Как да отворя индивидуален предприемач за ремонт на апартамент. Популяризиране на бизнеса за ремонт на апартаменти

Ако решите да направите ремонт на апартаменти на други хора, тогава тази статия ще бъде полезна. Ще ви кажа как да направите ремонт на апартамент, какви трудности ще възникнат, какво трябва да знаете и можете да правите. В този бизнес съм повече от 13 години. Опитах се да разделя статията на няколко раздела, за да се опитам да покрия всички аспекти на създаването на бизнес за ремонт на апартаменти. На тази страница са комбинирани няколко статии, написани за вашите бъдещи клиенти.

И така, решихте да се заемете с бизнеса с ремонт на апартаменти. Желанието е голямо, но няма опит - лошо. Ако сте направили ремонт в апартамента си, това не е опит или по-скоро почти никакъв опит. Да правиш за себе си и за другите хора са две много различни неща. Моят съвет: работите няколко години във фирми, които ремонтират апартаменти. Както се казва, "ще си напълниш ръката", натрупай ценен опит, а също и се запознай със специалисти, които ще ти бъдат полезни, т.к. един да направи ремонта на апартамента е трудно и дълго, на дълги сроковеклиентите за ремонт рядко се съгласяват.

Ако не искате да работите сами, а искате да играете ролята на посредник между клиента и изпълнителя (търсете работа и работници), тогава мога да ви разочаровам. Този начин на печалба е ефективен, ако имате постоянен голям клиент (верига от магазини и т.н.), който ще ви доставя поръчки. В противен случай дълго време ще търсите апартамент за ремонт, а след това и работници.

Както казах по-рано, имате нужда от опит в ремонта на апартаменти, поне за да знаете как, какво и какво се прави, за какъв период от време. Трябва да имате 20-40 хиляди рубли, за да закупите професионален инструмент. Необходим за ремонт на апартамент професионален инструмент, домакинството няма да издържи дълго. За да спестите пари, по-добре е да закупите инструмента, който е необходим за изпълнение специфични видовеработни места, за които можете да получите заплащане.

Да започнеш винаги е трудно. Не си мислете, че ще имате много клиенти и няма да има край. Трябва да харчите пари за реклама. Можете да отворите уебсайт в Интернет и да поръчате контекстна реклама на него в Yandex или Google. Рекламите във вестниците и по телевизията все още са ефективни. Има полза от публикуването на флаери само ако сте ги залепили в нова къща под наем. На автобусни спирки и други места листовките за ремонт на апартаменти не са ефективни. Най-добрата реклама е "от уста на уста" (когато бивши клиенти говорят за вас с добри отзиви). Основното нещо, което трябва да запомните, е, че добрата репутация е трудно да се спечели и запази, но лошата е лесно и за дълго време.

Първоначално можете да правите ремонт на апартаменти не официално, в бъдеще е по-добре да се регистрирате като индивидуален предприемач или LLC. Между тях почти няма разлика, освен че големите клиенти обичат да работят с LLC, отколкото индивидуалните предприемачи, не са необходими строителни лицензи и разрешителни за SRO. Хората обичат официални изпълнители и гаранции за качество на работа.

И тогава те се обадиха и ти дойде да видиш обекта. Не ви съветвам да надценявате, но и да не работите срещу символично възнаграждение. Все още нямате репутация, ще трябва да убедите клиента в своя професионализъм. Говорете кратко, ясно и ясно. Трябва да убедите клиента, че сте професионалист.
Обсъдете всички видове работа, какви материали ще бъдат използвани. Задайте срока за ремонт на апартамента да бъде с 10% повече от броя на дните, за които очаквате да го направите. Не забравяйте да обсъдите начините на плащане. Най-оптималното (толкова ми харесва) е да отделите една седмица за видовете свършена работа. Малките суми пари се дават по-лесно от клиента.

Невъзможно е да се разкажат за всички тънкости и моменти в ремонта на апартаменти. Ако сте се захванали с този бизнес, скоро ще разберете, че няма „лесни и бързи пари". И така успех в тази упорита работа.

Каква е разликата ремонтиранеот капитала? Много клиенти бъркат основен ремонт с козметичен, вероятно поради факта, че цените на козметичния ремонт са много по-ниски от основния. Обаче обозначението на видовете ремонти не е измислено напразно и ще ви кажа как се различават.

Често се случва да ми звънят по телефона:
- Здравейте, правите ли ремонт на апартаменти?
- Да.
- Колко струваш квадратен метър, площ, ремонт на апартамента?
- такава цена.
- Когато можеш да видиш.
В резултат на това, когато пристигнете в апартамента, виждате, че клиентът се нуждае не от козметичен ремонт, а от основен. Когато клиентът разбере приблизителната цена на ремонта на апартамента, той отказва, т.к. не очаквах да похарчи толкова много.
В резултат на това моето време и времето на клиента бяха пропилени и всичко това, защото клиентът вярваше, че има лесни и евтини видове работа, т.е. ремонтиране.

Измислени са видове ремонт на апартаменти, за да се улесни клиентите и строителите да се ориентират за какъв ремонт става дума, т.е. сложността на работата. Все едно да купуваш месо от магазин, докато не знаеш цената за 1 кг, няма да разбереш колко струва парчето, което харесваш.

Квадратният метър площ е приблизителна парична единица. Малко хора ще работят въз основа на цената на квадратен метър площ. Всъщност в този квадратен метър можете да поръчате много видове работа. Все едно да си купиш наденица Лошо качество- е евтино Високо качество- скъпо.

Сега за видовете ремонт на апартаменти:
Реконструкция- Когато една жена иска да направи лицето си по-привлекателно, тя използва козметика, за това не е нужно да ходи на пластичен хирург. И тя може всеки ден да променя стила си. Козметичните ремонти много приличат на дамската козметика, т.е. в апартамента се сменят тапети, линолеум, пребоядисани са тръби или стени. Всички видове работни места, които се променят външен видапартаменти само в цветова схема. Този ремонт също се нарича икономична класа, Бюджетен вариант .
Основен ремонт - това е, когато стените са подравнени в апартамента, добавят се нови дизайнерски елементи, се извършва преустройство. Всичко, което ще промени облика на апартамента, не е само в цветовата гама.

Тъй като основният ремонт е свободно понятие, т.е. можете да направите прост, висококачествен ремонт, или можете със стил древна Гърция, след което се разделя на класове, в зависимост от сложността на работата.
Ремонт- Тази концепция беше популярна в края на 90-те и началото на 2000-те. Защото предполагаше използването на евро-материали. Сега материалите от евростандарта се произвеждат навсякъде в Русия и се използват във всякакъв вид ремонт. Самата концепция за ремонт с европейско качество е остаряла за дълго време и не носи семантичен товар за сложността на работата.
Стандартен ремонт- Такива ремонти включват работа по висококачествено изравняване на подове, стени, тавани. Не включва сложни работи като многостепенни тавани от гипсокартон и други. сложни елементи.
VIP, Lux, Premium- Такива видове ремонти са длъжни да въплъщават всякакви идеи на клиента, ако това е технически възможно. Най-скъпият вид ремонт на апартаменти, т.к. посещава се от висококвалифицирани специалисти.

Какво е спешен ремонт на апартаменти, кога и защо е необходим?
Причините за спешния ремонт на апартамента могат да бъдат различни.
Не можете да напуснете дома си, не искате да наемете апартамент или хотел за време на ремонта, не искате да чакате няколко месеца, докато апартаментът бъде ремонтиран и т.н.

Трябва да сте подготвени за факта, че спешните ремонти на апартаменти струват повече от нормален ремонт, обикновено има доплащане от 30% и ще обясня защо.

Обикновено строителните екипи и фирми имат фиксиран персонал от работници. Обикновено няма много такива работници. Това се дължи на факта, че за 2-3 работници е по-лесно да си намерят работа, отколкото за 4-5, тъй като строителите не винаги се натъкват на обема работа, където могат да бъдат ангажирани 5 работници. Ако 5 работници могат да ремонтират апартамента ви за 1,5 месеца (например), тогава 3 работници ще направят 2-2,5 месеца.

Така че защо спешният ремонт на апартамент е по-скъп от обикновено?
Всичко е много просто. Работниците ще трябва да работят повече през делничните дни, както и през почивните дни. Това се отразява на тяхната умора, ще трябва да плащате допълнително за обработката на работното време. За да увеличат скоростта на ремонта на вашия апартамент, строителите могат да включат други екипи, които съвместно ще извършват видове работи, в зависимост от вида на ремонта на апартамента, с основните строители. А това налага допълнително време за търсене и сключване на договори с такива подизпълнители.

Трябва да се има предвид, че спешният ремонт на апартамента не предполага, че ще бъде направен след седмица (образно). Можете да намалите времето за ремонт само в разумни граници.
Например апартамент ще бъде направен не за 2 месеца, а за месец, просто едни ще направят стая, други ще направят кухня, трети ще направят бани и т.н.
Замазката трябва да изсъхне, преди да може да се постави върху настилката и изсъхва 1 см слой - седмица, 2 см слоеве 2 седмици и т.н. След шпакловането на стените той също трябва да изсъхне преди залепването на тапета, ако тапетът е залепен, без да остави шпакловката да изсъхне, с течение на времето може да се появи гъбичка върху тапета.
Има много такива моменти в ремонта на апартамент, така че трябва да вземете сериозно времето за спешен ремонт на апартамент.

Какво е включено в концепцията довършителни работи и ремонт на апартаменти до ключ? Това означава сложни работи (както се казва от А до Я). Ще ви бъде даден ключът и ще можете да живеете в апартамента си. Независимо от какъв вид ремонт имате нужда, работите до ключ предвиждат, че няма да има допълнителна работаизискваща всеки специалист. За цялата работа отговаря само едно лице (изпълнител), с което ще решите всички видове работа, необходими за ремонта на вашия апартамент, ще направите финансови изчисления, ще поискате качество и т.н.

Статия от сайта на сайта

Разбира се, този изпълнител няма да може да завърши или ремонтира апартамента до ключ. Обикновено изпълнителят има подизпълнители, които може да наеме отвън, а може и да има собствени служители. Във всеки случай изпълнителят носи отговорност за цялата работа, извършена във вашия апартамент (качество, срокове), и той решава кой и какво ще прави във вашия апартамент. Това е много удобно, когато един човек отговаря за всички видове ремонти и не е нужно да търсите специалисти за различни видове работа до приключване на ремонта на апартамента. Това е приятното предимство на довършването или ремонта на апартамент до ключ.

Има ситуации, когато възниква конфликт между клиента и изпълнителя (строители) относно качеството на извършената работа. строителни работи. Когато клиентът смята, че строителите не са свършили добре работата, а строителите смятат, че клиентът е твърде придирчив. Този спор помага за разрешаване на SNiP.

SNiPса строителни норми и наредби. Неговата задача е да обяснява толерансив ремонт и декорация на апартаменти, офиси и селски къщи. Ето допустимите отклонения в случай на производство на ремонт и довършителни работиНа SNiP 3.04.01-87 .

тапет
параграф 3.67
Разстоянието между фугите на тапета не трябва да надвишава 0,5 мм.
Не е разрешено да има въздушни мехурчета, петна, пролуки, лепене и разслояване, както и залепване на первази, ключове и контакти с тапети.
Осигурете точно прилягане.
Повърхностно боядисване
параграф 3.67
Боядисаните повърхности трябва да са еднакви и равномерни, без петна, пръски, петна. Също така не е разрешено прозрачността на предишни слоеве боя.
Изправени пред керамични плочки
параграф 3.62
Отклонение на ширината на фугата от предвидената по проекта - (+/-) 0,5 мм.
Отклонението на шевовете от вертикала и хоризонтала на 1 m дължина е 1,5 mm.
Неравности на равнината на плочката на 2 м - 2 мм.
Отклонения от вертикалата на 1 м дължина - 1,5 мм.
Мазилка работа
клауза 3.12
Отклонението от хоризонталата за 1 m дължина е не повече от 2 mm.
Отклонение от вертикалата на 1 м дължина - 2 мм.
Неравности на гладки контури на 4 m на дълбочина до 3 mm не повече от - 2.
Замазка
4.24
Замазка за паркет, ламинат, линолеум: луфт при проверка с 2-метрова шина - 2 мм.
Замазка за други повърхности: луфт при проверка с 2-метрова шина - 6 мм.

Първо, нека дефинираме какво е СРОкойто има нужда от него, т.е. Имате ли нужда от разрешение за SRO?
Така. SRO означава саморегулиращи се организации, той дойде да замени строителните лицензи, които престанаха да са валидни през 2010 г.
Одобрението на SRO е необходимо при строителството или проектирането на сгради за различни цели.

В днешно време има много места, където можете да получите достъп до SRO, цената на такова "удоволствие" е различна навсякъде, но не е евтина.
Обикновено, за да бъдете допуснати до SRO, трябва да сте регистрирани като субект(ООД, OJSC и др.).
Трябва да имате минимум Уставният капитал, всичко това може да се намери в сайтове, които се занимават с приемане на СРО.

SRO е от 3 вида: за строители, проектанти и златотърсачи. Самата същност на СРО е, че с разрешение можете да извършвате сериозни строително-монтажни работи. SRO контролира и подобрява качеството на работа. Има ясен механизъм за обезщетение за вреди и щети на трети лица от участници в СРО, както и финансови разходи (в рамките на компенсационния фонд), възникнали в резултат на причиняване на вреда на трети лица.
С други думи, други участници в SRO гарантират за вас, че ще изпълните работата правилно и качествено.

Не се нуждаете от разрешение за SRO, ако се занимавате с:
Всякакъв вид вътрешни довършителни работи, с изключение на хидроизолация, противопожарна, антисептична и топлоизолация;
Монтаж на огради, огради, порти и други озеленителни работи;
За нискоетажно строителство;
За различни ремонти на сгради, които не принадлежат към уникални или особено опасни обекти;
Частично е възможно да се извърши подготвителна работа строежипод сгради и конструкции. хасан
[минувач]
Без да се регистрирате

колко мога да платя процент от моите работници за ремонт на апартаменти

Как да стартирате фирма за ремонт на апартаменти: Регистрация + 4 бизнес възможности + списък с персонал + 4 решения за привличане на клиенти + финансови изчисления.

Капиталови инвестиции в бизнеса: 330 800 рубли.
Период на изплащане на компанията:от 5 месеца.

Как да отворя фирма за ремонт на апартаменти- идеята е добра, макар и не нова. Въпреки това, за да влезете успешно на пазара, бързо да придобиете клиенти и да извършите висококачествена работа, се нуждаете от сериозна подготовка.

Отнасяйте се с нея с цялата отговорност!

Водете този вид бизнес, без да знаете видовете работа, как да ги извършвате, строителни материали, изключително трудно!

Най-вероятно вече разбирате нещо по темата за ремонта, откакто мисълта за собствен бизнесв толкова трудна посока.

Обикновено в този бизнес идват хора, които са работили на ремонтни работи, бригадири и т.н.

Но трябва да разберете, че в допълнение към специализираните знания, трябва да имате разбиране за търсенето, тоест да анализирате пазара.

Ще трябва да ремонтирате и апартаментите. И, разбира се, както казват опитните собственици на фирми за ремонт на апартаменти: „върти се и се върти отново“.

Тази статия съдържа цялата информация, която ще ви помогне да започнете по правилния начин.

Бизнес за ремонт на апартаменти: струва ли си да започнете?

Нека разгледаме плюсовете и минусите на този бизнес:

Релевантност и анализ на пазара

И веднага добри новиниСтатистиката е утешителна! Въпреки времена на криза, жилище е закупено и построено. Същата статистика показва, че само 5% от хората правят ремонт сами. Останалите предпочитат да наемат професионалисти.

Разработчиците обикновено наемат апартаменти с голи стени или минимални покрития, което, разбира се, предполага ремонт.

А хората, които купуват жилище, най-често включват в разходите си бъдещ ремонт на нова къща.

В допълнение към ремонтите, които се правят след закупуване на жилище, те извършват и ремонти на апартаменти (средно веднъж на 7-10 години). Но всичко това е обща информация.

Анализът трябва да се извърши, като се започне от реалностите на пазара, на който планирате да работите. Ако говорим сиотносно главни градовес голямо население и текущо строителство - това е едно.

Малък областен център, където няма работа, е съвсем различно.

Като се има предвид, че разликата в разходите за стартиране на бизнес за ремонт на апартаменти в голям гради в пустошта е малък, ние ви съветваме незабавно да се съсредоточите върху "напредналия" пазар.

Така че, когато анализирате пазара, обърнете внимание на:

броят на населението на града и неговата платежоспособност;
наличие на първични жилища в строеж;
статистика за последните годинив областта на продажбата и покупката (най-лесният начин да намерите такава информация е в интернет ресурсите на брокери във вашия регион);
анализирайте конкурентите: техния брой, специализация, предоставяни услуги, цени.

Подробен бизнес план за ремонт на апартамент

1) Регистрация на фирма за ремонт на апартаменти

Още от съветските времена, когато бизнесът беше забранен, остана навикът да се работи „под ръка“. Тази тенденция е особено видима в областта на ремонта на апартаменти.

Това се дължи и на факта, че е доста трудно за данъчната служба да проследи предоставянето на такива услуги - парите в брой просто сменят ръцете си.

Изборът на правна форма (IP или LLC) зависи от това дали възнамерявате да се занимавате с дребни или големи ремонти.

Регистрацията на фирма за ремонт на апартаменти, за да се ускорят нещата, може да бъде поверена на посредници. Или го направете сами, което ще ви спести няколко хиляди рубли.

Значи планът е следния:

2) Помещения и оборудване за извършване на бизнес за ремонт на апартаменти

Може да имате нужда от офис и склад за вашия бизнес.

Предлагаме ви да разгледате следните опции:

правете без тях - комуникацията с клиентите и подписването на документи могат да се извършват на територията на клиента, а строителните материали могат да бъдат доставени до обекта веднага от пазара;
преговаряйте с някоя компания (може би ваш приятел) и срещу символична такса доведете клиентите си при тях;
наемете малък склад за инструменти и строителни материали, което ще ви позволи да ги закупите на едро на по-добри цени;
наемете стая и я използвайте като офис за организиране на работа, срещи с клиенти и склад едновременно.

Положението е приблизително същото с инструментите:

наемете работници, които имат свои собствени инструменти (в същото време заплащането им ще бъде по-високо);
купуват само разходни материали: бормашини, коронки и др.;
наемете инструмент (това е удобно за сериозни скъпи и обемисти инструменти, като дробилка, бетонобъркачка и др.);
купете всичко необходимо.

Изборът зависи от финансовите ви възможности.

Определено имате нужда от автомобил тип Газела във вашия бизнес. Ако не е възможно да го купите, има опции за наем или услуги на превозвач.

3) Ремонтен персонал

Първо, нека поговорим за вас. Какви функции можете да изпълнявате?

Обикновено при стартиращ бизнес ролята на бригадир, оценител, архитект, дизайнер и счетоводител се изпълнява лично от собственика.

Ако компетентността ви не е достатъчна, трябва да помислите за наемане поне на бригадир.

Те могат да бъдат както универсални, тоест изпълняващи различни видовеработи, както и специалисти от тесен профил.

Опитните бизнесмени съветват в по-голямата си част да се използват услугите на специалисти. Като правило качеството на тяхната работа е с порядък по-високо, а при голям брой поръчки е по-лесно да се организира работата им.

Наемането на персонал (а това е поне 4-5 работници) и плащането на ставка през първата двойка може да не е изгодно. Много собственици на такъв бизнес работят по споразумение, наемат работници за конкретно съоръжение.

Докато развивате база от доказани служители, използвайте услугите на онези, които вашите приятели могат да препоръчат или да прочетат рецензии.

Според специалисти за вашия бизнес ще ви трябва най-малко:

демонтаж-товарачи;
водопроводчик;
електротехник;
плочки;
мазач.

4) Намиране на клиенти за успешен бизнес за ремонт на дома

В такъв бизнес като бизнес за ремонт на апартаменти рекламата е неблагодарно нещо. Единственият 100% ефективна рекламаса вашите доволни клиенти.

Работата е там, че хората, които започват ремонт, подхождат с повишено внимание към избора на работници и ги търсят по препоръките на приятели. Така че от уста на уста е най-добрата реклама.

Ако вече имате обекта, дайте всичко от себе си! Осигурете подходящо качество на работата, инвестирайте в договорения срок и, разбира се, не подвеждайте и не заменяйте клиента.

Но въпреки това трябва по някакъв начин да изработите основата. Каква промоция на компанията е по-добре да изберете?

Ако сте фокусирани върху обновяването на апартаменти в нови сгради, тогава листовките, брошурите и рекламите, поставени директно на строителната площадка, работят най-добре.
Възможно е да достигнете до клиенти чрез отдели за продажба на недвижими имоти, но това ще изисква отлични умения за убеждаване и бъдете готови да платите „откат“ в размер на 5-10% от поръчката.
Както при всичко, сега повечето хора използват Интернет за търсене на различни услуги, така че би било полезно да имате уебсайт за вашата компания.
Но това ще изисква сериозни инвестиции в промоцията, тъй като конкуренцията на сайтове като вашия е голяма.
Там можете да поставите подробна ценова листа необходими материали, услуги за изчисляване на цената и сроковете на ремонта на апартамента.
Помислете за варианти за сътрудничество с жилищни отдели, дизайнери, инсталационни фирми пластмасови прозорци, брокери и пр. Отново за "наградата".

5) Капиталова инвестиция и изплащане за откриване на фирма за ремонт на апартаменти

Трябва да ремонтирате апартаменти въз основа на решенията, които вземате относно организацията на работа.

Само като се започне от вашите конкретни разходи и пазарни цени, е възможно да се направи оценка. Можем да ви предложим само приблизителни цифри за общо разбиране.

И така, изчислихме тази опция за бизнеса за ремонт на апартаменти: самостоятелно регистриране на индивидуален предприемач по опростена данъчна система, работа без офис и склад, закупуване на основни инструменти (наемаме особено скъпи, ако е необходимо) и кола, привличане работници до конкретно съоръжение, без да кандидатстват за работа, създавайки прост уебсайт.

6) Стартиране на инвестиция в бизнес за ремонт на апартаменти

В тази версия на правене на бизнес всички редовни инвестиции (наем на инструменти, покупка на строителни материали, заплати на работниците, бензин) могат да бъдат направени от предплащане на клиента.

7) Печалби от бизнеса за ремонт на апартаменти

Помислете за средните цени:

Цената на козметичния ремонт е 1500 рубли / кв.м, икономична класа - 2000 рубли / кв.м, лукс - 3000 рубли / кв.м. Средно - 2150 рубли / кв.м.

Общ ремонт в 2 стаен апартаментще струва около 110 000 рубли. Броят на поръчките на месец от обикновена фирма за ремонт на апартаменти е средно 2 бр.

А средната рентабилност е 30%.

Вашата печалба е 66 000 рубли / месец.

Ние умишлено разгледахме не най-"розовата" опция. Печалбите от бизнес за ремонт на апартаменти могат да бъдат много по-високи.

Но не трябва да забравяме това без компетентна организацияработа, изгаряне също е много лесно.

Така че изплащането на бизнеса е 5 месеца.

Успехът на всеки бизнес зависи от броя на клиентите. Как и къде да търсите клиенти за вашия бизнес ще научите от видеото:

Бизнес ремонт на апартаменти- интересен и печеливш с правилната си организация. Отделете време да анализирате, изработите стратегия и се подготвите.

Към момента на сключване на договора с клиента вече трябва да имате ясна представа за цените на вашата работа, строителни материали, бюджетиране, професионални работници, готови да стартират проекта, контакти на фирми за отдаване под наем на инструменти.

Полезна статия? Не пропускайте нови!
Въведете своя имейл и получавайте нови статии по пощата

Активното развитие на градовете направи бизнеса за ремонт на апартаменти обещаващ и печеливш бизнес. Повечето нови сгради се отдават под наем с минимална или без довършителни работи. Ето защо на предприемачите, работещи в тази област, въпреки наличието на конкуренти, не им липсват клиенти.

Как да започнете бизнес за ремонт на апартаменти: регистрация

Преди да отворите фирма за ремонт на апартаменти, трябва да преминете през процедурата по регистрация на бизнес. В зависимост от очаквания мащаб на дейност, можете да издадете IP ( индивидуален предприемач) или LLC (компания с ограничена отговорност), както и да изберете подходяща система за данъчно облагане (вижте).

Ако планирате да работите с големи клиенти и проекти, предприемачът ще трябва да получи лицензи за извършване на съответната работа (за всеки вид дейност - отделен документ).

Следните видове работа подлежат на лицензионна процедура:

мазилка;
мазилка;
монтаж;
изправени пред;
декоративни;
стъклена чаша.

Екипът на уебсайта на World of Business препоръчва на всички читатели да преминат курса за мързеливи инвеститори, където ще научите как да подредите личните си финанси и как да получите пасивен приход. Без примамки, само висококачествена информация от практикуващ инвеститор (от недвижими имоти до криптовалута). Първата седмица на обучение е безплатна! Регистрирайте се за безплатна седмица на обучение

Видове предоставяни услуги

Когато измисляте как да организирате бизнес за ремонт на апартаменти, трябва да вземете решение за вида на предоставяните услуги. Има три основни категории: козметичен, основен и подобрен ремонт.

Реконструкцията включва полагане на плочки, лепене на тапети, изравняване и боядисване на тавани, смяна на балатум, демонтаж или монтаж на первази. Понякога е възможна смяна на водопровод. Това е най-бюджетният и прост вид работа. Цените в този сегмент варират от 1500 рубли. до 2000 рубли за 1 кв. м.

Основните ремонти са безспорно най-търсени. Услугите, извършвани в този сегмент, вече са по-значими и скъпи, включват подмяна на основни структури и остарели или неизправни комуникации. Списъкът на работите ще включва мазилка и Живописни работи, демонтаж и монтаж на врати и прозорци, монтаж на допълнителни части (арки, ниши, колони). Цената на услугите започва от 3000 рубли. за 1 кв. м.

Под подобрен ремонт се разбира извършването на работа с използване прогресивни технологиии модерни качествени материали. Те включват изравняване и замазка на подове, паркетни работи, монтаж на системата "Топъл под", трислойно боядисване на стени, изготвяне на дизайнерски проекти (вижте), монтаж на интериорни предмети, мебели и други услуги.

Набиране на работа

Служителите са едни от най-много важни аспектибизнес за подобряване и ремонт на дома. Ето защо е необходимо да се събере екип от квалифицирани и съвестни специалисти. По правило екипът от работници включва мазач, водопроводчик, бояджия, електротехник и дърводелец. Препоръчително е да имате в своя персонал монтажници за опъване на тавани и подови настилки, специалисти по монтаж на конструкции на врати и прозорци, довършители и майстор.

Съвет: самият предприемач може първоначално да поеме ролята на бригадир, счетоводител и оценител, това ще помогне за намаляване текущи разходиза 60 000 - 100 000 рубли. Когато има повече клиенти, можете да помислите за разширяване на персонала.

Закупуване на инструменти за ремонтни дейности

След като решите къде да започнете бизнес за ремонт на апартаменти, какви услуги ще бъдат предоставени и колко хора ще работят в екипа, трябва да закупите подходящите инструменти. За да започнете, ще ви трябва:

перфоратор;
отвертка;
пробивна машина;
Български;
прободен трион;
комплект четки;
Комплект отвертки;
индустриална сушилня;
шпатули;
ролки;
стълба;
разходни материали.

Внимание! За предоставяне на услуги за довършителни работи на апартаменти е желателно да имате собствен автомобил, например GAZelle, за да доставите работния екип до обекта и да транспортирате наличните инструменти.

Популяризиране на бизнеса за ремонт на апартаменти

Такава бизнес идея като ремонт на апартаменти включва внимателно разработена рекламна кампания, тъй като в тази ниша има много конкуренти. Без съмнение няма по-добра реклама от препоръките на доволни клиенти. Но освен от уста на уста, има по-модерни и ефективни видове промоция, като онлайн реклама, които могат да привлекат голям бройпотенциални клиенти и помагат да се правят пари за ремонт на апартаменти.

Днес повечето хора се обръщат към интернет източници в търсене на информация за бъдещи изпълнители. Затова е желателно да имате собствен уебсайт, група в социални мрежиили сайт с една страница. Ако е налично, можете да пуснете контекстна, банерна и тийзър реклама. Също така ще бъде полезно да поставите рекламни публикации на тематични форуми и уебсайтове.

Рекламата в списания и вестници също може да помогне при намирането на клиенти. Но като правило такива колони изобилстват с такива реклами, така че трябва да се опитате да привлечете вниманието с помощта на нестандартно и оригинално представяне на информация.

Можете да закачите реклами в близост до магазини, кръстовища, спирки и входове. Основното е, че това трябва да са места с голямо задръстване или проходимост на хора. Можете също да разпространявате визитки и флаери.

Колко капитал е необходим за откриване на фирма

След като разбрахме как да започнете бизнес за ремонт на апартаменти, би било препоръчително да изчислите какъв вид начален капитал. Средно тази сума е около 400 000 - 600 000 рубли. (помислете и за триене). Най-скъпите неща са покупката на автомобил и необходими инструментиза изпълнение ремонтни работи.

Списъкът с основните разходи е както следва:

Месечният приход е 200 000 - 400 000 рубли, нетната печалба е от 60 000 до 160 000 рубли. Възвръщаемостта на инвестицията обикновено се постига доста бързо – от 6 до 9 месеца. Много зависи от сезона на годината.

Днес някои фирми за ремонт предоставят пълен цикъл от услуги, като например жилищна сграда до ключ, което ви позволява да печелите много повече. Помислете за тази идея, може и да ви хареса.

Прочетете какво можете да организирате с прост набор от инструменти за изграждане.

Едновременно с ремонта на апартаменти е възможно да се развиват и. В този случай на клиентите, чиито апартаменти са подложени на довършителни работи, могат незабавно да бъдат предложени да актуализират мебелите.

Заключение

Ремонтът на апартаменти като бизнес е посока, която може да донесе добри доходи на собствениците си. Средната инвестиция е около 500 000 рубли, но можете да започнете тази дейност с по-малко инвестиции, ако например откажете да закупите кола или ако предприемачът вече я притежава. Като цяло, като предоставяте качествени услуги и работите върху признаването на предприятието, можете да получавате месечно от 100 000 рубли. чиста печалба. Прочетете какво друго

Ремонтният бизнес у нас възниква през миналия век, но не е узаконен. Сега откриването на фирма за ремонт е не само печелившо, но и престижно събитие. Въпреки кризата, броят на новите сгради непрекъснато расте, а броят на хората, желаещи да подобрят качеството си на живот, се увеличава. Здравото желание на клиентите да получат приличен резултат ги тласка да кандидатстват в лицензирана компания, а не към услугите на нашите братя от съседните страни.

Начини за отваряне на фирма за ремонт на апартаменти

Преди официално да отворите фирма за ремонт на апартаменти, първо трябва да получите лиценз, който съдържа редица условия:

1. Бригадата трябва да включва минимум 50% хора с висше строително образование, получено не по-късно от 5 години. В противен случай ще трябва да изпратите служители за повишаване на квалификацията, което ще отнеме време и пари.

2. След успешното получаване на лиценз, който е валиден за 5 години, трябва да се помни, че съдебните дела от недоволни клиенти могат да го спрат предсрочно.

3. За ефективно управление собствен бизнеспрепоръчително е да се състави подробен бизнес план. Не забравяйте да вземете предвид не само цената на инструментите, заплатии др., но и бъдещи печалби и рентабилност на фирмата.

4. Описанието трябва да съдържа данни за отдаването под наем на помещения, складове, екипа на фирмата, както и маркетингов анализ, който отчита сезонността на бизнеса.

5. Ремонтно-строителният сегмент на пазара на услуги се състои от няколко категории работа:

козметични ремонти, включително смяна на стени, тавани, плочки
икономичен вариант: използването на висококачествени, но евтини материали, за да придаде на стаята приличен вид
луксозен клас е създаването на нов имидж, промяна в дизайна с помощта на най-новите разработки.

Подбор на персонал:

Необходимо е да се реши в какъв вид ремонтни и довършителни работи ще се специализира фирмата. Рационален избор - комплексни услуги, включващи целия спектър от работа. В този случай е необходимо да се изберат професионалисти от различни специалности: мазач, бояджия, електротехник, водопроводчик, помощен работник и др. добри специалистинеобходимо е да се насърчава и да не се пести от заплати, за да не се губят квалифицирани служители и да не се разваля репутацията на компанията. Затова препоръчваме също да прочетете как да постигнете положителен резултат.

Промоция на компанията:

Един от най важни точкиразвитие на ремонтния бизнес - търсене на клиенти. За това всички методи са добри: изпращане на реклами в безплатни местни вестници, разпространение на брошури, препоръки от благодарни клиенти, предавани от уста на уста и т.н. Публикуването в близост до нови сгради и точно на входовете на нови къщи може да донесе успех, защото повечето къщи се отдават под наем без довършителни работи. Изберете нестандартни рекламни ходове: оригинален текст, цвят на хартията, изкушаващи промоции, за да изпъкнете вашата компания за ремонт на апартаменти от тълпата на конкурентите. За да поддържате достойна репутация, трябва внимателно да подберете екипа, да избягвате брак, престой, забавяне на работата.

Има няколко опции за ремонт, с които вашето бъдещо предприятие може да се справи. Преди всичкоТова е основен козметичен ремонт. Този вариант е най-евтиният, а средната му цена е от $40 до $50 за 1 m². Какво включва такава работа? Това е залепване на тапети, боядисване на тавана, инсталиране на склонове и др.

ВтороИма и луксозен вариант. Той е най-скъпият - от 150 до 160 долара за 1 m². В процеса са използвани само висококачествени материали, а дизайнът е съобразен с последната мода. Трето, нещо между козметична и луксозна работа - икономичност. Днес това е най-популярният вариант за довършителни работи, който дава отличен резултат, но без много пари.

Най-отговорната задача при откриването на фирма за ремонт на апартаменти е търсенето на персонал. На първите етапи на работа можете да се справите с минимален брой служители:

Дърводелец;
мазач;
водопроводчик;
електротехник.

Поне половината от тях трябва да имат висше образование, защото ще получите лиценз за отваряне само ако поне 50% от служителите са дипломирани специалисти. В допълнение към това изискване има още няколко. Сред тях е и изискването за опит и квалификация.

Колко пари ви трябват, за да отворите?

Изненадващо е, че в сравнение с други области, в този случай инвестициите са доста скромни, от $10 000:

Регистрация, получаване на лиценз и други организационни въпроси - $3000;
закупуване на професионално оборудване и инструменти - 5000 $;
закупуване на кола за придвижване из града (Газела).

Пакет от необходими документи

За да получите лиценз дори за най-много проста работа(шпакловки и довършителни работи), е необходимо предварително да се консултирате със специалисти. По правило четири платени сесии са достатъчни. Как повече количествопредлаганите услуги и извършената работа, толкова по-скъп е лицензът. Ако купувате готова фирма, тогава пълният му набор от документи и лицензи ще струва 180 000 рубли.

Всички лицензи се издават в рамките на 2 месеца и са валидни за 60 месеца. Лицензът може да бъде загубен, ако има голям брой искове от клиенти.

Дейностите в тази област са много строго регламентирани от закона. Основният законодателен документ в областта на реконструкцията и строителството, както и ремонтните услуги - Градоустройствен кодекс RF. Той квалифицира всички довършителни работи като поредица от довършителни работи. Всички работи, изброени в OKDP OK 004-93, не изискват лицензи, специални разрешения или разрешителни.

Като се има предвид всичко това, частните специалисти имат много по-голямо предимство, защото работят без подходящо лицензиране.

Потенциални рискове

Откриването на фирма за ремонт на апартаменти е свързано с редица рискове, за които трябва да знаете предварително, за да ги премахнете възможно най-бързо.

сезонност

Много често такива фирми остават безработни зимен период. Какво да правя в този момент? Мнозина продължават да търсят клиенти за извършване на довършителни работи, докато други просто временно преминават към решаване на онези задачи, от които хората се нуждаят.

Недоверие

Потенциалните клиенти се страхуват, че работата може да бъде свършена лошо. В днешно време има голям брой еднодневни фирми, които вземат депозит и се изпаряват. За да не се сблъскат с такава организация, мнозина предпочитат да извършват ремонт сами.

След отваряне ще трябва да изчакате определено времеда бъдат чути и да се интересуват от вас.

Персонал

В повечето случаи добре подбраният персонал определя репутацията на институцията. Ако държавата има необходимите умения и знания, отговаря за работата и не допуска брак по време на ремонтния процес, тогава можете да разчитате на него. Това помага да спечелите доверие и да изградите отлична репутация.

Колко можете да спечелите от такъв бизнес? Всичко зависи от цени, обект и видове работа. Както показва практиката, много по-изгодно е да вземете офис пространство, тъй като е по-голямо от апартаментното пространство. Голяма корпоративна поръчка е най-добрият вариант. Въпреки че има и няколко минуса. Много фирми днес признават, че за да получите такава поръчка, трябва да имате добри връзки. Но откъде идват новобранците?

Различните видове работа също са различни различна рентабилност. Повечето печеливши опции- ел., монтаж на стъклопакети или климатици. Тук печалбата достига 40-50%. И така, в Москва инсталирането на контакт струва 8 долара, а поставянето на канал за полагане на кабел струва 2-3 долара за 1 работещ метър.

За един ден двама работници могат да унищожат стени и да спечелят 100 долара, докато боядисването и облицовката са на ръба на изплащането - 10-12 долара за 1 м? полагане на плочки. Печалбата също се различава от качеството и количеството на поръчките. Но ако говорим за нетния доход на малко стартиращо предприятие, тогава той варира от $5000 до $10,000 на месец. Колкото по-добре се докажете и колкото по-добре ще бъде извършена цялата работа, толкова по-високо ще бъде обща сумапристигна.

Как да отворите фирма за ремонт на апартаменти - видео.

Разгледайте офертите на банките

RKO в Tochka Bank.

Отворете акаунт

Повече за текущата сметка

Откриване на сметка - безплатно за 10 минути;
Услуга - от 0 рубли / месец;
Безплатни плащания - до 20 броя/месец.
До 7% от остатъка по сметката;
Възможен овърдрафт;
Интернет банкиране – безплатно;
Мобилното банкиране е безплатно.

RKO в Райфайзенбанк.

Отворете акаунт

Повече за текущата сметка

Откриване на сметка - безплатно за 5 минути;
Услуга - от 490 рубли / месец;
Минимални комисионни.
Регистрация карти за заплати- безплатно;
Възможен овърдрафт;
Интернет банкиране – безплатно;
Мобилното банкиране е безплатно.

RKO в Tinkoff Bank.

Отворете акаунт

Повече за текущата сметка

Безплатно откриване на сметка за 10 минути;
Първите 2 месеца безплатно обслужване;
След 2 месеца от 490 рубли / месец;
До 8% от остатъка по сметката;
Безплатно счетоводство за индивидуални предприемачи на опростено;
Безплатно интернет банкиране;
Безплатно мобилна банка.

RKO в Сбербанк.

Отворете акаунт

Повече за текущата сметка

Отваряне r / s - 0 r.;
Услуга - от 0 rub./месец;
Безплатен "Sberbank Business Online";
Много допълнителни услуги.

Повече за текущата сметка

0 търкайте откриване на сметка;
0 търкайте Интернет банкиране и мобилно банкиране за управление на сметки;
0 търкайте издаване на визитка за внасяне и теглене на пари в брой на всеки банкомат;
0 търкайте първото внасяне на пари по сметката;
0 търкайте данъчни и бюджетни плащания, преводи към юридически лица и индивидуални предприемачи в Alfa-Bank;
0 търкайте сервизна сметка, ако няма оборот.

RKO в Източната банка.

Отворете акаунт

Повече за текущата сметка