아파트 개조를 위해 개인 기업가를 여는 방법. 아파트 리모델링 사업 추진

다른 사람의 아파트를 수리하기로 결정했다면 이 기사가 유용할 것입니다. 아파트 리노베이션 방법, 어떤 어려움이 생길지, 무엇을 알아야하고 할 수 있는지 알려 드리겠습니다. 저는 13년 넘게 이 사업을 해왔습니다. 나는 아파트 리노베이션 사업을 설정하는 모든 측면을 다루기 위해 기사를 여러 섹션으로 나누려고 노력했습니다. 미래의 고객을 위해 작성된 여러 기사가 이 페이지에 결합되어 있습니다.

그래서 아파트 리모델링 사업에 뛰어들기로 결정했습니다. 욕망은 크지 만 경험이 없습니다. 아파트에서 수리를했다면 이것은 경험이 아니거나 거의 경험이 아닙니다. 자신을 위해 하는 것과 다른 사람을 위해 하는 것은 매우 다른 일입니다. 조언: 아파트를 개조하는 회사에서 몇 년 동안 일하십시오. "손이 가득 찰 것이다"라는 속담처럼 귀중한 경험을 쌓고 당신에게 도움이 될 전문가를 만나십시오. 아파트 수리를 하는 것은 힘들고 길다. 장기간수리 고객은 거의 동의하지 않습니다.

스스로 일하기 싫지만 고객과 계약자 사이의 중개자 역할을 하고 싶다면(일과 노동자를 찾아라), 나는 당신을 실망시킬 수 있다. 이 수익 방식은 주문을 제공할 영구적인 대규모 고객(점포 체인 등)이 있는 경우에 효과적입니다. 그렇지 않으면 오랫동안 수리를 위해 아파트를 찾은 다음 근로자를 찾습니다.

앞서 말했듯이 아파트 리모델링에 대한 경험이 있어야 합니다. 최소한 어떤 기간 동안 어떻게, 무엇을, 무엇을 하고 있는지 알아야 합니다. 전문 도구를 구입하려면 20-40,000 루블이 필요합니다. 아파트 리모델링에 필요한 전문 도구, 가정은 오래 지속되지 않습니다. 돈을 절약하려면 수행하는 데 필요한 도구를 구입하는 것이 좋습니다. 특정 유형급여를 받을 수 있는 직업.

시작은 항상 어렵습니다. 고객이 많고 끝이 없을 것이라고 생각하지 마십시오. 광고에 돈을 써야 합니다. 인터넷에서 웹사이트를 열고 Yandex 또는 Google에서 문맥 광고를 주문할 수 있습니다. 신문과 TV의 광고는 여전히 유효합니다. 새 임대 주택에 붙인 경우에만 전단지를 게시하는 이점이 있습니다. 버스 정류장 및 기타 장소에는 아파트 리모델링에 대한 전단지가 효과적이지 않습니다. 최고의 광고는 "입소문"입니다(이전 고객이 귀하에 대해 이야기할 때 좋은 리뷰). 기억해야 할 중요한 사실은 좋은 평판은 얻고 유지하기 어렵지만 나쁜 평판은 쉽고 오래 지속된다는 것입니다.

처음에는 공식적으로가 아닌 아파트 수리를 할 수 있습니다. 앞으로는 개별 기업가 또는 LLC로 등록하는 것이 좋습니다. 대규모 고객이 개별 기업가보다 LLC와 함께 일하는 것을 좋아한다는 점을 제외하고는 건설 라이센스 및 SRO 허가가 필요하지 않다는 점을 제외하고는 거의 차이가 없습니다. 사람들은 공식 계약자와 작업 품질을 보장하는 것을 좋아합니다.

그리고 그들은 당신을 불렀고 당신은 그 물건을 보러 왔습니다. 나는 당신에게 과충전을 권하지 않지만 또한 명목상의 비용으로 일하지 말라고 조언합니다. 당신은 아직 평판이 없습니다. 당신은 당신의 전문성을 고객에게 확신시켜야 할 것입니다. 짧고 명확하고 명확하게 말하십시오. 당신은 당신이 전문가라는 것을 고객에게 확신시켜야 합니다.
모든 유형의 작업, 사용할 재료에 대해 논의하십시오. 아파트 리노베이션 기한을 예상 기간보다 10% 더 길게 설정합니다. 지불 방법에 대해 논의하십시오. 가장 최적의(나는 그것을 매우 좋아한다) 일의 유형에 대해 일주일이 걸린다. 소액의 돈은 고객이 더 쉽게 제공합니다.

아파트 수리의 모든 미묘함과 순간에 대해 말하는 것은 불가능합니다. 당신이 이 사업에 뛰어든다면, 당신은 곧 "쉽고 쉬운 것은 없다"는 것을 깨닫게 될 것입니다. 빠른 돈". 그리고이 힘든 일에서 성공했습니다.

차이점은 무엇입니까 재장식자본에서? 많은 고객들이 성형 수리 비용이 분해 수리보다 훨씬 저렴하기 때문에 주요 분해 검사를 외관 검사와 혼동합니다. 그러나 수리 유형의 지정은 헛되이 발명되지 않았으며 어떻게 다른지 알려 드리겠습니다.

전화로 저에게 전화하는 경우가 종종 있습니다.
- 안녕하세요 아파트 리모델링 하시나요?
- 예.
- 비용이 얼마나 드나요? 평방 미터, 바닥 공간, 아파트의 개조?
- 그런 가격.
- 볼 수 있을 때.
결과적으로 아파트에 도착했을 때 고객은 미용 수리가 아니라 주요 수리가 필요하다는 것을 알 수 있습니다. 고객이 아파트 수리의 대략적인 비용을 알면 거절하기 때문입니다. 그렇게 많은 지출을 예상하지 않았습니다.
그 결과 내 시간과 고객의 시간이 낭비되었고, 모두 고객이 자신이 쉽고 저렴한 유형의 작업, 즉, 재장식.

아파트 리노베이션 유형은 고객과 건축업자가 그들이 말하는 수리의 종류를 쉽게 탐색할 수 있도록 고안되었습니다. 작업의 복잡성. 1kg의 가격을 알기 전까지는 자신이 좋아하는 고기가 얼마인지 알 수 없는 것과 같습니다.

바닥 면적의 평방 미터는 대략적인 화폐 측정 단위입니다. 바닥 공간의 평방 미터당 비용을 기준으로 작업하는 사람은 거의 없습니다. 실제로이 평방 미터에서는 많은 유형의 작업을 주문할 수 있습니다. 소시지를 사는 것과 같다. 나쁜 품질- 싸다 고품질- 값비싼.

이제 아파트 개조 유형에 대해:
재장식- 여성은 얼굴을 더 돋보이게 하고 싶을 때 화장품을 사용하는데, 성형외과에 갈 필요가 없습니다. 그리고 그녀는 매일 스타일을 바꿀 수 있습니다. 화장품 수리는 여성 화장품과 매우 유사합니다. 벽지, 리놀륨이 아파트에서 변경되고 파이프 또는 벽이 다시 칠해집니다. 변화하는 모든 종류의 직업 모습아파트만 색 구성표. 이 수리는 또한 이코노미 클래스, 예산 옵션 .
분해 검사 - 아파트에서 벽이 정렬되고 새로운 디자인 요소가 추가되고 재개발이 완료되는 경우입니다. 아파트의 외관을 바꿀 모든 것은 색 구성표에만 있는 것이 아닙니다.

정밀 검사는 느슨한 개념이므로. 당신은 간단하고 고품질의 수리를 할 수 있습니다. 고대 그리스, 작업의 복잡성에 따라 클래스로 나뉩니다.
혁신- 이 개념은 90년대 후반과 2000년대 초반에 유행했습니다. 왜냐하면 유로 재료의 사용을 의미합니다. 이제 유로 표준의 재료는 러시아 전역에서 생산되며 모든 유형의 수리에 사용됩니다. 유럽 품질 수리의 개념은 오랫동안 구식이며 작업의 복잡성에 대한 의미 론적 부하를 전달하지 않습니다.
표준 수리- 이러한 수리에는 바닥, 벽, 천장의 고품질 레벨링 작업이 포함됩니다. 다단계 석고보드 천장 등 복잡한 작업은 포함하지 않습니다. 복잡한 요소.
VIP, 럭스, 프리미엄- 이러한 유형의 수리는 기술적으로 가능한 경우 고객의 아이디어를 구현하기 위해 필요합니다. 아파트 리모델링의 가장 비싼 유형이기 때문입니다. 자격을 갖춘 전문가가 참석합니다.

아파트 긴급 수리는 무엇이며, 언제, 왜 필요한가요?
아파트의 긴급 수리 이유는 다를 수 있습니다.
집을 비울 수 없고, 리노베이션 기간 동안 아파트나 호텔을 임대하고 싶지 않거나, 아파트가 리노베이션될 때까지 몇 개월을 기다리고 싶지 않은 경우 등

긴급 아파트 수리 비용이 정상적인 수리, 일반적으로 30%의 추가 요금이 있으며 그 이유를 설명하겠습니다.

일반적으로 건설 팀과 회사에는 고정 직원이 있습니다. 일반적으로 그러한 작업자는 많지 않습니다. 4~5인보다 2~3인이 일자리를 찾기가 더 쉽기 때문이다. 건축업자는 항상 5인이 관여할 수 있는 작업량을 파악하지 못하기 때문이다. 5명의 작업자가 1.5개월 안에 아파트를 수리할 수 있다면(예를 들어) 3명의 작업자가 2-2.5개월을 수리할 수 있습니다.

그렇다면 왜 아파트 긴급 수리가 평소보다 더 비쌀까요?
모든 것이 매우 간단합니다. 근로자들은 주말뿐만 아니라 주중에도 더 오래 일해야 합니다. 이것은 피로에 영향을 미치므로 작업 시간 처리에 대해 추가 비용을 지불해야 합니다. 아파트 수리 속도를 높이기 위해 건축업자는 아파트 수리 유형에 따라 주요 건축업자와 공동으로 작업 유형을 수행할 다른 팀을 참여시킬 수 있습니다. 그리고 이러한 하청업체와의 검색 및 계약에 추가 시간이 필요합니다.

아파트의 긴급 수리가 일주일 안에 (비유적으로) 완료된다는 것을 의미하지는 않는다는 점을 염두에 두어야 합니다. 합리적인 한도 내에서만 수리 시간을 줄일 수 있습니다.
예를 들어 아파트는 2개월 만에 짓는 것이 아니라 한 달 만에 누군가는 방을 만들고 누군가는 부엌을 만들고 누군가는 욕실을 만드는 식입니다.
스크 리드는 바닥에 놓기 전에 건조되어야하며 1cm 레이어 - 일주일, 2cm 레이어 2주 등을 건조합니다. 벽을 퍼티한 후에는 벽지를 붙이기 전에 건조되어야 합니다. 퍼티를 건조시키지 않고 벽지를 붙이면 시간이 지남에 따라 곰팡이가 벽지에 나타날 수 있습니다.
아파트 수리에는 이러한 순간이 많기 때문에 아파트의 긴급 수리 시기를 진지하게 고려해야 합니다.

개념에 포함된 내용 턴키 아파트의 마무리 및 개조? 이것은 복잡한 작업을 의미합니다(A에서 Z까지). 열쇠를 받고 아파트에서 생활할 수 있습니다. 어떤 유형의 수리가 필요하든 턴키 방식으로 작업하면 수리가 필요하지 않습니다. 추가 업무모든 전문가가 필요합니다. 한 사람(계약자)만이 모든 작업을 책임지며, 아파트 수리, 재정 계산, 수요 품질 등에 필요한 모든 유형의 작업을 함께 해결합니다.

사이트 사이트의 기사

물론 이 계약자는 턴키 방식으로 아파트를 완성하거나 수리할 수 없습니다. 일반적으로 계약자는 외부에서 고용할 수 있는 하청업체를 가지고 있거나 자신의 직원. 어쨌든 계약자는 아파트에서 수행되는 모든 작업(품질, 시간)에 대한 책임이 있으며 아파트에서 누가, 무엇을 할 것인지 결정합니다. 이것은 한 사람이 모든 유형의 수리를 담당하고 아파트 리노베이션이 완료될 때까지 다양한 유형의 작업에 대한 전문가를 찾을 필요가 없을 때 매우 편리합니다. 이것은 턴키 방식으로 아파트를 마무리하거나 수리하는 즐거운 이점입니다.

수행되는 작업의 품질에 대해 고객과 계약자(건축업자) 사이에 갈등이 발생하는 상황이 있습니다. 건설 작업. 건축주가 잘하지 못했다고 고객이 생각하고 건축주가 고객이 너무 까다롭다고 생각할 때. 이 분쟁은 SNiP를 해결하는 데 도움이 됩니다.

한조각건축법과 규정입니다. 설명하는 것이 그 임무 공차아파트, 사무실 및 사무실의 수리 및 장식에 시골집. 수리 생산의 경우 허용 편차는 다음과 같습니다. 마무리 작업~에 SNiP 3.04.01-87 .

벽지
단락 3.67
벽지 조인트 사이의 거리는 0.5mm를 초과해서는 안됩니다.
기포, 얼룩, 틈, 접착 및 박리뿐만 아니라 스커트 보드, 스위치 및 소켓을 벽지로 붙이는 것은 허용되지 않습니다.
정확한 피팅을 보장합니다.
표면 페인팅
단락 3.67
칠할 표면은 얼룩, 얼룩, 얼룩 없이 균일하고 균일해야 합니다. 또한 이전 페인트 레이어의 반투명은 허용되지 않습니다.
면함 세라믹 타일
단락 3.62
프로젝트에서 제공한 조인트 너비의 편차 - (+/-) 0.5mm.
길이 1m당 이음새의 수직 및 수평 편차는 1.5mm입니다.
2m - 2mm에서 타일 평면의 불규칙함.
길이 1m당 수직 편차 - 1.5mm.
석고 작업
3.12절
길이 1m에 대한 수평 편차는 2mm 이하입니다.
길이 1m당 수직 편차 - 2mm.
최대 3mm 깊이에서 4m에서 매끄러운 윤곽의 불규칙성은 -2 이하입니다.
길게 늘어 놓는 이야기
4.24
쪽모이 세공 마루, 라미네이트, 리놀륨 스크 리드 : 2 미터 레일로 확인할 때의 여유 공간 - 2 mm.
다른 표면용 규준대: 2미터 레일로 확인할 때의 간격 - 6mm.

먼저 무엇인지 정의합시다. SRO누가 그것을 필요로 하는지, 즉. SRO 허가가 필요합니까?
그래서. SRO는 Self-Regulatory Organizations의 약자로 2010년에 유효하지 않은 건설 허가를 대체하게 되었습니다.
SRO 승인은 다양한 목적을 위한 건물의 건설 또는 설계에 필요합니다.

요즘에는 SRO에 입학 할 수있는 곳이 많이 있습니다. 그러한 "쾌락"의 비용은 모든 곳에서 다르지만 저렴하지는 않습니다.
일반적으로 SRO에 입학하려면 다음으로 등록해야 합니다. 실재(LLC, OJSC 등).
당신은 최소한이 있어야합니다 승인된 자본, 이 모든 것은 SRO 승인을 다루는 사이트에서 찾을 수 있습니다.

SRO는 건축업자, 설계자, 측량사 등 3가지 유형이 있습니다. SRO의 핵심은 허가가 있으면 심각한 건설 및 설치 작업을 수행할 수 있다는 것입니다. SRO는 작업의 질을 제어하고 개선합니다. 제3자에게 피해를 입힌 결과 발생한 재정적 비용(보상 기금 내)뿐만 아니라 SRO 참여자로부터 제3자에 대한 피해 및 손해에 대한 명확한 보상 메커니즘이 있습니다.
즉, 다른 SRO 참가자는 귀하가 작업을 적절하고 품질로 수행할 것임을 보증합니다.

다음에 종사하는 경우 SRO 허가가 필요하지 않습니다.
방수, 방화, 방부 및 단열을 제외한 모든 종류의 내부 마감 작업;
울타리, 울타리, 문 및 기타 조경 공사의 설치;
저층 건축용;
독특하거나 특히 위험한 물체에 속하지 않는 건물의 다양한 수리;
부분적으로 준비 작업을 수행하는 것이 가능합니다. 건설 현장건물과 구조물 아래. 하산
[통행인]
등록하지 않고

아파트 수리비로 근로자의 일정 비율을 지불할 수 있습니까?

아파트 개조 회사를 시작하는 방법: 등록 + 4개의 비즈니스 기회 + 직원 목록 + 4개의 고객 확보 솔루션 + 재무 계산.

사업에 대한 자본 투자: 330 800 루블.
회사 투자 회수 기간: 5개월부터.

아파트 리노베이션 회사를 여는 방법- 아이디어는 좋지만 새로운 것은 아닙니다. 그러나 성공적으로 시장에 진입하고 신속하게 고객을 확보하고 고품질 작업을 수행하려면 진지한 준비가 필요합니다.

그녀를 모든 책임으로 대하십시오!

업무의 종류, 수행 방법, 건축 자재, 매우 어렵다!

대부분의 경우 수리 주제에 대해 이미 이해하고 있을 것입니다. 자신의 사업그런 어려운 방향으로.

일반적으로 수리 작업, 감독 등의 일을 해본 사람들이 이 사업을 하러 옵니다.

그러나 전문적인 지식 외에 수요에 대한 이해, 즉 시장을 분석해야 한다는 점을 이해해야 합니다.

또한 아파트를 개조해야 합니다. 그리고 물론 경험 많은 아파트 리모델링 회사 소유주가 말했듯이 "그것은 다시 회전하고 회전합니다".

이 문서에는 올바른 방법으로 시작하는 데 도움이 되는 모든 정보가 포함되어 있습니다.

아파트 리노베이션 사업: 시작할 가치가 있습니까?

이 사업의 장단점을 살펴보겠습니다.

시장 관련성 및 분석

그리고 즉시 좋은 소식통계가 위안이 됩니다! 에도 불구하고 위기의 시간, 주택을 구입하고 건설합니다. 모든 동일한 통계에 따르면 5%의 사람들만이 스스로 수리합니다. 나머지는 전문가를 고용하는 것을 선호합니다.

개발자는 일반적으로 벽이 없거나 마감이 최소화된 아파트를 임대합니다. 이는 물론 리노베이션을 의미합니다.

그리고 집을 구입하는 사람들은 비용에 새 집을 수리하는 비용을 가장 많이 포함합니다.

집을 구입한 후 수리하는 것 외에도 아파트의 인라인 수리도 수행합니다(평균 7~10년에 한 번). 그러나 이 모든 것은 일반적인 정보입니다.

분석은 작업하려는 시장의 현실에서 시작하여 수행되어야 합니다. 만약 우리는 얘기하고있다~에 대한 주요 도시인구가 많고 건설이 진행 중입니다. 이것이 한 가지입니다.

일이 없는 작은 지역센터는 완전히 다릅니다.

아파트 리모델링 사업을 시작하는데 드는 비용차이를 감안하면 대도시아웃백이 작으면 즉시 "선진" 시장에 집중하는 것이 좋습니다.

따라서 시장을 분석할 때 다음 사항에 주의하십시오.

도시의 인구 수와 지불 능력;
건설 중인 1차 주택의 가용성;
에 대한 통계 지난 몇 년판매 및 구매 분야(이러한 정보를 찾는 가장 쉬운 방법은 해당 지역의 부동산 중개인의 인터넷 리소스에 있음)
경쟁사 분석: 숫자, 전문화, 제공되는 서비스, 가격.

아파트 리모델링 세부사업계획서

1) 아파트 개보수업체 등록

소비에트 시대 이래로 사업이 금지되었을 때 "손으로" 일하는 습관이 남아 있었습니다. 이러한 경향은 특히 아파트 리노베이션 분야에서 볼 수 있습니다.

이것은 또한 세무 서비스가 그러한 서비스의 제공을 추적하기가 다소 어렵다는 사실 때문입니다. 현금은 단순히 손을 바꿉니다.

법적 형식(IP 또는 LLC)의 선택은 경미한 수리 또는 주요 수리를 처리할 것인지 여부에 따라 다릅니다.

속도를 높이기 위해 아파트 개조 회사 등록을 중개자에게 맡길 수 있습니다. 또는 직접하십시오. 그러면 수천 루블을 절약 할 수 있습니다.

따라서 계획은 다음과 같습니다.

2) 아파트 리모델링 사업을 영위하기 위한 전제 및 설비

귀하의 비즈니스에 사무실과 창고가 필요할 수 있습니다.

다음 옵션을 고려하는 것이 좋습니다.

그들없이하십시오-고객과의 의사 소통 및 문서 서명은 고객 영역에서 수행 될 수 있으며 건축 자재는 시장에서 즉시 시설로 배달 될 수 있습니다.
어떤 회사(아마도 당신의 친구)와 협상하고, 소액의 비용으로 고객을 그들에게 데려가십시오.
도구 및 건축 자재를 위한 작은 창고를 임대하여 더 나은 가격에 대량으로 구입할 수 있습니다.
방을 빌리고 업무 정리를 위한 사무실로 사용하고 고객과의 회의와 창고를 동시에 사용합니다.

상황은 도구와 거의 동일합니다.

자신의 도구를 가진 근로자를 고용하십시오 (동시에 급여가 더 높을 것입니다).
만 구매 소모품: 드릴, 크라운 등;
도구 렌탈(치퍼, 콘크리트 믹서 등과 같이 비싸고 부피가 큰 도구에 편리함)
필요한 모든 것을 구입하십시오.

선택은 귀하의 재정 능력에 달려 있습니다.

당신의 사업에는 반드시 가젤형 자동차가 필요합니다. 구매할 수 없는 경우 임대 또는 이동통신사 서비스 옵션이 있습니다.

3) 수리 인력

먼저, 당신에 대해 이야기합시다. 어떤 기능을 수행할 수 있습니까?

일반적으로 창업기업에서는 오너가 직접 감독, 견적, 건축가, 디자이너, 회계사의 역할을 수행합니다.

당신의 능력이 충분하지 않다면 적어도 포맨을 고용하는 것에 대해 생각해야합니다.

둘 다 보편적일 수 있습니다. 다른 유형좁은 프로필의 전문가뿐만 아니라 작동합니다.

숙련 된 사업가는 대부분 전문가의 서비스를 사용하도록 조언합니다. 일반적으로 작업의 품질은 훨씬 더 높으며 주문이 많으면 작업을 구성하기가 더 쉽습니다.

직원을 고용하고(최소한 4-5명의 직원) 첫 번째 커플에서 요금을 지불하는 것은 수익성이 없을 수 있습니다. 그러한 사업체의 많은 소유자는 특정 시설의 근로자를 고용하여 계약에 따라 일합니다.

검증된 직원 기반을 구축하는 동안 친구가 추천하거나 리뷰를 읽을 수 있는 직원의 서비스를 사용하십시오.

귀하의 비즈니스 전문가에 따르면 최소한 다음이 필요합니다.

해체 로더;
배관공;
전공;
타일러;
미장공.

4) 성공적인 주택 리모델링 사업을 위한 고객 찾기

아파트 리모델링 사업과 같은 사업에서 광고는 고마운 일입니다. 하나뿐인 100% 효과적인 광고당신의 만족한 고객입니다.

문제는 수리를 시작하는 사람들이 신중하게 작업자 선택에 접근하고 친구의 추천에 따라 찾는 것입니다. 그래서 입소문은 최고의 광고입니다.

당신이 이미 물건을 가지고 있다면, 당신의 모든 것을 바치십시오! 적절한 품질의 작업을 제공하고, 합의된 기간 내에 투자하고, 물론 고객을 속이거나 속이지 마십시오.

그러나 그럼에도 불구하고 어떻게 든 기초를 해결해야합니다. 회사의 어떤 프로모션을 선택하는 것이 더 낫습니까?

새 건물의 아파트를 개조하는 데 중점을 둔 경우 건설 현장에 직접 배치된 전단지, 소책자 및 광고가 가장 효과적입니다.
부동산 판매 부서를 통해 고객에게 다가갈 수는 있지만 탁월한 설득 기술이 필요하며 주문의 5-10% 정도의 "리베이트"를 지불할 준비를 하십시오.
모든 것이 그렇듯이 이제는 대부분의 사람들이 인터넷을 사용하여 다양한 서비스를 검색하므로 귀사의 웹사이트가 있으면 유용할 것입니다.
그러나 귀하와 같은 사이트의 경쟁이 치열하기 때문에 판촉에 상당한 투자가 필요합니다.
거기에 자세한 가격 목록을 배치할 수 있습니다 필요한 재료, 아파트 수리 비용 및 시기를 계산하는 서비스.
주택 부서, 디자이너, 설치 회사와의 협력 옵션 고려 플라스틱 창문, 브로커 등 다시 "보상"을 위해.

5) 아파트 리모델링 회사 설립을 위한 자본 투자 및 회수

작업 조직에 대한 결정에 따라 아파트를 개조해야 합니다.

특정 비용과 시장 가격에서 시작하여 추정하는 것이 가능합니다. 일반적인 이해를 위해 대략적인 수치만 제공할 수 있습니다.

그래서 우리는 아파트 개조 사업에 대해이 옵션을 계산했습니다. 단순화 된 과세 시스템에 개인 기업가 등록, 사무실과 창고없이 작업, 기본 도구 (필요한 경우 특히 비싼 도구 임대) 및 자동차 구매, 유치 구직신청 없이 특정 시설에 근로자를 파견하여 간단한 홈페이지 제작

6) 아파트 리모델링 사업 투자 시작

이 버전의 사업에서는 모든 정기 투자(도구 임대, 건축 자재 구매, 근로자 임금, 휘발유)를 고객의 선불로 할 수 있습니다.

7) 아파트 리노베이션 사업 수익

평균 가격을 고려하십시오.

화장품 수리 비용은 1,500 루블 / sq.m, 이코노미 클래스 - 2,000 루블 / sq.m, 럭셔리 - 3,000 루블 / sq.m입니다. 평균 - 2,150 루블 / sq.m.

2의 일반 수리 룸 아파트비용은 약 110,000 루블입니다. 일반 아파트 리모델링 업체의 월 주문량은 평균 2개다.

그리고 평균 수익성은 30%입니다.

귀하의 이익은 66,000 루블 / 월입니다.

우리는 의도적으로 가장 "장밋빛" 옵션을 고려하지 않았습니다. 아파트 리노베이션 사업의 수익은 훨씬 더 높을 수 있습니다.

그러나 우리는 그것을 잊지 말아야 합니다. 유능한 조직작업, 번 아웃도 매우 쉽습니다.

따라서 사업의 회수 기간은 5개월입니다.

모든 사업의 성패는 고객 수에 달려 있습니다. 비디오에서 귀하의 비즈니스를 위한 고객을 찾는 방법과 위치를 배우게 됩니다.

아파트 리모델링 사업- 적절한 조직으로 흥미롭고 수익성이 있습니다. 시간을 내어 분석하고 전략을 세우고 준비하십시오.

고객과 계약이 체결될 때쯤에는 작업 가격, 건축 자재, 예산 책정, 프로젝트를 시작할 준비가 된 전문 작업자, 도구 대여 회사의 연락처에 대해 이미 명확하게 이해하고 있어야 합니다.

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도시의 활발한 개발은 아파트 리노베이션 사업을 유망하고 수익성 있는 사업 부문으로 만들었습니다. 대부분의 새 건물은 최소한의 마무리 또는 마무리 없이 임대됩니다. 따라서이 분야에서 일하는 기업가는 경쟁자가 있음에도 불구하고 고객이 부족하지 않습니다.

아파트 리노베이션 사업을 시작하는 방법 : 등록

아파트 개보수 회사를 열기 전에 사업자 등록 절차를 거쳐야 합니다. 예상 활동 규모에 따라 IP( 개인 기업가) 또는 LLC(회사 제한된 법적 책임), 적절한 과세 시스템을 선택합니다(참조).

대규모 고객 및 프로젝트와 협력할 계획인 경우 기업가는 관련 작업을 수행하기 위해 라이선스를 취득해야 합니다(각 활동 유형에 대해 별도의 문서).

다음과 같은 유형의 작업은 라이선스 절차가 적용됩니다.

도벽;
치장 벽토;
설치;
면함;
장식적인;
유리.

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제공되는 서비스의 종류

아파트 개조 사업을 조직하는 방법을 알아낼 때 제공되는 서비스 유형을 결정해야 합니다. 세 가지 주요 범주가 있습니다: 미용, 주요 및 개선된 수리.

재장식에는 타일 깔기, 벽지 칠하기, 천장 수평 맞추기 및 페인팅, 리놀륨 교체, 스커트 보드 분해 또는 설치가 포함됩니다. 때로는 배관을 교체하는 것이 가능합니다. 이것은 가장 예산이 적게 들고 간단한 유형의 작업입니다. 이 세그먼트의 가격은 1,500루블입니다. 최대 2,000 루블 1제곱미터 중.

주요 수리는 단연 가장 수요가 많습니다. 이 부문에서 수행되는 서비스는 이미 더 중요하고 비용이 많이 듭니다. 여기에는 기본 구조의 교체와 오래되거나 실패한 통신이 포함됩니다. 작업 목록에는 석고 및 회화 작품, 문과 창문의 해체 및 설치, 추가 부품 설치(아치, 틈새, 기둥). 서비스 비용은 3,000 루블부터 시작됩니다. 1제곱미터 중.

개선 된 수리는 다음을 사용하는 작업의 성능을 의미합니다. 진보적인 기술그리고 현대적인 품질의 재료. 여기에는 수평 및 스크리딩 바닥, 쪽모이 세공 작업, "따뜻한 바닥"시스템 설치, 벽의 3 층 페인팅, 디자인 프로젝트 작성 (참조), 인테리어 품목 설치, 가구 및 기타 서비스가 포함됩니다.

취업을 위한 모집

직원들은 가장 중요한 측면주택 개량 및 개조 사업. 따라서 자격을 갖추고 성실한 전문가로 구성된 팀을 구성해야 합니다. 일반적으로 작업자 팀에는 미장공, 배관공, 화가, 전기공 및 목수가 포함됩니다. 천장과 바닥을 늘리는 설치자, 문 및 창 구조 설치 전문가, 마무리 장치 및 핸디맨을 직원에게 두는 것이 좋습니다.

팁: 기업가 자신은 처음에 감독, 회계사 및 견적 담당자의 역할을 맡을 수 있습니다. 현재 비용 60,000 - 100,000 루블. 손님이 많아지면 인원 확충을 생각하시면 됩니다.

수리 작업을 위한 도구 구입

아파트 리노베이션 사업을 어디서 시작할지, 어떤 서비스를 제공할 것인지, 팀에서 얼마나 많은 사람들이 일할 것인지 결정했으면 적절한 도구를 구입해야 합니다. 시작하려면 다음이 필요합니다.

구멍 뚫는 사람;
드라이버;
송곳;
불가리아 사람;
실톱;
브러쉬 세트;
드라이버 세트;
산업용 건조기;
주걱;
롤러;
사다리;
소모성 재료.

주목! 아파트 마감 서비스를 제공하려면 작업 팀을 시설로 배달하고 사용 가능한 도구를 운반할 수 있는 GAZelle과 같은 자신의 자동차가 있는 것이 바람직합니다.

아파트 리모델링 사업 추진

아파트 리노베이션과 같은 사업 아이디어에는 이 틈새 시장에 많은 경쟁자가 있기 때문에 신중하게 설계된 광고 캠페인이 포함됩니다. 의심할 여지 없이 만족한 고객의 후기보다 더 좋은 광고는 없습니다. 그러나 입소문 외에도 온라인 광고와 같은 보다 현대적이고 효과적인 유형의 프로모션이 있습니다. 많은 수의잠재 고객을 확보하고 아파트 수리로 돈을 버는 데 도움을 줍니다.

오늘날 대부분의 사람들은 미래의 계약자에 대한 정보를 찾기 위해 인터넷 소스를 찾습니다. 따라서 자신의 웹사이트, 그룹을 갖는 것이 바람직합니다. 소셜 네트워크또는 한 페이지 사이트. 가능한 경우 컨텍스트, 배너 및 티저 광고를 실행할 수 있습니다. 주제별 포럼과 웹사이트에 광고 게시물을 올리는 것도 유용할 것입니다.

잡지와 신문에 광고하는 것도 고객을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 일반적으로 그러한 열에는 그러한 광고가 풍부하기 때문에 비표준적이고 독창적 인 정보 표시를 통해 관심을 끌기 위해 노력해야합니다.

상점, 교차로, 정류장 및 입구 근처에 광고를 걸 수 있습니다. 가장 중요한 것은 이것이 사람들의 혼잡이나 개통성이 큰 장소 여야한다는 것입니다. 명함과 전단지를 배포할 수도 있습니다.

회사를 여는 데 얼마나 많은 자본이 필요합니까?

아파트 리노베이션 사업을 시작하는 방법을 알아 낸 후에는 어떤 종류의 초기 자본. 평균적으로이 금액은 약 400,000-600,000 루블입니다. (문지르는 것도 고려하십시오.). 가장 비싼 품목은 자동차 구입 및 필요한 도구실행을 위해 수리 작업.

기본 경비 목록은 다음과 같습니다.

월 수익은 200,000 - 400,000 루블이고 순이익은 60,000 ~ 160,000 루블입니다. 투자 수익은 일반적으로 6개월에서 9개월 사이에 매우 빠르게 달성됩니다. 많은 것은 올해의 계절에 달려 있습니다.

오늘날 일부 수리 회사는 턴키 주거용 건물과 같은 전체 주기의 서비스를 제공하여 훨씬 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다. 이 아이디어를 고려하십시오. 당신도 좋아할 것입니다.

간단한 조립 도구 세트로 정리할 수 있는 내용을 읽어보세요.

아파트 수리와 동시에 개발 및 개발이 가능합니다. 이 경우 아파트에서 마무리 작업이 진행 중인 고객에게 즉시 가구 업데이트를 제안할 수 있습니다.

결론

사업으로서 아파트 리모델링은 소유자에게 좋은 수입을 가져올 수 있는 방향입니다. 평균 투자는 약 500,000루블이지만, 예를 들어 자동차 구매를 거부하거나 기업가가 이미 소유하고 있는 경우 더 적은 투자로 이 활동을 시작할 수 있습니다. 일반적으로 양질의 서비스를 제공하고 기업의 인정을 받기 위해 노력하면 매월 100,000루블을 받을 수 있습니다. 순이익. 다른 무엇을 읽으십시오

우리나라의 수리 사업은 지난 세기에 시작되었지만 합법화되지 않았습니다. 이제 수리 회사를 여는 것은 수익성이있을뿐만 아니라 권위있는 행사입니다. 위기에도 불구하고 신축건물의 수는 꾸준히 증가하고 있으며 삶의 질을 향상시키고자 하는 사람들도 늘어나고 있습니다. 좋은 결과를 얻고자 하는 고객의 건전한 열망은 이웃 나라 형제들의 서비스가 아닌 허가된 회사에 지원하도록 만듭니다.

아파트 리노베이션 회사를 여는 방법

공식적으로 아파트 개조 회사를 열기 전에 먼저 다음과 같은 여러 조건이 포함된 면허를 취득해야 합니다.

1. 여단은 최소 5년 전에 받은 건설 관련 고등 교육을 받은 사람들의 50% 이상을 포함해야 합니다. 그렇지 않으면 고급 교육을 위해 직원을 보내야 하므로 시간과 비용이 소요됩니다.

2. 유효기간이 5년인 라이선스를 성공적으로 취득한 후 불만족한 고객의 소송으로 인해 미리 막을 수 있음을 기억해야 합니다.

3. 효과적인 관리를 위해 자신의 사업작성하는 것이 좋습니다 자세한 사업 계획. 도구 비용뿐만 아니라 임금등뿐만 아니라 회사의 미래 수익 및 수익성.

4. 설명에는 건물, 창고, 회사 팀의 임대에 대한 데이터와 비즈니스의 계절성을 고려한 마케팅 분석이 포함되어야 합니다.

5. 서비스 시장의 수리 및 건설 부문은 여러 범주의 작업으로 구성됩니다.

벽, 천장, 타일 교체를 포함한 외관 수리
이코노미 옵션: 방을 보기 좋게 만들기 위해 고품질이지만 저렴한 재료 사용
럭셔리 클래스는 새로운 이미지의 생성, 최신 개발을 사용한 디자인의 변화입니다.

신병 모집:

회사가 어떤 수리 및 마무리 작업을 전문으로 할 것인지 결정하는 것이 필요합니다. 합리적인 선택 - 전체 작업 범위를 의미하는 복잡한 서비스. 이 경우 미장공, 화가, 전기 기사, 배관공, 보조 작업자 등 다양한 전문 분야의 전문가를 선택해야 합니다. 좋은 전문가당신은 격려하고 임금을 저축하지 않으면 자격을 갖춘 근로자를 잃지 않고 회사의 명성을 망치지 않아야합니다. 따라서 긍정적 인 결과를 얻는 방법에 대해서도 읽는 것이 좋습니다.

회사 홍보:

가장 중요 포인트수리 사업의 발전 - 고객 검색. 이를 위해서는 지역 무료신문에 광고제출, 전단지 배포, 입소문으로 전해지는 고마운 고객들의 후기 등 모든 방법이 좋다. 대부분의 집은 마무리 작업 없이 임대되기 때문에 새 건물 근처와 새 집 입구에 게시하면 성공할 수 있습니다. 비표준 광고 방식을 선택하십시오. 원본 텍스트, 종이 색상, 아파트 리모델링 회사를 경쟁자들로부터 돋보이게 하는 유혹적인 프로모션. 합당한 평판을 유지하려면 신중하게 팀을 선택하고 결혼, 다운타임, 작업 지연을 피해야 합니다.

미래의 기업이 처리할 수 있는 몇 가지 수리 옵션이 있습니다. 가장 먼저화장품 수리입니다. 이 옵션이 가장 저렴하며 평균 비용은 1m²당 $40~$50입니다. 그러한 작업에는 무엇이 포함됩니까? 벽지 붙이기, 천정 페인팅, 슬로프 설치 등입니다.

두 번째로디럭스 옵션도 있습니다. 1m²당 $ 150에서 160까지 가장 비쌉니다. 이 과정에서 고품질의 재료만 사용되며 디자인은 최신 유행과 일치합니다. 세 번째로, 화장품과 사치품 사이의 무언가 - 경제. 오늘날 그것은 가장 인기있는 마감 옵션으로 훌륭한 결과를 제공하지만 많은 돈이 없습니다.

아파트 리노베이션 회사를 여는 가장 책임있는 업무는 인력을 찾는 것입니다. 작업의 첫 번째 단계에서 최소한의 직원으로 얻을 수 있습니다.

목수;
미장공;
배관공;
전공.

그들 중 적어도 절반은 가지고 있어야합니다. 고등 교육, 직원의 50% 이상이 디플로마 전문가인 경우에만 개업 면허를 받기 때문입니다. 이 요구 사항 외에도 몇 가지가 더 있습니다. 그 중에는 경험과 자격 요건이 있습니다.

얼마나 많은 돈이 필요합니까?

다른 지역과 비교할 때 이 경우 투자 금액이 $10,000에서 매우 적습니다.

등록, 라이센스 취득 및 기타 조직 문제 - $3000;
전문 장비 및 도구 구입 - $5,000;
도시를 돌아다니기 위해 차를 산다(가젤).

필요한 서류 패키지

대부분의 경우에도 면허를 취득하려면 간단한 일(석고 및 마무리 작업), 사전에 전문가와 상담이 필요합니다. 일반적으로 4개의 유료 세션이면 충분합니다. 어떻게 더 많은 양제공되는 서비스와 수행된 작업이 많을수록 라이선스가 더 비쌉니다. 당신이 구매하는 경우 기성품 회사, 문서 및 라이센스의 전체 세트 비용은 180,000 루블입니다.

모든 라이선스는 2개월 이내에 발급되며 60개월 동안 유효합니다. 고객의 클레임이 많을 경우 라이선스가 손실될 수 있습니다.

이 분야의 활동은 법률에 의해 매우 엄격하게 규제됩니다. 재건 및 건설 및 수리 서비스 분야의 주요 입법 문서 - 도시계획법 RF. 모든 마무리 작업을 일련의 완성 작업으로 간주합니다. OKDP OK 004-93에 나열된 모든 작업에는 라이센스, 특별 허가 또는 허가가 필요하지 않습니다.

이 모든 것을 감안할 때 개인 전문가는 적절한 라이센스 없이 운영되기 때문에 훨씬 더 큰 이점을 가지고 있습니다.

잠재적 위험

아파트 개보수 회사를 여는 것은 가능한 한 빨리 제거하기 위해 사전에 알아야 할 여러 위험이 따릅니다.

계절성

종종 그러한 회사는 실업 상태로 남아 있습니다. 겨울 기간. 이 때 어떻게 해야 할까요? 많은 사람들이 마무리 작업을 수행할 클라이언트를 계속 찾는 반면 다른 사람들은 사람들이 필요로 하는 작업을 해결하기 위해 일시적으로 전환합니다.

불신

잠재 고객은 작업이 제대로 수행되지 않을 것을 두려워합니다. 요즘은 예금을 받아 증발시키는 원데이 업체가 많이 있습니다. 그러한 조직에 빠지지 않기 위해 많은 사람들이 스스로 수리하는 것을 선호합니다.

개봉 후에는 기다려야 합니다 특정 시간듣고 관심을 가질 수 있습니다.

직원

대부분의 경우 잘 선택된 직원이 기관의 명성을 결정합니다. 국가가 필요한 기술과 지식을 가지고 있고 작업에 대한 책임이 있으며 수리 과정에서 결혼을 허용하지 않으면 그것에 의존 할 수 있습니다. 이것은 신뢰를 얻고 훌륭한 평판을 구축하는 데 도움이 됩니다.

그런 사업에서 얼마나 벌 수 있습니까? 그것은 모두 가격, 대상 및 작업 유형에 따라 다릅니다. 실습에서 알 수 있듯이 아파트 공간보다 넓기 때문에 사무실 공간을 차지하는 것이 훨씬 유리합니다. 대기업 주문이 최선의 선택입니다. 몇 가지 단점도 있지만. 오늘날 많은 기업들이 그러한 주문을 받기 위해서는 좋은 연결. 근데 뉴비들은 어디서 나오나요?

일의 종류도 다양하다. 다른 수익성. 최대 수익성 있는 옵션- 전기, 이중창 또는 에어컨 설치. 여기에서 이익은 40-50%에 이릅니다. 따라서 모스크바에서는 콘센트 설치 비용이 $ 8이고 케이블을 놓기위한 채널 슬롯 비용은 1 당 $ 2-3입니다. 러닝 미터.

하루에 두 명의 작업자가 벽을 부수고 100달러를 벌 수 있는 반면, 페인팅 및 타일 작업은 1m당 10-12달러의 비용을 회수할 위기에 처해 있습니다. 타일 깔기. 이익은 또한 주문의 질과 양에 따라 다릅니다. 그러나 소규모 신생 기업의 순이익에 대해 이야기하면 월 $5,000에서 $10,000입니다. 자신을 더 잘 증명하고 모든 작업이 더 잘 수행 될수록 더 높을 것입니다. 총액도착했다.

아파트 개조 회사를 여는 방법 - 비디오.

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