Hur man bygger ett byggföretag. Hur lockar man kunder? Är det lönsamt att öppna en byggverksamhet: fördelar och möjliga risker

Byggverksamheten är en av de mest lönsamma i Ryssland. Det är inte första året som den så kallade "byggboomen" pågår och den kommer att pågå i mer än ett decennium. Det byggs inte bara bostadshus utan även kommunala byggnader, fabriker, köpcentrum. Även ett ungt företag kan vinna ett anbud på byggandet av en anläggning och tjäna mycket pengar på det. Du kan ta reda på hur du deltar i anbud.

Var ska man starta?

Det första du behöver göra för att öppna ett företag - bestämma arbetsriktningen. Idag särskiljs följande typer av byggföretag:

1. Arkitekt- och designbyrå . Ett sådant företag är uteslutande engagerat i design och genomförande av projekt. För sådana företag är inte bara erfarna, utan också duktiga medarbetare viktiga.
2. Generalentreprenörer . De sysslar med att både renovera lägenheten och bygga stora bostadskomplex. Öppning kräver kraftfull utrustning och en stor personalstyrka.
3. Underleverantörer-specialister . De är engagerade i en viss lista över arbeten eller utför byggnadsarbeten i liten skala. Det är bäst att starta ett företag med öppnandet av just ett sådant företag. För dess arbete behövs endast ett litet team av specialister.
4. Underleverantörer-leverantörer . Huvudsakligen sysslar med leverans byggmaterial och material.

Det är bäst att börja som en specialist underleverantör. Sedan kan man successivt utöka verksamheten.

Team Rekrytering

Först och främst bör ett byggföretag bestå av specialister med specialiserad utbildning. Diplom, arbetsböcker - allt detta beaktas när du går med i SRO.

För att komma igång måste du sätta ihop ett litet team som kommer att innehålla:

• murare;
• rörmokare;
• en elektriker;
• målare-putsare;
• plattsättare;
• höghöjdsinstallatör (vid behov).

Samtidigt är det viktigt att minst hälften av de anställda har specialutbildningsexamen, arbetslivserfarenhet på minst ca 2-5 år.

En höghöjdsmontör måste ha arbetstillstånd och klara en läkarundersökning. En elektriker måste även ha samma läkarnämnd och antagningsbevis för att arbeta med klassmärke.

De viktigaste kraven som måste presenteras för anställda:

1. Har arbetslivserfarenhet;
2. god tro;
3. Förmåga att utföra tilldelade uppgifter inom den givna tidsramen.

Efter att du har fått beställningar och börjat tjäna pengar kan du gradvis anställa anställda med liten eller ingen arbetserfarenhet.

Företagsregistrering

När du mer eller mindre har bildat ett team kan du börja registrera ett företag. Detta inkluderar:

1. Registrering som . Det är bäst att registrera sig som en LLC, eftersom detta gör att du kan arbeta för juridiska personer och statliga myndigheter. Registrering kommer att kosta från 10 000 till 25 000 rubel.
2. Byggnadstillstånd. Du kan få det genom att kontakta lokala myndigheter. Det utfärdas med deltagande av huvudet kommun och huvudarkitekt för staden eller distriktet.
3. Gå med i SRO - en självreglerande organisation.

Byggnad är nog lönsam verksamhet, men han, liksom andra sfärer entreprenöriell verksamhet, har sina fallgropar. Den största fördelen med denna riktning är att efterfrågan på byggtjänster ständigt växer.

Varje dag söker potentiella kunder entreprenörer för att göra reparationer i lägenheten, bygga Semester hemma eller sätta upp ett staket. Människor är villiga att betala pengar för detta, så du måste ge kunderna alla tjänster de behöver.

Registrering av ett byggföretag

Innan du öppnar ett byggföretag från grunden måste du först bestämma dig för typ av registrering. Det mest bekväma alternativet är ett företag med begränsat ansvar. Kom på ett namn för ditt företag och bestäm även var kontoret ska ligga. Dessutom kommer företagets funktion att behöva startkapital.

Du kan gå igenom registreringen på egen hand, men det kommer att ta mycket tid, så många entreprenörer vänder sig till en speciell organisation för hjälp, som kommer att göra allt arbete för endast 3 tusen rubel.

Behörigheter

Byggbranschen är indelad i tre typer:

• Industriteknik;
• Civilingenjör;
• Vägarbete.

Var och en av dessa arter kräver ett separat tillstånd. Dessutom måste du ha all nödvändig specialutrustning. Du bör också anlita specialister som har erfarenhet och kunskap inom var och en av dessa branscher. Det är bättre för nybörjare att välja begripligt för alla, civilingenjör.

Det inkluderar:

• Reparation av bostadsbyggnader;
• Byggande av hus, garage;
• Uppförande av andra bostadshus.

Om du inte vet exakt hur man öppnar ett byggföretag från grunden, var beredd på att du kommer att behöva lösa många viktiga problem.

Maskiner och utrustning

Små företag har inte råd att äga olika typer av specialutrustning. För en brigad av arbetare kommer minst 20 tusen dollar att behöva spenderas på maskiner och utrustning. Om du spenderade allt startkapital och inte kunde köpa allt nödvändig utrustning, du kan hyra den eller be om hjälp med leasingbolag. Lägg till kostnaderna även köpet av en bil där du ska transportera arbetare och utrustning till platsen.

Går med i SRO

För att utföra vissa typer av arbete, innan du skapar ett byggföretag, måste du få tillstånd från SRO. Varje företag väljer självständigt en självreglerande organisation av byggare. Ett enda register över sådana föreningar finns på Internet.

För att gå med i SRO måste du samla in följande dokument:

1. Intyg om registrering, samt TIN;
2. Bolagsstadga;
3. Utdrag från Unified State Register of Legal Entities;
4. Förordnande om utnämning av bolagets chef;
5. Ingenjörsexamen.

Var är det bästa stället att öppna ett byggföretag?

Ett byggföretag som verkar i en stor stad är en mycket attraktiv men samtidigt ganska besvärlig verksamhet. Det är en enorm konkurrens i megastäder, så det är inte så lätt att utveckla sin verksamhet där. Dessutom vid invigningen byggföretag i en stor stad behöver du en imponerande startkapital. Om du lyckas bemästra denna marknad får du god vinst. Registrering byggföretag kommer inte ta dig lång tid. Det viktigaste är att bestämma exakt var du ska arbeta.

PÅ små städer intäkterna är inte så höga, men trots detta kommer du hela tiden att ha stabila order. Om du inte vet var du ska börja öppna ett byggföretag, sök hjälp från specialister som har lång erfarenhet inom detta område.

Affärs lönsamhet

För byggnation är avkastningen 10-15%. Om du når denna indikator betyder det att alla arbetsnivåer i företaget är välorganiserade.

I vår tid började avkastningsgraden för byggbranschen att sjunka. På det här ögonblicket det är 7–9 %. Anledningen till detta var de ständigt stigande priserna på byggmaterial och personalkostnader. För att på något sätt få tillbaka de investerade pengarna sänker många byggföretag priserna för sina tjänster. Följaktligen minskar verksamhetens vinst och lönsamhet.

För att skapa en framgångsrik måste du göra en detaljerad lista över alla möjliga utgifter eller köpa på Internet färdig affärsplan. Förstå vad du behöver för att öppna ett byggföretag och objektivt bedöma dina förmågor.

Hur får man bra beställningar?

Meddela dig själv byggmarknaden och få lönsamma beställningar på olika sätt:

• Anbud bör väljas beroende på objektets betydelse. Till exempel litar byggandet av stora statliga anläggningar endast av välrenommerade företag med lång erfarenhet. Deras materialbas gör att vi kan utföra hur mycket arbete som helst på kortast möjliga tid. Små byggföretag kan lägga bud på entreprenörer för att renovera en skola eller dagis. Även ett ungt företag kan vinna ett sådant anbud utan problem. Förresten, vanligtvis väljer de i sådana fall billiga artister. En kompetent affärsplan för ett byggföretag hjälper dig att få lönsamma beställningar.
• Samarbete med utvecklare. Varje år i storstäder bygga hundratals flervåningshus. Eftersom varje lägenhet kräver invändig efterbehandling klarar byggherrarna inte detta arbete på egen hand och anlitar små byggföretag som assistenter.
• underleverantörsprogram. Vissa välrenommerade företag som har fått ett stort anbud ger en del av arbetet till små företag. Detta gör att de kan uppfylla de angivna tidsfristerna, samt få en bra vinst från transaktionen.

arbetare

Samvetsgranna utförare för arbete i ditt företag kommer säkert att hittas bland bekanta, på bygguniversiteter, i rekryteringsbyråer eller onlineannonser. Var uppmärksam på människor som kommer till jobbet från vildmarken. Bland dem finns det många högt kvalificerade specialister som inte vet hur man skapar ett byggföretag från grunden och därför går till jobbet för att hyra.

Du bör inte anställa en person som är redo att göra vilket jobb som helst och som ser sig själv som en mästare. Troligtvis har han inga färdigheter, utan vill bara tjäna pengar. Du kan leta efter billiga specialister bland proffs. Men i grunden bra medarbetare kan endast tas upp i ditt eget företag. Innan du skapar ett byggföretag från grunden, lär dig hur du organiserar arbetet ordentligt.

Reklam

När du marknadsför ditt företag på marknaden för byggtjänster är det omöjligt att göra utan reklam. Denna post bör ingå i byggföretagets affärsplan. Om ekonomiska möjligheter tillåter dig kan du anställa en anställd som kommer att hantera detta ärende för professionell nivå. I princip kan du göra allt på egen hand genom att välja en av effektiva metoder byggföretag reklam

• Egen hemsida på Internet. Det är bättre att involvera proffs i arbetet med resursen så att en strukturerad webbplats kan skapa en bild av ett framgångsrikt och välmående företag för ditt företag;
• Meddelanden i hissar, flygblad och flygblad;
• Samarbete med uttag som är involverade i genomförandet byggmaterial. Konsumenter som köper produkter från dem kommer säkert att uppmärksamma din annons;
• Internetreklam.

Slutsats

Det vet många Bygga företag– Det här är en mödosam och ansvarsfull verksamhet. Det kräver aktivitet och ständig uppmärksamhet. Om du vet hur man slår konkurrenterna, lockar nya kunder och gör reklam för ditt företag, kommer företaget att bli framgångsrikt och ge goda vinster. Ge inte upp på små beställningar. De hjälper dig att växa och förbättra ditt företag. Tro på dig själv och lär dig att tänka igenom varje handling, och då kommer turen säkert att le mot dig. Dessutom rekommenderar vi att du studerar de aktuella, som du enkelt kan hitta på vår webbplats, i en specialiserad sektion dedikerad till detta ämne.

Varje år limmar hundratals människor runt om i landet tapeter, bygger hus, lägger golv och byter VVS. De kan inte utföra de flesta av dessa verk på egen hand, vilket gör att de bjuder in mästare. Om du tittar på skalan verkar idén att investera dina pengar i byggbranschen mycket attraktiv. Byggverksamheten är mycket lönsam, men ganska svårt att implementera ett företag som kräver maximal professionalism och engagemang, eftersom kunderna litar bara på det bästa. Hur man startar ett byggföretag, hur man agerar för att uppnå maximal effektivitet - läs nedan.

Affärsegenskaper

Innan du startar ett byggföretag från början är det nödvändigt att tydligt beskriva omfattningen av dess ansvar, mål och medel.

I första hand har sådana företag vanligtvis en vinst som är tillräcklig för att täcka och täcka kostnaderna. Dessutom tillhandahåller företaget en tjänst till staten som ger befolkningen jobb, utbildning och ibland till och med boende. Detta leder till en minskning av arbetslösheten och en ökning av antalet högt kvalificerade specialister inom byggbranschen.

En hög andel återbetalning av företaget tillhandahålls av ett brett utbud av tjänster. Innan du organiserar ett byggföretag, beskriv dina möjligheter.

Det kan vara:

• Designtjänster för interiör och exteriör;
• Efterbehandling eller kosmetisk reparation;
• Golvläggning;
• Tapetsering och förarbete;
• Utveckling arkitektoniska projekt och ritningar;
• VVS installation;
• Arbete av elektriker och andra tjänster.

Förutom direkt reparationsarbete är det möjligt att utföra gratis konsultationer, uppskatta kostnaden, upprätta individuella scheman som är bekväma för kunden.

Arbetet tar vanligtvis flera steg:

• Förhandlingar med en potentiell arbetsgivare;
• Avresa till platsen för besiktning och mätning av lägenheten;
• Upprätta budgetar;
• Underteckna kontrakt;
• Inköp av material;
• Direkt reparation.

Laglig registrering

När de grova skisserna av företagets mål och egenskaper är gjorda är det dags att gå vidare till beräkningen av medel. Hur öppnar man en byggverksamhet från grunden utan att beräkna finansiella investeringar och fördela dem punkt för punkt? Aldrig.

Om att öppna ett byggföretag är en klar affär, registrera dig.

Registrera ditt företag som en LLC.

Vad borde göras?

• Kom på ett företagsnamn;
• Hitta en lokal (företagets kontor kommer att finnas på denna adress);
• Tillgänglighet auktoriserat kapital;
• Närvaron av grundare;
• Tillstånd att utföra vissa typer av byggverksamhet (husprojektering, konstruktion, ingenjörsarbete).
• Ett antal handlingar kommer också att krävas, till exempel kopior av pass, adress till en juridisk person, information om auktoriserat kapital och företagets funktioner. För att undvika pappersarbete kan du anlita advokater som kommer att upprätta alla dokument och debitera upp till 100 $ för det. Du kan också köpa ett färdigt registrerat företag med ett paket med dokument.
• Dessutom behöver du gå med i en självreglerande organisation, eftersom utan medlemskap i detta organ, alla typer av byggnadsarbeten förutom kosmetiska reparationer förbjudet enligt lag.

Startkapital

Rumssökning

Oftast jobbar byggföretag "på vägen", det vill säga att anställda inte sitter på kontoret, utan kommer direkt till arbetsplatsen. Det enda utrymmet du behöver är ett kontor. Det blir möten med kunder, beräkning av anställda. Där kommer även bokföring, dokumentation, elektroniska databaser, ritningar, uppskattningar att lagras. Att hyra ett kontor kommer att kosta en entreprenör 5-10 tusen dollar.

Ett råd: starta inte en byggverksamhet i huvudstaden eller storstad. Konkurrensen i denna verksamhet är mycket hög och även ett välstrukturerat och mycket ansvarsfullt företag kommer att få svårt att tränga sig in på denna marknad.

Köp eller hyra av utrustning

Att köpa utrustning kan tyckas vara det dyraste föremålet i din affärsplan. Hur startar man en byggverksamhet om man inte har kranar, grävmaskiner och andra nödvändiga och användbara saker? Det är ganska verkligt, eftersom de inte alltid kommer att krävas. För att inte köpa för mycket, använd leasing (helt enkelt att hyra utrustning). Istället för att köpa kran, du kan hyra den för en viss typ av arbete, och sedan lämna tillbaka den när du inte behöver den. Och på samma sätt kan du hyra ut din utrustning om du har köpt den och den står stilla.

Personal

I början av företagets arbete är nästan allt klart. Men innan du öppnar en byggverksamhet måste du rekrytera ett team. Valet av arbetskraftsresurser kräver ett ansvarsfullt förhållningssätt: det finns alltid en chans att stöta på oansvariga människor. Det är bäst att ta en representant för alla typer av arbete som utförs av företaget och anförtro dessa personer insamlingen av arbetslag.

Du behöver följande anställda:

1. Direktör;
2. Designer;
3. Förare;
4. Säkerhetsvakt;
5. Arbetare-specialister inom konstruktion och reparation;
6. Arkitekt och designer;
7. Programmerare;
8. Revisor;
9. jurister och ekonomer.

De anställdas löner är förhandlingsbara. I genomsnitt kostar de cirka 400 $ och uppåt.

Relaterade videoklipp Relaterade videoklipp

Reklam

Marknadsföring av företaget kan inte bara vara ett häfte eller skylt. Du marknadsför dig själv och uppnår berömmelse, bland annat genom anbud, interaktion med staten och andra företag. Att etablera starka partnerskap kommer att ha en mycket god effekt på din status och berömmelse. Tja, standardreklamåtgärder - reklam på TV och på Internet, en webbplats, häften, kampanjer. Det viktigaste är att använda varje tillfälle.

Generellt kännetecknas byggverksamheten av hög konkurrens, komplexitet i organisationen och höga kostnader. Det är lämpligt att börja om du redan har arbetat i någon annan typ av verksamhet. bästa råd hur man utvecklar en byggverksamhet kommer att vara organisationen av dess arbete i flera riktningar samtidigt.

Är det värt att starta ett byggföretag? Svaret på denna fråga är svårare att hitta än det verkar vid första anblicken. Inbäddade stereotyper förutspår att man inte kan klara sig utan miljontals investeringar. Men om du visar god organisations- och förhandlingsförmåga, samt utvecklar och följer en tydlig affärsplan, kan du öppna ett byggföretag med noll investering.

Typer av byggföretag

Inom byggbranschen är det vanligt att dela upp företag enligt vissa kvalifikationer, vilket resulterar i att var och en har sin egen uppsättning funktioner. Följande typer av byggföretag noteras:

• arkitektur och design;
• huvudentreprenör;
• underleverantörer.

De senare är också indelade i specialister och leverantörer.

Arkitekt- och designföretag tillhör eliten inom detta område, med personal som rekryteras från högt kvalificerade yrkesverksamma med praktisk erfarenhet. Ofta koncentrerar sådana företag begåvade arkitekter som har en akademisk examen.

Arkitekt- och designföretag - eliten inom byggbranschen

Den allmänna entreprenören kräver inte mindre erfarna och kvalificerade specialister som är väl medvetna om alla funktioner och finesser i konstruktionen, kan vara engagerade i byggandet av byggnader, installationsarbete, heminredning och så vidare.

När det gäller underentreprenörer som utför arbete kan de vara knutna till huvudentreprenörer och utföra vissa typer av arbeten åt dem. Men de kan också arbeta självständigt och utföra samma arbete som huvudentreprenören, men bara i mycket mindre volym.

Underleverantörer utför många typer av arbeten: från konstruktion till efterbehandling

Det är inte leverantörer byggföretag, och säljare som är specialiserade på leverans av specialutrustning, maskiner och material. Deras huvudsakliga verksamhet är handel.

Är det lönsamt att öppna en byggverksamhet: fördelar och möjliga risker

Med tanke på denna fördelning av funktioner mellan olika typer företag kan vi dra slutsatsen att det är underleverantörer som kan utföra vissa typer av arbeten som är mest tillgängliga för nyanlända att öppna. Experter påpekar att lönsamheten inom detta område är mycket hög - upp till 70-80%, återbetalningen är jämn stora investeringar sträcker sig från ett till ett och ett halvt år.

Men som i alla mycket lönsamma företag finns det mycket stark konkurrens, det är ganska svårt att komma in på marknaden och att hitta en investerare som är redo att investera i en nykomling är problematiskt. Faktum är att det är svårt för ett nystartat företag att visa den höga kvaliteten på det utförda arbetet, och dess konkurrenskraft beror på detta.

Hur ska man vara i en sådan situation? Var får man de nödvändiga medlen? Det är här det behövs god organisationsförmåga. Det viktigaste du inte klarar dig utan är kvalificerad personal. Det krävs inga seriösa pengar för att anställa honom, särskilt eftersom han redan kan anställas under en tagen order. När det gäller specialutrustning, verktyg, kan de hyras eller leasas. Detta tillvägagångssätt gör att du avsevärt kan minska inträdet i verksamheten, du kan också betala för hyran genom förskottsbetalning för den mottagna beställningen. Dessa medel används också för att köpa material för konstruktion.

Det återstår bara att registrera företaget, gå med i SRO och hyra lokalerna.

Var ska man börja: pappersarbete

Processen att registrera ett företag i ett byggföretag skiljer sig inte från att registrera ett företag i ett annat område. Det finns bara osäkerhet, vad är bättre att riva av: IP eller LLC? Du kan också öppna en enskild entreprenör, men de rekommenderar ändå att du väljer en LLC. Detta beror på det faktum att LLC har fler möjligheter, den här formen är mer flexibel för eventuella ändringar i lagstiftningen, den har möjlighet att erhålla eventuella licenser.

Slutligen är en LLC ansvarig gentemot motparter med sitt auktoriserade kapital, medan en enskild företagare är ansvarig med sin egen egendom. Och negativa händelser, incidenter inom detta område är så troliga att det är bättre att riskera auktoriserat kapital än ditt eget.

För att registrera en LLC behöver du förutom det auktoriserade kapitalet:

• komma på ett företagsnamn;
• ange dess plats;
• ange företagets grundare;
• lista alla aktiviteter i organisationen.

Du kan själv registrera ett företag eller lägga ut detta på en advokatbyrå. Denna tjänst kommer att kosta från 2 till 4 tusen rubel.

Svårigheter i dokumentera börja när det krävs särskilda tillstånd som skulle medge att vissa typer av arbeten kan utföras. Vi talar om registrering av status för en självreglerande organisation (SRO). Denna status gör det möjligt att utföra arbete som innebär hög risk. Men det behövs inte för de företag som utför konstruktionen:

• kvartershus, i vilka högst 10 kvarter;
• strukturer som inte överstiger tre våningar;
• byggnader med en yta på högst 1,5 tusen m 2;
• byggnader där endast en familj kan bo.

Det innebär att ett vanligt byggföretag inte behöver registrera en SRO. Men utan bygglov kan inte ett enda företag som är engagerat i byggandet av strukturer göra det. Det erhålls från lokala myndigheter och utan det är det förbjudet att bygga något.

För att ägna sig åt byggverksamhet måste du först skaffa nödvändiga behörigheter och licenser

Om ett företag tillhandahåller designtjänster kan det inte göra utan att utfärda en lämplig licens. Detsamma gäller för tillhandahållande av ingenjörstjänster. Kostnaderna för att behandla dessa dokument är minimala och kräver inte hjälp av investerare.

Val av plats

Var finns företagets kontor? Placeringen av företaget är inte viktigt, dess order beror inte på det. Den kan ligga helt i utkanten av staden, vilket minskar hyreskostnaderna.

Inte kunder kommer till entreprenören, utan tvärtom. Det är byggföretaget som behöver leta efter en kund, erbjuda honom sina tjänster, komma till honom för att komma överens om eventuella frågor. Om underleverantören lyckades få en beställning från huvudentreprenören på någon större anläggning, kan kontorets läge placeras där.

Utrustning och personal

Som nämnts ovan kan all utrustning och verktyg hyras eller leasas. Men även om du har pengar att köpa det, skaffa det väsentliga, beroende på vilken typ av arbete företaget är specialiserat på. Observera att inget byggföretag kan förse sig med allt som behövs egen utrustning. Sträva därför inte efter att uppnå det omöjliga i denna riktning, det är bättre att spendera de sparade pengarna på befordran och personal.

Inget byggföretag kan förse sig med all nödvändig egen utrustning

Allt material köps in efter att ha mottagit en beställning, beroende på vilken kvantitet och kvalitet som bestäms. Inte alltid kunden, styrd av ekonomiöverväganden, kommer att göra ett val till förmån för högkvalitativa byggmaterial. Därför finns det ingen anledning att förköpa den hög kvalitet, till ett högre pris.

Men urvalet av personal måste tas på största allvar. För att göra detta är det bättre att omedelbart ta en personalansvarig som har erfarenhet av byggbranschen för att hjälpa dig själv. Det hjälper dig att snabbt hitta rätt specialister och en bra arbetsledare. Dessutom behöver du en arkitekt-designer och en revisor.

Kampanjanvisningar

Marknadsföring beror på specialisering. Om ett företag är specialiserat på att utföra arbete åt privatpersoner, då måste du starta en bra webbplats, skapa ett helt system för att locka kunder som hittar företaget genom sökfrågor på webben och genom tryckt annonsering.

Din egen webbplats är ett utmärkt tillfälle att visa upp exempel på ditt arbete, om några.

I händelse av att företaget kommer att arbeta med huvudentreprenörer måste det aktivt samarbeta med deras chefer. Du kommer att behöva goda förhandlingsförmåga, och om de inte är det, anställ en chef eller direktör för företaget som har dessa färdigheter.

Bortse inte från deltagande i anbud. För att göra detta, anställ en anställd vars ansvar inkluderar att förbereda nödvändig dokumentation och delta i anbud. Du bör inte bara lita på denna metod för att locka kunder, eftersom så många konkurrenter gör detsamma och sannolikheten att vinna dem är liten. Du kan dock få flera kunder per år genom denna kanal.

Inkomster och utgifter

Svaret på denna fråga beror på den valda riktningen. Här är en kalkyl för ett litet företag som är specialiserat på byggarbete. Dess kostnader kommer att vara:

• köp av verktyg - från 100 000 rubel;
• personallön eller lönefond (PHOT) - 120 000 rubel.

Lönelistan bildas med hänsyn till lönen för 4–5 personer. Företaget kommer att behöva fordon att leverera personal, verktyg och material till platsen, men i dennes frånvaro kan transportör anlitas.

Reparationspriserna är följande:

• kosmetiska reparationer - upp till 1 500 rubel. för 1 m 2;
• ekonomi reparation - från 2 000 rubel. för 1 m 2;
• lyxklass fungerar - från 3 500 rubel. för 1 m 2.

På en månad kan ett sådant företag, med en genomsnittlig arbetsbelastning, utföra reparationer från 200 m 2. Och detta kommer att ge inkomster från 400 000 rubel. Vi tar bort kostnaderna för lönelistan, betalning för transport, hyra av lokaler och skatter, cirka 200 000 rubel kommer att finnas kvar. Investeringar i verktyg kommer att löna sig på en halv månad.

Naturligtvis är detta en optimistisk prognos och att uppnå sådana indikatorer på inledande skede det kommer att bli svårt. I ovanstående beräkning finns inga utgifter för registrering av företaget. Om företaget planerar att hantera endast interna reparationsarbete, då kommer registrering av en enskild entreprenör eller LLC inte att kräva betydande investeringar. Men om vi pratar om ett storskaligt projekt som fokuserar på ett brett utbud av tjänster, så kommer registreringen att ta längre tid och kräva betydligt mer finansiering.

Det är bättre att börja i den här verksamheten under perioden med ökad efterfrågan, som börjar med början av tinningen och slutar i oktober. Under denna period är efterfrågan på byggföretagens tjänster mycket hög och det är inte svårt att hitta en kund. Du kan minska månatliga utgifter genom att spara på operatörstjänster. För att göra detta kan du leasa en bil, att betala för dess hyra kommer att vara billigt, och någon från byggteamet kan vara föraren.

Funktioner för att öppna ett stort företag

Om företaget planerar att tillhandahålla tjänster statliga myndigheter och juridiska personer då måste du registrera en LLC. Vid registrering av en IP fråntar ägaren sig möjligheten att arbeta med stora kunder.

Det är bättre att anförtro registreringsprocessen till en av de advokatbyrå. Samtidigt behöver du beställa en hemsida till företaget. Allt detta kommer att kosta 20 000–25 000 rubel, vilket inkluderar betalning av den statliga avgiften.

Registrering av ett företag är bara det första och inte det dyraste steget. Nästa steg är att gå med i SRO.

Om det tidigare var nödvändigt att få statliga licenser för att arbeta i byggbranschen, har denna process nu avskaffats. Ett sådant koncept som en självreglerande organisation, som består av specialister inom det relevanta området, har införts. För byggbranschen består denna organisation av yrkesverksamma inom alla relaterade yrken som arbetar inom profilen - takläggare, geologer och så vidare.

För att bli medlem i SRO måste du skicka in följande dokument:

• utdrag från Unified State Register of Legal Entities;
• en fotokopia av intyget om statlig registrering av företaget och dess registrering hos skattetjänsten;
• bolagsordning;
• ett utdrag ur beslutet av organisationens grundare om utnämning av chefen för företaget.

En fotokopia ska utfärdas av en notarie. Utöver dessa dokument, som ger information om företaget, är det nödvändigt att lämna in dokument som kännetecknar dess personal, nämligen:

• fotokopior av dokument om specialiserad högre eller sekundär specialiserad utbildning;
• fotokopior arbetsböcker arbetstagare, arbetsavtal som ingåtts med dem;
• kopior av intyg om avancerad utbildning av personal.

Om chefer inte kan lämna in dokument som bekräftar närvaron av specialiserad utbildning, kommer företaget inte att kunna utföra seriöst arbete. Endast efterarbete och mindre reparationer kommer att vara tillgängliga för henne. För yrken som elektriker eller höghöjdsmontör krävs att man lämnar in kopior av ej utgångna intyg som anger toleransgruppen och har ett betyg vid godkänd läkarundersökning. Alla dessa dokument måste åtföljas av ett giltigt visitkort från företagets chef med kontaktuppgifter.

För att gå med i SRO måste du betala en avgift på upp till 25 000 rubel. Bidragsbeloppet beror på den lokala situationen, det kan vara mycket mindre, men inte mindre än 10 000 rubel. Men du kommer inte att kunna gå av med en avbetalning, du måste sätta in 300 000 rubel. till SRO:s ersättningsfond. Detta bidrag är inget annat än en ansvarsförsäkring för en medlem i organisationen. Som ett resultat, med hänsyn till företagets statliga registrering, skapa en webbplats, gå med i SRO, måste du betala cirka 350 000 rubel.

Efter att ha formaliserat ett byggföretag på detta sätt kan man hantera investeringar enligt ovan, men praktiker rekommenderar att man gör investeringar i projektet så att företaget har någon form av eget materialstöd. Detta kommer att kräva betydande finansiella investeringar, nämligen:

• för inköp och uthyrning av speciell byggnadsutrustning, geodetiska och geologiska undersökningar kommer designarbetet att behöva spendera från 10 miljoner rubel;
• för ett garage för att rymma utrustning och ett kontor måste du betala från 60 tusen rubel per månad;
• köp av kläder handverktyg för brigaden kommer att kosta minst 400 000 rubel.

Med hänsyn till betalningen av kontorshyran för året och utförande av dokument kommer den initiala investeringen att uppgå till cirka 11 miljoner rubel. En sådan start skiljer sig markant från den som föreslagits ovan, men den gör att du kan få stora beställningar mycket snabbt, vilket gör att du kan få tillbaka din initiala investering inom 1–1,5 år.

Byggandet är ett av få verksamhetsområden som kan ge stora inkomster. Lönsamheten för denna verksamhet är från 50% till 70%. Detta är ganska mycket, med tanke på att den genomsnittliga lönsamheten för kaféer och butiker är 15% -20%. Sant, och mängden startkapital bör vara anständigt. Och ju bredare verksamhetsområdet är, desto mer medel behövs. Det verkar för många som att öppna från grunden byggorganisation mycket svårt och dyrt. Det är det dock inte!

För att svara på frågan om hur man öppnar ett byggföretag, var man ska börja och hur mycket det kostar, måste du överväga huvudstadierna i denna process mer i detalj.

Innan du bestämmer dig för om det är värt att bygga och öppna ditt eget företag, måste du uppskatta alla möjliga problem, nyanser och kostnader som måste övervinnas. För detta följer ett byggföretag, där stadierna i tillkomsten och utsikterna för fortsatt verksamhet blir så realistiska, konkreta och detaljerade som möjligt.

Under är steg-för-steg-instruktion, som hjälper dig att skapa en affärsplan och jämföra dina möjligheter och önskemål med verkligheten på marknaden.

Registrera ditt företag

Detta steg inkluderar att få det nödvändiga paketet med dokument som gör att du kan utföra dina aktiviteter.

Till att börja med måste du bestämma dig Vilken typ av fastighet att välja: enskild firma eller LLC. IP innebär begränsningar för storleken på årsvinsten och antalet anställda. Därför måste du redan i detta skede bestämma formatet för det framtida företaget. Kommer det litet företag, som inte gör anspråk på en stor marknadsandel och följaktligen vinst, eller en medium, kanske till och med en stor marknadsaktör, med utsikter till tillväxt och utveckling.

Därefter måste du välja ett skattesystem, som å ena sidan kommer att motsvara omsättningens storlek, och å andra sidan blir det inte en alltför stor börda att bära på axlarna av ett nytt, ännu ungt företag. Du kan välja ett av tre alternativ: UTII, patent eller förenklat system. Oftast föredrar byggföretag att arbeta med ett förenklat system. I den kan du välja att betala 6 % av den totala intäkten eller 15 % av vinsten. Som praxis visar är det bäst att välja det sista alternativet, det är det mest lönsamma.

Skaffa nödvändiga dokument:

• statscertifikat registrering;
• erhålla en skattekod TIN;
• stämplar och blanketter certifierade av en notarie;
• statistiska koder;
• öppna ett bankkonto;
• byggnadstillstånd;
• ingenjörslicens;
• designlicens;
• bekräftelse på inträde i SRO.

Skaffa ytterligare dokument och tillstånd.

Beroende på typen och specifikationerna för de tjänster som tillhandahålls kommer det att vara nödvändigt att erhålla licenser som ger rätt att utföra dem. Att gå med i SRO (självreglerande organisation) är inte obligatoriskt om företaget inte ska vara engagerat i byggandet av stora och storskaliga projekt. Till exempel, om ett företag inte bygger hus över 3 våningar och med en yta på mer än 1500 m 2, behöver det inte gå med i SRO.

Samtidigt, för att bygga stora anläggningar och tillhandahålla storskaliga tjänster, är SRO:er oumbärliga. Men för tillträde till denna organisation är det nödvändigt att inte bara uppfylla vissa villkor och standarder (arbetserfarenhet, antal anställda, tillgänglighet högre utbildning från anställda, etc.), men du måste också betala många olika bidrag (från 100 tusen rubel till 2 miljoner rubel).

Definition av organisationens särdrag

Innan du påbörjar din aktivitet måste du bestämma omfattningen av dina förmågor.

Själva konstruktionen inkluderar följande typer:

• Civil.
• Industriell.
• Väg.

öppning nytt företag från grunden, ta på industriell eller vägarbete inte värt det. Det kräver närvaron av redan vissa färdigheter, kunskaper och erfarenheter som inte bara gör det möjligt att utföra arbetet kvalitativt och korrekt, utan också att konkurrera med dussintals organisationer som tillhandahåller sådana tjänster.

Det är bäst att börja med civilingenjör. Detta kommer att göra det möjligt att i det inledande skedet ta emot tillräckligt många beställningar för att få erfarenhet och trovärdighet bland konsumenter och konkurrenter.

I sin tur ingår anläggningsarbete:

• konstruktion bostadshus och strukturer;
• reparations- och efterbehandlingsarbeten (interna och externa);
• geodetiska och spaningstjänster.

Innan du bestämmer dig för hur du öppnar ett byggföretag måste du tydligt förstå vad det kan göra specifikt. När allt kommer omkring kommer alla tjänster att kräva närvaron av en specialist och nödvändig utrustning, och till och med speciell teknologi. Det är viktigt att veta exakt vad som behövs för implementering, hur översyn, och små och föreställ dig om företaget kommer att "dra" dessa verk i det inledande skedet.

Det är oönskat att satsa på att bygga nya hus eller underrättelsetjänster i början av en professionell väg. Få människor kommer att anförtro byggandet av ett hus till en okänd utvecklare och ett nyskapat företag.

Rekrytering av nödvändig personal

Det enda sättet att vinna trovärdighet och attrahera köpare är att göra kvalitetsarbete så att kunden gillar det. I ett byggföretag spelas drivkraften och huvudrollen uteslutande av anställda som tillhandahåller tjänster. Hur väl och snabbt arbetet kommer att göras kommer en sådan uppfattning att bildas om organisationen som helhet. Antalet anställda och specialiseringen beror naturligtvis på företagets särdrag, dess storlek och bredden på utbudet av tjänster.

För reparations- och efterarbeten ska det finnas minst ett team bestående av arbetsledare, målare, elektriker, rörmokare och putsare eller snickare. Dessutom behöver du: en chef, en sekreterare (för att svara på samtal), en advokat, en revisor, en leverantör, en designer och en ingenjör. Å andra sidan finns det inget behov av att behålla två kontorsanställda när deras arbetsuppgifter kan kombineras till en position för att minska kostnaderna. Den genomsnittliga lönen, som beror på byggarens region, erfarenhet och kvalifikationer, är cirka 40 000 - 50 000 rubel, förman - 60 000 rubel. och sekreterare - 20 000 rubel.

Beräkningar och finansiella indikatorer

Varje affärsplan för ett byggföretag ger ekonomisk och ekonomiska beräkningar. De bör tydligt visa hur mycket pengar som behövs och inom vilken tidsram för att organisera sina aktiviteter från grunden. Det är mycket viktigt att göra alla beräkningar korrekt, och det är bäst att ta hänsyn till tre scenarier.

Ett alternativ är optimistiskt, vilket visar utvecklingsutsikterna och det maximala som kan förväntas. Ett annat alternativ, det mest realistiska. Det återspeglar den mest sannolika planen för utveckling av händelser och dess indikatorer är medelvärde. Det vill säga att de ligger under maxvärdena, men över minimum. Och det sista alternativet är det mest pessimistiska, när allt gick fel och kostnaderna är för höga och vinsten är minimal. Med den kan du se vad som händer om allt går fel. Vilka är riskerna, förlusterna och kostnaderna.

Byggandet är ganska lönsam verksamhet. Dess nivå når upp till 70%. Men samtidigt bör du ha tillräckligt med pengar för att köpa nödvändig utrustning och maskiner. Återbetalningstiden är i genomsnitt 1-1,5 år.

Under är startkostnadstabell byggorganisation:

Från 300 tusen rubel.

Från 300 tusen rubel.

Byggutrustning och inventering

Från 1 miljon rubel

Specialutrustning

Från 2 miljoner rubel

Lön

Från 300 tusen rubel.

Inträde med SRO

Från 500 tusen rubel.

Total:

4,4 miljoner rubel

Tabellen låter dig se hur mycket du ungefär behöver investera för att genomföra dina aktiviteter. All data är ungefärlig och minimal, eftersom allt beror på företagets format, dess detaljer och storlek.

Faktum är att om ett litet företag planeras, med en liten lista över efterbehandling interna arbeten, då skulle det vara rätt att avsevärt minska hyreskostnaderna, byggmaterial och teknik. Och om du anlitar byggare med egna verktyg, då kan kostnaderna minimeras. På vad det är omöjligt att spara så det på reklam och utbud.

Sätt att tjäna extra inkomst

Utöver huvudverksamheten kommer det inte att vara överflödigt, särskilt när ett företag börjar från början, att använda och alternativa sätt förtjänst. Hur kan du få extra inkomst? Detta är tillhandahållande av utrustning för uthyrning till andra företag, försäljning av byggmaterial och utrustning, utbildning olika typer fungerar och mer. Förmåga att skapa ytterligare källor vinst kommer att hjälpa alla affärsmän att hålla sig flytande, trots de negativa yttre förhållandena.

Var man ska leta efter kunder

Efter att ha skrivit en affärsplan, den andra viktig poäng i att skapa ett byggföretag är att förstå din målgrupp och möjligheter att engagera sig. Byggbranschen är ett mycket stort verksamhetsområde. Man tror att 20% av alla ryssar årligen reparerar, förbättrar eller bygger något. Det viktigaste här är att deklarera dig själv korrekt och skaffa partners.

Vilka är huvudtyperna av kundförvärv:

• Skapande och placering av annonser. Internetannonsering anses vara den mest effektiva inom detta område. Det bästa du kan göra är att skapa din egen webbplats. Sedan, med hjälp av olika internetresurser, bör du marknadsföra webbplatsen och företaget. Här kan du välja olika sätt och marknadsföringsmetoder i allmänhet, vad du än vill.
• Bygg ett hus på egen hand och sälj det sedan. Denna metod medför ett antal risker och frysning av rörelsekapital.
• Deltagande i statliga upphandlingar. Detta kommer inte bara att tillåta oss att räkna med att ta emot statliga order, utan kommer också att göra det möjligt att förklara oss som ett seriöst företag.
• Förhandla samarbete med större utvecklare som bygger flervåningshus. Detta ger dig ett jobb under flera år.
• Användning av underleverantörer. Sluta avtal med partners som ska tillhandahålla kunder för en viss procentsats. Sådana partners kan vara stora byggföretag som inte vill eller har tid att utföra mindre jobb i ett stort projekt. Du kan också inleda samarbete, med samma företag vad gäller format och storlek, endast specialiserade på andra verk.
• Sluta avtal med säljare av byggmaterial, VVS eller andra varor. För en viss procentandel kommer de att vara redo att erbjuda sina kunder ytterligare tjänster från ett byggföretag för installation, installation, demontering, efterarbete och så vidare.

För att ett företag ska bli framgångsrikt och göra vinst behöver du ha en stor mängd information. Vilka leverantörer erbjuder vad och till vilket pris. Priset avgör trots allt inte alltid kvaliteten. Du måste vara medveten om subtiliteterna byggarbete, känna till funktionerna i den teknik som antagits av GOST, normer och standarder.

Konkurrensen på denna marknad är väldigt stor och hård, så det kommer att bli väldigt svårt för nybörjare. Många av dem kommer inte att överleva ens det första året av existens. När du väljer en plats att genomföra aktiviteter är det bäst att fokusera på två huvudpunkter: att ha konkurrensfördel, ditt "chip" eller börja från dina huvudkonkurrenter. Detta gör att vi kan överleva i en mycket tuff miljö och utvecklas ytterligare, vilket ökar vår omsättning. Det viktigaste att komma ihåg är att det alltid är svårt att börja, men det är nödvändigt för att uppnå ett resultat.

Video från proffsen kommer att komplettera materialet i denna artikel!