Топ бутилираща отоплителна схема в жилищна сграда. Разновидности на отоплителните системи в жилищна сграда

градски апартамент- огнище на комфорт и уют, място за живеене, което много от нашите сънародници избират за себе си. Наистина, в съвременен жилищен блокима всичко необходимо на човек за нормален живот, от топла вода до централизирано отопление и канализация.

Трябва да се отбележи, че огромна роля в осигуряването комфортна атмосферав апартамента играе отоплителната система. В момента схемата на отоплителната система на многоетажна сграда има някои дизайнерски разлики от автономната и именно те гарантират ефективно отопление на апартамент дори при най-тежките студове.

Отоплителната система на жилищна сграда: характеристики

Инструкцията за схемата за отопление на всяка модерна висока сграда изисква задължително спазване на изискванията на регулаторната документация - SNiP и GOST. Съгласно тези стандарти отоплението в апартамент трябва да осигурява температура в диапазона от 20-22C, а влажността - 30-45%.

Съвет. В по-старите къщи такива параметри може да не се постигнат.
В този случай е важно първо компетентно да извършите топлоизолацията на всички пукнатини, да смените радиаторите и едва след това да се свържете с топлоснабдителната компания.

Постигането на такива показатели за температура и влажност се постига благодарение на специалния дизайн на системата, използването само на висококачествено оборудване. Още на етапа на проектиране на отоплителна схема за многоетажни сгради, квалифицирани топлоинженери внимателно изчисляват всички тънкости на своята работа, постигат същото налягане на охлаждащата течност в тръбите, както на първия, така и на последния етаж на сградата.

Една от основните характеристики на модерната централизирана отоплителна система на многоетажна сграда е работата на прегрята вода. Такава охлаждаща течност идва директно от CHP, има температура около 130-150C и налягане от 6-10 atm. Генерирането на пара в системата е изключено поради високото налягане - също така помага да се дестилира вода дори до най-високата точка на къщата.

Температурата на връщането, която също се приема от схемата за отопление на многоетажна сграда, е около 60-70C. През зимата и лятото температурните показания на водата могат да се различават - стойностите зависят само от околната среда.

Асансьорен възел - характеристика на отоплителната система на многоетажна сграда

Както бе споменато по-рано, охлаждащата течност в отоплителната система на всяка многоетажна сградаима температура около 130С. Разбира се, в нито един апартамент няма такива горещи батерии и просто не може да има. Работата е там, че захранващият тръбопровод, през който тече топла вода, е свързан към връщащата линия чрез специален джъмпер - асансьор.

Схемата за отопление в жилищна сграда с асансьор има някои характеристики, тъй като самата единица изпълнява определени функции.

• Охлаждащата течност, която има висока температура, влиза в това устройство, което играе ролята на определено инжекторно-дозиращо устройство. Веднага след това настъпва основният процес на пренос на топлина;

• прегрята вода под високо наляганепреминава през дюзата на асансьора и впръсква охлаждащата течност от връщането. В същото време водата от връщащия тръбопровод също влиза в отоплителната система за рециркулация;
• В резултат на такива процеси е възможно да се постигне смесване на охлаждащата течност, като температурата му се доведе до определено ниво, което ще може да осигури ефективно отопление на апартаментите в цялата сграда.

Тази схема е най-ефективната и продуктивна, ви позволява да постигнете по-добри условияза живеене, както на първи, така и на последен етаж на многоетажна сграда.

Характеристики на дизайна на отоплителната схема на многоетажна сграда: елементи, компоненти, основни възли

Ако се движите по термичната система от асансьора, можете да видите и всякакви клапани. Ролята на такива детайли също е голяма, защото те осигуряват контрол на отоплението, както за отделни входове, така и за цялата къща. По правило такива клапани могат да се регулират ръчно. Разбира се, с това се занимават само специалисти от съответните държавни служби и ако възникне такава необходимост.

В повече модерни къщис голям брой етажи, в допълнение към всъщност термичните клапани, могат да бъдат разположени и различни колектори, топломери и друго оборудване, до автоматизация. Естествено, подобна техника позволява да се постигне повече ползотворна работаотопление, ефективно разпределение на охлаждащата течност по всички етажи, до последните.

Схеми за тръбопроводи в многоетажна сграда

Обикновено в повечето високи сгради, както стари, така и нови, с горно или долно окабеляване. Трябва да се отбележи, че в зависимост от дизайна на сградата и други параметри (до региона, където е построена сградата), местоположението на доставката и връщането може да варира.

В зависимост от конструкцията на сградата, охлаждащата течност в щранговете на отоплителния кръг може да се движи по различни начини - отгоре надолу или обратно. Също така, в някои къщи са инсталирани универсални щрангове, те са предназначени за алтернативно захранване топла воданагоре и съответно студено надолу.

Радиатори за отопление на многоетажна сграда: основни видове

Както можете да видите на много снимки и видеоклипове, в многоетажни сгради се използват голямо разнообразие от видове отоплителни батерии. Това се дължи на факта, че системата е универсална, има относително оптимално съотношение на температура и налягане на водата.

Сред най-основните видове радиатори са:

1. Чугунени батерии. традиционен тип, който днес може да се намери дори в най-новите многоетажни сгради. Те се отличават с ниска цена и простота - дори можете да ги инсталирате сами;
2. Стоманени нагреватели. | Повече ▼ съвременна версия, различен високо качество, надеждност и красив външен вид.
   Практичен вариант, при който можете ефективно да използвате елементите за регулиране на температурата на отоплението в помещението;

Съвет. Именно стоманените батерии съчетават перфектно параметрите цена-качество и затова техните специалисти по отопление препоръчват да ги инсталирате във високи сгради.

1. Алуминий и. Цената на такива радиатори, разбира се, е малко по-висока от тази на стомана или чугун. Но също производителностпросто невероятно.
   Добър топлопренос, стилен външен види леко тегло - това е непълен списък на качествата, които притежават цветните батерии.

Заключение

Ако разгледаме такива характеристики на отоплителните батерии за многоетажни сградни системи като броя на секциите и размерите на продуктите, тогава те пряко зависят от процеса и скоростта на охлаждане на охлаждащата течност. По правило изборът на параметри на нагревателите се извършва чрез специално изчисление.

Важно е да запомните, че ако се наложи подмяна на нагревателите в апартамента с нови, важно е да не се нарушава работата и работата на цялата система като цяло. Също така не можете да изхвърляте джъмперите в тръбопроводите, в противен случай сервизната компания все още ще изисква тяхното възстановяване и това е изпълнено с ненужни финансови и трудови разходи.

Като цяло схемите за отопление на многоетажни сгради (не само жилищни, но и административни и промишлени) са продуктивни и ефективни в експлоатация. Но в същото време, ако разгледаме стари сгради, тогава отоплението в тях дори не изисква пълна подмяна, а по-скоро модернизация. В апартаментите, например, можете да инсталирате нови батерии, тръби и модерно оборудване за автоматизация.

Налягането, което трябва да бъде в отоплителната система жилищен блок, се регулира от SNiPs и установени норми. При изчисляване те вземат предвид диаметъра на тръбите, видовете тръбопроводи и отоплителни уреди, разстоянието до котелното помещение и броя на етажите.

Видове натиск

Говорейки за налягането в отоплителната система, те имат предвид 3 вида от него:

1. Статичен (манометричен). При извършване на изчисления се приема равно на 1 atm или 0,1 MPa на 10 m.
2. Динамичен, който се получава при включване на циркулационната помпа.
3. Допустима работа, която е сбор от предходните две.

В първия случай това е силата на налягане на охлаждащата течност в радиатори, клапани, тръби. Колкото по-висок е етажността на къщата, толкова по-важен става този показател. Мощни помпи се използват за преодоляване на издигането на водния стълб.

Вторият случай е налягането, което възниква по време на движението на течността в системата. И от тяхната сума - максималното работно налягане, зависи работата на системата в безопасен режим. AT висока сградастойността му достига 1 MPa.

Изисквания на GOST и SNiP

В съвременните многоетажни сгради отоплителната система е инсталирана въз основа на изискванията на GOST и SNiP. В нормативната документация е посочен температурният диапазон, който трябва да осигури централното отопление. Това е от 20 до 22 градуса С с параметри на влажност от 45 до 30%.

За постигане на тези показатели е необходимо да се изчислят всички нюанси в работата на системата дори по време на разработването на проекта. Задачата на топлоинженера е да осигури минималната разлика в стойностите на налягането на течността, циркулираща в тръбите между долния и последния етаж на къщата, като по този начин намалява загубата на топлина.

Следните фактори влияят върху действителната стойност на налягането:

• Състоянието и капацитета на оборудването, доставящо охлаждащата течност.
• Диаметърът на тръбите, през които охлаждащата течност циркулира в апартамента. Случва се, че желаейки да увеличат температурните показатели, самите собственици променят диаметъра си нагоре, намалявайки общ смисълналягане.
• Местоположението на конкретен апартамент. В идеалния случай това не трябва да има значение, но в действителност има зависимост от пода и от разстоянието от щранга.
• Степента на износване на тръбопровода и отоплителните устройства. При наличие на стари батерии и тръби не трябва да се очаква, че показанията на налягането ще останат нормални. По-добре е да предотвратите възникването на аварийни ситуации, като замените старото си отоплително оборудване.

Как налягането се променя с температурата

Проверете работното налягане във висока сграда с помощта на тръбни манометри за деформация. Ако при проектирането на системата дизайнерите са заложили автоматично управление на налягането и неговото управление, тогава се монтират допълнително сензори различни видове. В съответствие с изискванията, предписани в регулаторните документи, контролът се извършва в най-критичните области:

• при подаването на охлаждаща течност от източника и на изхода;
• преди помпата, филтрите, регулаторите на налягането, калоколекторите и след тези елементи;
• на изхода на тръбопровода от котелното помещение или ТЕЦ, както и при влизането му в къщата.

Моля, обърнете внимание: 10% от разликата между нормативното работно налягане на 1-ви и 9-ти етаж е нормално.

налягане през лятото

През периода, когато отоплението е неактивно, както в отоплителната мрежа, така и в отоплителните системи, се поддържа налягане, което надвишава статичното налягане. В противен случай въздухът ще влезе в системата и тръбите ще започнат да корозират.

Минималната стойност на този параметър се определя от височината на сградата плюс марж от 3 до 5 m.

Как да вдигнем налягането

Проверките на налягането в отоплителните линии на многоетажни сгради са задължителни. Те ви позволяват да анализирате функционалността на системата. Спад в нивото на налягането, дори и с малка сума, може да причини сериозни повреди.

При наличие на централно отопление системата най-често се тества студена вода. Спадът на налягането за 0,5 часа с повече от 0,06 MPa показва наличието на порив. Ако това не се спазва, тогава системата е готова за работа.

Точно преди началото отоплителен сезоннаправете тест с гореща вода, подадена под максимално налягане.

Промените, настъпващи в отоплителната система на многоетажна сграда, най-често не зависят от собственика на апартамента. Опитът да се повлияе на натиска е безсмислено начинание. Единственото, което може да се направи, е да се премахнат въздушните джобове, които са се появили поради разхлабени връзки или неправилно регулиране на клапана за освобождаване на въздуха.

Характерен шум в системата показва наличието на проблем. За отоплителните уреди и тръби това явление е много опасно:

• Разхлабване на резби и разрушаване на заварени съединения при вибрации на тръбопровода.
• Прекратяване на подаването на охлаждаща течност към отделни щрангове или батерии поради трудности при обезвъздушаване на системата, невъзможност за регулиране, което може да доведе до нейното размразяване.
• Намаляване на ефективността на системата, ако охлаждащата течност не спре да се движи напълно.

За да предотвратите навлизането на въздух в системата, е необходимо да проверите всички връзки и кранове за изтичане на вода, преди да я тествате в подготовка за отоплителния сезон. Ако чуете характерно съскане по време на пробно стартиране на системата, незабавно потърсете теч и го поправете.

Можете да нанесете сапунен разтвор върху ставите и там, където стегнатостта е нарушена, ще се появят мехурчета.

Понякога налягането пада дори след смяна на старите батерии с нови алуминиеви. На повърхността на този метал от контакт с вода се появява тънък филм. Водородът е страничен продукт от реакцията и чрез компресирането му налягането се намалява.

Намесата в работата на системата в този случай не си струва.Проблемът е временен и преминава от само себе си с течение на времето. Това се случва само за първи път след монтажа на радиатори.

Можете да увеличите налягането на горните етажи на многоетажна сграда, като инсталирате циркулационна помпа.

Минимално налягане

От състоянието, когато прегрятата вода в отоплителната система не кипи, се взема минималното налягане.

Можете да го дефинирате по следния начин:

Добавя се граница от приблизително 5 m към височината на къщата (геодезична), за да се избегне замърсяването на въздуха, плюс още 3 m за съпротивлението на отоплителната система вътре в къщата. Ако захранващото налягане е недостатъчно, тогава батериите на горните етажи ще останат неотопляеми.

Ако вземем 5-етажна сграда, тогава минималното захранващо налягане трябва да бъде:

5x3+5+3=23 m = 2,3 ata = 0,23 MPa

Спад на налягането

За да може отоплителната система да изпълнява нормално функциите си, падът на налягането, който е разликата между стойностите на подаването и връщането, трябва да бъде определена и постоянна стойност. В числово изражение, то трябва да бъде в диапазона от 0,1 до 0,2 MPa.

Отклонението на параметъра към по-малка страна показва неизправност в циркулацията на охлаждащата течност през тръбите. Флуктуация в посока на увеличаване на индикатора - за проветряване на отоплителната система.

Във всеки случай трябва да потърсите причината за промяната, в противен случай отделните елементи могат да се провалят.

Ако налягането е спаднало, проверете за течове: изключете помпата и наблюдавайте промените в статичното налягане. Ако продължава да намалява, тогава те търсят мястото на повреда, като последователно премахват различни участъци от веригата.

В случай, че статичната глава не се промени, тогава причината е в неизправността на оборудването.

Стабилността на спада на работното налягане първоначално зависи от проектантите, от техните хидравлични изчисления и след това от правилния монтаж на линията. Отоплението на многоетажна сграда функционира нормално, по време на монтажа на което се вземат предвид следните точки:

• Захранващият тръбопровод, с редки изключения, е отгоре, а връщането - отдолу.
• Разливите се изработват от тръби със сечение от 50 до 80 мм, а щрангове и захранване към батерии - от 20 до 25 мм.
• Регулаторите са вградени в отоплителната система в байпасната линия на помпата или джъмпера, свързващ захранването и връщането, като гарантират, че дори при внезапни спадове на налягането няма да се появи въздух.
• В схемата за подаване на топлина присъстват спирателни вентили.

Няма идеални условия за работа за отоплителна система. Винаги има загуби, които намаляват показателите за налягане, но все пак те не трябва да надхвърлят регламентираните строителни правила и правила на Руската федерация SNiP 41-01-2003.

Много сериозно място в създаването на приятна атмосфера в апартаменти в жилищни сгради заема висококачественото отопление. Сега отоплителната система на жилищна сграда е малко по-различна по дизайн от автономната, тя осигурява топлина в апартаментите дори при най-тежките студове. По-долу ще говорим за това какви са видовете системи, какво има в тях оптимална температуракак се извършват ремонтите.

Какви са характеристиките на отоплителната система на жилищна сграда

Отоплителната система на всяка модерна многоетажна сграда изисква задължително спазванеусловия, посочени в регулаторната документация - SNiP и GOST. Съгласно тези стандарти температурата в апартамента трябва да се поддържа с помощта на отопление в рамките на 20–22 ° C, а влажността - 30–45%.

Възможно е да се постигнат такива показатели с помощта на специален дизайн, инсталиране на висококачествено оборудване. Дори по време на проектирането на отоплителната система в жилищна сграда, тоест създаването на схема, професионалните топлоинженери изчисляват всичко необходими характеристики, постигане на еднакво налягане на охлаждащата течност в тръбите както на първия, така и на горния етаж.

Една от ключовите характеристики на модерната централизирана отоплителна система за многоетажна сграда е работата на прегрята вода. Той преминава от комбинираната топлоелектрическа централа с температура в диапазона 130–150 ° C до отоплителната система на жилищна сграда и налягане от 6–10 атм. Поради високото налягане в системата не се образува пара. Освен това ви позволява да насочвате водата дори към най-високата точка на къщата.

Температурата на водата, връщаща се обратно през системата (връщане), е приблизително 60–70 ° C. През зимата и лятото този индикатор може да се различава, тъй като стойностите зависят само от околната среда.

Видове отоплителни системи в жилищна сграда

У нас системата е широко разпространена централно отоплениежилищен блок. Тук градската котелна (CHP) доставя охлаждащата течност. Водните вериги обаче са изградени по две различни схеми: еднотръбни и двутръбни. В повечето случаи потребителите рядко се интересуват от подобни въпроси. Но щом дойде време за ремонт и монтаж на нови модерни радиатори за отопление, тези подробности трябва да се знаят.

• Индивидуално отопление в жилищни сгради

Този вид топлоснабдяване не се използва често, но през последните няколко години стана по-често срещан в новите домове. Освен това в частния сектор са инсталирани локални отоплителни системи. Ако има индивидуална отоплителна система в жилищна сграда, котелното помещение се намира в отделно помещение, разположено в същата сграда или в непосредствена близост, тъй като е важно да се контролира степента на нагряване на охлаждащата течност.

Цената на този тип отопление в жилищна сграда е доста висока, тоест е по-изгодно да работите с едно котелно помещение, което може да затопли и осигури топла водацелия квартал.

• Централна отоплителна система на жилищна сграда

Охлаждащата течност отива от централната котелна през главните тръбопроводи към топлинния блок на MKD, след което се разпределя към апартаментите. Допълнителната му настройка според степента на захранване се извършва на нагревателна точкачрез кръгови помпи.

Различни схеми за организиране на централно отопление, разработени в наше време, позволяват да се разбере коя отоплителна система е в жилищна сграда, да се направят няколко класификации в определени категории.

Според начина на потребление на топлинна енергия:

• сезонни, захранването с топлина е необходимо само през студения сезон;
• целогодишноизискващи постоянно отопление.

Вид на използваната охлаждаща течност:

• Вода- най-широко използваният тип в MKD. Предимствата на работата на такива отоплителни системи в жилищна сграда са лекотата на използване, възможността за прехвърляне на охлаждащата течност отдалеч (като същевременно не се нарушават показателите за качество, централно регулиране на температурата, ако е необходимо), добри санитарни и хигиенни качества.
• Въздух- такива отоплителни системи жилищни сградиможе да извършва както отопление, така и вентилация на сгради; заради високата цена тази системапо-малко използвани.
• пара- са признати за най-изгодни, тъй като за отопление се вземат тръби с малък диаметър, хидростатичното налягане в отоплителната система в жилищна сграда е малко, което улеснява нейната поддръжка. Вярно е, че този сорт се препоръчва за обекти, които изискват, освен топлина, доставка на водна пара (това включва главно промишлени съоръжения).

Според метода на свързване на отоплителната система към топлоснабдяването:

• Независима отоплителна система на жилищна сграда -циркулиращата през него вода или парата в топлообменника предава топлина на охлаждащата течност (вода) в отоплителната система.
• Зависима отоплителна система на жилищна сграда -охлаждащата течност, загрята от топлогенератора, се доставя директно на потребителите чрез мрежи.

Според метода на свързване към отоплителната система за топла вода:

• Отворена отоплителна система на жилищна сграда -загрята вода идва от отоплителната мрежа.
• Затворена отоплителна система на жилищна сграда.Тук водата се взема от общото водоснабдяване, прехвърлянето на топлинна енергия към нея се извършва в мрежовия топлообменник на централата.

Устройството на отоплителната система в жилищна сграда

• Еднотръбна отоплителна система на жилищна сграда

Еднотръбните отоплителни системи за жилищни сгради, поради своята икономичност, имат много недостатъци, а основният е голяма загуба на топлина по трасето. Водата в тази верига се насочва отдолу нагоре, влизайки в радиаторите на всички апартаменти и пренасяйки топлина към тях. Охладената в устройството вода отива в същата тръба. Тя идва до последните апартаменти, след като вече е загубила значителни количества топлина. Поради тази причина жителите на горните етажи често се оплакват от студа.

В някои случаи тази схема се прави още по-опростена, опитвайки се да повиши температурата в радиаторите - те се изрязват директно в тръбата. Тогава батерията става част от тръбата.

От подобна намеса в отоплителната система на жилищна сграда се възползват потребителите, чиито апартаменти са най-близо до началото на веригата, докато водата достига до последните консуматори още по-охладена. Освен това сега е невъзможно да се регулира нивото на топлина в апартамента, защото ако намалите потока в такъв радиатор, водният поток в цялата система ще намалее.

Докато тече отоплителният сезон, собственикът няма да може да смени такава батерия, без да нахлуе във вътрешнокъщната отоплителна система на жилищна сграда и без да източи охлаждащата течност. За такива случаи са инсталирани джъмпери, които позволяват чрез изключване на устройството да се спести потокът на охлаждащата течност.

При наличието на еднотръбни системи най-разумният подход би бил да се инсталират батерии по размер: малките трябва да се поставят в началото на системата и, постепенно увеличавайки размера, най-големите уреди трябва да бъдат свързани в последните апартаменти . Такъв ход би преодолял трудностите с равномерното нагряване, но очевидно не се използва на практика. По този начин спестяването на пари за инсталиране на отоплителен кръг е последвано от трудности с разпределението на топлината и оплаквания от студени апартаменти.

• Двутръбна отоплителна система на жилищна сграда

Двутръбна отоплителна система в жилищна сграда може да бъде отворена и затворена, но ви позволява да поддържате охлаждащата течност в същия температурен режим за радиатори от всяко ниво. Погледнете схемата на свързване на радиаторите, тогава ще стане ясно с какво е свързана тази функция.

Принципът на отоплителната система в жилищна сграда с двутръбна верига е както следва: Термална енергиятечността от радиатора не се изпраща към тръбата, през която е дошла, а отива в връщащия канал. Няма значение как е свързан радиаторът: от щранга или от шезлонга. Изводът е, че нивото на нагряване на охлаждащата течност се поддържа стабилно в цялата захранваща тръба.

Друг важен плюс на двутръбната верига е, че жителите могат да регулират всяка батерия поотделно или да инсталират термостатични кранове, които автоматично поддържат необходимата температура. В допълнение, такава схема ви позволява да избирате батерии със странична и долна връзка, задънена улица и свързано движение на охлаждащата течност.

Регулиране на отоплителната система в жилищна сграда

Регулирането на тази система в MKD е необходимо, тъй като се състои от тръби с различни диаметри. Скоростта и налягането на течността заедно с парата, а оттам и нивото на топлина, варират право пропорционално на диаметъра на отвора на тръбата. За да се извърши правилно тази процедура, се използват продукти с различни диаметри.

Тръбите на отоплителната система на жилищна сграда с максимален размер (100 мм) са разположени в мазетата. С тях започва свързването на цялата система. Във входовете се монтират тръби с диаметър не повече от 50-76 мм за равномерно разпределение на топлинната енергия.

За съжаление, такава настройка не винаги допринася за желания ефект на нагряване. Това се отразява на обитателите на горните етажи, където температурата пада драстично. Този процес може да бъде балансиран чрез стартиране хидравлична системаотопление. Тази стъпка включва свързване на циркулационните вакуумни помпи, което гарантира началото на работата автоматична системарегулиране на налягането. Монтажът и пускането в експлоатация се извършват в колектора на отделна сграда. Съответно разпределителната система за отопление се променя по входовете, етажите на жилищна сграда. Когато броят на етажите надвиши два, стартирането на системата задължително се придружава от изпомпване за циркулация на водата.

Как се изчислява плащането за отопление в жилищна сграда?

Много често, след като са платили сметки за отопление, наемателите се оплакват от управляващото дружество. В някои апартаменти хората постоянно замръзват, в други, напротив, отварят прозорци, за да охладят стаята. Тези примери ясно показват колко несъвършена е отоплителната система на жилищна сграда (нейния принцип на работа, схема), а плащането за топлина е несправедливо високо.

Можете да се справите с тези проблеми, като инсталирате топломери в апартамента. Тогава максималната полза ще бъде получена от собствениците, които също ще инсталират регулатор на топлинна енергия като последен етап от подготовката на помещенията за изолация.

Кои измервателни уреди са подходящи за отоплителната система в жилищна сграда по различни схеми?

• Еднотръбни схеми с вертикален тип окабеляване - монтиран е един метър на щранг и отделен температурен сензор за всички батерии.
• Двутръбни вериги с вертикален тип окабеляване - необходимо е да инсталирате измервателен уред, температурен сензор на всеки радиатор.
• Еднотръбни схеми с хоризонтален типокабеляване - един метър на щранг е достатъчен.

В къщи с първите две схеми на окабеляване жителите обикновено предпочитат инсталирането на общ електромер. Когато окабеляването се извършва според третия тип, изборът на едно устройство на апартамент е по-оправдан.

Под формата на измервателни уреди, които позволяват определяне на обема на охлаждащата течност, преминала през всеки от радиаторите, действат ултразвукови или механични контролери за потока на топлинна енергия.

Конструктивно и функционално най-простите са механични броячи. Техният принцип на работа в отоплителната система в жилищна сграда се основава на преобразуването на транслационната енергия на движението на охлаждащата течност в въртенето на измервателните елементи.

Ултразвукови моделиизмерване на индикаторите на разликата във времето по време на преминаване на ултразвукови вибрации в посока и срещу потока на течността. Повечето от тези устройства се захранват от автономни източнициенергия - литиеви батерии. Те са достатъчни за повече от десетилетие непрекъсната услуга.

За да инсталира отделен измервателен уред в MKD, собственикът се нуждае от:

1. да получите информация за техническите условия от топлоснабдителната организация или от балансодържателя на сградата;
2. създаване на инсталационен проект заедно с лицензирани майстори в тази област;
3. монтирайте топломера в пълно съответствие с спецификациии първоначално разработен проект;
4. подпишете споразумение с доставчика на топлинна енергия за плащане според показанията на брояча.

Най-широко използваният вариант за многоетажна сграда е задаване на общ броячза изчисляване на използваната топлинна енергия.

В случай на инсталиране на едно устройство на щранг на жилищна сграда, за изчисление се използва формулата:

Po.i = Si * Vt * TT,

където Si е общата площ на жилищна сграда; Vt - средният обем топлинна енергия, консумирана на месец, въз основа на показанията от предходната година (Gcal / кв. м); TT - тарифи за потребление на топлинна енергия (рубли/Gcal).

• разделете показанията на брояча за предходната година на 12;
• разделете полученото число на цялата зонакъщи, като се вземат предвид всички отопляеми помещения: мазета, тавани, входове. Ще получите средното количество топлинна енергия, консумирана на квадратна площ на месец.

От гореизложеното обаче следват няколко основателни въпроса.

От къде мога да получа показателите за потребление на енергия за предходната година, при положение, че току-що се появи общият брояч? Тук няма нищо сложно. През първата година от датата на монтаж на измервателното устройство собствениците заплащат, както и досега, по тарифите. Само след една година ще бъде възможно да се използва тази формула за изчисляване на месечното плащане.

Как да изчислим необходимото количество топлина, като се започне от площта на апартамента

Има лесна формула за това. За 10 квадратни метра жилищна площ средно е необходима не повече от 1 kW топлина. Стойността се коригира според коефициенти в зависимост от региона:

• за къщи в южната част на страната, необходимото количество енергия се умножава по 0,9;
• за европейската зона на страната (например Московска област) вземете коефициент 1,3;
• за Далечния север, източните региони, необходимостта се увеличава с 1,5-2 пъти.

Нека направим просто изчисление. Нека си представим, че за нас е важно да разберем количеството топлинна енергия за апартамент в MKD в Амурска област. Този регион се характеризира с доста студен климат.

Площта на тази стая в многоетажна сграда е 60 m 2. Вземаме предвид, че приблизително 1 kW топлинна енергия се изразходва за отопление на 10 m 2 жилища. Според климатичните особености на района се избира коефициент 1,7.

Превеждаме площта на апартамента от единици в десетки, това ни дава числото 6, умножете го по 1,7. В резултат на това необходимата стойност е 10,2 kW, в противен случай 10 200 вата.

Методът на изчисление, описан тук, е много лесен. Но това води до значителни грешки, свързани с такива ситуации:

• количеството необходима топлинна енергия директно зависи от обема на апартамента. Очевидно е, че за затопляне на жилищно пространство с тавани с височина 3 метра, ще е необходимо повече;
• голям брой прозорци, врати, което увеличава консумацията на топлинна енергия в сравнение с монолитни стени;
• разположението на апартаментите в краищата или в средата на сградата също силно влияе върху разходите за топлина, ако са монтирани стандартни батерии на отоплителната система на жилищна сграда.

Основната, стандартизирана стойност на достатъчна топлинна мощност на 1 кубичен метър жилищна площ е 40 вата. Въз основа на тази цифра е лесно да разберете колко топлина е необходима за целия апартамент или за отделни стаи.

Ако искате да изчислите най-точно необходимото количество топлинна енергия, ще трябва не само да умножите обема по 40, но и да хвърлите около 100 W на всички прозорци и 200 W на вратите, след което се използват същите регионални коефициенти като при изчисляване по площ апартаменти.

Какво е тестване под налягане на отоплителната система в жилищна сграда

Изпитването под налягане на отоплителна система е хидравлично (или пневматично) изпитване на нейните компоненти, което ви позволява да разберете нейната херметичност, способност да работите при проектното работно налягане на охлаждащата течност, както и по време на воден чук. Тази процедура ви позволява да откриете потенциални течове, здравина, качество на монтаж, за да осигурите стабилна работа през студения сезон.

Стартират се тестове под налягане, тоест хидравлични (вода), в някои случаи и пневматични (сгъстен въздух) тестове на отоплителни системи:

• веднага след инсталирането и пускането в експлоатация на отоплителната система на жилищна сграда;
• в системи, които вече са били използвани;
• в резултат на ремонтни дейности, подмяна на всяка част;
• при проверки преди всички отоплителни сезони;
• в края на отоплителния сезон (в MKD).

В многоквартирни жилищни сгради, производствени, административни помещения тестването под налягане се извършва от сертифицирани служители на службите, които експлоатират и поддържат тези системи.

Ходът на изпитване под налягане на отоплителната система на жилищна сграда варира в зависимост от вида и броя на етажите в сградата, сложността на системата (броя на вериги, клонове, щрангове), схемата на окабеляване, материала, дебелината на стената на елементите (тръби, батерии, фитинги) и др. Обикновено такива тестове са хидравлични - извършват се чрез изпомпване на вода. Възможни са обаче и пневматични - със свръхналягане на въздуха. Тъй като хидравличният тип е по-често срещан, нека първо поговорим за него.

• Тестване на хидравлично налягане в жилищна сграда

Преди започване на такива тестове се извършва предварителна работа:

• проверка на асансьора (захранващия блок), главните тръби, щрангове и други части на системата;
• проверка на наличието и целостта на топлоизолацията на топлотрасите.

За система, която работи повече от 5 години, се препоръчва да се промие с компресор за промиване на отоплителната система на жилищна сграда преди тестване под налягане.

Хидравличното пресоване работи по следния начин:

• системата се пълни с вода (ако току-що е инсталирана, е извършено промиване);
• излишното налягане се изпомпва в него от електрическа или ръчна помпа;
• с манометър се проверява дали тръбите задържат налягане (в рамките на 15–30 минути);
• ако налягането се поддържа (показанията на манометъра не се променят) - системата е стегната, без течове, елементите се справят с налягането на кримпване;
• ако има спад на налягането, всички части се проверяват (тръби, връзки, батерии, допълнително оборудване) за откриване на изтичане на вода;
• след определяне на това място се запечатва или се сменя целия елемент (част от тръбата, свързващ фитинг, спирателни клапани, батерии и др.), тестовете се дублират.

Налягането на водата по време на тези тестове зависи от работното налягане на системата. Може да се промени поради материала на тръбите, батериите. При новите системи налягането на пресоване трябва да надвишава работното налягане 2 пъти, за вече използвани - с 20–50%.

Всички видове тръби и радиатори се произвеждат при определено допустимо налягане. С оглед на това се установяват максималното работно налягане и налягане за изпитване. За чугунени батерии работното налягане в отоплителната система на жилищна сграда е максимум 5 атм. (бар), но остава в рамките на 3 атм. (бар). Проверката се извършва тук, като се изпомпва до 6 атм. А системите с батерии от конвекторен тип (стоманени, биметални) са подложени на по-голямо налягане, до 10 атм.

Изпитването под налягане на входния блок се извършва отделно, с налягане най-малко 10 атм. (1 МРа). Това изисква електрически помпи. Тестовете се считат за успешни, ако индикаторът падне с не повече от 0,1 атм за половин час.

• Под налягане на отоплителната система на жилищна сграда с въздух

Проверките на въздушната система се извършват рядко. Те са възможни в малки сградикогато хидравличните тестове не са подходящи за някои индикатори. Да кажем, че искаме да знаем дали системата е инсталирана с високо качество, но оборудването за вода, инжектиране не е налично.

След това електрически въздушен компресор, механична (крачна, ръчна) помпа с манометър се свързват към подхранващия или изпускателния клапан и се създава свръхналягане. Тя може да бъде не повече от 1,5 атм. (бар), тъй като при разхерметизиране на връзката, разкъсване на системата при високо налягане има възможност за нараняване на проверяващите. Вместо въздушни клапани се използват тапи.

Пневматичните тестове са свързани с по-продължително излагане на системата под високо налягане. Тъй като въздухът се компресира, което не е случаят с течността, следователно е необходима дългосрочна стабилизация и изравняване на налягането във веригата. На първия етап манометърът може да покаже намаляване на производителността, дори ако всичко е стегнато. След като налягането на въздуха се стабилизира, е важно да го поддържате още половин час.

• Изпитване под налягане на отворени отоплителни системи

За да се тества под налягане отоплителната система в жилищна сграда с отворена верига и принципа на работа, е необходимо да се запечата точката на свързване на отворения разширителен резервоар. Това може да стане със сферичен кран, инсталиран на тръба с вода. При изпомпване на течност тя играе ролята на въздушен клапан и веднага след като системата се напълни, тоест преди да се повиши налягането, клапанът се затваря.

Работното налягане на такива отоплителни системи на жилищна сграда обикновено варира в зависимост от височината на разширителния резервоар: за 1 m от неговото отклонение от нивото на влизане във връщащия котел на това място се дава 0,1 атм свръхналягане. В едноетажни къщи се поставя под тавана, на тавана. Тогава водният стълб съответства на 2–3 m, а свръхналягането на 0,2–0,3 атм. (бар). Ако котелното помещение се намира в сутерена или в двуетажни къщи, разликата между нивото на разширителния резервоар и връщането на котела достига 5–8 m (0,5–0,8 bar). Тогава за хидравлични тестовесъздава се по-ниско свръхналягане на течността (0,3–1,6 bar).

В допълнение към тази функция, изпитването под налягане на отворени системи (еднотръбни и двутръбни) не се различава от изпитването на затворени.

Ремонт на отоплителната система на жилищна сграда

Има три основни вида ремонт на отоплителни системи.

• Спешен случай.Необходимо е да се възстанови функционирането на отоплителната система след авария: прекъсване на щранга, прекъсване на захранването на батерията, размразяване на отоплението във входа.
• Текущ.Позволява ви да идентифицирате незначителни неизправности, да извършите планирана проверка на спирателните вентили, тяхната ревизия и инсталиране на нова вместо вече използвана. Част от тези проблеми се засичат от жителите, като последните се разкриват при планирани обходи, останалите - при подготовката на системата за зимата.
• Основен ремонтсвързани с пълна или частична смяна на оборудването. Тук всички тръби могат да бъдат демонтирани, заменени с металопластични и монтирани радиаторни плочи вместо тези, които са изтекли датата си.

Сега нека поговорим за неизправностите, с които се бори всеки вид ремонт на отоплителната система на жилищна сграда.

• Авариен ремонт на отоплителната система на жилищна сграда

Нека да разгледаме най-често срещаните „болести“ на системата, с които се сблъскват спешните ключарски екипи и техните нормални методи на лечение.

Няма отопление на щранга.Те гледат клапани, изпускания на отоплителната система на жилищна сграда: често са виновни некоординираните ремонти. Ако тук не се открият повреди, щранговете се дестилират за изпразване в двете посоки, което прави възможно локализирането на повредата. Неизправност може да бъде провокирана от парче шлака в огъване на тръбата, потънал винтов клапан. Ако проблемът е отстранен и водата тече безпроблемно през щранга, въздухът трябва да бъде обезвъздушен на последния етаж.

Фистула в отоплителната тръба.Случва се, че няма риск от пълно унищожаване на щранга, облицовката, тогава аварийният екип прави превръзка, която елиминира теча. След това текущият ремонтен екип заварява мястото.

Изтичащи фиксиращи гайки пред радиатора.Щанга се изпуска, конецът се навива обратно. Ако е пострадало от корозия, чистачката на очната линия се заменя със заваряване, ръчно нарязване на резба.

Силен теч между секциите на радиаторите.Причината тук е спуканото зърно. Щранговете са изпуснати, батерията е извадена и преместена.

Вентилът за промиване не се затваря след промиване на радиатора.Щрангът е изпуснат, уплътнението на клапана се сменя.

Незамразено отопление на алеята. Щрангът се изключва, засегнатите участъци се отстраняват, работещият радиатор се стартира. Аварийният екип възстановява връзки, регистри и др. чрез заваряване.

Размразен радиатор за отопление на алеята. Просто трябва да изключите последните секции.

• Текущ ремонт на отоплителната система на жилищна сграда

По-долу ще говорим за ремонта на отоплителните системи, извършен от служителите на жилищно-комуналните услуги в подготовка за студения сезон.

Ревизия на спирателните вентили в отоплителния блок на асансьора.Тук те наблюдават работата на всички предпазни, управляващи клапани, клапани (ако е необходимо, те се ремонтират). Извършва се периодична поддръжка: уплътненията се пълнят, прътите се смазват.

Ремонт на клапанисе състои в подмяна на уплътнението. Дори начинаещ може да го направи сам, без да има сериозни умения, но ревизията, ремонтът на клапаните ще бъде по-труден.

При необходимост се извършва смяна на клинмежду бузите, заваряването му, шлайфане на огледала в тялото, по бузите, възстановяване на стеблото, смяна на притискателния пръстен на пълнежната кутия и друга работа в отоплителната система на жилищна сграда.

Ревизия на чугунен шибър на щанда. По външния вид на тази част е трудно да се разбере необходимостта от ремонт.

Ревизията и ремонтът на спирателните клапани на щрангове е също толкова важна задача.Дори и с малък теч, трябва да изхвърлите цялата къща. При слани това може да доведе до размразяване на контурните участъци, което е най-важно във входовете.

Пренавиване на контрагайки на щранговесъщо трябва да се извършва периодично.

Смяна на щрангове за отопление, отстраняване на различни малки течове в тръби и заварки между тях. Решението на този проблем се избира според ситуацията: малка фистула в апартамента е заварена и се заменя силно корозирал участък от тръбата на отоплителната система на жилищна сграда. В мазето малките фистули най-често се превързват с яка с уплътнение, плътна гума и отгрявана тел.

Екипите за поддръжка също извършват поддръжка на отоплителната система: стартиране, спиране на отоплението, премахване на въздушните задръствания (ако самите жители на горните етажи не могат) и ежегодно хидропневматично промиване на отоплението.

• Основен ремонт на отоплителната система на жилищна сграда

Има определена последователност на подписване на договори за основен ремонт на отоплителната система.

1. За планирания основен ремонт се изписва дефектна декларация с приблизителен списък на необходимата работа и консумативи.
2. Обявява се търг за доставка на оборудване, ремонт. Всяко общинско, частно предприятие, което има сред предлаганите услуги „ремонт на отоплителната система” (код ОКДП 453) може да участва в него - заплаща се при регистрация.
3. С печелившата фирма се подписва споразумение, което включва списък с необходимите услуги, процедурата за изчисляване и контрол, гаранции и отговорност на страните и още десетина точки.
4. По-нататъшната работа завършва с удовлетворение на страните или съдебно дело.

Но на практика договорът често се сключва със сервизна организация и нейните екипи за спешни, текущи ремонти, които ремонтират отоплителните системи на жилищни сгради в свободното си време. Този метод се оправдава: изпълнителят се стреми да направи всичко перфектно, защото отстраняването на неизправности след некачествен ремонт ще падне върху собствените му рамене.

Това, което работи, попада под термина " основен ремонт"? Списъкът им е кратък:

• пълна или частична подмяна на щрангове и отоплителни тръби;
• пълна или селективна подмяна на отоплителни уреди;
• подмяна на целия асансьорен възел или спирателни вентили в него;
• пълна или частична подмяна на разливи за отопление.

Всички работи се извършват през топлия сезон, след отоплителния сезон.

• Как да се отървете от надплащането за отопление

Защо трябва да промивам отоплителната система в жилищна сграда

Ефективността на отоплителната система на жилищна сграда намалява поради две неизбежни причини.

1. С течение на времето радиаторите и хоризонталните участъци от тръби се замърсяват. Това се превръща в бедствие за места, където охлаждащата течност тече бавно: разливане, връзки към радиатора и директно към радиаторите.

Откъде идва утайката? Включва пясък, трохи от ръжда, котлен камък от заваряване, всичко, което се пренася от топлопроводите. CHP непрекъснато поема и загрява толкова големи обеми течност, че е невъзможно да ги почистите до идеално състояние.

2. Заболяване на стоманени тръби без антикорозионно покритие - минерални отлагания . Солите на калция и магнезия стесняват лумена, образувайки твърдо покритие върху вътрешните стени. Това е проблем само със стоманените тръби. Поцинковането и линиите с вътрешно полимерно покритие не са обект на такива отлагания.

Тиня, пясък и други суспензии намаляват скоростта на движение на водата в нагревателя. Постепенно обемът им нараства и водата навлиза само в първите секции. Отлаганията понякога са причина за неработоспособността на участък от веригата, когато луменът на тръбата е запушен.

Следователно, промиването на тази система, документирано от акта, възстановява необходимата ефективност. Важно е да запомните, че за MKD честотата на промиване на тази система е посочена в SNiP 3.05.01-85 и е равна на 1 година.

Как да промиете отоплителната система в жилищна сграда

• Химично промиване на отоплителната система на жилищна сграда

Химичното промиване работи в следните ситуации.

1. Необходимо е да се възстанови функционирането на отоплителната система MKD, която работи от няколко десетилетия. Затлачването, което не може да бъде избегнато, обрастването на стоманени тръби води до плашещо намаляване на ефективността през това време.

Но негалванизираните стоманени тръби корозират толкова силно в продължение на десетилетия, че ползите от обработката може да не са видими. Факт е, че химични веществакорозира ръждата и по време на изпитване под налягане се откриват много нови течове.

2. Необходимо е да се отстранят отлаганията от гравитационната система, състояща се от стоманени тръби. Повечето от тях се натрупват в топлообменника на котела или пещта; утайката се разпределя в целия разлив, като в долната му част се наблюдават големи обеми.

При промиване вместо вода в отоплителния кръг се излива химикал. Това е разтвор на алкали (обикновено сода каустик) или киселина (фосфорна, ортофосфорна и др.). Тогава помпата, която е част от оборудването за промиване на отоплителната система на жилищна сграда, започва непрекъсната циркулация във веригата, която продължава няколко часа. След като този реагент се източи и се извършва нов тест под налягане.

Цената на реагент за промиване започва от пет до шест хиляди рубли за 25 литра. Съгласно правилата за поддръжка на жилищата е невъзможно да се източи използваното вещество в канализацията, въпреки че ако няма друг изход, този състав се неутрализира със специален агент.

• Хидропневматично промиване на отоплителната система на жилищна сграда

Такова промиване на отоплителната система отдавна се използва широко от домашните жилищни и комунални услуги и успя да се докаже добре. Но той е ефективен само когато се използва правилно.

Инструкциите за промиване на отоплителната система не са толкова сложни: веригата се изхвърля в канализацията, първо от захранването към връщането, след това в обратната посока. В същото време мощна пневматична помпа изпомпва въздух във водата. Пулпът, преминаващ по целия контур, измива част от мащаба, тиня.

Промиването на отоплителната система, използвана в жилищно- комуналните услуги, работи, както следва:

• на връщащия тръбопровод вътрешният вентил е затворен;
• компресор за промиване на отоплителната система на жилищна сграда е свързан към дозиращия вентил на захранването след вентила на къщата;
• нулирането на връщащата линия се отваря;
• когато налягането в баластния резервоар на компресора достигне 6 kgf / cm 2, клапанът, свързан към него, се отваря;
• групи щрангове се припокриват последователно, така че десет, не повече, са отворени едновременно. Така че промиването на отоплителните щрангове и свързаните към тях отоплителни уреди ще даде добър резултат.

Времето на процедурата може да се избере, като се провери на око замърсяването на водата, излизаща след нея. Ако течността стане прозрачна, можете да продължите към друга група щрангове.

Когато всички щрангове са промити, отоплението превключва за нулиране в обратна посока:

• изпускането, клапанът, към който е свързан компресорът, се затваря;
• вентилът на къщата е затворен на подаването и се отваря на връщането;
• изпускането от захранването се отваря, компресорът е свързан към дозиращия клапан на връщащия тръбопровод, той се отваря.

Промиването на щрангови групи се извършва отново, но с обратна посока на потока на пулпата.

За чиято сметка е заустването на отоплителната система на жилищна сграда

добре операционна системаотоплението е от съществено значение за пълноценен и приятен живот във всеки тип жилище. Случва се жителите да трябва да инсталират нови батерии, да премахнат течовете, да преместят щранга до стената.

Такива действия със системата, очевидно, не трябва да се извършват без източване на водата вътре - невъзможно е да се отворят тръбите, когато мрежата е пълна. Ето защо, преди ремонт, поддръжка, е необходимо да се източи водата от щранга на отоплителната система на жилищна сграда.

Правилното функциониране на комуникациите в МКД е в сферата на ​​отговорност управляващо дружество. Това означава, че дренажът е съгласуван с него предварително. Поради тази причина жителите имат такива въпроси.

1. Има ли право собственикът да определя деня на тази процедура самостоятелно?

Няма. Срокът се избира от КС. Но ще бъде възможно да поискате да свършите работата в определено време, като съгласувате това с няколко специалисти от Наказателния кодекс.

2. Кой плаща източването на щранга?

Собственик. Начисляват се средства за координация и за дейността на майсторите. Тарифите се различават в зависимост от регионите и компаниите. Невъзможно е да се назове цената предварително: в някои населени места тя ще струва 1000 рубли, в други - 5000 рубли. Това включва изключване на системата, източване на течност, презареждане.

Ако има нужда от ремонт през отоплителния сезон, собственикът ще трябва да отдели време, за да убеди управляващото дружество да плати много по-сериозна сума. Когато навън е студено от -30 o C, процедурата няма да се допуска. Това правило не важи за злополуки.

3. Винаги ли е необходимо да се източва щранга?

Дребните ремонти и поставянето на нова батерия вместо старата не са свързани с източване на водата в цялата отоплителна система на жилищен блок. В почти всеки апартамент ще се окаже, без да засяга самата верига, да блокира определен радиатор. Това се прави по следния начин:

• завъртете крана на щранга, изключете потока на водата;
• отворете изходния кран на батерията / развийте капачката с гаечен ключ, източете водата във всеки контейнер.

Случва се системата да не е оборудвана нито с щепсел, нито с изпускателен клапан, след което изключете радиатора и източете течността.

Прикачени файлове

• Документ #1.jpg
• Документ #2.jpg
• Документ #3.jpg
• Документ #4.jpg

При проектирането на професионални отоплителни системи е необходимо да се вземат предвид всички фактори - както външни, така и вътрешни. Това важи особено за схемите за отопление на многоквартирни сгради. Какво е специално за отоплителната система на многоетажна сграда: налягане, вериги, тръби. Първо трябва да разберете спецификата на неговото подреждане.

Характеристики на топлоснабдяването на многоетажни сгради

Автономното отопление на многоетажна сграда трябва да изпълнява една функция - навременната доставка на охлаждащата течност до всеки потребител, като същевременно се запазват техническите му качества (температура и налягане). За да направите това, сградата трябва да бъде снабдена с единичен разпределителен блок с възможност за регулиране. В автономните системи се комбинира с устройства за нагряване на вода - бойлери.

Характерните особености на отоплителната система на многоетажна сграда са в нейната организация. Тя трябва да се състои от следните задължителни компоненти:

• разпределителен възел. С негова помощ топла вода се доставя през електрическата мрежа;
• Тръбопроводи. Предназначени са за транспортиране на охлаждащата течност до отделни стаи и помещения на къщата. В зависимост от начина на организация има еднотръбна или двутръбна отоплителна система за многоетажна сграда;
• Оборудване за управление и регулиране. Неговата функция е да променя характеристиките на охлаждащата течност в зависимост от външни и вътрешни фактори, както и нейното качествено и количествено отчитане.

На практика схемата за отопление на жилищна многоетажна сграда се състои от няколко документа, които включват, в допълнение към чертежите, изчислителната част. Той се съставя от специални конструкторски бюра и трябва да отговаря на действащите нормативни изисквания.

Отоплителната система е неразделна част от многоетажна сграда. Качеството му се проверява при доставка на съоръжението или при планови инспекции. Това е отговорност на управляващото дружество.

Прокарване на тръби в многоетажна сграда

За нормалната работа на топлоснабдяването на сградата е необходимо да се знаят основните й параметри. Какво е налягането в отоплителната система на многоетажна сграда, както и температурен режимще бъде оптимално? Съгласно разпоредбите тези характеристики трябва да имат следните стойности:

• налягане. За сгради до 5 етажа - 2-4 атм. Ако броят на етажите е девет - 5-7 атм. Разликата е в налягането на горещата вода за транспортирането й до горните нива на къщата;
• температура. Може да варира от +18°С до +22°С. Това важи само за жилищни имоти. На площадките и нежилищните помещения е разрешено намаляване до + 15 ° С.

След като сте определили оптималните стойности на параметрите, можете да продължите към избора на отоплително окабеляване в многоетажна сграда.

Това до голяма степен зависи от етажността на сградата, нейната площ и мощността на цялата система. Отчита се и степента на топлоизолация на къщата.

Разликата в налягането в тръбите на 1-ви и 9-ти етаж може да бъде до 10% от стандарта. Това е нормална ситуация за многоетажна сграда.

Еднотръбно разпределение на отоплението

Това е една от икономичните възможности за организиране на топлоснабдяване в сграда с относително голяма площ. За първи път масово произведена еднотръбна отоплителна система за многоетажна сграда започна да се използва за "Хрушчов". Принципът на неговото действие е наличието на няколко разпределителни щранга, към които са свързани консуматорите.

Охлаждащата течност се подава през един тръбен контур. Липсата на връщаща линия значително опростява инсталирането на системата, като същевременно намалява разходите. Но в същото време ленинградската отоплителна система на многоетажна сграда има редица недостатъци:

• Неравномерно отопление на помещението, в зависимост от отдалечеността на точката на прием на топла вода (котел или колектор). Тези. възможни са опции, когато потребителят, свързан по-рано съгласно схемата, ще има по-горещи батерии от тези, които следват по веригата;
• Проблеми с регулирането на степента на нагряване на радиаторите. За да направите това, трябва да направите байпас на всеки радиатор;
• Трудно балансиране на еднотръбна отоплителна система на многоетажна сграда. Извършва се с помощта на термостати и вентили. В този случай е възможен отказ на системата дори при лека промяна на входните параметри - температура или налягане.

В момента инсталирането на еднотръбна отоплителна система за многоетажна сграда на нова сграда е изключително рядко. Това се дължи на трудността на индивидуалното отчитане на охлаждащата течност в отделен апартамент. Така че в жилищните сгради от проекта Хрушчов броят на разпределителните щрангове в един апартамент може да достигне до 5. Тези. за всеки от тях е необходимо да се монтира електромер.

Правилно съставената оценка за отопление на многоетажна сграда с еднотръбна система трябва да включва не само разходи за поддръжка, но и модернизация на тръбопроводи - подмяна на отделни компоненти с по-ефективни.

Двутръбно разпределение на отоплението

За да увеличите ефективността на работата, най-добре е да инсталирате двутръбна отоплителна система в многоетажна сграда. Състои се и от разпределителни щрангове, но след като охлаждащата течност премине през радиатора, тя навлиза във връщащата тръба.

Основната му разлика е наличието на втора верига, която изпълнява функцията на връщаща линия. Необходимо е да се събере охладената вода и да се транспортира до котела или до термална станцияза по-нататъшно отопление. При проектирането и експлоатацията е необходимо да се вземат предвид редица характеристики на отоплителната система на многоетажна сграда от този тип:

• Възможност за регулиране на нивото на температурата в отделни апартаменти и в цялата магистрала като цяло. За да направите това, трябва да инсталирате смесителни единици;
• За да извършите ремонт или поддръжка, не е необходимо да изключвате цялата система, както в схемата за отопление на Ленинград за многоетажна сграда. Достатъчно е да блокирате потока към отделен отоплителен кръг с помощта на спирателни вентили;
• Ниска инерция. Дори и при добро балансиране на еднотръбната отоплителна система на многоетажна сграда, потребителят трябва да изчака 20-30 секунди, докато топлата вода достигне до радиаторите по тръбопроводи.

Какво е оптималното налягане в отоплителната система на многоетажна сграда? Всичко зависи от това колко е високо. Тя трябва да гарантира, че охлаждащата течност се издига до желаната височина. В някои случаи е по-ефективно да се инсталира междинен помпени станцииза намаляване на натоварването на цялата система. При което оптимална стойностналягането трябва да бъде от 3 до 5 атм.

Преди да закупите радиатори, трябва да разберете от схемата за отопление на жилищна многоетажна сграда нейните характеристики - налягане и температурни условия. Батериите се избират въз основа на тези данни.

Топлоснабдяване на многоетажна сграда

Разпределението на отоплението в многоетажна сграда е важно за експлоатационните параметри на системата. Въпреки това, в допълнение към това, трябва да се вземат предвид характеристиките на топлоснабдяването. Важен от тях е начинът на подаване на топла вода - централизиран или автономен.

В преобладаващи случаи те правят връзка към централната отоплителна система. Това ви позволява да намалите текущите разходи в оценката за отопление на многоетажна сграда. Но на практика нивото на качество на подобни услуги остава изключително ниско. Следователно, ако има избор, предпочитание се дава на автономно отоплениемногоетажна сграда.

Автономно отопление на многоетажна сграда

В съвременните многоетажни жилищни сгради е възможно да се организира независима систематоплоснабдяване. Може да бъде два вида - апартамент или обща къща. В първия случай автономна отоплителна система на многоетажна сграда се извършва във всеки апартамент поотделно. За да направите това, те правят независимо окабеляване на тръбопроводи и инсталират котел (най-често газов). Общата къща предполага инсталиране на котелно помещение, към което се налагат специални изисквания.

Принципът на неговата организация не се различава от подобна схема за частна селска къща. Има обаче редица важни точкикоито трябва да се вземат предвид:

• Монтаж на няколко отоплителни котли. Един или повече от тях задължително трябва да изпълняват дублирана функция. В случай на повреда на един котел, друг трябва да го замени;
• Монтаж на двутръбна отоплителна система на многоетажна сграда, като най-ефективна;
• Изготвяне на график за планова поддръжка и профилактика. Това важи особено за отоплителното оборудване и групите за сигурност.

Като се имат предвид характеристиките схема за отоплениеза конкретна многоетажна сграда е необходимо да се организира апартаментна система за измерване на топлина. За да направите това, за всяка входяща разклонителна тръба от централния щранг трябва да инсталирате електромери. Ето защо ленинградската отоплителна система на многоетажна сграда не е подходяща за намаляване на текущите разходи.

Централизирано отопление на многоетажна сграда

Как може да се промени разпределението на отоплението в жилищна сграда, когато е свързана към централно отопление? Основният елемент на тази система е асансьорна единица, който изпълнява функциите за нормализиране на параметрите на охлаждащата течност до приемливи стойности.

Общата дължина на централната отоплителна мрежа е доста голяма. Следователно в точката на нагряване се създават такива параметри на охлаждащата течност, така че топлинните загуби да са минимални. За да направите това, увеличете налягането до 20 атм., което води до повишаване на температурата на горещата вода до +120°C. Въпреки това, като се имат предвид характеристиките на отоплителната система в жилищна сграда, доставката на топла вода с такива характеристики на потребителите не е разрешена. За да се нормализират параметрите на охлаждащата течност, е инсталиран асансьор.

Може да се изчисли както за двутръбни, така и за еднотръбни отоплителни системи на многоетажна сграда. Основните му функции са:

• Намаляване на налягането с асансьор. Специален конусен клапан регулира количеството входяща охлаждаща течност в разпределителната система;
• Понижаване на нивото на температурата до + 90-85 ° С. За тази цел е проектиран смесителен агрегат за топла и охладена вода;
• Филтриране на охлаждащата течност и намаляване на кислорода.

Освен това асансьорният блок извършва основното балансиране на еднотръбната отоплителна система в къщата. За да направите това, той осигурява спирателни и контролни клапани, които в автоматичен или полуавтоматичен режим регулират налягането и температурата.

Централното отопление осигурява отопление на апартаменти в многоетажни сгради през зимния сезон. Какво да направите обаче, ако цената на услугите, предоставяни от комунални услуги, не съответства на тяхното качество? Много собственици на апартаменти решават да се откажат от централното отопление и да преминат на автономно. Реално е да направите това, но в същото време е доста трудно, тъй като освен технически проблеми, ще срещнете и бюрократични фактори.

Тази статия разглежда централното отопление в жилищна сграда. Ще проучим дизайна на такива системи, температурните условия и ще дадем препоръки за изключване на системата и преминаване към индивидуално отопление.

Устройството на централната отоплителна система

Централното водно отопление на всяка жилищна сграда се състои от следните елементи (изброени по реда на подход към вътрешния контур на сградата):

Вътре в самата къща има разливи - тръби, през които охлаждащата течност влиза във вертикалните щрангове. Типична съветска схема за отопление за пететажна сграда предполага наличието на по-ниски разливи, разположени в сутерена на сградата. От разливите се разминават щрангове, които са свързани помежду си в горната част на къщата или на тавана.

Свързването на щранговете на тавана е изпълнено със замръзване на охлаждащата течност, когато циркулацията на водата е спряна през зимата, за да се избегне това, тръбите трябва да бъдат внимателно изолирани. Също така в горната част на веригата са монтирани вентилационни отвори (най-често се използва обичайният кран Mayevsky) за изхвърляне на излишния въздух.

В девететажни сгради разливът, напротив, е монтиран на тавана на къщата. За разлика от долния разлив, който има редица проблеми при стартиране на отопление поради проветряването на щранговете, горният разлив почти моментално разпределя водата към щранговете.

1.1 Вътрешни отоплителни уреди и температурни условия

Видът на използваните отоплителни уреди - батерии, зависи от годината на построяване на сградата. И така, в апартаменти, построени по времето на СССР, има два вида радиатори:

• секционни чугунени батерии, те се отличават с голямото си тегло и ефективно разсейване на топлината, което може да достигне 150 W на радиатор, недостатъците са неестетичен външен вид, висок риск от течове;
• стоманени конвектори, които са метално тяло, вътре в който са завоите на тръбата DU-20, свързани с напречни пластини (използвани през 80-90-те години).

Монтажът на системи за централно отопление включва използването на различен брой радиатори на различни етажи на къщата. Така по време на горния разлив охлаждащата течност, циркулираща през подовете, губи температурата си и достига до батериите на първия етаж, когато е много студено. За да има достатъчна ефективност на топлоснабдяването, топлинните загуби трябва да се компенсират, което се извършва чрез увеличаване на броя на секциите или размера на радиаторите.

Към днешна дата системите за отопление на водата са оборудвани с използването на биметални радиатори. Такива конструкции са изработени от алуминий, те са доста скъпи, но в същото време се характеризират с максимален топлопренос - до 200 W на батерия.

Настоящите разпоредби на SNiP определят нормите за температурата на въздуха в апартамента, която трябва да се осигурява от централно отопление:

• спални и дневни - 20 0 С;
• ъглови стаи - 22 0 С;
• кухня - 18 0 С;
• баня - 25 0 С.

Нормализира се и максималната температура на водата в тръбите, която не трябва да е по-висока от 95 градуса. Предложени са отделни норми за отопление на детски градини - 37 0 C, което е причина за значително увеличаване на размера и броя на радиаторите в предучилищните институции.

1.2 Промяна на централното отопление в апартамента (видео)

2 Възможно ли е да се откаже централно отопление?

Възможен е отказ от централно отопление, но ще са необходими много усилия, за да получите правото да го изключите и да го изключите. Така че необходимият документ за това „Решение за изключване от централната отоплителна система“ от комуналните услуги най-вероятно ще трябва да бъде избит чрез съда.

Изключването на централното отопление и замяната му с индивидуално отопление се извършва по следния алгоритъм:

1. Органите на жилищно-комуналните услуги изясняват техническата възможност за изключване на апартамента от централно отопление. Именно тук ще възникнат по-голямата част от бюрократичните търкания, тъй като комуналните услуги са изключително неохотни да се разделят с платците си.
2. Специалистите разработват индивидуален проект за отопление, който е заверен от комуналните служби и подписан от службите за противопожарен надзор. Проектът трябва да съдържа пълен пакет документи - от схемата на тръбопровода и потреблението на газ до техническа документациякъм котела.
3. Ако използваният топлообменник (котел) е свързан към тръбопровода, който отвежда продуктите от горенето към фасадата на сградата, трябва да получите допълнително разрешение от SanEpidemNadzor.
4. Монтажът и свързването на индивидуално водно отопление се извършва от лицензирана инсталационна организация. Първото пускане на системата се извършва под наблюдението на представител на газовите служби.
5. Топлообменникът е пуснат в редовен сервиз.

Имайте предвид, че неразрешеното изключване от парното е незаконно и заплашва със сериозна глоба и принудително връщане на счупените комуникации в първоначалното им състояние.

Подмяната на вида на отопление в апартамент е малко по-различна от инсталирането на водно отопление в частна къща, помислете за основните нюанси на този процес:

• поради невъзможността да се осигури естествена циркулация на охлаждащата течност в затворен кръг по друг начин, ще е необходимо да се използва циркулационна помпа в апартамента или да се монтира стенен топлообменник, разположен над нивото на радиаторите;
• котелът, който ще се монтира, трябва да има затворена клеткаизгаряне и да бъде оборудван с всички необходими системи за сигурност;
• максималната температура на водата в системата е 95 градуса, максимално налягане- 1 MPa;
• окабеляването трябва да бъде избрано в зависимост от размера и оформлението на апартамента, най-достъпният вариант в подреждането е еднотръбно окабеляване с паралелно свързване на радиатори (Ленинградка).

В сгради с горен разлив джъмперите между щранговете не могат да бъдат изрязани, тъй като конструктивно те трябва да преминават през апартамента на последния етаж. Единственият начин е да преговаряте със съседите отдолу и да преместите джъмперите в апартамента им, но вероятността някой да се съгласи с това е доста малка. На средния и долния етаж нещата са по-лесни - просто отрежете нагревателите и тръбите, през които са свързани към щранга.

Имайте предвид, че дори след като сте инсталирали индивидуално отопление, ще трябва да осигурите на екипа за ремонт на жилищно-комунални услуги достъп до щранга, преминаващ във вашия апартамент, ако е необходимо.