Építőipari cég megnyitása a semmiből. Építőipari cég létrehozása: hol kezdjem és mennyibe kerül

Üzleti építés kis- és középvállalkozások számára - jövedelemtípus tevékenységek. A befektetett pénz gyorsan megtérül, és a kezdeti befektetési összegek sem túl magasak. De kinyitni építőipari cég A projekt megvalósításának minden szakaszát előre át kell gondolni. Hogyan indítsunk építőipari vállalkozást? Milyen funkciókat érdemes figyelembe venni? Mennyi pénz kell az induláshoz? Olvasson róla a cikkben.

Szakterület választás

Verseny a építőipari piac mindig is magas volt. A cég megnyitása előtt fontos dönteni az üzlet irányáról. A szakértők számos népszerű építési területet azonosítanak:

• Magánszemély);
• út;
• Ipari;
• Helyiségek nagyjavítása, belső dekorációja különféle célokra.

Egy nagy építőipari cégnek komoly pénzügyi befektetésekre lesz szüksége. A kezdő vállalkozónak általában nincs ilyen pénze.

Ha kevés a pénz, az építőipari vállalkozást kisebb javításokkal és helyiségek díszítésével kell kezdeni, fokozatosan bővítve a tevékenységi kört. Vagyis indokolt a negyedik irányt választani. Egy építőipari cég átlagos megtérülése alapján arra számíthatunk, hogy a beruházások körülbelül másfél éven belül megtérülnek.

Az építési terület kiválasztása után át kell gondolni a nyújtott szolgáltatások lehetséges körét. Kis szervezet esetén építőipari cég a helyiségek javításához a szolgáltatások hozzávetőleges listája így néz ki:

• Befejező munkák;
• Mennyezeti szerkezetek szerelése és szerelése;
• Vízvezetékek, ajtók, szellőztetés, klímaberendezések szerelése;
• Villanyszerelési munkák;
• Szétszerelés;
• Festés, tapétázás, alapozás, falgittelés;
• Hegesztés, homlokzati munkák.
• Bútor összeszerelés.

Fontos! A legjobb lehetőség- termelni javítási munkálatok"Teljes kivitelezés"

Hogyan nyisson meg egy építőipari céget a semmiből lépésről lépésre

Miután eldöntötte, hogy a cég melyik építési területtel foglalkozik, a vállalkozó részletes üzleti tervet készít.

Az építőipari cég nulláról indításának következő lépései a következők:

• Cégregisztráció;
• Helyek keresése;
• államalakítás;
• jogosítványok beszerzése (ha szükséges);
• berendezések vásárlása;
• Reklámkampány.

Egyes tevékenységekhez önszabályozó szervezethez (SRO) kell csatlakozni. Például:

• 3 emeletnél magasabb épületek építése;
• 15 méternél nagyobb mélységben található létesítmények építése;
• vasbeton és fémszerkezetek beépítési munkái;
• eszköz ipari létesítményekés gáz- (olaj)ipar;
• vasutak nagyjavítása;
• metrók, utak, bányák építése;
• hidak építése.

Fontos! 2017 óta törvénymódosítások léptek hatályba (FZ No. 372), amelyek megkövetelik az SRO-k engedélyezését azon építőipari cégek számára, amelyek több mint hárommillió rubel értékben kötnek szerződést. Ez a szabály vonatkozik azokra a cégekre is, amelyek a közbeszerzések területén pályáznak.

Az SRO tevékenységét pedig ilyenek szabályozzák jogalkotási aktusok, mint:

• 190. sz. szövetségi törvény ( Városrendezési kód RF);
• 315. sz. szövetségi törvény (az önszabályozó szervezetekről);
• 384. sz. szövetségi törvény ( Műszaki szabályozásépületek és építmények biztonsága);
• 384. sz. szövetségi törvény (a műszaki szabályokról)

Az építőipar szervezeti és jogi alapjai

Az építőiparban leggyakrabban az LLC-t vagy az IP-t regisztrálják. Egy induló cégnek megfelelő kialakítás IP.

Egyéni vállalkozót vagy LLC-t regisztrálhat önállóan, vagy igénybe veheti egy outsourcing cég szolgáltatásait. Például kinek a szakemberei ezt a munkát ingyen elvégzik.

Hasznos egy LLC megnyitása azok számára, akik kis- és közepes méretű építőipari vállalkozásból nagy vállalkozásba kívánnak költözni. Az ilyen típusú tevékenységekhez további engedélyeket. Csak jogi személy esetén szerezhetők be.

A cég adóhivatali bejegyzése során a következő OKVED-kódokat kell feltüntetni:

A társaság adóztatási rendszere nagymértékben függ a nyújtott szolgáltatások típusától. Az OKUN szerint ( Össz-orosz osztályozó lakossági szolgáltatások), a helyiségek javítása háztartási szolgáltatásokra vonatkozik.

Ezért az üzletember használhat olyan adózási rendszereket, mint az "egyszerűsítés" (STS) vagy az "imputáció" (UTII). Az első rendszer olyan cégek számára alkalmas, ahol javításokat végeznek kereskedelmi helyiségekés szerződést köt egy jogi személlyel. A második azoknak szól, akik egyénekkel dolgoznak.

A fő dokumentumcsomagon kívül szükség lesz szerződéses nyomtatványokra, pecsétre, szolgáltatások árjegyzékére és bankszámlára.

Fontos! A semmiből megszervezni egy építőipari céget, amely számára szolgáltatásokat nyújt belső dekoráció helyiség, engedély nem szükséges

Helyszín kiválasztása és felszerelés beszerzése

A munka nagy részét közvetlenül a helyszínen végzik, így a cég elhelyezkedése nem olyan fontos, mint más típusú tevékenységeknél. Egy középszintű építőipari cégnek elég egy kis irodát bérelni a város bármely pontján. Ott lehet tárgyalni az ügyfelekkel, szerződéseket kötni a szolgáltatások nyújtására. A dokumentációt ugyanabban a helyiségben tárolják. A kis építőipari csapatok teljesen megtehetik iroda nélkül. de egy jó hírű építőipari cégnek egyszerűen szükséges egy iroda. Ellenkező esetben egyszerűen nem veszik komolyan.

Az építőcsapat felszereléseinek száma és típusa az elvégzett munka típusától függ.

Az alábbiakban felsoroljuk azokat az alapvető eszközöket, amelyekre feltétlenül szüksége lesz a szoba díszítéséhez.

• festőhengerek, ecsetek, bélyegek;
• Tartályok építőkeverékekhez;
• perforátorok;
• csavarhúzók;
• spatulák;
• Írószer kések;
• rulettek;
• vízvezetékek;
• maró;
• Bolgár;
• elektromos szúrófűrész, gyalu.

Minden csapatot biztosítani kell teljes készlet berendezések bármilyen bonyolultságú helyiségek javításához. A szerszámokon kívül egyenruhát, irodabútort, számítógépet, nyomtatót és egyéb irodai eszközöket vásárolnak.

Építőipari csapat személyzete

Az építőipar komoly termelési kockázatokkal jár, ezért figyelmet és időt kell fordítania a személyzet gondos kiválasztására.

Eleinte jobb, ha két csapatot alakítanak ki, amelyek különböző helyszíneken dolgoznak. Javasoljuk, hogy a brigádba felvegyék azon szakmák embereit, amelyeket a Munkavállalók Egységes Vámtarifa- és Képesítési Jegyzékének harmadik kiadása (ETKS, "Építési, szerelési, javítási és építési munkák") tartalmaz.

A csapat optimális összetétele:

• Dandártábornok;
• festő-vakolatozó;
• telepítő;
• Burkoló;
• furnér;
• Villanyszerelő;
• Lakatos.

Egy építőipari cég dolgozóinak bére darabmunka, vagyis az alapján kerül kiszámításra teljes összeg fizetett rendelés. Ha a vállalkozó művezetőként működik, 50-60% -ot kap, a többit 25-45%. Egy másik helyzetben a fizetés a következőképpen oszlik meg: a cég tulajdonosa - 60%, a munkavezető - 20%, az egyéb alkalmazottak - 20%.

Fontos! Könyvelő, tervező, ügyvéd és rendelésmenedzser szolgáltatásai kiszervezhetők. Könyvelésre érdemesebb bérelni szakosodott cég jó hírnévvel például. Egy ilyen cég árai demokratikusak lesznek, a szolgáltatások minősége pedig magas.

Építőipari vállalkozás reklámozása

A kis építőipari csapat szolgáltatásait népszerűsítő reklámkampánynak megvannak a maga sajátosságai. A legtöbb hatékony mód egy kis cég számára - hirdetések feladása és szájhagyomány. A szolgáltatási közleményeket fényes papírra nyomtatják, és elsősorban új épületekkel rendelkező területeken terjesztik.

Az interneten és az újságokban való hirdetés jó lehetőség a potenciális ügyfelek figyelmének felkeltésére. A céges weboldal elkészítését érdemesebb szakemberekre bízni. Kulcs elvépítőipari csapat hirdetése az interneten - rendszeresen frissíti az adatokat a szolgáltatások típusairól, a kedvezményekről, a munka költségeiről.

Mennyibe kerül egy építőipari cég nyitása

A projekt kezdeti költségét nehéz megbecsülni. Ez sok tényezőtől függ, mint például az alkalmazottak számától, a vásárolt berendezések árától, az építőipari cég választott jogi formától. Átlagosan egy kisvállalkozás létrehozása az építőiparban 350-600 ezer rubelt vesz igénybe.

Az indulás hozzávetőleges számítása:

*Rendkívüli kiadások – tartalék Pénz a javítás során további anyagok vásárlásához szükséges.

Fontos! Az építőipar folyamatos pénzügyi befektetésekkel jár. Ezt érdemes megjegyezni egy építőipari cég szervezésekor

Lehetséges kockázatok

A előkészítő szakaszépítőipari vállalkozás létrehozásával érdemes számolni lehetséges kockázatokatés intézkedéseket dolgoznak ki ezek megelőzésére. A külső kockázatok a lakosság jövedelmének csökkenésével, a verseny fokozódásával és az ügyfél kötelezettségeihez való gátlástalan hozzáállásával járnak. Az ilyen kockázatok valószínűsége a szakértők szerint évente változik.

A belső kockázatok a következők:

• személyzet hiánya;
• a munkavállalók alacsony képzettsége;
• berendezés meghibásodása;
• a szerződés szerinti munkavégzés nem határidőre.

Az ilyen helyzetek elkerülése lehetővé teszi a vállalat működésének rendszeres nyomon követését, további források bevonásának lehetőségét és az építőipari piac korrekt elemzését.

Három hónapos könyvelés, személyi nyilvántartásokés jogi támogatás INGYENES. Siess, az ajánlat korlátozott.

Az építőipar azon kevés tevékenységi kör egyike, amely nagy bevételeket hozhat. Ennek az üzletnek a jövedelmezősége 50% és 70% között van. Ez elég sok, tekintve, hogy a kávézók és üzletek átlagos jövedelmezősége 15-20%. Igazság és mennyiség indulótőke tisztességesnek kell lennie. És minél szélesebb a tevékenységi kör, annál több forrásra van szükség. Sokak számára úgy tűnik, hogy egy építőipari szervezet indítása a nulláról nagyon nehéz és drága. Azonban nem az!

Annak a kérdésnek a megválaszolásához, hogyan kell nyitni egy építőipari céget, hol kezdjem és mennyibe kerül, részletesebben meg kell vizsgálnia ennek a folyamatnak a fő szakaszait.

Mielőtt eldönti, hogy érdemes-e építeni és saját céget nyitni, meg kell becsülnie az összes lehetséges problémát, árnyalatot és költséget, amelyet le kell küzdenie. Ehhez egy építőipari cég követi, ahol a lehető legreálisabb, konkrétabb és részletesebb lesz a létrehozás szakaszai és a további tevékenységek kilátásai.

Alább lépésről lépésre szóló utasítás, amely segít Önnek üzleti tervet készíteni, és összevetni képességeit és vágyait a piac valóságával.

Vállalkozásának regisztrálása

Ez a szakasz magában foglalja a szükséges dokumentumcsomag beszerzését, amely lehetővé teszi tevékenységeinek elvégzését.

Először is döntenie kell Milyen típusú ingatlant válassz: egyéni cég vagy LLC. Az IP korlátozásokat jelent az éves nyereség összegére és az alkalmazottak számára vonatkozóan. Ezért már ebben a szakaszban el kell döntenie a jövőbeli vállalat formátumát. Lesz kis vállalkozás, amely nem tart igényt nagy piaci részesedésre és ennek megfelelően nyereségre, vagy közepes, esetleg nagy piaci szereplőre, növekedésre, fejlődésre kilátásba helyezve.

Ezt követően ki kell választania az adózási rendszert, ami egyrészt megfelel majd a forgalom nagyságának, másrészt nem lesz túl nagy teher egy új, még fiatal cég vállán. Három lehetőség közül választhat: UTII, szabadalom vagy egyszerűsített rendszer. Gyakran építőipari cégek inkább egyszerűsített rendszeren dolgoznak. Ebben választhat, hogy a teljes bevétel 6%-át vagy a nyereség 15%-át fizeti ki. Amint azt a gyakorlat mutatja, a legjobb az utolsó lehetőséget választani, ez a legjövedelmezőbb.

A szükséges dokumentumok beszerzése:

• állambizonyítvány bejegyzés;
• TIN adószám megszerzése;
• közjegyző által hitelesített bélyegzők és nyomtatványok;
• statisztikai kódok;
• bankszámla nyitása;
• építési engedély;
• mérnöki engedély;
• tervezési engedély;
• az SRO-ba való belépés megerősítése.

További dokumentumok és engedélyek beszerzése.

A nyújtott szolgáltatások típusától és sajátosságaitól függően olyan engedélyeket kell beszerezni, amelyek feljogosítanak a szolgáltatások elvégzésére. Az SRO-hoz (önszabályozó szervezethez) való csatlakozás nem kötelező, ha a vállalat nem vesz részt nagy és nagyszabású projektek kivitelezésében. Például, ha egy cég nem épít 3 emelet feletti és 1500 m 2 -nél nagyobb területű házakat, akkor nem kell csatlakoznia az SRO-hoz.

Ugyanakkor a nagy létesítmények építéséhez és a nagyszabású szolgáltatások nyújtásához az SRO-k nélkülözhetetlenek. De ahhoz, hogy beléphessen ebbe a szervezetbe, nemcsak bizonyos feltételeknek és normáknak kell megfelelnie (munkatapasztalat, létszám, felsőfokú végzettség a munkavállalók körében stb.), hanem sok különböző járulékot is kell fizetnie (tól) 100 ezer rubel és 2 millió rubel között).

A szervezet sajátosságainak meghatározása

A tevékenység megkezdése előtt meg kell határoznia képességei tartományát.

Maga az építkezés a következő típusokat tartalmazza:

• Civil.
• Ipari.
• Út.

Nyítás új cég a semmiből vegye fel az ipari ill útépítés Nem éri meg. Ez megköveteli bizonyos készségek, ismeretek és tapasztalatok jelenlétét, amelyek lehetővé teszik nemcsak a munka minőségi és megfelelő elvégzését, hanem a versenyt több tucat ilyen szolgáltatásokat nyújtó szervezettel.

A legjobb az építőmérnökséggel kezdeni. Ez lehetővé teszi kezdeti szakaszban elegendő megrendelés beszerzése ahhoz, hogy tapasztalatot és hitelességet szerezzen a fogyasztók és a versenytársak körében.

Viszont mélyépítés magába foglalja:

• Építkezés lakóépületekés szerkezetek;
• javítási és befejező munkák (belső és külső);
• geodéziai és felderítő szolgáltatások.

Mielőtt eldönti, hogyan nyisson meg egy építőipari céget, világosan meg kell értenie, mit tehet konkrétan. Végül is minden szolgáltatáshoz szakember jelenléte és szükséges felszerelést, sőt különleges technológia. Fontos tudni, hogy pontosan mi kell a megvalósításhoz, hogyan nagyjavítás, és kicsik, és képzeld el, hogy a cég a kezdeti szakaszban „húzza-e” ezeket a munkákat.

Nem kívánatos új házak vagy hírszerző szolgálatok építésére fogadni a szakmai út elején. Kevesen bízzák meg a ház építését egy ismeretlen fejlesztőre és egy újonnan létrehozott cégre.

A szükséges személyzet toborzása

A hitelesség kivívásának és a vevők vonzásának egyetlen módja, ha minőségi munkát végeznek úgy, hogy az a vásárlónak tetsszen. Egy építőipari cégnél a vezetést és a főszerepet kizárólag a szolgáltatást nyújtó alkalmazottak töltik be. Milyen jól és gyorsan végzik el a munkát, ilyen vélemény alakul ki a szervezet egészéről. Az alkalmazottak száma és specializációja természetesen a vállalkozás sajátosságaitól, méretétől és a nyújtott szolgáltatások szélességétől függ.

Javításra és befejező munkák legalább egy munkavezetőből, festőből, villanyszerelőből, vízvezeték-szerelőből és vakolóból vagy asztalosból álló csapatnak kell lennie. Ezen kívül szüksége van még: menedzserre, titkárnőre (a hívások fogadásához), ügyvédre, könyvelőre, beszállítóra, tervezőre és mérnökre. Másrészt nincs szükség 2 irodai dolgozó megtartására, ha feladataik egy pozícióba kombinálhatók a költségek csökkentése érdekében. Az átlagos fizetés, amely az építtető régiójától, tapasztalatától és képzettségétől függ, körülbelül 40 000 - 50 000 rubel, a művezető - 60 000 rubel. és titkár - 20 000 rubel.

Számítások és pénzügyi mutatók

Egy építőipari cég bármely üzleti terve előírja a gazdasági és pénzügyi számítások. Világosan meg kell mutatniuk, hogy mennyi pénzre van szükség, és milyen időn belül szervezzék meg tevékenységeiket a semmiből. Nagyon fontos, hogy minden számítást helyesen végezzünk el, és a legjobb, ha három forgatókönyvet adunk meg.

Az egyik lehetőség optimista, ami a fejlődési kilátásokat és a várható maximumot mutatja. Egy másik lehetőség, a legreálisabb. Az események legvalószínűbb fejlesztési tervét tükrözi, mutatóit átlagolják. Vagyis a maximális értékek alatt, de a minimum felett vannak. És az utolsó lehetőség a legpesszimistább, amikor minden elromlott, és a költségek túl magasak, a nyereség pedig minimális. Ezzel láthatod, mi lesz, ha minden rosszul sül el. Mik a kockázatok, veszteségek és költségek.

Az építkezés eléggé jövedelmező üzlet. Szintje eléri a 70%-ot. Ugyanakkor elegendő pénzzel kell rendelkeznie a vásárláshoz szükséges felszereléstés a technika. A megtérülési idő átlagosan 1-1,5 év.

Alább indulási költség táblázatépítési szervezet:

300 ezer rubeltől.

300 ezer rubeltől.

Építőipari berendezések és leltár

1 millió rubeltől

Különleges felszerelés

2 millió rubeltől

Bér

300 ezer rubeltől.

Belépés SRO-val

500 ezer rubeltől.

Teljes:

4,4 millió rubel

A táblázatból megtudhatja, hogy mennyit kell hozzávetőlegesen befektetnie tevékenységei elvégzéséhez. Minden adat hozzávetőleges és minimális, mivel minden a cég formátumától, sajátosságaitól és méretétől függ.

Valójában, ha egy kis céget terveznek, egy kis befejezési listával belső munkák, akkor az lenne helyes, ha jelentősen csökkentenék a bérleti költségeket, építkezési felszerelésés technológia. Ha pedig építőket vesz fel saját szerszámaikkal, akkor a költségek minimalizálhatók. Amin nem lehet spórolni, tehát a reklámozáson és a kínálaton.

Plusz bevételszerzés módjai

A főtevékenység mellett nem lesz felesleges, különösen, ha egy cég a nulláról indul, használni, ill. alternatív módokon kereset. Hogyan szerezhetsz plusz bevételt? Ez a berendezések bérbeadása más cégeknek, értékesítés építőanyagokés technológia, képzés különféle típusok működik és így tovább. Alkotási képesség további források A profit minden üzletembert segít abban, hogy talpon maradjon a negatív külső körülmények ellenére.

Hol keressünk ügyfeleket

Üzleti terv megírása után a második fontos pont egy építőipari cég létrehozása során megérteni az Ön célközönségés a részvételi lehetőségek. Az építőipar nagyon széles tevékenységi terület. Úgy gondolják, hogy az oroszok 20% -a évente javít, javít vagy épít valamit. Itt a legfontosabb az, hogy helyesen nyilatkozzon és szerezzen partnereket.

Melyek az ügyfélszerzés főbb típusai:

• Reklámok készítése, elhelyezése. Az internetes reklámozást ezen a területen tartják a leghatékonyabbnak. A legjobb, ha létrehozza saját webhelyét. Ezután különféle internetes források segítségével hirdetnie kell az oldalt és a vállalkozást. Itt lehet választani különböző módokonés általában a promóciós módszereket, bármit, amire a szíved vágyik.
• Építsen házat egyedül, majd adja el. Ez a módszer számos kockázattal és a forgótőke befagyasztásával jár.
• Részvétel állami pályázatokon. Ezzel nemcsak állami megrendelésekre számíthatunk, hanem azt is, hogy komoly vállalkozásnak valljuk magunkat.
• Tárgyaljon együttműködést a főbb fejlesztőkkel, akik építenek emeletes házak. Ez több évre szóló állást biztosít Önnek.
• Alvállalkozás igénybevétele. Kössön megállapodást olyan partnerekkel, akik bizonyos százalékért ügyfeleket biztosítanak. Ilyen partnerek lehetnek a nagy építőipari cégek, amelyek nem akarnak vagy nincs idejük kisebb munkákat elvégezni egy nagy projektben. Együttműködést is indíthat, formátumban és méretben azonos cégekkel, csak más munkákra szakosodva.
• Kössön megállapodást építőanyagok, vízvezetékek vagy egyéb áruk eladóival. Bizonyos százalékig készen állnak ügyfeleiknek egy építőipari cég kiegészítő szolgáltatásait kínálni a telepítéshez, telepítéshez, szétszereléshez, befejező munkákhoz stb.

Ahhoz, hogy egy cég sikeres legyen és profitot termeljen, nagy mennyiségű információval kell rendelkeznie. Melyik beszállítók mit és milyen áron kínálnak. Hiszen az ár nem mindig határozza meg a minőséget. Alaposan meg kell értenie az építési munkák bonyolultságát, ismernie kell a GOST-ok, normák és szabványok által elfogadott technológia jellemzőit.

A verseny ezen a piacon nagyon nagy és kemény, ezért nagyon nehéz lesz a kezdőknek. Sokan közülük még a létezés első évét sem élik túl. A tevékenységek végzésének helyének kiválasztásakor a legjobb, ha két fő szempontra összpontosítunk: hogy legyen versenyelőny, a "zseton", vagy induljon távolabb a fő versenytársaitól. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy túléljünk egy nagyon kemény környezetben, és tovább fejlődjünk, növelve a forgalmunkat. A legfontosabb dolog, amit emlékezni kell, hogy mindig nehéz elkezdeni, de az eredmény eléréséhez szükséges.

A profik videója kiegészíti a cikk anyagát!

Az építőipar az egyik legjövedelmezőbb Oroszországban. Nem ez az első év, amikor az úgynevezett "építési boom" tart, és több mint egy évtizedig fog tartani. Nemcsak lakóépületek épülnek, hanem önkormányzati épületek, gyárak, pláza. Még egy fiatal cég is nyerhet egy létesítmény építésére kiírt pályázatot, és rengeteg pénzt kereshet vele. Megtudhatja, hogyan lehet pályázatokon részt venni.

Hol kezdjem?

Az első dolog, amit meg kell tennie egy cég megnyitásához - határozza meg a munka irányát. Ma a következő típusú építőipari cégeket különböztetjük meg:

1. Építészeti és tervező iroda . Egy ilyen cég kizárólag projektek tervezésével és végrehajtásával foglalkozik. Az ilyen cégeknél nem csak a tapasztalt, hanem a tehetséges alkalmazottak is fontosak.
2. Fővállalkozók . Eljegyezve mint kozmetikai javítások lakásokat, és nagy lakókomplexumokat építeni. A nyitáshoz erős felszerelés és nagy létszám szükséges.
3. Alvállalkozók-szakemberek . Bizonyos munkák listáját végzik, vagy kis léptékű építési munkákat végeznek. A legjobb egy vállalkozást egy ilyen cég megnyitásával indítani. Munkájához csak egy kis szakembergárdára van szükség.
4. Alvállalkozók-beszállítók . Főleg az ellátással foglalkozik építkezési felszerelésés anyagok.

A legjobb, ha szakosodott alvállalkozóként indul. Ezután fokozatosan bővítheti az üzletet.

Csapattoborzás

Mindenekelőtt egy építőipari cégnek szakirányú végzettségű szakemberekből kell állnia. oklevelek, munkakönyvek- mindezt figyelembe veszik az SRO-hoz való csatlakozáskor.

A kezdéshez össze kell állítania egy kis csapatot, amely a következőket tartalmazza:

• kőműves;
• vízvezeték-szerelő;
• villanyszerelő;
• festő-vakolatozó;
• burkoló-kikészítő;
• magashegyi szerelő (ha szükséges).

Ugyanakkor fontos, hogy a dolgozók legalább fele rendelkezzen szakirányú végzettséggel, legalább 2-5 év körüli munkatapasztalattal.

A magaslati szerelőnek munkavállalási engedéllyel és orvosi vizsgálaton kell átesnie. A villanyszerelőnek is rendelkeznie kell ugyanazzal az orvosi bizonyítvánnyal és osztályjellel ellátott munkavállalási bizonyítvánnyal.

A főbb követelmények, amelyeket be kell mutatni az alkalmazottaknak:

1. Munka tapasztalattal rendelkezik;
2. jóhiszeműség;
3. A rábízott feladatok adott időkereten belüli elvégzésének képessége.

Miután megkapta a megrendeléseket, és elkezdett pénzt keresni, fokozatosan felvehet olyan alkalmazottakat, akiknek kevés vagy nincs munkatapasztalata.

Cégregisztráció

Miután többé-kevésbé összeállította a csapatot, megkezdheti a vállalkozás bejegyzését. Ebbe beletartozik:

1. Regisztráció mint . A legjobb, ha LLC-ként regisztrál, mivel ez lehetővé teszi, hogy jogi személyeknek és kormányzati szerveknek dolgozzon. A regisztráció 10 000 és 25 000 rubel között lesz.
2. Építési engedély. A helyi hatóságokkal kapcsolatba lépve szerezheti be. A vezető részvételével kerül kiadásra községés a város vagy a kerület főépítésze.
3. Csatlakozás az SRO - önszabályozó szervezethez.

Az építőiparban való részvétel nemcsak a megtakarítást, hanem a pénz növelését is segíti. Attól függően, hogy az alapító mennyivel rendelkezik, attól is függ, hogy a cég milyen építési irányt fog elsajátítani.

Egy kis cég viszonylag alacsony költséggel végezhet befejező munkákat SRO engedély megszerzése nélkül. Ha a pénzeszközök megengedik, nagyméretű objektumok (lakóépületek és építmények) építési munkái is elvégezhetők.

Hogyan indítsunk építőipari céget?

Saját vállalkozás indításához nem elég, ha azt mondod magadnak: „Céget akarok nyitni”. Bármely szervezet munkája az adóhivatalnál történő regisztrációs folyamattal kezdődik.

Ha úgy dönt, hogy céget regisztrál a Korlátolt felelősség a következő dokumentumokra lesz szüksége:

1. Valamennyi alapító útlevelének másolata.
2. Ha az egyik alapító az entitás(például egy építőipari cég), mindenről másolatot kell benyújtania alapító okiratok ezt a szervezetet.
3. Jótállási levél vagy tulajdoni igazolás a részére nem lakás céljára szolgáló helyiségek hol lesz a javító és építő cége.

A regisztrációhoz mint egyéni vállalkozó elegendő az útlevél közjegyző által hitelesített másolata. Az építőipari cég helyes megnyitása bármely ügyvédi irodában megtalálható, amely segít a vállalkozások bejegyzésében.

Lehetséges az SRO nélkül?

Az építőipari szervezetek által végzett munkák többségéhez az SRO - Építők Önszabályozó Szervezete - engedélye szükséges.

Az SRO-t minden vállalat önállóan választja ki. Az ilyen egyesületek listája az Építőipari Önszabályozó Szervezetek Egységes Nyilvántartásában jelenik meg. Ez a nyilvántartás könnyen megtalálható az interneten.

Miután kiválasztotta az SRO-t, fel kell vennie a kapcsolatot a régiójában lévő képviselővel, aki elküldi email tekercs szükséges dokumentumokatés jelentkezési lap.

Az SRO-hoz való csatlakozáshoz a következő dokumentumok szükségesek:

1. OGRN és TIN tanúsítvány.
2. Charta.
3. A vezető megválasztásáról szóló határozat (jegyzőkönyv) és a kinevezésről szóló rendelet.
4. Kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából.
5. Középfokú műszaki és felsőoktatás mérnöki személyzet, valamint a továbbképző tanfolyamok elvégzését igazoló bizonyítványok.
6. Irodabérleti szerződés vagy a tulajdonjog igazolása.

Anélkül, hogy csatlakozna az építők önszabályozó szervezetéhez (SRO), a következő tevékenységeket végezheti el:

1. Javítási és befejező munkák.
2. Könnyű burkolószerkezetek (ajtó- és ablaknyílások) szerelése.

A rés kiválasztása

Egy építőipari cég három fő területen működhet:

• Ipari építkezés (ipari célú épületek és építmények).
• Útépítés (autópálya építés, útburkolat javítás).
• Lakóépületek (lakóépületek).

Az egyes tevékenységi irányok azt jelentik, hogy a cég nem csak építési munkákkal, hanem épületek, építmények bontásával, valamint az építési terület munkára való felkészítésével is foglalkozhat.

A fő tevékenységek mellett a cég számos további tevékenységet is elsajátíthat:

• Építőanyagok gyártása, értékesítése.
• Építőipari gépek és berendezések bérbeadása.
• Építőipari szakterületeken helyszíni képzés lebonyolítása.
• Építőanyagok tárolásának kezelése.

Az építőipari szolgáltatások piaca meglehetősen fejlett, így minden rést elfoglaltak. Egy bizonyos típusú tevékenység sikeres elvégzéséhez elemezni kell a versenytársak pozícióit. Ez az alapja az első piacra lépésnek.

A taktika a következő: mivel az építőipari szolgáltatások piaca hatalmas, fel kell venni a versenyt a meglévő cégekkel azáltal, hogy vállalkozása legerősebb pozícióit kínálja.

Például egy bizonyos típusú munka elvégzésekor (javítás szomszédos terület) építési szemét a cég ingyenesen szállítja.

A második lehetőség, hogy szilárdan megvesse a lábát a piacon, olyan anyagokat vagy technológiákat kínáljon a fogyasztóknak, amelyek nem állnak rendelkezésre a piacon, vagy rosszul vannak elosztva. Ez magában foglalja az új anyagok felhasználását az építőiparban, például kevés cég végez alacsony építést ikertömbből, mivel ez elég nehéz anyag. Eközben az ikerblokkok környezetbarát építőanyagok.

Út- és nagyszabású építkezés

Az ilyen típusú tevékenységek az egyik legjobban fizetettnek tulajdoníthatók. Ez pedig azt jelenti, hogy az ebben a szegmensben működő vállalkozások valószínűleg nem akarnak egy finom falatot megosztani egy újonnan érkezővel.

Általában a nagy építési projekteket felügyelik közszolgáltatások. Gyakran adnak ki parancsot az ilyen munkákra.

Ha ezt az iparágat célozza meg, akkor jól megalapozott kapcsolatokra lesz szüksége ezekben a hatóságokban, és lenyűgöző összegre lesz szüksége a munka befejezéséhez. Ezért ezek a lehetőségek nem alkalmasak az indításhoz.

Kis cég a periférián vagy a fővárosban?

Építőipari céget nyitni egy nagyvárosban nagyon vonzó, de egyben problémás lehetőség is. Először is, a verseny óriási, és nagyon nehéz lesz hírnevet szerezni. Másodszor, egy vállalkozás megnyitásához lenyűgöző összegre lesz szüksége. De ha sikerül itt megvetni a lábát, akkor a profit elég magas lehet.

A kisvárosok nem ígérnek ekkora bevételt, de stabil megrendeléseket tudnak biztosítani. Lehetőség van a kiadás megszervezésére saját termékek: ez csökkenti az építőanyagok beszerzési költségeit. a legtöbben jövedelmező kilátás a termelés gyártás állvány, valamint blokkok vagy faházak.

Lehetőségként megpróbálhat vállalkozást indítani egy külvárosban vagy egy kisvárosban, fokozatosan közeledve a metropoliszhoz: értesítse a potenciális ügyfeleket, keressen megrendeléseket a fővárosban.

Javító és dekorációs cég nyitása

A lakásfelújítás és dekoráció a legkeresettebb szolgáltatás az építőiparban. Érdemes megpróbálni ebben az irányban cselekedni. Az ilyen jellegű munkát végző cégek bősége azonban nem teszi lehetővé, hogy azonnal kiemelkedő személyiséggé váljon. Ez időt vesz igénybe.

Az építőipari piacon rést foglalhat el a szolgáltatások árának csökkentésével, de ésszerű határokon belül. Amíg a kínált árak fedezik a cég költségeit, nem áll fenn a cég tönkremenetelének veszélye.

A tevékenység kezdeti szakaszában nem szükséges közönséges munkásokat toborozni, az építőipari csapatok szerződés alapján bérelhetők.

Ez a lehetőség megtakarítja az alkalmazottak fizetését - a vállalkozókat a munka befejezése után fizetik, és nem havonta, mint a teljes munkaidőben foglalkoztatottak esetében.

Építőipari cég üzleti terve: mennyibe kerül a nulláról indulni?

Építőipari cég megnyitásához világosan meg kell értenie, mennyi pénzt kell befektetnie a cégbe. A költségrész fő tételei a vállalkozás bejegyzésének, az SRO engedély megszerzésének költségei, a bérleti díj, az anyag- és műszaki rész, valamint a bérszámfejtés költségei.

A cég működéséhez az alábbi munkatársakra van szükség:

Ha az Ön tevékenysége megköveteli az SRO-ba való kötelező belépést, akkor a következő összegeket kell fizetnie:

Anyagi és műszaki bázis létrehozásának költsége:

Szerszám típusa	mértékegység	Ár	Menny	Összesen (rubel)
Perforátor Skil 1755 AA	PCS.	3000	1	3000
Csavarhúzó Interskol Sh-700 ER	PCS.	2000	1	2000
Lézeres szint	PCS.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PCS.	1200	1	1200
STERN szerszámkészlet	PCS.	1200	2	2400
Kézi csempevágó	PCS.	1800	1	1800
BE 600 R fúró	PCS.	2900	1	2900
Egy kalapács	PCS.	200	5	1000
Szakember. ruházat	PCS.	1500	10	15000
Jármű (teher Gazelle)	PCS.	150000	1	150000
Egy számítógép	PCS.	16000	2	32000
MFP telefonnal	PCS.	9000	1	9000
Teljes	220700

Így az építőipari cég megnyitásának költsége:

Ami az építőipari cég megnyitásával kapcsolatos többi költséget illeti, ezek magukban foglalják a berendezések bérlésének költségeit (csak ha nincs saját anyagi és műszaki bázis).

A felszerelés bérlése egyébként sokkal jövedelmezőbb egy induló cégnek. Ez lehetővé teszi, hogy pénzt takarítson meg az építőipari berendezések későbbi lízingbe vagy hitelre történő vásárlásához. Ez körülbelül a nagy berendezésekről - teherautók, építőipari daruk, buldózerek.

Normális az építőiparban a megtérülési ráta 10-15%. Ez azt jelzi, hogy a vállalkozás tervezett, becsült és tényleges szintjei megfelelően épültek fel.

Jelenleg az építőipari szervezetek körében érezhetően csökkent a megtérülési ráta, átlagosan 7-9%. A jövedelmezőség csökkenése annak tudható be, hogy a rezsiköltségek mértéke nem változik, ugyanakkor évről évre nő az építőanyag-költség és a személyi költség.

Mindezek a tényezők befolyásolják az átfutási időt. A befektetett pénzeszközök megtérülése érdekében az építőipari cégek kénytelenek szolgáltatásaik árait csökkenteni, többet kínálni az ügyfeleknek jövedelmező feltételek. Ennek megfelelően csökken a pénzforgalom és a nyereség mértéke, és ennek következtében csökken a vállalkozás jövedelmezősége.

Az építőipari szervezet sikeres munkájához hozzávetőleges listát kell készíteni a közelgő kiadásokról. Megrendelhető kész üzleti terv cégfejlesztés vagy internetes üzleti terv példája alapján.

Építőipari vállalkozásának fejlesztése

Saját vállalkozás fejlesztéséhez, különösen kezdetben, Speciális figyelem márkapromóciót kell adni: be kell számolni a cégről, annak képességeiről. A helyesen végrehajtott promóciós tevékenységek mindig meghozzák a gyümölcsöt.

Marketing

A fő rendszer, amely lehetővé teszi az építőipari szervezetek számára, hogy eligazodjanak a szolgáltatási piacon, a marketing. Segítségével az építőipari cégek lehetőséget kapnak a vállalkozás szerkezetének szabályozására, a lehetséges kockázatok azonosítására, a külső és belső kommunikáció javítására, ami végső soron segíti az építőipari szervezet munkájának optimalizálását.

Az építőipar marketing főbb területei:

1. Építőipari szolgáltatások iránti kereslet elemzése, árnövekedés dinamikájának vizsgálata.
2. Annak biztosítása, hogy a szervezet tevékenysége megfeleljen a piac követelményeinek a termelő kapacitások teljes kihasználása érdekében.
3. A szolgáltatások és az építési termékek iránti kereslet népszerűsítésének struktúrájának kialakítása.
4. Fogyasztói igény elemzése és feladatok megoldása a munkavégzéshez külső (partner) szervezetek bevonásával.
5. A szolgáltatások és termékek körének időben történő frissítése.

World Wide Web képességek

Nem az utolsó szerep a fejlesztésben saját üzlet internetes játékokat. Az SRO jóváhagyásának szakaszában létre kell hoznia saját webhelyét. Az oldalon fel kell tüntetni a szervezet regisztrációs adatait, jól látható helyen a vezetékes telefonszámot és a kapcsolattartók listáját. Üdvözöljük a vásárlói beszámolók oldalán.

Ma mindent nagy mennyiség előadókat kereső ügyfelek ( építőipari szervezetek) az interneten.

Így az oldal létrehozásának költsége gyorsan megtérülhet.

Hogyan lehet építőipari céget nyitni anélkül, hogy csődbe menne?

Videó egy építőipari vállalkozás megnyitásáról

Kockázatelemzés

A mindenféle veszteség bevételének minimalizálása érdekében emlékezni kell az építőipari vállalkozás tevékenysége során felmerülő kockázatokra.

A fő kockázatok a következők:

• Hangerő csökkentése építési munkák(például az infláció miatt).
• A termékek (építőanyagok) drágulásának növekedése vagy az adókedvezmények (szociális adók) növekedése.

A főbb kockázatok mellett számos közvetett kockázat is létezik:

• Az építési objektum üzembe helyezésének késése a pénzeszközök idő előtti beérkezését vonja maga után.
• Az infláció meghaladja az előrejelzést.
• Éles ugrások a devizaárfolyamokban.
• A költségek növekedése.

Mindezeket a kockázatokat folyamatosan figyelemmel kell kísérni az esetleges veszteségek elkerülése érdekében. Éppen ezért az építőipari cég tevékenységének kialakításának szakaszában létre kell hozni egy marketing osztályt.

Hol találhat ügyfeleket az újoncoknak

Az ügyfelek megszerzésének legegyszerűbb módja, ha ingyenes online táblákon hirdeti szolgáltatásait. Ezen kívül az Ön területén (régiójában) 2-3 legnépszerűbb nyomtatott médiában szükséges meghirdetni az építőipari szolgáltatásokat. Nem rossz, ha az interneten keresztül rajongói terjesztést hajt végre cége ajánlataiból.

Sok vásárló szereti, ha a megrendelt szolgáltatások mellett bónuszokat is kap.

Például a befejező munkák elkészítése után a helyiségek takarítását az építőipari cég végzi. Ez a legjobb reklám, mivel a legtöbb potenciális vásárló megbízik az ügyfelek ajánlásaiban.

Az építőipari cégek, amelyek hosszú évek óta foglalkoznak ezen a területen, már alkalmazkodtak a volatilitáshoz külső körülmények, és a belső változások. A kezdőknek egyedül kell „kitömniük” a dudorokat, el kell nyerniük az ügyfelek bizalmát. Ebben nem utolsósorban a vezető személyes tulajdonságai játszanak szerepet. A leendő építőiparmágnásnak ütős karakterűnek, vasállónak és stresszállónak kell lennie.