Pasokan air panas adalah komponen energi panas. Rumus untuk menghitung pemanas air dalam tagihan listrik

Ketika menerima kuitansi untuk tagihan listrik untuk bulan Januari tahun ini, banyak yang jatuh pingsan ketika mereka melihat jumlah yang harus dibayar. Dan kemudian mereka bertanya pada diri sendiri: "Dari mana jumlah selangit seperti itu berasal?"

Sebelum menjelaskan jumlah jumlah ini, katakanlah segera: semua orang dapat menggunakan kalkulator tagihan utilitas untuk warga Rusia di situs web www.fstrf.ru dan memeriksa apakah jumlah pada tanda terima sesuai dengan jumlah yang dikeluarkan oleh kalkulator ini. Jika Anda memiliki pertanyaan tentang perhitungan, Anda dapat menanyakannya langsung di situs web Layanan Tarif Wilayah Irkutsk.

Benar, ada penjelasan di situs: "Kesenjangan antara jumlah total utilitas yang diperoleh oleh penyedia layanan utilitas sesuai dengan dokumen pembayaran Anda dan jumlah total berdasarkan hasil perhitungan "Kalkulator Pembayaran Utilitas" dapat disebabkan, antara lain, untuk memperhitungkan volume sumber daya komunal yang dikonsumsi untuk kebutuhan rumah umum ". Dengan kata lain, karena fakta bahwa fungsi "Kalkulator Pembayaran Utilitas" tidak berisi informasi tentang pembacaan meter air rumah (kolektif) yang dipasang di rumah Anda, perbedaan dalam jumlah total mungkin disebabkan, antara hal-hal lain, untuk akuntansi ketika melakukan pembayaran untuk layanan pasokan air volume air yang dikonsumsi untuk kebutuhan rumah umum.

Tetapi itu juga mengatakan: "Jika ada perbedaan antara jumlah pembayaran untuk layanan utilitas sesuai dengan dokumen pembayaran Anda dan hasil penghitungan "Kalkulator Pembayaran Komunitas", Anda perlu menghubungi penyedia layanan utilitas (perusahaan manajemen, asosiasi pemilik rumah). , organisasi pemasok sumber daya) untuk klarifikasi tentang prosedur perhitungan tagihan listrik Anda”.

Dalam artikel "Bola lampu di beranda, ternyata, berwarna emas ..." ("Suara Bratsk" No. 1 (19) Januari 2014) tentang biaya listrik, kami sudah berbicara tentang cara menghitung berapa biaya bola lampu di tangga dan berapa biaya lift di pintu masuk standar.

Pada artikel ini, kita akan berbicara tentang apa yang membentuk tagihan listrik.

Pertama, Anda perlu memahami apa itu secara umum - tagihan listrik. Dan ini adalah persediaan air (memberi Anda dan saya dengan dingin dan air panas) dan pembuangan air (limbah), penyediaan rumah dan apartemen dengan listrik dan gas, pemanas.

Menurut Seni. 154 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, struktur pembayaran untuk perumahan dan utilitas didefinisikan dengan jelas. Ini termasuk: layanan dan pekerjaan untuk pengelolaan gedung apartemen, penggunaan tempat tinggal (sewa), pemeliharaan dan perbaikan, dan utilitas yang sama. Selain itu, warga membayar untuk pengumpulan sampah.

Pada saat yang sama, pembayaran perumahan sesuai dengan norma-norma undang-undang perumahan ditentukan pada pertemuan umum pemilik tempat tinggal dan ditetapkan dalam kontrak dalam rangka hukum perdata. Dengan demikian, tingkat pembayaran untuk tempat tinggal ditentukan dengan partisipasi langsung dan kontrol warga - pemilik tempat tinggal tanpa adanya pembatasan dari pihak berwenang. kekuasaan eksekutif.

Pembayaran untuk utilitas mencakup pembayaran langsung untuk pasokan panas, pasokan air dingin, pasokan air panas, saluran pembuangan, pasokan listrik, pasokan gas. Pencahayaan tempat penggunaan umum, pembuangan limbah ekspor tidak berlaku untuk tagihan utilitas, tetapi mengacu pada konsep "pemeliharaan milik bersama" gedung apartemen” dan termasuk dalam pembayaran untuk perumahan.

Baru-baru ini, sistem pengisian untuk pasokan air panas telah berubah. Sebelumnya, tanda terima untuk air panas ditempelkan dalam dua baris - "Air panas" dan "Air panas. ODN". Sekarang layanan air panas dibagi menjadi dua komponen - pembawa panas dan energi panas. Dengan demikian, setiap warga melihat empat baris dalam tanda terimanya yang berhubungan dengan layanan air panas:
DHW t / n - pasokan air panas (pendingin);
DHW panas – pasokan air panas (energi panas);
DHW (ODN) t / n - pasokan air panas (pendingin) yang digunakan untuk kebutuhan rumah umum;
DHW (ODN) t / e - pasokan air panas (energi panas) yang digunakan untuk kebutuhan rumah umum.
Pembawa panas (dalam tanda terima - DHW t / n) adalah air dingin yang dipanaskan. Energi panas (pada penerimaan panas DHW) sebenarnya adalah energi yang digunakan untuk memanaskan air.
Volume cairan pendingin diukur dengan cara yang sama seperti volume air dingin, dalam m3 (meter kubik). Volume energi panas diukur dengan cara yang sama seperti panas, dalam Gkal (gigakalori).

Dalam tagihan utilitas, jumlah konsumsi air yang ditampilkan berbeda dari indikator perangkat meteran individu (apartemen). Dari mana meter kubik air "ekstra" berasal? Tarif air dan kebutuhan rumah tangga biasa bukanlah keinginan perusahaan pengelola, tetapi konsekuensi dari penerapan undang-undang ke-354, di mana saudara-saudara yang bertanggung jawab akan membayar tetangga mereka yang lalai.

Prosedur untuk menghitung jumlah pembayaran untuk pasokan air dingin dan panas, sanitasi, dengan mempertimbangkan pembacaan perangkat meteran individu yang dipasang di apartemen, dan meteran rumah bersama (kolektif) yang dipasang di rumah, ditentukan oleh Aturan untuk penyediaan pelayanan publik. Saat menghitung pembayaran untuk pasokan air dingin dan panas, rumus yang diberikan dalam Lampiran No. 2 Aturan diterapkan, dengan mempertimbangkan volume (konsumsi, konsumsi) air yang dicatat oleh meteran rumah biasa, didistribusikan di antara pemilik di cara yang ditetapkan oleh paragraf 21 Aturan, dan jika tersedia di semua bangunan gedung apartemen perangkat pengukur individu atau umum (apartemen) - sebanding dengan kesaksian mereka. Dengan tidak adanya alat pengukur ini, perhitungan jumlah biaya dilakukan dengan cara yang ditetapkan oleh klausul 19 Peraturan.

Banyak yang meragukan apakah luas ruang bawah tanah dan ruang loteng di kawasan perumahan MKD? Termasuk: sesuai dengan ketentuan Bagian 5 Seni. 15 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, total luas tempat tinggal terdiri dari jumlah luas seluruh bagian dari bangunan tersebut, termasuk luas bangunan tambahan menggunakan tempat yang dimaksudkan untuk memenuhi kebutuhan domestik warga negara dan kebutuhan lainnya yang terkait dengan tempat tinggal mereka di tempat tinggal. Pada saat yang sama, perlu dicatat bahwa memasukkan loggia atau balkon di total area apartemen adalah ilegal sesuai dengan Bagian 5 Pasal No. 15 Kode Perumahan Federasi Rusia.

Juga, banyak yang masih tidak mengerti mengapa mereka membayar pemanas di musim panas. Semuanya sederhana. Faktanya adalah bahwa sepanjang tahun kami hanya membayar musim pemanasan: biaya pemanasan dibagi menjadi 12 pembayaran bulanan yang sama - pertama-tama, untuk mengurangi setiap pembayaran individu untuk layanan, yang memungkinkan kita membayar pemanas seolah-olah "mencicil". Selain itu, skema pembayaran ini memungkinkan Anda untuk merencanakan biaya pemanasan. Lagi pula, bahkan selama musim pemanasan, jumlah energi panas yang digunakan untuk memanaskan rumah kita bervariasi tergantung pada kondisi cuaca: semakin dingin, semakin banyak energi panas yang dibutuhkan untuk memanaskan setiap rumah, karena semakin hangat - semakin sedikit. Ini menjelaskan perbedaan antara akun untuk bulan yang berbeda.

Jika kami membayar layanan hanya selama musim pemanasan dan secara ketat sesuai dengan jumlah energi panas yang kami "terima" di setiap bulan, pembayaran satu kali kami, pertama, akan meningkat secara signifikan, dan kedua, setiap kali kami akan membayar jumlah yang berbeda. Cara pembayaran ini, untuk alasan yang jelas, tidak nyaman untuk semua orang.

Pada apa tagihan yang dikeluarkan kepada kami untuk pemanasan bergantung?

Faktor penentunya adalah ketersediaan alat pengukur panas. Jika rumah dilengkapi dengan perangkat seperti itu, maka prosedur untuk membayar pemanasan adalah sebagai berikut. Pertama-tama, volume energi panas yang dikonsumsi di tempat tinggal dan non-perumahan gedung apartemen untuk tahun sebelumnya ditentukan. Jika alat pengukur bekerja hanya beberapa bulan, maka jumlah listrik yang dikonsumsi oleh rumah selama periode ketika meteran tidak berfungsi dihitung berdasarkan kondisi yang ditentukan dalam kontrak dengan pekerja termal.

Selanjutnya, volume konsumsi yang dihasilkan dibagi dengan luas tempat tinggal dan non-perumahan dari sebuah gedung apartemen. Akibatnya, kami memiliki volume konsumsi per 1 m² luas keseluruhan tempat. Kemudian jumlah pembayaran untuk pemanasan untuk 1 m² dari total area dihitung: sesuai dengan rumus Vt × Tt = volume bulanan rata-rata konsumsi energi panas untuk pemanasan untuk tahun sebelumnya (Gcal / sq. m) × tarif energi panas yang ditetapkan pada sesuai dengan peraturan perundang-undangan Federasi Rusia(gosok/Gkal). Perhitungan ulang harus dilakukan setiap tahun dengan menggunakan rumus yang ditentukan.

Banyak orang masih bertanya-tanya: "Bagaimana lebih menguntungkan untuk membayar: menurut meteran atau menurut standar?". Pasti: di konter! Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, bagi sebagian besar penduduk negara kita, secara signifikan lebih menguntungkan untuk membayar utilitas dengan meteran, dan bukan dengan standar. Ini disebabkan, misalnya, fakta bahwa banyak dari kita menggunakan jauh lebih sedikit air dan energi panas daripada "saran" standar (karena standar mencakup volume rata-rata konsumsi layanan tertentu).

Tetapi meskipun Anda membayar sesuai standar, tidak sulit untuk memeriksa kepatuhan standar dalam pembayaran dengan yang sebenarnya: rumus untuk menghitung standar dijelaskan dalam " Aturan Penetapan dan Penetapan Standar Konsumsi Utilitas"(disetujui dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 23 Mei 2006 No. 306).

Selain itu, banyak orang memiliki pertanyaan: apakah mereka harus membayar tagihan listrik di sepenuhnya jika mereka sedang berlibur, di negara atau dalam perjalanan bisnis? Pertama-tama, reservasi harus dilakukan di sini: Anda selalu membayar semua layanan yang meterannya dipasang hanya sejauh Anda benar-benar menggunakannya. Dengan demikian, jika Anda pergi, ini akan secara otomatis tercermin dalam pembacaan meter dan Anda tidak perlu membayar lebih.

Jika Anda tidak memiliki meteran, jika tidak ada, Anda dapat bersikeras untuk menghitung ulang pembayaran untuk layanan berikut: listrik, air panas dan dingin, saluran pembuangan (sewerage), gas.

Perhitungan dilakukan sebagai berikut: hari kalender ketidakhadiran Anda dikurangi dari jumlah total hari di bulan yang bersangkutan, dengan pengecualian hari keberangkatan dan hari kembali.

Jika suhu di apartemen rendah selama musim pemanasan, air dingin mengalir alih-alih panas, maka biaya untuk utilitas berkualitas buruk dapat dikurangi. Aturan penyelenggaraan pelayanan publik menetapkan tata cara pemantauan kualitas penyelenggaraan pelayanan publik, serta tata cara perubahan besaran pembayaran pelayanan publik dalam penyelenggaraan pelayanan publik yang kualitasnya kurang memadai dan (atau) dengan gangguan yang melebihi durasi yang ditetapkan. Dalam hal tidak tersedianya utilitas atau penyediaan utilitas dengan kualitas yang tidak memadai, konsumen harus memberi tahu layanan pengiriman darurat kontraktor atau layanan lain yang ditentukan oleh kontraktor.

Sekarang untuk pertanyaan siapa yang memasang meteran rumah biasa di rumah Anda dan apakah Anda harus membayar untuk pemasangannya? Sebuah organisasi pemasok sumber daya memasang alat pengukur rumah bersama di rumah saudara-saudara. Selama hampir satu tahun, berbagai media televisi dan cetak membicarakan fakta bahwa hingga 1 Juli 2013, semua MKD harus dilengkapi dengan perangkat meteran rumah bersama. Dan pemilik rumah perlu mengadakan pertemuan untuk memutuskan: meter mana dan dengan bantuan perusahaan mana yang akan Anda pasang di rumah Anda. Tentu saja, kemalasan kami, kurangnya pertemuan dan harapan akan kesempatan memainkan lelucon kejam dengan kami: tidak ada yang ingin pergi ke pertemuan ini, dan tidak melihat apa pun di luar apartemen mereka, dan mengalihkan tanggung jawab atas properti rumah bersama ke perusahaan manajemen, melupakan bahwa kita masing-masing bukan hanya pemilik apartemen, tetapi semua penyewa bersama - pemilik properti rumah bersama yang sama, dan tidak sama sekali Perusahaan manajemen. Dengan demikian, pada 1 Juli 2013, tidak hanya di rumah, tidak semua apartemen dilengkapi dengan perangkat meteran. Dalam hal ini, menurut undang-undang, perangkat pengukur rumah biasa di rumah-rumah dipasang oleh organisasi pemasok sumber daya dengan biaya sendiri. Dan sekarang cukup legal untuk menagih hutang dari Anda untuk biaya meter dan pemasangannya. Dan Anda harus membayar untuk item pengeluaran ini.

Sekarang mari kita bicara tentang subsidi: siapa yang berhak mendapatkannya dan bagaimana mendapatkannya?

Sesuai dengan Kode Perumahan Federasi Rusia, subsidi untuk membayar perumahan dan utilitas diberikan kepada warga negara jika pengeluaran mereka untuk membayar perumahan dan utilitas melebihi standar regional untuk bagian maksimum yang diizinkan dari pengeluaran warga negara sendiri untuk membayar perumahan dan utilitas dalam total pendapatan keluarga.

Menurut Undang-Undang No. 5 OZ "Tentang ukuran standar regional untuk pembayaran perumahan dan utilitas di Wilayah Irkutsk", subsidi berikut dapat diandalkan:

- pensiunan, orang cacat yang membayar lebih dari 7-22% dari total pendapatan bulanan mereka untuk apartemen setiap bulan (pada saat yang sama, Anda juga dapat menerima manfaat federal tambahan);

- warga negara yang bekerja, jika sewa mereka lebih dari 16-22% dari total pendapatan mereka;

- keluarga besar, jika sewa lebih dari 15% juga dari total pendapatan.

Anda dapat mengajukan subsidi semacam itu dalam jaminan sosial atau, jika Anda tidak bekerja, melalui bursa tenaga kerja.

Subsidi diberikan kepada warga negara ini, dengan mempertimbangkan anggota keluarga mereka yang tinggal secara permanen bersama mereka. Warga negara dan anggota keluarganya diberikan satu subsidi untuk tempat tinggal di mana mereka terdaftar secara permanen. Subsidi diberikan untuk jangka waktu 6 bulan.

Secara umum, setiap pemilik rumah harus memahami bahwa propertinya tidak terbatas pada batas-batas apartemen - ia adalah pemilik bersama dari seluruh rumah. Perusahaan manajemen tidak peduli berapa banyak dan untuk apa Anda akan membayar perusahaan pemasok sumber daya, itu hanya perantara. Tetapi Anda, sebagai pemilik, memiliki hak untuk memeriksa ke mana meter kubik ekstra air pergi atau di mana kebocoran panas terjadi. Lagi pula, Anda, dan bukan perusahaan manajemen, adalah pemilik ruang bawah tanah, ruang loteng, dan semua properti rumah.

Tampaknya bagi seseorang bahwa artikel ini dimaksudkan untuk membenarkan tindakan utilitas publik. Tidak. Padahal, pasal ini dimaksudkan untuk membantu masyarakat melindungi hak-hak hukumnya. Selain itu, di Bratsk sudah ada contoh ketika penghuni rumah yang peduli dan aktif membuktikan kasus mereka dengan secara signifikan mengurangi jumlah pembayaran.

Salah satunya Olga Ivanovna Selina, Ketua Dewan di Jalan Karl Marx No. 22. Dia tidak hanya mencari tahu dari mana angka-angka seperti itu berasal dalam pembayaran, dia tidak hanya menghitung semuanya sendiri, dia juga memecahkan banyak masalah lain dari penghuni rumahnya. Misalnya, bekerja sama dengan wakil daerah pemilihannya, Anatoly Loichits, ia berhasil memperluas jalur intra-blok dan menata kantong besar untuk memarkir mobil warga.

Selain itu, dia dan pendukungnya dari kalangan penghuni rumah berhasil mencapai penghapusan manajemen langsung melalui pengadilan dan mengembalikan perusahaan manajemen. Sekarang mereka mencari tahu dari mana kerugian rumah biasa untuk air panas dan dingin berasal, dan mereka menantang kebutuhan untuk membayar mereka yang dikenakan pada mereka.

Kami menoleh padanya, sebagai pejuang aktif untuk keadilan di sektor perumahan dan layanan komunal, dengan pertanyaan penting untuk semua orang:

- Olga Ivanovna, sekarang ada banyak keluhan tentang aturan akrual baru, termasuk untuk kebutuhan rumah umum. Dan sayangnya, kita harus mengakui bahwa sebagian besar ketidakpuasan berasal dari kemalasan dan buta huruf kita. Seberapa benar kita?

- Sangat. Ini berasal dari masa sosialisme maju, ketika orang terbiasa dengan kenyataan bahwa seseorang melakukan segalanya untuk mereka, dan seseorang berutang sesuatu. Banyak hukum yang keluar sekarang, dan ada hukum yang baik. Tetapi setiap orang harus memenuhinya: pertama-tama, pihak berwenang, yang jauh dari memenuhi segalanya, dan kita, sebagai pemilik, dan tidak hanya rumah, tetapi sebagai yang tinggal di kota dan di Bumi ini, harus sudah memahami bahwa semuanya harus bergantung pada kita. posisi dan apa yang akan terjadi. Dan hari ini masyarakat kita, secara halus, belum dewasa. Dan hari ini semua harapan ada di masa muda. Dan untuk kebutuhan rumah bersama, menurut saya di mana meter rumah bersama dipasang, pemiliknya harus diundang dan dipasang. Sekarang seluruh kota telah dipindahkan ke kontrol langsung - inilah yang diinginkan oleh otoritas setempat, tetapi orang-orang tidak siap untuk ini. Secara hukum, ini harus terjadi ketika pemilik siap untuk mengelola rumah mereka dan memiliki keinginan untuk melakukannya. Tapi kami tidak punya keinginan, dan hari ini pemilik belum menerapkan aturan hukum ini. Karena dengan manajemen langsung, semua dokumentasi harus ditransfer ke mereka, mereka harus mengerti apa yang harus mereka lakukan. Dan hari ini tidak ada yang tahu siapa yang bertanggung jawab atas rumah-rumah ini. Bahkan pemiliknya sendiri seringkali tidak mengetahui manajemen apa yang mereka geluti. Dan oleh karena itu, perusahaan manajemen bahkan bukan manajer, tetapi hanya perusahaan yang menyediakan layanan, tetapi kontrak ditulis seperti manajer, dan mereka mengambil uang dari kami untuk manajemen. Tetapi bahkan ketika mentransfer ke manajemen seperti itu di setiap rumah, menurut kode perumahan, ada orang yang berwenang, yang memilihnya tidak diketahui, tetapi seharusnya, dan secara formal ada, bahkan jika tidak ada penyewa yang memilihnya. Dan ketika memasang alat pengukur rumah biasa, mereka harus menginformasikan bahwa mereka akan menetapkan bahwa ini adalah berapa biayanya, bahwa di sinilah tempatnya, bahwa ini adalah bagaimana pembacaan akan dilakukan, pada tanggal ini dan itu, ini adalah pembacaan pertama, ini adalah perhitungan bagaimana Anda akan dikenakan biaya ... Dan hari ini orang membayar mereka yang tidak membayar, dan masih belum diketahui untuk siapa.

Jadi, Olga Selina, orang yang benar-benar membela haknya, menegaskan bahwa di bawah undang-undang perumahan saat ini, ternyata penyelamatan orang yang tenggelam adalah pekerjaan orang yang tenggelam itu sendiri.

Tetapi segera, yaitu, pada bulan Juni, semua penyewa akan kembali dibingungkan oleh kolom baru dalam tanda terima: untuk perbaikan besar, dan seseorang akan mengatakan bahwa mereka belum mendengar apa pun tentang itu, tetapi kami menulis tentang itu ("Siapa yang sekarang bertanggung jawab untuk perbaikan besar rumah?”, surat kabar “Voice of Bratsk”, Februari, No. 2 (20), 2014). Dan lagi, orang akan berpikir: kemana uang mereka pergi? Dan mereka masuk ke dalam kemalasan dan keengganan kita untuk memahami angka-angka dan menjawab sesuatu. Untuk beberapa alasan, kita selalu melupakan aturan hidup yang indah: jalan akan dikuasai oleh yang berjalan!

Saat membayar utilitas, konsumen melihat berbagai singkatan pada tanda terima. Penting untuk mengetahui apa yang ada di balik surat-surat ini dan ke mana uang itu pergi. DHW adalah layanan air panas. Tapi apa yang termasuk dan terdiri dari apa, mari kita lihat lebih dekat.

Kerangka peraturan dan definisi

Air panas, yang dipasok secara terpusat ke konsumen, sesuai dengan ketentuan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 354 05/06/2011, adalah salah satu sumber daya komunal. Layanan utilitas adalah penyediaan sumber daya kepada konsumen oleh penyedia layanan (pemasok).

Artinya, dalam kasus pasokan air panas, layanan utilitas adalah pasokannya air panas parameter yang diperlukan di apartemen bangunan apartemen, kamar asrama, bisnis dan bangunan umum (rumah sakit, binatu, taman kanak-kanak, dll.).

Layanan untuk pasokan air panas ke penghuni disediakan oleh jaringan pemanas, yang juga bertanggung jawab atas penerapan pemanas terpusat bangunan tempat tinggal dan umum.

Fitur layanan

Persiapan air panas untuk kebutuhan pasokan air panas terjadi di boiler pemanas terpusat, di tempat yang sama di mana pembawa panas dari sistem pemanas dipanaskan.

Boiler dapat dihubungkan ke sistem DHW melingkar atau buntu - dirancang untuk sekelompok rumah atau satu rumah (misalnya, boiler atap). Semakin dekat konsumen dengan sumber air panas (boiler house), semakin baik pelayanannya, semakin tinggi suhu airnya. Namun, koneksi ke jaringan melingkar lebih disukai dalam hal keandalan dan pasokan air panas yang tidak terputus.

Layanan ini meliputi:

Layanan ketel. Tidak seperti pemanas, air panas disediakan sepanjang tahun, sedangkan rumah boiler beralih ke mode operasi musim panas (minimum).
Pemeliharaan trek.
Melaksanakan pekerjaan pemeliharaan terencana pada jaringan.

Air yang dipanaskan di ruang boiler untuk sistem DHW terbuka (tidak tertutup) memasuki apartemen konsumen melalui pipa pasokan air, didistribusikan melalui jaringan DHW domestik.

Harus diingat bahwa air panas tidak dapat digunakan untuk memasak karena adanya aditif di dalamnya - aditif khusus yang mengurangi tingkat pembentukan kerak pada dinding bagian dalam pipa.

Suhu air panas di konsumen diatur oleh norma sanitasi dan hukum dan +50 ... + 65 ° . Bahkan, seringkali tidak melebihi +40 °C.

Ini disebabkan oleh kehilangan panas selama pasokan cairan pendingin di sepanjang rute (isolasi pipa berkualitas buruk, hembusan) atau karena suhu rendah di outlet ruang boiler. Operator ruang boiler menyesuaikan parameter output berdasarkan suhu luar ruangan.

Tugas penyedia layanan adalah menyediakan apartemen dengan sumber daya komunal dengan kualitas yang tepat. Terkadang sistem pemanas membenarkan rendering berkualitas buruk layanan dalam keadaan jaringan yang menyedihkan - rute yang dibangun pada abad terakhir yang membutuhkan pemeriksaan, tidak akan tahan terhadap perbedaan suhu dalam waktu musim dingin, jika parameter cairan pendingin di outlet rumah boiler dipertahankan pada level standar.

Ternyata lingkaran setan - banyak penduduk sering tidak membayar air panas karena suhunya yang rendah, atau bahkan menolak layanan ini, beralih ke pemanas air listrik. Dan perusahaan pemanas tidak dapat memproduksi pekerjaan perbaikan, karena hutang penduduk yang harus dibayar tidak memberi mereka arus masuk Uang.

Di video tentang layanan DHW

Hasil

Membayar atau tidak untuk layanan DHW, jika ternyata kualitasnya tidak memadai, adalah masalah pribadi semata. Penting untuk dipahami bahwa dengan memutuskan untuk menempuh jalur non-pembayaran, Anda tidak hanya perlu menghasilkan hutang. Penting untuk mengumpulkan basis bukti sesuai dengan skema berikut: lakukan pengukuran komisi suhu air, kirim hasilnya ke penyedia layanan. Pastikan untuk mendapatkan tanggapan resmi yang menjelaskan alasan rendahnya kualitas layanan. Setelah mengumpulkan paket bukti, Anda dapat pergi ke pengadilan untuk membela hak Anda.

Sesuai dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 13 Mei 2013 No. 406 "Tentang pengaturan negara tarif di bidang penyediaan air dan sanitasi" dengan sistem pasokan air panas terpusat di sistem tertutup ditetapkan tarif dua komponen untuk air panas, terdiri dari “ komponen air dingin "(gosok. / m 3) dan" komponen energi panas ” (rubel / Gcal). Organisasi pemasok sumber daya yang memasok air panas membuat penyelesaian dengan penyedia layanan utilitas (perusahaan manajemen, HOA) untuk 2 sumber daya: air dingin - dengan tarif untuk "komponen air dingin"; energi panas - di tarif per "komponen energi panas". Nilai komponen air dingin dihitung oleh pengatur tarif berdasarkan tarif air dingin. Nilai komponen panas ditentukan oleh pengatur tarif sesuai dengan pedoman berdasarkan komponen berikut: tarif untuk energi panas; biaya untuk pemeliharaan sistem pasokan air panas terpusat di area dari titik pemanas sentral (termasuk), di mana air panas disiapkan, ke titik di perbatasan tanggung jawab operasional pelanggan dan organisasi yang diatur jika biaya tersebut tidak termasuk dalam tarif panas; biaya kehilangan energi panas dalam pipa di bagian dari fasilitas di mana air panas disiapkan, termasuk dari titik pemanas sentral, termasuk pemeliharaan titik pemanas sentral, ke titik di perbatasan tanggung jawab operasional pelanggan dan yang diatur organisasi, jika kerugian tersebut tidak diperhitungkan saat menetapkan tarif untuk energi panas; biaya yang terkait dengan pengangkutan air panas Penyedia layanan utilitas sesuai dengan "Aturan untuk penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal”, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 6 Mei 2011 No. 354 (selanjutnya disebut Aturan), menghitung jumlah pembayaran untuk layanan utilitas untuk pasokan air panas untuk volume air panas yang dikonsumsi di meter kubik Sesuai dengan Aturan, jumlah pembayaran (P i) untuk layanan utilitas untuk pasokan air panas, di ruangan yang dilengkapi dengan meteran air panas individu, ditentukan dengan rumus: perumahan ke-i atau tempat non-perumahan sumber daya komunal, ditentukan oleh pembacaan meter individu; T ke p - tarif untuk sumber daya utilitas Karena tarif untuk "air panas" sumber daya utilitas ditetapkan dalam bentuk dua komponen, penyedia layanan utilitas dengan konsumen air panas menghitung komponen: air dingin dan energi panas untuk kebutuhan pasokan air panas Jumlah energi panas (Gcal / m 3) untuk kebutuhan pasokan air panas per 1 m 3, sebagai aturan, kontraktor layanan publik ditentukan berdasarkan pembacaan rumah umum (kolektif) panas meter air dan energi panas dalam air panas. Perlu dicatat bahwa penyedia layanan utilitas membuat penyelesaian dengan organisasi pemasok sumber daya berdasarkan pembacaan meter (kolektif) lebar rumah yang sama untuk air panas dan energi panas dalam air panas Jumlah energi panas yang dikonsumsi dalam air panas di ruang-i (Gcal) ditentukan dengan mengalikan jumlah air panas menurut meter individu (m 3) dengan konsumsi spesifik energi panas dalam air panas (Gcal / m 3) Volume air panas ditentukan oleh individu meter (m 3) dikalikan dengan tarif "komponen untuk air dingin" (gosok ./m 3) - ini adalah pembayaran untuk air dingin sebagai bagian dari air panas. air Sesuai dengan surat informasi FTS Rusia tanggal 18 November 2014 No. -12713/5 “Tentang Pengaturan Tarif Air Panas Pada Sistem Penyediaan Air Panas Tertutup Untuk 2015", dikatakan bahwa otoritas eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia di wilayah tersebut peraturan negara harga (tarif) berhak memutuskan tentang penetapan tarif air panas dalam sistem pasokan air panas tertutup per 1 cu. m. Pada saat yang sama, perhitungan tarif air panas (T air panas) per 1 m 3 dilakukan sesuai dengan rumus: T air panas \u003d T air dingin * (1 + K pv) + pemanas sentral AS + T t / e * Q t / e (2), di mana : T hvs - tarif untuk energi dingin (rubel / m3); T t / e - tarif untuk energi panas (rubel / Gcal); K pv - koefisien dengan mempertimbangkan kehilangan air dalam sistem pasokan panas tertutup dari titik pemanas sentral ke titik koneksi; US tst - biaya spesifik untuk pemeliharaan sistem pasokan air panas dari titik pemanas sentral ke batas neraca kepemilikan konsumen (tidak termasuk kerugian) jika biaya tersebut tidak termasuk dalam tarif energi panas (kapasitas), per 1 meter kubik. m; Q t / e - jumlah panas yang dibutuhkan untuk persiapan satu meter kubik air panas (Gcal / m 3).Pada saat yang sama, jumlah panas untuk persiapan satu meter kubik air panas (Q t / e) ditentukan dengan perhitungan, dengan mempertimbangkan kapasitas panas, tekanan, suhu, kepadatan air, kehilangan panas pada riser dan rel handuk yang dipanaskan.Dengan demikian, biaya pada penerimaan untuk air panas tergantung pada bentuk di mana badan pengawas menetapkan tarif air panas: untuk dua komponen (air dingin dan energi panas ) atau per meter kubik. dalam pertanyaan biaya untuk 2 komponen (air dingin dan energi panas) diberikan, tetapi tidak ditunjukkan kotamadya dan harga komponen. Jika kita berasumsi bahwa konsumsi air panas adalah 10 m 3, maka tarif untuk "komponen air dingin" adalah 331 rubel. / 10 m 3 \u003d 33,10 rubel / m 3. Jika kita mengasumsikan bahwa tarif untuk komponen "energi panas" adalah 1800 rubel / Gkal, jumlah energi panas yang dikonsumsi adalah: 1100 rubel. / 1800 rubel / Gcal \u003d 0,611 Gcal, masing-masing, untuk memanaskan 1 m 3 air panas, konsumsi energi panasnya adalah 0,611 Gcal / 10 m 3 \u003d 0,0611 Gcal / m 3. Kepala Ekonom Yurenergo Group of Companies Isaeva T.V.

Untuk menjawab pertanyaan "Apa itu energi panas?" Anda perlu mencari tahu bagaimana air panas berbeda dari dingin, apa yang mempengaruhi suhu air? Ini berbeda dalam jumlah panas yang terkandung di dalamnya. Kehangatan ini, atau dengan kata lain energi panas, tidak dapat dilihat atau disentuh, hanya dapat dirasakan. Setiap air dengan suhu lebih besar dari 0 ° C mengandung sejumlah panas. Semakin tinggi suhu air (uap atau kondensat), semakin banyak panas yang dikandungnya. Panas diukur dalam Kalori, dalam Joule, dalam MWh (Megawatt per jam), bukan dalam derajat °C. Karena tarif disetujui dalam rubel per Gigakalori, kami akan menggunakan Gcal sebagai unit pengukuran. Jadi, air panas terdiri dari air itu sendiri dan energi panas atau kalor (Gcal) yang terkandung di dalamnya. Air tampaknya jenuh dengan gigakalori. Semakin banyak Gcal di dalam air, semakin panas. Dalam sistem pemanas, pendingin (air panas) memasuki sistem pemanas pada satu suhu dan keluar pada suhu lain. Artinya, dia datang dengan satu kehangatan, dan pergi dengan yang lain. Sebagian panas dipindahkan dari pendingin ke lingkungan melalui radiator. Untuk bagian ini, yang tidak kembali ke sistem, dan yang diukur dalam Gcal, seseorang harus membayar. Dengan pasokan air panas, kami mengkonsumsi semua air dan, karenanya, semua 100% Gcal di dalamnya, kami tidak mengembalikan apa pun kembali ke sistem.

Apa itu pembawa panas?

Semua air panas yang mengalir melalui pipa ke sistem pemanas atau ke sistem pasokan air panas, serta uap dan kondensat (air panas yang sama), adalah pendingin. Kata pendingin terdiri dari dua kata - panas dan membawa. Saat menghitung, perusahaan pemasok panas memecah pendingin menjadi Gcal dan air jaringan. Tarif untuk air jaringan hanya memperhitungkan air itu sendiri, dan tidak memperhitungkan Gcal di dalamnya. Tarif air panas memperhitungkan air dan Gcal di dalamnya. Pendingin, tergantung pada tujuannya (untuk pemanasan atau untuk suplai air panas), memiliki persyaratan suhu dan standar sanitasi. Pendingin untuk keperluan air panas memiliki minimum suhu yang diijinkan, yang harus disediakan oleh organisasi pemasok panas, serta persyaratan kualitas yang meningkat. Untuk keperluan suplai air panas, air minum diambil, dipanaskan dan dilepaskan ke jaringan. Suhu pembawa panas untuk keperluan pemanasan tergantung pada suhu luar ruangan (yaitu cuaca). Semakin dingin di luar, semakin panas. Kesimpulan: 1. Saat membayar panas, Anda harus membayar Gcal dan air jaringan. Saat membayar air panas juga, jika tarif terpisah untuk air panas tidak ditetapkan. 2. Pembawa panas - membawa panas, air panas, juga air jaringan + Gcal di dalamnya. 3. Jaringan air - air tanpa Gcal. 4. Dalam kehidupan, air pendingin dan air jaringan dapat memiliki arti yang sama. Bagi mereka yang ingin memahami masalah ini secara lebih rinci, kami sarankan Anda membiasakan diri dengan Aturan untuk menghitung energi panas dan cairan pendingin.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Apakah legal untuk membayar pemanas air pada tanda terima pada tahun 2018

Saat membayar tagihan listrik, banyak orang terkejut melihat tulisan “pemanas air” pada tanda terimanya. Bahkan, inovasi ini diadopsi kembali pada tahun 2013. Menurut Peraturan Pemerintah No. 406, jika ada sistem terpusat penyediaan air, pembayaran harus dilakukan dengan tarif dua komponen.

Dengan demikian, tarif dibagi menjadi dua komponen: penggunaan air dingin dan energi panas. Sekarang perhitungan dibuat secara terpisah untuk dua sumber daya: air untuk pasokan air panas dan energi panas. Itulah sebabnya sebuah kolom muncul di tanda terima, yang berarti jumlah energi panas yang dihabiskan untuk memanaskan air dingin. Namun, banyak yang percaya bahwa biaya pemanas dibebankan secara ilegal, dan mereka menulis keluhan ke layanan perumahan dan komunal. Untuk memverifikasi keabsahan jenis akrual ini, Anda harus mempelajari lebih lanjut tentang layanan ini.

Alasan inovasi ini adalah tambahan penggunaan energi. Riser dan rel handuk berpemanas yang terhubung ke sistem pasokan air panas mengkonsumsi energi panas, tetapi biaya ini sebelumnya tidak diperhitungkan dalam perhitungan tagihan listrik. Karena pembayaran untuk pasokan panas hanya dapat dibebankan selama periode pemanasan, pemanasan udara melalui penggunaan rel handuk berpemanas tidak dibayar sebagai layanan utilitas. Pemerintah menemukan jalan keluar dari situasi ini dengan membagi tarif menjadi dua komponen.

Peralatan

Jika pemanas air gagal, tagihan air panas tidak akan bertambah. Dalam hal ini, karyawan yang berwenang dari organisasi pengelola berkewajiban untuk memperbaiki peralatan di sangat. Tetapi karena perbaikannya memerlukan pembayaran, jumlah ini tetap harus dibayar oleh penyewa. Sementara tagihan pemanas akan tetap sama, akan ada peningkatan biaya perbaikan dan pemeliharaan. Hal ini dikarenakan pemanas air merupakan bagian dari milik pemilik rumah.

Adapun situasi non-standar, ketika, misalnya, beberapa apartemen di gedung bertingkat memiliki akses ke air panas, dan yang kedua - hanya untuk dingin, pertanyaan tentang pembayaran untuk pemanasan diselesaikan secara individual. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, penyewa sering kali diharuskan membayar properti umum yang tidak mereka gunakan.

Lihat juga: Bisakah lampu dimatikan karena tidak membayar utilitas

Komponen "energi panas"

Jika semuanya cukup sederhana dengan perhitungan pembayaran untuk air dingin (dilakukan berdasarkan tarif yang ditetapkan), maka tidak semua orang mengerti apa yang termasuk dalam biaya layanan seperti pemanas.

Jumlah untuk membayar layanan seperti pemanas air dihitung dengan mempertimbangkan komponen-komponen berikut:

tarif yang ditetapkan untuk energi panas;
biaya yang diperlukan untuk pemeliharaan sistem pasokan air panas terpusat (dari titik pemanas sentral di mana air dipanaskan);
biaya kehilangan energi panas dalam jaringan pipa;
biaya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengangkutan air panas.

Perhitungan pembayaran untuk layanan utilitas untuk pasokan air panas dilakukan dengan mempertimbangkan volume air yang digunakan, yang diukur dalam m3.

Sebagai aturan, jumlah energi panas yang dibutuhkan ditentukan berdasarkan nilai rumah umum, yang ditunjukkan oleh meter air panas dan energi panas yang dikonsumsi. Jumlah energi yang digunakan di setiap ruangan dihitung dengan mengalikan volume air yang digunakan (ditentukan oleh meter) dengan konsumsi energi panas spesifik. Jumlah energi dikalikan dengan tarif. Nilai yang dihasilkan adalah jumlah yang diperlukan untuk membayar apa yang tertulis pada tanda terima sebagai "pemanas air".

Cara menghitung sendiri di 2017-2018

Pemanas air adalah salah satu utilitas paling mahal. Ini disebabkan oleh fakta bahwa selama pemanasan perlu menggunakan peralatan khusus yang ditenagai oleh listrik. Untuk memastikan kwitansi menunjukkan jumlah terutang yang benar, Anda dapat melakukan perhitungan sendiri dan membandingkan jumlah yang diterima dengan jumlah yang tertera pada struk. Untuk melakukan ini, Anda perlu mengetahui jumlah pembayaran untuk energi panas, yang ditetapkan oleh komisi tarif regional. Perhitungan lebih lanjut tergantung pada ada atau tidak adanya perangkat pengukuran:

Jika Anda memiliki meteran yang dipasang di apartemen Anda, maka Anda dapat menghitung konsumsi energi panas, dengan fokus pada indikatornya.
Jika tidak ada meteran, perhitungan harus dilakukan berdasarkan indikator peraturan yang ditetapkan (ditetapkan oleh organisasi hemat energi).

Jika ada meteran konsumsi energi panas umum di gedung tempat tinggal dan meteran individu dipasang di apartemen, biaya pemanasan dihitung berdasarkan pembacaan meter umum dan distribusi proporsional lebih lanjut untuk setiap apartemen. Jika perangkat semacam itu tidak tersedia, jumlah yang diperlukan untuk membayar pemanasan dihitung berdasarkan standar konsumsi energi untuk memanaskan 1 m3 air pada bulan pelaporan dan pembacaan meter air individu.

Tempat untuk mengajukan keluhan

Jika legitimasi munculnya baris tambahan "pemanas air" dalam tanda terima dipertanyakan, agar tidak membayar lebih untuk pemanasan, disarankan agar Anda terlebih dahulu menghubungi KUHP dengan permintaan untuk menjelaskan apa arti item ini. Munculnya baris baru dalam tanda terima hanya sah berdasarkan keputusan pemilik tempat MKD. Dengan tidak adanya keputusan seperti itu, keluhan harus ditulis ke GZhI. Setelah mengajukan klaim dengan KUHP, Anda harus memberikan tanggapan dengan penjelasan dalam waktu tiga puluh hari. Dalam hal penolakan untuk membenarkan mengapa layanan seperti itu ditentukan dalam tanda terima, pengaduan harus diajukan ke kantor kejaksaan dengan gugatan di pengadilan. Dalam hal ini, jika Anda telah membayar jumlah yang ditunjukkan dalam tanda terima, pasal 395 akan menjadi dasar klaim. Kode sipil rf. Jika pengembalian dana tidak diperlukan, tetapi Anda masih harus membayar untuk layanan yang tidak diberikan kepada Anda, ajukan klaim untuk mengecualikan saluran "air pemanas". Dalam hal ini perlu mengacu pada Pasal 16 Undang-Undang “Tentang Perlindungan Hak Konsumen”.

Lihat juga: Apakah saya perlu memeriksa meter air di Moskow

Jika ada kebutuhan untuk mengajukan banding terhadap tindakan perumahan dan layanan komunal tentang masalah yang berkaitan dengan pelanggaran hak-hak konsumen utilitas, Anda harus menghubungi Rospotrebnadzor. Jika Anda memiliki pertanyaan tentang tarif yang ditetapkan untuk perumahan dan layanan komunal, Anda perlu menghubungi Layanan Federal oleh tarif.

zhkhinfo.ru

Gcal, pembawa panas, air panas dan jaringan

Biarkan perusahaan manajemen "Rumah Kami" menjelaskan apa yang kami bayar, dan bagaimana konsep yang tercantum di atas berbeda satu sama lain. Sulit bagi kami, warga biasa, untuk bermanuver secara teknis.

Pertanyaan dari nashdomkch.ru

Sergei Kirilyuk, kepala departemen energi Nash Dom, menjawab:

Faktur untuk pembayaran panas dan air panas yang diajukan oleh perusahaan pemasok panas dapat berisi tarif berikut: - per Gkal, (gosok/Gkal); - untuk air jaringan (gosok/t) atau untuk pembawa panas (gosok/m3);

Untuk pasokan air panas atau air panas (gosok/m3)

Tidak semua konsumen mengerti mengapa mereka memiliki jumlah besar dalam tagihan mereka untuk energi panas (rubel / Gkal), untuk air panas (rubel / meter kubik), dan kemudian jumlah yang relatif kecil untuk air jaringan (rubel / t). Apa ini biaya tambahan? Saya tidak akan memberikan definisi kamus tentang energi panas, saya akan mencoba menjelaskan "dengan jari".

Pikirkan tentang perbedaan antara air panas dan air dingin, apa yang mempengaruhi suhu air? Ini berbeda dalam jumlah panas yang terkandung di dalamnya. Kehangatan ini (atau dengan kata lain, energi panas) tidak dapat dilihat atau disentuh, hanya dapat dirasakan. Setiap air dengan suhu lebih besar dari 0 ° C mengandung sejumlah panas. Semakin tinggi suhu air (uap atau kondensat), semakin banyak panas yang dikandungnya.

Panas diukur dalam kalori, dalam joule, dalam MWh (megawatt per jam), bukan dalam derajat °C. Karena tarif disetujui dalam rubel per gigakalori, kami akan menggunakan Gcal sebagai unit pengukuran. Jadi, air panas terdiri dari air itu sendiri dan energi panas atau kalor (Gcal) yang terkandung di dalamnya. Air tampaknya jenuh dengan gigakalori. Semakin banyak Gcal di dalam air, semakin panas.

Dalam sistem pemanas, pendingin (air panas) masuk pada satu suhu dan keluar pada suhu lain. Sebagian air panas dilepaskan ke lingkungan melalui radiator pemanas. Untuk bagian ini, yang tidak kembali ke sistem, dan diukur dalam Gcal, seseorang harus membayar.

Dengan pasokan air panas, kami mengkonsumsi semua air dan, karenanya, semua 100% Gkal di dalamnya, kami tidak mengembalikan apa pun ke sistem.

Apa itu pembawa panas? Semua air panas yang mengalir melalui pipa ke sistem pemanas atau ke sistem pasokan air panas, serta uap dan kondensat (air panas yang sama). Kata pendingin terdiri dari dua kata - panas dan membawa. Saat menghitung, perusahaan pemasok panas memecah pendingin menjadi Gcal dan air jaringan, yang menyesatkan beberapa konsumen.

Jika sebelumnya UZhK "Nash Dom" dikenakan biaya untuk air panas dengan tarif untuk pasokan air panas dalam rubel / meter kubik, sekarang kami memecah pendingin untuk kebutuhan pasokan air panas. Dalam tagihan kami untuk pembayaran air panas, tidak ada tarif gosok/m.cub. Kami menagih untuk air panas serta panas, secara terpisah untuk air jaringan dan secara terpisah untuk Gcal.

Tarif untuk air jaringan hanya memperhitungkan air itu sendiri, dan tidak memperhitungkan Gcal di dalamnya. Tarif air panas memperhitungkan air dan Gcal di dalamnya.

Pendingin, tergantung pada tujuannya (untuk pemanasan atau untuk pasokan air panas), memiliki persyaratan suhu dan standar sanitasi yang berbeda. Untuk pasokan air panas, ada suhu minimum yang diizinkan yang harus disediakan oleh organisasi pemasok panas, serta persyaratan kualitas yang meningkat.

Di Kachkanar, ada sistem pemanas terbuka 2-pipa, dari mana ia ditenagai sistem DHW di masing-masing secara terpisah rumah berdiri- ini ditentukan oleh proyek selama pembangunan kota. PADA periode musim panas tidak ada sirkulasi sistem pemanas, air panas disuplai melalui salah satu pipa sistem pemanas (mulai dari CHP dan ke setiap konsumen).

Suhu pembawa panas untuk pemanasan tergantung pada suhu luar ruangan (cuaca). Semakin dingin di luar, semakin kita panas.

Kesimpulan: - saat membayar panas, Anda harus membayar Gcal. Saat membayar air panas - baik untuk Gcal maupun untuk air jaringan (pendingin); - pembawa panas - membawa panas, air panas, juga air jaringan + Gcal di dalamnya; - air jaringan - air tanpa Gcal;

Dalam kehidupan, pendingin dan air jaringan dapat memiliki arti yang sama.

Tags: perumahan dan layanan komunal

Menemukan kesalahan ejaan? Pilih dengan mouse dan tekan Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Pembayaran energi panas sebagai bagian dari pasokan air panas

Dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 129 tanggal 14 Februari 2015, untuk mengatur prosedur penerapan tarif dua komponen untuk air panas, dilakukan amandemen terhadap Keputusan Pemerintah RF No. 354 tanggal 06 Mei 2011 dan Keputusan Pemerintah RF No. 306 tanggal 23 Mei 2006. Menurut amandemen yang dibuat saat menetapkan tarif dua komponen untuk pasokan air panas (selanjutnya disebut DHW) “jumlah pembayaran untuk layanan utilitas untuk pasokan air panas dihitung berdasarkan jumlah biaya komponen untuk air dingin yang dimaksudkan untuk pemanasan untuk menyediakan pelayanan publik untuk pasokan air panas, dan biaya komponen untuk energi panas yang digunakan untuk memanaskan air dingin untuk menyediakan layanan publik untuk pasokan air panas "(paragraf 6 ayat 38 Aturan 354), sedangkan badan yang berwenang dari entitas konstituen Federasi Rusia" menetapkan standar untuk konsumsi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air dingin untuk penyediaan layanan air panas publik" (paragraf 32(1) dari Aturan 306). Dan jika prosedur untuk menghitung biaya pasokan air panas antara konsumen dan penyedia layanan utilitas (selanjutnya disebut UCS) telah diselesaikan (walaupun hingga hari ini ada banyak kasus pelanggaran), maka ketika perhitungan antara ICU dan organisasi pemasok sumber daya (selanjutnya disebut RSO), telah dan terus muncul perselisihan, terutama dalam kasus melengkapi rumah dengan perangkat pengukur rumah umum yang menentukan volume konsumsi air panas dan jumlah energi panas sebagai bagian dari air panas yang dikonsumsi.

Panas dalam DHW: volume konsumsi dan biaya yang harus dibayar

Jika kita mempertimbangkan konsumsi air panas di tempat MKD, maka mudah untuk menetapkan kasus di mana, dengan volume konsumsi air panas yang sama, konsumsi panas dalam komposisi air ini akan berbeda. Kasus-kasus seperti itu termasuk konsumsi tanpa adanya sirkulasi di rumah air panas "dingin" oleh penghuni yang bangun lebih awal di pagi hari atau tidur lebih lambat di malam hari. Jelas bahwa air akan lebih panas dengan konsumsi satu kali jangka panjang dibandingkan dengan banyak inklusi jangka pendek, bahkan jika total volume inklusi jangka pendek sama dengan volume konsumsi satu kali jangka panjang. Selama periode antar-pemanasan, ada perbedaan yang signifikan suhu air panas di rumah-rumah dengan tipe yang sama (di mana standar konsumsi yang sama telah ditetapkan), tergantung pada panjangnya jaringan DHW dari rumah-rumah ini ke RSO (jarak MKD dari rumah boiler) - penghuni rumah yang terhubung ke segmen "terminal" jaringan pemanas biasanya menggunakan lebih sedikit air panas daripada rumah yang terhubung ke pipa "transit" dari jaringan yang sama.

Mungkin, untuk membuat beberapa sistem perhitungan terpadu rata-rata, Pemerintah Federasi Rusia memutuskan untuk menyetujui norma-norma untuk konsumsi energi panas untuk Pemanasan DHW dan memberikan hak untuk menetapkan standar tersebut kepada subjek Federasi Rusia yang berwenang untuk menyetujui standar untuk konsumsi layanan publik. Ini menghilangkan kemungkinan menentukan biaya air panas yang berbeda (dalam rubel per meter kubik), misalnya, untuk penduduk berbagai apartemen gedung apartemen yang sama. Perlu dicatat bahwa biaya air panas yang berbeda (dalam rubel per meter kubik) untuk penghuni rumah yang sama di bulan yang berbeda juga dikecualikan - lagi pula, perhitungan biaya satu meter kubik air panas yang dikonsumsi oleh konsumen harus didasarkan pada biaya komponen untuk air dingin, tarif yang disetujui oleh subjek Federasi Rusia, dan biaya komponen untuk energi panas, tarif yang dan volume untuk setiap unit air ( standar panas untuk memanaskan air panas) juga disetujui oleh subjek Federasi Rusia. Dengan demikian, biaya satu meter kubik air panas tidak tergantung pada konsumsi nyata panas untuk memanaskan air ini (diukur atau dihitung dengan cara apa pun), tetapi dihitung hanya berdasarkan parameter yang disetujui oleh otoritas negara dari entitas konstituen Federasi Rusia.

Jika kita berbicara tentang jumlah energi panas yang dikonsumsi untuk keperluan pasokan air panas oleh seluruh gedung apartemen (selanjutnya - MKD), maka, tentu saja, jumlah tersebut dapat ditentukan oleh perangkat pengukur rumah biasa (selanjutnya - OPU ), yang mengukur tidak hanya konsumsi air panas untuk kebutuhan pasokan air panas, tetapi dan kandungan panas air ini. Posisi sebagian besar RSO, yaitu bahwa panas yang dipasok ke MKD harus dibayar penuh, masuk akal dan logis. Yang tidak kalah logis adalah penentuan jumlah energi panas dalam komposisi pasokan air panas yang dikonsumsi oleh seluruh MKD, menurut OPU, yang memungkinkan untuk mengukur jumlah tersebut. Pada saat yang sama, menurut pendapat RCO ini, tidak perlu menerapkan standar untuk konsumsi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air dingin untuk penyediaan layanan publik untuk pasokan air panas, yang disetujui oleh otoritas negara konstituen. entitas Federasi Rusia. Jika tidak ada fungsi untuk mengukur jumlah panas di meteran DHW rumah biasa (dan terlebih lagi jika tidak ada sistem operasi sama sekali), RNO yang sama mempertimbangkan penggunaan standar panas untuk memanaskan DHW. diperlukan.

Posisi, tentu saja, bukannya tanpa logika, tetapi undang-undang Federasi Rusia saat ini tidak memberikan hak untuk memilih apakah akan menggunakan standar panas untuk pemanasan DHW dalam perhitungan atau tidak. Norma tentang penggunaan dalam perhitungan tingkat konsumsi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air dingin untuk penyediaan layanan publik untuk pasokan air panas sangat penting, tunduk pada eksekusi tanpa syarat. Pada saat yang sama, undang-undang Federasi Rusia sama sekali tidak memuat norma apa pun tentang kemungkinan menggunakan dalam perhitungan pembacaan OPU, yang menentukan jumlah energi panas dalam komposisi pasokan air panas. Dengan demikian, penggunaan indikasi GTC tersebut dalam perhitungan, meskipun logis, tidak berdasarkan undang-undang, dan karenanya ilegal. Pada saat yang sama, penggunaan standar panas untuk pemanasan DHW dalam perhitungan bukanlah hak yang disediakan dalam kasus-kasus individual (misalnya, tidak adanya GTC, atau tidak adanya fungsi GTC untuk mengukur kandungan panas dalam DHW), tetapi kewajiban untuk setiap kasus tanpa kecuali.

Dari uraian di atas, maka dalam menghitung biaya penyediaan air panas (baik antara konsumen dan penyedia layanan air panas, dan antara ICU dan RSO), bukan jumlah energi panas yang dikonsumsi untuk pemanasan yang sebenarnya. air untuk penyediaan layanan publik untuk pasokan air panas, tetapi norma konsumsi panas untuk memanaskan air panas .

Apa yang diputuskan pengadilan?

Keadaan ini telah dipelajari Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow, dan kemudian - saat naik banding - Pengadilan Banding Arbitrase ke-10, ketika mempertimbangkan kasus klaim Orekhovo-Zuevskaya Teploset LLC terhadap Avtoproezd HOA (kasus No. A41-18008 / 16) untuk pemulihan utang untuk pembayaran energi termal. Sebagai pihak ketiga, Departemen Utama Wilayah Moskow "Inspektorat Perumahan Negara Wilayah Moskow", Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia, Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Wilayah Moskow terlibat dalam kasus ini.

Dalam Putusan 12 Desember 2016 dalam kasus No. A41-18008/16, Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow menyatakan:

“Setelah memeriksa secara langsung, lengkap dan obyektif bukti yang diajukan oleh para pihak untuk mendukung klaim dan keberatan yang disebutkan, pengadilan sampai pada kesimpulan berikut.

Sebagaimana ditetapkan oleh pengadilan, pada tanggal 26 September 2012, antara penggugat dan tergugat menandatangani Kontrak untuk pasokan panas No. 240, yang menurutnya penggugat adalah organisasi penyedia energi, tergugat adalah pelanggan.

Sesuai dengan paragraf 1 Pasal 539 KUHPerdata Federasi Rusia (selanjutnya disebut KUH Perdata Federasi Rusia), di bawah perjanjian pasokan energi, organisasi penyedia energi berjanji untuk memasok energi ke pelanggan (konsumen) melalui jaringan yang terhubung, dan pelanggan berjanji untuk membayar energi yang diterima ...

Berdasarkan Pasal 544 KUH Perdata Federasi Rusia, pembayaran energi dilakukan untuk jumlah energi yang sebenarnya diterima oleh pelanggan sesuai dengan data meteran energi, kecuali ditentukan lain oleh hukum, lainnya perbuatan hukum atau atas kesepakatan para pihak. Tata cara pembayaran energi ditentukan dengan undang-undang, perbuatan hukum lainnya atau dengan kesepakatan para pihak.

Sesuai dengan ketentuan Pasal 157 Kode Perumahan Federasi Rusia (selanjutnya disebut Kode Perumahan Federasi Rusia), jumlah pembayaran utilitas dihitung berdasarkan volume layanan utilitas yang dikonsumsi, ditentukan oleh meter. bacaan, dan jika tidak ada, berdasarkan standar konsumsi utilitas yang disetujui oleh pihak berwenang kekuasaan negara entitas konstituen Federasi Rusia dengan cara yang ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia, dengan tarif yang ditetapkan oleh otoritas negara dari entitas konstituen Federasi Rusia dengan cara yang ditetapkan oleh hukum federal.

Bagian 5 Pasal 9 hukum federal tanggal 27 Juli 2010 No. 190-FZ “On Heat Supply”, ditetapkan bahwa tarif air panas di sistem terbuka pasokan panas (hot water supply) ditetapkan dalam bentuk tarif dua komponen menggunakan komponen untuk pembawa panas dan komponen untuk energi panas.

Menurut bagian 9 Pasal 32 Undang-Undang Federal 7 Desember 2011 No. 416-FZ On Water Supply and Sanitation, tarif di bidang penyediaan air panas dapat ditetapkan dalam bentuk tarif dua komponen dengan menggunakan komponen untuk air dingin dan komponen untuk energi panas dengan cara yang ditentukan oleh prinsip penetapan harga. di bidang pasokan air dan sanitasi, disetujui oleh Pemerintah Federasi Rusia.

Paragraf 88 Dasar-dasar Penetapan Harga di Bidang Pasokan Air dan Sanitasi, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 406 tanggal 13 Mei 2013, menetapkan bahwa pengatur tarif menetapkan tarif dua komponen untuk air panas di sistem pasokan air panas tertutup, terdiri dari komponen untuk air dingin dan komponen untuk energi panas.

Dengan demikian, otoritas eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia di bidang regulasi harga (tarif) membuat keputusan tentang penetapan tarif dua komponen untuk air panas sesuai dengan norma undang-undang saat ini.

Untuk mengatur tata cara penerapan tarif dua komponen untuk air panas, Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 129 tanggal 14 Februari 2015 (berlaku pada tanggal 28 Februari 2015) mengubah Aturan untuk ketentuan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal, Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 6 Mei 2011 No. 354 (selanjutnya - Aturan No. 354), dan Aturan untuk menetapkan dan menentukan standar untuk konsumsi utilitas, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 23 Mei 2006 No. 306 (selanjutnya - Aturan No. 306).

Paragraf 38 Peraturan No. 354 mengatur bahwa dalam hal penetapan tarif dua komponen untuk air panas, jumlah pembayaran untuk layanan utilitas untuk penyediaan air panas dihitung berdasarkan jumlah biaya komponen untuk air dingin yang dimaksudkan. untuk pemanasan untuk menyediakan layanan utilitas untuk pasokan air panas, dan biaya komponen untuk energi panas yang digunakan untuk memanaskan air dingin untuk tujuan menyediakan layanan publik untuk pasokan air panas.

Sesuai dengan paragraf 42 Peraturan No. 354, dalam hal menetapkan tarif dua komponen untuk air panas, jumlah pembayaran untuk layanan utilitas untuk pasokan air panas yang diberikan kepada konsumen untuk periode penagihan di gedung tempat tinggal yang dilengkapi dengan alat pengukur individu atau umum (apartemen) ditentukan sesuai dengan formula 23 Lampiran No. 2 Peraturan No. 354 berdasarkan pembacaan meter air panas dan tingkat konsumsi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air, dan jika tidak ada meter seperti itu - berdasarkan tingkat konsumsi air panas dan tingkat konsumsi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air.

Pada saat yang sama, Aturan No. 354 tidak mengatur penggunaan energi panas sebagai layanan publik, yang sesuai dengan ketentuan bagian 4 pasal 154 HC RF.

Mengingat hal di atas, Peraturan No. 354 mengatur distribusi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air dingin untuk menyediakan layanan publik untuk pasokan air panas, dalam kerangka standar untuk konsumsi energi panas untuk air pemanas untuk menyediakan pelayanan publik untuk penyediaan air panas.

Dalam hal ini, amandemen yang relevan yang dibuat untuk Peraturan No. 306 menetapkan bahwa standar konsumsi layanan publik untuk pasokan air panas ditentukan dengan menetapkan standar untuk konsumsi air panas di bangunan tempat tinggal dan standar untuk konsumsi energi panas. untuk memanaskan air untuk keperluan pasokan air panas.

Jadi, menurut paragraf 7 Peraturan No. 306, ketika memilih satuan ukuran untuk standar konsumsi untuk pasokan air panas (air panas), indikator berikut digunakan:

di tempat tinggal - anak. meter air dingin untuk 1 orang dan Gcal untuk pemanasan 1 cu. meter air dingin atau meter kubik. meter air panas untuk 1 orang;

untuk kebutuhan rumah umum - anak. meter air dingin dan Gcal untuk pemanasan 1 cu. meter air dingin per 1 meter persegi. meter dari total area tempat yang merupakan bagian dari properti bersama di gedung apartemen, atau meter kubik. meter air panas per 1 meter persegi. meter dari total luas bangunan yang merupakan bagian dari properti bersama di gedung apartemen.

Prinsip ini memastikan distribusi energi panas yang adil untuk memanaskan satu meter kubik air di antara semua konsumen, tergantung pada volume konsumsi air panas. Dalam hal ini, prosedur untuk menentukan jumlah pembayaran untuk layanan utilitas untuk pasokan air panas, ditetapkan oleh Aturan No. 354, sepenuhnya mematuhi persyaratan Kode Perumahan Federasi Rusia dan ditetapkan dengan mempertimbangkan pengecualian terjadinya beban keuangan yang tidak adil pada warga negara.

Jadi, terlepas dari keberadaan meteran energi panas kolektif (rumah bersama) dalam sistem pasokan air panas gedung apartemen, terlepas dari sistem pasokan panas (pasokan air panas) (terbuka atau tertutup), dan juga terlepas dari musim (pemanasan atau non-pemanasan), jumlah panas energi yang digunakan untuk pemanasan air ditentukan sesuai dengan norma-norma untuk konsumsi energi panas untuk memanaskan air untuk keperluan pasokan air panas yang ditetapkan dengan cara yang ditentukan oleh hukum.

Oleh karena itu, jika ada norma untuk konsumsi energi panas untuk memanaskan air panas, pembacaan perangkat pengukur yang mengukur energi panas yang digunakan untuk pasokan air panas tidak diperhitungkan baik di pemukiman dengan konsumen atau di pemukiman dengan organisasi pemasok sumber daya.

Aturan No. 354 tidak mengatur prosedur yang berbeda untuk menentukan jumlah pembayaran untuk layanan utilitas untuk pasokan air panas dalam kasus ini.

Hak-hak sipil dan kewajiban organisasi pengelola atau kemitraan pemilik rumah atau koperasi perumahan atau koperasi konsumen khusus lainnya (selanjutnya disebut kemitraan, koperasi) untuk melakukan pembayaran untuk sumber daya yang diperlukan untuk penyediaan layanan publik yang timbul dari perjanjian pasokan sumber daya yang dibuat. dengan cara yang ditentukan oleh Aturan, mengikat pada kesimpulan organisasi manajemen atau kemitraan pemilik rumah atau koperasi perumahan atau koperasi konsumen khusus lainnya dari perjanjian dengan organisasi pemasok sumber daya yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 14 Februari 2012 No. 124 (selanjutnya masing-masing - Keputusan No. 124, Peraturan No. 124).

Menurut sub-paragraf "d", "f" paragraf 17 Peraturan No. 124, prosedur untuk menentukan volume sumber daya komunal yang disediakan, prosedur untuk membayar sumber daya komunal adalah persyaratan penting dari perjanjian pasokan sumber daya.

Pada saat yang sama, sehubungan dengan persyaratan Aturan No. 124, ketika membuat perjanjian pasokan sumber daya, Persyaratan untuk melakukan pembayaran untuk sumber daya yang diperlukan untuk penyediaan layanan publik, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 28 Maret 2012 No. 253 (selanjutnya disebut Persyaratan), juga dapat diajukan.

Klausul 4 Persyaratan menetapkan bahwa dana yang diterima oleh kontraktor dari konsumen sebagai pembayaran untuk layanan utilitas tunduk pada transfer demi organisasi pemasok sumber daya.

Pada saat yang sama, paragraf 5 Persyaratan menetapkan bahwa jumlah pembayaran oleh penyedia layanan utilitas yang akan ditransfer untuk kepentingan organisasi pemasok sumber daya yang memasok jenis sumber daya tertentu ditentukan tergantung pada pembayaran oleh konsumen yang relevan. layanan utilitas di ukuran penuh ditentukan dalam dokumen pembayaran, atau dengan pembayaran sebagian, yang sepenuhnya sesuai dengan norma-norma Peraturan No. 124 di atas.

Berdasarkan hal di atas, jumlah pembayaran oleh penyedia layanan utilitas yang mendukung organisasi pemasok sumber daya dapat ditentukan, dengan mempertimbangkan jumlah uang yang diterima dari konsumen layanan utilitas, serta dengan mempertimbangkan volume komunal. sumber daya dalam hal organisasi pemasok sumber daya memasok sumber daya komunal dengan kualitas yang tidak memadai atau dengan gangguan yang melebihi durasi yang ditetapkan.

Selain itu, organisasi pengelola (kemitraan, koperasi), menjadi pelaksana layanan komunal di gedung apartemen, memperoleh sumber daya komunal dari organisasi pemasok sumber daya bukan untuk dijual kembali, tetapi untuk menyediakan layanan utilitas yang sesuai kepada konsumen dan membayar jumlah sumber daya komunal dikonsumsi di gedung apartemen tersebut dari pembayaran yang diterima dari konsumen untuk layanan publik.

Sesuai dengan Keputusan Mahkamah Agung Federasi Rusia tanggal 8 Juni 2012 No. AKPI12-604, yang menurutnya, dalam kerangka Keputusan No. 124 mengelola organisasi, persekutuan atau koperasi, bukan merupakan badan usaha yang memiliki kepentingan ekonomi mandiri yang berbeda dengan kepentingan penduduk sebagai konsumen langsung jasa utilitas. Organisasi-organisasi ini melakukan kegiatan untuk menyediakan layanan publik berdasarkan perjanjian manajemen gedung apartemen dan membayar volume sumber daya komunal yang dipasok berdasarkan perjanjian pasokan sumber daya hanya dari pembayaran yang diterima dari konsumen. Dalam situasi ini, jumlah pembayaran untuk sumber daya komunal berdasarkan perjanjian pasokan sumber daya harus sama dengan jumlah pembayaran untuk layanan utilitas yang dibayarkan oleh semua konsumen layanan utilitas sesuai dengan Aturan untuk penyediaan mereka.

Mengingat hal tersebut di atas, terlepas dari kesepakatan, para pihak berkewajiban untuk mengikuti aturan penting yang mengatur prosedur pembayaran untuk layanan utilitas yang disediakan.

Menurut paragraf 10, 11 dari bagian 1 pasal 4 LC RF, undang-undang perumahan mengatur hubungan mengenai penyediaan layanan publik, pembayaran untuk perumahan dan layanan publik.

Sesuai dengan ketentuan Pasal 8 Kode Perumahan Federasi Rusia, undang-undang yang relevan diterapkan untuk hubungan perumahan, termasuk yang terkait dengan penggunaan peralatan teknik, penyediaan layanan publik, dan pembayaran tagihan utilitas, dengan mempertimbangkan memperhitungkan persyaratan yang ditetapkan oleh Kode Perumahan Federasi Rusia.

Mengingat hal tersebut di atas, ketika membuat perjanjian pasokan sumber daya dengan orang-orang yang mengelola gedung apartemen, dan menetapkan kondisi di dalamnya, termasuk yang mengatur prosedur untuk mengakhiri pasokan jenis sumber daya komunal yang sesuai di rumah Apartemen, pertama-tama perlu dipandu oleh norma-norma undang-undang perumahan, khususnya Peraturan No. 124, dengan memperhatikan ketentuan Peraturan No. 354.

Klausul 5 Persyaratan menetapkan bahwa jumlah pembayaran kontraktor yang akan ditransfer untuk kepentingan organisasi pemasok sumber daya yang memasok jenis sumber daya tertentu ditentukan dalam jumlah pembayaran untuk layanan utilitas tertentu yang ditentukan dalam dokumen pembayaran, yang masih harus dibayar kepada konsumen untuk periode penagihan tertentu sesuai dengan Peraturan No. 354 (dengan pembayaran oleh konsumen secara penuh), dan jika konsumen tidak membayar penuh - dalam jumlah yang sebanding dengan jumlah pembayaran untuk layanan utilitas tertentu di jumlah total pembayaran yang ditunjukkan dalam dokumen pembayaran untuk pekerjaan dan layanan yang dilakukan (disediakan) untuk periode penagihan tertentu.

Berdasarkan ini, asosiasi pemilik rumah berkewajiban untuk menutupi kewajiban kepada organisasi pemasok sumber daya untuk volume sumber daya komunal dengan mengorbankan dana yang diterima dari konsumen dalam pembayaran untuk layanan utilitas yang dikonsumsi untuk pasokan air panas, yang dihitung berdasarkan dari standar konsumsi energi panas yang digunakan untuk memanaskan air untuk menyediakan utilitas air panas.

Berdasarkan hal tersebut di atas, Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow berpendapat bahwa klaim yang disebutkan tidak dapat dipenuhi.

Dipandu oleh artikel Art. 110, 112, 162, 167-170, 176 dari Kode Prosedur Arbitrase Federasi Rusia, Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow

Tolak klaimnya."

Pengadilan Banding Arbitrase Kesepuluh, setelah mempertimbangkan menarik terhadap keputusan Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow, mengadopsi Resolusi No. 10AP-805/2017 tanggal 17 April 2017 dalam kasus No. A41-18008/16, yang mengulangi argumen pengadilan tingkat pertama, dengan tambahan menentukan:

“Argumen banding mengulangi argumen klaim dan dibenarkan ditolak oleh pengadilan tingkat pertama.

Dengan mempertimbangkan keseluruhan keadaan di atas, Pengadilan Tinggi tidak menemukan alasan yang diberikan oleh hukum untuk menilai kembali temuan Pengadilan Tingkat Pertama dan memenuhi persyaratan banding.

Dipandu oleh pasal 266, 268, paragraf 1 pasal 269, pasal 271 dari Kode Prosedur Arbitrase Federasi Rusia, pengadilan

TERSELESAIKAN:

Keputusan Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow tanggal 12 Desember 2016 dalam hal No. A41-18008/16 dibiarkan tidak berubah, banding tidak puas.”

temuan

Pengadilan Arbitrase Wilayah Moskow dan Pengadilan Banding Arbitrase ke-10, yang mendukung pendapatnya, ketika mempertimbangkan kasus No. A41-18008 / 16, menetapkan bahwa terlepas dari keberadaan meteran energi panas kolektif (rumah bersama) di panas sistem pasokan air dari gedung apartemen, terlepas dari jenis sistem pasokan panas / pasokan air panas (terbuka atau tertutup), terlepas dari periode tahun (pemanasan atau antar-pemanasan), “jumlah energi panas yang digunakan untuk pemanasan air ditentukan sesuai dengan norma untuk konsumsi energi panas untuk memanaskan air untuk keperluan pasokan air panas yang ditetapkan dengan cara yang ditentukan oleh hukum ..., jika ada standar untuk konsumsi energi panas untuk memanaskan air panas, pembacaan perangkat pengukur yang mengukur energi panas yang digunakan untuk pasokan air panas tidak diperhitungkan baik di pemukiman dengan konsumen atau di pemukiman dengan organisasi pemasok sumber daya.

Pengantar:

Topik menghitung tagihan listrik adalah salah satu yang paling sulit. Bagi mereka yang belum pernah mengalami masalah sebelumnya, sulit untuk segera mengetahuinya, dan sepertinya tidak ada waktu untuk ini.

Namun, mari kita coba.

Untuk perhitungan, RF GD No. 354 (prosedur dan metode untuk semua kesempatan), RF GD No. 307 (hanya untuk pemanasan dan hanya sampai 1 Juli 2016, maka RF GD No. 354 berlaku), RF GD No. 306 ( standar).

Teks dokumen itu rumit, praktis tidak dapat diakses oleh pembayar massal. Tidak ada notasi yang jelas besaran fisika, yang dapat membingungkan pembaca, tidak ada nama besaran fisika yang digunakan dalam rumus perhitungan dan penjelasannya. Seolah-olah mereka menulis untuk diri mereka sendiri. Tipe kita tahu diri kita sendiri, tapi kita tidak perlu tahu.

Dan satu lagi komentar awal. Tuan-tuan dari KUHP dan dari Pengembang sering menunjukkan kegembiraan yang besar tentang "efisiensi energi" bangunan baru, khususnya di daerah kami.

Inti dari efisiensi energi adalah perhitungan yang ketat dari semua sumber daya komunal dan tindakan untuk menyelamatkannya. Mari kita lihat selama diskusi bagaimana dibenarkannya "kegembiraan" seperti itu.

Karena sistem DHW kami tertutup, yaitu, tidak terpusat, bagian yang sesuai dari RF PP No. 354 (Lampiran 2, Bagian IV) digunakan untuk perhitungan, ketika produksi layanan utilitas, dalam hal ini, DHW, dilakukan oleh kontraktor (MC) pada peralatan ITP kami dari komposisi properti bersama.

Mengenai konsep "produksi" pasokan air panas oleh kontraktor ini, kami tidak akan merinci untuk saat ini. Ini adalah topik yang agak "berlumpur" dan kontroversial, yang sebenarnya menghasilkan apa dan bagaimana.

Kami hanya mencatat bahwa menurut RF GD No. 354, klausul 54 dari Aturan, secara jelas didefinisikan bahwa pembayaran untuk pemeliharaan properti bersama ( peralatan ITP di mana penyedia layanan memanaskan air untuk air panas domestik) dibebankan secara terpisah. Artinya, "produksi" - biaya operasi untuk properti bersama ini termasuk dalam pembayaran untuk pemeliharaan dan perbaikan properti bersama dan tidak termasuk dalam perhitungan pembayaran untuk pasokan air panas.

Lantas, apa saja yang harus diperhatikan saat menghitung biaya DHW?

Total konsumsi dingin air minum(melalui saluran air dingin) disediakan untuk pemanasan untuk pasokan air panas.

Total konsumsi energi panas yang diambil dalam boiler dari pembawa panas dari pasokan terpusat energi panas (pemanasan).

Semuanya tampak sederhana. Saya membagi total konsumsi panas (pemanasan) dengan total volume air dingin yang digunakan untuk pasokan air panas dan pesanan. Menerima konsumsi panas spesifik per meter kubik air panas.

Namun, dalam kwitansi kami tidak ada penghitungan untuk total volume air dingin dan air panas secara terpisah.

Dan data konsumsi individu untuk air panas dan air dingin tidak dapat digunakan karena kesalahan pengukuran yang sistematis dari meteran apartemen. Oleh karena itu, konsep ODN diperkenalkan untuk menghilangkan kesalahan sistematis ini dan untuk secara akurat menghitung total konsumsi air untuk seluruh rumah dengan meteran rumah biasa.

Dalam hal ini, RF PP No. 354 kurang tepat dan kampanye telah lama ketinggalan zaman di beberapa tempat, ketika diusulkan untuk menggunakan pembacaan total IPU sebagai dasar perhitungan, jika tidak ada meteran rumah bersama. , tetapi pada saat yang sama, penulis teks peraturan benar-benar lupa tentang kesalahan sistematis IPU apartemen (zona mati IPU dengan laju aliran air rendah).

Menurut undang-undang "Pada Penghematan Energi ...", hal pertama yang harus dilakukan adalah memasang perangkat meteran rumah biasa, dan di mana tidak ada kemungkinan teknis karena desain rumah, kemungkinan teknis harus diciptakan dengan merekonstruksi (melampirkan) tempat untuk pemasangan unit pengukuran utilitas.

Penghitungan rumah umum atas sumber daya komunal tidak bermanfaat bagi utilitas publik, dan oleh karena itu prosesnya disabotase. Di "air berlumpur" curang lebih mudah.

Selain itu, kami tidak memiliki penghitungan terpisah untuk konsumsi energi panas di ITP, yang dihabiskan untuk memanaskan air panas. Setidaknya hal ini tidak terlihat dari isi informasi yang diberikan dalam kuitansi tersebut.

Tapi bagaimana dengan ITP yang super duper hemat energi? Bukankah itu terlalu mudah untuk ITP "teknologi luar angkasa" super duper hemat energi?

Sudahkah Anda memasang satu meteran air dingin biasa dan satu meteran energi panas umum untuk seluruh unit dan bahagia seperti gajah?

Dan menurut Undang-undang, setiap rumah individu harus dilengkapi dengan perangkat meteran.

Apa bedanya dengan ITP kami dari unit pemanas biasa di rumah Soviet lama?

Mengapa kita mendapatkan "over the ear" setiap tahun tentang efisiensi energi?

Saya mencari beberapa penjahat - "pompa uang" di bawah kontrak layanan energi "secara resmi" untuk mengatakan bahwa kita perlu memasang perangkat pengukuran untuk meningkatkan efisiensi energi.

Sudah jelas bagi kita bahwa perhitungan yang komprehensif dari sumber daya komunal diperlukan.

Siapa yang mencegah pemasangan pengukur energi panas dua saluran? Apakah sulit untuk memasang meteran untuk memperhitungkan konsumsi air make-up untuk sistem DHW?

Dan jika memang ada, lalu mengapa bacaannya tidak digunakan dalam perhitungan dan tidak ditunjukkan dalam tanda terima?