Захранването с топла вода е компонент на топлинната енергия. Формулата за изчисляване на отоплението на водата в сметката за комунални услуги

При получаване на квитанции за битови сметки за януари тази година мнозина изпаднаха в ступор, когато видяха дължимата сума. И тогава те се запитаха: „Откъде идват толкова огромни суми?“

Преди да обясним от какво се състоят тези суми, нека кажем веднага: всеки може да използва калкулатора на сметки за комунални услуги за руски граждани на уебсайта www.fstrf.ru и да провери дали сумите в разписката съответстват на сумите, издадени от този калкулатор. Ако имате въпроси относно изчисленията, можете да ги зададете директно на уебсайта на Тарифната служба на Иркутска област.

Вярно е, че на сайта има обяснение: „Несъответствието между общата сума за комунални услуги, начислена от доставчика на комунални услуги в съответствие с вашия платежен документ, и общата сума въз основа на резултатите от изчислението на „Калкулатора за комунални плащания“ може се дължи, наред с други неща, отчитане на обема на потребления комунални ресурси за общи домашни нужди“. С други думи, поради факта, че функционалността на "Калкулатора за комунални плащания" не съдържа информация за показанията на общия домашен (колективен) водомер, инсталиран във вашата къща, несъответствието в общата сума може да се дължи, между други неща, към отчитане при формиране на плащане за служебното водоснабдяване на обемите на консумираната вода за общи домашни нужди.

Но също така пише: „Ако размерът на таксата за комунални услуги според вашия платежен документ и резултатът от изчисляването на калкулатора за комунални плащания не съвпадат, трябва да се свържете с доставчика на комунални услуги (управляваща компания, асоциация на собственици на жилища, доставка на ресурси организация) за изясняване на процедурата за изчисляване на вашите сметки за комунални услуги”.

В статията „Крушките в верандите, оказва се, са златни ...“ („Гласът на Братск“ № 1 (19) януари 2014 г.) за разходите за електроенергия, вече говорихме как да изчислим колко струва крушка в стълбището и колко са разходите за асансьор в стандартния вход.

В тази статия ще говорим за това какво представлява сметките за комунални услуги.

Първо трябва да разберете какво е това като цяло - сметки за комунални услуги. И това е водоснабдяване (осигурявайки на вас и мен студ и топла вода) и водоснабдяване (канализация), осигуряване на къщи и апартаменти с ток и газ, отопление.

Съгласно чл. 154 от Жилищния кодекс на Руската федерация структурата на плащането за жилища и комунални услуги е ясно дефинирана. Включва: услуги и работи по управлението на жилищна сграда, ползване на жилищни помещения (наем), поддръжка и ремонт и същите тези комунални услуги. Освен това жителят плаща за сметосъбиране.

В същото време се определя плащането за жилище в съответствие с нормите на жилищното законодателство обща срещасобственици на жилищни помещения и се определя в договора в рамките на гражданско право. По този начин нивото на плащане за жилищни помещения се определя с прякото участие и контрол на гражданите - собственици на жилищни помещения при липса на ограничения от страна на властите. Изпълнителна власт.

Плащането за комунални услуги включва директно плащане за топлоснабдяване, студена вода, топла вода, канализация, електроснабдяване, газоснабдяване. Поставете осветление обща употреба, експортната канализация не се отнася за сметки за комунални услуги, а се отнася до понятието „поддръжка на обща собственост жилищен блок” и се включва в плащането за жилище.

Напоследък системата за таксуване за топла вода се промени. Преди това касовите бележки за топла вода бяха поставени на два реда - „Топла вода“ и „Топлата вода. ODN". Сега услугата за топла вода е разделена на два компонента - топлоносител и топлинна енергия. Съответно, всеки гражданин вижда четири реда в разписката си, които се отнасят до услугата за топла вода:
БГВ t / n - захранване с топла вода (охладител);
БГВ топлина – топла вода (топлинна енергия);
БГВ (ODN) t / n - захранване с топла вода (охладител), използвано за общи домашни нужди;
БГВ (ODN) t / e - захранване с топла вода (топлинна енергия), използвано за общи домашни нужди.
Топлоносителят (в разписката - БГВ t / n) е нагрята студена вода. Топлинната енергия (при получаването ¬ топлина за БГВ) всъщност е енергията, която се използва за загряване на водата.
Обемът на охлаждащата течност се измерва по същия начин като обема студена вода, в m3 (кубични метри). Обемът на топлинната енергия се измерва по същия начин като топлината, в Gcal (гигакалории).

В сметките за комунални услуги изобразеното количество на потреблението на вода е различно от индикаторите на индивидуалните (апартаментни) измервателни уреди. Откъде идват "допълнителните" кубически метри вода? Тарифите за вода и общите жилищни нужди не са прищявка на управляващите компании, а следствие от приемането на 354-ия закон, според който отговорните братя ще плащат за немарливите си съседи.

Процедурата за изчисляване на размера на плащането за студена и топла вода, канализация, като се вземат предвид показанията на индивидуалните измервателни устройства, инсталирани в апартамента, и общия домашен (колективен) брояч, инсталиран в къщата, се определя от Правилата за предоставянето на обществени услуги. При изчисляване на плащането за студена и топла вода се прилагат формулите, дадени в Приложение № 2 към Правилата, като се отчита обемът (консумация, потребление) вода, регистриран от общ водомер, разпределен между собствениците в кв. по начина, установен в параграф 21 от Правилата, и ако има във всички помещения на жилищна сграда индивидуални или общи (квартирни) измервателни уреди - пропорционално на техните показания. При липса на тези измервателни устройства изчисляването на размера на таксата се извършва по начина, предписан в параграф 19 от Правилата.

Мнозина се съмняват дали площта на мазетата и таванско пространствов жилищния район на МКД? Включено: в съответствие с разпоредбите на част 5 на чл. 15 от Жилищния кодекс на Руската федерация, общата площ на жилището се състои от сумата от площта на топките части на такова помещение, включително площта на спомагателното помещение. използват помещения, предназначени за задоволяване на битови и други нужди на гражданите, свързани с тяхното обитаване в жилищно помещение. В същото време трябва да се отбележи, че включването на лоджия или балкон в общата площ на апартамент е незаконно в съответствие с част 5 на член 15 от Жилищния кодекс на Руската федерация.

Също така мнозина все още не разбират защо плащат за отопление през лятото. Всичко е просто. Факт е, че през цялата година плащаме само отоплителен сезон: цената за отопление е разделена на 12 равни месечни плащания - на първо място, за да се намали всяко отделно плащане за услугата, което ни дава възможност да плащаме за отопление като "на вноски". В допълнение, тази схема на плащане ви позволява да планирате разходите за отопление. В крайна сметка, дори през отоплителния сезон, количеството топлинна енергия, използвана за отопление на домовете ни, варира в зависимост от метеорологични условия: със застудяването се изисква все повече топлинна енергия за отопление на всяка къща, като става по-топло - все по-малко. Това обяснява разликата между сметките за различните месеци.

Ако плащахме за услугата само през отоплителния сезон и стриктно в съответствие с количеството топлинна енергия, което „получахме“ за всеки отделен месец, нашите еднократни плащания, първо, биха се увеличили значително, и второ, всеки път бихме плащат различни суми. Този начин на плащане по очевидни причини не е удобен за всеки.

От какво зависят издадените ни сметки за парно?

Определящият фактор е наличието на устройства за измерване на топлина. Ако къщата е оборудвана с такова устройство, тогава процедурата за плащане на отопление ще бъде както следва. На първо място се определя обемът на топлинната енергия, консумирана в жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда за предходната година. Ако измервателното устройство е работило само няколко месеца, тогава количеството електроенергия, консумирана от къщата през периода, когато измервателният уред не е работил, се изчислява въз основа на условията, посочени в договора с топлинните работници.

Освен това, полученият обем на потребление се разделя на площта на жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда. В резултат на това имаме обема на потребление на 1 m² цялата зонапомещения. След това се изчислява размерът на плащането за отопление за 1 m² обща площ: по формулата Vt × Tt = средномесечен обем на потребление на топлинна енергия за отопление за предходната година (Gcal / кв. m) × тарифа за топлинна енергия, установена в в съответствие със законодателството Руска федерация(rub/Gcal). Преизчисляването трябва да се извършва ежегодно по посочената формула.

Много хора все още се чудят: „Как е по-изгодно да се плаща: според метър или според стандарта?“. Определено: на тезгяха! Както показва практиката, за повечето жители на нашата страна е значително по-изгодно да плащат за комунални услуги на метър, а не по стандартите. Това се дължи например на факта, че много от нас използват много по-малко вода и топлинна енергия, отколкото стандартът „предполага” (тъй като стандартът включва определен среден обем на потребление на определени услуги).

Но дори и да плащате според стандарта, тогава не е трудно да проверите съответствието на стандарта в плащането с действителното: формулата за изчисляване на стандартите е описана в " Правила за установяване и определяне на норми за потребление на комунални услуги"(одобрено с постановление на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 306).

Освен това много хора имат въпрос: трябва ли да плащат сметки за комунални услуги изцялоако са били на почивка, в страната или в командировка? На първо място, тук трябва да се направи резервация: вие винаги плащате за всички услуги, за които имате инсталирани измервателни уреди, само доколкото действително сте ги използвали. Съответно, ако сте отсъствали, това автоматично ще бъде отразено в показанията на електромера и няма да се налага да плащате повече.

Ако не разполагате с измервателни уреди, в случай на липса, можете да настоявате за преизчисляване на плащанията за следните услуги: ток, топла и студена вода, канализация (канализация), газ.

Изчислението се извършва по следния начин: календарните дни на вашето отсъствие се приспадат от общия брой дни в съответния месец, с изключение на деня на заминаване и деня на връщане.

Ако температурата в апартамента е ниска през отоплителния сезон, вместо топла тече студена вода, тогава таксата за некачествени комунални услуги може да бъде намалена. Правилата за предоставяне на обществени услуги установяват реда за наблюдение на качеството на предоставянето на обществени услуги, както и реда за промяна на размера на плащането за обществени услуги при предоставяне на обществени услуги с неподходящо качество и (или) с прекъсвания, надвишаващи установената продължителност. При непредоставяне на комунални услуги или предоставяне на комунални услуги с неподходящо качество, потребителят трябва да уведоми аварийно-диспечерската служба на изпълнителя или друга услуга, посочена от изпълнителя.

Сега на въпроса кой е монтирал общи измервателни уреди във вашата къща и трябва ли да платите за инсталирането им? Организация за снабдяване с ресурси инсталира общи домашни измервателни устройства в къщите на братята. Близо година в различни телевизии и печатни медии се говори за това, че до 1 юли 2013 г. всички МКД трябва да бъдат оборудвани с общи домашни измервателни уреди. И собствениците на жилища трябваше да проведат среща, на която да решат: кои измервателни уреди и с помощта на коя компания ще инсталирате в къщата си. Разбира се, нашият мързел, липса на сглобяване и надежда за шанс изиграха жестока шега с нас: никой не иска да ходи на тези срещи и не вижда нищо извън апартамента си и прехвърля отговорността за общата собственост на къщата на управляващото дружество, забравяйки че всеки от нас е не само собственик на апартамента, но и всички наематели заедно - собственици на една и съща обща къща, а не изобщо Управляващо дружество. Съответно до 1 юли 2013 г. не само у дома, не всички апартаменти бяха оборудвани с измервателни уреди. В този случай, съгласно закона, общите домашни измервателни устройства в къщите са инсталирани от организацията за доставка на ресурси за своя сметка. И сега е съвсем законно да съберете дълг от вас за цената на измервателните уреди и тяхното инсталиране. И вие трябва да платите за този разходен елемент.

Сега да поговорим за субсидиите: кой има право на тях и как да ги получи?

В съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация субсидиите за плащане на жилища и комунални услуги се предоставят на гражданите, ако техните разходи за плащане на жилища и комунални услуги надвишават регионалния стандарт за максимално допустимия дял от собствените разходи на гражданите за плащане на жилище и комунални услуги в общия доход на семейството.

Съгласно Закон № 5 OZ „За размера на регионалните стандарти за плащане на жилища и комунални услуги в Иркутска област“, следните могат да разчитат на субсидии:

- пенсионери, хора с увреждания, които плащат повече от 7-22% от общия си месечен доход за апартамент всеки месец (в същото време можете да получавате и допълнителни федерални обезщетения);

- работещи граждани, ако наемът им е над 16-22% от общия им доход;

- многодетни семейства, ако наемът е повече от 15% също и от общия доход.

Можете да кандидатствате за такава субсидия в социалното осигуряване или, ако не работите, чрез трудовата борса.

На тези граждани се предоставят субсидии, като се вземат предвид постоянно пребиваващите при тях членове на техните семейства. На гражданите и членовете на техните семейства се предоставя една субсидия за жилището, в което са постоянно регистрирани. Субсидията се предоставя за срок от 6 месеца.

Като цяло всеки собственик на жилище трябва да разбере, че неговата собственост не е ограничена до границите на апартамента - той е съсобственик на цялата къща. Управляващото дружество не се интересува колко и за какво ще плащате на предприятията, доставящи ресурси, тя е просто посредник. Но вие като собственик имате право да проверявате къде отиват излишните кубически метри вода или къде се появяват течове на топлина. В крайна сметка вие, а не управляващото дружество, сте собственик на мазето, таванското помещение и цялото имущество на къщата.

На някого ще изглежда, че тази статия има за цел по някакъв начин да оправдае действията на комуналните услуги. Не. Всъщност тази статия има за цел да помогне на населението да защити законните си права. Освен това в Братск вече има примери, когато грижовните и активни жители на къщата доказват своята позиция, като значително намаляват сумата в плащанията.

Една от тях е Олга Ивановна Селина, председател на съвета на ул. „Карл Маркс” № 22. Тя не само открива откъде идват такива числа в плащанията, тя не само преброява всичко сама, но и решава много други проблеми на жителите на къщата си. Например, в сътрудничество с депутата от своя избирателен район Анатолий Лойчиц, тя успя да постигне разширяване вътрешноблоково преминаванеи подреждане на голям джоб за паркиране на автомобили на жителите.

Освен това тя и нейните поддръжници сред жителите на къщата успяха да постигнат чрез съда премахването на прякото управление и връщането на управляващото дружество. Сега те изясняват откъде идват общите загуби в къщи за топла и студена вода и оспорват наложената им необходимост да плащат за тях.

Обърнахме се към нея, като активен борец за справедливост в жилищно- комуналния сектор, с жизненоважен въпрос към всички:

- Олга Ивановна, сега има много оплаквания относно новите правила за начисляване, включително тези за общи домашни нужди. И ние, за съжаление, трябва да констатираме, че в по-голямата си част цялото недоволство идва от нашия мързел и нашата неграмотност. Колко сме прави?

- Абсолютно. Това идва от времето на развития социализъм, когато хората свикнаха, че някой прави всичко вместо тях, а някой е длъжник. Сега излизат много закони и има добри закони. Но всеки трябва да ги изпълнява: на първо място властите, които далеч не изпълняват всичко, и ние, като собственици и не само на къщи, но като живеем в градове и на тази Земя, вече трябва да разберем, че всичко трябва да зависи от нашите позиция и какво ще се случи. А днес обществото ни е меко казано незряло. И днес цялата надежда е в младостта. А що се отнася до нуждите на общото жилище, смятам, че там, където са монтирани общите жилищни електромери, трябваше да бъдат поканени и монтирани собствениците. Сега целият град е прехвърлен на пряк контрол - така искаха местните власти, но хората не са готови за това. По закон това трябва да стане, когато собствениците са готови да стопанисват жилището си и имат желание за това. Но ние нямаме желание и днес собствениците не са приложили тази правова държава. Защото при прякото управление трябва да им се прехвърли цялата документация, да разберат какво трябва да правят. И днес никой не знае кой е отговорен за тези къщи. Дори самите собственици често не знаят в какво управление се намират. И следователно управляващите компании дори не са мениджъри, а само компании, предоставящи услуги, но договорите се пишат като мениджъри и те взимат пари от нас за управление. Но дори при прехвърляне на такова управление във всяка къща, според жилищния кодекс, има упълномощено лице, което го е избрало, не е известно, но трябва да бъде и формално има, дори ако никой от наемателите не го е избрал. И при монтирането на общите домашни измервателни уреди, те трябваше да информират, че ще установят, че това е колко струва, че това е мястото, където ще бъде, че така ще се вземат показанията, на такива и такива дати, това са първи четения, това е изчислението как ще бъдете таксувани... И днес хората плащат за тези, които не плащат, и все още не се знае за кого.

Така Олга Селина, човек, който всъщност защитава правата си, потвърждава, че според днешното жилищно законодателство се оказва, че спасяването на давещите се е дело на самите давещи се.

Но скоро, а именно през юни, всички наематели отново ще бъдат озадачени от новата колона в разписките: за основен ремонт и някой ще каже, че не е чувал нищо за това, но ние писахме за това („Кой сега е отговорен за основен ремонт на къщи?”, в. „Гласът на Братск”, февруари, No 2 (20), 2014 г.). И отново хората ще си помислят: къде отиват парите им? И те влизат в нашия мързел и нежелание да разберем числата и да отговаряме за нещо. По някаква причина винаги забравяме едно прекрасно житейско правило: пътят ще бъде овладян от вървещия!

Когато плащат за комунални услуги, потребителите виждат различни съкращения на касовите бележки. Важно е да се знае какво се крие зад тези писма и къде отиват парите. БГВ е услуга за топла вода. Но какво включва и от какво се състои, нека разгледаме по-отблизо.

Нормативна рамка и дефиниции

Топлата вода, централизирано доставяна на потребителите, в съответствие с разпоредбите на Постановление на правителството на Руската федерация № 354 от 05.06.2011 г., е един от комуналните ресурси. Комунална услуга е предоставянето на ресурс на потребител от доставчик на услуги (доставчик).

Тоест, в случай на топла вода, комуналната услуга е доставката топла воданеобходими параметри в апартаментите жилищни сгради, общежития, бизнес и обществени сгради (болници, перални, детски градини и др.).

Услугите за снабдяване с топла вода на жителите се предоставят от отоплителната мрежа, която отговаря и за осъществяването на централизирано отопление на жилищни и обществени сгради.

Характеристики на услугата

Подготовката на топла вода за нуждите на топла вода се извършва в котли за централизирано отопление, на същото място, където се нагрява топлоносителят на отоплителната система.

Бойлерите могат да бъдат свързани към система за БГВ с контур или да бъдат задънени - предназначени за група къщи или една къща (например котли на покрива). Колкото по-близо е потребителят до източника на топла вода (котелно помещение), толкова по-добра ще бъде услугата, толкова по-висока е температурата на водата. Въпреки това, свързването към мрежите с контур е за предпочитане от гледна точка на надеждност и непрекъснато снабдяване с топла вода.

Услугата включва:

Сервиз на бойлер. За разлика от отоплението се осигурява топла вода през цялата година, докато котелните превключват на летен (минимален) режим на работа.
Поддръжка на коловоза.
Извършване на планова поддръжка на мрежи.

Водата, загрята в котелното за отворена (незатворена) система за БГВ, постъпва в апартаментите на потребителите през захранващите водопроводи, като се разпределя през битовите мрежи за БГВ.

Трябва да се помни, че горещата вода не може да се използва за готвене поради наличието на добавки в нея - специални добавки, които намаляват нивото на образуване на котлен камък по вътрешните стени на тръбопроводите.

Температурата на топлата вода при потребителите се регулира от санитарни и правни норми и е + 50 ... + 65 ° С. Всъщност често не надвишава +40 °C.

Това се дължи на топлинни загуби по време на подаването на охлаждаща течност по маршрутите (некачествена изолация на тръбите, пориви) или поради ниска температура на изхода на котелното помещение. Операторите на котелното настройват изходните параметри въз основа на външната температура.

Задачата на доставчика на услуги е да осигури на апартаментите комунални ресурси с подходящо качество.Понякога отоплителната система оправдава лошо качество на изобразяванеуслуги в плачевно състояние на мрежите - маршрути, построени през миналия век, които изискват основен ремонт, няма да издържат на температурната разлика в зимно време, ако параметрите на охлаждащата течност на изхода на котелното помещение се поддържат на стандартно ниво.

Оказва се порочен кръг - много жители често не плащат за топла вода поради ниската й температура или напълно отказват тази услуга, преминавайки към електрически бойлери. А топлофикационните компании не могат да произвеждат ремонтни работи, защото дългът на населението за плащане не им дава приток Пари.

На видеото за услугата БГВ

Резултат

Дали да се плати или не услугата БГВ, ако се окаже, че е с недостатъчно качество, е чисто личен въпрос. Важно е да разберете, че решавайки да тръгнете по пътя на неплащането, не е необходимо просто да създавате дългове. Необходимо е да се събере доказателствената база по следната схема: направете комисионни измервания на температурата на водата, изпратете резултатите на доставчика на услуги. Не забравяйте да получите официален отговор, обясняващ причините за ниското качество на услугата. След като сте събрали пакет от доказателства, можете да отидете в съда, за да защитите правата си.

В съответствие с Постановление на правителството на Руската федерация от 13 май 2013 г. № 406 "За държавното регулиране на тарифите в областта на водоснабдяването и канализацията" с централизирана система за топла вода в затворена системасе определя двукомпонентна тарифа за топла вода, състояща се от „ компонент студена вода "(руб. / м 3) и" компонент за топлинна енергия ” (рубли / Gcal). Организацията за доставка на ресурси, доставяща топла вода, извършва разплащания с доставчика на комунални услуги (управляващо дружество, HOA) за 2 ресурса: студена вода - по тарифата за „компонент за студена вода“; топлинна енергия - по тарифа за "компонент за топлинна енергия". Стойността на компонента за студена вода се изчислява от тарифния регулатор въз основа на тарифата за студена вода. Стойността на компонента за топлинна енергия се определя от тарифния регулатор в съответствие с насокина базата на следните компоненти: тарифа за топлинна енергия; разходи за поддържане на централизирани системи за топла вода в района от централно парно (включително), където се приготвя топла вода, до точка на границата оперативна отговорностабоната и регулираната организация, ако тези разходи не са включени в тарифата за топлинна енергия; цената на загубите на топлинна енергия в тръбопроводите в участъка от съоръженията, в които се приготвя топла вода, включително от централни отоплителни точки, включително поддръжка на централни отоплителни точки, до точка на границата на оперативната отговорност на абоната и регулираната организация, ако такива загуби не се вземат предвид при определяне на тарифи за топлинна енергия; разходи, свързани с транспортирането на топла вода. Доставчици на комунални услуги в съответствие с „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“, одобрен с Постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 (наричани по-долу Правилата), изчисляване на размера на плащането за комунална услуга за топла вода за обема на консумираната топла вода в куб. м. В съответствие с Правилата размерът на плащането (P i) за комунална услуга за топла вода в помещение, оборудвано с индивидуален водомер, се определя по формулата: i-то жилищеили нежилищни помещенияобщ ресурс, определен от показанията на индивидуален измервателен уред; T до p - тарифата за комуналния ресурс Тъй като тарифата за комуналния ресурс "гореща вода" е определена под формата на два компонента, доставчикът на комунални услуги с консуматори на топла вода изчислява за компонентите: студена вода и топлинна енергия за нуждите на снабдяване с топла вода Количеството топлинна енергия (Gcal / m 3) за нуждите на топла вода на 1 m 3, като правило, изпълнителят на обществени услуги се определя въз основа на общите домашни (колективни) показания на гореща вода водомери и топлинна енергия в топла вода. Трябва да се отбележи, че доставчикът на комунални услуги извършва разплащания с организацията, доставяща ресурси, въз основа на показанията на едни и същи домакински (колективни) измервателни уреди за топла вода и топлинна енергия в гореща вода. Количеството топлинна енергия, консумирана в топла вода в i-room (Gcal) се определя чрез умножаване на количеството гореща вода според индивидуален измервателен уред (m 3) по специфичната консумация на топлинна енергия в топла вода (Gcal / m 3).Обемът на горещата вода, определен от индивид метър (m 3) се умножава по тарифата "компонент за студена вода" (rub ./m 3) - това е плащането за студена вода като част от топла вода. вода. В съответствие с информационното писмо на FTS на Русия от 18 ноември 2014 г. № СЗ-12713/5 „За регулиране на тарифите за топла вода в затворена топла вода за 2015 г.“, се казва, че изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация в региона държавно регулиранецени (тарифи) има право да решава за установяване на тарифи за топла вода в затворена система за топла вода за 1 куб. м. В същото време изчисляването на тарифата за топла вода (T гореща вода) на 1 m 3 се извършва по формулата: T гореща вода = T студена вода * (1 + K pv) + централно отопление в САЩ + T t / e * Q t / e (2), където : T hvs - тарифа за студена енергия (рубли / m3); T t / e - тарифа за топлинна енергия (рубли / Gcal); K pv - коефициент, който взема предвид загуби на вода в затворени системи за топлоснабдяване от централни отоплителни точки до точкови връзки; US tst - специфични разходи за поддръжка на системи за топла вода от централни отоплителни точки до границите на балансовата собственост на потребителите (с изключение на загубите), ако такива разходи не са включени в тарифите за топлинна енергия (мощност), за 1 куб.м. m; Q t / e - количеството топлина, необходимо за приготвянето на един кубичен метър гореща вода (Gcal / m 3). В същото време количеството топлина за приготвянето на един кубичен метър гореща вода (Q t / e) се определя чрез изчисление, като се вземат предвид топлинния капацитет, налягането, температурата, плътността на водата, топлинните загуби в щрангове и релси за кърпи. По този начин таксата по касовата бележка за топла вода зависи от формата, в която регулаторният орган определя тарифата за топла вода: за два компонента (студена вода и топлинна енергия) или на кубичен метър. Въпроснияттаксите за 2 компонента (студена вода и топлинна енергия) са дадени, но не са посочени общинаи цени на компонентите. Ако приемем, че консумацията на топла вода е 10 m 3, тогава тарифата за „компонент за студена вода“ е 331 рубли. / 10 m 3 \u003d 33,10 рубли / m 3. Ако приемем, че тарифата за компонента „топлинна енергия“ е 1800 рубли / Gcal, количеството консумирана топлинна енергия е: 1100 рубли. / 1800 рубли / Gcal = 0,611 Gcal, съответно за отопление на 1 m 3 гореща вода, консумацията на топлинна енергия е 0,611 Gcal / 10 m 3 = 0,0611 Gcal / m 3. Главен икономист на групата компании Yurenergo Isaeva T.V.

За да отговорим на въпроса "Какво е топлинна енергия?" трябва да разберете как горещата вода се различава от студената, какво влияе на температурата на водата? Тя се различава по количеството топлина, съдържаща се в него. Тази топлина, или с други думи топлинна енергия, не може да се види или докосне, може само да се усети. Всяка вода с температура по-висока от 0°C съдържа известно количество топлина. Колкото по-висока е температурата на водата (пара или кондензат), толкова повече топлина съдържа. Топлината се измерва в калории, в джаули, в MWh (мегавати на час), а не в градуси °C. Тъй като тарифите са одобрени в рубли за гигакалория, ние ще вземем Gcal като мерна единица. Така горещата вода се състои от самата вода и топлинната енергия или топлината (Gcal), съдържаща се в нея. Водата сякаш е наситена с гигакалории. Колкото повече Gcal във водата, толкова по-гореща е тя. В отоплителните системи охлаждащата течност (топлата вода) влиза в отоплителната система при една температура и излиза при друга. Тоест той дойде с едно количество топлина, а си отиде с друго. Част от топлината се прехвърля от охлаждащата течност към заобикаляща средапрез радиатори. За тази част, която не се е върнала в системата и която се измерва в Gcal, някой трябва да плати.С топла вода консумираме цялата вода и съответно всички 100% Gcal в нея, не връщаме нищо обратно към системата.

Какво е топлоносител?

Цялата топла вода, която преминава през тръби в отоплителната система или в системата за захранване с гореща вода, както и пара и кондензат (същата гореща вода), това е охлаждащата течност. Думата охлаждаща течност се състои от две думи - топлина и пренася. При изчисляване компаниите за топлоснабдяване разграждат охлаждащата течност на Gcal и вода в мрежата. Тарифата за мрежова вода отчита само самата вода и не взема предвид Gcal в нея. Тарифата за топла вода отчита както водата, така и Gcal в нея. Охлаждащата течност, в зависимост от предназначението (за отопление или за топла вода), има различни изисквания за температура и санитарни стандарти. Охлаждащата течност за топла вода има минимум допустима температура, които топлоснабдителната организация трябва да осигури, както и повишени изисквания за качество. За целите на горещо водоснабдяване питейната вода се взема, загрява и пуска в мрежата. Температурата на топлоносителя за целите на отоплението зависи от външната температура (т.е. времето). Колкото по-студено е навън, толкова повече се нагрява. Изводи: 1. При плащане на топлинна енергия ще е необходимо да се плаща както за Gcal, така и за мрежова вода. При плащане на топла вода също, ако не е определена отделна тарифа за топла вода. 2. Топлоносител - пренася топлина, топла вода, също е мрежова вода + Gcal в нея. 3. Мрежова вода - вода без Gcal. 4. В живота охлаждащата течност и мрежовата вода могат да означават едно и също нещо. За тези, които искат да разберат този въпрос по-подробно, предлагаме да се запознаете с Правилата за отчитане на топлинна енергия и охлаждаща течност.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Законно ли е да се плаща за отопление на вода по касова бележка през 2018г

Когато плащат сметки за комунални услуги, много хора са изненадани да видят фразата „подгряване на вода“ на касовата бележка. Всъщност тази иновация беше приета още през 2013 г. Съгласно ПМС No 406, ако има централизирана системаводоснабдяване, плащането трябва да се извършва по двукомпонентна тарифа.

Така тарифата беше разделена на два компонента: използването на студена вода и топлинна енергия. Сега изчислението се прави отделно за два ресурса: вода за топла вода и топлинна енергия. Ето защо в касовите бележки се появи колона, което означава количеството топлинна енергия, изразходвана за нагряване на студена вода. Мнозина обаче смятат, че таксите за отопление се начисляват незаконно и пишат жалби до жилищно-комуналните служби. За да проверите легитимността на този тип натрупване, трябва да научите повече за тази услуга.

Причината за тази иновация беше допълнителното използване на енергия. Щрангове и отопляеми релси за кърпи, свързани към системата за топла вода, консумират топлинна енергия, но този разход преди това не е бил взет предвид при изчисляването на сметките за комунални услуги. Тъй като плащането за топлоснабдяване може да се начислява само по време на отоплителния период, отоплението на въздуха чрез използване на нагревател за кърпи не се заплаща като комунална услуга. Правителството намери изход от тази ситуация, като раздели тарифата на два компонента.

Оборудване

Ако бойлерът се повреди, сметката за топла вода няма да се увеличи. В този случай упълномощени служители на управляващата организация са длъжни да ремонтират оборудването в спешно. Но тъй като ремонтът изисква плащане, тази сума все пак трябва да бъде платена от наемателите. Докато сметката за отопление ще остане същата, ще има увеличение на таксите за ремонт и поддръжка. Това е така, защото бойлерите са част от собствеността на собствениците на жилища.

Що се отнася до нестандартни ситуации, когато например някои апартаменти в висока сградаима достъп до топла вода, а вторият - само до студена, въпросите относно плащането за отопление се решават индивидуално. Както показва практиката, от наемателите често се изисква да плащат за обща собственост, която не използват.

Вижте още: Може ли да се изключи светлината за неплащане на комунални услуги

Компонент "топлинна енергия"

Ако всичко е съвсем просто с изчисляването на плащането за студена вода (извършено въз основа на установена тарифа), тогава не всеки разбира какво е включено в цената на такава услуга като отопление.

Сумата за заплащане на такава услуга като отопление на вода се изчислява, като се вземат предвид следните компоненти:

установена тарифа за топлинна енергия;
разходи, необходими за поддръжка на централизирана система за топла вода (от централни отоплителни точки, където се загрява водата);
разходи за загуба на топлинна енергия в тръбопроводи;
разходи, необходими за осъществяване на транспортирането на топла вода.

Изчисляването на плащането за комунални услуги за топла вода се извършва, като се вземе предвид обемът на използваната вода, който се измерва в m3.

По правило количеството необходима топлинна енергия се определя въз основа на общите стойности на къщата, които се показват от водомери и консумирана топлинна енергия. Количеството използвана енергия във всяка стая се изчислява чрез умножаване на обема на използваната вода (определя се от измервателния уред) по специфичната консумация на топлинна енергия. Количеството енергия се умножава по тарифата. Получената стойност е сумата, необходима за плащане на това, което е написано на касовата бележка като „подгряване на вода“.

Как да изчислите сами през 2017-2018 г

Отоплението на водата е едно от най-скъпите комунални услуги. Това се дължи на факта, че по време на отоплението е необходимо да се използва специално оборудване, захранвано от електрическата мрежа. За да сте сигурни, че на касовата бележка е посочена правилната сума, можете сами да направите изчисленията и да сравните получената стойност със сумата, посочена на разписката. За да направите това, трябва да разберете размера на плащането за топлинна енергия, установен от регионалната тарифна комисия. По-нататъшните изчисления зависят от наличието или отсъствието на измервателни устройства:

Ако имате инсталиран електромер във вашия апартамент, тогава можете да изчислите консумацията на топлинна енергия, като се съсредоточите върху неговия индикатор.
Ако няма брояч, изчисленията трябва да се направят въз основа на установените регулаторни показатели (зададени от енергоспестяваща организация).

Ако има общ уред за топлинна енергия в жилищна сграда и индивидуални измервателни уреди, инсталирани в апартаменти, таксата за отопление се изчислява въз основа на показанията на общия електромер и допълнително пропорционално разпределение за всеки апартамент. Ако такова устройство не е налично, сумата, необходима за плащане за отопление, се изчислява въз основа на стандарта на потребление на енергия за отопление на 1 m3 вода през отчетния месец и показанията на индивидуален водомер.

Къде да подадете жалба

Ако е под въпрос легитимността на появата на допълнителен ред „подгряване на вода“ в касовите бележки, за да не се преплаща за отопление, се препоръчва първо да се свържете с Наказателния кодекс с искане да обясните какво означава този елемент. Появата на нов ред в разписката е законно само въз основа на решението на собственика на помещението на MKD. При липса на такова решение трябва да се напише жалба до GZhI. След подаването на иск към Наказателния кодекс трябва да предоставите отговор с обяснения в рамките на тридесет дни. В случай на отказ да се обоснове защо такава услуга е предписана в разписката, трябва да се подаде жалба в прокуратурата с иск в съда. В този случай, ако вече сте платили сумата, посочена в разписката, член 395 ще служи като основание за рекламацията. Граждански кодекс RF. Ако не се изисква възстановяване на сумата, но все пак трябва да плащате за услуги, които не получавате, подайте иск за изключване на линията „вода за отопление“. В този случай си струва да се обърнете към член 16 от Закона „За защита на правата на потребителите“.

Вижте също: Трябва ли да проверявам водомери в Москва

Ако има нужда от обжалване на действията на жилищно-комуналните служби по въпроси, свързани с нарушаване на правата на потребителите на комунални услуги, трябва да се свържете с Роспотребнадзор. Ако имате въпроси относно тарифите, установени за жилищно-комунални услуги, трябва да се свържете Федерална службапо тарифи.

zhkhinfo.ru

Gcal, топлоносител, топла и мрежова вода

Нека управляващото дружество "Нашата къща" обясни за какво плащаме и как изброените по-горе понятия се различават една от друга. За нас, обикновените жители, е трудно да маневрираме в техническо отношение.

Въпрос от nashdomkch.ru

Сергей Кирилюк, ръководител на енергийния отдел на Наш дом, отговаря:

Фактурите за плащане на топлинна енергия и топла вода, представени от топлоснабдителните предприятия, могат да съдържат следните тарифи: - на Gcal, (rub/Gcal); - за мрежова вода (rub/t) или за топлоносител (rub/m3);

За топла вода или топла вода (руб/м3)

Не всички потребители разбират защо имат голямо количество в сметките си за топлинна енергия (рубли / Gcal), за топла вода (рубли / кубични метри), а след това и сравнително малко количество за мрежова вода (рубли / т). Каква е тази допълнителна такса? Няма да давам речникова дефиниция на топлинната енергия, ще се опитам да обясня „на пръсти“.

Помислете за разликата между топла вода и студена вода, какво влияе на температурата на водата? Тя се различава по количеството топлина, съдържаща се в него. Тази топлина (или с други думи, топлинна енергия) не може да се види или докосне, тя може само да се усети. Всяка вода с температура по-висока от 0°C съдържа известно количество топлина. Колкото по-висока е температурата на водата (пара или кондензат), толкова повече топлина съдържа.

Топлината се измерва в калории, в джаули, в MWh (мегавати на час), а не в градуси °C. Тъй като тарифите са одобрени в рубли за гигакалория, ще вземем Gcal като мерна единица. Така горещата вода се състои от самата вода и топлинната енергия или топлината (Gcal), съдържаща се в нея. Водата сякаш е наситена с гигакалории. Колкото повече Gcal във водата, толкова по-гореща е тя.

В отоплителните системи охлаждащата течност (топлата вода) влиза при една температура и излиза при друга. Част от топлината на водата отдава в околната среда чрез радиатори за отопление. За тази част, която не се върна в системата и която се измерва в Gcal, някой трябва да плати.

С топла вода консумираме цялата вода и съответно всички 100% Gcal в нея, не връщаме нищо обратно в системата.

Какво е топлоносител? Цялата топла вода, която преминава през тръби в отоплителната система или в системата за топла вода, както и пара и кондензат (същата гореща вода). Думата охлаждаща течност се състои от две думи - топлина и пренася. При изчисляване топлоснабдителните компании разграждат охлаждащата течност на Gcal и мрежова вода, което подвежда някои потребители.

Ако по-рано UZhK "Nash Dom" таксуваше за топла вода по тарифи за топла вода в рубли / кубични метри, сега разграждаме охлаждащата течност за нуждите на топла вода. В нашите сметки за плащане на топла вода няма тарифа rub/m.cub. Ние таксуваме както за топла вода, така и за топлина, отделно за вода в мрежата и отделно за Gcal.

Тарифата за мрежова вода отчита само самата вода и не взема предвид Gcal в нея. Тарифата за топла вода отчита както водата, така и Gcal в нея.

Охлаждащата течност, в зависимост от предназначението (за отопление или за топла вода), има различни изисквания за температура и санитарни стандарти. За снабдяване с топла вода има минимално допустима температура, която трябва да осигури топлоснабдителната организация, както и повишени изисквания за качество.

В Качканар има 2-тръбна отворена отоплителна система, от която се захранва система за БГВвъв всеки отделно стояща къща- това беше определено от проекта при строителството на града. AT летен периодняма циркулация на отоплителната система, топла вода се подава през една от тръбите на отоплителната система (започвайки от ТЕЦ и до всеки потребител).

Температурата на топлоносителя за отопление зависи от външната температура (времето). Колкото по-студено е навън, толкова повече топлим.

Заключения: - когато плащате за топлина, ще трябва да платите за Gcal. При заплащане на топла вода - както за Gcal, така и за мрежова вода (охладителна течност); - топлоносител - пренася топлина, топла вода, също е мрежова вода + Gcal в нея; - мрежова вода - вода без Gcal;

В живота охлаждащата течност и мрежовата вода могат да означават едно и също нещо.

Етикети: жилищни и комунални услуги

Намерихте правописна грешка? Изберете го с мишката и натиснете Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Заплащане на топлинна енергия като част от топла вода

С Постановление на правителството на Руската федерация № 129 от 14 февруари 2015 г., за да се регулира процедурата за прилагане на двукомпонентни тарифи за топла вода, бяха направени изменения в Постановление на правителството на Руската федерация № 354 от 6 май 2011 г. и Постановление на правителството на Руската федерация № 306 от 23 май 2006 г. Съгласно измененията, направени при установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода (наричани по-долу БГВ) „размерът на плащането за комунални услуги за топла вода се изчислява на базата на сумата от стойността на компонента за студена вода, предназначена за отопление с цел осигур обществена услугаза снабдяване с топла вода и цената на компонента за топлинна енергия, използван за загряване на студена вода с цел предоставяне на обществени услуги за снабдяване с топла вода "(параграф 6 от клауза 38 от Правило 354), докато упълномощеният орган на съставното образувание на Руската федерация" установява стандарт за потреблението на топлинна енергия, използвана за отопление на студена вода за предоставяне на обществена услуга за топла вода" (параграф 32, параграф 1 от правило 306). И ако процедурата за изчисляване на разходите за топла вода между потребителя и доставчика на комунални услуги (наричана по-долу UCS) е разрешена (въпреки че и до днес има огромен брой случаи на нейното нарушение), тогава когато при изчисляване между ICU и организацията за доставка на ресурси (наричана по-долу RSO), е имало и продължават да възникват спорове, особено в случаите на оборудване на къщи с общи измервателни уреди, които определят както обема на потреблението на топла вода, така и количеството на топлинна енергия в състава на консумираната топла вода.

Топлоенергия в БГВ: обем на потребление и цена, която се заплаща

Ако вземем предвид консумацията на топла вода в помещенията на MKD, тогава е лесно да се установят случаи, в които при същия обем потребление на топла вода консумацията на топлина в състава на тази вода ще бъде различна. Такива случаи включват консумация при липса на циркулация в къщата на „охладена“ топла вода от онези жители, които се събуждат по-рано сутрин или лягат по-късно вечер. Очевидно е, че водата ще бъде по-гореща при дългосрочна еднократна консумация в сравнение с много краткотрайни включвания, дори ако общият обем на краткотрайните включвания е равен на обема на дългосрочната еднократна консумация. През междинния отоплителен период има значителна разликатемператури на топлата вода в къщи от същия тип (за които са установени едни и същи стандарти за потребление), в зависимост от дължината Мрежи за БГВот тези къщи до RSO (разстояние на MKD от котелното) - жителите на къщи, свързани към "терминалните" сегменти на отоплителните мрежи, обикновено използват по-малко топла вода, отколкото къщите, свързани към "транзитните" тръбопроводи на същите мрежи.

Вероятно, за да създаде някаква средна единна изчислителна система, правителството на Руската федерация реши да одобри нормите за потребление на топлинна енергия за Подгряване на БГВи даде правото да установяват такива стандарти на субектите на Руската федерация, упълномощени да одобряват стандартите за потребление на обществени услуги. Това елиминира възможността за определяне на различните разходи за топла вода (в рубли на кубичен метър), например за жителите различни апартаментисъщата жилищна сграда. Трябва да се отбележи, че различната цена на топла вода (в рубли на кубичен метър) за жителите на една и съща къща през различни месеци също е изключена - в крайна сметка изчисляването на цената на кубичен метър топла вода, консумирана от потребителя трябва да се основава на цената на компонента за студена вода, тарифата за който е одобрена от съставното образувание на Руската федерация, и цената на компонента за топлинна енергия, тарифата за която и обема за всяка единица вода (топлинен стандарт за отопление на топла вода) също е одобрен от съставното образувание на Руската федерация. По този начин цената на един кубичен метър топла вода не зависи от реално потреблениетоплина за отопление на тази вода (измерена или изчислена по какъвто и да е начин), но се изчислява само въз основа на онези параметри, които са одобрени от държавните органи на съставното образувание на Руската федерация.

Ако говорим за количеството топлинна енергия, консумирана за целите на снабдяването с топла вода от цялата жилищна сграда (по-нататък - MKD), тогава, разбира се, такова количество може да се определи от такова общо устройство за измерване на къщата (по-нататък - OPU ), който измерва не само консумацията на топла вода за нуждите на топла вода, но и топлинното съдържание на тази вода. Разумна и логична е позицията на преобладаващото мнозинство от ТСБ, която е, че топлинната енергия, доставена в МКД, се заплаща изцяло. Не по-малко логично е определянето на количеството топлинна енергия в състава на топла вода, консумирана от целия МКД, според ОПУ, което позволява да се измери такова количество. В същото време, според тези RCO, не е необходимо да се прилага стандартът за потребление на топлинна енергия, използвана за загряване на студена вода за предоставяне на обществени услуги за топла вода, одобрен от държавните органи на съставна част. субект на Руската федерация. В случай, че няма функция за измерване на количеството топлина в общия домакински уред за БГВ (и още повече при липса на операционна система), същите RNO вече обмислят използването на топлинен стандарт за отопление на БГВ необходимо.

Позицията, разбира се, не е лишена от логика, но действащото законодателство на Руската федерация не дава право на избор дали да се използва топлинният стандарт за отопление на БГВ при изчисления или да не се използва. Нормите за използване в изчисленията на разхода на топлинна енергия, използвана за загряване на студена вода за предоставяне на обществени услуги за топла вода, са задължителни, подлежат на безусловно изпълнение. В същото време законодателството на Руската федерация просто не съдържа никакви норми относно възможността за използване в изчисленията на показанията на OPU, които определят количеството топлинна енергия в състава на топла вода. По този начин използването на подобни указания на ОУ в изчисленията, макар и логично, не се основава на закона и следователно е незаконно. В същото време използването на топлинния стандарт за загряване на БГВ при изчисления не е право, предвидено в отделни случаи (например липса на GTC или липса на функция GTC за измерване на топлинното съдържание в БГВ), но задължение за всички случаи без изключение.

От гореизложеното следва, че при изчисляване на разходите за топла вода (както между потребителя и доставчика на услугата за топла вода, така и между ICU и RSO), това не е действително изразходваното количество топлинна енергия за отопление вода за предоставяне на обществени услуги за топла вода, но нормата на потребление на топлина за отопление на топла вода .

Какво реши съдът?

Тези обстоятелства са проучени Арбитражен съдМосковска област, а след това - при обжалване - 10-ти апелативен арбитражен съд, при разглеждане на делото по иска на LLC "Orekhovo-Zuevskaya Teploset" срещу HOA "Avtoproezd" (дело № . Като трети страни бяха привлечени Главното управление на Московска област „Държавна жилищна инспекция на Московска област“, Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация, Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Московска област в случая.

В Решение от 12 декември 2016 г. по дело № A41-18008/16 Арбитражният съд на Московска област посочва:

„Проучийки пряко, пълно и обективно представените от страните доказателства в подкрепа на заявените искове и възражения, съдът стигна до следния извод.

Установено от съда, на 26.09.2012 г. между ищеца и ответника е сключен Договор за топлоснабдяване No 240, съгласно който ищецът е енергоснабдителна организация, ответникът е абонат.

В съответствие с параграф 1 на член 539 от Гражданския кодекс на Руската федерация (наричан по-долу Гражданския кодекс на Руската федерация), съгласно договор за доставка на енергия, енергоснабдителната организация се задължава да доставя енергия на абоната (потребителя) през свързаната мрежа, а абонатът се задължава да плати за получената енергия ...

Въз основа на член 544 от Гражданския кодекс на Руската федерация плащането за енергия се извършва за количеството енергия, действително получено от абоната в съответствие с данните за измерване на енергия, освен ако законът не предвижда друго, други правни актовеили по споразумение на страните. Редът за плащане на енергия се определя със закон, други правни актове или по споразумение на страните.

В съответствие с разпоредбите на член 157 от Жилищния кодекс на Руската федерация (наричан по-долу Жилищния кодекс на Руската федерация), размерът на плащането за комунални услуги се изчислява въз основа на обема на консумираните комунални услуги, определен от метър показания, а при липсата им, въз основа на стандартите за потребление на комунални услуги, одобрени от властите държавна властсъставни образувания на Руската федерация по начина, установен от правителството на Руската федерация, по тарифи, установени от държавните органи на съставните образувания на Руската федерация по начина, установен от федералния закон.

Част 5 на чл.9 федерален законот 27 юли 2010 г. № 190-FZ „За топлоснабдяването“ беше установено, че тарифите за топла вода в отворени системитоплоснабдяването (гореща вода) се определят под формата на двукомпонентни тарифи, използващи компонент за топлоносител и компонент за топлинна енергия.

Съгласно част 9 на член 32 от Федералния закон от 7 декември 2011 г. 416-FZ „За водоснабдяването и канализацията“, тарифите в областта на снабдяването с топла вода могат да бъдат определени под формата на двукомпонентни тарифи, като се използва компонент за студена вода и компонент за топлинна енергия по начина, определен от принципите на ценообразуване в областта на водоснабдяването и канализацията, одобрена от правителството на Руската федерация.

Параграф 88 от Основите на ценообразуването в сферата на водоснабдяването и канализацията, одобрен с Постановление на правителството на Руската федерация № 406 от 13 май 2013 г., предвижда, че регулаторите на тарифите определят двукомпонентна тарифа за топла вода в затворена система за топла вода, състояща се от компонент за студена вода и компонент за топлинна енергия.

По този начин органите на изпълнителната власт на съставните образувания на Руската федерация в областта на ценовото (тарифно) регулиране вземат решения за установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода в съответствие с нормите на действащото законодателство.

За да се регулира процедурата за прилагане на двукомпонентни тарифи за топла вода, Постановление на правителството на Руската федерация № 129 от 14 февруари 2015 г. (влязло в сила на 28 февруари 2015 г.) измени Правилата за предоставяне за комунални услуги за собственици и потребители на помещения в жилищни и жилищни сгради, одобрен с постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 (по-нататък - Правила № 354) и Правилата за установяване и определяне на стандарти за потребление на комунални услуги, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 306 (по-долу - Правила № 306). 306).

Параграф 38 от Наредба № 354 предвижда, че в случай на установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода, размерът на плащането за комунална услуга за топла вода се изчислява въз основа на сумата от цената на компонента за студена вода, предназначена за отопление с цел предоставяне на комунална услуга за топла вода и стойността на компонента за топлинна енергия, използвана за загряване на студена вода с цел предоставяне на обществени услуги за топла вода.

В съответствие с параграф 42 от Наредба № 354, в случай на установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода, размерът на плащането за комуналната услуга за топла вода, предоставена на потребителя за периода на фактуриране в жилищна сграда, оборудвана с индивидуално или общо (апартаментно) измервателно устройство се определя в съответствие с формула 23 Приложение № 2 към Наредба № 354 въз основа на показанията на водомерите за топла вода и нормата на потребление на топлинна енергия, използвана за отопление на водата, а при липса на такъв измервателен уред - въз основа на нормата на потребление на топла вода и нормата на потребление на топлинна енергия, използвана за отопление на водата.

В същото време правила № 354 не предвиждат използването на топлинна енергия като обществена услуга, което е в съответствие с разпоредбите на част 4 на член 154 от HC RF.

Предвид изложеното, Наредба № 354 предвижда разпределение на топлинна енергия, използвана за загряване на студена вода с цел предоставяне на обществени услуги за топла вода, в рамките на стандарта за потребление на топлинна енергия за подгряване на вода с цел осигуряване на обществени услуги за топла вода.

В тази връзка в съответните изменения, направени в Наредба № 306 е предвидено, че нормативът за потребление на обществени услуги за топла вода се определя чрез определяне на норматива за потребление на топла вода в жилищна сграда и норматива за потребление на топлинна енергия. за подгряване на вода за топла вода.

И така, съгласно параграф 7 от Наредба № 306, при избора на мерна единица за стандарти за потребление за топла вода (гореща вода), се използват следните показатели:

в жилищни помещения - куб. метър студена вода за 1 човек и Gcal за отопление 1 куб. метра студена вода или кубически метра. метър топла вода за 1 човек;

за общи домашни нужди - мал. метър студена вода и Gcal за отопление 1 куб. метра студена вода на 1 кв. метър от общата площ на помещенията, които са част от общата собственост в жилищна сграда, или кубичен метър. метър топла вода на 1 кв. метър от общата площ на помещенията, които са част от общия имот в жилищна сграда.

Този принцип осигурява справедливо разпределение на топлинната енергия за отопление на кубичен метър вода между всички консуматори, в зависимост от обема на потреблението на топла вода. В тази връзка процедурата за определяне размера на плащането за комунална услуга за топла вода, установени от Правилника№ 354, напълно отговаря на изискванията на Жилищния кодекс на Руската федерация и е установен, като се вземе предвид изключването на възникването на несправедлива финансова тежест за гражданите.

По този начин, независимо от наличието на колективен (общ дом) топломер в системата за топла вода на жилищна сграда, независимо от системата за топлоснабдяване (гореща вода) (отворена или затворена), а също и независимо от сезона (отопление или неотопление), количеството топлинна енергия, използвана за загряване на вода, се определя съгласно установените по законов ред норми за потребление на топлинна енергия за подгряване на вода за топла вода.

Съответно, ако има норми за потребление на топлинна енергия за отопление на топла вода, показанията на измервателните устройства, които измерват топлинната енергия, използвана за топла вода, не се вземат предвид нито в населените места с потребителите, нито в населените места с организации за доставка на ресурси.

Правила № 354 не предвиждат различен ред за определяне на размера на плащането за комунална услуга за топла вода в този случай.

Граждански праваи задълженията на управляващата организация или съдружие на собственици на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация (наричана по-долу партньорство, кооперация) да извършва плащания за ресурсите, необходими за предоставяне на обществени услуги, произтичат от сключените договори за доставка на ресурси по начина, предписан от Правилата, обвързващи при сключването на организация за управление или партньорство на собственици на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация на споразумения с организации за доставка на ресурси, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 14 февруари 2012 г. № 124 (по-нататък съответно - Указ No 124, Правилник No 124).

Съгласно алинеи "г", "е" от параграф 17 от Наредба № 124, процедурата за определяне на обема на предоставения комунален ресурс, процедурата за плащане на комуналния ресурс са съществени условия на договора за доставка на ресурси.

В същото време, във връзка с изискванията на Правила № 124, при сключване на споразумение за доставка на ресурси се прилагат Изискванията за извършване на плащания за ресурсите, необходими за предоставяне на обществени услуги, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 28 март 2012 г. No 253 (наричани по-долу Изисквания), също подлежат на прилагане.

В клауза 4 от изискванията се установява, че средствата, получени от изпълнителя от потребителите като плащане за комунални услуги, подлежат на превод в полза на организации, доставящи ресурси.

В същото време параграф 5 от Изискванията предвижда, че размерът на плащането от доставчика на комунални услуги, който трябва да бъде преведен в полза на организацията за доставка на ресурси, доставяща конкретен вид ресурс, се определя в зависимост от плащането от страна на потребителя на съответния комунални услуги в пълен размерпосочено в платежен документ, или с частично заплащане, което напълно отговаря на горните норми на Правило No124.

Въз основа на горното, размерът на плащането от доставчика на комунални услуги в полза на организацията, доставяща ресурси, подлежи на определяне, като се вземе предвид сумата на парите, получени от потребителите на комунални услуги, както и като се вземе предвид обемът на комуналните ресурси в случай , че ресурсоснабдяващата организация доставя комунален ресурс с неадекватно качество или с прекъсвания , надвишаващи установената продължителност .

Освен това управляващите организации (партньорства, кооперации), като изпълнители на комунални услуги в жилищна сграда, придобиват комунални ресурси от организации за доставка на ресурси не за препродажба, а за предоставяне на съответната комунална услуга на потребителите и заплащане на сумата на комуналния ресурс консумирани в такава жилищна сграда от плащания, получени от потребителите за обществени услуги.

В съответствие с Решение на Върховния съд на Руската федерация от 8 юни 2012 г. № AKPI12-604, съгласно което в рамките на Резолюция № 124 управляваща организация, партньорство или кооперация, не са стопански субекти със самостоятелни икономически интереси, които са различни от интересите на жителите като преки потребители на комунални услуги. Тези организации извършват дейности за предоставяне на обществени услуги въз основа на договор за управление на жилищна сграда и заплащат обема на комуналния ресурс, предоставен по договора за доставка на ресурси, само от получените плащания от потребителите. В тази ситуация размерът на плащането за комунални ресурси по договор за доставка на ресурси трябва да бъде равен на размера на плащането за комунална услуга, заплатена от всички потребители на комунални услуги в съответствие с Правилата за тяхното предоставяне.

С оглед на изложеното, независимо от договора, страните се задължават да спазват императивните правила, уреждащи реда за заплащане на предоставените комунални услуги.

Съгласно параграфи 10, 11 от част 1 на член 4 от КТ на Руската федерация жилищното законодателство урежда отношенията по отношение на предоставянето на обществени услуги, плащането на жилища и обществени услуги.

В съответствие с разпоредбите на член 8 от Жилищния кодекс на Руската федерация, съответното законодателство се прилага към жилищните отношения, включително тези, свързани с използването на инженерно оборудване, предоставянето на обществени услуги и плащането на сметки за комунални услуги, като се вземат предвид отчитане на изискванията, установени от Жилищния кодекс на Руската федерация.

С оглед на изложеното, при сключване на договор за доставка на ресурси с лица, управляващи жилищна сграда, и установяване на условия в нея, включително тези, регламентиращи реда за прекратяване на доставката на съответния вид комунални ресурси в апартаментна къща, е необходимо преди всичко да се ръководи от нормите на жилищното законодателство, по-специално от Правила № 124, като се вземат предвид разпоредбите на Правила № 354.

Точка 5 от Изискванията установява, че сумата на плащането на изпълнителя, което трябва да бъде преведено в полза на ресурсоснабдяващата организация, доставяща конкретен вид ресурс, се определя в размера на плащането за конкретна комунална услуга, посочена в платежния документ, начислена на потребителя за даден период на фактуриране съгласно Правила № 354 (при пълно плащане от потребителя), а ако потребителят не плати изцяло - в размер, пропорционален на размера на плащането за конкретна комунална услуга в общата сума на плащанията, посочени в платежния документ за извършени (предоставени) работи и услуги за даден период на фактуриране.

Въз основа на това сдружението на собствениците на жилища е длъжно да покрие задълженията към ресурсоснабдяващите организации за обема на комуналния ресурс за сметка на средствата, получени от потребителите за плащане за консумирани комунални услуги за топла вода, тоест изчислени на базата на от стандартната консумация на топлинна енергия, използвана за загряване на вода с цел осигуряване на топла вода.

Въз основа на гореизложеното Арбитражният съд на Московска област счита, че заявените искове не подлежат на удовлетворение.

Водейки се от членовете на чл. 110, 112, 162, 167–170, 176 от Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация, Арбитражен съд на Московска област

Отхвърлете твърдението."

Десети апелативен арбитражен съд, като разгледа обжалванекъм решението на Арбитражния съд на Московска област, прието Решение № 10AP-805/2017 от 17 април 2017 г. по дело № A41-18008/16, с което се повтарят доводите на първоинстанционния съд, като допълнително се уточнява:

„Доводите на жалбата повтарят доводите на иска и са обосновано отхвърлени от първоинстанционния съд.

Предвид съвкупността на горните обстоятелства, Апелативният съд не намира предвидени в закона основания за преоценка на изводите на Първоинстанционния съд и за удовлетворяване на изискванията на жалбата.

Въз основа на членове 266, 268, параграф 1 на член 269, член 271 от Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация, съдът

РЕШЕНО:

Решението на Арбитражния съд на Московска област от 12 декември 2016 г. по дело № A41-18008/16 остава без изменения, жалбата не се уважава.”

констатации

Арбитражният съд на Московска област и 10-ти апелативен арбитражен съд, които подкрепиха становището си при разглеждане на дело № A41-18008 / 16, установиха, че независимо от наличието на колективен (общ домашен) уред за топлинна енергия в горещата водоснабдителна система на жилищна сграда, независимо от вида на топлоснабдителната система / топла вода (отворена или затворена), независимо от периода на годината (отопление или взаимно отопление), „количеството топлинна енергия, използвана за отопление вода се определя съгласно установените по реда на закона норми за потребление на топлинна енергия за подгряване на вода за топла вода..., ако има нормативи за потребление на топлинна енергия за подгряване на топла вода, показанията на измервателните уреди за измерване на топлинната енергия, използвана за топла вода, не се вземат предвид нито в населени места с потребители, нито в населени места с организации за доставка на ресурси.

Въведение:

Темата за изчисляване на сметки за комунални услуги е една от най-трудните. За тези, които не са се сблъсквали с проблема преди, е трудно да го разберат веднага и изглежда няма време за това.

Нека обаче опитаме.

За изчисления RF GD № 354 (процедура и методи за всички случаи), RF GD № 307 (само за отопление и само до 1 юли 2016 г., тогава е валиден RF GD № 354), RF GD № 306 ( стандарти).

Текстът на документите е сложен, практически недостъпен за масовия платец. Няма ясна нотация физически величини, което може да обърка читателя, няма имена на физически величини, използвани във формулите за изчисление и обясненията. Сякаш пишат за себе си. Тип, който познаваме сами, но останалите не трябва да знаем.

И още една първоначална забележка. Господа от Наказателния кодекс и от Разработчика често показват голяма радост по отношение на "енергийната ефективност" на новите сгради, особено в нашия район.

Същността на енергийната ефективност е стриктно отчитане на всички комунални ресурсии мерки за тяхното спасяване. Нека видим в хода на дискусията доколко е оправдана такава "радост".

Тъй като нашата система за БГВ е затворена, тоест нецентрализирана, съответният раздел на RF PP № 354 (Приложение 2, раздел IV) се използва за изчисления, когато производството на комунална услуга, в този случай, БГВ, се извършва от изпълнителя (MC) на нашето ITP оборудване от състава на общата собственост.

Относно точно тази концепция за „производство” на топла вода от изпълнителя, засега няма да навлизаме в подробности. Това е отделна доста "мътна" и спорна тема, кой какво всъщност произвежда и как.

Само отбелязваме, че съгласно RF GD № 354, клауза 54 от Правилата е ясно дефинирано, че плащането за поддръжка на обща собственост ( ITP оборудванекъдето доставчикът на услуги загрява вода за битова гореща вода) се заплаща отделно. Тоест "производство" - оперативните разходи за този общ имот се включват в плащането за поддръжка и ремонт на общо имущество и не се включват в калкулирането на плащането за топла вода.

И така, какво трябва да се вземе предвид при изчисляване на таксата за БГВ?

Обща консумация на студ пия вода(през линията за студена вода) се доставя за отопление за топла вода.

Общата консумация на топлинна енергия, взета в котлите от топлоносителя от централизираното снабдяване с топлинна енергия (отопление).

Всичко изглеждаше просто. Разделих общата консумация на топлина (отопление) на общия обем студена вода, използвана за топла вода и поръчката. Получава се специфичната консумация на топлина на кубичен метър топла вода.

В нашите касови бележки обаче няма отчитане на общия обем студена вода и топла вода поотделно.

И данните за индивидуалното потребление за топла и студена вода не могат да се използват поради систематичната грешка при измерване на апартаментните измервателни уреди. Следователно, концепцията за ODN беше въведена, за да се елиминира тази систематична грешка и да се изчисли точно общата консумация на вода за цялата къща чрез общ домашен електромер.

В този смисъл RF PP № 354 не е съвсем правилен и кампанията отдавна е остаряла на някои места, когато се предлага да се използват общите показания на IPU като основа за изчисленията, ако няма общ домашен измервателен уред , но в същото време авторите на регулаторния текст напълно забравиха за системната грешка на IPU на апартамента (IPU на мъртвата зона при ниски дебити на водата).

Съгласно Закона "За енергоспестяване ...", първото нещо, което трябва да се направи, е да се инсталират общи измервателни уреди за къщата, а когато няма техническа възможност поради дизайна на къщата, техническата възможност трябва да бъде създадена чрез реконструкция (прикрепване) на помещенията за монтаж на комунални измервателни възли.

Общото домашно отчитане на комуналните ресурси не е от полза за комуналните услуги и следователно процесът е саботиран. В "мътна вода" измамата е по-лесна.

Освен това нямаме отделно отчитане на потреблението на топлинна енергия в ITP, която се изразходва за отопление на топла вода. Поне това не личи от съдържанието на информацията, посочена в разписката.

Но какво да кажем за супер пупер енергийно ефективния ITP?Не е ли това твърде лесно за супер пупер енергийно ефективен "космически технологии" ITP?

Инсталирали ли сте един общ водомер за студена вода и един общ уред за топлоенергия за целия блок и сте доволни като слонове?

А според Закона всяка отделна къща трябва да бъде оборудвана с измервателни уреди.

Как се различава тогава нашият ITP от обичайното отоплително тяло на старата съветска къща?

Защо всяка година се "вдигаме над ушите" за енергийната ефективност?

Търся някой мошеник - "помпа за пари" по договор за енергийна услуга "авторитетно", за да каже, че трябва да монтираме измервателни уреди за подобряване на енергийната ефективност.

Вече ни е ясно, че е необходимо цялостно отчитане на комуналните ресурси.

Кой попречи на монтажа на двуканален топломер? Трудно ли беше да включите електромер за отчитане на потреблението на подхранваща вода за системата за БГВ?

И ако съществуват, тогава защо техните показания не се използват в изчисленията и не се посочват в разписките?