Proiecte de case și costul construcției acestora. Costul de proiectare În loc de un preț extrem de scăzut, vă oferim o soluție care vă permite să economisiți bani fără a sacrifica calitatea - construcție slabă

Construirea unei case din beton celular este una dintre cele mai economice opțiuni pentru construcția privată, bazată pe costul scăzut al materialelor spumante. Dar construcția cutiei reprezintă doar 30% din toată munca.

O mare parte din fonduri este direcționată către instalarea acoperișului și finisajele. Totul depinde de complexitatea și complexitatea proiectului, de tipul ales de material de fundație și de acoperiș, de lucrările de finisare și de progresivitatea materialelor de construcție, de numărul de etaje, de suprafața totală și de alte caracteristici structurale.

Deviz pentru constructia unei case din beton celular 10x10

O casa de 10x10 metri poate fi cu un etaj, cu mansarda (f.1) sau construita pe doua etaje (f.2). O astfel de structură găzduiește liber o familie de 4-6 persoane pe teritoriul său. Să încercăm să nu pierdem niciun punct important atunci când facem o estimare pentru construcția unei case din beton celular de 10x10. Construcția unei astfel de clădiri trebuie împărțită în etape în care este necesar să se respecte capacitatea de fabricație și perioada de timp pentru „rezistența” fundației.

1. Pregătirea șantierului și fundația

Pentru a efectua acest tip de lucru, trebuie să selectați tipul de fundație. Datorită ușurinței blocurilor de spumă, orice tip de bază se va descurca. Cel mai acceptabil este fundația de tip bandă sau monolit cu hidroizolație subsol (forma 3.4).
Bugetul pentru construirea fundației este format din:

• efectuarea de studii exploratorii ale terenului și solului;
• amenajarea teritoriului cu defalcare a axelor;
• terasamente (săpare mecanizată sau manuală a unui șanț, amenajarea unei baze nisipoase cu un ciocan, un strat de piatră zdrobită);
• montaj cofraj;
• ridicarea unei centuri de armătură împletită;
• turnarea betonului.

Foto 1 - Tip bandă de fundație
Foto 2 - Placă monolitică de fundație

Foto 3 - Casa cu un etaj cu mansarda
Foto 4 - Casă din beton celular cu două etaje

În același timp, se iau în considerare costul închirierii cofrajelor și prețul materialelor de construcție:

• fitinguri din clasa A500 cu diametrul de 12-16 mm si fitinguri d8mm pentru legat sau tricotat sarma d6-8 mm;
• beton;
• impermeabilizare;
• nisip, pietriș.

La determinarea costului materialelor, este necesar să se țină seama de costul livrării și, în unele cazuri, al descarcării acestora.

2. Montarea cadrului

La întocmirea unui deviz pentru construcția unei case din beton celular de 10x10 se ia în considerare costul materialelor și lucrările la instalarea, livrarea, descărcarea acestora. Pentru construcția cadrului, costul se calculează:

• blocuri de beton celular;
• lipici;
• așezarea betonului celular celular;
• materiale pentru instalarea unei centuri armate sau montarea coloanelor;
• metal pentru buiandrug ferestre.

Recent, o tehnologie de construcție populară este construcția unei fundații monolitice, conectate împreună cu colțuri sau stâlpi de colț. Pentru o casa de 10x10m va fi suficienta constructia a 4 coloane portante. Acestea sunt ridicate folosind kituri speciale de cofraj pentru stâlpi. O casă de 10x10 cu o înălțime a peretelui de 3 metri va ocupa 10x4x3 = 120 mp din suprafața pereților portanti, excluzând deschiderile pentru ferestre și o ușă. Pentru construcție sunt potrivite blocurile de gaz cu o densitate de D500 și o grosime de 375 mm. Pentru pereții despărțitori se iau blocuri cu o grosime mai mică. Cunoscând dimensiunile blocurilor oferite de cel mai bun producător, puteți calcula cantitatea de material necesară. Cantitatea de lipici este determinată pe baza recomandărilor producătorului.

Foto 5 - Opțiuni de placare
Foto 6 - Un exemplu de deviz general pentru construcția unei case din beton celular de 10x10

Foto 7 - Eșantion de estimare. Secțiunea 1. Fundația
Foto 8 - Eșantion de estimare. Secțiunea 3. Pereți și pereți despărțitori

3. Instalarea tavanelor

Pentru a face casa puternică și fiabilă, aceasta este conectată între ele printr-un cadru. În partea de jos, structura este întărită de fundație, pe laterale - prin coloane, iar în partea de sus - de un tavan monolit. Această tehnologie s-a justificat și este acum utilizată în construcții private, joase și în construcția de clădiri înalte și instalații industriale. Când planificați estimări pentru construcția unei case din beton celular de 10x10, ar trebui să determinați costul podelei, care include:

• cofraje pentru pardoseli;
• fitinguri și sârmă de tricotat;
• beton;
• izolație așezată în jurul perimetrului clădirii.

O echipă experimentată de constructori va executa o boltă monolitică rapid și eficient.

4. Instalarea acoperișului

Cea mai responsabilă și costisitoare etapă este montarea acoperișului. În legătură cu opțiunea aleasă de șold, cort, acoperiș cu mai multe frontoane, cupolă, se ia în considerare costul materialelor și componentelor. Principalele componente ale devizului sunt costul:

• material de acoperire (tigla metalica, ardezie, tigla);
• sistem de ferme;
• accesorii pentru scurgere și alte elemente;
• structuri pentru cosuri de fum, ventilatie;
• cuie, șuruburi.

Foto 9 - Eșantion de estimare. Secțiunea 3. Pereți și pereți despărțitori
Foto 10 - Exemplu de calcul al costului. Secțiunea 4 Suprapunere

Foto 11 - Exemplu de calcul al costurilor. Secțiunea 5. Acoperișuri
Foto 12 - Exemplu de calcul al costurilor. Secțiunea 6. Ferestre și zonă oarbă

5. Confruntare

Blocurile de silicat gazos absorb rapid umiditatea, prin urmare experții recomandă să nu strângeți placarea exterioară a clădirii (forma 5). Se poate realiza cu izolatie si faianta. Puteți acoperi pur și simplu casa cu tencuială și vopsea. Prin urmare, estimarea pentru placare include costul:

• material de acoperire extern;
• tencuieli interioare cu decorare perete si tavan;
• dispozitive de podea;
• ferestre, uși;
• scari.

Concluzie

Suma totală a cheltuielilor primite în fiecare etapă se numește cost total estimat. În practică, este foarte dificil să „încadrezi” în estimări. Pentru a nu încălca calculele generale, unii constructori reduc costurile acolo unde tehnologia permite, direcționând sumele necesare către alte zone. Uneori este necesar să se mărească devizul de comun acord cu clientul. Pentru claritate, oferim un exemplu de estimări estimative pentru unele secțiuni principale în timpul construcției unei clădiri rezidențiale cu un etaj cu mansardă cu o suprafață totală de 120 mp. (f 6-11). Desenele sunt realizate pe baza informațiilor date.

De câte ori ați auzit povești proaste de la prietenii tăi despre termene lungi, costuri suplimentare mari și constructori iresponsabili?

Din păcate, dorința de a obține costul minim de construcție pentru 1 m2 este, de asemenea, un risc foarte mare de probleme financiare, atât în ​​etapa de construcție, cât și pe toată durata de viață a casei.

În spatele prețului foarte scăzut al construirii unei case se află aproape întotdeauna una sau mai multe dintre următoarele probleme:

• Calculul costului pe metru pătrat în funcție de dimensiunile exterioare ale casei, și nu în funcție de suprafața interioară totală a camerelor.
• Folosind cele mai ieftine materiale și/sau constructori și instalatori slab calificați.
• Creșterea devizului în timpul construcției sub diverse pretexte.
• Nerespectarea gravă a standardelor tehnologice de construcție.
• Un proiect tipic care nu ține cont de preferințele și caracteristicile tale ale site-ului.
• Necesitatea de a elimina consecințele muncii de proastă calitate. De regulă, pentru sume de câteva ori mai mari decât economiile inițiale.
• Durata de viață semnificativ mai scurtă a casei și a elementelor acesteia.
• Creșterea costurilor de exploatare, incl. și din cauza reparațiilor de urgență forțate.
• Pierdere în cazul vânzării forțate a casei.

Pentru noi, îndeplinirea obligațiilor, seriozitatea și profesionalismul sunt mai importante decât profitul de moment. De aceea nu construim case din cărămidă la prețul de 12.000-14.000 de ruble/m2, care în viitor va deveni pentru noi un simbol al rușinii și al nerespectării intereselor pe termen lung ale Clientului.

În loc de un preț scăzut din punct de vedere aventuros, vă oferim o soluție care vă permite să economisiți bani fără a sacrifica calitatea - construcție slabă:

De-a lungul anilor, am dezvoltat o schemă de proiectare și construcție care ne permite să găsim cele mai bune soluții individuale. Acest lucru se realizează prin dezvoltarea unei combinații optime și echilibrate a următorilor indicatori pentru dvs.:

• costul construirii unei case
• timpul de construcție,
• nivelul de confort de locuit în casă,
• costuri de operare
• etapele finanţării construcţiei

Răspuns: În timpul construcției unei clădiri cu mai multe etaje, departamentul de calitate al Dezvoltatorului și Gosstroynadzor monitorizează conformitatea cu standardele de construcție și conformitatea cu documentația de proiect. La vânzarea unui apartament, suprafața acestuia este întotdeauna egală cu suma suprafețelor camerelor sale. Atunci când construiești o casă privată, rareori cineva controlează implementarea SNiP-urilor, iar acest lucru face posibilă „economisirea multor” pe fundație, pereți, acoperiș, ferestre și podele. Cu cât volumul de materiale de construcție folosit este mai mic, cu atât sunt mai ieftine, cu atât intensitatea muncii de construcție este mai mică și prețul pe 1m2 este mai mic! Și dacă, pentru a calcula prețul pentru 1 m2, luăm nu suprafața totală a camerelor, ci dimensiunile exterioare ale clădirii, adică. așa-numita zonă de construcție? Apoi costul de 1 m2 este redus automat cu încă 25-30%, iar prețul de 12.000-13.000 de ruble/m2 devine cea mai atractivă ofertă de pe piață! Ponderea costului unui teren în prețul pe 1 m2 într-un apartament al unei clădiri cu mai multe etaje este în medie de aproximativ 15%.

Alegerea blocurilor de spumă vorbește despre dorința proprietarilor de economii rezonabile. Dar pentru a realiza pe deplin beneficiile acestei decizii, aveți nevoie de o estimare calculată corect pentru construcție. În primul rând, vă va permite să prevedeți cheltuielile viitoare și să le comparați cu suma acumulată. Și în al doilea rând, o listă detaliată de materiale vă va ajuta să găsiți o modalitate de a reduce costul construirii unei case fără a compromite fiabilitatea și aspectul acesteia.

Când plănuiți să construiți o casă, mai întâi trebuie să găsiți un proiect potrivit. Numai dacă există o schemă pentru locuințe viitoare, este posibil să alegeți locația optimă a sistemelor de inginerie, să calculați cantitatea și prețul materialelor pentru estimare, să determinați ordinea și momentul lucrării.

Sa luam ca exemplu constructia unei case de tara 6x8 cu o mica terasa si mansarda rezidentiala. Figura prezintă un exemplu de aspect al unei cabane din blocuri de spumă:

Pentru a simplifica calculele suplimentare, este convenabil să împărțiți construcția unei case în mai multe etape principale pentru a afla pentru fiecare cantitatea aproximativă și costul materialelor.

Pereți

După studierea proiectului cu toate dimensiunile aplicate, este deja posibil să se determine numărul de blocuri de spumă și să se obțină costul aproximativ al construirii unei „cutii” a unei case.

Exemplu de calcul al peretelui:

1. Conform planului, determinați dimensiunile principale ale fiecărei suprafețe și calculați aria blocurilor de spumă (fără deschideri).

perete gol	8×3 = 24 m2
Perete cu doua ferestre in living si living 860x1470 mm	6×3-2×1,264 = 15,5 m2
Fațadă cu fereastră și ușă 1000x2070 mm	8×3-1.264-2.07 = 20.7 m2
Perete cu geam de bucatarie	6×3-1.264 = 16,7 m2
Doua frontoane inaltime de 2 m cu doua ferestre 860x870 mm	2×(2×6-0,75) = 22,5 m2
Total	99,4 m2

Înmulțind rezultatul cu grosimea necesară, obținem cubatura blocurilor de spumă care măsoară 600x300x200 mm:

• 99,4 × 0,3 = 29,8 m3.

2. După același principiu, determinăm numărul de blocuri pentru construcția pereților despărțitori interioare. Aici poți economisi puțin datorită grosimii mai mici și poți lua pietre cu dimensiuni de 600x300x100 pentru construcție.

• 36×0,1 = 3,6 m3.

3. Consumul de amestec adeziv pe cub de blocuri de spumă variază semnificativ în funcție de grosimea cusăturii. În medie, puteți construi pe cifra de 18 kg / m3.

4. Armarea se execută la fiecare 4 rânduri de zidărie. Cu o înălțime a blocului de 200 mm, tijele vor fi amplasate la o distanță de 80 cm, adică pentru construcția de pereți de 3 metri din blocuri de spumă vor fi necesare patru centuri blindate orizontale.

Costurile de închiriere pentru fiecare dintre ele:

• Pereți portanti - tije d-8 cu lungimea totală de 2x28 m.
• Compartimentari - 2x20,6 m.

Estimarea ar trebui să ia în considerare suprapunerile de armătură, care pot crește semnificativ consumul de produse laminate, dar totul va depinde de lungimea tijelor disponibile.

Pentru a consolida deschiderile ferestrelor și ușilor, veți avea nevoie de blocuri speciale de spumă în formă de U. În exemplul nostru există 8 jumperi, plus încă 2 deasupra ferestrelor de la mansardă. Dar, deoarece blocurile speciale au doar 50 cm lungime, acestea vor trebui stivuite într-un rând de două. In total vor fi necesare 20 de unitati cu armare interioara a cate 4 tije (80 m). Diametrul barelor este determinat de sarcinile reale, dar d-6 sau d-8 este de obicei suficient.

Montarea fundației

Fundația pentru o casă luminoasă din blocuri de spumă, construită pe pământ dens, nu va fi prea scumpă. O clădire cu un etaj poate fi instalată chiar și pe stâlpi, dacă solul permite, iar pentru condiții de construcție mai dificile este potrivită o bandă monolitică de beton armat. Ca eșantion, îl includem în deviz.

Acceptăm adâncimea de 60 cm plus 40 a subsolului, iar lățimea benzii va depinde de metoda de zidărie și de decorarea pereților selectată. Pentru o casă din blocuri de spumă cu placare de cărămidă, în timpul construcției unei jumătăți de piatră, este necesară o fundație în bandă de o jumătate de metru grosime. Conform proiectului, lungimea sa totală va fi de 48,6 m.

Consum de materiale pentru constructii:

• 195 m de armătură d-10 și 253 m de săritori verticale d-8, plus 220 m de sârmă de tricotat.
• Beton M300 (este mai bine să specificați marca atunci când calculați greutatea clădirii) - 24,3 m3.
• Nisip și pietriș (2,5 m3 fiecare) pentru a forma o pernă, cofraj din lemn.

Toate mărfurile în vrac trebuie comandate cu o marjă, deoarece se pierd parțial în timpul descărcarii și în timpul construcției. Armătura este achiziționată ținând cont de pierderea filmării la suprapuneri.

Acoperiş

O opțiune simplă și îngrijită pentru construirea unei case este un acoperiș în două versanți. Întregul său cadru va fi realizat din cherestea de diferite dimensiuni care nu exercită o sarcină excesivă asupra blocului de spumă:

1. Mauerlat 28 m - cherestea 150x150.

2. Patina 8 m - cherestea 120x150 mm.

3. Cadru - ținând cont de eliberări, veți avea nevoie de o grindă de 4 metri 50x150 mm cu un pas de instalare de aproximativ 1 m. Adică va trebui să formați cel puțin 9 perechi de picioare de căpriori (72 m sau jumătate de cub de pădure).

4. Buștenii pentru podeaua mansardei pot fi realizati dintr-o grindă de 100x150 mm, dar va trebui să căutați produse de 6 metri. Construcția lor va necesita 0,7 m3.

5. Plăcile de 30x100 mm pentru strungirea acoperișului și instalarea podelei / tavanului pe o podea din lemn sunt calculate prin suprafața suprafeței de plajă.

Dispunerea stratului izolator și alegerea acoperișului este la latitudinea proprietarilor. Ne-am izolat proba cu vată minerală și o membrană de protecție împotriva umezelii vântului pe întreaga suprafață a două versanți (64 m2); vom acoperi cu plăci metalice.

Lucrare de finisare

Cel mai inexact punct, din cauza căruia estimarea pentru construirea unei case din blocuri de spumă poate crește de o dată și jumătate. Fie că este vorba despre tencuială obișnuită sau placare cu cărămizi de fațadă scumpe nu este atât de important - doar aspectul casei depinde de alegerea finală. Principalul lucru este că blocul de spumă se află sub protecția fiabilă a acoperirilor respirabile și impermeabile.

În medie, placarea pereților la cheie, ținând cont de materiale, va avea ca rezultat următoarele cantități:

• cărămidă decorativă - 1100 r / m2;
• siding - 820 r / m2;
• ipsos - de la 380 r / m2.

Dacă o faci singur, nu va trebui decât să cheltuiești bani pentru achiziționarea finisajului selectat. Cu toate acestea, aceste costuri nu sunt urgente. În timp ce blocul de spumă va rămâne după construcție (6-9 luni), cantitatea necesară poate fi economisită. Aceeași marjă de timp rămâne pentru comandarea ferestrelor și ușilor, deoarece este mai bine să faceți toate măsurătorile după decontare.

Calculul costurilor

Desigur, un deviz pentru lucrări de construcții necesită multă experiență și profesionalism. Dar dacă decideți să vă construiți singur o casă, nu aveți nevoie de o acuratețe impecabilă a calculelor. Este suficient să țineți cont de principalele elemente de cheltuieli pentru proiectul dvs. și să faceți modificări evidente:

Articol estimat	Cantitatea necesară	Preț unitar	Total, ruble
Cutie
Bloc de spumă de perete	33,4 mc	2 900	96 860
blocuri U	20 buc.	310	6 200
Lipici pentru blocuri de spumă	600 kg (24 saci)	210	5 040
Fitinguri d-8	468 m	16	7 490
Vata minerala 50 mm	5 m3	2 400	12 000
Busteni de pardoseala 100x150	0,7 m3	5 000	3 500
Caramida fatada	99,4 m2	950	94 430
mortar de zidărie	2 m3	2 400	4 800
Net	100 m2	70	7 000
fundație
Beton	24,5 mc	3 700	90 650
Armatura, m – sârmă			3 700
Ruberoid	4 rulouri	280	4 120
Nisip	2,5 mc	500	1 250
Acoperiş
Bar, m3	0,63	5 000	13 800
Placa 30x100, m3	4,8	5 500	26 400
Membrana de protectie impotriva vantului si umezelii	1 rola	1 460	1 460
Vata minerala, m3	6,5	2 000	13 000
țiglă metalică	64 m2	320	20 480
Total			417 990

Suma retrasă de noi ia în calcul doar cele mai elementare elemente de cheltuieli, dar nici măcar nu este minimă. O estimare detaliată pentru construcția unei case de bloc de spumă include multe articole suplimentare, cum ar fi:

• cost de livrare;
• elemente de fixare, piese încorporate și de legătură;
• stoc obligatoriu pentru materiale în vrac și bucată, mortare, armături;
• impregnare pentru lemn;
• benzi de etanșare și materiale de etanșare;
• izolarea fundației și a podelelor (dacă este necesar);
• insumarea comunicatiilor si finisare la cheie;
• oferte pentru serviciile echipelor de contractori.

Separat, aceste articole par nesemnificative, dar estimatorii experimentați știu că aproximativ 50% din costul materialelor de bază este cheltuit pentru astfel de costuri aferente.

Se poate salva?

Principala modalitate de a economisi bani este să alegeți dimensiunea potrivită a blocurilor de spumă pentru construcție. În regiunile centrale și nordice, unde păstrarea căldurii în casă depinde de grosimea pereților, este mai bine să folosiți blocuri de beton spumos de 600x200x300 mm. Cu acest raport de aspect, ele pot fi stivuite în diferite moduri, modificând grosimea cutiei în trepte de 10 cm. În acest caz, numărul de pietre va fi cât mai mic posibil - fără marjă, sau mai degrabă, fără cheltuiala excesivă.

Va fi posibil să economisiți costul blocurilor în sine doar într-un singur caz, dacă le cumpărați direct de la producător și integral. Dar încercarea de a reduce costul construirii unei case prin achiziționarea de pietre ieftine de calitate scăzută nu merită. Costurile asociate pentru a da zidăriei strâmbe un aspect normal vor „mânca” toată diferența și pot chiar depăși estimarea. O altă nuanță importantă este alegerea amestecului de zidărie. Compozițiile speciale pentru blocuri de spumă doar la prima vedere la un preț vor fi mai scumpe decât o soluție convențională. De fapt, consumul lor este aproape cu un ordin de mărime mai mic, iar o astfel de zidărie reține mai bine căldura.

Dacă comandați o estimare de la un antreprenor, este logic să contactați mai multe companii sau să utilizați calculatoare online. Prețurile sunt diferite peste tot, așa că puteți găsi cea mai accesibilă opțiune pentru bani sau o puteți ajusta la discreția dvs.

Construcția de cărămidă din Rusia își deține cu încredere poziția. La urma urmei, acest material de perete este unul dintre cele mai bune în ceea ce privește rezistența la uzură, inerția la apă și frig, medii agresive și combustie. În același timp, nivelul de conductivitate termică a unui bloc de cărămidă este destul de satisfăcător pentru un dezvoltator modern. Prin urmare, în material ne vom da seama cum să întocmim corect o estimare pentru construcția unei case din cărămidă.

Merită să ne amintim că documentația de estimare permite nu numai determinarea sumei aproximative a costurilor de construcție, ci și exercitarea controlului asupra injectării de fonduri în executarea lucrărilor. La urma urmei, nu este întotdeauna recomandabil să te oprești într-un anumit stadiu de construcție din cauza lipsei de bani.

Principalele secțiuni ale devizului

Orice documentație de estimare ar trebui să fie cât mai detaliată posibil pentru a exclude eventualele incidente și timpii de nefuncționare în timpul construcției unei case. Deci, conținutul devizului pentru o casă din cărămidă ar trebui să includă următoarele secțiuni:

• Costurile de pregătire a solului. Dacă amplasamentul nu este pregătit pentru construcție, va trebui să fie curățat și solul îndepărtat pentru a salva terenul pentru plantarea culturilor de grădină sau a plantelor ornamentale. Acest articol de cheltuială include închirierea de echipamente speciale, dacă este necesar.
• Costul construirii unei fundații pentru o casă. Se știe că sub o clădire din cărămidă este necesară realizarea unei benzi monolitice sau a unei fundații de plăci. Și cu cât casa este mai înaltă, cu atât baza ar trebui să fie mai adâncă și mai largă. Așadar, pentru o casă din cărămidă cu două etaje, este mai bine să faceți o fundație sau o fundație de plăci mai mare de un metru adâncime.
• Finanțare pentru extrudarea peretelui. Aceasta include costul materialului de perete în cantitatea necesară și adaugă la sumă costul soluției și posibila muncă a specialiștilor.
• Instalarea plăcilor de beton pe tavan. De regulă, în aceste scopuri închiriază echipamente speciale care vor ridica podelele din plăci. Acest articol de cheltuieli nu trebuie uitat în plus față de costul produselor din beton în sine.
• Costurile de instalare a acoperișului, inclusiv prețul materialului de acoperiș, cheresteaua de căpriori, scânduri și izolații hidroizolante. De asemenea, nu uitați de accesorii și elemente de fixare.
• Costul blocurilor de ferestre și uși pentru casă, precum și instalarea acestora.
• Finanțarea instalației tuturor comunicațiilor, cum ar fi alimentarea cu apă, canalizare, electricitate.
• Decoratiune interioara. Acest articol de cheltuială vă va ajuta să deduceți suma totală necesară pentru instalarea clădirii. Și deși această sumă este aproximativă, va fi totuși aproape de rezultatul așteptat.

Sfat: nu uitați să includeți în deviz costurile de transport pentru livrarea materialelor de construcție, precum și costul muncii meșterilor invitați.

Calcule de fundație

Deoarece totul este clar cu articolele devizului pentru curățarea și pregătirea șantierului, iar calculele pentru materialul de fundație și pereți sunt mai confuze, vom lua în considerare aceste aspecte ale documentației devizului. Vom obține calcule folosind exemplul unei case de cărămidă cu un etaj, cu laturile de 10x10 m. După ce ați înțeles principiile efectuării operațiilor matematice, veți putea întocmi independent o estimare în viitor pentru orice alt tip de clădire.

Deci, estimarea pentru dispozitivul de fundație ar trebui să includă următoarele elemente:

• Săpare un șanț pentru bandă sau placă. Ultima opțiune este deosebit de relevantă, deoarece dacă săpați un șanț pe cont propriu, este încă cel puțin posibil, atunci săpatul unei gropi de fundație pentru un monolit va trebui să fie puțin lung. Deci, este mai bine să folosiți un excavator, care va trebui plătit la rata de chirie / oră.
• Apoi este necesar să includeți dispozitivul de cofrare în articolul de cheltuială. Mai mult, atât performanța lucrării în sine, cât și costul materialului care va fi necesar pentru a umple banda. Ca material, se folosește o placă de tăiat. Pentru a calcula cantitatea acesteia, este necesar să aflați lungimea întregii baze. Și aceștia sunt 4 pereți de 10 metri, plus toate compartimentările interioare. Imaginați-vă că lungimea totală a fundației din interiorul casei va fi de 18 metri. În total avem (4x10) + 18 = 58 metri cofraj. Acum trebuie să înmulțiți cu înălțimea bazei pentru a obține numărul de scânduri în m2. Pentru cea inițială luăm fundația cu adâncimea de 1 m și adăugăm la aceasta înălțimea bazei 50 cm.În total avem 1,5 metri înălțimea cofrajului. 58x1,5=87 m2. Și acum înmulțim valoarea cu 2, deoarece cofrajul este format din doi pereți. În total obținem 174 m2 de scânduri. Dar cheresteaua se calculează în m3 sau bucăți. Prin urmare, numărul rezultat este înmulțit cu grosimea plăcii, calculată în metri. Și dacă grosimea standard a plăcii este de 25-30 cm, atunci trebuie să înmulțiți cu 0,25-0,3 m. Deci, 174x0,25 = 43,5 m3 de placă este necesar pentru cofraj. Rămâne de înmulțit rezultatul obținut cu prețul unui m3 de scândură. Și nu uitați să includeți toate elementele de fixare în deviz.
• Acum trebuie să calculați cantitatea de beton sau consumabile pentru amestecarea acestuia.

Important: ținând cont de faptul că este mai bine să turnați banda odată într-o singură abordare, este mai bine să cumpărați un amestec de beton gata preparat, deoarece nu va fi posibil să pregătiți o astfel de cantitate de amestec cu dvs. propriile mâini. Și turnarea unui fond de ten de tip bandă este interzisă treptat de SNiP. În caz contrar, baza va fi tremurată. Prin urmare, vom lua în considerare estimarea folosind exemplul de calcul al cantității de beton.

• Totul este simplu aici, doar înmulțiți lungimea totală a fundației, înălțimea și lățimea acesteia. Avem deja o lungime totală de 58 m. Înălțimea bazei, împreună cu soclu, este de 1,5 m. Iar lățimea acesteia pentru așezarea a două cărămizi va fi de 60 cm (cu condiția ca așezarea a două cărămizi să aibă o grosime de 51 cm ). Deci, înmulțim 58x1,5x0,60 \u003d 52,2 m3. Acesta este exact volumul soluției de beton finit necesar pentru a umple întreaga bandă. Acum înmulțim volumul cu prețul unui m3 de beton finit.

• Costurile armaturii.

Important: SNiP reglementează că, cu o lățime a fundației mai mare de 40 cm, este necesară utilizarea armăturii în șase tije longitudinale. Adică trei de sus și trei de jos cu un pas de 20 cm. În caz contrar, soliditatea și fiabilitatea bazei vor fi îndoielnice.

• Pentru a simplifica sarcina, puteți utiliza calculatorul online de pe portalul de construcții. Dar dacă graviți spre matematică, atunci vom calcula singuri. Se știe că banda este întărită în două curele (inferioară și superioară). În acest caz, locația tijelor verticale ar trebui să fie în trepte de 50 cm. Cunoscând lungimea totală a fundației, înmulțim numărul cu doi (centriile inferioare și superioare). 58x2 \u003d 116 m. Și acum înmulțim acest număr cu șase (numărul de benzi longitudinale de armătură în două curele. 116x6 \u003d 696 m de armătură longitudinală cu o secțiune de 12 mm. Acum calculăm filmarea tijelor pentru verticală tricotarea curelelor.Ținând cont de faptul că acestea trebuie plasate la o distanță de 50 cm una de cealaltă, împărțim lungimea totală a bazei la 0,5 și obținem 58: 0,5 \u003d 29 m. Aceasta este filmarea o tijă verticală pentru o tricotat longitudinală și avem trei. 29x3 \u003d 77 m. Și rămâne să înmulțim valoarea obținută cu înălțimea tijei (1,4 m - înălțimea fundației - 5 cm deasupra și 5 cm mai jos locașul de armătură).Total avem 77x1,4 \u003d 107,8 m dintr-o tijă cu o secțiune de 6-8 mm .

Important: este de dorit să adăugați un coeficient de 0,2 la stocul tijei la volumele obținute. Și acum înmulțim volumele primite cu costul pe m2. În deviz, nu uitați să includeți costul livrării și munca unui profesionist care va tricota armătura.

Costurile materialelor de perete

Am decis ca pereții noștri exteriori să fie din două cărămizi. Folosind exemplul de forțare a pereților exteriori, vom lua în considerare modul în care se efectuează calculul volumului de material. Și știm deja că grosimea zidului în două cărămizi va fi egală cu 51 cm Lungimea pereților noștri este de 10m și 10m. Înălțimea va fi condiționată de 2,5 m. În același timp, avem 7 deschideri de ferestre cu parametri de 1,2x1,5 m și o ușă 1x2 m.

Important: puteți efectua calcule ținând cont de grosimea cusăturilor și fără a lua în considerare acest parametru. În primul caz, volumul cărămizii îl poate depăși pe cel real cu 25-30%, dar poate fi folosit pentru o posibilă luptă și așezarea pereților interioare. În al doilea caz, calculele vor fi mai precise, dar la o posibilă bătălie vor trebui adăugate încă 10-15%.

Primul calcul arată astfel:

• Determinăm lungimea totală a pereților exteriori - 10x4 = 40 m;
• Calculăm aria pereților, înmulțind lungimea cu înălțimea - 40x2,5 \u003d 100 m2;
• Calculăm suprafața totală a tuturor deschiderilor de ferestre și uși - (1x2) + (1,2x1,5)x7 \u003d 14,6 m2;
• Acum, din suprafața totală a pereților, scădem zona deschiderilor - 100-14,6 \u003d 85,4 m2 de zidărie curată de-a lungul peretelui exterior.
• Acum obținem numărul de cărămizi pe metru pătrat de zidărie. Pentru a face acest lucru, determinăm aria capătului său: 0,12 * 0,065 \u003d 0,0078. Rămâne să împărțim valoarea rezultată la unu: 1/0,0078=128. Înmulțim rezultatul cu doi (așezat în 2 cărămizi). Ca rezultat, avem 128 * 2 = 256 cărămizi pe 1 mp.
• Rămâne să înmulțim volumul cărămizilor în m2 cu numărul de m2 de zidărie - 85,4x256 = 21.862,4 buc.
• Înmulțim rezultatul cu prețul unei cărămizi, adăugăm costul de livrare la deviz.

Al doilea calcul arată astfel:

• Aici, pentru a finaliza contul, va trebui să măriți dimensiunile estimate ale cărămizii cu 5 mm (grosimea standard a rostului de zidărie). Calculele vor arăta astfel: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. Adică, numărul de cărămizi în m2 va fi: 1 / 0,00875 * 2 = 229 buc. Rămâne să înmulțim suprafața zidăriei cu numărul de blocuri în m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 buc. Și este necesar să adăugați la cantitate un stoc în limita a 1500-2000 buc. Avem aproximativ 25 de mii de blocuri. De asemenea, înmulțim totalul cu prețul.
• Este de remarcat faptul că, pentru a afișa costul pereților, trebuie luată în considerare și soluția. Conform codurilor de construcție, este nevoie de aproximativ 200 de litri sau 0,222 m3 pe m2 de zidărie în două cărămizi.

Important: o cărămidă goală va lua mai mult ciment, deoarece golurile sale vor fi umplute cu mortar. Și asta înseamnă cheltuirea excesivă a amestecului.

Estimarea acoperișului

Este ușor să calculezi costurile aici. Cunoscând parametrii acoperișului din documentația de proiect, derivăm volumul materialului de acoperiș și îl înmulțim cu prețul pe unitate de volum. În același mod, calculăm volumul de hidroizolație și izolație. Devizul include cheresteaua pentru instalarea de căpriori și șipci, precum și toate elementele de fixare. Închirierea de echipamente speciale pentru așezarea tavanului și costul muncii meșterilor ar trebui să fie incluse în documentație.

În total, avem o idee aproximativă despre cum să întocmim un plan de cheltuieli și costuri de construcție.

Geologia sitului include verificarea și studierea solului, ceea ce vă permite să optimizați costul fundației.

Ce se întâmplă dacă nu faci geologie?

Dacă ignorați această etapă, atunci puteți alege fundația greșită și puteți pierde din 1.000.000 de ruble la modificări.

10 ani garanție pentru fundație, pereți, tavane și acoperiș.

Pune o întrebare unui inginer

Ce este inclus în soluția de inginerie?

Documentatie privind amplasarea si dotarea tuturor spatiilor tehnice, prizelor electrice, alimentare cu apa, ventilatie, gaze si canalizare.

Ce este inclus în soluția de proiectare?

Un plan detaliat și instrucțiuni pentru maistru, care prezintă toate etapele și tehnologiile necesare în construcția fundației, pereților și acoperișului.

Ce este inclus în soluția arhitecturală?

Crearea unei schițe și a imaginii sale 3D, care afișează locația și dimensiunea camerelor, pereților, acoperișurilor, mobilierului, ferestrelor și ușilor.

Ce vei primi după această etapă?

Toată documentația tehnică și vizuală. Supravegherea autorului pe parcursul construcției. Arhitectul și designerul nostru va vizita șantierul săptămânal.

Aveti vreo intrebare? Întrebați-le inginerului.

Pune o întrebare unui inginer

De ce depind termenele limită?

Termenii se adună în funcție de proiectul și materialul ales, (casele din bușteni și cherestea au nevoie de timp pentru a se micșora).

Ce este „contracția casei”?

Acesta este un proces natural de modificare a volumului pereților din lemn și a altor detalii datorită uscării copacului.

Cine îmi va construi casa?

Avem personal propriu de muncitori si maistri atestati cu minim 5 ani de experienta in munca specializata. Din 2015 a fost pusă în funcțiune un parc de utilaje de construcții. Nu angajăm contractori.

Aveti vreo intrebare? Întrebați-le inginerului.

Pune o întrebare unui inginer

Vreau ca aceasta poza. Poti?

Da! Ne puteți trimite orice imagine și noi vom proiecta și construi ceea ce doriți.

Aveți un designer în personal?

Acum statul angajează 5 designeri de interior cu o experiență totală de profil de 74 de ani.

Ce este inclus într-un proiect de design interior?

Elaborarea unui proiect 3D de către un designer, precum și suportul și implementarea tuturor lucrărilor de finisare.
De asemenea, vom produce și furniza mobilier care se potrivește stilului și gusturilor dumneavoastră de viață.