Zaopatrzenie w ciepłą wodę jest składnikiem energii cieplnej. Wzór do obliczania ogrzewania wody w rachunku za media

Otrzymując rachunki za rachunki za media za styczeń tego roku, wielu wpadło w osłupienie, gdy zobaczyli należną kwotę. A potem zadawali sobie pytanie: „Skąd się biorą takie wygórowane kwoty?”

Zanim wyjaśnimy, z czego składają się te kwoty, powiedzmy od razu: każdy może skorzystać z kalkulatora rachunków za media dla obywateli Rosji na stronie www.fsrf.ru i sprawdzić, czy kwoty na paragonie zgadzają się z kwotami wystawionymi przez ten kalkulator. Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące obliczeń, możesz je zadać bezpośrednio na stronie internetowej Służby Taryfowej Obwodu Irkuckiego.

To prawda, na stronie znajduje się wyjaśnienie: „Rozbieżność między całkowitą kwotą za media naliczoną przez dostawcę usług komunalnych zgodnie z dokumentem płatności a całkowitą kwotą opartą na wynikach obliczeń „Kalkulatora płatności za media” może wynikać m.in. z uwzględnienia wielkości zużywanego zasobu komunalnego na ogólne potrzeby mieszkaniowe”. Innymi słowy, z uwagi na to, że funkcjonalność „Kalkulatora opłat za media” nie zawiera informacji o wskazaniach wodomierza wspólnego domowego (zbiorczego) zainstalowanego w Twoim domu, rozbieżność w łącznej kwocie może wynikać m.in. innymi rzeczami, do rozliczenia przy ustalaniu opłaty za zaopatrzenie w wodę użytkową, ilości wody zużywanej na ogólne potrzeby domu.

Ale mówi również: „Jeżeli wysokość opłaty za media według twojego dokumentu płatności i wyniku obliczenia Kalkulatora płatności za media nie zgadzają się, musisz skontaktować się z dostawcą usług komunalnych (spółka zarządzająca, stowarzyszenie właścicieli domów, dostawca zasobów organizacji) w celu wyjaśnienia procedury obliczania rachunków za media”.

W artykule „Okazuje się, że żarówki na gankach są złote…” („Głos Bracka” nr 1 (19 stycznia 2014 r.) o kosztach energii elektrycznej, rozmawialiśmy już o tym, jak obliczyć, ile koszt żarówki na klatce schodowej i ile kosztuje winda w standardowym wejściu.

W tym artykule porozmawiamy o tym, co składa się na rachunki za media.

Najpierw musisz zrozumieć, co to jest ogólnie - rachunki za media. A to jest zaopatrzenie w wodę (zapewnia tobie i mnie chłód i gorąca woda) oraz odprowadzanie wody (kanalizacja), zaopatrywanie domów i mieszkań w prąd i gaz, ogrzewanie.

Zgodnie z art. 154 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej struktura płatności za mieszkania i media jest jasno określona. Obejmuje ona: usługi i roboty związane z zarządzaniem budynkiem mieszkalnym, użytkowanie lokalu mieszkalnego (czynsz), utrzymanie i remonty oraz te same media. Dodatkowo mieszkaniec płaci za wywóz śmieci.

Jednocześnie opłata za mieszkanie zgodnie z normami prawa mieszkaniowego jest ustalana na walne zgromadzenie właścicieli lokali mieszkalnych i jest ustalana w umowie w ramach prawo cywilne. W ten sposób poziom płatności za lokale mieszkalne jest ustalany przy bezpośrednim udziale i kontroli obywateli - właścicieli lokali mieszkalnych w przypadku braku ograniczeń ze strony władz. władza wykonawcza.

Opłata za media obejmuje bezpośrednio opłatę za ciepło, zimną wodę, ciepłą wodę, kanalizację, energię elektryczną, gaz. Oświetlenie miejsca powszechne zastosowanie, kanalizacja eksportowa nie dotyczy rachunków za media, ale odnosi się do pojęcia „utrzymanie wspólnej własności” apartamentowiec” i jest uwzględniona w opłacie za mieszkanie.

Ostatnio zmienił się system pobierania opłat za dostawę ciepłej wody. Wcześniej rachunki za ciepłą wodę umieszczano w dwóch wierszach – „Ciepła woda” i „Ciepła woda. ODN". Teraz usługa ciepłej wody podzielona jest na dwa elementy - nośnik ciepła i energię cieplną. W związku z tym każdy obywatel widzi na swoim rachunku cztery linie, które odnoszą się do usługi ciepłej wody:
CWU t / n - dostarczanie ciepłej wody (chłodziwa);
Ciepło CWU – dostawa ciepłej wody (energia cieplna);
CWU (ODN) t / n - dostarczanie ciepłej wody (chłodziwa) wykorzystywane do ogólnych potrzeb domu;
CWU (ODN) t / e - dostawa ciepłej wody (energia cieplna) wykorzystywana do ogólnych potrzeb domu.
Nośnikiem ciepła (w paragonie - CWU t / n) jest podgrzewana zimna woda. Energia cieplna (na paragonie ¬ Ciepło CWU) to w rzeczywistości energia wykorzystywana do podgrzania wody.
Objętość chłodziwa jest mierzona w taki sam sposób jak objętość zimna woda, w m3 (metry sześcienne). Objętość energii cieplnej mierzy się w taki sam sposób jak ciepło, w Gcal (gigakaloriach).

W rachunkach za media wyświetlana wielkość zużycia wody różni się od wskaźników poszczególnych (mieszkających) urządzeń pomiarowych. Skąd pochodzą „dodatkowe” metry sześcienne wody? Taryfy za wodę i ogólne potrzeby mieszkaniowe nie są kaprysem firm zarządzających, ale konsekwencją przyjęcia 354. ustawy, zgodnie z którą odpowiedzialni bracia będą płacić za swoich niedbałych sąsiadów.

Procedurę obliczania kwoty płatności za zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę, urządzenia sanitarne, z uwzględnieniem odczytów poszczególnych urządzeń pomiarowych zainstalowanych w mieszkaniu oraz wspólnego licznika domowego (zbiorowego) zainstalowanego w domu, określa Regulamin świadczenie usług publicznych. Przy obliczaniu opłaty za zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę stosuje się wzory podane w Załączniku nr 2 do Regulaminu, uwzględniające objętość (zużycie, zużycie) wody odnotowaną przez wspólny licznik domowy, rozłożony pomiędzy właścicieli w sposób określony w paragrafie 21 Regulaminu, a jeśli są dostępne we wszystkich pomieszczeniach budynku mieszkalnego, indywidualnych lub wspólnych (mieszkalnych) urządzeń pomiarowych - proporcjonalnie do ich zeznań. W przypadku braku tych urządzeń pomiarowych, obliczenie wysokości opłaty odbywa się w sposób określony w paragrafie 19 Regulaminu.

Wielu wątpi, czy powierzchnia piwnic i przestrzeń na poddaszu w dzielnicy mieszkalnej MKD? Obejmuje: zgodnie z postanowieniami części 5 art. 15 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej całkowita powierzchnia mieszkania składa się z sumy powierzchni części kulowych takiego lokalu, w tym powierzchni pomocniczej korzystać z lokalu przeznaczonego do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb związanych z zamieszkiwaniem w lokalu mieszkalnym. Jednocześnie należy zauważyć, że włączenie loggii lub balkonu do całkowitej powierzchni mieszkania jest nielegalne zgodnie z częścią 5 artykułu nr 15 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Ponadto wielu nadal nie rozumie, dlaczego latem płacą za ogrzewanie. Wszystko jest proste. Faktem jest, że przez cały rok płacimy tylko sezon grzewczy: koszt ogrzewania dzielony jest na 12 równych rat miesięcznych - przede wszystkim w celu obniżenia każdej indywidualnej opłaty za usługę, co pozwala nam płacić za ogrzewanie jak „ratalnie”. Ponadto ten schemat płatności pozwala zaplanować koszty ogrzewania. Przecież nawet w sezonie grzewczym ilość energii cieplnej wykorzystywanej do ogrzewania naszych domów różni się w zależności od warunki pogodowe: gdy robi się zimniej, do ogrzania każdego domu potrzeba coraz więcej energii cieplnej, w miarę jak robi się cieplej - coraz mniej. To wyjaśnia różnicę między kontami dla różnych miesięcy.

Gdybyśmy płacili za usługę tylko w sezonie grzewczym i ściśle według ilości energii cieplnej, którą „otrzymywaliśmy” w każdym poszczególnym miesiącu, nasze jednorazowe opłaty po pierwsze znacznie by wzrosły, a po drugie za każdym razem zapłacić różne kwoty. Ten sposób płatności z oczywistych względów nie jest wygodny dla wszystkich.

Od czego zależą wystawiane nam rachunki za ogrzewanie?

Czynnikiem decydującym jest dostępność urządzeń do pomiaru ciepła. Jeśli dom jest wyposażony w takie urządzenie, procedura płacenia za ogrzewanie będzie następująca. Przede wszystkim określa się ilość energii cieplnej zużytej w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych budynku mieszkalnego za rok poprzedni. Jeżeli urządzenie pomiarowe pracowało tylko przez kilka miesięcy, ilość energii elektrycznej zużywanej przez dom w okresie, w którym licznik nie działał, jest obliczana na podstawie warunków określonych w umowie z pracownikami cieplnymi.

Ponadto uzyskana wielkość zużycia jest dzielona przez powierzchnię lokali mieszkalnych i niemieszkalnych budynku mieszkalnego. W efekcie mamy wielkość zużycia na 1 m² Powierzchnia całkowita lokal. Następnie obliczana jest kwota opłaty za ogrzewanie za 1 m² powierzchni całkowitej: według wzoru Vt × Tt = średnia miesięczna wielkość zużycia energii cieplnej na ogrzewanie za rok poprzedni (Gcal/m2) × taryfa za energię cieplną ustalona w zgodnie z przepisami Federacja Rosyjska(rub/Gcal). Ponowne przeliczenie musi być dokonywane corocznie według podanej formuły.

Wiele osób wciąż się zastanawia: „Jak bardziej opłaca się płacić: według licznika czy według normy?”. Zdecydowanie: na ladzie! Jak pokazuje praktyka, dla większości mieszkańców naszego kraju znacznie bardziej opłaca się płacić za media na metry, a nie według norm. Wynika to np. z tego, że wielu z nas zużywa znacznie mniej wody i energii cieplnej niż „sugeruje” norma (ponieważ norma zawiera pewną średnią wielkość zużycia niektórych usług).

Ale nawet jeśli płacisz zgodnie ze standardem, nie jest trudno sprawdzić zgodność standardu w płatności z rzeczywistą: wzór na obliczanie standardów jest opisany w „ Zasady ustalania i określania standardów zużycia mediów"(zatwierdzony dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. nr 306).

Ponadto wiele osób ma pytanie: czy muszą płacić rachunki za media w? w pełni czy byli na wakacjach, w kraju lub w podróży służbowej? Przede wszystkim należy tu dokonać rezerwacji: zawsze płacisz za wszystkie usługi, do których masz zainstalowane liczniki, tylko w takim zakresie, w jakim faktycznie z nich korzystałeś. W związku z tym, jeśli byłeś nieobecny, zostanie to automatycznie odzwierciedlone w odczytach liczników i nie będziesz musiał przepłacać.

Jeśli nie masz liczników, w przypadku nieobecności możesz nalegać na ponowne przeliczenie opłat za następujące usługi: prąd, ciepła i zimna woda, kanalizacja, gaz.

Kalkulacja jest następująca: dni kalendarzowe Twojej nieobecności są odliczane od łącznej liczby dni w danym miesiącu, z wyjątkiem dnia wyjazdu i dnia powrotu.

Jeśli w mieszkaniu w sezonie grzewczym panuje niska temperatura, zamiast ciepłej płynie zimna woda, to można obniżyć opłatę za media złej jakości. Zasady świadczenia usług publicznych określają tryb monitorowania jakości świadczenia usług publicznych, a także tryb zmiany wysokości opłaty za usługi publiczne w świadczeniu usług publicznych o nieodpowiedniej jakości i (lub) z przerwy przekraczające ustalony czas. W przypadku niedostarczenia mediów lub dostarczenia mediów nieodpowiedniej jakości, odbiorca musi powiadomić dyspozytornię wykonawcy lub inną służbę wskazaną przez wykonawcę.

A teraz pytanie, kto zainstalował w Twoim domu liczniki powszechnego użytku i czy musisz płacić za ich instalację? Organizacja dostarczająca zasoby zainstalowała w domach braci wspólne urządzenia pomiarowe. Od prawie roku w różnych mediach telewizyjnych i prasowych mówi się o tym, że do 1 lipca 2013 r. wszystkie MKD powinny być wyposażone we wspólne domowe urządzenia pomiarowe. A właściciele domów musieli odbyć spotkanie, na którym zadecydowali: jakie liczniki i przy pomocy jakiej firmy zainstalujesz w swoim domu. Oczywiście nasze lenistwo, brak zgromadzeń i nadzieja na szansę zagrały nam okrutny żart: nikt nie chce chodzić na te spotkania i nie widzi nic poza swoim mieszkaniem, a odpowiedzialność za wspólną własność domu przenosi na spółkę zarządzającą, zapominając że każdy z nas jest nie tylko właścicielem mieszkania, ale wszyscy najemcy razem - właściciele tej samej wspólnej nieruchomości mieszkalnej, a wcale Firma zarządzająca. W związku z tym do 1 lipca 2013 r. Nie tylko w domu nie wszystkie mieszkania były wyposażone w urządzenia pomiarowe. W tym przypadku, zgodnie z prawem, wspólne domowe urządzenia pomiarowe w domach zostały zainstalowane przez organizację dostarczającą zasoby na własny koszt. A teraz ściąganie od Ciebie długu za liczniki i ich instalację jest całkiem legalne. I musisz zapłacić za ten wydatek.

Porozmawiajmy teraz o dotacjach: komu przysługują i jak je otrzymać?

Zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej dotacje na opłacenie mieszkań i mediów są udzielane obywatelom, jeżeli ich wydatki na opłacenie mieszkań i mediów przekraczają regionalny standard dla maksymalnego dopuszczalnego udziału własnych wydatków obywateli na opłacenie mieszkania i media w całkowitym dochodzie rodziny .

Zgodnie z ustawą nr 5 OZ „O wielkości regionalnych standardów płatności za mieszkania i media w obwodzie irkuckim” na dotacje mogą liczyć:

- emeryci, osoby niepełnosprawne, które co miesiąc płacą ponad 7-22% całkowitego miesięcznego dochodu za mieszkanie (w tym samym czasie można również otrzymać dodatkowe świadczenia federalne);

- obywatele pracujący, jeśli ich czynsz przekracza 16-22% ich całkowitego dochodu;

- rodziny wielodzietne, jeśli czynsz wynosi więcej niż 15% również całkowitego dochodu.

O taką dotację możesz ubiegać się w ZUS lub, jeśli nie pracujesz, za pośrednictwem giełdy pracy.

Dotacje są przyznawane tym obywatelom, z uwzględnieniem członków ich rodzin mieszkających z nimi na stałe. Obywatelom i członkom ich rodzin przysługuje jedna dotacja na mieszkanie, w którym są zameldowani na stałe. Dotacja udzielana jest na okres 6 miesięcy.

Ogólnie rzecz biorąc, każdy właściciel domu musi zrozumieć, że jego własność nie ogranicza się do granic mieszkania - jest współwłaścicielem całego domu. Firma zarządzająca nie dba o to, ile i za co zapłacisz przedsiębiorstwom dostarczającym zasoby, jest tylko pośrednikiem. Ale Ty, jako właściciel, masz prawo sprawdzić, gdzie trafiają dodatkowe metry sześcienne wody lub gdzie dochodzi do wycieków ciepła. W końcu to ty, a nie firma zarządzająca, jesteś właścicielem piwnicy, poddasza i całej własności domu.

Komuś wyda się, że ten artykuł ma w jakiś sposób uzasadnić działania użyteczności publicznej. Nie. W rzeczywistości ten artykuł ma pomóc ludności w ochronie ich praw. Co więcej, w Bracku są już przykłady, kiedy troskliwi i aktywni mieszkańcy domu udowadniają swoją rację, znacznie obniżając wysokość płatności.

Jedną z nich jest Olga Iwanowna Selina, przewodnicząca Rady przy ulicy Karola Marksa 22. Nie tylko dowiaduje się, skąd takie liczby pochodzą w płatnościach, nie tylko sama wszystko liczy, ale także rozwiązuje wiele innych spraw mieszkańców jej domu. Na przykład we współpracy z zastępcą swojego okręgu wyborczego Anatolijem Loichitsem udało jej się osiągnąć ekspansję przejście między blokami oraz zaaranżowanie dużej kieszeni do parkowania samochodów mieszkańców.

Ponadto ona i jej zwolennicy spośród mieszkańców domu zdołali poprzez sąd doprowadzić do zniesienia bezpośredniego zarządu i zwrotu spółki zarządzającej. Teraz zastanawiają się, skąd biorą się wspólne straty w domu na ciepłą i zimną wodę i kwestionują nałożoną na nich konieczność zapłaty.

Zwróciliśmy się do niej, jako aktywnej bojowniczki o sprawiedliwość w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych, z ważnym pytaniem dla wszystkich:

- Olga Iwanowna, teraz jest wiele skarg na nowe zasady naliczania, w tym dotyczące ogólnych potrzeb domowych. I niestety musimy stwierdzić, że w większości wszystkie niezadowolenie pochodzi z naszego lenistwa i naszego analfabetyzmu. Jaką mamy rację?

- Absolutnie. To pochodzi z czasów rozwiniętego socjalizmu, kiedy ludzie przyzwyczaili się do tego, że ktoś robi za nich wszystko, a ktoś jest coś winien. Obecnie wychodzi wiele przepisów i są dobre prawa. Ale każdy musi je spełnić: przede wszystkim władze, które dalekie są od wypełniania wszystkiego, a my jako właściciele i nie tylko domów, ale jako mieszkający w miastach i na tej Ziemi, powinniśmy już rozumieć, że wszystko powinno zależeć od naszych stanowisko i co się stanie. A dzisiaj nasze społeczeństwo jest, delikatnie mówiąc, niedojrzałe. A dzisiaj cała nadzieja jest w młodości. A jeśli chodzi o ogólne potrzeby domu, uważam, że tam, gdzie zainstalowano ogólne liczniki domu, właściciele powinni byli zostać zaproszeni i zainstalowani. Teraz całe miasto przeszło pod bezpośrednią kontrolę – tak chciały władze lokalne, ale ludzie nie są na to gotowi. Zgodnie z prawem powinno to nastąpić, gdy właściciele są gotowi zarządzać swoim domem i mają na to ochotę. Ale nie mamy ochoty, a dziś właściciele nie wdrożyli tej zasady prawa. Ponieważ przy bezpośrednim zarządzaniu cała dokumentacja musi być im przekazana, muszą zrozumieć, co muszą zrobić. A dziś nikt nie wie, kto jest odpowiedzialny za te domy. Nawet sami właściciele często nie wiedzą, w jakim zarządzie się znajdują. A zatem firmy zarządzające nie są nawet menedżerami, a tylko firmami świadczącymi usługi, ale umowy są pisane jak menedżerowie i biorą od nas pieniądze za zarządzanie. Ale nawet przy przejściu do takiego zarządu w każdym domu, zgodnie z kodeksem mieszkaniowym, jest osoba uprawniona, która go wybrała, nieznana, ale powinna i formalnie jest, nawet jeśli żaden z lokatorów go nie wybrał. A instalując zwykłe domowe urządzenia pomiarowe, musieli poinformować, że ustalą, że tyle to kosztuje, że tam będzie, że tak będą odczytywane, w takich a takich terminach, to są pierwsze odczyty, to jest wyliczenie, jak zostaniesz obciążony… A dziś ludzie płacą za tych, którzy nie płacą, i wciąż nie wiadomo, dla kogo.

I tak Olga Selina, osoba faktycznie broniąca swoich praw, potwierdza, że zgodnie z dzisiejszym ustawodawstwem mieszkaniowym okazuje się, że ocalenie tonących jest dziełem samych tonących.

Ale już niedługo, a mianowicie w czerwcu, wszyscy lokatorzy znów będą zdziwieni nową rubryką w rachunkach: za poważne naprawy, a ktoś powie, że nic o tym nie słyszeli, ale pisaliśmy o tym („Kto jest teraz odpowiedzialny do remontu kapitalnego domów?”, gazeta „Głos Brack”, luty, nr 2 (20), 2014). I znowu ludzie pomyślą: gdzie idą ich pieniądze? I wpadają w nasze lenistwo i niechęć do zrozumienia liczb i odpowiedzi na coś. Z jakiegoś powodu zawsze zapominamy o cudownej życiowej zasadzie: drogę opanuje pieszy!

Płacąc za media konsumenci widzą różne skróty na paragonach. Ważne jest, aby wiedzieć, co kryje się za tymi listami i dokąd trafiają pieniądze. CWU to usługa ciepłej wody. Ale co zawiera i z czego się składa, przyjrzyjmy się bliżej.

Ramy prawne i definicje

Ciepła woda, dostarczana centralnie do odbiorców, zgodnie z postanowieniami Rozporządzenia Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 z dnia 05.06.2011, jest jednym z zasobów komunalnych. Usługa komunalna to dostarczanie zasobu konsumentowi przez usługodawcę (dostawcę).

Oznacza to, że w przypadku zaopatrzenia w ciepłą wodę usługą komunalną jest dostawa gorąca woda wymagane parametry w mieszkaniach budynki mieszkalne, pokoje wieloosobowe, firmy i budynki użyteczności publicznej (szpitale, pralnie, przedszkola itp.).

Usługi zaopatrzenia mieszkańców w ciepłą wodę świadczy sieć ciepłownicza, która odpowiada również za realizację scentralizowanego ogrzewania budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej.

Funkcje usługi

Przygotowanie ciepłej wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę odbywa się w scentralizowanych kotłach grzewczych, w tym samym miejscu, w którym ogrzewany jest nośnik ciepła systemu grzewczego.

Kotły mogą być podłączone do pętli CWU lub być ślepe – przeznaczone dla grupy domów lub jednego domu (np. kotły na dachu). Im bliżej odbiorca znajduje się źródło ciepłej wody (kotłownia), tym lepsza będzie usługa, tym wyższa temperatura wody. Jednak połączenie z sieciami pętlowymi jest preferowane pod względem niezawodności i nieprzerwanego zaopatrzenia w ciepłą wodę.

Usługa obejmuje:

Serwis kotła. W przeciwieństwie do ogrzewania, dostępna jest ciepła woda cały rok, natomiast kotłownie przechodzą w letni (minimalny) tryb pracy.
Utrzymanie torów.
Przeprowadzanie planowych prac konserwacyjnych na sieciach.

Woda podgrzewana w kotłowni dla otwartego (niezamkniętego) systemu CWU wchodzi do mieszkań odbiorców przez rury wodociągowe, rozprowadzane przez domowe sieci CWU.

Należy pamiętać, że gorącej wody nie można używać do gotowania ze względu na obecność w niej dodatków - specjalnych dodatków, które zmniejszają poziom tworzenia się kamienia na wewnętrznych ściankach rurociągów.

Temperatura ciepłej wody u odbiorców jest regulowana normami sanitarnymi i prawnymi i wynosi + 50 ... + 65 ° С. W rzeczywistości często nie przekracza +40 °C.

Wynika to ze strat ciepła podczas dostarczania chłodziwa wzdłuż tras (złej jakości izolacja rur, podmuchy) lub z powodu niskiej temperatury na wylocie z kotłowni. Operatorzy kotłowni dostosowują parametry wyjściowe na podstawie temperatury zewnętrznej.

Zadaniem usługodawcy jest zapewnienie mieszkańcom odpowiedniej jakości zasobu komunalnego. Czasami system grzewczy uzasadnia słaba jakość renderowania usługi w opłakanym stanie sieci - trasy zbudowane w ubiegłym stuleciu, które wymagają wyremontować, nie wytrzyma różnicy temperatur w zimowy czas, jeżeli parametry chłodziwa na wylocie kotłowni są utrzymywane na standardowym poziomie.

Okazuje się błędne koło – wielu mieszkańców często nie płaci za ciepłą wodę ze względu na jej niską temperaturę, a nawet odmawia tej usługi, przechodząc na elektryczne ogrzewanie wody. A firmy ciepłownicze nie mogą produkować prace naprawcze, ponieważ dług ludności do spłacenia nie daje im napływu Pieniądze.

Na filmie o usłudze CWU

Wynik

To, czy zapłacić za usługę CWU, jeśli okaże się, że jest ona niewystarczającej jakości, jest sprawą czysto osobistą. Ważne jest, aby zrozumieć, że decydując się na podążanie ścieżką braku płacenia, nie musisz tylko produkować długów. Należy zebrać bazę dowodową według następującego schematu: wykonać zlecone pomiary temperatury wody, wyniki przesłać do usługodawcy. Upewnij się, że otrzymasz oficjalną odpowiedź wyjaśniającą przyczyny niskiej jakości usługi. Po zebraniu pakietu dowodów możesz udać się do sądu, aby bronić swoich praw.

Zgodnie z dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 maja 2013 r. nr 406 „O państwowej regulacji taryf w zakresie zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych” ze scentralizowanym systemem zaopatrzenia w ciepłą wodę w zamknięty system ustalana jest dwuskładnikowa taryfa dla ciepłej wody, składająca się z „ składnik zimnej wody „(rub. / m 3) i” składnik energii cieplnej ” (ruble / Gcal). Organizacja dostarczająca zasoby dostarczająca ciepłą wodę rozlicza się z dostawcą usług komunalnych (spółka zarządzająca, HOA) za 2 zasoby: zimna woda - w taryfie za „składnik zimnej wody”; energia cieplna - w taryfa na „składnik energii cieplnej". Wartość składnika zimnej wody obliczana jest przez regulator taryfowy na podstawie taryfy zimnej wody. Wartość składnika ciepła ustalana jest przez regulator taryfowy zgodnie z wytyczne w oparciu o następujące elementy: taryfa za energię cieplną wydatki na utrzymanie scentralizowanych systemów zaopatrzenia w ciepłą wodę na obszarze od punktów centralnego ogrzewania (włącznie), gdzie przygotowywana jest ciepła woda, do punktu na granicy odpowiedzialność operacyjna abonenta i regulowaną organizację, jeżeli takie koszty nie są uwzględnione w taryfie za ciepło; koszt strat energii cieplnej w rurociągach na odcinku od obiektów przygotowania ciepłej wody, w tym z punktów centralnego ogrzewania, w tym utrzymania punktów centralnego ogrzewania, do punktu na granicy odpowiedzialności eksploatacyjnej odbiorcy i regulowanego organizacji, jeżeli takie straty nie są brane pod uwagę przy ustalaniu taryf za energię cieplną; wydatki związane z transportem ciepłej wody. Dostawcy usług komunalnych zgodnie z „Zasadami świadczenia usług komunalnych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych oraz budynki mieszkalne”, zatwierdzony dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354 (zwany dalej Zasadami), oblicz kwotę płatności za usługę komunalną za dostarczanie ciepłej wody za ilość ciepłej wody zużytej w metrów sześciennych Zgodnie z Regulaminem wysokość opłaty (P i) za media w celu zaopatrzenia w ciepłą wodę w pomieszczeniu wyposażonym w indywidualny licznik ciepłej wody określa wzór: i-ty mieszkalny lub lokale niemieszkalne zasób komunalny, określony przez odczyty pojedynczego licznika; T do p - taryfa za zasób mediów Ponieważ taryfa za zasób „ciepła woda” jest ustalana w postaci dwóch składników, dostawca usług użyteczności publicznej wraz z odbiorcami ciepłej wody nalicza za składniki: woda zimna i energia cieplna na potrzeby zaopatrzenie w ciepłą wodę Ilość energii cieplnej (Gcal / m 3) na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę na 1 m 3, z reguły wykonawca usług publicznych jest ustalany na podstawie wspólnych odczytów domowych (zbiorowych) ciepłej wody wodomierze i energia cieplna w ciepłej wodzie. Należy zauważyć, że dostawca mediów dokonuje rozliczeń z organizacją dostarczającą zasoby na podstawie odczytów tych samych ogólnodomowych (zbiorczych) liczników ciepłej wody i energii cieplnej w ciepłej wodzie. i-room (Gcal) określa się mnożąc ilość ciepłej wody według indywidualnego licznika (m3) przez jednostkowe zużycie energii cieplnej w ciepłej wodzie (Gcal/m3).Objętość ciepłej wody określana przez osobę licznik (m 3) mnoży się przez taryfę „składnik zimnej wody” (rub ./m 3) - jest to opłata za zimną wodę jako część ciepłej wody. woda. Zgodnie z listem informacyjnym FTS Rosji z dnia 18 listopada 2014 r. Nr СЗ-12713/5 „W sprawie regulacji taryf za ciepłą wodę w zamkniętym systemie zaopatrzenia w ciepłą wodę dla 2015”, mówi się, że władze wykonawcze podmiotów Federacji Rosyjskiej w regionie państwowa regulacja ceny (taryfy) uprawniony do decydowania w sprawie ustalenia taryf za ciepłą wodę w zamkniętym systemie zaopatrzenia w ciepłą wodę na 1 cu. m. Jednocześnie obliczenie taryfy za ciepłą wodę (T gorąca woda) na 1 m 3 przeprowadza się zgodnie ze wzorem: T gorąca woda \u003d T zimna woda * (1 + K pv) + Centralne ogrzewanie w USA + T t / e * Q t / e (2), gdzie: T hvs - taryfa za energię zimną (ruble / m3) T t / e - taryfa za energię cieplną (ruble / Gcal); K pv - współczynnik uwzględniający straty wody w zamkniętych systemach zaopatrzenia w ciepło od punktów CO do przyłączy punktowych US tst - koszty jednostkowe utrzymania systemów zaopatrzenia w ciepłą wodę od punktów CO do granic bilansowej własności odbiorców (bez strat) jeśli takie koszty nie są objęte taryfami za energię cieplną (moc) za 1 metr sześcienny. m; Q t / e - ilość ciepła potrzebna do przygotowania jednego metra sześciennego ciepłej wody (Gcal / m3).Jednocześnie ilość ciepła do przygotowania jednego metra sześciennego ciepłej wody (Q t / e) określa się na podstawie obliczeń, biorąc pod uwagę pojemność cieplną, ciśnienie, temperaturę, gęstość wody, straty ciepła w pionach i podgrzewanych wieszakach na ręczniki.Tak więc opłata za odbiór ciepłej wody zależy od formy, w jakiej organ regulacyjny ustala taryfę dla ciepłej wody: za dwa składniki (woda zimna i energia cieplna) lub za metr sześcienny. W pytaniu opłaty za 2 składniki (zimna woda i energia cieplna) są podane, ale nie są wskazane miasto i ceny komponentów. Jeśli założymy, że zużycie ciepłej wody wyniosło 10 m 3, to taryfa za „składnik zimnej wody” wynosi 331 rubli. / 10 m 3 \u003d 33,10 rubli / m 3. Jeśli założymy, że taryfa za składnik „energia cieplna” wynosi 1800 rubli / Gcal, ilość zużytej energii cieplnej wynosi: 1100 rubli. / 1800 rubli / Gcal \u003d 0,611 Gcal odpowiednio do ogrzewania 1 m 3 ciepłej wody zużycie energii cieplnej wynosiło 0,611 Gcal / 10 m 3 \u003d 0,0611 Gcal / m 3. Główny Ekonomista Grupy Firm Yurenergo Isaeva T.V.

Aby odpowiedzieć na pytanie „Co to jest energia cieplna?” musisz dowiedzieć się, jak ciepła woda różni się od zimnej, co wpływa na temperaturę wody? Różni się ilością zawartego w nim ciepła. Tego ciepła, czyli energii cieplnej, nie można zobaczyć ani dotknąć, można je tylko poczuć. Każda woda o temperaturze wyższej niż 0°C zawiera pewną ilość ciepła. Im wyższa temperatura wody (pary lub kondensatu), tym więcej zawiera w sobie ciepła. Ciepło jest mierzone w kaloriach, w dżulach, w MWh (megawatach na godzinę), a nie w stopniach °C. Ponieważ taryfy są zatwierdzane w rublach za gigakalorię, jako jednostkę miary przyjmiemy Gcal. Zatem gorąca woda składa się z samej wody i zawartej w niej energii cieplnej lub ciepła (Gcal). Woda wydaje się być nasycona gigakaloriami. Im więcej Gcal w wodzie, tym jest cieplej. W systemach grzewczych czynnik chłodzący (gorąca woda) wchodzi do systemu grzewczego w jednej temperaturze i wychodzi w innej. Oznacza to, że przyszedł z jedną ilością ciepła, a wyszedł z inną. Część ciepła jest przekazywana z chłodziwa do środowisko przez grzejniki. Za tę część, która nie wróciła do systemu i która jest mierzona w Gcal, ktoś musi zapłacić.Przy dostawie ciepłej wody zużywamy całą wodę i odpowiednio wszystkie zawarte w niej 100% Gcal, niczego nie zwracamy z powrotem do systemu.

Co to jest nośnik ciepła?

Cała gorąca woda, która przepływa przez rury do systemu grzewczego lub do systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę, a także para i kondensat (ta sama gorąca woda), to chłodziwo. Słowo chłodziwo składa się z dwóch słów - ciepła i niesie. Przy obliczaniu firmy ciepłownicze rozkładają chłodziwo na Gcal i wodę sieciową. Taryfa za wodę sieciową uwzględnia tylko samą wodę i nie uwzględnia w niej Gcal. Taryfa za ciepłą wodę uwzględnia w niej zarówno wodę, jak i Gcal. Płyn chłodzący, w zależności od przeznaczenia (do ogrzewania lub dostarczania ciepłej wody), ma różne wymagania dotyczące temperatury i normy sanitarne. Płyn chłodzący do celów ciepłej wody ma minimum dopuszczalna temperatura, które musi zapewnić organizacja dostarczająca ciepło, a także zwiększone wymagania jakościowe. Na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę pobierana jest woda pitna, podgrzewana i odprowadzana do sieci. Temperatura nośnika ciepła do celów grzewczych zależy od temperatury zewnętrznej (tj. pogody). Im zimniej jest na zewnątrz, tym bardziej się nagrzewa. Wnioski: 1. Płacąc za ciepło, trzeba będzie płacić zarówno za Gcal, jak i za wodę sieciową. Płacąc za ciepłą wodę również, jeśli nie jest ustawiona osobna taryfa za ciepłą wodę. 2. Nośnik ciepła - przenosi ciepło, ciepłą wodę, jest to również woda sieciowa + w niej Gcal. 3. Woda sieciowa - woda bez Gcal. 4. W życiu płyn chłodzący i woda sieciowa mogą oznaczać to samo. Dla tych, którzy chcą bardziej szczegółowo zrozumieć ten problem, zalecamy zapoznanie się z Zasadami rozliczania energii cieplnej i chłodziwa.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Czy można płacić za ogrzewanie wody na paragonie w 2018 roku?

Płacąc rachunki za media, wiele osób jest zaskoczonych, widząc na paragonie wyrażenie „podgrzewanie wody”. W rzeczywistości ta innowacja została przyjęta w 2013 roku. Zgodnie z dekretem rządowym nr 406, jeśli istnieje scentralizowany system zaopatrzenie w wodę, płatność musi być dokonana według taryfy dwuskładnikowej.

Tym samym taryfa została podzielona na dwa składniki: wykorzystanie zimnej wody i energii cieplnej. Teraz obliczenia są dokonywane osobno dla dwóch zasobów: wody do zaopatrzenia w ciepłą wodę i energii cieplnej. Dlatego na paragonach pojawiła się kolumna, która oznacza ilość energii cieplnej zużytej na podgrzanie zimnej wody. Jednak wielu uważa, że opłaty za ogrzewanie są pobierane nielegalnie i piszą skargi do usług mieszkaniowych i komunalnych. Aby zweryfikować zasadność tego typu naliczania, powinieneś dowiedzieć się więcej o tej usłudze.

Powodem tej innowacji było dodatkowe zużycie energii. Podnośniki i podgrzewane wieszaki na ręczniki podłączone do systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę zużywają energię cieplną, ale zużycie to nie było wcześniej uwzględniane przy obliczaniu rachunków za media. Ponieważ opłata za dostawę ciepła może być pobierana tylko w okresie grzewczym, ogrzewanie powietrza za pomocą podgrzewanego wieszaka na ręczniki nie było opłacane jako usługa komunalna. Rząd znalazł wyjście z tej sytuacji, dzieląc taryfę na dwie części.

Ekwipunek

Jeśli podgrzewacz wody ulegnie awarii, rachunek za ciepłą wodę nie wzrośnie. W takim przypadku upoważnieni pracownicy organizacji zarządzającej zobowiązani są do naprawy sprzętu w pilnie. Ale ponieważ naprawa wymaga zapłaty, ta kwota musi zostać zapłacona przez najemców. Podczas gdy rachunek za ogrzewanie pozostanie bez zmian, nastąpi wzrost kosztów napraw i konserwacji. Dzieje się tak, ponieważ podgrzewacze wody są częścią własności właścicieli domów.

Jeśli chodzi o sytuacje niestandardowe, gdy np. niektóre mieszkania wieżowiec ma dostęp do ciepłej wody, a po drugie - tylko do zimnej, pytania dotyczące płatności za ogrzewanie rozwiązywane są indywidualnie. Jak pokazuje praktyka, najemcy często muszą płacić za wspólną nieruchomość, z której nie korzystają.

Zobacz też: Czy można wyłączyć światło za nieopłacanie mediów?

Składnik „energia cieplna”

Jeśli wszystko jest dość proste przy obliczaniu płatności za zimną wodę (przeprowadzaną na podstawie ustalonej taryfy), to nie wszyscy rozumieją, co jest wliczone w koszt takiej usługi, jak ogrzewanie.

Kwota do zapłaty za taką usługę, jak podgrzewanie wody, jest obliczana z uwzględnieniem następujących elementów:

ustalona taryfa na energię cieplną;
wydatki niezbędne do utrzymania scentralizowanego systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę (z punktów centralnego ogrzewania, w których podgrzewana jest woda);
koszt strat energii cieplnej w rurociągach;
wydatki niezbędne do realizacji transportu ciepłej wody.

Obliczanie płatności za usługi komunalne za dostarczanie ciepłej wody odbywa się z uwzględnieniem objętości zużytej wody, która jest mierzona wm3.

Z reguły ilość potrzebnej energii cieplnej określa się na podstawie ogólnych wartości domu, które pokazują liczniki ciepłej wody i zużyta energia cieplna. Ilość zużytej energii w każdym pomieszczeniu obliczana jest poprzez pomnożenie objętości zużytej wody (określonej przez licznik) przez jednostkowe zużycie energii cieplnej. Ilość energii mnożona jest przez taryfę. Wynikowa wartość to kwota potrzebna do zapłaty za to, co jest napisane na paragonie jako „podgrzewanie wody”.

Jak samemu obliczyć w latach 2017-2018

Ogrzewanie wodne jest jednym z najdroższych mediów. Wynika to z faktu, że podczas ogrzewania konieczne jest użycie specjalnego sprzętu zasilanego z sieci. Aby upewnić się, że na paragonie jest wskazana prawidłowa kwota, możesz samodzielnie wykonać obliczenia i porównać otrzymaną wartość z kwotą wskazaną na paragonie. Aby to zrobić, musisz dowiedzieć się, jaka jest kwota płatności za energię cieplną, ustalona przez regionalną komisję taryfową. Dalsze obliczenia zależą od obecności lub braku urządzeń pomiarowych:

Jeśli masz zainstalowany licznik w swoim mieszkaniu, możesz obliczyć zużycie energii cieplnej, koncentrując się na jego wskaźniku.
Jeśli nie ma licznika, obliczenia należy wykonać na podstawie ustalonych wskaźników regulacyjnych (ustalonych przez organizację oszczędzającą energię).

Jeżeli w budynku mieszkalnym jest wspólny licznik zużycia energii cieplnej, a w mieszkaniach zainstalowane są liczniki indywidualne, opłata za ogrzewanie wyliczana jest na podstawie wskazań licznika wspólnego i dalszego podziału proporcjonalnego na każde mieszkanie. Jeżeli takie urządzenie nie jest dostępne, kwota wymagana do zapłaty za ogrzewanie jest obliczana na podstawie standardu zużycia energii na podgrzanie 1 m3 wody w miesiącu sprawozdawczym oraz wskazań indywidualnego wodomierza.

Gdzie złożyć skargę

W przypadku kwestionowania zasadności pojawienia się na paragonach dodatkowej linii „ogrzewanie wody”, aby nie przepłacać za ogrzewanie, zaleca się najpierw skontaktować się z Kodeksem Karnym z prośbą o wyjaśnienie, co oznacza ten punkt. Pojawienie się nowej linii na paragonie jest legalne tylko na podstawie decyzji właściciela lokalu MKD. W przypadku braku takiej decyzji skargę należy skierować do GZhI. Po złożeniu pozwu w Kodeksie Karnym musisz udzielić odpowiedzi wraz z wyjaśnieniami w ciągu trzydziestu dni. W przypadku odmowy uzasadnienia, dlaczego takie doręczenie jest wskazane na paragonie, należy złożyć skargę do prokuratury z pozwem w sądzie. W takim przypadku, jeśli zapłaciłeś już kwotę wskazaną na paragonie, podstawą roszczenia będzie artykuł 395. Kodeks cywilny RF. Jeśli zwrot pieniędzy nie jest wymagany, ale nadal musisz zapłacić za usługi, z których nie korzystasz, złóż wniosek o wyłączenie linii „woda grzewcza”. W tym przypadku warto odwołać się do art. 16 ustawy „O ochronie praw konsumentów”.

Zobacz też: Czy muszę sprawdzać wodomierze w Moskwie?

Jeśli istnieje potrzeba odwołania się od działań mieszkaniowych i usług komunalnych w kwestiach związanych z naruszeniem praw konsumentów mediów, należy skontaktować się z Rospotrebnadzor. Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące taryf ustalonych dla usług mieszkaniowych i komunalnych, musisz się skontaktować Służba Federalna według taryf.

zhkhinfo.ru

Gcal, nośnik ciepła, ciepła i sieciowa woda

Niech firma zarządzająca „Nasz Dom” wyjaśni, za co płacimy i czym różnią się od siebie pojęcia wymienione powyżej. Nam, zwykłym mieszkańcom, trudno jest manewrować pod względem technicznym.

Pytanie od nashdomkch.ru

Sergei Kirilyuk, szef departamentu energetycznego Nash Dom, odpowiada:

Faktury za zapłatę za ciepło i ciepłą wodę wystawiane przez przedsiębiorstwa ciepłownicze mogą zawierać następujące taryfy: - za Gcal, (rub/Gcal); - dla wody sieciowej (rub/t) lub nośnika ciepła (rub/m3);

Do dostarczania ciepłej wody lub ciepłej wody (rub/m3)

Nie wszyscy konsumenci rozumieją, dlaczego mają dużą kwotę na rachunkach za energię cieplną (ruble / Gcal), za ciepłą wodę (ruble / metry sześcienne), a następnie stosunkowo niewielką kwotę za wodę sieciową (ruble / t). Co to za dodatkowa opłata? Nie podam słownikowej definicji energii cieplnej, postaram się wyjaśnić „na palcach”.

Pomyśl o różnicy między ciepłą i zimną wodą, co wpływa na temperaturę wody? Różni się ilością zawartego w nim ciepła. Tego ciepła (czyli energii cieplnej) nie można zobaczyć ani dotknąć, można je tylko odczuć. Każda woda o temperaturze wyższej niż 0°C zawiera pewną ilość ciepła. Im wyższa temperatura wody (pary lub kondensatu), tym więcej zawiera w sobie ciepła.

Ciepło jest mierzone w kaloriach, w dżulach, w MWh (megawatach na godzinę), a nie w stopniach °C. Ponieważ taryfy są zatwierdzane w rublach za gigakalorię, jako jednostkę miary przyjmiemy Gcal. Zatem gorąca woda składa się z samej wody i zawartej w niej energii cieplnej lub ciepła (Gcal). Woda wydaje się być nasycona gigakaloriami. Im więcej Gcal w wodzie, tym jest cieplej.

W systemach grzewczych chłodziwo (ciepła woda) wchodzi w jednej temperaturze i wypływa w innej. Część ciepła woda oddaje do otoczenia poprzez grzejniki. Za tę część, która nie wróciła do systemu, a która jest mierzona w Gcal, ktoś musi zapłacić.

Przy dostawie ciepłej wody zużywamy całą wodę i odpowiednio wszystkie zawarte w niej 100% Gcal, nie zwracamy niczego z powrotem do systemu.

Co to jest nośnik ciepła? Cała gorąca woda płynąca rurami do systemu grzewczego lub do systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę, a także para i kondensat (ta sama gorąca woda). Słowo chłodziwo składa się z dwóch słów - ciepła i niesie. Podczas obliczania firmy dostarczające ciepło rozkładają chłodziwo na Gcal i wodę sieciową, co źle rozumie niektórych konsumentów.

Jeśli wcześniej UZhK „Nash Dom” pobierał opłatę za ciepłą wodę według taryf za zaopatrzenie w ciepłą wodę w rublach / metrach sześciennych, teraz rozkładamy płyn chłodzący na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę. W naszych rachunkach za opłatę za ciepłą wodę nie ma taryfy rub/m. Rozliczamy się zarówno za ciepłą wodę, jak i za ciepło, osobno za wodę sieciową i osobno za Gcal.

Taryfa za wodę sieciową uwzględnia tylko samą wodę i nie uwzględnia w niej Gcal. Taryfa za ciepłą wodę uwzględnia w niej zarówno wodę, jak i Gcal.

Płyn chłodzący, w zależności od przeznaczenia (do ogrzewania lub dostarczania ciepłej wody), ma różne wymagania dotyczące norm temperaturowych i sanitarnych. W przypadku zaopatrzenia w ciepłą wodę istnieje minimalna dopuszczalna temperatura, którą musi zapewnić organizacja dostarczająca ciepło, a także zwiększone wymagania jakościowe.

W Kachkanar działa dwururowy otwarty system grzewczy, z którego jest zasilany System CWU w każdym z osobna stojący dom- tak zadecydował projekt podczas budowy miasta. W okres letni nie ma cyrkulacji systemu grzewczego, ciepła woda jest dostarczana przez jedną z rur systemu grzewczego (począwszy od CHP i do każdego konsumenta).

Temperatura nośnika ciepła do ogrzewania zależy od temperatury zewnętrznej (pogody). Im zimniej jest na zewnątrz, tym więcej ogrzewamy.

Wnioski: - płacąc za ciepło, będziesz musiał zapłacić za Gcal. Płacąc za ciepłą wodę - zarówno za Gcal, jak i za wodę sieciową (chłodziwo); - nośnik ciepła - przenosi ciepło, ciepłą wodę, jest to również woda sieciowa + w niej Gcal; - woda sieciowa - woda bez Gcal;

W życiu płyn chłodzący i woda sieciowa mogą oznaczać to samo.

Tagi: mieszkalnictwo i usługi komunalne

Znalazłeś błąd w pisowni? Wybierz go za pomocą myszy i naciśnij Ctrl + Enter

www.kchetverg.ru

Opłata za energię cieplną w ramach zaopatrzenia w ciepłą wodę

Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 129 z dnia 14 lutego 2015 r., w celu uregulowania procedury stosowania taryf dwuskładnikowych dla ciepłej wody, wprowadzono zmiany do uchwały rządu FR nr 354 z dnia 06 maja 2011 r. oraz uchwała rządu RF nr 306 z dnia 23 maja 2006 r. Zgodnie ze zmianami wprowadzonymi podczas ustanawiania dwuskładnikowych taryf za dostarczanie ciepłej wody (zwanej dalej CWU) „wysokość opłaty za usługę komunalną za dostarczanie ciepłej wody obliczana jest na podstawie sumy kosztu elementu do zimnej wody przeznaczonej do ogrzewania w celu zapewnienia służba publiczna za dostarczanie gorącej wody oraz koszt części do energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę ”(ust. 6 pkt 38 zasady 354), podczas gdy upoważniony organ podmiotu wchodzącego w skład Federacja Rosyjska” ustanawia normę zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia publicznej usługi ciepłej wody” (paragraf 32 ust. 1 art. 306). A jeśli procedura obliczania kosztów zaopatrzenia w ciepłą wodę między konsumentem a dostawcą usług użyteczności publicznej (zwana dalej UCS) została rozwiązana (chociaż do dziś istnieje ogromna liczba przypadków jej naruszenia), to kiedy rozliczenia między OIT a organizacją zaopatrzenia w zasoby (zwaną dalej RSO), były i nadal powstają spory, zwłaszcza w przypadku wyposażenia domów we wspólne liczniki domowe, które określają zarówno wielkość zużycia ciepłej wody, jak i ilość energia cieplna w składzie zużywanej ciepłej wody.

Ciepło w CWU: wielkość zużycia i koszt do zapłaty

Jeśli weźmiemy pod uwagę zużycie ciepłej wody w pomieszczeniach MKD, łatwo jest ustalić przypadki, w których przy tej samej objętości zużycia ciepłej wody zużycie ciepła w składzie tej wody będzie inne. Przypadki takie obejmują zużycie w przypadku braku cyrkulacji w domu „schłodzonej” ciepłej wody przez tych mieszkańców, którzy wstają wcześniej rano lub kładą się spać później wieczorem. Oczywiste jest, że woda będzie cieplejsza przy długotrwałym jednorazowym zużyciu w porównaniu z wieloma krótkotrwałymi inkluzjami, nawet jeśli całkowita objętość krótkoterminowych wtrąceń jest równa objętości długoterminowego jednorazowego zużycia. W okresie międzygrzania występuje znacząca różnica temperatury ciepłej wody w domach tego samego typu (dla których ustalono takie same normy zużycia), w zależności od długości Sieci CWU od tych domów do RSO (odległość MKD od kotłowni) – mieszkańcy domów podłączonych do „terminalowych” odcinków sieci ciepłowniczych zwykle zużywają mniej ciepłej wody niż domy podłączone do rurociągów „tranzytowych” tych samych sieci.

Prawdopodobnie, w celu stworzenia jakiegoś przeciętnego ujednoliconego systemu obliczeniowego, rząd Federacji Rosyjskiej postanowił zatwierdzić normy zużycia energii cieplnej dla Podgrzewanie CWU i dał prawo do ustanowienia takich standardów podmiotom Federacji Rosyjskiej upoważnionym do zatwierdzania standardów korzystania z usług publicznych. Wyeliminowało to możliwość ustalenia różnych kosztów ciepłej wody (w rublach za metr sześcienny), na przykład dla mieszkańców różne apartamenty ten sam budynek mieszkalny. Należy zauważyć, że wykluczony jest również inny koszt ciepłej wody (w rublach za metr sześcienny) dla mieszkańców tego samego domu w różnych miesiącach - w końcu obliczenie kosztu metra sześciennego ciepłej wody zużywanej przez konsumenta powinna opierać się na koszcie składnika do zimnej wody, dla którego taryfa jest zatwierdzona przez podmiot Federacji Rosyjskiej, oraz na koszcie składnika na energię cieplną, dla której taryfa i objętość dla każdej jednostki wody (norma cieplna do podgrzewania ciepłej wody) jest również zatwierdzony przez podmiot Federacji Rosyjskiej. Tak więc koszt jednego metra sześciennego ciepłej wody nie zależy od realna konsumpcja ciepło do podgrzewania tej wody (mierzone lub obliczane w jakikolwiek sposób), ale jest obliczane tylko na podstawie parametrów zatwierdzonych przez władze państwowe podmiotu Federacji Rosyjskiej.

Jeśli mówimy o ilości energii cieplnej zużywanej na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę przez cały budynek mieszkalny (dalej - MKD), to oczywiście taką ilość można określić za pomocą takiego wspólnego urządzenia pomiarowego do domu (dalej - OPU ), który mierzy nie tylko zużycie ciepłej wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę, ale i zawartość ciepła w tej wodzie. Stanowisko zdecydowanej większości RSO, że ciepło dostarczane do MKD jest w całości płatne, jest rozsądne i logiczne. Nie mniej logiczne jest określenie ilości energii cieplnej w składzie dostarczanej ciepłej wody zużywanej przez cały MKD według OPU, co pozwala zmierzyć taką ilość. Jednocześnie, zdaniem tych RCO, nie ma potrzeby stosowania normy zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody do świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, zatwierdzonej przez władze państwowe części składowej podmiot Federacji Rosyjskiej. W przypadku braku funkcji pomiaru ilości ciepła we wspólnym domowym liczniku CWU (a tym bardziej przy braku systemu operacyjnego w ogóle), ci sami RNO rozważają już zastosowanie standardu ciepła do podgrzewania CWU niezbędny.

Pozycja oczywiście nie jest pozbawiona logiki, jednak obecne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie daje prawa do wyboru, czy w obliczeniach zastosować standard ciepła do podgrzewania CWU, czy nie. Normy dotyczące wykorzystania w obliczeniach wskaźnika zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody do świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę są bezwzględnie konieczne, z zastrzeżeniem bezwarunkowego wykonania. Jednocześnie ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej po prostu nie zawiera żadnych norm dotyczących możliwości wykorzystania w obliczeniach odczytów OPU, które określają ilość energii cieplnej w składzie zaopatrzenia w ciepłą wodę. Tym samym wykorzystanie w obliczeniach takich oznaczeń OWU, choć logiczne, nie jest zgodne z prawem, a zatem jest niezgodne z prawem. Jednocześnie wykorzystanie w obliczeniach standardu cieplnego do podgrzewu CWU nie jest prawem przewidzianym w indywidualnych przypadkach (np. brak OWU lub brak funkcji OWU do pomiaru zawartości ciepła w CWU), ale obowiązek we wszystkich przypadkach bez wyjątku.

Z powyższego wynika, że przy obliczaniu kosztów zaopatrzenia w ciepłą wodę (zarówno między odbiorcą a dostawcą usługi ciepłej wody, jak i między OIOM a RSO) nie jest to faktycznie zużyta ilość energii cieplnej do ogrzewania woda do świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, ale norma zużycia ciepła do podgrzewania ciepłej wody .

Co zadecydował sąd?

Te okoliczności zostały zbadane Sąd Arbitrażowy Obwód moskiewski, a następnie - w postępowaniu odwoławczym - 10. Arbitrażowy Sąd Apelacyjny, rozpatrując sprawę dotyczącą roszczenia LLC „Orekhovo-Zuevskaya Teploset” przeciwko HOA „Avtoproezd” (sprawa nr . Jako strony trzecie zaangażowano Główny Departament Regionu Moskiewskiego „Państwowy Inspektorat Mieszkalnictwa Regionu Moskiewskiego”, Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej, Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych Regionu Moskiewskiego w tej sprawie.

W postanowieniu z dnia 12 grudnia 2016 r. w sprawie nr A41-18008/16 Sąd Arbitrażowy Okręgu Moskiewskiego stwierdził:

„Po bezpośrednim, pełnym i obiektywnym zbadaniu dowodów przedstawionych przez strony na poparcie przedstawionych roszczeń i zarzutów, sąd doszedł do następującego wniosku.

Jak ustalił sąd, w dniu 26 września 2012 r. pomiędzy powodem a pozwanym zawarli Umowę na dostawę ciepła nr 240, zgodnie z którą powód jest organizacją zaopatrzenia w energię, pozwany jest abonentem.

Zgodnie z art. 539 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej), na podstawie umowy o dostawę energii organizacja dostaw energii zobowiązuje się do dostarczania energii do abonenta (odbiorcy) za pośrednictwem podłączonej sieci, a abonent zobowiązuje się zapłacić za otrzymaną energię ...

Na podstawie art. 544 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej opłata za energię jest dokonywana za ilość energii faktycznie odebranej przez abonenta zgodnie z danymi pomiarowymi energii, chyba że prawo stanowi inaczej, inne akty prawne lub za zgodą stron. Tryb płacenia za energię określają przepisy prawa, inne akty prawne lub porozumienie stron.

Zgodnie z postanowieniami art. 157 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej) kwota płatności za media jest obliczana na podstawie ilości zużytych usług użyteczności publicznej, określonej za pomocą licznika odczytów, a w przypadku ich braku na podstawie zatwierdzonych przez władze norm zużycia mediów władza państwowa podmiotów Federacji Rosyjskiej w trybie ustalonym przez Rząd Federacji Rosyjskiej, według taryf ustalonych przez organy państwowe podmiotów Federacji Rosyjskiej w trybie określonym w ustawie federalnej.

Część 5 artykułu 9 prawo federalne z dnia 27 lipca 2010 r. nr 190-FZ „O zaopatrzeniu w ciepło” ustalono, że taryfy za ciepłą wodę w systemy otwarte zaopatrzenie w ciepło (zaopatrzenie w ciepłą wodę) ustalane są w formie taryf dwuskładnikowych z wykorzystaniem składnika dla nośnika ciepła i składnika dla energii cieplnej.

Zgodnie z częścią 9 art. 32 ustawy federalnej z dnia 7 grudnia 2011 r. Nr. 416-FZ „O wodociągach i kanalizacji”, taryfy w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę mogą być ustalane w formie taryf dwuskładnikowych z wykorzystaniem składnika na zimną wodę i składnika na energię cieplną w sposób określony przez zasady cenowe w zakresie zaopatrzenia w wodę i kanalizacji, zatwierdzonych przez Rząd Federacji Rosyjskiej.

Paragraf 88 Podstaw ustalania cen w dziedzinie zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych, zatwierdzonych Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 406 z dnia 13 maja 2013 r., stanowi, że regulatorzy taryf ustalają dwuskładnikową taryfę na ciepłą wodę w zamknięty system zaopatrzenia w ciepłą wodę, składający się z elementu do wody zimnej i elementu do energii cieplnej.

W związku z tym organy wykonawcze podmiotów Federacji Rosyjskiej w zakresie regulacji cen (taryf) podejmują decyzje o ustaleniu dwuskładnikowych taryf za ciepłą wodę zgodnie z normami obowiązującego ustawodawstwa.

W celu uregulowania procedury stosowania dwuskładnikowych taryf za ciepłą wodę, Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 129 z dnia 14 lutego 2015 r. (wszedł w życie 28 lutego 2015 r.) zmieniono Zasady świadczenia usług komunalnych dla właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych, zatwierdzone Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr. nr 354 (dalej - zasady nr 354) oraz zasady ustalania i określania norm zużycia mediów, zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. nr 306 (dalej - zasady nr 306).

Paragraf 38 regulaminu nr 354 stanowi, że w przypadku ustanowienia taryfy dwuskładnikowej na ciepłą wodę, wysokość opłaty za usługę komunalną za dostarczanie ciepłej wody oblicza się na podstawie sumy kosztu składnika przeznaczonego na zimną wodę. na ogrzewanie w celu świadczenia usług użyteczności publicznej w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę oraz koszt komponentu energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę.

Zgodnie z paragrafem 42 rozporządzenia nr 354, w przypadku ustalenia taryf dwuskładnikowych na ciepłą wodę, kwota opłaty za usługę użyteczności publicznej do dostarczania ciepłej wody świadczonej konsumentowi za okres rozliczeniowy w budynku mieszkalnym wyposażonym w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe określa się zgodnie ze wzorem 23 Załącznik nr 2 do regulaminu nr 354 na podstawie wskazań wodomierzy ciepłej wody i wskaźnika zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania wody, a w przypadku braku takiego licznika - na podstawie wskaźnika zużycia ciepłej wody oraz wskaźnika zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania wody.

Jednocześnie zasady nr 354 nie przewidują wykorzystania energii cieplnej jako usługi publicznej, co jest zgodne z postanowieniami części 4 artykułu 154 HC RF.

Biorąc powyższe pod uwagę, rozporządzenie nr 354 przewiduje dystrybucję energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, w ramach standardu zużycia energii cieplnej do podgrzewania wody w celu zapewnienia usługi publiczne w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę.

W tym zakresie odpowiednie zmiany wprowadzone do Regulaminu nr 306 stanowią, że normę zużycia usług publicznych na zaopatrzenie w ciepłą wodę określa się poprzez ustalenie normy zużycia ciepłej wody w budynku mieszkalnym oraz normy zużycia energii cieplnej do ogrzewania wody do celów zaopatrzenia w ciepłą wodę.

Tak więc, zgodnie z pkt 7 regulaminu nr 306, przy wyborze jednostki miary dla standardów zużycia ciepłej wody (gorącej wody) stosuje się następujące wskaźniki:

w lokalu mieszkalnym - kub. metr zimnej wody dla 1 osoby i Gcal do ogrzewania 1 cu. metrów zimnej wody lub metrów sześciennych. licznik ciepłej wody na 1 osobę;

na ogólne potrzeby domowe - kub. metr zimnej wody i Gcal do ogrzewania 1 cu. metrów zimnej wody na 1 m2. metr łącznej powierzchni lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym lub metr sześcienny. metr ciepłej wody na 1 m2 metr łącznej powierzchni lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym.

Zasada ta zapewnia sprawiedliwy rozdział energii cieplnej potrzebnej do podgrzania metra sześciennego wody pomiędzy wszystkich odbiorców, w zależności od wielkości zużycia ciepłej wody. W związku z tym procedura ustalania kwoty opłaty za usługę komunalną za zaopatrzenie w ciepłą wodę, ustanowiony przez Regulamin nr 354, w pełni spełnia wymagania Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej i jest ustalany z uwzględnieniem wykluczenia wystąpienia niesprawiedliwego obciążenia finansowego dla obywateli.

Tak więc, niezależnie od obecności zbiorczego (wspólnego) licznika energii cieplnej w systemie zaopatrzenia w ciepłą wodę budynku mieszkalnego, niezależnie od systemu zaopatrzenia w ciepło (zaopatrzenie w ciepłą wodę) (otwartego lub zamkniętego), a także niezależnie od pory roku (ogrzewanie lub nieogrzewanie) ilość ciepła zużywanego do podgrzewania wody określa się zgodnie z normami zużycia energii cieplnej na podgrzewanie wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę, ustalonymi w sposób przewidziany prawem.

W związku z tym, jeśli istnieją normy dotyczące zużycia energii cieplnej do podgrzewania ciepłej wody, odczyty urządzeń pomiarowych mierzących energię cieplną wykorzystywaną do zaopatrzenia w ciepłą wodę nie są brane pod uwagę ani w rozliczeniach z konsumentami, ani w rozliczeniach z organizacjami dostarczającymi zasoby.

Regulamin nr 354 nie przewiduje w tym przypadku innej procedury ustalania kwoty opłaty za usługę komunalną za dostarczanie ciepłej wody.

Prawa obywatelskie a obowiązki organizacji zarządzającej lub spółki właścicieli mieszkań lub spółdzielni mieszkaniowej lub innej wyspecjalizowanej spółdzielni konsumenckiej (zwanej dalej spółką, spółdzielnią) do dokonywania płatności za środki niezbędne do świadczenia usług publicznych wynikają z zawartych umów dostawy zasobów w sposób przewidziany w Regulaminie, wiążący przy zawarciu organizacji zarządzającej lub partnerstwa właścicieli domów lub spółdzielni mieszkaniowej lub innej wyspecjalizowanej spółdzielni konsumenckiej umów z organizacjami dostarczającymi zasoby, zatwierdzonych dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 14 lutego 2012 r. Nr 124 (dalej odpowiednio - dekret nr 124, regulamin nr 124).

Zgodnie z podpunktami „d”, „f” paragrafu 17 regulaminu nr 124, procedura ustalania wielkości dostarczanego zasobu komunalnego, procedura opłacania zasobu komunalnego są podstawowymi warunkami umowy o dostawę zasobu.

Jednocześnie, w związku z wymogami Regulaminu nr 124, przy zawieraniu umowy o dostawę zasobów, Wymagania dotyczące dokonywania płatności za zasoby niezbędne do świadczenia usług publicznych, zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z 28 marca 2012 r. nr 253 (zwane dalej Wymaganiami) również podlegają obowiązkowi zastosowania.

Klauzula 4 wymagań stanowi, że środki otrzymane przez wykonawcę od konsumentów jako płatność za usługi komunalne podlegają przekazaniu na rzecz organizacji dostarczających zasoby.

Jednocześnie paragraf 5 Wymogów stanowi, że kwota płatności dostawcy usług użyteczności publicznej, która ma zostać przekazana na rzecz organizacji dostarczającej określony rodzaj zasobu, jest ustalana w zależności od płatności przez konsumenta odpowiedniego usługi komunalne w pełny rozmiar określone w dokument płatności, lub z częściową płatnością, co w pełni odpowiada powyższym normom art. 124.

Na podstawie powyższego kwota płatności przez dostawcę usług komunalnych na rzecz organizacji dostarczającej zasoby podlega ustaleniu, biorąc pod uwagę kwotę pieniędzy otrzymanych od konsumentów usług komunalnych, a także biorąc pod uwagę wielkość komunalnej zasobów w przypadku, gdy organizacja dostarczająca zasoby dostarcza zasób komunalny o nieodpowiedniej jakości lub z przerwami przekraczającymi ustalony czas.

Ponadto organizacje zarządzające (spółki, spółdzielnie), będące wykonawcami usług komunalnych w budynku mieszkalnym, pozyskują zasób komunalny od organizacji dostarczających zasoby nie w celu odsprzedaży, ale w celu zapewnienia odpowiedniej usługi komunalnej konsumentom i opłacenia kwoty zasobu komunalnego zużywane w takim apartamentowcu z płatności otrzymywanych od konsumentów za usługi publiczne.

Zgodnie z Postanowieniem Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 8 czerwca 2012 r. Nr AKPI12-604, zgodnie z którym w ramach Uchwały Nr 124 zarządzanie organizacją, spółka partnerska lub spółdzielnia, nie są podmiotami gospodarczymi o samodzielnych interesach gospodarczych, które różnią się od interesów mieszkańców jako bezpośrednich odbiorców usług komunalnych. Organizacje te prowadzą działalność w celu świadczenia usług publicznych na podstawie umowy o zarządzanie budynkiem mieszkalnym i płacą za wielkość zasobu komunalnego dostarczonego na podstawie umowy o dostawę zasobów tylko z otrzymanych płatności od konsumentów. W tej sytuacji kwota płatności za zasób komunalny na podstawie umowy o dostawę zasobów powinna być równa kwocie płatności za usługę komunalną uiszczaną przez wszystkich konsumentów usług komunalnych zgodnie z Zasadami ich świadczenia.

W związku z powyższym, niezależnie od umowy, strony zobowiązane są do przestrzegania bezwzględnie obowiązujących zasad regulujących procedurę płatności za świadczone usługi komunalne.

Zgodnie z paragrafami 10, 11 części 1 artykułu 4 LC RF ustawodawstwo mieszkaniowe reguluje stosunki dotyczące świadczenia usług publicznych, płatności za mieszkanie i usługi publiczne.

Zgodnie z postanowieniami art. 8 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej do stosunków mieszkaniowych stosuje się odpowiednie przepisy, w tym związane z użytkowaniem sprzętu inżynieryjnego, świadczeniem usług publicznych i opłacaniem rachunków za media, z uwzględnieniem uwzględnić wymagania określone w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej.

W związku z powyższym przy zawieraniu umowy dostawy zasobu z osobami zarządzającymi budynkiem mieszkalnym i ustalaniu w niej warunków, w tym regulujących tryb zakończenia dostawy odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego w apartament, należy przede wszystkim kierować się normami prawa mieszkaniowego, w szczególności Regulaminem nr 124, z uwzględnieniem postanowień Regulaminu nr 354.

Klauzula 5 Wymogów stanowi, że kwota płatności wykonawcy, która ma być przekazana na rzecz organizacji dostarczającej zasoby dostarczającej określony rodzaj zasobu, jest określona w wysokości naliczonej płatności za określoną usługę komunalną określoną w dokumencie płatności konsumentowi za dany okres rozliczeniowy zgodnie z Regulaminem nr 354 (z zapłatą przez konsumenta w całości), a jeżeli konsument nie zapłaci w całości - w wysokości proporcjonalnej do wysokości opłaty za określoną usługę komunalną w łączna kwota płatności wskazana w dokumencie płatności za wykonane (wyświadczone) roboty i usługi za dany okres rozliczeniowy.

Na tej podstawie stowarzyszenie właścicieli domów jest zobowiązane do pokrycia zobowiązań wobec organizacji dostarczających zasoby za wielkość zasobu komunalnego kosztem środków otrzymanych od konsumentów w zamian za zużyte usługi komunalne do zaopatrzenia w ciepłą wodę, to znaczy obliczonych na podstawie standardowego zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania wody w celu zaopatrzenia w ciepłą wodę użytkową.

Na podstawie powyższego Sąd Arbitrażowy Okręgu Moskiewskiego uważa, że przedstawione roszczenia nie podlegają zaspokojeniu.

Kierując się artykułami art. 110, 112, 162, 167–170, 176 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej, Sąd Arbitrażowy Regionu Moskiewskiego

Odrzuć roszczenie”.

Dziesiąty Arbitrażowy Sąd Apelacyjny, po rozważeniu odwołanie do orzeczenia Sądu Arbitrażowego Okręgu Moskiewskiego podjęło uchwałę nr 10AP-805/2017 z dnia 17 kwietnia 2017 r. w sprawie nr A41-18008/16, w której powtórzono argumentację sądu pierwszej instancji, dodatkowo określając:

„Argumenty apelacji powtarzają argumenty pozwu, zostały zasadnie odrzucone przez sąd I instancji.

Biorąc pod uwagę całokształt powyższych okoliczności, Sąd Apelacyjny nie znajduje przewidzianych prawem podstaw do ponownej oceny wniosków Sądu Pierwszej Instancji i spełnienia wymogów apelacji.

Kierując się artykułami 266, 268, ustęp 1 artykułu 269, artykułem 271 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej, sąd

ROZWIĄZANY:

Postanowienie Sądu Arbitrażowego Okręgu Moskiewskiego z dnia 12 grudnia 2016 r. w sprawie nr A41-18008/16 pozostawiono bez zmian, odwołanie nie zostało uwzględnione.”

Wyniki

Sąd Arbitrażowy Regionu Moskiewskiego i 10. Arbitrażowy Sąd Apelacyjny, które poparły jego opinię, rozpatrując sprawę nr A41-18008/16, ustaliły, że niezależnie od obecności zbiorczego (wspólnego domu) licznika energii cieplnej w gorącym system zaopatrzenia w wodę budynku mieszkalnego, niezależnie od rodzaju systemu zaopatrzenia w ciepło / zaopatrzenia w ciepłą wodę (otwarty lub zamknięty), niezależnie od pory roku (ogrzewanie lub dogrzewanie), „ilość energii cieplnej zużytej do ogrzewania woda ustalana jest zgodnie z normami zużycia energii cieplnej na ogrzewanie wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę ustalonymi w sposób przewidziany prawem ..., jeżeli istnieją normy zużycia energii cieplnej do podgrzewania ciepłej wody, odczyty urządzeń pomiarowych mierzących energię cieplną wykorzystywaną do zaopatrzenia w ciepłą wodę nie są brane pod uwagę ani w rozliczeniach z konsumentami, ani w rozliczeniach z organizacjami dostarczającymi zasoby.

Wstęp:

Temat obliczania rachunków za media jest jednym z najtrudniejszych. Osobom, które wcześniej nie spotkały się z problemem, trudno jest od razu go rozgryźć i wydaje się, że nie ma na to czasu.

Spróbujmy jednak.

Do obliczeń RF GD nr 354 (procedura i metody na każdą okazję), RF GD nr 307 (tylko do ogrzewania i tylko do 1 lipca 2016 r., Następnie ważny jest RF GD nr 354), RF GD nr 306 ( standardy).

Tekst dokumentów jest złożony, praktycznie niedostępny dla płatnika masowego. Nie ma wyraźnej notacji wielkości fizyczne, co może zmylić czytelnika, we wzorach obliczeniowych i objaśnieniach nie ma nazw wielkości fizycznych. Jakby pisali dla siebie. Wpisz znamy siebie, ale reszta z nas nie musi wiedzieć.

I jeszcze jedna uwaga wstępna. Panowie z Kodeksu Karnego i Dewelopera często okazują wielką radość z „efektywności energetycznej” nowych budynków, w szczególności na naszym terenie.

Istotą efektywności energetycznej jest ścisłe rozliczanie wszystkich zasobów komunalnych i środki, aby je uratować. Zobaczmy w trakcie dyskusji, jak uzasadniona jest taka „radość”.

Ponieważ nasz system CWU jest zamknięty, to znaczy niescentralizowany, odpowiednia sekcja RF PP nr 354 (Załącznik 2, Rozdział IV) jest używana do obliczeń, gdy produkcja usługi komunalnej, w tym przypadku CWU, jest wykonywany przez wykonawcę (MC) na naszym sprzęcie ITP ze składu majątku wspólnego.

Jeśli chodzi o samą koncepcję „produkcji” zaopatrzenia w ciepłą wodę przez wykonawcę, na razie nie będziemy wchodzić w szczegóły. To osobny, dość „mętny” i kontrowersyjny temat, kto właściwie produkuje co i jak.

Zauważamy tylko, że zgodnie z RF GD nr 354, klauzula 54 Regulaminu, wyraźnie określono, że opłata za utrzymanie majątku wspólnego ( Sprzęt ITP gdzie usługodawca podgrzewa wodę na potrzeby ciepłej wody użytkowej) pobierana jest oddzielnie. Oznacza to, że „produkcja” - koszty operacyjne tej wspólnej nieruchomości są uwzględnione w opłacie za utrzymanie i naprawę wspólnej nieruchomości i nie są uwzględniane w kalkulacji opłaty za zaopatrzenie w ciepłą wodę.

Co zatem należy wziąć pod uwagę przy obliczaniu opłaty za CWU?

Całkowite spożycie zimna woda pitna(poprzez przewód zimnej wody) dostarczany do ogrzewania do dostarczania ciepłej wody.

Całkowite zużycie energii cieplnej pobranej w kotłach z nośnika ciepła ze scentralizowanego zaopatrzenia w energię cieplną (ogrzewanie).

Wszystko wydawało się proste. Podzieliłem łączne zużycie ciepła (ogrzewanie) przez całkowitą objętość zimnej wody, która została zużyta do zaopatrzenia w ciepłą wodę i zamówienie. Otrzymano jednostkowe zużycie ciepła na metr sześcienny ciepłej wody.

Jednak w naszych rachunkach nie ma rozliczenia całkowitej objętości wody zimnej i ciepłej wody osobno.

A danych o indywidualnym zużyciu ciepłej i zimnej wody nie można wykorzystać ze względu na systematyczny błąd pomiaru liczników mieszkań. Dlatego wprowadzono koncepcję ODN, aby wyeliminować ten systematyczny błąd i dokładnie obliczyć całkowite zużycie wody dla całego domu za pomocą wspólnego licznika domowego.

W tym sensie RF PP nr 354 nie jest do końca poprawny, a kampania jest od dawna nieaktualna w niektórych miejscach, gdy proponuje się wykorzystanie całkowitych odczytów IPU jako podstawy obliczeń, jeśli nie ma wspólnego licznika domowego , ale jednocześnie autorzy tekstu regulacyjnego całkowicie zapomnieli o systematycznym błędzie IPU mieszkania (IPU strefy martwej przy niskich natężeniach przepływu wody).

Zgodnie z ustawą „O oszczędzaniu energii…” pierwszą rzeczą do zrobienia jest zainstalowanie zwykłych domowych urządzeń pomiarowych, a tam, gdzie nie ma technicznej możliwości ze względu na projekt domu, należy stworzyć techniczną możliwość poprzez przebudowę (dołączanie) pomieszczeń do instalacji liczników mediów.

Ogólna księgowość domowa zasobów komunalnych nie jest korzystna dla przedsiębiorstw użyteczności publicznej, dlatego proces ten jest sabotowany. W „mętnej wodzie” oszukiwanie jest łatwiejsze.

Nie mamy również oddzielnego rozliczenia zużycia energii cieplnej w ITP, która jest zużywana na ogrzewanie ciepłej wody. Przynajmniej nie wynika to z treści informacji podanych na paragonie.

Ale co z super-duerem energooszczędnym ITP? Czy nie jest to zbyt łatwe dla super wydajnego energetycznie „technologii kosmicznej” ITP?

Czy zainstalowałeś jeden wspólny licznik zimnej wody i jeden wspólny licznik energii cieplnej dla całej jednostki i jesteś szczęśliwy jak słonie?

A zgodnie z prawem każdy dom musi być wyposażony w urządzenia pomiarowe.

Czym różni się ona od naszego ITP od zwykłej jednostki grzewczej starego sowieckiego domu?

Dlaczego co roku słyszymy „po uszach” efektywność energetyczną?

Szukam jakiegoś oszusta - "pompy pieniężnej" na podstawie umowy o świadczenie usług energetycznych "autorytatywnie", aby powiedzieć, że musimy zainstalować urządzenia pomiarowe, aby poprawić efektywność energetyczną.

Już teraz jest dla nas jasne, że potrzebna jest kompleksowa księgowość zasobów komunalnych.

Kto uniemożliwił instalację dwukanałowego licznika energii cieplnej? Czy trudno było podłączyć licznik, aby uwzględnić zużycie wody uzupełniającej do systemu CWU?

A jeśli istnieją, to dlaczego ich odczyty nie są wykorzystywane w obliczeniach i nie są wskazywane w rachunkach?