हर कोई अपने घर को सही फॉर्म में लाना चाहता है। इसके लिए अपार्टमेंट में मरम्मत सहित विभिन्न सुधार किए जा रहे हैं। लेकिन साथ ही, आपको पता होना चाहिए कि सब कुछ कैसे करना है और कहां से शुरू करना है ताकि पूरी प्रक्रिया लंबे समय तक न खिंचे। लंबे समय तक. प्रारंभिक तैयारी के अलावा, आपको खरीदना चाहिए और आवश्यक सेटऔजार। लेकिन सब कुछ काम की मात्रा पर निर्भर करेगा।

मरम्मत के प्रकार

ऐसा करना हमेशा आवश्यक नहीं होता है ताकि अपार्टमेंट अपने मूल स्वरूप को प्राप्त कर ले। यह अलग-अलग वर्गों की मरम्मत, वॉलपेपर को फिर से चिपकाने या फर्श के पेंच को फिर से बिछाने के लिए पर्याप्त होगा। लेकिन जब सब कुछ पहले से ही मौलिक रूप से थका हुआ है और आप कुछ खास चाहते हैं, तो आप कॉस्मेटिक के बजाय सुरक्षित रूप से पूंजी ले सकते हैं।

जब आधुनिक डिजाइन और नई तकनीकों की बात आती है, तो विशेषज्ञों की मदद लेना सबसे अच्छा होता है। वे स्वतंत्र रूप से काम के लिए सामग्री का चयन करेंगे और प्रत्येक कमरे को अपने अनुभव पर बदल देंगे। खासकर अगर पुनर्विकास किसी अपार्टमेंट या घर के अंदर किया जाता है। लेकिन यहां उपलब्ध बजट से आगे बढ़ना जरूरी है। सभी संभावनाओं और इच्छाओं को पूर्ण रूप से साकार किया जाना चाहिए।

मरम्मत की तैयारी

तैयारी के दौरान, आपको पहले पता होना चाहिए कि फर्श या छत की मरम्मत करनी है या नहीं। यहां बहुत सारी बारीकियां और युक्तियां हैं। लेकिन आपको पहले यह तय करना चाहिए कि आप आखिर में क्या पाना चाहते हैं। यह इंटीरियर की एक छाप बनाता है। हर छोटे विवरण को ध्यान में रखा जाना चाहिए, ठीक नीचे तक।

मरम्मत के संबंध में, आपको कार्य के दायरे पर निर्णय लेना चाहिए। यह छत को फिर से करने, नए वॉलपेपर को गोंद करने या फर्श को खत्म करने, पेंच को बदलने और फर्श हीटिंग सिस्टम बनाने के लिए पर्याप्त होगा। काम शुरू होने से पहले भविष्य के सॉकेट्स को अपनी जगह मिलनी चाहिए।

अप्रत्याशित कचरे का सामना न करने के लिए, एक अनुमान तैयार किया जाना चाहिए, जहां सभी खर्च निर्धारित हैं। यह सब कुछ निर्दिष्ट करता है जिसे मरम्मत की जाएगी। लेकिन यहां भी यह समझना चाहिए कि मरम्मत करते समय फर्श या दीवारों पर सबसे पहले क्या करना चाहिए। गणना आवश्यक सामग्री की खपत और खरीद का संकेत देती है आवश्यक उपकरण. यह ध्यान देने योग्य है कि निर्माण सामग्री की मात्रा को एक मार्जिन के साथ लिया जाना चाहिए ताकि कोई रुकावट न आए मरम्मत का काम. इसके अलावा, यहां एक अलग बैच बिक्री पर दिखाई दे सकता है, उदाहरण के लिए, टाइलें, जो मूल से टोन में कुछ अलग होंगी।

हर मरम्मत कार्य नहीं किया जाता है अपने दम पर. कुछ मामलों में, आपको विशेषज्ञों की मदद लेनी होगी। सब कुछ जानना लगभग असंभव है। तो आप दीवारों को पोटीन कर सकते हैं, और एक पेशेवर को लकड़ी की छत बिछाने का काम सौंप सकते हैं। किसी भी मामले में आप पैसे नहीं बचा सकते हैं, क्योंकि काम भविष्य के लिए किया जाता है, यानी लंबे समय तक। अगर वहाँ अनुभवी कारीगर, तो आपको यह सोचने की ज़रूरत नहीं है कि दीवारों को पहले प्लास्टर किया गया है या फर्श डाला गया है। वे आपको सभी सूक्ष्मताएं और बारीकियां बताएंगे। लेकिन फर्श को खराब करने से पहले, छत और दीवारों पर हर संभव काम किया जाना चाहिए।

सूची के लिए प्रारंभिक गतिविधियाँकाम के लिए उपकरणों की खरीद शामिल होनी चाहिए। इसकी मात्रा और सूची उस काम की मात्रा पर भी निर्भर करेगी जो आप मरम्मत के परिणामस्वरूप प्राप्त करना चाहते हैं। कुछ मामलों में, आप पेशेवर उपकरण खरीद या किराए पर ले सकते हैं जो अधिक सटीक परिणाम प्रदान करते हैं।

मरम्मत के लिए - वसंत। तापमान वातावरणशून्य से ऊपर उठना शुरू हो जाता है, यदि आवश्यक हो तो कमरे को हवादार करना संभव है। हां, और एक निर्माण टीम ढूंढना बहुत आसान है, क्योंकि वे विशेष रूप से काम से भरे नहीं होते हैं।

जब उपरोक्त सभी हो जाएं, तो आपको कार्य के क्रम पर निर्णय लेना चाहिए। हर कोई नहीं जानता कि पहले क्या करना है, दीवारों या फर्श को समतल करना। लेकिन इससे पहले भी अन्य महत्वपूर्ण कदम उठाए जा रहे हैं।

ध्वस्त

पर यह अवस्थान केवल फर्श हटा दिया गया है, बल्कि पुराने वॉलपेपर भी प्रदर्शित किए गए हैं खिड़की की फ्रेम, सफेदी छत से धोया जाता है। यदि उपलब्ध हो, तो निलंबित छत, ड्राईवॉल सिस्टम को भी नष्ट कर दिया जाता है, जो केवल गुणवत्ता की मरम्मत में हस्तक्षेप करेगा।

फर्श को हटाना केवल अंतिम चरण है। छत और दीवारों से किसी भी मलबे के लिए फर्श के आधार पर गिरने से बेहतर है कि वह उस पर गिरे।

ऐसे मामले हो सकते हैं जब मरम्मत के दौरान फर्श को नहीं छुआ जाता है। यहां आपको सतह को एक मोटे ऑयलक्लोथ और कार्डबोर्ड की एक अतिरिक्त परत के साथ सावधानीपूर्वक कवर करने की आवश्यकता होगी। निराकरण कार्य के दौरान फर्श को ढंकने वाली कोई चीज क्षतिग्रस्त नहीं होनी चाहिए।

कुछ समय बाद, पुरानी खिड़कियों पर ध्यान आकर्षित किया जाता है और। प्रवेश द्वार पर केवल खजांची को हटा दिया जाता है। समय से पहले तोड़ने और नई खिड़कियों की स्थापना से मरम्मत कार्य के दौरान नुकसान हो सकता है। इसके बाद, फिर आपको उन्हें रंगना होगा, उन्हें पुनर्स्थापित करना होगा, धोना होगा या उन्हें नए में बदलना होगा।

जब इन सभी कार्यों को पूर्ण रूप से पूरा कर लिया गया है और अतिरिक्त कचरा हटा दिया गया है, पुरानी सामग्री के अवशेष, आप अपने प्रयासों को अगले चरण में निर्देशित कर सकते हैं।

संचार

यह चरण कमरे में दीवारों का पीछा करने से जुड़ा है ताकि सभी केबल और तारों को उनमें रखा जा सके। यह भी शामिल है:

इस प्रकार का काम सबसे गंदा में से एक है। इसलिए, उन्हें पहले चरणों में निपटाया जाना चाहिए। यहां तक ​​कि यह आपको उत्तर पाने की अनुमति देता है, पहले फर्श या अन्य क्षेत्रों की मरम्मत करने के लिए। गणना करना और कमरे में हर चीज का एक लेआउट तैयार करना महत्वपूर्ण है। जिस स्थान पर टीवी स्थापित किया जाएगा, एयर कंडीशनर निलंबित है, विद्युत प्रणालियां स्थित हैं।

छत और दीवार की सजावट

अगला, हम छत और दीवारों दोनों पर किसी न किसी परिष्करण में लगे हुए हैं। यह मसौदा है, खत्म नहीं। अगर मामला चिंतित है झूठी छत, तो उन्हें कमरे में दीवारों को वॉलपेपर के साथ चिपकाए जाने के बाद ही निपटाया जाना चाहिए। छत के लिए, इसे इस तरह से तैयार किया जाता है कि इसे चित्रित किया जाना बाकी है या अन्यथा। इस स्तर पर, दीवारों और छतों पर पलस्तर करने, पुट्टी लगाने और पुराने लेप की पूरी सफाई का काम किया जा रहा है।

दीवारों या छत को पेंट करना असंभव है, क्योंकि बाद के सभी चरणों का भी कारण बनता है एक बड़ी संख्या कीधूल जो आसानी से सतह पर जम जाती है। यदि पुरानी खिड़कियों को नए के साथ बदल दिया जाता है, तो उन्हें कवर किया जाना चाहिए, मास्किंग टेप से सील कर दिया जाना चाहिए। साथ ही इसके समानांतर ढलान भी बनाए जाते हैं, जिन पर प्लास्टर किया जाता है।

प्रश्न को इस तथ्य से हटा दिया जाता है कि फर्श या दीवारों को पहले समतल किया जाता है। स्वाभाविक रूप से, आपको दीवारों का ध्यान रखना चाहिए ताकि बाद में सामग्री के सभी मलबे और अवशेष फर्श के आधार पर न गिरें।

किसी न किसी मंजिल का पेंच डालना

जब पुराना लेप यथावत रहेगा तो यहां कुछ भी नहीं करना होगा। लेकिन अगर आप पहले से ही एक बड़ा ओवरहाल कर रहे हैं, तो इसे इसके तार्किक निष्कर्ष पर करें। नतीजतन, पुरानी कोटिंग को बहुत शुरुआत में हटा दिया जाता है, जिसके बाद आत्म-समतल मिश्रण किया जाता है या डालने के लिए उपयोग किया जाता है।
बाजार पर उनका बहुत बड़ा वर्गीकरण है, और आवश्यक घटकों के गुणात्मक कमजोर पड़ने के बारे में सोचने की आवश्यकता नहीं है। यदि प्रौद्योगिकी में अनुपात का ठीक से पालन नहीं किया जाता है, तो यह एक ठोस आधार देखने के लिए काम नहीं करेगा।

अगले चरण पर आगे बढ़ने से पहले, आपको सतह के पूरी तरह से सूखने की प्रतीक्षा करनी चाहिए। विशिष्ट शर्तें आमतौर पर निर्माता के निर्देशों में निर्धारित की जाती हैं, जिनका पालन प्रौद्योगिकी को देखते हुए किया जाना चाहिए। इससे यह पता लगाने में मदद मिलती है कि पहले फर्श डाला गया है या प्लास्टर किया गया है। यह दीवारों और छत को खत्म करने और समतल करने का काम पूरा होने के बाद ही किया जाता है।

लकड़ी की छत को फर्श के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। लेकिन इसके बिछाने के बाद, सतह को पूरी तरह से पॉलिश किया जाना चाहिए। इससे भारी मात्रा में धूल उड़ती है। भविष्य में इसकी उपस्थिति से बचने के लिए, अब लकड़ी की छत से निपटना सबसे अच्छा है। इसके बाद, यह केवल सतह को अच्छी तरह से ढकने के लिए रहता है ताकि इसे नुकसान न पहुंचे।

भजन की पुस्तक

न केवल दीवारों, बल्कि कमरे के अंदर की छत को भी एक महत्वपूर्ण प्रक्रिया माना जाता है। यह आपको सामग्री के आगे उपयोग के साथ आसंजन गुणों को बढ़ाने की अनुमति देता है। सभी छोटे कण एक दूसरे से जुड़ेंगे और सेटिंग में हस्तक्षेप नहीं करेंगे। गुणवत्ता की जांच हाथ से की जाती है।

जब यह सूख जाए, तो आप अपनी हथेली को उसकी सतह पर चला सकते हैं। आप अगले चरण के लिए आगे बढ़ सकते हैं जब आपके हाथ पर कोई धूल, प्रदूषण, या पुटी अवशेष नहीं छोड़ा जाता है।

परिष्करण

यहां कुछ भी जटिल नहीं है। छत को चुने हुए रंग में रंगने, उस पर चिपकाने या अन्यथा इसे खत्म करने के लिए पर्याप्त है। यही बात दीवारों पर भी लागू होती है। चलो पहुँचे। ऐसे मामले हैं जहां सजावटी प्लास्टर. यह सब वित्तीय संभावनाओं और अंतिम परिणाम की इच्छाओं पर निर्भर करता है।

चूंकि कमरा लगभग तैयार है, यह केवल चयनित फर्श विकल्प के फर्श को पूरा करने के लिए ही रहता है। सामग्री तैयार आधार पर रखी गई है और हर संभव के साथ तय की गई है और उपयुक्त तरीके से. लकड़ी की छत के लिए, यह केवल चमक जोड़ने और एक सुरक्षात्मक कार्य करने के लिए इसे एक परत या वार्निश की कई परतों के साथ कवर करने के लिए बनी हुई है।

फर्श पर टाइलें एक अलग श्रेणी में आवंटित की जाती हैं। इसे सीलिंग खत्म करने के बाद बिछाया जाता है। टाइल चिपकने वालाएक उच्च संभावना के साथ दीवारों पर गिर जाएगा, जो तुरंत पूरी मरम्मत की गुणवत्ता को खराब कर देगा।

एक अपार्टमेंट में मरम्मत करते समय विशेषज्ञ कुछ सूक्ष्मताओं को उजागर करते हैं। प्रत्येक व्यक्तिगत क्षेत्र को काम के दौरान ध्यान और प्रयास की आवश्यकता होती है। यदि हम इससे दूर जाते हैं, तो यह संभावना नहीं है कि एक आदर्श विकल्प निकलेगा और अपार्टमेंट में कमरा जो पहले प्रस्तुत किया गया था आरंभिक चरण.

एक अपार्टमेंट और उसके प्रत्येक परिसर की मरम्मत शुरू करते समय, प्रारंभिक चरण में काम के दायरे को निर्धारित करने के साथ-साथ वांछित परिणाम प्राप्त करना आवश्यक है। काम और लागत के लिए एक पूरी योजना तैयार करना आपको सफलता की दिशा में हर कदम की गणना करने की अनुमति देगा। यदि आप सभी काम स्वयं करते हैं, तो अंतिम राशि काफ़ी कम हो जाएगी।

मरम्मत, विशेष रूप से ओवरहाल, एक बहु-चरण और जटिल प्रक्रिया है, और किसी भी मरम्मत का उपयोग करके काफी सरल किया जा सकता है उचित योजनापरिसर के प्रकार की परवाह किए बिना प्रक्रियाओं का क्रम और काम के चरणों का क्रम और क्या काम हाथ से किया जाएगा या अनुबंध के आधार पर विशेषज्ञों की मदद से किया जाएगा।

इस लेख में, हम एक अपार्टमेंट में मरम्मत करने की प्रक्रिया के मुद्दों पर विचार करेंगे - एक संचालित घर और एक नई इमारत में।

अपार्टमेंट में मरम्मत के लिए सामान्य नियम और प्रक्रिया

अपार्टमेंट की मरम्मत के दौरान काम का क्रम निर्धारित किया जाना चाहिए सभी आयोजनों के शुरू होने से पहले. प्रत्येक मरम्मत, विशेष रूप से प्रमुख, तैयारी के साथ शुरू होनी चाहिए विस्तृत योजना , जो भी शामिल है:

एक सक्षम व्यक्ति बहुत महत्वपूर्ण है - यह आपको न केवल अपने घर या अपार्टमेंट को गर्म करने की अनुमति देगा, बल्कि एक ही समय में सुरक्षित महसूस करने के लिए, अनुचित समस्याओं और कचरे से बचने की अनुमति देगा।

सूखे कन्नौफ फर्श पर एक पूरा निर्देश खराब हो गया - पढ़ें। उत्पाद सुविधाओं, फायदे और एक सूखी मंजिल का उपयोग करने के नुकसान Knauf खराब हो गए।

मरम्मत की योजना बनाना शुरू करते समय, कुछ बिंदुओं पर ध्यान दें जो आपको प्रक्रिया को सही ढंग से व्यवस्थित करने में मदद करेंगे:

• मरम्मत कार्य "दूर कोने" से शुरू किया जाना चाहिए - कमरे के प्रवेश द्वार के सबसे दूर के सापेक्ष;
• पुराने खत्म को खत्म करने के साथ-साथ स्थापना पर काम ऊपर से नीचे तक किया जाता है - छत से शुरू होकर फर्श के साथ समाप्त होता है;
• यदि कुछ सामग्री (उदाहरण के लिए, अच्छी स्थिति में उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी की छत या सेरेमिक टाइल्स) आप मरम्मत के बाद एक फिनिश के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, तो विशेषज्ञों को निराकरण कार्य में शामिल करना और उस स्थान पर विचार करना आवश्यक है जहां सामग्री को परिष्करण चरण तक संग्रहीत किया जा सकता है;
• आप वायरिंग से संबंधित काम पूरा होने के बाद ही फिनिशिंग शुरू कर सकते हैं इंजीनियरिंग संचार.

अपार्टमेंट में मरम्मत का आदेश

एक संचालित भवन में एक अपार्टमेंट में मरम्मत दो प्रकार की हो सकती है - अंगरागऔर राजधानी.

ख़ासियत कॉस्मेटिक मरम्मतइसमें इसे छोटे चरणों में किया जा सकता है - एक समय में एक कमरा, जबकि अपार्टमेंट के सभी कमरों के लिए एक साथ एक प्रमुख ओवरहाल की योजना बनाना बेहतर है। अपार्टमेंट नवीनीकरण का क्रम आपकी योजना की सफलता में निर्णायक भूमिका निभाता है।

फिर से सजाना:

कितना महत्वपूर्ण? "ऊपर से नीचे" चलते हुए सारे काम करो - सही है या नहीं?

आंतरिक दीवार इन्सुलेशन के लिए सामग्री के बारे में पढ़ें और आंतरिक दीवार इन्सुलेशन के लिए अपना सर्वश्रेष्ठ और परेशानी मुक्त विकल्प चुनें।

ओवरहाल:

1. परिसर का पूर्ण निराकरण - सभी फर्नीचर, सजावट के सामान, प्रकाश जुड़नार, सॉकेट और स्विच, ट्रिम, खिड़की और दरवाजे के उद्घाटन, साथ ही फर्श के पेंच, सैनिटरी केबिन को हटा दिया जाता है।
2. सफाई और कचरा निपटान। बिंदु 3 से शुरू होने वाली कार्रवाइयां एक नए भवन में एक अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए वर्तमान प्रक्रिया भी हैं।
3. उपयोगिताओं का निदान, वियोग और निराकरण - हीटिंग, पानी की आपूर्ति, सीवरेज, बिजली। नतीजतन, केवल "नंगे बॉक्स" रहना चाहिए - छत, फर्श और दीवारों का आधार, यानी प्लास्टर तक सब कुछ नष्ट हो गया है।
4. परिसर का पुनर्विकास, यदि आवश्यक हो - दीवारों और फर्श के स्लैब को तोड़ना, दरवाजे को काटना या हिलाना और खिड़की खोलना, खिड़कियों की स्थापना।
5. दीवारों का पीछा करना और बिजली के तार बिछाना।
6. सभी सतहों का संरेखण (प्राइमर, पोटीन, पलस्तर)।
7. फर्श का पेंच डिवाइस।
8. हीटिंग, सीवर सिस्टम और जल आपूर्ति प्रणालियों के लिए पाइप का वितरण।
9. डिजाइन परियोजना का कार्यान्वयन - इन्सुलेट परतों की स्थापना, प्लास्टरबोर्ड संरचनाओं की स्थापना, कार्य समाप्ति की ओर(निम्न क्रम में - छत, दीवारें, फर्श, छत और फर्श की चौखट)।
10. दरवाजे, प्रकाश जुड़नार की स्थापना, घरेलू उपकरण, फर्नीचर और सजावट के सामान।

यदि आवश्यक हो तो एक अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए उपरोक्त प्रक्रिया को समायोजित किया जा सकता है, लेकिन यह सलाह दी जाती है कि चरणों का पालन करें, साथ ही साथ वर्णित प्रक्रियाओं का क्रम, उचित योजना की सहायता से और अपने स्वयं के साथ एक अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए प्रक्रिया का पालन करें। हाथ, आप अप्रत्याशित परिस्थितियों की लागत को कम करेंगे और काम के समय का अनुकूलन करेंगे।

निर्माण, पुनर्निर्माण और के आयोजन और कार्यान्वयन की प्रक्रिया ओवरहालविभिन्न प्रयोजनों के लिए भवन और संरचनाएं

अनुमानकर्ताओं के संघ द्वारा विकसित।
(पी.वी. गोरीच्किन के नेतृत्व में लेखकों की टीम)

मैं। सामान्य प्रावधान

1.1. यह आदेश स्थापित करता है सामान्य नियमविभिन्न उद्देश्यों के लिए भवनों और संरचनाओं के निर्माण, पुनर्निर्माण और ओवरहाल का संगठन और कार्यान्वयन, निर्माण की गुणवत्ता की निगरानी के लिए प्रक्रियाएं और परियोजना प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ अचल संपत्ति वस्तुओं (भवनों और संरचनाओं) के पूर्ण निर्माण के अनुपालन का आकलन करने की शर्तें, की शर्तें अनुबंध और रूसी संघ का वर्तमान कानून। 1.2. इस प्रक्रिया के प्रयोजनों के लिए, निम्नलिखित बुनियादी अवधारणाओं का उपयोग किया जाता है: 1) पूंजी निर्माण वस्तु- भवन, संरचना, संरचना, वस्तुएं, जिनका निर्माण पूरा नहीं हुआ है (बाद में - निर्माण की वस्तुएं प्रगति पर हैं), अस्थायी भवनों, कियोस्क, शेड और अन्य समान संरचनाओं के अपवाद के साथ; 2) इमारत- लोगों के रहने और (या) गतिविधियों, उत्पादन सुविधाओं का पता लगाने, उत्पादों के भंडारण या जानवरों को रखने के लिए परिसर के साथ एक ग्राउंड बिल्डिंग संरचना; 3) इमारत- कुछ उपभोक्ता कार्यों के कार्यान्वयन के उद्देश्य से निर्माण गतिविधि का एकल परिणाम; 4) कमरा- भवन के अंदर का स्थान, जिसका एक निश्चित कार्यात्मक उद्देश्य है और भवन संरचनाओं द्वारा सीमित है; 5) निर्माण- इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं का निर्माण (ध्वस्त पूंजी निर्माण सुविधाओं की साइट सहित); 6) पुनर्निर्माण- पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों में परिवर्तन, उनके हिस्से (परिसर की संख्या, ऊंचाई, फर्श की संख्या (बाद में फर्श की संख्या के रूप में संदर्भित), क्षेत्र, उत्पादन क्षमता के संकेतक, मात्रा) और इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता की गुणवत्ता ; 7) ओवरहाल- जटिल निर्माण कार्यऔर शारीरिक और नैतिक गिरावट को खत्म करने के लिए संगठनात्मक और तकनीकी उपाय, भवन या उसके उद्देश्य के मुख्य तकनीकी संकेतकों में परिवर्तन से संबंधित नहीं हैं। इमारतों और संरचनाओं के ओवरहाल में व्यक्तिगत भागों या संपूर्ण संरचनाओं के प्रतिस्थापन और बहाली पर काम शामिल है (मुख्य संरचनाओं के पूर्ण प्रतिस्थापन के अपवाद के साथ, इमारतों और संरचनाओं में सेवा जीवन सबसे लंबा है) और इंजीनियरिंग और तकनीकी उपकरण अधिक टिकाऊ और किफायती पर उनके भौतिक टूट-फूट और विनाश के कारण इमारतों की, उनके परिचालन प्रदर्शन में सुधार; आठ) डेवलपर- भौतिक या इकाईनिर्माण, पुनर्निर्माण, उससे संबंधित भूमि भूखंड पर पूंजी निर्माण सुविधाओं का ओवरहाल, साथ ही इंजीनियरिंग सर्वेक्षणों का प्रदर्शन, उनके निर्माण, पुनर्निर्माण, ओवरहाल के लिए परियोजना दस्तावेज तैयार करना; 9) एच ग्राहक- एक कानूनी या प्राकृतिक व्यक्ति जो एक अचल संपत्ति वस्तु के निर्माण के लिए एक कार्य अनुबंध या एक राज्य अनुबंध का समापन करता है और रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार अपने कर्तव्यों का पालन करता है। ग्राहक एक डेवलपर या डेवलपर द्वारा अधिकृत कोई अन्य व्यक्ति हो सकता है; दस) ठेकेदार- एक कानूनी या प्राकृतिक व्यक्ति जो एक कार्य अनुबंध के तहत काम करता है और (या) रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार एक ग्राहक के साथ संपन्न एक राज्य अनुबंध; ग्यारह) निर्माण स्थल- निर्माणाधीन, अस्थायी इमारतों और संरचनाओं, उपकरण, मिट्टी के ढेर, भंडारण के तहत एक निर्माण वस्तु को समायोजित करने के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला एक बाड़ वाला क्षेत्र निर्माण सामग्री, उत्पाद, उपकरण और निर्माण अधिष्ठापन काम; 12) पूर्ण भवन- एक संरचना में एक निर्माण वस्तु जो अपने इच्छित उद्देश्य के लिए अपने स्वतंत्र उपयोग की अनुमति देती है, जिस पर इसे डिजाइन, नियामक और तकनीकी दस्तावेज और असर, संलग्न संरचनाओं की आवश्यकताओं के अनुसार बनाया जाता है और इंजीनियरिंग सिस्टम, इमारत (संरचना) की ताकत और स्थिरता प्रदान करना, वायुमंडलीय प्रभावों से सुरक्षा, तापमान की स्थिति, उपयोगकर्ताओं की सुरक्षा, जनसंख्या और पर्यावरण; तेरह) भवन निर्माण- एक इमारत या अन्य भवन संरचना का एक हिस्सा जो कुछ लोड-असर, संलग्न और (या) सौंदर्य कार्य करता है; चौदह) निर्माण उत्पाद (उत्पाद)- इमारतों और संरचनाओं के निर्माण संरचनाओं के एक तत्व के रूप में उपयोग के लिए अभिप्रेत उत्पाद; पंद्रह) निर्माण सामग्री (सामग्री)- सामग्री (टुकड़ा सहित) इमारतों और संरचनाओं के निर्माण संरचनाओं के निर्माण और निर्माण उत्पादों के निर्माण के लिए अभिप्रेत है। 1.3. निर्माण, पूंजी निर्माण सुविधाओं का पुनर्निर्माण, साथ ही साथ उनके ओवरहाल, यदि इसके कार्यान्वयन के दौरान ऐसी सुविधाओं की विश्वसनीयता और सुरक्षा की संरचनात्मक और अन्य विशेषताएं प्रभावित होती हैं, तो निर्माण परमिट के आधार पर प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर किया जाता है। रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड द्वारा। एक बिल्डिंग परमिट एक दस्तावेज है जो नगर नियोजन योजना की आवश्यकताओं के साथ परियोजना दस्तावेज के अनुपालन की पुष्टि करता है भूमि का भाग और रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड द्वारा प्रदान किए गए मामलों के अपवाद के साथ, डेवलपर को निर्माण, पूंजी निर्माण सुविधाओं के पुनर्निर्माण, साथ ही साथ उनके ओवरहाल का अधिकार देना। 1.4. निर्माण, पुनर्निर्माण, पूंजी निर्माण सुविधाओं का ओवरहाल व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं द्वारा किया जा सकता है जो निर्माण में लगे व्यक्तियों के लिए रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं का अनुपालन करते हैं। 1.5. निर्माण करने वाले व्यक्ति डेवलपर, या एक व्यक्ति या कानूनी इकाई हो सकते हैं जो डेवलपर या ग्राहक द्वारा आकर्षित होते हैं, एक समझौते के आधार पर, जो रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड द्वारा प्रदान की गई आवश्यकताओं को पूरा करता है। 1.6. अपने कार्यों के विकासकर्ता द्वारा हस्तांतरण और शामिल संगठन या विशेषज्ञ को संबंधित जिम्मेदारी उनके बीच एक समझौते द्वारा औपचारिक रूप से तैयार की जाती है। निर्माण की अनुबंध पद्धति के साथ, ग्राहक और ठेकेदार के बीच संबंध निर्माण अनुबंध द्वारा निर्धारित किया जाता है। एक निर्माण अनुबंध के तहत, ठेकेदार ग्राहक के निर्देश पर एक निश्चित वस्तु का निर्माण करने या अनुबंध द्वारा स्थापित समय अवधि के भीतर अन्य निर्माण कार्य करने का कार्य करता है, और ग्राहक ठेकेदार को काम करने के लिए आवश्यक शर्तें बनाने का कार्य करता है, उनका परिणाम स्वीकार करें और निर्धारित मूल्य का भुगतान करें। एक निर्माण अनुबंध एक उद्यम, भवन (एक आवासीय भवन सहित), संरचना या अन्य सुविधा के निर्माण या पुनर्निर्माण के साथ-साथ निर्माण के तहत सुविधा के साथ जुड़े स्थापना, कमीशन और अन्य कार्यों के प्रदर्शन के लिए संपन्न होता है। भवन अनुबंध के नियम भवनों और संरचनाओं की पूंजी मरम्मत पर भी लागू होंगे, जब तक कि अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है। निर्माण करने वाला व्यक्ति डेवलपर या ग्राहक के असाइनमेंट (निर्माण, पुनर्निर्माण, अनुबंध के आधार पर ओवरहाल) के अनुसार पूंजी निर्माण वस्तु का निर्माण, पुनर्निर्माण, ओवरहाल करने के लिए बाध्य है। परियोजना प्रलेखन, भूमि भूखंड की शहरी नियोजन योजना की आवश्यकताएं, तकनीकी नियमों की आवश्यकताएं और साथ ही तीसरे पक्ष और पर्यावरण के लिए काम की सुरक्षा सुनिश्चित करना, श्रम सुरक्षा की आवश्यकताओं का अनुपालन, सांस्कृतिक विरासत स्थलों का संरक्षण . निर्माण करने वाला व्यक्ति उस क्षेत्र तक पहुंच प्रदान करने के लिए भी बाध्य है जहां निर्माण, पुनर्निर्माण, पूंजी निर्माण वस्तु का ओवरहाल किया जाता है, डेवलपर या ग्राहक के प्रतिनिधि, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय, उन्हें आवश्यक दस्तावेज प्रदान करते हैं, निर्माण नियंत्रण का संचालन करें, कार्यकारी दस्तावेज के रखरखाव को सुनिश्चित करें, बिल्डर या ग्राहक को सूचित करें, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण अधिकारियों के प्रतिनिधियों को काम पूरा होने के समय पर जो सत्यापन के अधीन है, पहचान की गई कमियों को समाप्त करना सुनिश्चित करें और काम की निरंतरता के साथ आगे न बढ़ें। पहचानी गई कमियों को दूर करने के लिए अधिनियम तैयार करना, उपयोग की जाने वाली निर्माण सामग्री की गुणवत्ता पर नियंत्रण सुनिश्चित करना। 1.8. एक ऐसी वस्तु की खोज के मामले में जिसमें निर्माण, पुनर्निर्माण, ओवरहाल की प्रक्रिया में एक सांस्कृतिक विरासत वस्तु की विशेषताएं हैं, निर्माण करने वाले व्यक्ति को निर्माण, पुनर्निर्माण, ओवरहाल को निलंबित करना चाहिए, कानून द्वारा प्रदान किए गए निकायों को सूचित करना चाहिए। ऐसी वस्तु की खोज के बारे में सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं पर रूसी संघ। 1.9. कानून द्वारा स्थापित नियमों और परीक्षण और माप के तरीकों की एकता के सिद्धांत को सुनिश्चित करने के लिए, निर्माण में सभी प्रतिभागियों द्वारा किए गए नियंत्रण के तरीके और साधन निर्धारित तरीके से मानक या प्रमाणित होने चाहिए, और नियंत्रण परीक्षण और माप द्वारा किया जाना चाहिए योग्य कर्मियों। 1.10. सुविधा के निर्माण के पूरा होने पर, मौजूदा कानून, डिजाइन और नियामक दस्तावेज की आवश्यकताओं के साथ-साथ अनुबंध निर्माण के लिए अनुबंध की शर्तों के अनुसार इसकी स्वीकृति के साथ पूर्ण सुविधा के अनुपालन का मूल्यांकन किया जाता है। तरीका। 1.11 निर्माण की अनुबंध पद्धति के साथ, इसके पूरा होने पर, डेवलपर (ग्राहक) ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य की स्वीकृति करता है।

2. निर्माण के लिए संगठनात्मक और तकनीकी तैयारी

2.1. डेवलपर (ग्राहक) कार्य के निष्पादक को निर्धारित करता है: - ठेकेदार (सामान्य ठेकेदार) एक निर्माण अनुबंध के आधार पर निर्माण की एक अनुबंधित विधि के लिए, एक निविदा के परिणामों सहित; - एक संगठन द्वारा निर्माण के दौरान अपने स्वयं के प्रशासनिक दस्तावेज के आधार पर जो एक डेवलपर (ग्राहक) और एक ठेकेदार के कार्यों को जोड़ता है। 2.2. निर्माण प्रक्रिया के दौरान श्रम सुरक्षा, पर्यावरण और जनसंख्या पर कानून की आवश्यकताओं को पूरा करने की संभावना, साथ ही डिजाइन, नियामक दस्तावेज की आवश्यकताओं के साथ किए गए कार्य के अनुपालन का आकलन करने के लिए आवश्यक सभी प्रकार के नियंत्रण करने की संभावना। और (या) अनुबंध की शर्तें, ठेकेदार के संगठनात्मक और तकनीकी दस्तावेज द्वारा प्रदान की जाती हैं। ठेकेदार एक विधिवत प्रमाणित गुणवत्ता प्रबंधन प्रणाली की उपलब्धता से निर्माण की गुणवत्ता सुनिश्चित करने की अपनी क्षमता की पुष्टि कर सकता है। 2.3. एक डेवलपर या ग्राहक के साथ एक समझौते के आधार पर निर्माण करने वाले व्यक्ति द्वारा एक पूंजी निर्माण वस्तु का निर्माण, पुनर्निर्माण, ओवरहाल करते समय, डेवलपर या ग्राहक को निर्माण के लिए एक भूमि भूखंड और पुनर्निर्माण के लिए एक पूंजी निर्माण वस्तु तैयार करनी चाहिए या प्रमुख मरम्मत, साथ ही निर्माण, इंजीनियरिंग सर्वेक्षण सामग्री, परियोजना प्रलेखन, भवन परमिट करने वाले व्यक्ति को स्थानांतरण। 2.4. डेवलपर (ग्राहक) ठेकेदार को परियोजना दस्तावेज स्थानांतरित करता है: - निर्माण संगठन परियोजना (सीओएस) सहित अनुमोदित भाग; - संपूर्ण सुविधा के लिए या कार्य के कुछ चरणों के लिए कार्य प्रलेखन। डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण को डेवलपर (ग्राहक) द्वारा कार्य के लिए अनुमोदित किया जाना चाहिए। 2.5. अनिवार्य सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए निर्माण संगठन परियोजना में आमतौर पर शामिल हैं: - निर्माण प्रक्रिया के दौरान निर्मित और मौजूदा इमारतों और संरचनाओं की ताकत और स्थिरता सुनिश्चित करने के उपाय; - जटिल और अनूठी वस्तुओं के लिए - स्टेशनों, श्रेणियों, मापने के पदों आदि के संगठन सहित आवश्यक अनुसंधान, परीक्षण और शासन अवलोकन के कार्यक्रम; - परिवहन, जल आपूर्ति, सीवरेज, ऊर्जा आपूर्ति, संचार, संरचनाओं के निर्माण के लिए समाधान, कठिन जलवायु परिस्थितियों में निर्माण, साथ ही साथ तंग परिस्थितियों के संगठन के लिए समाधान; - यातायात को अस्थायी रूप से प्रतिबंधित करने, परिवहन मार्गों को बदलने के उपाय; - जंक्शनों के स्थान के साथ स्थितिजन्य निर्माण योजना रेल की पटरियों, नदी और समुद्री घाट, अस्थायी बस्तियाँ, आदि; - स्थापित दासता के अनुसार, डेवलपर (ग्राहक) के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के बाहर स्थित क्षेत्रों के उपयोग और बहाली के लिए प्रक्रिया और शर्तें; - निर्माण की कैलेंडर योजना, विदेशी क्षेत्रों के अस्थायी उपयोग के लिए सुगमता की अवधि को ध्यान में रखते हुए; - कार्यों और संरचनाओं, संकेतकों की एक सूची, जिसके गुण सुविधा की सुरक्षा को प्रभावित करते हैं और निर्माण प्रक्रिया के दौरान नियामक दस्तावेजों और मानकों की आवश्यकताओं के अनुपालन के आकलन के अधीन हैं, जो आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए साक्ष्य आधार हैं। तकनीकी नियमों के; - अधूरा (मौसमी) काम पूरा करने की समय सीमा, उनकी स्वीकृति की प्रक्रिया; - नियंत्रण और परीक्षण करने के तरीके और साधन (प्रासंगिक को संदर्भित करके सहित) नियमों) 2.6. ऐसे मामलों में जहां एक निर्माण संगठन परियोजना परियोजना प्रलेखन के हिस्से के रूप में विकसित नहीं होती है, डेवलपर (ग्राहक), डिजाइनर और कार्य ठेकेदार (ठेकेदार) के साथ, अनुबंध की शर्तों (प्रशासनिक दस्तावेज) के अनुसार, निर्धारित करें पूर्ण निर्माण सुविधा को स्वीकार करने की प्रक्रिया, साथ ही इसके कुछ चरणों के पूरा होने पर निर्माण प्रक्रिया के दौरान किए गए अनुरूपता का आकलन करने के लिए नियंत्रण प्रक्रियाओं की एक सूची। 2.7. कार्य ठेकेदार (ठेकेदार), वर्तमान कानून के अनुसार, खंड 2.4 के तहत उसे हस्तांतरित इनपुट नियंत्रण करता है। दस्तावेज़ीकरण के निष्पादन के लिए, डेवलपर (ग्राहक) को इसमें पहचानी गई कमियों की एक सूची हस्तांतरित करता है, उनके उन्मूलन की जाँच करता है। परियोजना प्रलेखन के इनपुट नियंत्रण के कार्यान्वयन की अवधि अनुबंध में स्थापित की गई है। उसी समय, कार्य करने वाला ज्ञात विधियों का उपयोग करके परियोजना को लागू करने की संभावना की जांच कर सकता है, यदि आवश्यक हो, तो नए तकनीकी तरीकों और उपकरणों को विकसित करने की आवश्यकता के साथ-साथ सामग्री, उत्पादों और उपकरणों को प्राप्त करने की संभावना का निर्धारण कर सकता है। जिसका उपयोग परियोजना प्रलेखन द्वारा प्रदान किया गया है, और अस्थायी इंजीनियरिंग संचार (नेटवर्क) को स्थायी नेटवर्क से जोड़ने के लिए स्थानों और शर्तों के वास्तविक स्थान का अनुपालन, निर्माण स्थल को गर्मी और बिजली, पानी, भाप के साथ प्रदान करने के लिए निर्दिष्ट किया गया है। परियोजना प्रलेखन। 2.8. निर्माण की तैयारी में, काम करने वाला (ठेकेदार) काम के उत्पादन (पीपीआर) के लिए एक परियोजना विकसित कर सकता है। निर्माण और स्थापना कार्य करते समय . का उपयोग करके उठाने वाली मशीनें, परिचालन उद्यमों के क्षेत्र में सुविधाओं के पुनर्निर्माण के दौरान, जटिल तकनीकी समाधानों के साथ अद्वितीय सुविधाओं और सुविधाओं के निर्माण के दौरान 1 , साथ ही भूमिगत संरचनाओं के निर्माण के दौरान, दोनों बंद और खुला रास्तापीपीआर का विकास अनिवार्य है। ___________________ 1 विशेष रूप से खतरनाक, तकनीकी रूप से जटिल और अद्वितीय पूंजी निर्माण परियोजनाएं हैं, जिनमें से परियोजना प्रलेखन निम्नलिखित विशेषताओं में से कम से कम एक के लिए प्रदान करता है: ए) 75 मीटर से अधिक की ऊंचाई या 100 मीटर से अधिक की अवधि के साथ, साथ ही साथ 20 मीटर से अधिक के ओवरहैंग; बी) 1 से अधिक भूमिगत मंजिल की उपस्थिति; सी) संरचनाओं और संरचनात्मक प्रणालियों का उपयोग जिसमें गैर-मानक गणना विधियों के उपयोग की आवश्यकता होती है, भौतिक या ज्यामितीय गैर-रैखिकता, या विकास को ध्यान में रखते हुए विशेष गणना के तरीके, साथ ही उन क्षेत्रों में उपयोग किए जाते हैं जिनकी भूकंपीयता 9 अंक से अधिक है। 2.8.1. कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजना तकनीकी नियमों, श्रम सुरक्षा आवश्यकताओं, पर्यावरण सुरक्षा और काम की गुणवत्ता के अनुसार कार्यों के उत्पादन का आयोजन करने वाला मुख्य दस्तावेज है; प्रक्रिया मॉडलिंग, संभावित जोखिमों का पूर्वानुमान, निर्धारण प्रदान करता है इष्टतम समयनिर्माण, निर्माण स्थल के आवश्यक संसाधन और उपकरण। कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजनाओं की अनुमानित संरचना और सामग्री परिशिष्ट 1. 2.8.2 में दी गई है। पीपीआर के हिस्से के रूप में, उठाने के तंत्र को जोड़ने के लिए योजनाएं विकसित की जाती हैं, स्लिंग लोड के लिए योजनाएं, काम के प्रकार से तकनीकी मानचित्र (आरेख), अस्थायी भवनों और संरचनाओं की नियुक्ति के लिए परियोजनाएं, निर्माण स्थलों के लिए इंजीनियरिंग नेटवर्क बिछाने, उपकरणों के संरचनात्मक चित्र और फिक्स्चर, लिफ्टों के लिए माउंट, संगठन योजनाएं सुरक्षित आवाजाहीवाहन, सुरक्षा उपाय, पर्यावरण सुरक्षा, उत्पादन क्रम ज़मीनीविकसित मिट्टी की पर्यावरणीय और भूवैज्ञानिक विशेषताओं, गुणवत्ता नियंत्रण प्रलेखन और अन्य गतिविधियों के आधार पर। कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजना में विकसित सामग्री की संरचना और विस्तार का स्तर ठेकेदार द्वारा स्थापित किए गए कार्य की बारीकियों और दायरे के आधार पर स्थापित किया जाता है। 2.8.3. जटिल तकनीकी समाधानों के साथ अद्वितीय वस्तुओं और वस्तुओं के निर्माण के लिए कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजनाओं के हिस्से के रूप में, आवश्यक अनुसंधान, परीक्षण और शासन टिप्पणियों के कार्यक्रम विकसित किए जाते हैं, जिसमें तकनीकी नियंत्रण विधियां शामिल हैं जो विश्वसनीय निर्माण कार्य और संरचनाओं के बाद के संचालन को सुनिश्चित करती हैं। 2.8.4. सुविधा के निर्माण के समय और काम की मात्रा के आधार पर, ठेकेदार के निर्णय से, कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजना को एक भवन या संरचना के निर्माण के लिए, उनके व्यक्ति के निर्माण के लिए विकसित किया जाता है। कुछ तकनीकी रूप से जटिल निर्माण, स्थापना और विशेष निर्माण कार्यों के साथ-साथ प्रारंभिक अवधि के कार्यों के प्रदर्शन के लिए भागों (भूमिगत और ऊपर-जमीन के हिस्से, खंड, स्पैन, फर्श, टीयर, आदि) को निर्माण में स्थानांतरित किया जाता है। भवन के उन हिस्सों (संरचना) के निर्माण के प्रारंभ होने या उन कार्यों के निष्पादन के प्रारंभ होने से पहले साइट, जिनके लिए कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजना तैयार की गई है। 2.9. डेवलपर (ग्राहक) को निर्माण के लिए निर्माण स्थल का क्षेत्र तैयार करना चाहिए, काम की समय पर शुरुआत सुनिश्चित करना, जिसमें काम के प्रदर्शन के लिए आवश्यक इमारतों और संरचनाओं को ठेकेदार को स्थानांतरित करना, इमारतों में स्थित व्यक्तियों और संगठनों के पुनर्वास को सुनिश्चित करना शामिल है। इंजीनियरिंग नेटवर्क की आपूर्ति, माल के परिवहन को सुनिश्चित करने के लिए ध्वस्त किया जाना चाहिए। 2.10. डेवलपर (ग्राहक) को स्थानीय निकाय की वास्तुकला और शहरी नियोजन की ताकतों द्वारा या उसकी ओर से, किसी विशेष संगठन द्वारा, अधिनियम के अनुसार इसे स्वीकार करने के लिए साइट पर जियोडेटिक मार्किंग बेस को हटाना सुनिश्चित करना चाहिए। 2.11. परियोजना दस्तावेज प्राप्त होने पर, ठेकेदार को यह जांचना चाहिए कि उसके द्वारा उपयोग किए गए संगठनात्मक और तकनीकी दस्तावेज में सभी प्रकार के लिए दस्तावेजी प्रक्रियाएं शामिल हैं या नहीं प्रोडक्शन नियंत्रणगुणवत्ता, उनकी पूर्णता की जाँच करें और यदि आवश्यक हो, तो उन्हें ठीक करें, और लापता लोगों को विकसित करें। 2.12. डिजाइन प्रलेखन के आधार पर, कार्य ठेकेदार को इमारतों और संरचनाओं की कुल्हाड़ियों के लिए लेआउट तैयार करना चाहिए जो प्रकृति में टूट गए हैं, इन कुल्हाड़ियों और बढ़ते स्थलों को ठीक करने के लिए संकेत, साथ ही इन कुल्हाड़ियों के सापेक्ष संरचनाओं और उनके तत्वों के लिए लेआउट तैयार करना चाहिए। स्थलचिह्न। इस शर्त के आधार पर योजनाएं विकसित की जाती हैं कि निर्माण के सभी चरणों में संरचनात्मक तत्वों की स्थिति की सटीकता को नियंत्रित करते हुए कुल्हाड़ियों और स्थलों, प्रकार में टूटे हुए, अवलोकन के लिए तकनीकी रूप से सुलभ होने चाहिए। उसी समय, यदि आवश्यक हो, तो मौजूदा एक को ठीक करना या भूगर्भीय अंकन कार्य की सटीकता, बढ़ते स्थलों को लागू करने और ठीक करने के नियमों के प्रदर्शन और नियंत्रण के लिए एक पद्धति विकसित करना आवश्यक है। 2.13. कार्य ठेकेदार को, यदि आवश्यक हो, कर्मियों को प्रशिक्षित करना चाहिए, साथ ही उन प्रकार के परीक्षणों को करने के लिए मान्यता प्राप्त प्रयोगशालाओं के साथ अनुबंध समाप्त करना चाहिए जो कार्य ठेकेदार स्वयं नहीं कर सकता है। 2.14. मौजूदा उत्पादन सुविधाओं के क्षेत्र में निर्माण और स्थापना कार्यों की तैयारी करते समय, डेवलपर और ठेकेदार का प्रशासन कार्य के संचालन प्रबंधन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को नियुक्त करता है और समन्वित कार्यों के लिए प्रक्रिया निर्धारित करता है। उसी समय, निम्नलिखित निर्धारित और समन्वित होते हैं: - वॉल्यूम, तकनीकी अनुक्रम, निर्माण और स्थापना कार्यों की शर्तें, साथ ही उत्पादन की दुकानों के काम के साथ उनके संयोजन की शर्तें और उद्यम के पुनर्निर्माण किए जा रहे खंड; - आपात स्थिति में बिल्डरों और ऑपरेटरों के कार्यों सहित परिचालन प्रबंधन का आदेश; - संरचनाओं के विघटन का क्रम, साथ ही इंजीनियरिंग नेटवर्क के निराकरण या हस्तांतरण, पानी की आपूर्ति, बिजली, आदि के अस्थायी नेटवर्क को जोड़ने के लिए स्थान और शर्तें, कार्यकारी सर्वेक्षण करने के लिए स्थान; - उद्यम की सेवाओं और उसके तकनीकी साधनों के बिल्डरों द्वारा उपयोग की प्रक्रिया; - उद्यम के क्षेत्र में उपकरण और सामग्री, परिवहन, माल के भंडारण और निर्माण उपकरणों की आवाजाही के साथ-साथ अस्थायी इमारतों और संरचनाओं की नियुक्ति और (या) निर्माण की जरूरतों के लिए उपयोग की पूर्ण और प्राथमिकता के आयोजन के लिए शर्तें इमारतों, संरचनाओं और मौजूदा परिसरों की निर्माण उद्यम. 2.15. सड़कों को बंद करने, यातायात को प्रतिबंधित करने, निर्माण योजना द्वारा प्रदान किए गए सार्वजनिक परिवहन की आवाजाही को बदलने और इसके विकास के दौरान सहमत होने के उपाय, अंततः काम शुरू करने से पहले राज्य सुरक्षा निरीक्षणालय के साथ सहमत हैं। ट्रैफ़िकआंतरिक मामलों के निकाय और स्थानीय स्व-सरकारी निकाय के परिवहन और संचार संस्थान। एक बार प्रतिबंधों की आवश्यकता समाप्त हो जाने के बाद, इन अधिकारियों को सूचित किया जाना चाहिए। 2.16. निर्माण में भाग लेने वाले, अपने प्रशासनिक दस्तावेजों (आदेशों) द्वारा, अधिकारियों को व्यक्तिगत रूप से वस्तु के लिए जिम्मेदार नियुक्त करते हैं: - डेवलपर (ग्राहक) के निर्माण नियंत्रण के जिम्मेदार प्रतिनिधि - निर्माण नियंत्रण के संचालन के लिए जिम्मेदार एक अधिकारी; - जिम्मेदार कार्य फोरमैन - काम के प्रदर्शन और गुणवत्ता के लिए जिम्मेदार एक अधिकारी; - डिजाइनर का जिम्मेदार प्रतिनिधि - वास्तु पर्यवेक्षण के संचालन के लिए जिम्मेदार एक अधिकारी, ऐसे मामलों में जहां वास्तु पर्यवेक्षण किया जाता है। निर्दिष्ट अधिकारियोंउपयुक्त योग्यता होनी चाहिए। एक संगठन द्वारा बनाई गई वस्तु के लिए जो एक डेवलपर (ग्राहक) और काम करने वाले (ठेकेदार) के कार्यों को करता है, इन अधिकारियों को इस संगठन के प्रमुख द्वारा नियुक्त किया जाता है। उसी समय, एक जिम्मेदार कार्य फोरमैन और एक इकाई या इस संगठन के एक अधिकारी द्वारा निर्माण नियंत्रण के एक जिम्मेदार प्रतिनिधि के कार्यों का संयोजन अस्वीकार्य है।

3. निर्माण, पुनर्निर्माण और ओवरहाल का कार्यान्वयन

3.1. किसी भी काम के शुरू होने से पहले, निर्माण स्थल और उसके बाहर खतरनाक कार्य क्षेत्रों को नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं के अनुसार बंद कर दिया जाता है। साइट के प्रवेश द्वार पर, वस्तु का नाम, डेवलपर (ग्राहक), कार्य करने वाले (ठेकेदार, सामान्य ठेकेदार), जिम्मेदार फोरमैन के नाम, पद और टेलीफोन नंबर का संकेत देते हुए सूचना बोर्ड स्थापित किए जाते हैं। वस्तु पर काम का और राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय के प्रतिनिधि या निर्माण के प्रभारी स्थानीय सरकार, कार्यों की शुरुआत और समाप्ति तिथि, वस्तु की योजनाएं। काम करने वाले का नाम और टेलीफोन नंबर निर्माण स्थल, मोबाइल भवनों और संरचनाओं, बड़े आकार के उपकरण आइटम, केबल ड्रम आदि के बाहर कार्यस्थलों के इन्वेंट्री फेंसिंग पैनल पर भी लागू होता है। स्थानीय सरकार के अनुरोध पर, निर्माण स्थल को कचरा इकट्ठा करने के लिए उपकरणों या डिब्बे से सुसज्जित किया जा सकता है, साथ ही पहियों की सफाई या धुलाई के लिए बिंदु भी। वाहनबाहर निकलने पर, और रैखिक सुविधाओं पर - स्थानीय सरकार द्वारा इंगित स्थानों पर। यदि निर्माण की जरूरतों के लिए निर्माण स्थल में शामिल नहीं किए गए कुछ क्षेत्रों का अस्थायी रूप से उपयोग करना आवश्यक है जो आबादी और पर्यावरण के लिए खतरा पैदा नहीं करते हैं, तो उपयोग का तरीका, सुरक्षा (यदि आवश्यक हो) और इन क्षेत्रों की सफाई एक द्वारा निर्धारित की जाती है इन क्षेत्रों के मालिकों के साथ समझौता (सार्वजनिक क्षेत्रों के लिए - स्थानीय सरकार के साथ)। 3.2. काम करने वाले को निर्माण स्थल के क्षेत्र और निर्माणाधीन वस्तु को डेवलपर (ग्राहक), राज्य निर्माण पर्यवेक्षण अधिकारियों, वास्तु पर्यवेक्षण और स्थानीय सरकार के प्रतिनिधियों को पहुंच प्रदान करनी चाहिए; उन्हें आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध कराएं। 3.3. ऐसे मामलों में जहां निर्माण स्थल प्रतिकूल प्रभाव वाले क्षेत्र में स्थित है प्राकृतिक घटनाऔर भूवैज्ञानिक प्रक्रियाएं (मिट्टी का बहाव, हिमस्खलन, भूस्खलन, भूस्खलन, जलभराव, बाढ़, आदि), विशेष परियोजनाओं पर निर्माण कार्य शुरू होने से पहले, इन प्रक्रियाओं से क्षेत्र की रक्षा के लिए प्राथमिकता के उपाय और कार्य किए जाते हैं। 3.4. प्राकृतिक संसाधनों का संबद्ध विकास तभी किया जा सकता है जब निर्धारित तरीके से उचित दस्तावेज सहमत और अनुमोदित हों। 3.5. ठेकेदार पर्यावरण के लिए काम की सुरक्षा सुनिश्चित करता है प्रकृतिक वातावरण, उसी समय: - निर्माण स्थल और उससे सटे पांच मीटर क्षेत्र की सफाई प्रदान करता है; स्थानीय सरकार द्वारा स्थापित स्थानों और शर्तों पर कचरा और बर्फ हटाया जाना चाहिए; - संरक्षित क्षेत्रों में काम का प्रदर्शन और स्वच्छता क्षेत्र विशेष नियमों के अनुसार प्रदर्शन करता है; - पेड़ों और झाड़ियों को अनधिकृत रूप से हटाने की अनुमति नहीं है; - सतह के कटाव से सुरक्षा के बिना निर्माण स्थल से पानी छोड़ने की अनुमति नहीं है; - ड्रिलिंग कार्यों के दौरान, भूजल के बहिर्वाह को रोकने के उपाय करें; - औद्योगिक और घरेलू अपशिष्ट जल का निष्प्रभावीकरण और संगठन करता है; - केवल अनुमोदित राज्य पर्यवेक्षण निकायों और अनुमोदित परियोजना प्रलेखन के अनुसार मौजूदा राहत के सुधार और परिवर्तन पर कार्य करता है। 3.6. निर्माण की जरूरतों के लिए अस्थायी भवन और संरचनाएं निर्माण स्थल पर विशेष रूप से निर्माण सुनिश्चित करने के लिए खड़ी (स्थापित) की जाती हैं और इसके पूरा होने के बाद परिसमापन के अधीन हैं। अस्थायी इमारतों और संरचनाओं, साथ ही मौजूदा इमारतों और संरचनाओं में व्यक्तिगत परिसर, निर्माण की जरूरतों के लिए उपयोग के लिए अनुकूलित, तकनीकी नियमों और भवन, आग, स्वच्छता और महामारी विज्ञान मानदंडों और घरेलू, औद्योगिक, प्रशासनिक और आवासीय पर लागू नियमों की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए। इमारतों, संरचनाओं और परिसर। निर्माण स्थल के क्षेत्र में स्थित अस्थायी भवनों और संरचनाओं की संरचना निर्माण संगठन परियोजना द्वारा निर्धारित की जानी चाहिए। 3.7. अस्थायी भवन और संरचनाएं जो एक अस्थायी बस्ती का हिस्सा हैं, इस बस्ती की परियोजना के अनुसार डेवलपर के क्षेत्र में स्थित हैं, जिसमें अस्थायी निपटान और भूमि सुधार का विध्वंस, इन कार्यों के लिए लागत अनुमान शामिल होना चाहिए। एक अस्थायी निपटान की परियोजना और इसके विध्वंस की परियोजना को डेवलपर द्वारा राज्य अग्निशमन सेवा, स्वच्छता और महामारी विज्ञान, पर्यावरण पर्यवेक्षण और स्थानीय सरकार के साथ समझौते में अनुमोदित किया जाता है, जिसने सुविधा के निर्माण के लिए परमिट जारी किया था, जैसा कि साथ ही कर्मचारियों के प्रतिनिधि, यदि उत्तरार्द्ध उनके और नियोक्ता के बीच समझौतों द्वारा प्रदान किया जाता है। 3.8. ऐसे मामलों में जहां स्थायी संचालन के लिए अस्थायी बस्तियों, भवनों और संरचनाओं के बाद के हस्तांतरण की परिकल्पना की गई है, अस्थायी बस्तियों, भवनों और संरचनाओं की परियोजनाओं को स्थायी उपयोग के लिए बस्तियों, भवनों और संरचनाओं के डिजाइन के लिए स्थापित तरीके से विकसित, सहमत और अनुमोदित किया जाता है। उनके इच्छित उद्देश्य के लिए। 3.9. निर्माण स्थल पर स्थित अस्थायी भवनों और संरचनाओं को सुविधा के जिम्मेदार फोरमैन के निर्णय से परिचालन में लाया जाता है। कमीशनिंग को एक अधिनियम या कार्य लॉग में एक प्रविष्टि द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है। 3.8 के अनुसार अस्थायी बस्तियों के क्षेत्र में भवनों और संरचनाओं का कमीशन सामान्य आधार पर किया जाता है। 3.10. निर्माण के लिए एक निर्माण स्थल तैयार करने के लिए इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त करते समय, श्रम सुरक्षा आवश्यकताओं को वर्तमान नियामक दस्तावेज के अनुसार पूरा किया जाना चाहिए। जब विस्फोटों, जलने या अन्य संभावित खतरनाक तरीकों से विध्वंस के लिए उपयोग किया जाता है, तो एक घेरा स्थापित किया जाना चाहिए। विस्फोट, जलने या ढहने के क्षण पर स्थित सभी व्यक्तियों को सूचित किया जाना चाहिए निर्माण स्थल , साथ ही कानूनी (व्यक्तिगत) व्यक्ति - आसन्न प्रदेशों के मालिक। 3.11. ठेकेदार इन सामग्रियों और उत्पादों के लिए मानकों और विशिष्टताओं की आवश्यकताओं के अनुसार सामग्री और उत्पादों का भंडारण और भंडारण प्रदान करता है। यदि भंडारण और भंडारण के स्थापित नियमों के उल्लंघन का पता चलता है, तो ठेकेदार को उन्हें तुरंत समाप्त करना चाहिए। कार्य ठेकेदार द्वारा अनुचित रूप से संग्रहीत और संग्रहीत सामग्री और उत्पादों का उपयोग तब तक निलंबित किया जाना चाहिए जब तक कि विकासकर्ता (ग्राहक) द्वारा निर्माण की गुणवत्ता से समझौता किए बिना उनके उपयोग की संभावना के मुद्दे को हल नहीं किया जाता है, यदि आवश्यक हो, प्रतिनिधियों की भागीदारी के साथ। डिजाइनर और राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय की। इस निर्णय को प्रलेखित किया जाना चाहिए। 3.12. मौजूदा भवन के क्षेत्र में अस्थायी उत्खनन और अन्य बाधाओं की व्यवस्था से संबंधित कार्य करते समय, काम करने वाला निर्माण संगठन मालिक के साथ समझौते में पुलों, फुटब्रिज के साथ फुटब्रिज, सीढ़ी का निर्माण करके वाहनों के मार्ग और घरों तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र का। काम पूरा होने के बाद, इन उपकरणों को क्षेत्र से हटा दिया जाना चाहिए। कार्यस्थल, साथ ही अस्थायी मार्ग और मार्ग को जलाया जाना चाहिए। निर्माण कार्य से आबादी को होने वाली असुविधा को कम करने के लिए संगठनात्मक और तकनीकी समाधानों पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए। यह अंत करने के लिए, शहरी क्षेत्र में सड़कों और सड़कों के साथ संचार बिछाने को एक कार्यक्रम के अनुसार किया जाना चाहिए जो उनके एक साथ बिछाने को ध्यान में रखता है; भूनिर्माण की बहाली के लिए, भूखंडों को पट्टे पर दिया जाना चाहिए, एक नियम के रूप में, लंबाई में एक से अधिक ब्लॉक नहीं; बहाली का काम दो या तीन पारियों में किया जाना चाहिए; डामर कंक्रीट कचरा, निर्माण मलबे को समय पर और स्थानीय सरकार द्वारा निर्धारित तरीके से हटाया जाना चाहिए। 3.13. मौजूदा भूमिगत उपयोगिताओं और संरचनाओं के स्थानों पर सतह के उद्घाटन से संबंधित कार्य इन संचारों को संचालित करने वाले मंत्रालयों और विभागों द्वारा स्थापित विशेष नियमों के साथ-साथ निम्नलिखित अतिरिक्त नियमों के अनुपालन में किया जाना चाहिए। 3.13.1. भूमिगत उपयोगिताओं की सुरक्षा के लिए वर्तमान नियमों के अनुसार, कार्य करने वाले को मौजूदा भूमिगत उपयोगिताओं और संरचनाओं का संचालन करने वाले संगठनों के कार्य प्रतिनिधियों के स्थान पर अग्रिम रूप से कॉल करना चाहिए, और उनकी अनुपस्थिति में, उन संगठनों के प्रतिनिधि जो परियोजना पर सहमत हुए हैं दस्तावेज़ीकरण। 3.13.2. साइट पर आने वाले परिचालन संगठनों के प्रतिनिधियों को परियोजना प्रलेखन और कुल्हाड़ियों या इच्छित उत्खनन के आयामों के साथ प्रस्तुत किया जाता है। ऑपरेटिंग संगठन के साथ, मौजूदा भूमिगत उपयोगिताओं और संरचनाओं की वास्तविक स्थिति साइट पर (ड्रिलिंग या अन्यथा द्वारा) निर्धारित की जाती है, जमीन पर चिह्नित होती है और काम करने वाले चित्रों पर लागू होती है। ऑपरेटिंग संगठनों के प्रतिनिधि ठेकेदार को मौजूदा भूमिगत उपयोगिताओं और संरचनाओं की सुरक्षा सुनिश्चित करने के उपायों और छिपे हुए काम का निरीक्षण करने और उत्खनन की बैकफिलिंग के समय उन्हें कॉल करने की आवश्यकता पर निर्देश सौंपते हैं। संगठन जो कार्य स्थल पर उनके द्वारा संचालित संचार और सुविधाओं की अनुपस्थिति की सूचना नहीं देते थे और सूचित नहीं करते थे, उन्हें स्थानीय अधिकारियों की एक साथ अधिसूचना के साथ एक दिन पहले फिर से बुलाया जाता है, जो प्रतिनिधियों की बार-बार विफलता के मामले में आगे की कार्रवाई पर निर्णय लेते हैं। इन संगठनों। जब तक निर्णय नहीं हो जाता, तब तक काम शुरू नहीं हो सकता। 3.13.3. खुले संचार, यदि आवश्यक हो, ऑपरेटिंग संगठनों के निर्देश पर, निलंबित या किसी अन्य तरीके से सुरक्षित किया जाना चाहिए और क्षति से सुरक्षित होना चाहिए; निलंबन की स्थिति और सुरक्षात्मक उपकरणव्यवस्थित रूप से जाँच और सुधार किया जाना चाहिए। 3.13.4. यदि अनिर्दिष्ट भूमिगत संचार और संरचनाएं पाई जाती हैं, तो काम को निलंबित कर दिया जाना चाहिए, और ऑपरेटिंग संगठनों, डिजाइन संगठन, डेवलपर (ग्राहक) के प्रतिनिधियों को कार्य स्थल पर बुलाया जाना चाहिए। यदि किसी अज्ञात संचार के स्वामी की पहचान नहीं की जाती है, तो स्थानीय सरकार के एक प्रतिनिधि को बुलाया जाता है, जो आवश्यक सेवाओं को शामिल करने का निर्णय लेता है। यदि आवश्यक हो, तो बार-बार अनुमोदन के साथ, परियोजना प्रलेखन को निर्धारित तरीके से संशोधित किया जाना चाहिए। 3.14. कार्य ठेकेदार के रूप में निर्मित दस्तावेज रखता है: - इन चित्रों के साथ काम के अनुपालन पर शिलालेखों के साथ काम करने वाले चित्रों का एक सेट या डिजाइनर के साथ समझौते में किए गए परिवर्तनों पर, निर्माण के लिए जिम्मेदार व्यक्तियों द्वारा किए गए और स्थापना कार्य; - वर्तमान नियामक प्रलेखन की आवश्यकताओं के अनुसार बनाई गई जियोडेटिक के रूप में निर्मित योजनाएं। 3.15. जैसे ही कार्य और संरचनाएं तैयार होती हैं, जिनमें से गुणवत्ता संकेतक सुविधा की सुरक्षा को प्रभावित करते हैं और नियामक दस्तावेजों और मानकों की आवश्यकताओं के अनुपालन के आकलन के अधीन होते हैं, जो तकनीकी नियमों की आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए साक्ष्य आधार हैं, कार्य करने वाला डेवलपर (ग्राहक), अधिकारियों के प्रतिनिधियों को 3 कार्य दिवसों के बाद संबंधित प्रक्रिया के कार्यान्वयन के समय पर राज्य निर्माण पर्यवेक्षण और वास्तु पर्यवेक्षण को सूचित करता है। ऐसी प्रक्रिया द्वारा पहचानी गई कमियों को समाप्त किया जाना चाहिए। जब तक पहचानी गई कमियों को समाप्त नहीं किया जाता है और प्रासंगिक कृत्यों को तैयार नहीं किया जाता है, तब तक आगे का काम अस्वीकार्य है। 3.16. यदि काम को रोकना या इसे 6 महीने से अधिक की अवधि के लिए निलंबित करना आवश्यक है, तो वस्तु को संरक्षित किया जाता है (वस्तु और निर्माण के लिए उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र को राज्य में लाना जो मुख्य संरचनाओं की ताकत, स्थिरता और सुरक्षा सुनिश्चित करता है और जनसंख्या और पर्यावरण के लिए वस्तु की सुरक्षा)। विभिन्न उद्देश्यों के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं के संरक्षण के लिए सामान्य प्रक्रिया, जिसका निर्माण निलंबित कर दिया गया है, संबंधित नियामक द्वारा स्थापित किया गया है। कानूनी कार्य रूसी संघ। 3.17. सुविधाओं के पुनर्निर्माण की स्थितियों में निर्माण और स्थापना कार्यों के उत्पादन को पुनर्निर्माण किए जा रहे उद्यम की उत्पादन गतिविधियों से जोड़ा जाना चाहिए। ग्राहक और ठेकेदार को सहमत कार्यों के लिए प्रक्रिया का निर्धारण करना चाहिए और कार्य के संचालन प्रबंधन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को नियुक्त करना चाहिए। 3.18. सुविधाओं का पुनर्निर्माण करते समय, निर्माण और परिचालन कर्मियों द्वारा इंट्रा-फ़ैक्टरी परिवहन संचार और इंजीनियरिंग नेटवर्क, दुकान उठाने वाले उपकरणों के संयुक्त उपयोग के लिए प्रदान करना आवश्यक है। 3.19. सुविधाओं का पुनर्निर्माण करते समय, संरचनाओं की तकनीकी स्थिति, इंट्रा-शॉप और ऑन-साइट वाहनों और संचार, उपकरण और इंजीनियरिंग नेटवर्क, निराकरण और निर्माण और स्थापना कार्यों के उत्पादन के लिए शर्तों के सर्वेक्षण से डेटा को ध्यान में रखना आवश्यक है। (गैस संदूषण, धूल, विस्फोट और आग का खतरा, बढ़ा हुआ शोर, ऐंठन, आदि।) 3.20. उद्यमों का पुनर्निर्माण करते समय, ग्राहक और ठेकेदार, एक साथ डिजाइन संगठन के साथ: - वॉल्यूम, तकनीकी अनुक्रम, निर्माण और स्थापना कार्यों के कार्यान्वयन के लिए समय सीमा, साथ ही उत्पादन के काम के साथ उनके संयोजन की शर्तों पर सहमत होना चाहिए। दुकानों और उद्यम के वर्गों का पुनर्निर्माण किया जा रहा है; - आपात स्थिति में बिल्डरों और ऑपरेटरों के कार्यों सहित परिचालन प्रबंधन का क्रम निर्धारित करना; - जल आपूर्ति, बिजली, आदि के अस्थायी नेटवर्क को जोड़ने के लिए संरचनाओं के विघटन के अनुक्रम के साथ-साथ इंजीनियरिंग नेटवर्क, स्थानों और शर्तों के हस्तांतरण या स्थानांतरण का क्रम निर्धारित करें; - काम की अवधि के दौरान बिल्डरों द्वारा उपयोग की जा सकने वाली ग्राहक सेवाओं और उनके तकनीकी साधनों की एक सूची तैयार करें; - उपकरण और सामग्री की आपूर्ति के आयोजन के लिए शर्तों का निर्धारण; माल के परिवहन और भंडारण का संगठन और पुनर्निर्मित उद्यम के क्षेत्र में निर्माण उपकरण की आवाजाही, साथ ही मोबाइल (इन्वेंट्री) भवनों और संरचनाओं की नियुक्ति। 3.21. ओवरहाल में अधिक टिकाऊ और किफायती लोगों के लिए खराब हो चुके तत्वों, बहाली या प्रतिस्थापन (पत्थर और कंक्रीट नींव, लोड-असर वाली दीवारों और फ्रेम के पूर्ण प्रतिस्थापन को छोड़कर) की समस्या निवारण शामिल होना चाहिए जो मरम्मत की गई वस्तुओं के प्रदर्शन में सुधार करते हैं। उसी समय, एक इमारत या सुविधा का आर्थिक रूप से व्यवहार्य आधुनिकीकरण, लेआउट में बदलाव, सेवाओं की गुणवत्ता में वृद्धि और सुधार, लापता प्रकार के इंजीनियरिंग उपकरणों के साथ उपकरण, और सुधार के स्तर में वृद्धि हो सकता है। 3.22. एक नियम के रूप में, इमारत (वस्तु) को पूरी तरह से या उसके हिस्से (खंड, कई खंड) को बड़ी मरम्मत के लिए रखा जाना चाहिए। यदि आवश्यक हो, किसी भवन या सुविधा के अलग-अलग तत्वों की बड़ी मरम्मत, साथ ही बाहरी सुधार भी किया जा सकता है। 3.23. सुरक्षित ओवरहाल के लिए आवासीय भवनठेका संगठन ड्राइववे, वॉकवे, बाहरी पर सुरक्षा कैनोपीज़-प्लेटिंग की स्थापना पर काम करता है प्रवेश द्वार; कार्य स्थलों, सीढ़ियों, मार्गों, ड्राइववे आदि की रोशनी के अनुसार। भवन नवीनीकरण के अनुपालन में किया जाना चाहिए वर्तमान नियमसुरक्षा, श्रम सुरक्षा, नियम अग्नि सुरक्षा. 3.24. संगठन की विशेषताएं और इमारतों और संरचनाओं की पूंजी मरम्मत का कार्यान्वयन रूसी संघ के नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा स्थापित किया जा सकता है। 3.25. प्रत्येक निर्माण स्थल पर, यह आवश्यक है: - एक सामान्य कार्य लॉग, कुछ प्रकार के कार्यों के लिए विशेष लॉग (यदि आवश्यक हो) और डिज़ाइन संगठनों का एक डिज़ाइनर पर्यवेक्षण लॉग (यदि कोई हो) रखें; - निर्माण के क्षेत्र में या एक निर्माण अनुबंध द्वारा निर्धारित वर्तमान कानून और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए अन्य उत्पादन और निर्मित दस्तावेज तैयार करें।

4. निर्माण गुणवत्ता नियंत्रण। निर्माण नियंत्रण और पर्यवेक्षण

4.1. निर्माण का उत्पादन गुणवत्ता नियंत्रण ठेकेदार द्वारा किया जाता है और इसमें शामिल हैं: - डेवलपर (ग्राहक) द्वारा प्रदान किए गए परियोजना प्रलेखन का इनपुट नियंत्रण; - प्रकृति में बने भूगर्भीय केंद्र आधार की स्वीकृति; - लागू सामग्री, उत्पादों का इनपुट नियंत्रण; - निष्पादन के दौरान और संचालन के पूरा होने पर परिचालन नियंत्रण; - प्रदर्शन किए गए कार्य की अनुरूपता का आकलन, जिसके परिणाम बाद के काम की शुरुआत के बाद नियंत्रण के लिए दुर्गम हो जाते हैं। 4.1.1. परियोजना प्रलेखन के इनपुट नियंत्रण के दौरान, जाँच करते समय पीओएस और कार्य प्रलेखन सहित सभी प्रस्तुत दस्तावेज़ों का विश्लेषण करना आवश्यक है: - इसकी पूर्णता; - डिजाइन अक्षीय आयामों और भूगर्भीय आधार का अनुपालन; - अनुमोदन और अनुमोदन की उपलब्धता; - सामग्री और उत्पादों के संदर्भ की उपलब्धता; - स्थापित दासता के साथ भवन योजना पर निर्माण स्थल की सीमाओं का अनुपालन; - कार्यों और संरचनाओं की एक सूची की उपलब्धता, जिसके गुणवत्ता संकेतक सुविधा की सुरक्षा को प्रभावित करते हैं और निर्माण प्रक्रिया के दौरान अनुरूपता मूल्यांकन के अधीन हैं; - मापदंडों की निर्दिष्ट सूची द्वारा नियंत्रित सीमा मूल्यों की उपस्थिति, उनमें से प्रत्येक के लिए गैर-अनुपालन के अनुमेय स्तर; - संबंधित नियामक दस्तावेजों के संदर्भ के रूप में नियंत्रण और माप के तरीकों पर निर्देशों की उपलब्धता। यदि कमियां पाई जाती हैं, तो संबंधित दस्तावेज पुनरीक्षण के लिए वापस कर दिए जाते हैं। 4.1.2. ठेकेदार डेवलपर (ग्राहक) द्वारा उसे प्रदान किए गए जियोडेटिक स्टेकिंग बेस की स्वीकृति करता है, इसके अनुपालन की जांच करता है स्थापित आवश्यकताएंसटीकता के लिए, जमीन पर संकेतों को ठीक करने की विश्वसनीयता; इस प्रयोजन के लिए इसमें स्वतंत्र विशेषज्ञ शामिल हो सकते हैं। डेवलपर (ग्राहक) से जियोडेटिक स्टेकिंग बेस की स्वीकृति को संबंधित अधिनियम द्वारा औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए। 4.1.3. वर्तमान कानून के अनुसार इनपुट नियंत्रण, खरीदे गए (प्राप्त) सामग्री, उत्पादों और उपकरणों के गुणवत्ता संकेतकों के अनुपालन की जांच करता है, उनके लिए मानकों, विनिर्देशों या तकनीकी प्रमाणपत्रों की आवश्यकताओं के साथ डिजाइन प्रलेखन में निर्दिष्ट और (या) अनुबंध। उसी समय, निर्दिष्ट सामग्री, उत्पादों और उपकरणों की गुणवत्ता की पुष्टि करने वाले आपूर्तिकर्ता (निर्माता) के साथ के दस्तावेजों की उपस्थिति और सामग्री की जाँच की जाती है। यदि आवश्यक हो, तो उपरोक्त संकेतकों के नियंत्रण माप और परीक्षण किए जा सकते हैं। इन मापों और परीक्षणों के तरीकों और साधनों को सामग्री, उत्पादों और उपकरणों के लिए मानकों, विनिर्देशों और (या) तकनीकी प्रमाणपत्रों की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए। इनपुट नियंत्रण के परिणामों को प्रलेखित किया जाना चाहिए। 4.1.4. यदि शामिल विशेष प्रयोगशालाओं द्वारा नियंत्रण और परीक्षण किया जाता है, तो स्थापित मानकों और (या) के साथ उनके द्वारा उपयोग किए जाने वाले नियंत्रण और परीक्षण विधियों के अनुपालन की जांच करना आवश्यक है। विशेष विवरणनियंत्रित उत्पादों के लिए। 4.1.5. सामग्री, उत्पाद, उपकरण, जिनमें से गैर-अनुपालन स्थापित आवश्यकताओं के साथ इनपुट नियंत्रण द्वारा प्रकट किया जाता है, को उपयुक्त लोगों से अलग किया जाना चाहिए और चिह्नित किया जाना चाहिए। इन सामग्रियों, उत्पादों और उपकरणों के उपयोग के साथ काम को निलंबित कर दिया जाना चाहिए। डेवलपर (ग्राहक) को काम के निलंबन और उसके कारणों के बारे में सूचित किया जाना चाहिए। कानून के अनुसार, तीन में से एक निर्णय लिया जा सकता है: - आपूर्तिकर्ता गैर-अनुरूप सामग्री, उत्पादों, उपकरणों को उपयुक्त लोगों से बदल देता है; - गैर-अनुरूप उत्पादों में सुधार किया जाता है; - अनुचित सामग्री, उत्पादों का उपयोग डेवलपर (ग्राहक), डिजाइनर और निकाय के साथ अनिवार्य समझौते के बाद किया जा सकता है राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) अपनी क्षमता के भीतर। 4.1.6. संचालन नियंत्रण निष्पादक जाँच: - इन तकनीकी कार्यों के लिए लागू तकनीकी और नियामक दस्तावेज़ीकरण के साथ किए गए तकनीकी संचालन के अनुक्रम और संरचना का अनुपालन; - तकनीकी मानचित्रों और विनियमों द्वारा स्थापित तकनीकी व्यवस्थाओं का अनुपालन; - संचालन के प्रदर्शन के गुणवत्ता संकेतकों का अनुपालन और उनके परिणाम डिजाइन और तकनीकी दस्तावेज की आवश्यकताओं के साथ-साथ इन तकनीकी कार्यों पर लागू नियामक दस्तावेज। नियंत्रण संचालन करने के लिए स्थान, उनकी आवृत्ति, प्रदर्शन करने वाले, तरीके और मापने के उपकरण, रिकॉर्डिंग परिणामों के लिए फॉर्म, निर्णय लेने की प्रक्रिया, यदि स्थापित आवश्यकताओं के साथ विसंगतियों की पहचान की जाती है, तो उन्हें डिजाइन, तकनीकी और नियामक प्रलेखन की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए। परिचालन नियंत्रण के परिणामों को प्रलेखित किया जाना चाहिए। 4.2. निर्माण प्रक्रिया के दौरान, प्रदर्शन किए गए कार्य का मूल्यांकन किया जाना चाहिए, जिसके परिणाम सुविधा की सुरक्षा को प्रभावित करते हैं, लेकिन, स्वीकृत तकनीक के अनुसार, बाद के काम की शुरुआत के बाद नियंत्रण के लिए दुर्गम हो जाते हैं, साथ ही साथ इंजीनियरिंग नेटवर्क के पूर्ण भवन संरचनाएं और खंड, जिनमें से दोषों का उन्मूलन, नियंत्रण द्वारा पहचाना जाता है, बाद की संरचनाओं और इंजीनियरिंग नेटवर्क के वर्गों को नष्ट या क्षतिग्रस्त किए बिना असंभव है। राज्य पर्यवेक्षण, वास्तु पर्यवेक्षण के संबंधित निकायों के प्रतिनिधि, साथ ही, यदि आवश्यक हो, स्वतंत्र विशेषज्ञ इन नियंत्रण प्रक्रियाओं में भाग ले सकते हैं। तीन कार्य दिवसों के बाद कार्य करने वाला अन्य प्रतिभागियों को निर्दिष्ट प्रक्रियाओं के समय के बारे में सूचित करता है। 4.2.1. डिजाइन और नियामक दस्तावेज की आवश्यकताओं के अनुसार, बाद के कार्यों द्वारा छिपे हुए कार्यों की स्वीकृति के परिणाम, छिपे हुए कार्यों की परीक्षा के प्रमाण पत्र (परिशिष्ट 2) में दर्ज़ हैं। पहचाने गए दोषों के उन्मूलन के बाद बिल्डर (ग्राहक) को पुन: परीक्षा की आवश्यकता हो सकती है। 4.2.2 व्यक्तिगत संरचनाओं, संरचनाओं के स्तरों (फर्श) की अनुरूपता का आकलन करने की प्रक्रिया के लिए, कार्य करने वाले को उन सभी छिपे हुए कार्यों की परीक्षा के प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने होंगे जो इन संरचनाओं, भू-कार्यकारी योजनाओं, साथ ही संरचनाओं के लिए परीक्षण रिपोर्ट का हिस्सा हैं। डिजाइन प्रलेखन और (या) एक भवन अनुबंध द्वारा प्रदान किए गए मामलों में। डेवलपर (ग्राहक) ठेकेदार द्वारा प्रस्तुत कार्यकारी जियोडेटिक योजनाओं की विश्वसनीयता का सत्यापन कर सकता है। यह अंत करने के लिए, कार्य के निष्पादक को स्वीकृति पूर्ण होने तक संरेखण कुल्हाड़ियों और बढ़ते स्थलों को निश्चित रूप से रखना चाहिए। व्यक्तिगत संरचनाओं की स्वीकृति के परिणामों को संरचनाओं की मध्यवर्ती स्वीकृति के कृत्यों में प्रलेखित किया जाना चाहिए (परिशिष्ट 3)। 4.2.3. इंजीनियरिंग नेटवर्क और घुड़सवार इंजीनियरिंग उपकरणों के अनुभागों का परीक्षण प्रासंगिक नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं के अनुसार किया जाता है और उनके द्वारा स्थापित प्रपत्र के कृत्यों में तैयार किया जाता है। 4.2.4. यदि, चरणबद्ध स्वीकृति के परिणामस्वरूप, कार्यों, संरचनाओं, इंजीनियरिंग नेटवर्क के अनुभागों में दोषों का पता लगाया जाता है, तो संबंधित कृत्यों को पहचाने गए दोषों के उन्मूलन के बाद ही तैयार किया जाना चाहिए। ऐसे मामलों में जहां चरणबद्ध स्वीकृति के पूरा होने के बाद से 6 महीने से अधिक के अंतराल के बाद बाद का काम शुरू होना चाहिए, इन प्रक्रियाओं को प्रासंगिक कृत्यों के निष्पादन के साथ काम की बहाली से पहले दोहराया जाना चाहिए। 4.3. निर्माण पर बिल्डर (ग्राहक) के निर्माण नियंत्रण में शामिल हैं: - यह जांचना कि ठेकेदार के पास उसके द्वारा उपयोग की जाने वाली सामग्रियों, उत्पादों और उपकरणों के लिए गुणवत्ता वाले दस्तावेज (स्थापित मामलों में प्रमाण पत्र), इनपुट नियंत्रण और प्रयोगशाला परीक्षणों के प्रलेखित परिणाम हैं; - उपयोग की गई सामग्रियों, उत्पादों और उपकरणों के भंडारण और भंडारण के नियमों के साथ ठेकेदार द्वारा अनुपालन की निगरानी करना; यदि इन नियमों के उल्लंघन का पता चलता है, तो डेवलपर (ग्राहक) का प्रतिनिधि अनुचित रूप से संग्रहीत और संग्रहीत सामग्री के उपयोग को प्रतिबंधित कर सकता है; - ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य के अनुपालन का नियंत्रण परिचालन नियंत्रण खंड 4.1.6 की आवश्यकताएं; - तत्वों की स्थिति की सटीकता के चयनात्मक नियंत्रण के साथ पूर्ण संरचनाओं की जियोडेटिक कार्यकारी योजनाओं की विश्वसनीयता के मूल्यांकन सहित ठेकेदार द्वारा निर्मित प्रलेखन के रखरखाव की उपलब्धता और शुद्धता का नियंत्रण; - निर्माण प्रक्रिया के दौरान पहचाने गए डिजाइन प्रलेखन में दोषों के उन्मूलन पर नियंत्रण, डिजाइनर को दोषपूर्ण दस्तावेज की वापसी का दस्तावेजीकरण, सही दस्तावेज की नियंत्रण और दस्तावेज स्वीकृति, ठेकेदार को इसका हस्तांतरण; - राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकायों (यदि इस प्रकार के निर्माण के लिए इस तरह की निगरानी प्रदान की जाती है) और स्थानीय स्व-सरकार के निर्देशों के प्रदर्शन के निष्पादन पर नियंत्रण; - निर्माण स्थल पर आपात स्थिति के सभी मामलों की राज्य निर्माण पर्यवेक्षण अधिकारियों की अधिसूचना; - अनुबंध की शर्तों और निर्माण अनुसूची के साथ काम के प्रदर्शन की मात्रा और शर्तों के अनुपालन का नियंत्रण; - प्रदर्शन किए गए कार्य, संरचनाओं, इंजीनियरिंग नेटवर्क के अनुभागों के अनुपालन का मूल्यांकन (कार्य ठेकेदार के साथ), अनुपालन की पुष्टि करने वाले द्विपक्षीय कृत्यों पर हस्ताक्षर; - इन कृत्यों पर हस्ताक्षर करने तक बाद के कार्य को करने की अक्षमता पर आवश्यकता के कार्य के प्रदर्शनकर्ता द्वारा पूर्ति पर नियंत्रण; - कानून, डिजाइन और नियामक दस्तावेज की आवश्यकताओं के साथ पूर्ण सुविधा के अनुपालन का अंतिम मूल्यांकन (कार्य ठेकेदार के साथ)। निर्माण नियंत्रण करने के लिए, डेवलपर (ग्राहक), यदि आवश्यक हो, एक तकनीकी पर्यवेक्षण सेवा बनाता है, इसे डिजाइन और आवश्यक नियामक दस्तावेज प्रदान करता है, साथ ही नियंत्रण और माप उपकरण और उपकरण भी प्रदान करता है। ग्राहक, निर्माण पर नियंत्रण और पर्यवेक्षण करने के लिए और ठेकेदार के साथ संबंधों में उसकी ओर से निर्णय लेने के लिए, स्वतंत्र रूप से उपयुक्त इंजीनियर (इंजीनियरिंग संगठन) के साथ ग्राहक को इस तरह की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौता कर सकता है। ठेकेदार की सहमति। इस मामले में, निर्माण अनुबंध ठेकेदार के लिए उसके कार्यों के परिणामों से संबंधित ऐसे इंजीनियर (इंजीनियरिंग संगठन) के कार्यों को परिभाषित करता है। 4.4. डेवलपर या ग्राहक, अपनी पहल पर, उस व्यक्ति को शामिल कर सकते हैं जो परियोजना प्रलेखन के साथ किए गए कार्य के अनुपालन को सत्यापित करने के लिए परियोजना दस्तावेज तैयार करता है - निर्माण के वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण को पूरा करने के लिए। वास्तु पर्यवेक्षण के कार्यान्वयन और कार्यों की प्रक्रिया संबंधित नियामक दस्तावेजों द्वारा स्थापित की जाती है। 4.5. डेवलपर (ग्राहक) के निर्माण नियंत्रण और वास्तु पर्यवेक्षण के प्रतिनिधियों की टिप्पणियों का दस्तावेजीकरण किया जाता है। इन प्रतिनिधियों की टिप्पणियों के अनुसार दोषों के उन्मूलन के तथ्यों को उनकी भागीदारी के साथ प्रलेखित किया गया है। 4.6. राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय (यदि इस प्रकार के निर्माण के लिए इस तरह के पर्यवेक्षण प्रदान किए जाते हैं) निर्माण प्रक्रिया के अनुपालन का आकलन करते हैं और कानून, तकनीकी नियमों, डिजाइन और नियामक दस्तावेज की आवश्यकताओं के साथ बनाई जा रही वस्तु को सुनिश्चित करने की शर्त से नियुक्त किया जाता है। निर्माण प्रक्रिया के दौरान और वर्तमान कानून के अनुसार इसे संचालन में लाने के बाद वस्तु की सुरक्षा। निर्माण कार्य की शुरुआत के बारे में डेवलपर (ग्राहक) से नोटिस प्राप्त होने पर, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय किसी विशेष वस्तु की निर्माण प्रक्रिया की अनुरूपता का आकलन करते हैं। 4.7. अनिवार्य सुरक्षा आवश्यकताओं के साथ इमारतों और संरचनाओं के अनुपालन का आकलन, ऐसे उत्पादों के रूप में जो उपयोगकर्ताओं के जीवन, स्वास्थ्य और संपत्ति, आसपास की आबादी, साथ ही पर्यावरण के लिए खतरा पैदा करते हैं, और एक ही प्रति में एक प्रकार के नमूने के परीक्षण के बिना निर्मित उत्पादों के रूप में ऑपरेशन के स्थान पर और फाइनल में नहीं पहुंचना कार्यात्मक विशेषताएंचालू करने से पहले, यह निम्नलिखित रूपों में किया जाता है: - पूर्णता, संरचना, समयबद्धता, विश्वसनीयता और उत्पादन (निर्माण) नियंत्रण के प्रलेखन (खंड 4.1 के अनुसार) की निरीक्षण जांच; - छिपे हुए कार्यों के सर्वेक्षण के लिए प्रक्रियाओं की पूर्णता, संरचना, विश्वसनीयता और प्रलेखन की जांच, पूर्ण संरचनाओं, संरचनाओं की मध्यवर्ती स्वीकृति, साथ ही इमारतों और संरचनाओं के लोड-असर संरचनाओं के मामलों में जहां ये परीक्षण डिजाइन प्रलेखन द्वारा प्रदान किए जाते हैं। . 4.8. राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) निकायों के प्रतिनिधि, ठेकेदार की अधिसूचना पर, अपने अधिकार के अनुसार, बाद के काम द्वारा छिपे हुए काम के परिणामों की अनुरूपता का आकलन करने की प्रक्रियाओं में, और खंड 4.2 के अनुसार व्यक्तिगत संरचनाओं में भाग ले सकते हैं। 4.9. जब विसंगतियों की पहचान की जाती है, तो राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) निकाय वर्तमान कानून द्वारा प्रदान किए गए प्रतिबंधों को लागू करते हैं। 4.10. चल रहे निर्माण के प्रभाव क्षेत्र में आबादी और क्षेत्र पर निर्माण और स्थापना कार्यों के प्रतिकूल प्रभाव को सीमित करने के लिए निर्माण पर प्रशासनिक नियंत्रण स्थानीय सरकारों या उनके द्वारा अधिकृत संगठनों (प्रशासनिक निरीक्षण, आदि) द्वारा किया जाता है। वर्तमान कानून द्वारा निर्धारित। पर्यवेक्षण में निर्माण के संचालन (निर्माण स्थल की बाड़ के आयाम, अस्थायी कार्य अनुसूची, मलबे को हटाने, आसन्न क्षेत्र में व्यवस्था बनाए रखने आदि) के लिए प्रारंभिक रूप से स्थापित करने और निर्माण के दौरान इन शर्तों के अनुपालन की निगरानी शामिल है। जब तक अन्यथा अनुबंधों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, बिल्डर स्थानीय स्व-सरकारी निकाय के लिए जिम्मेदार होता है।

5. पूर्ण सुविधाओं की स्वीकृति और चालू करना

5.1. परियोजना प्रलेखन, साथ ही निर्माण अनुबंध (अनुबंध निर्माण विधि के मामले में) द्वारा प्रदान किए गए कार्य के पूरा होने पर, सरकार और (या) स्व-सरकारी निकायों की भागीदारी के साथ निर्माण प्रतिभागियों ने निर्माण परमिट जारी किया, इन निकायों द्वारा अधिकृत संगठन, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय (यदि इस प्रकार के निर्माण के लिए राज्य पर्यवेक्षण प्रदान किया जाता है) स्वीकृति और कमीशन के रूप में पूर्ण निर्माण वस्तु की अनुरूपता का अंतिम मूल्यांकन करते हैं। प्रतिभागियों की संरचना और अनिवार्य आवश्यकताओं के अनुपालन का आकलन करने की प्रक्रिया संबंधित द्वारा निर्धारित की जाती है तकनीकी विनियमऔर स्वीकृति के समय लागू नियम। 5.2. अनिवार्य आवश्यकताओं के साथ वस्तु के अनुपालन का आकलन एक निर्माण अनुबंध के तहत डेवलपर (ग्राहक) द्वारा वस्तु की स्वीकृति के साथ संगठनात्मक रूप से जोड़ा जा सकता है। 5.3. किसी वस्तु की स्वीकृति पर अनुरूपता मूल्यांकन प्रक्रियाएं डेवलपर (ग्राहक) द्वारा या उसकी ओर से, भवन नियंत्रण सेवा द्वारा कार्य के निष्पादक (ठेकेदार) की भागीदारी के साथ और, वस्तु के प्रकार के आधार पर, प्रतिनिधियों द्वारा की जाती हैं। राज्य निर्माण पर्यवेक्षण और स्थानीय प्राधिकरण, संगठन (संगठन) जो इसके कमीशन के बाद वस्तु का संचालन करेंगे, बाहरी संचालन करने वाले संगठन नेटवर्क इंजिनियरिंग. डेवलपर (ग्राहक) में एक स्वतंत्र विशेषज्ञ (विशेषज्ञ) भी शामिल हो सकता है। 5.4. एक संगठन द्वारा निर्मित वस्तु को स्वीकार करते समय, जो एक डेवलपर (ग्राहक) और कार्य के एक कलाकार (ठेकेदार) के कार्यों सहित निर्माण प्रतिभागियों के कई कार्य करता है, इस संगठन की कार्यात्मक सेवाओं के प्रतिनिधियों को स्वीकृति प्रतिभागियों में शामिल किया जाता है, जबकि एक अधिकारी द्वारा कई कार्यों का संयोजन अस्वीकार्य है। 5.5. डिज़ाइन संगठन स्वीकृति में भाग लेता है यदि सुविधा के निर्माण के दौरान वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण किया गया था। 5.6. यदि निर्माण प्रतिभागी किसी वस्तु को फिनिश और आंतरिक इंजीनियरिंग उपकरणों के अधूरे सेट के साथ स्वीकार करने का निर्णय लेते हैं और उपयोगकर्ताओं (मालिकों), संरचनाओं और कार्यों की कीमत पर वस्तु को पूरी तत्परता से लाते हैं जो जीवन और स्वास्थ्य के लिए वस्तुओं की सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं। लोगों और पर्यावरण को पूरी तरह से लागू किया जाना चाहिए। अधूरा रह सकता है काम भीतरी सजावटपरिसर, साथ ही इंजीनियरिंग की स्थापना और तकनीकी उपकरण. उपयोगकर्ताओं द्वारा किए गए कार्य का दायरा निवेश प्रक्रिया में प्रतिभागियों के बीच संबंधों को विनियमित करने वाले अनुबंधों या अन्य दस्तावेजों में सटीक रूप से परिभाषित किया जाना चाहिए, और परियोजना प्रलेखन में भी परिलक्षित होता है। 5.7. हरी-भरी जगहों पर पौधरोपण, व्यवस्था करने पर मौसमी कार्य शीर्ष कोट सड़कों और फुटपाथों को नगरपालिका अधिकारियों के साथ सहमति के बाद की तारीख में पुनर्निर्धारित किया जा सकता है। 5.8. एक पूर्ण सुविधा के संचालन में स्वीकृति के रूप में अनुरूपता मूल्यांकन एक स्वीकृति प्रमाण पत्र तैयार करके पूरा किया जाता है। इस मामले में, मानक इंटरसेक्टोरल फॉर्म नंबर केएस -11 "एक पूर्ण निर्माण सुविधा के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र" 2 (निर्माण, पुनर्निर्माण, अनुबंध के आधार पर ओवरहाल के मामले में) और फॉर्म नंबर केएस -14 "स्वीकृति प्रमाण पत्र स्वीकृति समिति द्वारा एक पूर्ण सुविधा के लिए" (रूस के गोस्कोमस्टेट के प्रस्ताव द्वारा अनुमोदित रूस संख्या 71 ए दिनांक 10.30.97 (डिक्री संख्या 100 दिनांक 11.11.99 द्वारा संशोधित) के साथ समझौते में। संरचनाएं, उनके चरण, पुनर्निर्माण, विस्तार और तकनीकी पुन: उपकरण सहित स्टार्ट-अप कॉम्प्लेक्स) जब वे अनुमोदित परियोजना, कार्य अनुबंध (अनुबंध) के अनुसार पूरी तरह से तैयार होते हैं। स्वीकृति प्रमाण पत्र ठेकेदार द्वारा किए गए सभी कार्यों के लिए अंतिम भुगतान का आधार है। समझौते (अनुबंध) के अनुसार अधिनियम को आवश्यक संख्या में eq . में तैयार किया गया है नमूने, और काम करने वाले (ठेकेदार) के प्रतिनिधि और ग्राहक या निवेशक द्वारा अधिकृत किसी अन्य व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित, साथ ही स्वीकृति समिति के सदस्य (फॉर्म नंबर केएस -14 के लिए), जिसकी संरचना निर्धारित की जाती है निवेशक या ग्राहक द्वारा, क्रमशः, काम करने वाले (ठेकेदार), ग्राहक के लिए। स्वीकृति का पंजीकरण ग्राहक और स्वीकृति समिति के सदस्यों (फॉर्म नंबर केएस -14 के लिए) द्वारा उनके सर्वेक्षण, निरीक्षण, नियंत्रण परीक्षण और माप के परिणामों के आधार पर किया जाता है, स्वीकृत के अनुपालन की पुष्टि करने वाले कार्य ठेकेदार के दस्तावेज अनुमोदित परियोजना, मानदंडों, नियमों और मानकों के साथ-साथ निष्कर्ष पर्यवेक्षी अधिकारियों के साथ वस्तु। स्वीकृति के अधिनियम के आधार पर कार्य करने वाला, स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, संविदात्मक दायित्वों की पूर्ति पर सांख्यिकीय रिपोर्टिंग दस्तावेज प्रस्तुत करता है। ___________________________ 2 फॉर्म भरते समय, "पूर्ण निर्माण वस्तुओं की स्वीकृति के लिए अस्थायी विनियमों द्वारा निर्देशित" शब्दों के बाद, "(रद्द)" जोड़ें और वर्तमान नियामक दस्तावेजों के संदर्भ में विवरण को पूरक करें, जिसके आधार पर , स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, वस्तु को संचालन के लिए स्वीकार किया जाता है। 5.9. ग्राहक द्वारा ठेकेदार से वस्तु की स्वीकृति उसे संचालन में लगाने का अधिकार नहीं देती है। सुविधा को चालू करने के लिए, डेवलपर संघीय एजेंसी पर आवेदन करता है कार्यकारिणी शक्ति, रूसी संघ की घटक इकाई का कार्यकारी प्राधिकरण या स्थानीय सरकार जिसने निर्माण परमिट जारी किया, सुविधा को संचालन में लाने के लिए परमिट जारी करने के लिए आवेदन के साथ। सुविधा को संचालन में रखने का परमिट एक दस्तावेज है जो प्रमाणित करता है निर्माण, पुनर्निर्माण, भवन निर्माण परमिट के अनुसार पूर्ण रूप से एक पूंजी निर्माण वस्तु का ओवरहाल, भूमि भूखंड और परियोजना प्रलेखन की टाउन-प्लानिंग योजना के साथ निर्मित, पुनर्निर्मित, मरम्मत की गई पूंजी निर्माण वस्तु का अनुपालन। किसी वस्तु को संचालन में लाने के लिए परमिट जारी करने की प्रक्रिया रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड और इसके विकास में नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा निर्धारित की जाती है। ऑब्जेक्ट को संचालन में लाने की अनुमति के रूप को 24 नवंबर, 2005 नंबर 698 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया था। वस्तु को संचालन में रखने की अनुमति निर्मित पूंजी निर्माण के राज्य पंजीकरण का आधार है। वस्तु, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण वस्तु के राज्य लेखा दस्तावेजों में संशोधन। 5.10. इमारतों, संरचनाओं और उनके तत्वों के लिए वारंटी दायित्व, और वारंटी अवधि लागू कानून के अनुसार कार्य अनुबंधों द्वारा स्थापित की जाती हैं। 5.11 डेवलपर (ग्राहक), जिसने वर्तमान कानून के अनुसार, अनुरूपता मूल्यांकन प्रक्रियाओं को पूरा किए बिना वस्तु को स्वीकार कर लिया है, इन प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन के परिणामस्वरूप पहचानी जा सकने वाली कमियों को संदर्भित करने के अधिकार से वंचित है (स्पष्ट कमियां) . 5.12 निपटान सहित वस्तु का संचालन, स्वीकृति के पूरा होने तक अस्वीकार्य है।

अनुप्रयोग।

अनुबंध 1. कार्य परियोजनाओं की अनुमानित संरचना और सामग्री अनुलग्नक 2. छिपे हुए कार्यों की जांच के अधिनियम का रूप

परिशिष्ट 1

कार्य परियोजनाओं की अनुमानित संरचना और सामग्री

एक । एक भवन, संरचना या भाग (इकाई) के निर्माण के लिए काम के उत्पादन के लिए परियोजना की संरचना में शामिल हैं: - किसी वस्तु या एक व्यापक नेटवर्क शेड्यूल पर काम के उत्पादन के लिए एक कैलेंडर योजना, जो अनुक्रम और समय निर्धारित करती है उनमें से अधिकतम संभव संयोजन के साथ काम; - एक निर्माण मास्टर प्लान इंगित करता है: निर्माण स्थल की सीमाएं और इसके बाड़ के प्रकार, मौजूदा और अस्थायी भूमिगत, जमीन और हवाई नेटवर्क और संचार, स्थायी और अस्थायी सड़कें, वाहनों और तंत्रों के यातायात पैटर्न (निर्माण स्थल पर) और आसन्न क्षेत्र (सड़कों और राजमार्गों के कैरिजवे पर काम करते समय), निर्माण और उठाने वाली मशीनों के लिए स्थापना स्थल, उनके आंदोलन पथ और कार्रवाई के क्षेत्र, स्थायी, निर्माणाधीन और अस्थायी इमारतों और संरचनाओं की नियुक्ति, एक भूगर्भीय केंद्र के संकेतों के स्थान आधार, खतरनाक क्षेत्र, काम करने वाले स्तरों (फर्श) के लिए श्रमिकों को उठाने के तरीके और साधन, साथ ही इमारतों और संरचनाओं के लिए मार्ग, ऊर्जा आपूर्ति के स्रोतों और साधनों की नियुक्ति और निर्माण स्थल की रोशनी, ग्राउंड लूप का स्थान, उपकरणों का स्थान निर्माण मलबे को हटाने के लिए, सामग्री और संरचनाओं के भंडारण के लिए साइट और कमरे, संरचनाओं के पूर्व-संयोजन के लिए साइट, परिसर का स्थान बिल्डरों, पीने की सुविधाओं और मनोरंजन क्षेत्रों के साथ-साथ उच्च जोखिम वाले क्षेत्रों के लिए स्वच्छता और घरेलू सेवाएं। गीली प्रक्रियाओं का उपयोग करते हुए मिट्टी, पानी के बिंदुओं, अस्थायी संरचनाओं और मशीनीकृत प्रतिष्ठानों को इमारतों और संरचनाओं से इलाके के निचले हिस्से से निर्माण स्थल पर स्थित होना चाहिए, और उनके आसपास के स्थलों को व्यवस्थित तेजी से जल निकासी के साथ नियोजित किया जाना चाहिए; - प्रत्येक अनुबंध टीम के लिए इन संसाधनों की प्राप्ति पर डेटा के साथ सुविधा में भवन संरचनाओं, उत्पादों, सामग्रियों और उपकरणों की प्राप्ति के लिए कार्यक्रम और पिकिंग सूचियों के अनुलग्नक के साथ (यदि उत्पादन और तकनीकी उपकरणों के लिए कोई सेवा है - एकीकृत दस्तावेज तकनीकी उपकरणों के लिए), और पूर्ण ब्लॉक विधि के निर्माण के मामलों में - ब्लॉकों के पूर्ण वितरण की अनुसूची; - वस्तु और मुख्य पर श्रमिकों की आवाजाही का कार्यक्रम निर्माण मशीनेंवस्तु द्वारा। प्रत्येक टीम द्वारा सौंपे गए कार्यों के सेट के समय पर पूरा होने को ध्यान में रखते हुए मुख्य निर्माण मशीनों की आवाजाही के लिए कार्यक्रम विकसित किए जाने चाहिए; - निष्पादन के लिए प्रवाह चार्ट (योजनाएं) (प्रासंगिक मानक प्रलेखन का उपयोग करके) विशेष प्रकारपरिचालन गुणवत्ता नियंत्रण योजनाओं के समावेश के साथ काम करता है, काम के तरीकों का विवरण, श्रम लागत का संकेत और श्रमिकों के लिए सामग्री, मशीनों, उपकरणों, उपकरणों और सुरक्षात्मक उपकरणों की आवश्यकता के साथ-साथ काम के दौरान निराकरण कार्यों का क्रम। उद्यमों, भवनों और संरचनाओं का पुनर्निर्माण; - जियोडेटिक कार्यों के उत्पादन के लिए समाधान, जिसमें जियोडेटिक निर्माण और माप करने के लिए संकेतों के लेआउट के साथ-साथ आवश्यक सटीकता पर निर्देश शामिल हैं और तकनीकी साधन निर्माण और स्थापना कार्यों का भूगर्भीय नियंत्रण; - सुरक्षा समाधान; - कार्यान्वयन के लिए उपाय, यदि आवश्यक हो, एक घूर्णी आधार पर कार्य, जिसमें कार्य अनुसूचियां, कार्य और आराम की व्यवस्था और टीमों को लैस करने के लिए तकनीकी सेट की संरचना शामिल है; - बिजली स्रोतों से नेटवर्क की आपूर्ति के लिए काम करने वाले चित्र के विकास के साथ एक निर्माण स्थल और कार्यस्थलों के पानी, गर्मी और बिजली की आपूर्ति और प्रकाश (आपातकालीन सहित) के अस्थायी नेटवर्क बिछाने के लिए समाधान; - तकनीकी उपकरणों और विधानसभा उपकरणों की सूची, साथ ही स्लिंग लोड के लिए योजनाएं; एक व्याख्यात्मक नोट जिसमें शामिल हैं: काम के उत्पादन पर निर्णयों का औचित्य, जिसमें सर्दियों में प्रदर्शन भी शामिल है; इसे कवर करने के लिए ऊर्जा संसाधनों और समाधानों की आवश्यकता; मोबाइल (इन्वेंट्री) इमारतों और संरचनाओं और उपकरणों की एक सूची के साथ निर्माण स्थल के वर्गों से जोड़ने के लिए शर्तों की आवश्यकता और औचित्य की गणना के साथ; इमारतों और संरचनाओं में निर्माण स्थल पर सामग्री, उत्पादों, संरचनाओं और उपकरणों की चोरी की सुरक्षा और बहिष्कार सुनिश्चित करने के उद्देश्य से उपाय; मौजूदा इमारतों और संरचनाओं को नुकसान से बचाने के उपाय, साथ ही पर्यावरण संरक्षण के उपाय; निर्माण और स्थापना कार्यों की मात्रा और अवधि सहित तकनीकी और आर्थिक संकेतक। 2. कुछ प्रकार के काम (स्थापना, स्वच्छता, परिष्करण, भूगर्भीय, आदि) के प्रदर्शन के लिए कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजना में काम के प्रकार के काम के उत्पादन के लिए एक कैलेंडर योजना शामिल होनी चाहिए, एक निर्माण मास्टर प्लान विकसित किया गया है इस परिशिष्ट के खंड 1 के निर्देशों के संबंध में, एक परिचालन गुणवत्ता नियंत्रण योजना के आवेदन के साथ काम के उत्पादन के लिए एक प्रवाह चार्ट, बुनियादी सामग्री, संरचनाओं और उत्पादों की आवश्यकता पर डेटा, साथ ही मशीनों, जुड़नार और उपयोग किए गए उपकरण, और आवश्यक औचित्य और तकनीकी और आर्थिक संकेतकों के साथ एक संक्षिप्त व्याख्यात्मक नोट, इसके अलावा, परियोजना के हिस्से के रूप में भूगर्भीय कार्य में अतिरिक्त रूप से एक भवन के अंकन नेटवर्क का निर्माण करते समय सटीकता और भूगर्भीय कार्य करने के तरीकों पर निर्देश शामिल होना चाहिए, संरचना और विस्तृत स्टेकआउट, अंकन नेटवर्क के बिंदुओं का लेआउट, बढ़ते चिह्न, बीकन और उनके फिक्सिंग के तरीके, भूगर्भीय संकेतों का डिज़ाइन, साथ ही साथ चेन कार्यकारी जियोडेटिक प्रलेखन। 3. निर्माण की प्रारंभिक अवधि के लिए कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजना में शामिल होना चाहिए: - वस्तु (कार्य का प्रकार) पर कार्यों के उत्पादन के लिए एक कैलेंडर योजना; - एक निर्माण मास्टर प्लान उस पर अस्थायी स्थानों को इंगित करता है, जिसमें मोबाइल (इन्वेंट्री) भवन, संरचनाएं और उपकरण, कनेक्शन और खपत बिंदुओं के कनेक्शन के साथ ऑफ-साइट और ऑन-साइट नेटवर्क, साथ ही तैयारी में स्थायी सुविधाएं शामिल हैं। प्रारंभिक अवधि में उन पर किए गए कार्यों के आवंटन के साथ, निर्माण की जरूरतों के लिए अवधि; - तकनीकी मानचित्र; - श्रमिकों और बुनियादी निर्माण मशीनों की आवाजाही का कार्यक्रम; - इस अवधि के लिए आवश्यक भवन संरचनाओं, उत्पादों, बुनियादी सामग्रियों और उपकरणों के निर्माण के लिए रसीद की अनुसूची; - भूगर्भीय निर्माण, माप, साथ ही आवश्यक सटीकता और भूगर्भीय नियंत्रण के तकनीकी साधनों पर निर्देश के लिए संकेतों का लेआउट; - व्याख्यात्मक नोटइस परिशिष्ट के खंड 1 में प्रदान की गई राशि में। 4. उद्यमों, भवनों और संरचनाओं की मानक परियोजनाओं के कामकाजी दस्तावेज के हिस्से के रूप में निर्माण और स्थापना कार्यों के उत्पादन के लिए मुख्य प्रावधान डिजाइन संगठन द्वारा मुख्य प्रदर्शन के लिए संगठन और प्रौद्योगिकी के स्वीकृत तरीकों के औचित्य के साथ विकसित किए जाने चाहिए। सुरक्षा आवश्यकताओं के साथ, सर्दियों की परिस्थितियों में काम करने के निर्देशों के साथ काम के प्रकार, अनुशंसित बढ़ते उपकरण, सूची और जुड़नार की एक सूची। इन प्रावधानों के साथ होना चाहिए: काम की भौतिक मात्रा और उनके कार्यान्वयन के लिए श्रम लागत का संकेत देने वाली एक कार्य अनुसूची, भवन के ऊपर-जमीन के हिस्से के निर्माण के लिए निर्माण मास्टर प्लान की एक योजना (संरचना) और एक संक्षिप्त व्याख्यात्मक नोट .

परिशिष्ट 2

छिपे हुए कार्यों की जांच के कार्य का रूप

अधिनियम संख्या ______

छिपे हुए कार्यों की जांच,

निर्माण में प्रदर्शन किया

(वस्तु का नाम और स्थान)

"_____" _____________ 2000 __

हम अधोहस्ताक्षरी हैं:

ठेकेदार के जिम्मेदार प्रतिनिधि

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(उपनाम, आद्याक्षर, संगठन, पद)

साथ ही परीक्षा में भाग लेने वाले व्यक्ति:

_____________________________________________________________________________

(उपनाम, आद्याक्षर, संगठन, पद)

_____________________________________________________________________________

(उपनाम, आद्याक्षर, संगठन, पद)

____________________________________________ द्वारा किए गए कार्य का निरीक्षण किया

_____________________________________________________________________________

(ठेकेदार का नाम (कार्य निष्पादक)

1. निम्नलिखित कार्यों को परीक्षा के लिए प्रस्तुत किया गया _____________________

_____________________________________________________________________________

(छिपे हुए कार्यों का नाम)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(सामग्री का नाम, डिजाइन, संदर्भ के साथ उत्पाद

_____________________________________________________________________________

पासपोर्ट या अन्य गुणवत्ता दस्तावेजों पर)

कार्य ठेकेदार ने उनके लिए आवश्यकताओं के साथ कार्य के अनुपालन के निम्नलिखित अतिरिक्त साक्ष्य प्रस्तुत किए, इस अधिनियम से संलग्न (संलग्न नहीं)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(कार्यकारी योजनाएं और चित्र, प्रयोगशाला निष्कर्ष, आदि)

4. कार्य करते समय, डिजाइन प्रलेखन से कोई विचलन (या अनुमत) नहीं होता है ____________________________________________________________________

5. तिथियां: कार्य की शुरुआत ___________________________

6. काम डिजाइन और अनुमान प्रलेखन और वर्तमान नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं के अनुसार किया गया था।

पूर्वगामी के आधार पर, डिवाइस (स्थापना) पर बाद के काम को करने की अनुमति है ________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(बाद के कार्यों और डिजाइनों के नाम)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(हस्ताक्षर)

(हस्ताक्षर)

अतिरिक्त सदस्य:

(हस्ताक्षर)

उपनाम, आद्याक्षर _______________________

(हस्ताक्षर)

उपनाम, आद्याक्षर _______________________

(हस्ताक्षर)

अतिरिक्त जानकारी:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

इस दस्तावेज़ के साथ संलग्न हैं:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

अनुलग्नक 3

महत्वपूर्ण संरचनाओं की स्वीकृति के कार्य का रूप

एमडीएस 81-2.99 इमारतों और संरचनाओं के निर्माण और ओवरहाल के लिए माल के परिवहन के लिए सामग्री, उत्पादों, संरचनाओं और अनुमानित कीमतों के संग्रह के लिए अनुमानित कीमतों के संग्रह (कैटलॉग) के विकास के लिए दिशानिर्देश

टीएसएन आरके 97 मॉस्को क्षेत्र में पहली सामूहिक श्रृंखला और सार्वजनिक उपयोगिताओं के आवासीय भवनों के पुनर्निर्माण और ओवरहाल की प्रक्रिया

वीएसएन 41-85 (पी) आवासीय भवनों के ओवरहाल पर काम के उत्पादन के लिए संगठन और परियोजनाओं के लिए परियोजनाओं के विकास के लिए निर्देश

अधिनियम संख्या ______

महत्वपूर्ण संरचनाओं (सिस्टम) की मध्यवर्ती स्वीकृति

_____________________________________________________________________________

(संरचनाओं का नाम (सिस्टम)

निर्माण में प्रदर्शन किया ________________________________________________

(वस्तु का नाम और स्थान)

"_____" _____________ 2000 __

हम अधोहस्ताक्षरी हैं:

कार्य करने वाले का जिम्मेदार प्रतिनिधि (ठेकेदार)

_____________________________________________________________________________

(उपनाम, आद्याक्षर, संगठन, पद)

भवन नियंत्रण के जिम्मेदार प्रतिनिधि

_____________________________________________________________________________

(उपनाम, आद्याक्षर, संगठन, पद)

लेखक के पर्यवेक्षण का जिम्मेदार प्रतिनिधि (इस घटना में कि लेखक का पर्यवेक्षण वस्तु पर किया गया था) ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(उपनाम, आद्याक्षर, संगठन, पद)

साथ ही स्वीकृति में भाग लेने वाले व्यक्ति:

_____________________________________________________________________________

(उपनाम, आद्याक्षर, संगठन, पद)

_____________________________________________________________________________

(उपनाम, आद्याक्षर, संगठन, पद)

_______________________ द्वारा बनाई गई संरचनाओं (प्रणालियों) का निरीक्षण किया

_____________________________________________________________________________

(कार्य करने वाले का नाम (ठेकेदार)

और इस अधिनियम को निम्नानुसार तैयार किया है:

1. निम्नलिखित डिजाइन (सिस्टम) स्वीकृति के लिए प्रस्तुत किए जाते हैं _________________

____________________________________________________________________________

(संरचनाओं की सूची और संक्षिप्त विवरण)

2. कार्य परियोजना प्रलेखन _______________________ के अनुसार किया गया था

_____________________________________________________________________________

(डिजाइन संगठन का नाम, चित्रों की संख्या और उनके संकलन की तारीख

____________________________________________________________________________

या एक स्केच या एक पर्यवेक्षण लॉग प्रविष्टि के पहचान पैरामीटर)

3. कार्य करते समय, __________________________________________________ लागू किया गया था

_____________________________________________________________________________

(पासपोर्ट के संदर्भ में सामग्री, संरचनाओं, उत्पादों का नाम

_____________________________________________________________________________

या अन्य गुणवत्ता दस्तावेज)

4. संरचना (सिस्टम) में शामिल छिपे हुए कार्य _________

_____________________________________________________________________________

(छिपे हुए काम के प्रकार और उनकी परीक्षा के प्रमाण पत्रों की संख्या निर्दिष्ट करें)

5. कार्यों, संरचनाओं और प्रणालियों के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज प्रस्तुत किए गए, जिनमें शामिल हैं:

ए) संरचनाओं की स्थिति की कार्यकारी जियोडेटिक योजनाएं _______________________

_____________________________________________________________________________

(तिथियां, संख्याएं, कलाकार का नाम)

बी) कंक्रीट की वास्तविक ताकत पर निर्माण प्रयोगशाला के निष्कर्ष ___________

_____________________________________________________________________________

(कार्य लॉग में दिनांक, संख्या, कलाकार का नाम या प्रवेश की तिथि)

सी) वेल्डेड जोड़ों के गुणवत्ता नियंत्रण पर दस्तावेज _______________________

_____________________________________________________________________________

डी) प्रयोगशाला पत्रिकाओं, कार्य पत्रिकाओं और अन्य आवश्यक उत्पादन दस्तावेज प्रदर्शन किए गए कार्य की गुणवत्ता की पुष्टि करते हैं _____________________

_____________________________________________________________________________

6. आवश्यक परीक्षण और परीक्षण किए गए हैं

_____________________________________________________________________________

(परीक्षणों के नाम इंगित किए गए हैं,

_____________________________________________________________________________

दस्तावेजों की संख्या और तिथियां)

7. काम करते समय, डिजाइन प्रलेखन से विचलन स्थापित किया गया था

_____________________________________________________________________________

(यदि विचलन हैं, तो इंगित करें कि कौन सहमत हुआ, चित्रों की संख्या और अनुमोदन की तिथि)

8. तिथियां: कार्य की शुरुआत ___________________________

कार्य पूरा करना ________________________

9. प्रस्तावित संरचनाएं (सिस्टम) डिजाइन प्रलेखन, तकनीकी नियमों, मानकों, बिल्डिंग कोड और नियमों के अनुसार बनाई गई हैं, और उन्हें स्वीकृत माना जाता है।

10. पूर्वगामी के आधार पर:

ए) उनके इच्छित उद्देश्य के लिए संरचनाओं के उपयोग की अनुमति है _______; या इसे डिज़ाइन लोड के ______% की मात्रा में भार के साथ अपने इच्छित उद्देश्य के लिए संरचनाओं का उपयोग करने की अनुमति है; या निम्नलिखित शर्तों के तहत पूर्ण लोडिंग की अनुमति है:

_____________________________________________________________________________

बी) निम्नलिखित कार्यों की अनुमति है:

_____________________________________________________________________________

(कार्यों और संरचनाओं का नाम)

ठेकेदार (ठेकेदार) का जिम्मेदार प्रतिनिधि ________________________

(हस्ताक्षर)

निर्माण नियंत्रण के जिम्मेदार प्रतिनिधि _______________________

(हस्ताक्षर)

अतिरिक्त सदस्य:

उपनाम, आद्याक्षर _______________________

(हस्ताक्षर)

उपनाम, आद्याक्षर _______________________

(हस्ताक्षर)

उपनाम, आद्याक्षर _______________________

क्या आपने आखिरकार अपने घर के इंटीरियर को अपडेट करने का फैसला किया है? तब ज्ञान काम आएगा, अपार्टमेंट नवीनीकरण के कौन से चरण हमें इंतजार कर रहे हैं और उनके अनुक्रम का पालन कैसे करें। तो कई, पहली नज़र में, अगोचर बारीकियाँ हो सकती हैं।

यदि आप पहले से क्रियाओं का क्रम निर्धारित करते हैं, तो परिणाम केवल प्रसन्न होगा।

• यह बजट को महत्वपूर्ण रूप से बचाने का एक मौका है, क्योंकि आपको अधिक भुगतान करते हुए कुछ भी फिर से करने और जल्दी में इसे खरीदने की ज़रूरत नहीं है।
• काम की अवधि कम हो जाएगी। स्व-संगठन हमेशा मामले के तेजी से अंत में योगदान देता है।
• मरम्मत वास्तव में उच्च गुणवत्ता वाली होगी।

निर्माण कार्य शुरू करने का निर्णय लेने वाले मालिक की पहली गलती भवन निर्माण सामग्री की जल्दबाजी में खरीद थी। अक्सर, जल्दबाजी के कारण, वह बहुत अधिक खरीदता है, और वास्तव में क्या आवश्यक है, इसके विपरीत, अलमारियों पर रहता है। आखिरकार, किराने के सामान के लिए भी एक विचारशील सूची के साथ जाना बेहतर है।
पढ़ें कि मरम्मत कैसे शुरू करें।
यह सब एक बजट से शुरू होता है। साथ ही, परामर्श के लिए किसी विशेषज्ञ को आमंत्रित करने की सलाह दी जाती है, भले ही केवल स्वतंत्र काम.

मरम्मत शुरू करने से पहले, एक परियोजना विकसित करना और एक अनुमान तैयार करना आवश्यक है
एक अच्छी तरह से परिभाषित योजना और आपकी जरूरत की हर चीज की एक सक्षम सूची के साथ, आप आगे बढ़ सकते हैं।

कार्य आदेश

हम फिर से ध्यान देते हैं: मरम्मत प्रक्रिया के दौरान त्रुटियों, परिवर्तनों और डाउनटाइम से बचने के लिए, पालन करना सुनिश्चित करें तैयार योजना.

चरण दर चरण मरम्मत करें

पुराने इंटीरियर का निराकरण

यह सब पूरी तैयारी के साथ शुरू होता है। ऐसे कार्यों में शामिल हैं:

• पुराने वॉलपेपर को हटाना;
• प्लास्टर का निराकरण;
• नई परियोजना में प्रदान नहीं की गई दीवारों और विभाजनों का विनाश;
• फर्श हटाने;
• प्रतिस्थापन के लिए अभिप्रेत सतहों को नष्ट करना।

सीधे अगले चरण पर जाकर, डिस्सेप्लर चरण को छोड़ दें।

आंतरिक निराकरण

संचार की स्थापना

सबसे पहले, वे संचार की स्थापना पर काम करते हैं। मरम्मत करने से पहले, आपको उन सभी कार्यों को करने की ज़रूरत है जो नए कोटिंग्स को नष्ट कर सकते हैं: खिड़कियों, दरवाजों, तारों और वेंटिलेशन की स्थापना। इस चरण के लिए पाइपवर्क को भी जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।
हमारे लेखों में इसके बारे में और पढ़ें:

सभी पुराने विद्युत तारों को हटा दिया जाता है और एक नया स्थापित किया जाता है। सॉकेट लगाने के लिए सुरक्षा निर्देश आपको विद्युत तत्वों को सही ढंग से रखने और पर्याप्त क्रॉस सेक्शन वाले तारों का उपयोग करने में मदद करेंगे। उदाहरण के लिए, आपको उस बिंदु पर मोटी वायरिंग और ग्राउंडिंग की उपस्थिति का ध्यान रखना चाहिए जिससे वॉशिंग मशीन जुड़ी होगी।



विभाजन बनाना

इस स्तर पर, आप अपार्टमेंट के पूरे लेआउट को बदल सकते हैं, इंटीरियर में नवीनता और अतिरिक्त आराम ला सकते हैं।


विभाजन की मदद से (विशेषकर यदि अतिरिक्त दीवारें हटा दी जाती हैं), तो आप एक कार्यालय, एक नर्सरी बना सकते हैं, एक बाथरूम साझा कर सकते हैं।
अधिक बार, ऐसे उद्देश्यों के लिए ईंटों या फोम ब्लॉकों का उपयोग किया जाता है, कम बार - ड्राईवॉल। ध्वनिरोधी प्लास्टर के साथ नई दीवार को कवर करके, आप अधिक आराम प्राप्त कर सकते हैं। विभाजन बनाते समय, परिसर के वर्ग को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है, कभी-कभी पांच छोटे बनाने की तुलना में एक बड़ा कमरा छोड़ना बेहतर होता है। इसके अलावा, अनावश्यक विभाजन के निर्माण से उल्लंघन हो सकता है प्राकृतिक वायुसंचारअपार्टमेंट। इसलिए अतिरिक्त दीवारों का निर्माण करते समय, पेशेवरों से परामर्श करना सुनिश्चित करें।
विषय पर हमारी साइट के लेख:

प्लास्टर

पलस्तर के काम के लिए, तैयार सीमेंट-रेत मिश्रण (सीपीएस) या . का उपयोग करने की सिफारिश की जाती है जिप्सम प्लास्टरजिससे छुटकारा मिल जाएगा संभावित त्रुटियांरेत और सीमेंट के स्व-मिश्रण अनुपात में। यदि इस तरह के काम में पर्याप्त अनुभव नहीं है, तो विशेषज्ञों को किराए पर लेना अभी भी बेहतर है। सबसे पहले, यह समय बचाता है, और दूसरी बात, आपको असफल कार्य को फिर से करने की आवश्यकता नहीं है।
अधिक:



भूमि का टुकड़ा

कंक्रीट डालते समय, हम फर्श को समतल करते हैं। इन कार्यों की गुणवत्ता कमरे में फर्नीचर के बाद के स्थान को प्रभावित करेगी। निश्चित रूप से एक से अधिक बार टेबल, दराजों की छाती, कुर्सियों और अधिक महत्वपूर्ण रूप से समतल करने की समस्या का सामना करना पड़ा, वॉशिंग मशीन. अच्छा पेंचभविष्य में ऐसी समस्याओं से बचने में मदद करें।
अधिक जानकारी: ।



ड्राईवॉल स्थापना

स्केड और ड्राईवॉल की स्थापना के बीच, कम से कम एक सप्ताह गुजरना चाहिए ताकि कमरे में सूखने का समय हो।
हम छत की सतह को समतल करते हुए लोहे के अनुभागीय आधार को स्थापित करते हैं। फिर ।
इस विषय पर अधिक विस्तृत लेख।

हालांकि मरम्मत कर रहे हैं दैवीय आपदाउसके मानसिक प्रभाव, शारीरिक थकावट और पैसे लेने के स्तर के अनुसार, आपको योजनाओं, रेखाचित्रों और कैलकुलेटरों से लैस होकर, उससे निष्पक्ष रूप से संपर्क करने की आवश्यकता है। किसी भी प्रक्रिया के लिए, घर की मरम्मत के स्वामी की एक से अधिक पीढ़ी के सदियों पुराने, लंबे समय से पीड़ित अनुभव के आधार पर संकलित, अपार्टमेंट नवीनीकरण के अनुक्रम का वर्णन करने वाले विस्तृत चरण-दर-चरण निर्देश हैं।

मरम्मत के चरणों को अनायास नहीं, बल्कि सख्त क्रम में किया जाना चाहिए।

अपार्टमेंट नवीनीकरण क्रम: चरण दर चरण निर्देश

इस निर्देश का प्रत्येक पैराग्राफ पसीने और खून से लथपथ है:

ईंटों का गिरना, सीमेंट से उँगलियाँ या हथौड़े से पीटना, बिजली के आरा ब्लेड उड़ना - मरम्मत के विज्ञान में महारत हासिल करने का फैसला करने वाले डेयरडेविल्स यही उम्मीद कर सकते हैं।

बहुत कुछ तुरंत काम नहीं करेगा, और कई पूर्ण किए गए कार्यों को बाद में फिर से करना होगा।

लेकिन यह शर्म की बात है कि अधिकांश परिवर्तन इस तथ्य के कारण उत्पन्न होते हैं कि लोग गलत क्रम में मरम्मत करते हैं।. इसके बिना, आवास की मरम्मत कई गुना तेजी से होगी।

अपार्टमेंट नवीनीकरण का क्रम क्या है?

सभी कार्यों को कई चरणों में विभाजित किया जाएगा:

मरम्मत शुरू होने से पहले, अपार्टमेंट के भविष्य के इंटीरियर का एक स्केच तैयार किया गया है

• यह उन लोगों के लिए बहुत सुविधाजनक है जो आपातकालीन तरीके से सब कुछ करने की जल्दी में नहीं हैं और पैसे की कमी है।
• आपकी जरूरत की हर चीज की खरीद प्रत्येक चरण से पहले की जा सकती है
• चरणों के बीच ठीक काम में ब्रेक लेना बेहतर है।

1. हम अंत में जो प्राप्त करना चाहते हैं, उसके अहसास से शुरू करते हैं:
   • कॉस्मेटिक विकल्प या ओवरहाल
   • आराम के किस स्तर पर?
     • सरल (सामान्य प्रकार की सुविधा, कुछ भी लीक नहीं, कोई हवा नहीं चलती)
     • बेहतर आराम (लक्जरी प्लंबिंग, क्लाइमेट कंट्रोल, साउंडप्रूफिंग, आदि)
2. हम आंतरिक वस्तुओं और उनके प्लेसमेंट के विकल्प के साथ एक लेआउट तैयार करते हैं।
   यहां कई विकल्प हो सकते हैं:
   • एक पेशेवर डिजाइनर से संपर्क करें
   • हम साधारण मानक 3D मरम्मत कार्यक्रमों का उपयोग करते हैं, उदाहरण के लिए, स्वीट होम 3D या Ikea
   • हम ग्राफिक संपादक का उपयोग करके या नियमित शीट पर स्वयं एक स्केच बनाते हैं
   • हम काम करने वाली सतहों की गणना करते हैं
3. हम आपको जो कुछ भी खरीदने की ज़रूरत है उसकी एक विस्तृत सूची बनाते हैं:
   सूची में संचार और साज-सामान, मोटे और शामिल हैं परिष्करण सामग्रीऔर निर्माण उपकरण।
   औजारों पर कंजूसी न करें।:
   तो, एक निर्माण मिक्सर की उपस्थिति से फर्श के पेंच और पलस्तर की दीवारों और छत में काफी तेजी आएगी।
4. कुछ भी याद न करने के लिए, हम प्रत्येक चरण की तकनीकी प्रक्रिया से विस्तार से परिचित होते हैं।
5. सामग्री और उपकरणों की खरीद

ड्राफ्ट मरम्मत कार्य

1. दीवारों और विभाजनों को तोड़ना और स्थापित करना
   यह कार्य आमतौर पर उन लोगों द्वारा किया जाता है जो लक्ष्यों के साथ मानक लेआउट से संतुष्ट नहीं हैं:
   • रहने की जगह बढ़ाएं (लॉजिया को हॉल या किचन से जोड़कर, निचे हटाकर, आदि)
   • साझा बाथरूम बनाएं
   • कुछ असामान्य दिखाओ सुंदर मेहराब, पैदल मार्ग, आदि

   यह शर्म की बात है कि इस तरह के विध्वंस करते समय, इमारतों के पूंजी विध्वंस के प्रेमी अनजाने में ध्वस्त कर देते हैं असर वाली दीवारें, जिसके परिणामस्वरूप भूकंप या विस्फोट के दौरान इमारत ढहने का खतरा होता है

2. दीवारों और संचार के आईलाइनर की श्ट्रोब्लेनिये:
   • पानी और सीवर पाइप के लिए दीवारों में छेद किए जाते हैं, बिजली के तारों के लिए खांचे
   • बिजली के तारों को पूरे अपार्टमेंट में इच्छित सॉकेट्स, स्विचेस, सीलिंग लाइटिंग तक फैलाया जाता है और एक कॉमन कॉरिडोर इलेक्ट्रिकल पैनल की ओर ले जाता है
   • उसी स्तर पर, एयर कंडीशनिंग सिस्टम, टेलीविजन और इंटरनेट के केबल बिछाए जाते हैं।
     बेशक, आप इसे बाद में बिछा सकते हैं, लेकिन फिर से आपको दीवारों में गलियारों को काटना होगा, या ऊपर तार लगाना होगा, ताकि आप हमेशा उनमें उलझे रह सकें और ठोकर खा सकें।
   • यह मत भूलो कि उच्च शक्ति वाले विद्युत उपकरण (विद्युत भट्टियां, बॉयलर, एयर कंडीशनर) तीन-कोर बिजली के केबलों से जुड़े होते हैं
   • कॉमन रिसर से किचन, बाथरूम, टॉयलेट तक सीवर पाइप बिछाए जा रहे हैं
     यह एक बहुत महत्वपूर्ण मुद्दा है। फिर से सुनिश्चित करें कि
     • आप अपने लेआउट पर किचन सिंक का स्थान नहीं बदलेंगे
     • आप बाथटब स्थापित करेंगे, शॉवर केबिन नहीं
     • आपके द्वारा चुना गया शौचालय का प्रकार अंतिम है
       (फर्श पर खड़े और दीवार पर लगे शौचालयों का कनेक्शन अलग है)

     शौचालय आम तौर पर पहले से खरीदा जा सकता है और तुरंत जुड़ा हो सकता है। यह मरम्मत की असुविधा को समाप्त करता है . फिर, जब शौचालय में काम करने का समय आता है, तो टाइल बिछाने की अवधि के लिए इसे फिर से नष्ट किया जा सकता है।
     जीर्णोद्धार के दौरान, प्रारंभिक चरण में तथाकथित खुरदुरे शौचालय का उपयोग किया जाता है, जो अंत में बदल जाता है.

     यदि प्लंबिंग अभी तक नहीं खरीदी गई है, तो रिसर से लीक और गंध को रोकने के लिए पाइपों पर प्लग लगाएं

   • पानी के पाइप निम्नलिखित क्रम में जुड़े हुए हैं: पहले गर्म, फिर ठंडा.
     यदि परियोजना गर्म पानी के लिए प्रदान नहीं करती है, तो उस कमरे की मरम्मत पूरी होने तक गर्म पानी का कनेक्शन स्थगित कर दिया जाना चाहिए जहां बॉयलर स्थापित किया जाएगा।
     और अब चलो पलस्तर के लिए नीचे उतरें।
3. प्लास्टर का काम
   दीवारों पर प्लास्टर लगाना
   • दीवारों की पलस्तर और छत की ग्राउटिंग (दीवारों और छतों का संरेखण
     प्लास्टर को ड्राईवॉल से बदला जा सकता है
   • यदि कमरा ध्वनिरोधी है, तो ध्वनि-अवशोषित सामग्री को पहले लगाया जाता है।
   • दरवाजे और खिड़कियां समतल करना
4. पाइप कनेक्शन केंद्रीय हीटिंगबैटरी के लिए
5. पाइप प्राइमर
6. आंतरिक बढई का कमरा
   • अंतर्निर्मित वार्डरोब और अलमारियों का उत्पादन
   • भजन की पुस्तक
   • दरवाजे के फ्रेम की स्थापना
7. बाथरूम और शौचालय में काम करता है
   • वॉटरप्रूफिंग और फर्श का पेंच
   • फर्श और दीवार पर चढ़ना
   • बाथरूम की स्थापना (यदि बाथरूम दीवार से सटा हुआ है, तो इसे दीवार पर चढ़ने के बाद स्थापित किया गया है)
8. अन्य कमरों में फर्श का पेंच
   • यदि फर्श अछूता है, तो पेंच से पहले इन्सुलेशन डाला जाता है
   • कंक्रीट के पेंच के अलावा, सूखी क्लेडाइट और कन्नौफ-आधारित का भी उपयोग किया जाता है।

ठीक परिष्करण कार्य

अंतिम चरण

1. स्विच, सॉकेट, लैंप, प्लंबिंग की स्थापना
2. रसोई के फर्नीचर की विधानसभा
3. झालर बोर्डों की स्थापना
4. इंस्टालेशन आंतरिक दरवाजे.
   अक्सर मरम्मत करते समय वे शुरुआत में ही दरवाजे लगाने की गलती कर देते हैं।:

दरवाजे बड़ी वस्तुओं की शुरूआत में हस्तक्षेप करते हैं, इसलिए वे अक्सर खरोंच और क्षतिग्रस्त हो जाते हैं

और यहाँ दरवाजा चौखट(बॉक्स) पहले स्थापित किया गया है, क्योंकि बॉक्स और दीवार के बीच की जगह को प्लास्टर करना होगा।

प्रकाश का कनेक्शन, झालर बोर्ड और आंतरिक दरवाजों की स्थापना अंतिम चरण में होती है

इस में चरण-दर-चरण निर्देशयदि आप व्यावहारिक रूप से नंगे अपार्टमेंट प्राप्त करते हैं तो संभावित नौकरियों की एक सूची है।

व्यवहार में, इस सूची का अधिकांश भाग आपके लिए उपयोगी नहीं हो सकता है, क्योंकि नई इमारतों में संचार, यहां तक ​​कि एक मसौदा संस्करण, आमतौर पर किया जाता है।

निवासी भी हमेशा ध्वनिरोधी और फर्श इन्सुलेशन स्थापित नहीं करते हैं, लेकिन एक अपार्टमेंट इमारत में रहते हैं पैनल हाउसआपको अक्सर कुछ चूकों पर पछतावा होता है जो बहुत प्रारंभिक चरण में की जानी चाहिए थी।

आप व्यवहार्यता, योजना, समय और वित्तीय क्षमताओं द्वारा निर्देशित, अपार्टमेंट नवीनीकरण का क्रम स्वयं निर्धारित कर सकते हैं।

मुख्य शर्त:

किसी भी बाद के कदम से पिछले चरण में पहले से किए गए सुधारों में सुधार नहीं होना चाहिए।
यदि यह शर्त पूरी नहीं होती है, तो मरम्मत का क्रम सही नहीं है।

वीडियो: नवीनीकरण के चरण