Hogyan kell megszervezni építőipari cég a semmiből?

A piacgazdaság jelentős változásokat vezet be nemcsak a gazdasági aktivitás a legtöbb vállalkozás, hanem magáról a modern ember életfelfogásáról is.

Sokunk számára már nem elég, ha egyszerűen rendelkezünk Jó munka stabil jövedelemmel, de szeretnék saját vállalkozást nyitni. A saját kezűleg a nulláról indított és felépített vállalkozás az igazán vállalkozó szellemű emberek dédelgetett álma.

A jelenlegi körülmények között az egyik legjövedelmezőbb és legígéretesebb vállalkozási forma az építőipar tekinthető. Ha Ön ezt a fajta kereskedelmet választotta, akkor tudnia kell, hogyan kell építőipari vállalkozást indítani, ez segít elkerülni a legtöbb tipikus hibát, amelyet a legtöbb kezdő vállalkozó elkövet.

Az építőipar jellemzői

Mint minden modern kereskedelmi vállalkozás, a bemutatott üzlet több fő kategóriába sorolható, ezek a következők:
- gömb mélyépítés;
- útépítés;
- ipari épületek építése.

Az építőipari cég szolgáltatásai két típusra oszthatók:

Alapszolgáltatások, beleértve az olyan típusú munkákat, mint: lakóépületek, garázsok, fürdők, raktárak stb. építése kulcsrakészen, valamint: lakások és egyéb helyiségek beszerelése, szétszerelése, javítása;
- kiegészítő szolgáltatások - személyzet és felszerelés bérbeadása, értékesítés építőanyagok, más cégek személyzetének képzése.

Építőipari vállalkozás elindítása a nulláról be kell tartania a következő műveleti algoritmust:

Világos üzleti terv készítése;
- az összes regisztrációs dokumentáció elkészítése;
- Gyűjtemény engedélyeket;
- készletek, berendezések, gépek beszerzése;
- szakképzett munkaerő toborzása;
- rendszeres és új ügyfelek keresése.

A sikerességért kereskedelmi tevékenység a választott irányba, amit meg kell tennie jó üzlet terv. Ez nem csak a cégszervezéshez szükséges, hanem ahhoz is, hogy banki hitelt kaphasson.

Általában mindent tartalmaz, amit a cége kötelezettségeiről és eszközeiről tudni kell, valamint azt, hogy milyen módszereket választanak a nyereség növelésére. Egy üzleti terv segítségével pontosan kiszámítja a megtérülést és a jövedelmezőséget építőipari cég üzletága.

Az építőipar előnyei és hátrányai

A bemutatott nézetben való részvétel fő előnye vállalkozói tevékenység lehetőség a megszerzésére jó profit, de a lejárat után bizonyos időszak. Az építőipar jövedelmezősége átlagosan 50 és 70% között mozog.

Az egyéni vállalkozói tevékenység minden fajtája között adott eredményt a leglenyűgözőbbnek nevezett. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a bemutatott típusú kereskedelmi tevékenység átlagosan egy éven belül megtérül.

Építőipari vállalkozás elindítása a nullárólügyeljen arra, hogy nagy anyagi forrásokkal rendelkezzen. Szintén fontos a képzett és lelkiismeretes személyzet vonzásának képessége, valamint a választott szakterületen megfelelő tudás birtoklása.

Azonban, mint minden más kereskedelmi tevékenységnél, itt is találkozhat buktatókkal és problémákkal. Ezek közül a legjellemzőbbek a következők:

1) A nyereség jelentős csökkenése problémákat okozhat, például a piacra lépés nehézségeit. Az ezen a területen már tapasztalattal rendelkező alkalmazottak felvétele pozitív tényező lesz, hozzájárulnak ahhoz, hogy cége jó hírnevet szerezzen a piacon, nem kell további kiadásokat költenie. készpénz reklámra. Emellett a tapasztalattal rendelkező alkalmazottak alkalmazása remek lehetőség a kényszerű árcsökkentések elkerülésére;

2) A közelmúltban bejegyzett, széles piacra lépő cégnek komoly problémái lehetnek a nagy banki szervezetektől való hitelfelvétellel. Az a tény, hogy a bankok kétségbe vonják egy fiatal cég stabilitását és kilátásait. Csak akkor tudja meggyőzni őket az ellenkezőjéről, ha van egy jól megírt üzleti terve és jelentős vagyona;

3) Építőipari cég alapból történő megnyitásakor készüljön fel a bemutatott üzleti területen magas szintű versenyre. Ahhoz, hogy sikeres legyél, biztosítani kell ügyfeleidnek jó előnyök versenytársaihoz képest.

Az építőipari tevékenységek pénzügyi összetevője

Annak érdekében, hogy cége hosszú ideig aktívan fejlődjön, meg kell tanulnia, hogyan kell megfelelően kezelni a könyvelést, a nyereség és a kiadások helyes kiszámítása nélkül lehetetlen lesz stabil fejlődést fenntartani és bölcs befektetéseket végrehajtani. Mit mondhatunk az új ügyfelek vonzásáról stb.

Érdemes megjegyezni, hogy az egyik fontos feltételek az építőipari üzlet szervezése - állandó nagy pénzügyi beruházások megvalósítása, a pénz visszatartása az építkezés még nem befejezett szakaszaiban. Ezeknek a feltételeknek való megfelelés lehetővé teszi a kezdő vállalkozó számára, hogy egy idő után jó profitot termeljen.

A fő mellékletek listája a következő:
- építőipari eszközök beszerzése;
- speciális felszerelés vásárlása;
- szállítási adók, Reklámtevékenység, adók;
- iroda és ipari helyiségek bérbeadása.

A pénzügyi költségek csökkentésének egyik módja, hogy nem speciális felszerelést vásárolunk az ingatlanban, hanem béreljük. Általában az induló vállalkozóktól származó források jelentős része a cég népszerűsítésére és a reklámtevékenységekbe történő befektetésekre irányul.

Jó döntés- egy internetes oldal létrehozása cége számára, amely teljes körű szolgáltatás-katalógust, projekteket, árlistát stb. Az oldalba és a reklámozásba történő befektetések a legfontosabbak.

A szükséges dokumentáció összegyűjtése

Minden építőipari cégnek rendelkeznie kell a következő dokumentumokkal:
- állami regisztrációs igazolás;
- adóhatósági regisztrációról szóló igazolás;
- a vállalkozás alapító okirata;
- fóka;
- statisztikai kódok;
- döntés a vállalkozás alapításáról.
A társaság engedélyezése a következő dokumentumok összegyűjtését foglalja magában:
- építési engedély - az önkormányzat és a főépítész adja ki;
- mérnöki munkára vonatkozó engedély;
- építmények, épületek tervezésére vonatkozó engedély.

Felvétel

Ha úgy dönt, hogy a semmiből szervezi meg építőipari vállalkozását, akkor nem nélkülözheti képzett és lelkiismeretes személyzet felvételét. A vállalat hírneve, teljesítménye és jövedelmezősége nagymértékben függ ettől a tényezőtől.

Az üzleti tevékenység sajátos feltételeitől függően a személyzet listája jelentősen változhat, de általában a következő elemeket tartalmazza:
- Beszerzési menedzser;
- tervező;
- HR-felügyelő;
- építész;
- művezető;
- jogász;
- Könyvelő.

Ha kis befejező céget tervez nyitni, akkor egy csapatban a minimális létszám 4 fő. Ennek megfelelően legyen köztük villanyszerelő, festő, vakoló és asztalos. Fontos pont- az állami intézményi jogosítvány megszerzéséhez a nyilvántartott alkalmazottak legalább felének építőmérnöki felsőfokú végzettséggel kell rendelkeznie.

A termelékenység növelése érdekében ügyeljen arra, hogy mindennel ellássa a dolgozóit szükséges készletépítőipari berendezések és kellékek. Benne kell lenniük jó állapot rendszeresen átesnek műszaki ellenőrzéseken, valamint megfelelnek a biztonsági előírásoknak és követelményeknek. A legjobb, ha egy drága, de jó minőségű szerszámot részesít előnyben, mint egy olcsó, alacsony minőségű készletet.

Hogyan vonzunk új ügyfeleket

Minden modern sikeres fejlesztéséhez kereskedelmi vállalkozás elengedhetetlen, hogy ne csak törzsvásárlói csoportját tudja megnyerni, hanem új ügyfeleket is vonzzon. Ennek a feladatnak a megvalósítása jelentősen kibővíti cége képességeit és elérhetőségét új szint fejlődés.

Kezdő vállalkozók számára a következő módszerek alkalmasak az ügyfelek megtalálására:
- Saját potenciális ügyfélbázis létrehozása;
- az oldal önálló fejlesztésének megkezdése az ingatlanok további piaci értékesítése érdekében. Az értékesítést az építés bármely szakaszában megkezdheti - mind a kezdeti, mind a végső szakaszban;
- új vevők vonzásának jó módja, ha egy állami pályázaton nyert megrendeléseket kapunk.

Ha nem tudod hogyan lehet építőipari vállalkozást nyitni, akkor a bemutatott anyagnak ebben mindenképpen segítenie kell.

Ha betartja a fenti ajánlásokat és a javasolt cselekvési algoritmust, akkor az ilyen típusú vállalkozói tevékenység megkezdése nem okozhat akadályokat és nehézségeket. Érdemes megjegyezni, hogy a siker csak azokat az üzletembereket éri el, akik erős akaratúak és képesek új információk megszerzésére törekedni.

Országszerte évente több száz ember ragaszt tapétát, épít házat, padlót rak le és vízvezetéket cserél. A legtöbb ilyen alkotást nem tudják önállóan elvégezni, ennek következtében mestereket hívnak meg. Ha megnézi a léptéket, nagyon vonzónak tűnik az ötlet, hogy pénzt fektessen be az építőiparba. Az építőipar nagyon jövedelmező, de meglehetősen nehéz megvalósítani egy olyan vállalkozást, amely maximális professzionalizmust és elhivatottságot igényel, mert az ügyfelek csak a legjobbakban bíznak. Hogyan indítsunk építőipari vállalkozást, hogyan járjunk el a maximális hatékonyság elérése érdekében – olvassa el alább.

Üzleti jellemzők

Mielőtt egy építőipari vállalkozást a semmiből kezdene, világosan fel kell vázolni a felelősségi körét, céljait és eszközeit.

Elsősorban az ilyen cégeknek általában olyan nyereségük van, amely elegendő a költségek fedezésére és fedezésére. Emellett a cég az államnak nyújt szolgáltatást, a lakosságot munkával, képzéssel, esetenként szállással is ellátja. Ez a munkanélküliségi ráta csökkenéséhez és az építőiparban a magasan képzett szakemberek számának növekedéséhez vezet.

A vállalkozás megtérülésének magas százalékát a szolgáltatások széles köre biztosítja. Építőipari vállalkozás megszervezése előtt vázolja fel lehetőségeit.

Lehet:

• Belső és külső tervezési szolgáltatások;
• Befejező vagy kozmetikai javítási szolgáltatások;
• Padló fektetés;
• Tapétázási és előkészítő munkák;
• Fejlődés építészeti projektekés rajzok;
• Vízvezeték-szerelés;
• Villanyszerelők munkája és egyéb szolgáltatások.

Közvetlen javítási munkák mellett kivitelezhető ingyenes konzultációk, becsülje meg a költségeket, készítsen egyedi ütemtervet, amely kényelmes az ügyfél számára.

A munka általában több szakaszból áll:

• Tárgyalások egy potenciális munkáltatóval;
• Indulás a helyszínre a lakás átvizsgálására és mérésére;
• Költségvetések összeállítása;
• Szerződések aláírása;
• Anyagvásárlás;
• Közvetlen javítás.

Jogi regisztráció

Amikor elkészült a durva vázlat a cég céljairól és jellemzőiről, ideje áttérni a források kiszámítására. Hogyan lehet a semmiből nyitni egy építőipari vállalkozást a pénzügyi befektetések kiszámítása és pontról pontra történő szétosztása nélkül? Semmiképpen.

Ha egy építőipari cég megnyitása kész üzlet, regisztráljon.

Regisztrálja vállalkozását LLC-ként.

Mit kell tenni?

• Találja ki a cég nevét;
• Keressen egy telephelyet (a cég irodája ezen a címen lesz);
• Elérhetőség alaptőke;
• Az alapítók jelenléte;
• Engedély bizonyos típusú építési tevékenységek végzésére (háztervezés, építés, mérnöki munka).
• Számos dokumentumra is szükség lesz, például útlevelek másolatára, jogi személy címére, információra alaptőkeés a cég funkciói. A papírmunka elkerülése érdekében ügyvédeket fogadhat, akik elkészítik az összes dokumentumot, és akár 100 dollárt is felszámítanak érte. Kész bejegyzett céget is vásárolhat dokumentumcsomaggal.
• Ezenkívül csatlakoznia kell egy önszabályozó szervezethez, mivel e testületi tagság nélkül bármilyen típusú építési munka, kivéve kozmetikai javítások törvény tiltja.

Induló tőke

Szobakeresés

Az építőipari cégek leggyakrabban „úton” dolgoznak, vagyis az alkalmazottak nem az irodában ülnek, hanem közvetlenül a munkahelyükre jönnek. Az egyetlen hely, amire szüksége van, az iroda. Lesznek találkozások az ügyfelekkel, számítások az alkalmazottakról. Könyvelés, dokumentáció, elektronikus adatbázisok, rajzok, becslések is ott lesznek tárolva. Egy iroda bérlése 5-10 ezer dollárba kerül egy vállalkozónak.

Egy jó tanács: ne kezdjen építőipari vállalkozásba a fővárosban ill nagyváros. A verseny ebben az üzletágban nagyon erős, és még egy jól strukturált és nagyon felelősségteljes vállalat is nehezen tud benyomódni erre a piacra.

Felszerelés vásárlása vagy bérlése

A felszerelés vásárlása az üzleti terv legdrágább tételének tűnhet. Hogyan indítsunk építőipari vállalkozást, ha nincs daruk, kotrógépünk és egyéb szükséges és hasznos dolgok? Ez teljesen valós, mert nem mindig lesz szükség rájuk. Annak érdekében, hogy ne vásároljon túl sokat, vegye igénybe a lízinget (egyszerűen béreljen felszerelést). Vásárlás helyett daru, bérelheti egy bizonyos típusú munkára, majd visszaküldheti, amikor nincs rá szüksége. És ugyanígy bérelheti a felszerelését, ha megvásárolta, és tétlen.

Személyzet

A cég munkájának kezdetére szinte minden készen áll. De mielőtt építőipari vállalkozást nyitna, csapatot kell toboroznia. A munkaerő kiválasztása felelősségteljes megközelítést igényel: mindig van esély felelőtlen emberekbe ütközni. A legjobb, ha a cég által végzett összes munkatípusból egy képviselőt veszünk, és ezeket az embereket bízzuk meg a munkacsoportok összegyűjtésével.

A következő alkalmazottakra lesz szüksége:

1. Rendező;
2. Tervező;
3. Sofőr;
4. Biztonsági őr;
5. Építőipari és javítási munkások;
6. építész és tervező;
7. Programozó;
8. Könyvelő;
9. jogászok és közgazdászok.

A dolgozók fizetése alkuképes. Átlagosan körülbelül 400 dollár és több.

Kapcsolódó videók Kapcsolódó videók

Hirdető

A cég promóciója nem csak füzet vagy óriásplakát lehet. Ön reklámozza magát, és hírnevet szerez, többek között pályázatokon, az állammal és más cégekkel való interakción keresztül. Az erős partnerségek kialakítása nagyon jó hatással lesz státuszodra és hírnevedre. Nos, szokásos reklámintézkedések - reklámok a tévében és az interneten, webhely, füzetek, promóciók. A lényeg, hogy minden lehetőséget kihasználjunk.

Általánosságban elmondható, hogy az építőipari üzletágat nagy verseny, bonyolult szervezés és magas költségek jellemzik. Célszerű elkezdeni, ha már dolgozott bármilyen más típusú vállalkozásban. legjobb tanács hogyan lehet fejleszteni egy építőipari vállalkozást, annak egyszerre több irányba történő megszervezése lesz.

Megéri építőipari vállalkozást indítani? Erre a kérdésre nehezebb választ találni, mint első pillantásra tűnik. A beágyazott sztereotípiák azt jósolják, hogy nem nélkülözheti milliós befektetés. De ha jó szervező- és tárgyalókészséget mutat, valamint világos üzleti tervet dolgoz ki és betartja, akkor nulla befektetéssel nyithat építőipari céget.

Építőipari cégek típusai

Az építőiparban bevett szokás a cégeket bizonyos képzettségek szerint felosztani, aminek következtében mindegyiknek megvan a maga funkciója. A következő típusú építőipari cégeket említjük:

• építészeti és tervezési;
• fővállalkozó;
• alvállalkozók.

Utóbbiak is szakértőkre és beszállítókra oszlanak.

Az építészeti és tervezőirodák ezen a területen az elit közé tartoznak, magasan képzett, gyakorlati tapasztalattal rendelkező szakemberekből verbuválják a munkatársakat. Az ilyen cégek gyakran tehetséges, tudományos fokozattal rendelkező építészeket tömörítenek.

Építészeti és tervezőirodák - az építőipar elitje

A fővállalkozónak nem kevésbé tapasztalt és képzett szakemberekre van szüksége, akik jól ismerik az építés minden jellemzőjét és finomságát, részt vehetnek épületek építésében, szerelési munkákban, belső dekoráció stb.

Ami a munkát végző alvállalkozókat illeti, fővállalkozókhoz köthetők, és bizonyos típusú munkákat végezhetnek el számukra. De dolgozhatnak önállóan is, ugyanazt a munkát végzik el, mint a generálkivitelező, de csak jóval kisebb mennyiségben.

Az alvállalkozók sokféle munkát végeznek: az építéstől a befejezésig

A beszállítók nem építőipari cégek, hanem speciális berendezések, gépek és anyagok szállítására szakosodott eladók. Fő tevékenységük a kereskedelem.

Kifizetődő-e az építőipari vállalkozás megnyitása: előnyei és lehetséges kockázatai

Tekintettel a funkcióknak a különböző típusú társaságok közötti megoszlására, arra a következtetésre juthatunk, hogy az újonnan belépők számára leginkább az alvállalkozói vállalkozások végezhetnek bizonyos típusú munkákat. A szakértők rámutatnak, hogy a jövedelmezőség ezen a területen nagyon magas - akár 70-80%, a megtérülés egyenletes nagy beruházások egytől másfél évig terjed.

De mint minden rendkívül jövedelmező vállalkozásban, itt is nagyon erős a verseny, a piacra való belépés meglehetősen nehéz, és problémás olyan befektetőt találni, aki kész befektetni egy újoncba. A helyzet az, hogy egy induló cégnek nehéz megmutatni az elvégzett munka magas színvonalát, és ettől függ a versenyképessége.

Hogyan lehet ilyen helyzetben lenni? Hol lehet beszerezni a szükséges forrásokat? Itt jó szervezőkészségre van szükség. A legfontosabb dolog, amit nem tudsz nélkülözni, az a képzett személyzet. Felvételéhez nem kell komoly pénz, főleg, hogy már felvett megrendelés alapján is felvehető. Ami a speciális felszereléseket, szerszámokat illeti, azok bérelhetők vagy lízingelhetők. Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy jelentősen csökkentse a vállalkozásba lépést, és a bérleti díjat is fizetheti a kapott megrendelés előlegével. Ezeket az alapokat építkezési anyagok vásárlására is használják.

Már csak a vállalkozás regisztrálása, az SRO-hoz való csatlakozás és a helyiségek bérbeadása marad.

Hol kezdjem: papírmunka

Vállalkozás regisztrációs folyamata építőipari cég nem különbözik egy vállalkozás másik területen történő bejegyzésétől. Csak a bizonytalanság van, mit érdemes leszakítani: IP-t vagy LLC-t? Egyéni vállalkozót is nyithat, de továbbra is javasolják az LLC választását. Ez annak köszönhető, hogy az LLC-nek több lehetősége van, ez a forma rugalmasabb a jogszabályi változásokhoz, lehetősége van bármilyen engedély megszerzésére, ha van ilyen.

Végül az LLC alaptőkével, míg az egyéni vállalkozó saját vagyonával felel az ügyfelek felé. És a nemkívánatos események, incidensek ezen a területen olyan valószínűek, hogy jobb az engedélyezett tőkét kockáztatni, mint a saját tőkét.

Az LLC regisztrálásához az alaptőkén kívül szüksége lesz:

• találjon ki egy cégnevet;
• jelezze a helyét;
• megjelölni a társaság alapítóit;
• felsorolja a szervezet összes tevékenységét.

Vállalkozást regisztrálhat saját maga, vagy kiszervezheti egy ügyvédi irodának. Ez a szolgáltatás 2-4 ezer rubelbe kerül.

A dokumentálási nehézségek akkor kezdődnek, amikor speciális engedélyeket kell beszerezni, amelyek lehetővé teszik bizonyos típusú munkák elvégzését. Önszabályozó szervezet (SRO) státusz bejegyzéséről beszélünk. Ez az állapot lehetővé teszi nagy kockázattal járó munkák elvégzését. De nem szükséges az építkezést végző vállalkozások számára:

• tömbházak, amelyekben legfeljebb 10 blokk található;
• olyan építmények, amelyek nem haladják meg a három emeletet;
• legfeljebb 1,5 ezer m 2 alapterületű épületek;
• épületek, amelyekben csak egy család élhet.

Ez azt jelenti, hogy egy átlagos építőipari cégnek nem kell SRO-t regisztrálnia. De építési engedély nélkül egyetlen építmény építésével foglalkozó vállalkozás sem tehet. Önkormányzatoktól szerzik be és enélkül tilos bármit építeni.

Az építőipari tevékenység folytatásához először be kell szereznie a szükséges engedélyeket és engedélyeket.

Ha egy cég tervezési szolgáltatásokat nyújt, nem nélkülözheti a megfelelő engedély kiadását. Ugyanez igaz a mérnöki szolgáltatások nyújtására is. Ezen dokumentumok feldolgozásának költségei minimálisak, és nem igényelnek befektetői segítséget.

Hely kiválasztása

Hol található a cég irodája? A cég telephelye nem fontos, a megrendelései nem ezen múlnak. Teljesen a város szélén is elhelyezhető, ami csökkenti a bérleti költségeket.

Nem a megrendelők jönnek a vállalkozóhoz, hanem fordítva. Az építőipari cégnek kell ügyfelet keresnie, felkínálnia neki szolgáltatásait, el kell jönnie hozzá, hogy minden kérdésben megegyezzen. Ha az alvállalkozónak sikerült valamilyen nagy létesítményre megrendelést kapnia a generálkivitelezőtől, akkor ott elhelyezhető az iroda helye.

Felszerelés és személyzet

Mint fentebb említettük, bármilyen berendezés és szerszám bérelhető vagy lízingelhető. De még ha van is pénze a vásárláshoz, szerezze be a legszükségesebbeket, attól függően, hogy a cég milyen munkára szakosodott. Kérjük, vegye figyelembe, hogy egyetlen építőipari cég sem tud mindent biztosítani magának saját felszerelés. Ezért ne törekedjen a lehetetlen elérésére ebben az irányban, jobb, ha a megtakarított pénzt előléptetésre és személyzetre költi.

egyik sem építőipari cég nem tudja biztosítani magát az összes szükséges saját felszereléssel

Minden anyagot a megrendelés kézhezvétele után vásárolunk meg, attól függően, hogy annak mennyiségét és minőségét meghatározzák. A vásárló nem mindig a gazdaságossági megfontolásoktól vezérelve választ a jó minőségű építőanyagok mellett. Ezért nem szükséges előre beszerezni jó minőség, magasabb áron.

De a személyzet kiválasztását nagyon komolyan kell venni. Ehhez jobb, ha azonnal felvesz egy személyzeti tisztet, aki tapasztalattal rendelkezik az építőiparban, hogy segítsen magának. Segít gyorsan kiválasztani a megfelelő szakembereket és egy jó művezetőt. Ezen kívül szükség lesz egy építész-tervezőre és egy könyvelőre.

Promóciós utasítások

Az előléptetés a szakterülettől függ. Ha egy cég magánszemélyek számára végzett munkára specializálódott, akkor egy jó weboldalt kell létrehoznia, létre kell hoznia egy teljes rendszert az ügyfelek vonzására, akik megtalálják a céget az interneten végzett keresési lekérdezések és a nyomtatott hirdetések révén.

Saját webhelye nagyszerű lehetőség arra, hogy példákat mutasson be munkáira, ha van ilyen.

Abban az esetben, ha a cég fővállalkozókkal fog dolgozni, akkor aktívan együtt kell működnie a vezetőikkel. Jó tárgyalási készségekre lesz szüksége, és ha nem, akkor vegyen fel egy olyan vezetőt vagy igazgatót a céghez, aki rendelkezik ezekkel a képességekkel.

Ne hagyja figyelmen kívül a pályázatokon való részvételt. Ehhez vegyen fel egy alkalmazottat, akinek feladatai közé tartozik a szükséges dokumentáció elkészítése és a pályázatokon való részvétel. Nem szabad csak az ügyfelek vonzásának erre a módszerére hagyatkoznia, mivel nagyon sok versenytárs csinálja ugyanezt, és kicsi a megnyerésük valószínűsége. Évente azonban több ügyfelet is szerezhet ezen a csatornán keresztül.

Bevételek és kiadások

A kérdésre adott válasz a választott iránytól függ. Íme egy számítás egy építőipari munkákra szakosodott kis cég számára. Költségei a következők lesznek:

• szerszámok vásárlása - 100 000 rubeltől;
• személyzet fizetése vagy béralap (PHOT) - 120 000 rubel.

A bérszámfejtés 4-5 fő fizetésének figyelembevételével történik. A cégnek járműre is szüksége lesz a személyzet, szerszámok és anyagok telephelyre szállításához, de ha ez nem áll rendelkezésre, fuvarozó bérelhető.

A javítási díjak a következők:

• kozmetikai javítások - legfeljebb 1500 rubel. 1 m 2 -re;
• gazdaságos javítás - 2000 rubeltől. 1 m 2 -re;
• luxus osztályú munkák - 3500 rubeltől. 1 m 2 -re.

Egy ilyen cég átlagos munkaterheléssel egy hónap alatt 200 m 2 -ről tud javításokat végezni. És ez bevételt hoz 400 000 rubelből. Elvesszük a bérszámfejtést, a szállítási költségeket, a helyiségek bérlését és az adókat, körülbelül 200 000 rubel marad. A szerszámokba fektetett befektetések fél hónap alatt megtérülnek.

Természetesen ez optimista előrejelzés, és a kezdeti szakaszban nehéz lesz ilyen mutatókat elérni. A fenti számításban a cégbejegyzéssel kapcsolatos költségek nem merülnek fel. Ha a vállalat csak belső javítási munkákkal kíván foglalkozni, akkor az egyéni vállalkozó vagy LLC regisztrációja nem igényel jelentős beruházásokat. De ha egy nagyszabású projektről beszélünk, amely a szolgáltatások széles körére összpontosít, akkor a regisztráció tovább tart, és lényegesen több finanszírozást igényel.

Jobb ebben az üzletben elkezdeni a megnövekedett kereslet időszakában, amely az olvadás kezdetével kezdődik és októberben ér véget. Ebben az időszakban nagyon nagy az igény az építőipari cégek szolgáltatásai iránt, és nem nehéz megrendelőt találni. Csökkentheti a havi kiadásait, ha spórol a szolgáltatói szolgáltatásokon. Ehhez bérelhet egy autót, a bérleti díj megfizetése olcsó lesz, és valaki az építőcsapatból lehet a sofőr.

A nagyvállalat megnyitásának jellemzői

Ha a vállalat kormányzati szerveknek és jogi személyeknek kíván szolgáltatásokat nyújtani, akkor LLC-t kell regisztrálnia. Az IP regisztrálásakor a tulajdonos megfosztja magát attól a lehetőségtől, hogy nagy ügyfelekkel dolgozzon.

Jobb, ha a regisztrációs folyamatot valamelyik ügyvédi irodára bízza. Ezzel egyidejűleg weboldalt kell rendelnie a cégnek. Mindez 20 000–25 000 rubelt fog fizetni, amely magában foglalja az állami illeték megfizetését.

Egy vállalkozás bejegyzése csak az első és nem a legdrágább szakasz. A következő lépés az SRO-hoz való csatlakozás.

Ha korábban állami engedélyt kellett szerezni az építőipari munkához, most ezt a folyamatot eltörölték. Bevezetésre került egy olyan koncepció, mint az önszabályozó szervezet, amely az adott terület szakembereiből áll. Az építőipar számára ez a szervezet az összes kapcsolódó szakma szakembereiből áll, akik a profilban dolgoznak - tetőfedők, geológusok stb.

Az SRO tagjává váláshoz a következő dokumentumokat kell benyújtania:

• kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából;
• a cég állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás fénymásolata és az adószolgálatnál történő bejegyzése;
• alapszabály;
• kivonat a szervezet alapítóinak a társaság vezetőjének kinevezéséről szóló határozatából.

A fénymásolatot közjegyzőnek kell kiállítania. Ezen, a cégről tájékoztatást nyújtó dokumentumokon kívül be kell nyújtani a személyi állományt jellemző dokumentumokat, nevezetesen:

• a felső- vagy középfokú szakirányú végzettségről szóló dokumentumok fénymásolatai;
• fénymásolatokat munkakönyvek munkavállalók, velük kötött munkaszerződések;
• a személyzet továbbképzéséről szóló bizonyítványok másolatai.

Ha a vezetők nem tudnak benyújtani a speciális oktatás meglétét igazoló dokumentumokat, a vállalat nem tud komoly munkát végezni. Csak hozzá fog férni Befejező munkaés kisebb javítások. Az olyan szakmák esetében, mint a villanyszerelő vagy a sokemeletes szerelő, be kell nyújtani a le nem járt bizonyítványok másolatát, amelyen feltüntetik a tűréscsoportot, és amelyen szerepel az orvosi vizsgálat sikeres elvégzése. Mindezekhez az okmányokhoz csatolni kell a cégvezető érvényes névjegykártyáját az elérhetőségekkel.

Az SRO-hoz való csatlakozásért legfeljebb 25 000 rubel díjat kell fizetnie. A hozzájárulás összege a helyi helyzettől függ, sokkal kevesebb is lehet, de nem kevesebb, mint 10 000 rubel. De egy részlettel nem fog tudni kiszállni, 300 000 rubelt kell letétbe helyeznie. az SRO kompenzációs alapba. Ez a hozzájárulás nem más, mint a szervezet tagjának felelősségbiztosítása. Ennek eredményeként, figyelembe véve a cég állami regisztrációját, a webhely létrehozását, az SRO-hoz való csatlakozást, körülbelül 350 000 rubelt kell fizetnie.

Az építőipari cég ily módon történő formalizálása után a fentiek szerint kezelheti a beruházásokat, de a szakemberek azt javasolják, hogy fektessenek be a projektbe, hogy a cég rendelkezzen valamilyen saját anyagi támogatással. Ez jelentős pénzügyi befektetéseket igényel, nevezetesen:

• speciális építőipari berendezések, geodéziai és geológiai felmérések vásárlására és bérlésére, a tervezési munkákra 10 millió rubelt kell költeni;
• a berendezések és az iroda elhelyezésére szolgáló garázsért havi 60 ezer rubelt kell fizetnie;
• a kezeslábasok, kéziszerszámok vásárlása a csapat számára legalább 400 000 rubelbe kerül.

Figyelembe véve az iroda évi bérleti díjának kifizetését és a dokumentumok elkészítését, a kezdeti beruházás körülbelül 11 millió rubel lesz. Az ilyen kezdés jelentősen eltér a fent javasolttól, de lehetővé teszi, hogy nagyon gyorsan kapjon nagy megrendeléseket, így 1-1,5 éven belül megtérülhet a kezdeti befektetés.

Itt arról, hogyan kell építőipari céget nyitni, mire van szüksége ehhez, milyen felszerelésekre, valamint kész példa megnyitásának üzleti terve.

Mindenkor az építőipar volt és lesz a legígéretesebb szolgáltatási forma, mert. néhány közül hétköznapi emberekő maga tud házat építeni, lakást felújítani, csövet cserélni, mert speciális készségeket, ismereteket és professzionalizmust igényel.

Ebben a cikkben magát a tervet, valamint a javítási és építőipari cégek megnyitásához és későbbi sikeres tevékenységeihez kapcsolódó alapvető információkat vesszük figyelembe.

Üzleti terv – példa

Bemutatunk egy ingyenes kész példát egy tipikus építőipari vállalat üzleti tervére egy kis javítási és építőipari szervezet megnyitásához, amely 11 főből áll, beleértve az igazgatót.

Rögtön megjegyezzük, hogy az Ön esetében a költségek természetesen jelentősen eltérhetnek, mert. mindez az Ön által nyújtott szolgáltatások mennyiségétől, típusától, valamint a megrendelések számától és a munka mennyiségétől függ.

Ne felejtsük el, hogy sok építőipari cég és cég nagyon gyakran veszi igénybe a szolgáltatásokat lízingcégek akik speciális felszerelést biztosítanak, építkezési felszerelésés bérelhető személyzetet a szervizeléshez, így ebben az esetben bármikor könnyedén növelheti létszámát ugyanezzel, de erről lentebb a „Speciális felszerelések, berendezések és lízing” részben olvashat.

Hogyan lehet építőipari céget/céget nyitni?

Tehát fontolja meg részletesen az építőipari cég (cég) megnyitásának módját.

Valójában ennek a cégnek a megnyitásának folyamata nem különbözik a többitől. Az LLC legfontosabb pontjai a következő pontokból állnak:

1. A szervezet neve - építőipari cég;
2. A cég székhelye;
3. Alaptőke;
4. A társaság alapítói (résztvevői).

A fentiek alapján a következő dokumentumokra lesz szüksége:

• Az alapítók útlevelének másolata és / vagy az alapító jogi személyekre vonatkozó információk (név, hely, PSRN, OKPO, TIN);
• Információ a bejegyzett jogi személy telephelyének címéről, pl. te;
• Tájékoztatás az építőipari cég fő tevékenységeiről;
• Tájékoztatás az alaptőke összegéről és képzésének módjáról.

A legegyszerűbb lenne felvenni a kapcsolatot ügyvédi irodák, mert A regisztrációs szolgáltatások nem drágák - körülbelül 3000 rubel, de mindent megtehet saját maga, ha fizeti az állami illetéket, és egy ideig sorban áll.

De természetesen vannak különbségek, vagy inkább egy dolog - ez az építőipari vállalatok (szervezetek) bizonyos típusú munkáihoz különleges engedély szükségessége, de erről olvassa el az „SRO és egyéb engedélyek” című szakaszt.

Tevékenységi körök - nyújtott szolgáltatások

Tehát milyen típusú tevékenységeket végezhet az építőipari cég - szervezet. A következő területek vannak:

• Ipari mérnökség.
• Mélyépítés.
• Útépítés.

Mindegyik a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

• Épületek, lakóépületek, raktárak, fürdők, garázsok stb. építése (kulcsrakész vagy nem). A "kulcsrakész" kifejezés azt jelenti, hogy egy komplett létesítményt fog építeni tetővel, mérnöki kommunikáció stb. elemeket.
• Javítás, szerelés, szétszerelés.
• Építőipari cég kiegészítő szolgáltatásai. Három van belőlük:
  • Berendezéseinek és személyzetének bérbeadása;
  • Oktatás. Ha az Ön cégében vannak szakemberek, képzési szolgáltatásokat nyújthat más cégek munkatársainak. Gyakran előfordul, hogy bármilyen berendezés eladásakor ezekre a szolgáltatásokra van szükség.
  • Áruértékesítés: építőanyagok, projektek, épületgépek. Sőt, amikor projekteket, például vidéki házakat értékesítenek, általában ismét az Ön építőipari cégéhez fordulnak a megvalósítás érdekében, pl. megépíted őket.

SRO és egyéb engedélyek

Sokan úgy gondolják, hogy minden javítási és építőipari cég és cég megnyitásához SRO regisztráció vagy más engedély szükséges. Valójában ez messze nem így van. Felsoroljuk a "licencek" összes fő típusát és azokat a pillanatokat, amikor szükség van rájuk:

• SRO(az önszabályozó szervezetek rövidítése). Szigorúan véve az SRO nem engedély és nem is engedély és belépés, hanem maga az építőipari cég (cég) státusza, amely alapján bizonyos típusú, nagy kockázattal járó szolgáltatások megengedettek. Az SRO nem szükséges, ha épít: három emeletnél nem magasabb épületeket; tömbös lakóépületek, amelyekben a lakótömbök száma nem haladja meg a tízet; 1500 négyzetméternél kisebb területű épületek; egyedi lakásépítés tárgyai, amelyeket egy család lakására szánnak. Azok. Egy közönséges cégnél egyáltalán nincs szükség SRO-ra.
• Építési engedély. Enélkül sehol semmit nem lehet építeni. Ezt az engedélyt az önkormányzatok adják ki az építőipari vállalkozásoknak, szervezeteknek a vezető részvételével községés a kerület (város) főépítésze. A beszerzés költsége minimális.
• Épületek és építmények tervezésére vonatkozó engedély. Olyan jogi személyek és vállalkozók tevékenységéhez szükséges, akiknek nincs jogi oktatás tervezési szolgáltatások nyújtására.
• Építés közbeni mérnöki felmérésekre vonatkozó engedély. Ez az engedély építési és tervezési mérnöki munkára.

Speciális gépek, berendezések és lízing

Itt nem az építési és szerelési munkákhoz szükséges speciális berendezések és felszerelések költségeit elemezzük, hanem egy olyan szolgáltatást, amelynek köszönhetően jelentősen csökkentheti a fentiek vásárlásának és karbantartásának költségeit.

Tehát a lízing a saját szavaival élve használat alapján bérleti díj. Ebben az esetben bérelni fog, bár ezt is megteheti. Ez a szolgáltatás egyszerűen szükséges, ha építőipari cége nem rendelkezik elegendő felszereléssel bármilyen munka elvégzéséhez. A kotrógéptől a fúróig mindent bérelhet.

Egyetlen építőipari cég sem tudja biztosítani magának az összes szükséges felszerelést, mert az veszteséges lesz számára. Egyes cégeknél és szervezeteknél van ilyen berendezés, de általában minimális mennyiségben. Különben is, miért vásárolna kotrógépet és bérelne fel egy kotrógépkezelőt, ha évente néhányszor szüksége van rá? Ezért kinyitás előtt alaposan gondolja át, mire lesz mindig szüksége. Általában ez a legminimálisabb eszköz, amely nélkül egyetlen építkezés sem tud működni.

Együttműködési és rendelési lehetőségek

Ha nagyszabású építési projektekről beszélünk, akkor azokat általában építőipari vállalkozók részvételével hajtják végre. Azok. egy nagy szervezet - egy cég, amely rendelkezik minden szervezési képességgel, először részt vesz a pályázaton, megnyeri azt, majd más cégeket is felvesz, hogy működjenek együtt ennek a létesítménynek a megépítésében. Ugyanakkor egy építőipari cég építi az alapot, egy másik kommunikációt folytat, valaki pedig ablakokat szállít és szerel fel stb. Azok. ha egy ilyen vállalkozó a barátja lesz, az nagyon jó lesz jövedelmező üzlet. De ki tudja, talán te magad is azzá válsz.

Ami a magánépítést illeti (garázsok, fürdők, magánházak), akkor kiváló lehetőség lenne hirdetésre vagy együttműködésre kivezetéseképítőanyagok. Ne feledkezzünk meg az Internetről és természetesen a falvak, városok stb. területén történő reklámozásról.

Reméljük, hogy ez a cikk az építőipari cég megnyitásáról és üzleti tervéről segít elindítani saját vállalkozását.

Az építési folyamat bármely helység egy percre sem áll meg. Néhány cég építkezik emeletes házakés nyaralókat, mások bevásárlóközpontokat és gyári üzleteket építenek, mások lakások javításával és díszítésével foglalkoznak. Ezért sok vállalkozó gondolkodik az ilyen tevékenységek lehetséges kilátásairól és a hozzá kapcsolódó bevételekről.

De hogyan indítson építőipari vállalkozást egy kezdő számára? A kérdés megválaszolásához mérlegelnie kell a vállalkozás létrehozásának minden szakaszát, beleértve a versenytársak keresletének és tevékenységének előzetes felmérését, a szabad rés keresését, a toborzást és a berendezések vásárlását. A legfontosabb azonban az iparág szerkezetének, az építőipari vállalatok interakciójának, a munka- és felelősségmegosztás elveinek, valamint a törvényi szabályozás mechanizmusainak megértése. Ezen ismeretek nélkül egy kezdő vállalkozó azt kockáztatja, hogy megismétli elődei hibáit, és akár a vállalkozásba fektetett pénzét is elveszíti.

A vállalkozás típusai és jellemzői

Az építőiparban a lehetséges üzletágak száma tucatnyira tehető; még egy kezdő vállalkozó is megtalálhatja ezt a fajtát megfelelő opció személyes preferencia alapján. A megvalósított projektek mértékét ebben az esetben a vállalkozásba történő tőkebefektetések mennyisége határozza meg:

• Egy nagy vállalkozás 100 millió rubel befektetéssel jár az építkezéssel lakóövezetés többszintes épületek, ipari vállalkozások, oktatási és egészségügyi intézmények, állomások és repülőterek, autópályák és vasutak, hidak és más hasonló objektumok;
• A 20 millió rubeltől kezdődő befektetésű középvállalkozás magában foglalja magánházak, nyaralók építését, többszintes épületek és járda javítását, gyártást és nagykereskedelmi ellátásépítőanyagok;
• Kisvállalkozások 500 ezer rubel befektetéssel elsősorban lakások javítására és díszítésére, építkezésre szolgálnak vidéki házakés melléképületek, építőanyag gyártás "garázs" méretben, valamint szűk szakterületű alvállalkozói munka (pl. tetőszerkezet, mérnöki hálózatok szerelése, nyílászárók beépítése, épületek szigetelése).

Iparági szerkezet

Bármely létesítmény építése magában foglalja a tervezést, az engedélyek kiadását, a költségvetés elkészítését, a kivitelező szakemberek bevonását másfajta munkák, építőanyagok és berendezések beszerzése. Nagyon kevés cég képes egyszerre lefedni ezeket a területeket. Ezért, ha figyelembe vesszük az építőipar jellemzőit, meg kell jegyezni, hogy ebben az iparágban van egy bizonyos specializáció:

1. Az építészeti és tervezőirodák kizárólag a fejlesztéssel és tervezéssel foglalkoznak projektdokumentáció. Az ilyen tevékenységekhez nemcsak tapasztalat, képzettség és speciális ismeretek szükségesek, hanem számos engedély és engedély megszerzése is. Ezért ez a fajta vállalkozás nem elérhető a kezdő vállalkozók számára;
2. A fővállalkozók vállalják a projekt felelősségének nagy részét, mivel ők határozzák meg a költséget, a befejezési időt, a becslést lehetséges kockázatokatés válasszon alvállalkozókat. Egy ilyen nagyságrendű építőipari vállalkozás működtetéséhez saját flottára, különféle speciális felszerelésekre, anyagi és műszaki bázisra, valamint tapasztalt szakembergárdára van szükség;
3. Az alvállalkozók speciális munkák szűk körét és fővállalkozóval kötött szerződés alapján végzett munkákat végeznek. Az építőipari vállalkozás fejlesztésének kérdésében a törekvő vállalkozóknak figyelmet kell fordítaniuk erre a tevékenységi területre: egy ilyen vállalkozás létrehozásához elegendő egy kis csapat létrehozása és felszerelés vásárlása;
4. A beszállítók kötelezettséget vállalnak arra, hogy a megkívánt választékban és minőségben a szükséges mennyiségben szállítják az építőanyagokat.

Irányválasztás

Az új építőipari vállalkozást létrehozó vállalkozónak mindenekelőtt meg kell határoznia a vállalkozás kiemelt területeit. Természetesen a szűk szakterületű cégek némileg nehezebben találnak vevőt, de a szolgáltatások körének megfelelő tapasztalat nélküli túlbővítési kísérletei indokolatlan forrás- és forráskiadásokhoz vezetnek. Ezért célszerűbb lenne az építőipari vállalkozások egyik fő típusára összpontosítani, beleértve:

1. Mélyépítés. Az irány többlakásos és magánlakóépületek, nyaralók építése, adminisztratív épületek, szállodák, garázsok, vasútállomások, bevásárló- és szórakoztató komplexumok;
2. Ipari mérnökség. Ez a terület magában foglalja az ipari épületek, műhelyek, raktárak, gyárépületek építését;
3. Mezőgazdasági építkezés. Ez a fajta tevékenység magában foglalja a baromfitelepek, állattartó és üvegházi komplexumok, zöldségraktárak, liftek építését és felszerelését;
4. Útépítés. Ez az üzlet magában foglalja a közlekedési infrastrukturális létesítmények építését és rekonstrukcióját - gépjármű és vasutak, hidak, alagutak, metróvonalak.

Hogyan indítsunk el egy építőipari vállalkozást a nulláról, ha a méretek induló tőke korlátozott? Ebben az esetben a leginkább elérhető irány lehet a javítási és befejező munkák a lakásokban és kereskedelmi helyiségek- egy ilyen specializációjú vállalkozásnak nincs szüksége nehézkesre építkezési felszerelés, nem külön irodában, nem nagy létszámban. Között az üzleti ötletek az építőiparban minimális befektetés tartalmazza:

• Magánházak és előre gyártott épületek építése;
• Garázsok, fürdőházak, pavilonok és egyéb melléképületek építése;
• Lakások vagy magánházak újratervezése, javítása és befejezése;
• Homlokzati munkák, épületek melegítése;
• Villanyszerelési munkák;
• Szellőztető-, fűtés- és vízellátó rendszerek telepítése;
• Feszített mennyezetek felszerelése;
• Festési munkák, díszvakolat felhordása;
• Minden típusú padlóburkolat lerakása;
• Kerámia és gránit burkolólapok lerakása;
• Gipszkarton szerkezetek szerelése.

Előnyök és hátrányok

Az oroszországi építőipar összetett és sokrétű. Mindegyik iránynak megvannak a maga sajátosságai, amelyek tanulmányozása nélkül szinte lehetetlen sikeres vállalkozást létrehozni - például a nyaralók építése népszerűvé válik a gazdasági növekedés időszakában, ill. költségvetési javítás lakások fontosak a válság idején. Mindazonáltal az építőipar általános kilátásai 2018-ban értékelhetők olyan pozitív és negatív tényezők alapján, amelyek közvetlenül befolyásolják ezt az ágazatot. Az előnyök közé tartozik:

• Magas jövedelemszint - még 15–20% -os jövedelmezőség mellett is egy építőipari vállalat nyeresége több százezer rubel;
• Képes együttműködni magán- és vállalati ügyfelekkel egyaránt;
• Állandó kereslet a szolgáltatások iránt - lakások, házak, kereskedelmi és ipari épület rendszeres javításra szorul, és a fejlesztők továbbra is új mikrokörzeteket helyeznek üzembe;
• Lehetőség bevételre nemcsak a létesítmények építéséből, hanem azok tervezéséből is;
• Bevált cégek rendszeres bevonása jobb oldala, város vagy régió projektjein való munkavégzés;
• Megvalósítási lehetőség egy nagy számüzleti ötletek építése a semmiből - a számos tevékenységi terület között minden vállalkozó megtalálja a számára megfelelőt.

Természetesen az építőiparnak 2018-ban is vannak bizonyos hátrányai, amelyek néha jelentősen korlátozzák a cég tulajdonosának cselekvési szabadságát:

• Az SRO-hoz való csatlakozás szükségessége sokféle munka elvégzéséhez;
• Nehéz építőipari gépek iránti igény, amelyek beszerzése vagy bérlése jelentős költségekkel jár;
• Képzett és tisztességes személyzet megtalálásának nehézségei;
• A kereslet bizonyos szezonalitása - a fő építési munkákat a meleg évszakban végzik;
• A vonzás nehézsége kölcsön pénzt- a bankok és a befektetők alaposan felmérik az építőipar kilátásait, és nem szívesen adnak hitelt olyan induló vállalkozóknak, akik még nem szereztek maguknak pozitív hírnevet.

Regisztráció és regisztráció

Az építőiparban a nulláról induló út egy vállalkozás bejegyzésével és különböző engedélyek végrehajtásával kezdődik. Ez a folyamat a következőket tartalmazza:

• Valójában az SPD regisztrációja - magánszemély vagy jogi személy;
• Építési engedély beszerzése az önkormányzattól. Nem szükséges engedély olyan építmények építéséhez, amelyek nem kapcsolódnak tőkeobjektumokhoz - közüzemi és segédépületek, garázsok, vidéki házak, kioszkok, fürdők;
• Ha szükséges, csatlakozzon egy vagy több önszabályozó szervezethez (mindegyik bizonyos típusú tevékenységre specializálódott).

Cégregisztráció

Az új vállalkozás bejegyzésének folyamata szabványos: az építőipari vállalkozás nulláról indulása előtt ki kell választania a jogi formát, az OKVED szerinti tevékenységtípusokat és az adózási rendszert. A magasan szakosodott cégek és vállalkozók, akik javítási és befejező munkákat végeznek, az egyszerűsített adózási rendszerben 6%-os vagy 15%-os kulccsal preferálhatják az egyéni vállalkozókat. Az egyéni vállalkozó regisztrációjával járó költségek - 800 rubel állami illeték megfizetése.

Nagyobb méretű tevékenységekhez egy LLC alkalmas: természetesen ilyenre jogi forma a jogszabályok fokozott követelményeket támasztanak a papírmunkával és a jelentésekkel kapcsolatban, azonban az ilyen kellemetlenségeket ellensúlyozza a különféle engedélyek és engedélyek megszerzésének egyszerűsített eljárása, a vállalkozás magas státusza, valamint a befektetők bevonásának lehetősége a vállalkozás társtulajdonosaként. Az LLC bejegyzésével járó költségek 4000 rubel állami illeték megfizetése és az alaptőke (10 000 rubel) képzése.

Az SRO-hoz való csatlakozás szükségessége

A tervezéssel és kivitelezéssel kapcsolatos munkák a mai napig nem vonatkoznak a kötelező engedélyezéshez kötött tevékenységekre. Az építőipari vállalkozás nyitását tanulmányozó vállalkozó azonban felfigyelhet a toleranciarendszer meglétére a felelős, ill. veszélyes munkaönszabályozó szervezetek által kiadott.

Az SRO az építőipar szakértőiből, dolgozó szakemberekből és működő vállalkozások tulajdonosaiból álló közösség, szakmai képzés amely lehetővé teszi számukra annak meghatározását, hogy mely újoncok alkalmasak ilyen tevékenységekre. A felvételhez meg kell találnia a profilnak megfelelő SRO-t, fel kell vennie a kapcsolatot a képviselőjével, és meg kell adnia neki:

• Jelentkezés a szervezetben az előírt formában;
• A vállalkozás fő dokumentációja - regisztrációs és regisztrációs igazolások a Szövetségi Adószolgálatnál, az LLC alapokmánya és az igazgató kinevezéséről szóló ülés jegyzőkönyvének másolata;
• Vezetői szakirányú végzettséget igazoló oklevelek másolatai;
• Munkakönyvek másolata az alkalmazottak szolgálati idejének megerősítésére.

Az SRO-hoz való csatlakozás meglehetősen költséges eljárás egy építőipari vállalkozást a nulláról kezdődő vállalkozó számára.

A tagsággal kapcsolatos költségek a következők:

• Belépődíj (50 ezer rubel);
• Hozzájárulás a biztosítási kártérítési alaphoz (300 ezer rubel);
• Havi részletek (5 ezer rubel);
• Legalább három szakember képzése (21 ezer rubel);
• A felelősségbiztosítási szerződés szerinti éves hozzájárulás (5 ezer rubel).

Meg kell jegyezni, hogy nem minden építési munkához szükséges SRO engedély beszerzése. Például a hivatalos lista nem tartalmazza:

• Lakások javítása, amely nem kapcsolódik az épület teherhordó szerkezeteinek megváltoztatásához;
• Építési engedélyt nem igénylő építmények tervezése, kivitelezése, javítása;
• Egyedi lakások építése három emelet magasságig;
• Városi házak építése legfeljebb három emeletig, beleértve a tíz blokkot is.

Irodatér

Építőipari cég a semmiből történő megnyitásához nem szükséges üzleti tervet kidolgozni, figyelembe véve az iroda bérlésének szükségességét: sok esetben ez nem szükséges, mivel minden tárgyalás és munka a megrendelő területén zajlik. . Ha a vállalkozás méretéhez saját telephely szükséges, akkor a város szélén vagy egy ipari területen található megfelelő lehetőség.

Az adminisztratív személyzet (igazgató, könyvelő, becslő) elhelyezéséhez 20-25 m² terület elegendő, de további 150-180 ezer rubelt kell befektetni az irodai berendezések vásárlásába:

• Számítógépek és nyomtatók;
• Telefonok és faxok;
• Munkaasztalok és fotelek;
• Székek látogatók számára;
• Tokok és állványok a dokumentációhoz.

Követelmények a raktárak a vállalkozás anyagi és műszaki bázisának nagysága határozza meg: ha raktározásra kézi elektromos szerszámok egy közönséges garázs alkalmas, akkor nehéz berendezésekhez és építőanyagokhoz hangárokat vagy speciálisan felszerelt helyszíneket kell bérelnie.

Felszerelés

A speciális berendezések magas költsége miatt kevés nagy cég engedheti meg magának a teljes géppark fenntartását. Ezért az építőiparban széleskörű felhasználás megkapta a buldózerek, kotrógépek és daruk bérlésének gyakorlatát. Az építőipari vállalkozás fejlesztését mérlegelve lehetőség nyílik a jövőben ezek szakaszos beszerzésére: a beruházások megtérüléséhez naponta kell üzemeltetni a berendezéseket. A nehéz felszerelések minimális listája a következőket tartalmazza:

1. Dömper a KamAZ alvázon (1,83 millió rubeltől);
2. Teherautó daru Ivanovets (4,17 millió rubeltől);
3. Komatsu lánctalpas kotrógép (2,2 millió rubeltől);
4. Hyundai kerekes kotrógép (4,4 millió rubeltől);
5. Shehwa buldózer (4,64 millió rubeltől);
6. Mobil pótkocsi munkavállalóknak (150 ezer rubeltől).

Ezzel azonban beszállhat az építőiparba kis befektetés- elég, ha a rendelkezésedre áll:

• Mérőeszköz - rulettek, szintek, vonalzók, távolságmérők, függővonalak, szintek és különböző méretű négyzetek;
• Elektromos szerszámok - fűrészek, köszörűk, fali marók, lyukasztók és fúrók, hegesztők, porszívók, emelő tejek, kompresszorok, építési hajszárítók, emelőberendezések, betonkeverők és vakolóállomások;
• Kéziszerszámok - kalapácsok, feszítővasak, fémfűrészek, tömítőpisztolyok, lapátok, vödrök, hordágyak és talicskák, csavarkulcsok, csavarhúzók, fogók, fogók, simítók, hengerek és kefék;
• Védőfelszerelés - védőszemüveg, légzőkészülék, overall és lábbelik, kesztyűk és sisakok;
• Állványok, létrák, létrák;
• Világítótestek - lámpák és spotlámpák.

A brigád felszerelése 450-500 ezer rubelbe kerül. Ezenkívül a munkások, berendezések és építőanyagok szállításához kívánatos saját jármű - mikrobusz vagy kis teherautó.

Személyzeti összetétel

A 2018-as építőipari üzletágban számos olyan munkavégzést végeznek alvállalkozásba, amelyek nem felelnek meg a vállalkozás profiljának. Például magánház építésekor kútfúrást vagy épület mérnöki hálózatokhoz való csatlakoztatását könnyebb és jövedelmezőbb egy harmadik fél vállalkozóra bízni. Így egy kis építőipari cégnek elegendő, ha a következő állapotában van:

• Kőműves;
• Víz- és fűtési rendszerek specialistája;
• Villanyszerelő 1000 V tűréssel;
• befejező szakember;
• Burkoló;
• Egy vagy több segédmunkás.

A dolgozó személyzet esetében darabbér- és fix bérrendszert is alkalmaznak. A vállalkozás személyzete a második esetben így nézhet ki:

személyi állomány

Pénzügyi befektetések és jövedelmezőség

Az építőipari vállalkozás kezdeti beruházásának összegét bizonyos mértékig a lista határozza meg szükséges felszerelést, ami viszont a választott tevékenységi területtől függ. A beruházás minimális szintje körülbelül félmillió rubel: ilyen tőkével javítási és befejező munkákat vagy alacsony építési munkákat végezhet. Lehetetlen meghatározni a maximális határt: például a PIK cég (a legnagyobb orosz fejlesztő) eszközeinek értéke 117 milliárd rubel. A kisvállalkozás alapításának költségei a következőket tartalmazhatják:

Kezdeti beruházás

Fő rész üzem költség cégek – az alkalmazottak bére. Ezért a kezdeti szakaszban csak a legszükségesebb szakembereket kell felvenni, és az utolsó helyen - a gyártási folyamathoz közvetlenül nem kapcsolódó személyzetet.

A vállalkozás folyó kiadásai

A bevétel hozzávetőleges összegének meghatározásához figyelembe kell vennie az építési munkák átlagos piaci értékét. Például egy lakások javítására szakosodott cég a következő díjakat állapíthatja meg:

• Kozmetikai javítások - 1500 rubel / m²-től;
• Gazdasági osztályú javítás - 2800 rubel / m²-től;
• Luxus felújítás - 4000 rubel/m²-től;
• Felújítás - 7500 rubel / m²-től.

Ahhoz, hogy a vállalkozó nettó nyeresége elérje a 100 ezer rubelt, egy hónapon belül legalább 130 m² lakóhelyiséget kell megjavítani, ami két vagy három közepes méretű lakásnak felel meg: párhuzamos munkával több helyszínen, ez nagyon is lehetséges.

Keressen ügyfeleket

Amikor megtanulja, hogyan lehet a semmiből létrehozni egy építőipari vállalkozást, hol kezdje el a felkészülést egy vállalkozás elindítására, meg kell érteni, hogy a vállalat sikerét meghatározó fő tényező az ügyfélkör jelenléte. Az ügyfelek vonzásának leghatékonyabb módjai a következők:

• Hirdetések elhelyezése szakkiadványokban és az interneten. Még egy kis cégnek is létre kell hoznia saját weboldalt - a nyújtott szolgáltatások listája és az elkészült objektumok példái látványosabbak a fogyasztók számára, mint az absztrakt hirdetések az újságokban;
• Ajánlások elégedett vásárlóktól. Minden olyan személy, aki pozitívan nyilatkozik a szolgáltatás színvonaláról és a munka minőségéről, két-három új ügyfelet vonzhat, így a kis költségvetésű megrendeléseket sem szabad elhanyagolni;
• Együttműködés a híres cégek. Az ilyen vállalkozások ügyfelei közül néhány meglehetősen nagy vevő lehet, akik minden bizonnyal odafigyelnek egy alvállalkozóra, aki gyorsan és hatékonyan oldja meg a feladatokat;
• Részvétel állami és kereskedelmi pályázatokon. Természetesen ezt az ügyfélkeresési módszert teljes felelősséggel kell vállalni, mert a cég még veszteség esetén is nyilatkozhat, győzelem esetén pedig minden kötelezettséget vállalnia kell a projekt befejezéséhez. .

Sok meglévő cég évtizedek óta az építőiparban tevékenykedik, ami hihetetlenül megnehezíti az újoncok számára, hogy betörjenek erre a piacra. Ezek a kérdések különösen aktuálisak nagy városok, ahol általában előre ismertek a pályázatok nyertesei és a megrendelések végrehajtói. Ahhoz, hogy egy ilyen versenykörnyezetben megtalálja fogyasztóját, a következőket kell tennie: