Приклад розрахунку плати за опалення. Загальнобудинковий лічильник на опалення: вигоди чи зайві витрати

Кожен має знати, як нараховується плата за опалення у квартирі. Ці відомості допоможуть розібратися в тому, що входить у вартість. У цьому її формування відбувається з урахуванням певних документів.

Важливі розрахунки

Як розраховується опалення в квартирі? Відповідна урядова постанова затверджує порядок розрахунків та подання документів. Існує певний порядок надання комунальних послуг господарям квартир та житлових будинків. Іншою постановою затверджено правила надання аналогічних послуг усім громадянам Російської Федерації.

Зіткнувшись із питанням, як розрахувати плату за опалення, необхідно керуватися правилами, прийнятими спочатку і пізнішою версією. Хоча має використовуватися тільки остання версіяза 2011 рік, проте період, пов'язаний із переходом на неї, продовжується. Місцеві державна владана регіональному рівні визначають список необхідних документів, Яким потрібно слідувати.

Як розрахувати оплату за опалення за правилами, встановленою постановою№354? Передбачений порядок визначає стягнення платежів за весь рік, лише за опалювальний період. Якщо місцем проживання суб'єкта є Московська область, і нарахування за тепло здійснюються лише протягом періоду з жовтня до травня, то можна сміливо керуватися поданою інформацією. Якщо кількість місяців відрізняється, необхідно діяти за правилами, встановленими ухвалою № 307.

Оплати лише під час опалювальних сезонів робить процес розрахунку набагато простішим та зручнішим. Це значне досягнення і плюс для мешканців. На практиці стає зрозуміло, що плата за опалення, встановлена в пізніший період для житлових приміщень, трохи більша, ніж сума, прийнята раніше. Це пов'язано з тим, що платежі поділялися попри всі 12 місяців. Найчастіше це призводить до незручностей.

Як розраховується розмір платежу за тепло у квартирах? На алгоритм розрахунку впливає низка факторів. Серед них можна виділити:

присутність у житлових приміщеннях (багатоквартирних будинках) одного лічильника;
наявність у кожній квартирі та нежитловому приміщенні лічильників тепла;
присутність розподільників (вони мають у половині нежитлових та житлових приміщень багатоквартирного будинку).

Розрахункова формула

Відповідно до правил, якщо облік тепла проводиться за загальнобудинковим приладом, порахувати плату вдасться, ґрунтуючись на встановлених параметрах. Норматив споживання теплової енергіїна опалення може змінюватись у кожному конкретному регіоні країни. Він визначає кількість гігакалорій, які потрібні для опалення площі протягом 30 календарних днів.

Тариф на опалення затверджується окремо для кожного регіону місцевими органами. Мова йдепро вартість 1 гкал на опалення. Важливим параметром є площа житлових приміщень. Слід взяти до уваги, що площа приміщення, що опалюється, не включає балкон або лоджію.

Норматив на опалення.
Сукупна площа приміщення житлового чи нежитлового типу.
Певна вартість споживаної енергії (тепловий).

Якщо розібратися у формулі розрахунку докладніше, необхідно кількість гігакалорій для опалення приміщення помножити на ціну 1 гкл, а потім помножити на площу квартири.

Розрахунок за інших умов

Щоб розрахувати оплату за енергію за відсутності лічильників у багатоквартирному будинку, але за наявності загальнобудинкового приладу, потрібно дотримуватися порядку розрахунків, наведеного нижче. Плата за описаним порядком нараховується виключно в тих будинках, де відсутні лічильники абсолютно у всіх квартирах та приміщеннях нежитлового типу.

Використовувана формула передбачає насамперед розрахунок відношення загальної площі індивідуального житлового приміщення до сукупної площі житлових приміщень. Далі отримане значення необхідно помножити на вартість теплової енергії та кількість гігакалорій, які були спожиті за розрахунковий проміжок часу. Кількість енергії, що витрачається визначається виходячи з показань загальнобудинкового приладу.

Якщо лічильниками обладнані в повному обсязі квартири, а, наприклад, лише 95%, до розрахунку можна використовувати викладений вище алгоритм.

Плата за тепло по ньому у спрощеному варіанті здійснюється із застосуванням загальної кількості використовуваної теплової енергії у будинку. Повинна розраховуватись частка кожної квартири. Отриманий обсяг споживаного тепла потрібно помножити на відповідний для певного регіону тариф, що діє.

Лічильники різного типу

Розрахунок плати за опалення має деякі особливості, якщо в багатоповерховому будинкувстановлено загальний вимірювальний пристрійта окремі лічильники для вимірювання кількості тепла у всіх квартирах (це стосується не лише житлових приміщень). Головним вважається уточнення наявності облікових приладів у всіх квартирах.

У даному випадку формула включає наступні показники. Беруть обсяг використаного тепла в конкретному об'єкті (стосується житлових та нежитлових приміщень). Він визначається на основі показників, знятих з окремих або загального лічильника, що відноситься до квартирного облікового приладу. Визначають кількість комунального ресурсу, завдяки якому задовольняють загальнобудинкові потреби. При цьому вони обладнані колективними приладами, що дозволяють точно враховувати витрачається. теплову енергію.

Враховується сукупна площа будинку, в якому зосереджено безліч квартир, що належать до житлових або нежитлових об'єктів нерухомості, а також сукупна площа в окремому індивідуальному об'єкті, розташованому в даній багатоквартирній будівлі. Обов'язково враховуйте вартість тепла для кожного регіону.

Плата може бути зроблена, якщо виконані наступні підрахунки: площу квартири ділять на площу будинку та множать на кількість наданої енергії для сукупних потреб усієї будівлі з квартирами. Потім підсумовують з кількістю спожитої енергії в першому приміщенні. В останній дії необхідно цифру помножити на активний тариф.

Сутність даного варіантуплати полягає в тому, що кількість тепла, яке споживають мешканці однієї квартири, збільшується на частину тепла, витрачену у межах загальнобудинкових потреб.

Якщо підсумкове число перевищує суму, попередньо сплачену, воно буде зараховано в оплату, яку людина планує зробити. Якщо вийшло більше маленьке значення, потрібно буде доплатити Дія провадиться на основі коригувальних механізмів.

За наявності розподільників

Як діяти, якщо встановлені розподільники? Це датчики, установка яких проводиться на батареї зовнішньої сторони. Вони здійснюють облік кількості тепла, що віддається батареями в зовнішнє середовище. Цей прилад аналогічний лічильнику, однак він функціонує інакше.

Якщо дотримуватись правил надання послуг комунального спрямування, треба взяти до уваги, що урядова постанова № 354 має певну норму. Облік ЖКГ обумовлює застосування показань розподільників у процесі розрахунку.

Багатоповерховий будинок повинен мати загальнобудинковий обліковий прилад, призначений для колективних цілей. Важливо, щоб установка розподільників була зроблена в такій кількості квартир, які в сукупності становлять понад половину від усіх приміщень житлового та нежитлового типу.

При дотриманні зазначених вимогпротягом року 1 раз (якщо мешканці вирішать, то й частіше) оплата за теплову енергію на основі розподільних пристроївкоректуватиметься з урахуванням показань датчиків.

Розрахункові формули містять показники:

Плата за опалення у певному приміщенні, обладнаному датчиком за тимчасовий відрізок, що підлягає коректуванню.
Число квартир та нежитлових приміщень в одному багатоквартирному будинку, які оснащені спеціальними приладами для вимірювання.
Загальна кількість розподільників, що є в одному приміщенні житлового об'єкта нерухомості.
Частина споживаної послуги щодо теплової енергії, яка припадає на окремий розподільник. Ця частка враховується обсягом спожитого тепла у кожному обладнаному датчиками приміщенні.

Рання постанова

Згідно з документом №307, правила оплати діють за умови наявності в будинку з безліччю квартир приладів для вимірювання енергії. Розрахункові маніпуляції зводяться до нарахування плати протягом року.

Сума, що сплачується мешканцями за витрачену енергію, може коригуватися.

Щомісячна сума за опалення у приміщеннях різного типуу багатоквартирних будинках з розподільниками розраховується за аналогічною формулою, що використовується для квартир з лічильниками. Достатньо помножити сукупну площу житлового об'єкта на кількість теплової енергії, що витрачається, за попередній період (рік). Отримана цифра множиться на тариф.

Розмір оплати коригується щороку за певною формулою. У ній враховують розмір плати за тепло, яке беруть із загального за обліковим обладнанням. Враховується плата згідно нормативному значеннюу квартирах, які не мають датчика. Потрібно знати та інші показники, зазначені у правилах. Наприклад, це частка платіжних сум, які стосуються конкретного вимірювального приладу.

Кожна людина має виникати труднощів у процесі підрахунків. Потрібно постійно стежити за змінами, що відбуваються в законі, щоб враховувати підвищення тарифів та інші критерії.

У разі виникнення труднощів можна звертатися до відповідної уповноваженої служби за місцем проживання.

Централізована система опалення надає власникам житла чимало переваг. Їм не доводиться займатися монтажем конструкції, виконувати поточні та капітальні ремонти. Під час опалювального сезонусистема працює постійно, забезпечуючи у приміщенні належний комфорт. Єдиною турботою господарів житла є своєчасна оплата наданої послуги. Але цей момент і викликає чимало запитань та сумнівів. Для того, щоб розсіяти сумніви, потрібно розуміти, як розраховується опалення у квартирі. Це дозволить самостійно перевірити, наскільки правомірними є вимоги постачальника тепла.

Розрахунок оплати опалення у квартирі здійснюється на підставі кількох нормативів. Усі організації, що постачають тепло, мають керуватися головним документом, урядовою постановою останньої редакції№354, виданим 06.05.11 р. За допомогою розміщених у ньому правил регулюється порядок надання комунальних послуг мешканцям, які проживають у приміщеннях та господарях нерухомості у багатоквартирних будинках. У ньому зазначено, як проводиться розрахунок за опалення у квартирі.

В законодавчому актінемає цифр, він включає лише порядок виконання розрахунку. Відповідно до цього документа, плата за постачання тепла підлягає стягненню лише протягом місяців, у які здійснюється постачання тепла. У попередній ухвалі рекомендувалася цілорічна оплата. Ціни на опалення, норми витрати на квадратний метр розраховуються в кожній місцевості. При цьому враховуються кліматичні умови, стан теплотрас, обсягу тепловтрат та ін.

Можна побачити в мережі оголошення: «куплю програму, в якій закладено дані, як розраховується плата за опалення у квартирі». Придбання таких продуктів немає необхідності. В інтернеті можна скористатись спеціальними калькуляторами ЖКГ для цих розрахунків. Охочі самостійно зайнятися розрахунками, перевірити правильність нарахувань можуть користуватися формулами, передбаченими визначення суми оплати. Важливо врахувати, що порядок розрахунку вартості опалення у багатоквартирному будинку вибирається залежно від наявності приладів, що враховують теплоенергію.

Замовлення на монтаж загальнобудинкових та квартирних пристроїв, що враховують надходження тепла, все частіше надходять до нашої компанії. Практика показує, що вони дозволяють значно зменшити витрати на теплоенергію.

Розрахунок опалення у квартирі без лічильника

У обчисленні плати за подачу тепла за відсутності пристроїв загальнобудинкових і квартирних застосовуються ціни та розроблені норми витрати тепла, що застосовуються в цій місцевості. Розрахунок Гкал на опалення у квартирі здійснюється у кожному регіоні з урахуванням температурних нормдля приміщень та кліматичних умов. Розцінки щороку переглядаються з урахуванням суми витрат минулого сезону.

Місцева адміністрація видає ухвалу, в якій відображаються норми витрачання теплової енергії та розцінки на її оплату. Знайти цей документ можна на офіційному сайті адміністрації населеного пункту. Тариф повинен відображатись і в квитанціях на оплату опалення.

Формула розрахунку опалення у квартирі без лічильника проста. Для отримання суми до оплати необхідно помножити площу житла на ціну теплоенергії та норму споживання. Інформація про площу квартири є у свідоцтві на право володіння та технічні паспорти. Орендарі, які винаймають квартиру, можуть знайти дані в договорі найму. Є вони й у квитанціях.

Приклад:

Норма витрати на 1 м 2 для регіону складає 0,028 Гкл; ціна за 1 Гкл – 1500; площа житла – 52 м 2 :

Сума оплати за тепло = 52 х 1500 х 0,028 = 2184 руб.

До цієї суми додаватимуться загальнобудинкові витрати на обігрів нежитлового фонду будівлі. Наприклад, якщо площа всього будинку 8000 м 2 , а житловий фонд займає 5500 м 2 , частка квартири становить – 0,95%. Виходячи із встановлених норм, на опалення нежитлової площі визначається витрата - 15 Гкл, сума оплати виходить 22 500 руб. Перед квартири припадає 213-75. Остаточна сума за період становитиме: 2184 + 213-75 = 2397,55 руб.

Розрахунок оплати опалення у квартирі за наявності загального будинкового лічильника

Якщо є загальний будинковий лічильник, у обчисленнях враховуються його показання.

Обчислюється частка споживаного тепла загального обсягу виходячи з площі житла. У розрахунках оплати за тепло використовуються дані:

обсяг поставленого тепла за показаннями загальнобудинкового лічильника – V; Загальна площабудівлі - Sд; площа житла – Sкв; встановлена розцінка на тепло – T.
Розмір оплати = V x Sкв : S д х Т
Дані показників лічильників величини загальної площі будівлі може надати керуюча компанія.
Причому ця формула розрахунку тепла на опалення у квартирі діє, навіть якщо у 90% житла в будівлі вже є пристрої обліку теплоенергії.

Приклад:

За даними загальнобудинкового приладу витрата склала - 200 Гкл; загальна площа будівлі – 8000 м 2 ; площа житла – 52 м 2 ; ціна за 1 Гкл – 1500 руб.

Розмір оплати = 200 х 52: 8000 х 1500 = 1950 рублів.

Розрахунок вартості опалення у багатоквартирному будинку при встановлених лічильниках

Якщо в будівлі встановлений загальний будинковий прилад обліку теплоенергії, у пристрої є в кожній квартирі, застосовується інша система розрахунків. У визначенні суми оплати знадобляться дані:

загальний обсяг тепла, поставленого в будівлю – Vд;
тепло, спожите даним житлом – Vкв;
площа всієї будівлі - Sд;
площа житла – Sкв;
чинний тариф - T.

Розмір оплати = (V д + V кв) х S кв: S д х Т

Приклад:

Витрата тепла за показаннями загальнобудинкового лічильника – 200 Гкл; витрата тепла за показаннями квартирного лічильника – 1 Гкл; площа будівлі – 8000 м 2 ; площа житла – 52 м 2 ; ціна за 1Гкл – 1500 руб.

Оплата за тепло = (200 + 1) х 52: 8000 х 1500 = 1959-75

Особливості розрахунку плати за опалення з розподільниками у половині квартир будівлі

У житлових приміщеннях можуть встановлюватись не лічильники, а розподільники. Цими датчиками обладнуються радіатори. Вони показують, скільки тепла виділяє це обладнання. Установка таких приладів доцільна у старих будинках з вертикальним розведенням опалювальної системи. У ній до кожного радіатора або двох батарей веде стояк. Оснащення кожного з них лічильником обійдеться надто дорого. При установці розподільників радіатор обов'язково оснащується краном, що терморегулює.

У законодавчому акті зазначено, як розраховується опалення у квартирі у разі. Для застосування цієї формули необхідно дотримання двох умов:

у будівлі встановлено загальнобудинковий лічильник;
розподільниками оснащено понад половину квартир.

У обчисленнях застосовуються дані:

загальна сума виплат за теплоенергію, сплачених квартирами з розподільниками – P;
частка від загального обсягу, що припадає на розподільник – D;
кількість пристроїв у квартирі - K.

Розмір оплати за тепло = P x D – K

Підвищуючі коефіцієнти розрахунку опалення багатоквартирного будинку

У 2013 році був прийнятий указ, згідно з яким для будинків, в яких є технічна можливість встановлення приладу обліку, але лічильник відсутній, застосовуються підвищуючі коефіцієнти. Цей показник розраховувався кожного року.

З метою стимулювання процесу встановлення лічильників, що дозволяють точно враховувати витрати теплової енергії, коефіцієнт постійно підвищується. У першій половині 2015 року він складав 1,1; у другій половині 2015 року – 1,2; у перші шість місяців цього року він становив 1,4; у наступні шість місяців застосовуватиметься підвищуючий коефіцієнт 1,5. Для 2017 року передбачено показник 1,6. Наприклад, якщо сума оплати за опалення становила 2397 - 55, з коефіцієнтом сума дорівнюватиме 3596 -33.

Тому з метою економії витрат на оплату постачання тепла мешканцям багатоквартирних будівельварто зайнятися встановленням загальнобудинкового лічильника, якщо дозволяють технічні можливості.

Монтаж приладів обліку витрати теплової енергії може здійснюватись лише кваліфікованими фахівцями, які мають відповідну ліцензію. Якщо вам необхідно встановити квартирні або загальнобудинкові лічильники, ви можете звернутися до компанії «ЕКСПО-ТЕРМО». У нас є державна ліцензія на проведення таких робіт, є необхідне обладнання та прилади.

Зниження розрахунку плати за опалення за порушення нормативів

Існують певні нормативи температури повітря у приміщенні, які має забезпечувати система опалення. Якщо реальні показники нижчі встановлених нормами, згідно із законом за кожну годину сума оплати за постачання тепла має знижуватися на 0,15%. Визначається температура на будь-якій внутрішній стіні. Крапка виміру повинна бути на висоті півтора метра від підлоги і в метрі від зовнішніх стін будинку.

Щоб плата за опалення була перерахована, при виявленні факту порушення температурного режимувласник квартири може написати заяву та подати її до ДЕЗ. Варто оформити два екземпляри документа, на одному з яких представник ДЕЗ має поставити відмітку про реєстрацію заяви. Протягом тижня вона має бути розглянута.

Нормативи температур для опалювальних сезонів:

У спальнях, вітальнях температура повітря повинна становити 18-24°C; у кухні, ванній, туалеті та суміщених санвузлах - 18-26°C; у передпокої - 16-22°C; на сходовій клітці, у вестибюлі – 14-20°C.

В опалювальний сезон система має працювати безперервно. В аварійних випадках вона може відключатися не більше, ніж на 16 годин. Протягом місяця загальний час відключення не повинен перевищувати 24 години. У разі перевищення цих показників розрахунок плати за опалення здійснюється із зменшенням показника на 0,15%.

Можливості зниження плати за опалення

Заходи з утеплення будівлі, наприклад, заміна звичайних вікон склопакетами або монтаж конструкцій фасаду, що утеплюють, підвищить комфортність проживання. Але на розрахунок опалення у багатоквартирному будинку ці операції не вплинуть. Зменшити витрати на тепло може лише монтаж лічильників.

Старі будівлі здебільшого оснащені теплоцентралями з вертикальними розводками. За такої конструкції в кожній квартирі є кілька стояків. Монтаж приладів обліку витрати тепла стане надто витратною операцією. Тому для таких будинків оптимальним варіантомє монтаж загальнобудинкового лічильника.

Відповідно до поточного законодавства, розрахунок опалення у багатоквартирному будинку здійснюється відповідно до чинних тарифів. Розрахунок за тарифом може здійснюватися як з допомогою приладів обліку тепла, і з допомогою встановлених нормативів обсягу споживання теплової енергії.

Якщо будівля обладнана декількома приладами обліку, то різниця між загальнобудинковими лічильниками та пристроями, встановленими в окремих квартирах, Поступово розподіляється між усіма мешканцями будинку. Щоб мати повноцінне уявлення про подібні моменти, потрібно розібратися, як розраховується опалення у багатоквартирному будинку.

Розрахунок оплати за нормативами

Розбиратися в тому, як обчислюється оплата за опалення за нормативом, і користуватися цією методикою потрібно лише в тих випадках, якщо в багатоквартирному будинку немає лічильників, ні загальних, ні індивідуальних.

Розрахунок опалення за нормативом здійснюється за такою формулою:

P i = S i x N T x T T де
S i – загальна площа приміщення, що споживає теплову енергію,
N T – нормативне значення споживання тепла,
TT – тариф, встановлений місцевим постачальником опалювальних послуг.

Підставивши формулу необхідні значення, можна розрахувати вартість опалення. Норматив споживання може відрізнятися залежно від регіону, тому необхідно шукати необхідне значення у відповідних нормативні документи. Тарифи теж індивідуальні, і перед тим, як порахувати опалення за нормативом, потрібно дізнатися про конкретні значення.

Формула розрахунку за загальнобудинковим лічильником у багатоквартирному будинку

Далі потрібно розібратися, як вважається опалення у багатоквартирному будинку за наявності загального лічильника. За наявності такого приладу розрахунок опалення здійснюється відповідно до його показань. Що важливо – в окремих квартирах вже можуть бути встановлені індивідуальні прилади обліку, але якщо вони не в кожній квартирі, то розрахунок все одно проводиться за загальним показником.

Формула розрахунку опалення за загальним лічильником має такий вигляд:

P i = V Д x S i / S про x T T , де
T T – тарифна вартість тепла, встановлена для окремого регіону місцевим постачальником,
V Д – сумарний обсяг споживаного будинком тепла, який визначається різницею у показаннях загальних лічильників, встановлених на вході та виході з опалювального контуру будівлі,
S i – сумарна площа опалювальної квартири, не обладнаної індивідуальним приладом обліку,
S про – сумарна опалювальна площа у всій будівлі.

Підстановка конкретних значень здійснюється так само, як і в попередньому прикладі. Коли формула враховує всі потрібні значення, можна розрахувати опалення в багатоквартирному будинку.

Розрахунок опалення за індивідуальними лічильниками

Тепер варто розібратися, як нараховується плата за опалення квартири за умови наявності лічильника. Якщо кожна квартира в будинку обладнана власним лічильником (хоч би загальним), то розрахунок плати за опалення може обчислюватись за його показаннями. Вартість тепла в даному випадку формується із сумарного тепла, яке було враховано індивідуальним приладом обліку, та рівнем загальнобудинкового споживання.

P i = (V i n + V i одн x S i / S про) x T КР, де
V i n – загальна кількість витраченої теплової енергії, зафіксованої індивідуальним лічильником,
V i одн – кількість теплової енергії, витраченої на обігрів нежитлових приміщень у всьому будинку (визначається як різниця між загальнобудинковим показником та сумою всіх квартирних лічильників),
S i – сумарна площа квартири,
S про – сумарна площа всіх приміщень, що обігріваються, в будівлі.

Розрахунок опалення у комунальних квартирах

За великим рахунком, особливої різниці у розрахунку вартості опалення в комунальних квартирах від описаних вище методик немає – всі формули та показники збігаються, потрібно лише підставити конкретні значення. Єдина відмінність у тому, як нараховується плата за опалення у випадку комуналок, зводиться до пропорційного розподілу оплати за кожну кімнату.

Якщо все ж таки проводити спеціальний розрахунок для комунальних квартир, то вийде формула наступного виду:

P j. i = V i x S j. i / S k i x T T , де
S j. i – житлова площаокремої кімнати,
S k i – сумарна площа всіх кімнат, що є у комунальній квартирі.

Опалення нежитлових приміщень у цій формулі може враховуватися, оскільки фактичні значення завжди є мінімальними.

Розрахунок автономного опалення

Багатоквартирні будинки можуть обходитися без централізованого опалення – для теплопостачання використовується власна котельня. З тим, як розрахувати опалення в багатоквартирному будинку за такої умови, можуть виникнути проблеми – формула розрахунку є досить складною і не дуже зручною.

Формула розрахунку виглядає так:

P o i = E v x (V кр i x S i / S про x T КР V), де
V кр i – обсяг енергоресурсу, використаного для вироблення теплової енергії,
T КР V – вартість цього ресурсу, що визначається поточними цінами на енергоносії,
S i – площа індивідуального житлового приміщення,
S про сумарна площа будівлі.

Лічильники тепла

Відповідно до поточного законодавства, теплові лічильники повинні встановлюватися обов'язково. Важливий момент– прилад обліку купується та встановлюється за рахунок власника приміщення.

Робота теплових лічильників полягає в тому, щоб виміряти різницю температур теплоносія на вході і виході в систему, з одночасним урахуванням обсягу теплоносія, що надійшов. Існує два основних види лічильників – тахометричні та ультразвукові. Останні обходяться на порядок дорожче, але висока ціна окупається вищою точністю вимірів та надійністю.

При купівлі лічильника потрібно обов'язково перевірити, чи він сертифікований, і чи можна його використовувати для обліку тепла. Встановлений лічильникобов'язково має опломбуватися фахівцями, які мають право виконувати таку роботу. Перевірка пристроїв здійснюється кожні чотири роки.

Вартість теплових лічильників зазвичай порівняно невелика, але потрібно врахувати, що для встановлення потрібно ряд додаткових елементів:

Регулюючий вентиль;
Очищувальний фільтр;
Запірна арматура.

За додаткові елементидоведеться заплатити чимало. Крім того, обов'язково потрібно врахувати вартість врізання, обв'язування та підключення лічильника – ці роботи можуть виконувати лише компанії, які мають відповідні дозволи. Вартість всіх робіт може виявитися навіть вищою за вартість самого приладу обліку, але це обов'язкові витрати.

Вибираючи компанію, яка займатиметься встановленням лічильника, варто також звернути увагу на те, чи виконують її фахівці наступні роботи:

Виготовлення проекту встановлення.
Узгодження проекту із постачальником опалювальних послуг.
Проведення первинної повірки та реєстрація лічильника.
Введення пристрою в експлуатацію.

Звичайно, вартість теплового лічильника і робіт з його встановлення досить велика, але все це компенсується економією при оплаті за опалення.

Висновок

Розрахунок опалення у багатоквартирному будинку може здійснюватися за різними методиками. Вибір правильного способурозрахунку залежить від низки факторів, головним з яких є наявність та призначення теплового лічильника.

Рейтинг: 6 396

Іноді платіжка з цифрами сплати за опалення викликає подив у власників будинків або квартир своїми сумами. Щоб розібратися, звідки яка цифра «зростає», потрібно знати, як розраховується опалення в квартирі.

Тим більше нормативи споживання та оплати різних енергоресурсів постійно зростають у ціні, і треба встигати орієнтуватися у цьому потоці. Також варто зазначити, що в платіжках з недавнього часу виросла додаткова графа під назвою ОДН опалення (розшифровується як загальнобудинкові потреби).

Цей матеріал допоможе вам зрозуміти, як розраховується опалення у квартирі. за новітніми правилами, введеним не так вже й давно, тепер кожна послуга буде поділятися на дві частини і розраховуватися окремо. Це побори за обслуговування житлових приміщень (тобто, банально кажучи, за зігрівання квартири) та грошова компенсація за послуги, надані усьому будинку. Саме тому в платіжках і матеріалізувалась ще одна «зайва» графа.

Правила розрахунку

Правила розрахунку кількості грошей, необхідних для внесення за опалення квартири знаходиться в прямій залежності від того, які прилади обліку змонтовані в кожному приміщенні та спосіб опалення всієї будівлі. Є кілька способів використання, які безпосередньо впливають на те, як розраховується опалення в квартирі. Наприклад, у будинку з мешканцями є тільки один пристрій обліку, він вважається загальним, нежитлові кімнати будівлі такими речами не забезпечені.

Існують ситуації, коли в будинку є загальний прилад для врахування витрат опалювального тепла, але кожен «закуток» додатково обладнаний окремими приладами. Третій варіант - це повна відсутність загального пристрою обліку витраченої за певний відрізок часу теплової енергії в будівлі.

Досягти максимальної точності розрахунків опалення можна, якщо достовірно знати, чи є в будинку загальні пристосування для обліку та приватні прилади підрахунку в житлових і не обжитих територіях будівлі.

У будинку є лише один лічильник опалення - загальний на весь будинок, а окремих пристроїв по решті обжитих елементів не встановлено. Плата в кожній квартирі підраховується при підборі підрахунків пристроїв обліку на приватне споживання, змонтованого в квартирі, що розглядається, або певного нормативу.

Те, що показує лічильник опалення, підраховується в Гкал:

Загальнобудинковий лічильник показав витрату 250 Гкал.
Сукупна площа будинку, що розглядається, з усіма куточками придатними і непридатними для проживання разом виявилася 7 тисяч квадратних метрів.
Площа окремої квартири, взятої для розгляду, склала 75 квадратів.
Опалювальний тариф розраховується із цифри 1400 рублів за 1 Гкал.
Підрахунок витрат у вказаному приміщенніробитиметься так:
250*75/7000*1400 = 3750 рублів

Це лише перший етап розрахунку опалення у квартирі – один із рядків квитанції. Далі треба з'ясувати площу нежитлових приміщень та житлових квартир– припустимо, 6 тисяч квадратних метрів.

Об'єм тепла визначається через такі дії:

250*(1-6000/7000)*75/6000=0,446428571 Гкал.

3750 + 625 = 4375 руб.

Загальнобудинковий лічильник тепла

Є загальний лічильник для підрахунку опалювальних витрат у будові, а індивідуальні лічильники підрахунку встановлені лише у низці квартир. Відшкодування за спожите опалення можна підрахувати за таким варіантом.

1,5*1400 = 2100 рублів

1,5 це теплоенергія, зазначена в Гкал, яка береться з міркувань того, що нарахував приватний пристрій обліку;

1400 рублів – це фіксована плата, встановлена для 1 Гкал тепла;

цифра 75 – вказана житлова площа;

0,025 Гкал – норма теплових витрат за один квадрат.

Те, яким чином можна з'ясувати витрати в окремо взятій квартирі, знаходиться в прямій залежності від інформації, чи є в цьому приміщенні індивідуальний пристрій зчитування теплоенергії, що витрачається.

Інша половинка отриманої платіжки з цифрами у цьому випадку вважається вже дещо іншими шляхами.

По першому способу потрібно прикинути кількість грошової компенсації, а за іншим – обсяг наданої послуги:

(250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Гкал

Серед невідомих складових виділяються такі:

10 Гкал - кількість тепла, що пішло на обігрів нежитлових площ будівлі;
5 тисяч квадратних метрів – це площа всіх житлових приміщень;
8 Гкал - тепло, витрачене на обігрів у квартирах. Інформація збирається з усіх приватних пристроїв обліку.
30 Гкал – кількість тепла, що має піти на забезпечення гарячої водиу трубах, застосовується за відсутності будь-якої централізованої системи.

0,9625 * 1400 = 1347, 50 руб.

Повна плата за опалення окремо взятої квартири вважається за таким методом:

2100 + 1347,50 = 3447, 50 - якщо в система опалення є індивідуальний прилад;
2625 + 1347,50 = 3972,50 руб. – якщо такого пристрою немає.

Встановлення індивідуального лічильника

Відсутність загальнобудинкового лічильника

Ця ситуація передбачає, що загальнобудинковий лічильник у будівлі на даний моментвзагалі немає. Плата розраховуватиметься за парою формул.

Перш ніж розраховувати показники окремо взятої приватній квартирі, калькуляція виконується за таким алгоритмом:

1,5*1400 = 2100 рублів

Потім розрахунок почне робитися дещо за іншим сценарієм:

0,025*75*1400 = 2625 рублів

Підрахунок особистих витрат на ГДН доведеться обчислювати за таким алгоритмом:

0,025*100*75/6 000 = 0,03125 Гкал

Сто квадратних метрів – площа всього того, що входить у поняття «загальнобудинкові» потрібні будівлі.

Для того, щоб усі цифри витраченого тепла перевести в грошові знаки:

0,03125 * 1400 = 43,75 руб.

Після всіх виконаних кроків можна впритул підійти до вирішення питання з розрахунком у конкретному житловому приміщенні:

2100 + 43,75 = 2143, 75 руб. - Застосовується тоді, коли господарі квартири встановили окремі прилади підрахунку;
2625 + 43,75 = 2668, 75 руб. - Застосовується тоді, коли в квартирі таких пристроїв немає.

Допомога спеціалістів

Якщо раптом вам зараз незрозуміло, як провести опалення в квартиру, то для цього необхідно звернутися до кваліфікованих фахівців. Вони вам все розкажуть і порадять, як підібрати оптимальні параметри. Спочатку виконується проект, на якому відзначається зразковий планрозташування опалювальної системи у приміщенні.

Після того, як усі нюанси уточнені та схвалені, можна закуповувати обладнання та задаватись питанням про додаткові опалювальні рішення у будинку. Головне, не допускати самодіяльності у цьому питанні, інакше система може зламатися та затопити сусідів, які навряд чи будуть вдячні вам за такий подарунок.

Ваші контакти у цій статті від 500 рублів на місяць. Можливі інші взаємовигідні варіанти співробітництва. Напишіть нам на [email protected]

Часто комунальні служби пропонують нові тарифи на плату за теплову енергію та правила їх розрахунку. Вартість оплати змінюється з кожним роком, у тому числі зміна тарифів відбувалася у 2015, а також у 2016 роках. Тарифи залежить від наявності приладів обліку, тобто. є лічильник чи ні. Важливим фактором є нормативна температура, адже часто буває, що у квартирі холодно, а оплата провадиться за тепле приміщення. У квартирах багатоповерхового будинкуне завжди є можливість регулювати потужність опалення, і не скрізь встановлено прилад обліку теплової енергії.

Особливості розрахунку вартості опалення

Нормативна температура

Нормативна температура повітря в приміщенні визначається документацією «Будівельні норми та правила» (СНіП). У разі невідповідності температури її нормативному значенню зимовий періоднеобхідно звернутися до відповідної організації. Вони направлять спеціаліста або комісію, щоб переконатися у невідповідності температури нормативному значенню, про що буде складено відповідний акт.

Низька температураповітря у приміщенні

Визначається температура приміщення шляхом вимірювання її градусником у точці у внутрішньої стіни. Для визначення цієї точки потрібно відступити від зовнішньої стінине менше одного метра та від підлоги – не менше півтора метра.

Акт про замір температури приміщення повинен бути складений у двох примірниках, один з них належить господарю квартири.

Таблиця значень оптимальної та допустимої температуриприміщення

Вид приміщення	Допустима, З o	Оптимальна, З o
	У теплу пору року
Житлова кімната	20 - 28	20 - 25
	У холодну пору року
Житлова кімната	18 - 24	20 - 22
У зоні, де температура повітря зовні становить 31 0 З вище протягом 5 дн.	20 - 24	21 - 23
Кухня	18 - 26	19 - 21
Ванна або суміщений санвузол	18 - 26	24 - 26
Туалет	18 - 26	19 - 21
Кухня	18 - 26	19 - 21
Коридор між кімнатами	16 - 22	18 - 20
Кладова	12 - 22	16 - 18
Сходовий майданчик	14 - 20	16 - 18

Температура в межах допустимого значення має перебувати протягом усього року. Якщо вона нижча, це має призвести до зниження вартості оплати за обігрів. Насправді часто буває, що комісія навмисно приходить у той час, коли температура задовільна і жодного акта не становить. Такий візит можна не рахувати, тому що він не дасть жодного результату.

Опалення в холодний періодроку може відключатися у загальної складностіне більше ніж на 24 години на місяць та не більше ніж на 16 годин поспіль. Щогодини перевищення норми має знижувати вартість оплати на 0,15%.

Доцільність встановлення лічильника

Навіть установка загального лічильника додому гарантує те, що розподіл вартості буде справедливим, т.к. хтось міг збільшити кількість секцій радіаторів або навіть влаштувати теплу підлогу, завдяки чому споживання тепла збільшується, а плата за нього розподіляється на всіх мешканців будинку.

Вирішити проблему можна, якщо встановити індивідуальне обладнання підрахунку тепла. Один такий пристрій встановлюється на подачі, а інший - на виході з квартири. Різниця значень тепла становить справжнє значення споживання. Крім того, з наявністю індивідуального лічильника легко довести відсутність належного рівня опалення. Якщо температура в приміщенні нижча за допустиме значення, плата за обігрів не нараховується.

Індивідуальний прилад обліку теплової енергії

Такий спосіб обліку тепла доцільно встановлювати при горизонтальному розведенні. Але найчастіше в будинку виконано вертикальне розведення, де в кожній кімнаті проходить окремий стояк. Встановлювати по два лічильники на кожен стояк буде дуже дорого.

Виконувати встановлення лічильника самостійно неприпустимо, це мають робити представники ліцензованої організації.

Ще один варіант індивідуального підрахунку тепла – це встановлення розподільчого приладу на радіатор опалення.

Він збирає показники споживаного тепла з одного радіатора, а потім працівник комунальної організації знімає показання розподільника та визначає вартість оплати.

Такий спосіб має низку особливостей:

розподільник має бути встановлений на кожному радіаторі;
розподільник не враховує площу радіатора, а знімає кількість тепла лише у місці встановлення приладу;
обов'язково наявність загального лічильника на будинок, він допоможе правильніше рахувати споживання;
на радіаторах обов'язково наявність терморегулятора;
рахувати за розподільниками можна, тільки якщо такими приладами обладнано не менше 75% квартир багатоповерхового будинку.

Розрахунок вартості опалення

Спосіб №1

Розрахунок вартості опалення у багатоквартирному будинку із встановленим загальнобудинковим лічильником за відсутності індивідуальних приладів обліку тепла ведеться за двома напрямками:

опалення квартири;

Розрахунок ведеться за формулою, затвердженою Урядом Російської Федерації:

Р і = V д * S і / S д * Т Т, де:

V д - загальна витрата всіх споживачів багатоквартирного будинку за опалювальний сезон, визначається загальнобудинковим лічильником;
S і – площа квартири;
S д – площа всіх приміщень, у тому числі загального користування;
Т т - Встановлений тариф на даний період часу.

Наведемо приклад, як розраховується плата за обігрів умовної квартири багатоповерхового будинку.

Вихідні дані:

площа квартири – 55 кв. метр.
загальна площа будинку – 5000 кв. метр.
умовний тариф - 1000 руб. за гігакалорію.
попередній показник лічильника – 1540 гігакалорій.
поточний показник лічильника – 1615 гігакалорій.

Розрахунок вартості:

Кількість витрати теплової енергії = 1615 - 1540 = 75 гігакалорій.
75*55/5000*1000 = 825 рублів.

опалення на загальнобудинкові потреби (ОДН).

Цей пункт обчислюється за двома формулами. Перша – визначає обсяг наданих послуг, а друга – їхня вартість.

Визначення витрати визначається за такою формулою:

V і одн = V д * (1 - S об / S д) * S і / S про, де:

V д – загальна витрата всіх споживачів багатоквартирного будинку за опалювальний сезон, визначається загальнобудинковим лічильником, приблизно становить 75 гігакалорій;
S про - загальна площа всіх квартир, приблизно 4000 кв. метр;
S д – загальна площа будинку становить 5000 кв. метр;
S і – площа квартири 55 кв. метр.

V і одн = 75*(1 – 4000/5000)*55/4000=0,21 гігакалорій.

Р і одн = V і одн * Т кр, де:

Т кр - тариф на комунальний ресурс в даний період часу, приблизно 1000 руб. за гігакалорію.

Р і одн = 0,21 * 1000 = 210 рублів.

Таким чином, умовна загальна вартість опалення за цей період часу становить (825 + 210) = 1035 рублів.

Спосіб №2

Розрахунок вартості опалення будинку з встановленим загальнобудинковим лічильником та за наявності в деяких квартирах індивідуальних приладів обліку має два варіанти:

Квартира обладнана обліковим приладом.

Р і = V і п * Т кр, де:

V і п – кількість тепла на одну квартиру із встановленим індивідуальним лічильником. Визначається різницею між попереднім та поточним значенням облікового приладу. Імовірно, попереднє значення – 94 гігакалорії, а поточне – 96 гігакалорій.
Т кр - вартість опалення на даний період часу за гігакалорію. Імовірно 1000 руб. за гігакалорію.
V і п = 96 - 94 = 2 гігакалорії.

Розрахунок за формулою:

2*1000 = 2000 рублів.

Квартира, що не обладнана обліковим приладом.

Р і = S і * N т * Т т, де:

N т – нормативне споживання теплової енергії у цьому регіоні. Імовірно, буде 0,014 Гкал за кв. метр.
Т т - ціна за обігрів (1000 рублів за 1 гігакалорію).

Р і = 55*0,014*1000=770 рублів.

Загальнобудинковий лічильник теплової енергії

Розрахунок плати на ГДН:

(V д - V кр) * S і / S про, де:

V д - обсяг тепла, що споживається будинком за певний період (75 гігакалорій).
N т - нормативне споживання тепла (0,014 Гкал. за кв. метр).
S v – площа всіх квартир, що не оснащені індивідуальним обліковим приладом (1700 кв. метр).
S і – площа цієї квартири (55 кв. метр).
S об – загальна площа всіх квартир (5000 кв. метр).
V кр - кількість теплової енергії, витраченої на підігрів води (4 гігакалорії).
V W жил.пл. - Обсяг тепла, споживаного всіма мешканцями за розрахунковий період (3 Гкал).

Всі значення у дужках є умовними для прикладу розрахунку.

(75 - 5 - 0,014 * 1700 - 3 - 4) * 55 / 5000 = 0,43 Гкал.

Вартість опалення ГДН: 0,43 Гкал * 1000 руб. = 430 рублів.

Вартість оплати на ГДН сумується з вартістю плати за квартиру залежно від того, чи є індивідуальний прилад обліку тепла чи відсутній. Таким чином виходить загальна вартість плати за опалення.

Спосіб №3

Розрахунок визначає, скільки коштує обігрів будинку, де встановлено загальнобудинковий лічильник. В цьому випадку рахувати варто за відомими формулами.

Для квартир, що не мають індивідуального лічильника:

Р і = V і п * Т кр

Для квартир, що мають індивідуальний прилад обліку тепла:

Р і = S і * N т * Т т

Приклади, як розраховується вартість за цими формулами, наведено вище.

Визначення витрати тепла:

V і одн = N одн * S оі * S і / S про, де:

N одн - нормативна витрата опалення (0,014 Гкал. за кв. метр).
S оі – площа приміщення загального користування (450 кв. метр).
S і – площа квартири (55 кв. метр).
S про – площа всіх квартир у будинку (5000 кв. метр).

Приклад розрахунку:

V і одн = 0,014*450*55/5000 = 0,07 гігакалорій.

Щоб визначити, скільки коштує витрата на ГДН використовується формула:

Р і = V і п * Т кр

При умовному тарифі 1000 рублів за 1 гігакалорію ГДН становить:

0,07 * 1000 = 70 рублів.

Щоб визначити, скільки коштує опалення квартири в будинку без загальнобудинкового лічильника, достатньо підсумувати показники вартості обігріву квартири та витрати на ГДН.

Тарифи 2015 та 2016 року

Щоб визначити вартість за обігрів у цьому регіоні, необхідно знати поточні тарифи. Вони змінюються із завидною постійністю. Вартість опалення у 2015 році становила 990 рублів 50 коп. за 1 гігакалорію.

Нормативне споживання теплової енергії за опалювальний сезон становило 0,0366 Гкал/кв. метр.

Прийшли нові тарифи на опалення

З травня 2015 року нормативне споживання становило 0,0122 Гкал/кв. метр.

З настанням нового опалювального сезону у жовтні 2015 року піднялися тарифи та стали становити 1170 рублів 57 коп. Нормативне споживання становило 0,0322 Гкал/кв. метр, а з листопада збільшилося до 0,0366 Гкал/кв. метр.

У 2016 році нормативне споживання в опалювальний сезон складає 0,0366 Гкал/кв. метр, а плата за 1 гігакалорію – 1170 рублів 57 коп.

Із закінченням опалювального сезону значення нормативного споживання становитиме 0,0122 Гкал/кв. метр, а вартість за 1 гігакалорію не змінюватиметься до 1 липня 2016 року.

Робимо розрахунок. Відео

Як визначити вартість опалення та підігріву води у 2016 році, розповідає це відео.

На даний момент ціни на комунальні послугиє чималими. Щоб їх знизити, необхідно вжити всіх необхідних заходів щодо утеплення приміщення та виключити з зайві витрати. Якщо навчитися правильно рахувати, можна виявити, що часто плата проводиться не за споживані ресурси. Тут важливо оптимізувати витрати. Правильний розрахунок допоможе виконати калькулятор. Виходячи з розрахунку, необхідно визначитися у доцільності встановлення загальнобудинкового або навіть індивідуального приладу підрахунку тепла.

Вконтакте

Головна > Абразиви