Kiekvienas nori suteikti savo namams tinkamą formą. Tam yra atliekami įvairūs patobulinimai, įskaitant remontą bute. Tačiau tuo pat metu turėtumėte žinoti, kaip geriausia viską padaryti ir nuo ko pradėti, kad visas procesas neužsitęstų ilgas laikas. Be išankstinio pasiruošimo, turėtumėte įsigyti ir reikalingas komplektasįrankiai. Bet viskas priklausys nuo darbo kiekio.

Remonto tipai

Ne visada būtina tai padaryti, kad butas įgautų pirminę išvaizdą. Užteks suremontuoti atskiras dalis, iš naujo įklijuoti tapetus arba iš naujo pakloti grindų lygintuvą. Bet kai jau viskas kardinaliai pabodo ir norisi kažko ypatingo, tuomet drąsiai galima imtis kapitalo, o ne kosmetinio.

Kalbant apie modernų dizainą ir naujas technologijas, geriausia kreiptis pagalbos į specialistus. Jie savarankiškai pasirinks medžiagą darbui ir pakeis kiekvieną kambarį pagal savo patirtį. Ypač jei pertvarkymas atliekamas buto ar namo viduje. Tačiau čia svarbu vadovautis turimu biudžetu. Visos galimybės ir norai turi būti realizuoti iki galo.

Pasiruošimas remontui

Pasiruošimo metu turėtumėte tiksliai žinoti, ar pirmiausia remontuoti grindis ar lubas. Čia yra daug niuansų ir patarimų. Bet pirmiausia turėtumėte nuspręsti, ko norite gauti. Tai sukuria interjero įspūdį. Būtina atsižvelgti į kiekvieną smulkmeną iki pat pabaigos.

Kalbant apie remontą, turėtumėte nuspręsti dėl darbo apimties. Užteks perdaryti lubas, klijuoti naujus tapetus ar pradėti ardyti grindų dangą, pakeisti lygintuvą ir pasidaryti grindų šildymo sistemą. Ateities lizdai turi rasti savo vietą prieš pradedant darbą.

Kad nesusidurtumėte su netikėtomis atliekomis, reikėtų sudaryti sąmatą, kurioje nurodytos visos išlaidos. Jame nurodyta viskas, kas bus taisoma. Tačiau net ir čia reikėtų suprasti atliekant remontą, ką pirmiausia daryti ant grindų ar sienų. Skaičiavimai rodo reikalingą medžiagų sunaudojimą ir pirkimą reikalinga priemonė. Verta paminėti, kad statybinių medžiagų kiekiai turėtų būti imami su atsarga, kad nebūtų pertrūkių remonto darbai. Be to, čia gali būti parduodama kita partija, pavyzdžiui, plytelės, kurių tonas šiek tiek skirsis nuo originalo.

Ne visi remonto darbai atliekami pats. Kai kuriais atvejais turėsite kreiptis pagalbos į specialistus. Beveik neįmanoma visko žinoti. Taigi galite glaistyti sienas, o parketo klojimą patikėti profesionalams. Jokiu būdu negalima sutaupyti pinigų, nes darbas atliekamas ateičiai, tai yra ilgam. Jei jie yra patyrę meistrai, tuomet nereikia galvoti, ar pirmiausia tinkuojamos sienos, ar išlietos grindys. Jie jums pasakys visas subtilybes ir niuansus. Tačiau prieš pilant grindų lygintuvą, reikia atlikti visus įmanomus lubų ir sienų darbus.

Į sąrašą parengiamoji veikla turėtų apimti darbo įrankių pirkimą. Jo kiekis ir sąrašas taip pat priklausys nuo darbų, kuriuos norite gauti atlikę remontą, kiekio. Kai kuriais atvejais galite įsigyti ar išsinuomoti profesionalius instrumentus, kurie suteikia tikslesnius rezultatus.

Remontui - pavasaris. Temperatūra aplinką pradeda kilti aukščiau nulio, esant reikalui galima vėdinti patalpą. Taip, statybų komandą rasti yra daug lengviau, nes jie nėra ypač apkrauti darbu.

Atlikę visus aukščiau nurodytus veiksmus, turėtumėte nuspręsti dėl darbų sekos. Ne visi žino, ką daryti pirmiausia – išlyginti sienas ar grindis. Tačiau dar iki šios akimirkos imamasi kitų svarbių žingsnių.

Išmontavimas

Ant šis etapas nuimama ne tik grindų danga, bet ir eksponuojami seni tapetai langų rėmai, nuo lubų nuplaunamas balinimas. Esant galimybei, taip pat išmontuojamos pakabinamos lubos, gipso kartono sistemos, kurios tik trukdys kokybiškam remontui.

Grindų pašalinimas yra tik paskutinis žingsnis. Geriau, kad ant jų nukristų bet kokios nuolaužos nuo lubų ir sienų, nei ant grindų pagrindo.

Gali būti atvejų, kai remonto metu grindys neliečiamos. Čia turėsite kruopščiai padengti paviršių storu aliejumi ir papildomu kartono sluoksniu. Atliekant išmontavimo darbus, niekas neturi pažeisti grindų dangos.

Kiek vėliau dėmesys atkreipiamas į senus langus ir. Išimama tik kasininkė, esanti duryse prie įėjimo. Priešlaikinis langų išmontavimas ir naujų langų montavimas gali sukelti žalą remonto darbų metu. Vėliau teks juos tonuoti, restauruoti, išplauti ar net pakeisti į naujus.

Kai visi šie veiksmai bus atlikti iki galo ir išvežtas šiukšlių perteklius, senų medžiagų likučiai, galite nukreipti savo pastangas į kitą etapą.

Ryšiai

Šis etapas yra susijęs su sienų persekiojimu kambaryje, kad į juos būtų galima įdėti visus kabelius ir laidus. Tai įtraukia:

Toks darbas yra vienas nešvariausių. Todėl su jais reikia kovoti pirmaisiais žingsniais. Netgi tai leidžia gauti atsakymą, pirmiausia suremontuoti grindis ar kitas vietas. Svarbu atlikti skaičiavimus ir sudaryti visko, kas yra kambaryje, išdėstymą. Vieta, kur bus sumontuotas televizorius, pakabintas kondicionierius, elektros sistemos.

Lubų ir sienų apdaila

Toliau atliekame grubią lubų ir sienų apdailą. Tai juodraštis, o ne pabaiga. Jei reikalas susijęs netikros lubos, tada su jais reikia tvarkytis tik po to, kai kambario sienos bus išklijuotos tapetais. Kalbant apie lubas, jos paruoštos taip, kad liktų dažyti ar kitaip. Šiame etape atliekami sienų ir lubų tinkavimo darbai, glaistymas, pilnas senos dangos valymas.

Neįmanoma dažyti nei sienų, nei lubų, nes visi tolesni veiksmai taip pat sukelia didelis skaičius dulkės, kurios lengvai nusėda ant paviršiaus. Jei seni langai keičiami naujais, tuomet juos reikia uždengti, užklijuoti maskavimo juosta. Taip pat lygiagrečiai daromi šlaitai, kurie tinkuojami.

Klausimas pašalinamas tuo, kad grindys ar sienos pirmiausia išlygintos. Natūralu, kad sienas reikėtų pasirūpinti, kad vėliau visos šiukšlės ir medžiagos likučiai nepatektų ant grindų pagrindo.

Išliejamas grubus grindų lygintuvas

Kai senoji danga liks vietoje, nieko čia nereikės daryti. Bet jei jau darote kapitalinį remontą, atlikite tai iki logiškos išvados. Vadinasi, pačioje pradžioje nuimama sena danga, po kurios atliekami savaime išsilyginantys mišiniai arba naudojami pilimui.
Rinkoje jų yra didžiulis asortimentas, ir nereikia galvoti apie kokybišką reikalingų komponentų praskiedimą. Jei technologijoje nebus tinkamai laikomasi proporcijų, nepavyks pamatyti tvirto pagrindo.

Prieš pereidami prie kito žingsnio, turite palaukti, kol paviršius visiškai išdžius. Konkretūs terminai paprastai nurodomi gamintojo instrukcijose, kurių reikia laikytis, laikantis technologijos. Tai padeda gauti atsakymą, ar grindys pirmiausia liejamos, ar tinkuojamos. Jis atliekamas tik atlikus sienų ir lubų apdailos ir išlyginimo darbus.

Parketas gali būti naudojamas kaip grindų danga. Tačiau po jo klojimo paviršius turi būti visiškai poliruotas. Dėl to susidaro didžiulis dulkių kiekis. Norint išvengti jo atsiradimo ateityje, su parketu geriausia susidoroti dabar. Vėliau belieka tik gerai padengti paviršių, kad jo nepažeistumėte.

Gruntas

Svarbiu procesu laikomos ne tik sienos, bet ir lubos kambario viduje. Tai leidžia padidinti sukibimo savybes toliau naudojant medžiagą. Visos smulkios dalelės susijungs viena su kita ir netrukdys stingti. Kokybė tikrinama rankomis.

Kai jis išdžiūsta, galite perbraukti delnu per jo paviršių. Į kitą etapą galite pereiti po to, kai ant jūsų rankos neliko dulkių, delaminacijos ar glaisto likučių.

Apdaila

Čia nėra nieko sudėtingo. Užtenka lubas nudažyti pasirinkta spalva, perklijuoti ar kitaip užbaigti. Tas pats pasakytina ir apie sienas. Eikime prie. Pasitaiko atvejų, kai dekoratyvinis tinkas. Viskas priklauso nuo finansinių galimybių ir galutinio rezultato norų.

Kadangi kambarys beveik paruoštas, belieka tik užbaigti pasirinktos grindų dangos varianto grindų dangą. Medžiaga klojama ant paruošto pagrindo ir tvirtinama visomis įmanomomis ir tinkamais būdais. Kalbant apie parketą, belieka jį padengti sluoksniu ar keliais lako sluoksniais, kad suteiktų blizgesį ir atliktų apsauginę funkciją.

Plytelės ant grindų priskiriamos atskirai kategorijai. Jis klojamas užbaigus lubas. plytelių klijai su didele tikimybe kris ant sienų, o tai iš karto sugadins viso remonto kokybę.

Specialistai, atlikdami remontą bute, išryškina kai kurias subtilybes. Kiekviena atskira sritis reikalauja dėmesio ir pastangų dirbant. Jei nuo to nutolsime, mažai tikėtina, kad pasirodys idealus variantas ir buto kambarys, kuris buvo pristatytas pirmą kartą Pradinis etapas.

Pradedant buto ir kiekvienos jo patalpos remontą, pradiniame etape būtina nustatyti darbų apimtį, taip pat gauti norimą rezultatą. Išsamus darbų ir išlaidų plano sudarymas leis apskaičiuoti kiekvieną žingsnį sėkmės link. Jei visą darbą atliksite patys, galutinė suma bus pastebimai sumažinta.

Remontas, ypač kapitalinis remontas, yra daugiapakopis ir sudėtingas procesas, o bet koks remontas gali būti žymiai supaprastintas naudojant tinkamas planavimas procesų seka ir darbų etapų seka, neatsižvelgiant į patalpų tipą ir ar darbai bus atliekami rankomis, ar pasitelkus specialistus pagal rangos sutartį.

Šiame straipsnyje mes apsvarstysime buto - eksploatuojamame name ir naujame pastate - remonto atlikimo tvarkos klausimus.

Bendrosios buto remonto taisyklės ir tvarka

Turėtų būti nustatyta darbų seka remontuojant butą iki visų renginių pradžios. Kiekvienas remontas, ypač didelis, turėtų prasidėti pasiruošimu detalusis planas , kuri apima:

Kompetentingas yra labai svarbus – tai leis ne tik apšildyti namą ar butą, bet ir tuo pačiu jaustis saugiai, išvengti nepagrįstų problemų ir švaistymo.

Išsami instrukcija apie sausą Knauf grindų lygintuvą – skaitykite. Produkto savybės, privalumai ir trūkumai naudojant sausą grindų lygintuvą Knauf.

Pradėdami planuoti remontą, atkreipkite dėmesį į kai kuriuos dalykus, kurie padės tinkamai organizuoti procesą:

• remonto darbus reikia pradėti nuo „tolimojo kampo“ – tolimiausio kambario įėjimo atžvilgiu;
• senos apdailos išmontavimo, taip pat montavimo darbai atliekami iš viršaus į apačią - pradedant nuo lubų ir baigiant grindimis;
• jei kai kurios medžiagos (pavyzdžiui, geros būklės kokybiškas parketas arba Keraminės plytelės) po remonto norėtumėte naudoti kaip apdailą, tuomet būtina į išmontavimo darbus įtraukti specialistus ir apgalvoti vietą, kur būtų galima laikyti medžiagas iki apdailos etapo;
• galite pradėti apdailinti tik atlikę su laidų montavimu susijusius darbus inžinerinės komunikacijos.

Buto remonto tvarka

Remontas bute eksploatuojamame pastate gali būti dviejų tipų - kosmetikos ir kapitalo.

Ypatingumas kosmetinis remontas tuo, kad jį galima atlikti trumpais etapais – po vieną kambarį, tuo tarpu kapitalinį remontą geriau planuoti vienu metu visuose buto kambariuose. Jūsų plano sėkmei lemiamą vaidmenį vaidina buto renovacijos seka.

Perdekoravimas:

Kaip svarbu? Atlikti visus darbus, judant „iš viršaus į apačią“ – teisinga ar ne?

Skaitykite apie vidinės sienų izoliacijos medžiagas ir išsirinkite geriausią ir nesudėtingą vidinės sienų izoliacijos variantą.

Kapitalinis remontas:

1. Pilnas patalpų išmontavimas - išimami visi baldai, dekoro elementai, šviestuvai, rozetės ir jungikliai, apdaila, langų ir durų angos, taip pat grindų išlyginamoji danga, sanitarinė kabina.
2. Valymas ir šiukšlių išvežimas. Veiksmai, prasidedantys nuo 3 punkto, yra ir šiuo metu galiojanti naujos statybos buto remonto tvarka.
3. Komunalinių tinklų – šildymo, vandentiekio, kanalizacijos, elektros – diagnostika, atjungimas ir išmontavimas. Dėl to turėtų likti tik „plika dėžė“ - lubų, grindų ir sienų pagrindas, tai yra, viskas išardoma iki tinko.
4. Patalpų perplanavimas, esant poreikiui - sienų ir perdangos plokščių demontavimas, durų pjovimas ar perkėlimas ir langų angos, langų montavimas.
5. Sienų persekiojimas ir elektros laidų tiesimas.
6. Visų paviršių lygiavimas (gruntas, glaistas, tinkavimas).
7. Grindų lygintuvo įtaisas.
8. Vamzdžių paskirstymas šildymo, kanalizacijos sistemoms ir vandentiekio sistemoms.
9. Projektinio projekto įgyvendinimas - izoliacinių sluoksnių įrengimas, gipso kartono konstrukcijų montavimas, Apdailos darbai(šia tvarka - lubos, sienos, grindys, lubos ir grindų cokoliai).
10. Durų, šviestuvų montavimas, Buitinė technika, baldai ir dekoro elementai.

Aukščiau pateiktą buto remonto procedūrą, jei reikia, galima koreguoti, tačiau patartina sekti veiksmus, taip pat aprašytų procesų seką, nes tinkamai planuojant ir laikantis buto remonto savo jėgomis tvarkos. rankas, sumažinsite nenumatytų situacijų išlaidas ir optimizuosite darbo laiką.

Statybos, rekonstrukcijos ir statybos organizavimo ir įgyvendinimo tvarka kapitalinis remontasįvairios paskirties pastatai ir statiniai

Sukūrė Sąmačių sąjunga.
(autorių komanda, vadovaujama P. V. Goryachkin)

aš. Bendrosios nuostatos

1.1. Šis įsakymas nustato Bendrosios taisyklėsįvairios paskirties pastatų ir statinių statybos, rekonstravimo ir kapitalinio remonto organizavimas ir įgyvendinimas, statybos kokybės stebėsenos ir nekilnojamojo turto objektų (pastatų ir statinių) užbaigtos statybos atitikties projektinės dokumentacijos reikalavimams vertinimo tvarka, 2010 m. sutartys ir galiojantys Rusijos Federacijos teisės aktai. 1.2. Šioje tvarkoje vartojamos šios pagrindinės sąvokos: 1) kapitalinės statybos objektas- pastatas, statinys, statinys, objektai, kurių statyba nebaigta (toliau – nebaigtos statybos objektai), išskyrus laikinus pastatus, kioskus, pastoges ir kitus panašius statinius; 2) pastatas- antžeminė pastato konstrukcija su patalpomis žmonių gyvenimui ir (ar) veiklai, gamybinėms patalpoms išdėstyti, produkcijai laikyti ar gyvūnams laikyti; 3) pastatas- vienas statybos veiklos rezultatas, skirtas tam tikroms vartotojų funkcijoms įgyvendinti; 4) kambarys- erdvė pastato viduje, kuri turi tam tikrą funkcinę paskirtį ir yra apribota pastato konstrukcijų; 5) statyba- pastatų, statinių, statinių kūrimas (taip pat ir nugriautos kapitalinės statybos objektų vietoje); 6) rekonstrukcija- kapitalinės statybos objektų, jų dalių parametrų (patalpų skaičiaus, aukščio, aukštų skaičiaus (toliau – aukštų skaičius), ploto, gamybinių pajėgumų rodiklių, tūrio) bei inžinerinio techninio aprūpinimo kokybės pokytis. ; 7) kapitalinis remontas- kompleksas statybos darbai bei organizacines ir technines priemones, skirtas pašalinti fizinį ir moralinį pablogėjimą, nesusijusį su pagrindinių statinio techninių rodiklių ar jo paskirties pasikeitimais. Pastatų ir statinių kapitalinis remontas apima atskirų dalių ar ištisų konstrukcijų keitimo ir restauravimo darbus (išskyrus pagrindinių konstrukcijų, kurių tarnavimo laikas pastatuose ir statiniuose yra ilgiausias) ir inžinerinės bei techninės įrangos keitimą. pastatų dėl jų fizinio nusidėvėjimo ir sunaikinimo patvaresni ir ekonomiškesni, gerinant jų eksploatacines savybes; aštuoni) programuotojas- fizinis arba subjektas teikiant jam priklausančiame žemės sklype kapitalinės statybos objektų statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio remonto darbus, taip pat inžinerinių tyrimų atlikimą, projektinės dokumentacijos rengimą jų statybai, rekonstrukcijai, kapitaliniam remontui; 9) h klientas- juridinis ar fizinis asmuo, sudarantis darbo sutartį arba valstybinę sutartį dėl nekilnojamojo turto objekto statybos ir atliekantis savo pareigas pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą. Užsakovas gali būti kūrėjas arba kitas kūrėjo įgaliotas asmuo; dešimt) rangovas- juridinis ar fizinis asmuo, dirbantis pagal darbo sutartį ir (ar) valstybinę sutartį, sudarytą su užsakovu pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą; vienuolika) statybvietė- aptverta teritorija, skirta statomam statybos objektui, laikiniems pastatams ir statiniams, įrangai, grunto sąvartynams, sandėliavimui įrengti Statybinės medžiagos, gaminiai, įranga ir statyba montavimo darbai; 12) baigtas pastatas- statybos objektas, kurio sudėtis leidžia jį savarankiškai naudoti pagal paskirtį, ant kurio jis pagamintas pagal projekto, norminės ir techninės dokumentacijos bei laikančiųjų, atitvarų konstrukcijų ir inžinerinės sistemos, kartu užtikrinantis pastato (konstrukcijos) tvirtumą ir stabilumą, apsaugą nuo atmosferos poveikio, temperatūros sąlygų, naudotojų, gyventojų ir aplinkos saugumą; trylika) pastato konstrukcija- pastato ar kitos statinio konstrukcijos dalis, atliekanti tam tikras laikančiąsias, atitveriančias ir (ar) estetines funkcijas; keturiolika) statybinis produktas (produktas)- gaminys, skirtas naudoti kaip pastatų ir konstrukcijų statybinių konstrukcijų elementas; penkiolika) statybinė medžiaga (medžiaga)- medžiaga (įskaitant gabalą), skirta pastatų ir konstrukcijų statybinėms konstrukcijoms kurti ir statybiniams gaminiams gaminti. 1.3. Kapitalinės statybos objektų statyba, rekonstrukcija, taip pat jų kapitalinis remontas, jeigu jį įgyvendinant nukenčia konstrukcinės ir kitos tokių objektų patikimumo ir saugos charakteristikos, vykdomi pagal statybos leidimą, išskyrus numatytus atvejus. pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą. Statybą leidžiantis dokumentas yra dokumentas, patvirtinantis projektinės dokumentacijos atitiktį miesto planavimo plano reikalavimams žemės sklypas ir suteikiant užsakovui teisę vykdyti kapitalinės statybos objektų statybą, rekonstrukciją, taip pat jų kapitalinį remontą, išskyrus Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekse numatytus atvejus. 1.4. Kapitalinės statybos objektų statybą, rekonstrukciją, kapitalinį remontą gali atlikti fiziniai ir juridiniai asmenys, kurie atitinka Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus statyba užsiimantiems asmenims. 1.5. Asmenys, vykdantys statybas, gali būti užsakovas arba fizinis ar juridinis asmuo, pritrauktas užsakovo ar užsakovo pagal sutartį, atitinkantį Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso numatytus reikalavimus. 1.6. Vystytojo funkcijų ir atitinkamos atsakomybės perdavimas dalyvaujančiai organizacijai ar specialistui įforminamas jų tarpusavio susitarimu. Taikant rangos statybos būdą, užsakovo ir rangovo santykiai nustatomi statybos rangos sutartimi. Rangovas statybos rangos sutartimi įsipareigoja per sutartyje nustatytą terminą pastatyti tam tikrą objektą pagal užsakovo nurodymus ar atlikti kitus statybos darbus, o užsakovas įsipareigoja sudaryti rangovui būtinas sąlygas darbams atlikti, priimti jų rezultatą ir sumokėti numatytą kainą. Statybos rangos sutartis sudaroma įmonės, pastato (įskaitant gyvenamąjį pastatą), statinio ar kito objekto statybai ar rekonstravimui, taip pat įrengimo, paleidimo ir kitų su statomu objektu neatsiejamai susijusiems darbams atlikti. Pastatų ir statinių kapitaliniam remontui taip pat taikomos statybos rangos taisyklės, jeigu sutartis nenustato ko kita. Statybą vykdantis asmuo įpareigotas atlikti kapitalinės statybos objekto statybą, rekonstrukciją, kapitalinį remontą pagal statytojo ar užsakovo pavedimą (statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio remonto atveju pagal rangos sutartį), projektinę dokumentaciją, žemės sklypo urbanistikos plano reikalavimus, techninių reglamentų reikalavimus ir tuo pačiu užtikrinti darbų saugą tretiesiems asmenims ir aplinkai, darbo saugos reikalavimų laikymąsi, kultūros paveldo objektų išsaugojimą. . Statybą vykdantis asmuo taip pat įpareigotas patekti į teritoriją, kurioje vykdoma kapitalinės statybos objekto statyba, rekonstrukcija, kapitalinis remontas, statytojo ar užsakovo atstovus, statybos valstybinės priežiūros institucijas, pateikti jiems reikiamą dokumentaciją, vykdyti statybos kontrolę, užtikrinti vykdomosios dokumentacijos tvarkymą, pranešti statytojui ar užsakovui, statybos valstybinės priežiūros institucijų atstovams apie tikrintinų darbų atlikimo terminus, užtikrinti nustatytų trūkumų pašalinimą ir netęsti darbų iki nustatytų trūkumų šalinimo aktų surašymą, užtikrina naudojamų statybinių medžiagų kokybės kontrolę. 1.8. Aptikus objektą, turintį kultūros paveldo objekto požymių statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio remonto metu, statybą vykdantis asmuo privalo sustabdyti statybą, rekonstrukciją, kapitalinį remontą, apie tai pranešti teisės aktų numatytoms institucijoms. Rusijos Federacija dėl kultūros paveldo objektų apie tokio objekto atradimą. 1.9. Įstatyme įtvirtintam bandymų ir matavimų taisyklių ir metodų vienovės principui užtikrinti, visų statybos dalyvių atliekami kontrolės metodai ir priemonės turi būti standartiniai arba nustatyta tvarka sertifikuoti, o kontrolinius bandymus ir matavimus turi atlikti iki 2012 m. kvalifikuotas personalas. 1.10. Baigus statyti objektą, įvertinama, ar baigtas statyti objektas atitinka galiojančių teisės aktų, projektavimo ir norminės dokumentacijos reikalavimus, taip pat jo priėmimas pagal rangos statybos rangos sutarties sąlygas. metodas. 1.11. Sutartiniu statybos būdu, jį užbaigus, užsakovas (užsakovas) atlieka rangovo atliktų darbų priėmimą.

2. Organizacinis ir techninis pasirengimas statybai

2.1. Užsakovas (užsakovas) nustato darbų vykdytoją: - rangovą (generalinį rangovą) pagal rangos statybos būdo rangos sutartį, įskaitant konkurso rezultatus; - remdamasi savo administraciniais dokumentais statant organizacija, derinanti kūrėjo (užsakovo) ir rangovo funkcijas. 2.2. Gebėjimas vykdyti darbo apsaugos, aplinkos ir gyventojų teisės aktų reikalavimus statybos procese, taip pat gebėjimas atlikti visų rūšių kontrolę, reikalingą vertinant atliekamų darbų atitiktį projektavimo, norminės dokumentacijos reikalavimams. ir (ar) sutarties sąlygas, yra numatyta rangovo organizacinėje ir technologinėje dokumentacijoje. Rangovas savo gebėjimą užtikrinti statybos kokybę gali patvirtinti tinkamai sertifikuota Kokybės vadybos sistema. 2.3. Asmeniui, vykdančiam statybą pagal sutartį su statytoju ar užsakovu, atlikdamas kapitalinės statybos objekto statybą, rekonstrukciją, kapitalinį remontą, užsakovas ar užsakovas privalo parengti žemės sklypą statybai ir kapitalinės statybos objektą rekonstrukcijai arba kapitalinis remontas, taip pat perdavimas statybą atliekančiam asmeniui, inžinerinių tyrimų medžiaga, projektinė dokumentacija, statybos leidimas. 2.4. Vykdytojas (užsakovas) perduoda rangovui projektinę dokumentaciją: - patvirtintą dalį, įskaitant statybos organizavimo projektą (COS); - viso objekto arba tam tikrų darbų etapų darbo dokumentacija. Projektinę dokumentaciją darbui turi patvirtinti užsakovas (užsakovas). 2.5. Statybos organizavimo projekte, siekiant užtikrinti privalomųjų saugos reikalavimų laikymąsi, paprastai yra: - priemonės, užtikrinančios statomų ir esamų pastatų bei konstrukcijų tvirtumą ir stabilumą statybos proceso metu; - sudėtingiems ir unikaliems objektams - būtinų tyrimų, bandymų ir režimo stebėjimo programos, įskaitant stočių, polių, matavimo postų ir kt. - transporto, vandentiekio, kanalizacijos, energijos tiekimo, susisiekimo komunikacijų organizavimo sprendiniai, konstrukcijų statybos sprendimai, statyba sunkiomis klimato sąlygomis, taip pat ankštomis sąlygomis; - priemonės laikinai apriboti eismą, keisti transporto maršrutus; - situacinis statybos planas su sankryžų į vietą vieta geležinkelio bėgiai, upių ir jūros švartavimosi vietos, laikinos gyvenvietės ir kt.; - teritorijų, esančių už plėtotojui (užsakovui) nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, naudojimo ir atkūrimo pagal nustatytus servitutus tvarką ir sąlygas; - kalendorinis statybos planas, atsižvelgiant į servitutų laikinai naudotis svetimomis teritorijomis trukmę; - darbų ir konstrukcijų sąrašas, rodikliai, kurių savybės turi įtakos objekto saugai ir statybos proceso metu yra vertinama, ar laikomasi norminių dokumentų ir standartų reikalavimų, kurie yra reikalavimų laikymosi įrodymų pagrindas. techninių reglamentų; - nebaigtų (sezoninių) darbų atlikimo terminus, jų priėmimo tvarką; - kontrolės ir bandymų atlikimo metodai ir priemonės (įskaitant nuorodą į atitinkamą reglamentas). 2.6. Tais atvejais, kai statybos organizavimo projektas nėra rengiamas kaip projektinės dokumentacijos dalis, užsakovas (užsakovas) kartu su projektuotoju ir darbų rangovu (rangovu), vadovaudamasis sutarties sąlygomis (administracine dokumentacija), nustato 2015 m. užbaigto statybos objekto priėmimo tvarka, taip pat atitikties vertinimo kontrolės procedūrų, atliekamų statybos proceso metu, užbaigus tam tikrus jo etapus, sąrašas. 2.7. Darbų rangovas (rangovas), vadovaudamasis galiojančiais teisės aktais, atlieka jam perduotą įvedimo kontrolę pagal 2.4. už dokumentacijos įforminimą perduoda kūrėjui (užsakovui) joje nustatytų trūkumų sąrašą, patikrina jų pašalinimą. Projektinės dokumentacijos įvedimo kontrolės įgyvendinimo terminas yra nustatytas sutartyje. Kartu darbų vykdytojas gali patikrinti projekto įgyvendinimo galimybę žinomais metodais, prireikus nustatant poreikį kurti naujus technologinius metodus ir įrangą, taip pat galimybę įsigyti medžiagų, gaminių ir įrangos, kurio naudojimas numatytas projektinėje dokumentacijoje, ir faktinės laikinųjų inžinerinių komunikacijų (tinklų) prijungimo prie nuolatinių tinklų vietų ir sąlygų, siekiant aprūpinti statybvietę šiluma ir elektra, vandeniu, garu, atitikimas, nurodytas 2007 m. projekto dokumentaciją. 2.8. Ruošdamasis statybai darbų vykdytojas (rangovas) gali parengti darbų atlikimo projektą (PPR). Atliekant statybos ir montavimo darbus naudojant kėlimo mašinos, rekonstruojant objektus veikiančių įmonių teritorijoje, statant unikalius objektus ir kompleksinius techninius sprendimus turinčius objektus 1 , taip pat statant požeminius statinius, tiek uždarus, tiek atviras kelias PPR rengimas yra privalomas. _________________________________ 1 Ypač pavojingi, techniškai sudėtingi ir unikalūs yra kapitalinės statybos projektai, kurių projektinėje dokumentacijoje yra numatyta bent viena iš šių charakteristikų: a) aukštis didesnis kaip 75 metrai arba kurių tarpatramiai didesnis kaip 100 metrų, taip pat daugiau nei 20 metrų iškyšos; b) daugiau nei 1 požeminis aukštas; c) konstrukcijų ir konstrukcijų sistemų, kurioms reikia naudoti nestandartinius skaičiavimo metodus, atsižvelgiant į fizinį ar geometrinį netiesiškumą, naudojimą arba specialūs skaičiavimo metodai, taip pat naudojami vietovėse, kurių seismiškumas viršija 9 balus. 2.8.1. Darbų gamybos projektas yra pagrindinis dokumentas, organizuojantis darbų gamybą pagal technologines taisykles, darbo apsaugos, aplinkos saugos ir darbų kokybės reikalavimus; suteikia procesų modeliavimą, galimų rizikų prognozavimą, nustatymą optimalus laikas statybą, statybvietės reikalingus išteklius ir įrangą. Apytikslė darbų gamybos projektų sudėtis ir turinys pateiktas 1 priede. 2.8.2. Kaip PPR dalis, kėlimo mechanizmų sujungimo schemos, krovinių pakabinimo schemos, technologiniai žemėlapiai (schemos) pagal darbo rūšis, laikinų pastatų ir konstrukcijų išdėstymo projektai, statybviečių inžinerinių tinklų klojimas, įrangos ir armatūros konstrukciniai brėžiniai. , liftų tvirtinimai, organizavimo schemos saugus judėjimas transporto priemonės, saugos priemonės, aplinkos sauga, gamybos seka žemės darbai priklausomai nuo kuriamo grunto aplinkosauginių ir geologinių savybių, kokybės kontrolės dokumentacijos ir kitos veiklos. Darbų gamybos projekte parengtų medžiagų sudėtį ir detalumo lygį nustato rangovas, atsižvelgdamas į atliekamų darbų specifiką ir apimtis. 2.8.3. Įgyvendinant unikalių objektų ir objektų su kompleksiniais techniniais sprendimais statybos darbų gamybos projektus, rengiamos būtinų tyrimų, bandymų ir režimo stebėjimo programos, įskaitant techninės kontrolės metodus, užtikrinančius patikimus statybos darbus ir tolesnę konstrukcijų eksploataciją. 2.8.4. Priklausomai nuo objekto statybos laiko ir darbų apimties, rangovo sprendimu, darbų atlikimo projektas parengiamas viso pastato ar statinio statybai, jų individualiai statybai. dalys (požeminės ir antžeminės dalys, sekcija, tarpatramis, perdanga, pakopa ir kt.), skirtos tam tikriems techniškai sudėtingiems statybos, montavimo ir specialiųjų statybos darbų, taip pat parengiamojo laikotarpio darbų atlikimui ir perduodamos statybai. vietoje prieš pradedant statyti pastato (statinio) dalis arba pradedant vykdyti tuos darbus, kuriems buvo parengtas darbų atlikimo projektas. 2.9. Užsakovas (užsakovas) privalo paruošti statybvietės teritoriją statybai, užtikrindamas savalaikį darbų pradžią, įskaitant darbų atlikimui reikalingų pastatų ir statinių perdavimą rangovui, užtikrindamas asmenų ir organizacijų, esančių pastatuose, persikėlimą į būti nugriautas, užtikrinant inžinerinių tinklų tiekimą, krovinių pervežimą. 2.10. Statytojas (užsakovas) privalo užtikrinti, kad geodezinio ženklinimo pagrindo išvežimas į aikštelę vietinės architektūros ir urbanistikos institucijos jėgomis arba jo pavedimu specializuota organizacija jį priimtų pagal aktą. 2.11. Rangovas, gavęs projekto dokumentaciją, turėtų patikrinti, ar jo naudojamoje organizacinėje ir technologinėje dokumentacijoje yra dokumentuotos visų tipų darbų atlikimo procedūros. gamybos kontrolė kokybę, patikrinti jų išsamumą ir, jei reikia, pataisyti, o trūkstamus sukurti. 2.12. Remdamasis projektine dokumentacija, darbų rangovas turėtų parengti gamtoje sulaužytų pastatų ir konstrukcijų ašių maketus, šių ašių tvirtinimo ženklus ir tvirtinimo riboženklius, taip pat konstrukcijų ir jų elementų maketus šių ašių atžvilgiu ir orientyrai. Schemos kuriamos remiantis sąlyga, kad ašys ir orientyrai, sulaužyti natūra, turi būti technologiškai prieinami stebėjimui, kontroliuojant konstrukcinių elementų padėties tikslumą visuose statybos etapuose. Kartu, esant poreikiui, būtina koreguoti esamą arba parengti geodezinio ženklinimo darbų atlikimo ir tikslumo kontrolės metodiką, montavimo riboženklių taikymo ir tvirtinimo taisykles. 2.13. Darbų rangovas, jei reikia, turėtų apmokyti darbuotojus, taip pat sudaryti sutartis su akredituotomis laboratorijomis atlikti tokius bandymus, kurių darbų rangovas negali atlikti pats. 2.14. Rengiantis statybos ir montavimo darbams esamų gamybinių objektų teritorijoje, vystytojo administracija ir rangovas paskiria asmenį, atsakingą už operatyvų darbų valdymą, nustato koordinuotų veiksmų tvarką. Kartu nustatomi ir derinami: - apimtys, technologinė seka, statybos ir montavimo darbų terminai, taip pat jų derinimo su rekonstruojamos įmonės gamybinių cechų ir sekcijų darbais sąlygos; - operatyvinio valdymo tvarka, įskaitant statytojų ir eksploatuotojų veiksmus ekstremalios situacijos atveju; - konstrukcijų išmontavimo, taip pat inžinerinių tinklų išmontavimo ar perdavimo seka, vandentiekio, elektros ir kt. laikinųjų tinklų prijungimo vietos ir sąlygos, vykdomųjų tyrimų atlikimo vietos; - statytojų naudojimosi įmonės paslaugomis ir jos techninėmis priemonėmis tvarka; - sąlygos organizuoti pilną ir prioritetinį įrangos ir medžiagų tiekimą, gabenimą, prekių sandėliavimą ir statybinės technikos judėjimą įmonės teritorijoje, taip pat laikinų pastatų ir statinių išdėstymą ir (ar) naudojimą statybos reikmėms. esamų pastatų, konstrukcijų ir patalpų gamybos įmonė. 2.15. Statybos plane numatytos ir jį rengiant sutartos gatvių uždarymo, eismo ribojimo, viešojo transporto judėjimo keitimo priemonės galutinai prieš pradedant darbus derinamos su Valstybine saugos inspekcija. eismo vidaus reikalų įstaigos ir vietos savivaldos organo transporto ir susisiekimo institucijos. Nustojus taikyti apribojimus, apie tai turėtų būti pranešta šioms institucijoms. 2.16. Statybos dalyviai savo administraciniais dokumentais (įsakymais) paskiria už objektą asmeniškai atsakingus pareigūnus: - užsakovo (užsakovo) atsakingą statybos kontrolės atstovą - pareigūną, atsakingą už statybos kontrolės vykdymą; - atsakingas darbų meistras - pareigūnas, atsakingas už darbų atlikimą ir kokybę; - atsakingas projektuotojo atstovas - pareigūnas, atsakingas už architektūrinės priežiūros vykdymą, tais atvejais, kai atliekama architektūrinė priežiūra. Nurodyta pareigūnai turi turėti atitinkamą kvalifikaciją. Objektui, kurį stato organizacija, atliekanti užsakovo (užsakovo) ir darbų vykdytojo (rangovo) funkcijas, šiuos pareigūnus skiria šios organizacijos vadovas. Kartu atsakingo darbų meistro ir atsakingo statybos kontrolės atstovo funkcijų derinimas vienam padaliniui ar šios organizacijos pareigūnui yra nepriimtinas.

3. Statybos, rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto vykdymas

3.1. Prieš pradedant bet kokius darbus, statybvietė ir pavojingos darbų zonos už jos ribų yra aptvertos pagal norminių dokumentų reikalavimus. Prie įėjimo į aikštelę įrengiamos informacinės lentelės, kuriose nurodomas objekto pavadinimas, vystytojo (užsakovo) pavadinimas, darbų atlikėjas (rangovas, generalinis rangovas), atsakingo meistro pavardės, pareigos ir telefonai. darbų objekte ir statybos valstybinės priežiūros institucijos ar vietos valdžios atstovo, atsakingo už statybą, darbų pradžios ir pabaigos datas, objekto schemas. Darbų atlikėjo vardas ir pavardė bei telefono numeris taip pat nurodomi ant inventorinių tvorų skydų darbo vietų už statybvietės ribų, mobilių pastatų ir konstrukcijų, didelių gabaritų įrangos elementų, kabelių būgnelių ir kt. Vietos valdžios prašymu statybvietėje gali būti įrengti šiukšlių surinkimo įrenginiai ar konteineriai, taip pat ratų valymo ar plovimo punktai. Transporto priemonė prie išvažiavimų, o ties linijiniais objektais – vietos valdžios nurodytose vietose. Jeigu tam tikras į statybvietę neįtrauktas teritorijas būtina laikinai naudoti statybos poreikiams, nekeliantiems pavojaus gyventojams ir aplinkai, šių teritorijų naudojimo, apsaugos (jei reikia) ir valymo būdus nustato LR 2010 m. sutartis su šių teritorijų savininkais (viešosioms teritorijoms - su vietos valdžia). 3.2. Darbų vykdytojas privalo suteikti galimybę patekti į statybvietės teritoriją ir statomą objektą užsakovo (užsakovo), statybos valstybinės priežiūros institucijų, architektūrinės priežiūros ir vietos valdžios atstovams; pateikti jiems reikiamus dokumentus. 3.3. Tais atvejais, kai statybvietė yra nepalankioje vietoje natūralus fenomenas ir geologinių procesų (purvo srovių, lavinų, nuošliaužų, nuošliaužų, užmirkimų, potvynių ir kt.), prieš pradedant specialiųjų projektų statybos darbus, vykdomos prioritetinės priemonės ir darbai teritorijai apsaugoti nuo šių procesų. 3.4. Asocijuotas gamtos išteklių vystymas gali būti vykdomas, jei yra sutarta ir nustatyta tvarka patvirtinta atitinkama dokumentacija. 3.5. Rangovas užtikrina darbų saugą aplinkai natūrali aplinka, tuo pačiu: - užtikrina statybvietės ir prie jos esančios penkių metrų zonos valymą; šiukšlės ir sniegas turi būti išvežtos savivaldybės nustatytose vietose ir terminais; - darbų atlikimas saugomose teritorijose ir sanitarinės zonos atlieka pagal specialias taisykles; - neleistinas medžių ir krūmų pašalinimas be leidimo; - neleidžiama išleisti vandens iš statybvietės be apsaugos nuo paviršiaus erozijos; - gręžimo darbų metu imtis priemonių, kad požeminis vanduo nenutekėtų; - atlieka pramoninių ir buitinių nuotekų neutralizavimą ir organizavimą; - atlieka esamo reljefo melioracijos ir keitimo darbus tik pagal patvirtintas valstybinės priežiūros institucijas ir patvirtintą projektinę dokumentaciją. 3.6. Laikinieji pastatai ir statiniai statybos reikmėms statomi (įrengiami) statybvietėje specialiai statybai užtikrinti ir jas užbaigus yra likviduojami. Laikini pastatai ir statiniai, taip pat atskiros patalpos esamuose pastatuose ir statiniuose, pritaikytuose naudoti statybos reikmėms, turi atitikti techninių reglamentų ir pastatų, gaisro, sanitarinių ir epidemiologinių normų bei taisyklių, taikomų buitinėms, gamybinėms, administracinėms ir gyvenamosioms patalpoms, reikalavimus. pastatai, statiniai ir patalpos. Laikinųjų pastatų ir statinių, esančių statybvietės teritorijoje, sudėtis turi būti nustatyta statybos organizavimo projekte. 3.7. Laikini pastatai ir statiniai, kurie yra laikinosios gyvenvietės dalis, yra statytojo teritorijoje pagal šios gyvenvietės projektą, kuriame turėtų būti numatytas laikinosios gyvenvietės griovimas ir melioracija, šių darbų sąmata. Laikinosios gyvenvietės projektą ir jos nugriovimo projektą tvirtina užsakovas, suderinęs su Valstybinės priešgaisrinės tarnybos, sanitarinės ir epidemiologinės, aplinkosaugos priežiūros institucijomis bei leidimą statyti objektą išdavusia vietos valdžia, kaip taip pat darbuotojų atstovai, jeigu tai numatyta jų ir darbdavio susitarimuose. 3.8. Tais atvejais, kai numatomas vėlesnis laikinų gyvenviečių, pastatų ir statinių perdavimas nuolatiniam naudojimui, laikinų gyvenviečių, pastatų ir statinių projektai rengiami, derinami ir tvirtinami gyvenviečių, nuolatiniam naudojimui skirtų pastatų ir statinių projektavimo nustatyta tvarka. pagal paskirtį. 3.9. Statybos aikštelėje esantys laikinieji pastatai ir statiniai pradedami eksploatuoti objekto atsakingo meistro sprendimu. Atidavimas eksploatuoti įforminamas aktu arba įrašu darbų žurnale. Pastatų ir statinių paleidimas laikinųjų gyvenviečių teritorijoje pagal 3.8 yra vykdomas bendrais pagrindais. 3.10. Griaunant pastatus ir statinius, siekiant paruošti statybvietę statybai, turi būti laikomasi darbo saugos reikalavimų pagal galiojančią norminę dokumentaciją. Kai naudojamas griovimui sprogdinant, deginant ar kitais potencialiai pavojingais būdais, turi būti įrengtas kordonas. Apie sprogimo, degimo ar griūties momentą turi būti pranešta visiems esantiems asmenims statybvietė , taip pat juridiniai (fiziniai) asmenys – gretimų teritorijų savininkai. 3.11. Rangovas užtikrina medžiagų ir gaminių sandėliavimą ir sandėliavimą pagal šių medžiagų ir gaminių standartų ir specifikacijų reikalavimus. Jei nustatomi sandėliavimo ir sandėliavimo taisyklių pažeidimai, rangovas privalo nedelsiant juos pašalinti. Darbų rangovo netinkamai laikomų ir sandėliuojamų medžiagų ir gaminių naudojimas turi būti sustabdytas, kol bus išspręstas užsakovo (užsakovo) galimybės jas panaudoti nepakenkiant statybos kokybei, prireikus įtraukiant atstovus. projektuotojo ir statybos valstybinės priežiūros institucijos. Šis sprendimas turi būti patvirtintas dokumentais. 3.12. Atlikdama darbus, susijusius su laikinų kasinėjimų ir kitų kliūčių sutvarkymu esamo pastato teritorijoje, darbus atliekanti statybos organizacija užtikrina transporto priemonių pravažiavimą ir privažiavimą prie namų statydama tiltus, lieptelius su turėklais, kopėčias susitarus su savininku. teritorijos. Baigus darbus šie įrenginiai turi būti pašalinti iš teritorijos. Darbo vietos, taip pat laikini praėjimai ir praėjimai turi būti apšviesti. Organizaciniai ir technologiniai sprendimai turėtų būti orientuoti į tai, kad statybos darbų keliami nepatogumai gyventojams būtų kuo mažesni. Šiuo tikslu komunikacijų tiesimas miesto teritorijoje palei gatves ir kelius turėtų būti vykdomas pagal grafiką, kuriame būtų atsižvelgiama į jų tiesimą vienu metu; kraštovaizdžio atkūrimui sklypai turėtų būti nuomojami, kaip taisyklė, ne daugiau kaip vieno kvartalo ilgio; restauravimo darbai turėtų būti atliekami dviem ar trimis pamainomis; asfaltbetonio atliekos, statybinės šiukšlės turi būti pašalintos laiku ir vietos valdžios nustatyta tvarka. 3.13. Esamų požeminių inžinerinių tinklų ir statinių vietose su dangos atidarymu susiję darbai turi būti atliekami laikantis šias komunikacijas eksploatuojančių ministerijų ir departamentų nustatytų specialių taisyklių bei šių papildomų taisyklių. 3.13.1. Pagal galiojančias požeminių inžinerinių tinklų apsaugos taisykles, darbų vykdytojas turi iš anksto į darbo vietą kviesti esamus požeminius inžinerinius tinklus ir statinius eksploatuojančių organizacijų atstovus, o jų nesant – projekte susitarusių organizacijų atstovus. dokumentacija. 3.13.2. Į objektą atvykusiems veikiančių organizacijų atstovams pristatoma projektinė dokumentacija ir numatomo iškasimo ašys arba matmenys. Kartu su eksploatuojančia organizacija vietoje (gręžiant ar kitu būdu) nustatoma faktinė esamų požeminių komunikacijų ir konstrukcijų padėtis, pažymima ant žemės ir pritaikoma prie darbo brėžinių. Eksploatuojančių organizacijų atstovai rangovui perduoda nurodymus dėl priemonių esamų požeminių inžinerinių tinklų ir statinių saugumui užtikrinti bei dėl būtinybės iškviesti juos apžiūrėti paslėptus darbus ir kasinėjimų užpylimo metu. Organizacijoms, kurios nepasirodė ir nepranešė apie komunikacijų ir jų valdomų įrenginių nebuvimą darbo vietoje, vėl kviečiama prieš dieną, kartu pranešant vietos valdžios institucijoms, kurios sprendžia dėl tolimesnių veiksmų pakartotinio atstovų gedimo atveju. šios organizacijos. Kol nepriimtas sprendimas, darbai negali prasidėti. 3.13.3. Atidarytos komunikacijos, jei reikia, eksploatuojančių organizacijų nurodymu turi būti sustabdytos arba kitaip apsaugotos ir apsaugotos nuo pažeidimų; pakabos būklė ir apsauginiai įtaisai turėtų būti sistemingai tikrinami ir taisomi. 3.13.4. Nustačius nenurodytas požemines komunikacijas ir statinius, darbus reikia sustabdyti, o į darbų vietą iškviesti eksploatuojančių organizacijų, projektavimo organizacijos, kūrėjo (užsakovo) atstovus. Nežinomo ryšio savininko nenustačius, kviečiamas vietos valdžios atstovas, kuris nusprendžia pasitelkti reikiamas tarnybas. Esant poreikiui, projekto dokumentacija turėtų būti keičiama nustatyta tvarka, pakartotinai tvirtinant. 3.14. Darbų rangovas tvarko pastatytą dokumentaciją: - darbo brėžinių rinkinį su įrašais apie natūra atliekamų darbų atitiktį šiems brėžiniams arba apie juose suderintus su projektuotoju padarytus pakeitimus, padarytus už statybą atsakingų asmenų ir montavimo darbai; - pastatytos geodezinės schemos, padarytos pagal galiojančios norminės dokumentacijos reikalavimus. 3.15. Kai tik bus paruošti darbai ir statiniai, kurių kokybės rodikliai turi įtakos objekto saugai ir yra vertinami, ar jie atitinka norminių dokumentų ir standartų, kurie yra techninių reglamentų reikalavimų laikymosi įrodymų pagrindas, reikalavimams, darbų vykdytojas ne vėliau kaip per 3 darbo dienas praneša užsakovui (užsakovui), institucijų atstovams statybos valstybinei priežiūrai ir architektūrinei priežiūrai apie atitinkamos tvarkos įgyvendinimo laiką. Tokios procedūros metu nustatyti trūkumai turi būti pašalinti. Kol nebus pašalinti nustatyti trūkumai ir neišduodami atitinkami aktai, tolesnis darbas yra nepriimtinas. 3.16. Esant būtinybei nutraukti darbus arba juos sustabdyti ilgiau nei 6 mėnesiams, objektas yra konservuojamas (objektas ir statybai naudojama teritorija sutvarkoma iki tokios būklės, kuri užtikrintų pagrindinių konstrukcijų tvirtumą, stabilumą ir saugumą). objekto saugumas gyventojams ir aplinkai). Įvairios paskirties kapitalinės statybos objektų, kurių statyba sustabdyta, konservavimo bendrąją tvarką nustato atitinkami norminiai aktai. teisės aktų Rusijos Federacija. 3.17. Statybos ir montavimo darbų gamyba objektų rekonstrukcijos sąlygomis turėtų būti susieta su rekonstruojamos įmonės gamybine veikla. Užsakovas ir rangovas turi nustatyti sutartų veiksmų tvarką ir paskirti asmenį, atsakingą už operatyvų darbų valdymą. 3.18. Rekonstruojant objektus būtina numatyti, kad statybos ir eksploatacinis personalas bendrai naudotų gamyklos vidaus transporto komunikacijas ir inžinerinius tinklus, parduotuvių kėlimo įrangą. 3.19. Rekonstruojant objektus, būtina atsižvelgti į konstrukcijų techninės būklės, parduotuvės viduje ir vietoje esančių transporto priemonių ir komunikacijų, įrangos ir inžinerinių tinklų, išmontavimo ir statybos bei montavimo darbų gamybos sąlygas. (užterštumas dujomis, dulkėtumas, sprogimo ir gaisro pavojus, padidėjęs triukšmas, ankštumas ir kt.). 3.20. Rekonstruojant įmones, užsakovas ir rangovas kartu su projektavimo organizacija privalo: - susitarti dėl tūrių, technologinės sekos, statybos ir montavimo darbų atlikimo terminų, jų derinimo su gamybiniais darbais sąlygų. rekonstruojamos įmonės parduotuvės ir skyriai; - nustatyti operatyvaus valdymo tvarką, įskaitant statytojų ir operatorių veiksmus ekstremalių situacijų atveju; - nustatyti konstrukcijų išmontavimo, taip pat inžinerinių tinklų išmontavimo ar perdavimo eiliškumą, laikinųjų vandentiekio, elektros ir kt. tinklų pajungimo vietas ir sąlygas; - sudaryti klientų aptarnavimo paslaugų ir jo techninių priemonių, kuriomis statybininkai gali naudotis darbų metu, sąrašą; - nustatyti įrangos ir medžiagų tiekimo organizavimo sąlygas; prekių transportavimo ir sandėliavimo bei statybinės technikos judėjimo rekonstruojamos įmonės teritorijoje organizavimas, taip pat mobilių (inventorinių) pastatų ir konstrukcijų išdėstymas. 3.21. Kapitalinis remontas turėtų apimti susidėvėjusių elementų gedimų šalinimą, restauravimą ar keitimą (išskyrus visišką akmeninių ir betoninių pamatų, laikančiųjų sienų ir karkasų keitimą) į patvaresnius ir ekonomiškesnius, gerinančius remontuojamų objektų eksploatacines savybes. Kartu ekonomiškai pagrįstas pastato ar objekto modernizavimas, išplanavimo keitimas, paslaugų skaičiaus padidėjimas ir kokybės gerinimas, įrangos su trūkstamais inžinerinės įrangos tipais, tobulinimo lygio padidėjimas. galima atlikti. 3.22. Paprastai visas pastatas (objektas) arba jo dalis (sekcija, kelios dalys) turi būti kapitališkai suremontuoti. Esant poreikiui gali būti atliktas atskirų pastato ar objekto elementų kapitalinis remontas, išorinis tobulinimas. 3.23. Saugiam kapitaliniam remontui gyvenamieji pastatai perkančioji organizacija atlieka apsauginių stogelių įrengimo darbus ant važiuojamųjų takų, pėsčiųjų takų, lauko įėjimo durys; pagal darbo vietų, laiptinių, praėjimų, įvažiavimų ir kt. apšvietimą. Pastatų renovacija turi būti atliekama laikantis galiojančias taisykles sauga, darbo apsauga, taisyklės priešgaisrinė sauga. 3.24. Pastatų ir statinių kapitalinio remonto organizavimo ir įgyvendinimo ypatybes gali nustatyti Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai. 3.25. Kiekvienoje statybvietėje būtina: - vesti bendrąjį darbų žurnalą, specialius tam tikros rūšies darbų žurnalus (jei reikia) ir projektavimo organizacijų projektuotojų priežiūros žurnalą (jei toks yra); - rengti kitą gamybinę ir statybos dokumentaciją, numatytą galiojančiuose teisės aktuose ir kituose statybos srities norminiuose teisės aktuose arba numatytą statybos rangos sutartyje.

4. Statybos kokybės kontrolė. Statybos kontrolė ir priežiūra

4.1. Statybos produkcijos kokybės kontrolę vykdo rangovas ir apima: - užsakovo (užsakovo) pateiktos projektinės dokumentacijos įvedimo kontrolę; - gamtoje padaryto geodezinio centro pagrindo priėmimas; - taikomų medžiagų, gaminių įvedimo kontrolė; - operatyvinė kontrolė vykdant ir baigus operacijas; - atliktų darbų atitikties įvertinimas, kurio rezultatai pradėjus tolesnius darbus tampa neprieinami kontrolei. 4.1.1. Atliekant projektinės dokumentacijos gaunamą kontrolę, būtina išanalizuoti visą pateiktą dokumentaciją, įskaitant POS ir darbo dokumentus, tikrinant: - jos išsamumą; - projektinių ašinių matmenų ir geodezinio pagrindo atitiktį; - patvirtinimų ir patvirtinimų prieinamumas; - nuorodų į medžiagas ir gaminius prieinamumas; - užstatymo plane nurodytų statybvietės ribų atitiktį nustatytiems servitutams; - darbų ir konstrukcijų, kurių kokybės rodikliai turi įtakos objekto saugai ir kurių atitiktis turi būti vertinama statybos proceso metu, sąrašo prieinamumas; - ribinių verčių, kontroliuojamų pagal nurodytą parametrų sąrašą, buvimas, kiekvieno iš jų leistini neatitikimo lygiai; - instrukcijų apie kontrolės ir matavimų metodus prieinamumas, įskaitant nuorodas į atitinkamus norminius dokumentus. Jei nustatomi trūkumai, atitinkami dokumentai grąžinami patikslinti. 4.1.2. Rangovas atlieka užsakovo (užsakovo) jam pateikto geodezinio kalimo pagrindo priėmimą, tikrina jo atitiktį nustatytų reikalavimųį ženklų tvirtinimo ant žemės tikslumą, patikimumą; šiuo tikslu ji gali pasitelkti nepriklausomus ekspertus. Geodezinio kalimo pagrindo priėmimas iš užsakovo (užsakovo) turi būti įforminamas atitinkamu aktu. 4.1.3. Įvadų kontrolė pagal galiojančius teisės aktus tikrina, ar perkamų (gaunamų) medžiagų, gaminių ir įrangos kokybės rodikliai atitinka projektinėje dokumentacijoje nurodytų jiems skirtų standartų, specifikacijų ar techninių sertifikatų reikalavimams ir (ar) sutartis. Kartu tikrinamas tiekėjo (gamintojo) lydimųjų dokumentų, patvirtinančių nurodytų medžiagų, gaminių ir įrangos kokybę, buvimas ir turinys. Esant poreikiui gali būti atliekami kontroliniai matavimai ir minėtų rodiklių bandymai. Šių matavimų ir bandymų metodai ir priemonės turi atitikti medžiagų, gaminių ir įrangos standartų, specifikacijų ir (ar) techninių sertifikatų reikalavimus. Įvesties kontrolės rezultatai turi būti dokumentuojami. 4.1.4. Jeigu kontrolę ir bandymus atlieka dalyvaujančios specialios laboratorijos, būtina patikrinti jų taikomų kontrolės ir tyrimo metodų atitiktį nustatytiems standartams ir (ar) specifikacijas kontroliuojamiems produktams. 4.1.5. Medžiagos, gaminiai, įrenginiai, kurių neatitikimą nustatytiems reikalavimams atskleidžia įvesties kontrolė, turi būti atskirti nuo tinkamų ir pažymėti. Darbas su šių medžiagų, gaminių ir įrangos naudojimu turėtų būti sustabdytas. Apie darbų sustabdymą ir jo priežastis turi būti įspėtas kūrėjas (užsakovas). Vadovaujantis teisės aktais, gali būti priimtas vienas iš trijų sprendimų: - tiekėjas pakeičia reikalavimų neatitinkančias medžiagas, gaminius, įrangą tinkamomis; - tobulinami neatitinkantys gaminiai; - netinkamos medžiagos, gaminiai gali būti naudojami pagal privalomą susitarimą su kūrėju (užsakovu), dizaineriu ir įstaiga valstybės kontrolė (priežiūra) pagal savo kompetenciją. 4.1.6. Veiklos kontrolės vykdytojas tikrina: - atliekamų technologinių operacijų eilės ir sudėties atitiktį šioms technologinėms operacijoms taikomai technologinei ir norminei dokumentacijai; - technologiniuose žemėlapiuose ir reglamentuose nustatytų technologinių režimų laikymasis; - operacijų ir jų rezultatų kokybės rodiklių atitiktį projektinės ir technologinės dokumentacijos, taip pat šioms technologinėms operacijoms taikomų norminių dokumentų reikalavimams. Kontrolės operacijų atlikimo vietos, jų dažnumas, vykdytojai, metodai ir matavimo priemonės, rezultatų fiksavimo formos, sprendimų priėmimo procedūros, jei nustatomi neatitikimai nustatytiems reikalavimams, turi atitikti projektavimo, technologinės ir norminės dokumentacijos reikalavimus. Operatyvinės kontrolės rezultatai turi būti dokumentuojami. 4.2. Statybos metu turi būti įvertinami atlikti darbai, kurių rezultatai turi įtakos objekto saugai, tačiau pagal priimtą technologiją tampa neprieinami kontrolei pradėjus tolesnius darbus, taip pat sukomplektuotos pastato konstrukcijos ir inžinerinių tinklų ruožai, kurių kontrolės nustatytų defektų pašalinimas neįmanomas neišardžius ar nepažeidžiant vėlesnių konstrukcijų ir inžinerinių tinklų ruožų. Šiose kontrolės procedūrose gali dalyvauti atitinkamų valstybinės priežiūros, architektūrinės priežiūros įstaigų atstovai, taip pat prireikus nepriklausomi ekspertai. Darbų vykdytojas ne vėliau kaip per tris darbo dienas praneša kitiems dalyviams apie nurodytų procedūrų laiką. 4.2.1. Vėlesniais darbais paslėptų darbų priėmimo rezultatai pagal projekto ir norminės dokumentacijos reikalavimus dokumentuojami paslėptų darbų ekspertizės aktuose (2 priedas). Pašalinus nustatytus defektus, statytojas (užsakovas) gali reikalauti pakartotinės ekspertizės. 4.2.2. Atskirų konstrukcijų, konstrukcijų pakopų (perdangų) atitikties vertinimo tvarkai darbų vykdytojas turi pateikti visų paslėptų darbų, kurie yra šių konstrukcijų dalis, ekspertizės aktus, geodezines vykdomąsias schemas, taip pat konstrukcijų bandymų protokolus. projektinėje dokumentacijoje ir (ar) statybos rangos sutartyje numatytais atvejais. Vykdytojas (užsakovas) gali atlikti rangovo pateiktų vykdomųjų geodezinių schemų patikimumo patikrinimą. Šiuo tikslu darbų vykdytojas iki priėmimo pabaigos privalo išlaikyti natūra fiksuotas iškarpų ašis ir įrengimo orientyrus. Atskirų statinių priėmimo rezultatai turi būti dokumentuojami tarpinio statinių priėmimo aktuose (3 priedas). 4.2.3. Inžinerinių tinklų ruožų ir sumontuotos inžinerinės įrangos bandymai atliekami pagal atitinkamų norminių dokumentų reikalavimus ir surašomi jų nustatytos formos aktuose. 4.2.4. Jei dėl etapinio priėmimo nustatomi darbų, konstrukcijų, inžinerinių tinklų ruožų trūkumai, atitinkami aktai turėtų būti surašomi tik pašalinus nustatytus trūkumus. Tais atvejais, kai tolesni darbai turi prasidėti po ilgesnės nei 6 mėnesių pertraukos nuo etapinio priėmimo pabaigos, šios procedūros turi būti kartojamos prieš atnaujinant darbus, atliekant atitinkamus veiksmus. 4.3. Statytojo (užsakovo) statybos statybos kontrolė apima: - patikrinimą, ar rangovas turi kokybės dokumentus (nustatytais atvejais sertifikatus) jo naudojamoms medžiagoms, gaminiams ir įrengimams, dokumentais pagrįstus įvadų kontrolės ir laboratorinių tyrimų rezultatus; - stebėti, kaip rangovas laikosi naudojamų medžiagų, gaminių ir įrangos sandėliavimo ir saugojimo taisyklių; nustačius šių taisyklių pažeidimus, kūrėjo (užsakovo) atstovas gali uždrausti naudoti netinkamai laikomas ir sandėliuojamas medžiagas; - rangovo atliekamų darbų atitikties kontrolė operatyvinė kontrolė 4.1.6 punkto reikalavimus; - rangovo vykdomos statybos dokumentacijos prieinamumo ir teisingumo kontrolė, įskaitant užbaigtų konstrukcijų geodezinių vykdomųjų schemų patikimumo įvertinimą su atrankine elementų padėties tikslumo kontrolė; - statybos proceso metu nustatytų projektinės dokumentacijos defektų pašalinimo kontrolė, dokumentuotas nekokybiškos dokumentacijos grąžinimas projektuotojui, pataisytos dokumentacijos kontrolė ir dokumentais patvirtintas priėmimas, jos perdavimas rangovui; - kontrolė, kaip vykdytojas vykdo statybos valstybinės priežiūros institucijų (jei tokia priežiūra numatyta šios rūšies statyboms) ir vietos savivaldos nurodymus; - statybos valstybinės priežiūros institucijų informavimas apie visus avarijos atvejus statybvietėje; - darbų atlikimo apimčių ir terminų atitikties sutarties sąlygoms ir statybos grafikui kontrolė; - atliekamų darbų, statinių, inžinerinių tinklų ruožų atitikties įvertinimas (kartu su darbų rangovu), atitikimą patvirtinančių dvišalių aktų pasirašymas; - kontroliuoti, ar darbo atlikėjas įvykdo reikalavimą dėl vėlesnio darbo neleistinumo iki šių aktų pasirašymo; - galutinis užbaigto objekto atitikties teisės aktų, projektavimo ir norminės dokumentacijos reikalavimams įvertinimas (kartu su darbų rangovu). Vykdydamas statybos kontrolę, statytojas (užsakovas), esant poreikiui, formuoja techninės priežiūros tarnybą, pateikdamas jai projektinę ir reikiamą norminę dokumentaciją bei valdymo ir matavimo priemones bei įrankius. Užsakovas, norėdamas vykdyti statybų kontrolę ir priežiūrą bei priimti sprendimus jo vardu santykiuose su rangovu, gali savarankiškai sudaryti sutartį dėl tokio pobūdžio paslaugų teikimo užsakovui su atitinkamu inžinieriumi (inžinerine organizacija), neturėdamas rangovo sutikimas. Šiuo atveju statybos rangos sutartyje apibrėžiamos tokio inžinieriaus (inžinerinės organizacijos) funkcijos, susijusios su jo veiksmų pasekmėmis rangovui. 4.4. Vykdytojas ar užsakovas savo iniciatyva gali pasitelkti asmenį, rengiantį projektinę dokumentaciją, patikrinti atliktų darbų atitiktį projektinei dokumentacijai - atlikti statinio architektūrinę priežiūrą. Architektūrinės priežiūros įgyvendinimo tvarką ir funkcijas nustato atitinkami norminiai dokumentai. 4.5. Užsakovo (užsakovo) statybos kontrolės ir architektūrinės priežiūros atstovų pastabos yra dokumentuotos. Defektų šalinimo faktai pagal šių atstovų pastabas yra įforminami jiems dalyvaujant. 4.6. Statybos valstybinės priežiūros institucijos (jei tokia priežiūra yra numatyta šios rūšies statybai) vertina statybos proceso ir statomo objekto atitiktį teisės aktų, techninių reglamentų, projekto ir norminės dokumentacijos reikalavimams, paskirtos iš sąlygos užtikrinti statybos darbų atlikimą. objekto saugumas statybos proceso metu ir jį pradėjus eksploatuoti pagal galiojančius teisės aktus. Statybos valstybinės priežiūros institucijos atlieka konkretaus objekto statybos proceso atitikties vertinimą, gavusios statytojo (užsakovo) pranešimą apie statybos darbų pradžią. 4.7. Pastatų ir statinių atitikties privalomiems saugos reikalavimams vertinimas, kaip gaminių, keliančių pavojų vartotojų, aplinkinių gyventojų gyvybei, sveikatai ir turtui, taip pat kaip gaminių, pagamintų neatliekant tipo pavyzdžio bandymo viename egzemplioriume. operacijos vietoje ir nepatekęs į finalą funkcines charakteristikas prieš pradedant eksploatuoti, atliekama šiomis formomis: - komplektiškumo, sudėties, savalaikiškumo, patikimumo ir gamybos (statybos) kontrolės dokumentacijos patikros (pagal 4.1 punktą); - Paslėptų darbų apžiūros, užbaigtų konstrukcijų, konstrukcijų, taip pat pastatų ir konstrukcijų laikančiųjų konstrukcijų baigtumo, sudėties, patikimumo ir dokumentacijos procedūrų patikrinimai, tais atvejais, kai šie bandymai numatyti projektinėje dokumentacijoje. . 4.8. Valstybinės kontrolės (priežiūros) įstaigų atstovai, pranešę rangovui, pagal savo įgaliojimus gali dalyvauti vėlesniais darbais paslėptų darbų rezultatų, atskirų struktūrų atitikties vertinimo procedūrose pagal Sutarties 4.2. 4.9. Nustačius neatitikimus, valstybinės kontrolės (priežiūros) organai taiko galiojančiuose teisės aktuose numatytas sankcijas. 4.10. Administracinę statybos kontrolę, siekiant apriboti neigiamą statybos ir įrengimo darbų poveikį gyventojams ir teritorijai vykdomos statybos įtakos zonoje, vykdo vietos valdžios institucijos ar jų įgaliotos organizacijos (administraciniai patikrinimai ir kt.) nustatyta tvarka. nustatyta galiojančių teisės aktų. Priežiūra – tai preliminarus statybos vykdymo sąlygų (statybų aikštelės tvoros matmenys, laikinas darbų grafikas, šiukšlių šalinimas, tvarkos palaikymas gretimoje teritorijoje ir kt.) nustatymas ir šių sąlygų laikymosi stebėjimas statybos metu. Statytojas yra atsakingas vietos savivaldos institucijai, jeigu sutartyse nenumatyta kitaip.

5. Baigtų objektų priėmimas ir paleidimas

5.1. Atlikę darbus, numatytus projektinėje dokumentacijoje, taip pat statybos rangos sutartyje (esant rangos statybos būdui), statybos dalyviai, dalyvaujant statybos leidimą išdavusioms valdžios ir (ar) savivaldos institucijoms, šių įstaigų įgaliotos organizacijos, statybos valstybinės priežiūros institucijos (jei valstybinė priežiūra numatė šios rūšies statybą) atlieka galutinį užbaigto statybos objekto atitikties vertinimą priėmimo ir paleidimo forma. Dalyvių sudėtį ir privalomųjų reikalavimų laikymosi vertinimo tvarką nustato atitinkama techninius reglamentus ir priėmimo metu galiojančias taisykles. 5.2. Objekto atitikties privalomiems reikalavimams vertinimas gali būti organizaciškai derinamas su statytojo (užsakovo) objekto priėmimu pagal statybos rangos sutartį. 5.3. Atitikties vertinimo procedūras priimant objektą atlieka statytojas (užsakovas) arba jo pavedimu statinio kontrolės tarnyba, dalyvaujant darbų vykdytojui (rangovui) ir, priklausomai nuo objekto tipo, atstovams. statybos valstybinės priežiūros ir vietos valdžios institucijos, organizacija (organizacijos), kuri bus eksploatuojamas objektas po jo atidavimo eksploatuoti, organizacijos, veikiančios išorės tinklų inžinerija. Kūrėjas (užsakovas) gali pasitelkti ir nepriklausomą ekspertą (ekspertus). 5.4. Priimant objektą, pastatytą organizacijos, atliekančios kelias statybos dalyvių funkcijas, įskaitant užsakovo (užsakovo) ir darbų vykdytojo (rangovo) funkcijas, šios organizacijos funkcinių tarnybų atstovai įtraukiami į priėmimo dalyvius. kelių funkcijų derinimas vienam pareigūnui yra nepriimtinas. 5.5. Projektavimo organizacija dalyvauja priimant, jei statant objektą buvo atlikta architektūrinė priežiūra. 5.6. Statybos dalyviams nusprendus priimti objektą su nekomplektine apdaila ir vidaus inžinerine įranga ir užbaigti objekto parengtį naudotojų (savininkų) lėšomis, statinių ir darbų, užtikrinančių objektų saugą gyvybei ir sveikatai. žmonių ir aplinkos apsauga turi būti visiškai įgyvendinta. Darbai gali likti nebaigti vidaus apdaila patalpų, taip pat inžinerinių ir technologinė įranga. Naudotojų atliekamų darbų apimtis turi būti tiksliai apibrėžta sutartyse ar kituose investicinio proceso dalyvių santykius reglamentuojančiuose dokumentuose, taip pat atspindėta projektinėje dokumentacijoje. 5.7. Sezoniniai želdynų apželdinimo, sutvarkymo darbai viršutiniai paltai keliai ir šaligatviai gali būti perkeliami į vėlesnę datą, suderintą su savivaldybės institucijomis. 5.8. Atitikties vertinimas priimant eksploatuoti užbaigtą objektą baigiamas surašant priėmimo aktą. Šiuo atveju standartinė tarpsektorinė forma Nr.KS-11 „Baigto statybos objekto priėmimo aktas“ 2 (rangos pagrindu statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio remonto atveju) ir forma Nr.KS-14 „Priėmimo aktas. Priėmimo komiteto už užbaigtą objektą“ (patvirtinta Rusijos Goskomstat nutarimu, susitarus su Rusijos Gosstroy Nr. 71a, 10.30.97 (su pakeitimais, priimtu 1999-11-11 dekretu Nr. 100). statiniai, jų etapai, paleidimo kompleksai, įskaitant rekonstrukciją, išplėtimą ir techninį pertvarkymą), kai jie yra visiškai paruošti pagal patvirtintą projektą, darbų sutartį (sutartį) Priėmimo aktas yra galutinio atsiskaitymo už visus rangovo atliktus darbus pagrindas. pagal susitarimą (sutartį) Aktas surašomas reikiamu ekv pavyzdžiai, ir pasirašyti darbų atlikėjo (rangovo) atstovo ir užsakovo ar kito investuotojo įgalioto asmens, taip pat priėmimo komisijos narių (formai Nr. KS-14), kurios sudėtis nustatoma investuotojas arba užsakovas, atitinkamai, darbų vykdytojui (rangovui), užsakovui . Priėmimo registraciją atlieka užsakovas ir priėmimo komisijos nariai (formai Nr. KS-14), remdamiesi savo atliktų apžiūrų, apžiūrų, kontrolinių bandymų ir matavimų rezultatais, darbų rangovo dokumentais, patvirtinančiais priimto atitiktį. prieštarauja patvirtintu projektu, normomis, taisyklėmis ir standartais, taip pat išvadomis priežiūros institucijos. Darbų vykdytojas darbų priėmimo akto pagrindu nustatyta tvarka pateikia sutartinių įsipareigojimų įvykdymo statistinės atskaitomybės dokumentus. _________________________________ 2 Pildant formą po žodžių „vadovaudamasi baigtų statybos objektų priėmimo laikinaisiais nuostatais“ įrašyti „(panaikinta)“ ir rekvizitus papildyti nuoroda į galiojančius norminius dokumentus, kurių pagrindu. , nustatyta tvarka objektas priimamas eksploatuoti. 5.9. Objekto priėmimas užsakovui iš rangovo nesuteikia teisės jį pradėti eksploatuoti. Norėdami pradėti eksploatuoti įrenginį, kūrėjas kreipiasi į federalinę agentūrą vykdomoji valdžia, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vykdomoji institucija arba statybos leidimą išdavusi vietos valdžia, su prašymu išduoti leidimą pradėti eksploatuoti objektą Leidimas pradėti eksploatuoti objektą yra dokumentas, patvirtinantis kapitalinio statybos objekto statyba, rekonstrukcija, kapitalinis remontas pilnai pagal statybos leidimą, pastatyto, rekonstruoto, remontuojamo kapitalinės statybos objekto atitikimas žemės sklypo urbanistikos planui ir projektinei dokumentacijai. Leidimo pradėti eksploatuoti objektą išdavimo tvarką nustato Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas ir jį rengiantys norminiai teisės aktai. Leidimo pradėti eksploatuoti objektą forma patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2005 m. lapkričio 24 d. dekretu Nr. 698. Leidimas pradėti eksploatuoti objektą yra pastatytos kapitalinės statybos valstybinės registracijos pagrindas. objektas, rekonstruojamo kapitalinės statybos objekto valstybinės apskaitos dokumentų pakeitimai. 5.10. Garantiniai pastatų, konstrukcijų ir jų elementų įsipareigojimai bei garantiniai terminai nustatomi darbų sutartimis pagal galiojančius teisės aktus. 5.11. Vykdytojas (užsakovas), priėmęs objektą neatlikęs atitikties vertinimo procedūrų, pagal galiojančius teisės aktus atima teisę remtis trūkumais, kurie galėjo būti nustatyti dėl šių procedūrų įgyvendinimo (akivaizdūs trūkumai). . 5.12. Objekto eksploatavimas, įskaitant atsiskaitymą, iki priėmimo pabaigos yra nepriimtinas.

Programos.

Priedas 1. Apytikslė darbo projektų sudėtis ir turinys 2 priedas. Paslėptų darbų apžiūros akto forma

1 priedėlis

Apytikslė darbo projektų sudėtis ir turinys

vienas . Pastato, statinio ar dalies (bloko) statybos darbų gamybos projekto sudėtis apima: - kalendorinį objekto darbų atlikimo planą arba išsamų tinklo grafiką, kuriame nustatoma darbų seka ir laikas. darbas su maksimaliu įmanomu jų deriniu; - statybos generalinis planas, kuriame nurodomos: statybvietės ribos ir jos tvorų tipai, esami ir laikini požeminiai, antžeminiai ir oro tinklai bei komunikacijos, nuolatiniai ir laikinieji keliai, transporto priemonių ir mechanizmų eismo tvarka (statybos vietoje) ir gretima teritorija (atliekant darbus gatvių ir greitkelių važiuojamojoje dalyje), statybos ir kėlimo mašinų įrengimo vietos, jų judėjimo takai ir veikimo zonos, nuolatinių, statomų ir laikinų pastatų ir statinių išdėstymas, geodezinio centro ženklų vietos bazę, pavojingas zonas, darbuotojų kėlimo į darbo pakopą (grindys), taip pat praėjimus į pastatus ir statinius, būdus ir priemones, energijos tiekimo ir statybvietės apšvietimo šaltinių ir priemonių išdėstymą, įžeminimo kilpų išdėstymą, įrenginių vietas. statybinių šiukšlių išvežimui, medžiagų ir konstrukcijų laikymo aikštelės ir patalpos, konstrukcijų išankstinio surinkimo aikštelės, patalpų išdėstymas sanitarinės ir buitinės paslaugos statybininkams, girdyklos ir poilsio zonos, taip pat didelės rizikos darbų zonos. Nuslūgusiuose gruntuose vandens telkiniai, laikini statiniai ir mechanizuoti įrenginiai, naudojantys šlapius procesus, statybvietėje turi būti išdėstyti iš apatinės reljefo pusės nuo pastatų ir statinių, o aikštelės aplink jas suplanuoti su organizuotu greitu vandens nutekėjimu; - pastato konstrukcijų, gaminių, medžiagų ir įrangos priėmimo objekte grafikai su duomenimis apie šių išteklių gavimą kiekvienai sutarties komandai ir prisegimo sąrašus (jei yra gamybos ir technologinės įrangos paslauga - vieninga dokumentacija technologinei įrangai), o statant pilno bloko metodą – blokų komplektacijos pristatymo grafikus; - darbuotojų judėjimo objekte ir magistral grafikai statybinės mašinos pagal objektą. Pagrindinių statybinių mašinų judėjimo grafikai turėtų būti rengiami atsižvelgiant į tai, kad kiekviena komanda laiku atlieka darbų kompleksą, kurį jam paskyrė kiekviena komanda; - vykdymo schemos (schemos) (naudojant atitinkamą standartinę dokumentaciją). tam tikrų tipų darbai, kuriuose įtrauktos veiklos kokybės kontrolės schemos, darbo metodų aprašymas, darbo sąnaudų ir darbuotojų medžiagų, mašinų, įrangos, prietaisų ir apsaugos priemonių poreikio nurodymas, taip pat išmontavimo darbų seka darbo metu. įmonių, pastatų ir statinių rekonstrukcija; - geodezinių darbų gamybos sprendimai, įskaitant ženklų išdėstymus geodezinėms konstrukcijoms ir matavimams atlikti, taip pat nurodymus dėl reikiamo tikslumo ir techninėmis priemonėmis statybos ir montavimo darbų geodezinė kontrolė; - saugos sprendimai; - priemones, skirtas prireikus atlikti rotacinį darbą, įskaitant darbo grafikus, darbo ir poilsio režimus bei komandų aprūpinimo technologinių komplektų sudarymą; - statybvietės ir darbo vietų laikinųjų vandens, šilumos ir elektros tiekimo bei apšvietimo (įskaitant avarinį) tinklų klojimo sprendimai, prireikus parengiant tinklų tiekimo iš energijos šaltinių darbo brėžinius; - technologinės įrangos ir surinkimo įrangos sąrašai, taip pat krovinių kabinimo schemos; aiškinamąjį raštą, kuriame yra: sprendimų dėl darbų atlikimo, įskaitant atliktus žiemą, pagrindimas; energijos išteklių poreikis ir sprendimai jam padengti; kilnojamų (inventorinių) pastatų ir statinių bei įrenginių sąrašas su jų susiejimo su statybvietės atkarpomis poreikio apskaičiavimu ir sąlygų pagrindimu; priemonės, kuriomis siekiama užtikrinti medžiagų, gaminių, konstrukcijų ir įrangos saugumą ir užkirsti kelią vagystėms statybvietėje, pastatuose ir statiniuose; priemones esamiems pastatams ir statiniams apsaugoti nuo pažeidimų, taip pat aplinkos apsaugos priemones; techninius ir ekonominius rodiklius, įskaitant statybos ir montavimo darbų apimtį ir trukmę. 2. Darbų, skirtų tam tikrų rūšių darbams atlikti (montavimo, sanitarinių, apdailos, geodezinių ir kt.), gamybos projektas turi susidėti iš kalendorinio darbų atlikimo plano pagal darbų rūšis, parengto statybos generalinio plano. atsižvelgiant į šio priedo 1 punkto nurodymus, darbų atlikimo schemą taikant eksploatacinės kokybės kontrolės schemą, duomenis apie pagrindinių medžiagų, konstrukcijų ir gaminių poreikį, taip pat mašinas, tvirtinimo detales ir naudojama įranga, ir trumpas aiškinamasis raštas su reikalingais pagrindimais ir techniniais bei ekonominiais rodikliais, be to, į projekto geodezinių darbų dalį papildomai turėtų būti pateiktos instrukcijos dėl geodezinių darbų atlikimo tikslumo ir metodų kuriant pastato ženklinimo tinklą, struktūra ir detalūs brėžiniai, ženklinimo tinklo taškų išdėstymas, tvirtinimo ženklai, švyturiai ir jų tvirtinimo būdai, geodezinių ženklų projektavimas, taip pat chen vykdomoji geodezinė dokumentacija. 3. Parengiamojo statybos laikotarpio darbų gamybos projekte turi būti: - objekto darbų gamybos kalendorinis planas (darbo rūšis); - statybos generalinis planas, kuriame nurodomos laikinųjų, įskaitant mobiliuosius (inventorinius) pastatus, statinius ir įrenginius, ne objekto ir vietoje esančių tinklų su jų prijungimu prie prijungimo ir vartojimo taškų, taip pat nuolatinių įrenginių, pastatytų parengiamajame pastate, vietos. poreikių statybos laikotarpis, paskirstant jiems atliktus darbus parengiamuoju laikotarpiu; - technologiniai žemėlapiai; - darbuotojų ir pagrindinių statybos mašinų judėjimo grafikai; - šiam laikotarpiui reikalingų statybinių konstrukcijų, gaminių, pagrindinių medžiagų ir įrangos gavimo grafikas; - geodezinių konstrukcijų atlikimo ženklų maketai, matavimai, taip pat nurodymai apie reikiamą geodezinio valdymo tikslumą ir technines priemones; - aiškinamasis raštasšio priedo 1 punkte numatyto dydžio. 4. Projektavimo organizacija turėtų parengti pagrindines statybos ir montavimo darbų, kaip įmonių, pastatų ir konstrukcijų standartinių projektų darbo dokumentacijos, nuostatas, pagrįsdama priimtus organizavimo metodus ir technologiją. darbų rūšys su instrukcijomis atlikti darbus žiemos sąlygomis, su saugos reikalavimais , rekomenduojamos montavimo įrangos, inventoriaus ir armatūros sąrašu. Prie šių nuostatų turi būti pridedamas: darbų grafikas, kuriame nurodoma fizinė darbų apimtis ir darbo sąnaudos joms įgyvendinti, antžeminės pastato dalies (statinio) statybos bendrojo statybos plano schema ir trumpas aiškinamasis raštas. .

2 priedas

Paslėptų darbų ekspertizės akto forma

AKTO Nr. ______

paslėptų darbų apžiūra,

atliekami statybose

(objekto pavadinimas ir vieta)

"_____" _____________ 2000 __

Mes, toliau pasirašę:

Atsakingas rangovo atstovas

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(pavardė, inicialai, organizacija, pareigos)

taip pat asmenys, papildomai dalyvaujantys egzamine:

_____________________________________________________________________________

(pavardė, inicialai, organizacija, pareigos)

_____________________________________________________________________________

(pavardė, inicialai, organizacija, pareigos)

apžiūrėjo atliktus darbus ___________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(rangovo (darbo vykdytojo) pavadinimas)

1. Tyrimui pateikti šie darbai ________________________________

_____________________________________________________________________________

(paslėptų darbų pavadinimas)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(medžiagų pavadinimas, dizainai, gaminiai su nuoroda

_____________________________________________________________________________

pasuose ar kituose kokybės dokumentus)

Darbų rangovas pateikė šiuos papildomus įrodymus, patvirtinančius darbų atitiktį jiems keliamiems reikalavimams, pridedamus (nepridedama) prie šio akto

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(vykdomosios schemos ir brėžiniai, laboratorinės išvados ir kt.)

4. Atliekant darbus nėra (ar leidžiamų) nukrypimų nuo projektinės dokumentacijos _________________________________________________________________________

5. Datos: darbo pradžia ________________________________________

6. Darbai atlikti pagal projektinę ir sąmatos dokumentaciją bei galiojančių norminių dokumentų reikalavimus.

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, leidžiama atlikti tolesnius įrenginio darbus (montuoti) ______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(vėlesnių darbų ir projektų pavadinimas)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(parašas)

(parašas)

Papildomi nariai:

(parašas)

Pavardė, inicialai ___________________________________

(parašas)

Pavardė, inicialai ___________________________________

(parašas)

Papildoma informacija:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Prie šio dokumento pridedama:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3 priedas

Kritinių struktūrų priėmimo akto forma

MDS 81-2.99 Medžiagų, gaminių, konstrukcijų skaičiuojamųjų kainų rinkinių (katalogų) rengimo gairės ir prekių gabenimo numatomų kainų rinkiniai, skirti pastatų ir statinių statybai ir kapitaliniam remontui

TSN RK 97 Pirmosios masinės serijos gyvenamųjų pastatų ir komunalinių paslaugų Maskvos srityje rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto tvarka

VSN 41-85 (p) Gyvenamųjų pastatų kapitalinio remonto darbų organizavimo ir gamybos projektų rengimo instrukcijos

AKTO Nr. ______

tarpinis kritinių struktūrų (sistemų) priėmimas

_____________________________________________________________________________

(struktūrų (sistemų) pavadinimas)

atliekami statybose ________________________________________________

(objekto pavadinimas ir vieta)

"_____" _____________ 2000 __

Mes, toliau pasirašę:

Atsakingas darbų vykdytojo (rangovo) atstovas

_____________________________________________________________________________

(pavardė, inicialai, organizacija, pareigos)

Atsakingas pastato kontrolės atstovas

_____________________________________________________________________________

(pavardė, inicialai, organizacija, pareigos)

Atsakingas autorinės priežiūros atstovas (jei buvo atlikta objekto autorinė priežiūra) __________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(pavardė, inicialai, organizacija, pareigos)

taip pat asmenys, papildomai dalyvaujantys priėmime:

_____________________________________________________________________________

(pavardė, inicialai, organizacija, pareigos)

_____________________________________________________________________________

(pavardė, inicialai, organizacija, pareigos)

apžiūrėjo ___________________________________ pagamintas konstrukcijas (sistemas)

_____________________________________________________________________________

(darbų atlikėjo (rangovo) pavadinimas

ir surašė šį aktą taip:

1. Priimti pateikiami šie projektai (sistemos) _________________________

____________________________________________________________________________

(struktūrų sąrašas ir trumpas aprašymas)

2. Darbai atlikti pagal projektinę dokumentaciją ________________________________________

_____________________________________________________________________________

(projektuojančios organizacijos pavadinimas, brėžinių skaičius ir jų sudarymo data

____________________________________________________________________________

arba eskizo arba priežiūros žurnalo įrašo identifikavimo parametrai)

3. Atliekant darbus buvo taikomi ______________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(medžiagų, konstrukcijų, gaminių pavadinimas su nuoroda į pasus

_____________________________________________________________________________

arba kitus kokybės dokumentus)

4. Paslėpti darbai, įtraukti į struktūrą (sistemas) _________

_____________________________________________________________________________

(nurodykite paslėptų darbų rūšis ir jų apžiūros pažymėjimų skaičių)

5. Buvo pateikti darbų, konstrukcijų ir sistemų atitiktį patvirtinantys dokumentai, tarp kurių:

a) vykdomosios konstrukcijų padėties geodezinės schemos ___________________________

_____________________________________________________________________________

(datos, skaičiai, atlikėjo vardas)

b) statybos laboratorijos išvados dėl faktinio betono stiprumo _______________

_____________________________________________________________________________

(datos, skaičiai, dailininko pavardė arba įrašymo į darbų žurnalą data)

c) suvirintų jungčių kokybės kontrolės dokumentai ___________________________________

_____________________________________________________________________________

d) laboratorijos žurnalai, darbo žurnalai ir kita reikalinga gamybinė dokumentacija, patvirtinanti atliktų darbų kokybę __________________________________

_____________________________________________________________________________

6. Atlikti būtini bandymai ir bandymai

_____________________________________________________________________________

(nurodomi testų pavadinimai,

_____________________________________________________________________________

dokumentų Nr. ir datos)

7. Atliekant darbus buvo nustatyti nukrypimai nuo projektinės dokumentacijos

_____________________________________________________________________________

(jei yra nukrypimų, nurodyti kas sutiko, brėžinių skaičių ir patvirtinimo datą)

8. Datos: darbo pradžia ___________________________________

darbo pabaiga ____________________________________

9. Pateiktos konstrukcijos (sistemos) pagamintos pagal projektinę dokumentaciją, techninius reglamentus, standartus, statybos normatyvus ir taisykles ir laikomos priimtomis.

10. Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau:

a) leidžiama naudoti statinius pagal paskirtį _______; arba leidžiama pagal paskirtį naudoti statinius, kurių apkrova yra ______ % projektinės apkrovos; arba pilnas pakrovimas leidžiamas tokiomis sąlygomis:

_____________________________________________________________________________

b) leidžiami šie darbai:

_____________________________________________________________________________

(darbų ir statinių pavadinimas)

Atsakingas rangovo (rangovo) atstovas ____________________________

(parašas)

Atsakingas statybos kontrolės atstovas ___________________________________

(parašas)

Papildomi nariai:

Pavardė, inicialai ___________________________________

(parašas)

Pavardė, inicialai ___________________________________

(parašas)

Pavardė, inicialai ___________________________________

Ar pagaliau nusprendėte atnaujinti savo namų interjerą? Tuomet pravers žinios, kokie buto renovacijos etapai mūsų laukia ir kaip sekti jų seką. Taigi iš pirmo žvilgsnio nepastebimų niuansų gali būti daug.

Jei iš anksto nustatysite veiksmų seką, rezultatas bus tik malonus.

• Tai galimybė žymiai sutaupyti biudžetą, nes nereikia nieko perdaryti ir pirkti skubotai, o permokėjus.
• Darbo trukmė bus sumažinta. Saviorganizacija visada prisideda prie greitesnės bylos pabaigos.
• Remontas bus tikrai kokybiškas.

Pirmoji statybų darbus nusprendusio pradėti savininko klaida – neapgalvotas statybinių medžiagų pirkimas. Dažnai dėl skubėjimo nusiperka daug pertekliaus, o tai, ko tikrai reikia, atvirkščiai, lieka lentynose. Juk net ir bakalėjos prekėms geriau rinktis apgalvotą sąrašą.
Skaitykite, kaip pradėti remontą.
Viskas prasideda nuo biudžeto. Tuo pačiu patartina pasikviesti specialistą konsultacijai, kad ir tik savarankiškas darbas.

Prieš pradedant remontą, būtina parengti projektą ir sudaryti sąmatą
Turėdami gerai apibrėžtą planą ir kompetentingą visko, ko jums reikia, sąrašą galite tęsti.

Darbo tvarka

Dar kartą atkreipiame dėmesį: norėdami išvengti klaidų, pakeitimų ir prastovų remonto metu, būtinai laikykitės paruoštas planas.

Remontas žingsnis po žingsnio

Seno interjero išmontavimas

Viskas prasideda nuo visiško pasiruošimo. Tokie darbai apima:

• senų tapetų pašalinimas;
• gipso išmontavimas;
• naujajame projekte nenumatytų sienų ir pertvarų naikinimas;
• grindų pašalinimas;
• ardomieji paviršiai, skirti pakeisti.

Praleiskite išmontavimo veiksmą ir pereikite tiesiai prie kito žingsnio.

Vidaus išmontavimas

Komunikacijų įrengimas

Visų pirma, jie atlieka komunikacijų įrengimo darbus. Prieš atliekant remontą, reikia atlikti visas operacijas, kurios gali sunaikinti naujas dangas: langų, durų, laidų ir vėdinimo montavimas. Šiam etapui galima priskirti ir vamzdynus.
Daugiau apie tai skaitykite mūsų straipsniuose:

Visa sena elektros instaliacija nuimama ir sumontuota nauja. Kištukinių lizdų išdėstymo saugos instrukcijos padės teisingai išdėstyti elektros elementus ir naudoti pakankamo skerspjūvio laidus. Pavyzdžiui, turėtumėte pasirūpinti, kad toje vietoje, prie kurios bus prijungta skalbimo mašina, būtų stori laidai ir įžeminimas.



Pertvarų kūrimas

Šiame etape galite pakeisti visą buto išplanavimą, įnešdami į interjerą naujumo ir papildomo komforto.


Pertvarų pagalba (ypač jei pašalinamos papildomos sienos) galima sukurti biurą, vaikų darželį, dalintis vonios kambariu.
Dažniau tokiems tikslams naudojamos plytos arba putplasčio blokeliai, rečiau - gipso kartonas. Naują sieną padengus garsą izoliuojančiu tinku, galima pasiekti didesnį komfortą. Kuriant pertvaras svarbu atsižvelgti į patalpų kvadratūrą, kartais geriau palikti vieną didelį kambarį, nei daryti penkis mažus. Be to, nereikalingų pertvarų sukūrimas gali sukelti pažeidimą natūrali ventiliacija butai. Tad statydami papildomas sienas būtinai pasikonsultuokite su specialistais.
Mūsų svetainės straipsniai šia tema:

Gipsas

Tinkavimo darbams rekomenduojama naudoti paruoštą cemento-smėlio mišinį (CPS) arba gipso tinkas kurios atsikratys galimos klaidos savaime besimaišančiomis smėlio ir cemento proporcijomis. Jei tokio darbo patirties nepakanka, vis tiek geriau samdyti specialistus. Pirma, tai sutaupo laiko, antra, jums nereikia perdaryti nesėkmingų darbų.
Daugiau:



Lyginamasis sluoksnis

Pildami betoną išlyginame grindis. Šių darbų kokybė turės įtakos tolesniam baldų išdėstymui kambaryje. Tikrai ne kartą susidūrėte su stalo, komodos, kėdžių ir, dar svarbiau, išlyginimo problema, Skalbimo mašina. geras lygintuvas padėti išvengti tokių problemų ateityje.
Daugiau informacijos: .



Gipso kartono montavimas

Nuo lygintuvo iki gipso kartono montavimo turi praeiti mažiausiai savaitė, kad kambarys spėtų išdžiūti.
Įrengiame geležies sekcinį pagrindą, išlyginame lubų paviršių. Tada .
Išsamesni straipsniai šia tema.

Nors remontas yra stichinė nelaimė atsižvelgiant į jo psichinio poveikio, fizinio išsekimo ir pinigų paėmimo lygį, reikia kreiptis į jį aistringai, apsiginklavęs planais, eskizais ir skaičiuotuvais. Kalbant apie bet kurį procesą, yra išsamios nuoseklios instrukcijos, aprašančios buto atnaujinimo eigą, sudarytos remiantis šimtmečių senumo, ilgametę ne vienos kartos namų remonto meistrų patirtimi.

Remonto etapai neturėtų būti atliekami spontaniškai, o griežta seka.

Buto atnaujinimo seka: žingsnis po žingsnio instrukcijos

Kiekviena šios instrukcijos pastraipa laistoma prakaitu ir krauju:

krentančios plytos, cemento aprūdyti ar plaktuku numušti pirštai, išskrendantys elektriniai pjūklo diskai – maždaug to gali tikėtis drąsuoliai, nusprendę įvaldyti remonto mokslą.

Daug kas nepavyks iš karto, o nemažai atliktų darbų vėliau teks perdaryti.

Tačiau gaila, kad dauguma pakeitimų atsiranda dėl to, kad žmonės remontuoja netinkama seka.. Be to būsto remontas vyktų kelis kartus greičiau.

Kokia buto renovacijos seka?

Visas darbas bus suskirstytas į kelis etapus:

Prieš pradedant remontą, sudaromas būsimo buto interjero eskizas

• Tai labai patogu tiems, kurie neskuba visko daryti skubios pagalbos būdu ir pritrūksta pinigų.
• Viską, ko reikia, galima įsigyti prieš kiekvieną etapą
• Geriau daryti pertrauką darbe būtent tarp etapų.

1. Pradedame nuo suvokimo, ko galiausiai norime gauti:
   • Kosmetinis variantas arba kapitalinis remontas
   • Kokie komforto lygiai?
     • nepretenzingas (įprasto tipo patogumai, niekas neprateka, nepučia vėjas)
     • puikus komfortas (prabangi santechnika, klimato kontrolė, garso izoliacija ir kt.)
2. Sudarome maketą su interjero daiktų pasirinkimu ir jų išdėstymu.
   Čia gali būti keletas variantų:
   • Susisiekite su profesionaliu dizaineriu
   • Naudojame paprastas standartines 3D remonto programas, pavyzdžiui, Sweet home 3D arba Ikea
   • Eskizą braižome patys, naudodami grafinį redaktorių arba ant įprasto lapo
   • Atliekame darbinių paviršių skaičiavimus
3. Sudarome išsamų sąrašą visko, ko reikia pirkti:
   Sąraše yra komunikacijos ir apstatymas, grubus ir apdailos medžiagos ir statybinis įrankis.
   Negailėkite įrankių.:
   Taigi, statybinio maišytuvo buvimas žymiai pagreitins grindų lygintuvą ir sienų bei lubų tinkavimą.
4. Kad nieko nepraleistų, išsamiai susipažįstame su kiekvieno etapo technologiniu procesu.
5. Medžiagų ir įrankių pirkimas

Projekto remonto darbai

1. Sienų ir pertvarų išmontavimas ir montavimas
   Šį darbą dažniausiai atlieka tie, kurie nėra patenkinti standartiniais maketais, kurių tikslai:
   • padidinti gyvenamąjį plotą (sujungdami lodžiją su holu ar virtuve, pašalindami nišas ir pan.)
   • padaryti bendrą vonios kambarį
   • parodyti ką nors neįprasto gražios arkos, pėsčiųjų takai ir kt.

   Tik gaila, kad darydami tokį ardymą kapitalinio pastatų griovimo mėgėjai netyčia griauna laikančiosios sienos, dėl ko kyla pastato griūties pavojus žemės drebėjimų ar sprogimų metu

2. Shtrobleniye sienų ir komunikacijų akių pieštukas:
   • Sienose padarytos skylės vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiams, grioveliai elektros laidams
   • Elektros laidai ištempti visame bute iki numatytų rozečių, jungiklių, lubinio apšvietimo ir vedami į bendrą koridoriaus elektros skydą
   • Tame pačiame etape klojami oro kondicionavimo sistemos, televizijos ir interneto laidai.
     Galima, aišku, kloti ir vėliau, bet vėlgi teks iškirpti praėjimus sienose, arba uždėti laidus ant viršaus, kad visada galėtumėte juose įsipainioti ir suklupti.
   • Nepamirškite, kad didelės galios elektros prietaisai (elektrinės krosnys, katilai, oro kondicionieriai) jungiami trijų gyslų maitinimo kabeliais.
   • Kanalizacijos vamzdžiai tiesiami iš bendro stovo į virtuvę, vonią, tualetą
     Tai labai svarbus momentas. Dar kartą tuo įsitikinkite
     • virtuvės kriauklės vietos savo išplanavime nepakeisite
     • įsirengsite vonią, o ne dušo kabiną
     • Jūsų pasirinktas tualeto tipas yra galutinis
       (Grindų ir sieninių tualetų pajungimas skiriasi)

     Tualetą paprastai galima įsigyti iš anksto ir nedelsiant prijungti. Tai pašalina remonto nepatogumus . Tada, kai ateina laikas dirbti tualete, jį galima vėl išmontuoti plytelių klojimo laikotarpiui.
     Renovacijos metu pradiniame etape naudojamas vadinamasis grubus tualetas, kuris pabaigoje keičiasi.

     Jei santechnika dar neįsigyta, uždėkite kištukus ant vamzdžių, kad išvengtumėte nuotėkio ir kvapų iš stovo

   • Vandens vamzdžiai sujungiami tokia seka: pirma karšta, paskui šalta.
     Jei projekte karštas vanduo nenumatytas, karšto vandens pajungimas turėtų būti atidėtas, kol bus baigtas patalpos, kurioje bus montuojamas katilas, remontas.
     O dabar pereikime prie tinkavimo.
3. Gipso darbai
   Tinko klijavimas ant sienų
   • Sienų tinkavimas ir lubų glaistymas (sienų ir lubų lygiavimas
     Gipsas gali būti pakeistas gipso kartonu
   • Jei kambarys yra nepralaidus garsui, tada iš anksto naudojama garsą sugerianti medžiaga.
   • Langų ir durų išlyginimas
4. Vamzdžių sujungimas centrinis šildymas prie akumuliatoriaus
5. Vamzdžių gruntas
6. Interjero staliai
   • Įmontuojamų spintų ir lentynų gamyba
   • Gruntas
   • Durų staktų montavimas
7. Veikia vonioje ir tualete
   • Hidroizoliacija ir grindų lygintuvas
   • Grindų ir sienų apdaila
   • Vonios kambario įrengimas (jei vonios kambarys yra greta sienos, tada jis montuojamas po sienų apmušimo)
8. Kituose kambariuose grindų lygintuvas
   • Jei grindys apšiltintos, izoliacija pilama prieš lygintuvą
   • Be betono lygintuvo, taip pat naudojamas sausas keramzitas ir Knauf pagrindo.

Puikūs apdailos darbai

Galutinis etapas

1. Jungiklių, kištukinių lizdų, lempų, santechnikos montavimas
2. Virtuvės baldų surinkimas
3. Grindjuosčių montavimas
4. Montavimas vidaus durys.
   Neretai remontuodami daro klaidą įstatydami duris pačioje pradžioje.:

Durys trukdo įnešti didelius daiktus, todėl dažnai būna subraižytos ir apgadintos

Ir čia durų stakta(dėžutė) montuojama pirmiausia, nes tarpą tarp dėžutės ir sienos reikės tinkuoti.

Apšvietimo pajungimas, grindjuosčių ir vidaus durų montavimas vyksta paskutiniame etape

Šiame žingsnis po žingsnio instrukcijas yra galimų darbų sąrašas, jei gausite praktiškai pliką butą.

Praktiškai didžioji šio sąrašo dalis gali būti jums nenaudinga, nes komunikacijos naujuose pastatuose, net ir juodraštis, paprastai atliekamos.

Gyventojai taip pat ne visada įsirengia garso izoliaciją ir grindų izoliaciją, o gyvendami daugiabutyje skydinis namas verčia dažnai gailėtis dėl kai kurių praleidimų, kuriuos reikėjo padaryti pačioje pradžioje.

Buto renovacijos seką galite nustatyti patys, vadovaudamiesi galimybe, išplanavimu, laiku ir finansinėmis galimybėmis.

Pagrindinė sąlyga:

Bet koks tolesnis veiksmas neturėtų lemti to, kas buvo atlikta ankstesniame žingsnyje, pataisymai.
Jei ši sąlyga neįvykdyta, taisymo seka neteisinga.

Vaizdo įrašas: Renovacijos etapai