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건설 업계에서 시작하는 방법. 비즈니스 창출의 초기 단계 - 우선 순위 설정

정리하는 방법 건설 회사기스로부터?

시장경제는 다음과 같은 중요한 변화를 가져온다. 경제 활동대부분의 기업뿐만 아니라 현대인의 삶에 대한 인식에 대해서도 마찬가지입니다.

우리 중 많은 사람들에게 더 이상 단순히 갖는 것만으로는 충분하지 않습니다. 잘 했어안정적인 수입을 가지고 있지만, 나만의 사업을 하고 싶습니다. 당신의 손으로 처음부터 시작하고 건설하는 사업은 진정으로 진취적인 사람들의 소중한 꿈입니다.

현재 상황에서 가장 수익성 있고 유망한 비즈니스 유형 중 하나는 건설으로 간주됩니다. 이러한 유형의 상거래를 선택한 경우 건설 사업을 시작하는 방법을 알아야 합니다. 이는 대부분의 초보 기업가가 저지르는 경향이 있는 많은 일반적인 실수를 피하는 데 도움이 될 것입니다.

건설업의 특징

현대 상업 기업과 마찬가지로 제시된 비즈니스는 다음과 같은 몇 가지 주요 범주로 나뉩니다.
- 구체 토목 공학;
- 도로 건설;
- 건물의 산업 건설.

건설 회사의 서비스는 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.

턴키 방식으로 주거용 건물, 차고, 목욕탕, 창고 등의 건설 및 아파트 및 기타 건물의 설치, 해체, 수리와 같은 유형의 작업을 포함한 기본 서비스
- 부가 서비스 - 인력 및 장비 임대, 판매 건축 자재, 다른 회사의 직원 교육.

건설 사업을 처음부터 시작하려면다음 작업 알고리즘을 준수해야 합니다.

명확한 사업 계획 작성;
- 모든 등록 문서의 실행
- 수집 허가;
- 재고, 장비, 기계 구매;
- 자격을 갖춘 직원의 모집;
- 일반 고객과 신규 고객을 검색합니다.

성공적인 상업 활동선택한 방향으로 해야 합니다. 좋은 사업계획. 이것은 회사를 조직하는 것뿐만 아니라 은행에서 대출을 받기 위해서도 필요합니다.

여기에는 일반적으로 회사의 부채와 자산에 대해 알아야 할 모든 것과 이익을 늘리기 위해 선택할 방법이 포함되어 있습니다. 사업 계획의 도움으로 투자 회수와 수익성을 정확하게 계산할 것입니다. 건설 회사 사업.

건설업의 장점과 단점

제시된 보기에 참여할 때의 주요 이점 기업가 활동얻을 수 있는 기회이다 좋은 이익하지만 만료 후 특정 기간. 건설 사업의 평균 수익성은 50~70%입니다.

모든 유형의 민간 기업 활동 중 주어진 결과가장 인상적이라고 합니다. 제시된 유형의 상업 활동이 평균 1년 이내에 성과를 낸다는 점도 주목할 가치가 있습니다.

건설 사업을 처음부터 시작하려면큰 재정 자원이 있어야 합니다. 또한 자격을 갖춘 성실한 인력을 유치하는 능력과 선택한 전문 분야에 대한 건전한 지식을 보유하는 것도 중요합니다.

그러나 다른 상업 활동과 마찬가지로 몇 가지 함정과 문제가 발생할 수 있습니다. 그 중 가장 대표적인 것은 다음과 같습니다.

1) 이익의 현저한 감소는 시장진입의 어려움 등의 문제를 야기할 수 있다. 이 분야에서 이미 경험이 있는 직원을 고용하는 것은 긍정적인 요소가 될 것이며, 회사가 시장에서 좋은 평판을 얻게 될 것이며 추가 비용을 지출할 필요가 없다는 사실에 기여할 것입니다. 현금광고용. 또한 경험이 있는 직원을 고용하는 것은 강제적인 가격 인하를 피할 수 있는 좋은 기회입니다.

2) 최근에 등록하여 이제 막 광범위한 시장에 진입하는 회사는 대형 은행 기관으로부터 대출을 받는 데 심각한 문제가 있을 수 있습니다. 사실 은행들은 신생 기업의 안정성과 전망을 의심하고 있습니다. 잘 작성된 사업 계획과 중요한 자산이 있는 경우에만 다른 방법으로 그들을 설득할 수 있습니다.

3) 건설회사를 처음부터 개업할 때는 제시된 사업영역에서 높은 경쟁률에 대비한다. 성공하려면 고객에게 다음을 제공해야 합니다. 좋은 혜택당신의 경쟁자에 비해.

건설 활동의 재무 구성 요소

회사가 오랫동안 활발히 발전하기 위해서는 회계를 올바르게 관리하는 방법을 배워야 합니다. 정확한 이익과 비용 계산 없이는 안정적인 발전을 유지하고 현명한 투자를 할 수 없습니다. 신규 고객 유치 등에 대해 무엇을 말할 수 있습니까?

중 하나는 주목할 가치가 있습니다. 중요한 조건건설 사업의 조직 - 지속적인 대규모 금융 투자의 시행, 아직 완료되지 않은 건설 단계에서의 자금 보유. 이러한 조건을 준수하면 초보 기업가가 얼마 후 좋은 수익을 올릴 수 있습니다.

주요 첨부 파일 목록은 다음과 같습니다.
- 건설 장비 구매;
- 특수 장비 구매;
- 교통세, 광고 활동, 세금;
- 사무실 및 산업 건물 임대.

금융 비용을 줄이는 방법 중 하나는 부동산에서 특수 장비를 구입하는 것이 아니라 임대하는 것입니다. 일반적으로 신생 기업가의 자금 중 상당 부분은 회사 홍보 및 광고 활동 투자에 사용됩니다.

좋은 결정- 서비스, 프로젝트, 가격 목록 등의 완전한 카탈로그를 제공할 회사용 인터넷 사이트를 만드는 것입니다. 사이트 및 광고에 대한 투자가 가장 중요합니다.

필요한 서류의 수집

각 건설 회사에는 다음 문서 세트가 있어야 합니다.
- 국가 등록 증명서;
- 세무 당국에 등록한 증명서;
- 기업 헌장;
- 밀봉하다;
- 통계 코드;
- 기업 형성에 대한 결정.
회사 라이선스에는 다음 문서 수집이 포함됩니다.
- 건축 허가 - 지방 정부와 수석 건축가가 발행한 것
- 엔지니어링 작업에 대한 라이센스;
- 구조 및 건물 설계에 대한 라이센스.

고용

건설 사업을 처음부터 조직하기로 결정했다면 자격을 갖춘 성실한 직원을 고용하지 않고는 할 수 없습니다. 회사의 명성, 성과 및 수익성은 주로 이 요소에 달려 있습니다.

특정 업무 수행 조건에 따라 직원 목록은 크게 다를 수 있지만 일반적으로 다음 항목이 포함됩니다.
- 구매 담당자;
- 디자이너;
- 인사 감독관;
- 건축가;
- 감독;
- 변호사;
- 회계사.

소규모 마감 회사를 열 계획이라면 한 팀의 최소 인원은 4명입니다. 따라서 전기공, 화가, 미장공, 목수가 포함되어야 합니다. 중요 포인트- 국가 기관에서 면허를 취득하려면 등록된 직원의 절반 이상이 토목 공학에 대한 고등 교육을 이수해야 합니다.

생산성을 높이려면 직원에게 모든 것을 제공해야 합니다. 필요한 세트건설 장비 및 용품. 그들은 안에 있어야합니다 좋은 조건정기적으로 기술 검사를 받고 안전 표준 및 요구 사항을 준수합니다. 저렴한 저품질 인벤토리를 구입하는 것보다 비싸지 만 고품질 도구를 선호하는 것이 가장 좋습니다.

새로운 고객을 유치하는 방법

현대의 성공적인 개발을 위해 상업 기업일반 고객 그룹을 확보할 수 있을 뿐만 아니라 새로운 고객을 유치할 수 있어야 합니다. 이 작업의 구현은 회사의 기능을 크게 확장하고 도달 범위를 새로운 수준개발.

신생 기업가의 경우 클라이언트를 찾는 다음과 같은 방법이 적합합니다.
- 잠재 고객의 자체 기반 만들기;
- 시장에서 부동산을 추가로 판매하기 위해 사이트의 독립적인 개발 시작. 초기 및 최종 단계 모두에서 건설의 모든 단계에서 판매를 시작할 수 있습니다.
- 신규 고객을 유치하는 좋은 방법은 정부 입찰에 낙찰된 후 수주를 받는 것입니다.

당신이 모른다면 건설 사업을 시작하는 방법, 그러면 제시된 자료가 확실히 도움이 될 것입니다.

위의 모든 권장 사항과 제안 된 조치 알고리즘을 따르면 이러한 유형의 기업 활동을 시작하는 것이 장애물과 어려움을 일으키지 않아야합니다. 성공은 의지가 강하고 새로운 정보를 얻기 위해 노력할 수 있는 사업가에게만 온다는 것을 기억할 가치가 있습니다.

매년 전국 수백 명의 사람들이 벽지를 붙이고 집을 짓고 바닥을 깔고 배관을 교체합니다. 그들은 이러한 작업의 대부분을 스스로 수행 할 수 없으므로 마스터를 초대합니다. 규모를 보면 건설업에 돈을 투자한다는 발상이 굉장히 매력적으로 보인다. 건설 사업은 수익성이 높지만 고객이 최고만을 신뢰하기 때문에 최대의 전문성과 헌신이 필요한 기업을 구현하기가 매우 어렵습니다. 건설 사업을 시작하는 방법, 최대 효율성을 달성하기 위해 행동하는 방법 - 아래를 읽으십시오.

사업 특성

건설 사업을 처음부터 시작하기 전에 책임, 목표 및 수단의 범위를 명확하게 설명해야 합니다.

우선, 그러한 회사는 일반적으로 비용을 충당하고 충당하기에 충분한 이익을 가지고 있습니다. 또한이 회사는 국가에 서비스를 제공하여 인구에게 일자리, 교육 및 때로는 숙박 시설을 제공합니다. 이는 실업률이 감소하고 건설업의 우수한 자격을 갖춘 전문가의 수를 증가시킵니다.

기업의 높은 회수율은 다양한 서비스를 통해 제공됩니다. 건설 사업을 조직하기 전에 기회의 범위를 설명하십시오.

그것은 될 수 있습니다:

  • 내부 및 외부 디자인 서비스;
  • 마감 또는 외관 수리 서비스;
  • 바닥 깔기;
  • 벽지 및 준비 작업;
  • 개발 건축 프로젝트및 도면;
  • 배관 설치;
  • 전기 기사 및 기타 서비스 작업.

직접 수리 작업 외에도 수행 가능 무료 상담, 비용을 추정하고, 고객에게 편리한 개별 일정을 작성하십시오.

작업은 일반적으로 여러 단계를 거칩니다.

  • 잠재적 고용주와의 협상
  • 아파트 검사 및 측정 장소로 ​​출발;
  • 예산 작성;
  • 계약 체결
  • 자재 구매;
  • 직접 수리.

법적 등록

회사의 목표와 특성에 대한 대략적인 스케치가 만들어지면 자금 계산으로 넘어갈 차례입니다. 금융 투자를 계산하고 포인트별로 분배하지 않고 처음부터 건설 사업을 시작하는 방법은 무엇입니까? 안 돼요.

건설 회사를 여는 것이 완료된 거래라면 등록하십시오.

귀하의 비즈니스를 LLC로 등록하십시오.

무엇을 해야 합니까?

  • 회사 이름을 생각해 보세요.
  • 전제를 찾으십시오(회사 사무실은 이 주소에 위치할 것입니다).
  • 유효성 승인된 자본;
  • 설립자의 존재;
  • 특정 유형의 건설 활동(주택 설계, 건설, 엔지니어링 작업)을 수행할 수 있는 권한.
  • 예를 들어 여권 사본, 법인 주소, 승인된 자본그리고 회사의 기능. 서류 작업을 피하기 위해 모든 서류 작업을 완료하고 최대 $100를 청구할 변호사를 고용할 수 있습니다. 문서 패키지로 기성품 등록 회사를 구입할 수도 있습니다.
  • 또한 자율 규제 기관에 가입해야합니다.이 기관의 회원이 아닌 다른 유형의 건설 작업은 미용 수리법으로 금지되어 있습니다.

창업 자본

방 검색

대부분 건설 회사는 "길에서" 일합니다. 즉, 직원은 사무실에 앉지 않고 작업장으로 직접 옵니다. 당신에게 필요한 유일한 공간은 사무실입니다. 고객과의 회의, 직원 계산이 있습니다. 부기, 문서, 전자 데이터베이스, 도면, 견적도 거기에 저장됩니다. 사무실을 임대하는 데는 기업가에게 5-10,000달러가 소요됩니다.

충고 : 수도에서 건설 사업을 시작하거나 대도시. 이 사업의 경쟁은 매우 높으며 잘 조직되고 매우 책임감 있는 회사라도 이 시장에 뛰어들기가 어려울 것입니다.

장비 구매 또는 대여

장비 구입은 사업 계획에서 가장 비싼 품목처럼 보일 수 있습니다. 크레인, 굴삭기 및 기타 필요하고 유용한 것들이 없으면 건설 사업을 시작하는 방법은 무엇입니까? 항상 필요한 것은 아니기 때문에 매우 현실적입니다. 너무 많이 사지 않으려면 리스(단순히 장비 렌탈)를 이용하세요. 구매하는 대신 두루미, 특정 유형의 작업을 위해 대여한 다음 필요하지 않을 때 반환할 수 있습니다. 그리고 같은 방식으로 장비를 구입하고 유휴 상태인 경우 장비를 임대할 수 있습니다.

직원

회사 작업이 시작될 때 거의 모든 것이 준비되었습니다. 그러나 건설 사업을 시작하기 전에 팀을 모집해야 합니다. 노동 자원을 선택하려면 책임감 있는 접근이 필요합니다. 항상 무책임한 사람들과 마주칠 기회가 있습니다. 회사에서 수행하는 모든 유형의 작업을 대표하는 한 사람을 선택하고 이 사람들에게 작업 팀의 집합을 맡기는 것이 가장 좋습니다.

다음 직원이 필요합니다.

  1. 감독;
  2. 디자이너;
  3. 운전사;
  4. 경비원;
  5. 건설 및 수리의 근로자 전문가;
  6. 건축가 및 디자이너;
  7. 프로그램 제작자;
  8. 회계사;
  9. 변호사와 경제학자.

직원 급여는 협의 가능합니다. 평균적으로 약 $400 이상입니다.

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광고하는

회사의 홍보는 소책자나 광고판이 될 수 없습니다. 입찰, 주 및 다른 회사와의 상호 작용을 통해 자신을 홍보하고 명성을 얻습니다. 강력한 파트너십을 구축하면 귀하의 지위와 명성에 매우 좋은 영향을 미칠 것입니다. 글쎄, 표준 광고 측정 - TV 및 인터넷 광고, 웹 사이트, 소책자, 판촉. 가장 중요한 것은 모든 기회를 활용하는 것입니다.

일반적으로 건설 사업은 경쟁이 치열하고 조직이 복잡하며 비용이 많이 드는 특징이 있습니다. 다른 유형의 사업에서 이미 일한 적이 있다면 시작하는 것이 좋습니다. 최고의 조언건설 사업을 개발하는 방법은 한 번에 여러 방향으로 작업을 조직합니다.

건설 사업을 시작할 가치가 있습니까? 이 질문에 대한 답은 언뜻 보기보다 찾기가 어렵습니다. 내재된 고정 관념은 수백만 달러의 투자 없이는 할 수 없다고 예측합니다. 그러나 좋은 조직과 협상 능력을 보여주고 명확한 사업 계획을 개발하고 고수한다면 투자없이 건설 회사를 열 수 있습니다.

건설회사의 종류

건설 산업에서는 특정 자격에 따라 회사를 나누는 것이 일반적이며, 그 결과 각 회사에는 고유한 기능이 있습니다. 다음 유형의 건설 회사가 표시됩니다.

  • 건축 및 디자인;
  • 일반 계약자;
  • 하청업체.

후자는 또한 전문가와 공급 업체로 나뉩니다.

건축 및 디자인 회사는 이 분야의 엘리트 중 하나이며 직원은 실무 경험이 있는 우수한 자격을 갖춘 전문가로 구성되어 있습니다. 종종 그러한 회사는 학사 학위를 가진 재능있는 건축가를 집중시킵니다.

건축 및 디자인 회사 - 건설 비즈니스의 엘리트

일반 계약자는 건설의 모든 기능과 미묘함을 잘 알고 건물 건설, 설치 작업, 인테리어 장식등.

작업을 수행하는 하청업체의 경우 일반 계약업체와 연결되어 특정 유형의 작업을 수행할 수 있습니다. 그러나 그들은 또한 일반 계약자와 동일한 작업을 수행하지만 훨씬 적은 양으로 독립적으로 작업할 수도 있습니다.

하청업체는 건설에서 마감까지 다양한 유형의 작업을 수행합니다.

공급업체는 건설업체가 아니라 특수 장비, 기계 및 자재 공급을 전문으로 하는 판매자입니다. 그들의 주요 활동은 무역입니다.

건설 사업을 시작하는 것이 수익성이 있습니까? 장점과 가능한 위험

서로 다른 유형의 회사 간의 이러한 기능 분배를 감안할 때 신규 이민자가 가장 쉽게 열 수 있는 특정 유형의 작업을 수행할 수 있는 것은 하청업체 기업이라고 결론지을 수 있습니다. 전문가들은 이 분야의 수익성이 매우 높다고 지적합니다. 최대 70-80%, 투자 회수율은 균일합니다. 큰 투자 1년에서 1년 반까지입니다.

그러나 수익성이 높은 모든 사업이 그렇듯 경쟁이 매우 치열하고 시장에 진입하는 것이 매우 어렵고 신규 투자자에게 투자할 준비가 된 투자자를 찾는 것이 문제입니다. 사실은 스타트업 기업이 수행한 업무의 높은 완성도를 보여주기 어렵고, 그에 따라 경쟁력이 좌우되는 것이 사실이다.

그런 상황에서 어떻게? 필요한 자금을 어디에서 얻을 수 있습니까? 좋은 조직 기술이 필요한 곳입니다. 당신이 할 수없는 가장 중요한 것은 자격을 갖춘 인력입니다.그를 고용하는 데 큰 돈이 필요하지 않습니다. 특히 그는 이미 접수된 명령에 따라 고용될 수 있기 때문입니다. 특수 장비, 도구는 임대 또는 임대할 수 있습니다. 이 접근 방식을 사용하면 비즈니스 진입을 크게 줄일 수 있으며 접수된 주문에 대한 선불로 임대료를 지불할 수도 있습니다. 이 자금은 건설 자재 구매에도 사용됩니다.

기업을 등록하고 SRO에 가입하고 건물을 임대하는 것만 남아 있습니다.

시작 위치: 서류 작업

사업자 등록 절차 건설 회사다른 지역에 기업을 등록하는 것과 다르지 않습니다. 불확실성이 있습니다. IP 또는 LLC 중 무엇을 떼어내는 것이 더 낫습니까? 개별 기업가를 열 수도 있지만 여전히 LLC를 선택하는 것이 좋습니다. 이는 LLC에 더 많은 기회가 있고, 이 양식이 법률의 변경 사항에 대해 더 유연하고, 라이선스가 있는 경우 모든 라이선스를 취득할 수 있기 때문입니다.

마지막으로 LLC는 승인된 자본으로 상대방에게 책임이 있는 반면 개별 기업가는 자체 재산에 대해 책임이 있습니다. 그리고 불리한 사건, 이 지역의 사건은 자신보다 승인된 자본을 위험에 빠뜨리는 것이 더 나을 가능성이 높습니다.

LLC를 등록하려면 승인된 자본 외에 다음이 필요합니다.

  • 회사 이름을 생각해 내십시오.
  • 그 위치를 나타냅니다.
  • 회사 설립자를 나타냅니다.
  • 조직의 모든 활동을 나열하십시오.

기업을 직접 등록하거나 로펌에 아웃소싱할 수 있습니다. 이 서비스 비용은 2 ~ 4,000 루블입니다.

문서화의 어려움은 특정 유형의 작업을 수행할 수 있는 특별 허가를 받아야 할 때 시작됩니다. 우리는 자율 규제 기관 (SRO)의 상태 등록에 대해 이야기하고 있습니다. 이 상태는 높은 위험을 수반하는 작업을 수행하는 것을 가능하게 합니다. 그러나 건설을 수행하는 기업에는 필요하지 않습니다.

  • 10 블록 이하의 블록 하우스;
  • 3층을 초과하지 않는 구조물;
  • 면적이 1.5 천 m 2 이하인 건물;
  • 한 가족만 살 수 있는 건물.

즉, 일반 건설 회사는 SRO를 등록할 필요가 없습니다. 그러나 건축 허가가 없으면 구조물 건설에 종사하는 단일 기업이 할 수 없습니다. 그것은 지방 정부로부터 얻어지며 그것이 없으면 아무것도 건설하는 것이 금지됩니다.

건설 활동에 참여하려면 먼저 필요한 허가와 라이센스를 취득해야 합니다.

회사가 디자인 서비스를 제공하는 경우 적절한 라이센스를 발급하지 않고는 할 수 없습니다. 엔지니어링 서비스를 제공하는 경우에도 마찬가지입니다. 이러한 문서를 처리하는 비용은 최소화되며 투자자의 도움이 필요하지 않습니다.

위치 선택

회사 사무실은 어디에 있습니까? 회사의 위치는 중요하지 않으며 주문은 그것에 의존하지 않습니다. 도시 외곽에 완전히 위치하여 임대 비용을 절감할 수 있습니다.

고객이 계약자에게 오는 것이 아니라 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 고객을 찾고, 그에게 서비스를 제공하고, 문제에 동의하기 위해 그에게 와야 하는 것은 건설 회사입니다. 하청업체가 일반 계약업체로부터 대규모 시설에 대한 주문을 받은 경우 사무실 위치를 그곳에 배치할 수 있습니다.

장비 및 인력

위에서 언급했듯이 모든 장비와 도구는 임대 또는 임대할 수 있습니다. 하지만 자금이 넉넉하더라도 회사가 어떤 업무를 전문으로 하느냐에 따라 필수품은 챙기세요. 어떤 건설 회사도 필요한 모든 것을 제공할 수 없습니다. 자신의 장비. 따라서이 방향으로 불가능을 달성하기 위해 노력하지 말고 절약 된 돈을 승진 및 직원에 사용하는 것이 좋습니다.

없음 건설 회사필요한 모든 장비를 자체적으로 제공할 수 없음

모든 자재는 주문을 받은 후 구매하며 수량과 품질이 결정됩니다. 항상 경제성을 고려하여 고객이 고품질 건축 자재를 선택하는 것은 아닙니다. 따라서 미리 구매할 필요가 없습니다. 고품질, 더 높은 가격에.

그러나 직원의 선택은 매우 진지하게 이루어져야 합니다. 이렇게하려면 건설 업계에서 경험이있는 인사 담당자에게 즉시 도움을받는 것이 좋습니다. 그는 올바른 전문가와 좋은 감독을 신속하게 선택하는 데 도움을 줄 것입니다. 또한 건축가-디자이너와 회계사가 필요합니다.

프로모션 안내

승진은 전문성에 달려 있습니다. 회사가 개인을 위한 업무 수행을 전문으로 하는 경우 좋은 웹사이트를 시작해야 하며 웹에서 검색 쿼리와 인쇄 광고를 통해 회사를 찾을 고객을 유치하기 위한 전체 시스템을 만들어야 합니다.

귀하의 웹사이트는 귀하의 작업 사례를 보여줄 수 있는 좋은 기회입니다.

회사가 일반 계약자와 협력하는 경우 관리자와 적극적으로 협력해야합니다. 당신은 훌륭한 협상 기술이 필요할 것이고, 그렇지 않다면 이러한 기술을 가진 회사의 관리자나 이사를 고용하십시오.

입찰 참여를 무시하지 마십시오. 이를 위해 필요한 문서 준비 및 입찰 참여가 포함된 직원 한 명을 고용하십시오. 너무 많은 경쟁업체가 동일한 방식을 사용하고 있으며 고객을 확보할 확률이 적기 때문에 이러한 고객 유치 방법에만 의존해서는 안 됩니다. 하지만 이 채널을 통해 1년에 여러 명의 고객을 확보할 수 있습니다.

수입과 지출

이 질문에 대한 답은 선택한 방향에 따라 다릅니다. 다음은 건설 작업을 전문으로 하는 소규모 회사에 대한 계산입니다. 비용은 다음과 같습니다.

  • 도구 구매 - 100,000 루블부터;
  • 직원 급여 또는 급여 기금 (PHOT) - 120,000 루블.

급여는 4-5 명의 급여를 고려하여 구성됩니다. 회사는 또한 인력, 도구 및 자재를 현장으로 배달하는 차량이 필요하지만 이것이 불가능할 경우 운송업체를 고용할 수 있습니다.

수리비는 다음과 같습니다.

  • 화장품 수리 - 최대 1,500 루블. 1m 2의 경우;
  • 경제 수리 - 2,000 루블에서. 1m 2의 경우;
  • 고급 클래스 작품 - 3,500 루블에서. 1m 2 동안.

한 달에 평균 작업량을 가진 그러한 회사는 200m 2에서 수리를 수행 할 수 있습니다. 그리고 이것은 400,000 루블에서 수입을 가져올 것입니다. 급여, 교통비, 건물 임대 및 세금 비용을 제거하면 약 200,000 루블이 남습니다. 도구에 대한 투자는 반나절 만에 결실을 맺을 것입니다.

물론 이는 낙관적인 전망이며 초기 단계에서 이러한 지표를 달성하기는 어려울 것입니다. 위의 계산에서 회사 등록 비용은 없습니다. 회사가 내부 수리 작업만 처리하려는 경우 개별 기업가 또는 LLC를 등록하는 데 상당한 투자가 필요하지 않습니다. 그러나 광범위한 서비스에 중점을 둔 대규모 프로젝트에 대해 이야기하는 경우 등록하는 데 시간이 더 오래 걸리고 훨씬 더 많은 자금이 필요합니다.

해동이 시작되어 10 월에 끝나는 수요 증가 기간 동안이 사업을 시작하는 것이 좋습니다. 이 기간 동안 건설 회사의 서비스에 대한 수요가 매우 높아 고객을 찾는 것이 어렵지 않습니다. 이동통신사 서비스를 절약하여 월간 비용을 줄일 수 있습니다. 이렇게하려면 자동차를 리스하고 임대료를 지불하는 것이 저렴하며 건설 팀의 누군가가 운전자가 될 수 있습니다.

대기업 개업의 특징

회사가 정부 기관 및 법인에 서비스를 제공하려는 경우 LLC를 등록해야 합니다. IP를 등록할 때 소유자는 대규모 고객과 협력할 기회를 박탈합니다.

등록 절차를 로펌 중 한 곳에 위임하는 것이 좋습니다. 동시에 회사 웹 사이트를 주문해야합니다. 이 모든 비용은 20,000-25,000 루블이며 여기에는 주정부 수수료 지불이 포함됩니다.

기업 등록은 가장 비용이 많이 드는 단계가 아니라 첫 번째 단계일 뿐입니다. 다음 단계는 SRO에 가입하는 것입니다.

이전에 건설 산업에서 일하기 위해 주 면허를 취득해야 했다면 이제 이 절차가 폐지되었습니다. 관련 분야의 전문가들로 구성된 자율규제기관이라는 개념이 도입되었다. 건설 산업의 경우 이 조직은 지붕공, 지질학자 등 현장에서 일하는 모든 관련 직업의 전문가로 구성됩니다.

SRO의 회원이 되려면 다음 서류를 제출해야 합니다.

  • 법인의 통합 주 등록부에서 발췌;
  • 회사의 국가 등록 증명서 및 세무 서비스 등록 증명서 사본;
  • 정관;
  • 회사 책임자 임명에 대한 조직 설립자의 결정에서 발췌.

사본은 공증인이 발행해야 합니다. 회사에 대한 정보를 제공하는 이러한 문서 외에도 직원을 특징 짓는 문서, 즉 다음을 제출해야 합니다.

  • 전문 고등 또는 중등 전문 교육에 관한 문서의 사본;
  • 복사 워크북근로자, 그들과 체결한 노동 계약;
  • 직원의 고급 교육 인증서 사본.

관리자가 전문 교육의 존재를 확인하는 문서를 제출할 수없는 경우 회사는 심각한 작업을 수행 할 수 없습니다. 그녀는 다음에만 액세스할 수 있습니다. 마무리 작업그리고 사소한 수리. 전기 기사 또는 고층 설치공과 같은 직업의 경우 허용 범위를 표시하고 건강 검진에 합격했다는 표시가 있는 만료되지 않은 인증서 사본을 제출해야 합니다. 이 모든 서류에는 연락처가 포함된 회사 책임자의 유효한 명함이 첨부되어야 합니다.

SRO에 가입하려면 최대 25,000루블의 수수료를 지불해야 합니다. 기부 금액은 지역 상황에 따라 다르며 훨씬 적을 수 있지만 10,000 루블 이상입니다. 그러나 한 번의 할부로 내릴 수 없으며 300,000 루블을 입금해야합니다. SRO 보상 기금에. 이 기부금은 조직 구성원에 대한 민사 책임 보험에 불과합니다. 결과적으로 회사의 국가 등록을 고려하고 웹 사이트를 만들고 SRO에 가입하려면 약 350,000 루블을 지불해야합니다.

이런 식으로 건설 회사를 공식화하면 위에서 설명한대로 투자를 처리 할 수 ​​있지만 실무자는 회사가 일종의 물질적 지원을 갖도록 프로젝트에 투자하는 것이 좋습니다. 이를 위해서는 다음과 같은 상당한 재정적 투자가 필요합니다.

  • 특수 건설 장비, 측지 및 지질 조사의 구매 및 임대를 위해 설계 작업은 천만 루블에서 소비해야합니다.
  • 장비와 사무실을 수용하는 차고의 경우 한 달에 60,000 루블을 지불해야합니다.
  • 작업복 구매, 팀의 수공구 비용은 최소 400,000 루블입니다.

해당 연도의 사무실 임대료 지불 및 문서 실행을 고려하면 초기 투자 금액은 약 1100만 루블입니다. 이러한 시작은 위에서 제안한 것과 크게 다르지만 대량 주문을 매우 빠르게 받을 수 있으므로 1-1.5년 이내에 초기 투자를 회수할 수 있습니다.

건설 회사를 여는 방법, 이에 필요한 것, 장비 및 완성된 예개업을 위한 사업계획서.

건설은 항상 가장 유망한 서비스 제공 유형이었고 앞으로도 그럴 것입니다. 몇 가지 보통 사람들그는 집을 지을 수 있고, 아파트를 개조하고, 파이프를 바꿀 수 있습니다. 왜냐하면 특별한 기술, 지식 및 전문성이 필요합니다.

이 기사에서는 계획 자체와 수리 및 건설 회사 개설 및 후속 성공적인 활동과 관련된 기본 정보를 고려할 것입니다.

사업 계획 - 예

이사를 포함하여 11명으로 구성된 소규모 수리 및 건설 조직을 개설하기 위한 일반적인 건설 회사 사업 계획의 기성품 무료 예를 제시합니다.

귀하의 경우 비용은 물론 크게 다를 수 있습니다. 그것은 모두 귀하가 제공하는 서비스의 양, 유형, 주문 수 및 작업량에 따라 다릅니다.

많은 건설 회사와 회사가 서비스를 매우 자주 사용한다는 것을 잊지 마십시오. 임대 회사특별한 장비를 제공하는 사람, 건설 장비및 임대 서비스를 위한 인력. 이 경우 동일한 작업을 수행하여 언제든지 직원을 쉽게 늘릴 수 있지만 아래 "특수 장비, 장비 및 임대" 단락에서 이에 대해 읽으십시오.

건설 회사/회사를 여는 방법?

따라서 건설 회사 (회사)를 여는 방법에 대한 정보를 자세히 고려하십시오.

사실 이 회사를 여는 과정은 여느 회사와 별반 다르지 않다. LLC의 요점은 다음과 같은 사항으로 구성됩니다.

  1. 조직 이름 - 건설 회사;
  2. 회사의 위치
  3. 수권자본;
  4. 사회의 설립자(참가자).

위의 내용에 따라 다음 문서가 필요합니다.

  • 설립자의 여권 사본 및/또는 설립자인 법인에 대한 정보(이름, 위치, PSRN, OKPO, TIN)
  • 등록된 법인의 위치 주소에 대한 정보, 즉 너;
  • 건설 회사의 주요 활동에 대한 정보;
  • 승인 자본의 금액 및 형성 방법에 대한 정보.

연락하는 것이 가장 쉬울 것입니다. 법률 사무소, 왜냐하면 등록 서비스는 약 3,000 루블 정도 비싸지 않지만 국세를 지불하고 잠시 줄을 서서 모든 것을 스스로 할 수 있습니다.

그러나 물론 차이점 또는 오히려 한 가지가 있습니다. 이것은 건설 회사 (조직)의 특정 유형의 작업에 대한 특별 허가가 필요하지만 "SRO 및 기타 허가"단락에서 이에 대해 읽으십시오.

활동 분야 - 서비스 제공

따라서 건설 회사는 어떤 유형의 활동을 할 수 있습니까? 다음과 같은 영역이 있습니다.

  • 산업 공학.
  • 토목공학.
  • 도로 건설.

각각에는 다음 서비스가 포함됩니다.

  • 건물, 주거용 건물, 창고, 목욕탕, 차고 등의 건설(턴키 여부) "턴키"라는 용어는 지붕이 있는 완전한 시설을 건설한다는 의미입니다. 엔지니어링 커뮤니케이션등. 집단.
  • 수리, 설치, 해체.
  • 건설 회사의 추가 서비스. 세 가지가 있습니다.
    • 장비 및 인력 임대
    • 교육. 회사에 전문가가 있으면 다른 회사의 직원에 대한 교육 서비스를 제공할 수 있습니다. 종종 장비를 판매할 때 이러한 서비스가 필요합니다.
    • 상품 판매: 건축 자재, 프로젝트, 건축 장비. 또한, 예를 들어 시골집과 같은 프로젝트를 판매할 때 원칙적으로 구현을 위해 건설 회사에 다시 문의합니다. 당신은 그들을 만들 것입니다.

SRO 및 기타 허가

많은 사람들은 수리 및 건설 회사 및 회사를 개설하려면 SRO 또는 기타 허가의 등록이 필요하다고 생각합니다. 사실 이것은 사실과 거리가 멉니다. "라이센스"의 모든 주요 유형과 필요한 순간을 나열합니다.

  • SRO(자체 규제 기관의 줄임말). 엄밀히 말해서 SRO는 면허나 허가나 허가가 아니라 건설회사(회사)의 지위를 기반으로 하여 큰 위험을 수반하는 일부 유형의 서비스가 허용되는 것입니다. 다음을 건설하는 경우 SRO가 필요하지 않습니다. 높이가 3층 이하인 건물; 주거용 블록의 수가 10개를 초과하지 않는 블록 주거용 건물; 면적이 1500제곱미터 미만인 건물; 한 가족의 거주를위한 개별 주택 건설의 대상. 저것들. 일반 회사의 경우 SRO가 전혀 필요하지 않습니다.
  • 건축 허가. 그것 없이는 아무 것도 건설할 수 없습니다. 이 허가는 장의 참여로 지방 자치 단체에서 건설 회사 및 조직에 발급됩니다. 지방 자치체그리고 지구(도시)의 수석 건축가. 그것을 얻는 비용은 최소입니다.
  • 건물 및 구조물 설계 면허. 없는 법인 및 기업가의 활동에 필요 법률 교육디자인 서비스를 제공합니다.
  • 건설 중 엔지니어링 측량 라이센스. 이것은 건설 및 설계 분야의 엔지니어링 작업에 대한 허가입니다.

특수 기계, 장비 및 임대

여기서 우리는 건설 및 설치 작업을 위한 특수 장비 및 장비 비용이 아니라 위의 모든 구매 및 유지 보수 비용을 크게 줄일 수 있는 서비스를 분석할 것입니다.

따라서 임대는 그 자체로 사용에 의한 임대입니다. 이 경우 추가로 할 수 있지만 임대합니다. 이 서비스는 건설 회사에 작업을 수행하기에 충분한 장비가 없는 경우에만 필요합니다. 굴삭기부터 드릴까지 모든 것을 빌릴 수 있습니다.

단일 건설 회사는 수익성이 없기 때문에 필요한 모든 장비를 자체적으로 제공할 수 없습니다. 일부 회사 및 조직에서는 직원에게 이 장비를 보유하고 있지만 일반적으로 그 수량은 최소입니다. 게다가 1년에 한두 번 필요하면 굴삭기를 사서 굴삭기 기사를 고용해야 하는 이유가 무엇입니까? 따라서 개봉하기 전에 항상 필요한 것이 무엇인지 신중하게 생각하십시오. 일반적으로 이것은 건설이 할 수 없는 가장 최소한의 도구입니다.

협력 및 주문 검색 옵션

대규모 건설 프로젝트에 대해 이야기하면 일반적으로 건설 계약자의 참여로 수행됩니다. 저것들. 하나의 큰 조직 - 모든 조직 기술을 갖춘 회사가 먼저 입찰에 참여하고 낙찰을 받은 다음 다른 회사를 고용하여 이 물체의 건설에 협력합니다. 그와 동시에 어떤 건설회사는 기초공사를 하고, 또 다른 회사는 통신을 하고, 누군가는 창호를 공급하고 설치하는 등의 일을 한다. 저것들. 그런 계약자를 친구로 둔다면 수익성 있는 사업. 그러나 누가 알겠습니까? 아마도 당신 자신이 하나가 될 것입니다.

민간 건설(차고, 목욕탕, 개인 주택)의 경우 광고하거나 협력하는 훌륭한 옵션이 될 것입니다. 콘센트건축 자재. 인터넷과 물론 마을, 마을 등의 영역에서의 광고를 잊지 마십시오.

건설 회사를 여는 방법과 사업 계획에 대한 이 기사가 귀하의 사업을 시작하는 데 도움이 되길 바랍니다.

어떤 건설 과정에서 소재지잠시도 멈추지 않습니다. 일부 회사는 건설 중 다층 주택코티지, 다른 사람들은 쇼핑 센터와 공장 상점을 짓고, 다른 사람들은 아파트 수리 및 장식에 종사합니다. 따라서 많은 기업가들이 그러한 활동에 대한 가능한 전망과 이와 관련된 수입에 대해 생각하고 있습니다.

그러나 초보자를 위해 건설 사업을 시작하는 방법은 무엇입니까? 이 질문에 답하려면 경쟁자의 수요 및 활동에 대한 예비 평가, 무료 틈새 검색, 장비 모집 및 구매를 포함하여 기업을 만드는 모든 단계를 고려해야 합니다. 그러나 가장 중요한 것은 산업 구조, 건설 회사가 상호 작용하는 방식, 노동과 책임의 분업 원칙, 법적 규제 메커니즘을 이해하는 것입니다. 이 지식이 없으면 초보 기업가는 전임자의 실수를 반복하고 비즈니스에 투자한 돈을 잃을 위험이 있습니다.

사업의 종류와 특징

건설 산업에서 가능한 비즈니스 라인의 수는 수십 개입니다. 초보 기업가도 이 다양성 중에서 찾을 수 있습니다. 적합한 옵션개인 취향에 따라. 이 경우 구현되는 프로젝트의 규모는 기업의 자본 투자 규모에 따라 결정됩니다.

  • 1 억 루블의 투자가있는 대기업에는 건설이 포함됩니다. 주거 지역그리고 다층 건물, 산업 기업, 교육 및 의료기관, 역 및 공항, 고속도로 및 철도, 교량 및 기타 유사한 물체
  • 2000만 루블 이상의 투자를 받은 중소기업에는 개인 주택 건설, 코티지 정착, 다층 건물 및 포장 도로 수리, 생산 및 도매 공급건축 자재;
  • 500,000 루블의 투자를 가진 중소기업은 주로 아파트, 건설의 수리 및 장식입니다. 시골집그리고 별채, "차고"규모의 건축 자재 생산 및 좁은 전문 분야 (예 : 지붕 이기, 엔지니어링 네트워크 설치, 창문 및 문 설치, 건물 단열).

산업 구조

모든 물체의 건설에는 설계, 허가 실행, 예산 책정, 수행을 위한 전문가의 참여가 포함됩니다. 다른 종류의작품, 건축 자재 및 장비 구매. 이 모든 영역을 동시에 다룰 수 있는 회사는 거의 없습니다. 따라서 건설 사업의 특징을 고려할 때이 산업에는 특정 전문화가 있음을 알 수 있습니다.
  1. 건축 및 디자인 사무소는 개발 및 디자인에 독점적으로 참여합니다. 프로젝트 문서. 이러한 활동에는 경험, 교육 및 특수 지식뿐만 아니라 수많은 허가 및 허가 취득이 필요합니다. 따라서 이러한 유형의 비즈니스는 초보 기업가에게 제공되지 않습니다.
  2. 일반 계약자는 비용, 완료 시간, 견적을 결정할 때 프로젝트에 대한 대부분의 책임을 집니다. 가능한 위험하청업체를 선택합니다. 이 정도 규모의 건설 사업을 운영하려면 다양한 특수 장비, 자재 및 기술 기반으로 구성된 자체 함대와 숙련된 전문가로 구성된 직원이 필요합니다.
  3. 하청업체는 좁은 범위의 특정 작업을 수행하는 것을 전문으로 하며 일반 계약업체와 계약하에 작업합니다. 건설 사업을 처음부터 개발하는 방법에 대한 질문에서 야심 찬 기업가는이 특정 활동 영역에주의를 기울여야합니다. 그러한 기업을 만들려면 소규모 팀을 구성하고 장비를 구입하는 것으로 충분합니다.
  4. 공급업체는 필요한 범위와 품질의 건축 자재를 필요한 수량으로 제공할 의무가 있습니다.

방향 선택

신규 건설 사업을 창출하는 기업가는 우선 기업의 우선 순위 영역을 결정해야 합니다. 물론 협소한 전문성을 가진 기업이 고객을 찾기는 다소 어렵지만 적절한 경험 없이 서비스 범위를 과도하게 확장하려는 시도는 자금과 자원의 부당한 지출로 이어진다. 따라서 다음을 포함하여 건설 사업의 주요 유형 중 하나에 집중하는 것이 더 편리할 것입니다.

  1. 토목공학. 방향에는 다중 아파트 및 개인 주거용 건물, 코티지, 관리 건물, 호텔, 차고, 기차역, 쇼핑 및 엔터테인먼트 단지;
  2. 산업 공학. 이 지역에는 산업 건물, 작업장, 창고, 공장 건물의 건설이 포함됩니다.
  3. 농업 건설. 이러한 유형의 활동에는 가금류 농장, 가축 및 온실 단지, 야채 가게, 엘리베이터의 건설 및 장비가 포함됩니다.
  4. 도로 건설. 이 사업자동차 및 교통 인프라 시설의 건설 및 재건축이 포함됩니다. 철도, 교량, 터널, 지하철 노선.

치수가있는 경우 처음부터 건설 사업을 시작하는 방법 창업 자본제한된? 이 경우 가장 접근하기 쉬운 방향은 아파트의 수리 및 마무리 작업 일 수 있습니다. 상업 건물- 그러한 전문화를 가진 기업은 무거운 것이 필요하지 않습니다. 건설 장비, 별도의 사무실이나 대규모 직원이 아닙니다. 건설 업계의 비즈니스 아이디어 중 최소 투자포함하다:

  • 개인 주택 및 조립식 건물 건설;
  • 차고, 목욕탕, 정자 및 기타 별채 건설;
  • 아파트 또는 개인 주택의 재 계획, 수리 및 마무리;
  • 전면 작업, 건물 온난화;
  • 전기 설치 작업;
  • 환기, 난방 및 급수 시스템 설치;
  • 스트레치 천장 설치;
  • 페인팅 작업, 장식용 석고 적용;
  • 모든 유형의 바닥재 깔기;
  • 세라믹 및 화강암 타일 깔기;
  • 석고보드 구조물 설치.

장점과 단점

러시아의 건설 사업은 복잡하고 다면적입니다. 각 방향에는 고유 한 특성이 있으며 연구 없이는 성공적인 기업을 만드는 것이 거의 불가능합니다. 예를 들어 코티지 건설은 경제 성장기에 대중화되고 예산 수리아파트는 위기 동안 관련이 있습니다. 그럼에도 불구하고 2018년 건설업의 전반적인 전망은 이 산업 전체에 직접적인 영향을 미치는 긍정적인 요소와 부정적인 요소를 기반으로 평가할 수 있습니다. 혜택은 다음과 같습니다.
  • 높은 수준의 소득 - 수익성이 15-20 % 인 경우에도 건설 회사의 이익은 수십만 루블에 이릅니다.
  • 개인 및 기업 고객 모두와 작업할 수 있는 능력;
  • 서비스에 대한 지속적인 수요 - 아파트, 주택, 상업 및 산업 건물정기적인 수리가 필요하고 개발자는 계속해서 새로운 소구역을 위탁합니다.
  • 시설 건설뿐만 아니라 설계에서도 수입을 얻을 수 있는 기회
  • 검증된 기업의 정기적인 참여 더 나은 쪽, 도시 또는 지역 전반에 걸친 프로젝트 작업
  • 구현 가능성 큰 수처음부터 비즈니스 아이디어 구축 - 많은 활동 영역 중에서 모든 기업가는 자신에게 적합한 것을 찾을 수 있습니다.

물론 2018 년 건설 사업에는 특정 단점이 있으며 때로는 회사 소유자의 행동 자유를 크게 제한합니다.

  • 다양한 유형의 작업을 수행하려면 SRO에 가입해야 합니다.
  • 구매 또는 임대에 상당한 비용이 수반되는 건설 중장비의 필요성;
  • 자격을 갖춘 적절한 인력을 찾는 데 어려움이 있습니다.
  • 특정 계절적 수요의 존재 - 주요 건설 작업은 따뜻한 계절에 수행됩니다.
  • 유치의 어려움 빌린 돈- 은행과 투자자는 건설 사업의 전망을 신중하게 평가하고 아직 긍정적인 평판을 얻지 못한 신생 기업가에게 대출을 꺼립니다.

등록 및 등록

건설 사업에서 처음부터 길은 기업 등록과 다양한 허가의 실행으로 시작됩니다. 이 프로세스에는 다음이 포함됩니다.

  • 실제로 SPD 등록 - 개인 또는 법인;
  • 지방 정부로부터 건축 허가를 얻습니다. 유틸리티 및 보조 건물, 차고, 시골집, 키오스크, 목욕탕과 같은 자본 대상과 관련이없는 구조물 건설에는 허가가 필요하지 않습니다.
  • 필요한 경우 하나 이상의 자율 규제 조직에 가입하십시오(각 조직은 특정 유형의 활동을 전문으로 함).

회사 등록

신규 기업 등록 프로세스는 표준입니다. 건설 사업을 처음부터 시작하기 전에 법적 형식, OKVED에 따른 활동 유형 및 과세 시스템을 선택해야 합니다. 수리 및 마무리 작업에 종사하는 고도로 전문화된 회사 및 기업가는 6% 또는 15%의 세율로 단순화된 과세 시스템을 갖춘 개인 기업가를 선호할 수 있습니다. 개별 기업가 등록에 수반되는 비용 - 800 루블의 국세 납부.

대규모 활동의 경우 LLC가 적합합니다. 물론 그러한 경우 법적 형식이 법안은 문서 작업 및 보고에 대한 요구 사항을 증가시키지만 다양한 허가 및 라이센스를 취득하기 위한 간소화된 절차, 기업의 높은 지위, 투자자를 기업의 공동 소유자로 유치할 수 있는 가능성으로 이러한 불편을 상쇄합니다. LLC 등록에 수반되는 비용은 4,000루블의 국세 납부와 승인된 자본(10,000루블)의 형성입니다.

SRO 가입의 필요성

현재까지 설계 및 시공과 관련된 작업은 의무 라이센스 대상 활동에 적용되지 않습니다. 그러나 건설 사업을 시작하는 방법을 연구하는 기업가는 책임 또는 수행에 대한 관용 시스템의 존재에주의를 기울일 수 있습니다. 위험한 작업자율 규제 기관에서 발행합니다.

SRO는 건설 분야의 전문가, 일하는 전문가 및 운영 기업의 소유자, 전문 교육이를 통해 어떤 신규 이민자가 그러한 활동에 자격이 있는지 결정할 수 있습니다. 입학 허가를 받으려면 프로필에 따라 적합한 SRO를 찾고 해당 담당자에게 연락하여 다음을 제공해야 합니다.

  • 규정된 형식의 조직 회원 신청
  • 기업의 주요 문서 - 연방 세무 서비스에 등록 및 등록 증명서, LLC 헌장 및 이사 임명에 관한 회의록 사본;
  • 관리 전문 교육 학위의 사본;
  • 직원의 근속 기간을 확인하기 위한 통합 문서 사본.

SRO에 가입하는 것은 건설 사업을 처음부터 시작하는 기업가에게 다소 비용이 많이 드는 절차입니다.

멤버십 관련 비용에는 다음이 포함됩니다.

  • 입장료 (50,000 루블);
  • 보험 보상 기금 (300,000 루블)에 대한 기부;
  • 월 할부 (5,000 루블);
  • 최소 3명의 전문가 교육(21,000 루블);
  • 책임 보험 계약에 따른 연간 기부금 (5,000 루블).

모든 건설 작업이 SRO 허가를 받아야 하는 것은 아닙니다. 예를 들어 공식 목록에는 다음이 포함되지 않습니다.

  • 건물의 내 하중 구조 변경과 관련이 없는 아파트 수리,
  • 건축 허가가 필요하지 않은 구조물의 설계, 건설 및 수리
  • 최대 3층 높이의 개별 주택 건설;
  • 최대 10개 블록을 포함하여 최대 3개 층까지 타운하우스 건설.

사무 공간

건설 회사를 처음부터 열려면 사무실 임대의 필요성을 고려하여 사업 계획을 개발할 필요가 없습니다. 모든 협상과 작업이 고객의 영역에서 수행되기 때문에 많은 경우 이것이 필요하지 않습니다. . 기업의 규모에 자체 건물이 필요한 경우 도시 외곽이나 산업 지역에서 적절한 옵션을 찾을 수 있습니다.

관리 직원(이사, 회계사, 추정자)을 수용하려면 20-25m² 면적이면 충분하지만 사무 장비 구매에 150-180,000루블을 추가로 투자해야 합니다.

  • 컴퓨터 및 프린터;
  • 전화 및 팩스
  • 작업대 및 안락의자;
  • 방문객용 의자;
  • 문서화용 케이스 및 랙.

요구 사항 창고기업의 자재 및 기술 기반의 규모에 따라 결정: 보관용인 경우 손 전동 공구일반 차고가 적합하며 중장비 및 건축 자재의 경우 격납고 또는 특수 장비를 갖춘 장소를 임대해야 합니다.

장비

특수 장비의 높은 비용으로 인해 전체 장비를 유지할 여유가 있는 대기업은 거의 없습니다. 따라서 건설업에서 폭넓은 사용불도저, 굴착기 및 크레인 임대 관행을 받았습니다. 건설 사업을 개발하는 방법을 고려할 때 향후 단계적 인수를 제공하는 것이 가능합니다. 이러한 투자를 회수하려면 장비를 매일 작동해야 합니다. 중장비의 최소 목록에는 다음이 포함됩니다.

  1. KamAZ 섀시의 덤프 트럭(183만 루블부터);
  2. 트럭 크레인 Ivanovets (417만 루블부터);
  3. 고마쓰 애벌레 굴착기 (220만 루블부터);
  4. 휠 굴삭기 현대 (440 만 루블부터);
  5. 불도저 Shehwa (464만 루블부터);
  6. 근로자를위한 모바일 트레일러 (150,000 루블부터).

그러나 다음과 같이 건설 사업에 진출할 수 있습니다. 소액 투자- 귀하의 처분에 충분합니다.

  • 측정 도구 - 룰렛, 레벨, 눈금자, 거리 측정기, 수직선, 레벨 및 다양한 크기의 사각형
  • 전동 공구 - 톱, 그라인더, 월 체이서, 펀처 및 드릴, 용접공, 진공 청소기, 잭 밀크, 압축기, 빌딩 헤어드라이어, 리프팅 장비, 콘크리트 믹서 및 석고 스테이션;
  • 수공구 - 망치, 지렛대, 쇠톱, 실란트 총, 삽, 양동이, 들것 및 외바퀴 손수레, 렌치, 스크루드라이버, 플라이어, 플라이어, 흙손, 롤러 및 브러시;
  • 보호 장비 - 고글, 인공 호흡기, 작업복 및 신발, 장갑 및 헬멧;
  • 비계, 사다리, 사다리;
  • 조명기구 - 램프 및 스포트라이트.

여단을 갖추는 데 450-500,000 루블이 듭니다. 또한 작업자, 장비 및 건축 자재 운송을 위해 미니 버스 또는 소형 트럭과 같은 자신의 차량을 보유하는 것이 바람직합니다.

인사구성

2018년 건설업은 기업의 프로필에 부합하지 않는 많은 종류의 작업이 하도급됩니다. 예를 들어 개인 주택을 지을 때 우물을 뚫거나 건물을 엔지니어링 네트워크에 연결하는 것이 타사 계약자에게 맡기는 것이 더 쉽고 수익성이 높습니다. 따라서 소규모 건설 회사가 직원을 보유하는 것으로 충분합니다.

  • 벽돌공;
  • 배관 및 난방 시스템 전문가;
  • 최대 1000V의 허용 오차를 가진 전기 기사;
  • 마무리 전문가;
  • 타일러;
  • 한 명 이상의 보조 작업자.

조각 및 고정 임금 시스템은 모두 근로자에게 사용됩니다. 두 번째 경우에 기업의 직원 배치는 다음과 같을 수 있습니다.

인력 충원

금융 투자 및 수익성

건설업에 대한 초기투자금액은 목록에서 일정 범위 내에서 정함 필요한 장비, 차례로 선택한 활동 분야에 따라 다릅니다. 최소 투자 수준은 약 50 만 루블입니다. 그러한 자본으로 수리 및 마무리 작업 또는 저층 건설을 할 수 있습니다. 최대 한도를 결정하는 것은 불가능합니다. 예를 들어 PIK 회사(러시아 최대 개발자)의 자산 가치는 1170억 루블입니다. 소기업 설립 비용에는 다음이 포함될 수 있습니다.

초기 투자

주요 부분 유지비회사 - 직원의 급여. 따라서 초기 단계에서는 가장 필요한 전문가만 고용해야 하며 마지막으로 생산 프로세스와 직접 관련이 없는 인력만 고용해야 합니다.

기업의 현재 비용

대략적인 수입 금액을 결정하려면 건설 작업의 평균 시장 가치를 고려해야합니다. 예를 들어, 아파트 수리를 전문으로 하는 회사는 다음 요금을 설정할 수 있습니다.

  • 화장품 수리 - 1500 루블 / m²에서;
  • 이코노미 클래스 수리 - 2800 루블 / m²;
  • 럭셔리 리노베이션 - 4000루블/m²부터;
  • 리노베이션 - 7500 루블 / m².

기업가의 순이익이 100,000 루블에 도달하려면 한 달 안에 2 ~ 3 개의 중형 아파트에 해당하는 최소 130m²의 주거용 건물을 수리해야합니다. 여러 사이트에서 병렬 작업으로, 이것은 충분히 가능합니다.

고객 검색

건설 사업을 처음부터 시작하는 방법, 기업 시작 준비를 시작하는 방법을 배울 때 회사의 성공을 결정하는 주요 요인은 고객 기반의 존재임을 이해해야 합니다. 고객을 유치하는 가장 효과적인 방법은 다음과 같습니다.

  • 전문 간행물 및 인터넷에 광고 게재. 소규모 회사라도 자체 웹사이트를 개발해야 합니다. 제공되는 서비스 목록과 완성된 개체의 예는 신문의 추상적 광고보다 소비자에게 더 시각적입니다.
  • 만족한 고객의 추천. 서비스 수준과 작업 품질에 대해 긍정적으로 말하는 각 사람은 두 세 명의 새로운 고객을 유치할 수 있으므로 저예산 주문도 무시해서는 안 됩니다.
  • 협력 유명 기업. 그러한 기업의 고객 중 일부는 작업을 빠르고 효율적으로 해결하는 하청업체에 확실히 주의를 기울일 상당히 큰 고객일 수 있습니다.
  • 정부 및 상업 입찰 참여. 물론 이 방식의 고객찾기 방식은 손실이 발생하더라도 회사가 스스로 선언할 수 있고, 이기면 프로젝트를 완료하기 위한 모든 의무를 부담해야 하기 때문에 모든 책임을 져야 합니다. .

많은 기존 회사가 수십 년 동안 건설 산업에 종사해 왔기 때문에 신규 이민자가 이 시장에 진입하기가 매우 어렵습니다. 이러한 문제는 특히 다음과 관련이 있습니다. 큰 도시, 입찰의 승자와 주문 집행자는 일반적으로 미리 알려져 있습니다. 이러한 경쟁 환경에서 소비자를 찾으려면 다음을 수행해야 합니다.

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