Інвестиції у пасивний дохід. Продаж своєї інтелектуальної власності

Здрастуйте, шановні читачі журналу СлоноДром.ру! Практично кожен з нас колись замислюється над тим, куди вкласти гроші, щоб вони працювали і приносили щомісячний дохід?

Варіантів інвестицій насправді величезна кількість! Не всі їх ефективні, та й що приховувати часто зустрічаються просто шахрайські організації, єдина мета яких отримати гроші і назавжди з ними сховатися. Знаю про це не з чуток!?

У цій же публікації я постараюся докладно розповісти вам про найбільш актуальні та перевірені напрямки для вкладення грошей у 2019 році! Ну і звичайно, ми на практиці намагатимемося об'єктивно розібратися куди ж вигідніше і найкраще вкладати свої гроші.

Ви також дізнаєтеся про те, куди не варто інвестувати свої гроші, щоб їх не втратити!

А найголовніше я поділюся з вами своїм життєвим досвідом , конкретними прикладами і корисними порадами , які дозволять вам правильно інвестувати гроші та отримувати високий пасивний дохід!?

Незалежно від того, які суми грошей ви збираєтеся вкладати: невеликі чи великі – ця стаття для вас буде максимально корисною!

До того ж ви дізнаєтесь:

• Які є варіанти інвестицій, яка у них прибутковість та який із них вибрати?
• Куди можна вигідно вкласти гроші в інтернеті?
• Як правильно вкладати гроші, щоби не прогоріти?
• А також про те, куди краще не інвестувати свої гроші!

Сідайте зручніше і ми починатимемо! Стаття вийшла трохи довгою, тому що намагався нічого важливого не прогаяти. Сподіваюся мені це вдалося!

1. Що важливо знати про інвестиції?

Перше, про що необхідно знати перш, ніж вкладати свої гроші кудись - це те, що інвестувати потрібно тільки свої вільні кошти ! У жодному разі не вкладайте гроші, яких ви гостро потребуєте і тим більше не залазьте в борги, позики та кредити.

Абсолютної гарантії того, що ви збільшите вкладені гроші ніхто не дає! Завжди є ризик втрати грошей, навіть якщо це інвестиції з високою гарантією (наприклад, державні облігації або банківські вклади).

Про це потрібно пам'ятати завжди, адже інвестиції можуть принести прибуток, так і збитки!

По-друге, перш ніж вкладати свої гроші кудись необхідно на ділі оцінити які існують ризикиі яку прибутковістьможна буде отримати з тієї чи іншої вкладення.

Зазвичай ризик пропорційний доходу, тобто. що вище доходність, то вище ризики і навпаки. Але це правило працює не завжди.

Але у будь-якому разі, хто не ризикує, той і не заробляє. Осмислено ризикувати завжди необхідно!

Для того, щоб ви могли вирішити для себе, варто або не варто вкладати гроші в той чи інший варіант інвестицій, кожен з них ми розберемо виходячи з наступних найбільш ключових параметрів:

• прибутковість,
• ризик,
• термін окупності,
• мінімальна сума інвестицій.

А також розглянемо всі плюси та мінуси кожного варіанта інвестицій.

По-третє, щоб зменшити ризики, логічно буде диверсифікувати свої вкладення, тобто. розподілити всю суму інвестицій на частини залежно від ризику та вкласти у різні активи.

Наприклад, можна розподілити так:

1. консервативний портфель (Облігації, нерухомість, дорогоцінні метали ...) - 50% всіх коштів;
2. помірний портфель (ПІФи, акції, бізнес-проекти…) – 30% усіх коштів;
3. агресивний портфель (валютний ринок, криптовалюти…) – 20% усіх коштів.

❗️Важливо:
Не потрібно вкладати всі гроші тільки в інструменти з дуже високою прибутковістю, тому що в цьому випадку ризик втрати своїх грошей теж буде дуже високим!

А багато людей навпаки прагнуть отримувати максимальний дохід, але при цьому повністю забувають про ризик. І в результаті через жадібність залишаються ні з чим.

Інвестиції - це насамперед управління ризиком! Насамперед потрібно дбати про те, щоб не втратити гроші. Прибуток – це справа друга.

Та й якщо у вас ще мало або ще немає досвіду в інвестуванні, то починайте інвестиції з мінімальних сум і уникайте високоризикових активів.

Прочитайте цю статтю до кінця, тому що під кінець статті ви дізнаєтеся про інші важливі правила інвестування!

2. Куди краще вкласти гроші у 2019 році - ТОП 15 вигідних варіантів інвестицій

Отже, давайте нарешті розглянемо варіанти та визначимося, куди можна вигідно вкласти гроші, щоб вони приносили дохід!

Варіант №1: Банківські вклади/накопичувальні рахунки

ОПИС:Найпростіший і доступніший для всіх варіант вкладення - це звичайні банківські вклади (депозити). У Росії річна відсоткова ставка за ними становить у середньому від 6% до 8%.

Останніми роками ставки за вкладами неухильно падають униз і, ймовірно, продовжать падати в майбутньому.

Як заробити на зростанні акцій - приклад Google

За 3 роки акції компанії Google виросли більш ніж на 100%!

Для цих цілей підійдуть так звані «індивідуальні інвестиційні рахунки» (ІІС), які, наприклад, можна відкрити у Фінам або БКС (і навіть у тому ж Ощадбанку).

До того ж якщо ви інвестуватимете гроші мінімум на 3 роки, то зможете отримати відрахування з ПДФО (13%), тобто по суті податки з доходів платити буде не потрібно! Такі пільгові умови були розроблені державою для підтримки та розвитку інвестування в країні.

Але є безліч нюансів, які необхідно враховувати при інвестуванні в акції. Ризики є завжди і скрізь - про них забувати не варто!

Найбільший ризик для акцій (для тих, хто ставить на їх зростання) — це фінансова криза! В решту часу акції в цілому стабільно зростають і показують хорошу прибутковість.

Також, як варіант, можна інвестувати гроші у групу акцій, тобто. так звані індекси (вони показують економічну ситуацію в країні), наприклад:

• РТС (50) найбільших компанійв Росії),
• S&P500 (500 найбільших компаній США),
• NASDAQ (100 високотехнологічних компаній США).

Якщо ви не хочете особисто займатися інвестуванням, то є варіант довірити гроші професійним керуючим. Але це докладно я розпишу трохи нижче.

ВИСНОВОК:При грамотному управлінні акції здатні приносити хорошу прибутковість, яка в рази перевищує відсоткову ставку за банківськими вкладами. Але при цьому вони належать до ризикових активів.

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
15-100% річних (зміна ціни акцій + дивіденди)	залежить від стратегії	1-7 років	від 5-10 тисяч рублів
(⭐️⭐️⭐️ - середня/висока)	(⭐️⭐️ - середній/високий)	(⭐️⭐️ - середня)	(⭐️⭐️⭐️ - низькі)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) При мінімальних/помірних ризиках можна отримувати відносно високу прибутковість.	(+ ) Висока ліквідність - у будь-який момент акції можна швидко продати та отримати на руки гроші. Низький поріг входу.	(- ) Потрібні знання. Неконтрольований ризик та "загравання" з ринком може призвести до суттєвих втрат.	(- ) У разі настання кризи акції можуть серйозно і за короткий термін впасти в ціні.

Варіант №4: Облігації

ОПИС:Як ви вважаєте, куди вкладають гроші великі банки? Головним чином у облігації! Так вони дають невеликий дохід, зате з високою гарантією та надійністю. Особливо якщо брати державні облігації.

Поряд із банківським депозитами, облігації вважаються одним із простих інструментів для інвестування. Але на відміну від банківських вкладів, ставка за облігаціями значно вища.

Для тих, хто не знає, облігація якщо по-простому, це боргова розписка. Тільки позичальниками можуть виступати як великі компанії, і держави.

? До речі, Ощадбанк та ВТБ24 нещодавно стали продавати національні державні облігації.Якщо вкладати гроші на 3 роки, то можна в середньому отримати за ними прибутковість 8,5% річніх .

Згоден, не дуже багато, але ставка вже точно краща, ніж по більшості доступних на даний моментбанківських вкладів Тим більше, що надалі ставки за вкладами можуть знизитися.

Можна розглянути також облігації великих надійних компаній - за ними ставки будуть вищими! Наприклад, за облігаціями Ощадбанку середня прибутковість становить приблизно 9,2%-12,2% річних (залежить від терміну).

При цьому можна вкладати і великі кошти в облігації, тому що захищеність коштів тут буде вище, ніж, наприклад, у банківських вкладах, де страхується лише 1,4 млн. рублів.

Також зазначу, що є і облігації, дохідність за якими може становити десятки і сотні відсотків . Але такі облігації мають низький кредитний рейтинг (за це їх називають «сміттєвими облігаціями»). Хоча вони можуть приносити досить високий дохід, вони є дуже ризикованим видом вкладень.

Облігації також, як і акції можна купувати через індивідуальний інвестиційний рахунок (ІІС) без необхідності сплати податку на прибуток (якщо купуєте їх на термін більше 3-х років).

ВИСНОВОК:Облігації підходять для тих, хто прагне отримувати середню прибутковість із відносно високою гарантією.

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
від 7% до 15% річних (за ризикованими від 30% до 100% і вище)	залежить від облігацій (за державними – дуже низький)	7-12 років	від 10 тисяч рублів
(⭐️⭐️ - середня/низька)	(⭐️ - низький)	(⭐️⭐️ - середня/низька)	(⭐️⭐️⭐️ - низькі)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) Оптимальна прибутковість у поєднанні з низькими ризиками. Будь-якої миті можна продати облігації, не втративши дохід.	(+	(- ) Відносно не висока доходність порівняно з акціями та деякими іншими активами.	(- ) Є ризик банкрутства емітента (особливо стосується облігацій із низьким рейтингом). Чим нижчий кредитний рейтинг, тим менша довіра до нього.

Варіант №5: Форекс

ОПИС: Форекс — це валютний ринок, де можна купувати/продавати ту чи іншу валюту. Це можна робити як за допомогою банків, так і онлайн за допомогою спеціалізованих брокерів (де, до речі, комісія разів у 10 менше).

Приклад!
Наприклад, ви придбали 10 000 доларів за курсом 57 руб/долар - у результаті ви вклали в долари 570 000 рублів. Через час курс досягнув 60 руб за 1 долар, і ви продали долари.

Як наслідок, після обміну ви отримали 600 000 руб, а дохід відповідно склав 30 000 рублів(З них комісія брокера приблизно 600-800 рублів).

На Форекс можна торгувати як самому, так і дати гроші в управління професійним трейдерам (про це буде детально розписано в наступному розділі статті).

За самостійного трейдингу валютою дуже важливо мати досвід торгівліі з валютного ринку . Лізь на валютний ринок просто так, з надією легкої наживи не варто (а я коли саме так і робив?), оскільки це зазвичай призводить до серйозних збитків.

Важливо, що з особистої торгівлі слід слідувати перевіреної торгової стратегії, інакше торгівля швидше за все перетворитися на казино і призведе до заздалегідь відомого сумного результату.

Але з іншого боку, якщо дотримуватися ризику (мані-менеджменту), керувати емоціями та торгувати виключно за стратегією, то реально можна на Форекс непогано заробляти. Але цього треба вчитися!

Хоч і починати на Форекс можна з мінімальних сум - від 1 $, все ж таки потрібні більш-менш серйозні вкладення (бажано від 100 тис. рублів), тому що навіть якщо у вас вдасться збільшити за місяць початковий депозит на 10% (що дуже добре), то прибуток буде не такий вже й великий.

Як на мене, так одна з найефективніших стратегій торгівлі на денних барах – це Price Action. В інтернеті про неї написано безліч статей – кому цікаво почитайте!

Серед надійних брокерів можете вибрати, наприклад, Альпарі або РобоФорекс.

ВИСНОВОК:Ринок Форекс більш непередбачуваний, ніж ринок акцій, а отже, і більш ризикований. Проте за вмілому інвестуванні можна отримувати високий дохід. Для тих, хто не готовий серйозно навчатися, цей варіант не підходить - краще розглянути ПАММ-інвестування. Про це йдеться нижче!?

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
від 15% до 100% річних та вище	залежить від стратегії (спочатку має високий ризик)	1-7 років	від 100 рублів
(⭐️⭐️⭐️ - висока/середня)	(⭐️⭐️⭐️ - високий/середній)	(⭐️⭐️⭐️ - висока)	(⭐️⭐️⭐️ - дуже низькі)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) За наявності ефективної стратегії можна отримувати високу прибутковість.	(+ ) Низький поріг входу та доступність.	(- ) Високі ризики, особливо для новачків. Можна в короткий термін втратити істотні гроші, якщо не керувати ризиком. 99% новачків втрачаю свої гроші.	(- ) Потрібні навчання: спеціальні знання та досвід, а також уміння керувати емоціями. Немає гарантії, що у тому чи іншому періоді отримаєте прибуток.

Варіант №6: ПАММ-рахунки, ПАММ-портфелі, довірче управління та структурні продукти

ОПИС:А ось цей спосіб зазвичай підходить для тих, хто не має досвіду та й часу, щоб розбиратися у всіх нюансах торгівлі на фінансових ринках (ринках акцій, Форекс, нафта, золото…).

Тобто в цьому випадку ви довіряєте свої гроші трейдерам — тим, хто професійно займається торгівлею на фінансових ринках.

Все що потрібно розподілити початкову суму інвестицій на частини (бажано не менш ніж на 5-10) та інвестувати у різних керуючих.

Наприклад, це дозволяє брокер Альпарі, про який я вже згадував вище. Поріг входу тут лише від 10$.

При цьому трейдери зацікавлені в тому, щоб збільшувати ваші гроші, оскільки тільки з прибутку вони отримують невелику винагороду за свою роботу.

⭐️ Про прибутковість!
Дохід тут можна отримувати цілком прийнятні - на місяць 3-10% за помірного ризику! Але навіть при консервативній торгівлі 20-30% річних - це теж чудово!

ПАММ-рахунки та ПАММ-порфелі для інвестицій необхідно оцінювати виходячи з як мінімум 3-х параметрів:

• вік рахунку/портфеля,
• минула прибутковість,
• кошти, вкладені іншими інвесторами.

Ось наприклад один із найпопулярніших ПАММ-рахунків на Альпарі:

ПАММ-рахунок «Lucky Pound» та його прибутковість (клацніть для збільшення)

? У цей ПАММ-рахунок (трейдера) вкладено понад 500 000 доларів, його доходність за 3 роки та 8 місяців склала 2051%.

Однак треба враховувати, що незважаючи на те, що в минулому рахунки/портфелі показували хорошу прибутковість, у майбутньому є ймовірність, що вони виявляться збитковими.

Тому повторююсь не вкладайте всі гроші в одного трейдера! Постійно моніторте ситуацію і позбавляєтеся рахунків/портфелів, які протягом тривалого періоду завдають збитків. У цьому весь секрет інвестицій!

Докладніше про те, як правильно інвестувати в ПАММ-рахунки почитайте (дивіться навчальні відео) на сайті tradelikeapro.ru. Сам ним користуюся, там справді багато корисної інформації!

З більшим початковим капіталом можна працювати з великими біржовими брокерами (наприклад Фінам та БКС), які також надають різні стратегії довірчого управління.

Наприклад, на Фінам довірче управління можна дати від 300 тис. рублів. На їх сайті представлені десятки різнопланових стратегій: консервативних, помірних та агресивних.

Звичайно, і брокери, і керуючі також не можуть 100% гарантувати, що ви отримаєте дохід.

Тут же хочу розповісти вам пару слів про так звані «структурні продукти».

Вони також призначені для новачків, які хочуть примножити свої гроші. Структурні продукти можуть приносити дохідність до 100-200% річних за мінімальних ризиків (ризик жорстко обмежений, є захист капіталу — зазвичай ви ризикуєте лише 10% своїх вкладень).

Суть структурних продуктів у тому, що ви також інвестуєте гроші у фондові ринки (точніше в конкретні акції, ф'ючерси…), які, як очікують, фахівці будуть зростати або падати в майбутньому.

Інвестувати в такі продукти, як правило, можливо від 3000 доларівта на термін від 3-х місяців.

Ось приклад структурних продуктів на Альпарі:

ВИСНОВОК:Довірче управління поєднує у собі зручність, помірні ризики та середню/високу прибутковість. Особливо підходить новачкам.

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
від 15% до 200% річних та вище	залежить від типу стратегії: консервативна, помірна, агресивна	1-8 років	від 500 рублів
(⭐️⭐️⭐️ - висока/середня)	(⭐️⭐️ - середній/високий)	(⭐️⭐️⭐️ - висока)	(⭐️⭐️⭐️ - низькі)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) Розподіливши кошти по найефективнішим управляючим/стратегіям, можна отримувати хорошу середню прибутковість. Підходить новачкам.	(+ ) Мінімальна сума для інвестицій (особливо у ПАММ рахунки) досить низька. Не потрібно самому займатись трейдингом.	(- ) Щодо високі ризики порівняно з облігаціями та банківськими депозитами.	(- ) Важко прогнозувати прибутковість, оскільки можуть бути збиткові періоди. Періодично потрібно моніторити керуючих.

Варіант №7: Свій/партнерський бізнес

ОПИС: А це, на мою думку, один із найприбутковіших способів інвестування, який може принести вам не одну сотню або навіть тисячу відсотків доходу!

Звичайно, у більшості випадків бізнес потребує особистої присутності. Але з іншого боку, бізнес можна автоматизувати процес або просто вкласти гроші в чийсь бізнес на етапі розвитку.

Ще як варіант можна купити готовий бізнесабо відкрити бізнес з франшизи (у цьому випадку ризики будуть набагато нижчими).

При цьому навіть якщо ви маєте невеликий початковий капітал, то все одно можна відкрити свою справу. Багато людей відкривали прибутковий бізнес практично без вкладень або з мінімальними вкладеннями, тому гроші тут не найважливіше, головне — бажання та прагнення!

Я і сам з повного нуля розпочинав кілька разів успішний бізнес! До речі, якщо звернеться до статистики, то серед мільйонерів близько 70-80% — це підприємці, які розпочинали бізнес із нуля!

Зверніть увагу:
Можна перетворити своє хобі на бізнес і ніколи в житті більше не працювати, а займатися улюбленою справою! Мабуть, це найкращий варіант!

Як говорив Конфуцій:
« Вибери собі роботу до душі, і тобі не доведеться працювати жодного дня у своєму житті!«

А про те, як знайти улюблену роботу/справу життя читайте.

Якщо у вас ще немає стабільного джерела доходу, то в першу чергу замисліться над створенням бізнесу, нехай спочатку навіть невеликого. Головне у цій справі — не боятися зробити перший крок!

Подумайте, чи можливо ви завжди хотіли відкрити свою автомайстерню, перукарню, магазин спортивних товарів чи магазин товарів ручної роботи?

Ось ще кілька корисних порад:

1. Починайте з малого (і з мінімальних вкладень) та поступово розвиваєте свій бізнес. На початковому етапі розвитку бізнесу не вкладайте одразу великі гроші.
2. Вибирайте ніші з мінімальною конкуренцією – у них легше почати.
3. Якщо у вас невеликий початковий капітал, можливо варто спробувати бізнес у сфері послуг.

Наведу вам також кілька варіантів з мого досвіду, як можна з мінімальними вкладеннями почати бізнес, думаю, вам буде цікаво!?

Приклади!
Нескладно розпочати свій бізнес та в інтернеті. Наприклад, можна надавати послуги або продавати товари через майданчики оголошень (найпопулярніша — Авіто). Я якраз із цього й починав!?

До речі, зараз дуже популярними є товари з Китаю, де націнка може досягати до 500-3000%. У тому числі такі товари успішно продаються через інтернет (односторінники).

Ще один напрямок, де не потрібні великі вкладення і не так складно стартувати, — це оптовий бізнес через інтернет.

При тому як у разі оптових, так і роздрібних продажах, товари не обов'язково мати в наявності — можна працювати за схемою дропшипінгу. Головне шукати клієнтів (безкоштовно це можна робити на дошках оголошень).

Якщо коротко, то суть дропшипінгу в тому, що ви працюєте з постачальником, який безпосередньо надсилає товар клієнту. Він реалізує свій товар і з цього має дохід, а ви отримуєте свою націнку із продажу.

Докладніше про те, як організувати читайте в окремій статті!

ВИСНОВОК:Бізнес здатний приносити дуже високу прибутковість за мінімальних вкладень. До того ж, бізнес можна перетворити на улюблену справу, якою цікаво і хочеться займатися!

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
від 30% до 1000% річних та вище	На початковому етапі високий ризик	від кількох місяців до 1-5 років	від 10 000 рублів (можна навіть починати з нуля)
(⭐️⭐️⭐️ - висока/середня)	(⭐️⭐️ - середній/високий)	(⭐️⭐️⭐️ - висока)	(⭐️⭐️⭐️ - низькі/середні)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) Одна з найвищих прибутковостей серед усіх інструментів інвестування.	(+ ) Для бізнесу легше знайти партнерів та/або співінвесторів. Можна починати без великих вкладень, головне у бізнесі – ідея!	(- ) Високі початкові ризики. 7-8 з 10 бізнес-початківців закриваються протягом 2-3 років. Низька ліквідність – складно швидко продати бізнес.	(- ) Потрібно розбиратися в бізнесі і розуміти як він працює, навіть якщо ви вкладаєте гроші в "чужий" бізнес. Постійно треба вчитися.

Варіант №8: Пайові інвестиційні фонди

ОПИС:ПІФи також можна віднести до довірчого управління, про яке ми вже трохи говорили.

ПІФи професійно займаються інвестиційною діяльністю, вкладаючи та керуючи грошима своїх вкладників (вкладають у певні акції, облігації…).

Вкладником може стати абсолютно будь-яка людина, для цього потрібно придбати пай (частку) у пайовому інвестиційному фонді. Залежно від того, чи ПІФ успішно управляє інвестиціями, пайовики отримують прибуток або збиток.

Слід зазначити, що діяльність ПІФів регулюється на державному рівні і, як правило, у високоризиковані активи їм заборонено інвестувати. Тому вони вважаються більш захищеними на відміну від тих же брокерів.

ПІФи зазвичай дають невисокий дохід (зазвичай від 15 до 30% на рік), за невеликого ризику. Ось приклад прибутковості деяких ПІФів за 11 місяців:

Прибутковість ПІФів за 11 місяців

Однак ПІФи не дають гарантований прибуток на відміну від облігацій та вкладів – також нерідко бувають збиткові періоди.

Але в цілому якщо брати період 3-5 років, то багато ПІФ показую позитивну динаміку і приносять прибуток (за умови відсутності кризи). Тому є сенс інвестувати у ПІФи терміном від 1 року.

Мінімальна сума інвестицій - від 1000 рублів. Купити паї можна онлайн, у тому числі через ті чи інші банки, наприклад Ощадбанк.

Якщо цей тип інвестування підходить для вас, то має сенс вибрати не один ПІФ, а кілька, щоб розподілити можливі ризики.

І візьміть за правило, перш ніж інвестувати кудись, у тому числі в будь-які конкретні ПІфи, ознайомтеся з відгуками реальних людей в інтернеті, а також почитайте, що про них пишуть на форумах. Такою простою дією ви убезпечите себе від ненадійних та шахрайських організацій.

ВИСНОВОК:ПІФи можна розглянути як альтернативу брокерам, які також вкладають гроші в основному у фондовий ринок. За умови відсутності кризи вони теж приносять непогану дохідність.

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
від 12% до 30% річних	помірний	3-10 років	від 1000 рублів
(⭐️⭐️ - середня)	(⭐️⭐️ - середній)	(⭐️⭐️ - середня)	(⭐️⭐️⭐️ - низькі)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) Середня прибутковість перевищує відсоткові ставки за облігаціями та вкладами.	(+ ) Низький поріг входу, і навіть контроль діяльності ПІФів державою.	(- ) Немає гарантії, що ви отримаєте дохід. Є додаткова "комісія" (надбавка) за купівлю/продаж паїв.	(- ) Прийде сплачувати 13% податок з прибутку - у багатьох інших вкладень є пільгові умови оподаткування.

Варіант №9: Мікрофінансові організації (МФО)

ОПИС: Ще один вид вкладень – це інвестування у МФО. Віддача таких інвестицій у середньому становить від 12% до 30% річних.

Мінімальна сума, необхідна для вкладення в МФО має бути не менше 1,5 млн. рублів (за законом).

Чим довше термін вкладень, тим вища процентна ставка. Мінімальний термін у МФО, як правило, становить 3 місяці.

Слід зазначити, що в цьому випадку відсутнє страхування вкладів, та й загалом ризики набагато більші, ніж якщо вкладати гроші в облігації або банк під відсотки.

Якщо ви все ж таки вирішите вкладатися в МФО, то обов'язково вибирайте перевірену компанію, яка на ринку працює не один рік.

⭐️ Добра порада!
Дивіться насамперед на «вік» МФО, а не на відсоткову ставку, яку вам обіцяють.

Адже краще вкласти гроші в надійну організацію під трохи менший відсоток, ніж у МФО, що щойно з'явилася, з високим відсотком.

Додатково не зайвим буде подивитись відгуки та почитати статті на відомих інформаційних порталах (наприклад, РБК) про ту чи іншу МФО.

Якщо ж хочете знати мою думку, то, на мою думку, якщо у вас є інвестиції від 1,5 млн. рублів, то вже вигідніше і надійніше вкладати гроші в нерухомість, ніж у МФО! ?

Та й до того ж я і сам не беру кредити/позики (тим більше споживчі) та іншим не раджу!?

ВИСНОВОК:МФО загалом у 1,5-2 рази дають більше доходності, ніж банківські вклади. Але при цьому є і відповідні ризики. Та й поріг входу м'яко кажучи немаленький.

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
від 10% до 30% річних	помірний	3-9 років	від 1 млн. рублів
(⭐️⭐️ - середня)	(⭐️⭐️ - середній)	(⭐️⭐️ - середня/низька)	(⭐️ - високі)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) Висока ставка щодо банківських вкладів.	(+ ) Пасивність доходу. Мінімальна участь із вашого боку.	(- ) Дуже високий поріг входу. За законом МФО дозволяється залучати у фізосіб від 1,5 млн. руб.	(- ) Підвищена ризик, оскільки страхування вкладів відсутня - у разі банкрутства ніхто не поверне. Є шахрайство.

Варіант №10: Дорогоцінні метали

ОПИС:Ще один відомий вид інвестицій — це вкладення в дорогоцінні метали, зокрема в золото. При цьому такі інвестиції вирізняються високою надійністю!

Вкладати гроші в золото та інші дорогоцінні метали особливо актуально вкладати у період кризи, оскільки саме туди перекочують гроші із фондового ринку.

Золоті монети/золоті зливки можна придбати як у будь-якому банку (Сбербанк, Газпромбанк), і у брокерів (наприклад, Альпарі).

Незважаючи на високу надійність, інвестиції в золото більше підходять для збереження наявних грошових коштівніж для їх примноження. Крім цього, такі інвестиції розраховані на більш довгостроковий термін від 3-х років і більше.

Ціни на золото - графік

❗️ За останніх 5 років золото в рублях виросло з 1600 рублів за грам до 2400 руб/грам.

Усього прибутковість за п'ятиріччя склала 50% (У середньому золото росло на 10% на рік) і то така прибутковість вийшла завдяки серйозне знецінення рубля.

Однак, якщо подивитися на динаміку золота по відношенню до долара, то можна побачити, що золото після 2012 року суттєво впало у ціні і зараз перебуває у боковому тренді.

ВИСНОВОК:Дорогоцінні метали (золото) все ж таки має сенс купувати або в кризовий час, або в довгостроковому плані з метою збереження.

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
від 3% до 15% річних (у кризу прибутковість вища)	Мінімальний	7-20 років	від 1000 рублів
(⭐️ - низька)	(⭐️ - низький)	(⭐️ - низька)	(⭐️⭐️⭐️ - низькі)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) Висока надійність вкладень. Практично відсутні ризики знецінення золота. Легко купити/продати у будь-який момент.	(+ ) Дорогоцінні метали (особливо золото) - це "тиха гавань". Інвестиції у них підходять для збереження коштів у період кризи.	(- ) Низька прибутковість у період зростання та розвитку економік. Податок з доходу 13% під час продажу золота, якщо термін володіння менше 3 років.	(- ) Щодо високі комісії банків/брокерів при купівлі/продажу дорогоцінних металів, в т.ч. золото.

Варіант №11: Криптовалюти (біткоїн)

ОПИС: Біткоїн за останній виріс більш ніж у раз і, мабуть, не збирає зупинятися. Вже з'являються нові мільйонери, які розбагатіли виключно на вкладеннях у біткоїн.

Звичайно, найкращий час для інвестицій був кілька років тому, коли биткоин коштував близько 150-200 доларів.

Деякі фахівці заявляють, що в майбутньому біткоїн може коштувати сотні тисяч доларів і навіть можливо сягне $ 1 млн.

Інші стверджують, що біткоїн чекає крах. Але незважаючи на це деякі держави (у тому числі Росія) замислюються про створення своєї національної криптовалюти, що говорить про те, що тема криптовалют у майбутньому буде дуже популярна, а значить биткоин та інші криптовалюти зростатимуть у ціні.

Тим більше, поки криптовалюти показують стійкий зростаючий тренд.

Але треба розуміти, що будь-яка криптовалюта — це черговий міхур, тому що за ним нічого реального не варто і все ж таки це досить ризиковий інструмент для інвестицій.

Наприклад біткоін всього за день може вирости або впасти на 10-25% — тут це звичайне явище. А за рік ви можете як 3-10 разів збільшити свої вкладення, так і втратити практично все!

ВИСНОВОК:З одного боку криптовалюти, дуже ризикований інструмент, а з іншого боку, у разі зростання можуть принести величезну прибутковість. Чи варто в неї чи не варто інвестувати кожен вирішує сам, лише ясно — однозначно не варто вкладати в них усі свої гроші!

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
від 20% до 1000% річних	підвищений	від 3 місяців до 1-5 років	від 100 рублів
(⭐️⭐️⭐️ - дуже висока)	(⭐️⭐️⭐️ - дуже високий)	(⭐️⭐️⭐️ - дуже висока)	(⭐️⭐️⭐️ - дуже низькі)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) У разі зростання криптовалют можна за короткий термін у рази примножити вкладені кошти.	(+ ) Як правило, відсутня інфляція через обмежену кількість випущеної криптовалюти.	(- ) Дуже висока волатильність криптовалют, за лічені дні вони можуть як вирости в ціні, так і серйозно впасти. Низька передбачуваність.	(- ) Криптовалюти нічим не забезпечені, тому що це черговий міхур. Повна відсутність гарантій – у разі втрати грошей ніхто їх не поверне.

Варіант №12: Інтернет-проекти (онлайн бізнес)

ОПИС:Інтернет розвивається величезними темпами, водночас надаючи можливість кожному з нас заробляти у цій глобальній мережі.

Важливо відзначити, що не завжди потрібні великі вкладення, щоб розкрутити той чи інший проект в Інтернеті. Деякі з проектів можна починати з мінімальних інвестицій або з нуля.

На даний момент популярні такі напрямки:

1. Сайти. Створюються інформаційні сайти та наповнюються унікальним контентом.

При мінімальних вкладеннях можна отримати високу прибутковість з допомогою розміщення реклами. Зазвичай сайт починає приносити перший прибуток через 4-6 місяців.

З 1000 відвідувачівна добу, залежно від тематики, можна заробляти приблизно 200-3000 рублівв день. Розкид дуже великий, тому що саме від тематики сайту залежить, який дохід ви отримаєте.

Заробіток на сайтах підійде навіть новачкам, тому що можна самому писати статті, а не замовляти їх на біржах копірайтингу.

Але все ж таки на початку потрібно буде вникнути в суть і розібратися в ключових деталях такого бізнесу.

2. Соціальні паблики. Напевно, практично кожен з нас підписаний на будь-яке співтовариство в соціальних мережах (вконтакті, фейсбуці, однокласниках ...).

Тим часом власники таких пабліків також заробляють головним чином публікації рекламних постів. У пабликах з мільйонами передплатників вартість одного рекламного поста може вартувати 2-7 тис. рублів .

Паблики при порівняно малих вкладення дуже швидко окупаються. Хоча зараз конкуренція в пабликах висока, але якщо правильно вибрати тематику паблика, постити якісний та цікавий контент та займатися розвитком паблика, то успіху чекати довго не доведеться!

3. CPA партнерки/арбіраж трафіку. Суть їх у тому, що деякі власники бізнесу готові платити певний відсоток із продажу їхніх товарів/послуг.

Наприклад, якщо людина, яка перейшла за вашим партнерським посиланням, відкриє розрахунковий рахунок у конкретному банку, то можна заробити 2-3 тис. руб.

Якщо вміти ефективно залучати трафік за допомогою реклами, цілком можливо отримувати високу віддачу від вкладених коштів. Втім, як ви, напевно, вже зрозуміли, тут основні вкладення йдуть саме на рекламу.

Але в цьому випадку головну роль грає досвід без нього нікуди!

4. Онлайн-сервіси. Також можна вкласти гроші у створення онлайн-сервісу. До них можна віднести різні біржі фрілансу, дошки оголошень, обмінники.

Наприклад, дуже популярні проекти, що займаються обміном електронних грошей(По суті їх називають обмінниками).

Наприклад, якщо вам потрібно перевести гроші з Яндекс гаманця на Ківі гаманець, то найпростіше це зробити за допомогою обмінників. До речі, за допомогою обмінників можна також купувати і біткоїни.

Обмінники, у свою чергу, беруть невелику комісію за обмін (зазвичай 1-5% ). За рахунок оборотів виходить доволі пристойний дохід.

5. Програми для iOS/Android. З відносно недавнього часу додатки для Андройд та iOS стали користуватися дуже великою популярністю – це великий сегмент ринку, де крутяться великі гроші.

Тому якщо у вас є цікава ідея, яка матиме широкий попит, то можливо варто спробувати створити свою програму.

❗️ Наприклад, досить популярні програми з продажу авіаквитків, тут можна отримувати цілком пристойні комісійні партнерські від авіакомпаній.

Навіть якщо ви нічого не тямите в тому, як створювати програми, їх можна за зовсім невеликі гроші ( 20-30 тис. рублів ) замовити на біржах фрілансу.

Тут як і скрізь, ключову роль грає саме ідея - саме від неї залежить успіх або провал програми.

6. Хайпи. Хайпи — насправді є фінансовою пірамідою, яка живе за рахунок коштів вкладених у неї.

Такі хайпи пропонують дуже високі відсотки. 1-5% на день) на вкладені кошти, але зрозуміло можуть функціонувати лише кілька днів чи тижнів після чого безслідно зникають.

Бувають хайпи, які «живуть» кілька місяців або навіть кілька років, але прибутковість за ними відповідно у рази/десятки разів нижча.

У будь-якому випадку вкладати у такі хайпи дуже ризиковано , тому що головним чином заробляють творці цих хайпів і невелика група вкладників - хто встиг вивести гроші з прибутком до моменту, коли хайп перетворився на «скам» (перестав виплачувати гроші).

І все ж таки займатися інвестуванням в хайпи я вам вкрай не раджу, особливо, якщо ви в цьому особливо не знаєте.

ВИСНОВОК:Онлайн проекти – це чудовий варіант для тих, хто хоче заробляти в інтернеті. При правильному підході інтернет-проекти можуть давати високу прибутковість при мінімумі вкладень.

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
від 30% до 500% річних	помірний	від 3 місяців до 2-4 років	від 500 рублів
(⭐️⭐️⭐️ - висока)	(⭐️⭐️ - середній/високий)	(⭐️⭐️⭐️ - висока)	(⭐️⭐️⭐️ - дуже низькі)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) Висока прибутковість. Вкладені кошти можуть дуже швидко окупитись.	(+ ) Деякі проекти можна розпочинати при мінімальних вкладеннях або зовсім з нуля, вкладаючи лише свій час та зусилля.	(- ) Є ризик, що проект не вистрілить і не окупить себе.	(- ) Потрібні знання. Необхідно самому добре розумітися на ключових нюансах інтернет-бізнесу.

Варіант №13: Венчурні фонди/інвестиції

ОПИС: Венчурні фонди особливо широко розвинені за кордоном, у нашій країні вони ще не такі популярні, але вони є досить прибутковим інструментом інвестування.

Суть венчурних фондів полягає в тому, що вони вкладають гроші виключно у проекти, що знаходяться на стадії розвитку (стартапу) або навіть на стадії ідеї.

Відмінна риса венчурних інвестицій - це дуже і дуже висока прибутковість, вони здатні приносити тисячі відсотків!

Але з іншого боку, лише 1-2 із 10 проектів вистрілюють і приносять величезний прибуток. Але незважаючи на це, вони зазвичай з лишком окупають всі вкладення у «невдалі» проекти.

? Реальний приклад!
Найбільші на сьогодні компанії Apple, Google, Intel… і навіть усім відомий китайський інтернет-магазин Аліекспрес (Алібаба) розпочинали з венчурних інвестицій.

За 2 роки акції компанії Apple виросли приблизно в 5000 разів! Так якби ви інвестували на стадії становлення бізнесу 100 000 рублів, через 2 роки ваш стан би становив уже 500 млн. рублів .

Вкладати гроші в проекти у стартапи можна в основному декількома способами:

• краудінвестінгові та краудлендингові майданчики (підходить новачкам);
• венчурні фонди;
• клуби інвесторів

ВИСНОВОК:І все-таки венчурні інвестиції слабо розвинені у Росії. Та й часто потрібні великий стартовий капітал, а серед краудінвестінгових майданчиків (де поріг входу не високий) часто зустрічаються шахраї. Тим часом венчурні інвестиції здатні приносити дуже високу прибутковість!

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
від 40% до 3000% річних	підвищений	від кількох місяців до 1-3 років	від 10 000 – 100 000 рублів (у венчурні фонди – від 500 000 дол.)
(⭐️⭐️⭐️ - дуже висока)	(⭐️⭐️⭐️ - дуже високий)	(⭐️⭐️⭐️ - висока)	(⭐️⭐️ - високі/середні)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) У разі успіху, можна отримати максимально високу прибутковість.	(+ ) Не завжди потрібні великі кошти, щоб інвестувати на старті проекту.	(- ) Дуже високі ризики, більшість проектів-початківців виявляються збитковими.	(- ) Широко розвинене шахрайство – майданчики для інвестування можуть виявитися фінансовими пірамідами.

Варіант №14: Предмети мистецтва

ОПИС: Ще один незвичайний спосібінвестувати свої гроші - це вкласти їх у предмети мистецтва. Це досить вузький і спеціалізований ринок, проте він може давати хорошу прибутковість.

Ні для кого не секрет, що ті чи інші витвори мистецтва можуть коштувати сотні та навіть мільйони доларів. І якщо дійсно розумітися на мистецтві, то на вкладеннях можна заробляти сотні відсотків прибутку.

❗️ Єдино важлива особливість при цьому такі інвестиції часто вимагають великих вкладень . Та й до того ж, щоб отримати хорошу прибутковість, необхідно інвестувати на тривалий період. десятиліття ).

Як і вкладення в дорогоцінні метали, інвестиції в предмети мистецтва не схильні до інфляції і з часом тільки коштуватимуть ще дорожче

Та й криза практично не позначається на вартості предметів мистецтва.

ВИСНОВОК:Цей тип інвестицій підходить для тих, хто хоч щось розуміє на мистецтві і готовий інвестувати гроші в довгостроковому плані.

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
від 20% до 100% річних та вище	мінімальний	зазвичай від 1 до 3-5 років	від 100 000 рублів та вище
(⭐️⭐️ - середня/висока)	(⭐️ - низький)	(⭐️⭐️ - середня)	(⭐️⭐️ - високі/середні)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) Можна отримати відносно високу прибутковість за мінімальних ризиків.	(+ ) Висока надійність. Згодом предмети мистецтва лише зростають у ціні.	(- ) Часто інвестиції мистецтво вимагають великий початковий капітал і передбачають довгострокове інвестування.	(- ) Потрібно бути спеціалістом, мати специфічні знання та досвід.

Варіант №15: Знання та власний розвиток

ОПИС: Як би це не здавалося неймовірним, але завжди найвигідніше вкладення - це завжди вкладення в себе (у розвиток конкретних навичок, умінь, здобуття знань, досвіду ...).

Потрібно розуміти, що насамперед саме знання/досвід, а не гроші дозволяють заробляти та примножувати свої.

Думаю не раз ви чули історії про те, що більшість людей, які вигравали мільйони в лотереї, через кілька місяців або років знову поверталися до того життя, яким жили раніше (або навіть падали ще нижче).

До того ж часто для того, щоб чогось навчитися не потрібні й зовсім жодні вкладення — головне, щоб було бажання, а все інше додасться!

Якщо ж у вас є вільні кошти, то тим більше має сенс частина з них вкладати у свій розвиток: відвідувати тренінги, вебінари та семінари.

Одна з найважливіших відмінностей вкладення у знання - це те, що ніхто і ніколи не зможе у вас їх відібрати. Ви можете втратити все, але тільки не напрацьовані навички та досвід.

Так, наприклад, у США проводили експеримент: професійного агента з нерухомості повністю без грошей кілька разів залишали в різних містах. І підсумок завжди був той самий — уже через пару місяців йому вдавалося з нуля заробити десятки тисяч доларів.

ВИСНОВОК:Тому якщо ви ще не знаєте куди інвестувати свої гроші, то безпрограшний варіант — це вкласти їх у себе (хоча б частина з них). Та й не забуваєте, що навіть невдалий досвід – це теж дуже цінний досвід! ?

Прибутковість:	Ризик:	Окупність:	Мінімальні вкладення:
нескінченна	мінімальний	від кількох тижнів/місяць	від 0 рублів
(⭐️⭐️⭐️ - дуже висока)	(⭐️ – дуже низький)	(⭐️⭐️⭐️ - висока)	(⭐️⭐️⭐️ - низькі)
➕ Плюси та ➖ Мінуси:
(+ ) Найважливіший і найприбутковіший актив у світі - це знання, навички та досвід.	(+ ) Ніхто не зможе відібрати у вас знання та досвід, а ви завжди зумієте перетворити їх на гроші.	(- ) Для багатьох складно на першому етапі мотивувати себе на навчання.	(- ) Не завжди вдається відразу перетворити свої знання на гроші - для цього потрібен час та досвід.

3. Золоті правила правильного інвестування - ТОП-5 порад

А тепер я хочу вас познайомити ще з декількома дуже важливими правиламиінвестування, які допоможуть вам правильно розпоряджатися своїми грошима!

Перше, Про що я вже говорив на початку статті - так це не зберігати всі яйця в одному кошику. Особливо це правило стосується вас, якщо у вас є великі гроші для інвестицій.

Замість вкладати все в один інструмент, розподіліть суму порівну на кілька частин. Наприклад, на 3 частини та вкладіть їх у нерухомість, акції, у новий бізнес.

Якщо у вас дуже мало грошей, то подумайте про те, щоб відкрити свою справу.

Друге- Більшість коштів (40-60%) намагайтеся вкладати в активи з найменшим ризиком, оптимальним виборомміж прибутковістю та ризиком, як на мене, є нерухомість.

І пам'ятайте, що ризик це те, про що потрібно думати в першу чергу! Тим більше якщо у вас немає досвіду та знань, то потикатися самому і вкладати всі гроші у високоризиковані інструменти: Форекс, акції, біткоїни… сподіваючись, що ви їх швидко примножите — ні в якому разі не варто.

Повірте це вже випробуваний шлях, яким втратили сотні мільйонів рублів!

Вона дозволить вам пережити несприятливий час та знайти інші джерела доходу.

Четверте— створіть пасивний прибуток, щоб ви могли отримувати гроші навіть тоді, коли не працюєте.

П'яте— перед тим, як інвестувати свої зароблені гроші в будь-яку конкретну організацію, почитайте про неї відгуки та коментарі на форумах. Переконайтеся, що це справжня компанія, а не шахраї.

Також буде чудово, якщо ви навчитеся віддавати 10% від свого прибутку на благодійність.

Як сказав Сократ:
Є лише одне благо – знання і лише одне зло – невігластво.

4. Куди вкласти гроші, щоб заробляти – конкретні приклади

У даному розділі статті, я розповім вам, куди б я за своїм досвідом вклав гроші, маючи в наявності ту чи іншу суму інвестицій!

Дуже ризикові варіанти інвестиції на цих прикладах розглядати не буду. Розглянемо лише консервативні та інвестиції з помірним ризиком.

- Куди вкласти 100 000 - 200 000 рублів?

100 - 200 тис. рублів - це не така велика сума, тому я б швидше за все вклав саме у відкриття своєї справи або бізнес своїх знайомих. А 10-20 тис. виділив би на відвідування тренінгів та семінарів.

Як варіант, якщо не хочете інвестувати в бізнес, можна розглянути облігації. У крайньому випадку можна відкрити банківський внесок, але від нього буде дуже мало користі, тому що відсоток тільки покриє інфляцію.

Якщо ризик дозволяє, можна спробувати вкласти у структурні продукти брокерів (довірче управління). Ризик у них, як правило, обмежений 10-15% від суми інвестицій, а заробити можна більше, ніж з облігацій.

- Куди вкласти 300 000 - 500 000 рублів?

Теж відносно невелика сума за мірками інвестицій. Цю суму вже можна розділити на 2-3 частини та вкласти, наприклад, у бізнес , облігації , золотоабо довірче управління тобто.

Якщо є варіант у межах цієї суми придбати нерухомістьна етапі будівництва, можна вкластися в неї.

- Куди вкласти мільйон рублів?

Маючи 1 000 000 рублів на руках вже можна спробувати інвестувати практично будь-який з інструментів, описаних у цій статті.

на 1 млн. руб. вже цілком реально придбати чорнову квартиру та квартиру на етапі котловану.

Або як варіант:

• Можна частину грошей (100-250 тис.р.) вкласти в акції перспективних компаній, віддати їх у довірче управління, ПАММ-рахунки/портфелі або вкласти до ПІФів.
• А ось 400 000 - 500 000 рублів можна інвестувати в надійні інструменти: різні облігації (суму також бажано поділити на 3-5 частин), золото, предмети мистецтва.
• Невелику суму в 30 000 - 50 000 я все ж таки вклав би в криптовалюту, якщо вона серйозно подорожчає в найближчі пару років.
• На суму, що залишилася, можна спробувати відкрити бізнес (у тому числі в інтернеті).

5. Куди краще не вкладати гроші, щоб не прогоріти - важливі поради, як уникнути шахрайства

Під кінець статті поговоримо про не менш важливе: як не втратити свої гроші і як не потрапити на шахраїв.

У світі повно людей, які винаходять різні схеми для відібрання грошей за допомогою шахрайства. Особливо в наш час шахрайство рясно процвітає в інтернеті (та й не лише!).

Тому перш, ніж вкладати кудись гроші, варто 10 разів перевірити, а чи не залишитеся ви в результаті з носом.

Як в інтернеті, так і в реальному житті люди часто стикаються з «супервигідними» проектами, які обіцяють зробити їх мільйонерами найближчим часом. Організатори таких проектів пропонують величезні відсоткові ставки, швидкі виплати, дуже вигідні умови тощо. — усі аби люди вклали свої гроші.

Візьміть на замітку!
Супер вигідні умови— це найперша ознака, що вас, швидше за все, хочуть обдурити! Шахраї люблять наживатися на жадібності інших людей!

Гроші не беруться звідки, якщо хтось отримує гроші, то обов'язково хтось із ними розлучається!

Найпоширеніший вид шахрайства – це фінансові піраміди (Згадайте хоча б Мавроді та його МММ). Візуально може створюватися якась правдоподібна історія, ніби проект справді функціонує (надає якісь послуги), але насправді організатори цього проекту лише заробляють на вкладеннях довірливих людей.

Іноді «історія» проекту буває настільки добре створена та опрацьована, що виявити шахрайство простому людині дуже важко.

Хайпи(про які ми говорили раніше) по суті побудовані також на основі фінансової піраміди та їх теж можна віднести до шахрайської схеми (хоча на них теж реально заробляти, але потрібний досвід). Також сюди можна додати різні казино та інші способи, де обіцяють «легкі» гроші.

Ще один неоднозначний інструмент інвестицій - це ставки на спорт. Заробляти на них у довгостроковому плані реально, але роблять це лише організатори ставок та 5-10% учасників (ті хто у темі), а решта лише постійно програють гроші.

Також виокремлю ще один вид поширеного шахрайства в інтернет - це продаж різних курсів, програм…, які за обіцянками можуть за лічені години (дні) принести вам неймовірні доходи. Купивши їх - ви на вітер викинете свої гроші (перевірено на власній шкурі?).

Таким чином, інвестувати треба в те, в чому ви добре знаєтеся! В іншому випадку на вас наживуться ті, хто добре розуміється на тому, в чому ви не розумієтеся! Такий мій сумний досвід.?

Якщо ви ще не особливо знаєтеся на тому чи іншому об'єкті інвестицій, то вкладайте час і гроші (їх навіть необов'язково) насамперед у свої знання ! Це буде ваше найвигідніше вкладення!

6. Висновок

Ну ось ви і дізналися про всі найбільш популярні та вигідні напрями інвестування грошей.

Звичайно, вмістити в одну статтю всі варіанти та всі нюанси інвестицій неможливо, але я постарався зробити статтю максимально корисною та цікавою для вас!

Сподіваюся мій досвід для когось із вас виявився хоч трохи цінним і ви вже визначилися з тим, куди вкласти гроші! ?

Ще раз підкреслю, що, на мою думку, найвигідніші інвестиції — це вкладення. свою справу/бізнес і знання !

❓❓❓
А як ви вважаєте, куди краще вкладати свої гроші? Не соромтеся ділитися своєю думкою у коментарях!

Дякую, що дочитали статтю до кінця! Бажаю вам успішних та вигідних інвестицій! ???

P.S. Якщо стаття сподобалася, то буду дуже вдячний, якщо ви поділіться в соцмережах! Також, будь ласка, оцініть її за 5-ти бальною шкалою. ? Заздалегідь дякую!

Кому не хотілося б їздити різними країнами, відпочивати на курортах і робити що хочеться, при цьому отримувати постійний приплив грошей, але чи можливе таке? - Звичайно ж да!

На цей раз поговоримо про те, як створити пасивний дохід з нуляякі існують способи і скільки потрібно часу для фінансової незалежності.

Пасивний дохід— це прибуток, який не вимагає вашої прямої участі. А лише потребує непрямих дій, які допомагають створити і підтримувати постійний дохід.

Тобто наше завдання чимось зайнятися один раз, після чого отримувати постійний прибуток і лише іноді вносити виправлення, які допоможуть підтримувати чи збільшувати наш дохід.

10 способів створення пасивного доходу

Як завжди, почнемо з найпростішого, де потрібно мінімум вкладень. І закінчимо найприбутковішим способом, який вимагатиме найбільше віддачі.

Найпростіший і найнадійніший варіант відкрити внесок у банку, де ви зможете отримувати 6-10% прибутку на рік, залежно від загального терміну та суми інвестицій.

Наприклад, з внеском у 100 000 рублів, ви можете протягом року заробити 8 000 рублів. Але якщо наступного року інвестувати 108 000 рублів, то ваш дохід наступний рікстане вже 9000 рублів.

Якщо протягом 10 років робити реінвестиції, то ви можете нагромадити 250 000 рублів. А уявіть, що ви вклали мільйон рублів, то за 10 років у вас буде чистий прибуток понад 1,5 млн. рублів з банку.

Пам'ятайте, що банки можуть відкликати ліцензію, у такому разі держава поверне гроші в межах 1,4 млн рубліввсім клієнтам.

2. Інвестиції у хайпи

В інтернеті є бізнес-проекти, які збирають інвестиції з людей, а після невеликого терміну виплачують із високими відсотками.

Найпопулярніша назва таких проектів — . За 2016 рік нам вдалося з 3 000 $ піднятися до 12 565 $, тобто отримали понад 300% чистого прибутку.

Там де високий прибуток, завжди є високі ризики. Хайпи часто закриваються до того, як ви встигнете вивести свої гроші. Тому рекомендую почитати.

Ну а якщо ви не хочете знатися на цьому, то можна просто стежити за нашим списком хайпів, які платять у 2017 році.

— найвідоміша криптовалюта у світі, що створювалася для швидкої передачі грошей без комісії і при цьому можна залишатися непоміченою.

Він займався здобиччю цієї криптовалюти за допомогою свого комп'ютера і накопичивши пристойну кількість, він чекав, коли підніметься курс, щоб усе продати.

На даний момент 1 btc коштує 900 $, а ще на початку минулого року його можна було купити за 400 $. Тобто при інвестиціях 100 000 рублів, можна було б заробити за рік 220 000 рублів (120 тисяч чистими).

ПАММ-рахунки— це підключення особистого рахунку Форекс до досвідченого трейдера, після чого на вашому обліковому записі копіюватимуться угоди.

Таким чином досвідчений трейдер може принести за рік до 300% прибутку, з яких 30-60% забирає собі (комісійні за відмінну роботу).

У результаті можна заробити на ПАММ-рахунках від 30 до 180% прибутку з одного трейдера. Досвідчені інвестори створюють цілі портфелі, де є до 20 різних ПАММ-рахунків.

5. Заробіток на соціальних мережах

Соціальні мережі визнані найбільш відвідуваними сайтами. А де багато людей там завжди буде багато можливостей для пасивного доходу!

Наприклад, можна зайнятися:

1. Створити канал на Ютуб та заробляти на рекламі;
2. Створювати та розкручувати групи ВКонтакті для перепродажу;
3. Зробити велику групу ВКонтакті та заробляти з реклами;
4. Зробити обліковий запис в Інстаграм і виконувати невеликі завданнядля заробітку;
5. Розміщувати посилання партнерських програм.

6. Участь у партнерських програмах

Мало хто знає, що більшість нинішніх інтернет-сервісів можуть приносити додаткові гроші. Наприклад, ви кидаєте посилання другові на корисний сайт, а за це ви отримуєте відсоток із його замовлення.

Партнерська програма— це отримання прибутку від сервісу, де роблять замовлення на ваші посилання. Ви заробляєте на цьому від 5 до 50% (залежить від сервісу).

Але лише небагато з цього будують цілий бізнес! Наприклад, ви можете на різних форумах розхвалювати LetyShops, який дозволяє заощаджувати гроші на електронних покупках.

Якщо ваш друг багато купує товарів на AliExpress, розкажіть йому, що можна заощаджувати 5-10% коштів з кожної покупки, якщо робити це за допомогою LetyShops!

І нещодавно я склав список з самих, які можуть приносити до 30 000 рублів на місяць з різних форумів і соцмереж!

7. Створення інфобізнесу

Якщо ви справжній професіонал своєї справи, то чому б не написати книгу та не навчати інших людей? Йдеться про створення крутого інфобізнесу, який приноситиме пасивний прибуток!

Для цього, як правило, створюють особистий сайт, де красиво розповідають про те, до чого можна прийти, якщо той придбає вашу книгу або пройде цілий курс за 30-50 000 рублів.

На додаток можна створити власний канал на Ютуб і розкрутити його до 50 000 передплатників. Після цього у вас з'явиться багато клієнтів.

Декілька моїх друзів вже впритул працюють з інфобізнесом і можу з упевненістю сказати, що через кілька років можна заробляти по 150 000 рублів на місяць (з продажу одних лише книг).

А ви знаєте, що близько 70% усіх товарів легкої промисловості вироблено у Китаї. Вони навчилися робити якісні речі, які, до того ж, дуже дешеві.

Схем для заробітку з Китаєм справді багато. Наприклад, можна відкрити компанію та брати участь у тендерах на закупівлю обладнання або відкрити власну лавку у місті.

Ще один із способів продавати товари через майданчик Авіто чи Юла. Ну і на додачу відкрити власний інтернет-магазин.

Як правило, націнка на товари становить 40-80% від початкової вартості. Таким чином, продаючи десяток товарів на день можна вийти на чистий заробіток у 100 000 рублів на місяць!

Такий бізнес, як перепродаж нерухомості, підійде не кожному, адже для цього потрібно мати пристойну суму грошей. Ріелтори добре знають про те, що це хороший метод для заробітку.

Наприклад, у Москві досить швидко розкуповують квартири на стадії котловану, особливо якщо будинок будується в новому районі, який тільки облаштовуватимуть.

Після того, як будинок здають і всі блага проведені, квартири дорожчають на 20-50% від початкової вартості. Ну а після розвитку всього району, квартири коштуватимуть у 2 рази дорожче за початкову ціну.

Таким чином, при інвестиціях в 3 000 000 мільйонів через 5 років можна отримати 6 000 000 мільйонів рублів. Тому багаті ріелтори не рідко купують квартири на стадії котловану.

10. Здача в оренду офісних приміщень

Однокімнатні квартири в Москві ближче до центру коштують 5-7 млн. рублів, а здати таку квартиру можна за 40 000 рублів. Тобто наша «однушка» окупить себе за 12,5 років.

Але розумніші люди подивляться у бік офісних приміщень, де за такі гроші можна отримати до 70 кв. м і при оренді будь-якої компанії при стандартній ціні 13500 рублів кв. м, приміщення окупить себе за 6 років.

Виходить так, що покупка офісу вдвічі вигідніша, ніж покупка квартири. До речі, торгові приміщення можуть окупатися ще швидше!

Насправді існує ще багато цікавих способів створення пасивного доходу, які так і не потрапили в одну статтю. Якщо хочете продовження, пишіть у коментарях.

Олександр Капцов

Час на читання: 7 хвилин

А А

В умовах поки що безперервної економічної кризи в Росії багатьом хочеться, крім основного заробітку, мати додатковий пасивний дохід. Його перевагою є одна важлива деталь — для отримання не доведеться докладати особливих зусиль.

Крім того, правильно організований методотримання пасивного заробітку може дуже скоро призвести до реальної фінансової незалежності.

Здача нерухомості в оренду - найпопулярніший пасивний бізнес у Росії

Мабуть, найпопулярнішим і найпростішим способом отримання пасивного доходу залишається зараз здавання майна в оренду.

Втілити цю ідею в реальність можна двома шляхами — здавати квартиру, що вже є в наявності, або купити нерухомість спеціально під здачу.

Від чого залежить прибуток за такої діяльності?

Безумовно, від того, де розташоване житло, від умов проживання та рівня сервісу:

• Здача житла в спальних районах міста може приносити невисокий заробіток, проте досить стабільний.
• На квартиру, розташовану в центрі, можна встановити ціну вище.
• Ще більш прибутковою стане покупка та здавання в оренду нерухомості за кордоном.

Необхідні витрати

• Однак такий вид пасивного заробітку не може обійтися без певних грошових вкладень та витрат дорогоцінного вашого часу. Щоб знайти орендарів, непогано було б розмістити оголошення в газетах та в Інтернеті.
• Плюс до всього, доведеться постійно відстежувати відгуки та відповідати на незліченні телефонні дзвінки.
• Також усім потенційним мешканцям треба буде влаштовувати попередній показ житла.
• Крім того, при здачі квартири подобово власнику доведеться після кожного орендаря прибирати свої квадратні метри, прати та гладити білизну. Але всі ці дії вимагають ще й певних витрат.

У будь-якому випадку, незважаючи на деякі витрати, здавання в оренду вільної житлоплощі може стати відмінним джерелом пасивного доходу.

Банківський депозит – хто реально заробляє на відсотках від вкладів у банку?

Ще одним поширеним способом збільшення капіталу є банківський депозит. Покласти під відсотки можна будь-яку суму, однак чим вище розмір вкладень, тим більше буде заробіток.

При виборі банку бажано порівняти умови кожного та вибрати найбільш оптимальний варіант.

Краще віддавати перевагу перевіреній кредитній установі, яка має великий досвід роботи та репутацію, перевірену часом та клієнтами. Це допоможе уникнути проблем у разі банкрутства.

Додатково для мінімізації ризиків рекомендується застрахувати свої заощадження. Завдяки цьому, при настанні будь-якої форс-мажорної ситуації можна отримати від страхової компанії гарантовану виплату та повернути більшу частину вкладених коштів.

Відсотки, що нараховуються в різних банках, можуть значно відрізнятися, і на це теж варто звернути свою увагу.

У табличці наведено максимальні відсоткові ставки за найбільшими російськими банками на січень 2017 року.

Таким чином, якщо відкинути можливі ризики, напрошується такий висновок — банківські депозити є досить безпечним та зручним способом отримання пасивного заробітку.

Інвестиції в акції, ПІФи

Найризикованішим, але й потенційно максимально прибутковим є інвестування в акції та .

• Купівля акцій . Один із найпопулярніших методів отримання пасивного доходу. Перевагою є те, що при хорошому стані справ у компанії дивіденди значно зростатимуть. Але є й зворотний бік медалі – при виборі неблагополучної організації можна легко втратити всі вкладені гроші.
• Пайові інвестиційні фонди (ПІФи) . Такі фонди формуються з допомогою інвестицій групи вкладників, де кожен із них стає власником певної частини фонду (паю). Рекомендується користуватися послугами не надто великих ПІФів, оскільки це значно знижує ризик втрати вкладених коштів.

Пасивний заробіток через інвестиції може бути досить високим, але завжди бажано пам'ятати про суттєвий мінус такого інвестування, а саме про великі ризики втрати грошей.

Відкриття власного бізнесу

Наступним поширеним способом організації пасивного заробітку є відкриття власного бізнесу.

У цієї ідеї плюсів достатньо. Так, якщо створити грамотну бізнес-стратегію та сформувати при цьому штат із кваліфікованого персоналу, то можна взагалі відійти від контролю над справами, і паралельно займатися додатковими проектами, що приносять прибуток.

Мінус полягає в тому, що для відкриття власної справи потрібний не лише певний багаж знань, а й стартовий капітал.

Одним із найдоступніших методів створення пасивного доходу є робота в . Зазвичай подібні компанії не вимагають вкладення коштів, а якщо й вимагають, то сума початкового внеску не перевищує 100 доларів.

Однак такий спосіб отримання додаткового заробітку вимагає від інвестора певних зусиль. Тут не обійтися без прямого продажу товару чи послуг, а також залучення нових співробітників для формування згуртованої команди. Пов'язано це з тим, що рівень доходу залежить від обсягу реалізованої продукції та кількості залучених співробітників.

При виборі мережевої компанії дуже важливо не потрапити до банальної фінансової піраміди. А тому перед оформленням на роботу важливо чітко вивчити їхню відмінність один від одного.

Створення конкурентоспроможного інтелектуального продукту

За наявності будь-якого таланту, наприклад, уміння писати вірші чи музику, можна створити свій інтелектуальний продукт. У разі отримання пасивного доходу залежатиме від тиражування готової продукції.

При створенні незвичайного винаходу предмет своєї праці можна запатентувати, а потім отримувати відсотки від його використання іншими людьми .

Створення конкурентоспроможного інтелектуального продукту може принести дуже великий прибуток, якщо він стане досить популярним. Однак є деякі нюанси, що ускладнюють втілення такої ідеї. Це наявність певного таланту, який далеко не у всіх.

Розвиток власного блогу, групи у соцмережах

З розвитком соціальних мереж дуже популярним способом отримання пасивного доходу стало створення власного блогу чи іншого інтернет-проекту. Такі ресурси можуть охоплювати будь-яку тематику, включаючи новини, кулінарні рецепти, продаж дитячих товарів тощо.

При або блогу на своїх сторінках можна розміщувати платну рекламу. Навіть у помірковано розкручених проектів дохід може бути досить непоганим.

На своєму ресурсі в Інтернеті можна заробляти різними способами.

• Продаватипосилання.
• Розміщуватиконтекстні оголошення.
• Розміщуватитексти на тему від компаній-замовників.
• Продаватимісця під графічні зображення рекламного характеру.

Перевагою такої ідеї є те, що такі проекти успішно створюються з нуля без початкового капіталу. Для їх відкриття лише потрібно добре володіти комп'ютером.

Щоб заробити приблизно 1000 доларів, власнику того чи іншого проекту доведеться щодня протягом 1-5 років розкручувати свій проекті постійно в нього вкладати нові кошти.

Мабуть, це є єдиним мінусом.

Здрастуйте, шановні читачі! З вами знову і сьогодні ми розбиратимемо головну тему для всіх, хто твердо вирішив вирватися з капкана фінансової залежності від роботодавця і почати, нарешті, створювати свою маленьку фабрику з виробництва грошей. Отже, тема цього матеріалу: пасивний дохід. До речі, якщо ви ще ламаєте голову, як би обзавестися спочатку активним доходом, то рекомендую прочитати статтю: .
Напевно, всі чули це цитату Ротшильда:

Хто володіє інформацією, той володіє світом!

Щодо нашої теми її можна перефразувати:

Хто володіє інформацією про те, як зробити пасивний дохід, той має гроші!

І ось тут складається дещо парадоксальна ситуація. Відомостей про це в мережі більш ніж достатньо, але якої вони якості?
Я ось із подивом для себе виявив, що найпростіший пасивний дохід без вкладень – це соціальна допомога і, зокрема, пенсія. Уявляєте, ми тут з вами ламаємо голову, як створити джерело постійного прибутку, а виявляється все так легко - досить просто зістаритися! Але це не єдина помилка, яка може сформуватися в голові непідготовленого читача.

Тому в своєму матеріалі я не просто перераховуватиме найбільш поширені способи отримання доходу, а й наводити реальні цифри і факти про те, чи можна на них заробити і скільки. Принагідно доведеться викрити пару міфів про найпопулярніші методи: ви дізнаєтеся, чому на банківських вкладах та нерухомості не тільки не заробляють, а й втрачають гроші. Здивовані? Далі буде цікавіше.

Отже, переходимо до практичної частини нашого опусу. Перший, найпопулярніший і найпростіший пасивний дохід – відкриття банківського депозиту.
На території Росії діє понад 650 кредитних установ і практично всі вони залучають вклади від населення. Загалом асортимент депозитів у них приблизно однаковий. Можна відкрити вклади у рублях, євро, доларах, фунтах стерлінгів, рідше у швейцарських франках і навіть юанях. Є депозити з можливістю поповнення та з щомісячним перерахуванням відсотків на окремий розрахунковий рахунок. Тобто в принципі можна покласти гроші в банк і жити на відсотки, хоча я цього робити не раджу і далі поясню чому.
Середні ставки великих банків становлять 7-8% річних. У гравців рангом молодша прибутковість трохи вища – 9-10%. Але реальна ставка завжди залежить від розміру вкладу та строку. Тобто чим більше сума і довше термін, тим вища ставка.
Прибутковість, прямо скажемо скромна. Принаймні, на мою думку. Я так вважаю: навіщо віддавати гроші банку під 8% на рік, якщо можна навчитися працювати з бінарними опціонами та вийти на прибутковість 80-100% на місяць. Загалом цей спосіб заробітку я описав у статті: . Ось приклад успішної угоди:

Переваги банківського депозиту!

Отримувати такий пасивний дохід у Росії може навіть дитина. Звичайно, дитина відкрити вклад особисто не зможе, але сама процедура гранично проста і не вимагає жодних спеціальних знань, тому вклади підходять усім. Цим і пояснюється їхня популярність серед широких мас населення.
Нічого не треба робити. Ви просто приходьте один раз у банк, укладаєте договір, віддаєте гроші касиру і за пару років забираєте їх разом із відсотками.
Надійність. По-перше, ваш пасивний дохід гарантований, і отримаєте суворо певний прибуток, зазначений у договорі. По-друге, вважається, що втратити гроші на депозиті практично неможливо, тобто дуже низькі ризики. Це одночасно і правда, і певною мірою помилка. Далі я поясню, з якими проблемами може зіткнутися вкладник у найближчі роки.

Скільки можна заробити?

Відповідь – анітрохи. Здивовані? Так, майже всі матеріали, які розбирають приклади пасивного доходу, розповідають вам про те, як легко можна отримувати за допомогою банківських вкладів з 1 000 000 рублів дохід на 100 000 рублів на рік. Але це поверховий погляд на ситуацію.
Щоб зрозуміти, чому депозит не здатний принести суттєвий дохід, потрібно розібрати кілька термінів:
Гроші. Це міра вартості товарів та засіб платежу.
Купівельна спроможність грошей - кількість послуг та товарів, які ви можете придбати на певну суму.
інфляція. Цим терміном позначається загальне зростання цін на товари та послуги.
Девальвація. Так називають зниження курсу валюти, у разі рубля.
Самі по собі гроші, тобто банкноти, для нас з вами не мають жодної цінності. Вони мають значення рівне остільки, оскільки ми можемо на них щось купити. Правильно?
А тепер дивіться. У 2015 році, за даними Росстату, офіційний рівень інфляції склав 12,9%. Оскільки в Росстаті працюють ті ще казкарі, робимо виправлення на реальність і отримуємо фактичну низову інфляцію на рівні 20-25% мінімум. З такими темпами знижується купівельна спроможність ваших грошей. Тобто рік тому ви могли купити на суму, що є у вас, 100% якихось товарів та послуг, а сьогодні ви можете купити на 20% менше.

Тест на пильність: яка середня ставка за вкладами? До речі, я її вказував вище. У найбільших банках країни вона становить лише 7-8% річних. Так, якби ви відкрили вклад на початку 2015 року у сумі 1 000 000 рублів, до кінця року вам виплатили б 1 080 000 рублів. А купівельна спроможність грошей за цей же період знизилася лише за офіційними даними на 12,9%. Таким чином, купівельна спроможність вашого мільйона впала на 129 000 рублів, а відсотки банку становили лише 80 000 рублів. Чистий збиток – 49 000 рублів.
Так, номінально сума збільшилася на 80 000 рублів, але купити на ці гроші в кінці 2015-го ви зможете стільки товарів та послуг, скільки купили б на початку цього року на 951 000 рублів. Так який вам сенс від того, що купюр (різаного паперу з водяними знаками) стало більше, якщо купити на них ви можете менше?
Звичайно, такі розрахунки дещо умовні, але я й не прагну математичної та економічної точності. Просто хочу вам показати, що якщо річна ставка за вкладом не перекриває інфляцію, реального доходу такий депозит не приносить взагалі. Більше того, ви фактично втрачаєте гроші. Плюс, якщо відкрити депозит одразу років на п'ять і щомісяця знімати відсотки, купівельна спроможність початкової суми значно скоротиться, а щомісячний пасивний дохід перетвориться зі скромного на мізерний. реальних цінна товари.
Інша проблема – це девальвація. Знецінювання у нашому випадку рубля щодо бівалютного кошика, тобто щодо долара США та євро. За період 2014 – початок 2015 року. рубль знецінився до долара приблизно вдвічі. Це означає, що якщо раніше на свій мільйон ви могли купити 100% імпортних товарів, то тепер їхня кількість скоротилася приблизно на 50% лише за два роки. А ставка за вкладом у нас, як і раніше, 8% річних.
Якщо наведені мною цифри комусь видадуться неправдоподібними, подивіться на динаміку цін на імпортну електроніку. За два з лишком роки з 2014-го все подорожчало приблизно вдвічі, а подекуди й більше.

Навіщо і як відкривати вклади, щоби не втратити гроші?

Незважаючи на все сказане вище, депозити можна використовувати. По-перше, цей інструмент підходить для тимчасового розміщення вільних грошей. Наприклад, ви відкладаєте гроші на відкриття бізнесу. Якщо відкладати гроші під подушку, вони знецінюватимуться швидше, ніж на депозиті, оскільки ставка за вкладами хоча б частково компенсує інфляцію. По-друге, треба мати під рукою деяку суму у разі непередбачених витрат. Наприклад, запропонують вам купити невеликий пакет акцій нової перспективної компанії, а у вас всі гроші вже вкладені в інші активи. Що робити? Ось тут і знадобиться ваш депозит. Крім того, валютні вклади, на відміну від рублевих, таки здатні принести пасивний дохід.
А тепер практичні поради щодо вибору умов розміщення коштів у банку.

Порадада № 1.Тільки системоутворюючі банки. Це найбільші кредитні організації. Ставки за вкладами у них нижчі, ніж у дрібних банків, зате Центробанк точно не відбере ліцензію. Крім того, якщо така установа почне «падати», її обов'язково підтримають за рахунок коштів будь-якого Фонду національного добробуту чи іншої державної скарбнички. Конкретні назви банків оголошувати не стану - рекламою не займаюся. Але ви й самі можете переглянути рейтинги кредитних організацій.

Порада №2.Вибір валюти. Рубль вкрай нестабільний і найближчими роками впевнено котитиметься вниз. Подобається вам чи ні, але це є факт. Який висновок? Потрібно відкривати депозит у доларах чи євро. Справді, це різко підвищує прибутковість вкладу у рубльовому вираженні, дозволяє повністю перекривати інфляцію і навіть отримати невеликий прибуток лише на рівні близько 3-3,5% річних.
Але це не ідеальний варіант. Чому? Є ризик, що влада ухвалить рішення у примусовому порядку конвертувати всі валютні вклади у рублеві за фіксованим курсом. Самі розумієте, цей курс буде не на вашу користь. Вихід один – мультивалютний депозит. За умовами відкриття такого вкладу ви зможете, якщо запахне смаженим конвертувати валюту в один клік прямо в інтернет-банку. Зверніть увагу на розмір комісії за конвертацію.

Порада №3.Опція дострокового закриття депозиту. Усі вклади – термінові. Чим більший термін, тим вища прибутковість. Тому значно вигідніше відкривати депозит на 5 років ніж на 6 місяців. Але є тут і зворотний бік. Якщо вам терміново знадобляться гроші, при достроковому знятті всі накопичені відсотки згорять. Тому потрібно обирати депозит із пільговим достроковим закриттям. Деякі вклади передбачають фіксацію доходу після певного періоду. Наприклад, щорічно накопичені відсотки фіксуються і за достроковому закриття депозиту вони не згорять.
Ще одна причина, чому краще вибирати вклади із такою опцією – це можливість приватизації частини коштів. Щось подібне сталося у 2013 році на Кіпрі. Там вкладників примусово зробили акціонерами банків та вилучили у них 6,75% – 9,9% від суми депозитів. Так, російські вкладники Laiki Bank втратили приблизно $10 млрд. Можливість застосування подібних заходів вже обговорюється в Росії. Тож якщо виникне ризик падіння російської банківської системи, потрібно терміново виводити гроші, поки ви не стали примусовим акціонером банку-банкрута. Отут і стане в нагоді опція пільгового дострокового закриття вкладу.

Порада №4.Доказ джерела доходу. У зв'язку з посиленою боротьбою з відмиванням грошей банки матимуть можливість не віддавати вкладниками їхні гроші, якщо ті не зможуть пояснити походження коштів та довести документально, що сплатили з цієї суми всі належні податки. Тож готуйте документи заздалегідь.

Спосіб №2. Квартири. Золото. Діаманти. Як створювати пасивний дохід на цінному майні?

Наступний за популярністю пасивний дохід із вкладеннями після банківського депозиту – нерухомість. Але насправді, як актив може виступати будь-яке майно, яке має звичай з часом дорожчати. Сюди можна зарахувати:
Антикваріат.
Предмети мистецтва.
Дорогоцінні метали та каміння.
Предмети колекціонування від монет та марок до вінілових платівокта коміксів.
Зрозуміло, щоб створювати портфель з антикваріату чи живопису, у цьому треба розбиратися. Особисто я такими знаннями похвалитися не можу. Але якщо серед моїх читачів є знавці або хоча б любителі, можна спробувати. Головний принцип простий: вкладати в те, що, на вашу думку, подорожчає за кілька років. Причому прибутковість може бути просто фантастичною. Так, якийсь Даррен Адамс у 2014 році продав на eBay перший випуск коміксу «Action Comics» за $3,2 млн. А, між іншим, спочатку він коштував 99 центів, щоправда, це було аж у 1938 році.
Не стану ворушити теми мені незнайомі, щоб не вводити вас в оману, і розповім про ті види майна, придатні для побудови пасивного доходу, про які я знаю не з чуток.

Скільки можна заробити на нерухомості?

Якщо говорити про російську нерухомість, то відповідь та сама, що і з банківськими вкладами – анітрохи. Видобувати пасивний дохід у Росії з московської та пітерської нерухомості мало сенс кілька років тому. Але сьогодні кон'юнктура принципово інша. Щоб не бути голослівним, я докладно поясню, на чому зазвичай заробляють покупці нерухомості та орендодавці.

На операціях із житлом можна отримати резидуальний дохід тричі:
На стадії будівництва квартира коштує на 15-30% дешевше, ніж на момент здачі будинку в експлуатацію. Тобто, за 1-2 роки, поки йде будівництво, ви, нічого не роблячи, можете збільшити вкладення на третину. Єдиний каверз – довгобуд. Тому потрібно вибирати лише об'єкти великих девелоперів та забудовників, які мають доступ до позикового капіталу.
Рентний прибуток. Власне, це і є здавання житла в оренду. За винятком витрат, середня річна доходність становить приблизно 4-6%. Зауважте, це навіть менше відсоткових ставок за вкладами.
Подорожчання об'єкта. Якщо у випадку з вкладами інфляція «з'їдала» наші гроші, то тут вона грає нам на руку – нерухомість дорожчає разом з іншими товарами приблизно на 10-12% на рік. Але і в цьому випадку не все так просто, що розповім далі.

Отже, скільки ви можете заробити? Якщо вдало купите квартиру в будинку, що будується на стадії котловану, через 1,5-2 роки отримайте збільшення в розмірі 7-15% річних. Небагато, але непогано. Далі щороку об'єкт за умови зростання ринку нерухомості загалом приростатиме у вартості до 12% на рік. Пасивний дохід від здачі квартири в оренду ще близько 5% на рік. Таким чином, за 5 років в ідеалі можна відбити загалом 70% від вкладених грошей. Тобто сукупна доходність виходить лише на рівні близько 14% річних.
Цього ледве вистачає, щоби перекрити інфляцію. Але насправді такого прибутку ви не отримаєте. Чому?

Причин кілька:
Новобудови більше не приносять такої високої прибутковості за період будівництва будинку, а ризики нарватися на довгобуд постійно зростають.
При здачі житла в оренду виникає безліч побічних витрат, включаючи витрати на пошук орендарів, покупку та періодичне оновлення меблів, капітальний та косметичний ремонт, податки, нарешті. Крім того, не забувайте враховувати періоди простою, коли орендаря ще немає, а платня за комунальні послуги продовжує капати. У результаті, реальна доходність від оренди ледве дотягує до 3% на рік.
Ринки нерухомості в усьому світі мають тенденцію до так званого надування бульбашок. Поки ці бульбашки формувалися, московські новобудови стабільно додавали в ціні по 10-12% на рік. Але у 2015-му свято скінчилося – кулька почала здуватися, причому зі швидкістю 14,5% за рік у рублях та цілих 33,6% у доларах.

Таким чином, 2015 року власники російської нерухомості отримали негативну прибутковість. Прибуток від оренди копійчаний, а самі активи подешевшали на третину у доларовому еквіваленті. Як бачите, займатися нерухомістю набагато менш вигідно, ніж відкрити банківський депозит.
Чи все це означає, що на нерухомості заробити не можна взагалі? Не зовсім. Можна створити непоганий бізнес пасивного доходу на житло у країнах ЄС, США, Канаді, а також у популярних курортних регіонах.
У Європі середній прибуток рантьє становить 3-5% на рік з одного об'єкта. Цифри начебто такі ж, як у випадку з російськими квартирами, але вже в євро. Це означає, що прибутковість від європейської нерухомості повністю перекриє не лише офіційну, а й реальну карбованцеву інфляцію і навіть принесе цілком суттєвий дохід. Крім того, інвестування у житло дозволяє убезпечити свої вкладення від наслідків девальвації рубля.

Як зробити пасивний дохід на нерухомості правильно?

Якщо ви все-таки вирішите колись вкласти гроші в житло, ось кілька рекомендацій:
у найближчі роки купуйте житло лише за кордоном;

Чому я раджу використати золото як джерело пасивного доходу?

Золото не має фіксованої ціни або якогось стабільного відсотка доходності. Тому в окремі періоди можна спостерігати спад цін на жовтий метал. Однак якщо брати довгострокову динаміку, то золото стабільно зростає у ціні, починаючи з 1938 року, коли його курс був відправлений у вільне плавання.
Тепер про розміри доходності. У період з 01.04.2015 по 01.04.2016, тобто рівно за рік, золото за курсом Центробанку РФ зросло з 2185 рублів до 2691 рубля за 1 грам. Річна прибутковість становила 23%. Як бачите, ця цифра повністю перекриває офіційну інфляцію та дає гарний прибуток. Звісно, ​​у доларах чи євро цифри не такі вражаючі, але й там також можна отримати пристойний пасивний дохід.


Якщо розглядати довгострокову перспективу, то за 7років з 01.04.2009 по 01.04.2016 грам золота за курсом того ж ЦБ РФ подорожчав з 1001 рубля до 2691рубля. Сукупний приріст ціни за період 169%! Таким чином, середньорічний пасивний дохід становить 24%. І зауважте, це з урахуванням локальних спадів курсу золота.
На мій погляд, це один з найкращих інструментівдля консервативних інвестицій Купівля золота, як і відкриття банківського вкладу, не вимагає спеціальних знань, при цьому за дохідністю ці інструменти незрівнянні, а ризики вкладень у дорогоцінний метал, на мою думку, набагато нижчі, ніж у депозитів російських банків.
Єдина проблема золота – вкладати у нього бажано надовго. Тобто купили зливок чи монети та забули їх у сейфі чи банківському осередку років на 5-10. По суті це стратегічні вкладення. Якщо ж ви хочете налагодити отримання пасивного доходу зараз і щомісяця, то дорогоцінні метали для цього не підходять. Тоді краще спробувати бінарні опціони: . Тим більше, цей інструмент дозволяє заробляти і на золоті навіть шляхом короткострокових спекулятивних угод.
У будь-якому випадку, золото безумовно варто використовувати для диверсифікації вашого портфеля активів. Це дозволить значно знизити ризики за активами з вищою прибутковістю, але відповідно і з підвищеними ризиками.
Перейдемо до практичної сторони питання: як отримати пасивний дохід із вкладеннями у золото? Є два варіанти: купувати монети чи зливки або відкрити знеособлений металевий рахунок.
У першому випадку безпосередньо при купівлі монет або зливків у ціну буде закладено ПДВ у розмірі 18%. Тобто, спочатку це можна вважати чистим збитком. Однак, як я вже зазначив вище, золото придатне, головним чином, для довгострокових інвестицій. Тож якщо ми розподілимо ці 18% на 10 років, вийде по 1,8% на рік. За середньої прибутковості на рівні 24% річних це цілком прийнятні втрати. Плюс, під час продажу, якщо діяти за всіма правилами, доведеться сплатити ПДФО – 13%. Це ще за 1,3% на рік. Усього сукупний пасивний дохід за вирахуванням податків при інвестуванні в золото на 10 років складе 209%. На мою думку, непогано навіть при річній інфляції в розмірі 13% ви опиняєтеся у виграші на 79%.
Тепер замовимо слово про знеособлений металевий рахунок. Відкрити його можна у більшості банків. На рахунку враховуватиметься ваше золото в грамах. За ідеєю, його можна будь-якої миті забрати в натурі або продати банку і відразу отримати готівку. Правда, насправді банки не дуже охоче видають клієнту золото і нерідко затримують виконання цієї законної вимоги власника рахунку. Знову ж таки постає питання про довіру до банківської системи в цілому та конкретної кредитної організації зокрема. До речі, програма страхування вкладів на ЗМС не поширюється.
І можна було б сказати, що купувати золото у натурі однозначно краще. Погодьтеся, приємно потримати в руках свій власний золотий злиток. Проте є одразу три «але». По-перше, при відкритті ЗМС не доводиться сплачувати ПДВ. По-друге, можна відкрити терміновий рахунок, що передбачає нарахування відсотків. Тобто пасивний дохід при цьому виявиться трохи більшим, хоча відсоткові ставки по ЗМС більш ніж скромні – в середньому 1% на рік. Дрібниця, але все одно приємно. По-третє, постає питання безпеки. Зливки чи монети треба десь зберігати. Можна орендувати банківський осередок, але це додаткові витратиі знову зустріч із банком. Так що залишається закопати свій скарб на якомусь острові.
До речі, у стратегічних інвестицій у золото є й альтернатива – спекуляції на коливанні курсів дорогоцінного металу. Таку можливість надають брокери Forex, але там є одна проблема: щоб торгувати золотом, потрібен досить великий капітал, а помилки у прогнозуванні змін котирувань можуть призвести до зливу депозиту за лічені хвилини. Тому я порадив би вибрати бінарні опціони. Вони теж дозволяють працювати із золотом, але розмір вхідного квитка та ризики там набагато нижчі, хоча потенційний пасивний дохід залишається на тому ж рівні. Дізнатися, що є бінарні опціони, можна з цієї статьи: .

Спосіб №3. Створення інтелектуального продукту!

На жаль, створити резидуальний дохід без хоча б мінімальних капіталовкладень практично неможливо. Власне, спосіб лише один: створити щось цінне. Вибір начебто обмежений, але насправді він дуже широкий. Ви можете стати заробити на письменстві, винаходах, фотографіях, блозі. Добре сьогодні заробляють особливо щасливі розробники мобільних додатків.
Зрозуміло, єдиного рецепта монетизації для всіх перерахованих починань немає, але в багатьох випадках можна знайти хоча б зразкову стратегію створення та просування затребуваного продукту. Мережа буквально кишить рекомендаціями про те, як отримувати пасивний дохід в інтернеті шляхом ведення блогу або створення інформаційного сайту, або як сколотити стан розробнику додатків для iOS. Зізнаюся, я в цих справах далекий від фахівця, та й формат матеріалу не дозволяє докладно розглянути всю безліч цілком тямущих рекомендацій. творчих людей, які бажають створити джерело пасивного доходу
Тут же я наведу кілька прикладів того, як реальні люди, такі як ми з вами, створюють мільярдні капітали з нуля і скільки їм вдається заробити:
Відео автора блогу на YouTube Фелікса К'єлберга регулярно дивляться 40 млн. передплатників. Річний дохід від каналу становить $12 млн.
Етан Ніколас, розробник із Північної Кароліни, США, заробив на простенькій грі iShoot $800 000.
Канадка Даніель Фонг вигадала новий спосібакумулювання та збереження енергії, отриманої від вітрогенераторів та сонячних батарей. У її стартап уже вклали понад $30 млн. Пітер Тіль та Білл Гейтс.
Німецький фотограф Андреас Гурскі тільки від продажу однієї фотографії умудрився заробити $4,3 млн. Зрозуміло, цим його доходи не обмежуються.
Статки одного з найуспішніших художників сучасності Демієна Херста становить близько $1 млрд.
Напевно, всім відома письменниця Джоан Роулінг на своєму чарівнику Гаррі заробила $1,5 млрд. Це сукупний прибуток від продажу всіх копій серії книг та екранізації бестселерів
На жаль, такі способи пасивного доходу не передбачають жодних гарантій комерційного успіху. Тож займатися фотографією, живописом чи письменством має сенс переважно для душі, а перетворення результатів творчості на мільйони і навіть мільярди доларів – переважно справа випадку.
Щодо практичної сторони питання, то не забувайте про таку дрібницю, як оформлення авторських прав. Зокрема, за отриманням патенту на винахід або корисну модель потрібно звернутись до Федеральний інститутпромислової власності. А якщо ви написали книгу і хочете перед тим, як запропонувати її видавцям, убезпечити свої інтереси, роздрукуйте її із зазначенням дати та надішліть поштою самому собі.

Спосіб №4. Як стати Уорреном Баффетом: пасивний дохід на цінних паперах!

Де взяти гроші для започаткування власного бізнесу? Саме з цією проблемою стикається 95% підприємців-початківців! У статті ми розкрили найактуальніші способи отримання стартового капіталудля підприємця. Також рекомендуємо уважно вивчити результати нашого експерименту в біржовому заробітку:

Саме Уоррен Баффет є найуспішнішим інвестором у світі. Статки цього Оракула з Омахи на 2008 рік становили $68 млрд. Повторити такий успіх під силу хіба що генію, але історія знає і тисячі інших прикладів, коли на цінних паперах створювали багатомільйонні статки. Чи зможете ви користуватися цим методом? Щоб відповісти на це питання, спочатку складемо загальне уявлення про основні види цінних паперів.
Акції. Цей вид цінних паперів компанії використовують із залучення інвестиційного капіталу. При цьому кожен власник акцій стає, по суті, співвласником підприємства, хоча частка більшості акціонерів, звісно, ​​мізерно мала. Акції приносять дохід двома шляхами. По-перше, це дивіденди. Наприкінці кожного звітного періоду (як правило, року) компанія підбиває підсумки своєї фінансової діяльності та приймає рішення про розподіл прибутку. Остання дістається акціонерам відповідно до розміру їх пакета.
По-друге, ви можете отримати пасивний дохід від подорожчання акцій за період, що минув з купівлі цінних паперів до моменту їх продажу. Зрозуміло, тут є ризик і досить високий, що котирування акцій впадуть, тобто замість прибутку ви отримаєте збитки.
Акції бувають двох типів: прості та привілейовані. Перші дають голоси на зборах акціонерів, другі забезпечують своїм власникам більш високий дохід, оскільки припускають виплату або фіксованої суми, або певного відсотка від прибутку.
Облігації. Ці цінні папериє борговим зобов'язанням. По суті, емітент (особа, що випускає цінні папери) бере у вас гроші в борг на певний термін, після якого зобов'язується викупити у вас свої облігації, як правило, з певним фіксованим доходом. Облігації також бувають безстроковими та з періодичною виплатою купона (доходу) протягом усього часу ходіння боргового зобов'язання.
Перевага цього виду цінних паперів у тому, що гарантовано отримуєте певну дохідність. Ризик обмежений лише платоспроможністю емітента. Тобто, якщо держава чи компанія не надумає оголосити себе банкрутом, до вас точно повернуться сплачені гроші, а заразом і встановлений емітентом дохід. Слід зазначити, що дохідність облігацій залежить від ступеня ризику, але вона невелика.
Тепер обговоримо деривативи – похідні фінансові інструменти. Це цінні папери на цінні папери чи товари. Не зрозуміло? Зараз розглянемо все докладніше, і ви зрозумієте.
Ф'ючерси. Це контракти на придбання чи продаж певних активів. Вони вказується кількість товару, валюти, акцій чи облігацій, термін постачання й вартість. Після настання терміну виконання договору здійснюється або власне постачання активу, або розрахунки. Тобто, вам не обов'язково забирати сам товар, можна отримати грошову компенсацію.
Суть операцій з ф'ючерсами полягає в тому, щоб купити контракт із ціною виконання нижче, а продати його, коли ринкова ціна базового активу, а разом із нею і самого контракту значно зросте. Наприклад, купили ви ф'ючерс на нафту марки Brent із ціною виконання $28 за барель, а за кілька місяців вона виросла до $35. Продаємо контракт, фіксуємо прибуток. До речі, ф'ючерси на нафту є одним із найпопулярніших інструментів інвесторів.
Перевага ф'ючерсів полягає в тому, що вартість контрактів набагато нижча за вартість базових активів. Це дозволяє обійтися меншою сумою первісних вкладень та отримати більший пасивний дохід, ніж, скажімо, прямого вкладення капіталу в акції. Тим часом, і збитки у разі зміни цін на базовий актив не на вашу користь виявляться вищими.
CFD. Це ще один контракт, але цього разу вже не на постачання базового активу, а зміну його ціни. Одна сторона робить ставку підвищення котирувань, інша – на зниження. Після настання терміну виконання контракту одна сторона виплачує іншу різницю між поточною вартістю базового активу та її ціною на момент укладання контракту.
Наприклад, на укладання CFD вартість базового активу (акцій, товарів, облігацій тощо) становила $100. Ви зробили ставку підвищення. Тепер, якщо до моменту настання терміну виконання контракту вартість базового активу становитиме $110, інша сторона має заплатити вам $10.
Список існуючих цінних паперів, звичайно, набагато ширший, але найбільш популярні види активів я перерахував, і цього цілком достатньо всім, хто цікавиться, як отримувати пасивний дохід від інвестицій у цінні папери.

Скільки ви заробите на цінних паперах?

Почнемо з облігацій. Прибутковість, прямо скажемо, скромна. Наприклад, за середньостроковими рублевими облігаціями «Газпрому», що перебувають зараз в обігу, річна прибутковість становить всього 7,55%. За деякими облігаціями "ВТБ 24" з номіналом 1000 рублів дохід становить 9% річних з виплатами 4 рази на рік. Трохи краще, але проблема та сама, що і з банківськими депозитами – ваш пасивний дохід не перекриє навіть інфляцію.
Тепер щодо акцій. Наприклад, я візьму одні з найприбутковіших акцій у світі на даний момент – цінні папери Apple. Вартість однієї акції компанії у квітні 2016-го досягла $108. Дивіденди за 2015 рік становили 47 центів на акцію. Самі розумієте, негусто, принаймні якщо у вас немає кількох мільйонів доларів для інвестування.
Насправді дивіденди і не бувають великими. Основний прибуток приносить зростання котирувань.

Так, 6 років тому, тобто на початок 2010 року, вартість «яблучної» акції становила лише близько $28. Таким чином, за цей період акціонери компанії отримали пасивний дохід 285%, за винятком дивідендів. Середньорічна доходність становила понад 47%. Не слабо, правда?
Але я ще раз наголошую, акції Apple є одним із найвдаліших прикладів на ринку. Більшість корпоративних цінних паперів такими показниками похвалитися, на жаль, не можуть. Крім того, завжди є високий ризик значного падіння котирувань, причому, далеко не завжди вдається передбачити його досить точно.
Прибутковість ф'ючерсів і CFD залежить безпосередньо від вас і ваших навичок прогнозування змін курсів базових активів. Тож тут конкретні цифри наводити безглуздо. Скажу тільки, що успішні трейдери на деривативах заробляють вельми значні капітали.

Як купувати акції та облігації?

Деякі цінні папери можна придбати безпосередньо у емітента. В інших випадках доведеться звертатися до послуг професійних учасників ринку – брокерів.
Всі компанії встановлюють свій мінімальний розмірпервісних вкладень. Більшість брокерів не поворушать і пальцем, якщо ви прийдете із сумою менше $50 000, але можна знайти й компанії із вхідним квитком від $200. Щоправда, з такою скромною сумою особливо не розгуляєшся, і на великий прибуток від довгострокового вкладення кількох сотень доларів у цінні папери розраховувати не доводиться.
Хоча почати можна і з цього, але я б рекомендував з невеликим капіталом зайнятися бінарними опціонами. Цей інструмент дозволяє працювати і з акціями, і з облігаціями, але вкладення при цьому потрібні набагато менше, ніж якби ви купували цінні папери, а дохідність багаторазово вище. Щоб не бути голослівним, я публікую за своїми угодами.
Дуже важливо при виборі брокера перевірити його надійність, якість технічної підтримки, а головне, дізнатися розмір комісій за транзакції, введення і виведення коштів.

Тільки правда: чи зможете ви заробити на цінних паперах?

Для приватного інвестора найпростіший спосіб вкладення в цінні папери – купити та забути на кілька років, поки накопичиться дохід. Це стратегічне інвестування. Проблема в тому, що для довгострокового вкладення капіталу з науки потрібно шукати «тиху гавань», а такої зараз немає ніде у світі. Так, на початку 2016-го ми могли спостерігати найбільший обвал індексу Dow Jones з часів великої депресії. А, між іншим, цей індекс враховує ціни на акції 30 найбільших компаній США, таких як Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike і т.д. Так інвестори отримали у подарунок на Новий рік багатомільярдні збитки.
Можна, звісно, ​​подумати, що американськими компаніями асортимент цінних паперів не обмежується. Але й в інших країнах ситуація не краща. Зокрема, у ті ж дні, коли раптово захворів Dow Jones, його китайський товариш — індекс біржі Shanghai Composite — обвалився ще сильніше.
Тож «спокійних гаваней» для капіталу на фондовому ринку сьогодні фактично немає. Щоправда, можна спробувати визначити гроші у акції компаній «нової економіки». До них відносяться платіжні системи, пошукові системи, соціальні мережі, розробники ПЗ, виробники дейвайсів.
Якщо ви абсолютно нічого у всьому цьому не розумієте і не дуже горите бажанням постійно стежити за економічними та політичними новинами, простіше передати гроші в довірче управління. Брокери та керуючі компанії пропонують різні стратегії інвестування, забезпечують диверсифікацію пакета та його коригування залежно від ринкової ситуації. Звичайно, за все це щастя доведеться сплатити комісію, але це простіше, ніж вникати самому в нетрі. стратегічного аналізуфондовий ринок.

Пайові інвестиційні фонди.

Це альтернатива безпосередньому довірчому управлінню грошима на особистому рахунку. Тут мова йдепро колективне інвестування. Фонд продає свої паї, за рахунок чого формується загальний інвестиційний капітал. Ці гроші вкладаються в активи: акції, облігації, нерухомість тощо. Природна мета фонду – отримати якнайбільше прибуток від цих інвестицій. Дохід ділиться між пайовиками відповідно до кількості паїв.
Головна перевага ПІФів полягає у можливості вкласти кошти у дорогі активи за наявності маленької суми. Наприклад, у вас є 30000 рублів. На ці гроші можна купити лише 4 акції Apple. Начебто непогано, але ризики вкрай високі – пам'ятайте, ми говорили про диверсифікацію. Можна піти іншим шляхом: купити 3 паї вартістю 10 000 рублів кожен, обравши ПІФ зі стратегією інвестування у компанії «нової економіки». Там буде і наш улюблений Apple, і Facebook, і Microsoft, і ще багато чого цікавого. Звичайно, наявність у портфелі менш прибуткових цінних паперів зменшить загальний прибуток. Але разом з тим скоротяться і ризики, причому багаторазово, а ми завжди повинні прагнути розумного балансу ризиків і прибутковості.

Спосіб: 5. Пасивний прибуток від власного бізнесу!

Думаю, немає сенсу розповідати про те, скільки може заробити успішний підприємець, враховуючи, що найяскравіші приклади у всіх на слуху: Джобс, Гейтс, Бренсон або мій кумир Ілон Маск. Питання тільки в тому, як перетворити бізнес з активного доходу, коли ви днями і ночами пропадаєте в офісі або катаєтесь містами і селами, відвідуючи представництва своєї компанії, саме в бізнес пасивного доходу.
Загалом великої науки тут немає. По-перше, потрібно чітко сформулювати місію, базові цінностіта стратегію компанії. По-друге, необхідно взяти на озброєння процесний підхід до внутрішньої організаціїпідприємства. Тобто вся робота фірми має бути розбита на окремі прості процеси та прописана у вигляді посадових інструкційдля кожного працівника. Така система передбачає створення контрольних точок, перевірки яких достатньо, щоб відстежувати діяльність компанії та її результати. Подібним чином ви отримаєте можливість керувати фірмою з мінімальними витратами часу. Вона сама працюватиме, як годинник. Вам залишиться лише коригувати курс.
Коли компанія вже побудована та виведена на крейсерську швидкість, немає потреби займатися управлінням самостійно. Можна найняти CEO (Chief Executive Officer) – головного виконавчого директора та скинути тягар керівництва на нього.
Вочевидь, такі методи пасивного доходу припускають одну насущну проблему — гостро постає питання пошуку первинного капіталу. Свої роздуми на цю тему я виклав у статті:

Як створити бізнес-імперію на франчайзингу?

Уявіть, що ви створили компанію. Успішну. Ефективну. Прибуткову. Але хочеться ще. Відмовитися від мрії перевести бізнес у пасивний режим, а заразом і від своєї dolce vita на прибуток від компанії, що автономно працює? Знову засукати рукави та взятися за розвиток підприємства, розширення його присутності в інших регіонах? Для цього доведеться місяцями пропадати у відрядженнях, нарощувати адміністративний ресурс, а разом із ним, до речі, зростуть і витрати. Крім того, постане проблема залучення грошей на розширення бізнесу. Можна скористатися моїми скромними рекомендаціями: . Однак для повномасштабного розвитку компанії обійтися без позикових коштівнавряд чи вдасться.
Є цей шлях набагато вигідніша і проста альтернатива – франчайзинг. Суть його полягає в тому, що ви продаєте готову бізнес-модель разом з правом використання всіх технологій, бренду, шаблонів документації іншим підприємцям. Вони, у свою чергу, відкривають представництва вашої фірми в регіонах власним коштом.
Так вирішуються одразу три проблеми. По-перше, кошти на розширення компанії вкладають покупці франшизи. По-друге, вони ж забезпечують управління підрозділами підприємства, не потребуючи жорсткої централізації та постійного контролю з центру. По-третє, на відміну від найманих менеджерів, франчайзі належить до підрозділу компанії як до свого власного бізнесу. Він особисто зацікавлений у досягненні максимальної ефективності та прибутковості підприємства. Як наслідок, не потрібно роздмухувати управлінський штат для контролю роботи регіональних підрозділів та ламати голову над методами стимулювання менеджерів.
Що ви отримуєте? По-перше, покупець франшизи сплачує відразу паушальний внесок. По-друге, від прибутку всіх філій ви отримуватимете роялті – це і буде ваш пасивний дохід. Від головної компанії потрібна точна покрокова інструкція з відкриття компанії, технологія створення продукту та продажів, маркетингова стратегія, словом, все, що ви і так мали зробити в процесі створення свого підприємства. Додатково потрібно лише організувати невеликий відділ, який займатиметься просуванням франшизи, взаємодією з потенційними покупцями, а також їх консультуванням та допомогою у вирішенні проблем.
Як створити бізнес пасивного прибутку на франчайзингу, приблизно ясно. Залишається питання – скільки ви заробите. Оцінити потенційну прибутковість мережі навряд чи можливо. Все залежить від якості опрацювання бізнес-моделі та стратегії розвитку. Але як зразок перерахую кілька відомих брендів, розвиток яких здійснюється саме за цією технологією: KFC, Subway, Traveler's, 2ГІС, Yves Rocher, Велл, Експедиція, Сбарро.
Тепер більше конкретний прикладв цифрах. Паушальний внесок при покупці франшизи Subway становить 600 000 рублів. Щомісячна виплата на користь франчайзера (роялті) - 8% від виручки плюс 1,5% від обороту як рекламний внесок. Обороти однієї точки варіюються в межах 5-9,5 млн. рублів, а всього в мережі на території Росії 673. Таким чином, сукупний дохід від усієї мережі становить понад 390 млн. рублів без урахування внесків на рекламу.

MLM. Чи можна створити пасивний дохід на мережевому маркетингу?

Близько 20% американських мільйонерів збити свій стан на мережевому маркетингу. Ось вам і відповідь на питання щодо можливості заробітку на MLM. Думаю, що сьогодні використати цю модель побудови бізнесу стало навіть простіше, ніж 10-15 років тому. Це пов'язано з відносною простотою і доступністю інструментів, що дозволяють швидко розвивати мережу партнерів через інтернет.
Мережевий маркетинг, по суті, є одним із варіантів стратегії розвитку бізнесу. Та ж франшиза, тільки простіша і набагато доступніша для партнерів. Цей варіант підходить для продуктів, продаж яких не вимагає торгової точки або офісу.
Так, у багатьох такі приклади пасивного доходу викликають певну іронію. Але це обумовлено швидше дещо нав'язливим і навіть місцями незграбним характером роботи дистриб'юторів. Насправді модель цілком робоча. Ви без істотних вкладень отримуєте продукт, яким можете торгувати без організації точки продажу, набору персоналу та інших складнощів. Просто робите кожного свого постійного покупця партнером, він продовжує купувати продукцію сам і продавати її своїм знайомим, а ви за це отримуєте дохід без найменших рухів тіла.
Переваг у MLM вистачає:
Мінімальні початкові вкладення. Найчастіше можна обійтися $200-300. Тобто ваші ризики обмежені лише цією сумою.
Ніякої паперової тяганини, а, отже, немає потреби витрачатися на послуги юриста, бухгалтера тощо.
Не треба опановувати тонкощі мистецтва управління персоналом. Фактично, у вас є багато людей, від покупок та продажів яких ви отримуєте дохід. При цьому вони діють самостійно без додаткової мотивації, як і у випадку з франшизою.
Жодної мороки з податковою службою, численними перевірками контролюючих інстанцій, господарськими суперечками з контрагентами тощо.
Створити розгалужену багаторівневу структуру можна буквально за 2-4 роки, і далі вона принаймні протягом декількох років без особливих зусиль приноситиме значний пасивний дохід.
Звичайно, багато залежить від вибору бренду. Я ось, наприклад, не бачу сенсу приєднуватися до таких дуже знайомих структур, як Avon, Amway або Herbalife. Здається, краще зробити ставку на бренд, розкручений за кордоном, але новий російського ринку. Так у вас буде більше шансів створити велику піраміду із партнерів.

Спосіб №6. Не знаєте, як створити свій бізнес? Заробляйте на чужому!

Ми розглянули майже всі приклади пасивного прибутку, які я хотів розібрати в цьому матеріалі. Залишився останній — інвестування у чужий бізнес. Правильніше, напевно, назватиме це вкладеннями у венчурні, тобто високоризикові підприємства, оскільки інвестування в акції та облігації розвинених стабільних компаній ми вже торкнулися вище.
Суть тут у тому, щоб знайти перспективний стартап, допомогти йому грошима в обмін на акції та або регулярно отримувати деяку частку прибутку підприємства, або дочекатися, коли його цінні папери багаторазово зростуть у ціні та продають їх. Прикладів успішного вкладення капіталу венчурні компанії маса. Звісно, ​​найбільш відомі великі інвестори. Так, Джим Гетц перетворив $60 млн. на $3 млрд. на інвестиціях у WatsApp. Дуглас Ліон зробив статки в $2,2 млрд. на Google, YouTube, WatsApp. Приблизно стільки ж заробив Пітер Тіль на PayPal та Facebook.
Всі ці шановні люди, як ви розумієте, «пасуться» у Кремнієвій долині, куди зі своєю $1000 пройдеш – виженуть, як жебрак. Однак це не означає, що ви не можете, маючи невелику суму, поповнити ряди венчурних інвесторів.

Як стати венчурним інвестором?

Приміряти роль бізнес-ангела. На мій погляд, для непрофесійного інвестора з невеликим капіталом краще вибрати інші способи пасивного доходу, оскільки цей варіант найвигідніший і водночас вкрай ризикований. Суть зводиться до того, що ви знаходите підприємців-початківців серед своїх знайомих або просто в мережі і надаєте їм фінансування. Шансів на успіх вкрай мало, якщо ви самі не є досвідченим бізнесменом і не готові взяти участь у проекті.
Краудфандингові платформи. Angellist та StartTrack та інші платформи дозволяють вкласти відносно невелику суму відразу в кілька стартапів, причому угоди проводяться через спеціальний сервіс онлайн. Додаткова перевага полягає у можливості при виборі проектів орієнтуватися на рішення інших інвесторів, зокрема професійних.
Синдиковані угоди. Це спільні операції груп інвесторів, що існують на тих же краудфандингових платформах або за інвестиційних фондів. Такий підхід дозволяє вкладати капітал разом із професійними гравцями та отримати доступ до більш якісних та перспективних проектів. Нестача синдикатів – комісії за супутні послуги.
венчурні фонди. Якщо у вас ще немає, скажімо, $1 млн, то такий варіант вам не підійде. Але ж ми з вами працюємо на майбутнє, правильно? Тож і цей спосіб варто розглянути. Хороший він тим, що вам не потрібно розбиратися в існуючих проектах і особисто вибирати стартапи - за вас роблять професіонали. Від вас потрібно лише передати гроші в управління фонду на 5-7 років.
Розглядаючи венчурні інвестиції як пасивний дохід, враховуйте, що для забезпечення прийнятного рівня ризиків потрібно розподіляти капітал, як мінімум, між 10 проектами. При цьому необхідно відбирати лише якісні стартапи. Для цього слідкуйте за конкурсами венчурних проектів, а також читайте статті у ЗМІ із добірками перспективних компаній.

Пасивний дохід. Як це працює?

У кожного з нас є елементарний набір ресурсів: час, фізична сила, здатність виконувати прості завдання. Багато хто також може похвалитися гарною освітою, досвідом роботи в будь-якій сфері та просто розумною головою, що саме по собі зустрічається не так часто, як хотілося б. Так ось різниця між доларовим мільйонером та звичайним роботягом, який живе від зарплати до зарплати, полягає в тому, як вони розпоряджаються цими ресурсами.
Найманий працівник, яких переважна більшість, насправді, здійснює прямий обмін свого часу на гроші. При цьому вартість кожної години чи дня залежить від цінності його навичок, знань, досвіду, продуктивності. І це називається активним прибутком. Багаті люди, своєю чергою, прямо чи опосередковано інвестують наявні ресурси створення активів – цінностей, здатних приносити дохід без подальших вкладень ресурсів свого власника. Тому пасивний дохід ще називають резидуальним від латинського слова residuus – збережений, що залишився. Робота вже закінчилася, а прибуток зберігається упродовж необмеженого часу.

Чому такий спосіб отримання фінансової вигоди приносить багато разів більше грошей, ніж звичайна праця за наймом? Все просто: ви можете створити пакет активів, сукупна цінність яких для ринку виявиться у сотні разів вищою, ніж цінність вашого особистого часу з усіма навичками та знаннями разом узятими.

3 типи джерел резидуального доходу!

Що може виступати як активи? Конкретні варіанти пасивного доходу я вже навів вище, а зараз намагатимуся пояснити суть. Так ось всі активи я розділили б на три категорії:
Перший тип – речі, які дорожчають власними силами. Тобто отримання пасивного доходу або іншій валюті є заробітком на різниці між ціною, яку ви сплатили при придбанні майна, і його вартістю, скажімо, через рік або просто на той момент, коли ви вирішите це майно продати. Наприклад, купили ви акції $15 за штуку, а через 5 років вони вже коштують всі $115. Сукупна доходність становить 766%. Це блискучий результатскажу я вам.
До другої групи я відніс би власність, яку можна продавати необмежену кількість разів. Приклад – патент на винахід. Ви можете продавати право на використання вашого винаходу безлічі компаній протягом усього часу дії патенту. При цьому ви попрацювали тільки один раз – коли створювали свій винахід. А стабільний пасивний дохід може приносити протягом десятиліть.
Третя категорія – активи, які самі собою створюють нову цінність, а ви отримуєте дохід від її реалізації. Прикладом є будь-яка компанія. Якось створивши успішний бізнес, ви можете відійти від справ, але діяльність самого підприємства не зупиниться. Воно продовжить виробляти товари або надавати послуги, отримувати прибуток з їхньої реалізації, а її частина благополучно осідатиме у ваших товстіших кишенях.
Хочу зазначити, що це не вільне переказ якоїсь наукової класифікації, а мій власний погляд на різновиди пасивного доходу. А розповідаю я вам усе це для того, щоб ви зрозуміли загальні принципи формування активів і змогли самі знаходити та вибирати для себе найзручніші та найцікавіші методи створення джерел резидуального доходу, не обмежуючись лише моїми чи ще чиїмись порадами. Зрештою, займатися треба тим, від чого ви отримуєте справжнє задоволення, інакше досягти по-справжньому грандіозного успіху не вдасться.

Що заважає створити пасивний дохід?

Вибачте, але зараз я розумитиму. А точніше демонструвати свої скромні знання в економічній теорії.
У інтерпретації австрійської економічної школи капітал визначається як ресурси, які ми не споживаємо прямо зараз, а використовуємо їх для того, щоб отримати вищий рівень споживання згодом, у майбутньому. А прибуток, у свою чергу, є платою за ризик втратити ці ресурси, а також за те, що доведеться трохи потерпіти і відкласти момент споживання на потім.
Власне, у цих визначеннях криються чотири основні проблеми, що заважають створювати резидуальний дохід.
Проблема №1.Ми рішуче не хочемо терпіти і відкладати солодку мить споживання на майбутнє. Нам хочеться все з'їсти, випити, використати прямо зараз. Життя, власне, завжди пропонує вам вибір: тріскати одну сумнівного вигляду карамельку в цей же час або почекати тиждень і отримати цілу коробку смачних шоколадних цукерок. І що ж ви зазвичай обираєте? Тут підказок не буде - відповідайте самі, чесно.
Проблема №2.Поганий тайм-менеджмент. Замість того, щоб грамотно скласти розклад та інвестувати частину часу у свої активи, тобто майбутнє споживання, ми або даруємо цей час дядькові, на якого працюємо понаднормово та у вихідні за «дякую», а найчастіше і без будь-яких подяк, або приносимо дорогоцінний годинник і дні в жертву богам Дивану та ТБ. Існує лише один спосіб подолати цю проблему – планування часу. Треба сказати, тайм менеджмент є цілою наукою, хоча розібратися в ній просто. Раджу почитати на цю тему книги визнаного гуру в цій галузі Брайна Трейсі.
Проблема №3.Поганий фінансовий менеджмент. Пам'ятайте фразу Матроскіна: «Щоб продати щось непотрібне, потрібно спочатку купити щось непотрібне. А у нас грошей нема!». Ось вам і третя проблема створення резидуального прибутку. Для цього потрібний хоча б невеликий капітал, а де його взяти? Деякі свої міркування на цю тему я вже виклав у статті. А загалом треба вчитися планувати свій бюджет та відкладати. Просто візьміть за правило кожен місяць з усіх своїх доходів відкладати, скажімо, 10%, і що б не сталося, дотримуйтесь цього принципу.

Це безпосередньо пов'язане з третьою проблемою резидуального доходу, тобто з ризиками, і виражається лише в одному слові – диверсифікація. Суть цього підходу полягає у розподілі вашого капіталу на кілька активів з різним рівнем ризиків. Наприклад, ви можете сформувати портфель з акцій, облігацій та дорогоцінних металів.
Навіщо це потрібно? – Так ми прагнемо мінімізації ризиків. Наприклад, якщо ви вкладете всі свої гроші в акції молодої перспективної компанії, то дуже велика ймовірність втратити весь капітал, якщо підприємство не виправдає надій. А можна зробити інакше. Частина грошей – у високоризикові цінні папери. Ще частина – у золото. Ризики тут на порядок нижчі і в довгостроковій перспективі жовтий метал демонструє стабільне і пристойне зростання. І, нарешті, ще частину грошей визначте у облігації, які мають невелику, але фіксовану.
Маючи такий портфель, ви, з одного боку, забезпечуєте можливість отримати високий і стабільний пасивний дохід від акцій. З іншого боку – захищаєте себе від повної втрати капіталу облігаціями та золотом. З третьої – хоча б частина вкладених коштів, напевно, принесе деяку прибутковість, що компенсує потенційні збитки від втрати чи падіння в ціні інших активів.

Які варіанти пасивного доходу я вибрав?

Про мою підприємницьку історію ви можете дізнатися з цієї маленької автобіографії: . Якщо коротко, то я вже побудував свій бізнес і саме він служить мені головним джерелом пасивного доходу. Але оскільки тупцювати на місці справжньому підприємцю не погано, я, по-перше, запланував розширення своєї компанії, а по-друге, освоїв новий спосіб збільшення свого капіталу – торгівлю на біржі бінарних опціонів.
Цей варіант дуже підходить для отримання власне пасивного доходу, оскільки передбачає особисту участь трейдера у скоєнні кожної угоди. Однак я все-таки замовлю про нього слово, оскільки, на мій погляд, бінарні опціони мають відразу кілька переваг перед кожним із перерахованих вище способів заробітку:
Низька цінавхідного квитка. На відміну від мінімально необхідних витратна створення власного бізнесу або диверсифікованого портфеля акцій та облігацій для початку роботи з бінарними опціонами достатньо $300-500. Звичайно, для забезпечення хорошої прибутковості та мінімізації ризиків краще виділити дещо більшу суму.
Висока прибутковість, що багаторазово перевищує інфляцію. Прибуток від спекуляцій із бінарними опціонами може сягати і навіть перевищувати 100% на місяць від первісного капіталу. Такий дохід не приносить жодного з перерахованих способів.
Освоїти роботу з бінарними опціонами може кожен за 1-2 місяці вийти на стабільно високий прибуток.
Однак одразу повинен засмутити любителів халяви – її тут нема. Обійтися без попереднього навчання та досить копіткої роботи на самому початку не вдасться. Дізнатись більше про те, як стартувати, ви можете з цієї статті: . Зате потім робити по кілька прибуткових угодв день зможете досить легко, витрачаючи на це загальної складностіне більше години. Ось один із прикладів моїх транзакцій:

Сподіваюся, мої рекомендації щодо створення пасивного доходу допоможуть вам визначитися зі способами розвитку своєї персональної фінансової імперії та уникнути поширених помилок. Бажаю удачі та всіх благ.
З повагою, .

Пасивний дохід– це метод заробляння грошей, який не вимагає від вас постійних зусиль та роботи, ви отримуєте свої гроші навіть тоді, коли просто сидите перед телевізором та п'єте чай із цукерками.

Напевно, ви помічали, що більшість багатих і успішних людей щомісяця отримують не маленький прибуток майже з повітря. Насправді, просто так гроші нікому не «капають» на банківський рахунок. Це все результат важкої праці. Спробуймо разом розібратися в цьому питанні і навчимося, прикладаючи мінімум зусиль за допомогою пасивного доходу.

Що таке пасивний дохід

Більшість людей звикла жити за стандартами. Монотонний спосіб життя «дім-робота-дім» влаштовує багатьох. Деякі чоловіки, жінки бажаючи отримувати додатковий прибуток, влаштовуються на другу, третю роботу. Але з таким підходом навряд чи можна стати успішною особистістю. Для того щоб жити на втіху і не думати про те «дотягніть» ви до зарплати потрібно знайти джерело пасивного доходу.

Пасивний чи резидуальний дохід- Це вид доходу, для отримання якого не потрібні активні дії людини. Простіше кажучи, щомісяця на банківський рахунок надходить деяка грошова сума за виконану роботу. Тобто ви вклали гроші в бізнес, або успішно продали своє творіння і тепер протягом усього життя (або декількох років) отримуєте винагороду.

Але насправді організувати та отримувати такий дохід не просто. Доведеться докласти чималих зусиль. На це можуть піти роки. Але воно того варте. І все ж у чому сенс отримання грошей таким чином?

Щоб отримувати дивіденди чи відсотки, необхідно мати актив.І саме про такі види активів ми зараз поговоримо.

Існує кілька видів пасивного доходу.

• Інтелектуальний.Виникає під час створення певного інтелектуального продукту. Це може бути книга, пісня, винахід, відео. Згодом автор (рантьє) отримує гонорар та відсоток від кожної проданої копії, патент.
• Інвестиційний (фінансовий). Для отримання такого виду пасивного доходу потрібний певний капітал, який вкладають у нерухомість, цінні папери, акції тощо. Такі вклади є джерелом відсотків і дивідендів.
• маркетинговий.Створюючи маркетингову мережу, особистий сайт чи свій бренд, можна отримувати певну суму грошей щомісяця.
• Правовий.Це вид доходу, який належить багатьом громадянам згідно із законом. А саме пенсії, соціальні виплати, матеріальна допомога. Так, якщо ви входите до групи людей, яким належать соц. виплати, то оформивши відповідні документи у державній установі, можна регулярно отримувати гроші, не докладаючи жодних зусиль. Про цей вид ми не розповідатимемо, тому що це і так усім зрозуміло.

Людина, яка живе на гроші, які отримують від пасивного доходу, називається рантьє.Він найчастіше має нерухомість, яку здає в оренду, фінансовими активами, або інтелектуальною власністю.

У чому відмінності пасивного та активного доходу

Сучасна людина звикла виживати завдяки активному прибутку.Але це через те, що не кожен знає та розуміє різницю між активним та пасивним прибутком. Для того, щоб почати нове життя, або залишити все як є давайте дізнаємось у чому відрізняється пасивний дохід від активного.

1. Активний дохід отримує працівник, спеціаліст, який служить за якусь виконану роботу. Це може бути заробітна плата, аванс, премія тощо. Але якщо людина припиняє свою трудову діяльність, то й грошей не виплачують. Пасивний дохід не залежить від того, чи працювали ви в цьому місяці, а виплати отримуєте в будь-якому випадку.
2. Щоб отримувати дивіденди, відсотки, необхідно мати початковий капітал, активи. Для отримання активного доходу не потрібна наявність будь-яких цінностей.
3. Активний дохід обмежує події людини. Для такого виду заробітку можна працювати на одній чи двох роботах. Хоча пасивний дохід не обмежує дії власника. Тобто. фінансовий капітал можна поділити на кілька частин та вкладати у різні проекти.
4. Ризик залишитися без засобів для існування вище при отриманні активного доходу. Тож при звільненні з роботи вам перестануть надходити будь-які виплати, тобто. втрати становитимуть 100%. Маючи пасивний дохід і вкладаючи активи одразу у кілька проектів, ви ніколи не залишитеся без грошей. У разі провалу одного проекту дохід отримуєте від інших.
5. Активному доходу віддають перевагу люди, які не знаються на фінансових питаннях. Тому вони найчастіше ніколи не досягають фінансової стабільності. Власники пасивного доходу живуть на своє задоволення і ні чого не потребують завдяки фінансовій незалежності та достатку.

Джерела пасивного доходу

Отже, ми вже з'ясували, що таке пасивний дохід, які види він ділиться і чим відрізняється від активного. Настав час дізнатися, як завдяки чому можна створити джерело пасивного доходу.

Давайте разом розберемо найпопулярніші та найдоступніші способи отримання «легких» грошей.

Оренда нерухомості в оренду

Один з найпопулярніших та найпоширеніших способів отримання пасивного доходу. Для отримання орендного прибутку потрібно як мінімум мати нерухомість, або великий капітал, за який можна придбати житлову або не житлову площу.

Після придбання квадратних метрівпотрібно буде потрудитися, щоб зробити ремонт, закупити потрібні меблі. Нерухомість може бути як житловою, і комерційної. У першій люди живуть та відпочивають (будинки, квартири), а у другій працюють (офіси, промислові приміщення).

Маючи такий вид доходу, ви щомісяця отримуєте якусь суму, але періодично доведеться робити ремонти та стежити за станом приміщень. Цього можна уникнути, якщо користуватися послугами спеціалізованих фірм. Вони візьмуть на себе більшість ваших обов'язків, а натомість вимагатимуть близько 10% від орендної плати приміщення.

Здавання спецтехніки, обладнання в оренду

Здача спецтехніки як і оренда нерухомості є вигідною справою. Дуже часто такий вид заробітку приносить більше прибутку, ніж здавання нерухомості. Все через те, що спецтехніка та обладнання може швидко окупитись. Так, наприклад, якщо у вас є якийсь дорогий будівельний інструмент, то регулярно здаючи його в оренду, він покриє собівартість за кілька місяців.

Здавати в оренду можна будь-яке рухоме майно, вартість якого вища за середню зарплату у вас у місті. Це може бути різноманітне обладнання (торгове, виробниче, промислове), машини, інвентар.

Наприклад, один знайомий для свого заводу періодично бере в оренду авто з вежею (стрілою), щоб ремонтувати системи електропостачання, піднімаючи електриків на потрібну висоту до кабелів. За добу вони віддають понад 5000 грн. Порахуйте прибутки самі.

Володіючи такою технікою, можна безбідно жити не один рік.

Здача рекламних місць в оренду

Усім відомо, що реклама – це мотор торгівлі. Саме завдяки яскравим рекламним акціям, торгові компаніїстали успішними. Наші люди влаштовані таким чином, що купують та користуються саме тими продуктами та послугами, які у всіх на слуху. Цим і користуються численні рекламні компанії. Вони намагаються розмістити оголошення у всіляких місцях. Це можуть бути й машини, громадський транспорт, бігборди та навіть житлові будинки. То чому б на цьому не заробити?

Здача рекламних місць у найм це чудовий варіант пасивного доходу для ледарів. Все тому, що від вас потрібно мінімум зусиль. Це знайти організацію та запропонувати свої послуги з розміщення реклами на своїй машині, фасаді будинку, балконі тощо. Після чого укладається договір, розміщуєте зазначений вид реклами (плакати, наклейки тощо) та отримуєте обумовлену суму. Єдиним мінусом можуть бути обмежені терміни угоди. Але завжди можна знайти рекламну компанію, яка захоче з вами співпрацювати.

Банківські вклади (депозити)

Одним із найменш трудомістких способів отримання пасивного доходу є банківські вклади чи депозити. Вони потребують мінімум зусиль. Вам доведеться тільки знайти надійний банк із максимально високою процентною ставкою. Решту роблять службовці фінансової установи. Єдиною умовою є певний капітал, який слід вкласти. Чим більша сума, тим більше суми від відсотків.

Якщо у вашому розпорядженні є кілька мільйонів, то, зробивши вигідне вкладення, можна і не працювати зовсім. Але якщо сума не велика, то й дохід буде мінімальний. Дуже часто люди з невеликим достатком щомісяця відкладають певну суму протягом кількох років. В результаті їхні діти мають непоганий пасивний дохід.

Але такий вид заробітку має суттєвий мінус. Це – інфляція. Саме через неї вкладники втрачають до 10% свого прибутку, т.к. щороку гроші знецінюються. Про це слід пам'ятати перед укладанням договору на тривалий термін.

Інтелектуальний чи творчий продукт

Такий вид заробітку припаде до душі талановитим та обдарованим людям. Саме вони можуть створити якийсь інтелектуальний чи творчий продукт. Це може бути книга, пісня, вірш, якийсь винахід.

Після написання книги вам потрібно буде звернутися у видавництво, де приймуть рукопис (якщо він буде дійсно вартий). Після видання вашого шедевра буде виплачено авторський гонор і щомісяця відраховуватиме певний відсоток від кожного проданого екземпляра книги. Це все дуже красиво та просто звучить, але насправді такий вид заробітку має дуже жорстку конкуренцію. Тому максимальні грошові виплати отримують лише геніальні автори, які вподобали мільйони читачів.

У разі створення будь-якої технології вам доведеться її запатентувати. Якщо винахід буде корисним і почнеться його серійне виробництво, пасивний дохід можуть отримувати ще й ваші діти.

Власний бізнес

Якщо ви відчуваєте у собі величезний потенціал керівника, можна спробувати . Щоб він приносив пасивний дохід потрібно кілька років активно трудиться.

Для початку потрібно зрозуміти, чим ви хочете займатися. Ця має бути та сфера діяльності, яку ви добре знаєте. Наведемо простий приклад, якщо чоловік добре знається на машинах і любить транспорт, то чудовою ідеєю буде відкрити своє СТО.

Коли ідея «дозріла», наведіть і . Після запускайте бізнес.

Коли ви зрозумієте, що ваша справа стала успішною, і приносить стабільний заробіток, то можна задуматися про те, щоб її делегувати (передати певні повноваження іншій людині) та отримувати пасивний дохід.

Для того щоб відійти від справ і «знімати вершки» у вигляді коштів потрібно пам'ятати, що побудована вами компанія повинна працювати як налагоджений механізм, а людина, якій ви довірите керівництво компанії не підведе вас і виправдає довіру.

Спираючись на досвід багатьох компаній, ми не радили б повністю відсторонюватися від справ. Це призводить до банкрутства у 90% випадків.

Продаж франшизи та отримання роялті

На таке джерело пасивного доходу можуть розраховувати власники великих відомих компаній. Він не вимагає будь-якого капіталу, але для його отримання доведеться плідно працювати не один рік. Давайте розберемося докладніше з франшизою та роялті.

Просто кажучи, франшиза - це оренда бренду, торгової марки, способу управління компанії, слогана і т.д. якоюсь маловідомою організацією. Завдяки цьому виробляється і продаж своєї продукції під логотипом відомої торгової марки. Внаслідок чого швидко збільшується товарообіг і дохід фірми-початківця.

Після продажу франшизи регулярно виплачується роялті (обумовлена ​​грошова сума). Це також може бути певний відсоток від доходу фірми, яка купила франшизу.

На перший погляд, здається все легко і просто, але для отримання пасивного доходу, таким чином, потрібно побудувати великий бізнес або бренд, який буде на слуху.

Інвестування у сторонній бізнес

Розраховувати на пасивний дохід завдяки інвестуванню в сторонній бізнес можуть люди, які мають солідний капітал та активи. При цьому чим більшу суму ви вкладете, тим більший відсоток отримаєте.

Для того, щоб вкласти гроші в сторонній бізнес, потрібно добре вивчити бізнес-план, прорахувати всі можливі ризики, регулярно контролювати діяльність компанії. Тільки так ви вбережете свої вкладення і не будіть обдурені.

Вкладення інвестицій у будь-який бізнес дуже ризикований захід. Для того, щоб не втратити всі гроші у разі банкрутства, не поспішайте вкладати всі заощадження в один проект. Найкраще інвестувати кілька організацій одночасно. Завдяки цьому у разі невдачі одного проекту пасивний дохід принесуть інші.

Створення мобільної програми

У сучасному столітті прогресивних технологійу більшості людей є мобільний пристрій, який підтримує різні програми. Мобільні програми полегшують життя мільйонам. Кожен завантажує необмежену їх кількість та рекомендує іншим. Тому створити свою програму, яка приноситиме пристойний пасивний дохід можна кожному.

• По-перше, треба обзавестися цікавою ідеєю. Саме вона може допомогти розбагатіти. Через велику конкуренцію часом важко буває здивувати користувачів, але якщо все-таки вийде – успіх вам гарантовано.
• По-друге, створити програму. Для цього потрібно звернутися до фахівців, які за певну винагороду допоможуть вам.
• По-третє, розмістити готовий продукт на платформах. Для початку не варто завищувати ціну програми. Поставте мінімальну суму. А коли воно сподобається тисячам людей, ціну поступово піднімайте. Або зробити його безкоштовним, але з платними доповненнями або рекламою.

створіння мобільного додатка- Це досить просте джерело отримання пасивного доходу. Найчастіше він вимагає великих вкладень, а одержуваний дохід може приємно дивувати кілька років.

Створення каналу на Ютубі

Напевно, кожен користувач ПК хоч раз, але переглядав ролики на YouTube. Це дійсно дуже зручний сайт, де можна знайти будь-яку інформацію, що цікавить (майстер-класи, навчальне відео, смішні відеоролики і т.д.). Щодня цим сервісом користуються мільйони. То чому б на цьому не заробити?

Для отримання пасивного доходу за допомогою YouTube необхідно просто створити свій канал та викладати цікаве, а головне корисне відео. Воно може бути різноманітним, починаючи від відео кумедної поведінки тварин, закінчуючи майстер-класом з ремонту пральної машинки. Все залежить від того, що ви можете робити.

Дуже часто підприємству-початківцю не вистачає рекомендацій, які забезпечать регулярні продажі. Якщо у вас широке коло знайомих і тісне співробітництво з великою кількістю фірм, то пасивний дохід від рекомендацій створений саме для вас.

Так, спілкуючись, ви дізнаєтеся, що комусь потрібні послуги електрика або дизайнера. Ви можете порекомендувати ту чи іншу фірму та отримати за це грошову винагороду або певний відсоток. Головне, щоб у цій організації були присутні виплати за рекомендації.

Можливо, суми будуть не захмарними, але це краще ніж нічого. Відсутність стартового капіталу - це основна перевага такого способу отримання пасивного доходу.

Пасивний дохід в інтернеті - свій сайт чи блог

Блоговими сайтами (статейними) я почав займатися давно, але на пасивний дохід їх не перетворював. Я розвивав їх для продажу або тимчасового заробітку на рекламі і, як правило, вони не затримувалися у мене більше 1 року. Але зараз, коли я вже маю кілька видів основної діяльності, чому б потихеньку не почати обзаводитися активами з пасивним доходом. Ось я і створив сайт кілька років тому, який зараз приносить понад 100 000 грн. лише на контекстній рекламі без моєї участі. Більш того, я не зупинився на цьому і зробив ще кілька сайтів, які зараз приносять дохід.

Чим гарний пасивний дохід із сайтів?

Тим, що статті читатимуть постійно та шукатимуть інформацію постійно. Написавши 1 раз цікаву статтю, вона приведе вам багато трафіку з пошукових систем і наводитиме читачів постійно. А отже, й дохід. Розвиток блогу - це створення цікавого контенту (статті наприклад) та залучення читачів. Коли читачі є, ви розміщуєте контекстну рекламу та заробляєте на кліках по ній. Це дуже вигідно. Розкачавши трохи блог, ви вже отримуватимете прибуток і з кожним приростом читачів прибуток зростатиме. А потім ви можете нічого не робити і лише зрідка публікувати статті, а гроші все одно капатимуть у цьому і плюс. Або можете посадити редактора займатися своїм сайтом або декількома, як ми робимо.

Якщо ви плануєте розвивати цей напрямок, то читайте розділ про те, . Там ви знайдете корисну інформацію, а якщо її не вистачить, то запитуйте, дописуватимемо.

Інвестиції в покупку інформаційних сайтів

Якщо ви не хочете створювати джерело пасивного доходу як сайт, як я описував вище, то ви можете купувати сайти з доходом. Але для цього ви повинні розбиратися в темі і пройти шлях від створення своїх сайтів.

Партнерські програми як пасивний заробіток

Я вже писав статтю про те, . І це джерело доходу можна зробити пасивним. Якщо ви добре попрацюєте в цьому напрямку і за вашими партнерськими посиланнями буде зареєстровано багато людей у ​​тих сервісах або магазинах, на чиїй партнерці ви заробляли, то всі подальші дії цих людей вам також будуть оплачуватись.

Мені досі капають гроші від багатьох сервісів, куди я направляв людей кілька років тому. Це дохід невеликий, але можна порівняти приблизно зі здаванням квартири в оренду у нас в Омську.

Сподіваємося, кожен, хто читає цю статтю, вже зрозумів усю важливість пасивного доходу та основні відмінності від активного. Тепер давайте разом спробуємо розібратися, як же досягти цієї бажаної фінансової незалежності.

1. Почніть із себе і займіться самоосвітою.Для того, щоб змусити активи, капітал, бізнес працювати продуктивно, потрібно для початку вивчити теоретичну частину. Почніть читати книги відомих фінансових експертів (наприклад, Роберта Кійосакі, Бодо Шеффера, Роберта Аллена тощо). Завдяки цьому ви краще зрозумієте всі нюанси та деталі фінансової діяльності.
2. У вільний від роботи час почніть шукати джерело пасивного доходу.Можливо, ви винайдете щось нове, запатентуєте своє творіння і будете все життя отримувати грошову винагороду, а може, ви маєте інший прихований талант, який допоможе здобути фінансову свободу. Щоб робота приносила задоволення, постарайтеся перетворити своє хобі на джерело доходу. Наприклад, фотограф-аматор, свої роботи може продавати на спеціалізованих платформах в інтернеті, а програміст створить інтернет-додаток, який скачають мільйони людей.
3. Якщо ви все-таки знайшли підходящий вам спосіб пасивного доходу, не зупиняйтеся на досягнутому.Намагайтеся розвиватися і відкривати нові методи заробітку. Наприклад, вигідно вклавши гроші в банк, можна ще викладати відеоролики в Ютубі, переглянути будівельний інвентар і здавати його в оренду.

Чому бідні залишаються бідними, а багаті багатими

У підсвідомість більшості людей нашого часу закладено інформацію про те, що для того, щоб прогодувати сім'ю та забезпечити себе необхідно вивчитися на якусь професію, а потім все життя орати на заводі, шахті, офісі тощо. При цьому повноцінно відпочивати лише один раз на рік у відпустці. Саме тому планом рухається середньостатистична людина нашої країни.

У цей же час успішніші та фінансово грамотні люди давно зрозуміли, що гідний дохід може принести не активний, а пасивний дохід. Звичайно вони розуміють, що для того, щоб регулярно отримувати гроші, прикладаючи мінімум зусиль потрібно визначений часактивно працювати. Цей період може становити кілька років, але така людина усвідомлює, що працює на створення пасивного доходу, який забезпечить безбідну старість.

Бідні люди працюють лише для того, щоб задовольнити свої потреби.При цьому навіть не замислюються над тим, щоб створити якийсь капітал, який може приносити гроші. У кращому випадку людина влаштовується на іншу або додаткову роботу.

Різниця між бідними та багатими полягає у тому, як вони проводять вільний час. Заможна людина щохвилини багатіє за рахунок пасивного доходу, який приносять вигідні вкладення. Малозабезпечені люди п'ють пиво, дивляться телевізор і скаржаться на життя оточуючим їх людям.

Один відомий бізнесмен і фінансовий аналітик сказав, що успішність людини обчислюється не сумою банківського рахунку, а кількістю часу, який може не працювати. Це дійсно так. Адже можна все життя відмовляти собі у всьому, обмежувати свої бажання та потреби при цьому збирати у трилітрову банку заощадження. Але навряд чи таку людину можна назвати щасливою, успішною і заповзятливою.

Як отримати фінансову свободу та незалежність

Для того щоб жити на втіху необхідно змусити гроші працювати на вас. Це можливо, якщо деякий час добре працювати. У період активності ми не закликаємо працювати по 24 години на добу. Достатньо у вільний час шукати методи альтернативного заробітку, який у майбутньому приноситиме пасивний дохід. Чим більше таких джерел, тим менше доведеться працювати.

Спочатку може бути досить важко, але пам'ятайте, що тисячі людей, таких як ви, не живуть на злиденну зарплату, перебиваючись із хліба на воду. Вони не знають почуття голоду та потреби. А все тому, що вчасно зрозуміли, як потрібно заробляти гроші.

Висновок

Тепер ви знаєте все про пасивний дохід! Також вам може бути корисна стаття про те, . Не бійтеся експериментувати, адже життя в кожного одне. І тільки від нас з вами залежить те, як ми її проживемо. Почати міняти своє життя не пізно ніколи. Це під силу як підлітку, так і пенсіонеру. Головне вірити у свої сили і не опускати руки, і тоді у вас обов'язково все вийде!

Вибір за вами! А я чекаю на коментарі під статтею.