Kako otvoriti poslovni plan građevinske tvrtke. Kako otvoriti građevinsku tvrtku: detaljan poslovni plan

* Izračuni koriste prosječne podatke za Rusiju

U bilo kojem relativno glavni grad danas ima mnogo gradilišta. Izgradnja višekatnice gotovo nikad ne prestaje, ali, kao što znate, graditelji ne rade unutarnje uređenje, a kupac novogradnje dobiva stan koji još treba u potpunosti renovirati. Da, i u mnogima stambeni stanovi stalno su potrebni završni i građevinski radovi. rijetka osoba samostalno započinje popravke, stoga su usluge popravnih i građevinskih timova dovoljno tražene na tržištu.

Ovi generalni stručnjaci nude svojim klijentima brzo izvršavanje zadataka, cijena njihovih usluga može varirati ovisno o razini i slavi tima, ali nije teško pronaći graditelje i servisere u bilo kojem gradu. Ova poslovna niša je prilično gusto zauzeta, jer ne zahtijeva ozbiljna ulaganja, a osobu sa diplomom građevinarstva, ako želi vlastiti posao vjerojatno će odlučiti ne otvoriti punopravnu građevinsku tvrtku. Razina konkurencije na ovom području je vrlo visoka, a novopridošlicu je prilično teško ući na tržište, nema reputaciju i poznato ime, dok mnogi građevinski timovi već imaju ustaljenu klijentelu.

S druge strane, stanovnici novogradnji, ljudi koji se prvi put suočavaju s potrebom za završnim radovima, pokušavaju saznati informacije o timovima za popravak i izgradnju u općim izvorima, na primjer, na internetu, a ovdje mlada tvrtka ima priliku zainteresirati svog klijenta za profitabilniju ponudu usluga, a ne poznatog imena. U tom smislu, čak i start-up tvrtka može zauzeti svoje mjesto, ali za to ćete morati stalno sudjelovati u marketinškoj kampanji i zaraditi pozitivnu reputaciju.

U prvim fazama mali broj narudžbi može biti ekonomski opravdan, no kasnije se organizacija mora razvijati, a da biste opstali na ovom tržištu, morate svojim klijentima ponuditi uistinu visokokvalitetne usluge bez hakerskog rada.

Također je vrijedno napomenuti da relativno velik broj remontnih građevinskih timova danas samo nudi usluge niske kvalitete, oni su građevinari koji se u slobodno vrijeme od glavnog posla bave završnom obradom i stoga rijetko brinu o dobrom radu, ali nude kupcu niska cijena i kratki rokovi, što je posebno privlačno potrošačima. To su timovi koji se snalaze s nasumičnim narudžbama, možda nemaju baš dobre kritike na tržištu, ali u isto vrijeme opstaju zahvaljujući vezama i vanjskom izgledu. povoljni uvjeti. Dakle, pridošlica mora na kraju ponuditi konkurentne uvjete, ali i nastojati postaviti svoje cijene ispod prosjeka.

Gotove ideje za vaš posao

Tim za popravke i izgradnju nudi širok raspon svojih usluga, od jednostavne kozmetičke dorade zidova do polaganja komunikacija. Ovisno o popisu usluga odabiru se OKVED šifre, ali sve takve djelatnosti potpadaju pod definiciju opće grupe (OKPD 2) 43 Specijalizirani građevinski radovi. Da biste pokrenuli vlastiti posao, morate se registrirati kao subjekt poduzetničku djelatnost, a u slučaju organizacije mala firma smisleno je odabrati oblik individualnog poduzetništva, jer traje manje vremena, zahtijeva manje ozbiljno prijavljivanje, a samim time i nešto jeftinije registracije. Ako postoji potreba za izdavanjem entiteta, tada preferirani oblik društva s ograničenom odgovornošću, jer će u ovom slučaju, kao iu slučaju individualnog poduzetništva, biti dostupan pojednostavljeni sustav oporezivanja.

Trenutno nije potrebno dobivanje posebnih građevinskih dozvola, ali za legalno poslovanje potrebno je učlaniti se u samoregulatornu organizaciju (SRO) za gradnju. S tim u vezi, nemoguće je točno navesti iznos potrebnog ulaganja startnine i drugih uvjeta za primanje pridošlica u samoregulatornu organizaciju, jer svaki od njih postavlja svoje uvjete i zahtjeve.

Strogo je zabranjen rad bez učlanjenja u SRO, ali ima i neke prednosti. Na primjer, u samoregulatornoj organizaciji mogu se pojaviti informacije koje će prenijeti svojim članovima. Također sadrži informacije o državne potpore i natjecanja koja se mogu koristiti. U svakom slučaju, poduzetnik se više ne mora stalno obraćati državnim tijelima i obavljati svoju djelatnost pod nadzorom tijela upravljanja. Samoregulatorna organizacija izdaje dozvole za rad, a iako od svojih članova zahtijeva ispunjavanje svih postavljenih uvjeta, manje je zahtjevna.

Dalje, morate razmišljati o pronalaženju sobe, dok ozbiljno razmišljate o mogućnosti da uopće nemate svoj ured i predstavništvo. Ako je proračun ograničen, tada možete voditi sve pregovore sa svojim klijentima u njihovoj kući, štoviše, to će vam omogućiti kombiniranje pregovora s procjenom i izračunom troškova rada. Klijenti rijetko ocjenjuju tvrtku po uredu, jer im je puno zgodnije kada ekipa odmah stigne na mjesto i nema potrebe nikamo ići. S tim u vezi, možete značajno uštedjeti na najmu prostora u prvim mjesecima rada, pogotovo kada je još uvijek mali broj narudžbi, a tvrtka radi mnogo dana bez posla. Međutim, kasnije ćete morati razmišljati o vlastitom uredu, jer tvrtka u razvoju povećava raspon usluga, povećava se razina usluga i ne može bez vlastitog zastupanja.

Gotove ideje za vaš posao

Da biste to učinili, bolje je tražiti prostore u većem građevinskom području, na primjer, u novoj četvrti u izgradnji, koja će uskoro biti puštena u rad, a stanovi će se početi prodavati. Naravno, prije ili kasnije kvartal će biti u potpunosti naseljen, a potražnja za Završni radoviće postupno padati, ali će do tada tvrtka imati dobru reputaciju, što će joj omogućiti rad u cijelom gradu, a u škripcu bi se trebala moći preseliti u novi kvart. Stoga, ako tvrtka još nije postala široko poznata, vrijedi iznajmiti male urede s mogućnošću brzog preseljenja.

Treba napomenuti da je poduzetniku koji se i sam razumije u popravak i gradnju, ali istovremeno ima visoko stručno obrazovanje i dovoljno radnog iskustva kako bi osobno upravljao procesom izgradnje ili popravka, bolje pokrenuti posao popravka i izgradnje. . Naravno, složeni projekti zahtijevaju uključenost veliki broj ljudi, uključujući i dodatno upravljačko osoblje, ali je poželjno da poduzetnik osobno upravlja radom svojih zaposlenika. Drugim riječima, sam poduzetnik mora djelovati kao predradnik u objektu, inače tim s vlastitim predradnikom ne mora raditi za treću tvrtku, jer će, nakon što je dobio objekt, nastojati zadržati svu dobit za sebe. Iz toga proizlazi da će tim s vanjskim predradnikom vrlo vjerojatno početi pružati svoje usluge zaobilazeći poslodavca, ne mareći za ugled i imidž potonjeg.

S tim u vezi, posao popravka i izgradnje može se preporučiti onim ljudima koji mogu samostalno upravljati procesom izgradnje i popravka i koji žele organizirati vlastiti posao, ali za poduzetnike koji su daleko od gradnje bolje je izabrati neki drugi smjer njihove djelatnosti, a ako postoji ogromna želja i/ili izgledi za bavljenje ovim područjem, onda je potrebno proučiti glavne točke ovog posla, ali i stalno pratiti rad svojih zaposlenika.

Odlučujući čimbenik u takvom pothvatu bit će odabir vlastitog tima. Kvaliteta i brzina rada ovisi o ljudima, pa se ovom pitanju mora pristupiti vrlo pažljivo. Na današnjem tržištu rada lako možete pronaći servisere i građevinare, ali to neće uvijek biti kvalificirani djelatnici koji su odgovorni i ne žele prevariti poslodavce i/ili naručitelja. To je jedan od razloga zašto se preporuča samostalno obavljati posao predradnika ili barem stalno pratiti rad svog tima. Vjerojatno će proći dosta vremena prije nego što ćete pronaći uistinu poštene i stručne radnike, a u početku ćete morati surađivati ​​s raznim ljudima.

Gotove ideje za vaš posao

Međutim, u ovoj vrsti poslovanja ima smisla razmišljati o zapošljavanju ljudi tek nakon primitka narudžbe. Odnosno, zaposlenici nisu u osoblju tvrtke, već su uključeni izvana samo prema potrebi, što vam omogućuje značajno smanjenje troškova održavanja vaše tvrtke, jer nema potrebe za isplatom fiksne plaće. I sami majstori, u slobodno vrijeme od narudžbi, mogu raditi sa strane, što će vam donijeti dodatni prihod, što znači da će eliminirati nezadovoljstvo s glavnim poslodavcem. Značajan nedostatak ovakvog pristupa je što zaposlenici neće biti izravno podređeni, pa stoga neće uvijek moći preuzeti zadatke, ali se ovaj problem djelomično rješava pronalaskom rezervnih ljudi koji također surađuju s tvrtkom samo za vrijeme trajanja. zadatak.

Velikoj tvrtki koja stalno ima narudžbe puno je lakše održavati svoje osoblje vlastitih zaposlenika nego ih stalno tražiti sa strane, pa je takva neformalna suradnja prihvatljiva samo u ranoj fazi rada. Uz samu brigadu potrebno je pronaći ljude sposobne za obavljanje dodatnih zadaća; to uključuje tehnologe, projektantske inženjere, procjenitelje, dizajnere i arhitekte. Ti će ljudi biti potrebni u kasnijim fazama rada, ali o njihovom pronalaženju morate razmišljati od samog početka.

Tvrtka za popravak i građevinarstvo svojim bi klijentima trebala ponuditi ne samo usluge unutarnje završne obrade, već i cijeli niz dodatnih usluga, koje uključuju izradu projekta za preuređenje, regulaciju svih pravna pitanja ili pomoć u njima, izradu dizajnerskog projekta, demontažni radovi, instalacija komunikacija, zamjena prozora i vrata, vodovod i elektrika inženjerskih radova. Ovaj se popis može znatno proširiti ako su na raspolaganju odgovarajuće osoblje i objekti. Sve poslovne procese koji nisu vezani uz dobit organizacije treba prepustiti vanjskim suradnicima, jer je to mnogo ekonomski isplativije.

Za svoj rad morate kupiti nekoliko kompleta odgovarajuće opreme, ali ne postoji uvijek potreba za kupnjom skupog alata. Glavna zadaća opreme je omogućiti obrtnicima brzo i učinkovito obavljanje zadaće, pa su im često prikladni jednostavni uređaji koji nisu opremljeni raznim funkcijama. Sva oprema se kupuje u nekoliko kompleta tako da postoji i rezervni alat i dovoljan je za više ekipa u istodobnim pozivima.

Tim za popravak i izgradnju mora bez greške izvršiti kitanje stropova i zidova, bojanje, tapetiranje, polaganje podna obloga, vodoinstalaterski i elektrotehnički radovi, zamjena stolarije i stolarije, uključujući drvene na metalno-plastične. Arsenal zaposlenika trebao bi sadržavati razni uređaji za rad s različitim vrstama materijala, osim toga treba postojati alat za hidroizolaciju, toplinsku izolaciju i zvučnu izolaciju. Stoga se kupuje veliki broj raznih sitnih građevinskih alata kao što su: libela, bušilica, bušilica, odvijač, ubodna pila, kutija za nagib, setovi četkica, valjaka i lopatica; ruleti, noževi, ribeži; jednostavne konstrukcije, uključujući kliješta, odvijače, čekiće, dlijeta i šilo.

Također morate kupiti veliki broj potrošnog materijala, koji je hardver i tipični potrošni materijal za rad koji se obavlja ( poliuretanska pjena, dvokomponentna mastika, ljepilo, boje i lakovi). Međutim, ne morate kupovati previše potrošnog materijala odjednom, samo ga trebate držati u rezervi u slučaju nepredviđenih okolnosti, dok se kupnja svih potrošnih materijala isplati samo zaprimiti narudžbu i izračunati procijenjene troškove. Kupuje se samo potrebno, a materijale poput tapeta, pločica i sličnih završnih elemenata kupovati samo u dogovoru s kupcem; štoviše, često ih i sam kupuje.

Ovisno o predloženom popisu poslova, može biti potrebno kupiti posebnu odjeću ako zaposlenici obavljaju poslove štetne po život ili zdravlje. Najozbiljnija zaštita je posebno odijelo koje pokriva cijelo tijelo, s respiratorom. Ali mora se koristiti samo pri izvođenju ograničenog popisa radova; u većini slučajeva tim za popravak i izgradnju može se nositi s jednostavnom i udobnom građevinskom odjećom.

Za radnike trebate kupiti poseban prijevoz kojim će doći do mjesta rada. Da biste to učinili, možete kupiti mali kombi koji odgovara svemu. potrebnu opremu i kupljeni materijal. To nije uvijek potrebno, jer zaposlenici mogu imati vlastiti automobil, koji im je prikladniji za vožnju, ali za vlastite potrebe običan jeftin automobil ponekad može biti neophodan. Njegov minimalni trošak je 200 tisuća rubalja, ali za takav iznos možete kupiti samo rabljeni automobil u ne najboljem stanju.

Kako biste privukli svoje kupce, morate, kao što je već spomenuto, usko sudjelovati u reklamnoj kampanji. Da biste to učinili, trebali biste postaviti informacije o sebi na sve tematske portale na Internetu, oglašavati se u lokalnim medijima: radiju, televiziji, tiskanim publikacijama (iako od ove metode promocije ne možete očekivati ​​veliku učinkovitost).

Danas se najčešće traže interier po savjetu prijatelja i poznanika, oni potencijalni kupci koje nemaju koga pitati za savjet ili preporuku, sami traže informacije, uglavnom na internetu. Stoga morate ozbiljno razmisliti o izradi vlastite web stranice koja će postati važna informacijska i reklamna platforma za tvrtku. Troškovi izrade i promocije stranice mogu biti prilično značajni, ovisno o temi, sadržaju stranice i razini konkurencije. No, upravo putem interneta danas možete pronaći najveći broj kupaca, jer stranica odmah nudi popis cijena, popis usluga i svih uvjeta rada.

Trošak rada tima za popravak i izgradnju varira ovisno o složenosti, a među profesionalcima postoji nekoliko skupina za popravke. Po složenosti, a time i po cijeni, popravci se dijele na kozmetičke, ekonomične, kapitalne i europske standardne (popravak europske kvalitete). Trošak potonjeg obično je 3-4 puta veći od prvog, pa stoga obnova 1 četvornog metra košta klijenta oko 6 tisuća rubalja, a kozmetička tisuću i pol rubalja za isto područje. No, te su cijene vrlo okvirne, a točan trošak se utvrđuje već na licu mjesta.

Najzahtjevniji, energetski najzahtjevniji i dugotrajniji posao može stajati kupce nekoliko puta više. Stoga je takav posao koristan kada postoji veliki broj narudžbi, ali značajan nedostatak takvog posla je njegova sezonskost, jer se gotovo nitko ne bavi popravcima tijekom hladne sezone. S tim u svezi, posao popravka i dorade treba se baviti zajedno s nekim drugim, osim ako, naravno, nema potrebe za primanjem unovčiti i to tijekom cijele godine.

Matija Laudanum

190 ljudi danas studira ovaj posao.

Tržišna ekonomija uvodi značajne promjene ne samo u ekonomska aktivnost većine poduzeća, ali i na samu percepciju života suvremenog čovjeka.

Za mnoge od nas više nije dovoljno jednostavno imati Dobar posao sa stabilnim prihodima, ali želim otvoriti vlastito poduzeće. Posao je pokrenut i izgrađen od nule vlastitim rukama- ovo je cijenjeni san istinski poduzetnih ljudi.

U sadašnjim uvjetima jedna od najprofitabilnijih i najperspektivnijih vrsta poslovanja smatra se građevinarstvo. Ako ste odabrali ovu vrstu trgovine, onda morate znati kako pokrenuti građevinski posao, to će vam pomoći da izbjegnete mnoge tipične pogreške koje većina poduzetnika početnika obično čini.

Značajke građevinskog poslovanja

Kao i svako moderno trgovačko poduzeće, predstavljeno poslovanje podijeljeno je u nekoliko glavnih kategorija, a to su:
- sfera niskogradnje;
— radovi na cesti;
- industrijska izgradnja zgrada.

Usluge građevinske tvrtke mogu se podijeliti u dvije vrste:

- osnovne usluge, uključujući takve vrste radova kao što su: izgradnja stambenih zgrada, garaža, kupatila, skladišta i tako dalje, po principu ključ u ruke, te: montaža, demontaža, popravak stanova i drugih prostora;
– dodatne usluge – leasing osoblja i opreme, prodaja Građevinski materijal, obuka osoblja iz drugih tvrtki.

Pokrenuti građevinski posao od nule morate se pridržavati sljedećeg algoritma radnji:

- pisanje jasnog poslovnog plana;
— priprema cjelokupne registracijske dokumentacije;
- prikupljanje dozvola;
- nabava inventara, opreme, strojeva;
— zapošljavanje kvalificiranog osoblja;
- Pronalaženje postojećih i novih klijenata.

Za uspješan komercijalne djelatnosti u odabranom smjeru, morat ćete sastaviti dobar poslovni plan. To je potrebno ne samo za organizaciju tvrtke, već i za dobivanje kredita od banke.

Obično sadrži sve što trebate znati o obvezama i imovini vaše tvrtke, kao i metode koje će se odabrati za povećanje dobiti.

Uz pomoć poslovnog plana precizno ćete izračunati povrat i isplativost poslovanje građevinske tvrtke.

Prednosti i nedostaci građevinskog poslovanja

Glavna prednost bavljenja prikazanom vrstom poduzetničke djelatnosti je mogućnost dobivanja dobar profit, iako nakon određenog vremenskog razdoblja. U prosjeku, profitabilnost građevinskog poslovanja kreće se od 50 do 70%.

Među svim vrstama privatnog poduzetništva dati rezultat naziva najimpresivnijim. Također je vrijedno napomenuti da se prikazana vrsta komercijalne djelatnosti u prosjeku isplati unutar jedne godine.

Pokrenuti građevinski posao od nule budite sigurni da imate velika financijska sredstva. Važna je i sposobnost privlačenja kvalificiranog i savjesnog osoblja te posjedovanje dobrog znanja u odabranoj specijalnosti.

Međutim, kao iu svakoj drugoj komercijalnoj djelatnosti, možete naići na neke zamke i probleme.

Najtipičniji od njih su sljedeći:

1) Značajno smanjenje dobiti može uzrokovati probleme kao što su poteškoće pri ulasku na tržište. Pozitivan čimbenik bit će zapošljavanje djelatnika koji već imaju iskustva u ovoj oblasti, oni će doprinijeti tome da će vaša tvrtka imati dobru reputaciju na tržištu, nećete morati dodatno trošiti novac na oglašavanje. Također, zapošljavanje zaposlenika s iskustvom odlična je prilika za izbjegavanje prisilnog sniženja cijena;

2) Tvrtka koja je nedavno registrirana i tek ulazi na široko tržište može doživjeti ozbiljni problemi uz kredit u velikim bankarskim organizacijama. Činjenica je da banke sumnjaju u stabilnost i izglede mlade tvrtke. U suprotno ih možete uvjeriti samo ako imate dobro napisan poslovni plan i značajnu imovinu;

3) Prilikom pokretanja građevinske tvrtke od nule, budite spremni na visoka razina konkurencija u zastupljenom poslovnom području. Da biste bili uspješni, morate svojim klijentima pružiti dobre koristi u odnosu na vaše konkurente.

Financijska komponenta građevinskih djelatnosti

Kako bi se vaša tvrtka dugo vremena aktivno razvijala, morate naučiti kako pravilno upravljati svojim računovodstvom, bez ispravnog izračuna dobiti i rashoda neće biti moguće održati stabilan razvoj i mudro ulagati. Što možemo reći o privlačenju novih kupaca, i tako dalje.

Valja napomenuti da je jedan od važnih uvjeta za organizaciju građevinskog poslovanja provedba stalnih velikih financijskih ulaganja, zadržavanje novca u fazama izgradnje koja još nije dovršena. Poštivanje ovih uvjeta omogućit će poduzetniku početniku da nakon nekog vremena ostvari dobar profit.

Sljedeći je popis glavnih priloga:
- nabava građevinske opreme;
- kupnja posebne opreme;
- transportne takse, Reklamna djelatnost, porezi;
— zakup uredskih i industrijskih prostora.

Jedan od načina za smanjenje financijski rashodi nije nabava posebne opreme u nekretnini, već davanje u najam. Obično značajan dio sredstava poduzetnika početnika odlazi na promociju tvrtke i ulaganja u reklamne aktivnosti.

Dobro rješenje je izraditi internet stranicu za svoju tvrtku na kojoj će biti predstavljen kompletan katalog usluga, projekata, cjenik i sl. Ulaganja u stranice i oglašavanje su među najvažnijima.

Prikupljanje potrebne dokumentacije

Svaka građevinska tvrtka mora imati sljedeći skup dokumenata:
- potvrda o državnoj registraciji;
- potvrdu o registraciji kod porezne uprave;
- statut poduzeća;
- pečat;
— statistički kodovi;
- odluka o osnivanju poduzeća.
Licenciranje tvrtke uključuje prikupljanje sljedećih dokumenata:
- građevinsku dozvolu - izdaje jedinica lokalne samouprave i glavni arhitekt;
– licenca za inženjerske radove;
— dozvola za projektiranje građevina i zgrada.

Zapošljavanje

Ako odlučite organizirati svoj građevinski posao od nule, onda ne možete bez angažiranja kvalificiranog i savjesnog osoblja. O ovom čimbeniku uvelike će ovisiti ugled tvrtke, njezin učinak i profitabilnost.

Ovisno o specifičnim uvjetima poslovanja, popis osoblja može značajno varirati, ali obično uključuje sljedeće stavke:
- Prodajni menađer;
- dizajner;
- inspektor za ljudske resurse;
- arhitekt;
- predradnik;
- odvjetnik;
- računovođa.

Ako planirate otvoriti malu tvrtku za završnu obradu, tada je minimalni broj ljudi u jednom timu 4 osobe. U skladu s tim, oni bi trebali uključivati ​​električara, slikara, žbukača i stolara. Važna je točka da za dobivanje licence u državnim institucijama najmanje više od polovice prijavljenih zaposlenika mora imati visoko građevinsko obrazovanje.

Kako biste povećali produktivnost, svakako osigurajte svojim radnicima sve potreban set građevinske opreme i zaliha. Moraju biti u dobrom stanju, redovito podvrgnuti tehničkim pregledima, a također moraju biti u skladu sa sigurnosnim standardima i zahtjevima. Najbolje je dati prednost skupim, ali kvalitetan alat nego kupiti jeftin inventar niske kvalitete.

Kako privući nove kupce

Za uspješan razvoj svakog modernog trgovačkog poduzeća, bitno je biti u mogućnosti ne samo pridobiti svoju grupu stalnih kupaca, već i privući nove kupce. Implementacijom ovog zadatka značajno će se proširiti mogućnosti Vaše tvrtke, te doći na novu razinu razvoja.

Za poduzetnike početnike prikladni su sljedeći načini pronalaženja klijenata:
— stvaranje vlastite baze potencijalnih klijenata;
– početak samostalnog razvoja stranice u cilju daljnje prodaje nekretnina na tržištu. Možete početi prodavati u bilo kojoj fazi izgradnje - u početnoj i završnoj fazi;
- Dobar način za privlačenje novih kupaca je primanje narudžbi nakon pobjede na državnom natječaju.

Ako ne znaš kako otvoriti građevinski obrt, onda bi vam predstavljeni materijal svakako trebao pomoći u tome.

Ako slijedite sve gore navedene preporuke i predloženi algoritam djelovanja, tada pokretanje ove vrste poduzetničke aktivnosti ne bi trebalo uzrokovati nikakve prepreke i poteškoće. Vrijedi zapamtiti da uspjeh dolazi samo poslovnim ljudima koji su jake volje i sposobni nastojati dobiti nove informacije.

Poduzetničke strukture za neupućene izgledaju isto s pravnog i organizacijskog stajališta. Možda se čini da možete stvoriti građevinsku tvrtku na potpuno isti način kao otvaranje kafića ili trgovine. Zapravo, uz svu sličnost, ti su procesi isti samo u nekim trenucima.

Građevinska tvrtka može se osnovati kao društvo s ograničenom odgovornošću, dioničko društvo ili malo privatno poduzeće. Ali za graditelje su potrebne samo dozvole, za objekte Ugostiteljstvo- potpuno drukčije. Ono što ugostitelji trebaju u smislu organizacije poslovanja, za arhitekte je beskorisno. Stoga morate biti svjesni nijansi.

Odnosi s državom

Poduzetnik od samog početka svoje djelatnosti, odnosno prije nego što ona počne, nužno je u interakciji s državom po mnogim pitanjima. Sve počinje registracijom tvrtke, jer ne možete započeti posao bez službeno stvorene strukture, zakonodavstvo u Rusiji smatra takav postupak obveznim.

Prije nego što otvorite građevinsku tvrtku ili studio za popravak TV-a, morate smisliti naziv tvrtke, odabrati ured (pravnu adresu) za nju, odlučiti o veličini odobren kapital i sa sastavom osnivača, ako se radi o društvu s ograničenom odgovornošću. Nakon što ispunite mali broj dokumenata propisanih zakonom, vrijeme je da odete do registracijskog tijela i prođete sve potrebne procedure. Ako želite uštedjeti vrijeme - trebate se obratiti specijaliziranoj tvrtki, ako želite novac - učinite sve sami.

Sljedeći korak je ishođenje dozvola za određene vrste djelatnosti. Za građevinske tvrtke nije ih tako malo, ali i nekritički mnogo. Što točno treba primiti ovisi o namjeravanoj vrsti aktivnosti.

Postoji takav SRO dokument (samoregulatorne organizacije) koji je potreban onima koji namjeravaju graditi zgrade od četiri kata i više, blok stambene zgrade od jedanaest blokova ili više. Također postoje ograničenja u pogledu površine i broja živih obitelji. Ako su svi pokazatelji ispod opisanih, SRO je beskoristan.

Pravo projektiranja raznih objekata mora biti potvrđeno licencom, kao i pravo izvođenja geodetskih radova. Lokalne vlasti izdaju dozvolu za gradnju bilo koje zgrade ili građevine. Ako takvo dopuštenje nema, građevine i građevine smatraju se neovlaštenom gradnjom, sa svim posljedicama koje iz toga proizlaze.

Istraživanje tržišta

Početak bilo kojeg poslovnog projekta nužno je prethoditi temeljitom proučavanju tržišta na kojem morate raditi. Potrebno je otkriti koliko je moguće organizirati određeno poduzeće na određenom teritoriju, uključujući i s tehničkog stajališta. Primjerice, ako u naselju nema plinovoda, u njemu je moguće izgraditi tvornicu cigle, ali će trošak opskrbe plinom biti uključen u troškove izgradnje.

Dakle, za građevinsku tvrtku važno je odrediti:

• postoje li odgovarajući resursi na tom području;
• potražnja za određenim građevinskim uslugama;
• Koliko je intenzivna konkurencija na tržištu?
• kakva je statistika izgradnje građevinskih projekata;
• Postoji li dovoljan broj stručnjaka s potrebnim kvalifikacijama?

Ovaj potrebne informacije nisu iscrpljeni, što ih je više, to bolje. Glavna stvar je ispravno analizirati primljene informacije, donoseći zaključke o tome za koju se tržišnu nišu vrijedi prijaviti.

Vidi također: Kako otvoriti građevinsku tvrtku i zaraditi na tome

Planiranje

Već je postala tradicija da je za poduzetnika početnika planiranje poslovni plan. Mnogi smatraju da je takav dokument nešto poput potvrde statusa ili jednostavno nužnost za dobivanje sredstava od banaka i drugih financijskih institucija.

Zapravo, poslovni plan nije formalni odgovor, pa čak ni tradicija. To je dokument koji je potreban samom poduzetniku. Sadrži izračune svih nijansi projekta. Bez kalkulacija posao se pretvara u amatersku djelatnost, koja obično vrlo brzo završi u stečaju.

Oprema, strojevi i načini nabave

Kako otvoriti građevinska tvrtka ako nema opreme i tehnologije? Gotovo ništa, jer kuhanje hrane za kupce na vatri nije dobrodošlo ni sanitarno-higijenskim službama, kao ni građevinarstvu.

Najlakši i najjeftiniji način kupnje opreme je ako će se tvrtka baviti samo popravcima. Ali ni u takvim slučajevima nisu dovoljni samo valjci, četke i kante, još vam je potreban transport i neki uređaji. Ozbiljnoj građevinskoj tvrtki potreban je solidan količinski i ukupno vrlo skup komplet opreme.

Što se točno isplati kupiti? Trebali biste poći od istog poslovnog plana i razmišljati o kupnji samo onoga što vam je nužno i stalno potrebno. Građevinska oprema je skupa za održavanje i rad, pa će svaka dodatna, recimo autodizalica, biti veliki teret za troškove radova i usluga. Ako se povremeno koristi neki stroj ili mehanizam, bolje ga je iznajmiti. Usluge najma posebne opreme nisu neuobičajene. Možete iznajmiti gotovo sve - od airbrusha do nosača panela, a bit će to jeftinije od držanja, primjerice, bušaće opreme da vam jednom godišnje za nešto dobro dođe.

U ovom članku ćemo vas voditi o značajkama i nijansama pitanja "kako postati izvođač za građevinsku tvrtku".

Kako postati partner građevinske tvrtke

Sveprisutni i stalno rastući građevinski posao čini se privlačnim mnogim profesionalnim menadžerima i investitorima. No, što je potrebno za pokretanje ove djelatnosti i kako postati izvođač ili podizvođač u izgradnji ili popravku novonastalih ili moderniziranih objekata?

Da bi se razumjeli aspekti ove vrste zapošljavanja i zarade, potrebno je sustavnije razumjeti kako se odvija proces izgradnje, kako se distribucija i daljnja proizvodnja građevinskih radova obavlja na tržištu građevinskih usluga. Za početak građevinskih radova najlogičnije je postati partner građevinskoj organizaciji koja već ima dovoljan obim posla i stečeno iskustvo u odnosima s ključnim kupcima.

Kako izvođači i podizvođači rade u građevinarstvu

U građevinarstvu, uz rijetke iznimke, nema poduzeća koja samostalno obavljaju poslove puni kompleks prihvaćen rad. Stoga su se razvili koncepti Općeg ugovaranja građevinskih radova i djelomičnog ili potpunog podugovaranja. Kako bi se razumjelo kako rade izvođači, preporučljivo je proučiti postupke otvorenih natječaja koji se raspisuju na trgovačkim podovima, analizirati dokumentaciju koju nude naručitelji za izgradnju različitih objekata. U paketu konkurentnih materijala često postoje posebni pojedinačni parametri kojih se odabrani izvođač mora pridržavati. Često je za pobjedu na natječaju ili natječaju potrebno ne samo iskustvo, određen broj dovršenih i predanih objekata, već i određena sredstva. Moglo bi biti posebno građevinski strojevi, kadrovi, ugovori s proizvođačima građevinskog materijala. Da biste razumjeli kako podizvođači rade u građevinarstvu, u dokumentaciji za objekt možete vidjeti zasebne popise radova, u pravilu, koji nisu povezani s provedbom i vremenskim rasporedom drugih radnih paketa koji se mogu prenijeti na druge izvođače. Često generalni izvođač odabire podizvođače za sebe također putem natječajnih postupaka. U tom slučaju možete se upoznati s dokumentacijom i glavnim parametrima za podugovaračke radove.

Što vam je potrebno da postanete izvođač ili podizvođač?

Potrebna su samo tri da biste postali Greenfield građevinski izvođač važnih uvjeta:
Dostupnost resursa;
Provjereno iskustvo;
Konkurentna cijena ponuđenih radova.
Osim ovih uvjeta, za obavljanje određenih vrsta poslova mogu biti potrebne i dozvole. Za cijeli niz određenih vrsta građevinskih radova to je članstvo u SRO-ima (samoregulatorne organizacije), koje provode zakonski propisanu kontrolu dostupnosti potrebnih kvalifikacija i kompetencija izvođača, a također izdaju dozvole za proizvodnju ovih vrsta poslova. Određene vrste poslova, kao što su rukovanje određenim opasnim tvarima, rad s visokim naponom, drugi opasan posao treba provoditi pod nadzorom specijaliziranih državnih organizacija. To također zahtijeva potvrde i dozvole osoblja i organizacije u cjelini.
Mnoge vrste građevinskih radova ne podliježu zakonskoj regulativi i zahtijevaju samo organizaciju poštivanja pravila rada i sigurnosti.
Kupci, birajući organizaciju za izgradnju ili popravak objekta, obraćaju veliku pažnju na iskustvo uspješnog obavljanja sličnog posla. Stoga je najlakši način da se uključite u takav posao započeti partnerstvom s iskusnom organizacijom kao podizvođačem. Kooperantski radovi izvedeni kvalitetno i na vrijeme također će biti uključeni u portfelj uspješnih projekata i s vremenom će postati posjetnica za pojedinačne narudžbe.

Kako građevinski izvođači zarađuju?

Menadžeru iz bilo kojeg poslovnog segmenta bit će lako razumjeti kako izvođači zarađuju u građevinarstvu, budući da je glavni zadatak izvođača radova nadležna organizacija svi građevinski procesi i njihova opskrba materijalima. Izvođač formalno ne smije proizvoditi nikakve količine izravne izgradnje, dajući ih podizvođačima. Vrlo često organizacije zadržavaju samo funkcije opskrbe građevinskim materijalom i pružanja posebne građevinske opreme. Svi ostali radovi mogu se prenijeti na druge organizacije.
Građevinski posao je vrlo strukturirana vrsta djelatnosti, stoga, da biste postali izvođač ili podizvođač u građevinarstvu, može se preporučiti da prve korake započnete s nekim specifičnim vrstama ili sastavima radova. To može biti: elektroinstalacijski radovi niskonaponske mreže, zidovi zgrada, dorada odn vodoinstalaterski radovi, itd. Osim toga, iznimno je korisno postati podizvođački partner velike građevinske organizacije, preuzimajući izvediv popis radova iz opće narudžbe.

Prema statistikama, više od 20% stanovništva naše zemlje koristi usluge graditelja. Istodobno, narudžbe se mogu primati i za manje popravke u kućanstvu i za izgradnju kuća, garaža i raznih gospodarskih zgrada. Na temelju toga ova vrsta poslovanja je isplativa, unatoč općim trendovima u padu gospodarstva. Njegova profitabilnost, u nekim slučajevima, doseže 70-100%, ovisno o vrsti djelatnosti. Stoga ćemo u nastavku govoriti o tome kako stvoriti i razviti ovu vrstu poslovanja.

Koje su nijanse građevinskog posla, kako ih zaobići i učiniti ga profitabilnim

Svaki posao zahtijeva pažljiv pristup, kao i jasno planiranje svojih budućih aktivnosti. Građevinske usluge zahtijevaju pažljivu pažnju, kao i uzimanje u obzir svih nijansi. Samo zahvaljujući ovome Strateško planiranje može učiniti profitabilnim.

Razmotrite važne nijanse

Ulaganja

Unatoč činjenici da neki stručnjaci kažu da možete otvoriti vlastiti građevinski posao od nule, to nije tako. Bit će potrebna određena ulaganja. Prije svega, ovo je registracija pravne osobe, budući da IP nije prikladan za profitabilnu tvrtku, i formiranje njegovog temeljnog kapitala. Minimalni iznos za to je oko 100-200 tisuća rubalja. Osim toga, bolje je kupiti najjednostavniju opremu.Ovo je također oko 100 tisuća rubalja.

Zapošljavanje

Ako pažljivo proučite tržište rada, možete obratiti pozornost na činjenicu da ima dovoljno osoblja s građevinskim specijalnostima, ali među njima ima mnogo ljudi s lošim navikama. Glavno pravilo je da ako je graditelj profesionalac i nema loše navike, onda će ga mnoge građevinske tvrtke loviti, pa samo dobra plaća i odnos uprave tvrtke prema njemu mogu zadržati zaposlenika. To vrijedi i za predradnika.

Pronalaženje klijenata

U prvom slučaju, odmah nakon otvaranja, morate se sjetiti svih svojih poznanika, kolega, rodbine i prijatelja i obavijestiti ih da se mogu prijaviti za usluge. Bolje je davati oglase u novinama, kao i objesiti ih po četvrtima. građevinske trgovine i tržišta na kojima se dotična roba prodaje. Natječaji se objavljuju na web stranicama raznih organizacija, kao i na internetskim resursima koji su za to specijalizirani.

Marketinški pristup klijentima

Ta nijansa je da je potrebno osmisliti sustav popusta ovisno o količini posla, kao i poslati poslovne prijedloge velikim građevinskim tvrtkama koje dobivaju velike narudžbe i angažiraju podizvođače.

Poznavajući sve ove nijanse, možete ih zaobići i stvoriti istinski konkurentno poduzeće. Prije svega, poduzetnik početnik mora sastaviti poslovni plan, gdje treba uzeti u obzir sve gore navedene nijanse, kao i pažljivo proučiti građevinsko tržište mjesto gdje će se aktivnost odvijati. Također, u poslovnom planu morat ćete izračunati sve početne troškove, te izraditi detaljan trošak usluga i njihov popis.

Kadrovski problem se može riješiti na ovaj način. Zaposlenike je potrebno odvesti na probni rok i pažljivo ih pogledati (ima li loših navika, nekvalitetan rad). Tek nakon potpune provjere zaposlenika može se izdati.

I svakako ne zaboravite na tajnicu koja će primati narudžbe. Važno je znati taj uspjeh daljnji rad ovisi o ispravnom sustavu oporezivanja. Mnogi budući poduzetnici koji su postigli uspjeh u ovom poslu biraju pojednostavljeni porezni sustav (15% dobiti).

Građevinska poslovna područja

Prema važećem zakonodavstvu, razlikuju se sljedeća područja građevinskog poslovanja:

Na temelju ovih tipova moderna gradnja, možete doći do nedvosmislenog zaključka da je za uspješan pothvat i do prvih isplativih milijuna najlakše krenuti s manjim popravcima i građevinskim projektima. Nadalje, kada se pojavi prva dobit, morate se poboljšati i krenuti u veće visine.

Važno je znati da za bavljenje takvim vrstama gradnje kao što su industrijska i cestovna izgradnja, pravna osoba mora ući u udruženje takvog poslovnog SRO - samoregulatorne organizacije. Tamo morate platiti doprinose, koji mogu doseći nekoliko stotina tisuća ili milijuna rubalja.

Osnivanje građevinske tvrtke

Za pokretanje ovog posla potrebna je registracija. Za male građevinske organizacije postoji registracija kao individualni poduzetnik ili stvaranje LLC-a. Razmotrite prednosti.
IP zahtijeva minimalni paket dokumenata za registraciju i plaćanje državnih pristojbi. Postoji i pojednostavljeni porezni sustav za poduzetnike.

Ali takvi su poduzetnici ograničeni u visini prihoda. Odnosno, ako dobit prijeđe određeni prag, tada će osoba morati registrirati pravnu osobu. Također, individualni poduzetnici podliježu ograničenju broja zaposlenih, na primjer, ne mogu biti veći od 20, a osim toga mora se otvoriti i pravna osoba.

Trebat će vam sljedeći dokumenti:

• kopiju putovnice i TIN-a;
• potvrda o uplati državne pristojbe;
• ispunjavanje posebne prijave za popis aktivnosti kojima će se IP baviti.

Na temelju ovoga može se zaključiti da najbolje opcije za one koji žele napraviti manje popravke u kućanstvu, IP je najprikladniji.

Registracija LLC-a zahtijeva malo više troškova i papirologije. Ali kao pravna osoba nije opterećena ograničenjem u dobiti, kao ni u broju zaposlenih.

Biti će potrebni sljedeći dokumenti:

• kopije dokumenata osnivača (ako ih ima više) ili osnivača s TIN-om;
• original i presliku zapisnika sa sjednice na kojoj je donesena odluka o osnivanju doo, te imenovanje direktora i glavnog računovođe, kao i iznos statutarni fond, kao i pravnu adresu (lokaciju);
• izvornik i presliku povelje, u kojoj će biti navedene dužnosti osnivača (lei), kao i vrste djelatnosti;
• bankovni izvodi o otvaranju računa;
• potvrdu o uplati posebne kotizacije.

Ovaj oblik pravne osobe pogodan je za bilo koju vrstu građevinske djelatnosti.

Važno je znati da trenutno mnoga odvjetnička društva nude stvaranje i registraciju LLC-a po principu ključ u ruke. Odnosno, potrebna je želja od osobe, a onda će odvjetnici učiniti sve, a cijena takve usluge ne prelazi 3-5 tisuća rubalja.

Koliko košta otvaranje građevinske tvrtke

Odmah se mora reći da se takav posao ne može stvoriti bez ulaganja. Stoga, ako nema novca, možete napisati kompetentan poslovni plan i uzeti kredit u banci.

Ukupni troškovi će biti sljedeći:

Kao što vidite, sve što vam treba je oko milijun rubalja. Ali iznos se može smanjiti.

Zapošljavanje i traženje kupaca

• O tome kakvi problemi postoje s osobljem, gore je opisano. Općenito dostupnost loše navike kod osoba građevinskih specijalnosti to je kronična bolest na tržištu rada.
• Na temelju toga moguće je izgraditi odabir osoblja prema takvoj shemi.
• Obratite se Zavodu za zapošljavanje. Njezini će zaposlenici slati zaposlenike na razgovore, a moći će i pregledavati radne knjižice. U njima je naznačeno prethodno mjesto rada i razlog otkaza.
• Ako je napisano da je osoba otpuštena zbog negativnog, onda se takav zaposlenik ne može uzeti. Voditelj može čak nazvati bivšeg poslodavca i pitati za karakteristike.
• Pitajte prijatelje. Događa se da među poznanicima ili prijateljima ima onih koji traže posao kao bivši građevinar. Barem će vlasnik tvrtke već znati biografiju budućih zaposlenika.
• Nije preporučljivo uzimati neprovjerene osobe s ulice i one koji su došli na posao iz drugih država ako o njima nema informacija i preporuka.

Sada možete prijeći na traženje klijenata.

Počnimo s jednostavnim, to su prijatelji i rođaci. Također trebaju izvoditi građevinske radove pa je bolje da se obrate onima koje poznaju.

Sljedeća je reklama. Bolje ga je dati građevinskim rubrikama novina i, ako je moguće, radiju i televiziji, ali odmah treba napomenuti da su to dodatni troškovi. U oglašavanju morate navesti razne promocije tvrtke i popuste. Također je preporučljivo pregovarati s prodavačima građevinskog materijala kako bi prilikom prodaje svojih proizvoda preporučili etabliranu građevinsku tvrtku kao izvođača radova.

Posljednji je posjećivanje i prijava na resurse na kojima se objavljuju javni i privatni natječaji za građevinske radove. Mnogi poduzetnici tamo dobivaju posao. Također, ne treba biti previše lijen i obići sve veće tvrtke u regiji koje se bave građevinarstvom, te ponuditi svoje usluge za neke vrste radova kao podizvođač.

Važno je znati da svaki oglas ili poslovni prijedlog mora biti ispravno napisan, pa je za to bolje privući kompetentne marketinške stručnjake i nemojte biti lijeni potrošiti nešto novca na njihove usluge.

Ostale nijanse razvoja tvrtke

Gore su opisane neke od glavnih nijansi. No, budući poduzetnici moraju iskoristiti sljedeće savjete.

Prvi je poštivanje sigurnosnih mjera od strane zaposlenika. U slučaju njihovih ozljeda poslodavac je u potpunosti odgovoran, kako materijalnu tako i kaznenu, pa se mora na sve moguće načine po tom pitanju osigurati.

Drugo, to je kompetentna financijska politika. Prema zakonima o poslovanju, dobivena dobit ne bi se trebala trošiti na potrebe osnivača ili osnivača, već bi se trebala ulagati u razvoj poslovanja.

Pridržavajući se svih pravila i nijansi, poduzetnici će moći stvoriti stvarno jak posao, izdržati konkurenciju i razviti veliku mrežu poslovnica. Građevinski posao je vrlo konkurentan. To mogu izdržati samo oni koji će sve planirati i ne stati.

U kontaktu s

Danas ćemo razgovarati o tome kako ispravno započeti svoj građevinski posao i koje zamke mogu biti u ovom području. Prednost ovog sektora usluga je stalno rastuća potražnja. Zamislite, svaki dan potencijalni klijenti traže svog izvođača koji će izvršiti popravke, željni izgraditi svoje ugodna kuća ili već postaviti ogradu blizu gotova kuća. Neki predstavnici jačeg spola preuzimaju ovaj posao, ali nije svaki muškarac u stanju ugraditi prozor s dvostrukim staklom, zamijeniti cijev ili čak zabiti policu u zid. A kada čovjek shvati svoju nemoć u građevinarstvu, naš će zadatak biti pružiti klijentu sve usluge koje on samo želi. Ne možete odbiti osobu koja vam donosi novac u ruke, ali ne biste trebali misliti da je otvaranje građevinske tvrtke lak zadatak i da će već za par dana biti ogromnih prihoda. Svaki posao je težak posao, a sada ću objasniti zašto.

Povezani članak:

Prva faza otvaranja građevinske tvrtke je registracija

Prije svega, moramo otvoriti tvrtku i za to biramo vrstu registracije. Najlakše je registrirati tvrtku kao pravnu osobu, odnosno društvo s ograničenom odgovornošću. Da biste to učinili, morate smisliti naziv za tvrtku, odabrati njegovu lokaciju, stvoriti ovlašteni kapital i osnivače tvrtke. Analizirajmo ove točke malo detaljnije. Naziv tvrtke trebao bi biti jedinstven i lako prepoznatljiv - ako malo promijenite ime konkurenta, dobit ćete ružnu situaciju i kupci će vjerojatno odbiti vaše usluge. Lokacija tvrtke znači grad u kojem će vaša tvrtka poslovati. Temeljni kapital je novac koji su osnivači uložili u tvrtku, odnosno početni kapital koji je društvu potreban za početno funkcioniranje.
Sumirajmo paket dokumenata potrebnih za registraciju tvrtke: kopije putovnica osnivača tvrtke, podatke o lokaciji tvrtke i glavnoj vrsti djelatnosti, kao i podatke o temeljnom kapitalu i načinu njegovog osnivanja. formiranje. Možete sami proći registraciju, ili možete platiti posebnu ordinaciju i ona će sve sama napraviti. Cijena izdanja je 3000 rubalja.

Opseg aktivnosti i dopuštenja

Ne biste trebali misliti da ako otvorite građevinsku tvrtku, onda možete graditi i popraviti sve odjednom. Gradnja je podijeljena u tri vrste - industrijska, civilna i cestovna, a za svaku od ovih vrsta potrebno je dobiti posebnu dozvolu, imati posebnu opremu i stručnjake. Ne biste trebali odmah žuriti s velikim poslom, ipak ga nećete povući, bolje je odabrati najjednostavniji i najtrajniji način popravka - niskogradnju. Ovo područje rada uključuje popravke stambene zgrade, gradnja kuća, garaža, sauna. Vrijedi napomenuti da se broj malih tvrtki koje ne žive ni do godinu dana svog rada svake godine povećava na tržištu građevinarstva. Nećemo biti takvi, zar ne?
Ne možete jednostavno doći do osobe i početi mu graditi kuću, za bilo koju vrstu građevinskih radova trebate imati dozvolu. Na početku rada potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu i licencu za projektiranje objekata. Ovaj paket dokumenata ne zahtijeva velike troškove. Također, mnogi su sigurni da za otvaranje tvrtke morate imati status SRO (samoregulatorne organizacije), ali ako nećemo graditi privatne kuće (kuće ne više od 3 kata), područje koji neće prelaziti 1500 m2, onda ovaj status nije potreban.

Povezani članak:

Oprema i strojevi

Odmah želim reći da niti jedna mala građevinska tvrtka ne može sama sebi osigurati svu opremu za popravak ili gradnju. Glavni problem je visoka cijena specijalizirane opreme, bez koje se posao ne može obaviti. Prosječna cijena svih strojeva i opreme za građevinsku tvrtku je 20 tisuća dolara i to je minimalni broj svih jedinica za rad jednog tima radnika. Ako je proračun već potrošen, a tvrtka još uvijek treba mješalicu za beton ili drugu opremu, tada možete koristiti usluge leasing društva. Leasing je, zapravo, iznajmljivanje nečega. Ponekad će biti jeftinije iznajmiti bager nego ga kupiti za jednokratnu upotrebu. Dodajmo popisu troškova 20 tisuća dolara – za kupnju automobila za tim radnika i sve opreme.

Osoblje je važna komponenta građevinske tvrtke

Naša tvrtka je mala pa nije potrebno otvarati veliki ured i trošiti puno novca na najam. U dvije prostorije može stati sve što je potrebno novoj građevinskoj tvrtki. Jedna soba će se koristiti kao skladište opreme, u drugu treba staviti stol, kompjuter, telefon i djevojku slatkog glasa. Ona će odgovarati na pozive, snimati podatke i stvarati bazu kupaca.
Vrijedi početi s jednim radnim timom od pet ljudi. U brigadi su četiri radnika izjednačena po obvezama i pravima, obavljaju popravne radove. Prosječna cijena graditelja je 40 tisuća rubalja mjesečno, a taj iznos treba izračunati. Peta osoba u timu bit će predradnik, koji je odgovoran za kvalitetu obavljenog posla i izradu procjena. Plaća je 60 tisuća rubalja. U budućnosti, kada tvrtka raste, morate angažirati profesionalnog procjenitelja.
Kao rezultat toga, u pogledu osoblja, dobiva se sljedeća slika: 20 tisuća rubalja za plaću tajnika, 4 graditelja po 40 tisuća i predradnika. Ukupna mjesečna plaća iznosi 240 tisuća rubalja.

Pronalaženje klijenata

Usprkos ekonomska kriza otprilike 20% ukupnog stanovništva zemlje godišnje troši novac na popravke ili građevinske radove, tako da neće biti teško stvoriti bazu klijenata. Prije svega, trebali biste se poslužiti usmenom predajom - recite prijateljima i poznanicima o otvaranju građevinske tvrtke. Moći ćete dobiti par narudžbi, jer svaka osoba kod kuće ima nešto krivo zakucano ili treba popraviti vrata. Na taj ćemo način osigurati priljev malih narudžbi, ali moramo rasti do velikih visina. Isplati se reklamirati svoju tvrtku na mjestima gdje se prodaje građevinski materijal - dođe osoba po novi umivaonik i primijeti reklamu da se umivaonik može vrlo kvalitetno isporučiti uz malu naknadu.

Povezani članak:

Sumirati

Svaki posao je niz problema i neuspjeha kroz koje morate proći kako biste si izborili mjesto na suncu. U početku će biti teško pronaći normalno mjesto za skladište, stručne radnike i predradnika, bit će poteškoća s opskrbom materijala i narudžbama. Pokušajte sve napraviti kako treba i nemojte se sramiti malih narudžbi, jer je ovo, iako malo, novac za tvrtku. Neće biti lako nadoknaditi početnu papirologiju, kupnju opreme, stanarinu i plaću. Oprema će koštati 680 tisuća rubalja, registracija tvrtke još deset tisuća. Za funkcioniranje tvrtke trebat će 240 tisuća za plaće i 8 za najam prostora, isto toliko za benzin za ispravan automobil. Ne zaboravite na oglase. U prisutnosti početni kapital na 940 tisuća rubalja, možete sigurno otvoriti građevinsku tvrtku, ali samo pod uvjetom da nadoknadite plaću radnika u prvom mjesecu.

Glavna prednost građevinskog poslovanja je prisutnost stalno rastuće potražnje. Svakodnevno nekoliko potencijalnih klijenata traži izvođače radova koji mogu izvršiti popravke, graditi ugodan dom ili postavljanje ograde oko postojeće strukture. Naravno, ima mnogo predstavnika jačeg spola koji će se sami prihvatiti posla, ali ne može svaki muškarac ugraditi prozor s dvostrukim staklom, zamijeniti cijev ili napraviti ormar.

O tome kako pokrenuti građevinski posao i koje zamke mogu čekati poduzetnika na ovom polju, bit će daljnje rasprave. Glavno pravilo koje svaki poduzetnik mora zapamtiti je da ne možete odbiti niti jednog klijenta koji je spreman platiti novac.

Praćenje tržišta

Tako mi je pala na pamet ideja da se okušam u takvom području kao što je građevinski posao. Gdje početi? Mnogi će to reći kontaktirajući poreznu. Ne! S ozbiljnim pripremni rad povezana s detaljnim istraživanjem tržišta.

Trenutno su otvorene mnoge tvrtke koje su spremne izgraditi i jedno i drugo apartmanska kuća i privatna vikendica.

Svaki poduzetnik početnik trebao bi razumjeti da organizacije koje rade na tržištu više od jedne godine mogu djelovati kao konkurenti. A to znači da imaju povjerenje kupaca i partnera dobavljača. Stoga je jedina ispravna odluka izdvojiti se „iz mase“. Liderstvo bi trebalo biti izraženo ili u obujmu privučenog kapitala, ili u temeljno novom pristupu izgradnji.

Registracija aktivnosti

Kako pokrenuti građevinski posao? Temeljita analiza tržišta trebala bi biti praćena formalnom registracijom. Najprikladniji oblik je društvo s ograničenom odgovornošću.

Nakon toga možete birati prikladno ime tvrtka, traženje optimalne lokacije ureda, stvaranje temeljnog kapitala i odabir osnivača. Više o svakom artiklu.

Kako započeti građevinski posao od nule: plan

1. S jedinstvenim i lako prepoznatljivim imenom.
2. Sa lokacije ureda tvrtke na mjestu dostupnom kupcima.
3. Iz odobrenog kapitala uloženog od strane osnivača ili iz temeljnog kapitala, bez kojeg društvo neće moći započeti stabilno funkcioniranje.
4. Iz zbirke paketa dokumenata potrebnih za registraciju tvrtke - putovnica svakog osnivača, podaci o mjestu, glavnoj vrsti djelatnosti, kao i veličini temeljnog kapitala i načinu njegovog formiranja.

Sve se ove radnje mogu izvesti samostalno ili zatražiti pomoć od odgovarajućih stručnjaka.

Profesionalnost i organizacijske sposobnosti. Što je važnije?

Kako pokrenuti građevinski posao od nule i postići uspjeh? Iskustvo je neprocjenjiv pomoćnik u ovom pitanju. U tom slučaju neki problemi nestaju sami od sebe. Iako, prema statistikama, ima dosta ljudi koji su se na ovom području počeli realizirati od nule, a ipak su se popeli vrlo visoko na poslovnoj ljestvici.

Organizacijske vještine, sposobnost stvaranja profesionalnog tima, pronalaženje zajedničkog jezika s bilo kojim partnerom ili klijentom glavne su komponente uspjeha.

Osim toga, potrebno je odrediti kako će se radovi izvoditi - samostalno ili uz uključivanje dodatnih tvrtki. Stoga se mišljenja stručnjaka slažu da je početak izgradnje bolje proći zajedno s dobrim partnerima i čvrstim sponzorima koji su u stanju podržati bilo koji, pa i globalni projekt, ili pružiti svu moguću pomoć u nedostatku barem neki značajan red.

brigada

Kako pokrenuti posao od nule građevinska industrija? Treba pronaći savjesne kvalificirane radnike. Ovo zanimanje je prepoznato kao najpotrebnije u svijetu.

Veliko poduzeće s kadrovskom rezervom može primijeniti sve mjere prema nesavjesnom zaposleniku, pa sve do otpuštanja, bez straha od ičega. Ali mala tvrtka koja je ostala bez stručnjaka može izgubiti narudžbu zbog propuštenog roka.

Stoga, ako na početku aktivnosti nije sastavljen radni tim, onda se ne isplati započeti s radom.

Inače, temelj tima je potrebno kompletirati samo od kvalificiranih radnika, a zatim regrutirati pridošlice kako se tvrtka širi.

U okviru suvremenog tržišnog gospodarstva sve se mora učiniti brzo i učinkovito. To jest, jučer bi angažirani stručnjak trebao odmah početi provoditi plan.

Uočava se pooštravanje zahtjeva za osobljem zbog činjenice da izgradnja nije samo odgovoran, već i dugotrajan proces. Uostalom, pojava pukotina ili mušica, da ne spominjemo kolaps, nije običan kvar kućanskih aparata.

kolege

Kako pokrenuti posao za poboljšanje doma? Svako natjecateljsko okruženje uključuje profesionalnu interakciju – obvezivanje glavni plan, koordinacija projekta, povezivanje komunikacija i sl. S obzirom na to, potrebno je unaprijed obavijestiti kolege o planiranim akcijama, o niši koju ste sami pronašli, o slijedu radova.

Nagli skok može se pretvoriti u velike probleme, na primjer, potpuni nesporazum s državnom strukturom, jer se razvoj mora provoditi strogo u skladu sa zakonom.

Financijski dio

Kako otvoriti građevinski posao od nule? Potrebno je razgovarati s investitorima i razgovarati s njima o početnoj "infuziji".

Iznos investicijskih troškova je oko 12.000.000 rubalja. a uključuje kupnju i najam više jedinica specijalne opreme, izradu projektne dokumentacije, kao i provođenje geološko-geodetskih istraživanja. Na alate i kombinezone morat će se potrošiti oko 1.000.000 rubalja. Najam ureda koštat će oko 150.000 rubalja godišnje. Osim toga, morate razmišljati o putnim i reprezentacijskim troškovima - 200 000 rubalja / godišnje, kao i o članarinama, promotivnim aktivnostima i promociji web stranice - 100 000 rubalja / godišnje. Ukupni početni troškovi iznosit će 13 450 000 rubalja.

Da biste izračunali prihod i razdoblje povrata, morate se naoružati prosječnom vrijednošću profitabilnosti male građevinske tvrtke. U metropoli ova brojka može biti 100%, ali malo je vjerojatno da će se ovdje moći ukorijeniti samo početnik. Subvencionirano zaleđe može osigurati najviše 25-30%. Narudžbe su i ovdje prisutne, ali zahtijevaju veliki broj putovanja. Prosječna profitabilnost u Rusiji je oko 60%, što rezultira otplatom od 20 mjeseci. Doista, mora se uzeti u obzir da zimsko vrijeme uglavnom vezano uz zastoje.

Dozvole

Kako pokrenuti građevinski posao? Odlukom o ulasku građevinara. Poduzetnik koji izbjegne ovaj trenutak morat će platiti kaznu od najmanje 5000 rubalja. Svaka tvrtka koja se pridružila SRO-u plaća naknade, čiji iznos određuju lokalne vlasti u regiji (ali je malo vjerojatno da će biti male). Dakle, potrebno je samo 400.000 rubalja. u godini. Nitko građevinske organizacije sposobni su se nositi s takvim troškovima, stoga često preferiraju polulegalni posao.

Ulazak u SRO nije potreban za sljedeće organizacije:

Kako pokrenuti građevinski posao? Od uzastopnog izvršavanja sljedećih radnji:

1. Zbirka radova koji vam omogućuju bavljenje graditeljstvom.
2. Registracija licence za projektiranje raznih vrsta građevina.
3. Ishođenje dozvola za provođenje inženjerskih istraživanja.

Također ćete morati posjetiti Rospotrebnadzor i Odjel za izvanredne situacije.

Čime se bavi građevinska tvrtka?

Možete otvoriti visoko specijaliziranu ili malu građevinsku tvrtku velikog formata. Gdje početi? Odredite raspon usluga koje traži stanovništvo. Dakle, građevinska tvrtka može:

• uspravan razne građevine i objekti, djelomično i po principu ključ u ruke;
• baviti se popravkom i instalacijskim radovima;
• iznajmljivanje strojeva, opreme i građevinskih alata;
• razvijati projekte;
• materijala.

Širina područja djelovanja izravno utječe na broj investitora potrebnih za početak.

Potreban kadar

Građevinska tvrtka ne može bez:

• arhitekt ili dizajner;
• računovođa;
• kadrovski službenik;
• dobavljač;
• nadzornik.

Neće biti suvišno imati vlastitog odvjetnika.

Svaki tim mora uključivati ​​kvalificirane stolare i električare. Izdavanje državne dozvole uvelike ovisi o dostupnosti više obrazovanje najveći dio zaposlenika tvrtke.

Ako govorimo o maloj tvrtki, onda je mnogo svrsishodnije koristiti usluge angažiranog računovođe. Prednost je u nedostatku mjesečne plaće, budući da se plaćanje vrši po završetku posla.

Gdje tražiti narudžbe?

Narudžbu možete izvršiti na jedan od sljedećih načina:

• Pobjeda na natječaju. Prije podnošenja prijave pažljivo pročitajte uvjete i odredbe.
• Sklapanje ugovora s građevinskom tvrtkom. Na primjer, neki mogu graditi zidove, dok drugi mogu obaviti završnu obradu.
• Postanite podizvođač velike organizacije - izvršitelj velikog projekta.

Najviše pouzdan način postati popularan u građevinskoj industriji odgovoran je pristup ispunjavanju svake narudžbe. Pozitivan ugled na tržištu još nikome nije naštetio.