Sklopiti ugovor o održavanju plinske opreme. Održavanje plina

Plin je jedan od prirodnih resursa koji se koristi u komunalnim sustavima stambene zgrade. Omogućuje rad oprema za grijanje, plinske peći, stupovi.

Uz takvo plavo gorivo, najpovoljnije i ugodnim uvjetima za življenje. Ali ako plinska oprema ne zadovoljava sigurnosne standarde, zahtijeva popravak ili zamjenu, može doći do eksplozije, požara i smrti ljudi zbog curenja plina u stambenoj ili privatnoj zgradi.

Stoga je potrebna pažljiva i profesionalna kontrola rada. plinske cijevi, stupovi, ploče, pultovi. I vlasnici stana ili privatne kuće moraju znati koji održava plinsku opremu u stanovima, obavlja zakazane preglede.

Eksplozije u kućama zbog kvara na plinovodu nisu tako rijetke, pa su redovite provjere plinske opreme u kući, cijevi u trijemovima, podrumima obavezna mjera sigurnosti. Provjere se provode samo na određenoj frekvenciji kvalificirani stručnjaci iz tvrtke dobavljača, Gorgaz.

VAŽNO! Planirani Održavanje- ovaj se izraz odnosi na inspekcije, inspekcije stručnjaka Vdgo, Vkgo, instalirane u stambenim i nestambenim prostorijama.

Oprema unutar kuće su slavine, usponi, cijevi i drugi elementi plinskog sustava instalirani u trijemovima, podrumima i na tavanu. Pregled se obavlja na temelju ugovora o održavanju koji potpisuje u ime Voditelj HOA društvo. Ova tijela odgovorna su za tehničko stanje plinovoda na ulazu.

Tko je odgovoran za plin u stanu? Prvo morate definirati što je plinska oprema stana: to su bojleri, plinske peći, stupac, kotao za grijanje, druge vrste kućanskih plinskih uređaja, kao i dijelovi plinovoda kao što su slavine, cijevi.

Ugovor se potpisuje s vlasnikom stana, a on je odgovoran za stanje stambenog sustava. Čak i ako se radi o komunalnom stanu i da se iznajmljuje, stanari moraju kontrolirati proces pregleda i održavanja.

Mogući radovi

Održavanje plinska oprema u stambenoj zgradi sastoji se od cijelog niza važnih mjera:

• Provjera integriteta vanjskih i unutarnje cijevi, njihov sloj boje, čvrstoća pričvršćivanja.
• Provjera nepropusnosti spojeva cijevi, spojnica.
• Kontrola sheme polaganja cjevovoda, uzimajući u obzir zahtjeve standarda.
• Inventar privatne kuće, stana plinska oprema.
• Zamjena gradskog stana oštećenih stvari. Postupak zamjene utvrđen je regulatornim dokumentima.
• Ugradnja novih brtvenih brtvila (ako je potrebno).
• Provjerava se kvaliteta ugradnje mjerača, točnost njegovog rada.

VAŽNO! Nakon provjere od strane majstora, sastavlja se revizorsko izvješće, sadrži sve podatke ankete.

Ako potrošač treba dodatne usluge, može ih naplatiti zasebna aplikacija. Kupac plaća troškove rezervnih dijelova i rad na njihovoj zamjeni, popravku.

Također se podnosi zahtjev za zamjenu plinske opreme i uređaja. Samopovezivanje peći, stupovi, kotlovi za grijanje neće zadovoljiti sigurnosne zahtjeve i mogu dovesti do curenja plina, do eksplozije u kući. Ovi radovi su također plaćeni.

VAŽNO! Jedna od klauzula ugovora s uslužnom organizacijom je 24-satna hitna dispečerska podrška.

Ne znaju svi vlasnici stanova u višekatnicama obavlja li se inspekcija uz naknadu ili ne. Po zakonu održavanje se vrši uz posebnu naknadu sastavljeno prema ugovoru.

Troškovi provjera i inspekcija

Ranije je održavanje bilo uključeno u tarifu plina, ali sada ova usluga nije uključena u plaćanje. Vlasnici stanova ne znaju trebaju li plaćati održavanje? Dakle, pregled VKGO, prevencija, održavanje provodi se na temelju posebnog ugovora i po posebnoj tarifi.

Nažalost, takva su nova pravila isprva izazvala negativan stav stanovništva. Stanari nisu htjeli pozvati kvalificirane stručnjake za plinsku opremu u stan za posebnu naknadu, potpisati s njima ugovore o održavanju.

Zbog toga se oštećenje uređaja, curenje plina i pojava eksplozivnih situacija ne otkrivaju na vrijeme.

PAŽNJA! Godine 2008. donesena je Uredba Vlade broj 549 prema kojoj je postalo obvezno potpisivanje ugovora o održavanju opće kućne i stambene plinske opreme.

Ako vlasnik stambene nekretnine, stanovnici općinskih stanova nemaju takav sporazum, opskrba plinom im može biti prekinuta. Uostalom, nema godišnje provjere instrumenata, revizije opreme, što može dovesti do stvaranja eksplozivnih situacija.

Oprema koja nije na vrijeme prošla pregled ne može se sigurno koristiti. Kako biste obnovili zalihe, u svakom slučaju, trebate potpisati ugovor u kojem će biti registracija uređaja, uvjeti usluge.

Prije ispuštanja gasa, dijagnostika u stambene zgrade ili apartmane stanje cijevi, slavina, plinskih uređaja. Ponovno povezivanje će se platiti, koliko usluga košta, morate saznati od stručnjaka.

Jedna od klauzula ugovora su cijene usluga. Trošak se izračunava pojedinačno za svaku kuću ili stan, može ovisiti od broja plinskih uređaja, od tehničkom stanju plinovod i oprema. Cijene se povremeno mijenjaju, pa bi s vremena na vrijeme potrošača trebale zanimati promjene.

Potrebni dokumenti

Za održavanje VDGO i VKGO potrebno je ugovor s uslužnom organizacijom. Tekst ugovora navodi kako se vrši provjera, nakon kojeg razdoblja, popis i cijenu usluga.

Koje druge informacije trebaju biti u dokumentu? Ovo je datum potpisivanja, podaci o uslužnoj tvrtki, podaci za plinsku službu i o kupcu.

PAŽNJA! Također, ugovorom se mora odrediti kada se vrši plaćanje usluga.

S kim vlasnici stanova i privatnih kuća potpisuju ugovor?

Za održavanje i pregled plinske opreme morate se obratiti specijaliziranoj tvrtki. Ovo je organizacije za distribuciju plina, što prema zakonu Ruska Federacija dopuštenje za obavljanje ovih usluga.

Zahtjevi u vezi s odobrenjem dopuštaju neprofesionalcima da ometaju rad plinskih sustava. Takvi slučajevi obavljaju održavanje zajedničke kuće , opremanje apartmana prema pravilima Federalna služba odgovorna za ekološki i tehnološki nadzor.

Koliko često se kontroliraju plinski uređaji?

Postoje određene uvjeti rada za održavanje VDGO i VKGO.

• Jednom godišnje pregledavaju se trase nadzemnih i podzemnih plinovoda.
• Jednom u tri godine pregledava se opće tehničko stanje plinovoda.
• Jednom u tri godine servisiraju se kućanski plinski uređaji.
• Jednom svaka tri mjeseca provjeravaju se grupne bocerske instalacije za ukapljeni plin.

Takve instalacije mogu biti dio unutarnje plinske opreme.

Provedba međusobnih obračuna

U dokumentu koji se potpisuje s uslužnom tvrtkom navodi se kako se plaća naknada za pregled VKGO i VDGO. Tarifa je određena davatelja usluga. Potrošač mora platiti na vrijeme, u u cijelosti, u ugovoru mora biti naveden i datum upisa.

Zakonsko utemeljenje obveznih radova

Oni potrošači koji odbijaju potpisati ugovor o usluzi moraju znati da krše zakone Ruske Federacije. Riječ je o o sljedećim dokumentima.

• Uredba Gosstroya Ruske Federacije "Pravila i norme za rad stambenog fonda".
• Uredbe „O postupku davanja komunalne usluge građana” i “O postupku opskrbe plinom za pružanje javnih usluga građanima”.

Izdana je i Naredba Ministarstva regionalnog razvoja "O odobrenju postupka za održavanje i popravak VDGO".

Koristan video

Ovaj video daje informacije o tome kako pravilno sklopiti ugovor o održavanju VDGO-a.

Gotovo svaka pojedina zgrada ima opremu na plin. Plavo gorivo jedno je od najjeftinijih. Zato, prilikom ugradnje autonomnih sustava grijanja, vlasnici privatnih kuća u velikoj većini slučajeva radije instaliraju plinski kotlovi. Ali istodobno je potrebno periodično održavanje plinske opreme u privatnoj kući.

Je li ugovor potreban ili ne?

Danas ćemo razmotriti pitanja vezana za ovaj postupak. Ali prije nego što se zadržimo na tehničkoj strani stvari, razjasnimo je li potrebno imati obvezno održavanje plinske opreme u privatnoj kući? Traži li se uvijek od "privatnika" da za to sklapaju ugovore?

Postoje suprotni stavovi o ovom pitanju. Netko to smatra obveznim, drugi smatraju da je ovdje glavna stvar želja vlasnika. Pokušajmo biti jasni. Uredba Vlade Ruske Federacije br. 549, izdana 2008. godine, navodi da je pravo organizacije za opskrbu resursima (tj. plinskih radnika) zaustaviti opskrbu plinom u nedostatku takvog dokumenta.

Ovdje leži izvor zabune. U ovom slučaju podrazumijeva se valjan ugovor, odnosno sastavljen prije gore navedenog datuma i nije poništen prema roku. Ako postoji valjan ugovor, vlasnik nije dužan potpisivati ​​novi. Ali ako ga nema, mora se zaključiti.

To se mora učiniti barem iz sigurnosnih razloga. Plinska tehnologija se odnosi na opremu Napredna razina teškoće. pravilno održavanje ili samopopravak podliježe samo osobi koja je profesionalac u tom području. Obični građani nisu u mogućnosti izvesti visokokvalitetnu tehničku opremu u privatnim kućama bez poznavanja svih njezinih metoda i nijansi.

Što se provjerava tijekom održavanja

Ovaj postupak uključuje niz složenih tehnološke operacije. Što će točno trebati provjeriti prilikom servisiranja plinske opreme u privatnoj kući?

Uz pomoć plinskih analizatora, majstori kontroliraju nepropusnost linije, ne oslanjajući se na vlastiti njuh. Provjera podliježe provjeravanju operativnosti opreme, odnosno njenog tehničkog stanja u svim predviđenim načinima rada. Zanima me stupanj propadanja svih sastavni dijelovi i njihovu prikladnost za buduću upotrebu. Da bi se to postiglo, oprema se podvrgava potpunom ili djelomičnom rastavljanju i pregledu kako bi se identificirali znakovi iscrpljenosti resursa.

Spremnost zaštitnih sustava možete provjeriti tako da rade u uvjetima koji simuliraju različite izvanredne situacije.

Budite na oprezu

Svi dostupni set plinskih kotlova razlikuju se ne samo po marki, izgled i skup parametara, ali i sami konstruktivna rješenja. Stoga se za održavanje određenog modela popis može razlikovati od drugog sličnog.

Zato nema smisla davati točan popis operacija. Ali potrebno je znati njihov približni sastav kako bi se pratila savjesnost postupaka stručnjaka. Popis potrebnih operacija nalazi se u dokumentaciji isporučenoj s jedinicom.

Tko je ugovor za održavanje plinske opreme privatne kuće?

Ovo pitanje je jedno od najvažnijih. Najbolja opcija sklopit će se s organizacijom koja opskrbljuje plin. U tom slučaju, sva potraživanja utvrđena tijekom inspekcije sustava, zaposlenici će prezentirati vlastitim kolegama. Dobavljači obično imaju vlastite servisne odjele.

Ponekad je prikladnije sklopiti ugovor sa strukturom koja blisko surađuje s dobavljačem kotla. Ova opcija je poželjnija za one gdje se poziv plinskih radnika ponekad pretvori u problem.

Postoje i tvrtke koje su specijalizirane za pružanje takvih usluga. I u ovom i u prethodnom slučaju potrebno je razjasniti niz važne točke: ima li takva struktura certifikat ne za održavanje plinske opreme općenito, već za određene marke proizvoda. Također biste se trebali zanimati za materijalnu bazu izvođača.

Što je još važno

Dostupnost dobri stručnjaci Nisu dovoljni oni koji znaju sastaviti i rastaviti jedinicu i identificirati kvar. Ponekad je nemoguće bez složene i skupe opreme - nemoguće je izvršiti dio posla na servisiranju plinske opreme u privatnoj kući "na licu mjesta".

Na primjer, možemo govoriti o čišćenju unutarnjih šupljina izmjenjivača topline. Ako je vaš uređaj pod jamstvom, raspitajte se o pravu na organizaciju održavanja tijekom tog razdoblja. Također bi vas trebali zanimati rokovi u kojima se prijave ispunjavaju i jamstveni rokovi nakon popravaka.

Bilo bi korisno prikupiti povratne informacije od ljudi koji imaju iskustva u suradnji s ovom organizacijom. Kao i važni čimbenici su cijena servisiranja plinske opreme u privatnoj kući i popis onih usluga koje su besplatne. Prije nego što se odlučite, bit će korisno usporediti uvjete s onima koji su usvojeni u drugim organizacijama.

Cijena izdanja

Nažalost, u okviru zasebnog članka, čitatelju ne možemo dati detaljne informacije u vezi sa specifičnim cijenama određene organizacije dobavljača. Kao što je već spomenuto, zbog konkurencije u doba tržišnog gospodarstva, broj pružatelja takvih usluga nije jedan ili dva. A za svaku od njih cjenik se sastoji od poduže liste artikala.

U ovom pitanju možete se kretati usporedbom cijena privatnih dobavljača s onima koje se mogu pronaći na web stranici svima nama poznatog i najtraženijeg Gazprom Gas Distribution dd prema jedinstvenom cjeniku za stanovništvo. Ponavljamo, nismo u mogućnosti dati cijeli popis tarifa (23 lista) - čitatelj može lako pronaći relevantne informacije posjetom uredu dobavljača ili odgovarajućim internetskim resursom.

Ali za opću orijentaciju, dat ćemo standardne cijene za održavanje plinske opreme u kući ili u kući. Točan iznos sadržan u ugovoru ovisit će o sastavu kućanske opreme koja se koristi u svakom pojedinom slučaju ( plinski štednjak, plin protočni bojleri, plinomjer, ventil za spuštanje plina itd.). Trošak usluga održavanja je:

• za ploča za kuhanje- 334,74 rubalja;
• za pećnica- 203,56 rubalja;
• za štednjak s dva plamenika - 334,74 rubalja, s tri - 389,02 rubalja, četiri - 443,31 rubalja;
• za bojler - 890,06 rubalja;
• za kotao snage do 30 kW - 913,37 rubalja, od 31 do 60 kW - 1079,87 rubalja, od 61 do 140 kW - 1079,87 rubalja.

Zapamtite da, kao iu svakom području pružanja usluga, postoji fenomen koji se zove nezdrava konkurencija. Među organizacijama je uobičajeno pridobiti kupce, iskorištavajući nepoznavanje tehničkih problema javnosti, a ponekad čak i pribjegavajući zastrašivanju. U slučaju postojećeg dokumenta koji nije istekao, ima smisla nazvati one s kojima ovaj trenutak Vaš ugovor o održavanju plinske opreme u privatnoj kući je sklopljen (telefon plinskih radnika uvijek treba biti pri ruci). Obavijestit ćete ih o posjeti konkurenata i novim ponudama.

Ponekad predstavnici servisni odjel iznose se više nego uporni prijedlozi za ponovno pregovaranje o ugovoru zbog povećanih troškova servisiranja plinske opreme u privatnoj kući. Često se ova pojava može naći u ruralnim krajevima, gdje je stanovništvo znatno manje informirano. Na takve radnje vas ne treba "voditi". Sve dok valjanost dokumenta nije istekla, sve stope ostaju iste (i ne treba ih brkati s tarifama za opskrbu plinom).

Ponekad možete čuti o zamjeni pojmova održavanja i popravka. Prema ugovoru, obveza vlasnika je samo plaćanje održavanja (radi se o posjetu majstora i manjem obimu radova vezanih uz dijagnostiku, čišćenje, ispiranje i sl.). Ako se postavi pitanje otklanjanja kvarova, posebno kod zamjene rezervnih dijelova, tada se postupak posebno plaća.

Kupili ste plinski bojler - što je sljedeće?

Prilikom kupnje plinskog kotla, imamo na umu njegove prednosti - opskrbu toplom vodom i pouzdano grijanje tijekom cijele godine. Istodobno, plinski kotlovi pripadaju složenim Kućanski aparati vezano uz dva energenta odjednom - električnu energiju i plin. A potonji, u slučaju kvara plinovoda ili samog kotla, može postati izvor opasnosti za živote ljudi i imovine kućanstva.

Zato je učestalost održavanja plinske opreme u privatnoj kući i dijagnostika iznimno važna. Redovito provjeravajući ispravnost, možete identificirati probleme koji se pojavljuju i ne dovesti stanje opreme na opasnu razinu.

Održavanje plinskog kotla - što se podrazumijeva?

Što je uključeno u koncept održavanja kako bi se osiguralo zdravlje jedinice i sigurnost njezina rada? Odgovor ovisi o stupnju složenosti ovog uređaja i skupu izvršenih funkcija. Kotao može služiti samo za grijanje ili opskrbu toplom vodom, ili oboje u isto vrijeme. Također je važno imati određene dodatne funkcije i sustave zaštite predviđene njegovim dizajnom.

Potpuni popis potrebnih provjera i učestalost njihovog provođenja možete pronaći u uputama za svaki pojedini model kotla. Ovaj dokument je vaš vodič u postupku sklapanja ugovora o uslugama s izvođačkom organizacijom. Trebali biste biti spremni na činjenicu da cijeli popis operacija koje zahtijeva uputa nije među besplatnim obveznim postupcima organizacija po vašem izboru. Dio čekova smatra se dodatnom uslugom i pruža se samo uz uvjete doplate. Trebali biste pokušati inzistirati da budu uključeni u glavni popis ugovora.

Koji je približan popis radova na održavanju plinske opreme u privatnoj kući?

U najopćenitijem slučaju, postupak održavanja zida plinski kotao sastoji se od:

1. Čišćenje plamenika. Posebna se pozornost posvećuje onim detaljima koji određuju sastav, smjer i intenzitet plamena. To uključuje:

   Potporna podloška koja regulira položaj plamena plamenika i stupanj njegovog kontakta s izmjenjivačem topline;
   - razvodna cijev kroz koju se plin dovodi do plamenika (uklanja se tijekom pregleda, rastavlja se i puha, a zatim se čiste svi njegovi dijelovi); ako je potrebno, filteri koji nisu uspjeli zamjenjuju se naknadnom ugradnjom na mjesto;
   - i elektrode;
   - uređaj za paljenje;
   - senzor zraka, čija je zadaća regulirati parametre pripreme mješavine plina i zraka.

2. Čišćenje komore za izgaranje i uklanjanje prljavštine sa svih dijelova aparata koji su tijekom rada izloženi otvorenom plamenu.
3. Provjera integriteta cijele strukture i ispravnosti njezina rada. Po potrebi se regulira ugrađeni kotao za toplu vodu.
4. Čišćenje unutarnjih kanala kroz koje se plin dovodi i odvodi.
5. Provjera stupnja onečišćenja dimnjaka. To se obično radi po zasebnoj cijeni.
6. Ugrađene provjere elektronike.
7. Prilagodbe svih jedinica jedinica koje treba konfigurirati.

Osim toga, sastav plina u komori za izgaranje određen je za sastav, potpunost i količinu ispuštenog plina. ugljični monoksid. Upotrebljivost automatizacije za gašenje također se prati simulacijom hitnog slučaja. Najvažniji od sigurnosnih uređaja je onaj koji mora biti potpuno zatvoren. Dovodni plinovod kroz cijelo područje stana ili kuće (nekretnine) mora održavati cjelovitost, Posebna pažnja kada se gleda, daje se na spojeve vanjskih dijelova cijevi.

Nema samoaktivnosti!

Gornji popis na prvi pogled ne sadrži ništa posebno komplicirano. Može se činiti da je takav rad u moći svakog vlasnika kuće. Ali ovaj dojam je vrlo pogrešan. Neiskusnoj osobi mogu nedostajati i najmanji znakovi neusklađenosti kotla, vodoopskrbe i plinovoda sa strogim zahtjevima.

U slučaju nepredviđene situacije, nije svatko u stanju brzo reagirati kako bi spriječio nepopravljive posljedice. Istodobno, stručnjak ne samo da ima potrebne kvalifikacije i iskustvo za obavljanje takvog posla, već snosi i osobnu odgovornost za kvalitetu provjere. To potvrđuje i njegov potpis u dokumentima za bojler, koji morate zahtijevati od njega na kraju održavanja.

Dopis Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 18. lipnja 2009. br. 18629-SK / 14
"O pojašnjenju pitanja odgovornosti za održavanje unutarnje plinske opreme u stambenoj zgradi"

Ministarstvo regionalnog razvoja Ruske Federacije u vezi s brojne žalbe tijela Izvršna moč sastavni subjekti Ruske Federacije, lokalne vlasti, potrošači i dobavljači plina, radi formiranja jedinstvene prakse primjene, odobrene Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. srpnja 2008. br. 549 (u daljnjem tekstu: Pravila za opskrbu plinom za osiguranje kućanskih potreba građana), šalje pojašnjenja o pitanju odgovornosti za održavanje unutarnje plinske opreme u stambenoj zgradi.

U skladu s podstavkom "k" stavka 21. Pravila za opskrbu plinom za podmirivanje domaćih potreba građana, pretplatnik je dužan osigurati ispravno tehničko stanje unutarnje plinske opreme (u daljnjem tekstu: VDGO) , pravodobno sklopiti ugovor o održavanju plinske opreme i hitnoj dispečerskoj podršci .

Prema stavku 3. Pravila za opskrbu plinom za podmirivanje kućanskih potreba građana, pretplatnik može biti i vlasnik stana (stana) u višestambenoj zgradi i izvođač komunalne usluge opskrbe plinom ( upravljanje organizacijom, HOA, stambena zadruga, LCD ili druga specijalizirana zadruga). S tim u vezi, pitanje granica obveze pretplatnika da servisiraju VDGO u stambenoj zgradi zahtijeva pojašnjenje.

Domaća plinska oprema - plinovodi stambena zgrada ili stambenu zgradu priključenu na distribucijsku mrežu plina ili na spremnik ili grupnu cilindarsku instalaciju, koja osigurava opskrbu plinom mjesta priključenja opreme koja koristi plin, kao i plinske opreme i plinomjera (stav 3. Pravila za opskrba plinom za amortizaciju kućanskih potreba građana).

Na temelju stavka 5. Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. br. 491, plinovodi stambene zgrade do prvog zatvaranja Isključni i regulacijski ventili na izlazima unutarstambenog ožičenja iz uspona pripadaju unutar-kućnom inženjerskom plinskom sustavu i dio su zajedničke imovine vlasnika prostora u stambenoj zgradi.

U skladu sa stavkom 1. članka 39. Zakona o stambenom zbrinjavanju, vlasnici prostora u višestambenoj zgradi snose teret održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Prema članku 154. Stambenog zakona Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Stambeni zakonik), plaćanje za održavanje zajedničke imovine je sastavni dio stambene naknade. Člankom 155. Zakona o stambenom zbrinjavanju utvrđeno je da se plaćanje stambenog prostora, ovisno o načinu upravljanja višestambenom zgradom koju su odabrali vlasnici stambenog prostora, plaća upravljačkoj organizaciji, HOA-u, stambenoj zadruzi, stambenom naselju ili drugoj specijaliziranoj zadruzi, koja je temeljem članaka PO, 138. i 161. Zakona o stambenom zbrinjavanju dužna osigurati ispravno održavanje zajedničke imovine vlasnika prostora stambene zgrade.

Gore navedene odredbe stambenog zakonika odgovaraju konceptu „izvršitelja“ sadržanom u Pravilima za pružanje javnih usluga građanima, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. br. 307 (u daljnjem tekstu kao Pravila za pružanje javnih usluga građanima), što ga čini odgovornim za servisiranje unutar-kućnih inženjerskih sustava, uključujući sustave opskrbe plinom.

Istodobno, obveza osiguranja ispravnog tehničkog stanja i siguran rad VDGO je na potrošaču (čl. 93. Pravila za pružanje javnih usluga građanima). VDGO, u kontekstu Pravila za pružanje javnih usluga građanima, podrazumijeva unutarstambeno ožičenje od uspona i plinske opreme koja nije dio zajedničke imovine vlasnika prostora stambene zgrade.

Slijedom navedenog, obveza pretplatnika - izvršitelja komunalne usluge opskrbe plinom za održavanje VDGO-a, utvrđena podstavkom "k" stavka 21. Pravila za opskrbu plinom za podmirenje domaćih potreba građana. , smatrat će se uredno izvršenim u slučaju da je sklopljen ugovor sa specijaliziranom organizacijom za održavanje i hitno - dispečersku podršku u vezi s kućom inženjerski sustav opskrba plinom, koja je dio zajedničke imovine vlasnika prostora stambene zgrade.

Sukladno tome, opskrbljivač plinom ima pravo zahtijevati, prilikom sklapanja ugovora o opskrbi plinom s pretplatnikom - izvršiteljem komunalne usluge opskrbe plinom, obvezno sklapanje ugovora o održavanju VDGO koji se odnosi na zajedničku imovinu vlasnika prostor stambene zgrade (podstavak "k" stavka 9. Pravila za opskrbu plinom za osiguranje kućanskih potreba građana). Ovo pojašnjenje služi i za utvrđivanje prava opskrbljivača plinom da obustavi isporuku plina po osnovi utvrđenoj podstavkom "e" stavka 45. Pravila za opskrbu plinom za podmirenje domaćih potreba građana.

Istodobno, obveza potrošača plina da sklopi ugovor o održavanju VDGO predviđena je stavkom 93. Pravila za pružanje javnih usluga građanima.

Ako je pretplatnik po ugovoru o opskrbi plinom vlasnik stana u stambenoj zgradi u kojoj je odabrana metoda izravne kontrole, tada se mora uzeti u obzir da je obveza održavanja VDGO-a, uključujući i onu koja se odnosi na zajedničku imovinu vlasnici prostora u stambenoj zgradi, leži na pretplatniku. To proizlazi iz odredbe stavka 1. članka 164. Zakona o stambenim zgradama, prema kojoj se sklapaju ugovori o pružanju usluga održavanja i (ili) obavljanja radova na popravku zajedničke imovine u takvoj kući s osobama koje su angažirane na relevantnim poslovima. djelatnosti, zaključuju vlasnici prostora u takvoj kući na temelju odluka glavne skupštine navedenih vlasnika.

Prema dijelu 3. članka 164. Zakona o stambenom zbrinjavanju, na temelju odluke glavne skupštine vlasnika prostora u višestambenoj zgradi koji neposredno upravljaju takvom kućom, u ime vlasnika prostora u takvoj kući u odnosima s trećim osobama, jednim od vlasnika prostora u takvoj kući ili drugom ovlaštenom osobom, ovjerenom punomoći koju su mu u pisanom obliku izdali svi ili većina vlasnika prostora u takvoj kući.

Dakle, u slučaju sklapanja ugovora o održavanju VDGO-a, koji se odnosi na zajedničku imovinu vlasnika prostora u višestambenoj zgradi, jedan od vlasnika prostora u takvoj kući ili druga osoba koja ima nadležno tijelo, na način propisan člankom 3. članka 164. Stambenog zakona, i dostavljajući im, opskrbljivaču plinom, preslike ovog ugovora i odgovarajuće odluke skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi, opskrbljivač plinom nema pravo zahtijevati od pretplatnika koji žive u ovoj zgradi da dostave kopiju navedenog ugovora.

U skladu s podstavkom "i" stavka 8. Pravila za opskrbu plinom za domaće potrebe građana, ponuda za sklapanje ugovora o opskrbi plinom za domaće potrebe građana mora sadržavati podatke o pojedinostima akt o utvrđivanju granica diobe imovine. Istodobno, uz ponudu mora biti priložen i sam akt temeljem podstavka "m" stavka 9. Pravila za opskrbu plinom za osiguranje domaćih potreba građana. Trenutno nije odobren koncept, oblik i postupak izrade akta.

Prema stavku 3. Pravila za opskrbu plinom za podmirivanje domaćih potreba građana, "opskrba plinom" znači ispunjavanje obveza koje proizlaze iz ugovora od strane opskrbljivača plinom, izražene u poduzimanju skupa radnji koje osiguravaju opskrba prirodni gas kroz distribucijsku mrežu plina ili ukapljeni ugljikovodični plin od ležišta ili grupne cilindrične instalacije do granice posjeda za distribucijsku (priključnu) mrežu plina, utvrđene na propisan način (granica parcelacije). Stavkom 3. Pravila za opskrbu plinom za podmirivanje kućanskih potreba građana dat je pojam "unutarnje plinske opreme", što uključuje plinovode stambene zgrade ili stambene zgrade priključene na distribucijsku mrežu plina ili na spremnik. ili grupna instalacija cilindara, koja osigurava opskrbu plinom na mjestu spajanja opreme koja koristi plin.

Dakle, akt o utvrđivanju granica podjele imovine podrazumijeva se kao dokument kojim se utvrđuje mjesto priključenja plinovoda stambene zgrade ili stambene zgrade na distribucijsku (priključnu) mrežu plina.

Ovaj akt potpisuju odgovorna osoba za servisiranje VDGO-a (vlasnik (stanar) stambene zgrade, upravljačka organizacija, HOA i dr.) i osoba koja je vlasnik plinske distribucijske (priključne) mreže na temelju vlasništva ili drugog pravnog razlozima.

Zamjenik ministra regionalnog razvoja Ruske Federacije
SI. Kruglik

S vremena na vrijeme u vijestima se pojavljuju izvještaji o eksplozijama plina u kućanstvima, što ima tragične posljedice. Kako bi spriječili takve situacije, plinski radnici počeli su provoditi inspekcije za identifikaciju problematična područja u korištenju plinske opreme.

U 2019. godini provjeravaju se svi plinski uređaji: peći, kotlovi, stupovi, koji se nalaze u stanovima i privatnim kućama građana. Istodobno, plinske usluge obvezuju vlasnike kuća da sklope ugovor o održavanju plinske opreme, u okviru kojeg bi se trebale provoditi planirane preventivne provjere opreme uz otklanjanje mogućih kvarova.

Zakon o održavanju plinske opreme u 2019

Govoreći o odgovornosti potrošača prirodni resurs odgovarajuća struktura treba sklopiti ugovor o održavanju plinske opreme, vodeći se normativni akt,Uredba Vlade Ruske Federacije br. 410(bez promjena u 2019.).

Također je odobrio Pravilnik o korištenju plina koji objašnjava:

• načela za osiguranje sigurnog rada VDGO;
• postupak prema kojem se sklapaju ugovori o održavanju i vođenju radovi na popravci bilo kakvih plinskih uređaja.

To znači da su vlasnici kuća sada odgovorni za normalan rad svojih plinskih uređaja. Stoga, treba li razmišljati hoće li sklopiti sporazum ili ne?

Inače, plinski radnici imaju pravo odbiti potrošaču pružiti uslugu opskrbe resursima., drugim riječima, obustaviti opskrbu plinom stanu ili kući (podstavak e, stavak 45. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 21.7.2008 N 549).

Trebam li sklopiti ugovor za održavanje plinske opreme? Je li legalno!

Pravila koja uspostavljaju zakonodavnu osnovu za vlasnike plinskih uređaja u stanu ili privatnoj kući navode u stavku 80. da u nedostatku sporazuma dobavljač resursa ima pravo obustaviti opskrbu ovim prostorima. Budući da je plin izvor povećane opasnosti, ne smije se zanemariti ni održavanje odgovarajuće opreme.

U stambenoj zgradi, neodržavanje i popravak plinskih uređaja uvelike povećava rizik od raznih problema s curenjem i naknadnim eksplozijama. Time može nanijeti ogromnu štetu ne samo imovini neodgovornog vlasnika, već i brojnim drugim stanovnicima u susjedstvu.

Pitanje: Ugovor plinski servis zaključiti ili ne?

Odgovor je očigledan, morate zaključiti! Odbijanje sklapanja ugovora o održavanju i popravku opreme, kako unutar tvrtke, tako i unutar tvrtke, podrazumijeva primjenu normi Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije.

Što se događa ako ne sklopite ugovor o održavanju plinske opreme?

Prema članku 9.23 Zakona o upravnim prekršajima, može se izreći novčana kazna u iznosu od:

Prethodno se vlasniku šalje obavijest o potrebi provjere uređaja i sklapanja ugovora o održavanju plinske opreme u stanu. Ako se zanemari, tada se nakon 40 dana obustavlja opskrba prirodnim plinom stambene zgrade.

Ako se, zanemarujući provjere plinske opreme, dogodi nesreća i stradaju stanovnici stambene zgrade, tada će kazna za takvu osobu biti:

• za građane- od 10 tisuća do 30 tisuća rubalja;
• za dužnosnici - od 50 tisuća do 100 tisuća rubalja;
• za pravni osobe- od 100 tisuća do 400 tisuća rubalja.

Vlasnik stana ne može sklopiti poseban ugovor ako je provedeno glavna skupština, gdje je na temelju relevantnog protokola odlučeno da se društvu za upravljanje povjeri potpisivanje ugovora o održavanju kućnih aparata (čl. 3. st. 32. br. 410).

Plinska oprema za pregled

Sva plinska oprema stambene zgrade podijeljena je u sljedeće skupine:

• opća zgrada, što uključuje sve plinske komunikacije do slavina i brojila koji se nalaze u stanovima;
• unutar apartmana- to su svi uređaji koji koriste prirodni resurs koji se nalaze u određenom stanu.

Štoviše, za servisiranje prve skupine ugovor se sklapa s društvo za upravljanje u čijem je odjelu apartmanska kuća, a za drugu skupinu - izravno s vlasnikom prostora.

U privatnoj kući sva VDGO oprema, uključujući peći, stupove, bojlere, mora biti podvrgnuta periodičnom pregledu i popravku prema ugovoru sklopljenom s vlasnikom kuće.

Sklapanje ugovora o održavanju plinske opreme

Ako se pojavilo pitanje gdje sklopiti ovaj ugovor, trebali biste se obratiti specijaliziranoj organizaciji u mjestu prebivališta. U pravilu se zove Gorgaz ili Gazprom Mezhregiongaz. On spaja dobavljača i potrošača. Njenu adresu možete pronaći:

• na obavijesti koja dolazi poštom;
• u društvu za upravljanje.

Ugovor je sastavljen na temelju dokumenata koje je dostavio potrošač:

• putovnica;
• vlasništvo nad stambenim prostorom (EGRN, certifikat);
• dokumenti za instaliranu plinsku opremu s potvrdama o puštanju u rad.

Dogovor (dogovor) s plinskim radnicima- Ovo je standardni dokument koji sadrži podatke o radu i uslugama koje je izvršila organizacija, kao io troškovima i uvjetima njihovog plaćanja za održavanje plinske opreme u stambenoj zgradi.

Koliko traje ugovor o održavanju plinske opreme? Ugovor se sastavlja na razdoblje od tri godine ili više.

Navodimo potrebne detalje ugovora:

• datum, mjesto pritvora;
• podaci korisnika usluge - vlasnika stana, privatnog kućanstva ili UK (puno ime, podaci iz putovnice - za pojedinac, puni naziv - za pravno lice);
• punu adresu lokala;
• naziv organizacije koja se bavi održavanjem plinske opreme, s naznakom svih pojedinosti;
• potpuni popis sve opreme na plin instalirane u ovoj prostoriji;
• popis radova unutar ugovornog okvira, njihova učestalost;
• trošak rada i postupak plaćanja za njih;
• prava stranaka, njihove dužnosti i odgovornosti;
• datum isteka ugovora ili roka;
• ostali uvjeti.

Ugovor je zapečaćen potpisom vlasnika s jedne strane, potpisom ovlaštene osobe i pečatom organizacije koja servisira plinsku opremu s druge strane.

Uzorak ugovora o održavanju plinske opreme —

Popis plinskih radnika uključuje sljedeće:

• provjera usklađenosti sa sigurnosnim zahtjevima prilikom ugradnje uređaja;
• provjera nepropusnosti priključaka na plinskim uređajima kako bi se spriječilo curenje, kao i integritet svih dijelova napajanja;
• provjera operativnosti svih mehanizama, uključujući ventile, dizalice, uređaje;
• provjera ventilacijskih kanala;
• provođenje brifinga s ciljem educiranja potrošača o sigurnoj uporabi plinske opreme.

Planirani pregled plinske opreme u stanu

Za vrijeme trajanja ugovora plinari su dužni provoditi planirane preglede opreme i svih priključnih sustava. Učestalost takvih provjera može se odrediti ugovorom. Istodobno se potrošaču izdaje odgovarajući akt. Osim ovakvih posjeta, dužni su se u najkraćem mogućem roku odazvati i otići na adresu vlasnika ukoliko prijavi uočeni kvar. Inspekcija na licu mjesta i rad na otklanjanju.

Na ispravna upotreba plinskih aparata dovoljna je jedna provjera za cijeli rok trajanja ugovora. Ako je životni vijek opreme istekao, plinski radnici preporučuju zamjenu ili dijagnosticiranje od strane specijalizirane organizacije. Ako se u zaključku produži rok, njegova služba postaje godišnja.

Organizacije koje servisiraju plinsku opremu pripremaju dokumentaciju za svaku prostoriju s naznakom svih uređaja koji se tamo nalaze, s naznakom datuma ugradnje i radnog vijeka.

Trošak servisiranja plinske opreme

Kada ste se odlučili sklopiti ugovor, zanima vas pitanje koliko košta ugovor o servisiranju plinske opreme u stanu? Prilikom obračuna cijene ugovora primjenjuju se tarife koje odgovaraju takvim radovima. Pravna osnova tarifiranje je utvrđeno pravilima za izračun održavanja i popravka plinske opreme unutar i unutar tvrtke, koja je odobrila Federalna antimonopolska služba Ruske Federacije. Za određivanje troškova održavanja i popravka VGO-a primjenjuju se preporuke iz Naredbe Federalne tarifne službe br. 269-e / 8.

Plaćanje izvršenih radova na popravku vrši se po stopi koja je na dan zahtjeva kupca naznačena u prijavi. Pravila plaćanja popravaka navedena su u ugovoru. Ako nisu predviđeni posebni uvjeti, rok se utvrđuje najkasnije do desetog u mjesecu koji slijedi nakon izvođenja radova.

Trošak održavanja ovisi isključivo o plinskoj opremi instaliranoj u stanu ili kući. Uključuje:

• hitna dispečerska podrška;
• popravak bilo koje složenosti;
• preventivne mjere za sprječavanje nesreća.

Na primjer, ovdje su cijene održavanja civilne obrane od strane Mosoblgaza:

• plinski štednjak - 1400 rubalja;
• protočni bojler - 2000 rubalja;
• plinski kotao - u prosjeku 3600 rubalja.

Tijekom cijelog trajanja ugovora, manji radovi na otklanjanju curenja plina, kao i brtvljenje spojnih elemenata, obavljaju se besplatno. Neispravnosti koje podrazumijevaju veće popravke ili zamjenu pokvarenih dijelova otklanjaju se o trošku vlasnika.