Hogyan építsünk építőipari céget. Hogyan vonzunk ügyfeleket? Kifizetődő-e az építőipari vállalkozás megnyitása: előnyei és lehetséges kockázatai

Az építőipar az egyik legjövedelmezőbb Oroszországban. Nem ez az első év, amikor az úgynevezett "építési boom" tart, és több mint egy évtizedig fog tartani. Nemcsak lakóépületek épülnek, hanem önkormányzati épületek, gyárak, bevásárlóközpontok is. Még egy fiatal cég is nyerhet egy létesítmény építésére kiírt pályázatot, és rengeteg pénzt kereshet vele. Megtudhatja, hogyan lehet pályázatokon részt venni.

Hol kezdjem?

Az első dolog, amit meg kell tennie egy cég megnyitásához - határozza meg a munka irányát. Ma a következő típusú építőipari cégeket különböztetjük meg:

1. Építészeti és tervező iroda . Egy ilyen cég kizárólag projektek tervezésével és végrehajtásával foglalkozik. Az ilyen cégeknél nem csak a tapasztalt, hanem a tehetséges alkalmazottak is fontosak.
2. Fővállalkozók . Mind a lakás felújításával, mind a nagy lakókomplexumok építésével foglalkoznak. A nyitáshoz erős felszerelés és nagy létszám szükséges.
3. Alvállalkozók-szakemberek . Bizonyos munkák listáját végzik, vagy kis léptékű építési munkákat végeznek. A legjobb egy vállalkozást egy ilyen cég megnyitásával indítani. Munkájához csak egy kis szakembergárdára van szükség.
4. Alvállalkozók-beszállítók . Főleg az ellátással foglalkozik építkezési felszerelésés anyagok.

A legjobb, ha szakosodott alvállalkozóként indul. Ezután fokozatosan bővítheti az üzletet.

Csapattoborzás

Mindenekelőtt egy építőipari cégnek szakirányú végzettségű szakemberekből kell állnia. Diplomák, munkafüzetek - mindezt figyelembe veszik az SRO-hoz való csatlakozáskor.

A kezdéshez össze kell állítania egy kis csapatot, amely a következőket tartalmazza:

• kőműves;
• vízvezeték-szerelő;
• villanyszerelő;
• festő-vakolatozó;
• burkoló-kikészítő;
• magashegyi szerelő (ha szükséges).

Ugyanakkor fontos, hogy a dolgozók legalább fele rendelkezzen szakirányú végzettséggel, legalább 2-5 év körüli munkatapasztalattal.

A magaslati szerelőnek munkavállalási engedéllyel és orvosi vizsgálaton kell átesnie. A villanyszerelőnek is rendelkeznie kell ugyanazzal az orvosi bizonyítvánnyal és osztályjellel ellátott munkavállalási bizonyítvánnyal.

A főbb követelmények, amelyeket be kell mutatni az alkalmazottaknak:

1. Munka tapasztalattal rendelkezik;
2. jóhiszeműség;
3. A rábízott feladatok adott időkereten belüli elvégzésének képessége.

Miután megkapta a megrendeléseket, és elkezdett pénzt keresni, fokozatosan felvehet olyan alkalmazottakat, akiknek kevés vagy nincs munkatapasztalata.

Cégregisztráció

Miután többé-kevésbé összeállította a csapatot, megkezdheti a vállalkozás bejegyzését. Ebbe beletartozik:

1. Regisztráció mint . A legjobb, ha LLC-ként regisztrál, mivel ez lehetővé teszi, hogy jogi személyeknek és kormányzati szerveknek dolgozzon. A regisztráció 10 000 és 25 000 rubel között lesz.
2. Építési engedély. A helyi hatóságokkal kapcsolatba lépve szerezheti be. A vezető részvételével kerül kiadásra községés a város vagy a kerület főépítésze.
3. Csatlakozás az SRO - önszabályozó szervezethez.

Az építkezés elég jövedelmező üzlet, de ő, mint más szférák vállalkozói tevékenység, megvannak a buktatói. Ennek az iránynak a fő előnye, hogy az építőipari szolgáltatások iránti kereslet folyamatosan növekszik.

A potenciális ügyfelek nap mint nap vállalkozókat keresnek a lakás javítására, építkezésére Nyaralóház vagy kerítést húzni. Az emberek hajlandóak pénzt fizetni ezért, ezért Önnek minden olyan szolgáltatást kell biztosítania az ügyfeleknek, amelyekre szükségük van.

Építőipari cég bejegyzése

Mielőtt a semmiből nyitna egy építőipari céget, először el kell döntenie a regisztráció típusát. A legkényelmesebb megoldás egy olyan cég, amelyhez tartozik Korlátolt felelősség. Adjon nevet cégének, és döntse el, hol lesz az iroda. Ezenkívül a cég működéséhez szükség lesz induló tőke.

A regisztrációt önállóan is elvégezheti, de ez sok időt vesz igénybe, ezért sok vállalkozó egy speciális szervezethez fordul segítségért, amely mindössze 3 ezer rubelért végzi el az összes munkát.

Engedélyek

Az építőipar három típusra oszlik:

• Ipari mérnökség;
• Mélyépítés;
• Útépítés.

Ezen fajok mindegyikéhez külön engedély szükséges. Ezenkívül minden szükséges speciális felszereléssel rendelkeznie kell. Ezenkívül olyan szakembereket kell felvennie, akik tapasztalattal és tudással rendelkeznek ezen iparágak mindegyikében. A kezdő üzletemberek számára jobb, ha mindenki számára érthetőt választanak, mélyépítés.

Magába foglalja:

• Lakóépületek javítása;
• Házak, garázsok építése;
• Egyéb lakóépületek építése.

Ha nem tudja pontosan, hogyan nyisson meg egy építőipari céget a semmiből, készüljön fel arra, hogy sok fontos problémát kell megoldania.

Gépek és berendezések

A kis cégek nem engedhetik meg maguknak, hogy különféle típusú speciális berendezéseket birtokoljanak. Egy munkásbrigád esetében legalább 20 ezer dollárt kell gépekre és berendezésekre költeni. Ha az összes induló tőkét elköltötte, és nem tudott mindent megvásárolni szükséges felszerelést, bérelheti vagy kérhet segítséget lízingcég. Adja hozzá a költségekhez egy autó vásárlását is, amellyel munkásokat és felszereléseket szállít a helyszínre.

Csatlakozás az SRO-hoz

Bizonyos típusú munkák elvégzéséhez építőipari cég létrehozása előtt engedélyt kell kérnie az SRO-tól. Minden vállalat önállóan választja ki az építők önszabályozó szervezetét. Az ilyen egyesületek egyetlen nyilvántartása megtalálható az interneten.

Az SRO-hoz való csatlakozáshoz a következő dokumentumokat kell összegyűjtenie:

1. Regisztrációs igazolás, valamint TIN;
2. Vállalati alapszabály;
3. Kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából;
4. rendelet a társaság vezetőjének kinevezéséről;
5. Mérnöki oklevelek.

Hol a legjobb hely építőipari cég nyitására?

Egy nagyvárosban működő építőipari cég nagyon vonzó, ugyanakkor meglehetősen problémás üzlet. A megavárosokban óriási a verseny, így ott nem olyan egyszerű fejleszteni a vállalkozást. Ráadásul a megnyitón építőipari cég egy nagyvárosban lenyűgöző induló tőkére lesz szüksége. Ha sikerül elsajátítani ezt a piacot, megkapja jó profit. bejegyzés építőipari cég nem tart sokáig. A lényeg az, hogy eldöntse, hol fog dolgozni.

BAN BEN kisvárosok a bevételek nem olyan magasak, de ennek ellenére folyamatosan stabil megrendelései lesznek. Ha nem tudja, hol kezdjen építőipari céget, kérjen segítséget olyan szakemberektől, akik nagy tapasztalattal rendelkeznek ezen a területen.

Üzleti jövedelmezőség

Építkezésnél a megtérülési ráta 10-15%. Ha eléri ezt a mutatót, az azt jelenti, hogy a munka minden szintje jól szervezett a vállalatnál.

Korunkban az építőipar megtérülési rátája hanyatlásnak indult. A Ebben a pillanatban ez 7-9%. Ennek oka a folyamatosan emelkedő építőanyag-árak és a személyi költségek. Annak érdekében, hogy a befektetett pénzt valahogy megtérítse, sok építőipari cég csökkenti szolgáltatása árait. Ennek megfelelően a vállalkozás nyeresége és jövedelmezősége csökken.

A sikeres létrehozásához részletes listát kell készítenie az összes lehetséges kiadásról, vagy vásárolnia kell az interneten kész üzleti terv. Értse meg, mire van szüksége egy építőipari cég megnyitásához, és objektíven mérje fel képességeit.

Hogyan szerezzünk jó rendeléseket?

Jelentse be magát építőipari piacés különféle módokon kaphat jövedelmező megrendeléseket:

• Az ajánlatokat az objektum jelentőségének függvényében kell kiválasztani. Például a nagy állami létesítmények építésében csak nagy tapasztalattal rendelkező, jó hírű cégek bíznak meg. Anyagi bázisuk lehetővé teszi, hogy bármilyen mennyiségű munkát a lehető legrövidebb idő alatt elvégezzünk. Építőipari kisvállalkozások pályázhatnak vállalkozókra iskola felújítására ill óvoda. Egy ilyen pályázaton még egy fiatal cég is gond nélkül nyerhet. Egyébként általában ilyen esetekben olcsó előadókat választanak. Egy építőipari cég hozzáértő üzleti terve segít jövedelmező megrendelésekben.
• Együttműködés a fejlesztőkkel. Minden évben be nagyobb városok százakat építsenek többszintes épületek. Mivel minden lakás belső kialakítást igényel, a fejlesztők nem tudnak egyedül megbirkózni ezzel a munkával, és kis építőipari cégeket vesznek fel asszisztensnek.
• alvállalkozói programok. Néhány neves cég, amely nagy pályázatot kapott, a munka egy részét kis cégeknek adja. Ez lehetővé teszi számukra, hogy betartsák a megadott határidőket, és jó haszonra tegyenek szert a tranzakcióból.

dolgozók

Az Ön cégében végzett munkára lelkiismeretes teljesítőket biztosan találunk az ismerősök között, építőipari egyetemeken, toborzó ügynökségek vagy online hirdetéseket. Ügyeljen azokra az emberekre, akik külföldről jönnek dolgozni. Köztük sok magasan képzett szakember van, akik nem tudják, hogyan kell a semmiből létrehozni egy építőipari céget, és ezért bérmunkára mennek.

Nem szabad olyan embert felvenni, aki kész bármilyen munka elvégzésére, és minden mesterségbeli embernek tartja magát. Valószínűleg nincsenek készségei, csak pénzt akar keresni. A szakemberek között kereshet olcsó szakembereket. De alapvetően jó alkalmazottak csak saját vállalkozásban nevelhető fel. Mielőtt építőipari céget hozna létre a semmiből, tanulja meg, hogyan kell megfelelően megszervezni a munkát.

Hirdető

Cége reklámozása az építőipari szolgáltatások piacán lehetetlen reklám nélkül. Ezt a tételt fel kell venni az építőipari cég üzleti tervébe. Ha az anyagi lehetőségei megengedik, felvehet egy alkalmazottat, aki foglalkozik ezzel az üggyel szakmai szinten. Elvileg mindent megtehet egyedül, ha valamelyiket választja hatékony módszereképítőipari vállalkozások reklámozása

• Saját honlap az interneten. Jobb, ha szakembereket von be az erőforráson, hogy egy strukturált webhely egy sikeres és virágzó vállalkozás képét tudja kialakítani a vállalat számára;
• Hirdetmények liftekben, szórólapok és szórólapok;
• Együttműködés a kivezetések akik részt vesznek a megvalósításban építőanyagok. A tőlük terméket vásárló fogyasztók minden bizonnyal figyelni fogják hirdetését;
• Internetes reklámozás.

Következtetés

Ezt sokan tudják Üzleti építés- Ez egy fáradságos és felelősségteljes üzlet. Tevékenységet és állandó odafigyelést igényel. Ha tudja, hogyan kell legyőzni a versenyt, új ügyfeleket vonzani és hirdetni vállalkozását, a vállalkozás sikeres lesz, és jó profitot hoz. Ne add fel a kis megrendeléseket. Segítenek a növekedésben és a vállalkozás fejlesztésében. Higgy magadban, és tanulj meg minden cselekedetet végiggondolni, és akkor a szerencse biztosan rád mosolyog. Ezenkívül javasoljuk, hogy tanulmányozza át az aktuálisakat, amelyeket könnyen megtalálhat weboldalunkon, egy erre a témára specializálódott részben.

Országszerte évente több száz ember ragaszt tapétát, épít házat, padlót rak le és vízvezetéket cserél. A legtöbb ilyen alkotást nem tudják önállóan elvégezni, ennek következtében mestereket hívnak meg. Ha megnézi a léptéket, nagyon vonzónak tűnik az ötlet, hogy pénzt fektessen be az építőiparba. Az építőipar nagyon jövedelmező, de meglehetősen nehéz megvalósítani egy olyan vállalkozást, amely maximális professzionalizmust és elhivatottságot igényel, mert az ügyfelek csak a legjobbakban bíznak. Hogyan indítsunk építőipari vállalkozást, hogyan járjunk el a maximális hatékonyság elérése érdekében – olvassa el alább.

Üzleti jellemzők

Mielőtt egy építőipari vállalkozást a semmiből kezdene, világosan fel kell vázolni a felelősségi körét, céljait és eszközeit.

Elsősorban az ilyen cégeknek általában olyan nyereségük van, amely elegendő a költségek fedezésére és fedezésére. Emellett a cég az államnak nyújt szolgáltatást, a lakosságot munkával, képzéssel, esetenként szállással is ellátja. Ez a munkanélküliségi ráta csökkenéséhez és az építőiparban a magasan képzett szakemberek számának növekedéséhez vezet.

A vállalkozás megtérülésének magas százalékát a szolgáltatások széles köre biztosítja. Építőipari vállalkozás megszervezése előtt vázolja fel lehetőségeit.

Lehet:

• Belső és külső tervezési szolgáltatások;
• Befejező vagy kozmetikai javítási szolgáltatások;
• Padló fektetés;
• Tapétázás és előkészítő munka;
• Fejlődés építészeti projektekés rajzok;
• Vízvezeték-szerelés;
• Villanyszerelők munkája és egyéb szolgáltatások.

Közvetlen javítási munkák mellett kivitelezhető ingyenes konzultációk, becsülje meg a költségeket, készítsen egyedi ütemtervet, amely kényelmes az ügyfél számára.

A munka általában több szakaszból áll:

• Tárgyalások egy potenciális munkáltatóval;
• Indulás a helyszínre a lakás átvizsgálására és mérésére;
• Költségvetések összeállítása;
• Szerződések aláírása;
• Anyagvásárlás;
• Közvetlen javítás.

Jogi regisztráció

Amikor a cég céljainak és jellemzőinek hozzávetőleges körvonalai elkészültek, ideje áttérni a források kiszámítására. Hogyan lehet a semmiből nyitni egy építőipari vállalkozást a pénzügyi befektetések kiszámítása és pontról pontra történő szétosztása nélkül? Semmiképpen.

Ha egy építőipari cég megnyitása kész üzlet, regisztráljon.

Regisztrálja vállalkozását LLC-ként.

Mit kell tenni?

• Találja ki a cég nevét;
• Keressen egy telephelyet (a cég irodája ezen a címen lesz);
• Elérhetőség alaptőke;
• Az alapítók jelenléte;
• Engedély bizonyos típusú építési tevékenységek végzésére (háztervezés, építés, mérnöki munka).
• Számos dokumentumra is szükség lesz, például útlevelek másolatára, jogi személy címére, információra alaptőkeés a cég funkciói. A papírmunka elkerülése érdekében ügyvédeket fogadhat, akik elvégzik az összes papírmunkát, és akár 100 dollárt is felszámítanak érte. Kész bejegyzett céget is vásárolhat dokumentumcsomaggal.
• Ezenkívül csatlakoznia kell egy önszabályozó szervezethez, mivel e testületi tagság nélkül bármilyen típusú építési munka, kivéve kozmetikai javítások törvény tiltja.

Induló tőke

Szobakeresés

Az építőipari cégek leggyakrabban „úton” dolgoznak, vagyis az alkalmazottak nem az irodában ülnek, hanem közvetlenül a munkahelyükre jönnek. Az egyetlen hely, amire szüksége van, az iroda. Lesznek találkozások az ügyfelekkel, számítások az alkalmazottakról. Könyvelés, dokumentáció, elektronikus adatbázisok, rajzok, becslések is ott lesznek tárolva. Egy iroda bérlése 5-10 ezer dollárba kerül egy vállalkozónak.

Egy jó tanács: ne kezdjen építőipari vállalkozásba a fővárosban ill nagyváros. A verseny ebben az üzletágban nagyon erős, és még egy jól strukturált és nagyon felelősségteljes vállalat is nehezen tud benyomódni erre a piacra.

Felszerelés vásárlása vagy bérlése

A felszerelés vásárlása az üzleti terv legdrágább tételének tűnhet. Hogyan indítsunk építőipari vállalkozást, ha nincs daruk, kotrógépünk és egyéb szükséges és hasznos dolgok? Ez teljesen valós, mert nem mindig lesz szükség rájuk. Annak érdekében, hogy ne vásároljon túl sokat, vegye igénybe a lízinget (egyszerűen béreljen felszerelést). Vásárlás helyett daru, bérelheti egy bizonyos típusú munkára, majd visszaküldheti, amikor nincs rá szüksége. És ugyanígy bérelheti a felszerelését, ha megvásárolta, és tétlen.

Személyzet

A cég munkájának kezdetére szinte minden készen áll. De mielőtt építőipari vállalkozást nyitna, csapatot kell toboroznia. A munkaerő kiválasztása felelősségteljes megközelítést igényel: mindig van esély felelőtlen emberekbe ütközni. A legjobb, ha a cég által végzett összes munkatípusból egy képviselőt veszünk, és ezeket az embereket bízzuk meg a munkacsoportok összegyűjtésével.

A következő alkalmazottakra lesz szüksége:

1. Rendező;
2. Tervező;
3. Sofőr;
4. Biztonsági őr;
5. Építőipari és javítási munkások;
6. építész és tervező;
7. Programozó;
8. Könyvelő;
9. jogászok és közgazdászok.

A dolgozók fizetése alkuképes. Átlagosan körülbelül 400 dollár és több.

Kapcsolódó videók Kapcsolódó videók

Hirdető

A cég promóciója nem csak füzet vagy óriásplakát lehet. Ön reklámozza magát, és hírnevet szerez, többek között pályázatokon, az állammal és más cégekkel való interakción keresztül. Az erős partnerségek kialakítása nagyon jó hatással lesz státuszodra és hírnevedre. Nos, szokásos reklámintézkedések - reklámok a tévében és az interneten, webhely, füzetek, promóciók. A lényeg, hogy minden lehetőséget kihasználjunk.

Általánosságban elmondható, hogy az építőipari üzletágat nagy verseny, bonyolult szervezés és magas költségek jellemzik. Célszerű elkezdeni, ha már dolgozott bármilyen más típusú vállalkozásban. legjobb tanács hogyan lehet fejleszteni egy építőipari vállalkozást, annak egyszerre több irányba történő megszervezése lesz.

Megéri építőipari vállalkozást indítani? Erre a kérdésre nehezebb választ találni, mint első pillantásra tűnik. A beágyazott sztereotípiák azt jósolják, hogy nem nélkülözheti milliós befektetés. De ha jó szervező- és tárgyalókészséget mutat, valamint világos üzleti tervet dolgoz ki és betartja, akkor nulla befektetéssel nyithat építőipari céget.

Építőipari cégek típusai

Az építőiparban bevett szokás a cégeket bizonyos képzettségek szerint felosztani, aminek következtében mindegyiknek megvan a maga funkciója. A következő típusú építőipari cégeket említjük:

• építészeti és tervezési;
• fővállalkozó;
• alvállalkozók.

Utóbbiak is szakértőkre és beszállítókra oszlanak.

Az építészeti és tervezőirodák ezen a területen az elit közé tartoznak, magasan képzett, gyakorlati tapasztalattal rendelkező szakemberekből verbuváltak. Az ilyen cégek gyakran tehetséges, tudományos fokozattal rendelkező építészeket tömörítenek.

Építészeti és tervezőirodák - az építőipar elitje

A fővállalkozó nem kevésbé tapasztalt és képzett szakembereket igényel, akik jól ismerik az építés minden jellemzőjét és finomságát, részt vehetnek az épületek építésében, szerelési munkák, belső dekoráció stb.

Ami a munkát végző alvállalkozókat illeti, fővállalkozókhoz köthetők, és bizonyos típusú munkákat végezhetnek el számukra. De dolgozhatnak önállóan is, ugyanazt a munkát végzik el, mint a generálkivitelező, de csak jóval kisebb mennyiségben.

Az alvállalkozók sokféle munkát végeznek: az építéstől a befejezésig

A beszállítók nem építőipari cégek, valamint speciális berendezések, gépek és anyagok szállítására szakosodott eladók. Fő tevékenységük a kereskedelem.

Kifizetődő-e az építőipari vállalkozás megnyitása: előnyei és lehetséges kockázatai

Figyelembe véve a függvények közötti megoszlást különböző típusok Megállapíthatjuk, hogy az újonnan érkezők számára leginkább az alvállalkozók végezhetnek bizonyos típusú munkákat. A szakértők rámutatnak, hogy a jövedelmezőség ezen a területen nagyon magas - akár 70-80%, a megtérülés egyenletes nagy beruházások egytől másfél évig terjed.

De mint minden rendkívül jövedelmező vállalkozásban, itt is nagyon erős a verseny, a piacra való belépés meglehetősen nehéz, és problémás olyan befektetőt találni, aki kész befektetni egy újoncba. A helyzet az, hogy egy induló cégnek nehéz megmutatni az elvégzett munka magas színvonalát, és ettől függ a versenyképessége.

Hogyan lehet ilyen helyzetben lenni? Hol lehet beszerezni a szükséges forrásokat? Itt jó szervezőkészségre van szükség. A legfontosabb dolog, amit nem tudsz nélkülözni, az a képzett személyzet. Felvételéhez nem kell komoly pénz, főleg, hogy már felvett megrendelés alapján is felvehető. Ami a speciális felszereléseket, szerszámokat illeti, azok bérelhetők vagy lízingelhetők. Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy jelentősen csökkentse az üzletbe való belépést, és a bérleti díjat is fizetheti a kapott megrendelés előlegével. Ezeket az alapokat építkezési anyagok vásárlására is használják.

Már csak a vállalkozás regisztrálása, az SRO-hoz való csatlakozás és a helyiségek bérbeadása marad.

Hol kezdjem: papírmunka

Egy építőipari cég vállalkozásának bejegyzése nem különbözik egy másik területen történő vállalkozás bejegyzésétől. Csak a bizonytalanság van, mit érdemes leszakítani: IP-t vagy LLC-t? Egyéni vállalkozót is nyithat, de továbbra is javasolják az LLC választását. Ez annak köszönhető, hogy az LLC-nek több lehetősége van, ez a forma rugalmasabb a jogszabályi változásokhoz, lehetősége van bármilyen engedély megszerzésére, ha van ilyen.

Végül az LLC alaptőkével, míg az egyéni vállalkozó saját vagyonával felel az ügyfelek felé. És a nemkívánatos események, incidensek ezen a területen olyan valószínűek, hogy jobb az engedélyezett tőkét kockáztatni, mint a saját tőkét.

Az LLC regisztrálásához az alaptőkén kívül szüksége lesz:

• találjon ki egy cégnevet;
• jelezze a helyét;
• megjelölni a társaság alapítóit;
• felsorolja a szervezet összes tevékenységét.

Vállalkozást regisztrálhat saját maga, vagy kiszervezheti egy ügyvédi irodának. Ez a szolgáltatás 2-4 ezer rubelbe kerül.

Nehézségek benne dokumentálása akkor kezdődik, amikor különleges engedélyeket kell beszerezni, amelyek lehetővé teszik bizonyos típusú munkák elvégzését. Önszabályozó szervezet (SRO) státusz bejegyzéséről beszélünk. Ez az állapot lehetővé teszi nagy kockázattal járó munkák elvégzését. De nem szükséges az építkezést végző vállalkozások számára:

• tömbházak, amelyekben legfeljebb 10 blokk található;
• olyan építmények, amelyek nem haladják meg a három emeletet;
• legfeljebb 1,5 ezer m 2 alapterületű épületek;
• épületek, amelyekben csak egy család élhet.

Ez azt jelenti, hogy egy átlagos építőipari cégnek nem kell SRO-t regisztrálnia. De építési engedély nélkül egyetlen építmény építésével foglalkozó vállalkozás sem tehet. Önkormányzatoktól szerzik be és enélkül tilos bármit építeni.

Építőipari tevékenységekhez először meg kell szereznie szükséges engedélyeketés engedélyeket

Ha egy cég tervezési szolgáltatásokat nyújt, nem nélkülözheti a megfelelő engedély kiadását. Ugyanez igaz a mérnöki szolgáltatások nyújtására is. Ezen dokumentumok feldolgozásának költségei minimálisak, és nem igényelnek befektetői segítséget.

Hely kiválasztása

Hol található a cég irodája? A cég telephelye nem fontos, a megrendelései nem ezen múlnak. Teljesen a város szélén is elhelyezhető, ami csökkenti a bérleti költségeket.

Nem a megrendelők jönnek a vállalkozóhoz, hanem fordítva. Az építőipari cégnek kell ügyfelet keresnie, felkínálnia neki szolgáltatásait, el kell jönnie hozzá, hogy minden kérdésben megegyezzen. Ha az alvállalkozónak sikerült valamilyen nagy létesítményre megrendelést kapnia a generálkivitelezőtől, akkor ott elhelyezhető az iroda helye.

Felszerelés és személyzet

Mint fentebb említettük, bármilyen berendezés és szerszám bérelhető vagy lízingelhető. De még ha van is pénze a vásárláshoz, szerezze be a legszükségesebbeket, attól függően, hogy a cég milyen munkára szakosodott. Kérjük, vegye figyelembe, hogy egyetlen építőipari cég sem tud mindent biztosítani magának saját felszerelés. Ezért ne törekedjen a lehetetlen elérésére ebben az irányban, jobb, ha a megtakarított pénzt előléptetésre és személyzetre költi.

Egyetlen építőipari cég sem tudja biztosítani magát az összes szükséges saját felszereléssel

Minden anyagot a megrendelés kézhezvétele után vásárolunk meg, attól függően, hogy annak mennyiségét és minőségét meghatározzák. A vásárló nem mindig a gazdaságossági megfontolásoktól vezérelve választ a jó minőségű építőanyagok mellett. Ezért nem szükséges előre beszerezni jó minőség, magasabb áron.

De a személyzet kiválasztását nagyon komolyan kell venni. Ehhez jobb, ha azonnal felvesz egy személyzeti tisztet, aki tapasztalattal rendelkezik az építőiparban, hogy segítsen magának. Segít gyorsan megtalálni a megfelelő szakemberekés jó művezető. Ezen kívül szükség lesz egy építész-tervezőre és egy könyvelőre.

Promóciós utasítások

Az előléptetés a szakterülettől függ. Ha egy cég magánszemélyek számára végzett munkára specializálódott, akkor egy jó weboldalt kell létrehoznia, létre kell hoznia egy teljes rendszert az ügyfelek vonzására, akik megtalálják a céget az interneten végzett keresési lekérdezések és a nyomtatott hirdetések révén.

Saját webhelye nagyszerű lehetőség arra, hogy példákat mutasson be munkáira, ha van ilyen.

Abban az esetben, ha a cég fővállalkozókkal fog dolgozni, akkor aktívan együtt kell működnie a vezetőikkel. Jó tárgyalási készségekre lesz szüksége, és ha nem, akkor vegyen fel egy olyan vezetőt vagy igazgatót a céghez, aki rendelkezik ezekkel a képességekkel.

Ne hagyja figyelmen kívül a pályázatokon való részvételt. Ehhez vegyen fel egy alkalmazottat, akinek feladatai közé tartozik a szükséges dokumentáció elkészítése és a pályázatokon való részvétel. Nem szabad csak az ügyfelek vonzásának erre a módszerére hagyatkoznia, mivel nagyon sok versenytárs csinálja ugyanezt, és kicsi a megnyerésük valószínűsége. Évente azonban több ügyfelet is szerezhet ezen a csatornán keresztül.

Bevételek és kiadások

A kérdésre adott válasz a választott iránytól függ. Íme egy számítás egy építőipari munkákra szakosodott kis cég számára. Költségei a következők lesznek:

• szerszámok vásárlása - 100 000 rubeltől;
• személyzet fizetése vagy béralap (PHOT) - 120 000 rubel.

A bérszámfejtés 4-5 fő fizetésének figyelembevételével történik. A cégnek szüksége lesz jármű személyzetet, szerszámokat és anyagokat a helyszínre szállítani, de távollétében fuvarozó is bérelhető.

A javítási díjak a következők:

• kozmetikai javítások - legfeljebb 1500 rubel. 1 m 2 -re;
• gazdaságos javítás - 2000 rubeltől. 1 m 2 -re;
• luxus osztályú munkák - 3500 rubeltől. 1 m 2 -re.

Egy ilyen cég átlagos munkaterheléssel egy hónap alatt 200 m 2 -ről tud javításokat végezni. És ez bevételt hoz 400 000 rubelből. Elvesszük a bérszámfejtést, a szállítási költségeket, a helyiségek bérlését és az adókat, körülbelül 200 000 rubel marad. A szerszámokba fektetett befektetések fél hónap alatt megtérülnek.

Természetesen ez egy optimista előrejelzés, és az ilyen mutatók eléréséhez kezdeti szakaszban nehéz lesz. A fenti számításban a cégbejegyzéssel kapcsolatos költségek nem merülnek fel. Ha a cég azt tervezi, hogy csak belső javítási munkálatok, akkor az egyéni vállalkozó vagy LLC regisztrációja nem igényel jelentős befektetést. De ha egy nagyszabású projektről beszélünk, amely a szolgáltatások széles körére összpontosít, akkor a regisztráció tovább tart, és lényegesen több finanszírozást igényel.

Jobb ebben az üzletben elkezdeni a megnövekedett kereslet időszakában, amely az olvadás kezdetével kezdődik és októberben ér véget. Ebben az időszakban nagyon nagy az igény az építőipari cégek szolgáltatásai iránt, és nem nehéz megrendelőt találni. Csökkentheti a havi kiadásait, ha spórol a szolgáltatói szolgáltatásokon. Ehhez bérelhet egy autót, a bérleti díj megfizetése olcsó lesz, és valaki az építőcsapatból lehet a sofőr.

A nagyvállalat megnyitásának jellemzői

Ha a cég szolgáltatásnyújtást tervez kormányzati szervekÉs jogalanyok akkor regisztrálnia kell egy LLC-t. Az IP regisztrálásakor a tulajdonos megfosztja magát attól a lehetőségtől, hogy nagy ügyfelekkel dolgozzon.

Jobb, ha a regisztrációs folyamatot valamelyikre bízza ügyvédi irodák. Ezzel egyidejűleg weboldalt kell rendelnie a cégnek. Mindez 20 000–25 000 rubelt fog fizetni, amely magában foglalja az állami illeték megfizetését.

Egy vállalkozás bejegyzése csak az első és nem a legdrágább szakasz. A következő lépés az SRO-hoz való csatlakozás.

Ha korábban állami engedélyt kellett szerezni az építőipari munkához, most ezt a folyamatot eltörölték. Bevezetésre került egy olyan koncepció, mint az önszabályozó szervezet, amely az adott terület szakembereiből áll. Az építőipar számára ez a szervezet az összes kapcsolódó szakma szakembereiből áll, akik a profilban dolgoznak - tetőfedők, geológusok stb.

Az SRO tagjává váláshoz a következő dokumentumokat kell benyújtania:

• kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából;
• a cég állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás fénymásolata és az adószolgálatnál történő bejegyzése;
• alapszabály;
• kivonat a szervezet alapítóinak a társaság vezetőjének kinevezéséről szóló határozatából.

A fénymásolatot közjegyzőnek kell kiállítania. Ezen, a cégről tájékoztatást nyújtó dokumentumokon kívül be kell nyújtani a személyi állományt jellemző dokumentumokat, nevezetesen:

• a felső- vagy középfokú szakirányú végzettségről szóló dokumentumok fénymásolatai;
• fénymásolatokat munkakönyvek munkavállalók, velük kötött munkaszerződések;
• a személyzet továbbképzéséről szóló bizonyítványok másolatai.

Ha a vezetők nem tudnak benyújtani a speciális oktatás meglétét igazoló dokumentumokat, a vállalat nem tud komoly munkát végezni. Csak a befejező munkák és a kisebb javítások állnak rendelkezésére. Az olyan szakmák esetében, mint a villanyszerelő vagy a magaslati összeszerelő, be kell nyújtani a le nem járt bizonyítványok másolatát, amelyen feltüntetik a tűréscsoportot és az orvosi vizsgálat sikeres elvégzését igazoló jelzéssel. Mindezekhez az okmányokhoz csatolni kell a cégvezető érvényes névjegykártyáját az elérhetőségekkel.

Az SRO-hoz való csatlakozásért legfeljebb 25 000 rubel díjat kell fizetnie. A hozzájárulás összege a helyi helyzettől függ, lehet sokkal kevesebb is, de nem kevesebb, mint 10 000 rubel. De egy részlettel nem fog tudni kiszállni, 300 000 rubelt kell letétbe helyeznie. az SRO kompenzációs alapba. Ez a hozzájárulás nem más, mint a szervezet tagjának felelősségbiztosítása. Ennek eredményeként, figyelembe véve a cég állami regisztrációját, a webhely létrehozását, az SRO-hoz való csatlakozást, körülbelül 350 000 rubelt kell fizetnie.

Az építőipari cég ily módon történő formalizálása után a fentiek szerint kezelheti a beruházásokat, de a szakemberek azt javasolják, hogy fektessenek be a projektbe, hogy a cég rendelkezzen valamilyen saját anyagi támogatással. Ez jelentős pénzügyi befektetéseket igényel, nevezetesen:

• speciális építőipari berendezések, geodéziai és geológiai felmérések vásárlására és bérlésére, a tervezési munkákra 10 millió rubelt kell költeni;
• a berendezések és az iroda elhelyezésére szolgáló garázsért havi 60 ezer rubelt kell fizetnie;
• ruhavásárlás kéziszerszám a brigád legalább 400 000 rubelbe kerül.

Figyelembe véve az iroda évi bérleti díjának kifizetését és a dokumentumok elkészítését, a kezdeti beruházás körülbelül 11 millió rubel lesz. Az ilyen kezdés jelentősen eltér a fent javasolttól, de lehetővé teszi, hogy nagyon gyorsan kapjon nagy megrendeléseket, így 1-1,5 éven belül megtérülhet a kezdeti befektetés.

Az építőipar azon kevés tevékenységi kör egyike, amely nagy bevételeket hozhat. Ennek az üzletnek a jövedelmezősége 50% és 70% között van. Ez elég sok, tekintve, hogy a kávézók és üzletek átlagos jövedelmezősége 15-20%. Igaz, és az induló tőke összegének megfelelőnek kell lennie. És minél szélesebb a tevékenységi kör, annál több forrásra van szükség. Sokak számára úgy tűnik, hogy a nulláról kell nyitni építési szervezet nagyon nehéz és drága. Azonban nem az!

Annak a kérdésnek a megválaszolásához, hogyan kell nyitni egy építőipari céget, hol kezdjem és mennyibe kerül, részletesebben meg kell vizsgálnia ennek a folyamatnak a fő szakaszait.

Mielőtt eldönti, hogy érdemes-e építeni és saját céget nyitni, meg kell becsülnie az összes lehetséges problémát, árnyalatot és költséget, amelyet le kell küzdenie. Ehhez egy építőipari cég követi, ahol a lehető legreálisabb, konkrétabb és részletesebb lesz a létrehozás szakaszai és a további tevékenységek kilátásai.

Alább lépésről lépésre szóló utasítás, amely segít Önnek üzleti tervet készíteni, és összevetni képességeit és vágyait a piac valóságával.

Vállalkozásának regisztrálása

Ez a szakasz magában foglalja a szükséges dokumentumcsomag beszerzését, amely lehetővé teszi tevékenységeinek elvégzését.

Először is döntenie kell Milyen típusú ingatlant válassz: egyéni cég vagy LLC. Az IP korlátozásokat jelent az éves nyereség összegére és az alkalmazottak számára vonatkozóan. Ezért már ebben a szakaszban el kell döntenie a jövőbeli vállalat formátumát. Lesz kis vállalkozás, amely nem tart igényt nagy piaci részesedésre és ennek megfelelően nyereségre, vagy közepes, esetleg nagy piaci szereplőre, növekedésre, fejlődésre kilátásba helyezve.

Ezt követően ki kell választania az adózási rendszert, ami egyrészt megfelel majd a forgalom nagyságának, másrészt nem lesz túl nagy teher egy új, még fiatal cég vállán. Három lehetőség közül választhat: UTII, szabadalom vagy egyszerűsített rendszer. Az építőipari cégek leggyakrabban egyszerűsített rendszeren dolgoznak. Ebben választhat, hogy a teljes bevétel 6%-át vagy a nyereség 15%-át fizeti ki. Amint azt a gyakorlat mutatja, a legjobb az utolsó lehetőséget választani, ez a legjövedelmezőbb.

A szükséges dokumentumok beszerzése:

• állam bizonyítvány bejegyzés;
• TIN adószám megszerzése;
• közjegyző által hitelesített bélyegzők és nyomtatványok;
• statisztikai kódok;
• bankszámla nyitása;
• építési engedély;
• mérnöki engedély;
• tervezési engedély;
• az SRO-ba való belépés megerősítése.

További dokumentumok és engedélyek beszerzése.

A nyújtott szolgáltatások típusától és sajátosságaitól függően olyan engedélyeket kell beszerezni, amelyek feljogosítanak a szolgáltatások elvégzésére. Az SRO-hoz (önszabályozó szervezethez) való csatlakozás nem kötelező, ha a vállalat nem vesz részt nagy és nagyszabású projektek kivitelezésében. Például, ha egy cég nem épít 3 emelet feletti és 1500 m 2 -nél nagyobb területű házakat, akkor nem kell csatlakoznia az SRO-hoz.

Ugyanakkor a nagy létesítmények építéséhez és a nagyszabású szolgáltatások nyújtásához az SRO-k nélkülözhetetlenek. A szervezetbe való felvételhez azonban nem csak bizonyos feltételeknek és szabványoknak (munkatapasztalat, személyzet száma, elérhetőség) meg kell felelnie felsőoktatás alkalmazottaktól stb.), de sok különféle járulékot is fizetnie kell (100 ezer rubeltől 2 millió rubelig).

A szervezet sajátosságainak meghatározása

A tevékenység megkezdése előtt meg kell határoznia képességei tartományát.

Maga az építkezés a következő típusokat tartalmazza:

• Civil.
• Ipari.
• Út.

Nyítás új cég a semmiből vegye fel az ipari ill útépítés Nem éri meg. Ez megköveteli bizonyos készségek, ismeretek és tapasztalatok jelenlétét, amelyek lehetővé teszik nemcsak a munka minőségi és megfelelő elvégzését, hanem a versenyt több tucat ilyen szolgáltatásokat nyújtó szervezettel.

A legjobb az építőmérnökséggel kezdeni. Ez lehetővé teszi, hogy a kezdeti szakaszban elegendő megrendelés érkezzen ahhoz, hogy tapasztalatot és hitelességet szerezzen a fogyasztók és a versenytársak körében.

Viszont a mélyépítés magában foglalja:

• Építkezés lakóépületekés szerkezetek;
• javítási és befejező munkák (belső és külső);
• geodéziai és felderítő szolgáltatások.

Mielőtt eldönti, hogyan nyisson meg egy építőipari céget, világosan meg kell értenie, mit tehet konkrétan. Végül is minden szolgáltatáshoz szakember jelenléte és szükséges felszerelést, sőt különleges technológia. Fontos tudni, hogy pontosan mi kell a megvalósításhoz, hogyan nagyjavítás, és kicsik, és képzeld el, hogy a cég a kezdeti szakaszban „húzza-e” ezeket a munkákat.

Nem kívánatos új házak vagy hírszerző szolgálatok építésére fogadni a szakmai út elején. Kevesen bízzák meg a ház építését egy ismeretlen fejlesztőre és egy újonnan létrehozott cégre.

A szükséges személyzet toborzása

A hitelesség kivívásának és a vevők vonzásának egyetlen módja, ha minőségi munkát végeznek úgy, hogy az a vásárlónak tetsszen. Egy építőipari cégnél a vezetést és a főszerepet kizárólag a szolgáltatást nyújtó alkalmazottak töltik be. Milyen jól és gyorsan végzik el a munkát, ilyen vélemény alakul ki a szervezet egészéről. Az alkalmazottak száma és specializációja természetesen függ a vállalkozás sajátosságaitól, méretétől és a nyújtott szolgáltatások szélességétől.

A javítási és befejező munkákhoz legalább egy munkavezetőből, festőből, villanyszerelőből, vízvezeték-szerelőből és vakolóból vagy asztalosból álló csapatnak kell lennie. Ezen kívül szüksége van még: menedzserre, titkárnőre (a hívások fogadásához), ügyvédre, könyvelőre, beszállítóra, tervezőre és mérnökre. Másrészt nincs szükség 2 irodai dolgozó megtartására, ha feladataik egy pozícióba kombinálhatók a költségek csökkentése érdekében. Az átlagos fizetés, amely az építtető régiójától, tapasztalatától és képzettségétől függ, körülbelül 40 000 - 50 000 rubel, a művezető - 60 000 rubel. és titkár - 20 000 rubel.

Számítások és pénzügyi mutatók

Egy építőipari cég bármely üzleti terve előírja a gazdasági és pénzügyi számítások. Világosan meg kell mutatniuk, hogy mennyi pénzre van szükség, és milyen időn belül szervezzék meg tevékenységeiket a semmiből. Nagyon fontos, hogy minden számítást helyesen végezzünk el, és a legjobb, ha három forgatókönyvet adunk meg.

Az egyik lehetőség optimista, ami a fejlődési kilátásokat és a várható maximumot mutatja. Egy másik lehetőség, a legreálisabb. Az események legvalószínűbb fejlesztési tervét tükrözi, mutatóit átlagolják. Vagyis a maximális értékek alatt, de a minimum felett vannak. És az utolsó lehetőség a legpesszimistább, amikor minden elromlott, és a költségek túl magasak, a nyereség pedig minimális. Ezzel láthatod, mi lesz, ha minden rosszul sül el. Mik a kockázatok, veszteségek és költségek.

Az építkezés eléggé jövedelmező üzlet. Szintje eléri a 70%-ot. Ugyanakkor elegendő forrással kell rendelkeznie a szükséges berendezések és gépek vásárlásához. A megtérülési idő átlagosan 1-1,5 év.

Alább indulási költség táblázatépítési szervezet:

300 ezer rubeltől.

300 ezer rubeltől.

Építőipari berendezések és leltár

1 millió rubeltől

Különleges felszerelés

2 millió rubeltől

Bér

300 ezer rubeltől.

Belépés SRO-val

500 ezer rubeltől.

Teljes:

4,4 millió rubel

A táblázatból megtudhatja, hogy mennyit kell hozzávetőlegesen befektetnie tevékenységei elvégzéséhez. Minden adat hozzávetőleges és minimális, mivel minden a cég formátumától, sajátosságaitól és méretétől függ.

Valójában, ha egy kis céget terveznek, egy kis befejezési listával belső munkák, akkor az lenne helyes, ha jelentősen csökkentenék a bérleti költségeket, építkezési felszerelésés technológia. Ha pedig építőket vesz fel saját szerszámaikkal, akkor a költségek minimalizálhatók. Amin nem lehet spórolni, tehát a reklámozáson és a kínálaton.

Plusz bevételszerzés módjai

A főtevékenység mellett nem lesz felesleges, különösen, ha egy cég a nulláról indul, használni, ill. alternatív módokon kereset. Hogyan szerezhetsz plusz bevételt? Ez más cégeknek bérbeadó berendezések biztosítása, építőanyagok és berendezések értékesítése, képzés különféle típusok működik és így tovább. Alkotási képesség további források A profit minden üzletembert segít abban, hogy talpon maradjon a negatív külső körülmények ellenére.

Hol keressünk ügyfeleket

Üzleti terv megírása után a második fontos pont egy építőipari cég létrehozása során megérteni az Ön célközönségés a részvételi lehetőségek. Az építőipar nagyon széles tevékenységi terület. Úgy gondolják, hogy az oroszok 20% -a évente javít, javít vagy épít valamit. Itt a legfontosabb az, hogy helyesen nyilatkozzon és szerezzen partnereket.

Melyek az ügyfélszerzés főbb típusai:

• Reklámok készítése, elhelyezése. Az internetes reklámozást ezen a területen tartják a leghatékonyabbnak. A legjobb, ha létrehozza saját webhelyét. Ezután különféle internetes források segítségével hirdetnie kell az oldalt és a vállalkozást. Itt lehet választani különböző módokonés általában a promóciós módszereket, bármit, amire a szíved vágyik.
• Építsen házat egyedül, majd adja el. Ez a módszer számos kockázattal és a forgótőke befagyasztásával jár.
• Részvétel állami pályázatokon. Ezzel nemcsak állami megrendelésekre számíthatunk, hanem azt is, hogy komoly vállalkozásnak valljuk magunkat.
• Tárgyaljon együttműködést a főbb fejlesztőkkel, akik építenek emeletes házak. Ez több évre szóló állást biztosít Önnek.
• Alvállalkozás igénybevétele. Kössön megállapodást olyan partnerekkel, akik bizonyos százalékért ügyfeleket biztosítanak. Ilyen partnerek lehetnek a nagy építőipari cégek, amelyek nem akarnak vagy nincs idejük kisebb munkákat elvégezni egy nagy projektben. Együttműködést is indíthat, formátumban és méretben azonos cégekkel, csak más munkákra szakosodva.
• Kössön megállapodást építőanyagok, vízvezetékek vagy egyéb áruk eladóival. Bizonyos százalékig készek lesznek ügyfeleiknek egy építőipari cég kiegészítő szolgáltatásait kínálni a telepítéshez, telepítéshez, szétszereléshez, befejező munkák satöbbi.

Ahhoz, hogy egy cég sikeres legyen és profitot termeljen, nagy mennyiségű információval kell rendelkeznie. Melyik beszállítók mit és milyen áron kínálnak. Hiszen az ár nem mindig határozza meg a minőséget. Tisztában kell lenni a finomságokkal építkezés, ismeri a GOST-ok, normák és szabványok által elfogadott technológia jellemzőit.

A verseny ezen a piacon nagyon nagy és kemény, így nagyon nehéz lesz a kezdőknek. Sokan közülük még a létezés első évét sem élik túl. A tevékenységek végzésének helyének kiválasztásakor a legjobb, ha két fő szempontra összpontosítunk: hogy legyen versenyelőny, a "zseton", vagy induljon távolabb a fő versenytársaitól. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy túléljünk egy nagyon kemény környezetben, és tovább fejlődjünk, növelve a forgalmunkat. A legfontosabb dolog, amit emlékezni kell, hogy mindig nehéz elkezdeni, de az eredmény eléréséhez szükséges.

A profik videója kiegészíti a cikk anyagát!