Dar subliniez din nou, stocul Apple este unul dintre cele mai bune exemple de pe piață. Din păcate, majoritatea titlurilor corporative nu se pot lăuda cu astfel de indicatori. În plus, există întotdeauna un risc mare de scădere semnificativă a cotațiilor și este departe de a fi întotdeauna posibil să o preziceți suficient de precis.
Rentabilitatea pe futures și CFD-uri depinde direct de dvs. și de abilitățile dvs. de a prezice modificările prețurilor activelor de bază. Deci, nu are rost să dai numere specifice aici. Pot doar să spun că comercianții de instrumente derivate de succes câștigă un capital foarte, foarte impresionant.

Cum să cumpăr acțiuni și obligațiuni?

Unele titluri pot fi cumpărate direct de la emitent. În alte cazuri, va trebui să apelați la serviciile participanților profesioniști de pe piață - brokeri.
Toate companiile își stabilesc propriile lor dimensiune minimă investitie initiala. Majoritatea brokerilor nu vor ridica un deget dacă vă prezentați cu mai puțin de 50.000 USD, dar puteți găsi companii cu taxe de intrare de până la 200 USD. Adevărat, cu o sumă atât de modestă nu te poți clarifica cu adevărat și nu poți conta pe profituri mari dintr-o investiție pe termen lung de câteva sute de dolari în valori mobiliare.
Deși puteți începe cu asta, aș recomanda să faceți opțiuni binare cu un capital mic. Acest instrument vă permite să lucrați atât cu acțiuni, cât și cu obligațiuni, dar investițiile sunt necesare de multe ori mai puțin decât dacă ați cumpăra titluri de valoare, iar randamentul este de multe ori mai mare. Pentru a nu fi nefondat, public pe tranzacțiile mele.
Atunci când alegeți un broker, este foarte important să verificați fiabilitatea acestuia, calitatea suportului tehnic și, cel mai important, să vă întrebați despre valoarea comisiilor pentru tranzacții, depuneri și retrageri.

Doar adevărul: poți câștiga bani din titluri de valoare?

Pentru un investitor privat, cel mai simplu mod de a investi în valori mobiliare este să cumpere și să uite câțiva ani în timp ce veniturile se acumulează. Aceasta este o investiție strategică. Problema este că pentru o investiție pe termen lung în știință, trebuie să cauți un „adăpost sigur”, iar acum nu există un astfel de loc nicăieri în lume. Așadar, în primele zile ale anului 2016, am putut observa cea mai mare prăbușire a indicelui Dow Jones de la Marea Depresiune. Și, apropo, acest indice ține cont de prețurile acțiunilor celor mai mari 30 de companii din SUA, precum Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike etc. Așa că investitorii au primit pierderi de miliarde de dolari drept cadou pentru Anul Nou.
Desigur, s-ar putea crede că gama de valori mobiliare nu se limitează la companiile americane. Dar situația nu este mai bună în alte țări. În special, în aceleași zile în care indicele Dow Jones s-a îmbolnăvit brusc, prietenul său chinez, indicele Shanghai Composite, s-a prăbușit și mai mult.
Așadar, practic nu există „paradisuri sigure” pentru capital pe piața de valori astăzi. Adevărat, puteți încerca să definiți banii în acțiunile companiilor din „noua economie”. Acestea includ sisteme de plată, motoare de căutare, rețele sociale, dezvoltatori de software, producători de dispozitive.
Dacă nu înțelegeți absolut nimic în toate acestea și nu sunteți prea dornic să urmăriți constant știrile economice și politice, este mai ușor să transferați bani către managementul încrederii. Brokerii și companiile de administrare oferă diferite strategii de investiții, diversifică pachetul și îl ajustează în funcție de situația pieței. Desigur, va trebui să plătiți un comision pentru toată această fericire, dar este mai ușor decât să vă adânciți singur în toate sălbăticiile. analiza strategica bursa.

Fonduri mutuale de investiții.

Aceasta este o alternativă la gestionarea directă a încrederii banilor dvs. într-un cont personal. Aici vorbim despre investiția colectivă. Fondul își vinde acțiunile, datorită cărora se formează capitalul investițional total. Acești bani sunt investiți în active: acțiuni, obligațiuni, imobiliare etc. Scopul firesc al fondului este de a extrage cât mai mult profit din aceste investiții. Venitul este împărțit între acționari în funcție de numărul de acțiuni.
Principalul avantaj al fondurilor mutuale este capacitatea de a investi în active scumpe cu o sumă mică. De exemplu, aveți 30.000 de ruble. Cu acești bani poți cumpăra doar 4 acțiuni Apple. Pare să nu fie rău, dar riscurile sunt extrem de mari - amintiți-vă, am vorbit despre diversificare. Puteți merge și în altă direcție: cumpărați 3 acțiuni în valoare de 10.000 de ruble fiecare, alegând un fond mutual cu o strategie de investiție în companiile „noii economii”. Vor fi iubitul nostru Apple, și Facebook, și Microsoft și multe altele. Desigur, prezența în portofoliu a titlurilor mai puțin profitabile se va reduce profit total. Dar, în același timp, riscurile vor fi, de asemenea, reduse, și de multe ori, și trebuie să ne străduim întotdeauna pentru un echilibru rezonabil între riscuri și rentabilitate.

Metoda: 5. Venituri pasive din propria afacere!

Cred că nu are sens să vorbim despre cât de mult poate câștiga un antreprenor de succes, având în vedere că cele mai strălucitoare exemple sunt pe buzele tuturor: Jobs, Gates, Branson, sau personal idolul meu Elon Musk. Singura întrebare este cum să transformi o afacere din venituri active, când dispari în birou zi și noapte sau te plimbi prin orașe și orașe, vizitând reprezentanțele companiei tale, tocmai într-o afacere cu venituri pasive.
În general, nu există o știință mare aici. În primul rând, trebuie să articulați clar misiunea, valorile de bază si strategia companiei. În al doilea rând, este necesar să se adopte o abordare procesuală organizare internăîntreprinderilor. Adică, toată munca companiei ar trebui să fie împărțită în procese simple separate și scrisă sub formă descrierea postului pentru fiecare angajat. Un astfel de sistem presupune crearea de puncte de control, a căror verificare este suficientă pentru a urmări activitățile companiei și rezultatele acesteia. În acest fel, veți avea ocazia de a gestiona compania cu costuri minime de timp. Ea va lucra ca un ceasornic. Tot ce trebuie să faci este cursul corect.
Când compania este deja construită și adusă la viteza de croazieră, nu este nevoie să o gestionați singur. Puteți să angajați un CEO (Chief Executive Officer) și să lăsați povara conducerii asupra lui.
Desigur, astfel de metode de venit pasiv implică o problemă presantă - problema găsirii capitalului inițial este acută. Mi-am scris gândurile despre acest subiect în acest articol:

Cum să creezi un imperiu de afaceri prin franciză?

Imaginează-ți că ai creat o companie. De succes. Efectiv. profitabil. Dar vreau mai mult. Să renunți la visul de a pune afacerea în regim pasiv și, în același timp, de la dolce vita pentru a profita de pe urma unei companii de sine stătătoare? Suflecați-vă din nou mânecile și preluați dezvoltarea întreprinderii, extinzându-și prezența în alte regiuni? Pentru a face acest lucru, va trebui să dispăriți în călătoriile de afaceri de luni de zile, să acumulați resurse administrative și, apropo, costurile vor crește odată cu acestea. În plus, va fi o problemă de a atrage bani pentru extinderea afacerii. Puteți folosi recomandările mele modeste:. Cu toate acestea, pentru dezvoltarea la scară largă a companiei să se facă fără bani împrumutați este puțin probabil să reușească.
Această cale are o alternativă mult mai profitabilă și simplă - franciza. Esența sa constă în faptul că îți vinzi modelul de afaceri finit împreună cu dreptul de a utiliza toate tehnologiile, marca, șabloanele de documentație altor antreprenori. Ei, la rândul lor, deschid reprezentanțe ale companiei dumneavoastră în regiuni pe cheltuiala lor.
Acest lucru rezolvă trei probleme simultan. În primul rând, cumpărătorii de francize investesc în extinderea companiei. În al doilea rând, asigură și conducerea diviziilor întreprinderii, fără a fi nevoie de o centralizare strictă și un control constant din centru. În al treilea rând, spre deosebire de managerii angajați, francizatul tratează o divizie a companiei ca și cum ar fi propria lor afacere. El este personal interesat să obțină eficiență și profitabilitate maximă a întreprinderii. În consecință, nu este nevoie să umflați personalul de conducere pentru a controla activitatea diviziilor regionale și a pune la îndoială metodele de stimulare a managerilor.
Ce obții? În primul rând, cumpărătorul de franciză plătește imediat o taxă forfetară. În al doilea rând, vei primi redevențe din profiturile tuturor afiliaților - acesta va fi venitul tău pasiv. Compania-mamă necesită instrucțiuni precise pas cu pas pentru deschiderea unei companii, tehnologie pentru crearea unui produs și vânzări, o strategie de marketing, într-un cuvânt, tot ceea ce aveai deja de făcut în procesul de creare a întreprinderii tale. În plus, trebuie doar să organizezi un mic departament care să promoveze franciza, să interacționeze cu potențialii cumpărători, precum și să-i consilieze și să-i ajute să rezolve problemele.
Cum să creați o afacere cu venituri pasive prin franciză este destul de clar. Rămâne întrebarea - cât vei câștiga. Este greu de estimat rentabilitatea potențială a rețelei. Totul depinde de calitatea modelului de afaceri și a strategiei de dezvoltare. Dar, ca exemplu, voi enumera câteva mărci cunoscute, a căror dezvoltare se realizează tocmai după această tehnologie: KFC, Subway, Traveller's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Acum s-a terminat exemplu concretîn cifre. Taxa forfetară pentru achiziționarea unei francize Subway este de 600.000 de ruble. Plata lunara in favoarea francizorului (redeventa) - 8% din venit plus 1,5% din cifra de afaceri ca taxa de publicitate. Cifra de afaceri de un punct variază între 5-9,5 milioane de ruble, iar totalul din rețeaua din Rusia este de 673. Astfel, venitul total din întreaga rețea este de peste 390 de milioane de ruble, excluzând taxele de publicitate.

mlm. Puteți crea venituri pasive cu marketingul în rețea?

Aproximativ 20% dintre milionarii americani și-au făcut avere în marketingul de rețea. Iată răspunsul la întrebarea despre posibilitatea de a face bani pe MLM. Cred că astăzi a devenit și mai ușor să folosești acest model de construire a unei afaceri decât acum 10-15 ani. Acest lucru se datorează simplității relative și disponibilității instrumentelor care vă permit să dezvoltați rapid o rețea de parteneri prin Internet.
Marketingul în rețea, de fapt, este una dintre opțiunile pentru o strategie de dezvoltare a afacerii. Aceeași franciză, doar mai simplă și mult mai accesibilă pentru parteneri. Această opțiune este potrivită pentru produsele a căror vânzare nu necesită un punct de vânzare cu amănuntul sau un birou.
Da, pentru mulți, astfel de exemple de venit pasiv provoacă o oarecare ironie. Dar acest lucru se datorează mai degrabă naturii oarecum intruzive și chiar uneori stângace a muncii distribuitorilor. De fapt, modelul funcționează destul de mult. Obtii un produs fara investitii semnificative, pe care il poti tranzactiona fara a organiza un punct de vanzare, recrutare si alte dificultati. Îi faci partener pe fiecare dintre clienții tăi obișnuiți, el continuă să cumpere el însuși produse și să le vândă prietenilor săi și obții venituri pentru asta fără nici un gest.
MLM are suficiente avantaje:
Investiție inițială minimă. În cele mai multe cazuri, vă puteți descurca cu 200-300 USD. Adică riscurile dumneavoastră sunt limitate doar la această sumă.
Fără documente și, prin urmare, nu este nevoie să cheltuiți bani pentru serviciile unui avocat, contabil etc.
Nu este nevoie să stăpâniți complexitățile artei managementului personalului. De fapt, ai o mulțime de oameni din ale căror achiziții și vânzări primești venituri. În același timp, toți acționează independent fără motivație suplimentară, așa cum este cazul unei francize.
Fără bătăi de cap cu serviciul fiscal, numeroase inspecții ale autorităților de reglementare, dispute economice cu contractanții etc.
Este posibil să se creeze o structură ramificată pe mai multe niveluri literalmente în 2-4 ani, iar apoi, cel puțin pentru câțiva ani, va aduce un venit pasiv impresionant fără prea mult efort.
Desigur, multe depind de alegerea mărcii. De exemplu, nu văd niciun motiv să mă alătur unor structuri atât de dureros de familiare precum Avon, Amway sau Herbalife. Cred că e mai bine să pariezi pe un brand promovat în străinătate, dar nou piata ruseasca. Deci, veți avea mai multe șanse să creați o piramidă mare de parteneri.

Metoda numărul 6. Nu știi cum să-ți creezi propria afacere? Câștigă pe al altcuiva!

Am luat în considerare aproape toate exemplele de venituri pasive pe care am vrut să le analizez în acest material. Ultimul lucru rămas este să investești în afacerile altcuiva. Probabil că ar fi mai corect să numim această investiție în venture, adică întreprinderi cu risc ridicat, deoarece am atins deja mai sus despre investițiile în acțiuni și obligațiuni ale companiilor dezvoltate stabile.
Ideea aici este să găsești un startup promițător, să-l ajuți cu bani în schimbul acțiunilor și fie să primești în mod regulat o parte din profiturile companiei, fie să aștepți până când titlurile sale cresc de multe ori și să le vinzi. Există multe exemple de investiții de capital de succes în companii cu capital de risc. Desigur, cei mai cunoscuți sunt investitorii mari. De exemplu, Jim Goetz a transformat 60 de milioane de dolari în 3 miliarde de dolari investind în WatsApp. Douglas Lyon a făcut o avere de 2,2 miliarde de dolari pe Google, YouTube, WatsApp. Aproximativ același lucru l-a câștigat pe Peter Thiel pe PayPal și Facebook.
Toți acești oameni respectați, după cum înțelegeți, „pasc” în Silicon Valley, unde mergeți cu cei 1000 de dolari, vă vor da afară ca pe un cerșetor. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu puteți, având o sumă mică, să vă alăturați rândurilor investitorilor de risc.

Cum să devii un investitor de risc?

Asumă-ți rolul unui business angel. În opinia mea, pentru un investitor neprofesionist cu capital redus, este mai bine să aleagă alte moduri de venit pasiv, deoarece această opțiune este cea mai puțin profitabilă și în același timp extrem de riscantă. Concluzia este că găsești antreprenori începători printre prietenii tăi sau doar online și le oferi finanțare. Șansele de succes sunt extrem de mici, cu excepția cazului în care tu însuți ești un om de afaceri cu experiență și nu ești pregătit să participi la proiect.
platforme de crowdfunding. Angellist și StartTrack și alte platforme vă permit să investiți o sumă relativ mică în mai multe startup-uri deodată, iar tranzacțiile sunt efectuate printr-un serviciu online special. Un avantaj suplimentar constă în posibilitatea, la alegerea proiectelor, de a se concentra pe deciziile altor investitori, inclusiv profesioniști.
oferte sindicalizate. Acestea sunt operațiuni comune ale unor grupuri de investitori care există pe aceleași platforme de crowdfunding sau cu fonduri de investiții. Această abordare vă permite să investiți împreună cu jucători profesioniști și să aveți acces la proiecte mai bune și mai promițătoare. Dezavantajul sindicatelor îl reprezintă taxele pentru serviciile conexe.
Fonduri de risc. Dacă nu aveți deja, să zicem, 1 milion de dolari, atunci această opțiune nu vă va potrivi. Dar lucrăm pentru viitor, nu? Deci merită luat în considerare și acest lucru. Este bine pentru că nu trebuie să înțelegi proiectele existente și să alegi personal startup-urile - profesioniștii fac totul pentru tine. Vi se cere să transferați bani către managementul fondului doar pentru 5-7 ani.
Considerând investițiile de risc ca venituri pasive, rețineți că, pentru a asigura un nivel acceptabil de risc, trebuie să distribuiți capitalul între cel puțin 10 proiecte. În același timp, este necesar să selectați numai startup-uri de înaltă calitate. Pentru a face acest lucru, urmăriți competițiile de proiecte de risc, precum și citiți articole în mass-media cu selecții de companii promițătoare.

Venit pasiv. Cum functioneaza?

Fiecare dintre noi are un set elementar de resurse: timp, putere fizică, capacitatea de a performa sarcini simple. Mulți se laudă, de asemenea, cu o educație bună, experiență de lucru în orice domeniu și doar un cap deștept, ceea ce în sine nu este atât de comun pe cât ne-am dori. Deci, diferența dintre un milionar de dolari și un muncitor obișnuit care trăiește din cec cu cec este modul în care gestionează aceste resurse.
Un angajat, dintre care marea majoritate, de fapt, face un schimb direct din timpul său pe bani. În același timp, costul fiecărei ore sau zile depinde direct de valoarea abilităților, cunoștințelor, experienței și productivității sale. Și asta se numește venit activ. Oamenii bogați, la rândul lor, investesc direct sau indirect resursele disponibile în crearea de active - valori care pot genera venituri fără a investi în continuare resursele proprietarului lor. Prin urmare, venitul pasiv este numit și rezidual din cuvântul latin residuus - rămas, păstrat. Lucrarea s-a încheiat deja, iar profitul este economisit pentru un timp nelimitat.

De ce această metodă de a extrage beneficii financiare aduce de multe ori mai mulți bani decât munca salariată obișnuită? Este simplu: poți crea un pachet de active, a căror valoare totală pentru piață va fi de sute de ori mai mare decât valoarea timpului tău personal cu toate abilitățile și cunoștințele combinate.

3 tipuri de surse de venit rezidual!

Ce poate acționa ca active? Am oferit deja mai sus opțiuni specifice pentru venitul pasiv, iar acum voi încerca să explic esența. Așa că aș împărți toate activele în trei categorii:
Primul tip sunt lucrurile care cresc singure în preț. Adică, primirea unui venit pasiv sau a unei alte monede reprezintă un câștig din diferența dintre prețul pe care l-ați plătit la achiziționarea proprietății și valoarea acesteia, să zicem, într-un an sau pur și simplu în momentul în care vă decideți să vindeți această proprietate. De exemplu, ați cumpărat acțiuni cu 15 USD fiecare, iar după 5 ani valorează deja toți 115 USD. Randamentul cumulat este de 766%. Aceasta este rezultat genial, O să-ți spun.
În al doilea grup, aș include proprietăți care pot fi vândute de un număr nelimitat de ori. Un exemplu este un brevet pentru o invenție. Puteți vinde dreptul de a utiliza invenția dvs. către mai multe companii pe durata de viață a brevetului. În același timp, ai lucrat o singură dată - când ți-ai creat invenția. Și poate aduce un venit pasiv stabil timp de zeci de ani.
A treia categorie sunt activele care creează ele însele valoare nouă și primești venituri din implementarea acesteia. Orice companie poate servi drept exemplu. Odată ce ai creat o afacere de succes, te poți pensiona, dar activitatea întreprinderii în sine nu se va opri. Va continua să producă bunuri sau să furnizeze servicii, să profite de pe urma vânzării lor, iar o parte din ele se vor așeza în siguranță în buzunarele tale de îngrășare.
Vreau să observ că aceasta nu este o repovestire gratuită a unei clasificări științifice, ci propria mea viziune asupra tipurilor de venit pasiv. Și vă spun toate acestea, astfel încât să înțelegeți principiile generale ale formării activelor și să puteți găsi și alege pentru dvs. cele mai convenabile și interesante metode de creare a surselor de venit rezidual, nu doar la sfatul meu sau al altcuiva. În cele din urmă, trebuie să faci ceea ce îți face adevărată plăcere, altfel nu vei putea obține un succes cu adevărat grandios.

Ce te împiedică să creezi venituri pasive?

Îmi pare rău, dar acum voi fi inteligent. Sau, mai degrabă, să-și demonstreze cunoștințele modeste despre teoria economică.
În interpretarea școlii economice austriece, capitalul este definit ca resurse pe care nu le consumăm chiar acum, ci le folosim pentru a obține un nivel mai ridicat de consum mai târziu, în viitor. Iar profitul, la rândul său, este o plată pentru riscul de a pierde tocmai aceste resurse, precum și pentru faptul că trebuie să ai puțină răbdare și să amâni momentul consumului pentru mai târziu.
De fapt, în aceste definiții există patru probleme principale care împiedică crearea de venit rezidual.
Problema numarul 1. Cu hotărâre nu vrem să înduram și să amânăm pentru viitor momentul dulce al consumului. Vrem să mâncăm, să bem, să folosim totul chiar acum. Viața, de fapt, îți oferă în mod constant o alegere: să spargi un caramel cu aspect dubios chiar în acest minut sau să aștepți o săptămână și să obții o cutie întreagă de ciocolată delicioasă. Și ce alegi de obicei? Nu vor exista indicii aici - răspundeți singuri, doar sincer.
Problema numarul 2. Gestionarea proastă a timpului. În loc să ne programăm și să investim în mod corespunzător o parte din timp în activele noastre, adică în consumul viitor, fie dăm acest timp unchiului pentru care lucrăm ore suplimentare și în weekend pentru un „mulțumesc”, și adesea fără nicio mulțumire, fie aducem ore și zile prețioase ca sacrificiu zeilor Divan și TV. Există o singură modalitate de a depăși această problemă - sincronizarea. Trebuie să spun, managementul timpului este o întreagă știință, deși este ușor de înțeles. Vă sfătuiesc să citiți cărți pe acest subiect ale unui guru recunoscut în acest domeniu, Brian Tracy.
Problema numarul 3. Management financiar prost. Amintiți-vă fraza lui Matroskin: „Pentru a vinde ceva inutil, trebuie mai întâi să cumpărați ceva inutil. Și nu avem bani!” Iată a treia problemă a creării veniturilor reziduale. Acest lucru necesită cel puțin un mic capital, dar de unde să îl obțineți? Am subliniat deja câteva dintre gândurile mele despre acest subiect în articol. În general, trebuie să învățați cum să vă planificați bugetul și să economisiți. Faceți doar o regulă să puneți deoparte, să zicem, 10% din toate veniturile dvs. în fiecare lună și orice s-ar întâmpla, respectați acest principiu.

Această regulă este direct legată de a treia problemă a venitului rezidual, adică a riscurilor, și se exprimă într-un singur cuvânt - diversificarea. Esența acestei abordări este de a vă distribui capitalul în mai multe active cu diferite niveluri de risc. De exemplu, puteți construi un portofoliu de acțiuni, obligațiuni și metale prețioase.
De ce este nevoie de asta? Acesta este modul în care minimizăm riscul. De exemplu, dacă vă investiți toți banii în acțiunile unei companii tinere promițătoare, atunci probabilitatea de a pierde tot capitalul este extrem de mare dacă întreprinderea nu se ridică la nivelul așteptărilor. Și poți face altfel. O parte din bani sunt în titluri de valoare cu risc ridicat. O altă parte este în aur. Riscurile aici sunt mult mai mici și pe termen lung, metalul galben prezintă o creștere stabilă și foarte decentă. Și, în sfârșit, definiți o altă parte a banilor în obligațiuni, care au o valoare mică, dar fixă.
Având un astfel de portofoliu, pe de o parte, vă oferiți oportunitatea de a primi un venit pasiv ridicat și stabil din acțiuni. Pe de altă parte, te protejezi de o pierdere totală de capital cu obligațiuni și aur. În al treilea rând, cel puțin o parte din fondurile investite vor aduce cu siguranță o anumită profitabilitate, care va compensa potențialele pierderi din pierderea sau scăderea prețului altor active.

Ce opțiuni de venit pasiv aleg?

Puteți afla despre istoria mea antreprenorială în această mică autobiografie: . Pe scurt, mi-am construit deja afacerea și el este cel care mă servește ca principală sursă de venit pasiv. Dar, deoarece este inutil ca un antreprenor adevărat să stagneze, eu, în primul rând, am planificat extinderea companiei mele și, în al doilea rând, am stăpânit o nouă modalitate de a-mi crește capitalul - tranzacționarea pe bursa de opțiuni binare.
Această opțiune nu este în întregime potrivită pentru obținerea de venituri pasive în sine, deoarece implică participarea personală a comerciantului la fiecare tranzacție. Cu toate acestea, voi spune în continuare un cuvânt despre asta, deoarece, în opinia mea, opțiunile binare au mai multe avantaje simultan față de fiecare dintre metodele de câștig de mai sus:
Preț scăzut bilet de intrare. Spre deosebire de minim costurile necesare pentru a-ți crea propria afacere sau un portofoliu diversificat de acțiuni și obligațiuni, 300-500 USD este suficient pentru a începe să lucrezi cu opțiuni binare. Desigur, pentru a asigura randamente bune și pentru a minimiza riscurile, este mai bine să aloci o sumă ceva mai mare.
Rentabilitatea ridicată, de multe ori mai mare decât inflația. Profitul din speculații cu opțiuni binare poate ajunge și chiar depăși 100% pe lună din capitalul inițial. Niciuna dintre metodele de mai sus nu aduce astfel de venituri.
Toată lumea poate stăpâni munca cu opțiuni binare și poate atinge un profit constant ridicat în 1-2 luni.
Cu toate acestea, trebuie să-i supăr imediat pe iubitorii de gratuități - nu este aici. Nu se va putea face fără un studiu preliminar și o muncă destul de minuțioasă de la început. Puteți afla mai multe despre cum să începeți din acest articol:. Dar apoi fă mai multe meserii profitabile pe zi puteți destul de ușor, cheltuind pe ea în total nu mai mult de o oră. Iată un exemplu de tranzacții mele:

Sper că recomandările mele privind crearea de venituri pasive vă vor ajuta să vă dați seama cum să vă dezvoltați imperiul financiar personal și să evitați greșelile comune. Vă doresc mult succes și toate cele bune.
Cu sinceritate, .

Venit pasiv este o metoda de a face bani care nu necesita efort si munca constanta de la tine, iti primesti banii chiar si atunci cand stai doar in fata televizorului si bei ceai cu dulciuri.

Cu siguranță ați observat că majoritatea oamenilor bogați și de succes primesc lunar un profit nu mic aproape din aer. De fapt, banii nu „cade” în contul bancar al nimănui doar așa. Totul este rezultatul munca grea. Să încercăm să înțelegem împreună această problemă și să învățăm cu un minim de efort cu ajutorul venitului pasiv.

Ce este venitul pasiv

O mare masă a tuturor oamenilor este obișnuită să trăiască după standarde. Stilul de viață monoton de „acasă-lucru-acasă” se potrivește multora. Unii bărbați și femei, care doresc să obțină un venit suplimentar, obțin un al doilea sau al treilea loc de muncă. Dar cu o astfel de abordare, cu greu este posibil să devii o persoană de succes. Pentru a trăi pentru plăcerea ta și pentru a nu te gândi dacă vei „ajunge” la salariu, trebuie să găsești o sursă de venit pasiv.

Venituri pasive sau reziduale Acesta este un tip de venit care nu necesită acțiuni active ale unei persoane. Mai simplu spus, în fiecare lună o anumită sumă de bani pentru munca efectuată anterior este creditată în contul bancar. Adică ai investit bani într-o afacere sau ai vândut cu succes creația, iar acum primești o recompensă de-a lungul vieții (sau câțiva ani).

Dar, de fapt, nu este ușor să te organizezi și să primești astfel de venituri. Va trebui să depui mult efort. Acest lucru poate dura ani. Dar merita. Și totuși, ce rost are să obții bani în acest fel?

Pentru a primi dividende sau dobânzi, trebuie să aveți un activ.Și despre aceste tipuri de active vom vorbi acum.

Există mai multe tipuri de venit pasiv.

• Intelectual. Apare atunci când este creat un anumit produs intelectual. Poate fi o carte, un cântec, o invenție, un videoclip. Ulterior, autorul (rentier) primește o taxă și un procent din fiecare exemplar vândut, un brevet.
• Investiții (financiare). Pentru a obține acest tip de venit pasiv este nevoie de un anumit capital, care este investit în imobiliare, valori mobiliare, acțiuni etc. Astfel de depozite sunt sursa de dobânzi și dividende.
• Marketing. Prin crearea unei rețele de marketing, a unui site web personal sau a mărcii dvs., puteți primi o anumită sumă de bani în fiecare lună.
• Legal. Acesta este tipul de venit la care mulți cetățeni au dreptul prin lege. Și anume pensii, plăți sociale, asistență materială. Deci, dacă faci parte dintr-un grup de oameni care se bazează pe serviciile sociale. plăți, apoi prin completarea documentelor relevante într-o instituție de stat, puteți primi în mod regulat bani fără a depune niciun efort. Nu vom vorbi despre această specie, pentru că este deja clar pentru toată lumea.

O persoană care trăiește din bani din venituri pasive se numește rentier. Cel mai adesea el deține imobile, pe care le închiriază, active financiare sau proprietate intelectuală.

Care este diferența dintre venitul pasiv și cel activ

Omul modern este obișnuit să supraviețuiască datorită veniturilor active. Dar acest lucru se datorează faptului că nu toată lumea cunoaște și înțelege diferența dintre profitul activ și pasiv. Pentru a incepe viață nouă, sau lăsați-l așa cum este, să aflăm cum diferă venitul pasiv de venitul activ.

1. Venitul activ este primit de un angajat, de un specialist, de un angajat pentru o munca depusa. Poate fi salariu, avans, bonus etc. Dar dacă o persoană își încetează activitatea de muncă, atunci nu este plătită nici cu bani. Venitul pasiv nu depinde dacă ai lucrat luna aceasta sau nu și oricum primești plăți.
2. Pentru a primi dividende, dobânzi, trebuie să ai capital inițial, active. Pentru a primi venituri active, nu trebuie să aveți obiecte de valoare.
3. Venitul activ limitează acțiunile unei persoane. Pentru acest tip de venit, puteți lucra unul sau două locuri de muncă. În timp ce venitul pasiv nu limitează acțiunile proprietarului. Acestea. capitalul financiar poate fi împărțit în mai multe părți și investit în diferite proiecte.
4. Riscul de a rămâne fără mijloace de trai este mai mare cu veniturile active. Deci, atunci când vă părăsiți locul de muncă, nu veți mai primi nicio plată, adică. pierderea va fi de 100%. Având venituri pasive și investind active în mai multe proiecte simultan, nu vei rămâne niciodată fără bani. În cazul eșecului unui proiect, primești venituri din restul.
5. Venitul activ este preferat de persoanele care nu înțeleg chestiunile financiare. Prin urmare, de cele mai multe ori nu ating niciodată stabilitatea financiară. Proprietarii de venituri pasive trăiesc pentru propria lor plăcere și nu au nevoie de nimic din cauza independenței financiare și a prosperității.

Surse de venit pasiv

Deci, am aflat deja ce este venitul pasiv, în ce tipuri este împărțit și cum diferă de venitul activ. Este timpul să aflați cum și de ce puteți crea o sursă de venit pasiv.

Să aruncăm o privire la cele mai populare și mai accesibile modalități de a obține bani „ușoare” împreună.

Închirierea imobilelor

Una dintre cele mai populare și comune modalități de a obține venituri pasive. Pentru a primi venituri din inchiriere trebuie macar sa ai imobil, sau un capital destul de mare, pentru care sa achizitionezi spatiu rezidential sau nerezidential.

Dupa achizitie metri patrati va trebui să munciți din greu pentru a face reparații, pentru a cumpăra mobilierul necesar. Imobilul poate fi atât rezidențial, cât și comercial. În primul, oamenii locuiesc și se relaxează (case, apartamente), iar în al doilea lucrează (birouri, spații industriale).

Cu acest tip de venituri primești o anumită sumă în fiecare lună, dar din când în când va trebui să faci reparații și să monitorizezi starea localului. Acest lucru poate fi evitat prin utilizarea serviciilor firmelor specializate. Îți vor prelua majoritatea sarcinilor, iar în schimb îți vor cere aproximativ 10% din chiria localului.

Inchiriere utilaje speciale, utilaje de inchiriat

Închirierea de echipamente speciale, precum și închirierea de imobile este o afacere profitabilă. De foarte multe ori, acest tip de venit aduce mai mult profit decât închirierea imobilelor. Totul datorită faptului că echipamentele și echipamentele speciale pot da rezultate rapid. Deci, de exemplu, dacă aveți vreo unealtă de construcție scumpă, atunci când îl închiriați în mod regulat, acesta va acoperi costul timp de câteva luni.

Puteți închiria orice proprietate mobilă, al cărei cost este mai mare decât salariul mediu din orașul dvs. Poate fi cele mai diverse echipamente (comerciale, industriale, industriale), mașini, inventar.

De exemplu, un cunoscut pentru fabrica sa închiriază periodic o mașină cu un turn (boom) pentru a repara sistemele de alimentare cu energie, ridicând electricienii la înălțimea dorită la cabluri. Pentru o zi dau mai mult de 5000 de ruble. Calculați singur profiturile.

Deținând astfel de echipamente, poți trăi confortabil mai mult de un an.

Inchiriere spatii publicitare

Toată lumea știe că publicitatea este motorul comerțului. Datorită promoțiilor strălucitoare, societăţi comerciale a devenit de succes. Oamenii noștri sunt aranjați în așa fel încât să cumpere și să folosească exact acele produse și servicii despre care toată lumea aude. Acesta este ceea ce folosesc multe companii de publicitate. Ei încearcă să plaseze reclame în tot felul de locuri. Pot fi mașini, transport public, panouri publicitare și chiar clădiri rezidențiale. Așa că de ce să nu faci bani din asta?

Închirierea spațiului publicitar este o opțiune excelentă de venit pasiv pentru leneși. Totul pentru că ai nevoie de un minim de efort. Aceasta este pentru a găsi o organizație și a vă oferi serviciile pentru publicitate pe mașina dvs., fațada casei, balcon etc. Dupa aceea se incheie un acord, plasezi tipul specificat de publicitate (afise, autocolante etc.) si primesti suma convenita. Singurul negativ poate fi termenii limitati ai acordului dvs. Dar poți găsi întotdeauna o companie de publicitate care dorește să lucreze cu tine.

Depozite bancare (depozite)

Una dintre cele mai puțin intensive modalități de a genera venituri pasive este depozitele bancare sau depozitele. Ele necesită un minim de efort. Va trebui doar să găsești o bancă de încredere cu cel mai mare rata dobânzii. Orice altceva este făcut de angajații instituției financiare. Singura condiție este prezența unui anumit capital, care ar trebui investit. Cu cât suma este mai mare, cu atât este mai mare suma dobânzii.

Dacă aveți câteva milioane la dispoziție, atunci când ați făcut o investiție profitabilă, este posibil să nu lucrați deloc. Dar dacă suma nu este mare, atunci, în consecință, venitul va fi minim. Foarte des, oamenii cu un venit mic pun deoparte o anumită sumă în fiecare lună timp de câțiva ani. Drept urmare, copiii lor au un venit pasiv bun.

Dar acest tip de venit are un dezavantaj semnificativ. Aceasta este inflația. Din cauza ei investitorii pierd până la 10% din venituri, pentru că. banii se depreciază în fiecare an. Acest lucru trebuie reținut înainte de încheierea unui contract pe termen lung.

Produs intelectual sau creativ

Acest tip de câștig va atrage oamenii talentați și supradotați. Ei sunt cei care pot crea un produs intelectual sau creativ. Poate fi o carte, un cântec, o poezie, o invenție.

După ce ați scris cartea, va trebui să contactați editorul, unde va accepta manuscrisul (dacă chiar merită). După publicarea capodoperei tale, vor fi plătite redevențe și un procent din fiecare exemplar vândut al cărții va fi dedus lunar. Totul sună foarte frumos și simplu, dar, de fapt, acest tip de câștiguri are o concurență foarte dură. Prin urmare, doar autorii geniali care sunt iubiți de milioane de cititori primesc plățile în numerar maxime.

Dacă creați vreo tehnologie, va trebui să o brevetați. Dacă invenția este utilă și începe producția ei în masă, atunci copiii tăi pot primi și venituri pasive.

Propria afacere

Dacă simți în tine potențialul uriaș al unui lider, atunci poți încerca. Pentru ca acesta să aducă venituri pasive, este necesar să lucrezi activ câțiva ani.

Mai întâi trebuie să înțelegi exact ce vrei să faci. Acesta ar trebui să fie un domeniu de activitate pe care îl cunoașteți bine. Să dăm un exemplu simplu, dacă un bărbat este bine versat în mașini și iubește transportul, atunci ar fi o idee grozavă să-ți deschizi propria benzinărie.

Când ideea este „coaptă”, obțineți și. Apoi începe afacerea.

Când îți dai seama că afacerea ta a devenit de succes și aduce un venit stabil, te poți gândi la cum să o delegi (transfer anumite puteri unei alte persoane) și să primești venituri pasive.

Pentru a vă pensiona și a „smulge crema” sub formă de numerar, trebuie să vă amintiți că compania pe care ați construit-o ar trebui să funcționeze ca un mecanism care funcționează bine, iar persoana căreia îi încredințați conducerea companiei nu vă va dezamăgi și justifică încrederea acordată în tine.

Pe baza experienței multor companii, nu am recomanda retragerea completă din afaceri. Acest lucru duce la faliment în 90% din cazuri.

Vânzarea unei francize și primirea de redevențe

Proprietarii de companii mari pot conta pe o astfel de sursă de venit pasiv firme celebre. Nu necesită nici un capital, dar pentru a-l obține, va trebui să munciți fructuos mai mult de un an. Să aruncăm o privire mai atentă la francize și redevențe.

În termeni simpli, o franciză este o închiriere a unei mărci, a unei mărci comerciale, a unei metode de management al companiei, a unui slogan etc. vreo organizație necunoscută. Datorită acestui fapt, se realizează producția și vânzarea produselor sale sub sigla unui brand binecunoscut. Ca urmare, cifra de afaceri și veniturile companiei start-up cresc rapid.

După vânzarea francizei, redevențele (o sumă de bani convenită) sunt plătite în mod regulat. Poate fi și un anumit procent din venitul firmei care a cumpărat franciza.

La prima vedere, totul pare ușor și simplu, dar pentru a primi venituri pasive, în acest fel, trebuie să-ți construiești o afacere mare sau un brand care să fie auzit.

Investiție într-o afacere terță parte

Oamenii cu capital și active solide pot conta pe venituri pasive prin investiții într-o afacere terță parte. Cu cât investiți mai mult, cu atât obțineți mai mult interes.

Pentru a investi într-o afacere terță parte, trebuie să studiați bine planul de afaceri, să calculați toate riscurile posibile și să monitorizați în mod regulat activitățile companiei. Numai așa îți vei economisi investițiile și nu vei fi înșelat.

Investiția în orice afacere este o întreprindere foarte riscantă. Pentru a nu pierde toți banii în caz de faliment, nu vă grăbiți să vă investiți toate economiile într-un singur proiect. Este mai bine să investești în mai multe organizații în același timp. Datorită acestui fapt, în cazul eșecului unui proiect, alții vor aduce venituri pasive.

Crearea unei aplicații mobile

În epoca modernă tehnologii progresive Majoritatea oamenilor au un dispozitiv mobil care acceptă diverse aplicații. Aplicațiile mobile fac viața mai ușoară pentru milioane de oameni. Toată lumea descarcă un număr nelimitat de ele și le recomandă altora. Prin urmare, oricine își poate crea propria aplicație care va aduce un venit pasiv decent.

• În primul rând, trebuie să obțineți idee interesanta. Ea te poate ajuta să te îmbogățești. Din cauza concurenței mari, uneori este dificil să surprinzi utilizatorii, dar dacă reușești, ai succes garantat.
• În al doilea rând, creați o aplicație. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați specialiști care, contra unei anumite taxe, vă vor ajuta cu plăcere.
• În al treilea rând, plasați produsul finit pe platforme. Pentru început, nu supraîncărcați aplicația. Setați suma minimă. Și când mii de oameni le place, crește treptat prețul. Sau fă-l gratuit, dar cu suplimente sau reclame plătite.

Creare aplicatie de mobil Aceasta este o sursă destul de simplă de venit pasiv. In cele mai multe cazuri, nu necesita investitii mari, iar veniturile primite te pot surprinde placut cativa ani.

Crearea unui canal YouTube

Probabil că fiecare utilizator de PC a vizionat cel puțin o dată videoclipuri pe YouTube. Acesta este într-adevăr un site foarte convenabil unde puteți găsi orice informație de interes (cursuri de master, videoclipuri de antrenament, videoclipuri amuzante etc.). Milioane folosesc acest serviciu în fiecare zi. Așa că de ce să nu faci bani din asta?

Pentru a obține venituri pasive cu YouTube, trebuie doar să vă creați propriul canal și să încărcați videoclipuri interesante și, cel mai important, utile. Poate fi variat, de la un videoclip cu comportamentul amuzant al animalelor până la o clasă de master de reparații. mașină de spălat. Totul depinde de ce poți face.

De foarte multe ori, unei companii start-up îi lipsesc recomandările care să asigure vânzări regulate. Dacă aveți un cerc larg de cunoștințe și o cooperare strânsă cu un număr mare de firme, atunci venitul pasiv din recomandări este creat doar pentru dvs.

Așadar, comunicând, vei afla că cineva are nevoie de serviciile unui electrician sau unui proiectant. Puteți recomanda aceasta sau acea companie și primiți o recompensă bănească sau un anumit procent pentru aceasta. Principalul lucru este că în această organizație există plăți pentru recomandări.

Poate că sumele nu vor fi vertiginoase, dar este mai bine decât nimic. Lipsa capitalului de pornire este principalul avantaj al acestei metode de obținere a veniturilor pasive.

Venituri pasive pe Internet - site-ul sau blogul dvs

Am început să mă ocup de site-uri de bloguri (site-uri de articole) de mult, dar nu le-am transformat în venituri pasive. Le-am dezvoltat pentru vânzare sau venituri temporare din publicitate și de regulă nu au stat la mine mai mult de 1 an. Dar acum că am deja câteva activități principale, de ce să nu încep încet-încet să achiziționez active cu venituri pasive. Așa că am creat un site web acum câțiva ani, care acum aduce peste 100.000 de ruble. numai pe publicitatea contextuală fără participarea mea. Și mai mult, nu m-am oprit aici și am mai făcut câteva site-uri care acum generează venituri.

Ce este venitul pasiv bun din site-uri web?

Faptul că articolele vor fi citite în mod constant și vor căuta informații în mod constant. După ce ați scris un articol interesant 1 dată, acesta vă va aduce mult trafic din motoarele de căutare și va aduce cititori în mod constant. Și asta înseamnă venituri. Dezvoltarea blogului se referă la crearea de conținut interesant (articole de exemplu) și atragerea cititorilor. Când există cititori, plasați publicitate contextuală și câștigați din clicuri pe ea. Este foarte profitabil. După ce ați schimbat puțin un blog, veți obține deja profit și, cu fiecare creștere a numărului de cititori, profitul va crește. Și atunci nu poți să faci nimic și să publici doar ocazional articole, iar banii tot vor picura în acest plus. Sau poți pune editorul responsabil de site-ul tău sau de mai mulți, așa cum facem noi.

Dacă intenționați să dezvoltați această direcție, atunci citiți secțiunea despre. Acolo veți găsi informații utile, iar dacă nu sunt suficiente, atunci puneți întrebări, vom adăuga.

Investiții în achiziționarea de site-uri de informații

Dacă nu doriți să creați o sursă de venit pasiv sub forma unui site, așa cum am descris mai sus, atunci puteți cumpăra site-uri cu venituri. Dar pentru asta, trebuie să înțelegi cel puțin subiectul și să mergi până la crearea site-urilor tale.

Programe de afiliere ca venit pasiv

Am scris deja un articol despre . Și această sursă de venit poate fi făcută pasivă. Dacă lucrați bine în această direcție și o mulțime de oameni vor fi înregistrați folosind link-urile dvs. de afiliat în acele servicii sau magazine din al căror program de afiliere ați câștigat, atunci toate acțiunile ulterioare ale acestor persoane vă vor fi, de asemenea, plătite.

Încă mai primesc bani de la multe dintre serviciile la care am îndrumat oamenii acum câțiva ani. Acesta este un venit mic, dar comparabil cu închirierea unui apartament în Omsk.

Sperăm că toți cei care citesc acest articol au înțeles deja importanța venitului pasiv și principalele diferențe față de venitul activ. Acum să încercăm să ne dăm seama împreună cum să atingem această râvnită independență financiară.

1. Începe cu tine însuți și educă-te. Pentru a face ca activele, capitalul, afacerile să funcționeze productiv, mai întâi trebuie să studiezi partea teoretică. Începeți să citiți cărți ale unor experți financiari celebri (de exemplu, Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen etc.). Datorită acestui fapt, veți înțelege mai bine toate nuanțele și detaliile activităților financiare.
2. În timpul liber de la locul de muncă principal, începe să cauți o sursă de venit pasiv. Poate vei inventa ceva nou, vei patenta creația ta și vei fi răsplătit pe viață, sau poate ai un alt talent ascuns care te va ajuta să câștigi libertate financiară. Pentru a vă face munca plăcută, încercați să vă transformați hobby-ul într-o sursă de venit. De exemplu, un fotograf amator își poate vinde lucrarea pe platforme specializate de pe Internet, iar un programator va crea o aplicație de Internet care va fi descărcată de milioane de oameni.
3. Dacă tot ai găsit o modalitate de venit pasiv care ți se potrivește, nu te opri aici.Încercați să dezvoltați și să descoperiți noi moduri de a câștiga. De exemplu, după ce ați investit profitabil bani într-o bancă, puteți încă să încărcați videoclipuri pe YouTube, să revizuiți echipamentele de construcții existente și să le închiriați.

De ce săracii rămân săraci și bogații rămân bogați

Subconștientul majorității oamenilor din vremea noastră conține informații care, pentru a-și hrăni familiile și a-și asigura singuri, trebuie să învețe o profesie, apoi să-și arate toată viața într-o fabrică, mină, birou etc. În același timp, să te relaxezi pe deplin doar o dată pe an în vacanță. De aceea planul mută omul mediu din țara noastră.

În același timp, oamenii mai de succes și mai instruiți din punct de vedere financiar au înțeles de mult că un venit decent poate aduce venituri nu active, ci pasive. Bineînțeles, ei înțeleg că pentru a primi bani în mod regulat, depunând un minim de efort, trebuie anumit timp lucrează activ. Această perioadă poate fi de câțiva ani, dar o astfel de persoană este conștientă că lucrează pentru a crea venituri pasive care să asigure o bătrânețe confortabilă.

Oamenii săraci muncesc doar pentru a-și satisface nevoile.În același timp, nici nu se gândesc să creeze un fel de capital care să poată aduce bani. În cel mai bun caz, o persoană primește un loc de muncă într-un alt loc de muncă sau suplimentar.

Diferența dintre săraci și bogați este modul în care își petrec timpul liber. O persoană bogată devine din ce în ce mai bogată în fiecare minut datorită venitului pasiv pe care îl are investitii profitabile. Oamenii cu venituri mici beau bere, se uită la televizor și se plâng de viața oamenilor din jurul lor.

Un cunoscut om de afaceri și analist financiar a spus că succesul unei persoane nu se măsoară prin suma unui cont bancar, ci prin timpul în care nu poate lucra. Chiar este. La urma urmei, puteți să vă refuzați totul toată viața, să vă limitați dorințele și nevoile, în timp ce colectați economii într-un borcan de trei litri. Dar o astfel de persoană cu greu poate fi numită fericită, de succes și întreprinzătoare.

Cum să obțineți libertatea financiară și independența

Pentru a trăi pentru propria ta plăcere, trebuie să faci banii să lucreze pentru tine. Acest lucru este posibil dacă muncești din greu pentru o perioadă. În perioada de activitate, nu sunăm la muncă 24 de ore pe zi. Este suficient să cauți metode alternative de câștig în timpul liber, care în viitor vor aduce venituri pasive. Cu cât există mai multe astfel de surse, cu atât mai puțină muncă va fi de făcut.

Poate fi destul de greu la început, dar amintiți-vă că mii de oameni ca tine nu trăiesc cu un salariu de cerșetor, trăind din pâine și apă. Ei nu cunosc senzația de foame și nevoie. Și totul pentru că au înțeles la timp cum exact trebuie să faci bani.

Concluzie

Acum știi totul despre venitul pasiv! S-ar putea să găsiți și articolul pe . Nu vă fie teamă să experimentați, pentru că toată lumea are o viață. Și depinde doar de tine și de mine cum o vom trăi. Niciodată nu este prea târziu să începi să-ți schimbi viața. Este în puterea atât a unui adolescent, cât și a unui pensionar. Principalul lucru este să crezi în tine și să nu renunți și atunci cu siguranță vei reuși!

Alegerea este a ta! Și aștept comentarii sub articol.