Otvaranje građevinske tvrtke od nule. Osnivanje građevinske tvrtke: odakle početi i koliko košta

Izgradnja poslovanja za mala i srednja poduzeća - vrsta prihoda aktivnosti. Uloženi novac može se brzo vratiti, a početni iznosi ulaganja nisu previsoki. Ali otvoriti građevinska tvrtka Potrebno je unaprijed razmisliti o svim fazama provedbe projekta. Kako pokrenuti građevinski posao? Koje značajke treba uzeti u obzir? Koliko vam je novca potrebno za početak? Pročitajte o tome u članku.

Izbor specijalizacije

Natjecanje za građevinsko tržište uvijek je bila visoka. Prije otvaranja tvrtke važno je odlučiti o smjeru poslovanja. Stručnjaci identificiraju nekoliko popularnih područja gradnje:

• Privatno (pojedinačno);
• Cesta;
• Industrijski;
• Veliki popravci, unutarnje uređenje prostora za razne namjene.

Velika građevinska tvrtka zahtijevat će ozbiljna financijska ulaganja. U pravilu poduzetnik početnik nema takav novac.

Ako ima malo novca, građevinski posao treba započeti s manjim popravcima i uređenjem prostora, postupno šireći opseg aktivnosti. To jest, razumno je odabrati četvrti smjer. Prosječna isplativost građevinske tvrtke omogućuje nam da očekujemo da će se ulaganja isplatiti za otprilike godinu i pol dana.

Nakon odabira građevinskog područja, potrebno je razmisliti o potencijalnom rasponu pruženih usluga. U slučaju male organizacije građevinska tvrtka za popravak prostora, približan popis usluga izgleda ovako:

• Završni radovi;
• Montaža i montaža stropnih konstrukcija;
• Montaža vodovoda, vrata, ventilacije, klima uređaja;
• Elektroinstalacijski radovi;
• Demontaža;
• Slikanje, tapetiranje, temeljni premaz, kit za zidove;
• Zavarivanje, fasaderski radovi.
• Montaža namještaja.

Važno! Najbolja opcija- proizvoditi radovi na popravci"Potpuna izgradnja"

Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule korak po korak

Odlučivši u kojem području izgradnje će se tvrtka baviti, poduzetnik izrađuje detaljan poslovni plan.

Sljedeći koraci za pokretanje građevinske tvrtke od nule su sljedeći:

• Registracija poduzeća;
• Potraga za prostorima;
• Formiranje države;
• Dobivanje licenci (ako je potrebno);
• Kupnja opreme;
• Reklamna kampanja.

Neke će aktivnosti zahtijevati pridruživanje samoregulatornoj organizaciji (SRO). Na primjer:

• izgradnja zgrada s visinom većom od 3 kata;
• izgradnja objekata koji se nalaze ispod zemlje više od 15 metara;
• radovi na montaži armiranobetonskih i metalnih konstrukcija;
• uređaj industrijskih objekata i plinska (naftna) industrija;
• remont željezničkih pruga;
• izgradnja podzemnih željeznica, cesta, rudnika;
• izgradnja mostova.

Važno! Od 2017. godine stupile su na snagu zakonodavne izmjene (FZ br. 372) koje zahtijevaju prijem SRO-a za građevinske tvrtke koje sklapaju ugovore vrijedne više od tri milijuna rubalja. Ovo pravilo vrijedi i za tvrtke koje rade s natječajima u području javne nabave.

Aktivnosti SRO-a, pak, regulirane su takvim zakonodavni akti, kako:

• Savezni zakon br. 190 ( Urbanistički kodeks RF);
• Savezni zakon br. 315 (o samoregulatornim organizacijama);
• Savezni zakon br. 384 ( Tehnički propis sigurnost zgrada i građevina);
• Savezni zakon br. 384 (o tehničkoj regulativi)

Organizacijsko-pravni temelji građevinskog poslovanja

U građevinarstvu se najčešće registrira doo ili IP. Za start-up tvrtku prikladan dizajn IP.

Možete samostalno registrirati individualnog poduzetnika ili LLC ili koristiti usluge outsourcing tvrtke. Na primjer, čiji će stručnjaci ovaj posao obavljati besplatno.

Korisno je otvoriti LLC za one koji planiraju prijeći iz malog i srednjeg građevinskog poduzeća u veliki. Za ovu vrstu aktivnosti dop dozvole. Mogu se dobiti samo ako postoji pravna osoba.

U postupku registracije tvrtke u poreznom uredu, naznačeni su sljedeći OKVED kodovi:

Sustav oporezivanja poduzeća uvelike ovisi o vrsti pruženih usluga. Prema OKUN-u ( Sveruski klasifikator usluge stanovništvu), popravak prostorija odnosi se na usluge u kućanstvu.

Stoga poduzetnik može koristiti takve sustave oporezivanja kao što su "pojednostavljenje" (STS) ili "imputacija" (UTII). Prvi sustav je pogodan za tvrtke koje vrše popravke u poslovni prostori te sklapa ugovor s pravnim licem. Drugi je za one koji rade s pojedincima.

Uz glavni paket dokumenata trebat će vam obrasci ugovora, pečat, cjenik usluga i bankovni račun.

Važno! Organizirati od nule građevinsku tvrtku koja pruža usluge za uređenje interijera prostor, nije potrebna dozvola

Odabir prostora i kupnja opreme

Većina posla se obavlja izravno na gradilištu, tako da lokacija tvrtke nije toliko važna kao u drugim vrstama djelatnosti. Za građevinsku tvrtku srednje razine dovoljno je unajmiti mali ured u bilo kojem dijelu grada. Tamo možete pregovarati s kupcima, potpisivati ​​ugovore o pružanju usluga. Dokumentacija se čuva u istoj prostoriji. Mali građevinski timovi uopće mogu bez ureda. ali za uglednu tvrtku u građevinskom poslu ured je jednostavno neophodan. Inače vas jednostavno neće shvatiti ozbiljno.

Broj i vrsta opreme za građevinski tim ovisi o vrsti izvedenog posla.

Ispod je popis osnovnih alata koji će vam svakako trebati za uređenje sobe.

• valjci za farbanje, četke, pečati;
• posude za građevinske smjese;
• perforatori;
• odvijači;
• lopatice;
• noževi za papir;
• ruleti;
• visak;
• glodalo;
• bugarski;
• električna ubodna pila, blanjalica.

Svaki tim mora biti osiguran kompletan set oprema za popravak objekata bilo koje složenosti. Osim alata, kupuju se uniforme, uredski namještaj, računalo, printer i ostala uredska oprema.

Osoblje građevinskog tima

Građevinski posao povezan je s ozbiljnim proizvodnim rizicima, pa ćete morati obratiti pažnju i vrijeme na pažljivo odabir osoblja.

U početku je bolje formirati dva tima koja će raditi na različitim mjestima. Preporuča se u brigadu uključiti ljude onih profesija koje su navedene u trećem izdanju Jedinstvenog tarifnog i kvalifikacijskog imenika radova i zanimanja radnika (ETKS, odjeljak "Građevinski, instalacijski i popravni i građevinski radovi").

Optimalni sastav tima:

• Brigadir;
• slikar-žbuk;
• instalater;
• Tiler;
• furnir;
• Električar;
• Bravar.

Plaća zaposlenika građevinske tvrtke je po komadu, odnosno obračunava se na temelju ukupan iznos plaćena narudžba. Ako poduzetnik djeluje kao predradnik, prima od 50 do 60%, ostatak - od 25 do 45%. U drugoj situaciji, plaća se raspoređuje na sljedeći način: vlasnik tvrtke - 60%, predradnik - 20%, ostali zaposlenici - 20%.

Važno! Usluge računovođe, dizajnera, odvjetnika i voditelja narudžbi mogu se prepustiti vanjskim izvršiteljima. Za knjigovodstvo je bolje zaposliti specijalizirana tvrtka s dobrom reputacijom, na primjer. Cijene takve tvrtke bit će demokratske, a kvaliteta usluga visoka.

Građevinsko poslovno oglašavanje

Reklamna kampanja za promicanje usluga malog građevinskog tima ima svoje specifičnosti. Najviše učinkovit način za malu tvrtku - objavljivanje oglasa i usmena predaja. Servisne obavijesti tiskaju se na svijetlom papiru i distribuiraju prvenstveno u područjima s novogradnjom.

Oglašavanje na internetu i novinama dobra je opcija za privlačenje pažnje potencijalnih kupaca. Izradu web stranice tvrtke bolje je povjeriti profesionalcima. Ključno načelo građevinski tim oglašavanje na Internetu - redovito ažurira podatke o vrstama usluga, popustima, troškovima rada.

Koliko košta otvaranje građevinske tvrtke

Teško je procijeniti početni trošak projekta. Ovisi o mnogim čimbenicima, kao što su broj zaposlenih, cijena kupljene opreme, odabrani pravni oblik građevinske tvrtke. U prosjeku, za stvaranje malog poduzeća u građevinskoj industriji bit će potrebno od 350 do 600 tisuća rubalja.

Okvirni izračun početka:

*Nepredviđeni troškovi - pričuva Novac potrebno za kupnju dodatnog materijala tijekom popravka.

Važno! Građevinski posao povezan je s stalnim financijskim ulaganjima. Vrijedno je zapamtiti to prilikom organiziranja građevinske tvrtke

Mogući rizici

Na pripremna faza stvaranje građevinskog poduzeća vrijedno je izračunati mogući rizici i razviti mjere za njihovo sprječavanje. Vanjski rizici povezani su sa smanjenjem dohotka stanovništva, povećanom konkurencijom i beskrupuloznim odnosom kupaca prema svojim obvezama. Vjerojatnost takvih rizika, prema mišljenju stručnjaka, mijenja se svake godine.

Interni rizici uključuju:

• nedostatak osoblja;
• niska kvalifikacija radnika;
• kvar opreme;
• obavljanje poslova po ugovoru ne na vrijeme.

Izbjegavanje ovakvih situacija omogućit će redovito praćenje funkcioniranja tvrtke, mogućnost privlačenja dodatnih sredstava i korektnu analizu tržišta građevinske industrije.

Tri mjeseca računovodstva, kadrovske evidencije i pravna podrška BESPLATNA. Požurite, ponuda je ograničena.

Graditeljstvo je jedno od rijetkih područja djelatnosti koje može donijeti velike prihode. Profitabilnost ovog posla je od 50% do 70%. To je dosta, s obzirom da je prosječna isplativost kafića i trgovina 15% -20%. Istina i količina početni kapital trebao bi biti pristojan. A što je širi opseg djelatnosti, potrebno je više sredstava. Mnogima se čini da je pokretanje građevinske organizacije od nule vrlo teško i skupo. Međutim, nije!

Da biste odgovorili na pitanje kako otvoriti građevinsku tvrtku, gdje započeti i koliko košta, morate detaljnije razmotriti glavne faze ovog procesa.

Prije nego što odlučite isplati li se graditi i otvoriti vlastitu tvrtku, morate procijeniti sve moguće probleme, nijanse i troškove koje ćete morati prevladati. Za to slijedi građevinska tvrtka u kojoj će faze nastanka i izgledi za daljnje aktivnosti biti što realniji, konkretniji i detaljniji.

Ispod je upute korak po korak, koji će vam pomoći u izradi poslovnog plana i usporedbi svojih mogućnosti i želja s realnošću tržišta.

Registriranje vašeg poslovanja

Ova faza uključuje pribavljanje potrebnog paketa dokumenata koji vam omogućuje obavljanje vaših aktivnosti.

Za početak, morate odlučiti Koju vrstu imovine odabrati: samostalni poduzetnik ili LLC. IP podrazumijeva ograničenja visine godišnje dobiti i broja zaposlenih. Stoga, već u ovoj fazi, morate odlučiti o formatu buduće tvrtke. Hoće li mali posao, koja ne pretendira na veliki tržišni udio i, sukladno tome, profit, niti srednjeg, možda čak i velikog sudionika na tržištu, s perspektivom rasta i razvoja.

Nakon toga morate odabrati sustav oporezivanja, što će s jedne strane odgovarati visini prometa, a s druge strane neće biti prevelik teret za nošenje na plećima nove, još mlade tvrtke. Možete odabrati jednu od tri opcije: UTII, patent ili pojednostavljeni sustav. Češće građevinske tvrtke radije rade na pojednostavljenom sustavu. U njemu možete odabrati plaćanje 6% ukupnog prihoda ili 15% dobiti. Kao što pokazuje praksa, najbolje je odabrati posljednju opciju, ona je najprofitabilnija.

Pribavljanje potrebnih dokumenata:

• državna potvrda registracija;
• dobivanje poreznog koda TIN;
• pečati i obrasci ovjereni kod javnog bilježnika;
• statistički kodovi;
• otvaranje bankovnog računa;
• građevinska dozvola;
• inženjerska dozvola;
• licenca za projektiranje;
• potvrdu ulaska u SRO.

Dobivanje dodatnih dokumenata i dozvola.

Ovisno o vrsti i specifičnostima usluga koje se pružaju, bit će potrebno pribaviti dozvole koje daju pravo na njihovo obavljanje. Pridruživanje SRO-u (samoregulatornoj organizaciji) nije obvezno ako se tvrtka neće baviti izgradnjom velikih i velikih projekata. Na primjer, ako tvrtka ne gradi kuće iznad 3 kata i s površinom većom od 1500 m 2, onda se ne mora pridružiti SRO-u.

Istodobno, za izgradnju velikih objekata i pružanje usluga velikih razmjera, SRO-i su neophodni. No, za prijem u ovu organizaciju potrebno je ne samo ispuniti određene uvjete i standarde (radno iskustvo, broj osoblja, visoko obrazovanje među zaposlenicima itd.), već ćete morati platiti i mnogo različitih doprinosa (od 100 tisuća rubalja do 2 milijuna rubalja).

Definicija specifičnosti organizacije

Prije nego što započnete svoju aktivnost, morate odrediti raspon svojih sposobnosti.

Sama konstrukcija uključuje sljedeće vrste:

• Civilni.
• Industrijski.
• Cesta.

otvor nova tvrtka od nule, preuzeti industrijski ili radovi na cesti ne isplati se. To zahtijeva prisutnost već određenih vještina, znanja i iskustva koji će omogućiti ne samo kvalitetno i ispravno obavljanje posla, već i natjecanje s desecima organizacija koje pružaju takve usluge.

Najbolje je početi s niskogradnjom. To će omogućiti početno stanje dobiti dovoljno narudžbi za stjecanje iskustva i vjerodostojnosti među potrošačima i konkurencijom.

Zauzvrat niskogradnje uključuje:

• građenje stambene zgrade i strukture;
• popravci i završni radovi (unutarnji i vanjski);
• geodetske i izvidničke usluge.

Prije nego što odlučite kako otvoriti građevinsku tvrtku, morate jasno razumjeti što može konkretno učiniti. Uostalom, svaka usluga će zahtijevati prisutnost stručnjaka i potrebnu opremu, pa čak i posebne tehnologija. Važno je točno znati što je potrebno za provedbu, kako remont, i male i zamislite hoće li tvrtka u početnoj fazi “povući” te radove.

Nepoželjno je kladiti se na gradnju novih kuća ili obavještajnih službi na početku profesionalnog puta. Malo ljudi će povjeriti izgradnju kuće nepoznatom programeru i novostvorenoj tvrtki.

Zapošljavanje potrebnog osoblja

Jedini način da zaradite kredibilitet i privučete kupce je kvalitetno odraditi posao tako da se kupcu sviđa. U građevinskoj tvrtki vozačku i glavnu ulogu imaju isključivo djelatnici koji pružaju usluge. Koliko će se posao dobro i brzo obaviti, formirat će se takvo mišljenje o organizaciji u cjelini. Broj i specijalizacija zaposlenika, naravno, ovisi o specifičnostima poduzeća, njegovoj veličini i širini spektra usluga koje se pružaju.

Za popravak i završni radovi mora postojati najmanje jedna ekipa koju čine predradnik, moler, električar, vodoinstalater i gips ili stolar. Osim toga, potrebni su vam: menadžer, tajnica (za odgovaranje na pozive), odvjetnik, računovođa, dobavljač, dizajner i inženjer. S druge strane, nema potrebe za zadržavanjem 2 uredska radnika kada se njihove dužnosti mogu spojiti u jednu poziciju kako bi se smanjili troškovi. Prosječna plaća, koja ovisi o regiji, iskustvu i kvalifikacijama graditelja je oko 40.000 - 50.000 rubalja, predradnik - 60.000 rubalja. i tajnica - 20.000 rubalja.

Izračuni i financijski pokazatelji

Svaki poslovni plan za građevinsku tvrtku predviđa ekonomsku i financijski izračuni. Trebali bi jasno pokazati koliko je novca potrebno i u kojem vremenskom okviru da organiziraju svoje aktivnosti od nule. Vrlo je važno ispravno napraviti sve izračune, a najbolje je predvidjeti tri scenarija.

Jedna opcija je optimistična, što pokazuje razvojne izglede i maksimum koji se može očekivati. Druga opcija, najrealnija. Odražava najvjerojatniji plan razvoja događaja i njegovi pokazatelji su prosječni. Odnosno, ispod su maksimalnih vrijednosti, ali iznad minimalnih. I posljednja opcija je najpesimističnija, kada je sve krenulo po zlu i troškovi su previsoki, a profit minimalan. Uz to možete vidjeti što će se dogoditi ako sve krene po zlu. Koji su rizici, gubici i troškovi.

Izgradnja je prilično profitabilan posao. Njegova razina doseže do 70%. Ali u isto vrijeme, trebali biste imati dovoljno sredstava za kupnju potrebnu opremu i tehnika. Razdoblje povrata je u prosjeku 1-1,5 godina.

Ispod je tablica početnih troškova građevinska organizacija:

Od 300 tisuća rubalja.

Od 300 tisuća rubalja.

Građevinska oprema i inventar

Od 1 milijun rubalja

Posebna oprema

Od 2 milijuna rubalja

Plaća

Od 300 tisuća rubalja.

Ulazak sa SRO

Od 500 tisuća rubalja.

Ukupno:

4,4 milijuna rubalja

Tablica vam omogućuje da vidite koliko otprilike trebate uložiti da biste mogli obavljati svoje aktivnosti. Svi podaci su okvirni i minimalni, jer sve ovisi o formatu tvrtke, njezinim specifičnostima i veličini.

Zapravo, ako se planira mala tvrtka, s malim popisom dorade interni radovi, tada bi bilo ispravno značajno smanjiti troškove najma, građevinske opreme i tehnologija. A ako unajmite graditelje s vlastitim alatima, onda se troškovi mogu svesti na minimum. Na čemu je nemoguće uštedjeti pa je na oglašavanju i opskrbi.

Načini za ostvarivanje dodatne zarade

Uz osnovnu djelatnost, neće biti suvišno, pogotovo kada tvrtka krene od nule, koristiti i alternativnim načinima zarada. Kako možete ostvariti dodatni prihod? To je davanje opreme u najam drugim tvrtkama, prodaja Građevinski materijal i tehnologija, obuka različite vrste djela i više. Sposobnost stvaranja dodatni izvori dobit će pomoći svakom poduzetniku da ostane na površini, unatoč negativnim vanjskim uvjetima.

Gdje tražiti klijente

Nakon pisanja poslovnog plana, drugi važna točka u stvaranju građevinske tvrtke je razumjeti svoje ciljanu publiku i mogućnosti za angažiranje. Građevinska industrija je vrlo veliko polje za djelovanje. Vjeruje se da 20% svih Rusa godišnje nešto popravi, poboljša ili izgradi. Ovdje je glavna stvar ispravno se izjasniti i steći partnere.

Koje su glavne vrste akvizicije kupaca:

• Izrada i postavljanje reklama. Internet oglašavanje smatra se najučinkovitijim u ovom području. Najbolja stvar za napraviti je izraditi vlastitu web stranicu. Zatim, koristeći različite internetske resurse, trebali biste reklamirati stranicu i poduzeće. Ovdje možete birati razne načine i metode promocije, općenito, što god vam srce poželi.
• Sagradite sami kuću i onda je prodajte. Ova metoda nosi niz rizika i zamrzavanje obrtnog kapitala.
• Sudjelovanje na državnim natječajima. To ne samo da će nam omogućiti da računamo na primanje državnih naloga, već će nam omogućiti da se deklariramo kao ozbiljno poduzeće.
• Pregovarajte o suradnji s glavnim programerima koji grade višekatnice. To će vam omogućiti posao na nekoliko godina.
• Korištenje podugovaranja. Sklapati ugovore s partnerima koji će kupcima osigurati određeni postotak. Takvi partneri mogu biti velike građevinske tvrtke koje ne žele ili nemaju vremena raditi manje poslove u velikom projektu. Također možete započeti suradnju, s istim tvrtkama po formatu i veličini, samo specijaliziranim za druge radove.
• Sklapajte ugovore s prodavačima građevinskog materijala, vodovoda ili druge robe. Za određeni postotak bit će spremni svojim kupcima ponuditi dodatne usluge građevinske tvrtke za montažu, montažu, demontažu, završne radove itd.

Da bi tvrtka bila uspješna i ostvarivala profit, morate imati veliku količinu informacija. Koji dobavljači što nude i po kojoj cijeni. Uostalom, cijena ne određuje uvijek kvalitetu. Trebali biste temeljito razumjeti zamršenosti građevinskih radova, poznavati značajke tehnologije usvojene GOST-ovima, normama i standardima.

Konkurencija na ovom tržištu je jako velika i teška, pa će početnicima biti jako teško. Mnogi od njih neće preživjeti ni prvu godinu postojanja. Prilikom odabira mjesta za obavljanje aktivnosti, najbolje je usredotočiti se na dvije glavne točke: imati konkurentska prednost, vaš "čip" ili počnite dalje od svojih glavnih konkurenata. To će nam omogućiti opstanak u vrlo teškom okruženju i daljnji razvoj, povećavajući naš promet. Glavna stvar koju treba zapamtiti je da je uvijek teško započeti, ali je potrebno postići rezultat.

Videozapis profesionalaca nadopunit će materijal ovog članka!

Građevinski posao jedan je od najprofitabilnijih u Rusiji. Ovo nije prva godina da traje takozvani "građevinski boom" koji će trajati više od jednog desetljeća. Ne grade se samo stambene zgrade, već i općinske zgrade, tvornice, trgovački centri. Čak i mlada tvrtka može pobijediti na natječaju za izgradnju objekta i na tome zaraditi dosta novca. Možete saznati kako sudjelovati na natječajima.

Gdje početi?

Prva stvar koju trebate učiniti da otvorite tvrtku - odrediti smjer rada. Danas se razlikuju sljedeće vrste građevinskih tvrtki:

1. Arhitektonsko-projektantska tvrtka . Takva tvrtka isključivo se bavi projektiranjem i izvođenjem projekata. Za takve tvrtke važni su ne samo iskusni, već i talentirani zaposlenici.
2. Generalni izvođači . Zaručena kao kozmetički popravci stanove, te grade velike stambene komplekse. Za otvaranje je potrebna moćna oprema i brojno osoblje.
3. Podizvođači-specijalisti . Oni se bave određenim popisom radova ili obavljaju građevinske radove u malom obimu. Najbolje je započeti posao otvaranjem upravo takve tvrtke. Za njegov rad potreban je samo mali tim stručnjaka.
4. Podizvođači-dobavljači . Uglavnom se bavi opskrbom građevinske opreme i materijala.

Najbolje je započeti kao specijalizirani podizvođač. Tada možete postupno proširiti posao.

Regrutacija tima

Prije svega, građevinsko poduzeće treba se sastojati od stručnjaka sa specijaliziranim obrazovanjem. diplome, radne knjižice- sve se to uzima u obzir prilikom ulaska u SRO.

Za početak morate okupiti mali tim koji će uključivati:

• zidar;
• vodoinstalater;
• električar;
• slikar-žbuk;
• završna obrada pločica;
• instalater na velikoj nadmorskoj visini (ako je potrebno).

Pritom je važno da barem polovica zaposlenika ima diplomu specijalne struke, radno iskustvo od najmanje oko 2-5 godina.

Visinski monter mora imati radnu dozvolu i proći liječnički pregled. Električar također mora imati isti liječnički odbor i potvrdu o prijamu za rad s razrednom ocjenom.

Glavni zahtjevi koji se moraju predočiti zaposlenicima:

1. Imati radno iskustvo;
2. dobroj vjeri;
3. Sposobnost izvršavanja zadanih zadataka u zadanom vremenskom okviru.

Nakon što imate narudžbe i počnete zarađivati, možete postupno zapošljavati zaposlenike s malo ili nimalo radnog iskustva.

Registracija poduzeća

Nakon što ste manje-više formirali tim, možete pristupiti registraciji poduzeća. Ovo uključuje:

1. Registracija kao . Najbolje je registrirati se kao LLC, jer će vam to omogućiti da radite za pravne osobe i državne agencije. Registracija će koštati od 10.000 do 25.000 rubalja.
2. Građevinska dozvola. Možete ga dobiti kontaktiranjem lokalnih vlasti. Izdaje se uz sudjelovanje voditelja općina i glavni arhitekt grada ili okruga.
3. Pridruživanje SRO - samoregulirajućoj organizaciji.

Bavljenje građevinskim poslom pomaže ne samo uštedi, već i povećanju novca. Ovisno o tome koliko osnivač ima, ovisi i smjer u gradnji kojim će tvrtka svladati.

Uz relativno nisku cijenu, mala tvrtka može izvesti završne radove bez dobivanja SRO dozvole. Ako sredstva dopuštaju, moguće je izvođenje građevinskih radova na izgradnji velikih objekata (stambene zgrade i građevine).

Kako pokrenuti građevinsku tvrtku?

Da biste pokrenuli vlastiti posao, nije dovoljno samo sebi reći: "Želim otvoriti tvrtku." Rad svake organizacije počinje postupkom registracije u poreznoj upravi.

Ako odlučite registrirati tvrtku kod ograničenom odgovornošću trebat će vam sljedeći dokumenti:

1. Preslike putovnica svih osnivača.
2. Ako je jedan od osnivača entiteta(na primjer, građevinska tvrtka), morate dati kopije svih sastavni dokumenti ovu organizaciju.
3. Jamstveno pismo ili potvrda o vlasništvu za nestambenih prostorija gdje će se nalaziti vaša tvrtka za popravke i izgradnju.

Za registraciju kao individualni poduzetnik dovoljna je kopija putovnice ovjerena kod javnog bilježnika. Kako ispravno otvoriti građevinsku tvrtku možete pronaći u bilo kojoj odvjetničkoj tvrtki koja pomaže u registraciji poduzeća.

Je li moguće bez SRO-a?

Većina radova koje obavlja građevinska organizacija zahtijeva dobivanje dozvole od SRO - Samoregulatorne organizacije graditelja.

Odabir SRO-a vrši svaka tvrtka samostalno. Popis takvih udruga objavljuje se u Jedinstvenom registru samoregulacijskih organizacija graditelja. Ovaj se registar lako može pronaći na Internetu.

Nakon što odaberete SRO, trebate kontaktirati njegovog predstavnika u vašoj regiji, koji će poslati e-mail svitak potrebni dokumenti i obrazac za prijavu.

Za pristupanje SRO-u potrebni su sljedeći dokumenti:

1. Potvrda OGRN-a i TIN-a.
2. Čarter.
3. Odluka (protokol) o izboru pročelnika i naredba o imenovanju.
4. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba.
5. Diplome srednje tehničke i više obrazovanje inženjerskog osoblja, kao i potvrde o završenim tečajevima usavršavanja.
6. Ugovor o najmu ureda ili dokaz o vlasništvu.

Bez ulaska u samoregulatornu organizaciju graditelja (SRO), možete obavljati sljedeće aktivnosti:

1. Popravci i završni radovi.
2. Ugradnja svjetlosnih ogradnih konstrukcija (vrata i prozorski otvori).

Odabir svoje niše

Građevinska tvrtka može djelovati u tri glavna područja:

• Industrijska gradnja (građevine i građevine industrijske namjene).
• Izgradnja cesta (izgradnja autocesta, popravak cestovne površine).
• Civilna gradnja (stambene zgrade).

Svaki smjer djelatnosti znači da se tvrtka može baviti ne samo građevinskim radovima, već i demontažom zgrada i građevina, kao i pripremama gradilišta za rad.

Osim glavnih djelatnosti, tvrtka može savladati niz dodatnih:

• Proizvodnja i prodaja građevinskog materijala.
• Iznajmljivanje građevinskih strojeva i opreme.
• Provesti obuku na licu mjesta u građevinskoj specijalnosti.
• Upravljajte skladištenjem građevinskog materijala.

Tržište građevinskih usluga je prilično razvijeno, pa su sve niše zauzete. Za uspješno bavljenje određenom vrstom djelatnosti potrebno je analizirati pozicije konkurenata. To je osnova za prvi ulazak na tržište.

Taktika je sljedeća: budući da je tržište građevinskih usluga ogromno, potrebno je konkurirati postojećim tvrtkama nudeći najjače pozicije svog poduzeća.

Na primjer, prilikom obavljanja određene vrste posla (poboljšanje susjedni teritorij) građevinsko smeće dostavlja tvrtka besplatno.

Druga mogućnost da se čvrsto učvrsti na tržištu je ponuditi potrošačima materijale ili tehnologije koji nisu dostupni na tržištu ili su slabo distribuirani. To uključuje korištenje novih materijala u građevinarstvu. Na primjer, nekoliko tvrtki izvodi nisku gradnju od dvojnih blokova, jer je to dovoljno teški materijal. U međuvremenu, dvojni blokovi su ekološki prihvatljivi građevinski materijali.

Izgradnja cesta i velikih razmjera

Ove vrste aktivnosti mogu se pripisati jednoj od najbolje plaćenih. A to znači da poduzeća koja postoje u ovom segmentu vjerojatno neće htjeti podijeliti ukusan zalogaj s pridošlogom.

Obično se nadziru veliki građevinski projekti javne službe. Često daju naloge za takav rad.

Ako ciljate na ovu industriju, trebat će vam dobro uspostavljene veze u tim tijelima i impresivan iznos koji će biti potreban za završetak posla. Stoga ove opcije nisu prikladne za početak.

Mala firma na periferiji ili u glavnom gradu?

Otvaranje građevinske tvrtke u metropoli vrlo je atraktivna, ali i problematična perspektiva. Kao prvo, konkurencija je ogromna i bit će vrlo teško steći ime. Drugo, za otvaranje posla trebat će vam impresivan iznos. Ali ako se ovdje uspijete učvrstiti, onda zarada može biti prilično visoka.

Mali gradovi ne obećavaju takvu zaradu, ali mogu osigurati stabilne narudžbe. Moguće je dogovoriti puštanje vlastitim proizvodima: to će smanjiti troškove kupnje građevinskog materijala. po najviše isplativ pogled proizvodnja je proizvodnja skele, kao i blokovi ili brvnare.

Kao opciju, možete pokušati pokrenuti posao u predgrađu ili malom gradu, postupno se približavajući metropoli: obavijestiti potencijalne kupce, tražiti narudžbe u glavnom gradu.

Otvaranje tvrtke za popravak i uređenje

Renoviranje i uređenje stanova najtraženije su usluge u građevinarstvu. Ima smisla pokušati djelovati u tom smjeru. Međutim, obilje tvrtki koje obavljaju ovu vrstu posla neće vam omogućiti da odmah postanete istaknuta figura. Za ovo treba vremena.

Možete zauzeti nišu na građevinskom tržištu snižavanjem cijena usluga, ali u razumnim granicama. Sve dok ponuđene stope pokrivaju troškove poduzeća, ne postoji opasnost od propasti poduzeća.

U početnoj fazi aktivnosti nije potrebno zapošljavati obične radnike, građevinski timovi se mogu angažirati prema ugovoru.

Ova opcija će uštedjeti na plaćanju zaposlenicima - izvođači se plaćaju po završetku posla, a ne mjesečno, kao kod zaposlenih na puno radno vrijeme.

Poslovni plan građevinske tvrtke: koliko košta započeti posao od nule?

Da biste otvorili građevinsku tvrtku, morate jasno razumjeti koliko novca trebate uložiti u tvrtku. Glavne stavke troškovnog dijela su troškovi registracije poduzeća, dobivanja SRO dozvole, trošak najma, materijalno-tehnički dio i obračun plaća.

Za funkcioniranje tvrtke potrebno je sljedeće osoblje:

Ako vaša vrsta djelatnosti zahtijeva obvezni upis u SRO, morat ćete platiti sljedeće iznose:

Trošak izrade materijalno-tehničke baze:

Vrsta alata	jedinica mjere	Cijena	Kol	Ukupno (rubalji)
Perforator Skil 1755 AA	KOM.	3000	1	3000
Odvijač Interskol Sh-700 ER	KOM.	2000	1	2000
Laserska razina	KOM.	1400	1	1400
Ubodna pila Casals	KOM.	1200	1	1200
STERN set alata	KOM.	1200	2	2400
Ručni rezač pločica	KOM.	1800	1	1800
Bušilica BE 600 R	KOM.	2900	1	2900
Čekić	KOM.	200	5	1000
Specijalista. odjeća	KOM.	1500	10	15000
Vozilo (teretna gazela)	KOM.	150000	1	150000
Računalo	KOM.	16000	2	32000
MFP s telefonom	KOM.	9000	1	9000
Ukupno	220700

Dakle, trošak otvaranja građevinske tvrtke iznosi:

Što se tiče ostalih troškova vezanih uz otvaranje građevinske tvrtke, oni uključuju troškove najma opreme (samo ako nema vlastite materijalno-tehničke baze).

Inače, najam opreme je puno isplativiji za tvrtku koja tek počinje. To vam omogućuje uštedu novca za naknadnu kupnju građevinske opreme na leasing ili na kredit. Riječ je o o velikoj opremi - kamionima, građevinskih dizalica, buldožeri.

Normalna u građevinarstvu je stopa povrata od 10 - 15%. To ukazuje da su planirana, procijenjena i stvarna razina rada poduzeća izgrađena ispravno.

Trenutno, među građevinskim organizacijama, stopa povrata je osjetno smanjena i u prosjeku iznosi 7-9%. Smanjenje profitabilnosti posljedica je činjenice da se iznos režijskih troškova ne mijenja, au isto vrijeme troškovi građevinskog materijala i troškovi osoblja rastu svake godine.

Svi ovi čimbenici utječu na vrijeme obrade. Kako bi vratile uložena sredstva, građevinske tvrtke su prisiljene sniziti cijene svojih usluga, ponuditi kupcima više isplativi uvjeti. Sukladno tome, novčani tok i iznos dobiti se smanjuju, a time i profitabilnost poslovanja.

Za uspješan rad građevinske organizacije potrebno je sastaviti približan popis nadolazećih troškova. Može se naručiti gotov poslovni plan razvoj tvrtke ili na temelju primjera poslovnog plana na Internetu.

Razvoj vašeg građevinskog poslovanja

Za razvoj vlastitog posla, posebno na početku, Posebna pažnja treba dati promociji robne marke: treba izvijestiti o poduzeću, njegovim mogućnostima. Promotivne aktivnosti, korektno provedene, uvijek urode plodom.

Marketing

Glavni sustav koji građevinskim organizacijama omogućuje navigaciju na tržištu usluga je marketing. Uz njegovu pomoć, građevinske tvrtke dobivaju priliku regulirati strukturu poduzeća, identificirati moguće rizike, poboljšati vanjske i interne komunikacije, što u konačnici pomaže optimizirati rad građevinske organizacije.

Glavna područja marketinga u građevinarstvu su:

1. Analiza potražnje za građevinskim uslugama, proučavanje dinamike rasta cijena.
2. Osigurati da aktivnosti organizacije zadovoljavaju zahtjeve tržišta za potpunu iskorištenost proizvodnih kapaciteta.
3. Formiranje strukture promocije usluga i potražnje za građevinskim proizvodima.
4. Analiza potražnje potrošača i rješavanje zadataka za provedbu posla uz uključivanje trećih (partnerskih) organizacija.
5. Pravovremeno ažuriranje asortimana usluga i proizvoda.

Mogućnosti World Wide Weba

Nije posljednja uloga u razvoju vlastiti posao internet igra. Potrebno je izraditi vlastitu web stranicu u fazi dobivanja SRO odobrenja. Na stranici moraju biti navedeni podaci o registraciji organizacije, na vidnom mjestu moraju biti fiksni telefonski broj i popis osoba za kontakt. Dobrodošli na stranicu s izjavama kupaca.

Danas sve velika količina kupci koji traže izvođače ( građevinske organizacije) preko interneta.

Tako se trošak izrade stranice može brzo isplatiti.

Kako možete otvoriti građevinsku tvrtku i ne propasti?

Video o otvaranju građevinskog obrta

Analiza rizika

Kako bi se sveo na najmanju moguću mjeru primitak svih vrsta gubitaka, potrebno je zapamtiti rizike koji nastaju tijekom aktivnosti građevinske tvrtke.

Glavni rizici uključuju:

• Smanjenje volumena Građevinski radovi(na primjer, zbog inflacije).
• Povećanje rasta cijena proizvoda (građevinskog materijala) ili povećanje poreznih olakšica (socijalni porezi).

Osim glavnih, postoji niz neizravnih rizika:

• Kašnjenje u puštanju građevinskog objekta u funkciju podrazumijeva nepravodobno primanje sredstava.
• Stopa inflacije premašuje prognozu.
• Oštri skokovi deviznih tečajeva.
• Povećanje troškova.

Svi ovi rizici moraju se stalno pratiti kako bi se spriječili mogući gubici. Zato je u fazi formiranja djelatnosti građevinske tvrtke potrebno stvoriti odjel marketinga.

Gdje pronaći klijente za pridošlice

Najlakši način da dobijete klijente je oglašavanje svojih usluga na besplatnim online pločama. Osim toga, potrebno je oglašavati građevinske usluge u 2-3 najpopularnija tiskana medija u vašem području (regiji). Nije loše izvršiti navijačku distribuciju ponuda svoje tvrtke putem interneta.

Mnogim kupcima se sviđa kada uz naručene usluge dobiju i bonuse.

Na primjer, nakon izrade završnih radova, čišćenje prostora provodi građevinska tvrtka. Ovo služi kao najbolja reklama, jer većina potencijalnih kupaca vjeruje preporukama kupaca.

Građevinske tvrtke koje već dugi niz godina postoje na ovom području već su se prilagodile varijabilnosti vanjski uvjeti, i za unutarnje promjene. Početnici će morati sami "ispuniti neravnine", zaraditi povjerenje kupaca. Ne posljednju ulogu u tome igraju osobne kvalitete vođe. Budući građevinski tajkun mora imati prodoran karakter, željeznu izdržljivost i otpornost na stres.