Hur man öppnar ett byggföretag från grunden. Hur startar du ditt byggföretag? Möjligheter till samarbete och sökning efter beställningar

Byggverksamheten är en av de mest lönsamma i Ryssland. Det är inte första året som den så kallade "byggboomen" pågår och den kommer att pågå i mer än ett decennium. Det byggs inte bara bostadshus utan även kommunala byggnader, fabriker, köpcentrum. Även ett ungt företag kan vinna ett anbud på byggandet av en anläggning och tjäna mycket pengar på det. Du kan ta reda på hur du deltar i anbud.

Var ska man starta?

Det första du behöver göra för att öppna ett företag - bestämma arbetsriktningen. Idag särskiljs följande typer av byggföretag:

Arkitekt- och designbyrå . Ett sådant företag är uteslutande engagerat i design och genomförande av projekt. För sådana företag är inte bara erfarna, utan också duktiga medarbetare viktiga.
Generalentreprenörer . De sysslar med att både renovera lägenheten och bygga stora bostadskomplex. Öppning kräver kraftfull utrustning och en stor personalstyrka.
Underleverantörer-specialister . De är engagerade i en viss lista över arbeten eller utför byggnadsarbeten i liten skala. Det är bäst att starta ett företag med öppnandet av just ett sådant företag. För dess arbete behövs endast ett litet team av specialister.
Underleverantörer-leverantörer . De sysslar främst med leverans av byggutrustning och material.

Det är bäst att börja som en specialist underleverantör. Sedan kan man successivt utöka verksamheten.

Team Rekrytering

Först och främst bör ett byggföretag bestå av specialister med specialiserad utbildning. Diplom, arbetsböcker - allt detta beaktas när du går med i SRO.

För att komma igång måste du sätta ihop ett litet team som kommer att innehålla:

murare;
rörmokare;
en elektriker;
målare-putsare;
plattsättare;
höghöjdsinstallatör (vid behov).

Samtidigt är det viktigt att minst hälften av de anställda har specialutbildningsbevis, arbetslivserfarenhet på minst ca 2-5 år.

En höghöjdsmontör måste ha arbetstillstånd och klara en läkarundersökning. En elektriker måste också ha samma läkarnämnd och antagningsbevis för att arbeta med klassmärke.

De viktigaste kraven som måste presenteras för anställda:

Har arbetslivserfarenhet;
god tro;
Förmåga att utföra tilldelade uppgifter inom den givna tidsramen.

Efter att du har fått beställningar och börjat tjäna pengar kan du gradvis anställa anställda med liten eller ingen arbetserfarenhet.

Företagsregistrering

När du mer eller mindre har bildat ett team kan du börja registrera ett företag. Detta inkluderar:

Registrering som . Det är bäst att registrera sig som en LLC, eftersom detta gör att du kan arbeta för juridiska personer och statliga myndigheter. Registrering kommer att kosta från 10 000 till 25 000 rubel.
Byggnadstillstånd. Du kan få det genom att kontakta lokala myndigheter. Det utfärdas med deltagande av huvudet kommun och huvudarkitekt för staden eller distriktet.
Gå med i SRO - en självreglerande organisation.

Företag som sysslar med konstruktion och inredning av lokaler har alltid varit efterfrågade, och nu särskilt. Detta beror på befolkningens växande behov av bostäder och viljan att förbättra sina hus och lägenheter. Många kunniga affärsmän, med tanke på dessa fakta, samlar information om hur man öppnar ett byggföretag. Eftersom det är fullt möjligt att bygga en lönsam verksamhet inom detta område.

Men räkna inte med en lätt start. Detta är en seriös verksamhet, och innan du öppnar måste du noggrant beräkna och tänka igenom allt. Idag råder det ganska allvarlig konkurrens på området för byggtjänster, både mellan stora och små företag. Moderna företag erbjuder sina kunder ett brett utbud av tjänster – från att renovera lägenheter till att bygga nyckelfärdiga hus. För många företag är det byggandet av nya anläggningar från grunden som ger huvudinkomsten (upp till 70 % av hela organisationens vinst).

Ett ungt företag bör dock inte räkna särskilt med sådana beställningar, och det finns flera anledningar till detta:

en nyregistrerad firma har vanligtvis varken kopplingar eller trovärdighet. Många människor, innan de påbörjar reparationer eller konstruktion, studerar noggrant historien och ryktet för en viss byggorganisation. Och först då bestämmer de sig för att ingå ett avtalsförhållande med henne. Det är osannolikt att en rik person kommer att anförtro sina pengar till en organisation som inte har någon erfarenhet. Därför, i början av resan, behöver du bara lita på små beställningar, och först efter ett tag, efter att ha fått ett gott rykte, kan du kasta ett bete på stora föremål;
En annan punkt är tillgången på byggutrustning och verktyg. Vanligtvis krävs tung utrustning och många verktyg för att bygga stora volymer, vilket kommer att kräva en betydande investering av pengar för företaget. Inte alla unga företag har råd med sådana investeringar. Tidigare hade många företag inte sin egen utrustning alls, utan hyrde ut den - detta ökade priset för arbetet avsevärt. Nu finns det en hög konkurrensnivå på marknaden för byggtjänster, vilket inte tillåter att priserna höjs avsevärt.

Men inom området småorder finns det också konkurrenter. Nyligen har yrket som en självlärd byggare blivit mycket populärt. Och tjänster av murare, plattsättare, putsare, målare och bara efterbehandlare är ganska efterfrågade bland befolkningen. Många människor med förmågor inom dessa yrken tjänar framgångsrikt extra pengar på sin fritid och får en bra inkomst från detta.

Och byggare från grannländer utför slut- och byggnadsarbeten mycket billigare och konkurrerar därmed inte bara med byggföretag utan också med enskilda byggare. Och det är svårt att konkurrera med dem. Även om kvaliteten på arbetet lämnar mycket att önska, går många, på grund av billigheten, villigt med på tjänsterna från efterbehandlare och byggare som kom från OSS-länderna.

Många experter och erfarna affärsmän inom detta område, hävda att ju bredare utbud av tjänster som erbjuds, desto större möjlighet att ta emot beställningar och utvecklas. Och det finns en viss sanning i detta. Genom att endast tillhandahålla en eller ett fåtal tjänster är chansen liten att utveckla en framgångsrik aktivitet. Men å andra sidan är det inte heller rätt att slösa pengar på en massa tjänster. Det unga företaget har ännu inte tillräckligt med erfarenhet och antalet anställda att ha Ett stort antal order, så det behöver bara ha information om ordermarknaden för att utvecklas i framtiden.

Ett av de mest rätt alternativ att välja en ny inriktning byggföretag Detta är inredning. Optimal detta alternativ kan bero på flera anledningar:

inredning involverar en mängd olika typer av arbete, och det finns många av dem. Detta kan mycket väl medföra stabil inkomstäven för ett nystartat företag, eftersom efterbehandling krävs i alla konstruktioner;
att rekrytera anställda till företaget kommer inte att vara svårt. Idag finns det ganska många hantverkare som är specialiserade på efterbehandling. Många av dem går med på att arbeta med sina personliga byggverktyg, vilket är viktigt för utvecklingen av ett nystartat företag;
få en order på ett ungt företag att möblera ett rum eller dekorera om mycket verkligare än att bygga en storskalig anläggning.

Sätt att ta emot beställningar

Notera: Du kan ladda ner en färdig affärsplan för ett byggföretag med våra partners med kvalitetsgaranti!

Det finns många sätt att uttrycka sig och få nya beställningar:

Deltagande i anbud. Naturligtvis är det nödvändigt att dela upp tävlingar efter objektets betydelse. Anbud, som hålls för att välja ut för byggnation av stora statliga anläggningar, kommer främst att inriktas på välrenommerade företag med många års erfarenhet. De har en tillräcklig materialbas och kan utföra stora volymer på kort tid. Men de tävlingar som hålls för att välja reparationsentreprenörer, till exempel i skolan eller, det är fullt möjligt för ett ungt företag att vinna. Eftersom i det här fallet, i grund och botten, anses de billigaste artisterna.
Samarbete med företag som bygger nya byggnader. Varje år, både i stora och i mindre storstäder konstruktion av hundratals nya flervåningshus. Och alla kräver inredning, vilket kan ge företagets arbetsvolym i mer än ett år.
Delta i ett underleverantörsprogram. Många stora välrenommerade företag ger ofta en del av arbetet till mindre byggorganisationer när de tar emot en order. Samtidigt har de en bra andel av denna transaktion.
Bygg ett gott rykte. I processen att genomföra aktiviteter måste man sträva efter att utföra alla typer av arbeten med hög kvalitet för att ta emot bra feedback kunder. Ofta på Internet kan du läsa vanliga människors åsikter om ett visst byggföretag. Positiva recensioneröka företagets trovärdighet och följaktligen antalet beställningar.

Alla ovanstående faktorer bekräftar att öppnandet av ett byggföretag bör genomföras med tonvikt på specialisering inom inredning. Och med tiden öka utbudet av tjänster som tillhandahålls.

Registrering av ett byggföretag

För att företaget ska kunna bedriva sin byggverksamhet är det nödvändigt att registrera det hos berörda myndigheter. Behöver välja rättslig status företag (eller), samla in det nödvändiga paketet med dokument för registrering hos skattekontoret, . Registreringsproceduren är inte så komplicerad, och du kan utföra den själv. Du behöver bara fylla i dokumenten korrekt och utan fel. Om du har några frågor relaterade till registreringen kan du alltid rådgöra med specialister.

Går med i SRO

En av milstolpar i registreringen är tidpunkten för inträde med SRO (självreglerande organisation av byggare). Fram till 2010 fanns ett licenssystem. Det var nödvändigt att skaffa en hel lista med licenser när ett byggföretag öppnades från grunden.

Nu, för att gå med i SRO, räcker det att samla in ett standardpaket med dokument och skicka in det till denna organisation. Inom en månad kommer handlingarna att behandlas, och efter det kommer antingen ett positivt eller ett negativt beslut att fattas. Det nya företagets kapacitet övervägs på många punkter:

närvaron av byggerfarenhet från organisationens direktör;
närvaron av specialiserad högre byggutbildning bland de anställda i företaget, såväl som ledningen;
antal anställda med mera.

Det finns en exakt lista nödvändiga förutsättningar, och det kan vara olika för varje SRO. Om ett byggföretag börjar bedriva sin verksamhet och tillhandahålla byggtjänster utan att registrera sig hos en SRO, kan påföljder tillämpas på det. Beloppet varierar från 5 tusen rubel och över.

När du går med i SRO är organisationen föremål för många avgifter och bidrag. Denna organisation har en kompensationsfond, vars genomsnittliga belopp i landet är cirka 400 tusen rubel. Dessa medel är avsedda att kompensera för skador som orsakats kunder i samband med byggarbeten av ett visst företag. Förutom kompensationsfonden finns det ett antal obligatoriska betalningar, vars belopp varierar från 100 tusen rubel till 2 miljoner rubel, beroende på region.

Naturligtvis kan inte alla registrerade sätta in sådana belopp. Byggföretag. Därför finns det i dagsläget många organisationer inom byggsektorn som befinner sig i en semi-juridisk ställning.

Är det värt att starta ett byggföretag? Svaret på denna fråga är svårare att hitta än det verkar vid första anblicken. Inbäddade stereotyper förutspår att man inte kan klara sig utan miljontals investeringar. Men om du visar god organisations- och förhandlingsförmåga, samt utvecklar och följer en tydlig affärsplan, kan du öppna ett byggföretag med noll investering.

Typer av byggföretag

Inom byggbranschen är det vanligt att dela upp företag enligt vissa kvalifikationer, vilket gör att var och en har sin egen uppsättning funktioner. Följande typer av byggföretag noteras:

arkitektur och design;
huvudentreprenör;
underleverantörer.

De senare är också indelade i specialister och leverantörer.

Arkitekt- och designföretag tillhör eliten inom detta område, med personal som rekryteras från högt kvalificerade yrkesmän med praktisk erfarenhet. Ofta koncentrerar sådana företag talangfulla arkitekter som har en akademisk examen.

Arkitekt- och designföretag - eliten inom byggbranschen

Den allmänna entreprenören kräver inte mindre erfarna och kvalificerade specialister som är väl medvetna om alla funktioner och finesser i konstruktionen, kan vara engagerade i byggandet av byggnader, installationsarbete, inredning och så vidare.

När det gäller underentreprenörer som utför arbete kan de vara knutna till huvudentreprenörer och utföra vissa typer av arbeten åt dem. Men de kan också arbeta självständigt och utföra samma arbete som huvudentreprenören, men bara i mycket mindre volym.

Underleverantörer utför många typer av arbeten: från konstruktion till efterbehandling

Leverantörer är inte byggföretag, utan säljare som är specialiserade på leverans av specialutrustning, maskiner och material. Deras huvudsakliga verksamhet är handel.

Är det lönsamt att öppna en byggverksamhet: fördelar och möjliga risker

Med tanke på denna fördelning av funktioner mellan olika typer företag kan vi dra slutsatsen att det är underleverantörer som kan utföra vissa typer av arbeten som är mest tillgängliga för nyanlända att öppna. Experter påpekar att lönsamheten inom detta område är mycket hög - upp till 70-80%, återbetalning till och med stora investeringar sträcker sig från ett till ett och ett halvt år.

Men som i alla mycket lönsamma företag finns det mycket stark konkurrens, det är ganska svårt att komma in på marknaden och att hitta en investerare som är redo att investera i en nykomling är problematiskt. Faktum är att det är svårt för ett nystartat företag att visa den höga kvaliteten på det utförda arbetet, och dess konkurrenskraft beror på detta.

Hur ska man vara i en sådan situation? Var får man de nödvändiga medlen? Det är här det behövs god organisationsförmåga. Det viktigaste du inte klarar dig utan är kvalificerad personal. Det krävs inga seriösa pengar för att anställa honom, särskilt eftersom han redan kan anställas under en tagen order. När det gäller specialutrustning, verktyg, kan de hyras eller leasas. Detta tillvägagångssätt gör att du avsevärt kan minska inträdet i verksamheten, du kan också betala för hyran genom förskottsbetalning för den mottagna beställningen. Dessa medel används också för att köpa material för konstruktion.

Det återstår bara att registrera företaget, gå med i SRO och hyra lokalerna.

Var ska man börja: pappersarbete

Processen att registrera ett företag i ett byggföretag skiljer sig inte från att registrera ett företag i ett annat område. Det finns bara osäkerhet, vad är bättre att riva av: IP eller LLC? Du kan också öppna en enskild entreprenör, men de rekommenderar ändå att du väljer en LLC. Detta beror på det faktum att LLC har fler möjligheter, den här formen är mer flexibel för eventuella ändringar i lagstiftningen, den har möjlighet att erhålla eventuella licenser.

Slutligen är en LLC ansvarig gentemot motparter med sitt auktoriserade kapital, medan en enskild företagare är ansvarig med sin egen egendom. Och negativa händelser, incidenter inom detta område är så troliga att det är bättre att riskera auktoriserat kapital än ditt eget.

För att registrera en LLC, med undantag för auktoriserat kapital, du kommer behöva:

komma på ett företagsnamn;
ange dess plats;
ange företagets grundare;
lista alla aktiviteter i organisationen.

Du kan själv registrera ett företag eller lägga ut detta på en advokatbyrå. Denna tjänst kommer att kosta från 2 till 4 tusen rubel.

Svårigheter i dokumentera börja när det krävs särskilda tillstånd som skulle medge att vissa typer av arbeten kan utföras. Vi talar om registrering av status för en självreglerande organisation (SRO). Denna status gör det möjligt att utföra arbete som innebär hög risk. Men det behövs inte för de företag som utför konstruktionen:

kvartershus, i vilka högst 10 kvarter;
strukturer som inte överstiger tre våningar;
byggnader med en yta på högst 1,5 tusen m 2;
byggnader där endast en familj kan bo.

Det innebär att ett vanligt byggföretag inte behöver registrera en SRO. Men utan bygglov kan inte ett enda företag som är engagerat i byggandet av strukturer göra det. Det erhålls från lokala myndigheter och utan det är det förbjudet att bygga något.

För att ägna sig åt byggverksamhet måste du först skaffa nödvändiga behörigheter och licenser

Om ett företag tillhandahåller designtjänster kan det inte göra utan att utfärda en lämplig licens. Detsamma gäller för tillhandahållande av ingenjörstjänster. Kostnaderna för att behandla dessa dokument är minimala och kräver inte hjälp av investerare.

Val av plats

Var finns företagets kontor? Placeringen av företaget är inte viktigt, dess order beror inte på det. Den kan ligga helt i utkanten av staden, vilket minskar hyreskostnaderna.

Inte kunder kommer till entreprenören, utan tvärtom. Det är byggföretaget som behöver leta efter en kund, erbjuda honom sina tjänster, komma till honom för att komma överens om eventuella frågor. Om underleverantören lyckades få en beställning från huvudentreprenören på någon större anläggning, kan kontorets läge placeras där.

Utrustning och personal

Som nämnts ovan kan all utrustning och verktyg hyras eller leasas. Men även om du har pengar att köpa det, skaffa det väsentliga, beroende på vilken typ av arbete företaget är specialiserat på. Observera att inget byggföretag kan förse sig med allt som behövs egen utrustning. Sträva därför inte efter att uppnå det omöjliga i denna riktning, det är bättre att spendera de sparade pengarna på befordran och personal.

Ingen byggföretag inte kan förse sig med all nödvändig egen utrustning

Allt material köps in efter att ha mottagit en beställning, beroende på vilken kvantitet och kvalitet som bestäms. Det är inte alltid kunden, styrd av ekonomiska överväganden, kommer att göra ett val till förmån för kvalitet byggmaterial. Därför finns det ingen anledning att förköpa den hög kvalitet, till ett högre pris.

Men urvalet av personal måste tas på största allvar. För att göra detta är det bättre att omedelbart ta en personalansvarig som har erfarenhet av byggbranschen för att hjälpa dig själv. Det hjälper dig att snabbt hitta rätt specialister och en bra arbetsledare. Dessutom behöver du en arkitekt-designer och en revisor.

Kampanjanvisningar

Marknadsföring beror på specialisering. Om ett företag är specialiserat på att utföra arbete åt privatpersoner, då måste du starta en bra webbplats, skapa ett helt system för att locka kunder som hittar företaget genom sökfrågor på webben och genom tryckt annonsering.

Din egen webbplats är ett utmärkt tillfälle att visa upp exempel på ditt arbete, om några.

I händelse av att företaget kommer att arbeta med huvudentreprenörer måste det aktivt samarbeta med deras chefer. Du kommer att behöva goda förhandlingsförmåga, och om de inte är det, anställ en chef eller direktör för företaget som har dessa färdigheter.

Bortse inte från deltagande i anbud. För att göra detta, anställ en anställd vars arbetsuppgifter kommer att innefatta att förbereda nödvändig dokumentation och delta i anbud. Du bör inte bara lita på denna metod för att locka kunder, eftersom så många konkurrenter gör detsamma och sannolikheten att vinna dem är liten. Du kan dock få flera kunder per år genom denna kanal.

Inkomster och utgifter

Svaret på denna fråga beror på den valda riktningen. Här är en kalkyl för ett litet företag som är specialiserat på byggarbete. Dess kostnader kommer att vara:

köp av verktyg - från 100 000 rubel;
personallön eller lönefond (PHOT) - 120 000 rubel.

Lönelistan bildas med hänsyn till lönen för 4-5 personer. Företaget kommer att behöva fordon att leverera personal, verktyg och material till platsen, men i dennes frånvaro kan transportör anlitas.

Reparationspriserna är följande:

kosmetiska reparationer - upp till 1 500 rubel. för 1 m 2;
ekonomi reparation - från 2 000 rubel. för 1 m 2;
lyxklass fungerar - från 3 500 rubel. för 1 m 2.

På en månad kan ett sådant företag, med en genomsnittlig arbetsbelastning, utföra reparationer från 200 m 2. Och detta kommer att ge inkomster från 400 000 rubel. Vi tar bort kostnaderna för lönelistan, betalning för transport, hyra av lokaler och skatter, cirka 200 000 rubel kommer att finnas kvar. Investeringar i verktyg kommer att löna sig på en halv månad.

Naturligtvis är detta en optimistisk prognos och att uppnå sådana indikatorer på inledande skede det kommer att bli svårt. I ovanstående beräkning finns inga utgifter för registrering av företaget. Om företaget planerar att endast ta itu med internt reparationsarbete, kommer registreringen av en enskild entreprenör eller LLC inte att kräva betydande investeringar. Men om vi pratar om ett storskaligt projekt som fokuserar på ett brett utbud av tjänster, så kommer registreringen att ta längre tid och kräva betydligt mer finansiering.

Det är bättre att börja i den här verksamheten under perioden med ökad efterfrågan, som börjar med början av tinningen och slutar i oktober. Under denna period är efterfrågan på byggföretagens tjänster mycket hög och det är inte svårt att hitta en kund. Du kan minska månatliga utgifter genom att spara på operatörstjänster. För att göra detta kan du leasa en bil, att betala för dess hyra kommer att vara billigt, och någon från byggteamet kan vara föraren.

Funktioner för att öppna ett stort företag

Om företaget planerar att tillhandahålla tjänster statliga myndigheter och juridiska personer, då måste du registrera en LLC. Vid registrering av en IP fråntar ägaren sig möjligheten att arbeta med stora kunder.

Det är bättre att anförtro registreringsprocessen till en av de advokatbyrå. Samtidigt behöver du beställa en hemsida till företaget. Allt detta kommer att kosta 20 000–25 000 rubel, vilket inkluderar betalning av den statliga avgiften.

Registrering av ett företag är bara det första och inte det dyraste steget. Nästa steg är att gå med i SRO.

Om det tidigare var nödvändigt att få statliga licenser för att arbeta i byggbranschen, har denna process nu avskaffats. Ett sådant koncept som en självreglerande organisation, som består av specialister inom det relevanta området, har införts. För byggbranschen består denna organisation av yrkesverksamma inom alla relaterade yrken som arbetar inom området - takläggare, geologer och så vidare.

För att bli medlem i SRO måste du skicka in följande dokument:

utdrag från Unified State Register of Legal Entities;
en fotokopia av intyget om statlig registrering av företaget och dess registrering hos skattetjänsten;
bolagsordning;
ett utdrag ur beslutet av organisationens grundare om utnämning av chefen för företaget.

En fotokopia ska utfärdas av en notarie. Utöver dessa dokument, som ger information om företaget, är det nödvändigt att lämna in dokument som kännetecknar dess personal, nämligen:

fotokopior av dokument om specialiserad högre eller sekundär specialiserad utbildning;
fotokopior arbetsböcker arbetstagare, arbetsavtal som ingåtts med dem;
kopior av intyg om avancerad utbildning av personal.

Om chefer inte kan lämna in dokument som bekräftar närvaron av specialiserad utbildning, kommer företaget inte att kunna utföra seriöst arbete. Hon kommer bara att ha tillgång till Avslutande arbete och mindre reparationer. För yrken som elektriker eller höghusmontör krävs att man lämnar in kopior av ej utgångna intyg som anger toleransgrupp och har betyg vid godkänd läkarundersökning. Alla dessa dokument måste åtföljas av ett giltigt visitkort från företagets chef med kontaktuppgifter.

För att gå med i SRO måste du betala en avgift på upp till 25 000 rubel. Bidragsbeloppet beror på den lokala situationen, det kan vara mycket mindre, men inte mindre än 10 000 rubel. Men du kommer inte att kunna gå av med en avbetalning, du måste sätta in 300 000 rubel. till SRO:s ersättningsfond. Detta bidrag är inget annat än en ansvarsförsäkring för en medlem i organisationen. Som ett resultat, med hänsyn till företagets statliga registrering, skapa en webbplats, gå med i SRO, måste du betala cirka 350 000 rubel.

Efter att ha formaliserat ett byggföretag på detta sätt kan man hantera investeringar enligt ovan, men praktiker rekommenderar att man gör investeringar i projektet så att företaget har någon form av eget materialstöd. Detta kommer att kräva betydande finansiella investeringar, nämligen:

för inköp och uthyrning av speciell byggnadsutrustning, geodetiska och geologiska undersökningar kommer designarbetet att behöva spendera från 10 miljoner rubel;
för ett garage för att rymma utrustning och ett kontor måste du betala från 60 tusen rubel per månad;
köp av kläder handverktyg för brigaden kommer att kosta minst 400 000 rubel.

Med hänsyn till betalningen av kontorshyran för året och utförande av dokument kommer den initiala investeringen att uppgå till cirka 11 miljoner rubel. En sådan start skiljer sig väsentligt från den som föreslagits ovan, men den gör att du kan få stora beställningar mycket snabbt, vilket gör att du kan få tillbaka den initiala investeringen inom 1–1,5 år.

Byggverksamhet från grunden lönsam investering av pengar. Det är värt att säga att idag drömmer många människor om att öppna sitt eget företag, vilket kan ge god vinst. Och därför måste vissa människor uppmärksamma affärsidén för ett byggföretag utan investeringar. Konstruktion anses vara den mest moderna handeln, som alltid kommer att utvecklas och ge goda vinster. Därför är det nödvändigt att förstå nyanserna i detta fall och spåra dess egenskaper.

Hur man startar ett byggföretag: Affärsfunktioner

Låt oss nu svara på frågan om hur man startar ett byggföretag från grunden utan pengar. Så, som vilken som helst kommersiellt företag Byggverksamheten är indelad i flera kategorier.

Området anläggningsteknik.
Området för vägbyggnad.
Området för industriell konstruktion av byggnader.

Byggföretagstjänster kan också delas in i två typer - det är bastjänster och tilläggstjänster. Huvudbyggnadsarbetena inkluderar konstruktion av:

bostadshus,
lager,
bad.

Huvudarbetena inkluderar också: installation, demontering av byggnader och reparation av lokaler.

Ytterligare tjänster inkluderar leasing av utrustning och personal. I denna kategori ingår även försäljning av byggmaterial och betald utbildning för anställda i andra liknande företag.

Följ dessa steg för att starta ett byggföretag. Så det är nödvändigt:

Gör en tydlig och kompetent affärsplan.
Fyll i alla registreringshandlingar.
Samla alla nödvändiga papper.
Köpa inventarier, maskiner och utrustning.

Framgången för denna verksamhet beror också på kvalificerad personal. Därför är det värt att välja kompetenta och skickliga arbetare. Dessutom måste man säga att en framgångsrik tillvaro är beroende av att hitta nya kunder. Av detta följer att sökandet efter kunder också behöver ges mycket tid och uppmärksamhet.

Du har säkert insett att det är viktigt att ägna mycket tid och maximal uppmärksamhet åt sammanställningen. Varför är det värt att göra detta? Ja, allt för att det kommer att hjälpa till att kompetent organisera ett företag och få ett lån från en bank.

Det är viktigt att inkludera information om det egna företagets skulder och tillgångar i din affärsplan. Även i denna uppsats är det värt att skriva ner metoder som kommer att öka och multiplicera vinsten. I allmänhet, med hjälp av en affärsplan, kommer du inte bara att svara på frågan om hur man startar ett byggföretag, utan också beräkna vinsten för ditt företag.

För- och nackdelar med byggbranschen

Den viktigaste fördelen med sådan aktivitet kommer att övervägas - en bra inkomst. Byggverksamhetens lönsamhet är i genomsnitt 50 % eller 70 %. Det är värt att notera att detta resultat anses imponerande. Sådana siffror kan inte erhållas från annan kommersiell verksamhet. Dessutom lönar sig en sådan verksamhet inom ett år, och det är väldigt trevligt.

För att öppna en byggverksamhet från grunden måste du ha startkapital. Dessutom är det nödvändigt att anställa kvalificerad och samvetsgrann personal som kommer att utföra sina uppgifter med hög kvalitet.

Som alla andra kommersiell verksamhet byggbranschen har sina fallgropar samt vissa problem. Nu är det värt att lista de mest kända nyanserna i ett sådant fall.

Svårigheter med att komma in på marknaden kan helt enkelt minska vinsten. För att undvika detta bör du anlita erfarna byggare och andra arbetare som hjälper dig att ge ditt företag ett oklanderligt rykte på kortast möjliga tid. Ett gott rykte är nyckeln till framgång.

Allvarliga svårigheter kan uppstå för de företag som har registrerat sig relativt nyligen och ännu inte har kommit in på en stor marknad. I det här fallet kan det uppstå problem med att få lån. Och allt för att välrenommerade banker inte ger lån till nystartade företag på grund av att de är osäkra på sin stabilitet. Därför, för att få ett lån, bör en nybörjarföretagare erbjuda banken en tydlig affärsplan och information om betydande tillgångar.

Du bör inte heller glömma bort hög nivå konkurrens inom detta affärsområde. Därför behöver du för att lyckas ge dina kunder goda samarbetsfördelar.

Hur man startar ett byggföretag utan investeringar: Finansiell komponent

Om du vill lära dig hur man startar ett byggföretag? Det här inlägget är gjort speciellt för dig. Så för att ditt företag ska utvecklas väl under många års verksamhet måste du föra en ordentlig bokföring. Utan korrekt beräkning av kostnader och vinster är det faktiskt svårt att upprätthålla en stabil affärsutveckling och göra smarta investeringar.

Ett viktigt villkor i organisationen av ett sådant företag är genomförandet av konstanta och imponerande finansiella investeringar. Framgång kan också ge pengar kvar i stadierna av oavslutad konstruktion. Om du följer ovanstående villkor kan du alltid få en bra vinst.

Byggverksamheten är en kostsam verksamhet. Ekonomiska resurser kommer att behöva spenderas på inköp av:

byggmaterial,
speciell teknik.

Som du kan se kommer en sådan verksamhet att kräva bra startkapital och ett professionellt förhållningssätt. Däremot kan initialkostnaderna minskas om specialutrustning hyrs. Pengarna som sparas spenderas bäst på en reklamkampanj. Det bör noteras att det är på reklam som många människor spenderar mycket pengar. kontanter. Därför är det bäst att förbereda sig för sådant avfall i förväg.

Samling av dokumentation

Varje byggföretag bör ha följande uppsättning dokumentation. Så du måste skaffa:

ett dokument som bekräftar statlig registrering;
ett dokument som bekräftar registreringen hos skattetjänsten;
bolagsstadga;
företagssigill och statistiska koder;
affärsbeslut.

För att få en IP måste du även skicka in följande dokument:

Bygglov utfärdat av lokala myndigheter.
Ingenjörslicens.
Tillstånd för projektering av konstruktioner och byggnader.

Hur man startar en byggverksamhet: Personal

Om du har skapat din byggverksamhet från grunden måste du anställa kvalificerad och kompetent personal. Företagets rykte och lönsamhet beror på kvaliteten på personalens arbete. Därför måste du i den här artikeln tillhandahålla en lista över positioner. Så i ditt byggföretag måste du acceptera:

leveranschef,
designer,
personalinspektör,
arkitekt,
advokat,
revisor,
förman.

Om du planerar att öppna ett litet företag, då kommer hela brigadens stab att bestå av fyra personer. Det är också viktigt att tänka på att hälften av arbetarna måste ha högre utbildning. Utan denna punkt blir det svårt att få en licens.

För att ge ditt företag bra prestationer måste du ge alla dina anställda nödvändig inventering och byggmaterial. Samtidigt ska bygganordningar och specialteknisk utrustning finnas in gott skick och uppfylla alla säkerhetskrav. För att få framgång från en sådan verksamhet måste du välja en dyr, men kvalitetsverktyg, som kan användas i mer än ett år.

Hur man lockar kunder

För en framgångsrik utveckling av byggbranschen behöver du inte bara kunna vinna din egen grupp av stamkunder. Det är värt att säga att i denna verksamhet är det nödvändigt att kunna locka nya konsumenter. Om du klarar den här uppgiften kan du utöka kapaciteten för ditt företag. Dessutom kommer nya kunder att hjälpa till att nå ny nivå utveckling.

Aspirerande entreprenörer kan använda följande sätt för att hitta kunder. Så du behöver:

Bygg din egen databas med potentiella kunder.
Starta egenutveckling av sajten för att i framtiden sälja fastigheten på marknaden. Samtidigt kan du sälja inte bara i slutet av byggprocessen, utan också i det inledande skedet.
Du kan få nya kunder efter att ha vunnit den statliga trenden.

Till sist

Nu vet du hur man startar ett byggföretag utan större investeringar. Du kommer definitivt att gilla tipsen i den här artikeln. När allt kommer omkring är de de mest uppdaterade rekommendationerna som hjälper dig att öppna ett företag på ända en kort tid få en betydande vinst på det.

Skapande eget företag i byggbranschen är ett av de mest lönsamma sätten att tjäna pengar idag. Inte konstigt: människor tenderar att investera stora summor i att bygga sina egna hus, renovera lägenheter och förbättra sina egna levnadsvillkor. Det råder dock hög konkurrens inom detta entreprenörssegment, vilket har en betydande inverkan på många unga företags arbete.

Att skapa ett eget byggföretag bör genomtänkas in i minsta detalj: det här är inte så mycket en fråga om framgång som om företagets överlevnad. Men spelet är värt ljuset: efter att ha etablerat dig ordentligt inom detta område av entreprenörskap, kommer du att multiplicera dina pengar ibland.

Idén att starta ett byggföretag från grunden är utan tvekan attraktivt, men det kan väcka många olika frågor som kväver nystartade affärsmäns avsikter. Tvivel uppstår redan i början: var ska man börja öppna ett byggföretag? Hur legaliserar du ditt företag? Var kan man få kontorslokaler, var man hittar värdefulla medarbetare, hur kan man slutligen locka kunder och marknadsföra företaget? Vilka detaljer måste beaktas för att lyckas? Hur kan man övervinna alla svårigheter som nybörjare möter? Vi kommer att diskutera allt detta i detalj i följande artikel.

Var ska man starta?

Så när du bestämmer dig för att starta ditt eget byggföretag bör du överväga Vilken typ av verksamhet inom byggbranschen vill du göra. Naturligtvis kommer företag med en snäv specialisering att vara mindre efterfrågade än företag med ett brett utbud av tjänster. Men det är inte värt att spraya på allt på en gång.

För det första är deras verksamhet, som bara syftar till en konstruktionssfär, redan kräver mycket investeringar och för ett fåtal kommer det att ta en enorm summa materiella resurser som inte alla äger. stort företag. För det andra inom byggbranschen Det är inte så mycket kvantiteten som spelar roll, utan kvaliteten. För det tredje, ju fler tjänster du erbjuder, ämnen fler verktyg, arbetare och följaktligen kommer du att behöva pengar. Du måste tydligt definiera din riktning, utvecklas i den för att överträffa dina konkurrenter. Med ett kompetent och genomtänkt tillvägagångssätt är alla företag dömda till framgång.

Vi listar de viktigaste aktiviteterna som är karakteristiska för byggbranschen:

civil konstruktion. Inom anläggningsteknik kommer du att bygga bostadshus, en del på nyckelfärdig basis (det vill säga du kommer att börja bygga från grunden och avsluta helt färdigt föremål). Civil och industriell konstruktion omfattar byggande av bilgarage, bad, sommarstugor; uppförande och demontering av byggnader; förberedelse för byggande.

Industriell konstruktion. Inriktningen för industriell konstruktion styr byggandet av fabriksbyggnader, industribyggnader, lager och andra ekonomiska anläggningar.

väg konstruktion. Det anses vara den dyraste, men komplexa och kostsamma typen av konstruktion. Huvudkunden är staten och uppgifterna reduceras till byggande av nya motorvägar, restaurering av gamla vägar och reparation av vägytor.

Dessutom kan ditt företag hantera andra, mindre komplexa uppgifter:

Egen tillverkning och försäljning av material för byggnation.
Försäljning av byggprojekt.
Leasing av specialmaskiner och utrustning.
Anordnande av utbildning i relevanta specialiteter för anställda i andra företag.

Alternativen är lämpliga för företag som redan har valt sitt verksamhetsområde och har lyckats ockupera en nisch på marknaden för byggtjänster. Men hur öppnar man ett byggföretag om ditt kapital ännu inte bidrar till globala åtgärder? Det finns en utgång - du kan starta ditt eget företag med inredning. Du bör inte vägra att utföra sådant arbete: för det första ger lite pengar så småningom mycket kapital. För det andra, om du hittar flitiga arbetare och etablerar dig på marknaden, kommer du att skapa din kundbas, som kommer att växa senare.

Så de specifika fördelarna med efterbehandling:

Denna typ av verksamhet alltid relevant: efterbehandling krävs för alla rum, vilket innebär att du inte blir utan arbete. Om det är osannolikt att stora beställningar kommer att tas emot av ett nystartat företag (först måste du tjäna ett namn, rykte och förtroende hos stora kunder), är nästan alla företag betrodda med kosmetiska eller till och med fullständiga reparationer av alla lokaler.

Till dig du behöver inte lägga mycket tid på att rekrytera: Arbetsmarknaden är full av efterbehandlingsspecialister. Ibland tar medarbetarna till och med med sig egna verktyg, vilket kommer att spara mycket pengar för ett nystartat företag. Det är värt att överväga att avsluta om du har ett ganska blygsamt kapital eller inte vill riskera ett stort.

Det är värt att notera att för att spara pengar för nybörjare i byggbranschen uppmärksamma leasing. Leasing är en tjänst som låter dig hyra nödvändig utrustning: teknik, verktyg etc. Leasing bör också antas av rika företag: varför behålla en grävmaskin och betala en månadslön till en grävmaskinist om du behöver den 2 gånger om året? Dessutom, om ditt arbetes karaktär ständigt förändras, kommer att hyra nya, olika verktyg tjäna dig väl.

Legalisering (SRO)

En av de obligatoriska stadierna för att skapa ditt eget företag är dess legalisering, registrering av relevanta papper. Så:

Först och främst registrerar vi företaget som en enskild företagare (Individual Entrepreneur) eller LLC (Limited Liability Company). För att registrera den första En kopia av passet, som kommer att bestyrkas av en notarie, är tillräckligt.

För det andra kommer kopior av grundarnas pass att krävas, om grundaren är en organisation Du måste bifoga kopior av alla ingående dokument för denna organisation. Du kommer också att behöva garantibrev(eller "Intyg om ägande av lokaler som inte är bostäder”, som är reserverad för ditt företags kontor). Du kan konsultera en advokat för detaljer.

Se till att du är registrerad hos skatteverket. Om du under registreringen av företaget inte heller var registrerad där, tillhandahåll ett paket med relevanta dokument, vars sammansättning beror på specifika situation. Öppna sedan ett checkkonto.

Du måste ha bygglov. Det går inte att bygga något någonstans om man inte har ett sådant dokument. Stora utgifter för mottagandet kommer inte att krävas, och utfärdandet utförs av lokala myndigheter i närvaro av kommunchefen och huvudstadsarkitekten.

Det är också nödvändigt ha tillstånd för projektering av byggnader och konstruktioner. Det kommer att behövas för de företagarna och juridiska personer som inte har särskild juridisk utbildning. Målet är att tillhandahålla designtjänster.

Den sista sådana resolutionen är licens för ingenjörsundersökningar under byggnationen. Det är hon som tillåter ingenjörsarbete under uppförande och projektering av byggnaden.

Dags att förtydliga ett ämne som oroar många blivande entreprenörer: gå med i SRO(självreglerande organisation). Valet av en specifik SRO beror på själva organisationen, en komplett lista över dem finns i Unified Register of Self-Regulatory Organizations of Builders. Efter det slutgiltiga valet måste du kontakta representanten för denna SRO, som kommer att informera dig om nödvändig uppsättning dokument och ansökningsblankett.

Inom en månad kommer SRO att besluta om din rättskapacitet på marknaden för byggtjänster: kriterierna utvecklas av organisationen själv. Ett exempel på kriterier är tillgången till högre utbildning inom personalens specialitet, arrangörernas erfarenhet m.m. Men mest viktig poäng- Dessa är avgifter och bidrag som måste överföras av SRO vid inresan. Deras storlek kan nå en halv miljon rubel: inte alla nystartade företag har råd med sådana utgifter.

Du kan klara dig utan SRO i de fall du ska vara engagerad i reparations- och efterbehandlingsarbeten, installation av lätta strukturer för stängsel (det vill säga dörrar och fönster). Dessutom krävs inte SRO för företag som bygger byggnader som inte är högre än tre våningar, blockhus (högst 10 bostadskvarter), byggnader med en yta på mindre än 1500 kvm. km., samt föremål för enskilt bostadsbyggande, där den enda familjen bor. Annars anses företagets verksamhet vara inofficiell och det är skyldigt att betala böter på 50 tusen rubel.

Lokaler och personal

Låt oss gå vidare till den praktiska sidan av frågan - lokalerna för ditt byggföretags kontor. Om startkapitalet tillåter - Det är bättre att omedelbart köpa ett rum och inte hyra det: genom att spendera stort en gång, kommer du att spara mer än om du betalar ett visst belopp (också ganska stort, som regel) varje månad/år. Men om du inte har kapital för att köpa ett utrymme, kommer hyra att hjälpa dig.

Du kan hyra ett kontor på egen hand: hitta ägaren genom en annons, på Internet, fråga vänner, se lokalerna i ett affärscenter. Försök att kontakta ett speciellt företag: det blir snabbare och enklare, men dyrare, eftersom. företaget är en mellanhand.

Du kan söka efter samvetsgranna artister bland bekanta, flitiga studenter av relevanta läroinstitut, på Internet, i rekryteringsbyråer. Lägg upp annonser, prata med personer du redan känner som har potential för byggarbete. Du kan också vara uppmärksam på besökare från OSS-länderna som inte kräver höga löner; Men kvaliteten på deras utförande uppfyller inte alltid höga krav, vilket skadar ditt företags rykte.

Men även bland anspråkslösa migranter finns det bra, adekvata medarbetare som är redo att arbeta. Men se upp för människor som presenterar sig själva som "hantverkare i alla branscher": en kompetent putsare är osannolikt också en stor möbelsnickare.

Du kan gå åt andra hållet och leta inte efter kvalitetsarbetare bland de billiga, utan efter billiga bland kvalitetsarbetarna. I allmänhet kan alla anställda "utbildas" specifikt för ditt företag: det viktigaste är att ha en utvecklad ledningsförmåga. Börja från den nivå du kommer att arbeta på det här ögonblicket: distrikt Dagisär osannolikt att jaga efter en exemplariskt dyr europeisk renovering, och en förmögen bankman snålar inte med renoveringen av sin lägenhet.

O initiala åtgärder en affärsman som vill gå med i byggbranschen beskrivs i videon.

Hur lockar man kunder?

Även en byggfirma med ett fantastiskt kontor och briljanta anställda kan gå omkull om det inte har en kundbas. Bland de viktigaste åtgärderna för att locka kunder är:

"Ort till mun radio". Om många lämnar bra recensioner om ditt företag, rekommenderar det till sina vänner, då är flödet av kunder till företaget garanterat. Försök att erbjuda dina tjänster till bekanta, vänner. Kanske kommer du först att bli ombedd att göra kosmetiska reparationer eller fönsterinstallation - det här är en värdig start.

Samarbete med företag gjort sig ett namn byggmarknaden. Vissa av deras beställningar kan vara ganska stora, vilket innebär att du kommer att etablera dig i en solid kundkrets och få mer betalt än för normal reparation genom att ge entreprenören en viss procentsats. Med tiden kanske du själv blir en entreprenör och får samma procentandel utan materialkostnader.

Prova delta i särskilda anbud, byggtävlingar. Detta kommer att hjälpa dig att skapa ett namn för dig själv, du behöver bara visa initiativ. Naturligtvis är deltagande i stora anbud (till exempel byggandet av olympiska anläggningar) för ett nystartat företag ett fall på gränsen till fantasi, men allt börjar i det små: byggandet av utbildningsinstitutioner i nya bostadskomplex, idrottsplatser eller köpcentrum– Ett bra alternativ för en blivande entreprenör.

Reklam

Reklam har varit och förblir den klassiska metoden att skapa ditt eget stora namn på marknaden. Mot en extra avgift kan du anlita en professionell PR-medarbetare, men med en viss aktivitet och en vilja att spara pengar kan du enkelt göra allt själv. Så, enkla, men effektiva åtgärder för att annonsera ett byggföretag:

Skapa din egen hemsida. Det är bättre att betala för denna tjänst: en webbplats gjord av en professionell är alltid synlig. Egen strukturerad webbplats skapar en bild av ett framgångsrikt företag. En sajtbaserad gratis plattformar tillåter ofta inte att vända sig om, ser oattraktivt ut.
Flyers och meddelanden i nya byggnader. Hissar, anslagstavlor - ett bra PR-drag.
Samarbete med butiker som säljer byggmaterial, möbler, vitvaror. En köpare som kommer efter ett handfat och ser din annons i närheten om att diskhon kan levereras billigt och snabbt kommer med största sannolikhet att vända sig till dig för att få hjälp.
Internetreklam.
Positiv feedback om ditt företag (på företagets webbplats, alla rekommendationer online)
Reklam i städer, byar osv.

Hur öppnar man ett byggföretag? Affärsmannen delar med sig av sin erfarenhet i videon nedan.

Svårigheter för nybörjare

Verksamheten når framgång genom en rad svårigheter som en nybörjare måste övervinna: detta är en ovärderlig upplevelse.

Så när du öppnar ditt byggföretag måste du vara beredd på följande:

Brist på solida beställningar i början. Stora uppgifter står ett byggföretag med namn, rykte och kopplingar inför. Ingen vill ta risken att anförtro ett viktigt projekt till en nybörjare.
Bilagan stora investeringar i verksamheten. Men under vissa omständigheter (se Var ska man börja?) kan detta undvikas.
Dyr medlemskap i SRO. Kom ihåg att du inte behöver den för små projekt.
Kraftfull konkurrens. Du ska inte sprayas på allt på en gång: var en professionell inom ditt område, leta efter nya förhållningssätt till kunden för att skilja dig från alla andra företag. Du bör inte hoppas på att gå om branschens jättar under det första året: du riskerar att förlora enormt mycket tid, nerver och pengar.

Att öppna ett byggföretag är en mödosam uppgift som kräver ständig uppmärksamhet och aktivitet. Vi undersökte i detalj var man ska börja, hur man lockar köpare, hur man går om konkurrenter och annonserar ett företag, var man hittar anställda, lokaler och legalisering entreprenöriell verksamhet. Det är viktigt att inte skämmas för små beställningar, att förbättra och utveckla sin verksamhet. Tänk över dina handlingar några steg framåt, tro på egna krafter och möjligheter - och framgång kommer säkert till dig.