Izrada poslovnog plana za građevinsku tvrtku. Poslovni plan građevinske tvrtke

U ovom materijalu:

Poslovni plan građevinskog poduzeća, čiji se primjer može vidjeti u Dodatku br. 1, ne predviđa velika ulaganja. Dugotrajna imovina u startu će biti potrebna za kupnju automobila Gazelle ili sličnog vozilo. Izrada takvog dokumenta uključuje usmjeravanje glavnog fokusa na organizaciju i promociju projekta bez velikih ulaganja.

Pristup koji štedi milijune

Uzorak drugog poslovnog plana predviđa ulaganja od 5-6 milijuna rubalja, koja bi se trebala primiti kao ulaganja. Nedostatak ovog pristupa je što se ne mogu očekivati samo ulaganja. Konstantno se pojavljuju poduzeća specijalizirana za pružanje građevinskih usluga.

Mnogo novca možete uložiti u kupnju neke specijalizirane opreme, koja:

olakšava proces pružanja usluga;
automatizira proces, smanjuje ulogu ručnog rada;
može ostvariti dodatni prihod kroz najam.

Ali građevinska tvrtka može pružati usluge bez da ima takvu opremu u svojoj bilanci, jer se može iznajmiti ili iznajmiti. Možete čak i iznajmiti građevinski alat, tako da će jedini obvezni troškovi biti troškovi registracije individualnog poduzetnika, koji će koštati 400-800 rubalja.

Glavna imovina poduzeća je kvalificirano osoblje. Poduzetnik mora usredotočiti svoje napore na 2 glavne točke:

traženje klijenata;
zapošljavanje profesionalaca.

Uz registraciju kao samostalni poduzetnik, u pojedinim slučajevima bit će potrebno izdati i dozvole za izvođenje određenih radova. To uključuje:

građevinska dozvola;
dozvola koja daje pravo projektiranja zgrada i građevina;
licenca koja daje pravo obavljanja inženjerskih istraživanja tijekom građevinskih radova.

Lokalne vlasti izdaju građevinsku dozvolu, bez koje je zabranjeno bilo što graditi. Ova rezolucija je jeftina. Preostale dozvole odgovaraju njihovom nazivu i namijenjene su za pružanje usluga projektiranja, inženjerskih radova tijekom izgradnje i u fazi projektiranja.

Postoje i SRO ili samoregulatorne organizacije. To je status poduzeća koje izvodi građevinske radove, dajući pravo izvođenja radova i pružanja usluga koje uključuju velike rizike. Ali ovaj status nije neophodan za one tvrtke koje se bave izgradnjom kao što su:

kuće do 3 kata;
ako nemaju više od 10 stambenih blokova;
građevinska površina manja od 1,5 tisuća m 2;
ako je zgrada koja se gradi predviđena za smještaj 1 obitelji.

Stoga, ako je planirani građevinski posao usmjeren na pružanje usluga za izgradnju privatnih kuća, izvođenje unutarnjih i vanjskih popravaka u njima, takva dozvola neće biti potrebna.

Što građevinska tvrtka može iznajmiti

Gore je napomenuto da u startu nema potrebe trošiti velike iznose na kupnju posebne opreme ili opreme. Sve se to, pa i alati, može iznajmiti ili iznajmiti. Ovaj pristup omogućuje vam da započnete ispočetka aktivnosti građevinske tvrtke bilo gdje, ispunjavajući narudžbu bilo koje složenosti. Glavna prednost je profesionalnost i kvalifikacije osoblja. Teže je pronaći djelatnike koji znaju raditi na specijalnoj opremi, a možete iznajmiti i bager s dizalicom.

Niti jedna građevinska tvrtka ne može sama sebi osigurati svu potrebnu opremu. To čini početni početak skupim, osim toga ovaj pristup ne utječe uvelike na isplativost pruženih usluga. Kao rezultat toga, razdoblje povrata poduzeća rasteže se dugi niz godina. Ali ako se odmah usredotočite na činjenicu da će se sva skupa oprema iznajmiti, tvrtka može nadoknaditi sve početne troškove u prvom mjesecu.

Opremu i specijalnu opremu je bolje uzeti u leasing, koja se iznajmljuje na korištenje. Ovo ima određene prednosti. Dugotrajna imovina uzeta u obliku leasinga smanjuje porezno opterećenje poduzeća.

Ako postoje određena sredstva za početak, bolje ih je potrošiti na opremu koja će se redovito koristiti. Ulaganje u bager i dizalicu, koji će biti potrebni nekoliko puta godišnje, nema smisla. Prvo, zbog činjenice da je oprema u stanju mirovanja, ona se troši i gubi na vrijednosti. Drugo, za mjesto gdje će se ova oprema pohraniti, morate stalno plaćati novac. Konačno, pri ruci morate imati bagera i kranista, kojima treba platiti novac kako ne bi išli na posao na opremi uključenoj u gradnju. Dobri stručnjaci neće sjediti i čekati da se pojavi posao.

Dakle, ispada da na početku građevinske tvrtke trebate:

registrirati poduzeće;
pronaći osoblje i klijente;
najam malog ureda do 20 m2;
kupiti, posuditi ili iznajmiti, iznajmiti vozilo;
kupiti najmanji set potrebnih alata;
izraditi web stranicu tvrtke putem koje ćete privući kupce.

Kako tražiti narudžbe

Dobro je tražiti narudžbe na velikim građevinskim projektima. Na primjer, poslovni plan za izgradnju poslovnog centra uključuje uključivanje jednog ili više velikih izvođača koji imaju veliko iskustvo u takvim poslovima. Natječaje za građevinske radove u takvim projektima pobjeđuju velike građevinske organizacije. Ali ni oni ne mogu pokriti cijeli niz radova, te su primorani uključiti manje građevinske tvrtke kako bi svoje obveze ispunili na vrijeme.

Stoga među tim građevinskim tvrtkama morate tražiti kupce slanjem vlastitih komercijalnih ponuda.

Svoj prijedlog bolje je dati u osobnim pregovorima s predstavnikom takve tvrtke.

Postoji rizik da pismo poslano poštom ostane bez odgovora. Ista sudbina zadesit će i e-mail. Pokušaj doprijeti do onih koji pišu ili naručuju poslovni plan za izgradnju poslovnog centra čini se lošom idejom, osim ako vaša tvrtka nije postala velika.

Privatne kupce koji trebaju graditi malu kuću ili obavljati radove unutar ili izvan ove kuće potrebno je privući putem interneta putem web stranice i poslovne stranice na društvenoj mreži.

Postavite posebne ponude na njih i upotrijebite jeftino kontekstualno ili ciljano oglašavanje kako biste potencijalne kupce usmjerili na stranice s posebnim ponudama. Za postavljanje oglašavanja koristite usluge profesionalaca.

Naručite poslovni plan

	Ulaganja: Ulaganja 450.000 - 600.000 ₽ URAL-STROY posluje na tržištu građevinskih usluga od 2008. godine. Tvrtka se bavi izgradnjom privatnih stanova. Ural-Stroy se pridržava strategije "Kvaliteta i otvorenost prema klijentu", zahvaljujući kojoj vodi na tržištu izgradnje vikendica. Gradimo moderne, udobne kuće po sistemu ključ u ruke. Naš cilj: Postati programer - broj 1 u Ruskoj Federaciji u segmentu niskogradnje. Pridružite nam se i zajedno možemo razvijati...

	Ulaganja: Ulaganja 2.300.000 - 3.500.000 rubalja. Građevinsko-proizvodna franšiza "Stroymatik" poziva vas da se upustite u istinski inovativan posao. Zaradite novac na ugradnji armiranobetonskih pilota za niskogradnju koristeći jedinstvenu kompaktnu opremu za pilotiranje "Stroymatik SGK-200". Ideja o formiranju franšize rodila se 2015. godine, nakon otvaranja prve poslovnice u Čerepovcu, gradu u kojem se nalazi proizvodnja Stroymatik na lokalnoj industrijskoj lokaciji. Know-how tvrtke je kompaktna mini-tvornica, stvorena na temelju…
	Ulaganja: Paušalni iznos od 99.000 do 249.000 rubalja + početni troškovi od 30.000 rubalja Jedinstvena služba za naručivanje specijalne opreme STROYTAXI osnovana je u svibnju 2013. godine. U trenutku osnivanja to je bila jedina dispečerska služba za naručivanje građevinske i specijalne opreme koja bi se mogla nazvati firmom, u osoblju su bile 3 osobe. Za godinu i pol dana rada na tržištu doživjeli smo mnoge uspone i padove. Srećom, bilo je još uspona i padova na našem putu, pa…
	Ulaganja: od 1.000.000 rubalja. do 3.000.000 rubalja Nove zgrade rastu kao gljive nakon kiše, ali kako saznati kvalitetu stanovanja, stropova i brzo pronaći pravi raspored za sebe? Naravno, kontaktirajte Sindikat Developera, gdje rade najbolji stručnjaci za nekretnine i dajte besplatne konzultacije stanovništvu. O tvrtki Sindikat programera svojevrsni je posrednik između krajnjih korisnika i građevinskih tvrtki. Zaposlenici ove tvrtke izrađuju…
	Ulaganja: od 250.000 rubalja. Tvrtka "Stroymundir" proizvođač je visokokvalitetnih kombinezona za različita područja proizvodnje, sigurnosti, industrijskih poduzeća i rekreacije. Kao proizvođač, Stroymundir može ponuditi neograničen asortiman gotovih proizvoda i široku paletu tkanina. I također razviti dizajn prema vašoj želji i primijeniti logotip bilo koje složenosti, što će dati prednost i individualnost vašem kupcu. Stroymundir koristi jedinstvene tehnologije koje su strogo u skladu s državnim standardima Ruske Federacije,…
	Ulaganja: 500.000 - 1.000.000 rubalja. Stroy Artel osnovan je 2000. godine. Njegovi osnivači bili su poduzetni i kreativno misleći ljudi sa značajnim iskustvom u raznim sektorima gospodarstva. Već u prvoj fazi razvoja tvrtke usvojeno je jednostavno načelo kao strateška postavka – život znači djelovanje. Uprava Stroy Artela je od samog početka bila odlučna da djeluje, i to na uravnotežen, promišljen način...
	Ulaganja: Ulaganja od 460.000 rubalja. Polyglots je savezna mreža dječjih jezičnih centara u kojoj djeca od 1 do 12 godina uče strane jezike. Metodološki centar tvrtke razvio je jedinstveni program, zahvaljujući kojem djeca počinju govoriti i razmišljati na stranom jeziku. Brinemo o sveobuhvatnom razvoju naših malih poliglota, te nudimo dodatnu nastavu iz matematike, kreativnosti, književnosti, prirodnih znanosti,...
	Ulaganja: Ulaganja 3 350 000 - 5 500 000 ₽ New Chicken novi je projekt restoranskog holdinga BCA koji ima iskustvo otvaranja više od 150 objekata u 8 zemalja svijeta. Tvrtka aktivno raste, razvija nove smjerove i zna što potrošaču treba sutra. Tvrtka promovira mrežu objekata po franšiznom modelu. Opis franšize Paket franšize uključuje: opremu za proizvodnju/trgovinu/montažu, namještaj Nova piletina franšiza ima…
	Ulaganja: Ulaganja 6 500 000 - 10 000 000 ₽ Ideju o stvaranju vinskog bara s kvalitetnim asortimanom i ugodnim cijenama rodila je Evgenia Kachalova 2013. godine, nakon nekog vremena, što je poprimilo svijest o holističkom konceptu, traženju odgovarajućeg mjesta i tima, prvi Vinski bazar pojavio se u Moskvi! U svibnju 2014. Bazar na Komsomolskom prospektu otvorio je svoja vrata i odmah se zaljubio u gosta. Svi su došli na…
	Ulaganja: Ulaganja 550.000 - 1.000.000 ₽ OPIS TVRTKE Mreža studija za lasersko uklanjanje dlačica Laser Love osnovana je 2018. godine u Novosibirsku. Grupa tvrtki ima distribucijsku tvrtku odgovornu za nabavu opreme izravno od proizvođača. Tvrtka posjeduje sve certifikate kvalitete za opremu - certifikat sukladnosti i Europske unije. Vlastita linija opreme pod markom DF-Laser jamči kvalitetu zahvata od prvog posjeta. Vlastita marketinška agencija u…

MS Word Volumen: 38 stranica

Poslovni plan

Recenzije (162)

Kome treba primjer poslovnog plana za građevinsku tvrtku? Oni aktivni i aktivni ljudi ili skupina ljudi koja se odlučila za dobro djelo – izgradnju stambenih ili industrijskih objekata. Takvo poduzeće, poslujući odgovorno i pošteno, donosit će prihod svojim vlasnicima i dobrobit ljudima. Osim toga, potražnja za takvim projektima danas je vrlo velika.

Na našem je resursu primjer poslovnog plana za stvaranje građevinske i instalacijske organizacije postavljen za proučavanje, za sve koji žele pokrenuti ovaj posao. Pružanje građevinskih usluga u suvremenom društvu dugo je bilo u nemilosti nedržavnih struktura - "privatnih trgovaca" i tvrtki. To uopće nije loše, jer podrazumijeva konkurenciju između graditelja, što znači i povećanje kvalitete puštenih objekata.

Prilikom kupnje poslovnog plana za organizaciju građevinske tvrtke, odmah uzmite u obzir da se radi o projektu koji je dizajniran za dugoročna i značajna novčana ulaganja. Po želji, ovaj se projekt može realizirati na temelju postojeće građevinsko-montažne organizacije, dopunivši svoj vozni park suvremenom opremom, te skladišta potrebnim materijalom. Tako će biti moguće privući više kupaca i ostvariti profit.

Upotrijebite uzorak poslovnog plana za građevinsku tvrtku, koji je objavljen na pregled. Kako se može primijeniti? Uzimajući kao osnovu za svoje izračune, kako bi se razumjelo koje točke se moraju uzeti u obzir pri formiranju projekta za građevinsku tvrtku, koja će ulaganja biti potrebna. Sve je to precizno i posebno naznačeno u dokumentu koji je relevantan za naše vrijeme.

Ako imate sposobnost i želju organizirati tvrtku za popravak i izgradnju, onda se kladite na obećavajuće područje rada koje će uvijek biti traženo. Usredotočujući se na kvalitetu usluge, a ne na vlastitu shemu za brzo bogaćenje, možete zaraditi reputaciju i biti traženi dugo vremena. Nadamo se da će vaša građevinska tvrtka biti upravo takva!

Građevinski posao privlači mnoge poduzetnike. Prihodi stanovništva rastu i gotovo svaka obitelj prije ili kasnije treba usluge građevinskih ekipa. Potrebe građevinskog tržišta su velike i odnose se na različite sektore gradnje: netko planira graditi kupalište u zemlji, a netko hitno treba izgraditi novu seosku kuću.

Otvaranje građevinskog obrta za poduzetnika je vrlo težak izbor - definicija uske specijalizacije. A zapravo, nova građevinska tvrtka ne može uhvatiti sve narudžbe zaredom - neće biti dovoljni ni stručnjaci, ni oprema, ni znanje i vještine. Prilikom odabira jasne djelatnosti, vlasnik tvrtke treba se prvenstveno usredotočiti na svoje financijske mogućnosti, budući da, primjerice, posao poput izgradnje sauna i kupki od nule zahtijeva jedan trošak, a izgradnja stambenih zgrada uključuje potpuno različite troškove .

Osim toga, potrebno je voditi računa o profesionalnosti radnika koji čine Vaš tim. Ako su majstori za sve zanate, možete pokušati započeti s nečim ambicioznijim, inače ulazak na široko građevinsko tržište može se pokazati neuspjehom.

Mnogi vlasnici modernih velikih građevinskih tvrtki započeli su svoj posao iz malog građevinskog tima. U početku, uzimajući samo male narudžbe za izgradnju raznih objekata, tvrtka je postupno povećavala svoje kapacitete, povećavajući opseg svojih aktivnosti. Počevši od otvaranja male građevinske tvrtke, kasnije možete računati na proširenje vlastitog posla, ako stvari budu išle uzbrdo.

Danas postoji nekoliko opcija za pokretanje građevinskog posla. To može biti mali tim koji će se baviti samo doradom prostora u novogradnji, tvrtka koja gradi posao na izgradnji igrališta ili tvrtka koja nudi svoje usluge za izgradnju kamina. Možete krenuti od onoga što stručnjaci rade u vašoj tvrtki ili, naprotiv, prvo odabrati određenu specijalizaciju i na temelju toga zaposliti osoblje zaposlenika.

Pritom je svejedno kakav će pravni oblik imati vaša građevinska tvrtka. Neovisno o tome je li vaš posao specijaliziran za izgradnju kafića ili izgradnju verandi, balkona i lođa, tvrtka se mora pridržavati općih pravila koja postoje u ovom segmentu tržišta. Primjerice, algoritam za ispunjavanje narudžbe građevinske tvrtke podliježe samo manjim promjenama ovisno o specijalizaciji. Jedno se mora razumjeti: organizacija građevinskog poslovanja uvijek počinje proučavanjem stručnog primjera poslovnog plana za otvaranje građevinske tvrtke s gotovim izračunima. Samo u tom slučaju možete računati na stabilnost i povjerenje u budućnost.

Odlukom o otvaranju vlastite građevinske tvrtke, tvrtke, nisu svi poduzetnici u stanju realno procijeniti svoje financijske mogućnosti. S obzirom na to da mnogi od njih imaju vrlo skromna početna kapitalna ulaganja, postaje jasno koliki je rizik da ostanu po strani, nesposobni izdržati surovu stvarnost ovog posla.

Što je potrebno da bi organizacija građevinske tvrtke, tvrtke postala prvi korak na putu uspjeha? Prilikom ulaska u novi posao, građevinska tvrtka rijetko počinje s velikom djelatnošću. Takvu tvrtku u pravilu čini samo nekoliko zaposlenika koji su specijalizirani za realizaciju malih građevinskih i popravnih narudžbi. Ne može biti drugačije ako vlasnik tvrtke nije u mogućnosti odmah uložiti značajne iznose u razvoj poslovanja.

Kako bi otvorio vlastiti posao - građevinsku tvrtku, poduzetnik prije svega treba sastaviti mali, ali pouzdan tim, koji će uključivati iskusne obrtnike. Nakon toga, države se mogu proširiti, ali glavna će okosnica uvijek igrati odlučujuću ulogu.

Prilikom otvaranja građevinske tvrtke, poduzetnik treba pažljivo razmotriti plan djelovanja. Prije svega, potrebno je odrediti sastav tima, s obzirom da će svaki zaposlenik morati isplaćivati mjesečnu plaću. Usput, i ovo pitanje treba pažljivo razmotriti: hoće li zarada članova tima biti fiksna ili ćete im radije plaćati postotak cijene narudžbi. U pravilu, većina vlasnika preferira drugu opciju.

Čak i ako započnete poslovno planiranje organiziranja vrlo malog građevinskog tima, tvrtka će morati zaposliti najmanje četiri stručnjaka različitih profila. Ovo će biti svojevrsna "kičma" vaše tvrtke. U početku, funkcije voditelja, kao i procjenitelja, može obavljati vlasnik tvrtke, ali kasnije, kada se posao počne širiti, bolje je za ove pozicije angažirati iskusne ljude. Osim toga, bilo bi korisno napraviti bazu podataka s kontaktima stručnjaka koji po potrebi mogu zamijeniti redovne pripadnike brigade.

Što se tiče dokumentacije potrebne za otvaranje građevinske tvrtke, firme, obvezno licenciranje ove djelatnosti ukinuto je još 2010. godine. Dobiti dopuštenje za vožnju Građevinski radovi Sada se možete pridružiti samo samoregulatornoj organizaciji (SRO). Također će se biti moguće konzultirati o pitanjima kontrole, na primjer, upoznati se s uzorcima programa kontrole proizvodnje za usklađenost sa sanitarnim pravilima u građevinarstvu.

Kompetentan primjer poslovnog plana za građevinsku i popravnu tvrtku s gotovim izračunima pomoći će vam u rješavanju drugih složenih problema. Nakon što ste ga proučili, lako ćete moći sastaviti atraktivan uzorak ponude stručnih i kvalitetnih usluga građevinskog tima te izraditi jasan operativni raspored građevinskih radova. Na temelju ovog dokumenta brzo ćete prerasti ustaljeni okvir, te ući u potpuno drugu razinu poslovanja.

Isplati li se pokrenuti građevinski posao? Odgovor na ovo pitanje teže je pronaći nego što se čini na prvi pogled. Ugrađeni stereotipi predviđaju da se ne može bez milijuna ulaganja. Ali ako pokažete dobre organizacijske i pregovaračke sposobnosti, te razvijete i pridržavate se jasnog poslovnog plana, možete otvoriti građevinsku tvrtku bez ulaganja.

Vrste građevinskih tvrtki

U građevinarstvu je uobičajeno podijeliti tvrtke prema određenim kvalifikacijama, zbog čega svaka ima svoj skup funkcija. Ističu se sljedeće vrste građevinskih tvrtki:

arhitektonski i dizajnerski;
generalni izvođač;
podizvođači.

Potonji su također podijeljeni na stručnjake i dobavljače.

Arhitektonske i dizajnerske tvrtke spadaju u elitu u ovom području, a regrutiraju ih visokokvalificirani stručnjaci s praktičnim iskustvom. Često takve tvrtke koncentriraju talentirane arhitekte koji imaju akademsku diplomu.

Arhitektonske i dizajnerske tvrtke - elita građevinskog poslovanja

Generalni izvođač zahtijeva ništa manje iskusne i kvalificirane stručnjake koji dobro poznaju sve značajke i suptilnosti gradnje, mogu se baviti izgradnjom zgrada, instalacijskim radovima, unutarnjim uređenjem i tako dalje.

Što se tiče podizvođača koji izvode radove, oni se mogu vezati uz generalne izvođače i za njih obavljati određene vrste poslova. Ali mogu raditi i samostalno, obavljajući isti posao kao i generalni izvođač, ali samo u znatno manjem obujmu.

Podizvođači obavljaju mnoge vrste radova: od izgradnje do završne obrade

Dobavljači nisu građevinske tvrtke, već prodavači koji su specijalizirani za nabavu posebne opreme, strojeva i materijala. Osnovna djelatnost im je trgovina.

Je li isplativo otvoriti građevinski posao: prednosti i mogući rizici

S obzirom na ovakvu raspodjelu funkcija između različitih tipova tvrtki, može se zaključiti da su podizvođači poduzeća ti koji mogu obavljati određene vrste poslova koje su novopridošlicama najpristupačnije otvoriti. Stručnjaci ističu da je profitabilnost u ovom području vrlo visoka - do 70-80%, povrat čak i velikih ulaganja kreće se od jedne do jedne i pol godine.

No, kao iu svakom visokoprofitabilnom poslu, postoji vrlo jaka konkurencija, ulazak na tržište je prilično težak, a problematično je pronaći investitora koji je spreman uložiti u pridošlicu. Činjenica je da je start-up tvrtki teško pokazati visoku kvalitetu obavljenog posla, a o tome ovisi i njezina konkurentnost.

Kako biti u takvoj situaciji? Gdje nabaviti potrebna sredstva? Ovdje su potrebne dobre organizacijske sposobnosti. Najvažnija stvar bez koje ne možete je kvalificirano osoblje. Za njegovo zapošljavanje nije potreban ozbiljan novac, pogotovo jer se već može zaposliti po preuzetom nalogu. Što se tiče posebne opreme, alata, oni se mogu iznajmiti ili iznajmiti. Ovaj pristup vam omogućuje da značajno smanjite ulaz u posao, također možete platiti najam uz plaćanje unaprijed za primljenu narudžbu. Ova sredstva se također koriste za kupnju materijala za izgradnju.

Ostaje samo registrirati poduzeće, pridružiti se SRO-u i iznajmiti prostor.

Odakle početi: papirologija

Postupak registracije poduzeća građevinskog poduzeća ne razlikuje se od registracije poduzeća na drugom području. Postoji samo neizvjesnost, što je bolje otkinuti: IP ili LLC? Možete otvoriti i individualnog poduzetnika, ali oni i dalje preporučuju odabir LLC-a. To je zbog činjenice da LLC ima više mogućnosti, ovaj oblik je fleksibilniji za sve promjene u zakonodavstvu, ima mogućnost dobivanja bilo koje licence, ako postoji.

Konačno, DOO je odgovorno prema drugim ugovornim stranama svojim odobrenim kapitalom, dok je individualni poduzetnik odgovoran svojom imovinom. A štetni događaji, incidenti u ovom području su toliko vjerojatni da je bolje riskirati odobreni kapital nego vlastiti.

Za registraciju LLC-a, osim odobrenog kapitala, trebat će vam:

smisliti naziv tvrtke;
naznačiti njegovo mjesto;
navesti osnivače društva;
navesti sve aktivnosti organizacije.

Možete sami registrirati poduzeće ili to prepustiti odvjetničkom uredu. Ova usluga koštat će od 2 do 4 tisuće rubalja.

Poteškoće u dokumentiranju počinju kada je potrebno dobiti posebne dozvole koje bi omogućile obavljanje određenih vrsta radova. Govorimo o registraciji statusa samoregulatorne organizacije (SRO). Ovaj status omogućuje obavljanje poslova visokog rizika. Ali to nije potrebno za ona poduzeća koja provode gradnju:

blok kuće, u kojima ne više od 10 blokova;
konstrukcije koje ne prelaze tri kata;
zgrade s površinom ne većom od 1,5 tisuća m 2;
zgrade u kojima može živjeti samo jedna obitelj.

To znači da obična građevinska tvrtka neće morati registrirati SRO. Ali bez građevinske dozvole ne može niti jedno poduzeće koje se bavi izgradnjom objekata. Dobiva se od lokalnih samouprava i bez njega je zabranjeno bilo što graditi.

Da biste se bavili građevinskim djelatnostima, prvo ćete morati pribaviti potrebne dozvole i licence.

Ako tvrtka pruža usluge projektiranja, ne može bez izdavanja odgovarajuće licence. Isto vrijedi i za pružanje inženjerskih usluga. Troškovi obrade ovih dokumenata su minimalni i ne zahtijevaju pomoć investitora.

Odabir lokacije

Gdje se nalazi ured tvrtke? Lokacija tvrtke nije važna, njezine narudžbe ne ovise o tome. Može se smjestiti u potpunosti na rubu grada, što smanjuje troškove najma.

Neće kupci dolaziti izvođaču, nego obrnuto. Građevinska tvrtka je ta koja treba potražiti kupca, ponuditi mu svoje usluge, doći k njemu kako bi se dogovorili o svim pitanjima. Ako je podizvođač uspio dobiti narudžbu od glavnog izvođača za neki veliki objekt, onda se tu može postaviti lokacija ureda.

Oprema i osoblje

Kao što je gore spomenuto, bilo koju opremu i alate možete iznajmiti ili iznajmiti. Ali čak i ako imate sredstava za kupnju, nabavite ono što je potrebno, ovisno o vrsti posla za koji je tvrtka specijalizirana. Napominjemo da niti jedna građevinska tvrtka ne može sama sebi osigurati svu potrebnu vlastitu opremu. Stoga nemojte težiti postići nemoguće u ovom smjeru, bolje je ušteđeni novac potrošiti na promociju i osoblje.

Niti jedna građevinska tvrtka ne može si osigurati svu potrebnu vlastitu opremu

Svi materijali se kupuju nakon zaprimljene narudžbe, ovisno o čemu se određuje njegova količina i kvaliteta. Neće uvijek kupac, vođen razmatranjima ekonomičnosti, napraviti izbor u korist kvalitete Građevinski materijal. Stoga ga nema potrebe unaprijed kupovati u visokoj kvaliteti, po višoj cijeni.

Ali odabir osoblja mora se shvatiti vrlo ozbiljno. Da biste to učinili, bolje je odmah uzeti kadrovskog službenika koji ima iskustvo u građevinskoj industriji da vam pomogne. On će vam pomoći da brzo odaberete prave stručnjake i dobrog predradnika. Osim toga, trebat će vam arhitekt-dizajner i računovođa.

Upute za promociju

Promocija ovisi o specijalizaciji. Ako je tvrtka specijalizirana za obavljanje poslova za pojedince, tada ćete morati pokrenuti dobru web stranicu, izraditi cijeli sustav za privlačenje kupaca koji će tvrtku pronaći putem upita za pretraživanje na webu i putem tiskanog oglašavanja.

Vaša vlastita web stranica izvrsna je prilika za prikaz primjera vašeg rada, ako ih ima.

U slučaju da će tvrtka raditi s generalnim izvođačima, morat će aktivno surađivati s njihovim menadžerima. Trebat će vam dobre pregovaračke vještine, a ako nisu, onda zaposlite menadžera ili direktora tvrtke koji ima te vještine.

Ne zanemarujte sudjelovanje na natječajima. U tu svrhu zaposlite jednog djelatnika čije će odgovornosti biti priprema potrebne dokumentacije i sudjelovanje na natječajima. Ne biste se trebali oslanjati samo na ovaj način privlačenja kupaca, jer toliki broj konkurenata čini isto i vjerojatnost da ćete ih dobiti je mala. Međutim, putem ovog kanala možete dobiti nekoliko kupaca godišnje.

Prihodi i rashodi

Odgovor na ovo pitanje ovisi o odabranom smjeru. Izračunajmo za mala tvrtka koja je specijalizirana za građevinske radove. Njegovi troškovi će biti:

kupnja alata - od 100.000 rubalja;
fond za plaće ili obračun plaća (FOTO) - 120.000 rubalja.

Platni spisak se formira uzimajući u obzir plaću za 4-5 osoba. Tvrtki će također trebati vozilo za dostavu osoblja, alata i materijala na gradilište, ali ako to nije dostupno, može se unajmiti prijevoznik.

Cijene popravka su sljedeće:

kozmetički popravci - do 1500 rubalja. za 1 m 2;
ekonomični popravak - od 2.000 rubalja. za 1 m 2;
radovi luksuzne klase - od 3500 rubalja. za 1m2.

U mjesec dana takva tvrtka, s prosječnim opterećenjem, može izvršiti popravke od 200 m 2. A to će donijeti prihod od 400.000 rubalja. Skidamo troškove platnog lista, plaćanja prijevoza, najma prostora i poreza, ostat će oko 200.000 rubalja. Ulaganja u alate isplatit će se za pola mjeseca.

Naravno, ovo je optimistična prognoza i bit će teško postići takve pokazatelje u početnoj fazi. U navedenom obračunu nema troškova registracije tvrtke. Ako se tvrtka planira baviti samo unutarnjim popravcima, tada registracija individualnog poduzetnika ili LLC-a neće zahtijevati značajna ulaganja. Ali ako govorimo o velikom projektu koji se usredotočuje na širok raspon usluga, registracija će trajati dulje i zahtijevati znatno više sredstava.

Bolje je krenuti u ovaj posao u razdoblju povećane potražnje, koje počinje početkom odmrzavanja i završava u listopadu. U tom razdoblju potražnja za uslugama građevinskih tvrtki je vrlo velika i nije teško pronaći kupca. Mjesečne troškove možete smanjiti uštedom na uslugama operatera. Da biste to učinili, možete iznajmiti automobil, plaćanje njegovog najma bit će jeftino, a netko iz građevinskog tima može biti vozač.

Značajke otvaranja velikog poduzeća

Ako tvrtka planira pružati usluge državnim tijelima i pravnim osobama, morat ćete registrirati LLC. Prilikom registracije IP-a, vlasnik si uskraćuje mogućnost rada s velikim kupcima.

Bolje je delegirati postupak registracije nekom od odvjetničkih društava. Istodobno, morate naručiti web stranicu za tvrtku. Sve će to koštati 20.000-25.000 rubalja, što će uključivati plaćanje državne pristojbe.

Registracija poduzeća samo je prva, a ne i najskuplja faza. Sljedeći korak je pridruživanje SRO-u.

Ako je ranije bilo potrebno dobiti državne dozvole za rad u građevinskoj industriji, sada je ovaj proces ukinut. Uveden je koncept kao što je samoregulirajuća organizacija koju čine stručnjaci iz relevantnog područja. Za građevinarstvo ovu organizaciju čine profesionalci svih srodnih struka koji rade u profilu – krovopokrivači, geolozi i sl.

Da biste postali član SRO-a, morate podnijeti sljedeće dokumente:

izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba;
fotokopija potvrde o državnoj registraciji tvrtke i njezinoj registraciji u poreznoj službi;
statut;
izvod iz odluke osnivača organizacije o imenovanju čelnika društva.

Fotokopiju mora izdati javni bilježnik. Uz ove dokumente, koji daju podatke o poduzeću, potrebno je dostaviti dokumente koji karakteriziraju njezino osoblje, i to:

fotokopije dokumenata o stručnom višem ili srednjem specijaliziranom obrazovanju;
fotokopije radnih knjižica radnika, s njima sklopljenih ugovora o radu;
preslike potvrda o usavršavanju osoblja.

Ako menadžeri ne mogu dostaviti dokumente koji potvrđuju prisutnost specijaliziranog obrazovanja, tvrtka neće moći obavljati ozbiljan posao. Na raspolaganju će joj biti samo završni radovi i manji popravci. Za zanimanja kao što su električar ili monter visokogradnje potrebno je dostaviti preslike neisteklih potvrda koje označavaju tolerancijsku skupinu i imaju oznaku o položenom liječničkom pregledu. Uz sve ove dokumente mora biti priložena valjana posjetnica čelnika tvrtke s podacima za kontakt.

Za pristupanje SRO-u, morat ćete platiti naknadu do 25.000 rubalja. Iznos doprinosa ovisi o lokalnoj situaciji, može biti mnogo manji, ali ne manji od 10.000 rubalja. Ali nećete moći izaći s jednom ratu, morate uplatiti 300.000 rubalja. u kompenzacijski fond SRO. Ovaj doprinos nije ništa drugo do osiguranje od građanske odgovornosti za člana organizacije. Kao rezultat toga, uzimajući u obzir državnu registraciju tvrtke, izradu web stranice, pridruživanje SRO-u, morat ćete platiti oko 350.000 rubalja.

Nakon što ste na ovaj način formalizirali građevinsku tvrtku, možete se baviti investicijama kao što je gore navedeno, ali praktičari preporučuju ulaganje u projekt kako bi tvrtka imala neku vrstu vlastite materijalne potpore. To će zahtijevati značajna financijska ulaganja, i to:

za kupnju i najam posebne građevinske opreme, geodetska i geološka istraživanja, projektantski radovi morat će potrošiti od 10 milijuna rubalja;
za garažu za smještaj opreme i ureda, morat ćete platiti od 60 tisuća rubalja mjesečno;
kupnja kombinezona, ručnih alata za tim koštat će najmanje 400.000 rubalja.

Uzimajući u obzir plaćanje zakupnine ureda za godinu i izvršenje dokumenata, početno ulaganje iznosit će približno 11 milijuna rubalja. Takav početak značajno se razlikuje od gore predloženog, ali vam omogućuje da vrlo brzo dobijete velike narudžbe, što vam omogućuje da povratite početno ulaganje u roku od 1-1,5 godina.