25층 건물 2개 중. 편안함이 뛰어난 다층(25층) 다세대 아파트 주거용 건물의 설계 및 시공
프로젝트 선물 아파트, 최대 높이가 최대 25층인 5개의 다층 블록으로 구성됩니다. 이 건물은 713개의 아파트를 위해 설계되었습니다. 이 건물에는 사무실, 우체국 및 무역 전시관을 위한 빌트인 건물도 있습니다. 25층 건물의 프로젝트는 Mosproekt 회사의 전문 엔지니어가 수행했습니다.
기술 및 경제 지표
부지 면적: 1.46ha
건축 면적: 3446m2
아파트 면적(발코니 제외): 42454.4
건물 부피: 225671 m3
아파트 수: 713
층수: 20, 25
지하층: 예
웹사이트에서 주거용 건물의 다른 프로젝트를 살펴보십시오.
건축 솔루션
계획된 주거 단지는 20-25 층의 5 개 주택으로 구성됩니다. 건물 크기: 18.6 x 159.4m, 최대 높이: 74m 25층 건물의 프로젝트에는 전체 단지를 따라 통과하는 통로가 있는 지하실이 포함됩니다. 첫 번째 수준에는 아파트와 상점을 위한 붙박이 건물, 사무실 센터, 거리에 독립적인 출구가 있는 우체국이 포함됩니다. 층은 또한 주거 부분, 컨시어지 룸, 로비에 별도의 출입구가 있습니다. 다른 층에는 무료 계획이 있는 아파트를 포함하여 아파트가 있습니다. 건물의 통신은 계단통, 엘리베이터로 제공됩니다. 각 주거 모듈에는 출구 구덩이와 쓰레기통이 있습니다.
구조 및 공간 계획 솔루션
건물의 프레임은 모 놀리 식 철근 콘크리트 구조로 계획됩니다. 외벽재: 모놀리식 철근콘크리트, 단단한 벽돌. 마감은 도자기 석기를 사용하여 환기되는 정면 시스템에 따라 이루어집니다. 주각은 Putilov 돌로 늘어서 있습니다. 기초는 모 놀리 식 철근 콘크리트 슬래브입니다. 말뚝 기초. 인테리어 장식프로젝트에 아파트가 없습니다.
Mosproekt 웹 사이트에 제공된 기성품 설계 솔루션은 고객의 요구 사항을 고려하여 마무리되고 있습니다. 함께다층 주거용 건물의 설계 , 국 전문가는 또한 다음을 제공할 준비가 되어 있습니다.
- 건설 통제;
— 프로젝트 문서의 개발;
엘리베이터 타기는 모스크바 지역의 레닌스키 지역에 있는 주거 단지 중 하나에서 비극으로 거의 끝났습니다. 사람들은 25층에서 내려왔다. 어느 순간 금속 케이블이 끊어져 캐빈 천장을 뚫고 엘리베이터가 갑자기 추락했습니다. 승객의 생명은 안전 장치에 의해 구해졌습니다. 더욱이 주민들에 따르면 승강기 사고는 이번이 처음이 아니다. TV 채널 보고서 "Moscow-24".
Semyon Mashkov와 그의 현장 이웃 Georgy Kurganov는 엘리베이터가 여러 층 높이에서 떨어지는 순간 느꼈던 것을 회상합니다.
"우리는 25층에 있는 엘리베이터에 들어가 강아지와 산책을 하고 버튼을 눌렀더니 엘리베이터가 움직이기 시작했고 약 40초 정도 지나니 쾅쾅쾅쾅쾅쾅쾅쾅쾅쾅쾅쾅쾅쾅. 그랬더니무슨일인지알려지지않다가가속이빠졌다. , 우리는 앉았고, 엘리베이터는 먼지로 가득 차 있었고, 천장은 무너졌고, 체인은 천장을 통해 떨어졌습니다."라고 Semyon Mashkov는 말합니다.
"처음에는 어떤 사람이 흔들렸고, 잠시 후 갑자기 모든 것이 먼지로 뒤덮였습니다. 나는 겨우 문으로 뛰어갔고, 1분 후에 우리는 무슨 일이 일어났는지, 결과는 무엇이며, 무너진 것과 이 사슬을 보았습니다. 그냥 뒹굴고 있었어요.” — Georgy Kurganov가 말합니다.
알고 보니 엘리베이터는 1층과 2층 사이에 떨어졌다. 희생자들은 거의 한 시간 동안 잠긴 오두막에 앉아 있어야 했습니다. 디스패처를 호출하지 못했습니다.
"우리는 디스패처를 들었고, 피드백하지 않았다. 컨시어지는 이미 엔지니어에게 전화를 걸었고 40분 후에 그가 왔습니다."라고 Semyon Mashkov는 설명합니다.
새집임에도 불구하고 조금 렌트를 해서 1년 이상주민들에 따르면 엘리베이터가 있는 곳으로 돌아가면 끊임없는 문제가 발생합니다.
- 마치 엘리트처럼 편안함이 향상된 집으로 제시되었습니다. 벽돌, 단일체. 불행히도 그 이후로 문제, 특히 엘리베이터가 계속해서 계속해서 고장났습니다.
모두 같은 단지, 맞은편 건물의 엘리베이터. 이번 여름, Anastasia Komarova와 그녀의 4살 된 딸은 그곳 화물칸의 인질이 되었습니다. 그 일이 일어난 후에도 소녀는 여전히 엘리베이터를 타는 것을 두려워합니다.
"우리는 2개 층을 운전했는데 끔찍한 딸랑이 소리가 났고 타격이 매우 강했습니다. 너무 강해서 자전거가 옆으로 넘어지고 발로 거의 서 있을 수 없었습니다."라고 Anastasia Komarova는 회상합니다.
이 입구의 주민들은 Anastasia와 그녀의 딸과 함께 엘리베이터가 추락한 후 이 특정 오두막으로 여행하는 것을 피하려고 노력합니다. 25층 이하 층에 사는 사람들은 걸어서 오르락 내리락 하려고 한다.
- 지속적으로 신청을 하고 있는데 반응이 생각보다 빠르지 않습니다. 우리는 이것이 개선되기를 바랍니다.
엘리베이터로 또 다른 비상 사태가 발생한 후 Georgy와 Semyon은 경찰에 성명서를 작성하고 다음과 같이 요구할 예정입니다. 관리 회사이해하다 기술적 조건집에 있는 엘리베이터 시설.
조립식 모놀리식 프레임을 기반으로 지은 주택을 통해 건축가는 다양한 공간 계획 솔루션을 사용하고 각 건물에 개별 기능과 독특한 외관을 부여할 수 있습니다.작은 조각 재료로 만든 인클로징 구조
철근 콘크리트 제품의 총 부피는 2431 입방 미터입니다.
주거용 건물의 총 면적은 9621 sq.m입니다.
| 수량 바닥 |
일반 S 아파트(평방미터) |
S 주거 객실(평방미터) |
수량 아파트(개) |
| 17 | 6894,75 | 3570,91 | 135 |
| 수량(개) / S(평방미터) 1룸 아파트 |
수량(개) / S(평방미터) 2룸 아파트 |
수량(개) / S(평방미터) 3룸 아파트 |
|
| 67/ 2922,49 | 67 / 4335,74 | 1 / 105,26 | − |
인클로징 구조 - 3층 힌지 패널
블록 섹션 치수(W x D) - 24.0m x 24.0m철근 콘크리트 제품의 총량 - 3200 입방 미터
주거용 건물의 총 면적은 10595 평방 미터입니다.
18층 주거용 건물
블록 섹션의 치수(W x D) - 24 x 24 sq.m철근 콘크리트 제품의 총량 - 3365 입방 미터
주거용 건물의 총 면적은 10812 sq.m입니다.
| 수량 바닥 |
일반 S 아파트(평방미터) |
S 주거 객실(평방미터) |
수량 아파트(개) |
| 18 | 7680.51 | 10811.60 | 143 |
| 수량(개) / S(평방미터) 1룸 아파트 |
수량(개) / S(평방미터) 2룸 아파트 |
수량(개) / S(평방미터) 3룸 아파트 |
수량(개) / S(평방미터) 4룸 아파트 |
| 72 | 71 | − | − |
25층 주거용 건물
월링:
1~15층 - 3층 힌지 패널
16~25층 - 반투명 구조물
블록 섹션 크기(W x D) - 24.0m x 29.5m
주거용 건물의 총 면적은 17935 평방 미터입니다.
건설부에 유사한 요청을 준비 중입니다. 추가할 사항이 있으면 다음을 수행하십시오.기능 등급의 설계 된 다중 아파트 1 섹션 주거용 건물에 대한 특수 기술 조건 (STU)을 개발할 필요가 없음을 알려주십시오. 화재 위험 F1.3, 내화 등급 I, 기능적 화재 위험 등급 C0, 높이(SP1.13130.2009의 3.1항에 따름) 75m 미만, 총 면적으로 500m2 미만의 층당 아파트. 바닥에서의 출구는 유형 H1의 금연 계단통에서 수행됩니다. 건물은 적절한 시스템을 갖추고 있습니다. 화재 예방 SP 5.13130.2009에 따름; SP 3.13130.2009; SP 7.13130.2013; SP 10.13130.2009 및 기타 이 건물은 26층으로 설계되었습니다.
이 서신의 기초는 C-th 검사의 관찰에 따라 표에 표시된 것보다 높고 높이가 높은 건물에 대한 물 소비는 명령 번호 36에 의해 설정된 방식으로 수락되고 동의되어야 합니다. 단락에 따라 01.04.2008의 지역 개발부 1.3, 5.2 SP 8.13130.2009; p.p. 1.1, 4.1.1 SP 10.13130.2009.
우리는 전문가의 이러한 주장이 터무니없고 근거가 없다고 생각합니다.
전문가는 SP 8.13130.2009의 1.3절에 대한 참조를 잘못 제공했습니다. 필요한 수준에 도달하기 위해 화재 안전설계된 건물의 적용되지 않음 기술 솔루션필요하지 않기 때문에 일련의 규칙에서 제공하는 결정과 다릅니다.
SP 8.13130.2009의 5.2절에 대한 참조는 해당 행의 다음 열에 따라 설계된 건물의 외부 소화를 위한 물 소비량이 30l / s의 최대값으로 가정되기 때문에 전문가가 잘못 제공했습니다. SP 8.13130.2009의 표 2(즉, 일반적으로 러시아의 연방 국가 예산 기관 VNIIPO EMERCOM의 설명에 의해 결정된 절차에 해당하는 더 큰 건물 볼륨의 건물).
이전에는 TRoTPB Art. 68 시간 7, 다음 절차가 수립되었습니다. 높이 또는 부피가 표에 표시된 높이 또는 부피보다 큰 건물의 외부 소화를 위한 물 소비량은 25% 이상 증가해야 합니다.
설계된 26층 건물의 높이는 높이 감소로 인해 유사한 유형의 25층 건물 높이(최대 75m)를 초과하지 않습니다. 일반 바닥허용 값 이내. 동일한 높이의 건물의 외부 소화에 필요한 물 소비량은 수력학의 관점에서 다른 층수가 그대로 유지됩니다.
물 공급을 위한 설계 솔루션 소방 요구 사항을 위해 SP 31.13330.2012 절의 요구 사항에 따라 급수 시스템의 네트워크 조직에서 발행한 급수 네트워크 연결에 대한 기술 사양을 기반으로 26층 건물이 승인되었습니다. 5.11: 급수 네트워크의 최소 자유 압력 소재지지상 건물 입구에서 최대 가정용 및 식수 소비량으로 1 층 건물의 경우 최소 10m, 더 많은 층의 경우 각 층에 4m를 추가해야합니다.
소방 전문가가 놓친 중요한 뉘앙스이 규범을 읽을 때, 즉 SP 8.13130.2009의 표 2에 대한 주석에는 표 3 및 4에 대한 주석 5와 달리 건물 KFPO F1, F2, F3, F4에 대한 STU의 필요성에 대한 규제 요구 사항이 없습니다. SP 8.13130.2009 - KFPO F5 건물의 경우: "표 3 및 4에 표시된 양을 초과하는 건물의 외부 소화를 위한 물 소비는 특별 규정에 따라 정당화됩니다. 명세서". 법적으로 산업 건물에만 유효하고 주거용 건물에는 적용되지 않는 명확하게 제한된 범위의 STU 개발 요구 사항을 주거용 건물로 확장하는 것은 불법입니다. 실행 강령(SP 8.13130.2009 포함)은 직접 행동의 규범입니다.
전문가가 SP 10.13130.2009의 1.1절에 대한 참조를 잘못 제공했습니다. 설계된 건물의 요구되는 화재 안전 수준을 달성하기 위해 이러한 필요성이 없기 때문에 실행 코드에서 제공하는 것 이외의 기술 솔루션은 사용되지 않습니다.
SP 10.13130.2009의 단락 4.1.1에 대한 참조는 설계 건물의 내부 소화를 위한 물 소비량이 3x2.9l/s로 가정되고 최대값인 3x2보다 높은 것으로 가정하기 때문에 전문가에 의해 잘못 제공되었습니다. SP 10.13130.2009의 표 1에 따른 .5l/s. 러시아 연방 국가 예산 기관 VNIIPO EMERCOM의 설명에 따르면 SP 10.13130.2009의 표 1과 2에 표시된 제트기 수는 소방수 펌핑 스테이션을 계산하기 위한 것이며 특정 지역화와 관련이 없습니다. 화재 소스. 프로젝트에 의해 채택 펌핑 스테이션내부 소방용수 공급 및 급수 방식, 파이프라인 직경은 SP 10.13130.2009에 정의된 것보다 필요한 유량의 더 많은 소방 제트 공급을 허용합니다.
화재 전문가는 이 규범을 읽을 때 중요한 뉘앙스를 놓쳤습니다. 즉, SP 10.13130.2009의 표 1에 대한 주석에는 참고 1; SP 10.13130.2009의 표 2에서 2 - KFPO F5 건물의 경우: “1. "-"기호는 물 소비를 정당화하기 위해 STU를 개발할 필요가 있음을 나타냅니다. 2. 표에 내화도와 화재위험범주가 함께 표시되지 않은 건축물의 경우에는 물 소비를 정당화하기 위해 STU의 개발이 요구된다. 법적으로 산업 건물에만 유효하고 주거용 건물에는 적용되지 않는 명확하게 제한된 범위의 STU 개발 요구 사항을 주거용 건물로 확장하는 것은 불법입니다. 규칙 코드(SP 8.13130.2009 포함)는 직접 행동의 규범입니다.
이전에 유효한 "화재 규정" SNiP 2.01.02.85; SNiP II-2-80에는 높이 또는 층 수에 대한 제한이 없습니다. SNiP 2.08.01-85에서; SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84; SNiP 2.08.01-89 *에는 이러한 규칙 및 규정이 최대 25층(포함)의 주거용 건물 설계에 적용되는 조항이 포함되어 있습니다. 후속 변경으로 규제 프레임워크, 해당 ND가 설계 건축물에 미치는 영향의 한계를 결정하기 위해 건축물 높이(층수에서 미터 단위로)의 개념적 기준(치수)을 변경했습니다. 현재에 따르면 현재 SP 4.13130.2013 조항 1.2에 의해 수립된 절차; SNiP 21-01-97* 조항 1.5; SP 54.13330.2012 페이지 1.1; SNiP 2.04.01-85 SP 30.13330.2012 p. 1.1 등도 업데이트됨, STU는 각각 높이가 75m 이상(25층 이하)인 주거용 건물용으로 개발되어야 하며, 설계 결정의 근거 외부 및 내부 소화를 위해 높이가 75m 이상인 주거용 건물에 대해 개발되어야 함도 STU에서 정당화되어야 합니다.
실외 및 실내 요구 사항 소방수 공급(토론된 테이블 및 메모)는 SNiP 2.04.01-85의 업데이트된 버전에 포함되지 않았습니다. SNiP 2.04.02-84: 각각 SP 30.13330.2012 및 SP 31.13330.2012.
SNiP 2.04.01-85와 관련하여; SNiP 2.04.02-84는 이전에 러시아 연방 GOSSTROY의 기술 규제 부서에 대한 설명("Rationing, standardization and Certification in construction", N 6, 2003)에 다음을 포함하여 게시되었습니다. 이 문서의 요구 사항은 SNiP II-2-80 " 화재 규정건물 및 구조물의 설계. ... 1998년 1월 1일부터 도입과 관련하여. SNiP 21-01-97 * 및 새로운 분류 .... ".
SP 8.13130.2009 및 SP 10.13130.2009는 러시아의 FGU VNIIPO EMERCOM에 의해 개발되었으며 러시아 EMERCOM의 주문에 의해 승인되었습니다. 다수 규제 요구 사항 SP 8.13130.2009 및 SP 10.13130.2009는 SNiP 2.04.02-84 및 SNiP 2.04.01-85의 이전 버전, SP 10.13130.22009의 표 1에서 빌려온 것으로 SNi.P의 표 1-2004, 표 1.850의 표 1을 완전히 복제합니다. SNiP 2.04.02-84의 표 6 복제 규정된 방식), 즉 SP 8.13130.2009 및 SP 10.13130.2009 또한 건물 및 구조물의 내화도에 따라 1998년 이후의 새로운 분류 도입을 고려하지 않습니다. 따라서 SP 8.13130.2009 및 SP 10.13130.2009의 지정된 표는 현재의 다른 모든 규제 문서와 달리 건물 높이(층 수에서 미터 단위 크기까지) 결정과 관련하여 수정되지 않았습니다.
에 포함된 문맹 요건 규범 문서, 모호한 해석으로 이어지고, 지나치게 터무니없는 비용이 많이 드는 결정을 실행해야 할 필요성을 수반하며, 비즈니스 커뮤니티에 대한 추가적인 관리 장벽이 되어 감독 기관의 활동에 부패 요소가 생성됩니다. 러시아 EMERCOM의 규칙 제정 활동은 다음을 포함한 특정 비판을 야기합니다. 국가의 첫 번째 사람의 측면에서 : V.V. 푸틴 : "... 비상 사태부, 그 다음 Rospotrebnadzor, 소방서, 기타 구조물 ... 건설부와 협력하지 않고 새로운 규칙을 도입하고 투자자, 개발자의 상황을 상상할 수 있습니다. 결과적으로 미래 건설 프로젝트의 전체 설계 기반은 단순히 붕괴됩니다. 상황은 물론 변화가 필요하고 비즈니스와 같은 효과적인 부서 간 상호 작용이 구축되어야 합니다." http://www.kremlin.ru/events/president...
러시아 연방 지역 개발부의 2008년 4월 1일자 주문 번호 36에 대한 링크가 전문가에 의해 잘못 제공되었습니다. 이 주문은 러시아 건설부가 다음을 포함하여 두 번 이상 취소했기 때문입니다. 2014년 7월 28일자 주문 번호 406 및 2016년 4월 15일자 주문 번호 248
최근 러시아 연방 경제 개발부, 러시아 건설부 및 건설부 산하 Glavgosexpertiza 부서는 이러한 부재에서 STU 개발 요구 사항의 경우를 제거하기 위해 적극적으로 노력하고 있습니다. 지역 검사 기관에서 필요합니다. 불행히도 C-th 시험의 리더십은 그러한 것을 알아낼 수 없습니다. 간단한 질문규범의 적용 가능성, 정보에 입각한 결정을 내리기 위한 공식적인 근거에 대한 거부의 관료적 접근을 계속 공언합니다.
진심으로, 날짜, 서명
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