Két 25 emeletes épületből. Többszintes (25 szintes) többlakásos, kiemelkedő komfortú lakóépület tervezése, kivitelezése

A projekt bemutatja apartman, amely öt többszintes blokkból áll, legfeljebb 25 emelet magassággal. Az épület 713 lakásos kialakítású. Az épületben beépített irodák, postahivatalok, kereskedelmi pavilonok is találhatók. A 25 emeletes épület projektjét a Mosproekt cég professzionális mérnökei végezték.

Műszaki és gazdasági mutatók

Telek területe: 1,46 ha

Építési terület: 3446 m2

Lakások alapterülete (erkély nélkül): 42454,4

Épülettérfogat: 225671 m3

Lakások száma: 713

Emeletek: 20, 25

Pinceszint: igen

Fedezzen fel további lakóépület-projekteket weboldalunkon.

Építészeti megoldások

A tervezett lakópark öt, 20-25 emeletes házból áll. Az építmény méretei: 18,6 x 159,4 m, maximális magassága: 74 m A 25 emeletes épület projektben pincét tervezünk, melyben a teljes komplexum mentén átjáró található. Az első szinten lakások találhatók, valamint beépített üzlethelyiségek, irodaközpont, posta önálló utcára kijárattal. Az emeleten külön bejáratú a lakórész, portaszolgálat, előcsarnok is. A többi szinteken apartmanok találhatók, beleértve az ingyenes tervezésűeket is. Az épületben a kommunikációt lépcsőházak, liftek biztosítják. Minden lakómodul kijárati aknákkal és szemeteskukákkal van felszerelve.

Szerkezeti és térrendezési megoldások

Az épület váza monolit vasbeton szerkezetekből tervezett. Külső falak anyaga: monolit vasbeton, tömör tégla. A kivitelezés szellőző homlokzati rendszer szerint történik porcelán kőagyag felhasználásával. A lábazat Putilov kővel bélelt. Az alapok monolit vasbeton födémek cölöp alapozás. Belső dekoráció A projektben nincsenek lakások.

A Mosproekt weboldalán bemutatott kész tervezési megoldások a megrendelő igényeit figyelembe véve véglegesítés alatt állnak. Együttemeletes lakóépületek tervezése , az iroda szakemberei a következőket is kínálják:

— építési ellenőrzés;

— projektdokumentáció kidolgozása;

A liftes utazás majdnem tragédiával végződött a moszkvai régió Leninszkij kerületének egyik lakókomplexumában. Az emberek a 25. emeletről ereszkedtek le. Valamikor egy fémkábel elszakadt, áttört a kabin mennyezetén, és a lift hirtelen lerepült. Az utasok életét egy biztonsági mechanizmus mentette meg. Ráadásul a lakók szerint nem ez az első liftes eset. TV-csatorna jelentés "Moszkva-24".

Szemjon Mashkov és szomszédja, Georgij Kurganov felidézi, mit éreztek abban a pillanatban, amikor a lift több emelet magasságából leesett.

"Bementünk a 25. emeleti liftbe, sétálni mentünk a kutyával, megnyomtuk a gombot, a lift elindult és kb 40 másodperc múlva éles csattanás hallatszott. Aztán nem derült ki, hogy mi történt, aztán gyorsulás következett , leültünk, a lift tele volt porral, a mennyezet beomlott, és a lánc átesett a plafonon” – mondja Szemjon Mashkov.

"Valaki eleinte remegett, egy pillanatra, aztán hirtelen valahogy minden a porba került. Sikerült az ajtóhoz ugranom, majd egy perc múlva láttuk, mi történt, mi a következménye, mi omlott össze, és ez a lánc csak hevert” – mondja Georgij Kurganov.

Kiderült, hogy a lift az első és a második emelet közé esett. Az áldozatoknak csaknem egy órát kellett egy lezárt kabinban ülniük. Nem sikerült felhívni a diszpécsert.

– Hallottuk a diszpécsert, és Visszacsatolás nem volt. A portás már felhívta telefonon a mérnököket, 40 perc múlva fel is jött" - magyarázza Szemjon Mashkov.

Annak ellenére, hogy a ház új, kicsit bérbe adták több mint egy éve vissza, itt liftekkel a lakók szerint állandó probléma.

- Megnövelt komfortú házként mutatták be, mintha elit - tégla, monolit. Sajnos azóta is elkísérnek minket a problémák, főleg a liftek – folyamatosan tönkremennek.

Ugyanaz a lakópark, a lift a szemközti épületben. Idén nyáron Anastasia Komarova és 4 éves lánya az ottani raktér túszai lettek. A történtek után a lány még mindig fél lemenni a liften.

"Két emeletet mentünk, iszonyatos csörgés volt, és az ütés nagyon erős volt. Olyan erős, hogy a kerékpárunk az oldalára esett, és alig tudtunk lábra állni" - emlékszik vissza Komarova Anasztázia.

Ennek a bejáratnak a lakói, miután a lift leesett Anasztáziával és lányával, igyekeznek elkerülni, hogy ebben a kabinban utazzanak. Az emeletek alatt lakók, és a ház 25 emeletes, gyalogosan próbálnak fel-alá menni.

– Folyamatosan készítünk pályázatokat, de nem olyan gyors a reakció rájuk, mint szeretnénk. Azt akarjuk, hogy ez jobb legyen.

Egy újabb liftes vészhelyzet után Georgy és Szemjon úgy döntött, hogy nyilatkozatot írnak a rendőrségnek, és követelni kívánják menedzsment cég megért műszaki állapot lift a házban.

Az előregyártott-monolit vázra épült házak lehetővé teszik az építészek számára, hogy különféle térrendezési megoldásokat alkalmazzanak, és minden épületnek egyedi jellemzőket és egyedi megjelenést biztosítson.

Apró darabos anyagokból készült burkolószerkezetek

A vasbeton termékek összmennyisége 2431 köbméter
A lakóépület összterülete 9621 nm.

Mennyiség emeletek	S. tábornok apartmanok (nm)	S lakossági szobák (nm)	Mennyiség lakások (db)
17	6894,75	3570,91	135
Mennyiség (db) / S (nm) 1 szobás apartmanok	Mennyiség (db) / S (nm) 2 szobás apartmanok	Mennyiség (db) / S (nm) 3 szobás apartmanok
67/ 2922,49	67 / 4335,74	1 / 105,26	−

Burkolatszerkezetek - 3 rétegű csuklós panelek

A tömbszelvények méretei (Sz x Mé) - 24,0 m x 24,0 m
A vasbeton termékek teljes mennyisége - 3200 köbméter
A lakóépület összterülete 10595 nm.

18 emeletes lakóépület

A tömbszelvények méretei (Sz x Mé) - 24 x 24 nm
A vasbeton termékek teljes mennyisége - 3365 köbméter
A lakóépület összterülete 10812 nm.

Mennyiség emeletek	S. tábornok apartmanok (nm)	S lakossági szobák (nm)	Mennyiség lakások (db)
18	7680.51	10811.60	143
Mennyiség (db) / S (nm) 1 szobás apartmanok	Mennyiség (db) / S (nm) 2 szobás apartmanok	Mennyiség (db) / S (nm) 3 szobás apartmanok	Mennyiség (db) / S (nm) 4 szobás apartmanok
72	71	−	−

25 emeletes lakóépület

Falazat:

1-15 emelet - háromrétegű csuklós panelek

16-25 emeletek között - áttetsző szerkezetek

A blokkszakaszok mérete (Sz x Mé) - 24,0 m x 29,5 m

A lakóépület összterülete 17935 nm.

Hasonló kéréssel készülök az Építésügyi Minisztériumhoz, ha van hozzáfűznivaló, kérem:
Tájékoztatjuk, hogy a tervezett többlakásos egyrészes, funkcionális osztályú lakóépülethez nincs szükség speciális műszaki feltételek (ÖSZ) kialakítására. tűzveszély F1.3, tűzállósági fok I, funkcionális tűzveszélyességi osztály C0, magasság (az SP1.13130.2009 3.1. pontja szerint) kevesebb, mint 75 m, teljes területtel emeletenként 500 m2-nél kisebb apartmanok. Az emeletekről való kilépés egy H1 típusú, nem dohányzó lépcsőházban történik. Az épület megfelelő rendszerekkel van felszerelve tűzvédelem az SP 5.13130.2009 szerint; SP 3.13130.2009; SP 7.13130.2013; SP 10.13130.2009 és mások Ezt az épületet 26 szintesnek tervezték.
E levél alapjául a C. vizsgálat megfigyelése szolgált, mely szerint a táblázatban feltüntetettnél magasabb és magasabb magasságú épületek vízfogyasztását a 36. számú végzéssel megállapított módon kell elfogadni és egyeztetni. bekezdése szerint a Regionális Fejlesztési Minisztérium 2008.04.01 1.3, 5.2 SP 8.13130.2009; p.p. 1.1, 4.1.1 SP 10.13130.2009.
A szakértő ezen állítását messzemenőnek és megalapozatlannak tartjuk.
Az SP 8.13130.2009 1.3. pontjára való hivatkozást a szakértő tévesen adta meg, mert hogy elérjük a szükséges szintet tűzbiztonság tervezett épületre nem vonatkozik műszaki megoldások szabályrendszerben előírt döntésektől eltérő, ennek szükségessége hiányában.
Az SP 8.13130.2009 5.2. pontjára való hivatkozást a szakértő hibásan adta meg, mivel a tervezett épület külső tűzoltásához a vízfogyasztás a megfelelő sor következő oszlopa szerint a maximálisan 30l/s. SP 8.13130.2009 2. táblázata (azaz egy nagyobb épülettérfogatú épület esetében, amely általában megfelel az oroszországi VNIIPO EMERCOM Szövetségi Állami Költségvetési Intézmény magyarázataiban meghatározott eljárásnak).
Korábban a TROTPB Art. 68 óra 7, az alábbi eljárást állapította meg: Az épületek külső oltására szolgáló vízfelhasználást, amelynek magassága vagy térfogata meghaladja a ... táblázatban feltüntetett magasságot vagy térfogatot, legalább 25%-kal kell növelni.
A tervezett 26 emeletes épület magassága nem haladja meg a hasonló típusú 25 emeletes épületek magasságát - legfeljebb 75 m, a magasság csökkenése miatt tipikus padló a megengedett értéken belül. Az azonos magasságú, de eltérő szintes épületek külső tűzoltásához szükséges vízfogyasztás hidraulikai szempontból változatlan marad.
Tervezési megoldások vízellátáshoz, beleértve tűzoltási igényekre 26 emeletes épületet fogadtak el a vízellátó hálózat hálózati szervezete által kiadott Vízhálózati csatlakozási Műszaki Előírások, az SP 31.13330.2012. pont követelményének megfelelően. 5.11: Minimális szabad nyomás a vízellátó hálózatban helység az épület földszint feletti bejáratánál maximális használati és ivóvíz fogyasztás mellett földszintes épületnél legalább 10 m-t, nagyobb szintszámmal 4 m-t kell hozzátenni emeletenként.
Tűzszakértő kihagyta fontos árnyalat e norma olvasásakor, nevezetesen, hogy az SP 8.13130.2009 2. táblázatához fűzött megjegyzésekben nincs szabályozási követelmény a KFPO F1, F2, F3, F4 épületek STU-jára vonatkozóan, ellentétben a 3. és 4. táblázat 5. megjegyzésével. SP 8.13130.2009 - KFPO F5 épületek esetében: „A 3. és 4. táblázatban feltüntetett mennyiséget meghaladó térfogatú épületek külső tűzoltásához szükséges vízfogyasztást külön igazolni kell specifikációk". Jogilag nem jogszerű a kizárólag ipari épületekre érvényes, lakóépületekre nem érvényes, egyértelműen korlátozott hatályú ÖSZE-k kialakítására vonatkozó követelmények lakóépületekre történő kiterjesztése. A gyakorlati kódexek (beleértve az SP 8.13130.2009-et is) a közvetlen közvetlen cselekvés normái.
Az SP 10.13130.2009 1.1. pontjára való hivatkozást a szakértő tévesen adta meg, mert a tervezett épület tűzbiztonsági szintjének elérése érdekében az eljárási szabályzatban foglaltaktól eltérő műszaki megoldásokat ennek hiányában nem alkalmaznak.
Az SP 10.13130.2009 4.1.1. bekezdésére való hivatkozást a szakértő hibásan adta meg, mivel a tervezett épület belső tűzoltásához a vízfogyasztást 3x2,9 l/s-nak feltételezik, ami magasabb, mint a 3x2 maximális érték. .5l/s az SP 10.13130.2009 1. táblázata szerint. Az oroszországi VNIIPO EMERCOM Szövetségi Állami Költségvetési Intézmény magyarázata szerint az SP 10.13130.2009 1. és 2. táblázatában feltüntetett fúvókák száma a tűzivíz-ellátó szivattyúállomás kiszámítására szolgál, és nem kapcsolódik egy adott telephely elhelyezéséhez. tűzforrás. a projekt által elfogadott szivattyútelep a belső tűzivíz-ellátás, valamint a vízellátási séma, a csővezeték átmérők lehetővé teszik az SP 10.13130.2009-ben meghatározottnál nagyobb számú, szükséges áramlási sebességű tűzsugár bejuttatását.
A tűzoltósági szakértő figyelmen kívül hagyott egy fontos árnyalatot a norma olvasásakor, nevezetesen, hogy az SP 10.13130.2009 1. táblázatához fűzött megjegyzésekben a KFPO F1, F2, F3, F4 épületek esetében nincs szabályozási előírás az STU-ra vonatkozóan, ellentétben jegyzetek 1; SP 10.13130.2009 2. táblázatának 2. pontja - KFPO F5 épületekre: „1. A "-" jel az STU fejlesztésének szükségességét jelzi a vízfogyasztás igazolására. 2. Azoknál az épületeknél, amelyek tűzállósági foka és tűzveszélyességi kategóriája a táblázatban együtt nincs feltüntetve, a vízfogyasztás igazolására ÖSZE kialakítása szükséges. Jogilag nem jogszerű a kizárólag ipari épületekre érvényes, lakóépületekre nem érvényes, egyértelműen korlátozott hatályú ÖSZE-k kialakítására vonatkozó követelmények lakóépületekre történő kiterjesztése. A szabályzatok (beleértve az SP 8.13130.2009-et is) a közvetlen közvetlen cselekvés normái.
Korábban érvényes "tűzvédelmi előírások" SNiP 2.01.02.85; Az SNiP II-2-80 nem tartalmazott korlátozásokat az emeletek magasságára vagy számára vonatkozóan. Az SNiP 2.08.01-85; SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84; Az SNiP 2.08.01-89 * olyan rendelkezéseket tartalmazott, amelyek szerint ezek a szabályok és előírások vonatkoznak a legfeljebb 25 emeletes lakóépületek tervezésére. Későbbi változtatásokkal szabályozási keret, az épületek magasságának elvi kritériumait (méreteit) (az emeletek számától a méteres méretig) módosították, hogy meghatározzák a vonatkozó ÉD hatásának korlátját a tervezett épületekre. A jelenlegi szerint jelenleg az SP 4.13130.2013 1.2. pontjában megállapított eljárás; SNiP 21-01-97* 1.5. pont; SP 54.13330.2012, 1.1. frissített SNiP 2.04.01-85 SP 30.13330.2012 1.1. o. stb., az ÖSZT-ket 75 m-nél magasabb (és legfeljebb 25 emeletes) lakóépületekhez kell fejleszteni, a tervezési döntések indoklásaként külső és belső tűzoltásra ki kell dolgozni a 75 m-nél magasabb lakóépületek esetében is indokolni kell az ÖSZE-ben.
Kültéri és beltéri követelmények tűzivíz ellátás(a tárgyalt táblázatok és megjegyzések hozzájuk) nem szerepeltek az SNiP 2.04.01-85 frissített kiadásaiban; SNiP 2.04.02-84: SP 30.13330.2012 és SP 31.13330.2012.
Az SNiP 2.04.01-85 tekintetében; Az SNiP 2.04.02-84 korábban megjelent („Szabványozás, szabványosítás és tanúsítás az építőiparban”, N 6, 2003) az Orosz Föderáció GOSSTROY műszaki szabályozási osztályának magyarázatait, beleértve: „Ne feledje, hogy a ezen dokumentumok követelményei az SNiP II-2-80 előírásain alapulnak Tűzvédelmi szabályoképületek és építmények tervezése. ... A bevezetés kapcsán 1998.01.01-től. SNiP 21-01-97 * és egy új besorolás .... ".
Az SP 8.13130.2009 és SP 10.13130.2009 szabványokat az oroszországi FGU VNIIPO EMERCOM fejlesztette ki, és az orosz EMERCOM utasításai alapján hagyta jóvá. Többség szabályozási követelmények Az SP 8.13130.2009 és SP 10.13130.2009 az SNiP 2.04.02-84 és az SNiP 2.04.01-85 régi kiadásaiból kölcsönzött, az SP 10.13130.2009 T 10.13130.1. Az SP 8.20130. 2. számú melléklete az SNiP 2.04.02-84 6. táblázatát másolja (kivéve a megjegyzést: A 6. táblázatban megadott magasságot vagy térfogatot meghaladó magasságú vagy térfogatú épületek vízfogyasztását el kell fogadni és meg kell állapodni az előírt módon), azaz Az SP 8.13130.2009 és SP 10.13130.2009 szintén nem veszik figyelembe az épületek és építmények tűzállósági foka szerint 1998 óta új besorolást. Ennek megfelelően az SP 8.13130.2009 és SP 10.13130.2009 meghatározott táblázatai az épületek magasságának meghatározásával kapcsolatban (az emeletek számától a méterben megadott méretig) nem módosultak, ellentétben az összes többi hatályos szabályozási dokumentummal.
pontjában foglalt írástudatlan követelmények normatív dokumentumok, amelyek félreérthető értelmezésükhöz vezetnek, túlzottan költséges döntések meghozatalának szükségességét vonják maguk után, további adminisztratív akadályt jelentenek az üzleti szféra számára, korrupciós összetevőt hozva létre a felügyeleti hatóságok tevékenységében. Az oroszországi EMERCOM szabályalkotó tevékenysége bizonyos kritikákat vált ki, pl. az állam első embereinek oldaláról: VV Putyin: „... vagy a rendkívüli helyzetek minisztériuma, majd a Roszpotrebnadzor, majd a tűzoltóság, egyéb struktúrák... az Építésügyi Minisztériummal való egyeztetés nélkül vezetik be új szabályaikat, ill. el lehet képzelni a beruházók, fejlesztők helyzetét ben Ennek következtében a leendő építkezések teljes tervezési bázisa egyszerűen szétesik: mindent újra kell számolni, át kell alakítani, plusz forrásokat kell költeni, és persze időt. a helyzeten természetesen változtatni kell, és üzletszerű, hatékony tárcaközi interakciót kell kiépíteni." http://www.kremlin.ru/events/president...
Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2008. 04. 01-i 36. számú megrendelésére mutató hivatkozást a szakértő helytelenül adta meg, mivel ezt a megrendelést Oroszország Építésügyi Minisztériuma legalább kétszer törölte. 2014. július 28-i 406. számú és 2016. április 15-i 248. számú végzés.
A közelmúltban az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériuma, Oroszország Építésügyi Minisztériuma és az Építésügyi Minisztériumnak alárendelt Glavgosexpertiza részleg aktívan dolgozott azon esetek kiküszöbölése érdekében, amelyek az STU-k fejlesztésére vonatkozó követelményeket ilyen feltételek hiányában. a helyi vizsgáztató hatóságoktól. Sajnos a C-es vizsga vezetése nem tud ilyet kitalálni egyszerű ügy a normák alkalmazhatóságát, továbbra is bürokratikus megközelítést vall a megalapozott döntések formális okokból történő megtagadására.

Üdvözlettel, dátum, aláírás