Верхній розлив опалення схема у багатоквартирному будинку. Різновиди систем опалення багатоквартирного будинку

Міська квартира- Вогнище комфорту та затишку, місце для проживання, яке вибирають для себе багато наших співвітчизників. І справді, у сучасному багатоквартирному будинкує все, що необхідно людині для нормального життя, починаючи від гарячого водопостачання та закінчуючи централізованим опаленням та каналізацією.

Слід зазначити, що велику роль забезпеченні комфортної атмосфериу квартирі, грає саме система обігріву. В даний час схема системи опалення багатоповерхового будинку має деякі конструктивні відмінності від автономної, і саме вони гарантують ефективне обігрів квартири навіть у люті морози.

Система опалення багатоквартирного будинку: особливості

Інструкція до схеми обігріву будь-якої сучасної багатоповерхівки передбачає обов'язкове дотримання вимог нормативної документації – СНиП та ГОСТ. Згідно з цими нормами, опалення в квартирі має забезпечувати температуру в межах 20-22С, а вологість – 30-45%.

Порада. У старих будинках такі параметри можуть не досягатися.
У такому випадку важливо спочатку грамотно виконати теплоізоляцію всіх щілин, замінити радіатори, а тільки після цього звертатися до теплопостачальної компанії.

Досягнення подібних показників температури та вологості досягається за рахунок особливої конструкції системи, використання лише якісної апаратури. Ще на етапі проектування схеми опалення багатоповерхових будинків кваліфіковані спеціалісти-теплотехніки ретельно прораховують усі тонкощі її роботи, досягають однакового тиску теплоносія в трубах, як на першому, так і на останньому поверсі будівлі.

Однією з основних особливостей сучасної централізованої системи обігріву багатоповерхівки є робота на перегрітій воді. Такий теплоносій надходить безпосередньо з ТЕЦ, має температуру близько 130-150С, а тиск – 6-10 атм. Пароутворення в системі виключається за рахунок високого тиску - воно також допомагає перегнати воду навіть у найвищу точку будинку.

Температура звороту, яку також передбачає схема опалення багатоповерхового будинку, становить близько 60-70С. У зимову та літню пору року температурні показання води можуть відрізнятись – значення залежать тільки від навколишнього середовища.

Елеваторний вузол – особливість системи обігріву багатоповерхівки

Як уже вказувалося раніше, теплоносій у системі обігріву будь-якого багатоповерхової будівлімає температуру близько 130С. Звичайно ж, таких гарячих батарей у жодній квартирі немає і бути просто не може. Вся справа в тому, що магістраль, що подає, по якій надходить гаряча вода, з'єднана зі зворотною спеціальною перемичкою - елеваторним вузлом.

Схема опалення у багатоквартирному будинку з елеваторним агрегатом має деякі особливості, оскільки сам вузол виконує певні функції.

Теплоносій, який має високу температуру, надходить у цей прилад, який відіграє роль певного інжектора-дозатора. Саме після цього відбувається основний процес теплообміну;

Перегріта вода під високим тискомпроходить через сопло елеватора та інжектує теплоносій із обратки. Одночасно, із зворотного трубопроводу вода також надходить на рециркуляцію до системи обігріву;
В результаті таких процесів, вдається добитися змішування теплоносія, доведення його температури до певної позначки, яка здатна забезпечити ефективне обігрів квартир у всьому будинку.

Така схема є найбільш ефективною та продуктивною, дозволяє домогтися найкращих умовдля проживання як на першому, так і на останньому поверсі багатоповерхівки.

Конструктивні особливості схеми обігріву багатоповерхового будинку: елементи, складові, основні агрегати

Якщо просуватися тепловою системою від елеваторного вузла, то можна побачити ще й всілякі засувки. Роль таких деталей також велика, адже вони забезпечують регулювання опалення як окремих під'їздів, так і всього будинку. Зазвичай такі засувки можна регулювати вручну. Звичайно ж, займаються цим лише спеціалісти відповідних держслужб та при виникненні якоїсь необхідності.

У більш сучасних будинкахз великою кількістю поверхів крім, власне, теплових засувок можуть розташовуватися ще й різноманітні колектори, теплолічильники та інша апаратура, аж до автоматики. Природно, подібна техніка дозволяє досягти більше продуктивної роботиопалення, ефективного поширення теплоносія по всіх поверхах, аж до останніх.

Схеми для розведення трубопроводу по багатоповерховому будинку

Як правило, у більшості багатоповерхівок, як старих, так і нових, з верхнім або нижнім розведенням. Слід зазначити, що в залежності від конструкції будівлі та інших параметрів (аж до регіону, де будівля побудована) може змінюватись розташування подачі та обратки.

Залежно від того, який проект будівлі, теплоносій у стояках схеми обігріву може рухатися по-різному – зверху вниз або навпаки. Також, у деяких будинках встановлені універсальні стояки, вони призначені для почергової подачі. гарячої водинагору і, відповідно, холодною вниз.

Радіатори в обігріві багатоповерхового будинку

Як можна бачити на багатьох фото та відео, у багатоповерхових будинках застосовуються найрізноманітніші типи батарей обігріву. Обумовлюється це тим, що система універсальна, має порівняно оптимальне співвідношення температури та тиску води.

Серед найбільш основних типів радіаторів можна назвати:

Чавунні батареї. Традиційний тип, які сьогодні можна зустріти навіть у найновіших багатоповерхових будинках. Відрізняються невисокою вартістю та простотою – встановити їх можна навіть своїми руками;
Сталеві обігрівачі. Більше сучасний варіант, відрізняється високою якістю, надійністю та красивим зовнішнім виглядом.
Практичний варіант, при якому можна ефективно використовувати елементи регулювання температури обігріву в приміщенні;

Порада. Саме сталеві батареї чудово поєднують у собі параметри ціна-якість, а тому їх спеціалісти-теплотехніки рекомендують встановлювати у квартирах багатоповерхівок.

Алюмінієві та. Ціна таких радіаторів, звичайно ж, дещо вища, ніж у сталевих чи чавунних. Але й експлуатаційні якостіпросто вражаючі.
Хороша теплопередача, стильний зовнішній вигляді невелика вага ось неповний список тих якостей, які мають батареї з кольорових металів.

Висновок

Якщо розглядати такі характеристики батарей обігріву для систем багатоповерхового будинку як кількість секцій та габарити виробів, то вони безпосередньо залежать від процесу та швидкості охолодження теплоносія. Як правило, вибір параметрів обігрівачів проводиться у вигляді спеціального розрахунку.

Важливо пам'ятати, що при необхідності заміни обігрівачів в квартирі на нові, важливо не порушувати працездатність і продуктивність всієї системи в цілому. Також, не можна викидати перемички в трубопроводах, інакше обслуговуюча компанія все одно вимагатиме їх відновити, а це може призвести до зайвих фінансових і трудових витрат.

Загалом, схеми опалення багатоповерхових будов (не тільки житлових, але ще й адміністративних та виробничих) є продуктивними та ефективними в роботі. Але в той же час, якщо розглядати старі будинки, то в них обігрів вимагає навіть не повної заміни, а скоріше модернізації. У квартирах, наприклад, можна встановити нові батареї, труби та сучасну апаратуру для автоматизації.

Тиск, який має бути в системі опалення багатоквартирного будинку, регламентується СНіПами та встановленими нормами. При розрахунку беруть до уваги діаметр труб, типи трубопроводу та опалювальних приладів, відстань до котельні, поверховість.

Види тиску

Говорячи про тиск у системі опалення, мають на увазі три його види:

Статичне (Манометричне). За виконання розрахунків його приймають рівним 1атм чи 0,1 МПа на 10 м.
Динамічне, що виникає при включенні циркуляційного насоса.
Допустиме робоче, що є сумою двох попередніх.

У першому випадку це сила тиску теплоносія у радіаторах, запірній арматурі, трубах. Чим вище поверховість будинку, тим більше значення набуває цей показник. Щоб подолати підйом стовпа води, застосовують потужні насоси.

Другий випадок - це тиск, що виникає у процесі руху рідини у системі. А від їхньої суми – максимального робочого тиску, залежить робота системи у безпечному режимі. В багатоповерховому будинкуйого величина сягає 1 МПа.

Вимоги ГОСТ та БНіП

У сучасних багатоповерхових будинках монтаж системи опалення здійснюють, спираючись на вимоги ГОСТу та БНіП. У нормативній документації обговорено діапазон температур, які центральне опалення має забезпечити. Це від 20 до 22 градусів при параметрах вологості від 45 до 30%.

Щоб досягти цих показників, необхідно прорахувати всі нюанси в роботі системи ще при розробці проекту. Завдання теплотехніка - забезпечити мінімальну різницю значень тиску рідини, що циркулює в трубах, між нижніми та останніми поверхами будинку, скоротивши цим тепловтрати.

На реальну величину тиску впливають такі фактори:

Стан та потужність обладнання, що подає теплоносій.
Діаметр труб, якими теплоносій циркулює в квартирі. Буває, що бажаючи підвищити температурні показники, господарі самі змінюють їх діаметр у велику сторону, знижуючи загальне значеннятиску.
Розташування конкретної квартири. В ідеалі це не повинно мати значення, але насправді існує залежність від поверху та віддаленості від стояка.
Ступінь зносу трубопроводу та нагрівальних приладів. За наявності старих батарей і труб слід очікувати, що показники тиску залишаться в нормі. Краще попередити виникнення нештатних ситуацій, замінивши теплотехніку, що відслужила своє.

Як змінюється тиск від температури

Перевіряють робочий тиск у висотному будинку за допомогою трубчастих деформаційних манометрів. Якщо при проектуванні системи конструктори заклали автоматичне регулювання тиску та його контроль, то додатково встановлюють датчики різних типів. Відповідно до вимог, прописаних у нормативних документах, контроль здійснюють на найбільш відповідальних ділянках:

на подачі теплоносія від джерела та на виході;
перед насосом, фільтрами, регуляторами тиску, грязевиками та після цих елементів;
на виході трубопроводу з котельні або ТЕЦ, а також на введенні його в будинок.

Зверніть увагу: 10% різниці між нормативним робочим тиском на 1 та 9 поверсі – це нормально.

Тиск у літній період

У період, коли опалення не діє як у тепломережі, так і в системах опалення, підтримується тиск, величина якого перевищує статичне. Інакше до системи потрапить повітря і труби почнуть корозувати.

Мінімальне значення цього параметра визначається заввишки будівлі плюс запас від 3 до 5 м.

Як підняти тиск

Перевірка тиску в опалювальних магістралях багатоповерхових будинків потрібна обов'язково. Вони дозволяють аналізувати функціональність системи. Падіння рівня тиску навіть на незначну величину може стати причиною серйозних збоїв.

За наявності централізованого опалення систему найчастіше випробовують холодною водою. Падіння тиску за 0,5 години на більшу величину, ніж 0,06 МПа вказує на наявність пориву. Якщо цього немає, то система готова до роботи.

Безпосередньо перед стартом опалювального сезонувиконують перевірку гарячою водою, що подається під максимальним тиском.

Зміни, що відбуваються в системі опалення багатоповерхового будинку, найчастіше не залежать від господаря квартири. Намагатися вплинути на тиск - витівка безглузда. Єдине, що можна зробити, усунути повітряні пробки, що з'явилися через нещільні з'єднання або неправильно виконане регулювання клапана спуску повітря.

На наявність проблеми вказує характерний шум у системі. Для опалювальних приладів та труб це явище дуже небезпечне:

Розслабленням різьблення та руйнуваннями зварних з'єднань під час вібрації трубопроводу.
Припинення подачі теплоносія в окремі стояки або батареї у зв'язку зі складнощами з повітрям системи, неможливістю регулювання, що може призвести до її розморожування.
Зниженням ефективності системи, якщо теплоносій припиняє рух не повністю.

Щоб запобігти попаданню повітря в систему, необхідно перед її випробуванням в рамках підготовки до опалювального сезону оглянути всі з'єднання, крани на предмет пропускання води. Якщо почуєте характерне шипіння під час пробного запуску системи, негайно шукайте витік і усувайте його.

Можна нанести на стики мильний розчин і там, де порушена герметичність, будуть з'являтися бульбашки.

Іноді тиск падає і після заміни старих акумуляторів на нові алюмінієві. На поверхні цього металу від контакту з водою утворюється тонка плівка. Побічним продуктом реакції є водень, за рахунок його стискання знижується тиск.

Втручатися в роботу системи в цьому випадку не варто- Проблема носить тимчасовий характер і з часом йде сама по собі. Це відбувається виключно спочатку після монтажу радіаторів.

Підвищити тиск на верхніх поверхах висотної будівлі можна шляхом установки циркуляційного насоса.

Мінімальний тиск

З умови, коли перегріта вода у системі опалення не закипає, приймається мінімальний тиск.

Визначити його можна так:

До висоті будинку (геодезичної) додають запас приблизно 5 м, щоб уникнути завоздушення, плюс ще 3 м на опір системи опалення всередині будинку. Якщо на подачі тиск недостатній, то батареї на верхніх поверхах залишаться непрогрітими.

Якщо взяти 5-поверховий будинок, то на подачі мінімальний тиск повинен мати значення:

5х3+5+3=23 м = 2,3 ата = 0,23 МПа

Перепад тиску

Щоб опалювальна система нормально виконувала свої функції, перепад тисків, що є різницею між його величинами на подачі та обернені, повинен бути певної та постійної величини. У числовому вираженні він має бути в межах від 01 до 02 МПа.

Відхилення параметра у менший бік свідчить про збій у циркуляції теплоносія по трубах. Коливання у бік збільшення показника – про заповіт опалювальної системи.

У будь-якому разі потрібно шукати причину зміни, інакше окремі елементи можуть вийти з ладу.

Якщо тиск впав, то перевіряють наявність витоків: відключають насос і спостерігають зміни статичного тиску. Якщо воно продовжує знижуватися, шукають місце пошкодження шляхом послідовного виведення зі схеми різних ділянок.

Якщо статичний напір не змінюється, то причина криється в несправності обладнання.

Стабільність перепаду робочого тиску спочатку залежить від проектувальників, від виконаних розрахунків по гідравліці, а потім правильного монтажу магістралі. Нормально функціонує опалення багатоповерхівки, при монтажі якого враховано такі моменти:

Подавальний трубопровід, за рідкісними винятками, знаходиться вгорі, зворотний внизу.
Розливи виконані з труб переріз від 50 до 80 мм, а стояки та підведення до батарей – від 20 до 25 мм.
В опалювальну систему в байпасну лінію насоса або перемичку, що з'єднує подачу і обратку врізані регулятори, що гарантують, що навіть при різких перепадах тиску повітря не з'явиться.
У схемі теплопостачання є запірна арматура.

Ідеальних умов експлуатації опалювальної системи немає. Завжди є втрати, що знижують показники тиску, але вони не повинні виходити за межі регламентованими Будівельними нормами і правилами РФ СНиП 41-01-2003.

Дуже серйозне місце у створенні приємної атмосфери у квартирах у багатоквартирних будинках займає якісний обігрів. Зараз система опалення багатоквартирного будинку дещо відрізняється конструкцією від автономної, саме вона забезпечує тепло в квартирах навіть у найсуворіші холоди. Нижче поговоримо про те, які бувають різновиди систем, які в них оптимальна температура, як проводиться ремонт

Які особливості має система опалення житлового багатоквартирного будинку

Опалювальна система будь-якої сучасної багатоповерхової будівлі вимагає обов'язкового дотриманняумов, зазначених у нормативній документації – СНиП та ГОСТ. За цими нормами температура в квартирі повинна підтримуватися за допомогою опалення в межах 20-22 ° С, а вологість - 30-45 %.

Досягти таких показників можна за допомогою особливої конструкції, установки високоякісної апаратури. Ще під час проектування системи опалення у багатоквартирному будинку, тобто створення схеми, професійні спеціалісти-теплотехніки прораховують усі необхідні характеристики, домагаються однакового тиску теплоносія в трубах і першому, і верхньому поверхах.

Однією з ключових особливостей сучасної централізованої системи обігріву багатоповерхівки є функціонування на перегрітій воді. Вона йде з теплоелектроцентралі з температурою в межах 130-150 о С в систему опалення багатоквартирного будинку та тиском 6-10 атм. Завдяки високому тиску утворення пари в системі не відбувається. Крім того, воно дозволяє направити воду навіть до верхньої точки будинку.

Температура води, що йде по системі назад, дорівнює приблизно 60-70 про С. Взимку і влітку даний показник може відрізнятися, оскільки значення залежать тільки від навколишнього середовища.

Види систем опалення багатоквартирного будинку

У нашій країні повсюдно застосовується система центрального опаленнябагатоквартирного будинку. Тут міська котельня (ТЕЦ) постачає теплоносій. Однак водяні контури бувають споруджені за двома схемами: однотрубної і двотрубної. Найчастіше споживачі рідко цікавляться подібними питаннями. Проте, як тільки настає час робити ремонт та встановлювати нові сучасні опалювальні радіатори, ці подробиці потрібно знати.

Індивідуальне опалення в житлових будинках

Такий вид подачі тепла використовується нечасто, але за останні кілька років він став більш поширеним у нових будинках. Крім цього, місцеві системи теплопостачання ставлять у приватному секторі. Якщо є індивідуальна система опалення в багатоквартирному будинку, котельня розташовується в окремому приміщенні, що знаходиться в цьому будинку, або в безпосередній близькості, так як важливо контролювати ступінь нагрівання теплоносія.

Ціна такого виду опалення в багатоквартирному будинку досить велика, тобто вигідніше запустити одну котельню, яка зможе зігріти та забезпечити гарячою водоюцілий мікрорайон.

Система центрального опалення багатоквартирного будинку

Теплоносій йде з центральної котельні магістральними трубопроводами в тепловий вузол МКД, після чого поширюється по квартирах. Його додаткове регулювання за ступенем подачі здійснюється на самому тепловому пунктіза допомогою циркулярних насосів.

Розроблені в наш час різноманітні схеми організації центрального опалення дають можливість розібратися, яка система опалення у багатоквартирному будинку, зробити кілька класифікацій за певними категоріями.

За режимом споживання теплової енергії:

сезонні, теплопостачання необхідне виключно під час холодного сезону;
цілорічні, що потребують постійного обігріву.

По виду теплоносія, що використовується:

Водяні- Найбільш широко застосовується в МКД вид. Перевагами роботи таких систем опалення в багатоквартирному будинку є простота використання, можливість передавати теплоносій здалеку (при цьому не погіршуючи якісні показники, централізовано регулюючи при необхідності температуру), хороші санітарно-гігієнічні якості.
Повітряні– такі системи опалення багатоквартирних будинківздатні проводити як опалення, так і вентиляцію будівель; через велику ціну дана системазастосовується менш широко.
Парові– визнані найбільш вигідними, оскільки для обігріву беруться труби невеликого діаметру, гідростатичний тиск у системі опалення у багатоквартирному будинку невеликий, це полегшує її обслуговування. Правда, цей різновид рекомендований об'єктам, що вимагають, крім тепла, подачу водяної пари (сюди відносяться переважно промислові об'єкти).

За способом підключення опалювальної системи до теплопостачальної:

Незалежна система опалення багатоквартирного будинкуциркулююча по ній вода або пара в теплообміннику передають тепло теплоносію (воді), що знаходиться в опалювальній системі.
Залежна система опалення багатоквартирного будинкунагрітий теплогенератором теплоносій безпосередньо подається споживачам мережами.

За способом приєднання до системи теплопостачання гарячого водопостачання:

Відкрита система опалення багатоквартирного будинкунагріта вода надходить із тепломережі.
Закрита система опалення багатоквартирного будинкуТут вода забирається із загального водопроводу, передача їй теплової енергії виробляється у мережевому теплообміннику централі.

Влаштування системи опалення в багатоквартирному будинку

Однотрубна система опалення багатоквартирного будинку

Однотрубні системи опалення багатоквартирних будинків в силу своєї економії мають безліч недоліків, і головним з них є велика втрата по ходу проходження. Вода в цьому контурі прямує знизу вгору, потрапляючи в радіатори всіх квартир і передаючи їм тепло. Охолоджена в приладі вода йде в цю трубу. До останніх квартир вона приходить, що вже втратила значні обсяги тепла. Тому мешканці верхніх поверхів часто скаржаться на холод.

У деяких випадках цю схему роблять ще простіше, прагнучи підвищити температуру в радіаторах їх врізають прямо в трубу. Тоді батарея стає частиною труби.

Від такого втручання в систему опалення багатоквартирного будинку виграють користувачі, чиї квартири знаходяться найближче до початку контуру, у той час як до останніх споживачів вода приходить ще сильніше захололо. Крім того, тепер не можна регулювати рівень тепла в квартирі, оскільки якщо зменшити подачу в такому радіаторі, знизиться водотік у всій системі.

Поки триває опалювальний сезон, власник не зможе замінити таку батарею, не вторгаючись у внутрішньобудинкову систему опалення багатоквартирного будинку та не зливаючи теплоносій. Для таких випадків ставляться перемички, що дають змогу, відключивши прилад, зберегти потік теплоносія.

За наявності однотрубних систем найрозумнішим підходом стане встановлення батарей за розміром: на початку системи повинні ставитися маленькі, і, потроху збільшуючи розміри, в останніх квартирах потрібно приєднувати найбільші прилади. Подібний хід дозволив би подолати складності рівномірного прогріву, але, очевидно, його не використовують практично. Таким чином, за збереженням фінансів на установці опалювального контуру йдуть складнощі з розподілом тепла та скарги на холодні квартири.

Двотрубна система опалення багатоквартирного будинку

Двотрубна система опалення в багатоквартирному будинку може бути відкритою та закритою, але вона дозволяє зберігати теплоносій в одному температурному режимі для радіаторів будь-якого рівня. Подивіться на схему підключення радіаторів, тоді стане зрозуміло, із чим пов'язана така особливість.

Принцип системи опалення в багатоквартирному будинку з двотрубним контуром такий: теплову енергіюрідина з радіатора не прямує в трубу, якою прийшла, а йде в зворотний канал. При цьому не важливо, як підключений радіатор: зі стояка або лежака. Суть у тому, що рівень нагрівання теплоносія стабільно зберігається протягом усієї подачі труби.

Ще один важливий плюс двотрубного контуру – мешканці можуть регулювати кожну батарею окремо або поставити крани з термостатом, що автоматично підтримують необхідну температуру. Крім того, такий контур дозволяє вибирати батареї з бічним та нижнім підключенням, тупиковим та попутним рухом теплоносія.

Регулювання системи опалення у багатоквартирному будинку

Регулювання даної системи в МКД необхідне, оскільки складається з труб різних діаметрів. Швидкість руху та тиск рідини разом з парою, а значить, і рівень тепла, варіюють у безпосередній залежності від діаметра отвору труби. Щоб ця процедура проводилася грамотно, застосовуються вироби різних діаметрів.

Труби системи опалення багатоквартирного будинку максимального розміру (100 мм) знаходяться у підвалах. З них починається підключення усієї системи. У під'їздах для рівномірного розподілу теплової енергії встановлюють труби діаметром трохи більше 50–76 мм.

На жаль, подібне регулювання не завжди сприяє необхідному ефекту опалення. Від цього страждають жителі верхніх поверхів, де температура падає. Збалансувати цей процес дозволяє запуск гідравлічної системиопалення. Цей крок передбачає підключення циркуляційних вакуумних насосів, що забезпечує початок роботи автоматичної системирегулювання тиску. Монтаж та запуск відбуваються у колекторі окремої будівлі. Відповідно змінюється система розведення опалення під'їздами, поверхами багатоквартирного будинку. Коли кількість поверхів перевищує два, запуск системи обов'язково супроводжується підкачуванням для циркуляції води.

Як проводиться розрахунок оплати за опалення у багатоквартирному будинку

Дуже часто, сплативши рахунки за опалення, мешканці скаржаться на керуючу компанію. У частині квартир люди постійно мерзнуть, в інших, навпаки, відчиняють вікна, щоб остудити приміщення. Ці приклади наочно демонструють, наскільки недосконалою буває система опалення багатоквартирного будинку (її принцип роботи, схема), а оплата за тепло несправедливо велика.

Розібратися із цими проблемами можна за допомогою монтажу поквартирних лічильників обліку на опалення. Максимальну вигоду тоді отримають власники, які збираються встановити контролер теплової енергії у вигляді підсумкового етапу підготовки приміщення до утеплення.

Які лічильники підходять системі опалення в багатоквартирному будинку за різних схем?

Однотрубні схеми з вертикальним типом розведення – встановлюються один лічильник на стояк та окремий температурний датчик на всі батареї.
Двотрубні схеми з вертикальним типом розведення – необхідний монтаж на кожен радіатор лічильника, температурного датчика.
Однотрубні схеми з горизонтальним типомрозведення – вистачить одного лічильника на стояк.

У будинках з першими двома схемами розведення жителі зазвичай віддають перевагу монтажу загальнобудинкового лічильника. Коли розведення зроблено за третім типом, більш виправданий вибір одного приладу на квартиру.

У вигляді засобів вимірювання, що дозволяють визначити обсяг теплоносія, що пройшов через кожен з радіаторів, виступають ультразвукові або механічні контролери витрати теплової енергії.

Конструктивно і функціонально найпростішими вважаються лічильники механічного типу. Їх принцип роботи в системі опалення в багатоквартирному будинку заснований на перетворенні поступальної енергії руху теплоносія на обертання вимірювальних елементів.

Ультразвукові моделівимірюють показники різниці часу при проходженні ультразвукових коливань у напрямку та проти потоку рідини. Переважна кількість подібних приладів живиться від автономних джереленергії – літієвих батарей. Їх вистачає більш як на десятиліття безперебійної служби.

Щоб встановити окремий лічильник у МКД, власнику потрібно:

отримати інформацію про технічні умови у теплопостачальної організації або у балансоутримувача будівлі;
створити проект монтажу разом із ліцензованими у цій сфері майстрами;
виконати монтаж лічильника тепла у повній відповідності до технічними умовамита розробленим спочатку проектом;
підписати договір із постачальником теплової енергії про оплату за показаннями приладу обліку.

Найширший варіант для багатоповерхового будинку встановлення загального лічильникадля підрахунку використовуваної теплової енергії.

У разі монтажу одного пристрою на стояк багатоквартирного будинку для розрахунку використовується формула:

Po.i = Si * Vt * TT,

де Si - загальна площа багатоквартирного будинку; Vt - середній обсяг споживаної теплової енергії за місяць виходячи із показань попереднього року (Гкал/кв. м); TT – тарифи споживання теплової енергії (руб./Гкал).

розділіть показання лічильника за попередній рік на 12;
число, що вийшло розділите на загальну площубудинки з урахуванням усіх опалювальних приміщень: підвалів, горищ, під'їздів. Ви отримаєте середній обсяг теплової енергії, який витрачається на кожен квадрат площі на місяць.

Щоправда, із вищесказаного випливає кілька закономірних питань.

Де взяти показники спожитої енергії за попередній рік з огляду на те, що загальний лічильник тільки з'явився? Тут нема нічого складного. Протягом першого року з дати встановлення приладу обліку власники платять, як раніше, згідно з тарифами. Лише за рік буде можливість скористатися цією формулою для підрахунку щомісячної оплати.

Як порахувати необхідну кількість тепла, відштовхуючись від площі квартири

І тому є легка формула. На 10 квадратів житлоплощі в середньому потрібно не більше 1 кВт тепла. Значення регулюється відповідно до коефіцієнтів, що залежать від регіону:

для будинків на півдні країни потрібну кількість енергії множать на 0,9;
для європейської зони країни (наприклад, Московської області) беруть коефіцієнт 1,3;
для Крайньої півночі, східних регіонів потреба зростає в 1,5-2 рази.

Розберемо нескладний розрахунок. Припустимо, що нам важливо дізнатися обсяг теплової енергії для квартири в МКД в Амурській області. Цей регіон характеризується досить холодним кліматом.

Площа даного приміщення у багатоповерховому будинку – 60 м2. Зважимо, що на обігрів 10 м 2 житла витрачається приблизно 1 кВт теплової енергії. Відповідно до особливостей клімату даної місцевості вибирається коефіцієнт 1,7.

Перекладаємо площу квартири з одиниць у десятки, це дає нам цифру 6, множимо її на 1,7. Через війну потрібне значення – 10,2 кВт, інакше 10 200 Вт.

Описаний спосіб підрахунку дуже легкий. Але він спричиняє значні похибки, пов'язані з такими ситуаціями:

кількість необхідної теплової енергії залежить від обсягу квартири. Очевидно, для зігрівання житлового приміщення зі стелями заввишки 3 метри її знадобиться більше;
велике число вікон, дверей, яке збільшує витрати теплової енергії, якщо порівнювати з монолітними стінами;
розташування квартир у торцях або середині будівлі також сильно впливає на витрати тепла, якщо встановлені стандартні батареї системи опалення багатоквартирного будинку.

Базове стандартизоване значення достатньої теплової потужності на 1 кубометр житлового простору дорівнює 40 Вт. Відштовхуючись від цієї цифри, легко дізнатися, скільки тепла потрібно для всієї квартири або окремих кімнат.

Якщо ви хочете найточніше обчислити необхідну кількість теплової енергії, доведеться не тільки помножити об'єм на 40, але й накинути приблизно по 100 Вт на всі вікна та по 200 Вт на двері, після чого використовуються ті ж регіональні коефіцієнти, що і при розрахунку за площею квартири.

Що таке опресування системи опалення в багатоквартирному будинку

Опресовування системи опалення – гідравлічна (або пневматична) перевірка її складових, що дозволяє дізнатися про її герметичність, здатність працювати при проектному робочому тиску теплоносія, а також при гідроударах. Така процедура дозволяє виявити місця потенційних протікань, міцність, якість монтажу, забезпечити стабільне функціонування протягом усього холодного сезону.

Опресовування, тобто гідравлічні (водою), у деяких випадках і пневматичні (стисненим повітрям) випробування систем опалення запускають:

відразу після того, як система опалення багатоквартирного будинку змонтована та здана в експлуатацію;
у системах, що вже використовувалися;
як результат ремонтних робіт, заміни будь-якої частини;
під час перевірок перед усіма опалювальними сезонами;
після завершення опалювального сезону (в МКД).

У багатоквартирних житлових будинках, виробничих, адміністративних приміщеннях опресування виконують атестовані співробітники служб, що ведуть експлуатацію та технічне обслуговування цих систем.

Хід опресування системи опалення багатоквартирного будинку змінюється відповідно до типу та кількості поверхів у будівлі, складності системи (число контурів, розгалужень, стояків), схемою розведення, матеріалом, товщиною стінок елементів (труб, батарей, арматури), ін. Зазвичай такі випробування бувають гідравлічними – проводяться шляхом нагнітання води. Однак можливі і пневматичні – з надлишковим тиском повітря. Оскільки гідравлічний тип найпоширеніший, спершу поговоримо про нього.

Гідравлічне опресування в багатоквартирному будинку

Перед початком проведення подібних випробувань виконуються попередні роботи:

огляд елеватора (вузла подачі), магістральних труб, стояків та інших елементів системи;
обстеження наявності та цілісності теплоізоляції на теплових магістралях.

Для системи, що функціонує понад 5 років, рекомендується до опресування провести промивання за допомогою компресора для промивання системи опалення багатоквартирного будинку.

Гідравлічне опресування проходить так:

система заповнюється водою (якщо вона лише змонтована, проводилося промивання);
електричним або ручним насосом у ній нагнітається надлишковий тиск;
за допомогою манометра перевіряється, чи труби зберігають тиск (протягом 15–30 хвилин);
якщо тиск тримається (покази манометра не змінюються) – система герметична, без витоків, елементи справляються з тиском обпресування;
якщо є зниження тиску, перевіряються всі частини (труби, з'єднання, батареї, додаткове обладнання) для виявлення витоку води;
після визначення цього місця відбуваються його герметизація або заміна всього елемента (частини труби, сполучного фітингу, запірної арматури, батареї, ін), випробування дублюються.

Тиск води за подібних перевірок залежить від робочого тиску системи. Воно здатне змінюватися через матеріал труб, батарей. Для нових систем тиск опресування має перевищувати робоче вдвічі, для вже використовуваних – на 20–50 %.

Усі види труб та радіаторів виробляються під певний допустимий тиск. З його урахуванням встановлюється максимальний робочий тиск та тиск для випробувань. У батарей із чавуну робочий тиск у системі опалення багатоквартирного будинку – максимум 5 атм. (Бар), але зберігається в межах 3 атм. (Бар). Перевірку тут ведуть, нагнітаючи до 6 атм. А системи з батареями конвекторного типу (сталевими, біметалевими) зазнають більшого тиску, до 10 атм.

Опресовування вузла введення йде окремо, з нагнітанням мінімум 10 атм. (1 МПа). Для цього потрібні електронасоси. Випробування визнаються успішними, якщо показник за півгодини впав лише на 0,1 атм.

Опресування системи опалення багатоквартирного будинку повітрям

Перевірки системи повітрям проводять рідко. Вони можливі в невеликих будинкахколи гідравлічні випробування за деякими показниками не підходять. Допустимо, ми хочемо дізнатися, чи якісно змонтована система, а води, обладнання для нагнітання немає.

Тоді до підживлювального або зливного крана приєднується повітряний електричний компресор, механічний (ніжний, ручний) насос з манометром, і створюється надлишковий тиск. Воно може бути не більше ніж 1,5 атм. (бар), оскільки, якщо відбудуться розгерметизація з'єднання, розрив системи при високому тиску, є можливість отримання травм перевіряючими фахівцями. Замість повітряних клапанів ставлять заглушки.

Пневматичні випробування пов'язані з більшою витримкою системи під високим тиском. Оскільки повітря стискається, чого не буває з рідиною, отже необхідні тривалі стабілізація і вирівнювання тиску в контурі. На першому етапі манометр може показувати зниження показників, навіть якщо все герметично. Після стабілізації тиску повітря важливо витримати ще півгодини.

Опресування відкритих систем опалення

Для опресування системи опалення у багатоквартирному будинку відкритої схеми та принципу роботи необхідна герметизація місця приєднання відкритого розширювального бака. Це можна зробити шаровим краном, встановленим на трубі з водою. При закачуванні рідини він грає роль повітряного клапана, а як тільки система буде заповнена, тобто перед самим тиском нагнітання, кран закривають.

Робочий тиск подібних систем опалення багатоквартирного будинку зазвичай варіює в залежності від висоти розташування розширювального бака: на 1 м його відхилення від рівня введення в котел звороту дається 0,1 атм надлишкового тиску в цьому місці. У одноповерхових будинках його ставлять під стелею, на горищі. Водяний стовп тоді відповідає 2-3 м, а надлишковий тиск - 0,2-0,3 атм. (Бар). Якщо котельня розташована в підвалі або в двоповерхових будинках, Різниця між рівнем розташування розширювального бака і оберненою котла доходить до 5-8 м (0,5-0,8 бар). Тоді для гідравлічних випробуваньстворюється нижчий надлишковий тиск рідини (0,3-1,6 бар).

Крім цієї особливості, опресування відкритих систем (однотрубних та двотрубних) не відрізняється від випробувань закритих.

Ремонт системи опалення багатоквартирного будинку

Відомо три основні види ремонту опалювальних систем.

Аварійне.Необхідний для відновлення функціонування опалювальної системи після аварії: прорив стояка, відрив підведення батареї, розморожування опалення в під'їзді.
Поточний.Дозволяє виявити дрібні несправності, провести планову перевірку працездатності запірної арматури, її ревізію та монтаж нової замість відпрацьованої. Частина подібних неполадок виявляють жителі, другі дають знати себе під час планових обходів, інші- під час підготовки системи до зими.
Капітальний ремонтпов'язаний з повною чи частковою зміною обладнання. Тут можуть відбуватися демонтаж усіх труб, їх заміна на металопластикові, монтаж радіаторних пластин замість тих, хто відпрацював належний термін.

Тепер поговоримо про несправності, із якими бореться кожен тип ремонту системи опалення багатоквартирного будинку.

Аварійний ремонт системи опалення багатоквартирного будинку

Давайте розглянемо найчастіше «хвороби» системи, з якими стикаються аварійні бригади слюсарів, та їх нормальні методи лікування.

Немає опалення стояком.Дивляться вентилі, скидання системи опалення багатоквартирного будинку: усьому виною часто буває неузгоджений ремонт. Якщо несправностей не знайдено, стояки переганяються на скидання в обох напрямках, що дозволяє локалізувати несправність. Несправність можуть спровокувати шматочок шлаку у вигині труби, клапан гвинтового вентиля, що запалий. Якщо проблема усунута, а вода без заминок тече по стояку, обов'язково на верхньому поверсі стравлюється повітря.

Свищ у трубі опалення.Буває, що не існує ризику повної руйнації стояка, підводки, тоді аварійна бригада робить бандаж, що усуває текти. Потім бригада ремонту заварює місце.

Течія контргайки перед радіатором.Стояк скидається, різьблення перемотується. Якщо вона постраждала через корозію, проводиться заміна згону на підводці за допомогою зварювання, ручного нарізання різьблення.

Сильна течія між секціями батарей опалення.Причина тут у ніпелі, що лопнув. Стояки скидаються, батарея знімається та перебирається.

Не закривається після промивання радіатора кран для промивання.Стояк скидається, замінюється прокладання крана.

Розморожене під'їзне опалення. Стояк відключається, секції, що постраждали, знімаються, запускається робочий радіатор. Аварійна бригада зварюванням відновлює підведення, регістри тощо.

Розморожений радіатор під'їзного опалення. Потрібно лише від'єднати останні секції.

Поточний ремонт системи опалення багатоквартирного будинку

Нижче поговоримо про ремонт опалювальних систем, що проводиться працівниками ЖКГ під час підготовки до холодної пори року.

Ревізія запірної арматури у елеваторному вузлі опалення.Тут дивляться роботу всіх скидних, контрольних вентилів, засувок (якщо потрібно, вони ремонтуються). Триває періодичне обслуговування: набиваються сальники, змащуються штоки.

Ремонт вентилівскладається із заміни прокладки. Навіть новачок може сам це виконати, не маючи серйозних навичок, а ось ревізія, ремонт засувок виявляться складнішими.

У разі потреби здійснюються заміна розпірного клинуміж щічками, його наварювання, притирання дзеркал у корпусі, на щічках, відновлення штока, заміна кільця притискного на сальнику та інші роботи в системі опалення багатоквартирного будинку.

Ревізія чавунної засувки на стенді. На вигляд цієї деталі важко зрозуміти необхідність ремонту.

Ревізія та ремонт запірної арматури на стояках – не менш важливе завдання.Навіть за невеликої течі доводиться скидати весь будинок. У морози це може спричинити розморожування ділянок контуру, що найбільш актуально в під'їздах.

Перемотування контргайок на згонах стояківтакож має періодично проходити.

Заміна стояків опалення, усунення різноманітних дрібних теч труб і зварних швів між ними. Варіант вирішення цієї проблеми вибирається по ситуації: невелика нориця в квартирі заварюється, а ділянка труби системи опалення багатоквартирного будинку, що сильно корозіювала, замінюється. У підвалі дрібні нориці найчастіше бандажуються хомутом з прокладкою, щільною гумою та відпаленим дротом.

Бригади поточного ремонту також проводять обслуговування опалювальної системи: запуск, зупинку опалення, усунення повітряних пробок (якщо самі жителі верхніх поверхів не можуть) та щорічне гідропневматичне промивання опалення.

Капітальний ремонт системи опалення багатоквартирного будинку

Існує певна послідовність підписання договорів на здійснення капітального ремонту опалювальної системи.

Пишеться дефектна відомість на запланований капремонт із зразковим переліком необхідних робіт та розхідників.
Оголошується тендер на постачання обладнання, проведення ремонту. У ньому може брати участь будь-яке муніципальне, приватне підприємство, що має серед послуг «ремонт опалювальної системи» (код ОКДП 453) – він вноситься при реєстрації.
З компанією, що виграла, підписується договір, що включає перелік необхідних послуг, порядок розрахунку та контролю, гарантії та відповідальність сторін і ще десяток пунктів.
Далі роботи завершуються задоволеністю сторін або судовим розглядом.

Але на практиці договір часто укладається з обслуговуючою організацією та її бригадами аварійного, поточного ремонту, що ремонтують системи опалення багатоквартирних будинків у вільний від роботи час. Такий спосіб виправдовує себе: виконавець прагне зробити все на «відмінно», адже усунення несправностей після неякісного ремонту впаде на його плечі.

Які роботи підпадають під термін « капітальний ремонт»? Їх список невеликий:

повна або часткова заміна стояків та підводок опалення;
повна чи вибіркова заміна опалювальних приладів;
заміна всього елеваторного вузла чи запірної арматури у ньому;
повна або часткова заміна розливів опалення.

Усі роботи йдуть у теплу пору року, після опалювального сезону.

Як позбутися переплати за опалення

Навіщо потрібне промивання системи опалення в багатоквартирному будинку

Ефективність системи опалення багатоквартирного будинку знижується з двох неминучих причин.

1. Батареї опалення та горизонтальні ділянки труб згодом замулюються. Це стає лихом місць, де теплоносій тече повільно: розливів, підводок до радіатора та безпосередньо батарей опалення.

Звідки з'являється осад? До нього входять пісок, крихти іржі, окалина від зварювальних робіт, все, що несуть теплотраси. ТЕЦ постійно забирає та нагріває настільки великі обсяги рідини, що неможливо очищати їх до ідеального стану.

2. Хвороба сталевих труб без антикорозійного покриття – мінеральні відкладення . Солі кальцію та магнію звужують просвіт, формуючи твердий наліт на внутрішніх стінках. Це проблема лише сталевих труб. Оцинкування та магістралі з внутрішнім полімерним покриттям таким відкладенням не схильні.

Мул, пісок та інші суспензії знижують швидкість руху води в опалювальному приладі. Поступово їх обсяг зростає, а вода потрапляє лише у перші секції. Відкладення іноді бувають причиною непрацездатності ділянки контуру, коли просвіт забивається.

Отже, промивання цієї системи, задокументована актом, відновлює необхідну ефективність. Важливо пам'ятати, що для МКД частота промивання даної системи вказана в БНіП 3.05.01-85 і дорівнює 1 року.

Як промити систему опалення у багатоквартирному будинку

Хімічна промивка системи опалення багатоквартирного будинку

Хімічна промивка працює у таких ситуаціях.

1. Необхідне відновлення функціонування опалювальної системи МКД, що експлуатувалася кілька десятків років. Замулювання, якого не уникнути, заростання сталевих труб призводять за цей час до лякаючого зниження ефективності.

Але неоцинковані сталеві труби за десятиліття настільки сильно руйнуються корозією, що вигода обробки може бути не видно. Справа в тому що хімічні речовинироз'їдають іржу, і при опресовуванні виявляється безліч нових течій.

2. Потрібно прибрати відкладення з гравітаційної системи, що складається із сталевих труб. Більша частина їх накопичується в теплообміннику котла або печі; мул розподіляється по всьому розливу, великі обсяги спостерігаються у його нижній частині.

При промиванні у контур опалення замість води заливають хімікат. Він є розчин лугу (зазвичай їдкого натру) чи кислоти (фосфорної, ортофосфорної тощо. буд.). Потім насос, що входить до складу обладнання для промивання системи опалення багатоквартирного будинку, запускає безперервну циркуляцію в контурі, що триває кілька годин. Після цього реагент зливається, і проводиться нове обпресування.

Вартість реагенту для промивання стартує від 5-6 тисяч рублів за 25 літрів. Відповідно до правил утримання житла не можна зливати використану речовину в каналізацію, хоча, якщо іншого виходу немає, цей склад нейтралізують спеціальним засобом.

Гідропневматичне промивання системи опалення багатоквартирного будинку

Таке промивання системи опалення давно широко використовується вітчизняним ЖКГ і встигло добре проявити себе. Але вона ефективна лише при правильному застосуванні.

Інструкція з промивання опалювальної системи не така складна: контур пускається на скидання в каналізацію спочатку з подачі на обратку, потім у протилежний бік. У той самий час потужний пневматичний насос нагнітає повітря. Пульпа, проходячи по всьому контуру, вимиває частину накипу, мулу.

Промивка системи опалення, що застосовується в ЖКГ, працює наступним чином:

на зворотному трубопроводі перекривається будинкова засувка;
підключається компресор для промивання системи опалення багатоквартирного будинку до замірювального вентиля на подачі після засувки будинку;
відкривається скидання на звороті;
коли тиск у баластній ємності компресора досяг 6 кгс/см 2 відкривається підключений до нього вентиль;
по черзі перекриваються групи стояків те щоб одночасно були відкритими десять, не більше. Так промивання стояків опалення та підключених до них опалювальних приладів дасть добрий результат.

Час процедури можна вибрати, перевіряючи на око забрудненість води, що виходить після неї. Якщо рідина набуває прозорості, можна приступати до іншої групи стояків.

Коли всі стояки промиті, опалення перемикається на скидання у зворотний бік:

закриваються скидання, вентиль, якого підключений компресор;
перекривається будинкова засувка на подачі та відкривається на звороті;
відкривається скидання з подачі, компресор підключається до замірного вентиля на зворотному трубопроводі, він відкривається.

Промивання груп стояків проходить знову, але за зворотному напрямку струму пульпи.

За чий рахунок здійснюється злив системи опалення багатоквартирного будинку

добре діюча системаопалення вкрай важлива для повноцінного та приємного життя у будь-якому вигляді житла. Трапляється, що мешканцям потрібно поставити нові батареї, ліквідувати протікання, присунути стояк до стіни.

Подібні дії з системою, очевидно, не повинні здійснюватися без зливу води, що знаходиться всередині, - неможливо розкрити труби при заповненій мережі. Тому перед ремонтними, профілактичними роботами потрібне зливання води зі стояка системи опалення багатоквартирного будинку.

Справна робота комунікацій у МКД входить у зону відповідальності керуючої компанії. Отже, слив заздалегідь узгоджується із нею. З цієї причини у мешканців постають такі питання.

1. Чи має власник право призначити день цієї процедури самостійно?

Не має. Термін вибирає КК. Але попросити зробити роботу у конкретний час вдасться, погодивши це з кількома фахівцями КК.

2. Хто сплачує злив стояка?

Власник. Кошти стягуються за узгодження та діяльність майстрів. Тарифи відрізняються залежно від регіонів та компаній. Наперед назвати ціну неможливо: в одних населених пунктах це обійдеться в 1000 рублів, в інших – 5000 рублів. Сюди включаються відключення системи, злив рідини, повторне наповнення.

Якщо є необхідність ремонту під час опалювального сезону, власник змушений буде витратити час на переконання компанії, що управляє, заплатити значно більш серйозну суму. Коли на вулиці мороз від –30°С, процедуру провести не дозволять. Це правило не розповсюджується на аварії.

3. Чи завжди необхідно зливати стояк?

Невеликий ремонт та встановлення нової батареї замість старої не пов'язані зі зливом води у всій системі опалення багатоквартирного будинку. Майже в будь-якій квартирі вдасться, не торкаючись самого контуру, перекрити конкретний радіатор. Це робиться так:

поверніть кран на стояку, перекрийте хід води;
відкрийте випускний кран на батареї/відкрутіть заглушку розвідним ключем, злийте воду в будь-яку ємність.

Буває, що система не оснащена ні заглушкою, ні краном для зливу, тоді від'єднайте радіатор та злийте рідину.

Вкладені файли

Документ №1.jpg
Документ №2.jpg
Документ №3.jpg
Документ №4.jpg

Під час проектування професійних систем опалення необхідно враховувати всі фактори як зовнішні, так і внутрішні. Особливо це стосується схем теплопостачання багатоквартирних будинків. Чим особлива система опалення багатоповерхового будинку: тиск, схеми, труби. Спочатку потрібно розібратися зі специфікою її облаштування.

Особливості теплопостачання багатоповерхових будинків

Автономне опалення багатоповерхового будинку має виконувати одну функцію – своєчасну доставку теплоносія кожному споживачеві із збереженням його технічних якостей (температури та тиску). Для цього в будівлі має бути передбачений єдиний розподільний вузол з можливістю регулювання. В автономних системах він поєднаний із пристроями нагрівання води – казанами.

Характерні особливості системи опалення багатоповерхового будинку полягають у організації. Вона повинна складатися з наступних обов'язкових компонентів:

Розподільний вузол. З його допомогою відбувається подача гарячої води магістралями;
Трубопроводи. Вони призначені для транспортування теплоносія в окремі кімнати та приміщення будинку. Залежно від методу організації буває однотрубна або двотрубна система опалення багатоповерхового будинку;
Контрольно-регулююча апаратура. Її функція – зміна характеристик теплоносія залежно від зовнішніх та внутрішніх факторів, а також його якісний та кількісний облік.

На практиці схема опалення житлового багатоповерхового будинку складається з декількох документів, що включають крім креслень розрахункову частину. Вона складається спеціальними проектними бюро та має відповідати поточним нормативним вимогам.

Опалювальна система є невід'ємною частиною багатоповерхового будинку. Її якість перевіряється під час здачі об'єкта або під час здійснення планових перевірок. Відповідальність за це лежить на компанії, що управляє.

Розведення труб у багатоповерховому будинку

Для нормальної роботи теплопостачання будівлі необхідно знати його основні параметри. Який тиск у системі опалення багатоповерхового будинку, а також температурний режимбудуть оптимальними? Відповідно до нормативів ці характеристики повинні мати такі значення:

Тиск. Для будівель до 5-ти поверхів – 2-4 атм. Якщо кількість поверхів дев'ять – 5-7 атм. Різниця полягає в тиску гарячої води для її транспортування на верхні рівні будинку;
Температура. Вона може змінюватись від +18°С до +22°С. Це стосується лише житлових приміщень. На сходових майданчиках та нежитлових кімнатах допускається зниження до +15°С.

Визначивши оптимальні значення параметрів, можна приступати до вибору розведення опалення в багатоповерховому будинку.

Вона багато в чому залежить від поверховості будівлі, її площі та потужності всієї системи. Також враховується рівень теплоізоляції будинку.

Різниця тиску в трубах на 1-му та 9-му поверхах може становити до 10% від нормативного. Це нормальна ситуація для багатоповерхового будинку.

Однотрубне розведення опалення

Це один із економних варіантів організації теплового постачання в будівлі з відносно великою площею. Вперше масово однотрубна система опалення багатоповерхового будинку стала використовуватися для «хрущовок». Принцип її роботи полягає у наявності кількох розподільних стояків, яких відбувається підключення споживачів.

Подача теплоносія відбувається за одним контуром труб. Відсутність зворотної магістралі значно полегшує монтаж системи, зменшуючи при цьому витратну частину. Однак при цьому ленінградська система опалення багатоповерхового будинку має низку недоліків:

Нерівномірне нагрівання приміщення залежно від віддаленості точки забору гарячої води (котла або колекторного вузла). Тобто. можливі варіанти, коли у споживача підключеного раніше за схемою, батареї будуть гарячішими, ніж у наступних по ланцюжку;
Проблеми з регулюванням ступеня нагріву радіаторів. Для цього на кожному радіаторі слід робити байпас;
Складне балансування однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку. Вона здійснюється за допомогою терморегуляторів та запірної арматури. При цьому збій системи можливий навіть за незначної зміни вхідних параметрів – температури або тиску.

В даний час установка однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку нової будівлі зустрічається дуже рідко. Це пояснюється складністю індивідуального обліку теплоносія в окремій квартирі. Так, у житлових будинках хрущовського проекту кількість розподільних стояків в одній квартирі може доходити до 5-ти. Тобто. на кожен із них необхідно встановлювати лічильник обліку споживання енергоносія.

Правильно складений кошторис на опалення багатоповерхового будинку з однотрубною системою повинен включати не тільки витрати на технічне обслуговування, але і модернізацію трубопроводів - заміну окремих компонентів на більш ефективні.

Двотрубне розведення опалення

Для підвищення ефективності роботи найкраще встановлювати двотрубну систему опалення багатоповерхового будинку. Вона також складається з розподільних стояків, але після проходження теплоносія через радіатор він потрапляє у зворотну трубу.

Її головною відмінністю є наявність другого контуру, що виконує функцію зворотної магістралі. Він необхідний для збирання охолола води та її транспортування до котла або в теплову станціюдля подальшого нагрівання. Під час проектування та експлуатації необхідно враховувати низку особливостей системи опалення багатоповерхового будинку подібного типу:

Можливість регулювання рівня температури в окремих квартирах та у всій магістралі в цілому. Для цього необхідно встановити змішувальні вузли;
Для виконання ремонту чи профілактичних робіт не потрібно відключати всю систему, як у ленінградській схемі опалення багатоповерхового будинку. Достатньо за допомогою запірної арматури перекрити надходження в окремий контур опалення;
Низька інерційність. Навіть за хорошого балансування однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку споживачеві потрібно чекати 20-30 секунд, поки гаряча вода трубопроводами дійде до радіаторів.

Який оптимальний тиск у системі опалення багатоповерхового будинку? Все залежить від його поверховості. Воно має забезпечити підвищення теплоносія на необхідну висоту. У деяких випадках ефективніше встановити проміжні насосні станції, щоб зменшити навантаження на всю систему При цьому оптимальне значеннятиску має бути від 3 до 5 атм.

Перед придбанням радіаторів потрібно дізнатися за схемою опалення багатоповерхового житлового будинку її характеристики - тиск і температурний режим. На основі цих даних вибираються батареї.

Теплопостачання багатоповерхового будинку

Розведення опалення у багатоповерховому будинку має важливе значення для експлуатаційних параметрів системи. Однак, крім цього, слід враховувати характеристики теплопостачання. Важливим є спосіб подачі гарячої води – централізований чи автономний.

У переважних випадках роблять підключення до центральної опалювальної системи. Це дозволяє зменшити поточні витрати у кошторисі на опалення багатоповерхового будинку. Але практично рівень якості подібних послуг залишається дуже низьким. Тому за можливості вибору перевага надається автономного опаленнябагатоповерхового будинку.

Автономне опалення багатоповерхового будинку

У сучасних багатоповерхових житлових будинках існує можливість організації незалежної системитеплопостачання. Вона може бути двох типів – поквартирна або загальнобудинкова. У першому випадку автономна опалювальна система багатоповерхового будинку здійснюється у кожній квартирі окремо. Для цього роблять незалежне розведення трубопроводів та встановлюють котел (найчастіше – газовий). Загальнобудинкова передбачає монтаж котельні, до якої пред'являються особливі вимоги.

Принцип її організації нічим не відрізняється від аналогічної схеми приватного заміського будинку. Проте є низка важливих моментів, які необхідно врахувати:

Встановлення кількох опалювальних котлів. Обов'язково один або кілька з них повинні виконувати функцію дублювання. У разі виходу з ладу одного казана – інший повинен замінити його;
Монтаж двотрубної опалювальної системи багатоповерхового будинку як найбільш ефективної;
Складання графіка проведення планових ремонтних та профілактичних робіт. Особливо це актуально для опалювального нагрівального обладнання та груп безпеки.

Враховуючи особливості опалювальної схемиконкретного багатоповерхового будинку необхідно організувати поквартирну систему обліку тепла. Для цього на кожен патрубок, що входить, від центрального стояка потрібно встановити лічильники обліку енергії. Ось тому ленінградська опалювальна система багатоповерхового будинку не підходить для зменшення поточних витрат.

Централізоване опалення багатоповерхового будинку

Як може змінитися розведення опалення в багатоквартирному будинку при підключенні до центрального теплопостачання? Основним елементом цієї системи є елеваторний вузолщо виконує функції нормалізації параметрів теплоносія до прийнятних значень.

Загальна довжина центральних теплових магістралей досить велика. Тому в тепловому пункті створюють такі параметри теплоносія, щоби втрати тепла були мінімальними. Для цього підвищують тиск до 20 атм, що призводить до зростання температури гарячої води до +120 °С. Проте з огляду на особливості системи опалення у багатоквартирному будинку, подача гарячої води з такими характеристиками до споживачів не дозволяється. Для нормалізації параметрів теплоносія встановлюють елеваторний вузол.

Він може бути розрахований як для двотрубної, так і однотрубної опалювальної системи багатоповерхового будинку. Його основними функціями є:

Зменшення тиску за допомогою елеватора. Спеціальна конусна засувка регулює обсяг припливу теплоносія до розподільчої системи;
Зниження рівня температури до 90-85°С. Для цього призначений вузол змішування гарячої та холодної води;
Фільтрування теплоносія та зменшення вмісту кисню.

Крім цього, елеваторний вузол виконує основне балансування однотрубної системи опалення в будинку. Для цього в ньому передбачена запірна та регулююча арматура, яка в автоматичному або напівавтоматичному режимі здійснює регулювання тиску та температури.

Центральне опалення забезпечує обігрів квартир у багатоповерхових будинках у зимовий сезон. Однак що робити, якщо ціна послуг, що надаються комунальниками, не відповідає їх якості? Чимало господарів квартир вирішують відключитися від центрального опалення та перейти на автономне. Зробити це реально, але при цьому досить складно, оскільки, крім технічних проблем, ви зіткнетеся і з бюрократичними факторами.

У цій статті розглянуто центральне опалення у багатоквартирному будинку. Ми вивчимо пристрій таких систем, температурний режим, а також дамо рекомендації щодо відключення системи та переходу на індивідуальне опалення.

Влаштування центральної опалювальної системи

Центральне водяне опалення будь-якого багатоквартирного будинку складається з наступних елементів (перераховані в порядку наближення до внутрішнього контуру будівлі):

Усередині самого будинку розташовані розливи — труби, якими теплоносій надходить до вертикальних стояків. Типова радянська схема опалення п'ятиповерхів передбачає наявність нижніх розливів, розташованих у підвалі будівлі. Від розливів розходяться стояки, які з'єднуються між собою у верхній частині будинку або на горищі.

З'єднання стояків на горищі може призвести до заледеніння теплоносія при зупинці циркуляції води взимку, щоб уникнути труби підлягають ретельній теплоізоляції. Також у верхній частині контуру встановлюються повітряники (найчастіше використовується звичайний кран Маєвського) для скидання надлишків повітря.

У дев'ятиповерхових будинках розлив, навпаки, змонтований на горищі будинку. На відміну від нижнього розливу, який має ряд проблем при запуску опалення пов'язаних із завозом стояків, верхній розлив практично моментально розподіляє воду по стоякам.

1.1 Внутрішньоквартирні опалювальні прилади та температурний режим

Тип опалювальних приладів - батарей, залежить від року будівництва будівлі. Так, у квартирах збудованих за часів СРСР зустрічаються радіатори двох типів:

секційні батареї з чавуну, відрізняються великою вагою та ефективною тепловіддачею, яка може досягати 150 Вт на один радіатор, недоліки – неестетичний зовнішній вигляд, високий ризик протікання;
сталеві конвектори, що являють собою металевий корпус, Всередині якого розташовані витки труби ДУ-20, з'єднані поперечними пластинами (використовувалися в 80-90 роках).

Монтаж систем центрального опалення передбачає використання різної кількості радіаторів на різних поверхах будинку. Так, при верхньому розливі теплоносій, що циркулює по поверхах, втрачає свою температуру і доходить до батарей на першому поверсі сильно остиглим. Щоб теплопостачання мало достатню ефективність втрати тепла потрібно компенсувати, що робиться у вигляді збільшенням кількості секцій чи обсягу радіаторів.

На сьогоднішній день системи водяного опалення облаштовуються із застосуванням біметалевих радіаторів. Такі конструкції виготовляються з алюмінію, вони досить дорогі, але при цьому відрізняються максимальною тепловіддачею - до 200 Вт на батарею.

Чинні положення БНіП визначають норми температури повітря у квартирі, яку має забезпечувати центральне опалення:

спальні та житлові кімнати - 20 0 С;
кутові кімнати - 22 0 С;
кухня - 18 0 С;
ванна - 25 0 С.

Також нормується максимальна температура води в трубах, яка не повинна перевищувати 95 градусів. Окремі норми висуваються до опалення дитячих садків - 37 0 С, що є причиною значного збільшення розмірів та кількості радіаторів у дошкільних закладах.

1.2 Переробка центрального опалення у квартирі (відео)

2 Чи можна відмовитись від центрального опалення?

Відмова від центрального опалення можлива, однак, щоб отримати право на його відключення та обрізку, потрібно витратити чимало зусиль. Так, необхідний для цього документ «Рішення на відключення від ЦО» у комунальних служб, швидше за все, доведеться вибивати через суд.

Відключення ЦО та його заміна на індивідуальне опалення виконується за таким алгоритмом:

В органах ЖКГ уточнюється наявність технічної можливості відключення квартири від центрального опалення. Саме тут виникне більшість бюрократичних тертя, оскільки комунальники вкрай неохоче розлучаються зі своїми платниками.
Профільні спеціалісти розробляють проект індивідуального опалення, який засвідчується у комунальників та підписується службами пожежного нагляду. Проект повинен містити повний пакет документів — від схеми розведення труб та споживання газу до технічної документаціїна казан.
Якщо теплообмінник (котел), що використовується, підключений у трубопроводі, що виводить продукти згоряння на фасад будівлі, потрібно отримати додатковий дозвіл від СанЕпідемНагляду.
Здійснюється монтаж та підключення індивідуального водяного опалення силами ліцензованої монтажної організації. Перший запуск системи провадиться під наглядом представника газових служб.
Теплообмінник ставиться на сервісне обслуговування.

Зазначимо, що самовільне відключення від ЦО є незаконним та загрожує серйозним штрафом та примусовим поверненням порушених комунікацій у вихідний стан.

Заміна типу опалення у квартирі дещо відрізняється від монтажу водяного опалення у приватному будинку, розглянемо основні нюанси даного процесу:

через неможливість забезпечення природної циркуляції теплоносія по замкнутому контуру іншими засобами, у квартирі потрібно використовувати циркуляційний насос або монтувати настінний теплообмінник, розташований вище за рівень радіаторів;
встановлений котел повинен мати закриту камерузгоряння та оснащуватися всіма необхідними системами безпеки;
максимальна температура води в системі - 95 градусів, максимальний тиск- 1 МПа;
розведення необхідно вибирати в залежності від розмірів і планування квартири, найбільш доступний в облаштуванні варіант - однотрубна розводка з паралельною врізкою радіаторів (ленінградка).

У будинках з верхнім розливом перемички між стояками вирізати не можна, тому що конструктивно вони повинні проходити через квартиру на верхньому поверсі. Єдиний спосіб — домовитись із сусідами знизу та перенести перемички в їхню квартиру, але ймовірність того, що хтось на таке погодиться досить низька. На середніх і нижніх поверхах справи простіше - достатньо лише зрізати опалювальні прилади та труби, за допомогою яких вони підключаються до стояка.

Враховуйте, що навіть встановивши індивідуальне опалення ви будете зобов'язані надати ремонтній бригаді ЖКГ доступ до стояка, що проходить у вашій квартирі, при такій необхідності.

Головна > Дорожньо-транспортна техніка