Od dvije zgrade od 25 katova. Projektiranje i izgradnja višeetažne (25-katne) višestambene stambene zgrade vrhunskog komfora

Projekt predstavlja apartmanska kuća, koji se sastoji od pet višekatnih blokova maksimalne visine do 25 katova. Zgrada je predviđena za 713 stanova. U zgradi se nalaze i ugrađeni prostori namijenjeni uredima, poštanskim uredima, trgovačkim paviljonima. Projekt zgrade od 25 katova izveli su profesionalni inženjeri tvrtke Mosproekt.

Tehnički i ekonomski pokazatelji

Površina parcele: 1,46 ha

Površina objekta: 3446 m2

Površina stanova (bez balkona): 42454,4

Zapremina objekta: 225671 m3

Broj apartmana: 713

Katovi: 20, 25

Podrum: da

Istražite i ostale projekte stambenih zgrada na našoj web stranici.

Arhitektonska rješenja

Projektirani stambeni kompleks sastoji se od pet kuća od 20-25 katova. Dimenzije objekta: 18,6 x 159,4 m, maksimalna visina: 74 m. Projektom zgrade od 25 katova predviđen je podrum s prolaznim prolazom duž cijelog kompleksa. U prvoj etaži su stanovi, kao i ugradbeni prostori za trgovine, uredski centar, poštanski ured sa samostalnim izlazima na ulicu. Kat također ima zasebne ulaze u stambeni dio, concierge sobu, predvorje. Na ostalim razinama nalaze se stanovi, uključujući i one slobodnog uređenja. Komunikaciju u zgradi osiguravaju stubišta, liftovi. Svaki stambeni modul opremljen je izlaznim jamama i kantama za smeće.

Konstruktivna i prostorno-planska rješenja

Okvir zgrade planiran je od monolitnih armiranobetonskih konstrukcija. Materijali vanjskih zidova: monolitni armirani beton, čvrsta cigla. Završna obrada se izvodi prema sustavu ventilirane fasade pomoću porculanskog kamena. Postolje je obloženo putilovskim kamenom. Temelji su na monolitnim armiranobetonskim pločama temelj od pilota. Uređenje interijera U projektu nema stanova.

Gotova dizajnerska rješenja predstavljena na web stranici Mosproekta se finaliziraju uzimajući u obzir zahtjeve kupca. Zajedno sprojektiranje višekatnih stambenih zgrada , biro stručnjaci su također spremni ponuditi:

— kontrola građenja;

— izrada projektne dokumentacije;

Vožnja liftom umalo je završila tragedijom u jednom od stambenih kompleksa u Lenjinskom okrugu moskovske regije. Ljudi su sišli s 25. kata. U nekom trenutku pukla je metalna sajla koja je probila strop kabine, a dizalo je odjednom poletjelo. Život putnika spasio je sigurnosni mehanizam. Štoviše, prema riječima stanara, ovo nije prvi incident s liftovima. Izvještaj TV kanala "Moskva-24".

Semjon Maškov i njegov susjed Georgij Kurganov prisjećaju se što su osjetili u trenutku kada je dizalo palo s visine od nekoliko katova.

"Ušli smo u lift na 25. katu, otišli u šetnju sa psom, pritisnuli tipku, dizalo je krenulo i nakon 40-ak sekundi začuo se oštar prasak. Tada nije bilo jasno što se dogodilo, zatim je došlo do ubrzanja , sjeli smo, lift je bio pun prašine, strop se srušio, a lanac je propao kroz strop“, priča Semjon Maškov.

“Netko se prvo tresao, samo na sekundu, onda je naglo nekako sve u prašini. Uspio sam skočiti do vrata, a onda smo minutu kasnije vidjeli što se dogodilo, kakve su posljedice, što se srušilo i ovo lanac je samo ležao uokolo”, kaže Georgij Kurganov.

Ispostavilo se da je lift pao između prvog i drugog kata. Žrtve su morale sjediti u zaključanoj kabini gotovo sat vremena. Nije uspjelo nazvati dispečera.

„Čuli smo dispečera i Povratne informacije nisu imali. Konsijerž je već nazvao inženjere telefonom, nakon 40 minuta došao je", objašnjava Semyon Mashkov.

Unatoč tome što je kuća nova, malo je iznajmljena više od godinu dana natrag, s liftovima ovdje, prema riječima stanara, stalni problem.

- Predstavljena je kao kuća povećane udobnosti, kao da je elitna - cigla, monolit. Nažalost, od tada nas prate problemi, posebno dizala - stalno se kvare.

Sve isti stambeni kompleks, lift u zgradi nasuprot. Ovog ljeta Anastasia Komarova i njezina 4-godišnja kći postale su taoci tamošnjeg tovarnog prostora. Nakon onoga što se dogodilo, djevojka se još uvijek boji sići liftom.

"Vozili smo dva kata, čulo se strašno zveckanje, a udarac je bio jako jak. Toliko jak da nam je bicikl pao na bok i jedva smo stajali na nogama", prisjeća se Anastasia Komarova.

Stanari ovog ulaza, nakon pada lifta s Anastazijom i njezinom kćeri, pokušavaju izbjeći putovanje upravo u ovoj kabini. Oni koji žive ispod katova, a kuća ima 25 katova, pokušavaju ići gore-dolje pješice.

- Konstantno radimo prijave, ali reakcija na njih nije brza koliko bismo željeli. Želimo da ovo bude bolje.

Nakon još jednog hitnog slučaja s dizalom, Georgy i Semyon odlučili su napisati izjavu policiji i namjeravaju zahtijevati društvo za upravljanje razumjeti tehničkom stanju lift objekti u kući.

Kuće izgrađene na bazi montažnog monolitnog okvira dopuštaju arhitektima korištenje različitih prostorno-planskih rješenja te svakoj zgradi daju individualne značajke i jedinstven izgled.

Ogradne konstrukcije od sitnokomadnih materijala

Ukupni volumen armiranobetonskih proizvoda je 2431 kubični metar
Ukupna površina stambene zgrade je 9621 m2.

Količina katova	general S stanovi (m2)	S stambeni sobe (m2)	Količina stanovi (kom.)
17	6894,75	3570,91	135
Količina (kom) / S (m2) 1-sobni apartmani	Količina (kom) / S (m2) 2-sobni apartmani	Količina (kom) / S (m2) 3-sobni apartmani
67/ 2922,49	67 / 4335,74	1 / 105,26	−

Ogradne konstrukcije - 3-slojne šarke

Dimenzije blokova (Š x D) - 24,0 m x 24,0 m
Ukupni volumen proizvoda od armiranog betona - 3200 kubičnih metara
Ukupna površina stambene zgrade je 10595 m2.

Stambena zgrada od 18 katova

Dimenzije blok sekcija (Š x D) - 24 x 24 m2
Ukupni volumen proizvoda od armiranog betona - 3365 kubičnih metara
Ukupna površina stambene zgrade je 10812 m2.

Količina katova	general S stanovi (m2)	S stambeni sobe (m2)	Količina stanovi (kom.)
18	7680.51	10811.60	143
Količina (kom) / S (m2) 1-sobni apartmani	Količina (kom) / S (m2) 2-sobni apartmani	Količina (kom) / S (m2) 3-sobni apartmani	Količina (kom) / S (m2) 4-sobni apartmani
72	71	−	−

Stambena zgrada od 25 katova

Zidanje:

od 1 do 15 katova - troslojne ploče sa šarkama

od 16. do 25. kata - prozirne strukture

Veličina blokova (Š x D) - 24,0 m x 29,5 m

Ukupna površina stambene zgrade je 17935 m2.

Pripremam sličan zahtjev Ministarstvu graditeljstva, ako se ima što dodati, molim:
Obavještavamo nas da nema potrebe za izradom posebnih tehničkih uvjeta (STU) za projektiranu višestambenu jednodijelnu stambenu zgradu funkcionalnog razreda požar F1.3, stupanj otpornosti na vatru I, klasa funkcionalne opasnosti od požara C0, visina (prema klauzuli 3.1 SP1.13130.2009) manja od 75m, s ukupnom površinom stanova po etaži manje od 500m2. Izlaz s katova se izvodi u nepušačkom stubištu tipa H1. Zgrada je opremljena odgovarajućim sustavima zaštita od požara prema SP 5.13130.2009; SP 3.13130.2009; SP 7.13130.2013; SP 10.13130.2009 i dr. Ova zgrada je projektirana kao zgrada od 26 katova.
Osnova za ovaj dopis bilo je zapažanje C-tog ispitivanja prema kojem se potrošnja vode za objekte viših i većih visina od onih navedenih u tablici treba prihvatiti i dogovoriti na način utvrđen naredbom br. Ministarstvo regionalnog razvoja od 01.04.2008 prema st 1.3, 5.2 SP 8.13130.2009; p.p. 1.1, 4.1.1 SP 10.13130.2009.
Ovu tvrdnju vještaka smatramo nategnutom i neutemeljenom.
Pozivanje na klauzulu 1.3 SP 8.13130.2009 vještak je pogrešno naveo, jer da dostigne potrebnu razinu sigurnost od požara projektirane zgrade ne primjenjuju se tehnička rješenja drugačije od odluka predviđenih skupovima pravila, zbog nepostojanja potrebe za tim.
Pozivanje na klauzulu 5.2 SP 8.13130.2009 vještak je pogrešno naveo, jer se pretpostavlja da je potrošnja vode za vanjsko gašenje požara projektirane zgrade najveća vrijednost od 30 l/s prema sljedećem stupcu odgovarajućeg retka tablica 2 SP 8.13130.2009 (tj. za zgradu većeg obujma zgrade, što općenito odgovara postupku utvrđenom objašnjenjima Federalne državne proračunske institucije VNIIPO EMERCOM Rusije).
Ranije je TRoTPB čl. 68 sati 7. utvrđen je sljedeći postupak: Potrošnja vode za vanjsko gašenje požara zgrada čija je visina ili obujam veća od visine ili obujma naznačene u tablici ... mora se povećati za najmanje 25%.
Visina projektirane zgrade od 26 katova ne prelazi visinu slične vrste zgrada od 25 katova - do 75m, zbog smanjenja visine tipičan pod unutar dopuštene vrijednosti. Potrebna potrošnja vode za vanjsko gašenje požara zgrada iste visine, ali različite etaže, s hidrauličkog gledišta, ostaje nepromijenjena.
Projektna rješenja za vodoopskrbu, uklj. za potrebe vatrogastva prihvaćena je zgrada od 26 katova na temelju Tehničkih specifikacija za priključenje na vodovodnu mrežu, izdatih od strane mrežne organizacije vodoopskrbnog sustava, u skladu sa zahtjevom SP 31.13330.2012, čl. 5.11: Minimalni slobodni tlak u vodovodnoj mreži mjesto uz maksimalnu potrošnju kućanske i pitke vode na ulazu u zgradu iznad zemlje, treba uzeti za jednokatnicu minimalno 10 m, kod veće etažnosti na svaki kat dodati 4 m.
Propustio vatrogasni stručnjak važna nijansa u čitanju ove norme, naime, da u bilješkama uz tablicu 2 SP 8.13130.2009 ne postoji regulatorni zahtjev za potrebu za STU za zgrade KFPO F1, F2, F3, F4, za razliku od napomena 5 uz tablice 3 i 4 SP 8.13130.2009 - za zgrade KFPO F5: „Potrošnja vode za vanjsko gašenje požara zgrada s zapreminama koje su veće od onih navedenih u tablicama 3 i 4 podliježe obrazloženju u posebnim tehnički podaci". Pravno, proširenje zahtjeva za izradu STU-a jasno ograničenog opsega na stambene zgrade, koje vrijedi samo za industrijske zgrade i ne odnosi se na stambene zgrade, nije zakonito. Kodeksi prakse (uključujući SP 8.13130.2009) su norme izravnog izravnog djelovanja.
Pozivanje na klauzulu 1.1 SP 10.13130.2009 vještak je pogrešno naveo jer za postizanje potrebne razine protupožarne sigurnosti projektirane zgrade ne koriste se druga tehnička rješenja osim onih predviđenih pravilima prakse, zbog nepostojanja te potrebe.
Pozivanje na stavak 4.1.1 SP 10.13130.2009 vještak je netočno dao, jer se pretpostavlja da je potrošnja vode za unutarnje gašenje požara projektirane zgrade 3x2,9l/s, što je više od maksimalne vrijednosti od 3x2 .5l/s prema tablici 1 SP 10.13130.2009. Prema pojašnjenjima Federalne državne proračunske institucije VNIIPO EMERCOM Rusije, broj mlaznica naveden u tablicama 1 i 2 SP 10.13130.2009 namijenjen je za izračunavanje crpne stanice za vodoopskrbu protiv požara i nije povezan s lokalizacijom određene izvor vatre. usvojeno projektom crpne stanice unutarnje protupožarne vodoopskrbe, kao i shema vodoopskrbe, promjeri cjevovoda omogućuju dovod većeg broja vatrogasnih mlaznica potrebnog protoka od definiranog SP 10.13130.2009.
Vatrogasni stručnjak propustio je važnu nijansu čitajući ovu normu, naime, da u bilješkama uz tablicu 1 SP 10.13130.2009 ne postoji regulatorni zahtjev za potrebu za STU za zgrade KFPO F1, F2, F3, F4, za razliku od bilješke 1; 2 do Tablice 2 SP 10.13130.2009 - za zgrade KFPO F5: „1. Znak "-" ukazuje na potrebu razvoja STU-a kako bi se opravdala potrošnja vode. 2. Za zgrade čiji stupanj otpornosti na požar i kategorija opasnosti od požara nisu zajedno navedeni u tablici, potrebno je izraditi STU kako bi se opravdala potrošnja vode. Pravno, proširenje zahtjeva za izradu STU-a jasno ograničenog opsega na stambene zgrade, koje vrijedi samo za industrijske zgrade i ne odnosi se na stambene zgrade, nije zakonito. Kodeksi pravila (uključujući SP 8.13130.2009) su norme izravnog izravnog djelovanja.
Ranije važeći "propisi o požaru" SNiP 2.01.02.85; SNiP II-2-80 nije sadržavao ograničenja visine ili broja katova. U SNiP-u 2.08.01-85; SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84; SNiP 2.08.01-89 * sadržavao je odredbe da se ova pravila i propisi primjenjuju na projektiranje stambenih zgrada do uključujući 25 katova. Uz naknadne promjene regulatorni okvir, promijenjeni su idejni kriteriji (dimenzije) visine građevina (od etažnosti do veličine u metrima) kako bi se utvrdilo ograničenje utjecaja relevantnog ND na projektirane građevine. Prema struji trenutno postupak utvrđen SP 4.13130.2013 klauzula 1.2; SNiP 21-01-97* klauzula 1.5; SP 54.13330.2012 p. 1.1; također ažuriran SNiP 2.04.01-85 SP 30.13330.2012, str. 1.1, itd., STU-ove treba razviti za stambene zgrade s visinom većom od 75 m (i ne više od 25 katova), odnosno, obrazloženje za odluke o dizajnu za vanjsko i unutarnje gašenje požara treba razviti za stambene zgrade s visinom većom od 75m također mora biti opravdano u STU.
Zahtjevi za vanjski i unutarnji prostor dovod vode za požar(raspravljane tablice i bilješke uz njih) nisu uključene u ažurirana izdanja SNiP-a 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84: SP 30.13330.2012 i SP 31.13330.2012.
S obzirom na SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84 su prethodno objavljena („Razmjeravanje, standardizacija i certifikacija u građevinarstvu“, N 6, 2003.) pojašnjenja odjela za tehničku regulaciju GOSSTROY-a Ruske Federacije, uključujući: „Treba imati na umu da zahtjevi ovih dokumenata temelje se na odredbama SNiP II-2-80 " Propisi o požaru projektiranje zgrada i građevina. ... Povodom uvođenja od 01.01.1998. SNiP 21-01-97 * i nova klasifikacija .... ".
SP 8.13130.2009 i SP 10.13130.2009 razvio je FGU VNIIPO EMERCOM Rusije i odobrio ih naredbama EMERCOM Rusije. Većina regulatorni zahtjevi SP 8.13130.2009 i SP 10.13130.2009 posuđene su iz starih izdanja SNiP 2.04.02-84 i SNiP 2.04.01-85, Tablica 1 SP 10.13130.2001 od potpuno duplikata SNiP-a 10.13130.2009.-8 U potpunosti duplikata SNiP-a 2.04.02-84. 2 SP 8.20130. duplicira tablicu 6 SNiP 2.04.02-84 (s izuzetkom napomene: Potrošnja vode za vanjsko gašenje požara zgrada s visinom ili volumenom većim od onih navedenih u tablici 6 ... mora biti prihvaćena i dogovorena na propisani način), tj. SP 8.13130.2009 i SP 10.13130.2009 također ne uzimaju u obzir uvođenje nove klasifikacije od 1998. prema stupnju vatrootpornosti zgrada i građevina. Sukladno tome, navedene tablice SP 8.13130.2009 i SP 10.13130.2009 nisu mijenjane u odnosu na određivanje visine zgrada (od broja etaža do kvadrature u metrima), za razliku od svih ostalih važećih regulatornih dokumenata.
Zahtjevi za nepismenost sadržani u normativni dokumenti, dovode do njihovog dvosmislenog tumačenja, povlače potrebu za izvršavanjem pretjerano nategnutih skupih odluka, dodatna su administrativna prepreka poslovnoj zajednici, stvarajući korupcijsku komponentu u aktivnostima nadzornih tijela. Djelatnost donošenja pravila hitne službe Rusije izaziva određene kritike, uklj. sa strane prvih osoba države: V. V. Putina: "... ili Ministarstvo za izvanredne situacije, zatim Rospotrebnadzor, zatim vatrogasne službe, druge strukture... uvesti svoja nova pravila bez koordinacije s Ministarstvom građevinarstva, i može se zamisliti situacija investitora, developera. Kao rezultat toga, cjelokupna projektantska baza budućih građevinskih projekata jednostavno se raspada: sve treba preračunati, preurediti, utrošiti dodatna sredstva i, naravno, vrijeme. stanje stvari, naravno, treba promijeniti i izgraditi poslovnu, učinkovitu međuresornu interakciju." http://www.kremlin.ru/events/president...
Vezu na naredbu br. 36 od 01.04.2008. Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije stručnjak nije ispravno dao, budući da je Ministarstvo graditeljstva Rusije otkazalo ovu naredbu najmanje dva puta, uklj. Naredba broj 406 od 28.07.2014. i Naredba broj 248 od 15.04.2016.
Nedavno su Ministarstvo gospodarskog razvoja Ruske Federacije, Ministarstvo građevina Rusije i odjel Glavgosexpertize podređen Ministarstvu građevinarstva aktivno radili na uklanjanju slučajeva zahtjeva za razvoj STU-a u nedostatku takvog potreba od lokalnih ispitnih tijela. Nažalost, vodstvo C-tog ispita nije u stanju odgonetnuti takvo što jednostavno pitanje primjenjivosti normi, i dalje ispovijeda birokratski pristup odbijanja na formalnoj osnovi donošenja informiranih odluka.

S poštovanjem, datum, potpis