Як відкрити бізнес із ремонту. Типи послуг

Початковій конторі варто зареєструвати ІПі вибрати якнайбільше кодів КВЕД. Майже для кожного виду робіт є власний код.

Тому вибирайте практично всі підрозділи знаступних груп: 43.2 – «Виробництво електромонтажних, санітарно-технічних та інших будівельно-монтажних робіт», 43.3 – «Роботи будівельні оздоблювальні», 43.9 - «Роботи будівельні спеціалізовані інші».

Для проведення ремонту та оздоблення приміщень вийде обійтися без спеціальної ліцензії.

Перелік послуг

Найбільш вигідні види ремонту– косметичний та економ-класу, у цьому сегменті найбільше замовників. Поширені та затребувані види послуг:

• Ремонтно-оздоблювальні (укладання плитки, кахлю, поклейка шпалер, штукатурка та фарбування тощо);
• Перепланування;
• Монтаж електромережі;
• санітарно-технічні роботи;
• Монтаж вікон та дверей.

Вигідно надавати клієнту повний перелікпослуг та пропонувати ремонт та оздоблення «під ключ». Особливу увагуприділяйте термінам виконання: прострочення загрожує штрафами

Тому при складанні договору з власником нерухомості залишайте «в запасі» хоча б кілька днів понад норму.

Який потрібен офіс

Для зустрічей із замовниками досить невеликого офісу на 20 кв. м в одному із центральних районів міста. Окремий склад невеликої компаніїне потрібне, в офісі можна обладнати стелажі для зберігання інструментів. Оренда приміщення вимагатиме вкладень у розмірі 200 $ на місяць.

Пошук працівників

Найкращий і недорогий варіант– найняти робітників із числа емігрантів. Хороші відгукиотримує працю таджиків та узбеків. Важлива умова- Наявність у ремонтників дозволу на трудову діяльність.

Оплата відрядна - відсоток від виконаного замовлення. Потрібно сформувати бригаду з чотирьох чоловік, а ви станете бригадиром.

Найкращі способи знайти робітників

1. Оголошення в Інтернеті (сайти: ремонтнику.рф, kazakh.ru, novactroy.ru, kvartirant.ru, irr.ru та ін.) Ви можете вивчити пропозиції працівників та викласти своє оголошення. Тоді вам залишиться приймати дзвінки та проводити зустрічі з кандидатами, щоб оцінити їхню кваліфікацію;
2. Розклеювання оголошень про пошук співробітників. Розміщувати їх по всьому місту недоцільно. А ось поблизу ФМС, наприклад, цілком логічно.

Шукати слід майстрів різної спрямованості.В ідеалі у команді мають бути і оздоблювальні роботи, і електрик, і сантехнік. У пріоритеті майстра здатні виконувати відразу кілька функцій.

Реклама та пошук клієнтів

Найкраще діє «сарафанне» радіо, замовники часто вибирають виконавців за відгуками. Але клієнтська база напрацьовується роками, для цього бригаді потрібно якісно та вчасно виконувати замовлення.

Найкращі способи пошуку клієнтів

• Створення сайту в інтернеті та його просування, замовлення платної реклами у пошукових системах Для сайту важливо розробити портфоліо із прикладами виконаних замовлень;
• Налагодження контактів із забудовниками. За певний відсоток вони самі рекомендуватимуть вашим покупцям квартир. А кожній новій квартирі потрібні ремонт та оздоблення. Ще один варіант співпраці - розміщення банерної реклами на огорожах будівництва;
• Партнерство з приватними керуючими житловими компаніями. Так можна отримувати кілька великих замовлень біля одного об'єкта. Це позбавить витрат на транспортування працівників та обладнання;
• Співпраця з магазинами, що продають будматеріали, вікна, двері. Наприклад, вони можуть рекомендувати вас встановити куплені двері, надавати вам знижку на матеріали (бонус для ваших клієнтів) або просто розміщувати вашу рекламу в магазині;
• Для vip-сегменту підійде домовленість із дизайнерами інтер'єрів. При розробці дизайну вони проробляють все до дрібниць, аж до того, кому краще довірити ремонт та обробку приміщення.

Витрати та прибуток

Вкладення становитимуть приблизно 7-8 тисяч доларів. Сюди входять реєстрація фірми, оренда офісу на три місяці вперед, покупка інструментів та просторого автомобіля («Газель», наприклад), реклама.

Ремонтуючи на місяць 2-3 квартири «під ключ», бригада зароблятиме 6000-8000 $, будматеріали закуповуються замовником окремо. Після виплати зарплат «чистий» прибуток фірми складе 2000-3000 доларів.

Щоб процвітав, стежте за якістю послугта постійно шукайте нових партнерів. Подібні роботи найбільш потрібні в великих містахз активною забудовою та ринком нерухомості. Успішна компанія має графік, розписаний на кілька місяців вперед.

Так само проводиться облаштування необхідних інженерних систем(сантехніки, кухонного обладнання, електропроводки та електрообладнання).

Перспективність бізнесу з ремонту квартир

Перспективність бізнесу з ремонту квартир обумовлена ​​такими факторами:

• суттєвою економією часу замовників на оздоблення житлового приміщення ( самостійний ремонтчасто розтягується на довгі місяці, котрий іноді роки);
• нижчими витратами на ремонт, що пов'язано з виконанням точних вимірів, придбанням якісних матеріалів у певній кількості;
• професійним підходом до обробки житла, що виключає подальші доробки та переробки;
• наданням гарантій на виконані роботи;
• доступною вартістю послуг з професійного ремонту;
• високим попитом на професійні, високоякісні та не дорогі оздоблювальні роботи.

Доступність хороших матеріалівта сучасних технологій дозволяють до невпізнанності змінювати житловий простір, не вдаючись до капітальної реконструкції та трудомісткого перепланування, що зробило якісний та доступний за ціною ремонт затребуваним серед населення.

Вибір концепції

Прийнято виділяти ремонт квартир класу люкс, економ, євроі комплексний. Розглянемо варіант відкриття фірми, що надає послуги з ремонту економ-класу, що користується найбільшим попитом серед населення

Традиційно така фірма пропонує:

• Оздоблення стелі (штукатурка, фарбування, обклеювання шпалерами, натяжні, підвісні),
• Оздоблення стін (вирівнювання, обшивка гіпсокартоном, штукатурка, фарбування, обклеювання шпалерами, облицювання плиткою),
• Оздоблення підлоги (стяжки, плитка, паркет, лінолеум, ламінат, пробка тощо),
• Заміну вікон та дверей,
• Облаштування перегородок, арок без капітальної реконструкції (без здійснення робіт, що загрожують безпеці житла та всієї будівлі),
• Складання та встановлення меблів,
• Заміну сантехніки.

Особливістю ремонту економ-класу є використання найпростіших і, відповідно, не дорогих технологій та доступних матеріалів.

Потенційні клієнти – виключно приватні особи. Орієнтуючись на цю категорію клієнтів, великі витрати на відкриття та розкрутку не знадобляться.

Реєстрація фірми з ремонту квартир

Починаючи працювати з нуля і розраховуючи виключно на свій досвід та кваліфікацію, є сенс зареєструватися як ІП. Це набагато швидше і дешевше. Можлива реєстрація ТОВ з обов'язковим оформленням статутних документів та оплатою статутного капіталу, Але для початківця це більш витратний варіант. Варіант з ІП ​​у разі кращий.

Реєстрація підприємця провадиться податковою інспекцією за місцем проживання (офіційної реєстрації).

Відомості до відділення ПФР податкова інспекція надсилає самостійно. В інших фондах за відсутності працівників реєструватися не потрібно. А за їх найму необхідно стати на облік у ФСС як страхувальник.

Оподаткування та бухоблік

Оптимальним варіантом оподаткування ремонтної фірми (ІП) буде УСН чи ПСП. Починаючи справу з нуля, є сенс одразу вибрати варіант УСН(6%). Досягнувши серйозних оборотів можна перейти на УСН-15. Заява про застосування спрощенки подається до податкової інспекції одночасно з документами на реєстрацію ІП.

Застосування спрощенки вимагає придбання та реєстрації ККМ для прийому готівки за надані послуги – на даному режимі оподаткування це обов'язкова умова.

Оцінити вигідність патентної системи можна лише за підсумками роботи. Вартість річного патенту на 2013 рік складає:

• у Москві – 36 000 руб.,
• у Брянську – 6000 руб.,
• і т.д. в залежності від міста.

Що стосується бухобліку, то спочатку підприємець в силах вести його самостійно. Вибравши режим оподаткування УСН, потрібно щорічно здати декларацію та звіт про середньооблікову чисельність, щоквартально сплачувати аванси з податку та страхові внески. Крім того, в інтернеті достатньо онлайн-сервісів для бухгалтерії. Наприклад, "Моя справа".

Отримання дозволів та допусків

Діяльність у сфері ремонту житла суворо регламентована. Основним документом, що регламентує будь-яку діяльність у галузі будівництва та реконструкцій, послуги з ремонту квартир у тому числі, є Містобудівний Кодекс РФ.

Оздоблювальні роботи, що не вимагають дозволів та допусків

Містобудівний Кодекс РФ кваліфікує оздоблювальні роботи як послуги по завершенню будівництва. Склад цих робіт сформульований у ОКДП ОК 004-93.

На всі вищезгадані роботи отримання спеціальних дозволів, ліцензій та допусків не потрібне.

Ремонтні роботи з обов'язковим допуском

Наказом Мінрегіонрозвитку від 30.12. 2009 р. № 624 затверджено перелік робіт, що впливають на стан безпеки ГКС. На всі, передбачені цим переліком, види робіт (в основному це капітальний ремонтта реконструкція) обов'язково потрібні допуски від СРО.

Тобто, якщо проводиться внутрішнє оздобленняможе вплинути на безпеку експлуатації усієї будівлі, то допуск на проведення таких робіт є обов'язковим. Наприклад, монтаж дерев'яних конструкцій(вікон, дверей, перегородок) не вимагає допуску СРО, а ось на проведення антисептичних робіт щодо тих самих конструкцій такий допуск обов'язковий.

Підбір персоналу

Якщо ремонтний бізнес відкриває фахівець у цій галузі, то спочатку замовлення можна виконувати самотужки, згодом підібравши помічника або найнявши бригаду з двох осіб.

Крім обробників у штаті такої компанії обов'язково має бути професійний штукатур-маляр, тесляр, електрик, слюсар-сантехнік.

Приймаючи фахівців, спочатку результат роботи варто приймати особисто до здачі замовнику. Це дозволить адекватно оцінити якість та рівень підготовки майстрів. Шукати дешеву, низькокваліфіковану робочу силу не варто – це нерентабельно. На всі готові і нічого не вміючі горе-майстри обіцяють лише збитки втрату репутації, що в бізнесі є визначальним.

Пошук замовників

На відміну від інших послуг, ремонт квартир проводиться безпосередньо на об'єкті замовника. Тож потреба в офісі відпадає. А ось гідна реклама знадобиться.

• Найпростіший варіант - подача не дорогих рекламних оголошень до газет типу "Моя реклама", "Будівництво" і т.п. з пропозицією послуг з обробки та ремонту. Середня вартість подачі регулярних оголошень на одне видання до 5000 рублів на місяць.
• Розклеювання рекламних оголошень на зупинкових комплексах, біля пішохідних переходів, біля входів у магазини, під'їзди та в інших місцях скупчення людей.
• Використання інтернет-сайту. Цей варіант пов'язаний із витратами на створення сайту, але дозволить якісно розписати послуги, оформити портфоліо з уже готовими об'єктами, зразками робіт та надати всі можливі контакти, у тому числі електронну поштута форму онлайн-зв'язку.
• Ну і, звичайно ж, необхідно розповсюджувати інформацію серед друзів та знайомих. Як показує практика, певна частка замовлень надходить "за знайомством".

Визначтеся з напрямками, які стануть вашою основною спеціалізацією. Складіть максимально докладний бізнес-плані знайдіть найкращих фахівцівякі стануть основою вашої команди.

Основні ризики

Зайнятість у цій сфері суттєво залежить від сезону. Пік ремонтів припадає на весну та літо, взимку дуже багато хто простоює. Пропонуйте у період спаду знижки. Шукайте замовлення з обробки або прокладання комунікацій в офісних приміщеннях. При правильному підході до вирішення цієї проблеми ви мінімально залежатимете від сезону.

Виправлення помилок та штрафи за недотримання термінів. Якщо ви бажаєте досягти успіху в обраному напрямку, давайте замовникам гарантії якості та суворо дотримуйтесь графіку ремонту. Помилки слід виправляти власним коштом. Це спричинить матеріальні втрати, але дозволить уникнути втрат у репутації. Не допускати помилок у ремонті дозволить лише професіоналізм співробітників, спирайтеся на пошук професіоналів з вузькою спеціалізацією.

Прострочення також загрожують штрафами. Заздалегідь прораховуйте ймовірність того, що деякі матеріали можуть більше сохнути через поганої погодита інші обставини, що уповільнюють процес ремонту. Укладаючи договір, прописуйте всі зобов'язання, гарантії та розміри штрафів фіксуйте документально.

Розташування

Спочатку фірма може обійтися без офісу, адже спілкування з клієнтами відбувається безпосередньо на об'єкті. У рекламі можна вказувати номер телефону. Якщо справи підуть успішно, ви почнете розширювати штат і працювати з багатими замовниками, офіс стане необхідністю.

Якщо ви вирішили відразу голосно заявити про себе і отримати солідні замовлення, підійде невеликий офіс у діловому районі. Також, варто пошукати приміщення в районах, в яких активно зводяться новобудови - тут ви зможете знайти більшу частину клієнтів, які потребують ремонту придбаних квартир.

Обладнання

Для кожного виду виконуваних ремонтних робітпередбачено певний набір інструментів. Купуйте тільки професійні – це підвищує продуктивність та якість. Загалом, для придбання інструментів слід приготувати 250 000 рублів.

Працювати без власного транспорту дуже важко. Найкращим варіантомдля фірми, що спеціалізується на ремонті є вантажна «Газель». У середньому такий автомобіль коштує близько 550 000 рублів.

Кадри

Високопрофесійні співробітники є головною складовою успіху вашої команди. Шукайте вузьких спеціалістів у кожному виді послуг, які плануєте надавати. За потреби кожен із них може виконувати некваліфіковані роботи, хоча 2-3 універсальних співробітників також слід найняти.

Найбільша рентабельність (до 50%) й у прокладки електрики, установки склопакетів і кондиціонерів. Також, високу прибутковість показують сантехнічні роботи. Кваліфіковані електрик та сантехнік у штаті мають бути обов'язково.

Дуже вигідними є роботи зі зносу стін, оскільки проводяться швидко і вимагають високої кваліфікації.

Якщо ви не маєте можливості забезпечити постійну роботувсім фахівцям, які потрібні для проведення ремонтних робіт у повному обсязі, укласти угоди про співробітництво та залучати їх за необхідності на підрядній основі.

Окупність

Надати точні цифри за цим параметром для ремонту квартир неможливо. Рентабельність залежно від послуг та сезону коливається від 15 до 50%. Експерти не рекомендують новачкам одразу пропонувати свої послуги у секторі «Люкс». Дорогі ремонти займають багато часу, мається на увазі використання ексклюзивних матеріалів та оздоблювальних елементів.

Найпопулярнішим і найприбутковішим напрямком є ​​ремонти економ-класу. Цей напрямок є і більш рентабельним, оскільки роботи виконуються набагато швидше.

Також, непогану прибутковість показує ремонт нежитлових приміщень. Отримавши замовлення на обробку або проведення комунікацій в офісах, торгових центрахабо на підприємствах, ви виграєте за рахунок великих площта однотипності робіт.

Документи та ліцензії

Багато фірм з ремонту квартир обходяться без реєстрації та ліцензування своєї діяльності. Але якщо ви плануєте розвивати свій бізнес, отримувати замовлення у великих клієнтів та виконувати ремонти класу "люкс", оформіть весь пакет необхідних документів. Замовники цієї категорії вважають за краще мати справу з фірмами, у яких є всі дозволи та ліцензії – це дає гарантії, що виконавець налаштований на серйозну роботу, якісно та своєчасно виконає всі взяті на себе зобов'язання.

Вибір виду підприємництва залежить від того, на охоплення якого спектру ринку ви розраховуєте:

ІП має на увазі невелику бригаду з власника та ще кількох співробітників.
- ТОВ дозволяє укладати договори із підприємствами, організаціями. Також, ви зможете отримувати оплату за безготівковим розрахунком.

Для кожного напряму робіт видається окрема ліцензія терміном до 5 років. В середньому, для одного напряму оформлення ліцензії становить 1500-2000 рублів. Приблизно стільки доведеться заплатити юристу, який допоможе розібратися з нюансами.

Загалом тривалість оформлення підприємництва та отримання всіх дозволів займає від одного до трьох місяців. Ціна залежить від кількості видів робіт, на які ви плануєте отримати ліцензію.

Маркетинг

За твердженням власників фірм, які зуміли досягти успіху у напрямку ремонту квартир, 80% нових клієнтів приходить за рекомендацією. Сама ефективна реклама– ідеально виконана робота та задоволені замовники.

Де шукати клієнтів фірмі-початківцю? Зверніть увагу на новобудови. Купуючи квартири у нових будинках, мешканці починають шукати бригаду для проведення ремонту. Розвішуйте на будинках та зупинках громадського транспортуоголошення, розкладайте в поштові скриньки та просто роздавайте буклети. Перший задоволений клієнт приведе своїх сусідів та знайомих.

Створіть сайт компанії з докладним переліком послуг та тарифами. Він, якщо вірити статистиці, приносить решту 20% клієнтів. Реклама у ЗМІ для фірм, що спеціалізуються на ремонтах, марна. Навіть особисті контакти кожного співробітника принесуть вам більше нових замовлень.

Найважливіший момент – співпраця з оптовими постачальниками та виробниками якісних та екологічно чистих будівельних матеріалів. Якщо ви зможете гарантувати клієнтам безпечні матеріализа ціною виробника, це стане значною перевагою перед конкурентами.

Резюме

Стартовий капітал для входження в бізнес із ремонту квартир невисокий. Почати діяльність може кожен, хто має найменше уявлення про будівельну та оздоблювальну галузь. Але домогтися подяки клієнтів і, як наслідок, зростання прибутку виходить лише професіоналів, здатних забезпечити якість. Зниження собівартості та втрат часу досягається за рахунок грамотного планування всіх етапів, використання якісних матеріалів та професійних інструментів.

Якщо ви займаєтеся обробкою та ремонтом професійно, можливо, вам буде цікавий зразковий бізнес-план створення фірми відповідного напрямку. Кілька років тому ми брали участь у конкурсі молодих підприємців із цим бізнес-планом та отримали кошти для реалізації цього проекту.

Бізнес-план створення фірми з надання побутових послуг населенню з ремонту та оздоблення приміщень.

Автор проекту – х
Телефон – х
Форма власності – ТОВ
Вартість проекту - 106401 руб.
Розмір необхідної субсидії – 70 560 руб.

Місто Х 2013 р.
Зміст

Резюме…………………………………………………………………………………………….1
Опис послуги (товару, робіт)……………………………………………….……………….2
Дослідження та аналіз ринку…………………………………………………………………..3
План маркетинга…………………………………………………………………………………4
Організаційний план………………………………………………………………………….5
Виробничий план…………………………………………………………………………6
Оподаткування…………………………………………………………………………………7
Фінансовий план…………………………………………………………………………………8
Аналіз ризиків……………………………………………………………………………………9
Додаток 1……………………………………………………………………………………10
Додаток 2……………………………………………………………………………………11

1. Резюме

Мета проекту – створення стабільної конкурентоспроможної організації, що надає населенню побутові послуги з ремонту та оздоблення приміщень.
Завдання:
1) Реєстрація ТОВ.
2) Підбір персоналу, залучення кваліфікованого спеціаліста, який навчає робітників без досвіду.
3) Купівля нового інструмента.
4) Розміщення реклами.
5) Контроль якості роботи.
Суть передбачуваного проекту – надання побутових послуг населенню з ремонту та оздоблення приміщень.
Особливістю послуг, що пропонуються, є ремонт об'єктів «під ключ».
Переваги послуг у порівнянні з аналогічною продукцією конкурентів:
1) Більше низькі цінина послуги з ремонту та оздоблення приміщень.
2) Знижки на будівельний матеріал.
Основні фінансові результати:
1) Середня вартість комплексних ремонтно-оздоблювальних робіт закладена лише на рівні 1100-1300 крб. за один восьмигодинний робочий день. (Згідно з особистим досвідом)
2) Кількість робочих днів становить, в середньому, 240-250 днів на рік. (Згідно з особистим досвідом)
Термін окупності проекту – 3 місяці.
Фінансування проекту. Для реалізації проекту необхідно 106 401 руб.
1) Власні кошти - 35841 руб.
2) Запитувана субсидія - 70560 руб.
3) Обсяг інвестицій для придбання обладнання 95% від загального обсягу
вкладень.
Кількість планованих робочих місць – 8
Кількість робочих місць для працевлаштування безробітних громадян – 2

2. Опис послуги (товару, робіт)
У проекті передбачено надання побутових послуг населенню з ремонту та оздоблення приміщень, куди входить:
1) Ремонтно-оздоблювальні роботи (заливка підлоги, кахель, ламінат, шпалери, ГКЛ, штукатурка, шпаклівка, фарбування тощо)
2) Санітарно-технічні роботи.
3) Перепланування.
4) Електромонтажні роботи.
5) Встановлення вікон, дверей.
6) Доставка будівельних матеріалів та вивезення будівельного сміття.
3. Дослідження та аналіз ринку
Комплексні ремонтно-оздоблювальні роботи — один із найбільш прибуткових та затребуваних напрямків на ринку побутових послуг населенню.
Щороку в нашому місті здається в експлуатацію 2 – 3 багатоповерхових двох-п'яти під'їзних будинків, а це кілька сотень квартир, власники яких часто планують перепланування та/або оздоблення на свій смак. Також, незважаючи на кризу, в нашому місті достатньо людей, які можуть дозволити собі і бажають зробити досить дорогий ремонт квартир, офісів і різних приміщень. Здебільшого це інженерно-технічні працівники містоутворюючих підприємств ФГУП ГХК та ВАТ ІСС, а також бізнесмени різного рівня.
Як правило, великі будівельні компанії та приватні фірми, що спеціалізуються на ремонтно-оздоблювальних роботах, беруться за проекти вартістю понад 50 – 100 тис. руб. що становить, на мою думку, близько 40% ринку побутових послуг населенню з ремонту та оздоблення приміщень. Інші 60% ринку припадають на долю індивідуальних підприємців, а також громадян, які працюють без реєстрації ІП.

4. План маркетингу
Ціноутворення:
1) Ціни на надані послуги виставлені (Додаток 1), виходячи з аналізу цін організацій та підприємців, що працюють у цій сфері послуг.
2) Ціни на послуги мають рівень нижче середнього щодо поширених розцінок на ринку даних послуг. Занизити ціну на послуги дозволяє особистий професійний досвід у ремонтно-оздоблювальних роботах, кваліфіковані робітники, своєчасна доставка та вивіз будівельного матеріалу, грамотний розподіл праці, професійний інструмент, постійний контроль за якістю ремонтних робіт, а також постійний багатосторонній розвиток у сфері ремонтних та оздоблювальних робіт.
Стимулювання збуту:
1) Пошук потенційних замовників послуг:
а) Завдяки вже наявному позитивному імені на ринку даних послуг (за рекомендаціями клієнтів, які вже скористалися нашими послугами), потенційні замовлення вже є.
б) Розміщення рекламних оголошень у газети «З рук у руки», «Гаманець» та ін.
в) Поширення візитних картокчерез місця з високою добовою прохідністю людей та магазини будівельних матеріалів.
г) Розміщення оголошень про послуги, що пропонуються на спеціально призначених для цього дошках оголошень.
д) Розсилка прайс-листів по поштових скриньках.

2) Зацікавленість та стимулювання замовників послуг:
а) Забезпечення високої якостіробіт за розумні терміни, оскільки є висока кваліфікація, планується придбати надійний та професійний інструмент, а також залучити до роботи фахівців високої кваліфікації.
б) Встановлені взаємовигідні відносини з великими постачальниками будівельних матеріалів міста дозволяють знизити для замовника ціну на будівельні матеріали та їх доставку.
в) Пропозиція гнучкої системи знижок.
г) Пропозиція сервісу високого рівня(експертна рада з дизайну, оцінка вартості ремонту та оформлення договору відразу на місці, пропозиція найвигіднішого місця купівлі будівельних матеріалів).
д) Позитивний досвід спілкування з клієнтами дозволяє зацікавити замовників шляхом особистого переконання.
е) Індивідуальний підхіддо кожного клієнта.

3) Задоволення потреб замовників забезпечується за всіма аспектами:
а) Якість.
б) Ціна.
вчасно.
г) Широкий спектр робіт (Додаток 1) дозволяє проводити комплексний ремонт приміщень «з нуля під ключ».
д) Продаж послуг здійснюється за допомогою укладання договору, в якому прописано відповідальність сторін, строки виконання робіт, порядок та обсяг виплат грошових коштів, та гарантійні зобов'язання.

5. Організаційний план
1) Організаційно-правова форма власності – ТОВ.
2) Реєстрація ТОВ буде проведена у березні 2013 року в ІФНС за м.Х
3) Засновники проекту: Х ( комерційний директорпроекту, освіта – вища, досвід роботи на керівних посадах – 2 роки, досвід роботи у сфері ремонту та оздоблення приміщень – 1 рік), Х (прараб, досвід роботи у сфері ремонту та оздоблення приміщень – 5 років)
4) Рахунки будуть відкриті в березні 2013 року в ??? «РосБанку» м.Х, за адресою: ???
5) На першому етапі (перший місяць) необхідно залучити 5 найманих робітників високої кваліфікації, які мають досвід роботи у сфері ремонтів та обробки приміщень не менше 5 років, та одного учня на суміщений або постійний графік роботи та на відрядну оплату праці:
а) 4 оздоблювальні вироби-універсали
б) 1 електрик
в) 1 учень-різноробець
6) Передбачуваний розмір середньої заробітної плати- 20.000 руб. Виплату заробітної плати гарантуємо своєчасно (2 рази на місяць), що за особистим досвідом є основним стимулюючим фактором праці працівників.
7) Надалі у разі розширення матеріально-технічної бази створюватимуться нові робочі місця на формування нових бригад. На другому етапі (другий місяць) планується залучити спеціаліста високої кваліфікації, який навчає робітників без досвіду; тим самим залучаючи молодих перспективних фахівців та знижуючи приховане безробіття.
8) Проведення якісного відбору персоналу у формі особистої співбесіди дозволяє наш професійний досвід.
9) У подальшої роботими користуватимемося послугами бухгалтера, юриста. Дані послуги у комплексі нам запропоновані фірмою «Х» за вигідними умовами.
10) Кількість робочих місць для працевлаштування безробітних громадян за фінансової підтримки служби зайнятості – 2.
а) За спеціальностями: оздоблювальник, різноробочий
б) Вимоги до потенційних працівників: можливість працювати у м.Х., не п'є.
в) Відбір працівників на робочі місця відбуватиметься у формі особистої співбесіди. Випробувальний термін- 1 місяць.
г) До обов'язків працівника входить здійснення якісних ремонтних та оздоблювальних робіт, підйом будівельного матеріалу, винесення сміття.
д) Восьмигодинний робочий день (з 9 години до 18 години) з перервою на 1 годину.
е) Оплата праці - відрядно-преміальна.
ж) Введення робочих місць буде проведено протягом 1-3 місяців.
з) Період, який забезпечується зайнятість безробітних громадян на робочих місцях, не обмежений.

6. Виробничий план
Для організації робіт з надання побутових послуг населенню з ремонту та оздоблення приміщень необхідно придбати:
1) Електроінструмент.
2) Інструмент.
3) Пристосування.
4) Витратні матеріали.
5) Спецодяг та засоби захисту
Перелік необхідного обладнання та інструменту

№ п/п Назва Тип або модель Ціна за од. у руб. Кількість Вартість
1 Перфоратор Hitachi 5200 1
2 Дриль акумуляторний Hitachi 3500 1
3 Дриль ударний Makita HP1621 3000 1
4 Дриль мережевий 900 1
5 Лобзик електричний Makita 4329— 3200 1
6 Електричний верстат "мокрого" різання тонких керамічних плиток 3400 1
7 Компресор 6000 1
8 УШМ Makita 3500 1

Ручний верстат для різання тонких керамічних плиток 1200 1
12 Лазерний рівень 4300 1
13 Набір свердл 700 1
14 Бур 6,8,10,12,14,16 500 1
15 Набір коронок 220 1
16 Набір пік для перфоратора 280 1
17 Пістолет для монтажної піни 600 1
18 Пістолет для герметика 110 1
19 Рівень 20см 115 1
20 Рівень 40см Kapro 870 1
21 Рівень 60см Kapro 870 1
22 Рівень 100см Kapro 1960 1
23 Правило 1м 150 1
24 Правило 1,5м 250 1
25 Правило 2м 350 1
26 Кутник 40см 50 1
27 Лінійка металлич. 50см 22 1

29 Кутник універсал 60 1
30 Ящик для інструменту ВТ66 20,5 2000 1
31 Ємність 20л 40 1

34 Відро малярське 9л 50 1
35 Шпатель 6см 16 1
36 Шпатель 10см 22 1
37 Шпатель 20см 400 1
38 Шпатель 60см 60 1
39 Шпатель гумовий 40мм 15 1
40 Шпатель гумовий 100мм 20 1
41 Шпатель гумовий 150мм 25 1
42 Шпатель гумовий на ручці 100мм 40 1
43 Шпатель зубчастий 20см 35 1
44 Шпатель зубчастий 30см 47 1
45 Малка 20см 110 1
46 Малка 40см 150 1
47 Малка зубчаста 40см 170 1
48 Пензлик малковиця 150*40мм 30 1
49 Пензлик малковиця 120*30мм 25 1
50 Пензлик плоский 20мм 7 1
51 Пензлик плоский 40мм 15 1
52 Пензель плоский 80мм 18 1
53 Кисть кругла 12 1
54 Пензлик для радіаторів 30 1
55 Киянка 90 1
56 Долото 14мм 120 1
57 Долото 20мм 130 1
58 Долото 30мм 140 1
59 Кувалда 1 кг 190 1
60 Ножиці з металу 500 1
61 Просікач профілю 230 1
62 Голковий валик 200 1
63 Рубанок 40мм 240 1
64 Рубанок 50мм 270 1
65 Пасатижі 70 1
66 Тонкогубці 65 1
67 Тонкогубці загнуті 75 1
68 Бокорізи 50 1
69 Пасатижі для зняття ізоляції 100 1
70 Струмовимірювальні кліщі 600 1
71 Прилад для визначення присутності напруги 120 1
72 Драбина 4 сходинки 2000 1
73 Драбина 6 сходів 3500 1
74 Подовжувач 10м 120 1
75 Костюм робітник 2000 1
76 Черевики 600 1
77 Респіратор 120 1
78 Щиток захисний 150 1
79 Рукавички 12 1
80 Принтер 4200 1
бук
ВСЬОГО: 101381

Весь перелік обладнання та інструменту планується придбати у спеціалізованих магазинах м.Х «Хозоптторг», «Водолій», «Пілон».
Витрати виробництва:
1) Придбання витратних матеріалів для обладнання та інструменту. 90% цих витрат оплачує замовник послуг, тому що їх вартість входить до робочого кошторису.
2) Знос обладнання, інструменту, спецодягу та захисних засобів. Їхня окупність досить швидка, тому ремонт і придбання нового інструменту замість того, що зносилося проводиться за свій рахунок. гсм зв'язок реклама офіс

7. Оподаткування
8. Фінансовий план
1) Розрахунок грошових надходжень
Таблиця «Джерела фінансування»
N п/п Назва джерела Сума, руб.
1. Власні кошти 35841
2. Субсидія на організацію підприємницької діяльності 70560
РАЗОМ 106401

2) Розрахунок витрат
Таблиця «Кошторис одноразових витрат»
N п/п Статті витрат Сума, руб.
1. Витрати, пов'язані з реєстрацією підприємницької діяльності
1.1. державне мито за реєстрацію підприємницької діяльності 400
1.2. нотаріальні послуги (послуги консультантів) 200
1.3. виготовлення друку та штампу 200
1.4 оплата відкриття банківського рахунку
1.5. інше
2. Організаційно-технічні витрати:
2.1. обладнання та інструменти 101381
2.2. реклама 2220
2.3. транспортні витрати 1000
2.4. непередбачені витрати 1000
РАЗОМ: 106401
3) Витрати щодо субсидії на організацію підприємницької діяльності
Таблиця «Витрати на субсидії»

№ п/п Назва витрат Тип або модель Сума, рублів Примітка
Субсидія для організації підприємницької діяльності 70560
Обладнання, інструмент, спецодяг і т.д.
1 Дриль акумуляторний Makita 6281D 5900
2 Дриль ударний Makita HP1621 3000
3 Лобзик електричний Makita 4329 6780
4 Компресор 6000
5 Пилосос промисловий 9600
6 Штроборіз Makita SG1250 18250
7 Рівень 40см Kapro 871
8 Рівень 100см Kapro 1959
9 Ящик для інструменту ВТ66 20,5 2000
10 Сходи драбини 4 ступені 2000
11 Костюм робітник 2000
12 Принтер 4200
13 Лазерний рівень 8000

Разом: 70560

РАЗОМ: 70560

9. Аналіз ризиків.
Технічні ризики:
1) Вихід з ладу або втрата інструменту та обладнання. Цього можна уникнути, застосовуючи безпечні методироботи, працюючи за рекомендацією колишніх замовників, оформляючи двосторонній договір на надання послуг та отримання 20% від кошторисної вартості у вигляді передоплати. мат отв
2) Низька якість виконуваних робіт. Потрібно виконувати роботи з максимально можливою якістю, т.к. від цього безпосередньо залежить безпека замовника та власна репутація. Необхідно постійно підвищувати власну кваліфікацію, вивчаючи спеціальну літературу, відвідуючи будівельні та профільні семінари, виставки, майстер-класи, а також використовуючи в роботі сучасний професійний інструмент.
Фінансові ризики:
1) Основним фактором фінансових ризиків у сфері побутових послуг населенню з ремонту та оздоблення приміщень є низький рівень продажів вищезгаданих послуг. Основною причиною цього є сезонний спад попиту. Як правило, на початку кожного року (січень-лютий) спостерігається деякий спад попиту на послуги з ремонту та обробки приміщень. У цей час можна працювати на невеликих, разових замовленнях або влаштувати собі відпустку і провести цей час з сім'єю, тим більше, що зимовий спад попиту з лишком компенсується в так званий будівельний сезон з березня по вересень, а також у передноворічний пік попиту на оздоблювальні роботи. наприкінці року.

ДОДАТОК
Індивідуальний підприємець Х
к.т.8 913 ХХХ ХХ ХХ
Розцінки на основні види робіт
Від 01.01.2010
Найменування робіт од. ізм вартість руб.
Примітки
ДЕМОНТАЖНІ РОБОТИ
1 Демонтаж бетонної основи підлоги м2 500 товщиною до 10 см
2 Демонтаж цементно-піщаної стяжки без використання відбійного молотка м2 150+50руб. при ісп. відбійного молотка
3 Демонтаж дерев'яних підлог м2 150
4 Демонтаж гіпсолітових перегородок м2 350
5 Демонтаж цегляних перегородокм2 500 Товщиною до 1/2 цеглини
6 Розбирання дерев'яних перегородокм2 150
Демонтаж бетонних перегородок м2800 Товщиною до 10 см
7 Демонтаж плінтусів м/п 20
8 Демонтаж лінолеуму та покриттів з ДВП м2 25
9 Зняття гіпсової, цементної штукатуркистіни / стеля м2 50/70
10 Зняття старих шпалер м2 45
11 Зняття олійної фарбистіни / стеля м2 50/70
12 Зняття вапняного, водоемульсійного, крейдового набілу м2 50/70
13 Зняття набілу КЧ стіни / стеля м2 50/70
14 Демонтаж настінної керамічної плитки м2 50
15 Демонтаж дверних блоків прим. 200
16 Демонтаж унітазів, пісуарів, раковин шт. 150
Демонтаж чавунних ванншт. 300 Без виносу
17 Демонтаж чавунних каналізаційних трубм/п 100
18 Демонтаж склоблоків м2 100
19 Розбирання кутових швів стіни/стеля м/п 50/70
20 Видовбання швів між перекриттями м/п 100
21 Демонтаж зовнішньої електропроводки м/п 5
22 Демонтаж електромонтажних приладів шт. 10
23 Демонтаж підвіконної дошки шт. 100
24 Демонтаж чавунних радіаторів шт. 150 Без виносу
25 Демонтаж вбудованих шаф, антресолей шт. від 250
26 Винос важких, негабаритних вантажівпов. 100

ПОЛИ
1 Підготовка поверхні підлоги перед ґрунтуванням м2 50
2 Грунтування поверхні підлоги перед пристроєм ц/п стяжки м2 20
3 Тепло-звуко-гідроізоляція підлоги м2 100 ПІНОФОЛ
4 Груба стяжка по маяках (цемент М-500, пісок, ПВА) м2 200 до 10 см
5 Ґрунтування підлоги м2 20
6 Пристрій наливної підлоги, що самовирівнюється, м2 100 До 5 мм
7 Збірна підлога з ГВЛ з відсипанням керамзитом м2 350 сухий спосіб
8 Настил лінолеуму, ковроліну, з розкроєм м2 250
9 Зварювання швів лінолеуму (двосторонній скотч, мастика) м/п 100
10 Наліпка пробкового покриття, проста/мозаїчна м2 250/400
11 Настил підлогового покриттяз ламінованого паркету (з прокладкою підкладки) м2 250
12 Укладання дерев'яних лагм2 120
13 Пристрій настилу зі статевої рейки м2 170
14 Настил покриття з ДСП м2 0 з розкроєм
15 Настил покриття з багатошарової фанери м2 200 з розкроєм
16 Просочення оліфою ДСП, ДВП м2 100 за два рази
17 Шпаклювання стиків ДВП м2 30
18 Шпаклювання покриттів із ДСП м2 90 за два рази
19 Фарбування підлог м2 150
20 Покриття лаком м2 150
21 Ремонт швів м/п 30
22 Гідроізоляція швів м/п 40
23 Монтаж пластикового плінтусам/п 70 На прямі стіни
24 Монтаж пластикового плінтуса м/п 150 На радіальні стіни
25 Фарбування та покриття лаком дерев'яного плінтусам/п 50
26 Монтаж металевого порожкашт. 200
27 Пристрій подіумів м2 500

1 РОБОТИ З ГКЛ
2 Облицювання стін ГКЛ по металевим напрямним в один шар м2 300 без загортання швів
3 Облицювання стін ГКЛ по металевим напрямним у два шари м2 350 без загортання швів
4 Облицювання стін ГКЛ на клей м2 200 без загортання швів

5
Влаштування прямолінійних перегородок з ГКЛ по металевим напрямним (ГКЛ з 2х сторін в один шар) м2 350 без загортання швів
Влаштування прямолінійних перегородок з ГКЛ по металевим напрямним (ГКЛ з 2х сторін у два шари) м2 450 без закладення швів
6 Влаштування радіальних перегородок з ГКЛ по металевим напрямним (ГКЛ з 2х сторін в один шар) м2 500 без загортання швів
Влаштування радіальних перегородок з ГКЛ по металевим напрямним (ГКЛ з 2х сторін у два шари) 600
7 Пристрій звукоізоляції стін та перегородок м2 70 ІЗОВЕР, УРСА
8 Пристрій звукоізоляції стін та перегородок м2 90 ПІНОПЛАСТ
9 Закладка швів ГКЛ з проклеюванням армуючої стрічки м2 120

СТІЛКИ ГКЛ
12 Монтаж прямолінійних стель ГКЛ 1й рівень м2 400
Монтаж прямолінійних стель ГКЛ 2й рівень м2 450
13 Монтаж радіальних стель ГКЛ 1й рівень м2 500
Монтаж радіальних стель ГКЛ 2й рівень м2 550
14 Пристрій дверних прорізівв ГКЛ стінах та перегородках м2 150
15 Пристрій декоративних вікон, прорізів у ГКЛ стінах та перегородках шт. Від 1500 Оцінюються індивідуально залежно від складності та трудовитрат
16 Влаштування простих арок шт. Від 1200 стандартний отвор, закруглити верх
17 Влаштування складних арок шт. Від 2500 Оцінюються індивідуально залежно від складності та трудовитрат
18 Влаштування елементів декору та нестандартних конструкцій із ГКЛ шт. Від 1500 Оцінюються індивідуально залежно від складності та трудовитрат
19 Влаштування укосів ГКЛ м/п 300
20 Влаштування теплоізоляції укосів м/п 100 ІЗОВЕР, УРСА, монтажна піна

Стель
1 Монтаж підвісної стелі типу “АРМСТРОНГ” м2 300
2 Монтаж рейкової стелі м2 500
3 Наклейка декоративної плитким2 100
4
Наклейка декоративного стельового плінтуса з закладенням щілин акриловим герметиком м/п 50 На прямі стіни
5 Наклейка декоративного стельового плінтуса із закладенням щілин акриловим герметиком м/п 100 На радіальні стіни

ОЗДОБЛЮВАЛЬНІ РОБОТИ
1 Підготовка стіни / стеля м2 50/70 Зняття фарби, штукатурки, шпалер
2 Закладка стиків перекриттів м/п 120 Акриловий герметик, уніфлот, фугенфюллер
3 Закладення штроби шпаклівкою м/п 30
4 Ремонт кутів сполучень м/п 100
5 Грунтовка м2 15/20
6 Вирівнювання за примиканням кутів м2 70
7 Вирівнювання мо маякам м2 150
8 Наклейка армуючої сітки після першого шару шпаклювання м2 50
9 Монтаж перфорованого куточкапо прямих площинах м/п 20/30
10 Монтаж перфорованого куточка за радіальними площинами м/п 40/55
11 Чорнова шпаклівка м2 80/100
12 Шліфування м2 50/60
13 Грунтовка м2 15/20
14 Фінішне шпаклювання м2 50/60
15 Шліфування м2 50/60
16 Грунтовка м2 15/20
17 Наклейка склополотна "павутинка" м2 70/100
18 Забарвлення КЧ, АКРИЛАТ. м2 80/100 Вдвічі
19 Наклейка декорів м2 100
20 Наклейка паперових шпалерм2 100
21 Наклейка вінілових (флізелінових) шпалер м2 120
22 Наклейка склошпалер під фарбування м2 100
23 Пристрій дерев'яного каркасупід облицювання панелями МДФм2 100
24 Монтаж панелей МДФ, ДСП, ПЛАСТИК по готовому каркасу м2 150
25 Наклеювання універсального куточка МДФ м/п 100
26 Наклеювання пластику м/п 100
РОБОТИ З КЕРАМІЧНОЮ ПЛИТКОЮ
1 Грунтовка стін, підлоги перед вирівнюванням м2 20 Вдвічі
2 Вирівнювання стін м2 80 РОТБАНД, клей для кахлю
3 Влаштування гідроізоляції стін, підлоги м2 100
4 Грунтовка стін перед облицюванням кераміч. плиткою м2 20 Вдвічі
5 Облицювання стін м2 400 Лише наклейка кераміч. плитки-без супутніх робіт.
6 Облицювання підлоги м2 450 Лише наклейка кераміч. плитки-без супутніх робіт.
7 Затирання швів м2 100
8 Просочення швів м2 50
9 Укладання керамічного плінтуса (мастика “Гарант”) м/п 250
10 Виготовлення плінтуса з керамічної плитки м/п 300 Зі зняттям фаски на верстаті
11 Облицювання укосів та полиць кераміч. плиткою в стик 90* м/п 600 Зі зняттям фаски на верстаті
12 Укладання керамічного фризу, багету, бордюру м/п 150
13 Влаштування короба на труби (довжиною до 2,5 м) шт. Від 1200 Оцінюється індивідуально залежно від складності та трудовитрат
14 Пристрій короба зі знімною кришкою (довжиною до 2,5 м) шт. Від 1500 Оцінюється індивідуально
15 Пристрій короба з оглядовим люком на гребінці шт. Від 1800 Стандартний оглядовий люк
16 Встановлення стандартного екрана під ванну 200
17 Пристрій знімного екрана, фанерованого кераміч. плиткою, під ванну шт. Від 2000 Оцінюється індивідуально
18 Пристрій знімного екрана та дверцят, облицьованих кераміч. плиткою під ванну шт. Від 3000 Оцінюється індивідуально
19 Влаштування розсувного екрана облицованого кераміч. плиткою під ванну шт. Від 3000 Оцінюється індивідуально
20 Свердління отворів кераміч. плитки: до 10мм. Шт 10
Більше 10мм. Шт 50
21 Облицювання по діагоналі +200 За м2

ЕЛЕКТОМОНТАЖНІ РОБОТИ
1 Розрахунок схеми електричних з'єднаньі
розробка монтажної схемишт. 300 За кожну кімнату
2 Пробивання штроби в бетонних стінахм/п 200
3 Пробивання штроби в гіпсолітових та цегляних стінахм/п 100
4 Прокладання кабелю в штробу м/п 20
5 Прокладання кабелю м/п 15
6 Протяжка кабелю в гофрованій трубім/п 5
7 Прокладання кабелю в гофрованій трубі під ГКЛ м/п 10
8 Свердління отворів для розподільних коробок у бетонних стінах шт. 200
9 Свердління отворів для розподільних коробок у гіпсолітових та цегляних стінах шт. 100
10 Свердління отворів для розподільних коробок ГКЛ шт. 20
11 Свердління отворів для установочних коробок (підрозетників) у бетонних стінах шт. 150
12 Свердління отворів для установочних коробок (підрозетників) в гіпсолітових та цегляних стінах шт. 100
13 Свердління отворів для настановних коробок (підрозетників) в ГКЛ шт. 10
14 Монтаж розподільних та установчих коробок у бетонних, гіпсолітових та цегляних стінах. шт. 20
15 Монтаж розподільних та настановних коробок у ГКЛ шт. 10
16 Монтаж та підключення розетки, вимикача шт. 50
17 Монтаж та підключення пічного роз'єму шт. 200
18 Монтаж та підключення розподільної коробки шт. 150
19 Свердління отворів для точкових світильників ГКЛ, АРМСТРОНГ шт. 10
20 Свердління отворів для точкових світильників рейковій стелішт. 50
22 Монтаж та підключення точкового світильника ГКЛ, АРМСТРОНГ шт. 50
23 Монтаж та підключення настінного світильникашт. 70
24 Монтаж та підключення люстри шт. Від 250
25 Підключення ел. плити шт. 500
26 Монтаж та підключення водонагрівача шт. Від 1000

Монтаж розподільного щита:
1 Монтаж та підключення Ел. лічильника шт. 500
2 Монтаж та підключення автоматичного вимикача шт. 250
3 Монтаж та підключення магнітного пускача з кнопкою керування шт. 300
4 Монтаж та підключення ПЗВ шт. 200
5 Монтаж та підключення лінійних автоматичних вимикачівшт. 100
6 Встановлення розподільного щита шт. 300
7 Підключення силового кабелюпід напругою прим. 500
8 Підключення силового кабелю на нуль шт. 100
9 Підключення кабелю заземлення шт. 50
10 Розведення силового кабелю в Ел.щиті м/п 100

РОБОТИ З МЕТАЛЕВИМИ ДВЕРЯМИ
1 Встановлення вхідний металеві дверішт. 2500
Пристрій теплозвукоізоляції дверного полотнам2 200
2 Пристрій теплозвукоізоляції укосів м2 200
3 Облицювання панелями дверного полотна м2 400 одна сторона
4 Встановлення декоративної готівки по каркасу дверного блоку шт. 300 одна сторона
5 Встановлення декоративної готівки на полотні дверей шт. 300 одна сторона
6 Встановлення замка шт. Від 350
7 Встановлення оглядового вічка шт. Від 100
8 Облицювання панелями укосів дверного отворум2 Від 500
9 Влаштування порога з ламінованого паркету шт. Від 300
10 Фарбування м2 100
11 Рихтування та підгонка дверей шт. Від 200
12 Проклеювання тепло-звукоізоляційної стрічки по периметру дверного блоку та дверного полотна м/п 50

РОБОТИ З МІЖКОМНАТНИМИ ДВЕРЯМИ
1 Встановлення дверного блоку на рамні дюбелі та/або монтажну пінушт. 500
2 Врізання навісів у дверне полотно шт. 100
3 Навішування дверного полотна шт. 200
4 Врізання простого замка шт. 150
5 Врізання складного замка шт. Від 150
6 Пристрій переведення в готівку з закладенням щілин акриловим герметиком шт. 200 одна сторона
7 Встановлення порога шт. 200
8 Фарбування дверного блоку (в один шар). м/п 50
9 Фарбування дверного полотна (в один шар). м2 100
10 Ремонт міжкімнатних дверейбез зняття дверного полотна шт. Від 200
11 Ремонт міжкімнатних дверей зі зняттям дверного полотна шт. Від 300
12 Встановлення та монтаж дверного доводчикашт. 300
13 Встановлення обмежувача відчинення дверей шт. 70
14 Складання та монтаж розсувних дверейз алюмінієвого профілю"НАЇДІ" Влаштування шаф-купе, міжкімнатних дверей.
15 Складання дверного полотна, підготовка верхньої та нижньої напрямних шт. 2500
16 Монтаж верхньої та нижньої направляючих на стіну та встановлення дверного полотна. шт. 500

САНТЕХНІЧНІ РОБОТИ
1 Монтаж пластмасових каналізаційних труб м/п 120
2 Встановлення та підключення ванни шт. Від 600
3 Встановлення та підключення унітазу шт. 400
4 Встановлення та підключення умивальника “Тюльпан” шт. 500
5 Встановлення та підключення змішувача шт. 150
6 Монтаж гнучкого підведення води на умивальники та унітази шт. 50
7 Монтаж пластику на ванну м/п 100

ВІДДІЛЬНІ ВИДИ РОБОТ
1 Влаштування укосів із сандвіч-панелей шт. 700
2 Заміна скла на штапиках шт. 200
3 Підготовка дверей під фарбування шт. 200
4 Фарбування труб опалення, водопостачання м/п 50
5 Фарбування радіаторів опалення шт. 200
6 Монтаж гардин шт. 300

ДОДАТКОВІ РОБОТИ
1 Підйом важких та негабаритних будівельних матеріалів вручну (ГКЛ, мішки, профіль, керамічна плиткаі т.д.) прим. 10 На одну особу за кожен поверх у будинках без ліфта
шт. 10 На одну людину в будинках з ліфтом
2 Винос будівельного сміття (у мішках) шт. 10 У будинках з ліфтом
3 Винос будівельного сміття (у мішках) шт. 20 У будинках без ліфта
4 Завантаження в а/м будівельного сміття (у мішках) шт. 5

НЕСТАНДАРТНІ РОБОТИ
Виробництво нестандартних робіт оцінюється з розрахунку 250 руб. за 1 годину на 1 особу. година 250

Ремонт квартир - галузь затребувана, тому доход можна отримати на перших засадах. З чого розпочати бізнес із ремонту квартир? Насамперед, розробляється докладний бізнес-план.

Привабливість проектів

Початківці у бізнесі часто експериментують із підходами до справи. Це з вивчення переваг вибраної галузі. Ремонт квартир включає кілька вагомих плюсів:

• Початковий капітал для просування діяльності зведено до мінімуму.
• Економія на системі оподаткування.
• Самостійна розробка плану ремонту.

Специфіка роботи ґрунтується на ідеях власника бізнесу. Головне врахувати всі за та проти. Конкуренція у цій галузі чимала, тут підприємець має правильно розподілити свої можливості.

Важливо: ефективність бізнесу залежить від поставлених цілей та правильної методики організації.

Питання оформлення

Діяльність відбувається на законних підставах. Підтвердженням компетентності підприємства стане офіційна реєстрація. Існує кілька форм:

• Фізична особа підприємець займається бізнесом самостійно, та працює за спрощеною системою оподаткування. Цей вид діяльності включає невеликий персонал і мінімальні вкладення.
• Реєстрація товариства з обмеженою відповідальністю передбачає об'ємний сектор діяльності. Підприємство працює не лише з населенням, а й співпрацює з великими компаніямита фабриками. Ця форма бізнесу обумовлена ​​не малим початковим капіталом.

Надання послуг з ремонту квартир обумовлено отриманням конкретних дозволів (ліцензія). Велика кількістьФірм працюють без цього документа. Якщо ви хочете заробити хорошу репутацію серед клієнтів, слід отримати необхідні довідкита квитанції. Повна ліцензія діє протягом 5 років. Ви звертаєтесь у державну службуі ставте на облік. Декілька типів послуг ліцензуються окремо:

• Засклення.
• Декорації.
• Ліпнина, і оштукатурювання.
• Облицювання.
• Монтування плитки та панелей.

Починати слід різнобічний бізнес - надавати послуги з різним видамремонтні роботи.

Вивчаємо типи послуг

З чого розпочати бізнес із ремонту квартир? Насамперед, новачок у цій сфері має врахувати фактор досвіду. Якщо ви не спеціаліст з ремонту, слід проаналізувати та вивчити види послуг. Це забезпечить правильний набір персоналу надалі:

• Косметичні ремонтні роботи
• Реконструкція квартир економ-класу.
• Ремонт квартир бізнес-класу.
• Робота із приміщеннями категорії Люкс.

Враховуючи різноманітність послуг з ремонту, необхідно звернутися до спеціалістів. Це працівники, які володіють різним рівнемкваліфікації. Якщо планується відкрити мале підприємство, найм досвідчених фахівців необов'язковий. Достатньо набрати персонал, який впорається з ремонтом квартир економ-класу.

Порада: початковий етапбізнесу для новачків передбачає вузьку спеціалізацію Це забезпечить постійний дохід та стабільний потік клієнтів. Братися одразу за високооплачувані проекти не рекомендується.

План оздоблювальних та ремонтних робіт

Перед тим, як відкрити підприємство, слід орендувати приміщення під офіс. Це дозволить приймати замовників і консультувати щодо майбутнього плану ремонту. Наступний етап – закупівля (оренда) необхідного інструменту:

• Комплект ключів та викруток.
• Перфоратори.
• Шпателі різних розмірів.
• Шуруповерт.
• Валик.
• Набір будівельних пензликів.
• Молоток.
• Сходи.
• Промисловий фен.
• Захисні головні убори.

Цей перелік неповний, решта матеріалів закуповується після затвердження проекту для бригади.

Важливо: придбання інструменту провадиться за відповідними нормами. Якість майбутнього ремонту залежить від хорошого обладнання та матеріалів.

План ремонту квартир складається за вимогами замовника. Вам потрібно подбати про ретельне опрацювання дій співробітників:

• Розрахунок матеріалів.
• Вимірювання квартирної площі.
• Витрати на обробку стін, стелі та підлоги.
• Перевірка комунікацій.
• Розробка плану виконання завдань.

Типи ремонту виробляються, виходячи зі складності, тому уважно поставтеся до кожної деталі.

Оптимізація продажів

Відкриття фірми залежить від якісного маркетингового плану. Це забезпечить великий потік клієнтів та розширить можливості підприємця на ринку послуг з ремонту. Ви працюєте для досягнення лідируючої позиції. Слід виділитися з натовпу. Цей підхід включає вивчення секретів реклами:

• Продаємо себе в міру - це означає, що ви націлені на позитивний результатдля клієнтів. Вартість послуг не повинна перевищувати прийнятих норм.
• Організація рекламної кампанії включає роздачу прайсів з видами послуг, оголошення в інтернеті та створення сайту компанії.
• Подання інформації «безпосередньо» — розклеювання реклами на дверях багатоквартирних будинків

Порада: уникнути непорозумінь із комунальними службами можна, якщо отримати дозвіл розклеювати оголошення на їхніх дошках.

Комунікації з іншими компаніями забезпечать швидке кар'єрне зростання у сфері ремонту. Цей бізнес потребує уваги, тому не варто економити на рекламі.

Початковий капітал

Перш ніж розпочати бізнес з обробки приміщень, слід розрахувати витрати. Окремо враховується вкладення зарплату робітникам (перевага надається відрядній оплаті роботу). План витрат:

• Оренда приміщення - 50 000 тис. руб.
• Закупівля інструменту – 60 00 тис. крб.
• Реклама - 30 000 тис. руб.
• Зарплата робітникам - 25 000 тис. руб.
• Оформлення діяльності - 15 000 тис. руб.
• Інші витрати - 10 000 тис. руб.

Відкрити компанію можна із сумою – від 300 000 тис. руб.

Усуваємо ризики

Відкрити підприємство із ремонту квартир – це складання певного плану ризиків. Підтримувати ліквідність фірми дозволять секрети видалення негативних ситуацій:

• Розбіжність думок щодо ремонту із замовником. Виникають ситуації, коли клієнт хоче заощадити, і вимагає змінити план ремонту. У цьому випадку, якщо ви на 100% впевнені, що стратегія фірми успішна, можете посперечатися із замовником. Конфлікт усувається шляхом спілкування та консультацій: поясніть клієнту можливі втрати, під час здійснення його ідей.
• Купівля неякісних матеріалів. Оптимальне рішення – оформити домовленості з будівельною компанією, та закуповувати інвентар та деталі лише у перевірених постачальників.
• Виконання роботи у строки, встановлені замовником. Це стандарт. Якщо ви не встигаєте закінчити ремонт (запізніле постачання обладнання, недбала бригада), попередьте клієнта. Форс-мажор виникає несподівано і замовник піде вам назустріч.

Визначаємо вартість своїх послуг першому етапі, як відкрити фірму. Виділяють кілька форм робіт, які одразу принесуть непогані гроші:

• Демонтаж підлоги.
• Візуалізація квартирного простору.
• Декорування стін та стелі.
• Заміна панелей, плінтусів, та ламінату.
• Реконструкція віконних отворів.
• Усунення неполадок у сантехніці та електриці.
• Оздоблення стінових площин.

Відкрити та розпочати власну справу можна за рахунок послідовності. Організація роботи з ремонту квартир включає аналіз усіх нюансів та тонкощів.