Hogyan lehet megnyitni egy építőipari cég üzleti tervet. Építőipari cég megnyitása: részletes üzleti terv

* A számítások átlagos oroszországi adatokat használnak

Bármilyen relatíve főbb város ma sok építkezés van. Építkezés többszintes épületek szinte soha nem áll meg, de mint ismeretes, az építtetők nem végeznek belsőépítést, az új épület vevője pedig egy még teljes felújításra szoruló lakást kap. Igen, és sokakban lakossági lakások befejező és építési munkák folyamatosan szükségesek. ritka emberönállóan kezdi meg a javítást, ezért a javító- és kivitelező csapatok szolgáltatásai kellően keresettek a piacon.

Ezek a generalisták a feladatok gyors elvégzését kínálják ügyfeleiknek, szolgáltatásaik költsége a csapat színvonalától és ismertségétől függően változhat, de nem nehéz bármelyik városban építőt és szerelőt találni. Ez az üzleti rés meglehetősen sűrűn foglalt, mert nem igényel komoly beruházást, és építőipari végzettségű embert, ha akar. saját üzlet valószínűleg úgy dönt, hogy nem nyit teljes értékű építőipari céget. A verseny szintje ezen a területen nagyon magas, és egy újoncnak meglehetősen nehéz bejutni a piacra, nincs hírneve és híres név, miközben sok építőipari csapatnak már kialakult ügyfélköre van.

Másrészt az új épületek lakói, akik először szembesülnek befejező munkák szükségességével, általános forrásokból, például az interneten próbálnak tájékozódni a javítási és építési csapatokról, és itt a a fiatal cégnek lehetősége van arra, hogy ügyfelét egy jövedelmezőbb szolgáltatási kínálatban érdekelje, nem pedig híres név iránt. Ebben a tekintetben még egy induló cég is átveheti a helyét, de ehhez folyamatosan marketingkampányt kell folytatnia, és pozitív hírnevet kell szereznie.

A kezdeti szakaszban a kis számú megrendelés gazdaságilag indokolható, de ezt követően a szervezetnek fejlődnie kell, és ahhoz, hogy ezen a piacon fennmaradjon, valóban magas színvonalú szolgáltatásokat kell nyújtania ügyfelei számára, hackelés nélkül.

Azt is érdemes megjegyezni, hogy a javító építőipari csapatok viszonylag nagy része manapság csak alacsony színvonalú szolgáltatásokat kínál, ők olyan építők, akik a fő munkájukból szabadidejükben végeznek befejezést, ezért ritkán törődnek a jó munkával, de felajánlják a megrendelőnek. alacsony költséggel és rövid határidővel, ami különösen vonzó a fogyasztók számára. Ezek azok a csapatok, amelyek véletlenszerű megrendelésekkel járnak, nem biztos, hogy túl jó értékeléseket kapnak a piacon, ugyanakkor túlélik a kapcsolatoknak és a külsőségeknek köszönhetően. kedvező feltételek. Így az újonnan érkezőknek versenyképes feltételeket kell kínálniuk, de törekedniük kell arra is, hogy áraikat az átlag alá szabják.

Kész ötletek az Ön vállalkozásához

A javító és kivitelező csapat szolgáltatásainak széles skáláját kínálja az egyszerű kozmetikai falfestéstől a kommunikáció lefektetéséig. A szolgáltatások listájától függően az OKVED kódok kerülnek kiválasztásra, de minden ilyen tevékenység az általános csoportosítás (OKPD 2) definíciója alá tartozik. 43 Speciális építési munkák. Saját vállalkozás indításához be kell jelentkeznie tantárgyként vállalkozói tevékenység, illetve szervezés esetén kis cég célszerű egyéni vállalkozási formát választani, mert kevesebb időt vesz igénybe, kevésbé komoly bejelentést igényel, és ennek köszönhetően a regisztráció valamivel olcsóbb. Ha van szükség kiadásra entitás, akkor a társadalom preferált formája a Korlátolt felelősség, mert ebben az esetben is – akárcsak az egyéni vállalkozás esetében – egyszerűsített adózási rendszer áll majd rendelkezésre.

Jelenleg nem szükséges speciális építési engedélyek megszerzése, de a legális üzleti tevékenységhez csatlakozni kell egy önszabályozó szervezethez (SRO) az építkezéshez. Ezzel kapcsolatban nem lehet pontosan megnevezni a nevezési díj szükséges beruházásának összegét és az önszabályozó szervezetbe újonnan érkezők felvételének egyéb feltételeit, mert mindegyik meghatározza a maga feltételeit és követelményeit.

Szigorúan tilos az SRO-hoz való csatlakozás nélkül dolgozni, de van néhány előnye is. Például egy önszabályozó szervezetben megjelenhetnek olyan információk, amelyeket átad a tagjainak. Információkat is tartalmaz arról állami támogatásokés felhasználható versenyek. Mindenesetre a vállalkozónak már nem kell folyamatosan állami hatóságokhoz fordulnia, és tevékenységét az irányító szervek felügyelete alatt végezni. Az önszabályozó szervezet munkavállalási engedélyt ad ki, és bár minden feltétel teljesítését megköveteli tagjaitól, kevésbé igényes.

Ezután gondolkodnia kell egy szoba keresésén, miközben komolyan fontolóra kell vennie azt a lehetőséget, hogy egyáltalán ne legyen saját irodája és képviseleti irodája. Ha a költségvetés korlátozott, akkor minden tárgyalást lefolytathat ügyfeleivel az otthonukban, sőt, ez lehetővé teszi a tárgyalások összekapcsolását a munkaköltség felmérésével és kiszámításával. Az ügyfelek ritkán ítélnek meg egy céget az iroda alapján, mert sokkal kényelmesebb számukra, ha a csapat azonnal a helyszínre érkezik, és nem kell menni sehova. Ebben a tekintetben jelentősen megtakaríthatja a helyiségek bérlését a munka első hónapjaiban, különösen akkor, ha még mindig csak kis számú megrendelés van, és a cég sok napot tölt munka nélkül. Később azonban saját irodában kell gondolkodni, mert egy fejlődő cég bővíti a nyújtott szolgáltatások körét, nő a szolgáltatási színvonal, és nem nélkülözheti saját képviseletét.

Kész ötletek az Ön vállalkozásához

Ehhez jobb, ha egy nagy építésű területen keresünk helyiségeket, például egy új, épülő negyedben, amelyet hamarosan üzembe helyeznek, és megkezdődik a lakások értékesítése. Természetesen előbb-utóbb a negyed teljesen benépesül, és a kereslet is Befejező munka fokozatosan csökkenni fog, de addigra a cégnek jó hírneve lesz, ami lehetővé teszi, hogy az egész városban működjön, és egy csapásra új negyedbe költözhessen. Ezért ha a cég még nem vált széles körben ismertté, érdemes kis irodákat bérelni gyors költözés lehetőségével.

Meg kell jegyezni, hogy jobb javítási és építőipari vállalkozást indítani egy olyan vállalkozó számára, aki maga is ért a javításhoz és az építkezéshez, de ugyanakkor felsőfokú szakmai végzettséggel és elegendő szakmai tapasztalattal rendelkezik az építési vagy javítási folyamat személyes irányításához. . Természetesen az összetett projektekhez is szükség van a részvételre egy nagy szám emberek, beleértve a további vezetőket is, de előnyösebb, ha a vállalkozó személyesen irányítja alkalmazottai munkáját. Más szóval, magának az üzletembernek kell elöljáróként eljárnia a létesítményben, különben a saját művezetővel rendelkező csapatnak nem kell harmadik fél cégnél dolgoznia, mert miután megkapta a létesítményt, arra törekszik, hogy az összes nyereséget megtartsa. önmagáért. Ebből az következik, hogy egy kívülről bevont művezetővel rendelkező csapat nagy valószínűséggel a munkáltatót megkerülve kezdi meg szolgáltatásait, nem törődve az utóbbi hírnevével és imázsával.

Ebben a tekintetben a javítási és építőipari vállalkozás azoknak ajánlható, akik önállóan tudják irányítani az építési és javítási folyamatot, és saját vállalkozást szeretnének szervezni, de az építkezéstől távol álló vállalkozók számára jobb, ha mást választanak. tevékenységük irányát, és ha hatalmas vágy és / vagy kilátások vannak ezen a területen, akkor tanulmányozni kell ennek az üzletnek a fő pontjait, de folyamatosan figyelemmel kell kísérni az alkalmazottak munkáját.

A döntő tényező egy ilyen vállalkozásban a saját csapat kiválasztása lesz. A munka minősége és gyorsasága az emberektől függ, ezért ezt a kérdést nagyon körültekintően kell megközelíteni. Manapság a munkaerőpiacon könnyen találhat szerelőket és építőket, de ezek nem mindig olyan képzett munkavállalók, akik felelősségteljesek és nem törekednek a munkáltatók és/vagy az ügyfelek megtévesztésére. Többek között ezért is ajánlott önállóan elvégezni a munkavezető munkáját, vagy legalábbis folyamatosan figyelemmel kísérni a csapat munkáját. Valószínűleg hosszú időnek kell eltelnie, amíg valóban becsületes és szakképzett munkaerőt talál, és először különféle emberekkel kell együttműködnie.

Kész ötletek az Ön vállalkozásához

Az ilyen típusú vállalkozásoknál azonban csak a megrendelés kézhezvétele után érdemes embereket felvenni. Vagyis az alkalmazottak nem a cég állományában vannak, hanem csak szükség szerint vonják be kívülről, ezzel jelentősen csökkenthető a cég fenntartási költsége, mert nem kell fix bért fizetni. És maguk a szerelők a megrendelésektől szabad idejükben dolgozhatnak az oldalon, ami további bevételt jelent, ami azt jelenti, hogy megszünteti a fő munkáltatóval való elégedetlenséget. Jelentős hátránya ennek a megközelítésnek, hogy az alkalmazottak nem lesznek közvetlenül beosztottak, így nem mindig tudják majd elvállalni a feladatokat, de ezt a problémát részben megoldja, ha olyan tartalék embereket találunk, akik szintén csak azért működnek együtt a céggel. a feladat időtartama.

Egy nagy cégnek, amelynek folyamatosan vannak megrendelései, sokkal könnyebb a létszámot fenntartani saját alkalmazottak mint állandóan oldalról keresni őket, így az ilyen informális együttműködés csak a munka korai szakaszában elfogadható. Magán a brigádon kívül további feladatok ellátására alkalmas embereket kell találni; ide tartoznak a technológusok, tervezőmérnökök, becslések, tervezők és építészek. Ezekre az emberekre a munka későbbi szakaszaiban szükség lesz, de már a kezdetektől gondolkodni kell a megtalálásukon.

A javítási és építőipari cégnek nemcsak belsőépítészeti szolgáltatásokat kell kínálnia ügyfelei számára, hanem további szolgáltatások egész sorát is, amelyek magukban foglalják az átépítési projekt elkészítését, az összes szabályozást. jogi esetek vagy ezekben való segítségnyújtás, tervezési projekt elkészítése, bontási munkák, kommunikáció kiépítése, nyílászárók cseréje, víz- és villanyszerelés mérnöki munkák. Ez a lista jelentősen bővíthető, ha a megfelelő személyzet és létesítmények rendelkezésre állnak. Minden olyan üzleti folyamatot, amely nem kapcsolódik a szervezet profitjához, ki kell szervezni, mert az gazdaságilag sokkal előnyösebb.

Munkájához több megfelelő felszerelés készletet kell vásárolnia, de nem mindig kell drága szerszámot vásárolnia. A berendezések fő feladata, hogy a mesteremberek gyorsan és hatékonyan tudják ellátni feladatukat, ezért gyakran olyan egyszerű eszközök is megfelelőek számukra, amelyek nem rendelkeznek különféle funkciókkal. Minden felszerelést több készletben vásárolunk, hogy legyen egy tartalék szerszám, és több csapat számára is elegendő egyidejű hívás esetén.

A javító- és kivitelező csapatnak hiba nélkül el kell végeznie a mennyezet és falak gittjét, festést, tapétázást, fektetést padlóburkolat, víz- és villanyszerelési munkák, nyílászárók cseréje fából a fém-műanyagig. Az alkalmazottak arzenáljának tartalmaznia kell különféle eszközök különböző típusú anyagokkal dolgozni, ezen kívül víz-, hő- és hangszigetelő eszközöket kell biztosítani. Ezért nagyszámú különféle kis építőipari szerszámot vásárolnak, mint például: szintező, fúró, lyukasztó, csavarhúzó, szúrófűrész, gérvágó doboz, kefekészletek, hengerek és spatulák; rulettek, kések, reszelők; egyszerű építőkészletek, beleértve a fogót, csavarhúzót, kalapácsot, vésőt és egy csúszdát.

Ezenkívül nagyszámú fogyóeszközt kell vásárolnia, amelyek hardverek és tipikus fogyóeszközök az elvégzett munkához ( poliuretán hab, kétkomponensű masztix, ragasztó, festék és lakk). Túl sok fogyóeszközt azonban nem kell egyszerre vásárolni, csak előre nem látható körülmények esetére érdemes tartalékba tartani, míg az összes fogyóeszköz beszerzése csak megrendelést és a becsült költségek kalkulációját éri meg. Csak a szükséges anyagokat vásárolják meg, és olyan anyagokat, mint a tapéta, csempe és hasonló befejező elemek, csak az ügyféllel egyetértésben vásárolják meg; sőt gyakran maga is vásárolja meg őket.

A javasolt munkalistától függően szükség lehet speciális ruházat vásárlására, ha a munkavállalók életre vagy egészségre ártalmas munkát végeznek. A legkomolyabb védelem az egész testet fedő speciális ruha, légzőkészülékkel. De csak korlátozott számú munkák elvégzése esetén szabad használni, a legtöbb esetben a javító- és építőcsapat egyszerű és kényelmes építőruházattal tud végezni.

A dolgozók számára speciális szállítóeszközt kell vásárolnia, amelyen eljutnak a munkahelyre. Ehhez vásárolhat egy kis furgont, amiben minden elfér. szükséges felszereléstés vásárolt anyagokat. Erre nem mindig van szükség, mert lehet, hogy az alkalmazottaknak van saját autójuk, amivel kényelmesebb vezetni, de saját igényeikhez néha nélkülözhetetlen lehet egy közönséges olcsó autó. Minimális költsége 200 ezer rubel, de ilyen összegért csak nem a legjobb állapotban lévő használt autót vásárolhat.

Ügyfelei vonzásához, mint már említettük, szorosan részt kell vennie egy reklámkampányban. Ehhez információkat kell elhelyeznie magáról az összes internetes tematikus portálon, hirdetnie kell a helyi médiában: rádióban, televízióban, nyomtatott kiadványokban (bár ettől a promóciós módszertől nem várhat nagy hatékonyságot).

Manapság leggyakrabban barátok, ismerősök tanácsára keresnek belső szerelőket, azok a potenciális vásárlók, akiknek nincs kitől tanácsot kérniük vagy ajánlást kapniuk, önállóan tájékozódnak, elsősorban az interneten. Ezért komolyan el kell gondolkodnia a saját weboldal létrehozásán, amely a cég fontos információs és hirdetési platformja lesz. Az oldal létrehozásának és népszerűsítésének költségei meglehetősen jelentősek lehetnek, a témától, az oldal tartalmától és a verseny szintjétől függően. Ma azonban az interneten keresztül találhatja meg a legtöbb vásárlót, mert az oldal azonnal kínál egy árlistát, a szolgáltatások listáját és az összes munkafeltételt.

A javítási és építési csapat munkájának költsége a bonyolultságtól függően változik, és a szakemberek között több javítási csoport is létezik. Bonyolultságuk és így áruk szerint a javításokat kozmetikai, gazdaságos, tőke és európai színvonalú (európai minőségű javítás) részekre osztják. Az utóbbi költsége általában 3-4-szer magasabb, mint az előbbi, ezért egy 1 négyzetméteres felújítás körülbelül 6 ezer rubelbe kerül az ügyfélnek, egy kozmetikai pedig másfél ezer rubelt ugyanazon a területen. Ezek az árak azonban nagyon hozzávetőlegesek, és a pontos költséget már a helyszínen meghatározzák.

A leginkább munkaigényes, energiaigényes és időigényes munka többszörösébe kerülhet az ügyfeleknek. Ezért egy ilyen vállalkozás előnyös, ha nagyszámú megrendelés van, de az ilyen üzlet jelentős hátránya a szezonalitás, mivel a hideg évszakban szinte senki sem foglalkozik javítással. Ehhez kapcsolódóan a javítási és befejező tevékenységet mással együtt kell folytatni, kivéve, ha természetesen átvételre van szükség. készpénzés egész évben.

Matthias Laudanum

Ma 190 ember tanul ebben a szakmában.

A piacgazdaság jelentős változásokat vezet be nemcsak a gazdasági aktivitás a legtöbb vállalkozás, hanem magáról a modern ember életfelfogásáról is.

Sokunk számára már nem elég, ha egyszerűen rendelkezünk Jó munka stabil jövedelemmel, de szeretnék saját vállalkozást nyitni. A nulláról indult és felépített vállalkozás saját kezemmel- ez az igazán vállalkozó szellemű emberek dédelgetett álma.

A jelenlegi körülmények között az egyik legjövedelmezőbb és legígéretesebb vállalkozási forma az építőipar tekinthető. Ha ezt a fajta kereskedelmet választotta, akkor tudnia kell, hogyan kell építőipari vállalkozást indítani, ez segít elkerülni a legtöbb tipikus hibát, amelyet a legtöbb kezdő vállalkozó elkövet.

Az építőipar jellemzői

Mint minden modern kereskedelmi vállalkozás, a bemutatott üzlet több fő kategóriába sorolható, ezek a következők:
- szféra mélyépítés;
— útépítés;
- ipari épületek építése.

Az építőipari cég szolgáltatásai két típusra oszthatók:

- alapszolgáltatások, beleértve az olyan típusú munkákat, mint: lakóépületek, garázsok, fürdők, raktárak stb. építése kulcsrakészen, valamint: lakások és egyéb helyiségek beszerelése, szétszerelése, javítása;
– kiegészítő szolgáltatások – személyzet és felszerelés bérbeadása, értékesítés építőanyagok, más cégek személyzetének képzése.

Építőipari vállalkozás elindítása a nulláról be kell tartania a következő műveleti algoritmust:

- világos üzleti terv megírása;
— az összes regisztrációs dokumentáció elkészítése;
- engedélyek begyűjtése;
- készletek, berendezések, gépek beszerzése;
— szakképzett személyzet toborzása;
- Meglévő és új ügyfelek felkutatása.

A sikerességért kereskedelmi tevékenység a választott irányban jó üzleti tervet kell készítenie. Ez nem csak a cégszervezéshez szükséges, hanem ahhoz is, hogy banki hitelt kaphasson.

Általában mindent tartalmaz, amit a cége kötelezettségeiről és eszközeiről tudni kell, valamint azt is, hogy milyen módszereket választanak a nyereség növelésére.

Egy üzleti terv segítségével pontosan kiszámítja a megtérülést és a jövedelmezőséget építőipari cég üzletága.

Az építőipar előnyei és hátrányai

A bemutatott típusú vállalkozói tevékenységben való részvétel fő előnye a szerzés lehetősége jó profit, bár egy bizonyos idő elteltével. Az építőipar jövedelmezősége átlagosan 50 és 70% között mozog.

Az egyéni vállalkozói tevékenység minden fajtája között adott eredményt a leglenyűgözőbbnek nevezett. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a bemutatott típusú kereskedelmi tevékenység átlagosan egy éven belül megtérül.

Építőipari vállalkozás elindítása a nullárólügyeljen arra, hogy nagy anyagi forrásokkal rendelkezzen. Szintén fontos a képzett és lelkiismeretes személyzet vonzásának képessége, valamint a választott szakterületen megfelelő tudás birtoklása.

Azonban, mint minden más kereskedelmi tevékenységnél, itt is találkozhat buktatókkal és problémákkal.

Ezek közül a legjellemzőbbek a következők:

1) A profit jelentős csökkenése problémákat, például piacra lépési nehézségeket okozhat. Pozitív tényező lesz, ha olyan alkalmazottakat vesz fel, akik már rendelkeznek ezen a területen tapasztalattal, ezzel hozzájárulnak ahhoz, hogy cége jó hírnevet szerezzen a piacon, nem kell további pénzt költenie a reklámozásra. Emellett a tapasztalattal rendelkező alkalmazottak alkalmazása remek lehetőség a kényszerű árcsökkentések elkerülésére;

2) A közelmúltban regisztrált és széles piacra lépő cég tapasztalhat komoly problémákat kölcsönnel a nagy banki szervezetekben. A tény az, hogy a bankok kétségbe vonják egy fiatal vállalat stabilitását és kilátásait. Csak akkor tudja meggyőzni őket az ellenkezőjéről, ha van egy jól megírt üzleti terve és jelentős vagyona;

3) Ha a semmiből indít egy építőipari céget, készüljön fel rá magas szint verseny a képviselt üzleti területen. Ahhoz, hogy sikeres legyél, biztosítani kell ügyfeleidnek jó előnyök versenytársaihoz képest.

Az építőipari tevékenységek pénzügyi összetevője

Annak érdekében, hogy cége hosszú ideig aktívan fejlődjön, meg kell tanulnia, hogyan kell megfelelően kezelni a könyvelést, a nyereség és a kiadások helyes kiszámítása nélkül lehetetlen lesz a stabil fejlődés fenntartása és az okos befektetések végrehajtása. Mit mondhatunk az új ügyfelek vonzásáról stb.

Érdemes megjegyezni, hogy az építőipari vállalkozás megszervezésének egyik fontos feltétele az állandó nagy pénzügyi befektetések megvalósítása, a pénz megtartása az építkezés még nem befejezett szakaszaiban. Ezeknek a feltételeknek való megfelelés lehetővé teszi a kezdő vállalkozó számára, hogy egy idő után jó nyereségre tegyen szert.

A fő mellékletek listája a következő:
- építőipari eszközök beszerzése;
- speciális felszerelés beszerzése;
- szállítási adók, Reklámtevékenység, adók;
— iroda- és ipari helyiségek bérbeadása.

A csökkentés egyik módja pénzügyi kiadások nem speciális felszerelés beszerzése az ingatlanban, hanem bérbeadása. Általában az induló vállalkozóktól származó források jelentős része a cég promóciójára és a reklámtevékenységbe történő befektetésekre irányul.

Jó megoldás egy internetes oldal létrehozása cége számára, amely bemutatja a szolgáltatások, projektek teljes katalógusát, árlistáját stb. Az oldalba és a reklámozásba történő befektetések a legfontosabbak.

A szükséges dokumentáció összegyűjtése

Minden építőipari cégnek rendelkeznie kell a következő dokumentumokkal:
- állami regisztrációs igazolás;
- adóhatósági regisztrációról szóló igazolás;
- a vállalkozás alapszabálya;
- fóka;
— statisztikai kódok;
- a vállalkozásalapításról szóló döntés.
A cég engedélyezése a következő dokumentumok összegyűjtését foglalja magában:
- építési engedély - az önkormányzat és a főépítész adja ki;
– mérnöki munkára vonatkozó engedély;
— építmények és épületek tervezésére vonatkozó engedély.

Felvétel

Ha úgy dönt, hogy a semmiből szervezi meg építőipari vállalkozását, akkor nem nélkülözheti képzett és lelkiismeretes személyzet felvételét. A vállalat hírneve, teljesítménye és jövedelmezősége nagymértékben függ ettől a tényezőtől.

Az üzleti tevékenység sajátos feltételeitől függően a személyzet listája jelentősen változhat, de általában a következő elemeket tartalmazza:
- Beszerzési menedzser;
- tervező;
- HR-felügyelő;
- építész;
- művezető;
- jogász;
- Könyvelő.

Ha kis befejező céget tervez nyitni, akkor egy csapatban a minimális létszám 4 fő. Ennek megfelelően legyen köztük villanyszerelő, festő, vakoló és asztalos. Fontos szempont, hogy az állami intézményekben a jogosítvány megszerzéséhez a nyilvántartott alkalmazottak legalább felének felsőfokú építőipari végzettséggel kell rendelkeznie.

A termelékenység növelése érdekében ügyeljen arra, hogy dolgozóit mindennel ellássa szükséges készletépítőipari berendezések és kellékek. Jó állapotúnak kell lenniük, rendszeresen át kell esniük műszaki ellenőrzéseken, valamint meg kell felelniük a biztonsági előírásoknak és követelményeknek. A legjobb, ha előnyben részesíti a drága, de minőségi eszköz mint olcsó, alacsony minőségű készletet vásárolni.

Hogyan vonzzon új ügyfeleket

Minden modern kereskedelmi vállalkozás sikeres fejlődéséhez elengedhetetlen, hogy ne csak törzsvásárlói körét tudja megnyerni, hanem új ügyfeleket is vonzzon. Ennek a feladatnak a végrehajtása jelentősen kibővíti cége képességeit, és új fejlődési szintre lép.

Kezdő vállalkozók számára a következő módszerek alkalmasak az ügyfelek megtalálására:
— saját potenciális ügyfélbázis létrehozása;
– az oldal önálló fejlesztésének megkezdése az ingatlanok további piaci értékesítése érdekében. Az értékesítést az építés bármely szakaszában megkezdheti - mind a kezdeti, mind a végső szakaszban;
– Jó módszer az új ügyfelek vonzására, ha egy kormányzati pályázat megnyerése után kapunk megrendeléseket.

Ha nem tudod hogyan lehet építőipari vállalkozást nyitni, akkor a bemutatott anyagnak ebben mindenképpen segítenie kell.

Ha betartja a fenti ajánlásokat és a javasolt cselekvési algoritmust, akkor az ilyen típusú vállalkozói tevékenység megkezdése nem okozhat akadályokat és nehézségeket. Érdemes megjegyezni, hogy a siker csak azokat az üzletembereket éri el, akik erős akaratúak és képesek új információk megszerzésére törekedni.

Az avatatlanok vállalkozói struktúrái jogi és szervezeti szempontból ugyanúgy néznek ki. Úgy tűnhet, hogy ugyanúgy létrehozhat egy építőipari céget, mint egy kávézót vagy egy üzletet. Valójában minden hasonlóság ellenére ezek a folyamatok csak bizonyos pillanatokban azonosak.

Építőipari cég alapítható korlátolt felelősségű társaságként, részvénytársaságként vagy kisméretű magánvállalkozásként. De az építtetőknek csak engedélyek kellenek, a létesítményekhez Vendéglátás- teljesen különböző. Amire a vendéglősöknek szükségük van az üzletszervezés szempontjából, az az építészek számára hiábavaló. Ezért tisztában kell lennie az árnyalatokkal.

Kapcsolatok az állammal

A vállalkozó tevékenységének kezdetétől fogva, vagy inkább még annak megkezdése előtt szükségszerűen kapcsolatba lép az állammal számos kérdésben. Minden a cégbejegyzéssel kezdődik, mert hivatalosan létrehozott struktúra nélkül nem lehet munkát kezdeni, az oroszországi jogszabályok kötelezőnek tekintik az ilyen eljárást.

Mielőtt építőipari céget vagy TV-javító stúdiót nyitna, ki kell találnia a cég nevét, ki kell választania egy irodát (jogi címet), döntenie kell a méretről. alaptőke valamint az alapítók összetételével, ha korlátolt felelősségű társaságról van szó. A törvény által előírt kis számú dokumentum kitöltése után itt az ideje, hogy felkeresse a regisztrációs hatóságot, és átnézzen minden szükséges eljárások. Ha időt szeretne megtakarítani - vegye fel a kapcsolatot egy speciális céggel, ha pénzt szeretne - tegyen meg mindent saját maga.

A következő lépés az engedélyek beszerzése bizonyos típusú tevékenységekhez. Az építőipari cégeknél nem is olyan kevés, de kritikátlanul sok is. Hogy pontosan mit kell megkapni, az a tervezett tevékenység típusától függ.

Létezik egy ilyen SRO-dokumentum (önszabályozó szervezetek), amelyre azoknak van szükségük, akik négy emeletes vagy annál magasabb épületeket kívánnak építeni, tizenegy vagy több blokkos lakóépületeket blokkolni. A területet és az élő családok számát is korlátozzák. Ha az összes mutató a leírtak alatt van, az SRO használhatatlan.

A különböző objektumok tervezési jogát engedélysel kell igazolni, valamint a földmérési munkák végzésének jogát. A helyi hatóságok engedélyt adnak ki bármely épület vagy építmény építésére. Ha nincs ilyen engedély, az épületek és építmények jogosulatlan építésnek minősülnek, az ebből eredő összes következménnyel együtt.

Piackutatás

Az üzleti projektek megkezdését szükségszerűen meg kell előzni annak a piacnak a alapos tanulmányozása, amelyen dolgoznia kell. Ki kell deríteni, hogy egy adott területen hogyan lehetséges egy adott vállalkozást megszervezni, műszaki szempontból is. Például, ha a településen nincs gázvezeték, akkor lehet benne téglagyárat építeni, de a gázszolgáltatás költsége beleszámít az építési költségekbe.

Tehát egy építőipari cég számára fontos meghatározni:

• megfelelő források vannak-e a területen;
• bizonyos építési szolgáltatások iránti kereslet;
• Mennyire éles a verseny a piacon?
• milyenek az építési projektek kivitelezési statisztikái;
• Van-e elegendő számú szakember a szükséges végzettséggel?

Ez szükséges információ nincsenek kimerültek, minél többen vannak, annál jobb. A lényeg az, hogy helyesen elemezzük a kapott információkat, következtetéseket vonva le arra vonatkozóan, hogy melyik piaci rést érdemes megpályázni.

Lásd még: Hogyan lehet építőipari céget nyitni és pénzt keresni rajta

Tervezés

Már hagyománnyá vált, hogy egy kezdő vállalkozó számára a tervezés egy üzleti terv. Sokan úgy vélik, hogy egy ilyen dokumentum a státusz megerősítése vagy egyszerűen a bankoktól és más pénzügyi intézményektől való finanszírozás megszerzésének szükségessége.

Valójában az üzleti terv nem hivatalos válasz, és nem is hagyomány. Ez az a dokumentum, amelyre magának a vállalkozónak szüksége van. Számításokat tartalmaz a projekt minden árnyalatáról. Számítások nélkül a vállalkozás amatőr tevékenységgé válik, ami általában gyorsan csődbe megy.

Berendezések, gépek és beszerzésének módjai

Hogyan lehet megnyitni építőipari cég ha nincs felszerelés és technológia? Szinte semmit, mert a tűzön való ételfőzést a szaniter-higiénés szolgálatok, valamint az építkezések sem fogadják szívesen.

A berendezések beszerzésének legegyszerűbb és legolcsóbb módja, ha a cég csak javítással foglalkozik. De még ilyenkor sem elég a henger, kefe, vödrök önmagukban, szükség van még szállításra és néhány eszközre. Egy komoly építőipari cégnek szilárd mennyiségre és összességében nagyon drága felszerelésre van szüksége.

Pontosan mit érdemes megvenni? Ugyanabból az üzleti tervből kell kiindulnia, és arra kell gondolnia, hogy csak azt vásárolja meg, amire feltétlenül és folyamatosan szüksége van. Az építőipari gépek karbantartása és üzemeltetése költséges, ezért minden plusz, mondjuk egy teherautódaru súlyos terhet jelent a munka és a szolgáltatások költségeire. Ha valamilyen gépet vagy mechanizmust alkalmanként használnak, érdemesebb bérelni. A speciális felszerelések kölcsönzése nem ritka. Szinte mindent bérelhetsz - a festékszórótól a paneltartóig, és olcsóbb lesz, mint például egy fúróberendezést tartani, hogy évente egyszer jól jöjjön valamire.

Ebben a cikkben bemutatjuk a "hogyan lehet vállalkozó egy építőipari cégnél" kérdés jellemzőit és árnyalatait.

Hogyan lehetsz egy építőipari cég partnere

A mindenütt jelen lévő és folyamatosan növekvő építőipari üzletág sok szakmai vezető és befektető számára vonzónak tűnik. De mi kell ennek a tevékenységnek a megkezdéséhez, és hogyan válhat vállalkozóvá vagy alvállalkozóvá az újonnan létrehozott vagy korszerűsített létesítmények építésében, javításában?

Az ilyen típusú foglalkoztatás és kereset szempontjainak megértéséhez szisztematikusabban kell megérteni, hogyan működik az építési folyamat, hogyan történik az építőipari szerződéses munkák elosztása és továbbtermelése az építőipari szolgáltatások piacán. Az építési munkák megkezdéséhez a leglogikusabb, ha olyan építőipari szervezet partnerévé válunk, amely már rendelkezik elegendő munkakörrel és megalapozott tapasztalattal a kulcsfontosságú ügyfelekkel való kapcsolattartásban.

Hogyan dolgoznak a vállalkozók és az alvállalkozók az építőiparban

Az építőiparban, ritka kivételektől eltekintve, nincs önállóan végzett vállalkozás teljes komplexum elfogadott munkát. Ezért kialakult az építési generálkivitelezés és a részleges vagy teljes alvállalkozás fogalma. A kivitelezők működésének megértéséhez célszerű áttanulmányozni a kereskedési tereken meghirdetett nyílt pályázati eljárásokat, elemezni a Megrendelők által felajánlott dokumentációt különböző célú objektumok építéséhez. A versenyképes anyagok csomagjában gyakran vannak speciális egyedi paraméterek, amelyeket a kiválasztott vállalkozónak meg kell felelnie. Egy-egy pályázat vagy pályázat elnyeréséhez gyakran nem csak tapasztalat, meghatározott számú elkészült és átadott objektum megléte, hanem konkrét források birtoklása is szükséges. Különleges lehet munkagépek, emberi erőforrások, építőanyag-gyártókkal kötött szerződések. Annak megértéséhez, hogy az alvállalkozók hogyan dolgoznak az építőiparban, a létesítmény dokumentációjában külön listákat láthat a munkákról, amelyek általában nem kapcsolódnak más munkacsomagok végrehajtásához és ütemezéséhez, amelyeket át lehet adni más vállalkozóknak. A fővállalkozó gyakran versenyeztetés útján is kiválaszt alvállalkozókat magának. Ebben az esetben megismerkedhet a dokumentációval és az alvállalkozói munkák főbb paramétereivel.

Mi kell ahhoz, hogy vállalkozó vagy alvállalkozó lehessen?

Mindössze három kell ahhoz, hogy zöldmezős építési vállalkozó lehessen fontos feltételek:
Az erőforrások rendelkezésre állása;
Bizonyított tapasztalat;
A felajánlott munkák versenyképes ára.
Ezen feltételek mellett bizonyos típusú munkák elvégzéséhez engedélyekre is szükség lehet. Bizonyos típusú építési munkák esetében ez az SRO-kban (önszabályozó szervezetekben) való tagság, amelyek a törvény által előírt ellenőrzést gyakorolják az előadóművészek szükséges képesítéseinek és kompetenciáinak rendelkezésre állása tekintetében, valamint engedélyeket adnak ki a műalkotások gyártására. az ilyen típusú munkákat. Bizonyos típusú munkák, mint például bizonyos veszélyes anyagok kezelése, nagyfeszültségű munkavégzés, mások veszélyes munka szakosodott állami szervezetek felügyelete mellett kell végrehajtani. Ehhez igazolásokra és engedélyekre is szükség van mind a személyzettől, mind a szervezet egészétől.
Az építési munkák számos fajtája nem tartozik jogi szabályozás alá, és végrehajtásuk csak a munka- és biztonsági szabályok betartásának megszervezését igényli.
Az ügyfelek, akik szervezetet választanak egy objektum építésére vagy javítására, nagy figyelmet fordítanak a hasonló munkák sikeres elvégzésének tapasztalataira. Ezért a legegyszerűbb módja annak, hogy bekapcsolódjon egy ilyen vállalkozásba, ha egy tapasztalt szervezettel alvállalkozóként partneri viszonyba lép. A kiváló minőségben és időben elvégzett alvállalkozói munkák is bekerülnek a sikeres projektek portfóliójába, és idővel az hívókártya egyedi rendelésekre.

Hogyan keresnek pénzt az építőipari vállalkozók?

Bármely üzleti szegmens vezetőjének könnyen megértheti, hogyan keresnek a vállalkozók az építőiparban, mivel a vállalkozó fő feladata illetékes szervezet minden építési folyamat és azok anyaggal való ellátása. A vállalkozó formálisan egyáltalán nem készíthet közvetlen építési volument, alvállalkozásba adva. Nagyon gyakran a szervezetek csak az építőanyag-szállítás és a speciális építőipari felszerelések szolgáltatását tartják fenn. Az összes többi mű átadható más szervezeteknek.
Az építőipar egy nagyon strukturált tevékenység, ezért ahhoz, hogy az építőiparban vállalkozó vagy alvállalkozó lehessen, javasolható, hogy az első lépéseket néhány konkrét munkatípussal vagy -összetétellel kezdje meg. Lehet: villanyszerelési munkák kisfeszültségű hálózatok, épületfalak, befejező ill vízvezeték munkák, stb. Emellett rendkívül hasznos egy nagy építőipari szervezet alvállalkozói partnerévé válni, vállalva a kivitelezhető munkák listáját az általános megrendelésből.

A statisztikák szerint hazánk lakosságának több mint 20%-a veszi igénybe az építők szolgáltatásait. Ezzel egyidejűleg kisebb háztartási javításokra és házak, garázsok, különböző melléképületek építésére is lehet megrendelni. Ez alapján ez a vállalkozástípus a gazdaság bukásának általános tendenciái ellenére is nyereséges. Jövedelmezősége bizonyos esetekben eléri a 70-100%-ot a tevékenység típusától függően. Ezért az alábbiakban arról fogunk beszélni, hogyan lehet létrehozni és fejleszteni egy ilyen típusú vállalkozást.

Melyek az építőipar árnyalatai, hogyan lehet ezeket megkerülni és nyereségessé tenni

Minden vállalkozás körültekintő megközelítést igényel, valamint jövőbeli tevékenységeinek világos tervezését. Az építési szolgáltatások gondos figyelmet igényelnek, valamint minden árnyalatot figyelembe kell venni. Csak ennek köszönhetően stratégiai tervezés nyereségessé teheti.

Vegye figyelembe a fontos árnyalatokat

Mellékletek

Annak ellenére, hogy egyes szakértők azt mondják, hogy a semmiből nyithatja meg saját építőipari vállalkozását, ez nem így van. Bizonyos beruházásokra lesz szükség. Először is ez egy jogi személy bejegyzése, mivel az IP nem alkalmas egy nyereséges vállalat számára, és az alaptőke kialakítása. Ennek minimális összege körülbelül 100-200 ezer rubel. Ezenkívül jobb, ha a legegyszerűbb felszerelést vásárolja meg.Ez is körülbelül 100 ezer rubel.

Toborzás

Ha alaposan tanulmányozza a munkaerőpiacot, akkor odafigyelhet arra, hogy van elég építőipari szakterülettel rendelkező személyzet, de közöttük sok a rossz szokásokkal rendelkező ember. A fő szabály az, hogy ha az építtető profi és nincsenek rossz szokásai, akkor sok építőipari cég fog rá vadászni, így csak a jó fizetés és a cégvezetés hozzáállása tudja megtartani az alkalmazottat. Ez vonatkozik a művezetőre is.

Ügyfelek keresése

Az első esetben a nyitás után azonnal emlékeznie kell minden ismerősére, kollégájára, rokonára, barátjára, és tájékoztatnia kell őket arról, hogy igénybe veheti a szolgáltatást. Érdemes újságban hirdetéseket adni, illetve kerületekben kiakasztani. építőipari üzletekés piacok, ahol a megfelelő árukat értékesítik. A pályázatok felkerülnek a különböző szervezetek weboldalára, valamint az erre szakosodott internetes forrásokra.

Marketing megközelítés az ügyfelek felé

Ez az árnyalat az, hogy a munka mennyiségétől függő kedvezményrendszert kell kidolgozni, valamint üzleti ajánlatokat kell kiküldeni a nagy építőipari cégeknek, amelyek nagy megrendeléseket nyernek és alvállalkozókat alkalmaznak.

Mindezen árnyalatok ismeretében megkerülheti őket, és valóban versenyképes vállalkozást hozhat létre. Mindenekelőtt a kezdő vállalkozónak üzleti tervet kell készítenie, ahol figyelembe kell vennie az összes fenti árnyalatot, valamint alaposan tanulmányoznia kell az építőipari piacot. helység ahol a tevékenység zajlik. Ezenkívül az üzleti tervben ki kell számítania az összes kezdeti költséget, és ki kell dolgoznia a szolgáltatások részletes költségét és azok listáját.

A létszámprobléma így megoldható. Az alkalmazottakat próbaidőre kell vinni, és alaposan meg kell nézni őket (vannak-e rossz szokások, rossz minőségű munka). Csak az alkalmazottak teljes körű ellenőrzése után lehet kiadni.

És ügyeljen arra, hogy ne feledkezzen meg a titkárról, aki felveszi a rendeléseket. Fontos tudni ezt a sikert további munka a helyes adózási rendszertől függ. Sok olyan törekvő vállalkozó, aki sikereket ért el ebben az üzletben, az egyszerűsített adórendszert választja (a nyereség 15%-a).

Építőipari üzletágak

A hatályos jogszabályok szerint az építőiparban a következő területek különböztethetők meg:

Ezen típusok alapján modern építkezés, arra az egyértelmű következtetésre juthat, hogy egy sikeres vállalkozáshoz és az első nyereséges milliókig a legkönnyebb kisebb javításokkal és építési projektekkel kezdeni. Továbbá, amikor az első nyereség megjelenik, fejlődnie kell, és magasabbra kell lépnie.

Fontos tudni, hogy az ipari és útépítési típusú építkezések elvégzéséhez egy jogi személynek be kell lépnie egy ilyen vállalkozás SRO - önszabályozó szervezet - szövetségébe. Ott járulékot kell fizetnie, amely elérheti a több százezer vagy több millió rubelt.

Építőipari cég indítása

A vállalkozás elindításához regisztráció szükséges. Kis építőipari szervezetek esetében egyéni vállalkozóként kell regisztrálni vagy LLC-t kell létrehozni. Fontolja meg az előnyöket.
Az IP minimális dokumentumcsomagot igényel a regisztrációhoz és az állami díjak megfizetéséhez. A vállalkozók számára egyszerűsített adórendszer is létezik.

De az ilyen vállalkozók bevétele korlátozott. Vagyis ha a nyereség átlép egy bizonyos küszöböt, akkor egy személynek jogi személyt kell regisztrálnia. Az egyéni vállalkozókra is vonatkozik a létszámkorlátozás, például nem lehet több 20 főnél, ezen felül jogi személyt kell nyitni.

A következő dokumentumokra lesz szüksége:

• az útlevél és a TIN másolata;
• az állami díj befizetésének átvételéről;
• speciális kérelem kitöltése azon tevékenységek listájára vonatkozóan, amelyekben az IP részt vesz.

Ez alapján arra lehet következtetni a legjobb lehetőségeket azoknak, akik kisebb háztartási javításokat szeretnének végezni, az IP a legalkalmasabb.

Az LLC regisztrációja egy kicsit több kiadást és papírmunkát igényel. De mint jogi személyt nem terheli sem a nyereség, sem a létszámkorlátozás.

A következő dokumentumokra lesz szükség:

• az alapítók (ha több), vagy az alapító TIN-számmal ellátott dokumentumainak másolata;
• az LLC alapításáról, valamint az igazgató és a főkönyvelő kinevezéséről szóló ülésről készült jegyzőkönyv eredeti és másolati példánya, valamint az összeg törvényi alap, valamint a jogi cím (telephely);
• az alapító okirat eredeti példánya és másolata, amely tartalmazza az alapító kötelezettségeit (lej), valamint a tevékenységek típusait;
• bankszámlakivonatok a számlanyitásról;
• a külön regisztrációs díj befizetéséről szóló bizonylat.

Ez a jogi személy forma bármilyen típusú építőipari tevékenység végzésére alkalmas.

Fontos tudni, hogy jelenleg sok ügyvédi iroda kínál kulcsrakész LLC létrehozását és regisztrációját. Vagyis vágyra van szükség egy személytől, majd az ügyvédek mindent megtesznek, és egy ilyen szolgáltatás ára nem haladja meg a 3-5 ezer rubelt.

Mennyibe kerül egy építőipari cég nyitása

Azonnal le kell mondani, hogy egy ilyen vállalkozás nem jöhet létre befektetések nélkül. Ezért, ha nincs pénz, írhat egy hozzáértő üzleti tervet, és hitelt vehet fel egy banktól.

A teljes költség a következőképpen alakul:

Amint látja, mindössze egymillió rubelre van szüksége. De az összeg csökkenthető.

Toborzás és ügyfélkeresés

• Arról, hogy milyen problémák vannak a személyzettel, fentebb leírtuk. Általában elérhetőség rossz szokásoképítőipari szakterülettel rendelkezőknél ez krónikus betegség a munkaerőpiacon.
• Ez alapján lehetőség nyílik a személyzet kiválasztására egy ilyen séma szerint.
• Vegye fel a kapcsolatot a munkaügyi hivatallal. Alkalmazottai interjúra küldik munkatársaikat, és megtekinthetik a munkafüzeteket. Megjelölik a korábbi munkahelyet és az elbocsátás okát.
• Ha azt írják, hogy a személyt a negatívum miatt bocsátották el, akkor egy ilyen alkalmazottat nem lehet felvenni. A vezető akár fel is hívhatja a korábbi munkáltatót, és rákérdezhet a jellemzőkre.
• Kérdezz meg barátokat. Előfordul, hogy az ismerősök, barátok között akad olyan, aki volt építőmesterként keres munkát. Legalább a cég tulajdonosa már ismeri a leendő alkalmazottak életrajzát.
• Nem célszerű az utcáról igazolatlan embereket és más államból dolgozni érkezetteket elvinni, ha nincs róluk információ, ajánlás.

Most folytathatja az ügyfelek keresését.

Kezdjük egy egyszerűvel, ezek barátok és rokonok. Építési munkákat is kell végezniük, ezért jobb, ha azokhoz fordulnak, akiket ismernek.

A következő a reklám. Érdemesebb az újságok építési rovatainak, lehetőség szerint a rádiónak és a televíziónak adni, de rögtön le kell szögezni, hogy ezek többletkiadások. A hirdetésben meg kell jelölnie a cég különféle promócióit és kedvezményeit. Az építőanyag-értékesítőkkel is javasolt egyeztetni, hogy termékeik értékesítése során a megalapított építőipari céget ajánlják kivitelezőnek.

Az utolsó az építési munkákra kiírt állami és magánpályázati források meglátogatása és regisztráció. Sok vállalkozó kap ott munkát. Ezenkívül ne legyen túl lusta, és járja be a régió összes nagy építkezéssel foglalkozó cégét, és bizonyos típusú munkákhoz alvállalkozóként kínálja fel szolgáltatásait.

Fontos tudni, hogy minden hirdetést vagy üzleti ajánlatot helyesen kell megírni, ezért jobb, ha hozzáértő marketingeseket vonz be, és ne legyen túl lusta pénzt költeni szolgáltatásaikra.

A cég fejlődésének egyéb árnyalatai

Néhány főbb árnyalatot fentebb leírtunk. A törekvő vállalkozóknak azonban ki kell használniuk a következő tippeket.

Az első a biztonsági intézkedések alkalmazottak általi betartása. Sérülésük esetén a munkáltató teljes felelősséggel tartozik, anyagilag és büntetőjogilag egyaránt, ezért ebben a tekintetben minden lehetséges módon viszontbiztosítania kell magát.

Másodszor, ez egy hozzáértő pénzügyi politika. Az üzleti élet törvényei szerint a kapott nyereséget nem az alapító vagy alapítók szükségleteire kell fordítani, hanem vállalkozásfejlesztésbe kell fektetni.

Az összes szabály és árnyalat betartásával a vállalkozók igazán erős üzletet hozhatnak létre, ellenállhatnak a versenynek, és kiterjedt fiókhálózatot fejleszthetnek ki. Az építőipar rendkívül versenyképes. Csak az bírja ki, aki mindent megtervez és nem áll meg itt.

Kapcsolatban áll

Ma arról fogunk beszélni, hogyan kezdje el helyesen építőipari vállalkozását, és milyen buktatók lehetnek ezen a területen. Ennek a szolgáltatási szektornak az előnye a folyamatosan növekvő kereslet. Képzelje csak el, a potenciális ügyfelek minden nap olyan vállalkozót keresnek, aki javításokat végez, és szívesen megépítené hangulatos ház vagy tegyél már kerítést a közelébe kész ház. Az erősebbik nem egyes képviselői vállalják ezt a munkát, de nem minden férfi tud dupla üvegezésű ablakot beszerelni, csövet cserélni, vagy akár polcot verni a falba. És ha valaki megérti tehetetlenségét az építőiparban, a mi feladatunk az lesz, hogy minden olyan szolgáltatást biztosítsunk az ügyfélnek, amit csak szeretne. Nem utasíthatod vissza azt az embert, aki pénzt ad a kezedbe, de ne gondold, hogy egy építőipari céget nyitni könnyű feladat, és pár nap múlva már hatalmas bevételek lesznek. Minden üzlet kemény munka, és most elmagyarázom, miért.

Kapcsolódó cikk:

Az építőipari cég megnyitásának első szakasza a regisztráció

Először is meg kell nyitnunk egy céget, és ehhez kiválasztjuk a regisztráció típusát. A legegyszerűbb, ha egy céget jogi személyként, azaz korlátolt felelősségű társaságként regisztrálunk. Ehhez ki kell találnia a cég nevét, ki kell választania a helyét, létre kell hoznia egy alaptőkét és a cég alapítóit. Elemezzük ezeket a pontokat egy kicsit részletesebben. A cég nevének egyedinek és könnyen felismerhetőnek kell lennie - ha kissé megváltoztatja egy versenytárs nevét, csúnya helyzetbe kerül, és az ügyfelek valószínűleg visszautasítják szolgáltatásait. A cég székhelye azt a várost jelenti, amelyben az Ön cége működni fog. Az alaptőke az a pénz, amelyet az alapítók befektettek a társaságba, vagyis az induló tőke, amelyre a társaságnak a kezdeti működéshez szüksége van.
Foglaljuk össze a cégbejegyzéshez szükséges dokumentumcsomagot: a cégalapítók útlevelének másolatát, a cég székhelyére és a tevékenység fő típusára vonatkozó információkat, valamint az alaptőkére és annak módjára vonatkozó információkat. képződés. A regisztrációt saját maga is elvégezheti, vagy befizethet egy speciális irodába, és ő mindent megtesz. A kibocsátási ár 3000 rubel.

Tevékenységi kör és engedélyek

Nem szabad azt gondolnia, hogy ha építőipari céget nyit, akkor mindent egyszerre építhet és javíthat. Az építkezés három típusra oszlik - ipari, polgári és közúti, és mindegyik típushoz külön engedélyt kell szerezni, speciális felszerelésekkel és szakemberekkel kell rendelkeznie. Nem szabad azonnal belevágnia egy hatalmas munkába, mégsem húzza meg, jobb, ha a javítási munkák legegyszerűbb és legtartósabb módját választja - az építőmérnöki munkákat. Ez a munkaterület magában foglalja a javításokat is lakóépületek, házak, garázsok, szaunák építése. Érdemes megjegyezni, hogy a civil építőiparban évről évre növekszik azoknak a kis cégeknek a száma, amelyek egy évet sem élnek meg munkájukkal. Nem leszünk ilyenek, igaz?
Nem lehet csak úgy odamenni az emberhez és elkezdeni neki házat építeni, bármilyen építési munkához engedély kell. Munkánk kezdetén építési engedélyt és építménytervezési engedélyt kell beszereznünk. Ez a dokumentumcsomag nem jár nagy költségekkel. Sokan biztosak abban is, hogy egy cég megnyitásához SRO (önszabályozó szervezet) státuszra van szükség, de ha nem fogunk magánházakat építeni (3 emeletnél nem magasabb nyaralók), akkor a terület amelyből nem haladja meg az 1500 nm-t, akkor erre nincs szükség.

Kapcsolódó cikk:

Berendezések és gépek

Azonnal szeretném elmondani, hogy egyetlen kis építőipari cég sem tud magának minden felszerelést biztosítani a javításhoz vagy az építkezéshez. A fő probléma a speciális berendezések magas ára, amely nélkül a munka nem végezhető el. Az összes gép és berendezés átlagos ára egy építőipari cégnél 20 ezer dollár, és ez az összes egység minimális száma egy munkáscsapat munkájához. Ha a költségvetést már elköltötték, és a cégnek még szüksége van betonkeverőre vagy egyéb felszerelésre, akkor igénybe veheti a szolgáltatásokat lízingcégek. A lízing tulajdonképpen valaminek bérbeadása. Néha olcsóbb egy kotrógép bérlése, mint egyszeri használatra. Adjunk hozzá 20 ezer dollárt a kiadások listájához - egy munkáscsapat autójának és minden felszerelés vásárlásához.

A személyzet fontos eleme egy építőipari vállalatnak

Cégünk kicsi, így nem szükséges nagy irodát nyitni és sok pénzt költeni a bérleti díjra. Két helyiségben minden elfér, amire egy induló építőipari cégnek szüksége van. Az egyik helyiséget raktárként fogják használni a felszerelések számára, a másodikba asztalt, számítógépet, telefont és egy édes hangú lányt kell elhelyezni. Ő az, aki fogadja a hívásokat, rögzíti az adatokat és létrehoz egy ügyfélbázist.
Érdemes egy ötfős csapattal kezdeni. A brigádban négy munkás kötelezettségek és jogok tekintetében egyenlő, javítási munkákat végeznek. Egy építtető átlagos ára havi 40 ezer rubel, és ezt az összeget ki kell számítani. A csapat ötödik tagja a munkavezető lesz, aki az elvégzett munka minőségéért és a becslések készítéséért felel. A fizetés 60 ezer rubel. A jövőben, amikor a cég növekszik, professzionális becslőt kell felvennie.
Ennek eredményeként a személyi állomány tekintetében a következő képet kapjuk: 20 ezer rubel egy titkár fizetésére, 4 építőmester egyenként 40 ezerért és egy művezető. A teljes fizetés havonta 240 ezer rubel.

Ügyfelek keresése

Ellenére gazdasági válság Az ország teljes lakosságának körülbelül 20%-a költ évente javítási vagy építési munkákra, így nem lesz nehéz ügyfélkört kialakítani. Mindenekelőtt szájról szájra kell használnia – mondja el barátainak és ismerőseinek az építőipari cég megnyitását. Egy-két rendelést kaphat majd, mert bárkinek otthon van valami baja, vagy az ajtó javításra szorul. Így biztosítjuk a kis megrendelések beáramlását, de nagy magasságokba kell nőnünk. Érdemes meghirdetni cégét építőanyag értékesítési helyeken - jön az ember új mosdókagylóért és észreveszi a hirdetést, hogy csekély összegért nagyon jól és minőségben szállítható a mosdó.

Kapcsolódó cikk:

Összegezve

Minden vállalkozás problémák és kudarcok sorozata, amelyeken keresztül kell mennie ahhoz, hogy helyet találjon magának a napon. Eleinte nehéz lesz normális helyet találni egy raktárnak, profi munkásoknak és művezetőnek, nehézségek lesznek az anyagellátással és a megrendelésekkel. Próbáljon meg mindent jól csinálni, és ne szégyellje a kis megrendeléseket, mert ez, bár kicsi, pénz a cég számára. Nem lesz könnyű megtéríteni a kezdeti papírmunkát, a felszerelés beszerzését, a bérleti díjat és a fizetést. A berendezés 680 ezer rubelbe kerül, a cég bejegyzése további tízezer. A cég működéséhez 240 ezret kell fizetni a fizetésekre és 8 ezret a helyiségek bérlésére, ugyanennyi benzint egy működő autóra. Ne feledkezzünk meg a hirdetésekről. Jelenlétében induló tőke 940 ezer rubelnél biztonságosan nyithat egy építőipari céget, de csak azzal a feltétellel, hogy az első hónapban megtérül a munkások fizetése.

Az építőipar fő előnye az állandóan növekvő kereslet jelenléte. Nap mint nap több potenciális ügyfél keres olyan kivitelezőt, aki végezhet javításokat, építkezik hangulatos otthon vagy kerítés telepítése egy meglévő építmény köré. Természetesen sok az erősebb nem képviselője, aki maga is elvállalja a munkát, de nem minden férfi tud dupla üvegezésű ablakot beépíteni, csövet cserélni vagy szekrényt építeni.

Arról, hogyan indítson építőipari vállalkozást, és milyen buktatók leselkedhetnek egy üzletemberre ezen a területen, és további megbeszélések lesznek. A fő szabály, amelyet minden vállalkozónak emlékeznie kell, az, hogy egyetlen olyan ügyfelet sem utasíthat el, aki kész pénzt fizetni.

Piacfigyelés

Így jutott eszembe, hogy kipróbáljam magam egy olyan területen, mint az építőipar. Hol kezdjem? Sokan ezt mondják az adóhivatalhoz fordulva. Nem! Komolyan előkészítő munka részletes piackutatáshoz kapcsolódik.

Jelenleg sok cég nyitott, készen áll mindkettő építésére apartmanés egy privát nyaraló.

Minden kezdő vállalkozónak meg kell értenie, hogy azok a szervezetek, amelyek több mint egy éve dolgoznak a piacon, versenytársként működhetnek. Ez pedig azt jelenti, hogy megvan az ügyfelek és a partnerszállítók bizalma. Ezért az egyetlen helyes döntés, ha kitűnünk „a tömegből”. A vezetést vagy a vonzott tőke mennyiségében, vagy az építkezés alapvetően új megközelítésében kell kifejezni.

Tevékenység regisztráció

Hogyan kezdjünk építőipari vállalkozást? Az alapos piacelemzést hivatalos regisztrációnak kell követnie. A legalkalmasabb forma a korlátolt felelősségű társaság.

Ezek után lehet választani megfelelő név cég, az iroda optimális helyének felkutatása, az alaptőke kialakítása és az alapítók kiválasztása. Az egyes tételekről bővebben.

Hogyan indítsunk el egy építőipari vállalkozást a semmiből: egy terv

1. Egyedi és könnyen felismerhető névvel.
2. A cég irodájának helyéről az ügyfelek számára elérhető helyen.
3. Az alapítók által befektetett jegyzett tőkéből vagy az induló tőkéből, amely nélkül a cég nem tudja elindítani stabil működését.
4. A társaság bejegyzéséhez szükséges dokumentumok csomagjának gyűjteményéből - az egyes alapítók útlevele, információ a helyről, a tevékenység fő típusáról, valamint az alaptőke nagyságáról és a képzés módjáról.

Mindezek a műveletek önállóan is elvégezhetők, vagy kérjen segítséget a megfelelő szakemberektől.

Professzionalizmus és szervezőkészség. Mi a fontosabb?

Hogyan indítsunk el egy építőipari vállalkozást a nulláról és érjünk el sikereket? A tapasztalat felbecsülhetetlen segítség ebben a kérdésben. Ebben az esetben néhány probléma magától eltűnik. Bár a statisztikák szerint nagyon sokan vannak, akik a nulláról kezdték megvalósítani magukat ezen a területen, és mégis nagyon magasra kapaszkodtak az üzleti ranglétrán.

A siker fő összetevői a szervezőkészség, a professzionális csapat létrehozásának képessége, a közös nyelv megtalálása bármely partnerrel vagy ügyféllel.

Ezenkívül meg kell határozni a munka elvégzésének módját - önállóan vagy további cégek bevonásával. A szakértői vélemények tehát megegyeznek abban, hogy érdemesebb az építési tevékenység kezdetét jó partnerekkel és szilárd szponzorokkal együtt végigvinni, akik bármilyen, akár egy globális projektet is támogatni tudnak, vagy minden segítséget megadnak legalábbis valami jelentős rend.

brigád

Hogyan indítsunk vállalkozást a nulláról építőipar? Lelkiismeretes szakképzett munkaerőt kell találni. Ezt a szakmát a világon a legszükségesebbnek ismerik el.

A személyzeti tartalékkal rendelkező nagyvállalat bármitől való félelem nélkül bármilyen intézkedést alkalmazhat a gátlástalan alkalmazottakkal szemben, az elbocsátásig bezárólag. Ám egy szakember nélkül maradt kis cég a határidő elmulasztása miatt megrendelést veszíthet.

Ezért ha a tevékenység kezdetén nem állt össze egy működőképes csapat, akkor nem érdemes elkezdeni a munkát.

A csapat alapját egyébként csak szakképzett munkaerőből kell kiépíteni, majd a cég bővülésével újoncokat toborozni.

A modern piacgazdaság keretében mindent gyorsan és hatékonyan kell csinálni. Vagyis tegnap felvett szakembernek azonnal el kell kezdenie a terv megvalósítását.

A személyzeti követelmények szigorítása annak köszönhető, hogy az építkezés nemcsak felelősségteljes, hanem hosszadalmas folyamat is. Végtére is, a repedések vagy törpek megjelenése, nem is beszélve az összeomlásokról, nem a háztartási készülékek szokásos meghibásodása.

Kollégák

Hogyan indítsunk lakásfelújítási vállalkozást? Bármilyen versenykörnyezet szakmai interakciót foglal magában – kötelező mester terv, projekt koordinálása, kommunikáció bekötése, stb. Erre tekintettel a tervezett akciókról, az önmaga számára talált niche-ről, a munkavégzés sorrendjéről előzetesen értesíteni kell a kollégákat.

Egy hirtelen ugrásból nagy problémák lehetnek, például teljes félreértés az államszerkezettel kapcsolatban, mert a fejlesztést szigorúan a törvényeknek megfelelően kell végrehajtani.

Pénzügyi rész

Hogyan lehet építőipari vállalkozást nyitni a semmiből? Beszélni kell a befektetőkkel, és meg kell beszélni velük a kezdeti "infúziót".

A beruházási költségek összege körülbelül 12 000 000 rubel. és magában foglalja több egység speciális berendezés beszerzését és bérlését, tervdokumentáció kidolgozását, valamint geológiai és geodéziai felmérések elvégzését. Körülbelül 1 000 000 rubelt kell költeni szerszámokra és overallokra. Az irodabérleti díj körülbelül 150 000 rubel / év. Ezenkívül gondolnia kell az utazási és reprezentációs költségekre - 200 000 rubel / év, valamint a tagsági díjakra, a promóciós tevékenységekre és a webhely promóciójára - 100 000 rubel / év. A kezdeti összköltség 13 450 000 rubel lesz.

A bevétel és a megtérülési idő kiszámításához fel kell fegyvereznie magát egy kis építőipari cég jövedelmezőségének átlagos értékével. Egy metropoliszban ez a szám 100% lehet, de nem valószínű, hogy csak egy kezdő tud itt gyökeret verni. A támogatott hátország legfeljebb 25-30%-ot képes biztosítani. Itt is vannak rendelések, de ezek nagyszámú utazást igényelnek. Az átlagos jövedelmezőség Oroszországban körülbelül 60%, ami 20 hónapos megtérülést eredményez. Sőt, azt is figyelembe kell venni téli idő leginkább az állásidőhöz kapcsolódnak.

Engedélyek

Hogyan kezdjünk építőipari vállalkozást? Az építtetők beléptetéséről szóló döntéssel. Annak a vállalkozónak, aki elkerüli ezt a pillanatot, legalább 5000 rubel bírságot kell fizetnie. Minden SRO-hoz csatlakozott cég díjat fizet, amelynek összegét a régió helyi hatóságai határozzák meg (de nem valószínű, hogy kicsik). Tehát csak 400 000 rubelt igényel. évben. Nem mindenki építőipari szervezetek képesek megbirkózni az ilyen kiadásokkal, ezért gyakran a féllegális munkát részesítik előnyben.

Az SRO-ba való belépés nem szükséges a következő szervezetek számára:

Hogyan kezdjünk építőipari vállalkozást? A következő műveletek egymás utáni végrehajtásából:

1. Olyan papírok gyűjteménye, amelyek lehetővé teszik az építkezésben való részvételt.
2. Különféle szerkezetek tervezésére vonatkozó engedély bejegyzése.
3. Mérnöki felmérések elvégzésére vonatkozó engedélyek beszerzése.

Ezenkívül meg kell látogatnia a Rospotrebnadzort és a Sürgősségi Helyzetek Osztályát.

Mit csinál egy építőipari cég?

Nyithat egy nagyon speciális vagy nagy formátumú kis építőipari vállalkozást. Hol kezdjem? Határozza meg a lakosság által igényelt szolgáltatások körét. Tehát egy építőipari cég:

• egyenesen különféle épületekés létesítmények, részben és kulcsrakész alapon;
• javítási és szerelési munkákat végezni;
• gépek, berendezések és építőeszközök bérbeadása;
• projektek kidolgozása;
• anyagokat.

A tevékenységi kör szélessége közvetlenül befolyásolja az induláshoz szükséges befektetők számát.

Szükséges személyzet

Egy építőipari cég nem nélkülözheti:

• építész vagy tervező;
• Könyvelő;
• személyügyi tiszt;
• támogató;
• művezető.

Nem lesz felesleges, ha van saját ügyvédje.

Minden csapatban képzett asztalosoknak és villanyszerelőknek kell lenniük. Az állami engedély kiadása nagymértékben függ a rendelkezésre állástól felsőoktatás a cég alkalmazottainak nagy része.

Ha egy kis cégről beszélünk, akkor sokkal célszerűbb egy bérelt könyvelő szolgáltatásait igénybe venni. Az előny a havi fizetés hiányában rejlik, mivel a fizetés a munka befejezése után történik.

Hol keressünk megrendeléseket?

Rendelést az alábbi módok egyikén adhat le:

• A pályázat megnyerése. Kérjük, a pályázat benyújtása előtt figyelmesen olvassa el a feltételeket.
• Építőipari céggel szerződéskötés. Például egyesek falakat építhetnek, míg mások befejezhetik.
• Legyen egy nagy szervezet alvállalkozója - egy nagyszabású projekt végrehajtója.

A legtöbb megbízható módon az építőiparban népszerűvé válni minden megrendelés teljesítésének felelős megközelítése. A pozitív hírnév a piacon még nem ártott senkinek.