건설 회사를 만드는 방법. 고객을 유치하는 방법? 건설 사업을 시작하는 것이 수익성이 있습니까? 장점과 가능한 위험

건설 사업은 러시아에서 가장 수익성이 높은 사업 중 하나입니다. 이른바 '건설 붐'이 시작된 해는 올해가 처음이 아니라 10년 이상 지속될 전망이다. 주거용 건물뿐만 아니라 시립 건물, 공장, 쇼핑 센터도 건설되고 있습니다. 젊은 회사라도 물건 건설에 대한 입찰에서 낙찰되어 많은 돈을 벌 수 있습니다. 입찰 참여 방법을 확인할 수 있습니다.

어디서부터 시작해야 할까요?

창업을 위해 가장 먼저 해야 할 일은 - 작업 방향을 결정. 오늘날 다음 유형의 건설 회사가 구별됩니다.

1. 건축 및 디자인 회사 . 이러한 회사는 독점적으로 프로젝트의 설계 및 실행에 종사합니다. 이러한 기업의 경우 경험이 풍부한 직원뿐만 아니라 재능 있는 직원도 중요합니다.
2. 일반 계약자 . 그들은 아파트를 다시 꾸미고 대규모 주거 단지를 짓는 일에 종사하고 있습니다. 열려면 강력한 장비와 많은 직원이 필요합니다.
3. 하청업체-전문가 . 그들은 특정 작업 목록에 종사하거나 소규모로 건설 작업을 수행합니다. 바로 그런 회사를 개업하여 창업하는 것이 가장 좋습니다. 작업을 위해서는 소규모 전문가 팀만 필요합니다.
4. 하청업체-공급업체 . 주로 공급에 종사 건설 장비및 재료.

전문 하도급업체로 시작하는 것이 가장 좋습니다. 그런 다음 점차적으로 사업을 확장할 수 있습니다.

팀 모집

우선 건설회사는 전문교육을 받은 전문가로 구성되어야 합니다. 졸업장, 통합 문서 - 이 모든 것이 SRO에 합류할 때 고려됩니다.

시작하려면 다음을 포함하는 소규모 팀을 구성해야 합니다.

• 석공;
• 배관공;
• 전공;
• 화가 석고;
• 타일 ​​마감재;
• 고지대 설치 프로그램(필요한 경우).

동시에 직원의 절반 이상이 특수 교육 학위, 최소 약 2-5년의 업무 경험을 가지고 있는 것이 중요합니다.

고지대 수리공은 노동 허가증이 있어야 하고 건강 검진을 통과해야 합니다. 전기 기사는 또한 동일한 의료 위원회와 등급 표시로 일하기 위한 입학 허가서를 가지고 있어야 합니다.

직원에게 제시해야 하는 주요 요구 사항:

1. 업무 경험이 있는 경우
2. 선의의;
3. 주어진 시간 내에 할당된 작업을 완료하는 능력.

주문을 받고 돈을 벌기 시작하면 업무 경험이 거의 또는 전혀 없는 직원을 점진적으로 고용할 수 있습니다.

회사 등록

어느 정도 팀을 구성한 후 기업 등록을 시작할 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

1. 로 등록 LLC로 등록하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 법인 및 정부 기관에서 일할 수 있습니다. 등록 비용은 10,000 ~ 25,000 루블입니다.
2. 건축 허가. 지역 당국에 연락하면 받을 수 있습니다. 장의 참여로 발행된다. 지방 자치체그리고 도시 또는 지역의 수석 건축가.
3. SRO 가입 - 자율 규제 기관.

건물이면 충분하다 수익성 있는 사업그러나 그는 다른 분야와 마찬가지로 기업가 활동, 함정이 있습니다. 이 방향의 주요 장점은 건설 서비스에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있다는 것입니다.

매일 잠재 고객은 아파트에서 수리를 할 계약자를 찾고 있습니다. 별장울타리를 치거나. 사람들은 이를 위해 기꺼이 돈을 지불하므로 고객에게 필요한 모든 서비스를 제공해야 합니다.

건설회사 등록

건설 회사를 처음부터 개설하기 전에 먼저 등록 유형을 결정해야 합니다. 가장 편리한 옵션은 다음과 같은 회사입니다. 제한된 법적 책임. 회사 이름을 정하고 사무실 위치를 결정하십시오. 또한 회사의 기능을 위해서는 창업 자본.

스스로 등록을 할 수는 있지만 시간이 많이 걸리므로 많은 기업가가 특별 조직에 도움을 요청하여 3,000 루블로 모든 작업을 수행합니다.

권한

건설 산업은 세 가지 유형으로 나뉩니다.

• 산업 공학;
• 토목공학;
• 도로 건설.

이러한 종은 각각 별도의 허가가 필요합니다. 또한 필요한 모든 특수 장비가 있어야 합니다. 또한 이러한 각 산업 분야에서 경험과 지식을 갖춘 전문가를 고용해야 합니다. 초보 사업가는 모두가 이해할 수 있는 것을 선택하는 것이 좋습니다. 토목공학.

다음이 포함됩니다.

• 주거용 건물의 수리;
• 주택 건설, 차고;
• 기타 주거용 건물의 건설.

건설 회사를 처음부터 어떻게 여는 지 정확히 모른다면 많은 중요한 문제를 해결해야한다는 사실에 대비하십시오.

기계 및 장비

소규모 회사는 다양한 유형의 특수 장비를 소유할 여유가 없습니다. 한 여단의 근로자의 경우 기계 및 장비에 최소 20,000달러를 지출해야 합니다. 초기 자본을 모두 지출하고 모든 것을 구입할 수 없는 경우 필요한 장비, 당신은 그것을 임대하거나 도움을 요청할 수 있습니다 임대 회사. 작업자와 장비를 현장으로 운송할 자동차 구입 비용도 추가하십시오.

SRO 가입

특정 유형의 작업을 수행하려면 건설 회사를 만들기 전에 SRO의 허가를 받아야 합니다. 각 회사는 독립적으로 건축업자의 자율 규제 조직을 선택합니다. 그러한 협회의 단일 등록부는 인터넷에서 찾을 수 있습니다.

SRO에 가입하려면 다음 문서를 수집해야 합니다.

1. 등록 증명서 및 TIN;
2. 회사 헌장;
3. 법인의 통합 주 등록부에서 발췌;
4. 회사 책임자 임명에 대한 명령;
5. 공학 졸업장.

건설회사 창업 어디가 좋을까요?

대도시에서 운영되는 건설 회사는 매우 매력적이지만 동시에 다소 번거로운 사업입니다. 거대 도시에는 엄청난 경쟁이 있기 때문에 그곳에서 사업을 발전시키는 것은 그리 쉬운 일이 아닙니다. 또한, 오프닝에서 건설 회사대도시에서는 인상적인 창업 자본이 필요합니다. 이 시장을 마스터하면 다음을 얻을 수 있습니다. 좋은 이익. 등록 건설 회사오래 걸리지 않을 것입니다. 가장 중요한 것은 정확히 어디에서 일할지 결정하는 것입니다.

에 작은 마을수입이 그렇게 높지는 않지만 그럼에도 불구하고 지속적으로 안정적인 주문을 받을 수 있습니다. 건설회사를 어디서부터 시작해야 할지 모르겠다면 이 분야에서 풍부한 경험을 가진 전문가의 도움을 받으십시오.

사업 수익성

건설의 경우 수익률은 10-15%입니다. 이 지표에 도달하면 회사의 모든 수준의 작업이 잘 조직되었음을 의미합니다.

우리 시대에는 건설 산업의 수익률이 하락하기 시작했습니다. 에 이 순간 7~9%입니다. 그 이유는 건축 자재 가격과 인건비가 계속 상승했기 때문입니다. 투자한 돈을 어떻게든 되돌리기 위해 많은 건설 회사에서 서비스 가격을 낮춥니다. 따라서 사업의 이익과 수익성이 감소합니다.

성공적인 비용을 설정하려면 가능한 모든 비용에 대한 자세한 목록을 작성하거나 인터넷에서 구매해야 합니다. 준비된 사업 계획. 건설회사를 개업하기 위해 무엇이 필요한지 이해하고 자신의 능력을 객관적으로 평가하십시오.

좋은 주문을 받는 방법?

에 자신을 발표 건설 시장다양한 방법으로 수익성 있는 주문을 받으십시오.

• 입찰은 대상의 중요성에 따라 선택해야 합니다. 예를 들어, 대규모 국가 시설의 건설은 광범위한 경험을 가진 평판 좋은 회사에서만 신뢰할 수 있습니다. 그들의 물질적 기반은 우리가 가능한 한 최단 시간에 어떤 양의 작업도 수행할 수 있게 해줍니다. 소규모 건설 회사는 계약자에게 학교를 개조하거나 유치원. 젊은 회사라도 문제 없이 이러한 입찰에서 승리할 수 있습니다. 그건 그렇고, 일반적으로 그러한 경우 저렴한 공연자를 선택합니다. 건설 회사의 유능한 사업 계획은 수익성있는 수주에 도움이 될 것입니다.
• 개발자와의 협력. 매년 주요 도시수백 개의 빌드 다층 건물. 아파트마다 내부 마감이 필요하기 때문에 개발자들이 혼자서 이 작업을 처리하지 못하고 소규모 건설업체를 조수로 고용한다.
• 하청 프로그램. 큰 입찰을 받은 평판 좋은 일부 회사는 작업의 일부를 소규모 회사에 제공합니다. 이를 통해 지정된 기한을 준수하고 거래에서 상당한 이익을 얻을 수 있습니다.

노동자

당신의 회사에서 성실하게 일하는 사람들은 반드시 지인들 사이에서, 건설 대학에서, 모집 기관또는 온라인 광고. 아웃백에서 일하러 오는 사람들을 주목하세요. 그들 중에는 건설 회사를 처음부터 만들어 고용하는 방법을 모르는 많은 자격을 갖춘 전문가가 있습니다.

어떤 일이든 할 준비가 되어 있고 자신을 모든 분야의 잭이라고 여기는 사람을 고용해서는 안 됩니다. 아마도 그는 기술이 없지만 돈을 벌고 싶어합니다. 전문가 중에서 저렴한 전문가를 찾을 수 있습니다. 하지만 기본적으로 좋은 직원들자신의 기업에서만 키울 수 있습니다. 건설 회사를 처음부터 만들기 전에 작업을 올바르게 구성하는 방법을 배웁니다.

광고하는

건설 서비스 시장에서 회사를 홍보할 때 광고 없이는 불가능합니다. 이 항목은 건설 회사의 사업 계획에 포함되어야 합니다. 재정적 여유가 있다면 이 사건을 처리할 직원을 고용할 수 있습니다. 전문가 수준. 원칙적으로 다음 중 하나를 선택하여 모든 것을 스스로 할 수 있습니다. 효과적인 방법건설 사업 광고

• 인터넷에 자신의 웹사이트. 구조화된 사이트가 귀사의 성공적이고 번영하는 기업의 이미지를 만들 수 있도록 리소스 작업에 전문가를 참여시키는 것이 좋습니다.
• 엘리베이터, 전단지 및 전단지의 공지 사항;
• 협력 콘센트구현에 참여하는 사람 건축 자재. 그들로부터 제품을 구매하는 소비자는 확실히 귀하의 광고에 주의를 기울일 것입니다.
• 인터넷 광고.

결론

많은 사람들이 알고 있습니다. 빌딩 사업- 이것은 힘들고 책임감 있는 사업입니다. 활동과 지속적인 관심이 필요합니다. 경쟁에서 이기는 방법, 새로운 고객을 유치하고 비즈니스를 광고하는 방법을 안다면 기업은 성공하고 좋은 이윤을 가져다 줄 것입니다. 소액 주문을 포기하지 마십시오. 그들은 당신이 성장하고 비즈니스를 개선하는 데 도움이 될 것입니다. 자신을 믿고 모든 행동을 통해 생각하는 법을 배우십시오. 그러면 행운이 반드시 당신에게 미소를 지을 것입니다. 또한 이 주제에 대한 전문 섹션에서 웹 사이트에서 쉽게 찾을 수 있는 최신 항목을 연구하는 것이 좋습니다.

매년 전국 수백 명의 사람들이 벽지를 붙이고 집을 짓고 바닥을 깔고 배관을 교체합니다. 그들은 이러한 작업의 대부분을 스스로 수행 할 수 없으므로 마스터를 초대합니다. 규모를 보면 건설업에 돈을 투자한다는 발상이 굉장히 매력적으로 보인다. 건설 사업은 수익성이 높지만 고객이 최고만을 신뢰하기 때문에 최대의 전문성과 헌신이 필요한 기업을 구현하기가 매우 어렵습니다. 건설 사업을 시작하는 방법, 최대 효율성을 달성하기 위해 행동하는 방법 - 아래를 읽으십시오.

사업 특성

건설 사업을 처음부터 시작하기 전에 책임, 목표 및 수단의 범위를 명확하게 설명해야 합니다.

우선, 그러한 회사는 일반적으로 비용을 충당하고 충당하기에 충분한 이익을 가지고 있습니다. 또한이 회사는 국가에 서비스를 제공하여 인구에게 일자리, 교육 및 때로는 숙박 시설을 제공합니다. 이는 실업률이 감소하고 건설업의 우수한 자격을 갖춘 전문가의 수를 증가시킵니다.

기업의 높은 회수율은 다양한 서비스를 통해 제공됩니다. 건설 사업을 조직하기 전에 기회의 범위를 설명하십시오.

그것은 될 수 있습니다:

• 내부 및 외부 디자인 서비스;
• 마감 또는 외관 수리 서비스
• 바닥 깔기;
• 벽지 및 준비 작업;
• 개발 건축 프로젝트및 도면;
• 배관 설치;
• 전기 기사 및 기타 서비스 작업.

직접 수리 작업 외에도 수행 가능 무료 상담, 비용을 추정하고, 고객에게 편리한 개별 일정을 작성하십시오.

작업은 일반적으로 여러 단계를 거칩니다.

• 잠재적 고용주와의 협상
• 아파트 검사 및 측정 장소로 ​​출발;
• 예산 작성;
• 계약 체결
• 자재 구매;
• 직접 수리.

법적 등록

회사의 목표와 특성에 대한 대략적인 스케치가 만들어지면 자금 계산으로 넘어갈 차례입니다. 금융 투자를 계산하고 포인트별로 분배하지 않고 처음부터 건설 사업을 시작하는 방법은 무엇입니까? 안 돼요.

건설 회사를 여는 것이 완료된 거래라면 등록하십시오.

귀하의 비즈니스를 LLC로 등록하십시오.

무엇을 해야 합니까?

• 회사 이름을 생각해 보세요.
• 전제를 찾으십시오(회사 사무실은 이 주소에 위치할 것입니다).
• 유효성 승인된 자본;
• 설립자의 존재;
• 특정 유형의 건설 활동(주택 설계, 건설, 엔지니어링 작업)을 수행할 수 있는 권한.
• 예를 들어 여권 사본, 법인 주소, 승인된 자본그리고 회사의 기능. 서류 작업을 피하기 위해 모든 문서를 작성하고 최대 $100를 청구할 변호사를 고용할 수 있습니다. 문서 패키지로 기성품 등록 회사를 구입할 수도 있습니다.
• 또한 자율 규제 기관에 가입해야합니다.이 기관의 회원이 아닌 다른 유형의 건설 작업은 미용 수리법으로 금지되어 있습니다.

창업 자본

방 검색

대부분 건설 회사는 "길에서" 일합니다. 즉, 직원은 사무실에 앉지 않고 작업장으로 직접 옵니다. 당신에게 필요한 유일한 공간은 사무실입니다. 고객과의 회의, 직원 계산이 있습니다. 부기, 문서, 전자 데이터베이스, 도면, 견적도 거기에 저장됩니다. 사무실을 임대하는 데는 기업가에게 5-10,000달러가 소요됩니다.

충고 : 수도에서 건설 사업을 시작하거나 대도시. 이 사업의 경쟁은 매우 높으며 잘 조직되고 매우 책임감 있는 회사라도 이 시장에 뛰어들기가 어려울 것입니다.

장비 구매 또는 대여

장비 구입은 사업 계획에서 가장 비싼 품목처럼 보일 수 있습니다. 크레인, 굴삭기 및 기타 필요하고 유용한 것들이 없으면 건설 사업을 시작하는 방법은 무엇입니까? 항상 필요한 것은 아니기 때문에 매우 현실적입니다. 너무 많이 사지 않으려면 리스(단순히 장비 렌탈)를 이용하세요. 구매하는 대신 두루미, 특정 유형의 작업을 위해 대여한 다음 필요하지 않을 때 반환할 수 있습니다. 그리고 같은 방식으로 장비를 구입하고 유휴 상태인 경우 장비를 임대할 수 있습니다.

직원

회사 작업이 시작될 때 거의 모든 것이 준비되었습니다. 그러나 건설 사업을 시작하기 전에 팀을 모집해야 합니다. 노동 자원을 선택하려면 책임감 있는 접근이 필요합니다. 항상 무책임한 사람들과 마주칠 기회가 있습니다. 회사에서 수행하는 모든 유형의 작업을 대표하는 한 사람을 선택하고 이 사람들에게 작업 팀의 집합을 맡기는 것이 가장 좋습니다.

다음 직원이 필요합니다.

1. 감독;
2. 디자이너;
3. 운전사;
4. 경비원;
5. 건설 및 수리의 근로자 전문가;
6. 건축가 및 디자이너;
7. 프로그램 제작자;
8. 회계사;
9. 변호사와 경제학자.

직원 급여는 협의 가능합니다. 평균적으로 약 $400 이상입니다.

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광고하는

회사의 홍보는 소책자나 광고판이 될 수 없습니다. 입찰, 주 및 다른 회사와의 상호 작용을 통해 자신을 홍보하고 명성을 얻습니다. 강력한 파트너십을 구축하면 귀하의 지위와 명성에 매우 좋은 영향을 미칠 것입니다. 글쎄, 표준 광고 측정 - TV 및 인터넷 광고, 웹 사이트, 소책자, 판촉. 가장 중요한 것은 모든 기회를 활용하는 것입니다.

일반적으로 건설 사업은 경쟁이 치열하고 조직이 복잡하며 비용이 많이 드는 특징이 있습니다. 다른 유형의 사업에서 이미 일한 적이 있다면 시작하는 것이 좋습니다. 최고의 조언건설 사업을 개발하는 방법은 한 번에 여러 방향으로 작업을 조직합니다.

건설 사업을 시작할 가치가 있습니까? 이 질문에 대한 답은 언뜻 보기보다 찾기가 어렵습니다. 내재된 고정 관념은 수백만 달러의 투자 없이는 할 수 없다고 예측합니다. 그러나 좋은 조직과 협상 능력을 보여주고 명확한 사업 계획을 세우고 고수한다면 투자 없이도 건설 회사를 열 수 있습니다.

건설회사의 종류

건설 산업에서는 특정 자격에 따라 회사를 나누는 것이 일반적이며, 그 결과 각 회사에는 고유한 기능이 있습니다. 다음 유형의 건설 회사가 표시됩니다.

• 건축 및 디자인;
• 일반 계약자;
• 하청업체.

후자는 또한 전문가와 공급 업체로 나뉩니다.

건축 및 디자인 회사는 이 분야의 엘리트 중 하나이며 직원은 실무 경험이 있는 우수한 자격을 갖춘 전문가로 구성되어 있습니다. 종종 그러한 회사는 학사 학위를 가진 재능있는 건축가를 집중시킵니다.

건축 및 디자인 회사 - 건설 비즈니스의 엘리트

일반 계약자는 건설의 모든 기능과 미묘함을 잘 알고 건물 건설에 종사 할 수있는 경험이 풍부하고 자격을 갖춘 전문가가 필요하지 않습니다. 설치 작업, 인테리어 장식등.

작업을 수행하는 하청업체의 경우 일반 계약업체와 연결되어 특정 유형의 작업을 수행할 수 있습니다. 그러나 그들은 또한 일반 계약자와 동일한 작업을 수행하지만 훨씬 적은 양으로 독립적으로 작업할 수도 있습니다.

하청업체는 건설에서 마감까지 다양한 유형의 작업을 수행합니다.

공급업체는 건설 회사, 및 특수 장비, 기계 및 자재 공급을 전문으로 하는 판매자. 그들의 주요 활동은 무역입니다.

건설 사업을 시작하는 것이 수익성이 있습니까? 장점과 가능한 위험

이러한 기능 분포를 고려하면 다른 유형회사의 경우 신규 이민자가 가장 쉽게 열 수 있는 특정 유형의 작업을 수행할 수 있는 것이 하청업체라는 결론을 내릴 수 있습니다. 전문가들은 이 분야의 수익성이 매우 높다고 지적합니다. 최대 70-80%, 투자 회수율은 균일합니다. 큰 투자 1년에서 1년 반까지입니다.

그러나 수익성이 높은 모든 사업이 그렇듯 경쟁이 매우 치열하고 시장에 진입하는 것이 매우 어렵고 신규 투자자에게 투자할 준비가 된 투자자를 찾는 것이 문제입니다. 사실은 스타트업 기업이 수행한 업무의 높은 완성도를 보여주기 어렵고, 이에 따라 경쟁력이 좌우된다는 점이다.

그런 상황에서 어떻게? 필요한 자금을 어디에서 얻을 수 있습니까? 좋은 조직 기술이 필요한 곳입니다. 당신이 할 수없는 가장 중요한 것은 자격을 갖춘 인력입니다.그를 고용하는 데 큰 돈이 필요하지 않습니다. 특히 그는 이미 접수된 명령에 따라 고용될 수 있기 때문입니다. 특수 장비, 도구는 임대 또는 임대할 수 있습니다. 이 접근 방식을 사용하면 비즈니스 진입을 크게 줄일 수 있으며 접수된 주문에 대한 선불로 임대료를 지불할 수도 있습니다. 이 자금은 건설 자재 구매에도 사용됩니다.

기업을 등록하고 SRO에 가입하고 건물을 임대하는 것만 남아 있습니다.

시작 위치: 서류 작업

건설회사의 사업자등록절차는 다른 지역에 사업자등록을 하는 것과 다르지 않습니다. 불확실성이 있습니다. IP 또는 LLC 중 무엇을 떼어내는 것이 더 낫습니까? 개별 기업가를 열 수도 있지만 여전히 LLC를 선택하는 것이 좋습니다. 이는 LLC에 더 많은 기회가 있고, 이 양식이 법률의 변경 사항에 대해 더 유연하고, 라이선스가 있는 경우 모든 라이선스를 취득할 수 있기 때문입니다.

마지막으로 LLC는 승인된 자본으로 상대방에게 책임이 있는 반면 개별 기업가는 자체 재산에 대해 책임이 있습니다. 그리고 불리한 사건, 이 지역의 사건은 자신의 것보다 승인된 자본을 위험에 빠뜨리는 것이 더 나을 가능성이 높습니다.

LLC를 등록하려면 승인된 자본 외에 다음이 필요합니다.

• 회사 이름을 생각해 내십시오.
• 그 위치를 나타냅니다.
• 회사 설립자를 나타냅니다.
• 조직의 모든 활동을 나열하십시오.

기업을 직접 등록하거나 로펌에 아웃소싱할 수 있습니다. 이 서비스 비용은 2 ~ 4,000 루블입니다.

어려움 문서화특정 유형의 작업을 수행할 수 있는 특별 허가를 받아야 할 때 시작됩니다. 우리는 자율 규제 기관 (SRO)의 상태 등록에 대해 이야기하고 있습니다. 이 상태는 높은 위험을 수반하는 작업을 수행하는 것을 가능하게 합니다. 그러나 건설을 수행하는 기업에는 필요하지 않습니다.

• 10 블록 이하의 블록 하우스;
• 3층 이하의 건축물
• 면적이 1.5 천 m 2 이하인 건물;
• 한 가족만 살 수 있는 건물.

즉, 일반 건설 회사는 SRO를 등록할 필요가 없습니다. 그러나 건축 허가가 없으면 구조물 건설에 종사하는 단일 기업이 할 수 없습니다. 그것은 지방 정부로부터 얻어지며 그것이 없으면 아무것도 건설하는 것이 금지됩니다.

건설 활동에 참여하려면 먼저 필요한 권한및 라이센스

회사가 디자인 서비스를 제공하는 경우 적절한 라이센스를 발급하지 않고는 할 수 없습니다. 엔지니어링 서비스를 제공하는 경우에도 마찬가지입니다. 이러한 문서를 처리하는 비용은 최소화되며 투자자의 도움이 필요하지 않습니다.

위치 선택

회사 사무실은 어디에 있습니까? 회사의 위치는 중요하지 않으며 주문은 그것에 의존하지 않습니다. 도시 외곽에 완전히 위치하여 임대 비용을 절감할 수 있습니다.

고객이 계약자에게 오는 것이 아니라 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 고객을 찾고, 그에게 서비스를 제공하고, 문제에 동의하기 위해 그에게 와야 하는 것은 건설 회사입니다. 하청업체가 일반 계약업체로부터 대규모 시설에 대한 주문을 받은 경우 사무실 위치를 그곳에 배치할 수 있습니다.

장비 및 인력

위에서 언급했듯이 모든 장비와 도구는 임대 또는 임대할 수 있습니다. 하지만 자금이 넉넉하더라도 회사가 어떤 업무를 전문으로 하느냐에 따라 필수품은 챙기세요. 어떤 건설 회사도 필요한 모든 것을 제공할 수 없습니다. 자신의 장비. 따라서이 방향으로 불가능을 달성하기 위해 노력하지 말고 절약 된 돈을 승진 및 직원에 사용하는 것이 좋습니다.

어떤 건설 회사도 필요한 모든 장비를 자체적으로 제공할 수 없습니다.

모든 자재는 주문을 받은 후 구매하며 수량과 품질이 결정됩니다. 항상 경제성을 고려하여 고객이 고품질 건축 자재를 선택하는 것은 아닙니다. 따라서 미리 구매할 필요가 없습니다. 고품질, 더 높은 가격에.

그러나 직원의 선택은 매우 진지하게 이루어져야 합니다. 이렇게하려면 건설 업계에서 경험이있는 인사 담당자에게 즉시 도움을받는 것이 좋습니다. 빠르게 찾는 데 도움이 될 것입니다. 올바른 전문가그리고 좋은 감독. 또한 건축가-디자이너와 회계사가 필요합니다.

프로모션 안내

승진은 전문성에 달려 있습니다. 회사가 개인을 위한 업무 수행을 전문으로 하는 경우 좋은 웹사이트를 시작하고 웹 검색 및 인쇄 광고를 통해 회사를 찾을 고객을 유치하기 위한 전체 시스템을 만들어야 합니다.

귀하의 웹사이트는 귀하의 작업 사례를 보여줄 수 있는 좋은 기회입니다.

회사가 일반 계약자와 협력하는 경우 관리자와 적극적으로 협력해야합니다. 당신은 훌륭한 협상 기술이 필요할 것이고, 그렇지 않다면 이러한 기술을 가진 회사의 관리자나 이사를 고용하십시오.

입찰 참여를 무시하지 마십시오. 이를 위해 필요한 문서 준비 및 입찰 참여가 포함된 직원 한 명을 고용하십시오. 너무 많은 경쟁업체가 동일한 방식을 사용하고 있으며 고객을 확보할 확률이 적기 때문에 이러한 고객 유치 방법에만 의존해서는 안 됩니다. 하지만 이 채널을 통해 1년에 여러 명의 고객을 확보할 수 있습니다.

수입과 지출

이 질문에 대한 답은 선택한 방향에 따라 다릅니다. 다음은 건설 작업을 전문으로 하는 소규모 회사에 대한 계산입니다. 비용은 다음과 같습니다.

• 도구 구매 - 100,000 루블부터;
• 직원 급여 또는 급여 기금 (PHOT) - 120,000 루블.

급여는 4-5 명의 급여를 고려하여 구성됩니다. 기업이 필요로 할 것 차량인력, 도구 및 자재를 현장으로 배달하지만 부재 시 운송업체를 고용할 수 있습니다.

수리비는 다음과 같습니다.

• 화장품 수리 - 최대 1,500 루블. 1m 2의 경우;
• 경제 수리 - 2,000 루블에서. 1m 2의 경우;
• 고급 클래스 작품 - 3,500 루블에서. 1m 2 동안.

한 달에 평균 작업량을 가진 그러한 회사는 200m 2에서 수리를 수행 할 수 있습니다. 그리고 이것은 400,000 루블에서 수입을 가져올 것입니다. 급여, 교통비, 건물 임대 및 세금 비용을 없애면 약 200,000 루블이 남습니다. 도구에 대한 투자는 반나절 만에 결실을 맺을 것입니다.

물론 이것은 낙관적 인 예측이며 다음과 같은 지표를 달성하기 위해 첫 단계어려울 것입니다. 위의 계산에서 회사 등록 비용은 없습니다. 회사가 내부 업무만 처리할 계획인 경우 수리 작업, 개별 기업가 또는 LLC를 등록하는 데 상당한 투자가 필요하지 않습니다. 그러나 광범위한 서비스에 중점을 둔 대규모 프로젝트에 대해 이야기하는 경우 등록하는 데 시간이 더 오래 걸리고 훨씬 더 많은 자금이 필요합니다.

해동이 시작되어 10월에 끝나는 수요 증가 기간에 이 사업을 시작하는 것이 좋습니다. 이 기간 동안 건설 회사의 서비스에 대한 수요가 매우 높아 고객을 찾는 것이 어렵지 않습니다. 이동통신사 서비스를 절약하여 월간 비용을 줄일 수 있습니다. 이렇게하려면 자동차를 리스하고 임대료를 지불하는 것이 저렴하며 건설 팀의 누군가가 운전자가 될 수 있습니다.

대기업 개업의 특징

회사가 서비스를 제공할 계획인 경우 정부 기관그리고 법인그런 다음 LLC를 등록해야 합니다. IP를 등록할 때 소유자는 대규모 고객과 협력할 기회를 박탈합니다.

등록 절차를 다음 중 하나에 위임하는 것이 좋습니다. 법률 사무소. 동시에 회사 웹 사이트를 주문해야합니다. 이 모든 비용은 20,000-25,000 루블이며 여기에는 주정부 수수료 지불이 포함됩니다.

기업 등록은 가장 비용이 많이 드는 단계가 아니라 첫 번째 단계일 뿐입니다. 다음 단계는 SRO에 가입하는 것입니다.

이전에 건설 산업에서 일하기 위해 주 면허를 취득해야 했다면 이제 이 절차가 폐지되었습니다. 관련 분야의 전문가들로 구성된 자율규제기관이라는 개념이 도입되었다. 건설 산업의 경우 이 조직은 지붕 기술자, 지질학자 등 프로필에서 일하는 모든 관련 직업의 전문가로 구성됩니다.

SRO의 회원이 되려면 다음 서류를 제출해야 합니다.

• 법인의 통합 주 등록부에서 발췌;
• 회사의 국가 등록 증명서 및 세무 서비스 등록 증명서 사본;
• 정관;
• 회사 책임자 임명에 대한 조직 설립자의 결정에서 발췌.

사본은 공증인이 발행해야 합니다. 회사에 대한 정보를 제공하는 이러한 문서 외에도 직원을 특징 짓는 문서, 즉 다음을 제출해야 합니다.

• 전문 고등 또는 중등 전문 교육에 관한 문서의 사본;
• 복사 워크북근로자, 그들과 체결한 노동 계약;
• 직원의 고급 교육 인증서 사본.

관리자가 전문 교육의 존재를 확인하는 문서를 제출할 수없는 경우 회사는 심각한 작업을 수행 할 수 없습니다. 그녀는 마무리 작업과 사소한 수리만 할 수 있습니다. 전기 기사 또는 고층 설치공과 같은 직업의 경우 허용 범위를 표시하고 건강 검진에 합격했다는 표시가 있는 만료되지 않은 인증서 사본을 제출해야 합니다. 이 모든 서류에는 연락처가 포함된 회사 책임자의 유효한 명함이 첨부되어야 합니다.

SRO에 가입하려면 최대 25,000루블의 수수료를 지불해야 합니다. 기부 금액은 지역 상황에 따라 다르며 훨씬 적을 수 있지만 10,000 루블 이상입니다. 그러나 한 번의 할부로 내릴 수 없으며 300,000 루블을 입금해야합니다. SRO 보상 기금에. 이 기부금은 조직 구성원에 대한 민사 책임 보험에 불과합니다. 결과적으로 회사의 국가 등록을 고려하고 웹 사이트를 만들고 SRO에 가입하려면 약 350,000 루블을 지불해야합니다.

이런 식으로 건설 회사를 공식화하면 위에서 설명한대로 투자를 처리 할 수 ​​있지만 실무자는 회사가 일종의 물질적 지원을 갖도록 프로젝트에 투자하는 것이 좋습니다. 이를 위해서는 다음과 같은 상당한 재정적 투자가 필요합니다.

• 특수 건설 장비, 측지 및 지질 조사의 구매 및 임대를 위해 설계 작업은 천만 루블을 소비해야합니다.
• 장비와 사무실을 수용하는 차고의 경우 한 달에 60,000 루블을 지불해야합니다.
• 의류 구매 손 도구여단의 경우 최소 400,000 루블이 소요됩니다.

해당 연도의 사무실 임대료 지불 및 문서 실행을 고려하면 초기 투자 금액은 약 1,100만 루블입니다. 이러한 시작은 위에서 제안한 것과 크게 다르지만 대량 주문을 매우 빠르게 받을 수 있으므로 1-1.5년 이내에 초기 투자를 회수할 수 있습니다.

건설은 많은 수입을 올릴 수 있는 몇 안 되는 활동 분야 중 하나입니다. 이 사업의 수익성은 50%에서 70%입니다. 카페와 상점의 평균 수익성이 15%~20%라는 점을 감안하면 상당히 많은 금액입니다. 사실이며 초기 자본 금액이 적당해야 합니다. 그리고 활동 범위가 넓을수록 더 많은 자금이 필요합니다. 처음부터 여는 것이 많은 것 같습니다. 건설 조직매우 어렵고 비싸다. 그러나 그렇지 않습니다!

건설 회사를 여는 방법, 시작 위치 및 비용에 대한 질문에 답하려면 이 프로세스의 주요 단계를 더 자세히 고려해야 합니다.

건설을하고 자신의 회사를 여는 것이 가치가 있는지 결정하기 전에 극복해야 할 모든 가능한 문제, 뉘앙스 및 비용을 추정해야합니다. 이를 위해 건설 회사는 생성 단계와 추가 활동에 대한 전망이 가능한 한 현실적이고 구체적이며 상세해질 것입니다.

아래는 단계별 지시, 사업 계획을 수립하고 귀하의 능력과 욕구를 시장의 현실과 비교하는 데 도움이 될 것입니다.

비즈니스 등록

이 단계에는 활동을 수행하는 데 필요한 문서 패키지를 얻는 것이 포함됩니다.

우선 결정해야 합니다. 선택할 부동산 유형: 단독 소유권 또는 LLC. IP는 연간 이익 금액과 직원 수에 대한 제한을 의미합니다. 따라서 이미이 단계에서 미래 회사의 형식을 결정해야합니다. 그럴까 중소기업, 큰 시장 점유율을 주장하지 않으며 따라서 이익 또는 성장과 발전의 전망을 가진 매체, 아마도 큰 시장 참여자를 요구하지 않습니다.

그 후 과세 시스템을 선택해야 합니다., 이는 한편으로는 매출액에 해당하고 다른 한편으로는 아직 젊고 새로운 회사의 어깨에 짊어지기에는 너무 큰 부담이 아닐 것입니다. UTII, 특허 또는 단순화된 시스템의 세 가지 옵션 중 하나를 선택할 수 있습니다. 대부분의 경우 건설 회사는 단순화된 시스템에서 작업하는 것을 선호합니다. 그것에서 당신은 총 수익의 6% 또는 이익의 15%를 지불하도록 선택할 수 있습니다. 실습에서 알 수 있듯이 마지막 옵션을 선택하는 것이 가장 좋으며 가장 수익성이 높습니다.

필요한 서류 입수:

• 국가 증명서 등록;
• 세금 코드 TIN 얻기
• 공증인이 인증한 우표 및 양식;
• 통계 코드;
• 은행 계좌 개설;
• 건축 허가;
• 엔지니어링 라이센스;
• 디자인 라이센스;
• SRO 진입 확인.

추가 문서 및 허가 취득.

제공되는 서비스의 유형과 특성에 따라 서비스를 수행할 수 있는 권한을 부여하는 라이선스를 취득해야 합니다. 회사가 대규모 및 대규모 프로젝트 건설에 참여하지 않을 경우 SRO(자체 규제 기관)에 가입해야 하는 것은 아닙니다. 예를 들어 회사가 3층 이상이고 면적이 1500m 2 이상인 주택을 건설하지 않는 경우 SRO에 가입할 필요가 없습니다.

동시에 대규모 시설을 건설하고 대규모 서비스를 제공하기 위해서는 SRO가 필수적입니다. 단, 본 기관에 입사하기 위해서는 일정 조건 및 기준(업무경력, 인원수, 가용성 고등 교육직원 등) 그러나 다양한 기부금 (10 만 루블에서 2 백만 루블까지)을 많이 지불해야합니다.

조직의 세부 사항 정의

활동을 시작하기 전에 능력 범위를 결정해야 합니다.

건설 자체에는 다음 유형이 포함됩니다.:

• 예의 바른.
• 산업.
• 도로.

열리는 새로운 회사처음부터 산업 또는 도로 건설그럴 가치가 없어. 작업을 질적으로 올바르게 수행할 뿐만 아니라 그러한 서비스를 제공하는 수십 개의 조직과 경쟁할 수 있도록 하는 이미 특정 기술, 지식 및 경험의 존재가 필요합니다.

토목 공학으로 시작하는 것이 가장 좋습니다. 이를 통해 초기 단계에서 소비자와 경쟁자 사이에서 경험과 신뢰를 얻을 수 있는 충분한 주문을 받을 수 있습니다.

차례로 토목 공학에는 다음이 포함됩니다.:

• 건설 주거용 건물및 구조;
• 수리 및 마무리 작업(내부 및 외부);
• 측지 및 정찰 서비스.

건설 회사를 여는 방법을 결정하기 전에 구체적으로 무엇을 할 수 있는지 명확하게 이해해야 합니다. 결국 모든 서비스에는 전문가의 존재가 필요하고 필요한 재고, 그리고 심지어 특별한 기술. 구현에 필요한 것이 무엇인지 정확히 아는 것이 중요합니다. 분해 검사, 그리고 작은 것들과 회사가 초기 단계에서 이러한 작업을 "끌어낼"지 상상해보십시오.

전문적인 길을 시작할 때 새 집이나 정보 기관의 건설에 베팅하는 것은 바람직하지 않습니다. 알려지지 않은 개발자와 새로 만든 회사에 집을 짓는 사람은 거의 없습니다.

필요한 인력의 모집

신뢰를 얻고 구매자를 유치하는 유일한 방법은 고객이 좋아할 수 있도록 양질의 작업을 수행하는 것입니다. 건설 회사에서 운전과 주요 역할은 서비스를 제공하는 직원이 독점적으로 수행합니다. 작업이 얼마나 빠르고 잘 수행되는지, 그러한 의견은 조직 전체에 대해 형성됩니다. 물론 직원의 수와 전문화는 기업의 특성, 규모 및 제공되는 서비스 범위의 범위에 따라 다릅니다.

수리 및 마무리 작업에는 감독, 화가, 전기 기사, 배관공, 미장공 또는 목수로 구성된 팀이 최소 1개 있어야 합니다. 또한 관리자, 비서(전화 응답), 변호사, 회계사, 공급업체, 디자이너 및 엔지니어가 필요합니다. 반면에 2명의 사무원을 한 자리에 모아 비용을 절감할 수 있다면 굳이 2명의 사무직을 유지할 필요가 없다. 건축업자의 지역, 경험 및 자격에 따라 달라지는 평균 급여는 약 40,000 - 50,000 루블, 감독 - 60,000 루블입니다. 비서 - 20,000 루블.

계산 및 재무 지표

건설 회사에 대한 모든 사업 계획은 경제 및 재무 계산. 그들은 처음부터 활동을 조직하기 위해 얼마나 많은 돈이 필요하고 어떤 시간 프레임에 있는지 명확하게 보여야 합니다. 모든 계산을 정확하게 하는 것이 매우 중요하며, 세 가지 시나리오를 제공하는 것이 가장 좋습니다.

한 가지 옵션은 낙관적이며 개발 전망과 예상할 수 있는 최대값을 보여줍니다. 또 다른 옵션, 가장 현실적입니다. 이벤트 개발의 가장 가능성 있는 계획을 반영하고 해당 지표의 평균을 구합니다. 즉, 최대값보다 낮지만 최소값보다 높습니다. 그리고 마지막 옵션은 모든 것이 잘못되어 비용이 너무 높고 이익이 최소일 때 가장 비관적입니다. 그것으로 모든 것이 잘못되면 어떤 일이 일어날지 알 수 있습니다. 위험, 손실 및 비용은 무엇입니까?

공사는 꽤 수익성 있는 사업. 그 수준은 최대 70%에 이릅니다. 그러나 동시에 필요한 장비와 기계를 구입할 수 있는 충분한 자금이 있어야 합니다. 투자 회수 기간은 평균 1~1.5년입니다.

아래는 창업비용표건설 조직:

300,000 루블에서.

300,000 루블에서.

건설 장비 및 재고

100만 루블부터

특수 장비

200만 루블부터

값

300,000 루블에서.

SRO로 진입

500,000 루블에서.

총:

440만 루블

표를 통해 활동을 수행하기 위해 대략적으로 투자해야 하는 금액을 확인할 수 있습니다. 모든 데이터는 회사의 형식, 세부 사항 및 크기에 따라 다르기 때문에 모든 데이터는 대략적이고 최소입니다.

사실 작은 회사를 계획한다면 작은 마무리 목록으로 내부 작업, 그러면 임대 비용을 크게 줄이는 것이 옳을 것입니다. 건설 장비그리고 기술. 그리고 자체 도구를 사용하는 빌더를 고용하면 비용을 최소화할 수 있습니다. 저장이 불가능한 것에 대해 광고 및 공급에 활용합니다.

추가 수입을 얻는 방법

주요 활동 외에도 특히 회사가 처음부터 시작할 때 사용하고 대체 방법수입. 어떻게 추가 수입을 얻을 수 있습니까? 타업체에 장비대여, 건축자재 판매, 교육훈련입니다. 다양한 타입작동합니다. 생성 능력 추가 소스이익은 부정적인 외부 조건에도 불구하고 모든 사업가가 살아남는 데 도움이 될 것입니다.

고객을 찾는 곳

2차 사업계획서를 작성한 후 중요한 포인트건설 회사를 만들 때 귀하의 타겟 청중참여 기회. 건설 산업은 활동이 매우 넓은 분야입니다. 모든 러시아인의 20%가 매년 무언가를 수리, 개선 또는 구축한다고 믿어집니다. 여기서 가장 중요한 것은 자신을 올바르게 선언하고 파트너를 확보하는 것입니다.

고객 확보의 주요 유형은 무엇입니까:

• 광고의 생성 및 배치. 인터넷 광고는 이 분야에서 가장 효과적인 것으로 간주됩니다. 가장 좋은 것은 자신의 웹사이트를 만드는 것입니다. 그런 다음 다양한 인터넷 리소스를 사용하여 사이트와 기업을 광고해야 합니다. 여기에서 선택할 수 있습니다 다양한 방법그리고 일반적으로 당신의 마음이 원하는 대로 승진 방법.
• 집을 직접 지은 다음 판매하십시오. 이 방법은 많은 위험과 운전 자본의 동결을 수반합니다.
• 정부 입찰 참여. 이를 통해 우리는 정부 명령을 받을 수 있을 뿐만 아니라 우리 스스로를 진지한 기업으로 선언할 수 있을 것입니다.
• 구축하는 주요 개발자와 협력 협상 다층 주택. 이것은 당신에게 몇 년 동안 일자리를 제공할 것입니다.
• 하도급 사용. 고객에게 일정 비율을 제공할 파트너와 계약을 체결합니다. 이러한 파트너는 대규모 프로젝트에서 소규모 작업을 수행하기를 원하지 않거나 시간이 없는 대규모 건설 회사일 수 있습니다. 형식과 규모면에서 같은 회사와 협력을 시작할 수도 있지만 다른 작업만 전문으로 합니다.
• 건축 자재, 배관 또는 기타 상품 판매자와 계약을 체결합니다. 일정 비율 동안 그들은 고객에게 설치, 설치, 해체, 마무리 작업등

회사가 성공하고 이익을 얻으려면 많은 정보가 필요합니다. 어떤 공급업체가 무엇을 어떤 가격에 제공하는지. 결국 가격이 항상 품질을 결정하는 것은 아닙니다. 미묘함을 알아야 한다 건설 작업, GOST, 규범 및 표준에서 채택한 기술의 기능을 알고 있습니다.

이 시장의 경쟁은 매우 크고 치열하므로 초보자에게는 매우 어려울 것입니다. 그들 중 많은 사람들이 첫 해에도 살아남지 못할 것입니다. 활동을 수행할 장소를 선택할 때 두 가지 주요 사항에 중점을 두는 것이 가장 좋습니다. 경쟁 우위, 귀하의 "칩" 또는 주요 경쟁자로부터 멀리 시작하십시오. 이를 통해 우리는 매우 어려운 환경에서 생존하고 더 발전하여 매출을 높일 수 있습니다. 기억해야 할 가장 중요한 것은 시작하는 것은 항상 어렵지만 결과를 얻을 필요가 있다는 것입니다.

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