कैसे व्यवस्थित करें निर्माण कंपनीशुरूुआत से?

बाजार अर्थव्यवस्था न केवल में महत्वपूर्ण बदलाव पेश करती है आर्थिक गतिविधिअधिकांश उद्यम, लेकिन यह भी एक आधुनिक व्यक्ति द्वारा जीवन की बहुत धारणा पर।

हम में से कई लोगों के लिए, अब केवल होना ही पर्याप्त नहीं है अच्छा कार्यएक स्थिर आय के साथ, लेकिन मैं अपना खुद का व्यवसाय उद्यम खोलना चाहता हूं। अपने हाथों से खरोंच से शुरू और निर्मित एक व्यवसाय वास्तव में उद्यमी लोगों का पोषित सपना है।

वर्तमान परिस्थितियों में, सबसे लाभदायक और आशाजनक प्रकार के व्यवसाय में से एक निर्माण माना जाता है। यदि आपने इस प्रकार के वाणिज्य को चुना है, तो आपको यह जानना होगा कि निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू किया जाए, इससे आपको कई विशिष्ट गलतियों से बचने में मदद मिलेगी जो कि अधिकांश नौसिखिए उद्यमी करते हैं।

निर्माण व्यवसाय की विशेषताएं

किसी भी आधुनिक वाणिज्यिक उद्यम की तरह, प्रस्तुत व्यवसाय को कई मुख्य श्रेणियों में बांटा गया है, ये हैं:
- वृत्त असैनिक अभियंत्रण;
- सड़क निर्माण;
- भवनों का औद्योगिक निर्माण।

एक निर्माण कंपनी की सेवाओं को दो प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है:

इस तरह के काम सहित बुनियादी सेवाएं: आवासीय भवनों, गैरेज, स्नानागार, गोदामों आदि का निर्माण, टर्न-की आधार पर, और: स्थापना, निराकरण, अपार्टमेंट और अन्य परिसर की मरम्मत;
- अतिरिक्त सेवाएं - कर्मियों और उपकरणों को पट्टे पर देना, बिक्री निर्माण सामग्री, अन्य कंपनियों के कर्मियों का प्रशिक्षण।

खरोंच से एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने के लिएआपको क्रियाओं के निम्नलिखित एल्गोरिथम का पालन करना होगा:

एक स्पष्ट व्यवसाय योजना लिखना;
- सभी पंजीकरण दस्तावेजों का निष्पादन;
- संग्रह परमिट;
- इन्वेंट्री, उपकरण, मशीनरी की खरीद;
- योग्य कर्मियों की भर्ती;
- नियमित और नए ग्राहकों की तलाश करें।

सफलता के लिए वाणिज्यिक गतिविधियाँचुनी हुई दिशा में आपको बनाना होगा अच्छा व्यापारयोजना। यह न केवल एक कंपनी के आयोजन के लिए, बल्कि बैंक से ऋण प्राप्त करने के लिए भी आवश्यक है।

इसमें आमतौर पर वह सब कुछ होता है जो आपको अपनी फर्म की देनदारियों और परिसंपत्तियों के बारे में जानने की जरूरत होती है, साथ ही मुनाफे को बढ़ाने के लिए किन तरीकों को चुना जाएगा। एक व्यवसाय योजना की मदद से, आप पेबैक और लाभप्रदता की सही गणना करेंगे निर्माण कंपनी व्यवसाय.

निर्माण व्यवसाय के पेशेवरों और विपक्ष

प्रस्तुत दृश्य में शामिल होने का मुख्य लाभ उद्यमशीलता गतिविधिपाने का अवसर है अच्छा लाभ, लेकिन समाप्ति के बाद निश्चित अवधि. औसतन, निर्माण व्यवसाय की लाभप्रदता 50 से 70% तक होती है।

सभी प्रकार की निजी उद्यमशीलता गतिविधियों के बीच दिया गया परिणामसबसे प्रभावशाली कहा जाता है। यह भी ध्यान देने योग्य है कि प्रस्तुत प्रकार की व्यावसायिक गतिविधि औसतन एक वर्ष के भीतर भुगतान करती है।

खरोंच से एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने के लिएबड़े वित्तीय संसाधन होना सुनिश्चित करें। योग्य और कर्तव्यनिष्ठ कर्मचारियों को आकर्षित करने की क्षमता और चुनी हुई विशेषता में मजबूत ज्ञान का अधिकार भी महत्वपूर्ण है।

हालाँकि, किसी भी अन्य व्यावसायिक गतिविधि की तरह, आपको कुछ नुकसान और समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है। उनमें से सबसे विशिष्ट निम्नलिखित हैं:

1) मुनाफे में उल्लेखनीय कमी बाजार में प्रवेश करने में कठिनाई जैसी समस्याएं पैदा कर सकती है। इस क्षेत्र में पहले से अनुभव रखने वाले कर्मचारियों को काम पर रखना एक सकारात्मक कारक होगा, वे इस तथ्य में योगदान देंगे कि आपकी कंपनी की बाजार में अच्छी प्रतिष्ठा होगी, आपको अतिरिक्त खर्च करने की आवश्यकता नहीं होगी नकदविज्ञापन के लिए। साथ ही, जबरन कीमतों में कटौती से बचने के लिए अनुभव वाले कर्मचारियों को काम पर रखना एक शानदार अवसर है;

2) एक कंपनी जिसने हाल ही में पंजीकृत किया है और एक विस्तृत बाजार में प्रवेश कर रही है, उसे बड़े बैंकिंग संगठनों से ऋण प्राप्त करने में गंभीर समस्याएं हो सकती हैं। तथ्य यह है कि बैंक एक युवा कंपनी की स्थिरता और संभावनाओं पर संदेह करते हैं। आप उन्हें केवल तभी मना सकते हैं जब आपके पास एक अच्छी तरह से लिखित व्यवसाय योजना और महत्वपूर्ण संपत्ति हो;

3) एक निर्माण कंपनी को खरोंच से खोलते समय, प्रस्तुत व्यावसायिक क्षेत्र में उच्च स्तर की प्रतिस्पर्धा के लिए तैयार रहें। सफल होने के लिए, आपको अपने ग्राहकों को प्रदान करना होगा अच्छा लाभअपने प्रतिस्पर्धियों की तुलना में।

निर्माण गतिविधियों का वित्तीय घटक

आपकी कंपनी को लंबे समय तक सक्रिय रूप से विकसित करने के लिए, आपको यह सीखने की जरूरत है कि अपने लेखांकन को ठीक से कैसे प्रबंधित किया जाए, मुनाफे और खर्चों की सही गणना के बिना स्थिर विकास को बनाए रखना और बुद्धिमान निवेश करना असंभव होगा। नए ग्राहकों को आकर्षित करने आदि के बारे में हम क्या कह सकते हैं।

यह ध्यान देने योग्य है कि इनमें से एक महत्वपूर्ण शर्तेंनिर्माण व्यवसाय का संगठन - निरंतर बड़े वित्तीय निवेशों का कार्यान्वयन, निर्माण के चरणों में धन की अवधारण जो अभी तक पूरा नहीं हुआ है। इन शर्तों का अनुपालन नौसिखिए उद्यमी को कुछ समय बाद अच्छा लाभ कमाने की अनुमति देगा।

मुख्य अनुलग्नकों की निम्नलिखित सूची है:
- निर्माण उपकरण की खरीद;
- विशेष उपकरणों की खरीद;
- परिवहन कर, विज्ञापन गतिविधि, कर;
- कार्यालय और औद्योगिक परिसर का पट्टा।

वित्तीय लागत को कम करने के तरीकों में से एक संपत्ति में विशेष उपकरण खरीदना नहीं है, बल्कि इसे किराए पर लेना है। आमतौर पर, स्टार्ट-अप उद्यमियों के फंड का एक महत्वपूर्ण हिस्सा कंपनी के प्रचार और विज्ञापन गतिविधियों में निवेश के लिए जाता है।

अच्छा निर्णय- आपकी कंपनी के लिए एक इंटरनेट साइट बनाना है, जो सेवाओं, परियोजनाओं, मूल्य सूची आदि की पूरी सूची प्रदान करेगी। साइट और विज्ञापन में निवेश सबसे महत्वपूर्ण हैं।

आवश्यक दस्तावेज का संग्रह

प्रत्येक निर्माण कंपनी के पास निम्नलिखित दस्तावेजों का सेट होना चाहिए:
- राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
- कर अधिकारियों के साथ पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
- उद्यम का चार्टर;
- मुहर;
- सांख्यिकीय कोड;
- उद्यम के गठन पर निर्णय।
कंपनी के लाइसेंस में निम्नलिखित दस्तावेजों का संग्रह शामिल है:
- बिल्डिंग परमिट - स्थानीय सरकार और मुख्य वास्तुकार द्वारा जारी किया गया;
- इंजीनियरिंग कार्य के लिए लाइसेंस;
- संरचनाओं और भवनों के डिजाइन के लिए लाइसेंस।

काम पर रखने

यदि आप अपने निर्माण व्यवसाय को खरोंच से व्यवस्थित करने का निर्णय लेते हैं, तो आप योग्य और कर्तव्यनिष्ठ कर्मियों को काम पर रखे बिना नहीं कर सकते। कंपनी की प्रतिष्ठा, उसका प्रदर्शन और लाभप्रदता काफी हद तक इस कारक पर निर्भर करेगी।

व्यवसाय करने की विशिष्ट स्थितियों के आधार पर, कर्मियों की सूची में काफी भिन्नता हो सकती है, लेकिन आमतौर पर इसमें निम्नलिखित आइटम शामिल होते हैं:
- क्रय प्रबंधक;
- डिजाइनर;
- मानव संसाधन निरीक्षक;
- वास्तुकार;
- फोरमैन;
- वकील;
- मुनीम।

यदि आप एक छोटी फिनिशिंग कंपनी खोलने की योजना बना रहे हैं, तो एक टीम में कम से कम 4 लोग हैं। तदनुसार, उनमें एक इलेक्ट्रीशियन, एक पेंटर, एक प्लास्टर और एक बढ़ई शामिल होना चाहिए। महत्वपूर्ण बिंदु- राज्य संस्थानों में लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, कम से कम आधे से अधिक पंजीकृत कर्मचारियों के पास सिविल इंजीनियरिंग में उच्च शिक्षा होनी चाहिए।

उत्पादकता बढ़ाने के लिए, अपने कर्मचारियों को सब कुछ प्रदान करना सुनिश्चित करें आवश्यक सेटनिर्माण उपकरण और आपूर्ति। वे में होना चाहिए अच्छी हालतनियमित रूप से तकनीकी निरीक्षण से गुजरना, साथ ही सुरक्षा मानकों और आवश्यकताओं का अनुपालन करना। सस्ते कम-गुणवत्ता वाली इन्वेंट्री खरीदने की तुलना में एक महंगे, लेकिन उच्च-गुणवत्ता वाले टूल को अपनी प्राथमिकता देना सबसे अच्छा है।

नए ग्राहकों को कैसे आकर्षित करें

किसी भी आधुनिक के सफल विकास के लिए वाणिज्यिक उद्यमन केवल अपने नियमित ग्राहकों के समूह को जीतने में सक्षम होना, बल्कि नए ग्राहकों को आकर्षित करना भी अनिवार्य है। इस कार्य के कार्यान्वयन से आपकी कंपनी की क्षमताओं का महत्वपूर्ण रूप से विस्तार होगा, और पहुंच जाएगा नया स्तरविकास।

स्टार्ट-अप उद्यमियों के लिए, ग्राहक खोजने के निम्नलिखित तरीके उपयुक्त हैं:
- संभावित ग्राहकों का अपना आधार बनाना;
- बाजार में अचल संपत्ति को और बेचने के लिए साइट के स्वतंत्र विकास की शुरुआत। आप निर्माण के किसी भी चरण में बिक्री शुरू कर सकते हैं - प्रारंभिक और अंतिम दोनों चरणों में;
- नए ग्राहकों को आकर्षित करने का एक अच्छा तरीका सरकारी टेंडर जीतने के बाद ऑर्डर प्राप्त करना है।

अगर आप नहीं जानते निर्माण व्यवसाय कैसे खोलें, तो प्रस्तुत सामग्री निश्चित रूप से इसमें आपकी मदद करेगी।

यदि आप उपरोक्त सभी सिफारिशों और कार्यों के प्रस्तावित एल्गोरिथ्म का पालन करते हैं, तो इस प्रकार की उद्यमशीलता गतिविधि शुरू करने से कोई बाधा और कठिनाई नहीं होनी चाहिए। यह याद रखने योग्य है कि सफलता केवल उन व्यवसायियों को मिलती है जो दृढ़-इच्छाशक्ति वाले होते हैं और नई जानकारी प्राप्त करने का प्रयास करने में सक्षम होते हैं।

हर साल, देश भर में सैकड़ों लोग वॉलपेपर चिपकाते हैं, घर बनाते हैं, फर्श बिछाते हैं और प्लंबिंग बदलते हैं। वे इनमें से अधिकांश कार्यों को स्वयं करने में सक्षम नहीं हैं, जिसके परिणामस्वरूप वे स्वामी को आमंत्रित करते हैं। पैमाने पर देखें तो निर्माण व्यवसाय में अपना पैसा लगाने का विचार बहुत आकर्षक लगता है। निर्माण व्यवसाय बहुत लाभदायक है, लेकिन ऐसे उद्यम को लागू करना काफी कठिन है जिसमें अधिकतम व्यावसायिकता और समर्पण की आवश्यकता होती है, क्योंकि ग्राहक केवल सर्वश्रेष्ठ पर भरोसा करते हैं। एक निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू करें, इसकी अधिकतम दक्षता प्राप्त करने के लिए कैसे कार्य करें - नीचे पढ़ें।

व्यावसायिक विशेषताएं

खरोंच से एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने से पहले, इसकी जिम्मेदारियों, लक्ष्यों और साधनों के दायरे को स्पष्ट रूप से रेखांकित करना आवश्यक है।

सबसे पहले, ऐसी कंपनियों के पास आमतौर पर एक लाभ होता है जो लागत को कवर करने और कवर करने के लिए पर्याप्त होता है। इसके अलावा, कंपनी राज्य को एक सेवा प्रदान करती है, जो आबादी को नौकरी, प्रशिक्षण और कभी-कभी आवास भी प्रदान करती है। इससे बेरोजगारी दर में कमी आती है और निर्माण व्यवसाय में उच्च योग्य विशेषज्ञों की संख्या में वृद्धि होती है।

उद्यम के पेबैक का एक उच्च प्रतिशत सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला द्वारा प्रदान किया जाता है। एक निर्माण व्यवसाय आयोजित करने से पहले, अपने अवसरों की सीमा की रूपरेखा तैयार करें।

यह हो सकता है:

• आंतरिक और बाहरी डिजाइन सेवाएं;
• फिनिशिंग या कॉस्मेटिक मरम्मत सेवाएं;
• फर्श बिछाने;
• वॉलपैरिंग और प्रारंभिक कार्य;
• विकास वास्तु परियोजनाओंऔर चित्र;
• नलसाजी स्थापना;
• इलेक्ट्रीशियन और अन्य सेवाओं का कार्य।

प्रत्यक्ष मरम्मत कार्य के अलावा, इसे अंजाम देना संभव है मुफ्त परामर्श, लागत का अनुमान लगाएं, अलग-अलग शेड्यूल तैयार करें जो क्लाइंट के लिए सुविधाजनक हों।

कार्य आमतौर पर कई चरणों में होता है:

• संभावित नियोक्ता के साथ बातचीत;
• अपार्टमेंट के निरीक्षण और माप के लिए जगह पर प्रस्थान;
• बजट तैयार करना;
• अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना;
• सामग्री की खरीद;
• सीधी मरम्मत।

कानूनी पंजीकरण

जब फर्म के लक्ष्यों और विशेषताओं के मोटे रेखाचित्र बनाए जाते हैं, तो धन की गणना के लिए आगे बढ़ने का समय आ गया है। वित्तीय निवेशों की गणना किए बिना और उन्हें बिंदु-दर-बिंदु वितरित किए बिना एक निर्माण व्यवसाय को खरोंच से कैसे खोलें? बिलकुल नहीं।

यदि एक निर्माण कंपनी खोलना एक पूर्ण सौदा है, तो पंजीकृत हो जाएं।

अपने व्यवसाय को एलएलसी के रूप में पंजीकृत करें।

क्या किया जाए?

• एक कंपनी के नाम के साथ आओ;
• एक आधार खोजें (कंपनी का कार्यालय इस पते पर स्थित होगा);
• उपलब्धता अधिकृत पूंजी;
• संस्थापकों की उपस्थिति;
• कुछ प्रकार की निर्माण गतिविधियों (घर का डिजाइन, निर्माण, इंजीनियरिंग कार्य) करने की अनुमति।
• कई दस्तावेजों की भी आवश्यकता होगी, उदाहरण के लिए, पासपोर्ट की प्रतियां, कानूनी इकाई का पता, के बारे में जानकारी अधिकृत पूंजीऔर फर्म के कार्य। कागजी कार्रवाई से बचने के लिए, आप वकीलों को काम पर रख सकते हैं जो सभी दस्तावेज तैयार करेंगे और इसके लिए $ 100 तक का शुल्क लेंगे। आप दस्तावेजों के पैकेज के साथ एक तैयार पंजीकृत कंपनी भी खरीद सकते हैं।
• इसके अलावा, आपको एक स्व-नियामक संगठन में शामिल होने की आवश्यकता है, क्योंकि इस निकाय में सदस्यता के बिना, इसके अलावा किसी भी प्रकार का निर्माण कार्य कॉस्मेटिक मरम्मतकानून द्वारा निषिद्ध।

स्टार्ट - अप राजधानी

कमरे की तलाशी

अक्सर, निर्माण कंपनियां "सड़क पर" काम करती हैं, यानी कर्मचारी कार्यालय में नहीं बैठते हैं, लेकिन सीधे काम की जगह पर आते हैं। आपको केवल एक ही स्थान चाहिए जो एक कार्यालय है। ग्राहकों के साथ बैठकें होंगी, कर्मचारियों की गणना होगी। बहीखाता पद्धति, दस्तावेज़ीकरण, इलेक्ट्रॉनिक डेटाबेस, चित्र, अनुमान भी वहाँ संग्रहीत किए जाएंगे। एक कार्यालय किराए पर लेने पर एक उद्यमी को 5-10 हजार डॉलर खर्च करने होंगे।

सलाह का एक शब्द: राजधानी में एक निर्माण व्यवसाय शुरू न करें या बड़ा शहर. इस व्यवसाय में प्रतिस्पर्धा बहुत अधिक है और यहां तक ​​कि एक अच्छी तरह से संरचित और बहुत जिम्मेदार कंपनी के लिए भी इस बाजार में प्रवेश करना मुश्किल होगा।

उपकरण की खरीद या किराए पर लेना

क्रय उपकरण आपकी व्यावसायिक योजना में सबसे महंगी वस्तु की तरह लग सकता है। यदि आपके पास क्रेन, उत्खनन और अन्य आवश्यक और उपयोगी चीजें नहीं हैं तो निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू करें? यह काफी वास्तविक है, क्योंकि उनकी हमेशा आवश्यकता नहीं होगी। बहुत अधिक न खरीदने के लिए, लीजिंग (केवल उपकरण किराए पर लेने) का उपयोग करें। खरीदने के बजाय क्रेन, आप इसे एक निश्चित प्रकार के काम के लिए किराए पर ले सकते हैं, और फिर जब आपको इसकी आवश्यकता न हो तो इसे वापस कर सकते हैं। और इसी तरह, यदि आपने इसे खरीदा है और यह बेकार है तो आप अपने उपकरण किराए पर ले सकते हैं।

कर्मचारी

कंपनी का काम शुरू होने तक लगभग सब कुछ तैयार हो जाता है। लेकिन इससे पहले कि आप एक निर्माण व्यवसाय खोलें, आपको एक टीम की भर्ती करनी होगी। श्रम संसाधनों के चयन के लिए एक जिम्मेदार दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है: हमेशा गैर-जिम्मेदार लोगों में भाग लेने का मौका होता है। कंपनी द्वारा किए गए सभी प्रकार के कार्यों का एक प्रतिनिधि लेना और इन लोगों को कार्य टीमों के संग्रह के साथ सौंपना सबसे अच्छा है।

आपको निम्नलिखित कर्मचारियों की आवश्यकता होगी:

1. निर्देशक;
2. डिजाइनर;
3. चालक;
4. सुरक्षा प्रहरी;
5. निर्माण और मरम्मत में श्रमिक-विशेषज्ञ;
6. वास्तुकार और डिजाइनर;
7. प्रोग्रामर;
8. मुनीम;
9. वकील और अर्थशास्त्री।

कर्मचारियों का वेतन परक्राम्य है। औसतन, वे लगभग $400 और ऊपर हैं।

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कंपनी का प्रचार केवल एक बुकलेट या बिलबोर्ड नहीं हो सकता है। आप अपने आप को बढ़ावा देते हैं और प्रसिद्धि प्राप्त करते हैं, जिसमें निविदाओं के माध्यम से, राज्य और अन्य कंपनियों के साथ बातचीत शामिल है। मजबूत साझेदारी स्थापित करने से आपके पद और प्रसिद्धि पर बहुत अच्छा प्रभाव पड़ेगा। खैर, मानक विज्ञापन उपाय - टीवी और इंटरनेट पर विज्ञापन, एक वेबसाइट, पुस्तिकाएं, प्रचार। मुख्य बात हर अवसर का उपयोग करना है।

सामान्य तौर पर, निर्माण व्यवसाय को उच्च प्रतिस्पर्धा, संगठन में जटिलता और उच्च लागत की विशेषता है। यदि आप पहले से ही किसी अन्य प्रकार के व्यवसाय में काम कर चुके हैं तो इसे शुरू करने की सलाह दी जाती है। सर्वोत्तम सलाहएक निर्माण व्यवसाय कैसे विकसित किया जाए यह एक साथ कई दिशाओं में अपने काम का संगठन होगा।

क्या यह एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने लायक है? इस प्रश्न का उत्तर पहली नज़र में जितना लगता है, उससे कहीं अधिक कठिन है। एंबेडेड स्टीरियोटाइप भविष्यवाणी करते हैं कि लाखों निवेश के बिना कोई नहीं कर सकता। लेकिन अगर आप अच्छा संगठनात्मक और बातचीत कौशल दिखाते हैं, साथ ही एक स्पष्ट व्यवसाय योजना विकसित करते हैं और उसका पालन करते हैं, तो आप शून्य निवेश के साथ एक निर्माण कंपनी खोल सकते हैं।

निर्माण फर्मों के प्रकार

निर्माण उद्योग में, कुछ योग्यताओं के अनुसार फर्मों को विभाजित करने की प्रथा है, जिसके परिणामस्वरूप प्रत्येक के अपने कार्यों का सेट होता है। निम्नलिखित प्रकार की निर्माण कंपनियां नोट की जाती हैं:

• वास्तुकला और डिजाइन;
• सामान्य ठेकेदार;
• उपठेकेदार।

उत्तरार्द्ध भी विशेषज्ञों और आपूर्तिकर्ताओं में विभाजित हैं।

वास्तुकला और डिजाइन फर्म इस क्षेत्र में विशिष्ट लोगों में से हैं, जिनमें व्यावहारिक अनुभव वाले उच्च योग्य पेशेवरों से कर्मचारियों की भर्ती की जाती है। अक्सर, ऐसी कंपनियां प्रतिभाशाली आर्किटेक्ट्स को केंद्रित करती हैं जिनके पास अकादमिक डिग्री होती है।

वास्तुकला और डिजाइन फर्म - निर्माण व्यवसाय के अभिजात वर्ग

सामान्य ठेकेदार को कम अनुभवी और योग्य विशेषज्ञों की आवश्यकता नहीं होती है जो निर्माण की सभी विशेषताओं और सूक्ष्मताओं से अच्छी तरह वाकिफ हों, भवनों के निर्माण, स्थापना कार्य में लगे हो सकते हैं, भीतरी सजावटआदि।

काम करने वाले उपठेकेदारों के लिए, वे सामान्य ठेकेदारों से बंधे हो सकते हैं और उनके लिए कुछ प्रकार के कार्य कर सकते हैं। लेकिन वे स्वतंत्र रूप से भी काम कर सकते हैं, सामान्य ठेकेदार के समान काम कर सकते हैं, लेकिन केवल बहुत कम मात्रा में।

उपठेकेदार कई तरह के काम करते हैं: निर्माण से लेकर परिष्करण तक

आपूर्तिकर्ता निर्माण कंपनियां नहीं हैं, बल्कि विक्रेता हैं जो विशेष उपकरण, मशीनरी और सामग्री की आपूर्ति में विशेषज्ञ हैं। इनका मुख्य कार्य व्यापार है।

क्या निर्माण व्यवसाय खोलना लाभदायक है: लाभ और संभावित जोखिम

विभिन्न प्रकार की कंपनियों के बीच कार्यों के इस वितरण को देखते हुए, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि यह उपठेकेदार उद्यम हैं जो कुछ प्रकार के कार्य कर सकते हैं जो नए लोगों के लिए सबसे अधिक सुलभ हैं। विशेषज्ञ बताते हैं कि इस क्षेत्र में लाभप्रदता बहुत अधिक है - 70-80% तक, पेबैक सम है बड़ा निवेशएक से डेढ़ साल तक होता है।

लेकिन, जैसा कि किसी भी अत्यधिक लाभदायक व्यवसाय में होता है, बहुत मजबूत प्रतिस्पर्धा होती है, बाजार में प्रवेश करना काफी कठिन होता है, और एक ऐसे निवेशक को ढूंढना जो एक नवागंतुक में निवेश करने के लिए तैयार हो, समस्याग्रस्त है। तथ्य यह है कि एक स्टार्ट-अप कंपनी के लिए प्रदर्शन किए गए कार्य की उच्च गुणवत्ता दिखाना मुश्किल है, और इसकी प्रतिस्पर्धात्मकता इस पर निर्भर करती है।

ऐसी स्थिति में कैसे रहें? आवश्यक धन कहाँ से प्राप्त करें? यह वह जगह है जहाँ अच्छे संगठनात्मक कौशल की आवश्यकता होती है। सबसे महत्वपूर्ण बात जो आप बिना योग्य कर्मियों के नहीं कर सकते हैं।उसे काम पर रखने के लिए गंभीर धन की आवश्यकता नहीं होती है, खासकर जब से उसे पहले से ही एक आदेश के तहत काम पर रखा जा सकता है। विशेष उपकरण, उपकरण के रूप में, उन्हें किराए पर या पट्टे पर दिया जा सकता है। यह दृष्टिकोण आपको व्यवसाय में प्रवेश को काफी कम करने की अनुमति देता है, आप प्राप्त आदेश के लिए पूर्व भुगतान द्वारा किराए का भुगतान भी कर सकते हैं। इस धन का उपयोग निर्माण के लिए सामग्री खरीदने के लिए भी किया जाता है।

यह केवल उद्यम को पंजीकृत करने, एसआरओ में शामिल होने और परिसर को किराए पर लेने के लिए रहता है।

कहां से शुरू करें: कागजी कार्रवाई

व्यापार पंजीकरण प्रक्रिया निर्माण कंपनीकिसी अन्य क्षेत्र में उद्यम को पंजीकृत करने से अलग नहीं है। केवल अनिश्चितता है, क्या फाड़ना बेहतर है: आईपी या एलएलसी? आप एक व्यक्तिगत उद्यमी भी खोल सकते हैं, लेकिन वे फिर भी एलएलसी चुनने की सलाह देते हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि एलएलसी के पास अधिक अवसर हैं, यह फॉर्म कानून में किसी भी बदलाव के लिए अधिक लचीला है, इसमें कोई भी लाइसेंस प्राप्त करने की क्षमता है, यदि कोई हो।

अंत में, एक एलएलसी अपनी अधिकृत पूंजी के साथ प्रतिपक्षों के लिए उत्तरदायी है, जबकि एक व्यक्तिगत उद्यमी अपनी संपत्ति के साथ उत्तरदायी है। और इस क्षेत्र में प्रतिकूल घटनाओं, घटनाओं की संभावना इतनी अधिक है कि अधिकृत पूंजी को अपने से बेहतर जोखिम में डालना बेहतर है।

एलएलसी पंजीकृत करने के लिए, अधिकृत पूंजी के अतिरिक्त, आपको आवश्यकता होगी:

• एक कंपनी के नाम के साथ आओ;
• इसके स्थान को इंगित करें;
• कंपनी के संस्थापकों को इंगित करें;
• संगठन की सभी गतिविधियों को सूचीबद्ध करें।

आप एक उद्यम को स्वयं पंजीकृत कर सकते हैं या इसे किसी कानूनी फर्म को आउटसोर्स कर सकते हैं। इस सेवा की कीमत 2 से 4 हजार रूबल तक होगी।

दस्तावेज़ीकरण में कठिनाइयाँ तब शुरू होती हैं जब विशेष परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होती है जो कुछ प्रकार के कार्यों को करने की अनुमति देता है। हम एक स्व-नियामक संगठन (एसआरओ) की स्थिति के पंजीकरण के बारे में बात कर रहे हैं। यह स्थिति उच्च जोखिम वाले कार्य को अंजाम देना संभव बनाती है। लेकिन उन उद्यमों के लिए इसकी आवश्यकता नहीं है जो निर्माण करते हैं:

• ब्लॉक हाउस, जिसमें 10 से अधिक ब्लॉक नहीं हैं;
• संरचनाएं जो तीन मंजिलों से अधिक नहीं हैं;
• 1.5 हजार मीटर 2 से अधिक के क्षेत्रफल वाली इमारतें;
• ऐसी इमारतें जिनमें केवल एक ही परिवार रह सकता है।

इसका मतलब है कि एक साधारण निर्माण कंपनी को एसआरओ पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं होगी। लेकिन बिल्डिंग परमिट के बिना, एक भी उद्यम जो संरचनाओं के निर्माण में लगा हुआ है, नहीं कर सकता। यह स्थानीय सरकारों से प्राप्त होता है और इसके बिना कुछ भी निर्माण करने की मनाही है।

निर्माण गतिविधियों में संलग्न होने के लिए, आपको पहले आवश्यक परमिट और लाइसेंस प्राप्त करने होंगे।

यदि कोई कंपनी डिज़ाइन सेवाएँ प्रदान करती है, तो वह उपयुक्त लाइसेंस जारी किए बिना नहीं कर सकती। इंजीनियरिंग सेवाओं के प्रावधान के लिए भी यही सच है। इन दस्तावेजों को संसाधित करने की लागत न्यूनतम है और इसके लिए निवेशकों की मदद की आवश्यकता नहीं होती है।

स्थान चयन

कंपनी का कार्यालय कहाँ स्थित है? कंपनी का स्थान महत्वपूर्ण नहीं है, इसके आदेश इस पर निर्भर नहीं करते हैं। यह पूरी तरह से शहर के बाहरी इलाके में स्थित हो सकता है, जिससे किराये की लागत कम हो जाती है।

ग्राहक ठेकेदार के पास नहीं आएंगे, बल्कि इसके विपरीत। यह निर्माण कंपनी है जिसे एक ग्राहक की तलाश करने की जरूरत है, उसे अपनी सेवाएं प्रदान करें, किसी भी मुद्दे पर सहमत होने के लिए उसके पास आएं। यदि उपठेकेदार किसी बड़ी सुविधा के लिए सामान्य ठेकेदार से आदेश प्राप्त करने में कामयाब हो जाता है, तो कार्यालय का स्थान वहां रखा जा सकता है।

उपकरण और कार्मिक

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, किसी भी उपकरण और उपकरण को किराए पर या पट्टे पर दिया जा सकता है। लेकिन यहां तक ​​​​कि अगर आपके पास इसे खरीदने के लिए धन है, तो कंपनी किस तरह के काम में माहिर है, इस पर निर्भर करते हुए आवश्यक चीजें प्राप्त करें। कृपया ध्यान दें कि कोई भी निर्माण कंपनी स्वयं को आवश्यक सब कुछ प्रदान नहीं कर सकती है खुद के उपकरण. इसलिए इस दिशा में असंभव को हासिल करने का प्रयास न करें, बेहतर होगा कि बचा हुआ पैसा प्रमोशन और स्टाफ पर खर्च करें।

कोई नहीं निर्माण कंपनीस्वयं को सभी आवश्यक उपकरण प्रदान नहीं कर सकता

सभी सामग्रियों को ऑर्डर मिलने के बाद खरीदा जाता है, जिसके आधार पर इसकी मात्रा और गुणवत्ता निर्धारित की जाती है। हमेशा नहीं, ग्राहक, अर्थव्यवस्था के विचारों द्वारा निर्देशित, उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री के पक्ष में चुनाव करेगा। इसलिए, इसे पहले से खरीदने की कोई आवश्यकता नहीं है उच्च गुणवत्ता, अधिक कीमत पर।

लेकिन कर्मियों के चयन को बहुत गंभीरता से लिया जाना चाहिए। ऐसा करने के लिए, निर्माण उद्योग में अनुभव रखने वाले कार्मिक अधिकारी को तुरंत अपनी मदद के लिए लेना बेहतर है। वह आपको सही विशेषज्ञों और एक अच्छे फोरमैन को जल्दी से चुनने में मदद करेगा। इसके अलावा, आपको एक आर्किटेक्ट-डिजाइनर और एक एकाउंटेंट की आवश्यकता होगी।

पदोन्नति निर्देश

पदोन्नति विशेषज्ञता पर निर्भर करती है। यदि कोई कंपनी व्यक्तियों के लिए काम करने में माहिर है, तो आपको एक अच्छी वेबसाइट शुरू करनी होगी, ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए एक पूरी प्रणाली बनानी होगी जो वेब पर खोज प्रश्नों के माध्यम से और प्रिंट विज्ञापन के माध्यम से कंपनी को ढूंढेगी।

आपकी अपनी वेबसाइट आपके काम के उदाहरण, यदि कोई हो, प्रदर्शित करने का एक शानदार अवसर है।

इस घटना में कि कंपनी सामान्य ठेकेदारों के साथ काम करेगी, उसे अपने प्रबंधकों के साथ सक्रिय रूप से सहयोग करना होगा। आपको अच्छे बातचीत कौशल की आवश्यकता होगी, और यदि वे नहीं हैं, तो कंपनी के प्रबंधक या निदेशक को किराए पर लें, जिनके पास ये कौशल हैं।

निविदाओं में भागीदारी की अवहेलना न करें। ऐसा करने के लिए, एक कर्मचारी को काम पर रखें जिसके कर्तव्यों में आवश्यक दस्तावेज तैयार करना और निविदाओं में भाग लेना शामिल होगा। आपको केवल ग्राहकों को आकर्षित करने के इस तरीके पर भरोसा नहीं करना चाहिए, क्योंकि बहुत सारे प्रतियोगी ऐसा ही कर रहे हैं और उनके जीतने की संभावना कम है। हालाँकि, आप इस चैनल के माध्यम से एक वर्ष में कई ग्राहक प्राप्त कर सकते हैं।

आय और व्यय

इस प्रश्न का उत्तर चुनी हुई दिशा पर निर्भर करता है। यहां एक छोटी कंपनी के लिए गणना है जो निर्माण कार्य में माहिर है। इसकी लागत होगी:

• उपकरणों की खरीद - 100,000 रूबल से;
• स्टाफ वेतन या पेरोल फंड (PHOT) - 120,000 रूबल।

पेरोल 4-5 लोगों के वेतन को ध्यान में रखकर बनाया गया है। साइट पर कर्मियों, उपकरणों और सामग्री को पहुंचाने के लिए फर्म को एक वाहन की भी आवश्यकता होगी, लेकिन अगर यह उपलब्ध नहीं है, तो एक वाहक को किराए पर लिया जा सकता है।

मरम्मत की दरें इस प्रकार हैं:

• कॉस्मेटिक मरम्मत - 1,500 रूबल तक। 1 मीटर 2 के लिए;
• अर्थव्यवस्था की मरम्मत - 2,000 रूबल से। 1 मीटर 2 के लिए;
• लग्जरी क्लास वर्क्स - 3,500 रूबल से। 1 मीटर 2 के लिए।

एक महीने में, ऐसी कंपनी, औसत कार्यभार के साथ, 200 मीटर 2 से मरम्मत कर सकती है। और यह 400,000 रूबल से आय लाएगा। हम पेरोल की लागत, परिवहन के लिए भुगतान, परिसर के किराये और करों को दूर करते हैं, लगभग 200,000 रूबल रहेंगे। औजारों में निवेश आधे महीने में चुक जाएगा।

बेशक, यह एक आशावादी पूर्वानुमान है और शुरुआती चरण में ऐसे संकेतकों को हासिल करना मुश्किल होगा। उपरोक्त गणना में, कंपनी के पंजीकरण के लिए कोई खर्च नहीं है। यदि कंपनी केवल आंतरिक मरम्मत कार्य से निपटने की योजना बना रही है, तो एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी को पंजीकृत करने के लिए महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता नहीं होगी। लेकिन अगर हम एक बड़े पैमाने की परियोजना के बारे में बात कर रहे हैं जो सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला पर केंद्रित है, तो पंजीकरण में अधिक समय लगेगा और इसके लिए काफी अधिक धन की आवश्यकता होगी।

इस व्यवसाय में मांग में वृद्धि की अवधि के दौरान शुरू करना बेहतर होता है, जो पिघलना की शुरुआत से शुरू होता है और अक्टूबर में समाप्त होता है। इस अवधि के दौरान, निर्माण कंपनियों की सेवाओं की मांग बहुत अधिक है और ग्राहक ढूंढना मुश्किल नहीं है। आप वाहक सेवाओं पर बचत करके मासिक खर्च कम कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आप एक कार किराए पर ले सकते हैं, इसके किराए का भुगतान करना सस्ता होगा, और निर्माण टीम का कोई व्यक्ति ड्राइवर हो सकता है।

एक बड़ा उद्यम खोलने की विशेषताएं

अगर कंपनी सरकारी एजेंसियों और कानूनी संस्थाओं को सेवाएं प्रदान करने की योजना बना रही है, तो आपको एलएलसी पंजीकृत करना होगा। आईपी ​​​​पंजीकरण करते समय, मालिक बड़े ग्राहकों के साथ काम करने के अवसर से खुद को वंचित करता है।

पंजीकरण प्रक्रिया को कानूनी फर्मों में से किसी एक को सौंपना बेहतर है। वहीं, आपको कंपनी के लिए एक वेबसाइट ऑर्डर करनी होगी। यह सब 20,000-25,000 रूबल की लागत आएगी, जिसमें राज्य शुल्क का भुगतान शामिल होगा।

किसी उद्यम का पंजीकरण केवल पहला चरण है और सबसे महंगा चरण नहीं है। अगला कदम एसआरओ में शामिल होना है।

यदि पहले निर्माण उद्योग में काम करने के लिए राज्य लाइसेंस प्राप्त करना आवश्यक था, तो अब यह प्रक्रिया समाप्त कर दी गई है। एक स्व-नियामक संगठन के रूप में ऐसी अवधारणा, जो संबंधित क्षेत्र के विशेषज्ञों से बनी है, पेश की गई है। निर्माण उद्योग के लिए, यह संगठन सभी संबंधित व्यवसायों के पेशेवरों से बना है जो क्षेत्र में काम करते हैं - छत बनाने वाले, भूवैज्ञानिक, और इसी तरह।

SRO का सदस्य बनने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:

• कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण;
• कंपनी के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र की एक फोटोकॉपी और कर सेवा के साथ उसका पंजीकरण;
• संस्था के लेख;
• कंपनी के प्रमुख की नियुक्ति पर संगठन के संस्थापकों के निर्णय से एक उद्धरण।

एक नोटरी द्वारा एक फोटोकॉपी जारी की जानी चाहिए। इन दस्तावेजों के अलावा, जो कंपनी के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं, इसके कर्मियों की विशेषता वाले दस्तावेज जमा करना आवश्यक है, अर्थात्:

• विशेष उच्च या माध्यमिक विशेष शिक्षा पर दस्तावेजों की फोटोकॉपी;
• फोटोकॉपी काम की किताबेंउनके साथ संपन्न श्रमिक, श्रम अनुबंध;
• कर्मियों के उन्नत प्रशिक्षण के प्रमाण पत्र की प्रतियां।

यदि प्रबंधक विशेष शिक्षा की उपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रस्तुत नहीं कर सकते हैं, तो कंपनी गंभीर कार्य करने में सक्षम नहीं होगी। उसके पास केवल तक पहुंच होगी मछली पकड़ने का कामऔर मामूली मरम्मत। इलेक्ट्रीशियन या उच्च-ऊंचाई वाले असेंबलर जैसे व्यवसायों के लिए, गैर-समाप्त प्रमाणपत्रों की प्रतियां जमा करना आवश्यक है जो सहिष्णुता समूह को इंगित करते हैं और एक चिकित्सा परीक्षा उत्तीर्ण करने पर एक निशान है। इन सभी दस्तावेजों के साथ कंपनी के प्रमुख के संपर्क विवरण के साथ एक वैध व्यवसाय कार्ड होना चाहिए।

SRO में शामिल होने के लिए आपको 25,000 रूबल तक का शुल्क देना होगा। योगदान की राशि स्थानीय स्थिति पर निर्भर करती है, यह बहुत कम हो सकती है, लेकिन 10,000 रूबल से कम नहीं। लेकिन आप एक किस्त से नहीं निकल पाएंगे, आपको 300,000 रूबल जमा करने होंगे। एसआरओ मुआवजा कोष के लिए। यह योगदान संगठन के एक सदस्य के लिए नागरिक दायित्व बीमा से ज्यादा कुछ नहीं है। नतीजतन, कंपनी के राज्य पंजीकरण को ध्यान में रखते हुए, वेबसाइट बनाने, एसआरओ में शामिल होने पर, आपको लगभग 350,000 रूबल का भुगतान करना होगा।

इस तरह से एक निर्माण कंपनी को औपचारिक रूप देने के बाद, आप ऊपर बताए अनुसार निवेश से निपट सकते हैं, लेकिन व्यवसायी इस परियोजना में निवेश करने की सलाह देते हैं ताकि कंपनी के पास अपना स्वयं का भौतिक समर्थन हो। इसके लिए महत्वपूर्ण वित्तीय निवेश की आवश्यकता होगी, अर्थात्:

• विशेष निर्माण उपकरण, भूगर्भीय और भूवैज्ञानिक सर्वेक्षणों की खरीद और किराये के लिए, डिजाइन कार्य को 10 मिलियन रूबल से खर्च करना होगा;
• उपकरण और कार्यालय को समायोजित करने के लिए गैरेज के लिए, आपको प्रति माह 60 हजार रूबल से भुगतान करना होगा;
• टीम के लिए चौग़ा, हाथ के औजारों की खरीद पर कम से कम 400,000 रूबल का खर्च आएगा।

वर्ष के लिए कार्यालय किराए के भुगतान और दस्तावेजों के निष्पादन को ध्यान में रखते हुए, प्रारंभिक निवेश लगभग 11 मिलियन रूबल होगा। इस तरह की शुरुआत ऊपर प्रस्तावित एक से काफी अलग है, लेकिन यह आपको बहुत जल्दी बड़े ऑर्डर प्राप्त करने की अनुमति देता है, जिससे आप 1-1.5 वर्षों के भीतर प्रारंभिक निवेश की भरपाई कर सकते हैं।

यहां बताया गया है कि कंस्ट्रक्शन कंपनी कैसे खोलें, इसके लिए आपको क्या चाहिए, कौन से उपकरण, साथ ही समाप्त उदाहरणइसके उद्घाटन के लिए व्यवसाय योजना।

हर समय, निर्माण सेवा प्रावधान का सबसे आशाजनक प्रकार रहा है और रहेगा, क्योंकि। के कुछ आम लोगवह खुद एक घर बना सकता है, एक अपार्टमेंट का नवीनीकरण कर सकता है, पाइप बदल सकता है, क्योंकि इसके लिए विशेष कौशल, ज्ञान और व्यावसायिकता की आवश्यकता होती है।

इस लेख में, हम योजना पर विचार करेंगे, साथ ही बुनियादी जानकारी जो कि मरम्मत और निर्माण कंपनियों के उद्घाटन और उनके बाद की सफल गतिविधियों से जुड़ी है।

व्यवसाय योजना - उदाहरण

हम आपको एक छोटे से मरम्मत और निर्माण संगठन को खोलने के लिए एक विशिष्ट निर्माण कंपनी व्यवसाय योजना का एक तैयार उदाहरण प्रस्तुत करते हैं, जिसमें निदेशक सहित 11 लोग शामिल हैं, मुफ्त में।

हम तुरंत ध्यान दें कि आपके मामले में, लागत, निश्चित रूप से, काफी भिन्न हो सकती है, क्योंकि। यह सब आपके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की मात्रा, उनके प्रकार, साथ ही आदेशों की संख्या और कार्य की मात्रा पर निर्भर करता है।

यह मत भूलो कि कई निर्माण कंपनियां और कंपनियां अक्सर सेवाओं का उपयोग करती हैं पट्टे पर देने वाली कंपनियांजो विशेष उपकरण प्रदान करते हैं, निर्माण उपकरणऔर कर्मियों को किराए पर देने के लिए, तो इस मामले में आप किसी भी समय अपने कर्मचारियों को आसानी से बढ़ा सकते हैं, लेकिन इसके बारे में नीचे "विशेष उपकरण, उपकरण और पट्टे" पैराग्राफ में पढ़ें।

कंस्ट्रक्शन फर्म/कंपनी कैसे खोलें?

तो, निर्माण कंपनी (कंपनी) कैसे खोलें, इसकी जानकारी पर विस्तार से विचार करें।

दरअसल, इस कंपनी को खोलने की प्रक्रिया किसी और से अलग नहीं है। एलएलसी के मुख्य बिंदुओं में निम्नलिखित बिंदु शामिल हैं:

1. संगठन का नाम - निर्माण कंपनी;
2. कंपनी का स्थान;
3. अधिकृत पूंजी;
4. समाज के संस्थापक (प्रतिभागी)।

उपरोक्त के आधार पर, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• संस्थापकों के पासपोर्ट की प्रतियां और / या कानूनी संस्थाओं के बारे में जानकारी जो संस्थापक हैं (नाम, स्थान, पीएसआरएन, ओकेपीओ, टिन);
• पंजीकृत कानूनी इकाई के स्थान के पते के बारे में जानकारी, अर्थात। आप;
• निर्माण कंपनी की मुख्य गतिविधियों के बारे में जानकारी;
• अधिकृत पूंजी के गठन की मात्रा और विधि की जानकारी।

संपर्क करना सबसे आसान होगा कानूनी फ़र्म, इसलिये पंजीकरण सेवाएं महंगी नहीं हैं - लगभग 3,000 रूबल, लेकिन आप राज्य शुल्क का भुगतान करके और थोड़ी देर के लिए लाइन में खड़े होकर सब कुछ स्वयं कर सकते हैं।

लेकिन, निश्चित रूप से, मतभेद हैं, या बल्कि एक बात है - निर्माण कंपनियों (संगठनों) द्वारा कुछ प्रकार के काम के लिए एक विशेष परमिट की आवश्यकता है, लेकिन इसके बारे में "एसआरओ और अन्य परमिट" पैराग्राफ में पढ़ें।

गतिविधि के क्षेत्र - प्रदान की गई सेवाएं

तो, आपकी निर्माण कंपनी - संगठन किस प्रकार की गतिविधियाँ कर सकता है। निम्नलिखित क्षेत्र हैं:

• औद्योगिक इंजीनियरिंग।
• असैनिक अभियंत्रण।
• सड़क निर्माण।

उनमें से प्रत्येक में निम्नलिखित सेवाएं शामिल हैं:

• भवनों, आवासीय भवनों, गोदामों, स्नानागारों, गैरेजों आदि का निर्माण (टर्नकी या नहीं)। "टर्नकी" शब्द का अर्थ है कि आप एक छत के साथ एक पूरी सुविधा का निर्माण करेंगे, इंजीनियरिंग संचारआदि। तत्व
• मरम्मत, स्थापना, निराकरण।
• एक निर्माण कंपनी की अतिरिक्त सेवाएं। उनमें से तीन हैं:
  • अपने उपकरण और कर्मियों को पट्टे पर देना;
  • शिक्षा। यदि आपकी कंपनी में विशेषज्ञ हैं, तो आप अन्य कंपनियों के कर्मियों के लिए प्रशिक्षण सेवाएं प्रदान कर सकते हैं। अक्सर, किसी भी उपकरण को बेचते समय, इन सेवाओं की आवश्यकता होती है।
  • माल की बिक्री: निर्माण सामग्री, परियोजनाएं, निर्माण उपकरण। इसके अलावा, परियोजनाओं को बेचते समय, उदाहरण के लिए, देश के घर, एक नियम के रूप में, वे फिर से आपकी निर्माण कंपनी में उनके कार्यान्वयन के लिए जाते हैं, अर्थात। आप उनका निर्माण करेंगे।

एसआरओ और अन्य परमिट

बहुत से लोग सोचते हैं कि किसी भी मरम्मत और निर्माण कंपनी और फर्म को खोलने के लिए एसआरओ का पंजीकरण या किसी अन्य अनुमति की आवश्यकता होती है। वास्तव में, यह मामले से बहुत दूर है। हम सभी मुख्य प्रकार के "लाइसेंस" और उन क्षणों को सूचीबद्ध करते हैं जब उनकी आवश्यकता होती है:

• एसआरओ(स्व-नियामक संगठनों के लिए संक्षिप्त)। कड़ाई से बोलते हुए, एसआरओ एक लाइसेंस नहीं है और यहां तक ​​​​कि एक परमिट और प्रवेश भी नहीं है, बल्कि एक निर्माण कंपनी (फर्म) की स्थिति है, जिसके आधार पर कुछ प्रकार की सेवाएं जो महान जोखिमों से जुड़ी हैं, की अनुमति है। यदि आप निर्माण करेंगे तो एसआरओ की आवश्यकता नहीं है: तीन मंजिलों से अधिक की ऊंचाई वाली इमारतें; आवासीय भवनों को ब्लॉक करें जिसमें आवासीय ब्लॉकों की संख्या दस से अधिक न हो; 1500 वर्गमीटर से कम क्षेत्रफल वाले भवन; व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तुएं, जो एक परिवार के निवास के लिए अभिप्रेत हैं। वे। एक साधारण कंपनी के लिए, एक SRO की बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं होती है।
• निर्माण की अनुमति. इसके बिना कहीं भी कुछ भी नहीं बनाया जा सकता है। यह परमिट निर्माण कंपनियों और संगठनों को स्थानीय सरकारों द्वारा प्रमुख की भागीदारी के साथ जारी किया जाता है नगर पालिकाऔर जिले के मुख्य वास्तुकार (शहर)। इसे प्राप्त करने की लागत न्यूनतम है।
• इमारतों और संरचनाओं के डिजाइन के लिए लाइसेंस. कानूनी संस्थाओं और उद्यमियों की गतिविधियों के लिए आवश्यक जिनके पास नहीं है कानूनी शिक्षाडिजाइन सेवाएं प्रदान करने के लिए।
• निर्माण के दौरान इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के लिए लाइसेंस. यह निर्माण और डिजाइन में इंजीनियरिंग कार्य के लिए एक परमिट है।

विशेष मशीनरी, उपकरण और पट्टे

यहां हम निर्माण और स्थापना कार्य के लिए विशेष उपकरणों और उपकरणों की लागत का विश्लेषण नहीं करेंगे, लेकिन एक सेवा धन्यवाद जिसके लिए आप उपरोक्त सभी की खरीद और इसके रखरखाव के लिए अपनी लागत को काफी कम कर सकते हैं।

तो, पट्टे पर देना, अपने शब्दों में, उपयोग द्वारा किराया है। इस मामले में, आप किराए पर लेंगे, हालांकि आप इसे अतिरिक्त रूप से कर सकते हैं। यह सेवा केवल तभी आवश्यक है जब आपकी निर्माण कंपनी के पास कोई भी कार्य करने के लिए पर्याप्त उपकरण न हों। आप खुदाई से लेकर ड्रिल तक सब कुछ किराए पर ले सकते हैं।

एक भी निर्माण कंपनी खुद को सभी आवश्यक उपकरण उपलब्ध नहीं करा सकती है, क्योंकि यह उसके लिए लाभहीन होगा। कुछ कंपनियों और संगठनों के कर्मचारियों में यह उपकरण होता है, लेकिन, एक नियम के रूप में, इसकी मात्रा न्यूनतम होती है। इसके अलावा, एक उत्खननकर्ता क्यों खरीदें और एक उत्खनन संचालक को किराए पर क्यों लें यदि आपको वर्ष में एक दो बार उनकी आवश्यकता है? इसलिए, खोलने से पहले, ध्यान से सोचें कि आपको हर समय किस चीज की आवश्यकता होगी। आमतौर पर यह सबसे न्यूनतम उपकरण है, जिसके बिना कोई भी निर्माण नहीं हो सकता।

सहयोग के विकल्प और आदेशों की खोज

अगर हम बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाओं के बारे में बात करते हैं, तो वे आमतौर पर निर्माण ठेकेदारों की भागीदारी से किए जाते हैं। वे। एक बड़ा संगठन - एक कंपनी जिसमें सभी संगठनात्मक कौशल होते हैं, पहले निविदा में भाग लेते हैं, इसे जीतते हैं और फिर अन्य कंपनियों को इस सुविधा के निर्माण में सहयोग करने के लिए काम पर रखते हैं। उसी समय, कोई निर्माण कंपनी नींव बनाती है, कोई अन्य संचार करता है, और कोई खिड़कियों की आपूर्ति करता है और उन्हें माउंट करता है, आदि। वे। ऐसे ठेकेदार का दोस्त के रूप में होना बहुत अच्छा होगा लाभदायक व्यापार. लेकिन कौन जानता है, शायद आप खुद एक हो जाएंगे।

निजी निर्माण (गैरेज, स्नानागार, निजी घर) के लिए, तो यह विज्ञापन देने या सहयोग करने का एक उत्कृष्ट विकल्प होगा दुकानोंनिर्माण सामग्री। इंटरनेट और निश्चित रूप से, गांवों, कस्बों आदि के क्षेत्रों में विज्ञापन के बारे में मत भूलना।

हमें उम्मीद है कि एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें और इसकी व्यवसाय योजना पर यह लेख आपको अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने में मदद करेगा।

किसी में निर्माण प्रक्रिया इलाकाएक मिनट के लिए नहीं रुकता। कुछ कंपनियां बना रही हैं बहुमंजिला मकानऔर कॉटेज, अन्य शॉपिंग सेंटर और कारखाने की दुकानों का निर्माण करते हैं, अन्य अपार्टमेंट की मरम्मत और सजावट में लगे हुए हैं। इसलिए, कई उद्यमी ऐसी गतिविधियों की संभावित संभावनाओं और इससे जुड़ी आय के बारे में सोच रहे हैं।

लेकिन शुरुआत के लिए निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू करें? इस प्रश्न का उत्तर देने के लिए, आपको उद्यम बनाने के सभी चरणों पर विचार करने की आवश्यकता है, जिसमें प्रतियोगियों की मांग और गतिविधि का प्रारंभिक मूल्यांकन, एक मुफ्त जगह की खोज, उपकरणों की भर्ती और खरीद शामिल है। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात उद्योग की संरचना को समझना है, जिस तरह से निर्माण कंपनियां बातचीत करती हैं, श्रम विभाजन और जिम्मेदारी के सिद्धांत, साथ ही विधायी विनियमन के तंत्र। इस ज्ञान के बिना, एक नौसिखिया उद्यमी अपने पूर्ववर्तियों की गलतियों को दोहराने और यहां तक ​​कि व्यवसाय में निवेश किए गए धन को खोने का जोखिम उठाता है।

व्यवसाय के प्रकार और विशेषताएं

निर्माण उद्योग में व्यापार की संभावित लाइनों की संख्या दर्जनों में है; यहां तक ​​​​कि एक नौसिखिया उद्यमी भी इस किस्म के बीच पा सकेगा उपयुक्त विकल्पव्यक्तिगत पसंद के आधार पर। इस मामले में कार्यान्वित की जा रही परियोजनाओं का पैमाना उद्यम में पूंजी निवेश की मात्रा से निर्धारित होता है:

• 100 मिलियन रूबल से निवेश वाले बड़े व्यवसाय में निर्माण शामिल है आवासीय क्षेत्रोंऔर बहुमंजिला इमारतें, औद्योगिक उद्यम, शैक्षिक और चिकित्सा संस्थान, स्टेशन और हवाई अड्डे, राजमार्ग और रेलवे, पुल और अन्य समान वस्तुएं;
• 20 मिलियन रूबल के निवेश वाले मध्यम व्यवसाय में निजी घरों का निर्माण, कुटीर बस्तियों का निर्माण, बहुमंजिला इमारतों और फुटपाथ की मरम्मत, उत्पादन और थोक आपूर्तिनिर्माण सामग्री;
• 500 हजार रूबल से निवेश वाला छोटा व्यवसाय मुख्य रूप से अपार्टमेंट, निर्माण की मरम्मत और सजावट है गांव का घरऔर आउटबिल्डिंग, "गेराज" पैमाने पर निर्माण सामग्री का उत्पादन, साथ ही एक संकीर्ण विशेषज्ञता के साथ एक उपठेकेदार के रूप में काम करना (उदाहरण के लिए, पाटन, इंजीनियरिंग नेटवर्क की स्थापना, खिड़कियों और दरवाजों की स्थापना, इमारतों का इन्सुलेशन)।

उद्योग संरचना

किसी भी सुविधा के निर्माण में डिजाइन, परमिट का निष्पादन, बजट, विशेषज्ञों की भागीदारी शामिल है कुछ अलग किस्म काकार्य, निर्माण सामग्री और उपकरणों की खरीद। बहुत कम कंपनियां इन सभी क्षेत्रों को एक साथ कवर कर पाती हैं। इसलिए, निर्माण व्यवसाय की विशेषताओं पर विचार करते समय, यह ध्यान दिया जा सकता है कि इस उद्योग में एक निश्चित विशेषज्ञता है:

1. वास्तुकला और डिजाइन ब्यूरो विशेष रूप से विकास और डिजाइन में लगे हुए हैं परियोजना प्रलेखन. ऐसी गतिविधियों के लिए न केवल अनुभव, शिक्षा और विशेष ज्ञान की आवश्यकता होती है, बल्कि कई परमिट और परमिट प्राप्त करना भी आवश्यक है। इसलिए, नौसिखिए उद्यमियों के लिए इस प्रकार का व्यवसाय उपलब्ध नहीं है;
2. सामान्य ठेकेदार परियोजना के लिए अधिकांश जिम्मेदारी लेते हैं, क्योंकि वे इसकी लागत, पूरा होने का समय, अनुमान निर्धारित करते हैं संभावित जोखिमऔर उपठेकेदारों का चयन करें। इस परिमाण के एक निर्माण व्यवसाय को चलाने के लिए विभिन्न विशेष उपकरण, सामग्री और तकनीकी आधार और अनुभवी विशेषज्ञों के कर्मचारियों का अपना बेड़ा होना आवश्यक है;
3. उपठेकेदार एक सामान्य ठेकेदार के साथ अनुबंध के तहत विशिष्ट कार्य और कार्य की एक संकीर्ण श्रेणी को करने में विशेषज्ञ हैं। एक निर्माण व्यवसाय को खरोंच से कैसे विकसित किया जाए, इस सवाल में, इच्छुक उद्यमियों को गतिविधि के इस विशेष क्षेत्र पर ध्यान देना चाहिए: इस तरह के उद्यम को बनाने के लिए, यह एक छोटी टीम बनाने और उपकरण खरीदने के लिए पर्याप्त है;
4. आपूर्तिकर्ता आवश्यक मात्रा में आवश्यक श्रेणी और गुणवत्ता की निर्माण सामग्री प्रदान करने के लिए दायित्वों को मानते हैं।

दिशा का चुनाव

एक नया निर्माण व्यवसाय बनाने वाले उद्यमी को सबसे पहले उद्यम के प्राथमिकता वाले क्षेत्रों का निर्धारण करना चाहिए। बेशक, एक संकीर्ण विशेषज्ञता वाली कंपनियों के लिए ग्राहकों को ढूंढना कुछ अधिक कठिन है, लेकिन उचित अनुभव के बिना सेवाओं की सीमा का विस्तार करने का प्रयास करने से धन और संसाधनों का अनुचित व्यय होगा। इसलिए, निर्माण व्यवसाय के मुख्य प्रकारों में से एक पर ध्यान केंद्रित करना अधिक समीचीन होगा, जिसमें शामिल हैं:

1. असैनिक अभियंत्रण। दिशा में मल्टी-अपार्टमेंट और निजी आवासीय भवनों, कॉटेज का निर्माण शामिल है, प्रशासनिक भवन, होटल, गैरेज, रेलवे स्टेशन, शॉपिंग और मनोरंजन परिसर;
2. औद्योगिक इंजीनियरिंग। इस क्षेत्र में औद्योगिक भवनों, कार्यशालाओं, गोदामों, कारखाने के भवनों का निर्माण शामिल है;
3. कृषि निर्माण। इस प्रकार की गतिविधि में पोल्ट्री फार्म, पशुधन और ग्रीनहाउस परिसरों, सब्जी की दुकानों, लिफ्टों का निर्माण और उन्हें सुसज्जित करना शामिल है;
4. सड़क निर्माण। यह व्यवसायपरिवहन अवसंरचना सुविधाओं का निर्माण और पुनर्निर्माण शामिल है - ऑटोमोबाइल और रेलवे, पुलों, सुरंगों, मेट्रो लाइनों।

आयाम होने पर खरोंच से निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू करें स्टार्ट - अप राजधानीसीमित? इस मामले में, सबसे सुलभ दिशा अपार्टमेंट में मरम्मत और परिष्करण कार्य हो सकती है और वाणिज्यिक परिसर- इस तरह की विशेषज्ञता वाले उद्यम को किसी भारी की जरूरत नहीं है निर्माण उपकरण, अलग कार्यालय में नहीं, बड़े स्टाफ में नहीं। निर्माण उद्योग में व्यावसायिक विचारों के बीच न्यूनतम निवेशशामिल करना:

• निजी घरों और पूर्वनिर्मित भवनों का निर्माण;
• गैरेज, स्नानागार, गज़बॉस और अन्य आउटबिल्डिंग का निर्माण;
• अपार्टमेंट या निजी घरों की पुन: योजना, मरम्मत और परिष्करण;
• सामने का काम, इमारतों को गर्म करना;
• विद्युत स्थापना कार्य;
• वेंटिलेशन, हीटिंग और पानी की आपूर्ति प्रणालियों की स्थापना;
• खिंचाव छत की स्थापना;
• पेंटिंग का काम, सजावटी प्लास्टर लगाना;
• सभी प्रकार के फर्श कवरिंग का बिछाने;
• सिरेमिक और ग्रेनाइट टाइलें बिछाना;
• प्लास्टरबोर्ड संरचनाओं की स्थापना।

फायदे और नुकसान

रूस में निर्माण व्यवसाय जटिल और बहुआयामी है। प्रत्येक दिशा की अपनी विशेषताएं होती हैं, जिनका अध्ययन किए बिना एक सफल उद्यम बनाना लगभग असंभव है - उदाहरण के लिए, आर्थिक विकास की अवधि के दौरान कॉटेज का निर्माण लोकप्रिय हो जाता है, और बजट मरम्मतअपार्टमेंट संकट के दौरान प्रासंगिक है। फिर भी, 2018 में निर्माण व्यवसाय की समग्र संभावनाओं का आकलन सकारात्मक और नकारात्मक कारकों के आधार पर किया जा सकता है जिनका इस उद्योग पर समग्र रूप से सीधा प्रभाव पड़ता है। लाभों में शामिल हैं:

• आय का उच्च स्तर - 15-20% की लाभप्रदता के साथ भी, एक निर्माण कंपनी का लाभ सैकड़ों हजारों रूबल के बराबर होता है;
• निजी और कॉर्पोरेट दोनों ग्राहकों के साथ काम करने की क्षमता;
• सेवाओं की लगातार मांग - अपार्टमेंट, घर, वाणिज्यिक और औद्योगिक इमारतनियमित मरम्मत की जरूरत है, और डेवलपर्स नए सूक्ष्म जिलों को चालू करना जारी रखते हैं;
• न केवल सुविधाओं के निर्माण से, बल्कि उनके डिजाइन से भी आय प्राप्त करने का अवसर;
• उन कंपनियों की नियमित भागीदारी जिन्होंने खुद को साबित किया है बेहतर पक्ष, एक शहर या क्षेत्र में परियोजनाओं पर काम करने के लिए;
• कार्यान्वयन की संभावना एक लंबी संख्याखरोंच से व्यावसायिक विचारों का निर्माण - गतिविधि के कई क्षेत्रों में से, कोई भी उद्यमी अपने लिए सही खोज करेगा।

बेशक, 2018 में निर्माण व्यवसाय के कुछ नुकसान भी हैं, जो कभी-कभी कंपनी के मालिक की कार्रवाई की स्वतंत्रता को काफी सीमित कर देते हैं:

• कई प्रकार के कार्य करने के लिए SRO में शामिल होने की आवश्यकता;
• भारी निर्माण उपकरण की आवश्यकता, जिसकी खरीद या किराये में महत्वपूर्ण लागत शामिल है;
• योग्य और सभ्य कर्मियों को खोजने में कठिनाई;
• मांग की एक निश्चित मौसमी की उपस्थिति - मुख्य निर्माण कार्य गर्म मौसम में किया जाता है;
• आकर्षित करने में कठिनाई उधार के पैसे- बैंक और निवेशक निर्माण व्यवसाय की संभावनाओं का सावधानीपूर्वक आकलन करते हैं और ऐसे स्टार्ट-अप उद्यमियों को उधार देने से हिचकते हैं जिन्होंने अभी तक अपने लिए सकारात्मक प्रतिष्ठा अर्जित नहीं की है।

पंजीकरण और पंजीकरण

निर्माण व्यवसाय में, खरोंच से रास्ता एक उद्यम के पंजीकरण और विभिन्न परमिटों के निष्पादन के साथ शुरू होता है। इस प्रक्रिया में शामिल हैं:

• दरअसल, एसपीडी का पंजीकरण - एक व्यक्ति या कानूनी इकाई;
• स्थानीय सरकार से बिल्डिंग परमिट प्राप्त करना। उन संरचनाओं के निर्माण के लिए अनुमति की आवश्यकता नहीं है जो पूंजीगत वस्तुओं से संबंधित नहीं हैं - उपयोगिता और सहायक भवन, गैरेज, देश के घर, कियोस्क, स्नानघर;
• यदि आवश्यक हो, तो एक या अधिक स्व-नियामक संगठनों में शामिल हों (उनमें से प्रत्येक एक निश्चित प्रकार की गतिविधि में माहिर हैं)।

कंपनी पंजीकरण

एक नए उद्यम को पंजीकृत करने की प्रक्रिया मानक है: खरोंच से एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने से पहले, आपको कानूनी रूप, ओकेवीईडी के अनुसार गतिविधियों के प्रकार और कराधान प्रणाली को चुनना होगा। मरम्मत और परिष्करण कार्यों में लगी अत्यधिक विशिष्ट कंपनियां और उद्यमी 6% या 15% की दर से सरलीकृत कराधान प्रणाली पर व्यक्तिगत उद्यमियों को पसंद कर सकते हैं। एक व्यक्तिगत उद्यमी के पंजीकरण के साथ होने वाले खर्च - 800 रूबल की राशि में राज्य शुल्क का भुगतान।

बड़े पैमाने की गतिविधियों के लिए, एलएलसी उपयुक्त है: बेशक, ऐसे के लिए कानूनी फार्मकानून कागजी कार्रवाई और रिपोर्टिंग के लिए बढ़ी हुई आवश्यकताओं को लागू करता है, हालांकि, इस तरह की असुविधाओं को विभिन्न परमिट और लाइसेंस प्राप्त करने, उद्यम की उच्च स्थिति, साथ ही साथ व्यवसाय के सह-मालिकों के रूप में निवेशकों को आकर्षित करने की संभावना के लिए एक सरल प्रक्रिया द्वारा ऑफसेट किया जाता है। एलएलसी के पंजीकरण के साथ आने वाले खर्च 4,000 रूबल के राज्य शुल्क का भुगतान और एक अधिकृत पूंजी (10,000 रूबल) का गठन है।

SRO में शामिल होने की आवश्यकता

आज तक, डिजाइन और निर्माण से संबंधित कार्य अनिवार्य लाइसेंसिंग के अधीन गतिविधियों पर लागू नहीं होते हैं। हालांकि, एक उद्यमी जो एक निर्माण व्यवसाय खोलने का अध्ययन कर रहा है, वह जिम्मेदार संचालन के लिए सहिष्णुता की प्रणाली के अस्तित्व पर ध्यान दे सकता है खतरनाक कामस्व-नियामक संगठनों द्वारा जारी किया गया।

एसआरओ निर्माण के क्षेत्र में विशेषज्ञों का एक समुदाय है, काम करने वाले पेशेवर और परिचालन उद्यमों के मालिक, पेशेवर प्रशिक्षणजो उन्हें यह निर्धारित करने की अनुमति देता है कि कौन से नवागंतुक ऐसी गतिविधियों के लिए योग्य हैं। प्रवेश प्राप्त करने के लिए, आपको प्रोफ़ाइल के अनुसार एक उपयुक्त एसआरओ खोजने की जरूरत है, उसके प्रतिनिधि से संपर्क करें और उसे दें:

• संगठन में सदस्यता के लिए निर्धारित प्रपत्र में आवेदन;
• उद्यम का मुख्य दस्तावेज - संघीय कर सेवा के साथ पंजीकरण और पंजीकरण का प्रमाण पत्र, एलएलसी का चार्टर और निदेशक की नियुक्ति पर बैठक के मिनटों की एक प्रति;
• प्रबंधन के लिए विशेष शिक्षा के डिप्लोमा की प्रतियां;
• कर्मचारियों की सेवा की लंबाई की पुष्टि करने के लिए कार्य पुस्तकों की प्रतियां।

एक एसआरओ में शामिल होना एक उद्यमी के लिए एक निर्माण व्यवसाय शुरू से शुरू करने के लिए एक महंगी प्रक्रिया है।

सदस्यता से संबंधित लागतों में शामिल हैं:

• प्रवेश शुल्क (50 हजार रूबल);
• बीमा क्षतिपूर्ति कोष में योगदान (300 हजार रूबल);
• मासिक किश्तें (5 हजार रूबल);
• कम से कम तीन विशेषज्ञों का प्रशिक्षण (21 हजार रूबल);
• देयता बीमा अनुबंध (5 हजार रूबल) के तहत वार्षिक योगदान।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सभी निर्माण कार्यों के लिए एसआरओ परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होती है। उदाहरण के लिए, आधिकारिक सूची में शामिल नहीं है:

• अपार्टमेंट की मरम्मत, भवन की लोड-असर संरचनाओं में बदलाव से जुड़ी नहीं;
• उन संरचनाओं का डिजाइन, निर्माण और मरम्मत जिन्हें भवन अनुज्ञा की आवश्यकता नहीं है;
• तीन मंजिल तक व्यक्तिगत आवास का निर्माण;
• तीन मंजिल तक टाउनहाउस का निर्माण, जिसमें दस ब्लॉक तक शामिल हैं।

कार्यालय की जगह

एक निर्माण कंपनी को खरोंच से खोलने के लिए, कार्यालय को किराए पर लेने की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए एक व्यवसाय योजना विकसित करना आवश्यक नहीं है: कई मामलों में, इसकी आवश्यकता नहीं होती है, क्योंकि ग्राहक के क्षेत्र में सभी बातचीत और कार्य किए जाते हैं। . यदि उद्यम के पैमाने को अपने परिसर की आवश्यकता होती है, तो शहर के बाहरी इलाके में या औद्योगिक क्षेत्र में एक उपयुक्त विकल्प मिल सकता है।

प्रशासनिक कर्मचारियों (निदेशक, लेखाकार, अनुमानक) को समायोजित करने के लिए, 20-25 वर्ग मीटर का एक क्षेत्र पर्याप्त है, लेकिन कार्यालय उपकरण की खरीद में 150-180 हजार रूबल का निवेश करना होगा:

• कंप्यूटर और प्रिंटर;
• फोन और फैक्स;
• काम की मेज और कुर्सी;
• आगंतुकों के लिए कुर्सियाँ;
• दस्तावेज़ीकरण के लिए मामले और रैक।

करने के लिए आवश्यकताएँ गोदामोंउद्यम की सामग्री और तकनीकी आधार के आकार द्वारा निर्धारित: यदि भंडारण के लिए हाथ बिजली उपकरणएक साधारण गैरेज उपयुक्त है, फिर भारी उपकरण और निर्माण सामग्री के लिए आपको हैंगर या विशेष रूप से सुसज्जित साइटों को किराए पर लेना होगा।

उपकरण

विशेष उपकरणों की उच्च लागत के कारण, कुछ बड़ी कंपनियां मशीनों का पूरा बेड़ा बनाए रखने का जोखिम उठा सकती हैं। इसलिए, निर्माण उद्योग में व्यापक उपयोगबुलडोजर, उत्खनन और क्रेन किराए पर लेने की प्रथा प्राप्त की। एक निर्माण व्यवसाय को कैसे विकसित किया जाए, इस पर विचार करते हुए, भविष्य में उनके चरणबद्ध अधिग्रहण के लिए प्रदान करना संभव है: ऐसे निवेशों की वसूली के लिए, उपकरण को दैनिक संचालित करना होगा। भारी उपकरणों की न्यूनतम सूची में शामिल हैं:

1. कामाज़ चेसिस पर डंप ट्रक (1.83 मिलियन रूबल से);
2. ट्रक क्रेन इवानोवेट्स (4.17 मिलियन रूबल से);
3. कोमात्सु कैटरपिलर उत्खनन (2.2 मिलियन रूबल से);
4. पहिया उत्खनन हुंडई (4.4 मिलियन रूबल से);
5. बुलडोजर शेहवा (4.64 मिलियन रूबल से);
6. श्रमिकों के लिए मोबाइल ट्रेलर (150 हजार रूबल से)।

हालाँकि, आप निर्माण व्यवसाय में जा सकते हैं छोटा निवेश- यह आपके निपटान में पर्याप्त है:

• मापने का उपकरण - रूले, स्तर, शासक, रेंजफाइंडर, प्लंब लाइनें, विभिन्न आकारों के स्तर और वर्ग;
• बिजली उपकरण - आरी, ग्राइंडर, वॉल चेज़र, पंचर और ड्रिल, वेल्डर, वैक्यूम क्लीनर, जैक मिल्क, कम्प्रेसर, हेयर ड्रायर का निर्माण, लिफ्टिंग उपकरण, कंक्रीट मिक्सर और पलस्तर स्टेशन;
• हाथ के औजार - हथौड़े, क्राउबार, हैकसॉ, सीलेंट गन, फावड़े, बाल्टी, स्ट्रेचर और व्हीलबारो, रिंच, स्क्रूड्रिवर, सरौता, सरौता, ट्रॉवेल, रोलर्स और ब्रश;
• सुरक्षात्मक उपकरण - काले चश्मे, श्वासयंत्र, चौग़ा और जूते, दस्ताने और हेलमेट;
• मचान, सीढ़ी, सीढ़ी;
• प्रकाश जुड़नार - लैंप और स्पॉटलाइट।

ब्रिगेड को लैस करने में 450-500 हजार रूबल का खर्च आएगा। इसके अलावा, श्रमिकों, उपकरणों और निर्माण सामग्री के परिवहन के लिए, आपका अपना वाहन होना वांछनीय है - एक मिनीबस या एक छोटा ट्रक।

कार्मिक संरचना

2018 के निर्माण व्यवसाय में, कई प्रकार के कार्य जो उद्यम के प्रोफाइल के अनुरूप नहीं हैं, उप-अनुबंधित हैं। उदाहरण के लिए, एक निजी घर का निर्माण करते समय, एक कुआं खोदना या किसी भवन को इंजीनियरिंग नेटवर्क से जोड़ना किसी तीसरे पक्ष के ठेकेदार को सौंपना आसान और अधिक लाभदायक होता है। इस प्रकार, एक छोटी निर्माण कंपनी के लिए अपने राज्य में होना पर्याप्त है:

• ईंट बनाने वाला;
• नलसाजी और हीटिंग सिस्टम में विशेषज्ञ;
• 1000 वी तक की सहनशीलता वाला इलेक्ट्रीशियन;
• फिनिशिंग विशेषज्ञ;
• टिलर;
• एक या अधिक सहायक कर्मचारी।

काम करने वाले कर्मियों के लिए पीसवर्क और फिक्स्ड वेज सिस्टम दोनों का उपयोग किया जाता है। दूसरे मामले में उद्यम का स्टाफ इस तरह दिख सकता है:

स्टाफ

वित्तीय निवेश और लाभप्रदता

निर्माण व्यवसाय में प्रारंभिक निवेश की राशि एक निश्चित सीमा तक सूची द्वारा निर्धारित की जाती है आवश्यक उपकरण, जो बदले में, गतिविधि के चुने हुए क्षेत्र पर निर्भर करता है। निवेश का न्यूनतम स्तर लगभग आधा मिलियन रूबल है: ऐसी पूंजी के साथ, आप मरम्मत और परिष्करण कार्य या कम वृद्धि वाले निर्माण कर सकते हैं। अधिकतम सीमा निर्धारित करना असंभव है: उदाहरण के लिए, PIK कंपनी (सबसे बड़ा रूसी डेवलपर) की संपत्ति का मूल्य 117 बिलियन रूबल है। एक छोटा व्यवसाय स्थापित करने की लागत में शामिल हो सकते हैं:

आरंभिक निवेश

मुख्य हिस्सा खर्च चलानेकंपनियों - कर्मचारियों का वेतन। इसलिए, प्रारंभिक चरण में, केवल सबसे आवश्यक विशेषज्ञों को काम पर रखा जाना चाहिए, और अंतिम स्थान पर - कर्मियों को सीधे उत्पादन प्रक्रिया से संबंधित नहीं होना चाहिए।

उद्यम के वर्तमान खर्च

आय की अनुमानित राशि निर्धारित करने के लिए, आपको निर्माण कार्य के औसत बाजार मूल्य को ध्यान में रखना चाहिए। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट की मरम्मत में विशेषज्ञता वाली कंपनी निम्नलिखित दरें निर्धारित कर सकती है:

• कॉस्मेटिक मरम्मत - 1500 रूबल / वर्ग मीटर से;
• अर्थव्यवस्था वर्ग की मरम्मत - 2800 रूबल / वर्ग मीटर से;
• लक्जरी नवीनीकरण - 4000 रूबल / वर्ग मीटर से;
• नवीनीकरण - 7500 रूबल / वर्ग मीटर से।

उद्यमी के शुद्ध लाभ के लिए 100 हजार रूबल की राशि के लिए, एक महीने के भीतर कम से कम 130 वर्ग मीटर के आवासीय परिसर की मरम्मत करना आवश्यक है, जो दो या तीन मध्यम आकार के अपार्टमेंट के बराबर है: कई साइटों पर समानांतर काम के साथ, यह काफी संभव है।

ग्राहकों के लिए खोजें

खरोंच से एक निर्माण व्यवसाय बनाना सीखते समय, एक उद्यम के शुभारंभ की तैयारी कहां से शुरू करें, यह समझा जाना चाहिए कि कंपनी की सफलता का निर्धारण करने वाला मुख्य कारक ग्राहक आधार की उपस्थिति है। ग्राहकों को आकर्षित करने के सबसे प्रभावी तरीकों पर विचार किया जा सकता है:

• विशेष प्रकाशनों और इंटरनेट पर विज्ञापनों का स्थान। यहां तक ​​​​कि एक छोटी सी कंपनी को अपनी वेबसाइट विकसित करना शुरू कर देना चाहिए - प्रदान की गई सेवाओं की सूची और पूर्ण वस्तुओं के उदाहरण समाचार पत्रों में अमूर्त विज्ञापनों की तुलना में उपभोक्ताओं के लिए अधिक दृश्यमान हैं;
• संतुष्ट ग्राहकों की सिफारिशें। प्रत्येक व्यक्ति जो सेवा के स्तर और कार्य की गुणवत्ता के बारे में सकारात्मक रूप से बोलता है, वह दो या तीन नए ग्राहकों को आकर्षित कर सकता है, इसलिए कम बजट के आदेशों की भी उपेक्षा नहीं की जानी चाहिए;
• के साथ सहयोग प्रसिद्ध कंपनियां. ऐसे उद्यमों के कुछ ग्राहक काफी बड़े ग्राहक हो सकते हैं जो निश्चित रूप से एक उपठेकेदार पर ध्यान देंगे जो कार्यों को जल्दी और कुशलता से हल करता है;
• सरकारी और वाणिज्यिक निविदाओं में भागीदारी। बेशक, ग्राहकों को खोजने की इस पद्धति को सभी जिम्मेदारी के साथ लिया जाना चाहिए, क्योंकि नुकसान की स्थिति में भी, कंपनी खुद को घोषित करने में सक्षम होगी, और जीत के मामले में, परियोजना को पूरा करने के लिए सभी दायित्वों को स्वीकार करना होगा। .

कई मौजूदा कंपनियां निर्माण उद्योग में दशकों से हैं, जिससे एक नवागंतुक के लिए इस बाजार में प्रवेश करना अविश्वसनीय रूप से कठिन हो गया है। ये मुद्दे विशेष रूप से प्रासंगिक हैं बड़े शहर, जहां निविदाओं के विजेताओं और आदेशों के निष्पादकों को आमतौर पर अग्रिम रूप से जाना जाता है। ऐसे प्रतिस्पर्धी माहौल में अपने उपभोक्ता को खोजने के लिए, आपको यह करना चाहिए: