Характеристики на изчисляването на разходите за комунални услуги. Защо плащаме за отопление през цялата година

Входящите разписки за плащания за услуги за топлоснабдяване често озадачават с големите си дължими суми. На практика е много трудно да се провери уместността на тези цифри, тъй като всяко управляващо дружество разработва индивидуални тарифи за населението. В този случай трябва да знаете как се извършва плащането за отопление: процедурата за начисляване и изчисляване.

Законодателна основа за изчисляване на отоплението

На първо място е необходимо да се разбере на какво основание се извършват изчисленията за топлоснабдяване. За да направите това, трябва да проучите закона за плащането на парното. Неговите най-новото издание- бр.354 от 06.05.2011г. В неговите параграфи процедурата за изчисляване на плащането е описана подробно.

В сравнение със старата версия, процедурата за изчисляване на сумите за предоставените услуги, както и формулярите за сключване на споразумение и разписки са претърпели промяна. Потребителят, преди да изчисли допълнителната такса за отопление, трябва да разбере вида на подреждането на своята жилищна сграда:

Монтирано е общо жилищно устройство за измерване на консумирана топлинна енергия, но в апартаментите няма;
Заедно с общия електромер в апартамента е инсталиран индивидуален електромер;
Няма устройства за наблюдение на количеството консумирана топлинна енергия в къщата.

Едва тогава можете да разберете как се изчислява плащането за отопление. Освен това, съгласно Указ № 354, заплащане за консумиран Термална енергияРазделя се на два вида - за конкретно жилище и за общи жилищни нужди. Последните включват отопление на стълбищни клетки, мазета и тавани на сгради. Ето защо, преди да изчислите плащането за отопление, трябва да попитате управляващото дружество за общата площ на тези помещения, както и тарифата за поддържане на желаното ниво на температура в тях.

Същата информация трябва да бъде показана и в получените касови бележки - ще има 2 точки за плащане, които ще дадат крайната сума. Обикновено нормите за плащане за отопление на нежилищни помещения са по-високи от тези за жилищни. Но при разделяне на общата сума за всички апартаменти в къщата, тяхното кървене в разписката намалява.

Тъй като се разглежда плащането за отопление на жилищни и нежилищни помещения, е необходимо тази информация да бъде записана в договора с управляващото дружество.

Топлофикация - опции за изчисление

В момента няма единни тарифи, по които да се плащат битови сметки за отопление. Вместо това има препоръки и правила за формиране на цената на услугите от управляващи дружества, отговорни за топлоснабдяването на жилищни сгради. Методът на изчисление директно зависи от топломерите, инсталирани в къщата или апартамента.

Освен това размерът на сумата се влияе от климатичните особености на региона, степента на износване на оборудването, както и топлоизолацията на къщата. Тези фактори се вземат предвид при поддържане на желаното ниво на температурата в жилищните и нежилищните помещения на сградата.

Тези. колкото по-ниска е ефективността на системата, толкова по-високо е плащането за отопление през цялата година. Помислете за основните опции за изчисляване на разходите за услуги за топлоснабдяване според най-новите методи, регламентирани на законодателно ниво.

В някои случаи през един апартамент могат да преминат няколко отоплителни щранга. Инсталирането на измервателен уред за всеки от тях е скъпо начинание. Тогава е най-добре да инсталирате общ топломер за дома.

Изчисляване на отоплението с общ домакински уред

Ако в къщата е инсталиран топломер, управляващото дружество е длъжно да извърши изчисления по определена формула. В този случай процедурата за изчисляване на плащането за отопление трябва да се състои от няколко точки.

На първо място е необходимо да се споразумеят общата площ на сградата и конкретния апартамент, за който се извършва изчислението. След това се извършват следните действия:

Съгласуване на показанията на общ домашен електромер в началото и края на периода на плащане. Разликата ще бъде общата консумация на енергия на къщата. По този начин е възможно правилно да се изчисли плащането за отопление на апартамент или нежилищни помещения;
Изчислете съотношението на общата площ на апартамента към същия показател за къщата;
Разберете тарифата за плащане на топлинна енергия от управляващото дружество.

По-нататъшното изчисляване на плащането за отопление се извършва по следната формула:

P=V*(Tk/Td)*K

Където Р- планирана сума за плащане, V- количеството топлинна енергия, консумирана през периода, TkИ Td- площта на апартамента и къщата, ДА СЕ- тарифа за отопление на апартаменти.

Като пример можете да изчислите плащането за отопление за апартамент с обща площ от 43 m², разположен в къща със 7000 m². Общата консумация на топлина е 85 Gcal. За Воронеж средната тарифа е 1371 R/Gcal. След това, според нормите за плащане за отопление обща сумаще бъде:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 = 715 рубли.

Но освен това беше въведена система от норми за плащане за отопление. Използва се при липса на индивидуални топломери. Средната норма W за жилищни помещения в момента е от 0,022 до 0,03 Gcal/m² на месец. След това изчислението за изчисляване на плащането за отопление е необходимо по следната формула:

P \u003d Tk * W * K

Да приемем W=0,027. В този случай плащането ще бъде:

P = 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 рубли.

Именно по тази формула всички управляващи компании предпочитат да правят изчисления.

При съставяне на договор за доставка на топлина е необходимо да се провери методът на изчисление. На практика управляващите дружества не винаги го предоставят.

Изчисляване на отоплението с общ домашен електромер и индивидуални измервателни уреди

Ситуацията е много по-проста, когато в апартамента има топломер. В този случай просто трябва да умножите показанията на брояча по тарифата на управляващото дружество.

Като се има предвид, че е възможно различна интерпретациязакон за заплащане на отопление - специално внимание трябва да се обърне на тарифите. Разликата в цените между различните доставчици на тази услуга може да достигне до 30%. И дори ако отоплението се плаща от индивидуален измервателен уред, високата тарифа може да отмени всички опити за спестяване на текущите разходи.

Но на практика потребителят няма възможност да избере управляващо дружество. По-специално това важи жилищни сгради. Следователно, когато се прави изчисление за проверка на плащането за отопление по индивидуален топломер, трябва да се прилагат текущи тарифи.

Въпреки това, в допълнение към цената на услугата за потребление на енергия в жилищни помещения, е необходимо да се вземат предвид разходите за общо отопление на къщата. Първо се изчислява количеството топлинна енергия, изразходвана за този вид топлоснабдяване. За да направите това, трябва да използвате формулата:

V=N*S*(Tk/Td)

Където V– делът на собственика на апартамента за плащане за общо отопление на къщата, н– стандарти на потребление за плащане за общо отопление на къщата, С- общата площ на помещенията, принадлежащи към тази категория, TkИ Td- площта на апартамента и къщата.

В момента N индикаторът е 0,016 Gcal/m². За пример за изчисляване на плащането за общо отопление на къщата може да се приеме, че площта на нежилищните помещения в къщата е 500 m². Тогава собственикът на апартамента трябва да заплати следната консумация на топлина за тяхното отопление:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

След това трябва да умножите резултата по тарифата от доставчика на услуги. В повечето случаи при общото изчисляване на плащането за отопление тази част отнема от 5% до 15%.

Как да намалим текущите разходи за отопление

Предвид непрекъснато нарастващите тарифи за жилищно-комунални услуги за топлоснабдяване, въпросът за намаляване на тези разходи става все по-актуален всяка година. Проблемът за намаляване на разходите се крие в спецификата на функционирането на централизирана система.

Как да намалим сметките за отопление и все пак да осигурим правилно нивоотопление на помещения? На първо място, трябва да научите, че конвенционалните отоплителни системи не работят за централно отопление. ефективни начининамаляване на топлинните загуби. Тези. ако фасадата на къщата е изолирана, конструкциите на прозорците са заменени с нови - размерът на плащането ще остане същият.

Единственият начин за намаляване на разходите за отопление е инсталирането на индивидуални топломери. Въпреки това, може да срещнете следните проблеми:

Голям брой термични щрангове в апартамента. В момента средната цена за инсталиране на топломер варира от 18 до 25 хиляди рубли. За да се изчисли разходите за отопление за отделно устройство, те трябва да бъдат инсталирани на всеки щранг;
Трудност при получаване на разрешение за инсталиране на измервателен уред. За това трябва да получите спецификациии на тяхна база да изберете оптималния модел на устройството;
За да извършите навременно плащане за топлоснабдяване по индивидуален измервателен уред, е необходимо периодично да ги изпращате за проверка. За да направите това, се извършва демонтаж и последващо инсталиране на устройството, което е преминало проверка. Това също води до допълнителни разходи.

Но въпреки тези фактори, инсталирането на топломер в крайна сметка ще доведе до значително намаляване на плащането за услуги за доставка на топлина. Ако къщата има схема с няколко топлинни щранга, преминаващи през всеки апартамент, можете да инсталирате общ домашен измервателен уред. В този случай намаляването на разходите няма да бъде толкова значително.

При изчисляване на плащането за отопление според общ електромер на къщата се взема предвид не количеството получена топлина, а разликата между него и в връщащата тръба на системата. Това е най-приемливото отворен методформиране на крайната цена на услугата. Освен това, като изберете оптималния модел на устройството, можете допълнително да подобрите отоплителната система на къщата според следните показатели:

Възможността за регулиране на количеството топлинна енергия, консумирана в сградата, в зависимост от външни фактори– външна температура;
Прозрачен начин за изчисляване на плащането за отопление. В този случай обаче общата сума се разпределя между всички апартаменти в къщата в зависимост от тяхната площ, а не от количеството топлинна енергия, която е постъпила във всяка стая.

Освен това само представители на управляващото дружество могат да се занимават с поддръжката и конфигурацията на общия домашен електромер. Въпреки това, жителите имат право да изискват цялата необходима отчетност за съгласуване на извършени и начислени сметки за комунални услуги за топлоснабдяване.

В допълнение към инсталирането на топломер е необходимо да се монтира и модерен смесителна единицаза регулиране на степента на нагряване на охлаждащата течност, включена в отоплителната система на къщата.

Въпроси относно заплащането на услуги за отопление

Освен липсата на прозрачност в процедурата за изчисляване на плащането за отопление, все още има редица проблеми, свързани с топлофикацията. В повечето случаи те се състоят в качеството на предоставяните услуги, легитимността на начисляването на целогодишни такси, както и методите за изчисляване на плащането за електрическо отопление.

Уви, но в закона за плащане на услуги централно отоплениепо-голямата част от него е посветена на сетълменти и евентуални компенсации за услуги с лошо качество. Последното е изключително трудно да се получи поради бумащина. Помислете за основните проблеми на централното отопление и как да ги разрешите.

Целогодишно или сезонно плащане за услуги за отопление

През последните пет до седем години е имало нова форманачисляване на разходите за услуги за топлофикация. плащане за отопление в летен периодсе превърна в обичайна практика. Но колко е удобно за потребителя и законно от гледна точка на законодателството?

Проблемът е, че средностатистическият потребител не може да избира дали да плаща за топлоснабдяване целогодишно или само през отоплителния сезон. Решението за това се взема само между управляващото дружество и топлоснабдителната организация. В редки случаи е възможна промяна на графика на плащане в съгласие с HOA или жилищната кооперация.

Какви са характеристиките на плащането за отопление през лятото?

Невъзможност да се контролира релевантността на начислената такса. За своето формиране управляващото дружество използва много сложни и сложни методи;
Еднаква финансова тежест за потребителя. Цената на услугите за топлоснабдяване през лятото и зимен периодвинаги същото. Тези. разходите през февруари ще бъдат същите като през август;
Възможност за вземане на решение за сезонно плащане за топлоснабдяване при наличие на топломери.

Именно поради последната точка жителите на жилищни сгради предпочитат да инсталират общ топломер.

Обобщавайки общите разходи за сезонно и целогодишно плащане, можете да видите, че по-малката сума ще бъде в първия случай.

Заплащане за отопление на газ и електричество

Ако е възможно, много собственици на апартаменти се опитват да се изключат от централното отопление. Като алтернатива, автономните системи се правят с газови или електрически котли.

На практика човек може да се сблъска с много проблеми при организирането на такива системи за топлоснабдяване. Основното е да не плащате за електрическо отопление, а да получите разрешение за неговото подреждане. И дори след законното инсталиране на оборудването могат да възникнат следните трудности:

Плащане за отопление на газще бъдат таксувани на общо основание. Преди това е задължително да се монтира газомер за консумиран газ;
Освен това ще трябва да платите за отопление, свързано с общите помещения. Процедурата за нейното изчисляване беше описана по-горе;
Невъзможно е да свържете котела към централната отоплителна система, като преди това сте изключили от нея. Това ще отвори веригата на общата къща.

Има възможност за спестявания при организиране на електрическо отопление. Състои се в предоставяне на преференциална тарифа от доставчика на електроенергия. Но може да се приложи само ако къщата няма газопровод. Ако е налице, цената на услугите за доставка на електроенергия ще се изчислява на обща база.

Как иначе можете да спестите пари от сметките за централно отопление? Една от възможностите е да се предоставят стимули или субсидии. Напоследък обаче те са изключително трудни за получаване. За да направите това, ще трябва да съберете много документи и да потвърдите изискванията си за намаляване на плащането. комунални услуги, включително топлоснабдяване.

Когато планираме отоплителната система на нашата къща, ние сме изправени пред въпроса как правилно да изчислим отоплението. И изчислението в този случай има два аспекта: от една страна, е необходимо да се разбере кои устройства трябва да бъдат инсталирани, за да се поддържа комфортен микроклимат в стаята, а от друга страна, да се изчисли количеството, което ще трябва да бъде изразходвани за заплащане на услуги.

Отопление на частна къща

Тип и мощност на котела

Ако планираме изграждането или реконструкцията на частна къща, тогава една от най-важните точки при проектирането е изборът на котел, който е оптимален по отношение на мощността. Ако инсталирате недостатъчно продуктивен котел, тогава през студения сезон той ще работи в принудителен режим, което ще доведе до бързото му износване. От друга страна, ние също не искаме да плащаме за мощността, от която не се нуждаем!

Забележка! Използването на котел с излишна мощност води до увеличаване на консумацията на енергия с 20-30%

Първото нещо, което трябва да решите - това е вида на самия котел:

Твърдо гориво- относително евтин и икономичен, но има известни неудобства при работа. Такива неудобства включват например необходимостта от периодично зареждане (в силна слана- до 3-4 пъти на ден).
Течно гориво– имат доста приемливи експлоатационни характеристики, но голям бройтоксичните продукти на горенето прави използването им недостатъчно екологично.
Електрически- доста ефективен и лесен за използване. Основният недостатък на такива котли е високата цена на електроенергията.
Газ- предпочитаният вариант за повечето параметри, включително лекота на използване и икономично използване на енергийните ресурси. Основният недостатък е високата цена на самото оборудване и зависимостта от наличието на газопровод.

Независимо от вида на инсталацията, използвана за отопление на къщата, е необходимо да изберете нейната оптимална производителност.

Има доста проста формула за изчисляването му:

Wcat \u003d Wud * S / 10

В такъв случай:

Wkot - минималната допустима мощност на котела.
Wsp е индикатор за специфична мощност на 10 квадратни метра.
S е площта на отопляемото помещение.

Забележка! Специфичната мощност е нормативен показатели се различава в различни региони. Така че в Москва и Московска област този параметър е 1-1,2 инча северните райониможе да достигне 2, а на юг е 0,7-0,9.

Изчисляване на радиатори

В допълнение към самия котел също е необходимо да се произвежда. По-долу ще ви разкажем как се изчислява отоплението на основната площ на нашата къща.

Следната формула се използва за изчисляване на броя на батериите:

Ш=Ш*ч*41

W е мощността на радиаторите, достатъчна за осигуряване комфортна температурав стая.
S е площта на стаята.
H - височина от пода до тавана (с изключение на окачени конструкции).
41 - нормата на потребление на топлинна енергия на кубичен метър от вътрешния обем.

Резултатът от изчислението по тази формула е общата мощност монтирани радиатори. Разделяме получената цифра на топлопреминаването на една секция от батерията (инструкцията за радиатора трябва да съдържа тази информация) и получаваме необходимата сумасекции. Доставя най-доброто отоплениеПолученото число е най-добре да се закръгли нагоре!

Естествено, след като завършите всички изчисления, е необходимо да изберете оптималните модели радиатори и да ги инсталирате по такъв начин, че топлинните загуби да са минимални. Технологията за инсталиране на радиатори за отопление е ясно демонстрирана във видео уроци, които са публикувани на нашия портал.

Изчисляване на заплащането

Плащане без общ домашен брояч

Не по-малко от важен моменте изчисляването на плащането за топлоснабдяването на вашия апартамент. Съгласно Постановление на правителството на Руската федерация № 354 "О предоставянето на обществени услуги ..." плащането за отопление включва:

Заплащане за отопление, осигурено във вашия апартамент.
Заплащане за отопление на общи помещения.

Технологията на изчисление зависи от това дали къщата ви е оборудвана с топломери. В нашата статия ще разгледаме и двете опции, което ще ви позволи да правите сами изчисленията във всяка ситуация.

И така, как се изчислява тарифата за отопление в къща, в която не е инсталиран общ брояч?

Плащането за отопление на самия апартамент, в който е инсталиран индивидуален топломер, се извършва по формулата:

P i = V i * T k, където:

V i - количеството консумирана топлина според показателите на индивидуалното измервателно устройство.

Например измервателният уред показа, че сте изразходвали 1,5 гигакалории топлина за един месец. В този случай общата сума ще бъде:

1,5 * 1400 (тарифа за отопление) = 2100 r.

Ако няма брояч, тогава се използва друга формула:

P i = S i * N t * T t ,където:

S i - площ на стаята
N t - стандарт на потребление
T t - определена тарифа за региона

В този случай примерът за изчисление изглежда така:

Стандартът за потребление е 0,025 Gcal на квадратен метър.
Площта на апартамента е 75 кв.м.
Тарифа - 1400 рубли.

В резултат на това имаме:

77 * 0,0025 * 1400 \u003d 2 625 рубли.

Както можете да видите, внимателно изчисление показва ефективността на инсталирането на топломер във всеки апартамент, тъй като спестяванията са много значителни.

P i = V i * T к, където:

V i - количеството топлинна енергия, предоставена за общи жилищни нужди за отчетния период.
T k е тарифата, установена със закон.

Например, ако 1 гигакалория е била изразходвана за общо отопление, тогава цената на плащането ще бъде 1400 рубли.

С инсталирани индивидуални измервателни устройства: 2100 \u003d 1400 \u003d 3500 рубли.
Без индивидуални броячи: 2625 = 1400 = 4025 рубли.

Плащане с обществен електромер

Ако в къщата е инсталирано общо измервателно устройство, тогава изчисляването на индивидуално консумираната топлинна енергия се изчислява, както следва:

P i \u003d V d * S i /S d *T t, където:

V d - количеството консумирана топлина за периода според показателите на общия топломер на къщата.
S i е площта на апартамента.
S d - площта на помещенията, които съставляват къщата (включително жилищни, нежилищни и комунални).
T t е тарифата, зададена във вашия регион.

Заплащане за отопление на помещения обща употребапроизведено по същата формула, както в предишния случай.

Друг начин е да използвате калкулатори за помощни програми. Днес има няколко такива калкулатора, а данните, получени в резултат на тяхното приложение, осигуряват достатъчна точност на изчисленията.

В нашата статия показахме как се извършват изчисленията необходимата мощностотоплителни котли и радиатори за отопление на вашия дом, както и ясно демонстрирано как да се изчисли тарифата за отопление на апартамент в различни ситуации. Надяваме се, че формулите и примерите, дадени тук, ще бъдат полезни, защото стриктното счетоводство е най-важното условие за намаляване на разходите!

Повечето жилищни сгради у нас са с централно парно на газ, за което всеки собственик на квадратни метри получава сметки. Разбира се, струва си да се доверите на информацията в разписката, но е препоръчително да проверите отново правилността на изчисленията, за да премахнете напълно възможността за грешка. Проблемът е, че много наемодатели просто не знаят как да го направят. Нека да разгледаме този важен въпрос!

Как да изчислим цената на отоплението в апартамент?

Алгоритъмът за изчисление се определя изцяло от метода на отопление на къщата и наличните отоплителни уреди. Опциите за оборудване за изграждане на измервателни устройства могат да бъдат напълно различни:

Има монтиран само един метър за цялата къща и отделни апартаментиИ нежилищни помещенияне са предвидени измервателни уреди.
Има общ брояч, но някои апартаменти и помещения са оборудвани и с индивидуални устройства.
В къщата няма брояч, но в някои апартаменти има измервателни уреди.

Преди да продължите с изчисляването на отоплението, е необходимо да разберете кой от методите за отчитане на консумирания газ се използва в къщата. Без тази информация по-нататъшните действия са просто невъзможни.

Как да изчислим плащането за отопление в апартамент според общ брояч за цялата къща?

За да бъдат нашите изчисления нагледни, е необходимо да вземем някои данни за пример. Да кажем, че измервателното устройство в къщата показа консумация от 300 Gcal. Площта на най-многоетажната сграда е 8500 m². Въпросният апартамент е с площ от 80 м². Да вземем тарифата за консумирана електроенергия като 1500 рубли/1 Gcal.

Първо ще научим как да изчислим отоплението по площта на апартамента, за това ще използваме следната схема: (300*80/8500)*1500 =4235 RUB. Тази сума ще бъде първата в разписката, тъй като е плащането за отопление в апартамента.

Нека обаче не забравяме и нежилищните помещения, за чието отопление разходите се разпределят между живущите. Нека се преструваме жилищно пространствое 7000 м². Тогава изчисленията ще бъдат както следва: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Gcal. Преобразуване в паричен еквивалент: 0,6051 * 1500 \u003d 908 рубли.

Общата сума на разписката в този случай ще бъде: 4235+908=5143 търкайте.

Как да изчислим отоплението според брояча в апартамента?

Представете си, че някои апартаменти, както и нежилищни помещения, са оборудвани с измервателни уреди. Според наличните измервателни уреди 15 Gcal са изразходвани за отопление на нежилищна площ и 10 Gcal за други апартаменти. Нуждите от топла вода възлизат на 40 Gcal.

Първо, разберете колко топлина падна върху нашите квадратни метри:

ако има измервателен уред, вземаме показания и умножаваме по текущата тарифа: 2*1500=3000 rub.
при липса на измервателен уред се взема предвид нормата на потребление на топлина на 1 m², което е 0,03 Gcal: 0,03*80*1500=3600 rub.

Сега трябва да разберете колко ще отиде в допълнение. Следната диаграма ще ни помогне в това: 300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal.Преобразуване в рубли: 0,2857 * 1500 \u003d 429 рубли.

3000+429=3429 търкайте.
3600+429=4029 търкайте.

Как правилно да изчислим отоплението в апартамент без общ брояч?

В този случай има и наличието на метър в жилището голямо значение. Първата стъпка все още е да се определи цената за отопление на апартамента:

с брояч: 2*1500=3000 rub.
без брояч: 0,03*80*1500=3600 rub.

Сега трябва да знаем сумата за нуждите на къщата, а това изисква информация за площта на общия имот. Да кажем, че е 200 m², тогава изчислението ще бъде както следва: 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. в пари: 0,0686 * 1500 \u003d 103 рубли.

Общата сума на фактурата ще бъде:

при наличие на индивидуално устройство: 3000+103=3103 rub.
при липса на метър в апартамента: 3600+103=3703 rub.

Както можете да видите от изчисленията, апартаментният електромер значително намалява плащането за топлинна енергия, така че трябва да помислите за инсталиране на индивидуален измервателен уред. Това не само ще спаси вашите пари в брой, но също така ви позволява да контролирате напълно процеса на начисления.

Как да изчислим батериите за отопление на апартамент?

Когато избирате радиатори за дом, е много важно да направите правилното изчисление, в противен случай апартаментът ще бъде постоянно топъл или студен. Само специалистите могат да предоставят най-точните данни, но необходимият брой секции също може да бъде изчислен независимо. Има опростен метод, който ви позволява да получавате данни с минимална грешка.

Първо, трябва да разберем колко топлинна мощност е необходима за пълното отопление на 1 m²:

в стандартна височинастая само с един отвор и един прозорец външна стена 100 W ще бъдат достатъчни;
при наличие на две външни стени, един отвор за прозорец и стандартна височина на тавана, трябва да се вземе предвид 120 W;
в две отвори за прозорци, същият брой външни стени и стандартни тавани отнемат 130 вата.

Ако стаята може да се похвали с височина над 3 метра или присъствие големи прозорци, тогава получената при изчисленията стойност трябва да се умножи по корекционен коефициент 1,1.

Как да изчислим радиатори за отопление на апартамент с пример?

Да предположим, че имаме стая от 30 m² с две външни стени и един отвор за прозорец. Височината на таваните е 3,3 метра. Изборът падна върху биметални нагревателни батерии, мощността на една секция от които е 220 W (според данни от паспорта на модела). Необходимо е да разберем колко перки са ни необходими за отопление на съществуващото помещение.

Първо, намираме общата топлинна мощност за съществуващото помещение: 30*120*1.1=3960W.
Сега разделяме резултата на мощността на една секция от нагревателя: 3960/220=18 секции.

Ако имаме два прозореца, тогава под всеки от тях е необходимо да поставите радиатор за отопление с 9 секции. Този подход ще помогне за намаляване на топлинните загуби и повишаване на ефективността на отоплението. Правим същото изчисление за всяка стая в апартамента.

Както можете да видите, правилното изчисление на отоплението в апартамент не е така трудна задача, с които е напълно възможно да се справят сами. Основното нещо е да се подходи към въпроса с максимална отговорност и сериозност!

Разходите за отопление нарастват всяка година и много потребители се интересуват за какво плащат и защо цифрите в сметката стават все по-големи. Разходите за отопление се изчисляват според нормата за потребление на топлина, а в жилищните сгради зависи от отопляваната площ и от общите разходи за къщата.

Всеки потребител трябва да знае как се извършва изчисляването на таксите за отопление съгласно стандарта, за да може да контролира справедливостта на таксите в управляващото дружество.

Размерът на таксата за отопление зависи от различни фактори.

В Русия има два основни документа, които се използват за изчисляване на таксите за отопление. Първият от тях е ПМС № 354 от 06.05.11г. Той регламентира правилата за предоставяне на обществени услуги на жителите на жилищни сгради. Този документ стана алтернатива на правителствено постановление № 307 от 23 май 2006 г., но на практика старото постановление все още е в сила.

Решението кои правила се използват за изчисляване на плащанията се взема на местно ниво, регионът избира сам най-добрият вариант. Между тях има много важна разлика: съгласно правилата, установени в Указ № 354, плащането за отопление се начислява само за времето на отоплителен сезонвместо да се разпределят през цялата година. От една страна, това опрости метода на изчисление, от друга страна доведе до увеличаване на финансовата тежест за потребителя.

Според новите правила от октомври до май тя рязко се покачва, тъй като започва да включва разходите за отопление. Много потребители се затрудняват да плащат увеличени сметки, което води до увеличаване на дълга. По традиционния метод, установен в правилата. Указ № 307, потребителите през цялата година плащат приблизително еднаква сума за апартамент и се коригира, като се вземе предвид общ растежтарифи.

Размерът на плащането за топлинна енергия зависи от инсталирания общ електромер в къщата, наличието на топломери в апартаментите, както и наличието на разпределителни сензори в жилищни и нежилищни помещения.

Изчисляване на таксата с демонтиран общ домашен електромер

Обикновеният домашен електромер спестява

Ако апартаментна къщане е оборудвана с обща сграда, таксата за отопление се изчислява въз основа на три основни фактора:

регулиране на отоплението. Това е броят гигакалории, който е необходим за загряване на един квадратен метър до необходимите температури. метра площ. Всеки регион определя свой собствен стандарт в зависимост от климатичните условия.
тарифа за отопление. Това е цената на една гигакалория топлина, зададена за даден регион.
Размерът на отопляемата площ. В жилищна сграда тя не включва площта на лоджията или балкона.

По този начин изчисляването на таксата за отопление в този случай се извършва по сравнително проста формула:
Размерът на таксата = стандарт * тарифа *, стандартът и тарифата се определят от регионалните власти.

Общата цена на топлината не зависи от броя на действително изразходваните калории на топлинна енергия, така че този метод на изчисление се използва все по-малко. Сега в цяла Русия се провежда кампания за подобряване на енергийната ефективност на топлоснабдяването, така че топломерите се инсталират активно.

Изчисляване на таксата с монтиран общ електромер

По-често срещана ситуация днес е, че в жилищна сграда е инсталирана обща къща, докато в апартаментите няма индивидуални топломери, инженерни комуникациив много къщи са такива, че е просто невъзможно да се включат индивидуални измервателни уреди в отоплителната система и всеки потребител няма възможност самостоятелно да увеличи или намали отоплението. В този случай изчислението се основава на четири основни параметъра:

Общото количество топлинна енергия, консумирана от къщата, се определя от показанията на общия домакински уред. Неговото инсталиране ви позволява да не плащате за топлината, загубена по пътя поради неизолирани топлопроводи и други проблеми на отоплителните мрежи.
Отопляемата площ на апартамента или нежилищното помещение на потребителя.
Общата отопляема площ на сградата. Взети са предвид всички жилищни помещения, както и входове, прилежащи магазини, свързани към обща отоплителна система и др.
Законовата тарифа за топлинна енергия. Тарифите се определят от местните власти.

Формулата за изчисление е следната: Плащане за топлина = общ обем * площ на апартамента / площ на къщата * установена тарифа. Така разпределението на таксите става по-справедливо, тъй като всяка къща всъщност плаща само за себе си.

Въпреки това, дори и в този случай системата за изчисление не е идеална: тъй като потребителите нямат възможност да контролират консумацията на топлина, често е необходимо просто да се „затопля улицата“, като се отделя топлина навън поради нейния излишък. Въпреки това, все още трябва да платите за това изцяло. Поради това все по-популярни стават все повече съвременна версияизчисляване с индивидуални броячи.

Изчисляване на таксите с монтирани индивидуални измервателни уреди

Индивидуален измервателен уред ви позволява да плащате за действително изразходваната топлина

Ако във всички апартаменти са инсталирани индивидуални топломери, изчислението става по-сложно, но в крайна сметка потребителят плаща за действително използваната енергия и тази опция се оказва най-изгодната. При изчислението се вземат предвид следните параметри:

Количеството топлина, консумирано от едно жилищно или нежилищно помещение, се определя от показанията на индивидуален измервателен уред. Най-малко 95% от помещенията в сградата трябва да бъдат оборудвани с измервателни уреди.
Количеството топлинна енергия, консумирана от цялата къща, се взема предвид въз основа на показанията на общия електромер на къщата.
Площта на апартамента, за която се изчислява таксата за отопление.
Общата отопляема площ на къщата. Включва жилищни и нежилищни помещения.
Държавно установена тарифа за топлинна енергия.

Всички тези параметри се вземат предвид при изчисляване по следната формула: Такса = (индивидуална топлина + обща топлина * площ на апартамента / обща площ) * тарифа.

От показанията на общия домашен електромер се изважда сумата от показанията на отделните електромери, а остатъкът се разделя между всички потребители. Така жителите на къщата плащат самостоятелно за отоплението на входа и други помещения. с общо предназначение, обаче основното изчисление се извършва именно на базата на индивидуални броячи.

Това ви позволява значително да намалите отоплението, тъй като не е нужно да плащате за износени мрежи и безкрайни аварии на комунални услуги. И все пак, опцията с индивидуални измервателни уреди не винаги е възможна за изпълнение: най-често в къщата се инсталира общ електромер и в резултат на това жителите все още трябва да плащат частично един за друг. Това също създава трудности в борбата с длъжниците: те не могат да бъдат изключени от един отоплителна система, и в резултат на това те продължават да използват топлината, заплатена от други хора.

Процедурата за изчисляване на плащането за топлинна енергия съгласно правилата от 2006 г

Според правилата всяка година трябва да се извършва преизчисление.

Ако плащането за топлина се начислява съгласно старите правила и в къщата е инсталиран общ електромер, тогава крайните цифри в разписките на потребителите ще зависят от това колко топлина е консумирала жилищната сграда през последната година.

Тази стойност се разделя на общата площ на сградата и се взема предвид като жилищни апартаментии нежилищни помещения като офиси и магазини. Резултатът е количеството топлина на 1 кв. квадратен метър, той е разделен на 12 месеца.

След това получената средна месечна консумация на енергия се умножава по тарифата, одобрена от местната власт. Получената стойност трябва да се умножи по площта на апартамента. Пример за изчисление въз основа на тарифите за 2011 г. за Ижевск. Според общия електромер на къщата, общото количество топлинна енергия, консумирана за една година, възлиза на 990 гигакалории.

Общата площ на всички апартаменти в къщата и общите части е 5500 метра. След изчислението се оказва, че през годината на 1 кв. метър изразходва 0,015 гигакалории на месец. Полученият среден месечен обем се умножава по цената на 1 гигакалория топлина при установената норма. 943,60 (тарифа) * 0,015 * 1,18 (ДДС) = 16,70 рубли на 1 кв. метър отопляема площ.

Получената стойност трябва да се умножи по площта на всеки конкретен апартамент. Ако например е 45 кв. метра, тогава общите месечни разходи за отопление ще бъдат 751,5 рубли на месец. Именно тази цифра ще виждат жителите в сметките си през цялата година, тъй като не се взема предвид количеството изразходвана топлинна енергия на месец, а средното месечно потребление, получено в края на миналата година.

Как се изчислява плащането за отопление според тези правила, ако в къщата не е инсталиран общ електромер? В този случай се използва стандартът - количеството топлинна енергия, необходимо за отопление. За всяка къща се определя отделно, тази информация трябва да е публично достояние. При контакт управляващо дружествонаемател жилищен блоктрябва да получи цялата информация за това как се изчислява плащането за топлинна енергия.

Според правилата на Указ № 307 всяка година в къщата трябва да се извършва преизчисляване. Той взема предвид количеството топлинна енергия, консумирана през изминалата година, и въз основа на това се изчислява ново плащане.

Ако цифрите в плащането будят съмнения и изглеждат надценени, той има право да поиска преизчислението да бъде преизчислено. За да направите това, се пише заявление и се изпраща до управляващото дружество, в него трябва да се посочи времето, за което е необходимо да се преизчисли. Комуналните лица нямат право да отказват да кандидатстват, отговорът се предоставя в 4-дневен срок. Ако след преизчисление се установи надплащане, то трябва да се приспадне от размера на дълга за следващия месец.

Познаването на законите ви позволява да се борите за правата си и да търсите справедливост. Редовното повишаване на тарифите създава сериозна тежест, така че трябва да постигнете справедливо отчитане на топлинните загуби.

Можете да разберете как се изчислява плащането за отопление от видеото: