Layanan pemanas air utilitas. DHW di ONE: apa itu

evgenia 30.04.2017

Alexander 18.05.2017

Halo! Tolong bantu dengan saran. Saya mengajukan aplikasi ke ROSETI, Orenburg, untuk koneksi teknologi penerima daya, klausul 14 aturan untuk koneksi teknologi penerima daya, saya bukan milik tempat non-perumahan (garasi), saya melamar ke GSK untuk koneksi ke catu daya, mereka menolak. Menurut klausa 3, paragraf 2 aturan untuk koneksi teknologi perangkat penerima daya, organisasi jaringan berkewajiban untuk membuat perjanjian. Jawaban dari ROSETI dalam file terlampir.

Alexander 30.08.2017

Irina Ivanovna 01.07.2017

saya membeli area pondok pedesaan dan sebuah rumah di 1016, pemilik lama menandatangani perjanjian untuk pasokan listrik ke Tulenergo, meteran dipasang, listrik terhubung, tetapi akun pribadi tidak dibuka. Apakah perlu mengajukan permohonan dari pemilik lama untuk memperbarui kontrak untuk pemilik baru?

Galina 23.04.2017

Membantu menguraikan perhitungan tagihan utilitas (transkrip lengkap, pada semua poin khusus). Dengan indikasi semua perhitungan, di mana, apa yang diambil. Di mana pengeluaran saya, di mana pengeluaran rumah umum, dll. Terima kasih!!!

evgenia 30.04.2017

Halo! Tolong beri tahu saya cara mentransfer ke tarif pedesaan Di mana saya bisa mendapatkan undang-undang tentang batasan kepemilikan neraca? Berapa biayanya, seperti apa bentuk surat keterangan dari ketua tentang jumlah KST yang dialokasikan untuk rumah tersebut?

Irina Ivanovna 01.07.2017

Pertanyaan-pertanyaan berikut juga menarik: 1. Berdasarkan luas rumah. Kami mengambil di bulan yang berbeda daerah yang berbeda di rumah dan dia tidak cocok luas keseluruhan di rumah di situs web reformasi perumahan dan layanan komunal. Tolong bantu saya mencari tahu

Marina 19.01.2018

Selamat sore! Mohon saran tentang masalah berikut. Perangkat pengukuran perusahaan kami dipasang di gardu transformator, yang dimiliki (dimiliki) oleh organisasi jaringan. TP adalah bangunan bata terpisah yang terletak di sebidang tanah yang terpisah dan dialokasikan secara khusus (milik kota, organisasi jaringan memiliki perjanjian sewa), di luar wilayah perusahaan kami (kami memiliki properti pribadi), meskipun plot tanah berdekatan. Dalam Undang-undang tentang pembatasan kepemilikan neraca dan tanggung jawab operasional instalasi dan struktur listrik, batas neraca dan tanggung jawab operasional instalasi listrik ditentukan oleh "Kontak untuk menghubungkan ban ke stud transformator 0,4 kV di RU-0,4 kV TP-69". Tidak ada yang dikatakan dalam undang-undang tentang batasan neraca milik bangunan, konstruksi gardu transformator, tempat masing-masing - bagian konstruksi. Pembacaan meter dilakukan setiap bulan. Tetapi karyawan jaringan listrik terus-menerus kehilangan kunci gardu transformator. Selama 15 tahun, mereka memotong dan merobohkan kunci pintu RU-0.4kV 12 kali, jadi mereka meninggalkan kami kunci cadangan sejak lama. Selama bertahun-tahun, kami mulai melakukan pembacaan meter sendiri dan melaporkannya ke Power Grid dan Energosbyt (jelas, ini adalah pelanggaran di pihak kami, dan di pihak Power Grids, dan Energosbyt). Pada bulan Februari 2107 orang tak dikenal membuka pintu ke ruang RU-0,4 kV dan mencuri alat pengukur. Meteran energi datang dengan cek meteran dan ternyata hilang. Akibatnya, Undang-undang tentang konsumsi listrik yang tidak diperhitungkan dibuat untuk kami. Oleh karena itu, perusahaan catu daya, yang dengannya kami telah menandatangani kontrak pasokan energi, menerbitkan faktur untuk konsumsi listrik tidak bermeteran kepada kami. Untuk semua permohonan kami kepada organisasi jaringan dan perusahaan pasokan listrik untuk membatalkan Undang-undang tentang konsumsi yang tidak terhitung berdasarkan klausul 145 dari Ketentuan Dasar untuk Fungsi Pasar Ritel energi listrik(disetujui dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 4 Mei 2012 No. 442): “Jika alat pengukur milik konsumen dipasang dan diizinkan beroperasi di dalam batas-batas fasilitas jaringan listrik dari organisasi jaringan yang berdekatan, maka organisasi tersebut bertanggung jawab untuk memastikan keselamatan dan integritas perangkat pengukur, serta segel dan (atau) tanda-tanda kontrol visual, untuk menghilangkan, menyimpan, dan memberikan kesaksiannya kepada orang-orang yang ditentukan dalam perjanjian dengan pemilik perangkat pengukur, atau untuk memastikan akses perangkat pengukur. pemilik perangkat pengukur ke perangkat pengukur untuk mengambil bacaannya, untuk memberi tahu pemilik perangkat pengukur secara tepat waktu tentang kegagalan keluarnya (kehilangan atau kerusakannya)", kami diberitahu bahwa jika, menurut Undang-Undang Pembatasan, batas neraca instalasi listrik ("Kontak untuk menghubungkan ban ke stud transformator 0,4 kV di RU-0,4 kV TP-69") terletak di dalam RU0,4 kV, kemudian ruang switchgear 0,4 kV itu sendiri juga ada di kami neraca, dan kami harus bertanggung jawab atas RU-0,4 kV, dan di belakang pintu ruangan ini, dan di belakang kunci pintu ini, dan, karenanya, untuk alat pengukur kami, terutama karena kami memiliki kunci pintu ini (penerbitan kunci tidak diformalkan dalam jalan). Karena kami menolak membayar tagihan untuk pemakaian listrik tak bermeter, perusahaan penyedia listrik akan menggugat. Momen lain seperti itu: 1) dalam Undang-Undang tentang konsumsi tidak bermeter, alamat tempat konsumsi tidak bermeter dilakukan adalah alamat fasilitas kami, dan bukan alamat gardu transformator tempat meteran dipasang (alamatnya berbeda) . 2) bukan TP yang ditunjukkan sebagai deskripsi objek, tetapi hanya jenis aktivitas kami - "produksi ...". Saya meminta Anda untuk memberikan saran: siapa yang benar dalam situasi ini - kami atau organisasi jaringan, dan apakah kami memiliki prospek untuk menantang Undang-undang tentang konsumsi energi listrik yang tidak terhitung dan, karenanya, akrual dibuat berdasarkan Undang-undang ini , di Pengadilan. Terima kasih.

Alexander 18.05.2017

Bagaimana saya bisa menghubungkan rumah ke gas yang mengalir di bawah pagar saya di Moskow jika tetangga dan direktur LLC dalam satu orang meminta tanda tangan di bawah izinnya untuk ikatan 500 ribu. Apakah ada cara? Penduduk desa, sambil membawa gas untuk diri mereka sendiri, telah membuat perseroan terbatas. Nah, untuk menyambung ke pipa di gerbang saya, antara lain, saya harus membayar 500 ribu ke tetangga saya, direktur LLC. Diduga, mereka memiliki pipa itu. Tidak ada uang seperti itu. Kami memiliki orang cacat dan anak-anak hidup. Apakah benar-benar tidak ada cara lain untuk menghantarkan gas?

Setiap pemilik rumah harus tahu cara menghitung air panas untuk pembayaran selanjutnya. Faktanya adalah bahwa penyediaan layanan ini terjadi secara kuantitatif, dan jika biayanya air panas salah menghitung, hal ini dapat mengakibatkan kelebihan pembayaran atau hutang dalam jumlah yang cukup besar.

Selain itu, jika, sebagai akibat dari kesalahan seperti itu, Anda tidak membayar air panas yang dikirimkan kepada Anda tepat waktu, ini dapat menyebabkan penghentiannya.

Jika Anda tidak membayar air panas yang dikirimkan kepada Anda tepat waktu, ini dapat menyebabkan pemadaman.

Pembayaran untuk layanan pasokan air panas ke populasi diatur oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 05/06/2011 No. 354. Menurutnya, itu harus mencakup 2 komponen:

Menyediakan air panas langsung ke tempat tinggal atau non-perumahan.
Penyediaan air panas untuk kebutuhan umum rumah atau untuk kebutuhan sebidang tanah, serta bangunan tambahan yang terletak di atasnya.

Biasanya, sistem air panas terpusat digunakan di kota-kota untuk memasok air seperti itu ke apartemen, apartemen komunal, dan kamar di multi-apartemen bangunan tempat tinggal. Pada saat yang sama, tarif air panas ditetapkan oleh Layanan Tarif Federal, serta subdivisinya di wilayah, jadi jika Anda tidak tahu cara menghitung tarif air panas, Anda dapat merujuk ke situs web badan ini. Selain itu, contoh perhitungan semacam itu dapat diberikan kepada Anda di organisasi pemasok sumber daya lokal.

Tarif air panas ditetapkan oleh Layanan Tarif Federal

Bagaimanapun, perlu diketahui bahwa formula untuk menghitung biaya air panas tidak hanya mencakup tarif itu sendiri, tetapi juga indikator lainnya. Misalnya, jika perusahaan utilitas Anda telah menetapkan tarif dua bagian, maka Anda akan membayar:

pembayaran untuk konsumsi satu meter kubik air panas;
pembayaran untuk pemeliharaan sistem air panas dengan tarif satu gigokalori.

Dengan tarif satu komponen, hanya meter kubik yang dikonsumsi yang dibayarkan, termasuk pengeluaran untuk kebutuhan lainnya. Selain itu, metodologi yang disetujui, yang menjawab pertanyaan tentang cara menghitung dan berapa kubus biaya air panas, juga memperhitungkan kategori konsumen mana Anda termasuk. Bisa jadi industri lembaga anggaran atau populasi.

Perangkat untuk pengukuran air panas rumah umum digunakan, yang dipasang berdasarkan keputusan pertemuan umum pemilik properti residensial

Jika untuk kategori konsumen lain semua masalah tagihan listrik diselesaikan oleh karyawan khusus yang ada di staf badan hukum, maka penduduk mempertimbangkan dan membayar konsumsi air panas secara mandiri. Pada saat yang sama juga diserahi kewajiban untuk membayar biaya kebutuhan rumah secara umum. Untuk tujuan ini, perangkat untuk pengukuran rumah umum air panas digunakan, yang dipasang berdasarkan keputusan rapat umum pemilik tempat tinggal.

Menurut skema terpisah, pasokan air panas dihitung jika ruang boiler individu dipasang di rumah. Jadi, dalam pembayaran tidak ada garis "pasokan air panas", dan sebagai gantinya ada 2 posisi: pemanas air dan pasokan air dingin untuk pasokan air panas. Kehalusan ini perlu diperhitungkan oleh semua pemilik rumah di rumah seperti itu.

Pembayaran air panas untuk penduduk

oleh konter;
sesuai standar umum.

Opsi pertama adalah yang paling menguntungkan bagi pemilik tempat tinggal, karena memungkinkan Anda membayar hanya untuk jumlah air panas yang benar-benar ia konsumsi. Pada saat yang sama, setiap bulan ia perlu mentransfer pembacaan meter ke perusahaan pemasok sumber daya lokal. Biasanya disebut "Vodokanal" atau "Teploenergo" dan berada dalam kepemilikan kota.

Pembayaran air panas per meter

Dalam kasus kedua, Anda harus membayar berdasarkan standar umum yang ditetapkan oleh Pemerintah, dengan mempertimbangkan jumlah penduduk yang terdaftar di kawasan perumahan tertentu. Biasanya standar diterapkan ketika meteran tidak dipasang di apartemen atau rusak. Sementara itu, sebagai upaya mendorong masyarakat untuk memasang alat ukur, sejak tahun 2015, Pemerintah secara bertahap meningkatkan standar sebesar 1,6 kali lipat pada tahun 2017.

Adapun angka spesifik, untuk 2016 di Moskow norma untuk konsumsi air panas ditetapkan pada 166 liter per hari per orang. Mungkin berbeda di daerah lain. Bagaimanapun, akan lebih menguntungkan untuk membayar meteran, jadi masuk akal untuk memasangnya di dalam ruangan sedini mungkin.

Penting! Selain pembacaan standar dan meteran, biaya air panas juga dihitung dengan mempertimbangkan pembacaan meteran rumah biasa.

Anda dapat mengetahui cara menghitung satu untuk air panas dengan menghubungi perusahaan yang menyediakan layanan manajemen untuk gedung apartemen Anda. Secara umum, pembacaan meter apartemen dikurangi dari pembacaan perangkat meteran rumah umum, dan keseimbangan yang dihasilkan, berdasarkan formula khusus, dibagi menjadi semua penyewa yang terdaftar di rumah.

Penerimaan air panas

Warga secara langsung bangunan apartemen biasanya tidak menghitung satu. Karena ini adalah tanggung jawab departemen perumahan setempat atau HOA, garis dengan indikator ini secara khusus dialokasikan untuk mereka dalam tanda terima pembayaran, yang harus dibayar sebagai bagian dari tanda terima umum. Jika jumlah satu, menurut pendapat Anda, akan dilebih-lebihkan, ini mungkin menjadi alasan permintaan Anda untuk menghitung ulang. Itu harus dilakukan Perusahaan manajemen dalam waktu sepuluh hari. Jika ini tidak terjadi, Anda berhak untuk mengajukan banding atas tindakan perusahaan tersebut ke Inspektorat Perumahan atau pengadilan.

Perlu juga diingat bahwa teknologi modern memungkinkan Anda membayar tagihan listrik dari jarak jauh atau dengan jadwal khusus. Ini akan sangat nyaman jika Anda meninggalkan wilayah tempat tinggal Anda untuk sementara waktu atau sangat sibuk. Untuk melakukan pembayaran sesuai jadwal, Anda perlu menulis aplikasi ke cabang bank lokal Anda tentang hal itu atau mengaturnya sesuai Area Pribadi di situs web bank Anda.

Bagaimanapun, cobalah untuk membayar biaya air panas secara penuh dan dalam tenggat waktu

Selanjutnya, jumlah pembayaran yang diperlukan akan ditarik dari akun Anda pada waktu yang tepat, yang memungkinkan Anda untuk tidak menjadi debitur untuk tagihan listrik. Bagaimanapun, cobalah untuk membayar biaya air panas secara penuh dan tepat waktu.

Transfer pembacaan meter

Seperti yang sudah Anda pahami, cara termudah untuk menghitung konsumsi air panas adalah dengan mengambil bacaan dari meteran yang dipasang di area perumahan. Prosedur ini harus dilakukan sebulan sekali. Untuk melakukan ini, Anda perlu menghapus 5 digit pertama pembacaan dari meteran.

Perhitungan konsumsi air panas

Berdasarkan mereka, Anda dapat secara mandiri menghitung konsumsi air panas untuk diri Anda sendiri. Untuk melakukan ini, kurangi bacaan baru dari bacaan bulan lalu. Selisih yang Anda dapatkan akan menjadi pengeluaran bulanan Anda.

Jika Anda bertanya-tanya bagaimana cara menghitung air panas pada tanda terima, maka Anda dapat melakukannya dengan mengalikan pembacaan yang diperoleh menggunakan meteran dengan tarif yang berlaku di wilayah Anda. Perhitungan seperti itu mungkin berguna ketika Anda memiliki pertanyaan tentang angka-angka yang ditunjukkan pada tanda terima pembayaran. Dengan klaim pada akun ini, Anda sering dapat menghubungi perusahaan pemasok sumber daya, di mana Anda diminta untuk menghitung ulang air panas yang Anda konsumsi.

Pemeriksaan meteran air tidak terjadwal

Setelah Anda melakukan pembacaan meter air panas, mereka harus ditransfer ke organisasi pemasok sumber daya. Hal ini dapat dilakukan dengan beberapa cara, misalnya:

menggunakan situs web organisasi atau perusahaan manajemen tersebut;
menggunakan formulir khusus;
di kantor organisasi yang memasok Anda dengan air yang terbakar.

Setelah mentransfer pembacaan meter air panas individu, Anda hanya perlu menunggu sampai Anda menerima tanda terima untuk pembayarannya. Jika Anda telah mengetahui cara menghitung air panas sebelum waktu ini, Anda dapat memeriksa ulang jumlah yang ditetapkan untuk Anda untuk menghindari kesalahan. Pada saat yang sama, jika beberapa meter air dipasang di apartemen Anda, Anda harus mentransfer bacaan dari semuanya.

Omong-omong, Anda tidak hanya perlu mengetahui cara menghitung air panas, tetapi juga cara memeriksa keakuratan pembacaan meteran. Untuk melakukan ini, pembacaan tiga angka merah yang tersedia pada skala dicatat, setelah itu sekitar 30 liter air dikeringkan dari keran menggunakan ember sepuluh liter. Jika angka yang lebih besar atau lebih kecil tercermin pada meteran, ini mungkin merupakan tanda bahwa meteran air memerlukan pemeriksaan yang tidak terjadwal.

Bank internet untuk pembayaran air panas

Setelah faktur diterbitkan berdasarkan kesaksian yang Anda berikan, Anda dapat membayarnya dengan beberapa cara, misalnya, di Russian Post, melalui bank Internet, dan juga menggunakan ATM. Jika Anda menunda pembayaran selama lebih dari 3 bulan, Anda mungkin akan dikenakan biaya penalti, dan air panas dapat dimatikan. Setelah enam bulan, utilitas publik sudah dapat pergi ke pengadilan untuk mengusir Anda dari tempat yang diduduki.

Setelah menerima tanda terima untuk membayar "apartemen komunal", banyak orang Rusia melihatnya dengan bingung, mencoba memahami apa yang dienkripsi dalam singkatan misterius, dan untuk layanan apa Anda harus membayar dalam jumlah yang cukup besar.

Sayangnya, hingga saat ini, PDAM belum mau repot membawa satu pun contoh kwitansi yang diterbitkan di daerah yang berbeda Rusia. Isi dari dokumen pembayaran ini sepenuhnya berada dalam imajinasi dan antusiasme administratif dari otoritas lokal.

Apakah layanan perumahan dan komunal memiliki hak untuk menyebutkan nama layanan mereka?

Daftar layanan yang harus dibayar oleh penghuni gedung apartemen didefinisikan dengan jelas dalam pasal 154 dokumen industri utama - Kode Perumahan. Pemilik rumah dan penyewa diharuskan membayar untuk pemeliharaan dan perbaikan rumah. Selain itu, mereka bertanggung jawab untuk membayar layanan berikut:

- pasokan air dingin (CWS), mis. pengajuan air dingin melalui pasokan air ke apartemen penyewa;

- pasokan air panas (DHW), yang terdiri dari pembayaran untuk pasokan dan pemanasan air;

- pembuangan air, mis. memastikan pengoperasian pengumpul saluran pembuangan yang membuang air limbah;

- pasokan gas;

Tidak dapat diterima untuk mengubah nama layanan ini, meskipun beberapa perumahan regional dan layanan komunal secara sewenang-wenang memasukkan baris seperti “ Pemanasan DHW”, “Top-up DHW” atau “ drainase DHW dan HVS. Sama sekali tidak perlu bagi konsumen untuk mengetahui berapa biaya pemanasan air, jumlah akhir yang disajikan untuk pembayaran penting baginya.

Tentu saja, jika penyewa rumah ingin mencari tahu tentang setiap layanan utilitas, layanan perumahan dan komunal berkewajiban untuk memberikan semua informasi tentang biaya ini atau itu. pelayanan publik.

Singkatan apa yang dapat ditemukan dalam tanda terima?

Karena utilitas publik tidak terburu-buru untuk membawa pembayaran ke satu standar, tidak ada salahnya pembayar untuk menavigasi singkatan yang dapat digunakan untuk mengenkripsi komponen tertentu dari pembayaran utilitas.

— DPU HVS- ini adalah pasokan air dingin (pembayaran untuk pasokan air dingin) menurut perangkat meteran rumah, mis. sesuai dengan pembacaan meteran rumah biasa (jika ada di rumah Anda). Jika meteran dipasang di apartemen Anda, tanda terima mungkin menunjukkan KPU RI(alat pengukur apartemen).

— DPU DHW- masing-masing, pasokan air panas, dihitung menurut perangkat meteran rumah.

— outlet air- Layanan sewerage, yang dalam tagihan disebut pembuangan air.

— air dingin untuk air panas domestik- ini adalah konsep rumit pasokan air dingin untuk pasokan air panas. Seperti yang dikandung oleh utilitas publik, Anda harus secara terpisah membayar pasokan air dingin untuk pemanasan, dan di sisi lain - biaya memanaskan air dingin ini. Biaya DHW adalah jumlah dari garis-garis ini

— Pemanasan utama persegi- beginilah cara pemanasan area utama apartemen Anda biasanya ditunjukkan, mis. minimum yang harus dibayar oleh penduduk yang terdaftar di apartemen.

— Pemanasan izl. persegi- Ini adalah biaya memanaskan area berlebih di apartemen Anda. Biasanya harganya lebih mahal daripada memanaskan meter persegi minimum Anda.

— opl. hidup. Ini adalah biaya perumahan.

— Isi dan rem.- berarti membayar untuk pemeliharaan dan perbaikan apartemen Anda. Ini termasuk pemeliharaan jaringan teknik di dalam rumah Anda, perbaikannya saat ini, perbaikan perangkat teknis dan struktur bangunan tempat tinggal, serta banyak biaya lainnya.

— Hidup. izl. persegi- pembayaran untuk perumahan di ruang surplus.

Sekarang akan lebih mudah bagi Anda untuk memahami isi tagihan utilitas. Topik terpisah adalah pembentukan tarif yang pembayarannya dihitung.

Penipuan paling mengesankan yang terkait dengan penagihan pembayaran yang tidak masuk akal dilakukan di sini. Sebagai aturan, hanya spesialis dengan pengalaman dalam utilitas publik yang dapat menilai seberapa dibenarkan setiap digit tarif utilitas.

Untuk menjawab pertanyaan "Apa itu energi panas?" Anda perlu mencari tahu bagaimana air panas berbeda dari dingin, apa yang mempengaruhi suhu air? Ini berbeda dalam jumlah panas yang terkandung di dalamnya. Kehangatan ini, atau dengan cara lain energi termal Anda tidak dapat melihat atau menyentuhnya, Anda hanya dapat merasakannya. Setiap air dengan suhu lebih besar dari 0 ° C mengandung sejumlah panas. Semakin tinggi suhu air (uap atau kondensat), semakin banyak panas yang dikandungnya. Panas diukur dalam Kalori, dalam Joule, dalam MWh (Megawatt per jam), bukan dalam derajat °C. Karena tarif disetujui dalam rubel per Gigakalori, kami akan menggunakan Gcal sebagai unit pengukuran. Jadi, air panas terdiri dari air itu sendiri dan energi panas atau kalor (Gcal) yang terkandung di dalamnya. Air tampaknya jenuh dengan gigakalori. Semakin banyak Gcal di dalam air, semakin panas. Dalam sistem pemanas, pendingin (air panas) memasuki sistem pemanas pada satu suhu dan keluar pada suhu lain. Artinya, dia datang dengan satu kehangatan, dan pergi dengan yang lain. Sebagian panas dipindahkan dari pendingin ke lingkungan melalui radiator. Untuk bagian ini, yang tidak kembali ke sistem, dan yang diukur dalam Gcal, seseorang harus membayar. Dengan pasokan air panas, kami mengkonsumsi semua air dan, karenanya, semua 100% Gcal di dalamnya, kami tidak mengembalikan apa pun kembali ke sistem.

Apa itu pembawa panas?

Semua air panas yang mengalir melalui pipa ke sistem pemanas atau ke sistem pasokan air panas, serta uap dan kondensat (air panas yang sama), ini adalah pendingin. Kata pendingin terdiri dari dua kata - panas dan membawa. Saat menghitung, perusahaan pemasok panas memecah pendingin menjadi Gcal dan air jaringan. Tarif untuk air jaringan hanya memperhitungkan air itu sendiri, dan tidak memperhitungkan Gcal di dalamnya. Tarif air panas memperhitungkan air dan Gcal di dalamnya. Pendingin, tergantung pada tujuannya (untuk pemanasan atau untuk suplai air panas), memiliki persyaratan suhu dan standar sanitasi. Pendingin untuk keperluan air panas memiliki minimum suhu yang diijinkan, yang harus disediakan oleh organisasi pemasok panas, serta persyaratan kualitas yang meningkat. Untuk keperluan pasokan air panas diambil air minum, memanas dan dilepaskan ke jaringan. Suhu pembawa panas untuk keperluan pemanasan tergantung pada suhu luar ruangan (yaitu cuaca). Semakin dingin di luar, semakin panas. Kesimpulan: 1. Saat membayar panas, Anda harus membayar Gcal dan air jaringan. Saat membayar air panas juga, jika tarif terpisah untuk air panas tidak ditetapkan. 2. Pembawa panas - membawa panas, air panas, juga air jaringan + Gcal di dalamnya. 3. Jaringan air - air tanpa Gcal. 4. Dalam kehidupan, air pendingin dan air jaringan dapat memiliki arti yang sama. Bagi mereka yang ingin memahami masalah ini secara lebih rinci, kami sarankan Anda membiasakan diri dengan Aturan untuk menghitung energi panas dan cairan pendingin.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Apakah legal untuk membayar pemanas air pada tanda terima pada tahun 2018

Saat membayar tagihan listrik, banyak orang terkejut melihat tulisan “pemanas air” pada tanda terimanya. Bahkan, inovasi ini diadopsi kembali pada tahun 2013. Menurut Peraturan Pemerintah No. 406, jika ada sistem terpusat penyediaan air, pembayaran harus dilakukan dengan tarif dua komponen.

Dengan demikian, tarif dibagi menjadi dua komponen: penggunaan air dingin dan energi panas. Sekarang perhitungan dibuat secara terpisah untuk dua sumber daya: air untuk pasokan air panas dan energi panas. Itulah sebabnya sebuah kolom muncul di tanda terima, yang berarti jumlah energi panas yang dihabiskan untuk memanaskan air dingin. Namun, banyak yang percaya bahwa biaya pemanas dibebankan secara ilegal, dan mereka menulis keluhan ke layanan perumahan dan komunal. Untuk memverifikasi keabsahan jenis akrual ini, Anda harus mempelajari lebih lanjut tentang layanan ini.

Alasan inovasi ini adalah tambahan penggunaan energi. Riser dan rel handuk berpemanas yang terhubung ke sistem pasokan air panas mengkonsumsi energi panas, tetapi konsumsi ini sebelumnya tidak diperhitungkan dalam perhitungan tagihan listrik. Karena pembayaran untuk pasokan panas hanya dapat dibebankan selama periode pemanasan, pemanasan udara melalui penggunaan rel handuk berpemanas tidak dibayar sebagai layanan utilitas. Pemerintah menemukan jalan keluar dari situasi ini dengan membagi tarif menjadi dua komponen.

Peralatan

Jika pemanas air gagal, tagihan air panas tidak akan bertambah. Dalam hal ini, karyawan yang berwenang dari organisasi pengelola berkewajiban untuk memperbaiki peralatan di sangat. Tetapi karena perbaikannya memerlukan pembayaran, jumlah ini tetap harus dibayar oleh penyewa. Sementara tagihan pemanas akan tetap sama, akan ada peningkatan biaya perbaikan dan pemeliharaan. Hal ini dikarenakan pemanas air merupakan bagian dari milik pemilik rumah.

Adapun situasi non-standar, ketika, misalnya, beberapa apartemen di gedung bertingkat memiliki akses ke air panas, dan yang kedua - hanya untuk dingin, pertanyaan tentang pembayaran untuk pemanasan diselesaikan secara individual. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, penyewa sering kali diharuskan membayar properti umum yang tidak mereka gunakan.

Lihat juga: Bisakah lampu dimatikan karena tidak membayar utilitas

Komponen "energi panas"

Jika semuanya cukup sederhana dengan perhitungan pembayaran untuk air dingin (dilakukan berdasarkan tarif yang ditetapkan), maka tidak semua orang mengerti apa yang termasuk dalam biaya layanan seperti pemanas.

Jumlah untuk membayar layanan seperti pemanas air dihitung dengan mempertimbangkan komponen-komponen berikut:

tarif yang ditetapkan untuk energi panas;
biaya yang diperlukan untuk pemeliharaan sistem pasokan air panas terpusat (dari titik pemanas sentral di mana air dipanaskan);
biaya kehilangan energi panas dalam pipa;
biaya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengangkutan air panas.

Perhitungan pembayaran untuk layanan utilitas untuk pasokan air panas dilakukan dengan mempertimbangkan volume air yang digunakan, yang diukur dalam m3.

Sebagai aturan, jumlah energi panas yang dibutuhkan ditentukan berdasarkan nilai rumah umum, yang ditunjukkan oleh meter air panas dan energi panas yang dikonsumsi. Jumlah energi yang digunakan di setiap ruangan dihitung dengan mengalikan volume air yang digunakan (ditentukan oleh meter) dengan konsumsi energi panas spesifik. Jumlah energi dikalikan dengan tarif. Nilai yang dihasilkan adalah jumlah yang diperlukan untuk membayar apa yang tertulis di tanda terima sebagai "pemanas air".

Cara menghitung sendiri di 2017-2018

Pemanas air adalah salah satu utilitas paling mahal. Ini disebabkan oleh fakta bahwa selama pemanasan perlu menggunakan peralatan khusus yang ditenagai oleh listrik. Untuk memastikan bahwa jumlah yang benar ditunjukkan pada tanda terima, Anda dapat melakukan perhitungan sendiri dan membandingkan nilai yang diterima dengan jumlah yang ditunjukkan pada tanda terima. Untuk melakukan ini, Anda perlu mengetahui jumlah pembayaran untuk energi panas, yang ditetapkan oleh komisi tarif regional. Perhitungan lebih lanjut tergantung pada ada atau tidak adanya perangkat pengukuran:

Jika Anda memiliki meteran yang dipasang di apartemen Anda, maka Anda dapat menghitung konsumsi energi panas, dengan fokus pada indikatornya.
Jika tidak ada meteran, perhitungan harus dilakukan berdasarkan indikator peraturan yang ditetapkan (ditetapkan oleh organisasi hemat energi).

Jika ada meteran konsumsi energi panas umum di gedung tempat tinggal dan meteran individu dipasang di apartemen, biaya pemanasan dihitung berdasarkan pembacaan meter umum dan distribusi proporsional lebih lanjut untuk setiap apartemen. Jika perangkat semacam itu tidak tersedia, jumlah yang diperlukan untuk membayar pemanasan dihitung berdasarkan standar konsumsi energi untuk memanaskan 1 m3 air pada bulan pelaporan dan pembacaan meter air individu.

Tempat untuk mengajukan keluhan

Jika legitimasi munculnya baris tambahan "pemanas air" dalam tanda terima dipertanyakan, agar tidak membayar lebih untuk pemanasan, disarankan agar Anda terlebih dahulu menghubungi KUHP dengan permintaan untuk menjelaskan apa arti item ini. Munculnya baris baru dalam tanda terima hanya sah berdasarkan keputusan pemilik tempat MKD. Dengan tidak adanya keputusan seperti itu, keluhan harus ditulis ke GZhI. Setelah mengajukan klaim dengan KUHP, Anda harus memberikan tanggapan dengan penjelasan dalam waktu tiga puluh hari. Dalam hal penolakan untuk membenarkan mengapa layanan seperti itu ditentukan dalam tanda terima, pengaduan harus diajukan ke kantor kejaksaan dengan gugatan di pengadilan. Dalam hal ini, jika Anda telah membayar jumlah yang ditunjukkan dalam tanda terima, pasal 395 akan menjadi dasar klaim. Kode sipil rf. Jika pengembalian dana tidak diperlukan, tetapi Anda masih harus membayar untuk layanan yang tidak diberikan kepada Anda, ajukan klaim untuk mengecualikan saluran "air pemanas". Dalam hal ini perlu mengacu pada Pasal 16 Undang-Undang “Tentang Perlindungan Hak Konsumen”.

Lihat juga: Apakah saya perlu memeriksa meter air di Moskow

Jika ada kebutuhan untuk mengajukan banding terhadap tindakan perumahan dan layanan komunal tentang masalah yang berkaitan dengan pelanggaran hak-hak konsumen utilitas, Anda harus menghubungi Rospotrebnadzor. Jika Anda memiliki pertanyaan tentang tarif yang ditetapkan untuk perumahan dan layanan komunal, Anda perlu menghubungi Layanan Federal oleh tarif.

zhkhinfo.ru

Gcal, pembawa panas, air panas dan jaringan

Biarkan perusahaan manajemen "Rumah Kami" menjelaskan apa yang kami bayar, dan bagaimana konsep yang tercantum di atas berbeda satu sama lain. Sulit bagi kami, warga biasa, untuk bermanuver secara teknis.

Pertanyaan dari nashdomkch.ru

Sergei Kirilyuk, kepala departemen energi Nash Dom, menjawab:

Faktur untuk pembayaran panas dan air panas yang diajukan oleh perusahaan pemasok panas dapat berisi tarif berikut: - per Gkal, (gosok/Gkal); - untuk air jaringan (gosok/t) atau untuk pembawa panas (gosok/m3);

Untuk pasokan air panas atau air panas (gosok/m3)

Tidak semua konsumen mengerti mengapa mereka memiliki jumlah besar dalam tagihan mereka untuk energi panas (rubel / Gkal), untuk air panas (rubel / meter kubik), dan kemudian jumlah yang relatif kecil untuk air jaringan (rubel / t). Apa ini biaya tambahan? Saya tidak akan memberikan definisi kamus tentang energi panas, saya akan mencoba menjelaskan "dengan jari".

Pikirkan tentang perbedaan antara air panas dan air dingin, apa yang mempengaruhi suhu air? Ini berbeda dalam jumlah panas yang terkandung di dalamnya. Kehangatan ini (atau dengan kata lain, energi panas) tidak dapat dilihat atau disentuh, hanya dapat dirasakan. Setiap air dengan suhu lebih besar dari 0 ° C mengandung sejumlah panas. Semakin tinggi suhu air (uap atau kondensat), semakin banyak panas yang dikandungnya.

Panas diukur dalam kalori, dalam joule, dalam MWh (megawatt per jam), bukan dalam derajat °C. Karena tarif disetujui dalam rubel per gigakalori, kami akan menggunakan Gcal sebagai unit pengukuran. Jadi, air panas terdiri dari air itu sendiri dan energi panas atau kalor (Gcal) yang terkandung di dalamnya. Air tampaknya jenuh dengan gigakalori. Semakin banyak Gcal di dalam air, semakin panas.

Dalam sistem pemanas, pendingin (air panas) masuk pada satu suhu dan keluar pada suhu lain. Sebagian air panas dilepaskan ke lingkungan melalui radiator pemanas. Untuk bagian ini, yang tidak kembali ke sistem, dan diukur dalam Gcal, seseorang harus membayar.

Dengan pasokan air panas, kami mengkonsumsi semua air dan, karenanya, semua 100% Gkal di dalamnya, kami tidak mengembalikan apa pun ke sistem.

Apa itu pembawa panas? Semua air panas yang mengalir melalui pipa ke sistem pemanas atau ke sistem pasokan air panas, serta uap dan kondensat (air panas yang sama). Kata pendingin terdiri dari dua kata - panas dan membawa. Saat menghitung, perusahaan pemasok panas memecah pendingin menjadi Gcal dan air jaringan, yang menyesatkan beberapa konsumen.

Jika sebelumnya UZhK "Nash Dom" dikenakan biaya untuk air panas dengan tarif untuk pasokan air panas dalam rubel / meter kubik, sekarang kami memecah pendingin untuk kebutuhan pasokan air panas. Dalam tagihan kami untuk pembayaran air panas, tidak ada tarif gosok/m.cub. Kami menagih untuk air panas serta panas, secara terpisah untuk air jaringan dan secara terpisah untuk Gcal.

Tarif untuk air jaringan hanya memperhitungkan air itu sendiri, dan tidak memperhitungkan Gcal di dalamnya. Tarif air panas memperhitungkan air dan Gcal di dalamnya.

Pendingin, tergantung pada tujuannya (untuk pemanasan atau untuk pasokan air panas), memiliki persyaratan suhu dan standar sanitasi yang berbeda. Untuk pasokan air panas, ada suhu minimum yang diizinkan yang harus disediakan oleh organisasi pemasok panas, serta peningkatan persyaratan kualitas.

Di Kachkanar, ada sistem pemanas terbuka 2-pipa, dari mana sistem DHW diumpankan masing-masing secara terpisah rumah berdiri- ini ditentukan oleh proyek selama pembangunan kota. PADA periode musim panas tidak ada sirkulasi sistem pemanas, air panas disuplai melalui salah satu pipa sistem pemanas (mulai dari CHP dan ke setiap konsumen).

Suhu pembawa panas untuk pemanasan tergantung pada suhu luar ruangan (cuaca). Semakin dingin di luar, semakin kita panas.

Kesimpulan: - saat membayar panas, Anda harus membayar Gcal. Saat membayar air panas - baik untuk Gcal maupun untuk air jaringan (pendingin); - pembawa panas - membawa panas, air panas, juga air jaringan + Gcal di dalamnya; - air jaringan - air tanpa Gcal;

Dalam kehidupan, pendingin dan air jaringan dapat memiliki arti yang sama.

Tags: perumahan dan layanan komunal

Menemukan kesalahan ejaan? Pilih dengan mouse dan tekan Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Pembayaran energi panas sebagai bagian dari pasokan air panas

Dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 129 tanggal 14 Februari 2015, untuk mengatur prosedur penerapan tarif dua komponen untuk air panas, dilakukan amandemen terhadap Keputusan Pemerintah RF No. 354 tanggal 06 Mei 2011 dan Keputusan Pemerintah RF No. 306 tanggal 23 Mei 2006. Menurut amandemen yang dibuat ketika menetapkan tarif dua komponen untuk penyediaan air panas (selanjutnya disebut sebagai DHW) “jumlah pembayaran untuk layanan utilitas untuk penyediaan air panas adalah dihitung berdasarkan penjumlahan biaya komponen untuk air dingin yang dimaksudkan untuk pemanasan dalam rangka penyediaan layanan publik untuk penyediaan air panas, dan biaya komponen untuk energi panas yang digunakan untuk memanaskan air dingin untuk keperluan penyediaan utilitas layanan untuk pasokan air panas” (paragraf 6 ayat 38 Aturan 354), sedangkan badan yang berwenang entitas konstituen Federasi Rusia "menetapkan standar untuk konsumsi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air dingin untuk penyediaan layanan publik untuk pasokan air panas" (klausul 32(1) dari Aturan 306). Dan jika prosedur untuk menghitung biaya pasokan air panas antara konsumen dan penyedia layanan utilitas (selanjutnya disebut UCS) telah diselesaikan (walaupun hingga hari ini ada banyak kasus pelanggaran), maka ketika perhitungan antara ICU dan organisasi penyedia sumber daya (selanjutnya disebut RSO), telah dan terus timbul perselisihan, terutama dalam kasus melengkapi rumah dengan meteran rumah biasa yang menentukan volume konsumsi air panas dan jumlah energi panas dalam komposisi air panas yang dikonsumsi.

Panas dalam DHW: volume konsumsi dan biaya yang harus dibayar

Jika kita mempertimbangkan konsumsi air panas di tempat MKD, maka mudah untuk menetapkan kasus di mana, dengan volume konsumsi air panas yang sama, konsumsi panas dalam komposisi air ini akan berbeda. Kasus-kasus seperti itu termasuk konsumsi tanpa adanya sirkulasi di rumah air panas "dingin" oleh penghuni yang bangun lebih awal di pagi hari atau tidur lebih lambat di malam hari. Jelas bahwa air akan lebih panas dengan konsumsi satu kali jangka panjang dibandingkan dengan banyak inklusi jangka pendek, bahkan jika total volume inklusi jangka pendek sama dengan volume konsumsi satu kali jangka panjang. Selama periode antar-pemanasan, ada perbedaan yang signifikan suhu air panas di rumah-rumah dengan tipe yang sama (di mana standar konsumsi yang sama telah ditetapkan), tergantung pada panjangnya jaringan DHW dari rumah-rumah ini ke RNO (jarak MKD dari rumah ketel) - penghuni rumah yang terhubung ke segmen "ujung" jaringan pemanas biasanya menggunakan lebih sedikit air panas daripada rumah yang terhubung ke jaringan pipa "transit" dari jaringan yang sama.

Mungkin untuk membuat beberapa rata-rata sistem terpadu perhitungan Pemerintah Federasi Rusia memutuskan untuk menyetujui norma-norma untuk konsumsi energi panas untuk memanaskan pasokan air panas dan memberikan hak untuk menetapkan norma-norma tersebut kepada entitas konstituen Federasi Rusia yang berwenang untuk menyetujui norma-norma untuk konsumsi utilitas. Ini menghilangkan kemungkinan menentukan biaya air panas yang berbeda (dalam rubel per meter kubik), misalnya, untuk penduduk berbagai apartemen satu dan sama gedung apartemen. Perlu dicatat bahwa biaya air panas yang berbeda (dalam rubel per meter kubik) untuk penghuni rumah yang sama di bulan yang berbeda juga dikecualikan - lagi pula, perhitungan biaya satu meter kubik air panas yang dikonsumsi oleh konsumen harus didasarkan pada biaya komponen untuk air dingin, tarif yang disetujui oleh subjek Federasi Rusia, dan biaya komponen untuk energi panas, tarif yang dan volume untuk setiap unit air ( standar panas untuk memanaskan air panas) juga disetujui oleh subjek Federasi Rusia. Dengan demikian, biaya satu meter kubik air panas tidak tergantung pada konsumsi nyata panas untuk memanaskan air ini (diukur atau dihitung dengan cara apa pun), tetapi dihitung hanya berdasarkan parameter yang disetujui oleh otoritas negara dari entitas konstituen Federasi Rusia.

Jika kita berbicara tentang jumlah energi panas yang dikonsumsi untuk keperluan pasokan air panas oleh seluruh gedung apartemen (selanjutnya - MKD), maka, tentu saja, jumlah tersebut dapat ditentukan oleh perangkat pengukur rumah biasa (selanjutnya - OPU ), yang mengukur tidak hanya konsumsi air panas untuk kebutuhan pasokan air panas, tetapi dan kandungan panas air ini. Posisi bagian luar biasa dari RSO, yang terdiri dari fakta bahwa panas yang disuplai ke MKD harus dibayar dalam sepenuhnya, masuk akal dan logis. Yang tidak kalah logis adalah penentuan jumlah energi panas dalam komposisi pasokan air panas yang dikonsumsi oleh seluruh MKD, menurut OPU, yang memungkinkan untuk mengukur jumlah tersebut. Pada saat yang sama, menurut pendapat RCO ini, tidak perlu menerapkan standar untuk konsumsi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air dingin untuk penyediaan layanan publik untuk pasokan air panas, yang disetujui oleh otoritas negara konstituen. entitas Federasi Rusia. Jika tidak ada fungsi untuk mengukur jumlah panas di meteran DHW rumah biasa (dan terlebih lagi jika tidak ada sistem operasi sama sekali), RNO yang sama mempertimbangkan penggunaan standar panas untuk memanaskan DHW. diperlukan.

Posisi, tentu saja, bukannya tanpa logika, tetapi undang-undang Federasi Rusia saat ini tidak memberikan hak untuk memilih apakah akan menggunakan standar panas untuk pemanasan DHW dalam perhitungan atau tidak. Norma tentang penggunaan dalam perhitungan tingkat konsumsi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air dingin untuk penyediaan layanan publik untuk pasokan air panas sangat penting, tunduk pada eksekusi tanpa syarat. Pada saat yang sama, undang-undang Federasi Rusia sama sekali tidak memuat norma apa pun tentang kemungkinan menggunakan dalam perhitungan pembacaan OPU, yang menentukan jumlah energi panas dalam komposisi pasokan air panas. Dengan demikian, penggunaan indikasi GTC tersebut dalam perhitungan, meskipun logis, tidak berdasarkan undang-undang, dan karenanya ilegal. Pada saat yang sama, penggunaan standar panas untuk pemanasan DHW dalam perhitungan bukanlah hak yang disediakan dalam kasus-kasus individual (misalnya, tidak adanya GTC, atau tidak adanya fungsi GTC untuk mengukur kandungan panas dalam DHW), tetapi kewajiban untuk setiap kasus tanpa kecuali.

Dari uraian di atas, maka dalam menghitung biaya penyediaan air panas (baik antara konsumen dan penyedia layanan air panas, dan antara ICU dan RSO), bukan jumlah energi panas yang dikonsumsi sebenarnya untuk air pemanas. untuk penyediaan layanan publik untuk pasokan air panas, tetapi norma konsumsi panas untuk memanaskan air panas .

Apa yang diputuskan pengadilan?

Keadaan ini telah dipelajari Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow, dan kemudian - saat naik banding - Pengadilan Banding Arbitrase ke-10, ketika mempertimbangkan kasus atas klaim LLC "Orekhovo-Zuevskaya Teploset" terhadap HOA "Avtoproezd" (kasus No. . Sebagai pihak ketiga, Departemen Utama Wilayah Moskow "Inspektorat Perumahan Negara Wilayah Moskow", Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia, Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Wilayah Moskow terlibat dalam kasus ini.

Dalam Putusan 12 Desember 2016 dalam kasus No. A41-18008/16, Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow menyatakan:

“Setelah memeriksa secara langsung, lengkap dan obyektif bukti yang diajukan oleh para pihak untuk mendukung klaim dan keberatan yang disebutkan, pengadilan sampai pada kesimpulan berikut.

Sebagaimana ditetapkan oleh pengadilan, pada tanggal 26 September 2012, antara penggugat dan tergugat menandatangani Kontrak untuk pasokan panas No. 240, yang menurutnya penggugat adalah organisasi penyedia energi, tergugat adalah pelanggan.

Sesuai dengan paragraf 1 Pasal 539 KUH Perdata Federasi Rusia (selanjutnya disebut KUH Perdata Federasi Rusia), di bawah perjanjian pasokan energi, organisasi penyedia energi berjanji untuk memasok energi ke pelanggan (konsumen) melalui jaringan yang terhubung, dan pelanggan berjanji untuk membayar energi yang diterima ...

Berdasarkan Pasal 544 KUH Perdata Federasi Rusia, pembayaran energi dilakukan untuk jumlah energi yang sebenarnya diterima oleh pelanggan sesuai dengan data meteran energi, kecuali ditentukan lain oleh hukum, tindakan hukum lain atau kesepakatan para pihak. . Tata cara pembayaran energi ditentukan dengan undang-undang, perbuatan hukum lainnya atau dengan kesepakatan para pihak.

Sesuai dengan ketentuan Pasal 157 Kode Perumahan Federasi Rusia (selanjutnya disebut Kode Perumahan Federasi Rusia), jumlah pembayaran utilitas dihitung berdasarkan volume layanan utilitas yang dikonsumsi, ditentukan oleh meter. bacaan, dan jika tidak ada, berdasarkan standar konsumsi utilitas yang disetujui oleh pihak berwenang kekuasaan negara entitas konstituen Federasi Rusia dengan cara yang ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia, dengan tarif yang ditetapkan oleh otoritas negara dari entitas konstituen Federasi Rusia dengan cara yang ditetapkan oleh hukum federal.

Bagian 5 Pasal 9 hukum federal tanggal 27 Juli 2010 No. 190-FZ “On Heat Supply” ditetapkan bahwa tarif air panas pada sistem penyediaan panas terbuka (hot water supply) ditetapkan dalam bentuk tarif dua komponen dengan menggunakan komponen untuk pembawa panas dan komponen untuk energi panas.

Menurut bagian 9 Pasal 32 Undang-Undang Federal 7 Desember 2011 No. 416-FZ “On Water Supply and Sanitation”, tarif di bidang penyediaan air panas dapat ditetapkan dalam bentuk tarif dua komponen dengan menggunakan komponen untuk air dingin dan komponen untuk energi panas dengan cara yang ditentukan oleh prinsip penetapan harga. di bidang pasokan air dan sanitasi, disetujui oleh Pemerintah Federasi Rusia.

Klausul 88 Dasar-dasar Penetapan Harga di Bidang Pasokan Air dan Sanitasi, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 406 tanggal 13 Mei 2013, menetapkan bahwa pengatur tarif menetapkan tarif dua komponen untuk air panas di sistem tertutup pasokan air panas, terdiri dari komponen untuk air dingin dan komponen untuk energi panas.

Dengan demikian, otoritas eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia di bidang regulasi harga (tarif) membuat keputusan tentang penetapan tarif dua komponen untuk air panas sesuai dengan norma-norma undang-undang saat ini.

Untuk mengatur tata cara penerapan tarif dua komponen untuk air panas, Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 129 tanggal 14 Februari 2015 (berlaku pada tanggal 28 Februari 2015) mengubah Aturan untuk ketentuan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal, Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 6 Mei 2011 No. 354 (selanjutnya - Aturan No. 354), dan Aturan untuk menetapkan dan menentukan standar untuk konsumsi utilitas, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 23 Mei 2006 No. 306 (selanjutnya - Aturan No. 306).

Paragraf 38 Peraturan No. 354 mengatur bahwa dalam hal penetapan tarif dua komponen untuk air panas, jumlah pembayaran untuk layanan utilitas untuk penyediaan air panas dihitung berdasarkan jumlah biaya komponen untuk air dingin yang dimaksudkan. untuk pemanasan dalam rangka menyediakan layanan utilitas untuk pasokan air panas, dan biaya komponen untuk energi panas yang digunakan untuk memanaskan air dingin untuk tujuan menyediakan layanan publik untuk pasokan air panas.

Sesuai dengan paragraf 42 Peraturan No. 354, dalam hal menetapkan tarif dua komponen untuk air panas, jumlah pembayaran untuk layanan utilitas untuk pasokan air panas yang diberikan kepada konsumen untuk periode penagihan di gedung tempat tinggal yang dilengkapi dengan perangkat pengukur individu atau umum (apartemen) ditentukan sesuai dengan formula 23 Lampiran No. 2 Peraturan No. 354 berdasarkan pembacaan meter air panas dan tingkat konsumsi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air, dan jika tidak ada meter seperti itu - berdasarkan tingkat konsumsi air panas dan tingkat konsumsi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air.

Pada saat yang sama, Aturan No. 354 tidak mengatur penggunaan energi panas sebagai layanan publik, yang sesuai dengan ketentuan bagian 4 pasal 154 HC RF.

Mengingat hal di atas, Peraturan No. 354 mengatur distribusi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air dingin untuk menyediakan layanan publik untuk pasokan air panas, dalam kerangka standar untuk konsumsi energi panas untuk air pemanas untuk menyediakan pelayanan publik untuk penyediaan air panas.

Dalam hal ini, amandemen yang relevan yang dibuat untuk Peraturan No. 306 menetapkan bahwa standar konsumsi layanan publik untuk pasokan air panas ditentukan dengan menetapkan standar untuk konsumsi air panas di bangunan tempat tinggal dan standar untuk konsumsi energi panas. untuk memanaskan air untuk keperluan pasokan air panas.

Jadi, menurut paragraf 7 Peraturan No. 306, ketika memilih satuan ukuran untuk standar konsumsi untuk pasokan air panas (air panas), indikator berikut digunakan:

di tempat tinggal - anak. meter air dingin untuk 1 orang dan Gcal untuk pemanasan 1 cu. meter air dingin atau meter kubik. meter air panas untuk 1 orang;

untuk kebutuhan rumah umum - anak. meter air dingin dan Gcal untuk pemanasan 1 cu. meter air dingin per 1 meter persegi. meter dari total area tempat yang merupakan bagian dari properti bersama di gedung apartemen, atau meter kubik. meter air panas per 1 meter persegi. meter dari total luas bangunan yang merupakan bagian dari properti bersama di gedung apartemen.

Prinsip ini memastikan distribusi energi panas yang adil untuk memanaskan satu meter kubik air di antara semua konsumen, tergantung pada volume konsumsi air panas. Dalam hal ini, prosedur untuk menentukan jumlah pembayaran untuk layanan utilitas untuk pasokan air panas, ditetapkan oleh Aturan No. 354, sepenuhnya mematuhi persyaratan Kode Perumahan Federasi Rusia dan ditetapkan dengan mempertimbangkan pengecualian terjadinya beban keuangan yang tidak adil pada warga negara.

Jadi, terlepas dari keberadaan meteran energi panas kolektif (rumah bersama) dalam sistem pasokan air panas gedung apartemen, terlepas dari sistem pasokan panas (pasokan air panas) (terbuka atau tertutup), dan juga terlepas dari musim (pemanasan atau non-pemanasan), jumlah panas energi yang digunakan untuk pemanasan air ditentukan sesuai dengan norma-norma untuk konsumsi energi panas untuk memanaskan air untuk keperluan pasokan air panas yang ditetapkan dengan cara yang ditentukan oleh hukum.

Dengan demikian, jika ada norma untuk konsumsi energi panas untuk memanaskan air panas, pembacaan perangkat pengukur yang mengukur energi panas yang digunakan untuk pasokan air panas tidak diperhitungkan baik di pemukiman dengan konsumen atau di pemukiman dengan organisasi pemasok sumber daya.

Aturan No. 354 tidak mengatur prosedur yang berbeda untuk menentukan jumlah pembayaran untuk layanan utilitas untuk pasokan air panas dalam kasus ini.

Hak-hak sipil dan kewajiban organisasi pengelola atau kemitraan pemilik rumah atau koperasi perumahan atau koperasi konsumen khusus lainnya (selanjutnya disebut kemitraan, koperasi) untuk melakukan pembayaran untuk sumber daya yang diperlukan untuk penyediaan layanan publik yang timbul dari perjanjian pasokan sumber daya yang dibuat. dengan cara yang ditentukan oleh Aturan, mengikat pada kesimpulan organisasi manajemen atau kemitraan pemilik rumah atau koperasi perumahan atau koperasi konsumen khusus lainnya dari perjanjian dengan organisasi pemasok sumber daya yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 14 Februari 2012 No. 124 (selanjutnya masing-masing - Keputusan No. 124, Peraturan No. 124).

Menurut sub-paragraf "d", "f" paragraf 17 Peraturan No. 124, prosedur untuk menentukan volume sumber daya komunal yang dipasok, prosedur untuk membayar sumber daya komunal adalah persyaratan penting dari perjanjian pasokan sumber daya.

Pada saat yang sama, sehubungan dengan persyaratan Peraturan No. 124, ketika membuat perjanjian pasokan sumber daya, Persyaratan untuk melakukan pembayaran untuk sumber daya yang diperlukan untuk penyediaan layanan utilitas, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 253 tanggal 28 Maret 2012 (selanjutnya disebut Persyaratan), juga dapat diajukan.

Klausul 4 Persyaratan menetapkan bahwa dana yang diterima oleh kontraktor dari konsumen sebagai pembayaran untuk layanan utilitas tunduk pada transfer demi organisasi pemasok sumber daya.

Pada saat yang sama, paragraf 5 Persyaratan menetapkan bahwa jumlah pembayaran oleh penyedia layanan utilitas yang akan ditransfer untuk kepentingan organisasi pemasok sumber daya yang memasok jenis sumber daya tertentu ditentukan tergantung pada pembayaran oleh konsumen yang relevan. layanan utilitas di ukuran penuh ditentukan dalam dokumen pembayaran, atau dengan pembayaran sebagian, yang sepenuhnya sesuai dengan norma-norma Peraturan No. 124 di atas.

Berdasarkan hal di atas, jumlah pembayaran oleh penyedia layanan utilitas yang mendukung organisasi pemasok sumber daya dapat ditentukan, dengan mempertimbangkan jumlah Uang diterima dari konsumen layanan komunal, serta dengan mempertimbangkan volume sumber daya komunal jika organisasi pemasok sumber daya memasok sumber daya komunal dengan kualitas yang tidak memadai atau dengan gangguan melebihi durasi yang ditetapkan.

Selain itu, organisasi pengelola (kemitraan, koperasi), menjadi pelaksana layanan komunal di gedung apartemen, memperoleh sumber daya komunal dari organisasi pemasok sumber daya bukan untuk dijual kembali, tetapi untuk menyediakan layanan utilitas yang sesuai kepada konsumen dan membayar jumlah sumber daya komunal dikonsumsi di gedung apartemen tersebut dari pembayaran yang diterima dari konsumen untuk layanan publik.

Sesuai dengan Keputusan Mahkamah Agung Federasi Rusia tanggal 8 Juni 2012 No. AKPI12-604, yang menurutnya, dalam kerangka Keputusan No. 124 mengelola organisasi, persekutuan atau koperasi, bukan merupakan badan usaha yang memiliki kepentingan ekonomi mandiri yang berbeda dengan kepentingan penduduk sebagai konsumen langsung jasa utilitas. Organisasi-organisasi ini melakukan kegiatan untuk menyediakan layanan publik berdasarkan perjanjian manajemen gedung apartemen dan membayar volume sumber daya komunal yang dipasok berdasarkan perjanjian pasokan sumber daya hanya dari pembayaran yang diterima dari konsumen. Dalam situasi ini, jumlah pembayaran untuk sumber daya komunal di bawah perjanjian pasokan sumber daya harus sama dengan jumlah pembayaran untuk layanan utilitas yang dibayarkan oleh semua konsumen layanan utilitas sesuai dengan Aturan untuk penyediaan mereka.

Mengingat hal tersebut di atas, terlepas dari kesepakatan, para pihak berkewajiban untuk mengikuti aturan penting yang mengatur prosedur pembayaran untuk layanan utilitas yang disediakan.

Menurut paragraf 10, 11 dari bagian 1 pasal 4 LC RF, undang-undang perumahan mengatur hubungan mengenai penyediaan layanan publik, pembayaran untuk perumahan dan layanan publik.

Sesuai dengan ketentuan Pasal 8 Kode Perumahan Federasi Rusia, undang-undang yang relevan diterapkan untuk hubungan perumahan, termasuk yang terkait dengan penggunaan peralatan teknik, penyediaan layanan publik, dan pembayaran tagihan utilitas, dengan mempertimbangkan memperhitungkan persyaratan yang ditetapkan oleh Kode Perumahan Federasi Rusia.

Mengingat hal tersebut di atas, ketika membuat perjanjian pasokan sumber daya dengan orang-orang yang mengelola gedung apartemen, dan menetapkan kondisi di dalamnya, termasuk yang mengatur prosedur untuk mengakhiri pasokan jenis sumber daya komunal yang sesuai di rumah Apartemen, pertama-tama perlu dipandu oleh norma-norma undang-undang perumahan, khususnya Peraturan No. 124, dengan memperhatikan ketentuan Peraturan No. 354.

Klausul 5 Persyaratan menetapkan bahwa jumlah pembayaran kontraktor yang akan ditransfer untuk kepentingan organisasi pemasok sumber daya yang memasok jenis sumber daya tertentu ditentukan dalam jumlah pembayaran untuk layanan utilitas tertentu yang ditunjukkan dalam dokumen pembayaran, yang masih harus dibayar kepada konsumen untuk periode penagihan tertentu sesuai dengan Peraturan No. 354 (dengan pembayaran oleh konsumen secara penuh), dan jika konsumen tidak membayar penuh - dalam jumlah yang sebanding dengan jumlah pembayaran untuk layanan utilitas tertentu di jumlah total pembayaran yang ditunjukkan dalam dokumen pembayaran untuk pekerjaan dan layanan yang dilakukan (disediakan) untuk periode penagihan tertentu.

Berdasarkan ini, asosiasi pemilik rumah berkewajiban untuk menutupi kewajiban kepada organisasi pemasok sumber daya untuk volume sumber daya komunal dengan mengorbankan dana yang diterima dari konsumen dalam pembayaran untuk layanan utilitas yang dikonsumsi untuk pasokan air panas, yang dihitung berdasarkan dari standar konsumsi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air untuk menyediakan utilitas air panas.

Berdasarkan hal tersebut di atas, Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow berpendapat bahwa klaim yang disebutkan tidak dapat dipenuhi.

Dipandu oleh artikel seni. 110, 112, 162, 167-170, 176 dari Kode Prosedur Arbitrase Federasi Rusia, Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow

dalam kepuasan klaim menolak."

Pengadilan Banding Arbitrase Kesepuluh, setelah mempertimbangkan menarik atas keputusan Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow, mengadopsi Resolusi No. 10AP-805/2017 tanggal 17 April 2017 dalam kasus No. A41-18008/16, yang mengulangi argumen pengadilan tingkat pertama, dengan tambahan menentukan:

“Argumen banding mengulangi argumen klaim dan dibenarkan ditolak oleh pengadilan tingkat pertama.

Dengan mempertimbangkan keseluruhan keadaan di atas, Pengadilan Tinggi tidak menemukan alasan yang diberikan oleh hukum untuk menilai kembali kesimpulan Pengadilan Tingkat Pertama dan memenuhi persyaratan banding.

Dipandu oleh pasal 266, 268, paragraf 1 pasal 269, pasal 271 dari Kode Prosedur Arbitrase Federasi Rusia, pengadilan

TERSELESAIKAN:

Keputusan Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow tanggal 12 Desember 2016 dalam hal No. A41-18008/16 dibiarkan tidak berubah, banding tidak puas.”

temuan

Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow dan Pengadilan Banding Arbitrase ke-10, yang mendukung pendapatnya, ketika mempertimbangkan kasus No. A41-18008 / 16, menetapkan bahwa terlepas dari keberadaan meteran energi panas kolektif (rumah bersama) di panas sistem pasokan air dari gedung apartemen, terlepas dari jenis sistem pasokan panas / pasokan air panas (terbuka atau tertutup), terlepas dari periode tahun (pemanasan atau antar-pemanasan), “jumlah energi panas yang digunakan untuk pemanasan air ditentukan sesuai dengan norma untuk konsumsi energi panas untuk memanaskan air untuk keperluan pasokan air panas yang ditetapkan dengan cara yang ditentukan oleh hukum ..., jika ada standar untuk konsumsi energi panas untuk memanaskan air panas, pembacaan perangkat pengukur yang mengukur energi panas yang digunakan untuk pasokan air panas tidak diperhitungkan baik di pemukiman dengan konsumen atau di pemukiman dengan organisasi pemasok sumber daya.