Av två byggnader på 25 våningar. Design och konstruktion av ett flervåningshus (25-våningar) flerlägenhetsbostadshus med överlägsen komfort

Projektet presenterar lägenhetshus, bestående av fem flervåningskvarter med en maxhöjd på upp till 25 våningar. Byggnaden är utformad för 713 lägenheter. I byggnaden finns även inbyggda lokaler avsedda för kontor, post och handelspaviljonger. Projektet med en 25-våningsbyggnad utfördes av professionella ingenjörer från företaget Mosproekt.

Tekniska och ekonomiska indikatorer

Tomtarea: 1,46 ha

Byggarea: 3446 m2

Lägenhetsyta (utan balkonger): 42454,4

Byggnadsvolym: 225671 m3

Antal lägenheter: 713

Våningar: 20, 25

Källarnivå: ja

Utforska andra projekt av bostadshus på vår hemsida.

Arkitektoniska lösningar

Det projekterade bostadskomplexet består av fem hus om 20-25 våningar. Strukturens mått: 18,6 x 159,4 m, maxhöjd: 74 m. I projektet med en 25-våningsbyggnad planeras en källare, i vilken det finns en genomgående passage längs hela komplexet. Den första våningen innehåller lägenheter, samt inbyggda lokaler för butiker, ett kontorscenter, ett postkontor med fristående utgångar till gatan. Våningen har även separata ingångar till bostadsdelen, conciergerummet, lobbyn. På övriga plan finns lägenheter, även de med fri planering. Kommunikation i byggnaden tillhandahålls av trapphus, hissar. Varje bostadsmodul är utrustad med utloppsgropar och sopkärl.

Strukturella och rymdplanerande lösningar

Byggnadens ram är planerad från monolitiska armerade betongkonstruktioner. Yttre väggmaterial: monolitisk armerad betong, massivt tegel. Ytbehandlingen utförs enligt det ventilerade fasadsystemet med porslinsstengods. Sockeln är fodrad med Putilov-sten. Grunderna är monolitiska armerade betongplattor på pålfundament. Heminredning Det finns inga lägenheter i projektet.

Färdiga designlösningar som presenteras på Mosproekts hemsida håller på att färdigställas med hänsyn till kundens krav. Tillsammans medutformning av flervåningsbostadshus , byråspecialister är också redo att erbjuda:

— Byggkontroll.

— Utveckling av projektdokumentation.

Hissfärden slutade nästan i tragedi i ett av bostadskomplexen i Leninsky-distriktet i Moskva-regionen. Folk kom ner från 25:e våningen. Vid något tillfälle gick en metallkabel sönder och bröt igenom taket i kabinen, och hissen flög plötsligt ner. Passagerarnas liv räddades av en säkerhetsmekanism. Dessutom, enligt de boende, är detta inte den första incidenten med hissar. TV-kanalrapport "Moskva-24".

Semyon Mashkov och hans granne Georgy Kurganov minns vad de kände när hissen föll från flera våningar.

"Vi gick in i hissen på 25:e våningen, gick en promenad med hunden, tryckte på knappen, hissen började röra sig och efter cirka 40 sekunder hördes det en kraftig smäll. Sedan var det inte klart vad som hände, sedan blev det en acceleration , vi satte oss ner, hissen var full av damm, taket kollapsade och kedjan föll genom taket, säger Semyon Mashkov.

"Någon skakade först, bara en sekund, sedan plötsligt på något sätt var allt täckt av damm. Jag lyckades hoppa till dörren, och sedan en minut senare såg vi vad som hände, vilka konsekvenserna blev, vad som kollapsade och den här kedjan bara låg runt”, säger Georgy Kurganov.

Det visade sig att hissen hade fallit mellan första och andra våningen. Offren fick sitta i en låst stuga i nästan en timme. Det gick inte att ringa avsändaren.

"Vi hörde avsändaren och respons hade inte. Conciergen ringde redan ingenjörerna på telefon, efter 40 minuter kom han upp”, förklarar Semyon Mashkov.

Trots att huset är nytt har det hyrts ut lite mer än ett år tillbaka, med hissar här, enligt de boende, ett ständigt problem.

- Det presenterades som ett hus med ökad komfort, som om elit - en tegelsten, en monolit. Tyvärr har problem följt oss sedan dess, särskilt hissar - de går sönder hela tiden.

Alla samma bostadskomplex, hissen i byggnaden mittemot. I somras blev Anastasia Komarova och hennes 4-åriga dotter gisslan i lastutrymmet där. Efter det som hände är flickan fortfarande rädd för att gå ner för hissen.

"Vi körde två våningar, det var ett fruktansvärt skrammel och slaget var väldigt starkt. Så starkt att vår cykel föll på sidan och vi kunde knappt stå på fötterna", minns Anastasia Komarova.

Invånarna i denna entré försöker, efter hissens fall med Anastasia och hennes dotter, undvika att resa i just denna stuga. De som bor under golven och huset är på 25 våningar, försöker gå upp och ner till fots.

– Vi gör hela tiden ansökningar, men reaktionen på dem är inte så snabb som vi skulle önska. Vi vill att det här ska bli bättre.

Efter ytterligare en nödsituation med hiss bestämde sig Georgy och Semyon för att skriva ett uttalande till polisen och avser att kräva förvaltningsbolag förstå tekniskt skick hissmöjligheter i huset.

Hus byggda på basis av en prefabricerad monolitisk ram tillåter arkitekter att använda olika rymdplaneringslösningar och ge varje byggnad individuella egenskaper och ett unikt utseende

Omslutande strukturer av småbitsmaterial

Den totala volymen av armerade betongprodukter är 2431 kubikmeter
Bostadshusets totala yta är 9621 kvm.

Kvantitet golv	General S lägenheter (kvm)	S bostäder rum (kvm)	Kvantitet lägenheter (st.)
17	6894,75	3570,91	135
Kvantitet (st) / S (kvm) 1-rum lägenheter	Kvantitet (st) / S (kvm) 2-rums lägenheter	Kvantitet (st) / S (kvm) 3-rums lägenheter
67/ 2922,49	67 / 4335,74	1 / 105,26	−

Omslutande strukturer - 3-lagers gångjärnspaneler

Mått på blocksektioner (B x D) - 24,0 m x 24,0 m
Den totala volymen av armerade betongprodukter - 3200 kubikmeter
Bostadshusets totala yta är 10595 kvm.

18-vånings bostadshus

Mått på blocksektioner (B x D) - 24 x 24 kvm
Den totala volymen av armerade betongprodukter - 3365 kubikmeter
Bostadshusets totala yta är 10812 kvm.

Kvantitet golv	General S lägenheter (kvm)	S bostäder rum (kvm)	Kvantitet lägenheter (st.)
18	7680.51	10811.60	143
Kvantitet (st) / S (kvm) 1-rum lägenheter	Kvantitet (st) / S (kvm) 2-rums lägenheter	Kvantitet (st) / S (kvm) 3-rums lägenheter	Kvantitet (st) / S (kvm) 4-rums lägenheter
72	71	−	−

25 våningar högt bostadshus

Murning:

från 1 till 15 våningar - trelagers gångjärnspaneler

från 16:e till 25:e våningen - genomskinliga strukturer

Storlek på blocksektioner (B x D) - 24,0 m x 29,5 m

Bostadshusets totala yta är 17935 kvm.

Jag förbereder en liknande begäran till byggministeriet, om det finns något att tillägga, vänligen:
Vänligen informera oss om att det inte finns något behov av att utveckla särskilda tekniska villkor (STU) för det designade flerlägenhetsbostadshuset i funktionsklassen brandrisk F1.3, brandmotståndsgrad I, funktionell brandriskklass C0, höjd (enligt avsnitt 3.1 i SP1.13130.2009) mindre än 75m, med total yta lägenheter per våning mindre än 500m2. Utgången från våningarna sker i rökfritt trapphus av typ H1. Byggnaden är utrustad med lämpliga system brandskydd enligt SP 5.13130.2009; SP 3.13130.2009; SP 7.13130.2013; SP 10.13130.2009 m.fl. Denna byggnad är utformad som en 26-våningsbyggnad.
Till grund för denna skrivelse låg iakttagelsen av den C:e undersökningen, enligt vilken vattenförbrukning för byggnader med högre höjd och mer än de i tabellen angivna bör accepteras och överenskommas på sätt som fastställts genom förordning nr 36 av ministeriet för regional utveckling av 01.04.2008 enligt mom 1.3, 5.2 SP 8.13130.2009; p.p. 1.1, 4.1.1 SP 10.13130.2009.
Vi anser att detta påstående från experten är långsökt och ogrundat.
Hänvisningen till punkt 1.3 i SP 8.13130.2009 lämnades felaktigt av experten, eftersom för att nå den nivå som krävs brandsäkerhet av den designade byggnaden inte gäller tekniska lösningar skiljer sig från de beslut som föreskrivs i regelverken, på grund av att behovet av detta saknas.
Hänvisningen till punkt 5.2 i SP 8.13130.2009 gavs felaktigt av experten, eftersom vattenförbrukningen för extern brandsläckning av den designade byggnaden antas vara det maximala värdet på 30l / s enligt nästa kolumn i motsvarande rad av tabell 2 i SP 8.13130.2009 (dvs. för en byggnad med en större byggnadsvolym, vilket i allmänhet motsvarar det förfarande som bestäms av förklaringarna från den federala statliga budgetinstitutionen VNIIPO EMERCOM i Ryssland).
Tidigare har TRoTPB Art. 68 timmar 7 fastställdes följande procedur: Vattenförbrukning för extern brandsläckning av byggnader vars höjd eller volym är större än den höjd eller volym som anges i tabellen ... ska ökas med minst 25 %.
Höjden på den planerade 26-våningsbyggnaden överstiger inte höjden på en liknande typ av 25-våningsbyggnader - upp till 75m, på grund av en minskning i höjden typiskt golv inom det tillåtna värdet. Den erforderliga vattenförbrukningen för extern brandsläckning av byggnader av samma höjd, men olika antal våningar, ur hydraulikens synvinkel, förblir oförändrad.
Designlösningar för vattenförsörjning, inkl. för brandbekämpningsbehov godkändes en byggnad på 26 våningar på grundval av de tekniska specifikationerna för anslutning till vattenförsörjningsnät, utfärdade av vattenförsörjningssystemets nätverksorganisation, i enlighet med kravet i SP 31.13330.2012, klausul 5.11: Minsta fria tryck i vattenledningsnätet lokalitet med en maximal hushålls- och dricksvattenförbrukning vid ingången till byggnaden ovan mark bör det tas för en enplansbyggnad minst 10 m, med ett större antal våningar bör 4 m läggas till varje våning.
Saknad av brandexpert viktig nyans vid läsning av denna norm, nämligen att det i noterna till tabell 2 i SP 8.13130.2009 inte finns något myndighetskrav på behovet av STU för byggnader KFPO F1, F2, F3, F4, till skillnad från not 5 till tabellerna 3 och 4 av SP 8.13130.2009 - för KFPO F5-byggnader: "Vattenförbrukning för extern brandsläckning av byggnader med volymer som överstiger de som anges i tabellerna 3 och 4 är föremål för en särskild motivering specifikationer". Juridiskt sett är utvidgningen till bostadshus av kraven för utveckling av STU av klart begränsad omfattning, som endast gäller industribyggnader och inte gäller bostadshus, inte laglig. Praxiskoderna (inklusive SP 8.13130.2009) är normerna för direkta åtgärder.
Hänvisningen till punkt 1.1 i SP 10.13130.2009 lämnades felaktigt av experten, eftersom För att uppnå den erforderliga brandsäkerhetsnivån för den designade byggnaden används inte andra tekniska lösningar än de lösningar som föreskrivs i praxiskoderna, på grund av bristen på detta behov.
Hänvisningen till punkt 4.1.1 i SP 10.13130.2009 lämnades felaktigt av experten, eftersom vattenförbrukningen för intern brandsläckning av den designade byggnaden antas vara 3x2,9l/s, vilket är högre än maxvärdet på 3x2 ,5l/s enligt tabell 1 i SP 10.13130.2009. Enligt förtydligandena från den federala statliga budgetinstitutionen VNIIPO EMERCOM i Ryssland är antalet jetstrålar som anges i tabellerna 1 och 2 i SP 10.13130.2009 avsett för beräkning av pumpstationen för brandvattenförsörjning och är inte associerad med lokaliseringen av en specifik brandkälla. antagits av projektet pumpstation intern brandvattenförsörjning, såväl som vattenförsörjningsschemat, rörledningsdiametrar gör det möjligt att tillföra ett större antal brandstrålar med erforderlig flödeshastighet än vad som definieras av SP 10.13130.2009.
Brandexperten missade en viktig nyans vid läsningen av denna norm, nämligen att det i noterna till tabell 1 i SP 10.13130.2009 inte finns något myndighetskrav på behov av STU för byggnader KFPO F1, F2, F3, F4, till skillnad från not 1; 2 till tabell 2 i SP 10.13130.2009 - för KFPO F5-byggnader: "1. "-"-tecknet indikerar behovet av att utveckla STU för att motivera vattenförbrukningen. 2. För byggnader, vars brandmotståndsgrad och brandriskkategori inte anges tillsammans i tabellen, krävs utveckling av STU för att motivera vattenförbrukningen. Juridiskt sett är utvidgningen till bostadshus av kraven för utveckling av STU av klart begränsad omfattning, som endast gäller industribyggnader och inte gäller bostadshus, inte laglig. Regler (inklusive SP 8.13130.2009) är normer för direkta åtgärder.
Tidigare gällande "brandföreskrifter" SNiP 2.01.02.85; SNiP II-2-80 innehöll inga begränsningar för höjden eller antalet våningar. I SNiP 2.08.01-85; SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84; SNiP 2.08.01-89 * innehöll bestämmelser om att dessa regler och föreskrifter gäller för utformning av bostadshus upp till 25 våningar inklusive. Med efterföljande ändringar regelverk, ändrades de konceptuella kriterierna (dimensionerna) för byggnadernas höjd (från antalet våningar till storleken i meter) för att fastställa begränsningen av effekten av den relevanta ND på de designade byggnaderna. Enligt nuvarande för närvarande förfarandet som fastställs i SP 4.13130.2013 klausul 1.2; SNiP 21-01-97* klausul 1.5; SP 54.13330.2012 s. 1.1; även uppdaterad SNiP 2.04.01-85 SP 30.13330.2012 s. 1.1, etc., STU:er bör utvecklas för bostadshus med en höjd av mer än 75 m (och inte mer än 25 våningar), respektive motiveringen för designbeslut för extern och invändig brandsläckning bör utvecklas för bostadshus med en höjd över 75m måste också motiveras i STU.
Krav för utomhus och inomhus brandvattenförsörjning(diskuterade tabeller och anteckningar till dem) ingick inte i de uppdaterade utgåvorna av SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84: SP 30.13330.2012 respektive SP 31.13330.2012.
Med avseende på SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84 har tidigare publicerats ("Ransonering, standardisering och certifiering i konstruktion", N 6, 2003) förtydliganden från den tekniska regleringsavdelningen vid GOSSTROY i Ryska federationen, inklusive: "Man bör komma ihåg att kraven i dessa dokument är baserade på bestämmelserna i SNiP II-2-80 " Brandföreskrifter utformning av byggnader och strukturer. ... I samband med införandet från 1998-01-01. SNiP 21-01-97 * och en ny klassificering .... ".
SP 8.13130.2009 och SP 10.13130.2009 utvecklades av FGU VNIIPO EMERCOM i Ryssland och godkändes av order från EMERCOM i Ryssland. Majoritet tillsynskrav SP 8.13130.2009 och SP 10.13130.2009 är lånade från de gamla utgåvorna av SNiP 2.04.02-84 och SNiP 2.04.01-85, tabell 1 av SP 10.13130.2009 helt duplikat av 10 sn. 2 i SP 8.20130. dubbletter av tabell 6 i SNiP 2.04.02-84 (med undantag för noten: Vattenförbrukning för extern brandsläckning av byggnader med en höjd eller volym som överstiger de som anges i tabell 6 ... måste accepteras och godkännas på föreskrivet sätt), dvs. SP 8.13130.2009 och SP 10.13130.2009 tar inte heller hänsyn till införandet av en ny klassificering sedan 1998 efter graden av brandmotstånd hos byggnader och konstruktioner. Följaktligen har de angivna tabellerna i SP 8.13130.2009 och SP 10.13130.2009 inte ändrats i förhållande till bestämning av byggnaders höjd (från antalet våningar till storleken i meter), till skillnad från alla andra gällande regleringsdokument.
Analfabetkraven som finns i normativa dokument, leder till deras tvetydiga tolkning, medför behovet av att verkställa alltför långsökta och kostsamma beslut, utgör ytterligare ett administrativt hinder för näringslivet, vilket skapar en korruptionskomponent i tillsynsmyndigheternas verksamhet. Den regelskapande verksamheten för EMERCOM of Russia orsakar viss kritik, inkl. från sidan av de första personerna i staten: V.V. Putin: "... antingen ministeriet för nödsituationer, sedan Rospotrebnadzor, sedan brandkårer, andra strukturer ... inför sina nya regler utan samordning med byggnadsministeriet, och man kan föreställa sig situationen för investerare, utvecklare. Som ett resultat faller hela designbasen för framtida byggprojekt helt enkelt isär: allt måste räknas om, göras om och ytterligare medel måste spenderas, och, naturligtvis, tid. Tillståndet måste naturligtvis förändras och en affärsmässig och effektiv interaktion mellan avdelningarna måste byggas." http://www.kremlin.ru/events/president...
Länken till order nr 36 av 04/01/2008 från Ryska federationens ministerium för regional utveckling tillhandahölls inte korrekt av experten, eftersom denna order avbröts av Rysslands byggministerium minst två gånger, inkl. Beställningsnummer 406 daterat 28 juli 2014 och beställningsnummer 248 daterat 15 april 2016.
Nyligen har Ryska federationens ministerium för ekonomisk utveckling, Rysslands byggnadsministerium och avdelningen för Glavgosexpertiza som lyder under byggnadsministeriet aktivt arbetat för att eliminera fall av krav för utveckling av STU:er i avsaknad av en sådan behov från de lokala examensmyndigheterna. Tyvärr kan inte ledningen för C:e provet lista ut sådana en enkel fråga normernas tillämplighet, fortsätter att bekänna sig till ett byråkratiskt tillvägagångssätt med vägran på formella grunder för att fatta välgrundade beslut.

Med vänlig hälsning, datum, signatur