Építőipari cég szervezése a semmiből. Építőipari vállalkozás elindítása a semmiből: terv, lépésről lépésre szóló utasítások és ajánlások

A piacgazdaság nemcsak a legtöbb vállalkozás gazdasági tevékenységében vezet jelentős változásokat, hanem a modern ember életfelfogásában is.

Sokunk számára ma már nem elég, ha csak egy jó munkahelyünk van stabil jövedelemmel, hanem szeretnénk saját vállalkozást nyitni. A saját kezűleg a nulláról indított és felépített vállalkozás az igazán vállalkozó szellemű emberek dédelgetett álma.

A jelenlegi körülmények között az egyik legjövedelmezőbb és legígéretesebb vállalkozási forma az építőipar tekinthető. Ha ezt a fajta kereskedelmet választotta, akkor tudnia kell, hogyan kell építőipari vállalkozást indítani, ez segít elkerülni sok tipikus hibát, amelyet a legtöbb kezdő vállalkozó elkövet.

Az építőipar jellemzői

Mint minden modern kereskedelmi vállalkozás, a bemutatott üzlet több fő kategóriába sorolható, ezek a következők:
– az építőmérnöki szféra;
- útépítés;
- ipari épületek építése.

Az építőipari cég szolgáltatásai két típusra oszthatók:

- alapszolgáltatások, beleértve az olyan típusú munkákat, mint: lakóépületek, garázsok, fürdők, raktárak stb. építése kulcsrakészen, valamint: lakások és egyéb helyiségek beszerelése, szétszerelése, javítása;
— kiegészítő szolgáltatások — személyzet és felszerelés bérbeadása, építőanyag értékesítés, más cégek személyzetének képzése.

Építőipari vállalkozás elindítása a nulláról be kell tartania a következő műveleti algoritmust:

- világos üzleti terv megírása;
— az összes regisztrációs dokumentáció elkészítése;
- engedélyek gyűjtése;
- készletek, berendezések, gépek beszerzése;
— szakképzett személyzet toborzása;
- Meglévő és új ügyfelek felkutatása.

A sikeres kereskedelmi tevékenységhez a választott irányban jó üzleti tervet kell készítenie. Ez nem csak a cégszervezéshez szükséges, hanem ahhoz is, hogy banki hitelt kaphasson.

Általában mindent tartalmaz, amit a cége kötelezettségeiről és eszközeiről tudni kell, valamint azt, hogy milyen módszereket választanak a nyereség növelésére.

Egy üzleti terv segítségével pontosan kiszámítja a megtérülést és a jövedelmezőséget építőipari cég üzletága.

Az építőipar előnyei és hátrányai

A bemutatott típusú vállalkozási tevékenység fő előnye a jó profit lehetősége, bár bizonyos idő elteltével. Az építőipar jövedelmezősége átlagosan 50 és 70% között mozog.

Az összes magánvállalkozási tevékenység közül ezt az eredményt nevezik a leglenyűgözőbbnek. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a bemutatott típusú kereskedelmi tevékenység átlagosan egy éven belül megtérül.

Építőipari vállalkozás elindítása a nullárólügyeljen arra, hogy nagy anyagi forrásokkal rendelkezzen. Szintén fontos a képzett és lelkiismeretes személyzet vonzásának képessége, valamint a választott szakterületen megfelelő tudás birtoklása.

Azonban, mint minden más kereskedelmi tevékenységnél, itt is találkozhat buktatókkal és problémákkal.

Ezek közül a legjellemzőbbek a következők:

1) A nyereség jelentős csökkenése problémákat okozhat, például a piacra lépés nehézségeit. Pozitív tényező lesz, ha olyan alkalmazottakat vesz fel, akik már rendelkeznek ezen a területen tapasztalattal, ezzel hozzájárulnak ahhoz, hogy cége jó hírnevet szerezzen a piacon, nem kell további pénzt költenie a reklámozásra. Emellett a tapasztalattal rendelkező alkalmazottak alkalmazása remek lehetőség a kényszerű árcsökkentések elkerülésére;

2) A közelmúltban bejegyzett, széles piacra lépő cégnek komoly problémái lehetnek a nagy banki szervezetektől való hitelfelvétellel. Az a tény, hogy a bankok kétségbe vonják egy fiatal cég stabilitását és kilátásait. Csak akkor tudja meggyőzni őket az ellenkezőjéről, ha van egy jól megírt üzleti terve és jelentős vagyona;

3) Építőipari cég alapból történő megnyitásakor készüljön fel a bemutatott üzleti területen magas szintű versenyre. Ahhoz, hogy sikeres legyen, jó előnyt kell biztosítania ügyfelei számára a versenytársakkal szemben.

Az építőipari tevékenységek pénzügyi összetevője

Annak érdekében, hogy cége hosszú ideig aktívan fejlődjön, meg kell tanulnia, hogyan kell megfelelően kezelni a könyvelést, a nyereség és a kiadások helyes kiszámítása nélkül lehetetlen lesz stabil fejlődést fenntartani és bölcs befektetéseket végrehajtani. Mit mondhatunk az új ügyfelek vonzásáról stb.

Meg kell jegyezni, hogy az építőipari vállalkozás megszervezésének egyik fontos feltétele az állandó nagy pénzügyi beruházások megvalósítása, a pénz megtartása az építkezés még nem befejezett szakaszaiban. Ezeknek a feltételeknek való megfelelés lehetővé teszi a kezdő vállalkozó számára, hogy egy idő után jó profitot termeljen.

A fő mellékletek listája a következő:
- építőipari eszközök beszerzése;
- speciális felszerelés beszerzése;
— közlekedési adók, reklámtevékenység, adók;
— irodai és ipari helyiségek bérbeadása.

A pénzügyi költségek csökkentésének egyik módja, hogy nem speciális felszerelést vásárolunk az ingatlanban, hanem béreljük. Általában az induló vállalkozóktól származó források jelentős része a cég népszerűsítésére és a reklámtevékenységekbe történő befektetésekre irányul.

Jó megoldás, ha létrehoz egy internetes oldalt cége számára, amely bemutatja a szolgáltatások, projektek teljes katalógusát, árlistáját stb. Az oldalba és a reklámozásba történő befektetések a legfontosabbak.

A szükséges dokumentáció összegyűjtése

Minden építőipari cégnek rendelkeznie kell a következő dokumentumokkal:
- állami regisztrációs igazolás;
- adóhatósági regisztrációról szóló igazolás;
- a vállalkozás alapító okirata;
- fóka;
— statisztikai kódok;
- a vállalkozásalapításról szóló döntés.
A társaság engedélyezése a következő dokumentumok összegyűjtését foglalja magában:
- építési engedély - az önkormányzat és a főépítész adja ki;
– mérnöki munkára vonatkozó engedély;
— építmények és épületek tervezésére vonatkozó engedély.

Felvétel

Ha úgy dönt, hogy a semmiből szervezi meg építőipari vállalkozását, akkor nem nélkülözheti képzett és lelkiismeretes személyzet felvételét. A vállalat hírneve, teljesítménye és jövedelmezősége nagymértékben függ ettől a tényezőtől.

Az üzleti tevékenység sajátos feltételeitől függően a személyzet listája jelentősen változhat, de általában a következő elemeket tartalmazza:
- Beszerzési menedzser;
- tervező;
- HR-felügyelő;
- építész;
- művezető;
- jogász;
- Könyvelő.

Ha kis befejező céget tervez nyitni, akkor egy csapatban a minimális létszám 4 fő. Ennek megfelelően legyen köztük villanyszerelő, festő, vakoló és asztalos. Fontos szempont, hogy az állami intézményi jogosítvány megszerzéséhez a nyilvántartott alkalmazottak legalább több mint felének építőipari felsőfokú végzettséggel kell rendelkeznie.

A termelékenység növelése érdekében ügyeljen arra, hogy dolgozói rendelkezésére álljon minden szükséges építőipari felszerelés és készlet. Jó állapotúnak kell lenniük, rendszeresen át kell esniük műszaki ellenőrzéseken, valamint meg kell felelniük a biztonsági előírásoknak és követelményeknek. A legjobb, ha egy drága, de jó minőségű szerszámot részesít előnyben, mint egy olcsó, alacsony minőségű készletet.

Hogyan vonzunk új ügyfeleket

Minden modern kereskedelmi vállalkozás sikeres fejlődéséhez elengedhetetlen, hogy ne csak törzsvásárlói körét tudja megnyerni, hanem új ügyfeleket is vonzzon. Ennek a feladatnak a végrehajtása jelentősen kibővíti cége képességeit, és új fejlődési szintre lép.

Kezdő vállalkozók számára a következő módszerek alkalmasak az ügyfelek megtalálására:
— saját potenciális ügyfélbázis létrehozása;
– az oldal önálló fejlesztésének megkezdése az ingatlanok további piaci értékesítése érdekében. Az értékesítést az építés bármely szakaszában megkezdheti - mind a kezdeti, mind a végső szakaszban;
– Új vevők vonzásának jó módja, ha egy kormányzati pályázat megnyerése után megrendeléseket kapunk.

Ha nem tudod hogyan lehet építőipari vállalkozást nyitni, akkor a bemutatott anyagnak ebben mindenképpen segítenie kell.

Ha betartja a fenti ajánlásokat és a javasolt cselekvési algoritmust, akkor az ilyen típusú vállalkozói tevékenység megkezdése nem okozhat akadályokat és nehézségeket. Érdemes megjegyezni, hogy a siker csak azokat az üzletembereket éri el, akik erős akaratúak és képesek új információk megszerzésére törekedni.

Az avatatlanok vállalkozói struktúrái jogi és szervezeti szempontból ugyanúgy néznek ki. Úgy tűnhet, hogy ugyanúgy létrehozhat egy építőipari céget, mint egy kávézót vagy egy üzletet. Valójában minden hasonlóság ellenére ezek a folyamatok csak bizonyos pillanatokban azonosak.

Építőipari cég korlátolt felelősségű társaságként, részvénytársaságként vagy kisméretű magánvállalkozásként alapítható. De az építőknek bizonyos engedélyekre van szükségük, a közétkeztetési intézményeknél - teljesen másra. Amire a vendéglősöknek szükségük van az üzletszervezés szempontjából, az az építészek számára hiábavaló. Ezért tisztában kell lennie az árnyalatokkal.

Kapcsolatok az állammal

A vállalkozó tevékenységének kezdetétől fogva, vagy inkább még annak megkezdése előtt szükségszerűen kapcsolatba lép az állammal számos kérdésben. Minden a cégbejegyzéssel kezdődik, mert hivatalosan létrehozott struktúra nélkül nem lehet munkát kezdeni, az oroszországi jogszabályok kötelezőnek tekintik az ilyen eljárást.

Építőipari cég vagy TV-javító stúdió megnyitása előtt ki kell találnia a cég nevét, ki kell választania egy irodát (jogi címet), döntenie kell az alaptőke nagyságáról és az alapítók összetételéről, ha ez egy korlátolt felelősségű társaság. A törvény által előírt kis számú dokumentum kitöltése után ideje felkeresni a regisztrációs hatóságot, és elvégezni az összes szükséges eljárást. Ha időt szeretne megtakarítani - vegye fel a kapcsolatot egy speciális céggel, ha pénzt szeretne - tegyen meg mindent saját maga.

A következő lépés az engedélyek beszerzése bizonyos típusú tevékenységekhez. Az építőipari cégeknél nem is olyan kevés, de kritikátlanul sok is. Hogy pontosan mit kell megkapni, az a tervezett tevékenység típusától függ.

Létezik egy ilyen SRO-dokumentum (önszabályozó szervezetek), amelyre azoknak van szükségük, akik négy emeletes vagy annál magasabb épületeket kívánnak építeni, tizenegy vagy több blokkos lakóépületeket blokkolni. A területet és az élő családok számát is korlátozzák. Ha az összes mutató a leírtak alatt van, az SRO használhatatlan.

A különféle objektumok tervezési jogát engedélysel kell igazolni, valamint a földmérési munka végzésének jogát. A helyi hatóságok engedélyt adnak ki bármely épület vagy építmény építésére. Ha nincs ilyen engedély, az épületek és építmények jogosulatlan építésnek minősülnek, az ebből eredő összes következménnyel együtt.

Piackutatás

Az üzleti projektek megkezdését szükségszerűen meg kell előzni annak a piacnak a alapos tanulmányozása, ahol dolgoznia kell. Ki kell deríteni, hogy egy adott területen hogyan lehetséges egy adott vállalkozást megszervezni, műszaki szempontból is. Például, ha a településen nincs gázvezeték, akkor lehet benne téglagyárat építeni, de a gázszolgáltatás költsége az építési költségekbe beleszámít.

Tehát egy építőipari cég számára fontos meghatározni:

• megfelelő források vannak-e a területen;
• bizonyos építési szolgáltatások iránti kereslet;
• Mennyire éles a verseny a piacon?
• milyenek az építési projektek kivitelezési statisztikái;
• Van-e elegendő számú szakember a szükséges végzettséggel?

Ez nem meríti ki a szükséges információkat, minél több van belőlük, annál jobb. A lényeg az, hogy helyesen elemezze a kapott információkat, következtetéseket vonjon le arról, hogy a piacon melyik rést érdemes megpályázni.

Lásd még: Hogyan lehet építőipari céget nyitni és pénzt keresni rajta

Tervezés

Már hagyománnyá vált, hogy egy kezdő vállalkozó számára a tervezés egy üzleti terv. Sokan úgy vélik, hogy egy ilyen dokumentum a státusz megerősítése, vagy egyszerűen a bankoktól és más pénzügyi intézményektől való finanszírozás megszerzésének szükségessége.

Valójában az üzleti terv nem hivatalos válasz, és nem is hagyomány. Ez az a dokumentum, amelyre magának a vállalkozónak szüksége van. Számításokat tartalmaz a projekt minden árnyalatáról. Számítások nélkül egy vállalkozás amatőr tevékenységgé válik, ami általában meglehetősen gyorsan csődbe megy.

Berendezések, gépek és beszerzésének módjai

Hogyan lehet építőipari céget nyitni, ha nincs felszerelés és gép? Szinte semmi, mert a tűzön lévő vásárlók ételfőzését a szaniter-higiénés szolgálatok sem szívesen látják, sem az építkezéssel.

A berendezések beszerzésének legegyszerűbb és legolcsóbb módja, ha a cég csak javítással foglalkozik. De még ilyenkor sem elég a henger, a kefe és a vödrök önmagukban, szükség van még szállításra és néhány eszközre. Egy komoly építőipari cégnek szilárd mennyiségre és összességében nagyon drága felszerelésre van szüksége.

Pontosan mit érdemes megvenni? Ugyanabból az üzleti tervből kell kiindulnia, és arra kell gondolnia, hogy csak azt vásárolja meg, amire feltétlenül és folyamatosan szüksége van. Az építőipari gépek karbantartása és üzemeltetése költséges, így minden plusz, mondjuk egy teherautódaru, súlyos terhet jelent a munka és a szolgáltatások költségeire. Ha valamilyen gépet vagy mechanizmust alkalmanként használnak, érdemesebb bérelni. A speciális felszerelések kölcsönzése nem ritka. Szinte mindent bérelhetsz - a festékszórótól a paneltartóig, és olcsóbb lesz, mint például egy fúróberendezést tartani, hogy évente egyszer jól jöjjön valamire.

Ebben a cikkben bemutatjuk a "hogyan lehet vállalkozó egy építőipari cégnél" kérdés jellemzőit és árnyalatait.

Hogyan lehetsz egy építőipari cég partnere

A mindenütt jelen lévő és folyamatosan növekvő építőipari üzletág sok szakmai vezető és befektető számára vonzónak tűnik. De mi kell ennek a tevékenységnek a megkezdéséhez, és hogyan lehet vállalkozóvá vagy alvállalkozóvá újonnan kialakított vagy korszerűsített létesítmények építésében, javításában?

Az ilyen típusú foglalkoztatás és kereset szempontjainak megértéséhez szisztematikusabban kell megérteni, hogyan működik az építési folyamat, hogyan történik az építőipari szerződéses munkák elosztása és továbbtermelése az építőipari szolgáltatások piacán. Az építési munkák megkezdéséhez a leglogikusabb egy olyan építőipari szervezet partnerévé válni, amely már rendelkezik elegendő munkakörrel és megalapozott tapasztalattal a kulcsfontosságú ügyfelekkel való kapcsolattartásban.

Hogyan dolgoznak a vállalkozók és az alvállalkozók az építőiparban

Az építőiparban ritka kivételektől eltekintve nincs olyan vállalkozás, amely a vállalt munka teljes körét önállóan végzi el. Ezért kialakult az építési generálkivitelezés és a részleges vagy teljes alvállalkozás fogalma. A vállalkozók működésének megértéséhez célszerű áttanulmányozni a kereskedési tereken meghirdetett nyílt pályázati eljárásokat, elemezni a Megrendelők által a különböző létesítmények építéséhez kínált dokumentációt. A versenyképes anyagok csomagjában gyakran vannak speciális egyedi paraméterek, amelyeket a kiválasztott vállalkozónak meg kell felelnie. A pályázatok vagy pályázatok megnyeréséhez gyakran nem csak tapasztalat, meghatározott számú elkészült és átadott objektum megléte, hanem konkrét források birtoklása is szükséges. Ez lehet: speciális építőipari berendezések, emberi erőforrások, szerződések építőanyag-gyártókkal. Annak megértéséhez, hogy az alvállalkozók hogyan dolgoznak az építőiparban, a létesítmény dokumentációjában külön listákat láthat a munkákról, amelyek általában nem kapcsolódnak más munkacsomagok végrehajtásához és ütemezéséhez, amelyeket át lehet adni más vállalkozóknak. A fővállalkozó gyakran versenyeztetés útján is kiválaszt alvállalkozókat magának. Ebben az esetben megismerkedhet a dokumentációval és az alvállalkozói munkák főbb paramétereivel.

Mi kell ahhoz, hogy vállalkozó vagy alvállalkozó lehessen?

Ahhoz, hogy a semmiből váljon építőipari vállalkozóvá, mindössze három fontos feltételre van szüksége:
Az erőforrások rendelkezésre állása;
Bizonyított tapasztalat;
A felajánlott munkák versenyképes ára.
Ezen feltételek mellett bizonyos típusú munkák elvégzéséhez engedélyekre is szükség lehet. Bizonyos típusú építési munkák teljes csoportja esetében ez az SRO-kban (önszabályozó szervezetek) való tagság, amelyek elvégzik a törvény által előírt ellenőrzést az előadóművészek szükséges képesítéseinek és kompetenciáinak rendelkezésre állása érdekében, valamint engedélyeket adnak ki a gyártásra. az ilyen típusú munkák közül. Bizonyos típusú munkákat, mint például egyes veszélyes anyagok kezelése, nagyfeszültségű munkavégzés, egyéb veszélyes munkák elvégzése erre szakosodott állami szervezetek felügyelete mellett kell, hogy történjen. Ehhez igazolásokra és engedélyekre is szükség van mind a személyzettől, mind a szervezet egészétől.
Az építési munkák számos fajtája nem tartozik a törvényi szabályozás hatálya alá, végrehajtásuk csak a munka- és biztonsági szabályok betartásának megszervezését igényli.
Az ügyfelek, akik szervezetet választanak egy objektum építésére vagy javítására, nagy figyelmet fordítanak a hasonló munkák sikeres elvégzésének tapasztalataira. Ezért a legegyszerűbb módja annak, hogy bekapcsolódjon egy ilyen vállalkozásba, ha egy tapasztalt szervezettel alvállalkozóként partnerséget köt. A kiváló minőségben és időben elvégzett alvállalkozói munkák is bekerülnek a sikeres projektek portfóliójába, és idővel az önálló megrendelések fogadásának ismérveivé válnak.

Hogyan keresnek pénzt az építőipari vállalkozók?

Bármely üzleti szegmens vezetőjének könnyen megértheti, hogyan keresnek a vállalkozók az építőiparban, mivel a vállalkozó fő feladata az összes építési folyamat megfelelő megszervezése és anyaggal való ellátása. A vállalkozó formálisan egyáltalán nem készíthet közvetlen építési volument, alvállalkozásba adva. Nagyon gyakran a szervezetek csak az építőanyag-szállítás és a speciális építőipari felszerelések szolgáltatását tartják fenn. Az összes többi mű átadható más szervezeteknek.
Az építőipar nagyon strukturált tevékenység, ezért ahhoz, hogy az építőiparban vállalkozó vagy alvállalkozó lehessen, javasolható, hogy az első lépéseket néhány konkrét munkatípussal vagy -összetétellel kezdje meg. Ez lehet: kisfeszültségű hálózatok villanyszerelése, falak építése, befejező vagy vízvezeték-szerelési munkák, stb. Ezen kívül rendkívül hasznos, ha egy nagy kivitelező szervezet alvállalkozói partnerévé válhat, vállalva a kivitelezhető munkák listáját általános rend.

Az építkezés folyamata egyetlen településen sem áll meg egy percre sem. Egyes cégek sokemeletes épületeket és nyaralókat építenek, mások bevásárlóközpontokat és üzemi üzleteket építenek, mások pedig lakások javításával és díszítésével foglalkoznak. Ezért sok vállalkozó gondolkodik az ilyen tevékenységek lehetséges kilátásairól és a hozzá kapcsolódó bevételekről.

De hogyan indítson építőipari vállalkozást egy kezdő számára? A kérdés megválaszolásához mérlegelnie kell a vállalkozás létrehozásának minden szakaszát, beleértve a versenytársak keresletének és tevékenységének előzetes felmérését, a szabad rés keresését, a toborzást és a berendezések vásárlását. De a legfontosabb az iparág szerkezetének, az építőipari vállalatok interakciójának, a munka- és felelősségmegosztás elveinek, valamint a törvényi szabályozás mechanizmusainak megértése. Ezen ismeretek nélkül egy kezdő vállalkozó azt kockáztatja, hogy megismétli elődei hibáit, és akár a vállalkozásba fektetett pénzét is elveszíti.

A vállalkozás típusai és jellemzői

Az építőiparban a lehetséges üzletágak száma tucatnyira tehető; még egy kezdő vállalkozó is találhat megfelelő lehetőséget e fajta között, személyes preferenciái alapján. A megvalósított projektek mértékét ebben az esetben a vállalkozásba történő tőkebefektetések mennyisége határozza meg:

• A 100 millió rubel befektetéssel rendelkező nagy üzlet lakóterületek és sokemeletes épületek, ipari vállalkozások, oktatási és egészségügyi intézmények, vasútállomások és repülőterek, autópályák és vasutak, hidak és más hasonló létesítmények építését foglalja magában;
• A több mint 20 millió rubel beruházással rendelkező középvállalkozások közé tartozik a magánházak, nyaralók építése, többszintes épületek és járdajavítás, építőanyagok gyártása és nagykereskedelmi értékesítése;
• Az 500 ezer rubeltől kezdődő befektetéssel működő kisvállalkozások főként lakások javítását és díszítését, vidéki házak és melléképületek építését, építőanyag-gyártást "garázsban" végzik, valamint szűk szakterületű alvállalkozói munkát (például tetőfedés). , mérnöki hálózatok szerelése, nyílászárók beépítése, épületek szigetelése).

Iparági szerkezet

Bármely objektum építése magában foglalja a tervezést, az engedélyek megszerzését, a becslések elkészítését, a szakemberek bevonását különféle munkák elvégzésére, valamint az építőanyagok és berendezések beszerzését. Nagyon kevés cég képes egyszerre lefedni ezeket a területeket. Ezért, ha figyelembe vesszük az építőipar jellemzőit, meg kell jegyezni, hogy ebben az iparágban van egy bizonyos specializáció:

1. Az építészeti és tervezőirodák kizárólag a projektdokumentáció kidolgozásával és kivitelezésével foglalkoznak. Az ilyen tevékenységekhez nemcsak tapasztalat, képzettség és speciális ismeretek szükségesek, hanem számos engedély és engedély megszerzése is. Ezért ez a fajta vállalkozás nem elérhető a kezdő vállalkozók számára;
2. A fővállalkozók vállalják a projekt felelősségének nagy részét, mivel ők határozzák meg a költséget, a befejezési dátumokat, felmérik a lehetséges kockázatokat és kiválasztják az alvállalkozókat. Egy ilyen nagyságrendű építőipari vállalkozás működtetéséhez saját flottára, különféle speciális felszerelésekre, anyagi és műszaki bázisra, valamint tapasztalt szakemberekből álló személyzetre van szükség;
3. Az alvállalkozók speciális munkák szűk körét és fővállalkozóval kötött szerződés alapján végzett munkákat végeznek. Az építőipari vállalkozás fejlesztésének kérdésében a törekvő vállalkozóknak figyelmet kell fordítaniuk erre a tevékenységi területre: egy ilyen vállalkozás létrehozásához elegendő egy kis csapat létrehozása és felszerelés vásárlása;
4. A beszállítók kötelezettséget vállalnak arra, hogy a megkívánt választékban és minőségben a szükséges mennyiségben szállítják az építőanyagokat.

Irányválasztás

Az új építőipari vállalkozást létrehozó vállalkozónak mindenekelőtt meg kell határoznia a vállalkozás kiemelt területeit. Természetesen a szűk szakterületű cégek némileg nehezebben találnak vevőt, de a megfelelő tapasztalat hiányában a szolgáltatások körének túlzott bővítésére tett kísérletek is indokolatlan forrás- és forráskiadásokhoz vezetnek. Ezért célszerűbb lenne az építőipari vállalkozások egyik fő típusára összpontosítani, beleértve:

1. Mélyépítés. Az irány többlakásos és magánlakóházak, nyaralók, irodaházak, szállodák, garázsok, vasútállomások, bevásárló- és szórakoztató komplexumok építése;
2. Ipari mérnökség. Ez a terület magában foglalja az ipari épületek, műhelyek, raktárak, gyárépületek építését;
3. Mezőgazdasági építkezés. Ez a fajta tevékenység magában foglalja a baromfitelepek, állattartó és üvegházi komplexumok, zöldségraktárak, liftek építését és felszerelését;
4. Útépítés. Ez az üzlet magában foglalja a közlekedési infrastruktúra létesítményeinek - utak és vasutak, hidak, alagutak, metróvonalak - építését és rekonstrukcióját.

Hogyan indítsunk el nulláról egy építőipari vállalkozást, ha az induló tőke összege korlátozott? Ebben az esetben a leginkább hozzáférhető terület a lakások és kereskedelmi helyiségek javítási és befejező munkái lehetnek - egy ilyen specializációval rendelkező vállalkozásnak nincs szüksége nehéz építőipari berendezésekre, külön irodára vagy nagy létszámra. Az építőiparban a minimális beruházással járó üzleti ötletek közé tartozik:

• Magánházak és előre gyártott épületek építése;
• Garázsok, fürdőházak, pavilonok és egyéb melléképületek építése;
• Lakások vagy magánházak újratervezése, javítása és befejezése;
• Homlokzati munkák, épületek melegítése;
• Villanyszerelési munkák;
• Szellőztető-, fűtés- és vízellátó rendszerek telepítése;
• Feszített mennyezetek felszerelése;
• Festési munkák, díszvakolat felhordása;
• Minden típusú padlóburkolat lerakása;
• Kerámia és gránit burkolólapok lerakása;
• Gipszkarton szerkezetek szerelése.

Előnyök és hátrányok

Az oroszországi építőipar összetett és sokrétű. Mindegyik iránynak megvannak a sajátosságai, amelyek tanulmányozása nélkül szinte lehetetlen sikeres vállalkozást létrehozni - például a nyaralók építése népszerűvé válik a gazdasági növekedés időszakában, és a költségvetési lakások felújítása releváns válság idején. Mindazonáltal az építőipar általános kilátásai 2018-ban értékelhetők olyan pozitív és negatív tényezők alapján, amelyek közvetlenül befolyásolják ezt az ágazatot. Az előnyök közé tartozik:

• Magas jövedelemszint - még 15–20% -os jövedelmezőség mellett is egy építőipari vállalat nyeresége több százezer rubel;
• Képes együttműködni magán- és vállalati ügyfelekkel egyaránt;
• Állandó igény a szolgáltatások iránt – a lakások, házak, kereskedelmi és ipari épületek rendszeres javításra szorulnak, és a fejlesztők továbbra is új mikrokörzeteket helyeznek üzembe;
• Lehetőség bevételre nemcsak a létesítmények építéséből, hanem azok tervezéséből is;
• A legjobb oldalról bevált cégek rendszeres bevonása a város vagy a régió projektjeiben való munkába;
• Nagyszámú építési üzleti ötlet a semmiből való megvalósításának lehetősége - a sok tevékenységi terület között minden vállalkozó megtalálja a számára megfelelőt.

Természetesen az építőiparnak 2018-ban is vannak bizonyos hátrányai, amelyek néha jelentősen korlátozzák a cég tulajdonosának cselekvési szabadságát:

• Az SRO-hoz való csatlakozás szükségessége sokféle munka elvégzéséhez;
• Nehéz építőipari gépek iránti igény, amelyek beszerzése vagy bérlése jelentős költségekkel jár;
• Képzett és tisztességes személyzet megtalálásának nehézségei;
• A kereslet bizonyos szezonalitása - a fő építési munkákat a meleg évszakban végzik;
• Nehézségek a kölcsönzött források előteremtésében - a bankok és a befektetők gondosan felmérik az építőipar kilátásait, és nem szívesen adnak kölcsönt olyan kezdő vállalkozóknak, akik még nem szereztek pozitív hírnevet maguknak.

Regisztráció és regisztráció

Az építőiparban a nulláról induló út egy vállalkozás bejegyzésével és különböző engedélyek végrehajtásával kezdődik. Ez a folyamat a következőket tartalmazza:

• Valójában az SPD regisztrációja - magánszemély vagy jogi személy;
• Építési engedély beszerzése az önkormányzattól. Nem szükséges engedély olyan építmények építéséhez, amelyek nem kapcsolódnak tőkeobjektumokhoz - közüzemi és segédépületek, garázsok, vidéki házak, kioszkok, fürdők;
• Ha szükséges, csatlakozzon egy vagy több önszabályozó szervezethez (mindegyik bizonyos típusú tevékenységre specializálódott).

Cégregisztráció

Az új vállalkozás bejegyzésének folyamata szabványos: az építőipari vállalkozás nulláról indulása előtt ki kell választania a jogi formát, az OKVED szerinti tevékenységtípusokat és az adózási rendszert. A magasan szakosodott cégek és vállalkozók, akik javítási és befejező munkákat végeznek, az egyszerűsített adózási rendszerben 6%-os vagy 15%-os kulccsal preferálhatják az egyéni vállalkozókat. Az egyéni vállalkozó regisztrációjával járó költségek - 800 rubel állami illeték megfizetése.

Nagyobb méretű tevékenységre az LLC alkalmas: természetesen a jogszabályok fokozott követelményeket támasztanak az ilyen jogi formával szemben a dokumentációk elkészítésekor és a beszámolók benyújtásakor, azonban az ilyen kellemetlenségeket ellensúlyozza a különféle engedélyek és engedélyek beszerzésének egyszerűsített eljárása, a magas a vállalkozás státusza, valamint a vállalkozás társtulajdonosaiként befektetők bevonásának lehetősége. Az LLC bejegyzésével járó költségek 4000 rubel állami illeték megfizetése és az alaptőke (10 000 rubel) képzése.

Az SRO-hoz való csatlakozás szükségessége

A tervezéssel és kivitelezéssel kapcsolatos munkák a mai napig nem vonatkoznak a kötelező engedélyezéshez kötött tevékenységekre. Az építőipari vállalkozás megnyitását tanulmányozó vállalkozó azonban figyelmet fordíthat az önszabályozó szervezetek által kiadott, felelősségteljes vagy veszélyes munkákra vonatkozó engedélyek rendszerére.

Az SRO építési szakértőkből, dolgozó szakemberekből és üzlettulajdonosokból álló közösség, amelynek képzése lehetővé teszi számukra, hogy meghatározzák, mely újoncok alkalmasak erre a feladatra. A felvételhez meg kell találnia a profilnak megfelelő SRO-t, fel kell vennie a kapcsolatot a képviselőjével, és meg kell adnia neki:

• Jelentkezés a szervezetben az előírt formában;
• A vállalkozás fő dokumentációja - regisztrációs és regisztrációs igazolások a Szövetségi Adószolgálatnál, az LLC alapító okirata és az igazgató kinevezéséről szóló ülés jegyzőkönyvének másolata;
• Vezetői szakirányú végzettséget igazoló oklevelek másolatai;
• Munkakönyvek másolata az alkalmazottak szolgálati idejének megerősítésére.

Az SRO-hoz való csatlakozás meglehetősen költséges eljárás egy építőipari vállalkozást a nulláról kezdődő vállalkozó számára.

A tagsággal kapcsolatos költségek a következők:

• Belépődíj (50 ezer rubel);
• Hozzájárulás a biztosítási kártérítési alaphoz (300 ezer rubel);
• Havi részletek (5 ezer rubel);
• Legalább három szakember képzése (21 ezer rubel);
• A felelősségbiztosítási szerződés szerinti éves hozzájárulás (5 ezer rubel).

Meg kell jegyezni, hogy nem minden építési munkához szükséges SRO engedély beszerzése. Például a hivatalos lista nem tartalmazza:

• Lakások javítása, amely nem kapcsolódik az épület teherhordó szerkezeteinek megváltoztatásához;
• Építési engedélyt nem igénylő építmények tervezése, kivitelezése, javítása;
• Egyedi lakások építése három emelet magasságig;
• Városi házak építése legfeljebb három emeletig, beleértve a tíz blokkot is.

Irodatér

Építőipari cég a semmiből történő megnyitásához nem szükséges üzleti tervet kidolgozni, figyelembe véve az iroda bérlésének szükségességét: sok esetben ez nem szükséges, mivel minden tárgyalás és munka a megrendelő területén zajlik. . Ha a vállalkozás méretéhez saját telephely szükséges, akkor a város szélén vagy egy ipari területen található megfelelő lehetőség.

Az adminisztratív személyzet (igazgató, könyvelő, becslő) elhelyezéséhez 20-25 m² terület elegendő, de további 150-180 ezer rubelt kell befektetni az irodai berendezések vásárlásába:

• Számítógépek és nyomtatók;
• Telefonok és faxok;
• Munkaasztalok és fotelek;
• Székek látogatók számára;
• Tokok és állványok a dokumentációhoz.

A tárolóhelyiségekkel szemben támasztott követelményeket a vállalkozás anyagi és műszaki bázisának mérete határozza meg: ha egy közönséges garázs alkalmas kézi elektromos szerszámok tárolására, akkor hangárokat vagy speciálisan felszerelt telephelyeket kell bérelni a nehéz berendezésekhez, és építőanyagok.

Felszerelés

A speciális berendezések magas költsége miatt kevés nagy cég engedheti meg magának a teljes géppark fenntartását. Ezért az építőiparban elterjedt a buldózerek, kotrógépek és daruk bérbeadása. Az építőipari vállalkozás fejlesztésének módját tekintve lehetőség nyílik ezek szakaszos beszerzésére a jövőben: a beruházások megtérülése érdekében a berendezéseket naponta kell üzemeltetni. A nehéz felszerelések minimális listája a következőket tartalmazza:

1. Dömper a KamAZ alvázon (1,83 millió rubeltől);
2. Teherautó daru Ivanovets (4,17 millió rubeltől);
3. Komatsu lánctalpas kotrógép (2,2 millió rubeltől);
4. Hyundai kerekes kotrógép (4,4 millió rubeltől);
5. Shehwa buldózer (4,64 millió rubeltől);
6. Mobil pótkocsi munkavállalóknak (150 ezer rubeltől).

Kisebb befektetéssel azonban elindíthat egy építőipari vállalkozást - elég, ha a rendelkezésére áll:

• Mérőeszköz - rulettek, szintek, vonalzók, távolságmérők, függővonalak, szintek és különböző méretű négyzetek;
• Elektromos szerszámok - fűrészek, köszörűk, fali marógépek, lyukasztók és fúrók, hegesztőgépek, porszívók, emelő tejek, kompresszorok, épülethajszárítók, emelőberendezések, betonkeverők és vakolóállomások;
• Kéziszerszámok - kalapácsok, feszítővasak, fémfűrészek, tömítőpisztolyok, lapátok, vödrök, hordágyak és talicskák, csavarkulcsok, csavarhúzók, fogók, fogók, simítók, hengerek és kefék;
• Védőfelszerelés - védőszemüveg, légzőkészülék, overall és lábbelik, kesztyűk és sisakok;
• Állványok, létrák, létrák;
• Világítótestek - lámpák és spotlámpák.

A brigád felszerelése 450-500 ezer rubelbe kerül. Ezenkívül a munkások, berendezések és építőanyagok szállításához kívánatos saját jármű - mikrobusz vagy kis teherautó.

Személyzeti összetétel

A 2018-as építőipari üzletágban számos olyan munkavégzést végeznek alvállalkozásba, amelyek nem felelnek meg a vállalkozás profiljának. Például magánház építésekor kútfúrást vagy épület mérnöki hálózatokhoz való csatlakoztatását könnyebb és jövedelmezőbb egy harmadik fél vállalkozóra bízni. Így egy kis építőipari cégnek elegendő, ha a személyzetben van:

• Kőműves;
• Víz- és fűtési rendszerek specialistája;
• Villanyszerelő 1000 V tűréssel;
• befejező szakember;
• Burkoló;
• Egy vagy több segédmunkás.

A dolgozó személyzet esetében darabbér- és fix bérrendszert is alkalmaznak. A vállalkozás személyzete a második esetben így nézhet ki:

személyi állomány

Pénzügyi befektetések és jövedelmezőség

Az építőipari vállalkozás kezdeti beruházásának összegét bizonyos mértékig a szükséges berendezések listája határozza meg, amely viszont a választott tevékenységi területtől függ. A beruházás minimális szintje körülbelül félmillió rubel: ilyen tőkével javítási és befejező munkákat vagy alacsony építési munkákat végezhet. Lehetetlen meghatározni a maximális határt: például a PIK cég (a legnagyobb orosz fejlesztő) eszközeinek értéke 117 milliárd rubel. A kisvállalkozás alapításának költségei a következőket tartalmazhatják:

Kezdeti beruházás

A társaság folyó kiadásainak fő részét a munkavállalók javadalmazása teszi ki. Ezért a kezdeti szakaszban csak a legszükségesebb szakembereket kell felvenni, és az utolsó helyen - a gyártási folyamathoz közvetlenül nem kapcsolódó személyzetet.

A vállalkozás folyó kiadásai

A bevétel hozzávetőleges összegének meghatározásához figyelembe kell vennie az építési munkák átlagos piaci értékét. Például egy lakások javítására szakosodott cég a következő díjakat állapíthatja meg:

• Kozmetikai javítások - 1500 rubel / m²-től;
• Gazdasági osztályú javítás - 2800 rubel / m²-től;
• Luxus felújítás - 4000 rubel/m²-től;
• Felújítás - 7500 rubel / m²-től.

Ahhoz, hogy a vállalkozó nettó nyeresége elérje a 100 ezer rubelt, egy hónapon belül legalább 130 m² lakóhelyiséget kell megjavítani, ami két vagy három közepes méretű lakásnak felel meg: párhuzamos munkával több helyszínen, ez nagyon is lehetséges.

Keressen ügyfeleket

Amikor megtanulja, hogyan lehet a semmiből létrehozni egy építőipari vállalkozást, hol kezdje el a felkészülést egy vállalkozás elindítására, meg kell érteni, hogy a vállalat sikerét meghatározó fő tényező az ügyfélkör jelenléte. Az ügyfelek vonzásának leghatékonyabb módjai a következők:

• Hirdetések elhelyezése szakkiadványokban és az interneten. Még egy kis cégnek is létre kell hoznia saját weboldalt - a nyújtott szolgáltatások listája és az elkészült objektumok példái látványosabbak a fogyasztók számára, mint az absztrakt hirdetések az újságokban;
• Ajánlások elégedett vásárlóktól. Minden olyan személy, aki pozitívan nyilatkozik a szolgáltatás színvonaláról és a munka minőségéről, két-három új ügyfelet vonzhat, így a kis költségvetésű megrendeléseket sem szabad elhanyagolni;
• Együttműködés neves cégekkel. Az ilyen vállalkozások ügyfelei közül néhány meglehetősen nagy vevő lehet, akik minden bizonnyal odafigyelnek egy alvállalkozóra, aki gyorsan és hatékonyan oldja meg a feladatokat;
• Részvétel állami és kereskedelmi pályázatokon. Természetesen ezt az ügyfélkeresési módszert teljes felelősséggel kell vállalni, mert a cég még veszteség esetén is nyilatkozhat, győzelem esetén pedig minden kötelezettséget vállalnia kell a projekt befejezéséhez. .

Sok meglévő cég évtizedek óta az építőiparban tevékenykedik, ami hihetetlenül megnehezíti az újoncok számára, hogy betörjenek erre a piacra. Az ilyen problémák különösen a nagyvárosokban jelentkeznek, ahol általában előre ismertek a pályázatok nyertesei és a megrendelések végrehajtói. Ahhoz, hogy egy ilyen versenykörnyezetben megtalálja fogyasztóját, a következőket kell tennie:

Határozza meg, van-e elegendő forrása, képes-e hitelt felvenni az önálló kezdéshez, vagy befektetőket kell vonzania. Ha már rendelkezik pénzeszközökkel, létrehozhat egyéni vállalkozót; nagy összeg bevonásához kívülről az LLC megszervezése lesz a legjobb választás.

Tanulmányozza az ingatlanok iránti keresletet a környéken. Ennek függvényében válassza ki a tevékenység irányát: sorházak, eladó nyaralók vagy faházak építése megrendelésre.

Az üzleti terv elkészítésekor figyelembe kell venni a szezonalitást, a lakóhely átlagos lakhatási költségét és a lakosság vásárlóerejét. A lakásépítés iránti kereslet nagyon magas, de jobb egy szűk specializációval kezdeni, és kiválasztani a legnépszerűbb lehetőségeket, amelyek lehetővé teszik, hogy a lehető legrövidebb időn belül megtérüljön.

Fő kockázatok

Az építőipar rendkívül versenyképes. A kezdőnek szűk szakterületet kell választania, és a legmagasabb szintű szolgáltatást kell kínálnia az ügyfeleknek. Az előnyöd az, hogy az apró dolgokra tudsz koncentrálni. A nagy építőipari cégeknek a gazdálkodási szervezet sajátosságai miatt nincs ilyen lehetőség.

Évszaktól függően. A nyaralók építésének minden szakasza tavasszal és nyáron elvégezhető. A munka megfelelő megszervezésével és a kulcsrakész építkezés teljes körű biztosításához elegendő forrás rendelkezésre állásával már ősszel megkezdheti háza eladását. Ha ezek a feltételek nem teljesülnek, nagyon magas annak a veszélye, hogy az építkezés a következő szezonig lefagy. A munka megkezdése előtt győződjön meg arról, hogy mindennel rendelkezik, ami ahhoz szükséges, hogy az objektumot a tervezett időpontig átadja.

Elhelyezkedés

A cég irodájának a város központi vagy üzleti negyedében kell lennie. Itt találkozókat fog tartani az ügyfelekkel és partnerekkel. Emellett tervezők, könyvelők, ügyfél- és beszállítói menedzserek dolgoznak majd a központi irodában.

A berendezések tárolására és a kész faházak gyártására szolgáló létesítményt ipari területen vagy a város szélén kell elhelyezni. Alkalmas termelési és raktározási létesítményekbe. Fontos szempont a kényelmes közlekedési csomópont és a tevékenységhez szükséges kommunikáció lehetősége.

Ha nyaralók vagy sorházak építésére és azok későbbi értékesítésére szakosodott, hozzáadódik az építési helyszín keresésének kérdése. Vizsgálja meg a városfejlesztési terveket. Kifizetődő házakat építeni egy távoli faluban, ahol hiányzik a modern infrastruktúra és a kényelmes közlekedés. Keressen üres területeket egy zsúfolt területen, kommunikációval, iskolák, üzletek, egészségügyi intézmények és egyéb infrastrukturális létesítmények közvetlen közelében.

Kössön szerződést egy ingatlanossal, aki tájékoztatást ad az egyes területek átlagos lakhatási költségeiről. Az érdekes helyszínek kiválasztása után rendeljen talajelemzést a geodéziai szolgálattól.

Felszerelés

Nem éri meg drága építőipari gépeket vásárolni. A munka minden szakaszában a projekttől függően bérelheti a szükséges felszerelést az ilyen szolgáltatások nyújtására szakosodott cégek személyzetével. Mindig csak azokat a szerszámokat és felszereléseket vásárolja meg, amelyek a munkájához szükségesek.

Ha kész faházak eladását tervezi, a helyzet más. A favágó csapatnak láncfűrésszel és egyéb fakitermeléshez szükséges felszereléssel kell rendelkeznie. A fa összeszerelési helyszínre szállítására szolgáló eszközök bérelhetők. Az összeszerelést, amelyet télen a legjobb elvégezni, szintén láncfűrészekkel, elektromos gyalugépekkel és egy szabványos asztalos szerszámkészlettel végezzük. A munkához mini-erőműre van szüksége. Az egy csapat munkájához szükséges felszerelés hozzávetőleges költsége 50-60 ezer rubel.

Személyzet

Keretes házak építéséhez favágó csapat (5 fő) felvétele szükséges nyáron. Az összeszerelést is 5-6 szakképzett szakembernek kell elvégeznie, akiket a cég tulajdonosa vesz fel teljes munkaidőben.

A kulcsrakész házak építésére szakosodott cégnél való állandó munkához néhány ember elegendő:

Felügyelő.
- Foreman.
- Menedzser.
- Könyvelő.
Az összes többi alkalmazott szerződéses alapon bevonható, a munkavégzés szakaszától függően.
Keressen szűk szakterületű cégeket és csapatokat:

Tervezés.
- Feltárás.
- Falak építése.
- Belső munka.
- Az áramellátás és a kommunikáció lefektetése.
- Vízellátás.
- Befejező munka.
- Tereprendezés.

Az egyes tételekhez sok javaslat található. Miután kiválasztotta a szolgáltatások költsége, a munka minősége és ütemezése szempontjából a legjobb lehetőségeket, további együttműködési megállapodásokat köthet ezekkel a csapatokkal vagy cégekkel az alábbi létesítmények megépítésére.

Dokumentumok és engedélyek

Alacsony építéshez nem kell engedélyt szereznie, és nem kell az SRO tagjává válnia. Elég, ha a cég tulajdonosa egyéni vállalkozót vagy LLC-t regisztrál az adóhivatalban, és kiválaszt egy kényelmes adózási módot.

Ha állandó alkalmazottai vannak, akkor céget kell bejegyeztetnie a foglalkoztatási és társadalombiztosítási szolgálatnál. Az építési engedélyeket a helyi hatóságok adják ki. Egy objektum tervezésekor minden árnyalatot össze kell hangolnia az építészeti irodával és a tűzbiztonsági szolgálattal.

Megtérülés

Sok múlik egy adott régió átlagos lakhatási költségén. Átlagosan egy kis ház felépítése egy család számára, az építőanyag-nagykereskedőkkel való együttműködéstől és a munka megfelelő megszervezésétől függően, körülbelül 2 millió rubel. Az ilyen házak eladási ára 3 millió rubel körül ingadozik. Egy szezon alatt 1 millió rubelt kereshet egy ház építésével.

A kész faházak építésének jövedelmezősége eléri a 30-40%-ot. A cég tevékenységének megfelelő megszervezése mellett másfél év alatt reális a megtérülés.

Marketing

A siker fő feltétele a minőség, a teljes körű szolgáltatás és a munka gyorsasága.

Összegzés

Az otthonépítő üzletág rendkívül jövedelmező. Valódi üzleti terv kidolgozásával és a legnépszerűbb irány kiválasztásával befektetőket vonzhat, és 1-2 éven belül megtérülhet.

Az építőipar az egyik legjövedelmezőbb Oroszországban. Nem ez az első év, amikor az úgynevezett "építési boom" tart, és több mint egy évtizedig fog tartani. Nemcsak lakóépületek épülnek, hanem önkormányzati épületek, gyárak, bevásárlóközpontok is. Még egy fiatal cég is nyerhet egy létesítmény építésére kiírt pályázatot, és rengeteg pénzt kereshet vele. Megtudhatja, hogyan lehet pályázatokon részt venni.

Hol kezdjem?

Az első dolog, amit meg kell tennie egy cég megnyitásához - határozza meg a munka irányát. Ma a következő típusú építőipari cégeket különböztetjük meg:

1. Építészeti és tervező iroda . Egy ilyen cég kizárólag projektek tervezésével és végrehajtásával foglalkozik. Az ilyen cégeknél nem csak a tapasztalt, hanem a tehetséges alkalmazottak is fontosak.
2. Fővállalkozók . Mind a lakás felújításával, mind a nagy lakókomplexumok építésével foglalkoznak. A nyitáshoz erős felszerelés és nagy létszám szükséges.
3. Alvállalkozók-szakemberek . Bizonyos munkák listáját végzik, vagy kis léptékű építési munkákat végeznek. A legjobb egy vállalkozást egy ilyen cég megnyitásával indítani. Munkájához csak egy kis szakembergárdára van szükség.
4. Alvállalkozók-beszállítók . Főleg építőipari gépek és anyagok szállításával foglalkoznak.

A legjobb, ha szakosodott alvállalkozóként indul. Ezután fokozatosan bővítheti az üzletet.

Csapattoborzás

Mindenekelőtt egy építőipari cégnek szakirányú végzettségű szakemberekből kell állnia. Diplomák, munkafüzetek - mindezt figyelembe veszik az SRO-hoz való csatlakozáskor.

A kezdéshez össze kell állítania egy kis csapatot, amely a következőket tartalmazza:

• kőműves;
• vízvezeték-szerelő;
• villanyszerelő;
• festő-vakolatozó;
• burkoló-kikészítő;
• magashegyi szerelő (ha szükséges).

Ugyanakkor fontos, hogy a dolgozók legalább fele rendelkezzen szakirányú végzettséggel, legalább 2-5 év munkatapasztalattal.

A magaslati szerelőnek munkavállalási engedéllyel és orvosi vizsgálaton kell átesnie. A villanyszerelőnek is rendelkeznie kell ugyanazzal az orvosi bizonyítvánnyal és osztályjellel ellátott munkavállalási bizonyítvánnyal.

A főbb követelmények, amelyeket be kell mutatni az alkalmazottaknak:

1. Munka tapasztalattal rendelkezik;
2. jóhiszeműség;
3. A rábízott feladatok adott időkereten belüli elvégzésének képessége.

Miután megkapta a megrendeléseket, és elkezdett pénzt keresni, fokozatosan felvehet olyan alkalmazottakat, akiknek kevés vagy nincs munkatapasztalata.

Cégregisztráció

Miután többé-kevésbé összeállította a csapatot, megkezdheti a vállalkozás bejegyzését. Ebbe beletartozik:

1. Regisztráció mint . A legjobb, ha LLC-ként regisztrál, mivel ez lehetővé teszi, hogy jogi személyeknek és kormányzati szerveknek dolgozzon. A regisztráció 10 000 és 25 000 rubel között lesz.
2. Építési engedély. A helyi hatóságokkal kapcsolatba lépve szerezheti be. Kiadása az önkormányzat vezetőjének és a városi, kerületi főépítésznek a részvételével történik.
3. Csatlakozás az SRO - önszabályozó szervezethez.