Att öppna ett byggföretag från grunden. Skapa ett byggföretag: var man ska börja och hur mycket det kostar

Bygga företag för små och medelstora företag - inkomstslag aktiviteter. De investerade pengarna kan återvinnas snabbt, och de initiala investeringsbeloppen är inte för höga. Men att öppna byggföretag Det är nödvändigt att tänka över alla stadier av projektgenomförandet i förväg. Hur startar man ett byggföretag? Vilka funktioner ska man tänka på? Hur mycket pengar behöver du för att börja? Läs om det i artikeln.

Val av inriktning

Konkurrens om byggmarknaden har alltid varit hög. Innan du öppnar ditt företag är det viktigt att bestämma inriktningen på verksamheten. Experter identifierar flera populära byggområden:

Privat individ);
väg;
Industriell;
Större reparationer, inredning av lokaler för olika ändamål.

Ett stort byggföretag kommer att kräva seriösa ekonomiska investeringar. Som regel har en nybörjare inte sådana pengar.

Om det finns lite pengar bör byggverksamheten börja med mindre reparationer och dekoration av lokaler, gradvis utöka omfattningen av verksamheten. Det vill säga att det är rimligt att välja den fjärde riktningen. Den genomsnittliga återbetalningen av ett byggföretag gör att vi kan förvänta oss att investeringar kommer att löna sig om ungefär ett och ett halvt år.

Efter att ha valt ett byggområde är det nödvändigt att tänka över det potentiella utbudet av tjänster som tillhandahålls. När det gäller en liten organisation byggföretag för reparation av lokaler ser en ungefärlig lista över tjänster ut så här:

Efterarbete;
Installation och installation av takkonstruktioner;
Installation av VVS, dörrar, ventilation, luftkonditioneringsapparater;
Elinstallationsarbete;
Demontering;
Målning, tapetsering, grundning, väggspackel;
Svetsning, fasadarbeten.
Möbelmontering.

Viktig! Det bästa alternativet- producera reparationsarbete"Full konstruktion"

Hur man öppnar ett byggföretag från grunden steg för steg

Efter att ha bestämt vilket konstruktionsområde företaget ska engagera sig i, upprättar entreprenören en detaljerad affärsplan.

Nästa steg för att starta ett byggföretag från början är följande:

Företagsregistrering;
Sök efter lokaler;
Statsbildning;
Erhålla licenser (om så krävs);
Inköp av utrustning;
Reklamkampanj.

Vissa aktiviteter kräver att man går med i en självreglerande organisation (SRO). Till exempel:

konstruktion av byggnader med en höjd av mer än 3 våningar;
konstruktion av anläggningar belägna under jord med mer än 15 meter;
arbete med installation av armerad betong och metallkonstruktioner;
enhet industrifastigheter och gas (olje) industri;
översyn av järnvägar;
konstruktion av tunnelbanor, vägar, gruvor;
byggande av broar.

Viktig! Sedan 2017 har lagändringar (FZ nr. 372) trätt i kraft, som kräver att SRO:er ska tillåtas för byggföretag som ingår kontrakt värda mer än tre miljoner rubel. Denna regel gäller även för företag som arbetar med anbud inom området offentlig upphandling.

SRO:s verksamhet regleras i sin tur av sådana rättsakter, hur:

Federal lag nr 190 ( Stadsplaneringskod RF);
Federal lag nr 315 (om självreglerande organisationer);
Federal lag nr 384 ( Teknisk föreskrift säkerhet för byggnader och strukturer);
Federal lag nr 384 (om teknisk föreskrift)

Organisatoriska och juridiska grunder för byggverksamheten

Inom byggbranschen är LLC eller IP oftast registrerat. För ett nystartat företag lämplig design IP.

Du kan registrera en enskild företagare eller LLC på egen hand eller använda tjänsterna från ett outsourcingföretag. Till exempel, vars specialister kommer att göra detta arbete gratis.

Det är fördelaktigt att öppna en LLC för dem som planerar att gå från en liten och medelstor byggverksamhet till en stor. För denna typ av aktivitet, ytterligare tillstånd. De kan endast erhållas om det finns en juridisk person.

I processen att registrera ett företag hos skattekontoret anges följande OKVED-koder:

Systemet för beskattning av företaget beror till stor del på vilken typ av tjänster som tillhandahålls. Enligt OKUN ( Helrysk klassificerare tjänster till befolkningen), avser reparation av lokaler hushållstjänster.

Därför kan en affärsman använda sådana skattesystem som "förenkling" (STS) eller "imputation" (UTII). Det första systemet är lämpligt för företag som gör reparationer i kommersiella lokaler och sluter avtal med en juridisk person. Den andra är för dem som arbetar med individer.

Utöver huvudpaketet med dokument behöver du avtalsformulär, ett sigill, en prislista för tjänster och ett bankkonto.

Viktig! Att organisera från grunden ett byggföretag som tillhandahåller tjänster för heminredning lokal, ingen licens krävs

Val av lokaler och inköp av utrustning

Det mesta av arbetet görs direkt på platsen, så företagets placering är inte lika viktig som i andra typer av aktiviteter. För ett byggföretag på mellannivå räcker det att hyra ett litet kontor i vilken del av staden som helst. Där kan du förhandla med kunder, teckna avtal för tillhandahållande av tjänster. Dokumentation förvaras i samma rum. Små bygglag klarar sig utan kontor alls. men för ett välrenommerat företag inom byggbranschen är ett kontor helt enkelt nödvändigt. Annars blir du helt enkelt inte tagen på allvar.

Antalet och typen av utrustning för byggteamet beror på vilken typ av arbete som utförs.

Nedan är en lista över de grundläggande verktygen som du definitivt kommer att behöva för att dekorera rummet.

målarrullar, penslar, stämplar;
behållare för byggblandningar;
perforatorer;
skruvmejslar;
spatlar;
brevpapper knivar;
rouletter;
lodledningar;
fräs;
bulgariska;
elektrisk sticksåg, hyvel.

Varje lag måste tillhandahållas helt set utrustning för reparation av lokaler av vilken komplexitet som helst. Utöver verktygen köps uniformer, kontorsmöbler, dator, skrivare och annan kontorsutrustning in.

Bygglagspersonal

Byggverksamheten är förknippad med allvarliga produktionsrisker, så du kommer att behöva vara uppmärksam och tid på att noggrant välja personal.

Till en början är det bättre att bilda två team som kommer att arbeta på olika platser. Det rekommenderas att i brigaden inkludera personer från de yrken som anges i den tredje upplagan av Unified Tariff and Qualification Directory of Works and Professions of Workers (ETKS, avsnittet "Byggnads-, installations- och reparations- och byggnadsarbeten").

Den optimala sammansättningen av laget:

brigadchef;
målare-putsare;
installatör;
Plattläggare;
faner;
Elektriker;
Låssmed.

Lönen för anställda i ett byggföretag är ackord, det vill säga den beräknas utifrån totala summan betald order. Om företagaren fungerar som förman får han från 50 till 60%, resten - från 25 till 45%. I en annan situation fördelas lönen enligt följande: ägaren av företaget - 60%, arbetsledare - 20%, övriga anställda - 20%.

Viktig! Tjänsterna av en revisor, designer, advokat och orderansvarig kan läggas ut på entreprenad. För bokföring är det bättre att anlita specialiserat företag med gott rykte till exempel. Priserna för ett sådant företag kommer att vara demokratiska och kvaliteten på tjänsterna kommer att vara hög.

Byggföretag reklam

En reklamkampanj för att främja tjänster från ett litet byggteam har sina egna detaljer. Mest effektivt sätt för ett litet företag - publicera annonser och mun till mun. Servicemeddelanden trycks på ljust papper och distribueras i första hand i områden med nybyggnation.

Annonsering på internet och tidningar är ett bra alternativ för att fånga potentiella kunders uppmärksamhet. Det är bättre att anförtro skapandet av en företagswebbplats till proffs. Nyckelprincip bygglagsannonsering på Internet - uppdatera regelbundet uppgifter om typer av tjänster, rabatter, kostnad för arbete.

Hur mycket kostar det att öppna ett byggföretag

Det är svårt att uppskatta den initiala kostnaden för projektet. Det beror på många faktorer, såsom antalet anställda, priset på den köpta utrustningen, den valda juridiska formen för byggföretaget. I genomsnitt, för att skapa ett litet företag i byggbranschen, kommer det att ta från 350 till 600 tusen rubel.

Ungefärlig beräkning av start:

*Oförutsedda utgifter - reserv Pengar nödvändigt för inköp av ytterligare material under reparationen.

Viktig! Byggverksamheten är förknippad med ständiga finansiella investeringar. Det är värt att komma ihåg detta när du organiserar ett byggföretag

Möjliga risker

På förberedande skede skapandet av en byggverksamhet är värt att beräkna möjliga risker och utveckla åtgärder för att förebygga dem. Externa risker är förknippade med en minskning av befolkningens inkomster, ökad konkurrens och en skrupellös inställning hos kunden till sina skyldigheter. Sannolikheten för sådana risker, enligt experter, ändras årligen.

Interna risker inkluderar:

brist på personal;
låg kvalifikation av arbetare;
utrustning haveri;
utförandet av arbete enligt avtalet inte i tid.

Att undvika sådana situationer kommer att möjliggöra regelbunden övervakning av företagets funktion, möjligheten att attrahera ytterligare medel och en korrekt analys av byggbranschens marknad.

Tre månaders redovisning, personalregister och juridisk support GRATIS. Skynda, erbjudandet är begränsat.

Byggandet är ett av få verksamhetsområden som kan ge stora inkomster. Lönsamheten för denna verksamhet är från 50% till 70%. Detta är ganska mycket, med tanke på att den genomsnittliga lönsamheten för kaféer och butiker är 15% -20%. Sanning och mängd startkapital borde vara anständigt. Och ju bredare verksamhetsområdet är, desto mer medel behövs. Det verkar för många som att det är väldigt svårt och dyrt att starta en byggorganisation från grunden. Det är det dock inte!

För att svara på frågan om hur man öppnar ett byggföretag, var man ska börja och hur mycket det kostar, måste du överväga huvudstadierna i denna process mer i detalj.

Innan du bestämmer dig för om det är värt att bygga och öppna ditt eget företag, måste du uppskatta alla möjliga problem, nyanser och kostnader som måste övervinnas. För detta följer ett byggföretag, där stadierna i tillkomsten och utsikterna för fortsatt verksamhet blir så realistiska, konkreta och detaljerade som möjligt.

Under är steg-för-steg-instruktion, som hjälper dig att skapa en affärsplan och jämföra dina möjligheter och önskemål med verkligheten på marknaden.

Registrera ditt företag

Detta steg inkluderar att få det nödvändiga paketet med dokument som gör att du kan utföra dina aktiviteter.

Till att börja med måste du bestämma dig Vilken typ av fastighet att välja: enskild firma eller LLC. IP innebär begränsningar för mängden årlig vinst och antalet anställda. Därför måste du redan i detta skede bestämma formatet för det framtida företaget. Kommer det litet företag, som inte gör anspråk på en stor marknadsandel och följaktligen vinst, eller en medium, kanske till och med en stor marknadsaktör, med utsikter till tillväxt och utveckling.

Därefter måste du välja ett skattesystem, som å ena sidan kommer att motsvara omsättningens storlek, och å andra sidan blir det inte en alltför stor börda att bära på axlarna av ett nytt, ännu ungt företag. Du kan välja ett av tre alternativ: UTII, patent eller förenklat system. Oftast byggföretag föredrar att arbeta på ett förenklat system. I den kan du välja att betala 6% av den totala intäkten eller 15% av vinsten. Som praxis visar är det bäst att välja det sista alternativet, det är det mest lönsamma.

Skaffa nödvändiga dokument:

statscertifikat registrering;
erhålla en skattekod TIN;
stämplar och blanketter certifierade av en notarie;
statistiska koder;
öppna ett bankkonto;
byggnadstillstånd;
ingenjörslicens;
designlicens;
bekräftelse på inträde i SRO.

Skaffa ytterligare dokument och tillstånd.

Beroende på typen och specifikationerna för de tjänster som tillhandahålls kommer det att vara nödvändigt att skaffa licenser som ger rätt att utföra dem. Att gå med i SRO (självreglerande organisation) är inte obligatoriskt om företaget inte ska vara engagerat i byggandet av stora och storskaliga projekt. Till exempel, om ett företag inte bygger hus över 3 våningar och med en yta på mer än 1500 m 2, behöver det inte gå med i SRO.

Samtidigt, för att bygga stora anläggningar och tillhandahålla storskaliga tjänster, är SRO:er oumbärliga. Men för antagning till denna organisation är det nödvändigt att inte bara uppfylla vissa villkor och standarder (arbetserfarenhet, antal anställda, högre utbildning bland anställda, etc.), utan du måste också betala många olika bidrag (från 100 tusen rubel till 2 miljoner rubel).

Definition av organisationens särdrag

Innan du börjar din aktivitet måste du bestämma omfattningen av dina möjligheter.

Själva konstruktionen inkluderar följande typer:

Civil.
Industriell.
Väg.

öppning nytt företag från grunden, ta på industriell eller vägarbete inte värt det. Det kräver närvaron av redan vissa färdigheter, kunskaper och erfarenheter som inte bara gör det möjligt att utföra arbetet kvalitativt och korrekt, utan också att konkurrera med dussintals organisationer som tillhandahåller sådana tjänster.

Det är bäst att börja med civilingenjör. Detta kommer att möjliggöra inledande skede få tillräckligt med beställningar för att få erfarenhet och trovärdighet bland konsumenter och konkurrenter.

I sin tur civilingenjör inkluderar:

konstruktion bostadshus och strukturer;
reparations- och efterbehandlingsarbeten (interna och externa);
geodetiska och spaningstjänster.

Innan du bestämmer dig för hur du öppnar ett byggföretag måste du tydligt förstå vad det kan göra specifikt. När allt kommer omkring kommer alla tjänster att kräva närvaron av en specialist och nödvändig utrustning, och till och med speciell teknologi. Det är viktigt att veta exakt vad som behövs för implementering, hur översyn, och små och föreställ dig om företaget kommer att "dra" dessa verk i det inledande skedet.

Det är oönskat att satsa på byggandet av nya hus eller underrättelsetjänster i början av en professionell väg. Få människor kommer att anförtro byggandet av ett hus till en okänd utvecklare och ett nyskapat företag.

Rekrytering av nödvändig personal

Det enda sättet att vinna trovärdighet och attrahera köpare är att göra kvalitetsarbete så att kunden gillar det. I ett byggföretag spelas drivkraften och huvudrollen uteslutande av anställda som tillhandahåller tjänster. Hur väl och snabbt arbetet kommer att göras kommer en sådan uppfattning att bildas om organisationen som helhet. Antalet anställda och specialiseringen beror naturligtvis på företagets särdrag, dess storlek och bredden på utbudet av tjänster.

För reparation och efterarbete det ska finnas minst ett team bestående av arbetsledare, målare, elektriker, rörmokare och putsare eller snickare. Dessutom behöver du: en chef, en sekreterare (för att svara på samtal), en advokat, en revisor, en leverantör, en designer och en ingenjör. Å andra sidan finns det inget behov av att behålla två kontorsanställda när deras arbetsuppgifter kan kombineras till en position för att minska kostnaderna. Den genomsnittliga lönen, som beror på byggarens region, erfarenhet och kvalifikationer, är cirka 40 000 - 50 000 rubel, förman - 60 000 rubel. och sekreterare - 20 000 rubel.

Beräkningar och finansiella indikatorer

Varje affärsplan för ett byggföretag ger ekonomisk och ekonomiska beräkningar. De bör tydligt visa hur mycket pengar som behövs och inom vilken tidsram för att organisera sina aktiviteter från grunden. Det är mycket viktigt att göra alla beräkningar korrekt, och det är bäst att ta hänsyn till tre scenarier.

Ett alternativ är optimistiskt, vilket visar utvecklingsutsikterna och det maximala som kan förväntas. Ett annat alternativ, det mest realistiska. Den återspeglar den mest sannolika planen för utveckling av händelser och dess indikatorer är medelvärde. Det vill säga, de ligger under maxvärdena, men över minimum. Och det sista alternativet är det mest pessimistiska, när allt gick fel och kostnaderna är för höga och vinsten är minimal. Med den kan du se vad som händer om allt går fel. Vilka är riskerna, förlusterna och kostnaderna.

Byggandet är ganska lönsam verksamhet. Dess nivå når upp till 70%. Men samtidigt bör du ha tillräckligt med pengar för att köpa nödvändig utrustning och teknik. Återbetalningstiden är i genomsnitt 1-1,5 år.

Under är startkostnadstabell byggorganisation:

Från 300 tusen rubel.

Byggutrustning och inventarier

Från 1 miljon rubel

Specialutrustning

Från 2 miljoner rubel

Lön

Från 300 tusen rubel.

Inträde med SRO

Från 500 tusen rubel.

Total:

4,4 miljoner rubel

Tabellen låter dig se hur mycket du ungefär behöver investera för att genomföra dina aktiviteter. All data är ungefärlig och minimal, eftersom allt beror på företagets format, dess detaljer och storlek.

Faktum är att om ett litet företag planeras, med en liten lista över efterbehandling interna arbeten, då skulle det vara rätt att avsevärt minska hyreskostnaderna, byggmaterial och teknik. Och om du anlitar byggare med egna verktyg, då kan kostnaderna minimeras. På vad det är omöjligt att spara så det på reklam och utbud.

Sätt att tjäna extra inkomst

Utöver huvudverksamheten kommer det inte att vara överflödigt, särskilt när ett företag börjar från början, att använda och alternativa sätt förtjänst. Hur kan du få extra inkomst? Detta är tillhandahållande av utrustning för uthyrning till andra företag, försäljning byggmaterial och teknik, utbildning olika typer fungerar och mer. Förmåga att skapa ytterligare källor vinst kommer att hjälpa alla affärsmän att hålla sig flytande, trots de negativa yttre förhållandena.

Var man ska leta efter kunder

Efter att ha skrivit en affärsplan, den andra viktig poäng i att skapa ett byggföretag är att förstå din målgrupp och möjligheter att engagera sig. Byggbranschen är ett mycket stort verksamhetsområde. Man tror att 20% av alla ryssar årligen reparerar, förbättrar eller bygger något. Det viktigaste här är att deklarera dig själv korrekt och skaffa partners.

Vilka är huvudtyperna av kundförvärv:

Skapande och placering av annonser. Internetannonsering anses vara den mest effektiva inom detta område. Det bästa du kan göra är att skapa din egen hemsida. Sedan, med hjälp av olika internetresurser, bör du marknadsföra webbplatsen och företaget. Här kan du välja olika sätt och marknadsföringsmetoder i allmänhet, vad du än vill.
Bygg ett hus på egen hand och sälj det sedan. Denna metod medför ett antal risker och frysning av rörelsekapital.
Deltagande i statliga upphandlingar. Detta kommer inte bara att tillåta oss att räkna med att ta emot statliga order, utan kommer också att göra det möjligt att förklara oss som ett seriöst företag.
Förhandla samarbete med större utvecklare som bygger flervåningshus. Detta ger dig ett jobb under flera år.
Användning av underleverantörer. Sluta avtal med partners som ska tillhandahålla kunder för en viss procentsats. Sådana partners kan vara stora byggföretag som inte vill eller har tid att utföra mindre jobb i ett stort projekt. Du kan också inleda samarbete, med samma företag vad gäller format och storlek, endast specialiserade på andra verk.
Sluta avtal med säljare av byggmaterial, VVS eller andra varor. För en viss procentandel kommer de att vara redo att erbjuda sina kunder ytterligare tjänster från ett byggföretag för installation, installation, demontering, efterarbete etc.

För att ett företag ska bli framgångsrikt och gå med vinst behöver du ha en stor mängd information. Vilka leverantörer erbjuder vad och till vilket pris. Priset avgör trots allt inte alltid kvaliteten. Du bör noggrant förstå konstruktionsarbetets krångligheter, känna till funktionerna i tekniken som antagits av GOST, normer och standarder.

Konkurrensen på denna marknad är väldigt stor och hård, så det kommer att bli väldigt svårt för nybörjare. Många av dem kommer inte att överleva ens det första året av existens. När du väljer en plats att genomföra aktiviteter är det bäst att fokusera på två huvudpunkter: att ha konkurrensfördel, ditt "chip" eller börja från dina huvudkonkurrenter. Detta gör att vi kan överleva i en mycket tuff miljö och utvecklas ytterligare, vilket ökar vår omsättning. Det viktigaste att komma ihåg är att det alltid är svårt att börja, men det är nödvändigt för att uppnå ett resultat.

Video från proffsen kommer att komplettera materialet i denna artikel!

Byggverksamheten är en av de mest lönsamma i Ryssland. Det är inte första året som den så kallade "byggboomen" pågår och den kommer att pågå i mer än ett decennium. Det byggs inte bara bostadshus utan även kommunala byggnader, fabriker, köpcentrum. Även ett ungt företag kan vinna ett anbud på byggandet av en anläggning och tjäna mycket pengar på det. Du kan ta reda på hur du deltar i anbud.

Var ska man starta?

Det första du behöver göra för att öppna ett företag - bestämma arbetsriktningen. Idag särskiljs följande typer av byggföretag:

Arkitekt- och designbyrå . Ett sådant företag är uteslutande engagerat i design och genomförande av projekt. För sådana företag är inte bara erfarna, utan också duktiga medarbetare viktiga.
Generalentreprenörer . Engagerad som kosmetiska reparationer lägenheter och bygga stora bostadskomplex. Öppning kräver kraftfull utrustning och en stor personalstyrka.
Underleverantörer-specialister . De är engagerade i en viss lista över arbeten eller utför byggnadsarbeten i liten skala. Det är bäst att starta ett företag med öppnandet av just ett sådant företag. För dess arbete behövs endast ett litet team av specialister.
Underleverantörer-leverantörer . Huvudsakligen sysslar med leverans byggmaterial och material.

Det är bäst att börja som en specialist underleverantör. Sedan kan man successivt utöka verksamheten.

Team Rekrytering

Först och främst bör ett byggföretag bestå av specialister med specialiserad utbildning. diplom, arbetsböcker- allt detta tas med i beräkningen när du går med i SRO.

För att komma igång måste du sätta ihop ett litet team som kommer att innehålla:

murare;
rörmokare;
en elektriker;
målare-putsare;
plattsättare;
höghöjdsinstallatör (om nödvändigt).

Samtidigt är det viktigt att minst hälften av de anställda har specialutbildningsexamen, arbetslivserfarenhet på minst ca 2-5 år.

En höghöjdsmontör måste ha arbetstillstånd och klara en läkarundersökning. En elektriker måste även ha samma läkarnämnd och antagningsbevis för att arbeta med klassmärke.

De viktigaste kraven som måste presenteras för anställda:

Har arbetslivserfarenhet;
god tro;
Förmåga att utföra tilldelade uppgifter inom den givna tidsramen.

Efter att du har fått beställningar och börjat tjäna pengar kan du gradvis anställa anställda med liten eller ingen arbetserfarenhet.

Företagsregistrering

När du mer eller mindre har bildat ett team kan du börja registrera ett företag. Detta inkluderar:

Registrering som . Det är bäst att registrera sig som en LLC, eftersom detta gör att du kan arbeta för juridiska personer och statliga myndigheter. Registrering kommer att kosta från 10 000 till 25 000 rubel.
Byggnadstillstånd. Du kan få det genom att kontakta lokala myndigheter. Det utfärdas med deltagande av chefen kommun och huvudarkitekt för staden eller distriktet.
Gå med i SRO - en självreglerande organisation.

Att engagera sig i byggbranschen hjälper inte bara att spara utan också att öka pengarna. Beroende på hur mycket grundaren har beror också vilken inriktning i byggandet som företaget ska bemästra.

Till en relativt låg kostnad kan ett litet företag utföra efterarbete utan att ha ett SRO-tillstånd. Om medel tillåter är det möjligt att utföra byggnadsarbeten på byggandet av stora objekt (bostadsbyggnader och strukturer).

Hur startar man ett byggföretag?

För att starta eget företag räcker det inte att bara säga till sig själv: "Jag vill öppna ett företag." Alla organisationers arbete börjar med registreringsprocessen hos skattekontoret.

Om du bestämmer dig för att registrera ett företag hos begränsat ansvar du behöver följande dokument:

Kopior av pass från alla grundare.
Om en av grundarna är entitet(till exempel ett byggföretag) måste du tillhandahålla kopior av alla ingående dokument denna organisation.
Garantibrev eller ägarbevis för lokaler för icke-bostäder där ditt reparations- och byggföretag kommer att finnas.

Att registrera sig som individuell entreprenör Det räcker med en kopia av passet som är bestyrkt av en notarie. Hur man öppnar ett byggföretag på rätt sätt kan hittas i alla advokatbyråer som hjälper till med att registrera företag.

Är det möjligt att klara sig utan SRO?

Det mesta av arbetet som utförs av en byggorganisation kräver tillstånd från SRO - Self-Regulatory Organisation of Builders.

Valet av SRO görs av varje företag självständigt. Listan över sådana föreningar publiceras i Unified Register of Self-Regulatory Organizations of Builders. Detta register kan lätt hittas på Internet.

Efter att ha valt en SRO måste du kontakta dess representant i din region, som skickar förbi e-post skrolla nödvändiga dokument och ansökningsblankett.

Följande dokument krävs för att gå med i SRO:

Intyg om OGRN och TIN.
Charter.
Beslutet (protokollet) om val av chef och ordningen om förordnandet.
Utdrag från Unified State Register of Legal Entities.
Diplom av sekundära tekniska och högre utbildning ingenjörspersonal, samt intyg om genomgången av avancerade utbildningar.
Kontorshyresavtal eller ägarbevis.

Utan att gå med i en självreglerande organisation av byggare (SRO) kan följande aktiviteter utföras:

Reparation och efterbehandling.
Installation av ljusomslutande strukturer (dörrar och fönsteröppningar).

Att välja din nisch

Ett byggföretag kan verka inom tre huvudområden:

Industriell konstruktion (byggnader och strukturer för industriella ändamål).
Vägbyggen (bygge av motorvägar, reparation av vägyta).
Anläggningsbyggnad (bostadshus).

Varje aktivitetsriktning innebär att företaget inte bara kan engagera sig i byggnadsarbeten, utan också i demontering av byggnader och strukturer, samt i att förbereda byggarbetsplatsen för arbete.

Förutom huvudaktiviteterna kan företaget behärska ytterligare ett antal:

Tillverkning och försäljning av byggmaterial.
Hyr ut entreprenadmaskiner och utrustning.
Genomför utbildning på plats i byggspecialiteter.
Hantera lagring av byggmaterial.

Byggtjänstmarknaden är ganska utvecklad, så alla nischer är upptagna. För att framgångsrikt engagera sig i en viss typ av aktivitet är det nödvändigt att analysera konkurrenternas positioner. Detta är grunden för det första inträdet på marknaden.

Taktiken är följande: eftersom marknaden för byggtjänster är enorm är det nödvändigt att konkurrera med befintliga företag genom att erbjuda ditt företags starkaste positioner.

Till exempel när du utför en viss typ av arbete (förbättring angränsande territorium) byggsopor skickas av företaget utan kostnad.

Det andra alternativet för att få ett ordentligt fotfäste på marknaden är att erbjuda konsumenterna material eller teknik som inte finns på marknaden eller som är dåligt distribuerade. Detta inkluderar användningen av nya material i byggandet, till exempel är det få företag som utför låghusbyggande från dubbelhus, eftersom det är tillräckligt tungt material. Samtidigt är det tvillingblock som är miljövänliga byggmaterial.

Väg- och storskaligt byggande

Dessa typer av aktiviteter kan hänföras till en av de högst betalda. Och detta betyder att företag som finns i det här segmentet sannolikt inte kommer att vilja dela en god bit med en nykomling.

Vanligtvis övervakas stora byggprojekt offentliga tjänster. De ger ofta ut order på sådant arbete.

Om du riktar dig mot den här branschen behöver du väletablerade kopplingar inom dessa myndigheter och en imponerande summa som kommer att krävas för att slutföra arbetet. Därför är dessa alternativ inte lämpliga för start.

Ett litet företag i periferin eller i huvudstaden?

Att öppna ett byggföretag i en metropol är en mycket attraktiv men också besvärlig möjlighet. För det första är konkurrensen enorm och det kommer att bli väldigt svårt att skapa sig ett namn. För det andra, för att öppna ett företag behöver du en imponerande summa. Men lyckas man få fotfäste här så kan vinsten bli ganska hög.

Små städer lovar inte sådana intäkter, men de kan ge stabila beställningar. Det är möjligt att ordna utgivningen egna produkter: detta kommer att minska kostnaderna för att köpa byggmaterial. av de flesta lönsam syn produktion är tillverkning byggnadsställningar, samt kvarter eller timmerstugor.

Som ett alternativ kan du försöka starta ett företag i en förort eller en liten stad, gradvis flytta närmare metropolen: meddela potentiella kunder, leta efter beställningar i huvudstaden.

Öppnande av ett reparations- och inredningsföretag

Renovering och inredning av lägenheter är de mest efterfrågade tjänsterna inom byggandet. Det är vettigt att försöka agera i denna riktning. Men överflödet av företag som utför denna typ av arbete kommer inte att tillåta dig att omedelbart bli en framstående figur. Detta tar tid.

Du kan ockupera en nisch på byggmarknaden genom att sänka priserna på tjänster, men inom rimliga gränser. Så länge de erbjudna priserna täcker företagets kostnader finns det ingen risk för ruin för företaget.

I det inledande skedet av aktiviteten är det inte nödvändigt att rekrytera vanliga arbetare, byggteam kan hyras under ett kontrakt.

Detta alternativ kommer att spara på betalningar till anställda - entreprenörer betalas efter avslutat arbete, och inte månadsvis, som med heltidsanställda.

Byggföretagets affärsplan: hur mycket kostar det att starta ett företag från grunden?

För att öppna ett byggföretag måste du tydligt förstå hur mycket pengar du behöver investera i företaget. Huvudposterna i kostnadsdelen är kostnaderna för att registrera ett företag, erhålla ett SRO-tillstånd, kostnaden för hyra, material och teknisk del samt lönesumman.

För att företaget ska fungera krävs följande personal:

Om din typ av aktivitet kräver obligatoriskt inträde i SRO, måste du betala följande belopp:

Kostnaden för att skapa en materiell och teknisk bas:

Verktygstyp	måttenhet	Pris	Antal	Totalt (rubel)
Perforator Skil 1755 AA	PCS.	3000	1	3000
Skruvmejsel Interskol Sh-700 ER	PCS.	2000	1	2000
Lasernivå	PCS.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PCS.	1200	1	1200
STERN verktygssats	PCS.	1200	2	2400
Manuell kakelskärare	PCS.	1800	1	1800
Borr BE 600 R	PCS.	2900	1	2900
En hammare	PCS.	200	5	1000
Specialist. kläder	PCS.	1500	10	15000
Fordon (lastgasell)	PCS.	150000	1	150000
En dator	PCS.	16000	2	32000
MFP med telefon	PCS.	9000	1	9000
Total	220700

Således är kostnaden för att öppna ett byggföretag:

När det gäller resten av kostnaderna för att öppna ett byggföretag inkluderar de kostnaden för att hyra utrustning (endast om det inte finns något eget material och teknisk bas).

Förresten, att hyra utrustning är mycket mer lönsamt för ett företag som precis har börjat. Detta gör att du kan spara pengar för efterföljande köp av byggutrustning på leasing eller på kredit. Det handlar om om stor utrustning - lastbilar, byggkranar, bulldozrar.

Normalt i byggandet är avkastningen 10 - 15%. Detta indikerar att de planerade, beräknade och faktiska nivåerna på företagets arbete är korrekt byggda.

För närvarande, bland byggorganisationer, har avkastningen märkbart minskat och är i genomsnitt 7-9%. Minskningen av lönsamheten beror på att mängden omkostnader inte förändras, samtidigt som kostnaderna för byggmaterial och personalkostnader ökar varje år.

Alla dessa faktorer påverkar handläggningstiden. För att få tillbaka de investerade medlen tvingas byggföretag att sänka priserna på sina tjänster, erbjuda kunderna mer lönsamma villkor. Följaktligen minskar kassaflödet och vinstbeloppet och som ett resultat minskar verksamhetens lönsamhet.

För ett framgångsrikt arbete i en byggorganisation är det nödvändigt att upprätta en ungefärlig lista över kommande utgifter. Kan beställas färdig affärsplan företagsutveckling eller baserat på ett exempel på en affärsplan på Internet.

Utveckling av din byggverksamhet

Att utveckla ditt eget företag, särskilt i början, Särskild uppmärksamhet bör ges till varumärkesreklam: det bör rapporteras om företaget, dess kapacitet. Reklamaktiviteter, utförda på rätt sätt, bär alltid frukt.

Marknadsföring

Det huvudsakliga systemet som gör att byggorganisationer kan navigera på tjänstemarknaden är marknadsföring. Med dess hjälp får byggföretag möjlighet att reglera företagets struktur, identifiera möjliga risker, förbättra extern och intern kommunikation, vilket i slutändan hjälper till att optimera byggorganisationens arbete.

Huvudområdena för marknadsföring inom bygg är:

Analys av efterfrågan på byggtjänster, studie av pristillväxtdynamiken.
Säkerställa att verksamheten i organisationen uppfyller marknadens krav för fullt utnyttjande av produktionskapacitet.
Bildandet av strukturen för främjande av tjänster och efterfrågan på byggprodukter.
Analys av konsumenternas efterfrågan och lösa uppgifter för genomförande av arbete med involvering av tredjeparts (partner) organisationer.
Snabb uppdatering av utbudet av tjänster och produkter.

World Wide Web-funktioner

Inte den sista rollen i utvecklingen eget företag internet spelar. Det är nödvändigt att skapa din egen webbplats när du erhåller SRO-godkännande. Organisationens registreringsuppgifter måste anges på sidan, det fasta telefonnumret och en lista över kontaktpersoner måste finnas på en framträdande plats. Välkommen till sidan med kundrekommendationer.

Allt idag stor kvantitet kunder som letar efter artister ( byggorganisationer) över internet.

Så kostnaden för att skapa en webbplats kan snabbt betala sig.

Hur kan du öppna ett byggföretag och inte gå i konkurs?

Video om att öppna ett byggföretag

Riskanalys

För att minimera mottagandet av alla typer av förluster är det nödvändigt att komma ihåg de risker som uppstår under byggföretagets verksamhet.

De huvudsakliga riskerna inkluderar:

Volymminskning byggarbete(till exempel på grund av inflation).
En ökning av prisökningen på produkter (byggmaterial) eller en ökning av skatteavdragen (sociala skatter).

Utöver de viktigaste finns det ett antal indirekta risker:

Dröjsmålet med att ta byggnadsobjektet i drift medför ett otidigt mottagande av medel.
Inflationstakten överstiger prognosen.
Kraftiga hopp i valutakurserna.
Ökning av kostnader.

Alla dessa risker måste ständigt övervakas för att förhindra eventuella förluster. Det är därför som det är nödvändigt att skapa en marknadsavdelning vid bildandet av ett byggföretags verksamhet.

Var man hittar kunder för nykomlingar

Det enklaste sättet att få kunder är att annonsera dina tjänster på kostnadsfria onlinetavlor. Dessutom är det nödvändigt att annonsera byggtjänster i 2-3 mest populära tryckta medier i ditt område (region). Det är inte dåligt att genomföra en fandistribution av erbjudanden från ditt företag via Internet.

Många kunder gillar när de utöver de beställda tjänsterna får bonusar.

Till exempel, efter produktion av efterbehandling, utförs rengöring av lokalerna av byggföretaget. Detta fungerar som den bästa annonsen, eftersom de flesta potentiella kunder litar på kundernas rekommendationer.

Byggföretag som har varit inom detta område i många år har redan anpassat sig till volatiliteten yttre förhållanden, och till interna förändringar. Nybörjare måste "fylla stötar" på egen hand, förtjäna kundernas förtroende. Inte den sista rollen i detta spelas av ledarens personliga egenskaper. Den framtida byggmagnaten måste ha en slagkraftig karaktär, järnuthållighet och vara stresstålig.