Откриване на строителна фирма от нулата. Създаване на строителна компания: откъде да започнете и колко струва

Изграждане на бизнесза малкия и среден бизнес - вид доходдейности. Вложените пари могат да се възвърнат бързо, а първоначалните суми на инвестициите не са твърде високи. Но да се отвори строителна компанияНеобходимо е предварително да се обмислят всички етапи от изпълнението на проекта. Как да започнете строителен бизнес? Какви характеристики да вземете предвид? Колко пари ви трябват, за да започнете? Прочетете за това в статията.

Избор на специализация

Състезание за строителен пазарвинаги е била висока. Преди да отворите фирмата си, важно е да решите посоката на бизнеса. Експертите идентифицират няколко популярни области на строителство:

Частен (индивидуален);
Път;
Индустриален;
Основен ремонт, вътрешна декорация на помещения с различно предназначение.

Голяма строителна компания ще изисква сериозни финансови инвестиции. По правило начинаещият предприемач няма такива пари.

Ако има малко пари, строителният бизнес трябва да започне с дребни ремонти и декорация на помещения, като постепенно разширява обхвата на дейностите. Тоест разумно е да се избере четвъртата посока. Средната възвръщаемост на една строителна компания ни позволява да очакваме, че инвестициите ще се изплатят за около година и половина.

След като изберете строителна площ, е необходимо да помислите за потенциалния набор от предоставяни услуги. В случай на малка организация строителна компанияза ремонт на помещения приблизителен списък с услуги изглежда така:

Довършителни работи;
Монтаж и монтаж на таванни конструкции;
Монтаж на ВиК, врати, вентилация, климатици;
Електроинсталационни работи;
Демонтаж;
Боядисване, лепене на тапети, грундиране, шпакловка за стени;
Заваръчни, фасадни работи.
Сглобяване на мебели.

Важно! Най-добрият вариант- продукция ремонтни работи"Пълно строителство"

Как да отворите строителна фирма от нулата стъпка по стъпка

След като реши в коя област на строителство ще се занимава компанията, предприемачът изготвя подробен бизнес план.

Следващите стъпки за стартиране на строителна компания от нулата са както следва:

Регистрация на фирма;
Търсене на помещения;
Образуване на държавата;
Получаване на лицензи (при необходимост);
Закупуване на оборудване;
Рекламна кампания.

Някои дейности ще изискват присъединяване към саморегулираща се организация (SRO). Например:

изграждане на сгради с височина над 3 етажа;
изграждане на съоръжения, разположени под земята на повече от 15 метра;
работа по монтажа на стоманобетонни и метални конструкции;
устройство промишлени съоръженияи газова (нефтена) промишленост;
основен ремонт на жп линии;
изграждане на подлези, пътища, мини;
изграждане на мостове.

Важно! От 2017 г. влязоха в сила законодателни изменения (FZ № 372), които изискват приемането на СРО за строителни компании, които сключват договори на стойност над три милиона рубли. Това правило важи и за фирми, работещи с търгове в областта на обществените поръчки.

Дейностите на SRO от своя страна се регулират от такива законодателни актове, как:

Федерален закон № 190 ( Градоустройствен кодекс RF);
Федерален закон № 315 (За саморегулиращите се организации);
Федерален закон № 384 ( Технически регламентбезопасност на сгради и конструкции);
Федерален закон № 384 (За техническото регулиране)

Организационно-правни основи на строителния бизнес

В строителната индустрия най-често се регистрира LLC или IP. За стартираща компания подходящ дизайн IP.

Можете да регистрирате индивидуален предприемач или LLC самостоятелно или да използвате услугите на аутсорсинг компания. Например чии специалисти ще свършат тази работа безплатно.

Полезно е да отворите LLC за тези, които планират да преминат от малък и среден строителен бизнес към голям. За този вид дейност доп разрешителни. Те могат да бъдат получени само ако има юридическо лице.

В процеса на регистрация на фирма в данъчната служба се посочват следните кодове на OKVED:

Системата за данъчно облагане на компанията до голяма степен зависи от вида на предоставяните услуги. Според OKUN ( Общоруски класификаторуслуги за населението), ремонтът на помещения се отнася до битови услуги.

Следователно бизнесменът може да използва такива системи за данъчно облагане като "опростяване" (STS) или "условно изчисление" (UTII). Първата система е подходяща за фирми, които извършват ремонти в търговски помещенияи сключва договор с юридическо лице. Вторият е за тези, които работят с физически лица.

В допълнение към основния пакет документи ще ви трябват бланки на договори, печат, ценоразпис за услуги и банкова сметка.

Важно! Да организира от нулата строителна фирма, предоставяща услуги за интериорна декорацияпомещение, не се изисква лиценз

Избор на помещение и закупуване на оборудване

По-голямата част от работата се извършва директно на обекта, така че местоположението на фирмата не е толкова важно, колкото при други видове дейности. За строителна компания от средно ниво е достатъчно да наемете малък офис във всяка част на града. Там можете да преговаряте с клиенти, да подписвате договори за предоставяне на услуги. Документацията се съхранява в същата стая. Малките строителни екипи изобщо могат без офис. но за реномирана компания в строителния бизнес офисът е просто необходим. В противен случай просто няма да бъдете взети на сериозно.

Броят и видът на оборудването на строителния екип зависи от вида на извършената работа.

По-долу е даден списък с основните инструменти, които определено ще ви трябват, за да украсите стаята.

валяци, четки, печати;
контейнери за строителни смеси;
перфоратори;
отвертки;
шпатули;
канцеларски ножове;
рулетки;
отвеси;
фреза;
Български;
електрически прободен трион, ренде.

Всеки отбор трябва да бъде осигурен пълен комплектоборудване за ремонт на помещения от всякаква сложност. Освен инструментите се закупуват униформи, офис мебели, компютър, принтер и друга офис техника.

Персонал на строителния екип

Строителният бизнес е свързан със сериозни производствени рискове, така че ще трябва да отделите внимание и време за внимателно подбиране на персонал.

В началото е по-добре да се сформират два екипа, които ще работят на различни обекти. Препоръчително е в бригадата да се включат хора от онези професии, които са посочени в третото издание на Единния тарифно-квалификационен справочник на работите и професиите на работниците (ETKS, раздел „Строителни, монтажни и ремонтни и строителни работи“).

Оптималният състав на екипа:

бригадир;
бояджия-мазач;
инсталатор;
Плочник;
фурнир;
електротехник;
ключар.

Заплатата на служителите на строителна фирма е на парче, тоест се изчислява въз основа обща сумаплатена поръчка. Ако предприемачът действа като бригадир, той получава от 50 до 60%, останалите - от 25 до 45%. В друга ситуация заплатата се разпределя по следния начин: собственик на фирмата - 60%, бригадир - 20%, други служители - 20%.

Важно! Услугите на счетоводител, дизайнер, адвокат и ръководител на поръчки могат да бъдат възложени на външни изпълнители. За счетоводство е по-добре да се наеме специализирана фирмас добра репутация, например. Цените на такава компания ще бъдат демократични, а качеството на услугите ще бъде високо.

Строителна бизнес реклама

Рекламна кампания за популяризиране на услугите на малък строителен екип има своите специфики. Повечето ефективен начинза малка фирма - пускане на обяви и от уста на уста. Съобщенията за услуги се отпечатват на ярка хартия и се разпространяват предимно в райони с нови сгради.

Рекламата в интернет и вестниците е добър вариант за привличане на вниманието на потенциалните клиенти. По-добре е да поверите създаването на фирмен уебсайт на професионалисти. Ключов принципреклама на строителен екип в интернет - редовно актуализирайте данни за видовете услуги, отстъпки, цена на работа.

Колко струва да отворите строителна фирма

Трудно е да се оцени първоначалната цена на проекта. Зависи от много фактори, като броя на служителите, цената на закупената техника, избраната правна форма на строителната фирма. Средно, за да се създаде малко предприятие в строителната индустрия, ще са необходими от 350 до 600 хиляди рубли.

Приблизително изчисление на старта:

*Непредвидени разходи - резерв Паринеобходими за закупуване на допълнителни материали по време на ремонта.

Важно! Строителният бизнес е свързан с постоянни финансови инвестиции. Струва си да запомните това, когато организирате строителна компания

Възможни рискове

На подготвителен етапсъздаването на строителен бизнес си струва да се изчисли възможни рисковеи разработване на мерки за предотвратяването им. Външните рискове са свързани с намаляване на доходите на населението, повишена конкуренция и недобросъвестно отношение на клиента към неговите задължения. Вероятността от подобни рискове, според експерти, се променя всяка година.

Вътрешните рискове включват:

липса на персонал;
ниска квалификация на работниците;
повреда на оборудването;
изпълнение на работата по договора не в срок.

Избягването на подобни ситуации ще позволи редовно наблюдение на функционирането на компанията, възможността за привличане на допълнителни средства и правилен анализ на пазара на строителната индустрия.

Три месеца счетоводство, кадрови досиетаи БЕЗПЛАТНА правна поддръжка. Побързайте, офертата е ограничена.

Строителството е една от малкото сфери на дейност, които могат да донесат големи приходи. Рентабилността на този бизнес е от 50% до 70%. Това е доста, като се има предвид, че средната рентабилност за кафенета и магазини е 15% -20%. Истината и количеството начален капиталтрябва да е приличен. И колкото по-широк е обхватът на дейност, толкова повече средства са необходими. На мнозина изглежда, че стартирането на строителна организация от нулата е много трудно и скъпо. Не е обаче!

За да отговорите на въпроса как да отворите строителна компания, откъде да започнете и колко струва, трябва да разгледате основните етапи на този процес по-подробно.

Преди да решите дали си струва да направите строителство и да отворите собствена компания, трябва да прецените всички възможни проблеми, нюанси и разходи, които ще трябва да бъдат преодолени. За това следва строителна фирма, където етапите на създаване и перспективите за по-нататъшни дейности ще бъдат максимално реалистични, конкретни и детайлни.

По-долу е стъпка по стъпка инструкция, което ще ви помогне да създадете бизнес план и да съпоставите вашите възможности и желания с реалностите на пазара.

Регистриране на вашия бизнес

Този етап включва получаване на необходимия пакет от документи, който ви позволява да извършвате дейността си.

За начало трябва да решите Какъв тип имот да изберете: еднолично дружество или LLC. IP предполага ограничения върху размера на годишната печалба и броя на служителите. Ето защо, още на този етап, трябва да вземете решение за формата на бъдещата компания. дали ще стане малък бизнес, което не претендира за голям пазарен дял и съответно печалби или среден, може би дори голям пазарен участник, с перспектива за растеж и развитие.

След това трябва да изберете система за данъчно облагане, което, от една страна, ще отговаря на размера на оборота, а от друга, няма да бъде твърде голямо бреме за поемане на плещите на нова, все още млада компания. Можете да изберете една от трите опции: UTII, патент или опростена система. По-често строителни фирмипредпочитат да работят по опростена система. В него можете да изберете да плащате 6% от общия приход или 15% от печалбата. Както показва практиката, най-добре е да изберете последния вариант, той е най-изгоден.

Получаване на необходимите документи:

държавен сертификат Регистрация;
получаване на данъчен код TIN;
нотариално заверени печати и формуляри;
статистически кодове;
откриване на банкова сметка;
разрешение за строеж;
лиценз за инженерство;
лиценз за проектиране;
потвърждение за влизане в SRO.

Получаване на допълнителни документи и разрешителни.

В зависимост от вида и спецификата на предоставяните услуги ще е необходимо да се получат лицензи, които дават право за извършването им. Присъединяването към SRO (саморегулираща се организация) не е задължително, ако компанията няма да се занимава с изграждането на големи и мащабни проекти. Например, ако една компания не строи къщи над 3 етажа и с площ от повече от 1500 m 2, тогава не е необходимо да се присъединява към SRO.

В същото време, за да се изградят големи съоръжения и да се предоставят широкомащабни услуги, СРО са незаменими. Но за прием в тази организация е необходимо не само да отговаряте на определени условия и стандарти (трудов опит, брой персонал, висше образование сред служителите и т.н.), но също така ще трябва да плащате много различни вноски (от от 100 хиляди рубли до 2 милиона рубли).

Дефиниране на спецификата на организацията

Преди да започнете дейността си, трябва да определите обхвата на вашите възможности.

Самата конструкция включва следните видове:

Граждански.
Индустриален.
Път.

отваряне нова компанияот нулата, поемете индустриални или пътна конструкцияне си заслужава. Това изисква наличието на вече определени умения, знания и опит, които ще позволят не само да извършват работата качествено и правилно, но и да се конкурират с десетки организации, предоставящи такива услуги.

Най-добре е да започнете със строително инженерство. Това ще позволи за начална фазаполучавате достатъчно поръчки, за да придобиете опит и доверие сред потребителите и конкурентите.

На свой ред Гражданско инженерствовключва:

строителство жилищни сградии конструкции;
ремонтни и довършителни работи (вътрешни и външни);
геодезически и разузнавателни услуги.

Преди да решите как да отворите строителна компания, трябва ясно да разберете какво точно може да направи. В крайна сметка всяка услуга ще изисква присъствието на специалист и необходимото оборудванеи дори специални технология. Важно е да се знае какво точно е необходимо за изпълнение, как основен ремонт, и малки и си представете дали компанията ще „дърпа“ тези работи в началния етап.

Нежелателно е да се залага на строеж на нови къщи или разузнавателни служби в началото на професионален път. Малко хора ще поверят изграждането на къща на неизвестен предприемач и новосъздадена компания.

Набиране на необходимия персонал

Единственият начин да спечелите доверие и да привлечете купувачи е да направите качествена работа, така че клиентът да я хареса. В строителна компания, шофирането и основната роля се играе изключително от служители, които предоставят услуги. Колко добре и бързо ще бъде свършена работата, ще се формира такова мнение за организацията като цяло. Броят и специализацията на служителите, разбира се, зависи от спецификата на предприятието, неговия размер и широтата на спектъра на предоставяните услуги.

За ремонт и довършителни работитрябва да има поне един екип, състоящ се от бригадир, бояджия, електротехник, водопроводчик и мазач или дърводелец. Освен това имате нужда от: мениджър, секретар (за да отговаря на повиквания), адвокат, счетоводител, доставчик, дизайнер и инженер. От друга страна, няма нужда да се задържат 2-ма офис служители, когато техните задължения могат да бъдат комбинирани в една позиция, за да се намалят разходите. Средната заплата, която зависи от региона, опита и квалификацията на строителя, е около 40 000 - 50 000 рубли, бригадир - 60 000 рубли. и секретар - 20 000 рубли.

Изчисления и финансови показатели

Всеки бизнес план за строителна компания предвижда икономически и финансови изчисления. Те трябва ясно да покажат колко пари са необходими и в какъв срок да организират дейността си от нулата. Много е важно всички изчисления да се направят правилно и е най-добре да се предвидят три сценария.

Единият вариант е оптимистичен, който показва перспективите за развитие и максимума, който може да се очаква. Друг вариант, най-реалистичен. Той отразява най-вероятния план за развитие на събитията и неговите показатели са осреднени. Тоест те са под максималните стойности, но над минималните. И последният вариант е най-песимистичен, когато всичко се обърка и разходите са твърде високи, а печалбата е минимална. С него можете да видите какво ще се случи, ако всичко се обърка. Какви са рисковете, загубите и разходите.

Строителството е доста печеливш бизнес. Нивото му достига до 70%. Но в същото време трябва да имате достатъчно средства за закупуване необходимото оборудванеи техника. Периодът на изплащане е средно 1-1,5 години.

По-долу е таблица с началните разходистроителна организация:

От 300 хиляди рубли.

Строителна техника и инвентар

От 1 милион рубли

Специално оборудване

От 2 милиона рубли

заплата

От 300 хиляди рубли.

Влизане със SRO

От 500 хиляди рубли.

Обща сума:

4,4 милиона рубли

Таблицата ви позволява да видите колко приблизително трябва да инвестирате, за да извършвате дейностите си. Всички данни са приблизителни и минимални, тъй като всичко зависи от формата на компанията, нейната специфика и размер.

Всъщност, ако се планира малка компания, с малък списък с довършителни работи вътрешни работи, тогава би било правилно да се намалят значително разходите за наем, строително оборудванеи технология. И ако наемете строители със собствени инструменти, тогава разходите могат да бъдат сведени до минимум. На какво е невъзможно да се спести, така че на реклама и доставка.

Начини за печелене на допълнителен доход

В допълнение към основната дейност, няма да е излишно, особено когато една компания започне от нулата, да използва и алтернативни начинипечалби. Как можете да получите допълнителен доход? Това е предоставяне на оборудване под наем на други фирми, продажба строителни материалии технологии, обучение различни видовеработи и др. Възможност за създаване допълнителни източниципечалбата ще помогне на всеки бизнесмен да остане на повърхността, въпреки негативните външни условия.

Къде да търсим клиенти

След написването на бизнес план, вторият важен моментпри създаването на строителна фирма е да разберете своя целева аудиторияи възможности за ангажиране. Строителната индустрия е много голямо поле за дейност. Смята се, че 20% от всички руснаци ежегодно ремонтират, подобряват или строят нещо. Основното тук е правилно да декларирате себе си и да придобиете партньори.

Кои са основните видове привличане на клиенти:

Създаване и поставяне на реклами. Интернет рекламата се счита за най-ефективна в тази област. Най-доброто нещо, което можете да направите, е да създадете свой собствен уебсайт. След това, като използвате различни интернет ресурси, трябва да рекламирате сайта и предприятието. Тук можете да изберете различни начинии методи за популяризиране, като цяло, каквото сърцето ви пожелае.
Постройте си къща сами и след това я продайте. Този метод крие редица рискове и замразяване на оборотния капитал.
Участие в държавни търгове. Това не само ще ни позволи да разчитаме на получаване на държавни поръчки, но и ще даде възможност да се обявим като сериозно предприятие.
Договаряйте сътрудничество с големи разработчици, които строят многоетажни къщи. Това ще ви осигури работа за няколко години.
Използване на подизпълнители. Сключете споразумения с партньори, които ще предоставят клиенти за определен процент. Такива партньори могат да бъдат големи строителни фирми, които не искат или нямат време да извършват по-малки задачи в голям проект. Можете също да започнете сътрудничество със същите фирми по отношение на формат и размер, само специализирани в други работи.
Сключвайте споразумения с продавачи на строителни материали, ВиК или други стоки. Срещу определен процент те ще са готови да предложат на своите клиенти допълнителни услуги на строителна фирма за монтаж, монтаж, демонтаж, довършителни работи и др.

За да бъде една компания успешна и да печели, трябва да разполагате с голямо количество информация. Кои доставчици какво предлагат и на каква цена. В крайна сметка цената не винаги определя качеството. Трябва задълбочено да разберете тънкостите на строителните работи, да знаете характеристиките на технологията, приета от GOST, норми и стандарти.

Конкуренцията на този пазар е много голяма и тежка, така че ще бъде много трудно за начинаещите. Много от тях няма да оцелеят дори първата година от съществуването си. Когато избирате място за извършване на дейности, най-добре е да се съсредоточите върху две основни точки: да имате конкурентно предимство, вашият "чип" или започнете далеч от основните си конкуренти. Това ще ни позволи да оцелеем в много тежка среда и да се развиваме допълнително, увеличавайки нашия оборот. Основното нещо, което трябва да запомните, е, че винаги е трудно да започнете, но е необходимо да се постигне резултат.

Видео от професионалистите ще допълни материала на тази статия!

Строителният бизнес е един от най-печелившите в Русия. Това не е първата година, в която продължава т. нар. „строителен бум” и ще продължи повече от едно десетилетие. Строят се не само жилищни сгради, но и общински сгради, фабрики, център за пазаруване. Дори една млада фирма може да спечели търг за изграждане на съоръжение и да спечели много пари от това. Можете да разберете как да участвате в търгове.

Откъде да започна?

Първото нещо, което трябва да направите, за да отворите компания - определя посоката на работа. Днес се разграничават следните видове строителни фирми:

Архитектурно-дизайнерска фирма . Такава компания се занимава изключително с проектиране и изпълнение на проекти. За такива фирми са важни не само опитни, но и талантливи служители.
Генерални изпълнители . Сгодена като козметични ремонтиапартаменти и строят големи жилищни комплекси. Отварянето изисква мощно оборудване и голям персонал.
Подизпълнители-специалисти . Те се занимават с определен списък от работи или извършват строителни работи в малък мащаб. Най-добре е да започнете бизнес с откриването на точно такава фирма. За работата му е необходим само малък екип от специалисти.
Подизпълнители-доставчици . Основно се занимава с доставка строително оборудванеи материали.

Най-добре е да започнете като специализиран подизпълнител. След това можете постепенно да разширите бизнеса.

Набиране на екип

На първо място, строителната фирма трябва да се състои от специалисти със специализирано образование. дипломи, трудови книжки- всичко това се взема предвид при присъединяване към SRO.

За да започнете, трябва да съберете малък екип, който ще включва:

зидар;
водопроводчик;
електротехник;
бояджия-мазач;
плочки-финишър;
монтажник на голяма надморска височина (ако е необходимо).

В същото време е важно поне половината от служителите да имат дипломи за специално образование, трудов стаж от поне около 2-5 години.

Монтьорът на голяма надморска височина трябва да има разрешение за работа и да премине медицински преглед. Електротехникът също трябва да има същата медицинска комисия и удостоверение за допускане до работа с класен знак.

Основните изисквания, които трябва да бъдат представени на служителите:

Да имаш трудов стаж;
добросъвестност;
Възможност за изпълнение на поставените задачи в рамките на даден период от време.

След като имате поръчки и започнете да правите пари, можете постепенно да наемате служители с малък или никакъв трудов опит.

регистрация на фирма

След като сте сформирали малко или много екип, можете да започнете регистрация на предприятие. Това включва:

Регистрация като. Най-добре е да се регистрирате като LLC, тъй като това ще ви позволи да работите за юридически лица и държавни агенции. Регистрацията ще струва от 10 000 до 25 000 рубли.
Разрешение за строеж. Можете да го получите, като се свържете с местните власти. Издава се с участието на ръководителя общинаи главен архитект на града или областта.
Присъединяване към SRO - саморегулираща се организация.

Участието в строителния бизнес помага не само за спестяване, но и за увеличаване на парите. В зависимост от това с какво разполага основателят зависи и посоката в строителството, която фирмата ще овладее.

На относително ниска цена една малка фирма може да извърши довършителни работи без получаване на разрешение за SRO. Ако средствата позволяват, е възможно да се извършват строителни работи по изграждането на големи обекти (жилищни сгради и конструкции).

Как да стартирате строителна фирма?

За да започнете свой собствен бизнес, не е достатъчно просто да си кажете: „Искам да отворя компания“. Работата на всяка организация започва с процеса на регистрация в данъчната служба.

Ако решите да регистрирате фирма с ограничена отговорностще ви трябват следните документи:

Копия от паспорти на всички учредители.
Ако един от учредителите е субект(например строителна фирма), трябва да предоставите копия от всички учредителни документитази организация.
Гаранционно писмо или удостоверение за собственост за нежилищни помещениякъдето ще се намира вашата ремонтно-строителна фирма.

За да се регистрирате като индивидуален предприемачдостатъчно е нотариално заверено копие на паспорта. Как да отворите правилно строителна компания, можете да намерите във всяка адвокатска кантора, която помага при регистрирането на предприятия.

Възможно ли е да се направи без SRO?

По-голямата част от работата, извършена от строителна организация, изисква получаване на разрешение от SRO - Саморегулираща се организация на строителите.

Изборът на SRO се прави от всяка компания самостоятелно.Списъкът на такива сдружения е публикуван в Единния регистър на саморегулиращите се организации на строителите. Този регистър може лесно да бъде намерен в Интернет.

След като изберете SRO, трябва да се свържете с негов представител във вашия регион, който ще изпрати електронна пощапревъртете задължителни документии формуляр за кандидатстване.

За присъединяване към SRO са необходими следните документи:

Сертификат за OGRN и TIN.
Хартата.
Решението (протоколът) за избора на ръководител и заповедта за назначаването.
Извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица.
Дипломи за средно техническо и висше образованиеинженерен персонал, както и удостоверения за завършен курс за повишаване на квалификацията.
Договор за наем на офис или доказателство за собственост.

Без да се присъединявате към саморегулираща се организация на строителите (SRO), можете да извършвате следните дейности:

Ремонтни и довършителни работи.
Монтаж на леки ограждащи конструкции (врати и прозорци).

Избор на вашата ниша

Строителната компания може да работи в три основни области:

Промишлено строителство (сгради и конструкции за промишлени цели).
Пътно строителство (строителство на магистрали, ремонт на пътна настилка).
Гражданско строителство (жилищни сгради).

Всяко направление на дейност означава, че фирмата може да се занимава не само със строителни работи, но и с демонтаж на сгради и конструкции, както и с подготовка на строителната площадка за работа.

В допълнение към основните дейности, компанията може да овладее редица допълнителни:

Производство и продажба на строителни материали.
Отдаване под наем на строителни машини и оборудване.
Провеждане на обучение на място по строителни специалности.
Управлявайте съхранението на строителни материали.

Пазарът на строителни услуги е доста развит, така че всички ниши са заети. За да се занимавате успешно с определен вид дейност, е необходимо да се анализират позициите на конкурентите. Това е основата за първото навлизане на пазара.

Тактиката е следната: тъй като пазарът на строителни услуги е огромен, е необходимо да се конкурирате със съществуващите фирми, като предлагате най-силните позиции на вашето предприятие.

Например, при извършване на определен вид работа (подобрение прилежаща територия) строителен боклуксе доставят от фирмата безплатно.

Вторият вариант за твърдо закрепване на пазара е да се предлагат на потребителите материали или технологии, които не са налични на пазара или са слабо разпространени. Това включва използването на нови материали в строителството. Например, малко фирми извършват нискоетажно строителство от двойни блокове, тъй като това е достатъчно тежък материал. Междувременно двойните блокове са екологично чисти строителни материали.

Пътно и мащабно строителство

Тези видове дейности могат да бъдат отнесени към едни от най-високо платените. А това означава, че предприятията, съществуващи в този сегмент, едва ли ще искат да споделят вкусна хапка с новодошъл.

Обикновено се наблюдават големи строителни проекти обществени услуги. Често раздават поръчки за такава работа.

Ако се насочите към тази индустрия, ще ви трябват добре установени връзки в тези органи и впечатляваща сума, която ще е необходима за завършване на работата. Следователно тези опции не са подходящи за стартиране.

Малка фирма в периферията или в столицата?

Откриването на строителна фирма в мегаполис е много атрактивна, но и обезпокоителна перспектива. Първо, конкуренцията е огромна и ще бъде много трудно да си направите име. Второ, за да отворите бизнес, ще ви трябва впечатляваща сума. Но ако успеете да се закрепите тук, тогава печалбата може да бъде доста висока.

Малките градове не обещават такива печалби, но могат да осигурят стабилни поръчки.Възможно е да се организира освобождаването собствени продукти: това ще намали разходите за закупуване на строителни материали. от най-много печеливш изгледпроизводството е производство скеле, както и блокове или дървени кабини.

Като опция можете да опитате да започнете бизнес в предградие или малък град, като постепенно се приближавате до метрополиса: уведомявайте потенциални клиенти, търсете поръчки в столицата.

Откриване на фирма за ремонт и декорация

Ремонтът и декорацията на апартаменти са най-търсените услуги в строителството. Има смисъл да се опитаме да действаме в тази посока. Въпреки това, изобилието от фирми, извършващи този вид работа, няма да ви позволи веднага да станете видна фигура. Това отнема време.

Можете да заемете ниша на строителния пазар, като намалите цените на услугите, но в разумни граници. Докато предлаганите ставки покриват разходите на фирмата, няма риск от разорение за фирмата.

В началния етап на дейност не е необходимо да се набират обикновени работници, строителни екипи могат да бъдат наети по договор.

Тази опция ще спести от плащане на служителите - изпълнителите се плащат при приключване на работата, а не месечно, както при служителите на пълен работен ден.

Бизнес план на строителна компания: колко струва да започнете бизнес от нулата?

За да отворите строителна компания, трябва ясно да разберете колко пари трябва да инвестирате в компанията. Основните позиции в разходната част са разходите за регистриране на предприятие, получаване на разрешение за SRO, разходите за наем, материално-техническата част и ведомостта.

За функционирането на фирмата са необходими следните служители:

Ако вашият вид дейност изисква задължително вписване в SRO, ще трябва да платите следните суми:

Разходите за създаване на материално-техническа база:

Тип инструмент	мерна единица	Цена	Кол-во	Общо (рубли)
Перфоратор Skil 1755 AA	PCS.	3000	1	3000
Отвертка Interskol Sh-700 ER	PCS.	2000	1	2000
Лазерно ниво	PCS.	1400	1	1400
Пъзел Казалс	PCS.	1200	1	1200
Комплект инструменти STERN	PCS.	1200	2	2400
Ръчна резачка за плочки	PCS.	1800	1	1800
Бормашина BE 600 R	PCS.	2900	1	2900
Чук	PCS.	200	5	1000
Специалист. дрехи	PCS.	1500	10	15000
Превозно средство (товарна Газела)	PCS.	150000	1	150000
Компютър	PCS.	16000	2	32000
MFP с телефон	PCS.	9000	1	9000
Обща сума	220700

По този начин разходите за откриване на строителна компания са:

Що се отнася до останалите разходи, свързани с откриването на строителна компания, те включват разходите за наемане на оборудване (само ако няма собствена материално-техническа база).

Между другото, наемането на оборудване е много по-изгодно за компания, която тепърва започва. Това ви позволява да спестите пари за последващо закупуване на строителна техника на лизинг или на кредит. Това е заза голямо оборудване - камиони, строителни кранове, булдозери.

Нормално в строителството е нормата на възвръщаемост от 10 - 15%. Това показва, че планираните, прогнозните и действителните нива на работа на предприятието са изградени правилно.

В момента сред строителните организации нормата на възвръщаемост е намаляла значително и е средно 7-9%. Намаляването на рентабилността се дължи на факта, че размерът на режийните разходи не се променя, като в същото време разходите за строителни материали и разходите за персонал нарастват всяка година.

Всички тези фактори влияят на времето за изпълнение.За да върнат вложените средства, строителните фирми са принудени да намалят цените на услугите си, да предлагат на клиентите повече изгодни условия. Съответно паричният поток и размерът на печалбата намаляват и в резултат на това рентабилността на бизнеса намалява.

За успешната работа на строителна организация е необходимо да се състави приблизителен списък на предстоящите разходи. Може да се поръча готов бизнес планфирмено развитие или въз основа на пример за бизнес план в Интернет.

Развитие на вашия строителен бизнес

За да развиете собствен бизнес, особено в началото, Специално вниманиетрябва да се даде на промоцията на марката: трябва да се докладва за компанията, нейните възможности. Промоционалните дейности, извършени правилно, винаги дават плод.

Маркетинг

Основната система, която позволява на строителните организации да се ориентират на пазара на услуги, е маркетингът. С негова помощ строителните фирми получават възможност да регулират структурата на предприятието, да идентифицират възможни рискове, да подобрят външните и вътрешните комуникации, което в крайна сметка помага за оптимизиране на работата на строителната организация.

Основните области на маркетинг в строителството са:

Анализ на търсенето на строителни услуги, изследване на динамиката на нарастване на цените.
Гарантиране, че дейността на организацията отговаря на изискванията на пазара за пълно използване на производствените мощности.
Формиране на структурата за промоция на услуги и търсене на строителни продукти.
Анализ на потребителското търсене и решаване на задачи за изпълнение на работа с участието на трети (партньорски) организации.
Своевременно обновяване на асортимента от услуги и продукти.

Възможности на световната мрежа

Не е последната роля в развитието собствен бизнесинтернет играе. Необходимо е да създадете свой собствен уебсайт на етапа на получаване на одобрение на SRO. На страницата трябва да бъдат посочени регистрационните данни на организацията, на видно място трябва да има стационарен телефон и списък с лица за контакт. Добре дошли в страницата с отзиви на клиенти.

Всичко днес голямо количествоклиенти, които търсят изпълнители ( строителни организации) през интернет.

Така че разходите за създаване на сайт могат бързо да се изплатят.

Как можете да отворите строителна фирма и да не фалирате?

Видео за откриване на строителен бизнес

Анализ на риска

За да се сведе до минимум получаването на всички видове загуби, е необходимо да се запомнят рисковете, които възникват в хода на дейността на строителната компания.

Основните рискове включват:

Намаляване на обема строителни работи(например поради инфлация).
Увеличаване на цените на продуктите (строителни материали) или увеличение на данъчните облекчения (социални данъци).

В допълнение към основните има редица косвени рискове:

Забавянето на въвеждането на строителния обект в експлоатация води до ненавременно получаване на средства.
Инфлацията надвишава прогнозата.
Резки скокове на валутните курсове.
Увеличаване на разходите.

Всички тези рискове трябва да се наблюдават постоянно, за да се предотвратят възможни загуби. Ето защо на етапа на формиране на дейността на строителна фирма е необходимо да се създаде маркетингов отдел.

Къде да намерите клиенти за новодошлите

Най-лесният начин да получите клиенти е да рекламирате услугите си на безплатни онлайн табла. Освен това е необходимо да рекламирате строителни услуги в 2-3 най-популярни печатни медии във вашия район (регион). Не е лошо да извършите фен разпределение на оферти от вашата компания чрез интернет.

Много клиенти харесват, когато освен поръчаните услуги получават и бонуси.

Например, след производството на довършителни работи, почистването на помещенията се извършва от строителната фирма. Това служи като най-добрата реклама, тъй като повечето потенциални клиенти се доверяват на препоръките на клиентите.

Строителните фирми, които съществуват от много години в тази област, вече са се приспособили към променливостта външни условия, и към вътрешни промени. Начинаещите ще трябва да „запълват неравностите“ сами, да спечелят доверието на клиентите. Не последната роля в това играят личните качества на лидера. Бъдещият строителен магнат трябва да има ударен характер, желязна издръжливост и да е устойчив на стрес.