Kaj je vključeno v prenovo doma? Kakšna je razlika med večjim remontom in trenutnim? Koncepti in definicije, katere vrste dela se nanašajo na te vrste popravil

V skladu z zvezni zakon»O remontu večstanovanjskih stavb« so lastniki dolžni samostojno plačati remont celotne hiše. In regionalne oblasti morajo zagotoviti pravočasno izvedbo vseh predvidenih del.

Ta zakon določa tudi vrste popravila in seznam prostorov stanovanjska stavba v kateri naj bi se izvajali.

Dragi bralec! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.

Če želite vedeti kako rešiti točno vaš problem - kontaktirajte spletni obrazec za svetovalca na desni ali pokličite po telefonu.

Hitro in brezplačno!

Večja prenova hiše- to je zamenjava ali obnova hišnih konstrukcij ali njihovih elementov. To pomeni, da je treba v okviru remonta rekonstruirati ali nadomestiti z novimi tista področja delovanja, ki so zastarela ali bi lahko povzročila uničenje objekta.

Kaj je vključeno v remont stanovanjske hiše:

1. Fasadna in temeljna dela.
2. Zamenjava inženirskih in tehničnih komunikacij.
3. Popravilo dvigala.
4. Krovska in kletna dela.
5. Namestitev običajnih hišnih števcev.
6. Vgradnja prezračevalnih sistemov.
7. Popravilo v notranjosti vhoda.

Zakon o remontu stanovanjskih stavb

Pravzaprav, nov zakon razdelil dolžnosti in odgovornosti za remont večstanovanjskih stavb med lastniki in regionalnimi oblastmi. Hkrati so regionalne oblasti dobile organizacijsko in kontrolno funkcijo, lastniki pa zbiranje sredstev za plačilo popravil.

Z uveljavitvijo zakona so se vsi subjekti federacije morali čim prej pripraviti normativno dokumentacijo v skladu s programom remonta.

Vsak subjekt Ruske federacije je dolžan:

1. Razviti in sprejeti regijski seznam del, vključenih v remont hiše, določiti in določiti njihove roke.
2. Določite regionalnega operaterja (sklad, v katerem se bodo zbirala kapitalska popravila in iz katerega bodo uporabljena sredstva).
3. Sprejeti dokumente, ki določajo postopek dela, minimalni znesek prispevkov, imenovati organ za nadzor opravljanja dela in porabe denarja.

Lastniki večstanovanjskih nepremičnin pa imajo sestanek, na katerem določijo, kje bo shranjen denar, ki so ga nakazali za večja popravila.

Po zakonu lahko lastniki izberejo banko, ki ji zaupajo svoja sredstva, ali pa jih nakažejo v sklad območnega operaterja.

Če lastniki ne morejo samostojno določiti oblike hrambe denarja, potem to odločitev zanje sprejme občinski organ.

kdo plača?

Pred uveljavitvijo zakona so bila popravila na objektih večstanovanjskih stavb plačana iz Sklada za reformo stanovanjskih in komunalnih storitev. Zdaj je ta sklad pristojen le za preselitev najemnikov iz dotrajanega in nujnega sklada.

Plačilo za remont je dodeljeno lastnikom kvadratnih metrov v večstanovanjskih stavbah. Plačilo za remont je obvezna postavka v mesečnem plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev, njegova višina se določi posamezno v vsaki regiji.

Najemniki so oproščeni plačila prispevkov za remont:

1. zasilne hiše.
2. Hiše, zemljišča, pod katerimi je običajno, da se umaknejo v korist države.
3. Stanovanja so v občinski lasti.

Znesek mesečnega prispevka za remont večstanovanjske stavbe se izračuna glede na povprečni dohodek v regiji. V povprečju v državi je 6-7 rubljev. za vsakega kvadratni meter lastnine. Prispevki se lahko razlikujejo v različnih kategorijah stanovanj v isti regiji.

Stanovalci, ki niso lastniki, torej živijo v neprivatiziranih stanovanjih po socialni najemni pogodbi, nimajo pravice sodelovati na organizacijskih sestankih, ne morejo namreč podajati predlogov za večja popravila in glasovati.

Še en pomembna podrobnostČe nekateri lastniki stanovanjske hiše sistematično ne plačujejo prispevkov za večja popravila, jih to ne razbremeni odgovornosti. Manjkajočega zneska v nobenem primeru ni mogoče vzeti iz sredstev uglednih prebivalcev, ampak ga je mogoče izterjati na sodišču v skladu z zakonom.

Kdaj je storjeno?

Za remont hiše se je treba najprej odločiti, kakšna dela so potrebna in kaj je bil razlog za remont.

V nekaterih primerih se lahko izkaže, da stavba potrebuje tekoča popravila in ne kapitalska popravila, kar bistveno spremeni čas njene izvedbe in financiranja:

1. Pobuda rezidentov. Za izvedbo večje obnove hiše na pobudo najemnikov morate sklicati sestanek lastnikov. Na sestanku določite, kakšna dela je treba opraviti v hiši in glasujte. Če za remont glasuje več kot 2/3 lastnikov, se sestavi protokol s podrobnimi zahtevami za predlagano delo. Protokol se prenese na družbo za upravljanje, ki ga bo uskladila s stanovanjsko inšpekcijo. Zadnja stopnja določi pogoje popravila in naredi izračun njegovih stroškov. Če se stanovanjska inšpekcija ne strinja s potrebo po večjem remontu ali se strinja z omejeno vrsto del, se lahko naroči neodvisni pregled za potrditev veljavnosti remonta. Pregled se opravi proti plačilu.
2. Izredne razmere. Lahko se zgodi, da v hiši niso bila načrtovana nobena večja popravila, vendar so se pojavila zaradi nesreče. Nesreča v razumevanju družbe za upravljanje je preboj vodovodnih, kanalizacijskih ali ogrevalnih cevi z iztekanjem tekočine. Dela za odpravo vzrokov nesreče in zamenjavo pokvarjenih cevovodov se izvajajo na račun kapitalskih popravil v najkrajšem možnem času. Se pravi, če dvižni vod z vročim oz hladna voda, ga je treba takoj zamenjati in ne popravljati z uporabo številnih sponk.
3. Načrtovana popravila. Načrtovana ali tekoča popravila so ločena vrstica gospodinjskih stroškov. Vrstica "tekoča popravila" je navedena v računih za stanovanjske in komunalne storitve, prebivalci pa plačujejo svoj denar. Zato trenutno popravilo ne spada v kapitalsko in se izvaja po načrtu, odvisno od obrabe konstrukcij ali elementov stavbe. Načrtovana popravila vključujejo dela, kot so čiščenje cevi, zamenjava sponk, stopnic, ograj, vrat, razbitega stekla, vzdrževanje stavbnega pribora in kozmetična popravila.

Razlike v trenutnem popravilu

Glavna razlika med tekočim popravilom in remontom je možnost, da se izvede brez prekinitve obratovanja stavbe. Se pravi, če popravila na cevovodu sanitarne vode ne zahtevajo zaustavitve vseh prebivalcev, potem popravilo poteka. Enako velja za dela na cevovodu za ogrevanje ali napajanje.

Tekoče popravilo stanovanjske hiše se izvaja občasno in precej pogosto, poleg tega so načrtovana popravila cenejša od kapitalskih popravil.

Ne smemo pozabiti, da imata ti dve vrsti popravil različnih virov financiranje. Vrste del na tekočih in večjih popravilih so določene v zakonu in so strogo urejene.

Spletna stran fundacije

Vse, kar je povezano z obnovo stanovanjskih stavb in ne samo, je mogoče najti na uradni spletni strani Sklada za pomoč pri reformi stanovanjskih in javnih služb na http://www.fondgkh.ru/

To je priročno spletno mesto, ki ne zahteva registracije, kjer si lahko ogledate informacije, kot so:

1. Kakšne vloge se vložijo v sklad?
2. Dokumenti, obrazci in pravila za njihovo izpolnjevanje.
3. Obrazci za izpolnjevanje poročil.
4. Seznam kreditnih institucij v državi, kjer lahko odprete račune za sklad za remont.
5. Podrobne informacije o materialih in tehnologijah sodobne prenove večstanovanjskih stavb.
6. Inovacije v dokumentaciji.

Spletno mesto nenehno objavlja novice o stanovanjskih in komunalnih storitvah iz vseh regij države. Poleg tega je telefon vroča linija kjer lahko dobite odgovore na vaša vprašanja.

Popravila so praviloma, odvisno od pogostosti izvajanja, razdeljena na dve vrsti: tekoča popravila in remont.

Seznam del na remontu

Seznami vrst del na kapitalnih popravilih so vsebovani v oddelčnih aktih (Predpisi, normativi in ​​pravilniki .., navodila, priporočila itd. ..). Ti seznami vrst dela se razlikujejo glede na vrsto objekta kapitalske gradnje, njegov namen.

Vrste dela so podane v prilogah oddelka predpisi, katerih besedila so podana v priponki na to publikacijo:

Dodatek 8. Seznam del pri večjih popravilih stavb in objektov ( Odlok Gosstroja ZSSR z dne 29. decembra 1973 N 279 "O odobritvi Pravilnika o načrtovanem preventivnem vzdrževanju industrijskih zgradb in objektov" (skupaj z "MDS 13-14.2000 ..."))

Dodatek N 8. Približen seznam del, opravljenih med remontom stanovanjskega fonda ( Odlok Gosstroja Ruske federacije z dne 27. septembra 2003 N 170 "O odobritvi pravil in normativov tehnično delovanje stanovanjski fond")

Dodatek 9. Seznam del na remontu stavb in objektov ( Odredba Ministrstva za pravosodje Rusije z dne 28. septembra 2001 N 276 (s spremembami 24. januarja 2006) "O odobritvi navodil za tehnično delovanje zgradb in objektov zavodov kazenskega sistema")

Tabela 2.3. Seznam del na remontu večstanovanjskih stavb, ki bodo vključena v obseg del, financiranih iz sredstev, določenih z zveznim zakonom N 185-FZ ( )

Opredelitev pojma "remont" v NPA

Remont- popravila, izvedena za povrnitev tehničnih in ekonomskih lastnosti objekta na vrednosti, ki so blizu projektnim, z zamenjavo ali obnovo katerega koli sestavni deli (Odlok Gosstroja Ruske federacije z dne 13. decembra 2000 N 285 "O odobritvi Standardnih navodil za tehnično delovanje toplotnih omrežij javnih sistemov za oskrbo s toploto").

Remont- izvajanje kompleksa gradbenih del ter organizacijskih in tehničnih ukrepov za odpravo fizičnega in moralnega poslabšanja, ki ni povezano s spremembo glavnih tehničnih in ekonomskih kazalnikov stavbe in njenega funkcionalnega namena, ki zagotavlja obnovo njenega vira z delno zamenjavo po potrebi strukturnih elementov in sistemov inženirske opreme ter kazalnikov izboljšanja učinkovitosti ( Odlok moskovske vlade z dne 30. julija 2002 N 586-PP (s spremembami 23. decembra 2015) "O odobritvi pravilnika o enotnem postopku predprojektne in projektantske priprave za gradnjo javnih služb, objektov in cest". prometne zmogljivosti v mestu Moskva").

Kapitalna popravila objektov kapitalne gradnje(razen linearnih objektov) - zamenjava in (ali) obnova gradbenih konstrukcij objekti kapitalske gradnje ali elementi takšnih objektov, razen nosilnih gradbenih konstrukcij, zamenjava in (ali) obnova inženirskih in tehničnih podpornih sistemov ter inženirskih in tehničnih podpornih mrež objektov kapitalske gradnje ali njihovih elementov, kot tudi zamenjava posamezne elemente nosilne gradbene konstrukcije na podobne ali druge elemente, ki izboljšujejo zmogljivost takšnih konstrukcij in (ali) obnovo teh elementov ( (s spremembami 18.6.2017)

Kapitalna popravila zgradb in objektov

Za remont zgradb in objektov vključujejo dela na obnovi ali zamenjavi posameznih delov stavb (objektov) ali celotnih objektov, delov in inženirske opreme zaradi njihove fizične obrabe in uničenja z trajnejšimi in ekonomičnimi, ki izboljšajo njihovo zmogljivost ( Odlok Gosstroja Rusije z dne 05.03.2004 N 15/1 (s spremembami 16.6.2014) "O odobritvi in ​​izvajanju Metodologije za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruske federacije" ( skupaj z "MDS 81-35.2004 ...")).

Prenova stavbe- sklop gradbenih in organizacijskih in tehničnih ukrepov za odpravo fizične in funkcionalne (moralne) obrabe, ki ne vključujejo sprememb glavnih tehničnih in ekonomskih kazalnikov stavbe ali objekta, vključno z, če je potrebno, zamenjavo posameznih ali vseh konstrukcijskih elementov (razen nezamenljivih) in opreme inženirskih sistemov z njihovo posodobitvijo. Kapitalska popravila ne podaljšujejo življenjske dobe stavb, saj jo določajo najbolj trpežni elementi, ki se med popravili ne zamenjajo ( "Metodološka priporočila za oblikovanje obsega del za remont večstanovanjskih stavb, financiranih iz sredstev, predvidenih z Zveznim zakonom z dne 21. julija 2007 N 185-FZ "O Skladu za pomoč pri reformi stanovanjskega in komunalnega sistema". Storitve" (odobren s strani Državne korporacije "Sklad za pomoč pri reformi stanovanjskih in komunalnih storitev" 15.2.2013)

Kapitalna popravila stanovanjske hiše

Kapitalna popravila stanovanjske hiše- izvajanje in (ali) opravljanje del in (ali) storitev, predvidenih s tem zveznim zakonom, za odpravo okvare dotrajanih konstrukcijskih elementov skupne lastnine lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi (v nadaljnjem besedilu: skupna lastnina). v stanovanjski stavbi), vključno z njihovo obnovo ali zamenjavo, za izboljšanje delovanja skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi ( člen 2 zveznega zakona z dne 21. julija 2007 N 185-FZ (s spremembami 23. junija 2016) "O Skladu za pomoč pri reformi stanovanjskih in komunalnih storitev").

Kapitalska popravila skupne lastnine stanovanjske hiše: sklop del (storitev) za zamenjavo in (ali) obnovo (popravilo) nosilnosti in (ali) funkcionalne zmogljivosti konstrukcij, delov, inženirskih in tehničnih podpornih sistemov, posameznih elementov nosilnih konstrukcij stanovanjske hiše, ki so med delovanjem izgubili na podobne ali druge izboljšave kazalnikov do njih regulativni status ko obseg takega dela presega trenutno popravilo ( )

Vrste remonta

Celovita in selektivna prenova

Remont se deli na kompleksni remont in selektivni remont.
a) je popravilo z zamenjavo konstrukcijskih elementov in inženirske opreme ter njihovo posodobitvijo. Vključuje dela, ki pokrivajo celotno stavbo kot celoto ali njene posamezne odseke, pri čemer se kompenzira njihova fizična in funkcionalna obraba.
b) je popravilo s popolno ali delno zamenjavo posameznih konstrukcijskih elementov zgradb in objektov ali opreme, katerih cilj je popolno nadomestilo za njihovo fizično in delno funkcionalno obrabo.
Razvrstitev kot velika prenova je odvisna od tehnično stanje stavbe, načrtovane za popravilo, pa tudi kakovost njihove postavitve in stopnjo notranje izboljšave ( "Metodološka priporočila za oblikovanje obsega del za remont večstanovanjskih stavb, financiranih iz sredstev, predvidenih z Zveznim zakonom z dne 21. julija 2007 N 185-FZ "O Skladu za pomoč pri reformi stanovanjskega in komunalnega sistema". Storitve" (odobren s strani državne korporacije "Sklad za pomoč pri reformi stanovanjskih in komunalnih storitev" 15. 2. 2013))

Popolna prenova: zamenjava, obnova in (ali) popravilo skupnega premoženja stanovanjske stavbe ali njenih posameznih delov, ki se izvede v zvezi z večino skupnega premoženja stanovanjske stavbe ( "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske federacije. Storitve stanovanjskih in komunalnih storitev in upravljanje stanovanjskih stavb. Pogoji in definicije" (odobren in uveljavljen z Odredbo Rosstandarta z dne 11. 6. 2014 N 543-st)

Kompleksna prenova- zajema vse elemente stavbe, zagotavlja hkratno obnovo vseh dotrajanih konstrukcijskih elementov, inženirske opreme in povečanje stopnje izboljšanja stavbe kot celote, odpravlja fizično in moralno propadanje. Izvedba naslednjega celovitega remonta stavbe ali objekta ni priporočljiva v primerih, ko se načrtuje rušenje ali prenos stavb ali objektov v zvezi s prihajajočo gradnjo na mestu druge stavbe ali objekta, ki ga zasedajo, rekonstrukcija stavbe predvidoma je predvidena demontaža objekta zaradi splošne dotrajanosti. V teh primerih je treba izvesti dela za vzdrževanje konstrukcij stavbe ali objekta v stanju, ki zagotavlja njihovo normalno delovanje v ustreznem obdobju (pred rušenjem ali rekonstrukcijo) ( )

Remont selektiven: zamenjava (obnova) skupnega premoženja stanovanjske hiše ali njenih posameznih delov, ki se izvede v zvezi z manjšim delom (nekaterimi deli) skupnega premoženja stanovanjske hiše ( "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske federacije. Storitve stanovanjskih in komunalnih storitev in upravljanje stanovanjskih stavb. Pogoji in definicije" (odobren in uveljavljen z Odredbo Rosstandarta z dne 11. 6. 2014 N 543-st)

Selektivna prenova- zajema posamezne konstrukcijske elemente stavbe oziroma njeno inženirsko opremo, hkrati pa odpravlja fizično obrabo posameznih elementov in tehničnih sistemov stavbe. Selektivni remont se izvaja v primerih, ko lahko celovit remont objekta povzroči resne motnje v delovanju objekta, s precejšnjo obrabo posameznih konstrukcij, ki ogrožajo varnost drugih delov stavbe, če ni ekonomsko izvedljiva za izvedbo. opraviti celovito prenovo v skladu z omejitvami, ki so podane v definiciji celovite prenove ( Odlok moskovske vlade z dne 29. septembra 2010 N 849-PP (s spremembami 7. julija 2015) "O odobritvi Pravilnika o remontu nepremičnin v lasti države mesta Moskva in prenesenih na skrbništvo upravljanje")

Nujni remont- popravilo ali zamenjavo vseh konstrukcijskih elementov, naprav, sistemov inženirske opreme, ki so odpovedali zaradi nesreč, naravnih nesreč, terorističnih napadov in vandalizma ( Odlok moskovske vlade z dne 29. septembra 2010 N 849-PP (s spremembami 7. julija 2015) "O odobritvi Pravilnika o remontu nepremičnin v lasti države mesta Moskva in prenesenih na skrbništvo upravljanje")

Kapitalna popravila zunanjih inženirskih komunikacij

Za prenovo zunanjih inženirskih komunikacij in objekti za izboljšanje vključujejo popravilo vodovodnih omrežij, kanalizacije, oskrbe s toploto in plinom ter oskrbo z električno energijo, urejanje dvoriščnih površin, popravila poti, dovozov in pločnikov itd. ( Odlok Gosstroja Rusije z dne 05.03.2004 N 15/1 (s spremembami 16.6.2014) "O odobritvi in ​​izvajanju Metodologije za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruske federacije" ( skupaj z "MDS 81-35.2004 ...")

Kapitalna popravila cest

Kapitalna popravila avtoceste- sklop del za zamenjavo in (ali) obnovo konstrukcijskih elementov avtoceste, cestnih konstrukcij in (ali) njihovih delov, katerih izvedba se izvaja v okviru uveljavljenih dovoljenih vrednosti in specifikacije razred in kategorijo avtoceste, katerih izvedba vpliva na zasnovo in druge značilnosti zanesljivosti in varnosti avtoceste ter ne spreminja mej prednostne vožnje avtoceste ( Umetnost. 3 Zveznega zakona z dne 8. novembra 2007 N 257-FZ (s spremembami 7. februarja 2017) "O avtocestah in cestnih dejavnostih v Ruski federaciji ter o spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije")

Remont pločnik - sklop del, pri katerih se izvede popolna obnova in izboljšanje zmogljivosti pločnika in pločnikov, podlage in cestnih konstrukcij, dotrajane konstrukcije in deli se zamenjajo ali zamenjajo z najbolj trpežnimi in vzdržljivimi, s čimer se povečajo geometrijski parametri ceste, ob upoštevanju povečanja prometne intenzivnosti in osnih obremenitev vozil v mejah, ki ustrezajo kategoriji, določeni za cesto, ki se popravlja, brez povečanja širine podlage vzdolž glavne dolžine ceste ( Odredba Ministrstva za stanovanja in javne službe moskovske regije z dne 29. junija 2015 N 125-RV "O odobritvi pravil za izboljšanje ozemlja Balashikha mestnega okrožja Moskovske regije")

Obdobje remonta. Razumen čas

Pogoje za remont določijo stranke ali pa jih določijo regulativni pravni akti (NLA). Če v pogodbi ali predpisu ni navedbe časa popravila, se popravilo izvede v razumnem roku.

Koncept "razumnega časa" je tradicionalen za civilno pravo in je večkrat omenjen v normah Civilnega zakonika Ruske federacije (glej člen 314 Civilnega zakonika Ruske federacije glede zastavnih razmerij - 4. člen 345. člena, 1. člen 358. člena Civilnega zakonika Ruske federacije). Ruska federacija).

Primeren rok za večji remont je odvisen od stanja nepremičnine, njenih lastnosti, klimatskih značilnosti, značilnosti remonta, tehničnih zmogljivosti in drugih razlogov.

Poleg tega lahko regulativni pravni akti določajo tako posebne pogoje za popravilo, kot tudi določijo postopek za njihovo določitev, pogostost izvajanja. določene vrste popravila.

Naložbe:

; Dodatek 8 k Odloku Gosstroja ZSSR z dne 29. decembra 1973 N 279 "O odobritvi Pravilnika o načrtovanem preventivnem vzdrževanju industrijskih zgradb in objektov" (skupaj z "MDS 13-14.2000 ...")

Priloga 8

POMIK
DELA KAPITALNIH POPRAVIL STAVB IN OBJEKTOV

A. PO STAVBAH

I. Temelji

1. Menjava lesenih stolov ali zamenjava s kamnitimi ali betonskimi stebri.
2. Delna ponovna polaganje (do 10 %) ter krepitev kamnitih temeljev in kletnih sten, ki niso povezana z nadgradnjo objekta ali dodatnimi obremenitvami zaradi na novo nameščene opreme.
3. Obnova vertikalne in horizontalne izolacije temeljev.
4. Obnova obstoječega slepega prostora okoli objekta (več kot 20 % celotna površina slepa območja).
5. Sanacija obstoječih odtokov okoli objekta.
6. Sprememba posameznih podirajočih se kamnitih in betonskih stebrov.

II. Stene in stebri

1. Tesnjenje razpok v opečnih ali kamnitih stenah s čiščenjem brazd, z obdelavo šivov s starim zidom.
2. Montaža in popravila konstrukcij, ki krepijo kamnite zidove.
3. Ponovno polaganje dotrajanih opečnih vencev, preklad jamskih parapetov in štrlečih delov zidov.
4. Premestitev in sanacija posameznih dotrajanih odsekov kamnitih zidov do 20 % celotnega volumna zidane, nevezano na nadgradnjo objekta ali dodatne obremenitve zaradi na novo nameščene opreme.
5. Okrepitev armiranobetonskih in kamnitih stebrov s sponkami.
6. Popravilo in delna zamenjava (do 20% celotne prostornine) stebrov, ki niso povezani z dodatnimi obremenitvami iz novo nameščene opreme.
7. Menjava agregatov v stenah s kamnitimi, armiranobetonskimi in kovinskimi okvirji (do 40%).
8. Menjava dotrajanih kron zidov iz hlodov ali blokov (do 20% celotne površine sten).
9. Neprekinjeno tesnjenje sten iz hlodov ali blokov.
10. Delna zamenjava oblog, zasutja in ploščnih grelnikov okvirnih sten (do 50% celotne površine sten).
11. Menjava ali popravilo obloge in izolacije lesenih podstavkov.
12. Popravilo kamnitih podstavkov lesene stene z njihovim prenosom do 50% celotne prostornine.
13. Ponovna postavitev in menjava obrabljenih sponk hlodov in blokovnih sten.

III. Predelne stene

1. Popravilo, menjava in zamenjava dotrajanih predelnih sten z naprednejšimi izvedbami vseh vrst predelnih sten.
2. Med remontom predelnih sten je dovoljena delna prenova s ​​povečanjem celotne površine predelnih sten za največ 20%.

IV. Strehe in kritine

1. Zamenjava dotrajanih lesenih strešnih nosilcev ali zamenjava z montažnim armiranobetonskim.
2. Popolna ali delna zamenjava dotrajanih kovinskih in armiranobetonskih nosilcev ter zamenjava kovinskih nosilcev z montažnimi armiranobetonskimi nosilci.
3. Ojačitev nosilcev pri zamenjavi vrst premazov (zamenjava lesenih plošč z montažnim armiranim betonom, hladna prevleka - s toplo itd.), med obešanjem dvižne naprave, kot tudi med korozijo vozlišč in drugih elementov kovinskih in montažnih armiranobetonskih rešetk.
4. Delna ali popolna sprememba špirovcev, mauerlatov in letvic.
5. Popravilo nosilnih konstrukcij strešnih oken.
6. Popravilo naprav za odpiranje pokrovov strešnih oken.
7. Delna ali popolna zamenjava dotrajanih elementov premazov, pa tudi njihova zamenjava z bolj progresivnimi in trajnejšimi.
8. Delna (nad 10% celotne strešne površine) ali popolna menjava ali zamenjava vseh vrst kritine.
9. Rekonstrukcija streh v zvezi z zamenjavo kritine.
10. Delna ali popolna zamenjava zidnih žlebov, pobočij in pokrovov dimnikov ter drugih štrlečih naprav nad streho.

V. Medetažni stropi in tla

1. Popravilo ali menjava tal.
2. Zamenjava posameznih konstrukcij ali stropov kot celote z bolj progresivnimi in trajnejšimi strukturami.
3. Okrepitev vseh vrst medetažnih in podstrešnih etaž.
4. Delna (več kot 10 % celotne tlorisne površine objekta) ali popolna zamenjava vseh vrst tal in njihovih podlag.
5. Rekonstrukcija tal pri popravilih z zamenjavo z močnejšimi in vzdržljivimi materiali. Hkrati mora vrsta tal ustrezati zahtevam normativov in tehničnih pogojev za novogradnjo.

VI. Okna, vrata in vrata

1. Popolna zamenjava dotrajanih okenskih in vratnih blokov ter vrat industrijskih objektov.

VII. Stopnice in verande

1. Delna ali popolna sprememba podestov, klančin in verand.
2. Menjava in krepitev vseh vrst stopnic in njihovih posameznih elementov.

VIII. Notranji omet, oblaganje
in slikarsko delo

1. Obnova ometa vseh prostorov in popravilo ometov v višini več kot 10 % celotne ometane površine.
2. Menjava stenske obloge v višini več kot 10% celotne površine obloženih površin.
3. Kontinuirano protikorozijsko barvanje kovinskih konstrukcij.

IX. fasade

1. Popravilo in obnova obloge s površino več kot 10 % obložene površine.
2. Popolna ali delna (več kot 10%) obnova ometa.
3. Popolna obnova palic, vencev, pasov, sandrikov itd.
4. Obnova detajlov štukature.
5. Neprekinjeno barvanje s stabilnimi kompozicijami.
6. Čiščenje fasade s peskalniki.
7. Spremeni balkonske plošče in ograje.
8. Sprememba premazov štrlečih delov stavbe.

1. Popolna sanacija vseh vrst kurilnih peči, dimnikov in njihovih temeljev.
2. Ponovna oprema peči za kurjenje premoga in plina v njih.
3. Popolna obnova kuhinjskih štedilnikov.

XI. Centralno ogrevanje

1. Menjava posameznih sekcij in sklopov ogrevalnih kotlov, kotlov, kotlovskih agregatov ali popolna zamenjava kotlovskih agregatov (v primeru, da kotlovska enota ni samostojna inventarna postavka).
2. Popravilo in zamenjava ekspanderjev, lovilcev pare in druge omrežne opreme.
3. Popravilo in ponovna postavitev temeljev za kotle.
4. Avtomatizacija kotlovnic.
5. Prehod s peči na centralno ogrevanje.
6. Sprememba registrov ogrevanja.
7. Priključitev stavb na ogrevalna omrežja (z oddaljenostjo od stavbe do omrežja največ 100 m).

XII. Prezračevanje

1. Delna ali popolna sprememba zračnih kanalov.
2. Zamenjajte ventilatorje.
3. Previjanje ali menjava elektromotorjev.
4. Menjava vrat, deflektorjev, dušilnih ventilov, žaluzij.
5. Delna ali popolna sprememba prezračevalnih kanalov.
6. Menjava grelnikov.
7. Menjava grelnih enot.
8. Zamenjajte filtre.
9. Menjava ciklonov.
10. Sprememba posameznih zasnov komor.

XIII. Oskrba z vodo in kanalizacija

1. Delna ali popolna sprememba cevovodov v notranjosti stavbe, vključno z dovodom vode in izhodom za kanalizacijo.

XIV. Oskrba s toplo vodo

1. Menjava tuljav in kotlov.
2. Menjava cevovoda, delov in na splošno črpalnih enot, rezervoarjev in izolacije cevovoda.

XV. Električna razsvetljava in komunikacije

1. Menjava dotrajanih odsekov omrežja (več kot 10 %).
2. Menjava varnostnih ščitov.
3. Popravilo ali obnova kabelskih kanalov.
4. Med remontom omrežja je dovoljena zamenjava svetilk z drugimi vrstami (navadne s fluorescentnimi).

B. PO OBJEKTIH

XVI. Objekti za oskrbo z vodo in kanalizacijo

a) Cevovodi in omrežna oprema

1. Delna ali popolna zamenjava protikorozijske izolacije cevovoda.
2. Sprememba posameznih odsekov cevovoda (zaradi obrabe cevi) brez spreminjanja premera cevi. Hkrati je dovoljena zamenjava litoželeznih cevi z jeklenimi, keramičnih cevi z betonskimi ali armiranobetonskimi in obratno, ni pa dovoljena zamenjava azbestno-cementnih cevi s kovinskimi cevmi (razen v nujnih primerih). .

3. Menjava dotrajanih armatur, ventilov, požarnih hidrantov, zračnikov, ventilov, stojala ali njihovo popravilo z zamenjavo dotrajanih delov.
4. Menjava posameznih sifonskih cevi.

b) Vodnjaki

1. Popravilo celičnih vdolbinic.
2. Zamenjajte lopute.
3. Polnjenje novih pladnjev za zamenjavo uničenih.
4. Zamenjava dotrajanih lesenih vodnjakov.
5. Obnova ometa.

c) Zajemi vode in hidravlični objekti

1. Jezovi, jezovi, prelivi, kanali

1. Sprememba ali zamenjava pritrditve brežin ali pobočij v višini do 50%.
2. Zasipavanje nabreklih pobočij zemeljskih del.
3. Preoblačenje.
4. Obnova zaščitne plasti v podvodnih delih armiranobetonskih konstrukcij.
5. Menjava rešetk in mrež.
6. Popravilo in zamenjava ščitnih vrat.

2. Vodnjaki

1. Gradnja in demontaža naftne ploščadi ali montaža in demontaža inventarne vrtalne naprave.
2. Čiščenje vodnjaka pred udori in zamuljevanjem.
3. Odstranitev in namestitev novega filtra.
4. Pritrditev vrtine z novim stebrom ohišnih cevi.
5. Zamenjava cevi za vodo in zrak.
6. Obnovitev pretoka vrtine s torpediranjem ali izpiranjem s klorovodikovo kislino.
7. Cementiranje obroč in vrtanje cementa.

d) Objekti za obdelavo

1. Popravilo in zamenjava popolne hidroizolacije.
2. Popravilo in obnova ometov in fužin.
3. Polaganje opečnih zidov in predelnih sten do 20% celotne prostornine zidane v objektu.
4. Zatesnitev puščanja v armiranobetonskih, betonskih in kamnitih stenah in dnu konstrukcij z demontažo betona na ločenih mestih in ponovno betoniranje.
5. Neprekinjeno streljanje sten konstrukcij.
6. Popravilo drenaže okoli objektov.
7. Zamenjava loput rezervoarja.
8. Zamenjava rešetk.
9. Zamenjava polnilnih filtrov, biofiltrov, zračnih filtrov.
10. Menjava filtrirnih plošč.
11. Zamenjava cevovodov in armatur.
12. Ponovno polaganje drenažnega sistema blatnih blazinic.

XVII. Oskrba s toploto

a) Kanali in kamere

1. Delna ali popolna sprememba premazov kanalov in komor.
2. Delna ali popolna sprememba hidroizolacije kanalov in komor.
3. Delno ponovno polaganje sten opečnih kanalov in komor (do 20% celotne površine sten).
4. Delna prestavitev drenažnih sistemov.
5. Popravilo dna kanalov in komor.
6. Obnova zaščitne plasti v armiranobetonske konstrukcije kanali in kamere.
7. Zamenjajte lopute.

b) Cevovodi in pribor

1. Delna ali popolna sprememba toplotne izolacije cevovoda.
2. Obnova hidroizolacije cevovoda.
3. Sprememba posameznih odsekov cevovoda (zaradi obrabe cevi) brez povečanja premera cevi.
4. Menjava armatur, ventilov, kompenzatorjev ali njihovo popravilo z zamenjavo obrabljenih delov.
5. Zamenjava premičnih in fiksnih nosilcev.

XVIII. Dostop in notranje železniške tire

a) tla postelja

1. Širitev podlage na mestih nezadostne širine na normalne velikosti.
2. Obdelava podlage na mestih zemeljskih plazov, erozije, zemeljskih plazov, brezen.
3. Obnova vseh drenaž in drenažne naprave.
4. Obnova vseh zaščitnih in utrjevalnih konstrukcij podlage (natrpanje, tlakovanje, podporni zidovi).
5. Obnova regulativnih struktur.
6. Popravek, polnjenje stožcev mostov.
7. Sprememba posameznih objektov umetnih objektov ali njihova zamenjava z drugimi objekti ter popolna menjava cevi in ​​mostov (če niso samostojni inventarni objekti, ampak so del podlage).

b) Nadgradnja tira

1. Čiščenje balastne plasti ali posodobitev balastne prizme z dovajanjem balastne prizme na dimenzije, določene s standardi za te vrste način.
2. Menjava neuporabnih pragov.
3. Menjava obrabljenih tirnic.
4. Menjava neuporabnih pritrdilnih elementov.
5. Izravnavanje krivulj.
6. Popravilo točilnic z zamenjavo posameznih elementov in prenosnih palic.
7. Sprememba volilnih ulovov.
8. Popravilo krova mostu.
9. Menjava talne obloge prehodov ali zamenjava lesa z armiranobetonskim.

c) umetne strukture (mostovi, predori, cevi)

1. Delna zamenjava elementov ali popolna zamenjava dotrajanih nadgradnj.
2. Delno ponovno polaganje kamnitih in opečnih podpor (do 20% celotne prostornine).
3. Popravilo betonskih nosilcev (do 15 % celotne prostornine).
4. Pištolanje ali fugiranje površine nosilcev.
5. Razporeditev na nosilce armaturnih armiranobetonskih školjk (obojev).
6. Popravilo ali popolna menjava izolacije.
7. Menjava nosilcev mostu.
8. Menjava letvic proti kraji.
9. Menjava lesenih podov.
10. Menjava talne obloge iz armiranobetonskih plošč.
11. Menjava kontra tirnic.
12. Menjava poškodovanih elementov lesenih mostov, razen pilotov.
13. Zamenjava lesenih paketov z armiranobetonskimi nadgradnjami.
14. Delna prezidava kamnitih in opečnih zidov obokov in zidov rovov.
15. Vbrizgavanje cementne malte za oblogo predora.
16. Popravilo in zamenjava drenažnih naprav predorov.
17. Prestavitev glave cevi.
18. Menjava elementov lesenih cevi (do 50 % prostornine lesa).
19. Menjava elementov armiranega betona oz betonske cevi(do 50 % prostornine).

XIX. Avtomobilske ceste

a) tla postelja

1. Obdelava podlage na mestih zemeljskih plazov, zemeljskih plazov, erozij in globin.
2. Obnova vseh drenažnih in drenažnih naprav.
3. Obnova vseh zaščitnih in utrjevalnih objektov podlage.
4. Sprememba posameznih objektov umetnih objektov ali njihova zamenjava z drugimi objekti, pa tudi popolna menjava cevi in ​​mostov (če niso samostojni inventarni objekti, ampak so del podlage ali ceste kot en sam popisni objekt) .

b) Cestna oblačila

1. Poravnava in zamenjava posameznih cementno-betonskih plošč.
2. Polaganje izravnalne plasti asfaltnega betona na cementno-betonsko površino.
3. Postavitev asfaltno betonskega vozišča na cestah s cementno-betonskim pločnikom.
4. Menjava cementno-betonske prevleke na novo.
5. Okrepitev asfaltno betonskega vozišča.
6. Rekonstrukcija premazov iz drobljenega kamna in gramoza.
7. Prestavitev pločnikov.
8. Profiliranje makadamskih cest.

c) Mostovi, cevi

1. Delno ponovno polaganje kamnitih in opečnih podpor (do 20% celotne prostornine).
2. Popravilo betonskih nosilcev (do 15 % celotne prostornine).
3. Menjava poškodovanih elementov lesenih mostov, razen pilotov.
4. Menjava lesenih ali armiranobetonskih talnih oblog, kot tudi zamenjava lesenih podov z armiranobetonskimi.
5. Popolna sprememba ali zamenjava nadgradnje.
6. Prestavitev cevnih glav.
7. Menjava elementov lesenih, armiranobetonskih ali betonskih cevi (do 50% prostornine).

d) Mesta za avtomobile, gradnjo cest
in drugih strojev, skladiščnih površin, pa tudi površin
sprejemne točke za žito

1. Popravilo in obnova drenažnih konstrukcij (pladnji, jarki itd.).
2. Prestavitev tlakovcev.
3. Rekonstrukcija lomljenih in gramoznih površin gradbišč.
4. Popravilo betonskih podlog s polaganjem izravnalne plasti betona.
5. Poravnava in zamenjava posameznih cementno-betonskih plošč.
6. Pokrivanje lokacij, navedenih v odstavkih 2-5, z asfaltnim betonom.

XX. Električna omrežja in komunikacije

1. Menjava ali zamenjava neuporabne armature.
2. Zamenjava kavljev s traverzami.
3. Menjava žic.
4. Popravilo in menjava končnih in priključnih kabelskih omaric.
5. Popravilo ali zamenjava ozemljitvenih naprav.
6. Menjava podpor (do 30% na 1 km).
7. Vgradnja kabelskih vrtin.

XXI. Druge strukture

1. Popravilo, menjava ali zamenjava z drugimi nosilci regalov za zračno polaganje cevovodov.
2. Popravilo ali menjava ploščadi, stopnic in ograj za nadzemne cevovode.
3. Popravilo ali zamenjava posameznih stebrov (do 20%) žerjavnih regalov.
4. Popravilo ali menjava žerjavnih nosilcev žerjavnih regalov.
5. Popravilo galerij in regalov za oskrbo z gorivom kotlovskih in plinskih postaj s spremembo (do 20%) konstrukcij brez spreminjanja temeljev.
6. Sprememba ali popolna zamenjava leseni drogovi ograje (ograje).
7. Popravilo ali zamenjava posameznega betona in armiranobetonski stebri(do 20%) in ograje (ograje).
8. Popravilo posameznih odsekov polnila med stebri za ograjo (do 40%).
9. Popravilo ločenih odsekov masivnih kamnitih ograj (do 20%).
10. Popravilo posameznih odsekov ograj iz masivnega supana (do 40 %).
11. Popravilo dimnikov s spremembo ali zamenjavo obloge, z vgradnjo obročev, z obnovo zaščitne plasti armiranobetonskih cevi.
12. Popravilo in zamenjava posameznih odsekov kovinskih dimnikov.
13. Popravilo odvajalcev pepela in žlindre s popolno zamenjavo posameznih odsekov cevovoda (brez povečanja premera).
14. Popravilo nakladalnih ploščadi s popolno menjavo lesenih podov, slepih površin ali asfalta. Menjava posameznih nosilcev ali odsekov podporne stene(do 20 %). V primeru, da je razkladišče del skladiščnega objekta (rampe), je dovoljena popolna sprememba ali zamenjava vseh konstrukcij.

Približen seznam del, opravljenih med remontom stanovanjskega fonda; Dodatek 8 k Odloku Gosstroja Ruske federacije z dne 27. septembra 2003 N 170 "O odobritvi pravil in normativov za tehnično delovanje stanovanjskega sklada"

SEZNAM PRIMEROV
DELA, IZVEDENA PRI VEČJIH POPRAVILIH
STANOVANJSKI SKLAD

1. Pregled stanovanjske stavbe(vključno s popolnim pregledom stanovanjskega fonda) in pripravo projektnih predračunov (ne glede na obdobje popravil).
2. Popravila in gradbena dela za spremembo, obnovo ali zamenjavo elementov stanovanjskih objektov (razen popolne zamenjave kamnitih in betonskih temeljev, nosilnih sten in okvirjev).
3. Posodobitev stanovanjskih objektov v času njihove remonta (ponovno načrtovanje, ob upoštevanju zmanjševanja večsobnih stanovanj; postavitev dodatnih kuhinj in sanitarnih prostorov, razširitev bivalnega prostora zaradi pomožnih prostorov, izboljšanje izolacije stanovanjskih prostorov, odprava temnih kuhinj in vhodov v stanovanja skozi kuhinje z napravo, s potrebnimi, vgradnimi ali prizidnimi prostori za stopnišča, sanitarne prostore ali kuhinje); zamenjava pečičnega ogrevanja s centralnim z vgradnjo kotlovnic, toplovodov in toplotnih točk; streha in drugo avtonomni viri oskrba s toploto; ponovna oprema peči za kurjenje plina ali premoga v njih; oprema za oskrbo s hladno in toplo vodo, kanalizacijo, oskrbo s plinom s priključkom na obstoječa magistralna omrežja z razdaljo od vhoda do točke priključka na omrežje do 150 m, namestitev plinovodov, vodnih črpalk, kotlovnic; popolna zamenjava obstoječih sistemov centralno ogrevanje, oskrba s toplo in hladno vodo (vključno z obvezno uporabo posodobljenih ogrevalnih naprav in cevovodov iz plastike, kovinsko-plastike itd. in prepovedjo namestitve jeklene cevi); namesto tega namestitev gospodinjskih električnih štedilnikov plinske peči ali kuhinjska ognjišča; namestitev dvigal, smetnjakov, pnevmatskih sistemov za odstranjevanje odpadkov v hišah s pristaniščem zgornjega nadstropja 15 m in več; prenos obstoječega napajalnega omrežja na povečano napetost; popravilo televizijskih anten za kolektivno rabo, priključek na telefonsko in radijsko oddajno omrežje; montaža domofonov, električnih ključavnic, montaža protipožarne avtomatike in sistemov za odstranjevanje dima; avtomatizacija in dispečiranje dvigal, ogrevalnih kotlov, ogrevalnih omrežij, inženirske opreme; urejanje dvoriščnih površin (tlakovanje, asfaltiranje, urejanje okolice, ograje, lesene lope, oprema za otroška in gospodinjska igrišča). Popravilo streh, fasad, stikov montažnih objektov do 50%.
4. Izolacija stanovanjskih stavb (dela za izboljšanje toplotno zaščitnih lastnosti ograjenih konstrukcij, vgradnja okenskih polnil s trojno zasteklitvijo, vgradnja zunanjih vež).
5. Zamenjava znotraj četrtletja inženirska omrežja.
6. Vgradnja merilnih naprav za porabo toplotne energije za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo, porabo hladne in vroča voda na stavbi, kot tudi namestitev stanovanjskih števcev za toplo in hladno vodo (pri zamenjavi omrežij).
7. Rekonstrukcija neventiliranih kombiniranih streh.
8. Avtorski nadzor projektantskih organizacij za remont stanovanjskih stavb s popolno ali delno zamenjavo stropov in prenovo.
9. Tehnični nadzor v primerih, ko so v lokalnih upravah in organizacijah ustanovljeni oddelki za tehnični nadzor nad večjimi popravili stanovanjskega fonda.
10. Popravilo vgrajenih prostorov v stavbah.

Seznam del pri večjih popravilih zgradb in objektov; Dodatek 9 k Odredbi Ministrstva za pravosodje Rusije z dne 28. septembra 2001 N 276 (s spremembami 24. januarja 2006) "O odobritvi navodil za tehnično delovanje zgradb in objektov zavodov kazenskega sistema")

Priloga 9

SEZNAM DEL ZA KAPITALNA POPRAVILA STAVB IN OBJEKTOV

1.1. Temelji.
1.1.1. Menjava lesenih stolov ali zamenjava s kamnitimi ali betonskimi stebri.
1.1.2. Delna prezidava (do 15 %) ter utrjevanje temeljev in kletnih sten pod zunanjimi in notranjimi stenami ter stebri kamnitih in lesenih objektov, ki niso povezani z nadgradnjo objekta ali z dodatnimi obremenitvami zaradi na novo postavljenih opremo.
1.1.3. Utrjevanje temeljev za temelje kamnitih objektov, ki niso povezani z nadgradnjo objekta.
1.1.4. Obnova vertikalne in horizontalne izolacije temeljev.
1.1.5. Obnova poseljenega obstoječega ali izgradnja novega slepega območja okoli objekta (več kot 20 % celotne slepe površine) z namenom zaščite tal pod temelji pred erozijo ali zamašitvijo.
1.1.6. Popravilo opečne obloge temeljnih sten s kletne strani na ločenih mestih s polaganjem več kot 10 opek na enem mestu.
1.1.7. Delna ali popolna obnova ali naprava nova hidroizolacija v kleteh.
1.1.8. Delna ali popolna prenova jam na oknih kleti in kletnih etaž.
1.1.9. Zamenjava gnilih lesenih temeljnih stolov v lesenih objektih z novimi lesenimi, opečnimi, betonskimi ali armiranobetonskimi stebri.
1.1.10. Sanacija obstoječih odtokov okoli objekta.
1.1.11. Zamenjava enojnih podirajočih se kamnitih in betonskih stebrov.
Opomba. Na račun sredstev za večja popravila je mogoče umetno popraviti tla temeljev s kemičnimi, toplotnimi in drugimi metodami.

1.2. Stene in stebri.
1.2.1. Polaganje opečnih podstavkov (več kot 10 opek na enem mestu).
1.2.2. Tesnjenje razpok v opečnih ali kamnitih zidovih s čiščenjem brazd, s prepletanjem šivov s starim zidom.
1.2.3. Ureditev in popravilo konstrukcij za ojačitev kamnitih zidov.
1.2.4. Polaganje dotrajanih opečnih vogalov, preklad, parapetov, jam in štrlečih delov zidov.
1.2.5. Popolna ali delna pregradnja in pritrjevanje posameznih dotrajanih odsekov opečnih zidov (do 25 % njihove celotne površine v objektu), ki niso povezani z nadgradnjo objekta ali z dodatnimi obremenitvami zaradi na novo nameščene opreme, ter menjava posameznih kron v lesenih stavbah, prav tako ne več kot 25 % skupne površine sten.
1.2.6. Ojačitev sten z napenjanjem in kovinskimi vezmi.
1.2.7. Menjava polnila v stenah s kamnitimi, armiranobetonskimi in kovinskimi okvirji (do 40%).
1.2.8. Tesnjenje razpok v opečnih stenah z izkopom in čiščenjem starega zidaka ter vgradnjo novega, s prevezovanjem šivov s starim zidom.
1.2.9. Obnova hidroizolacijskega sloja celotne vodoravne ravnine vzdolž roba temelja.
1.2.10. Pritrjevanje ali utrjevanje kamnitih zidov, ki odstopajo od navpične lege in imajo deformacije.
1.2.11. Polaganje dotrajanih vencev, parapetov, požarnih zidov, jam in štrlečih delov sten.
1.2.12. Polaganje posameznih, dotrajanih, okenskih in vratnih preklad.
1.2.13. Izolacija dotrajanih lesenih sten s črtastimi deskami preko strešne kritine ali z dodatno oblogo z deskami in zasipanjem s fino žlindro.
1.2.14. Delna demontaža obstoječega notranje stene in polaganje novih (do 25% celotne prostornine), povezanih s prenovo prostorov.
1.2.15. Zamenjava različnih vrst agregatov v stenah s kamnom, armiranim betonom in kovinski okvirji(do 50 % celotne površine stene).
1.2.16. Menjava dotrajanih kron hlodov ali blokovnih sten (do 20 %).
1.2.17. Neprekinjeno tesnjenje sten iz hlodov ali blokov.
1.2.18. Delna zamenjava obloge, zasipavanje in izolacija plošč okvirnih sten (do 50% celotne površine sten).
1.2.19. Menjava ali popravilo obloge in izolacije lesenih podstavkov.
1.2.20. Popravilo kamnitih podstavkov lesenih sten z njihovo ponovno polaganjem do 50% celotne prostornine.
1.2.21. Ponovna postavitev in menjava obrabljenih sponk hlodov in blokovnih sten.
1.2.22. Okrepitev armiranobetonskih in kamnitih stebrov s sponkami.
1.2.23. Popravilo in delna zamenjava (do 20%) stebrov, ki niso povezani z dodatnimi obremenitvami zaradi na novo nameščene opreme.

1.3. Predelne stene.
1.3.1. Popravilo, menjava in zamenjava dotrajanih predelnih sten z naprednejšimi izvedbami.
1.3.2. Delna prenova s ​​povečanjem skupne površine predelnih sten (do 20%).
1.3.3. Popravilo predelnih sten z zamenjavo neuporabnih trakov in desk v količini več kot 2 m2 na enem mestu.
1.3.4. Okrepitev zvočne izolacije predelnih sten z oblazinjenjem z dodatno plastjo lesonita, kartona ali drugih materialov, ki mu sledi nanos ometa, tapetiranja ali barvanja.
1.3.5. Dopolnitev zasutja dvoslojnih predelnih sten, sledi vkrcanje in vsa zaključna dela.

1.4. Strehe in strehe.
1.4.1. Zamenjava opažnih desk na mestih utorov in napuščevih pobočij.
1.4.2. Zamenjava dotrajanih strešnih konstrukcij s streho iz montažnih armiranobetonskih elementov prevlečenih s strešno kritino, strešnim materialom in drugimi kritinami.
1.4.3. Popolna ali delna zamenjava dotrajanih kovinskih in armiranobetonskih nosilcev.
1.4.4. Ojačitev nosilcev pri zamenjavi vrst premazov (lesene plošče z montažnim betonom, hladna prevleka s toplim premazom itd.), Kot tudi s korozijo vozlišč in drugih elementov kovinskih in montažnih armiranobetonskih nosilnih konstrukcij.
1.4.5. Delna ali popolna zamenjava špirovcev, mauerlatov in letvic pod streho.
1.4.6. Popravilo ali zamenjava dotrajanih kovinskih ograj na strehah.
1.4.7. Popravilo ali zamenjava dotrajanih zunanjih požarnih stopnic.
1.4.8. Naprava novih jaškov na strehi, mansardna okna in povezovalnih mostov z njimi.
1.4.9. Prestavitev dimnika in prezračevalnih cevi na strehi.
1.4.10. Stalna menjava dotrajanih zidnih žlebov, pobočij in pokrovov okoli dimnikov in drugih štrlečih naprav nad streho.
1.4.11. Rekonstrukcija svetlobnih luči z nizko osvetljenostjo prostorov v velike.
1.4.12. Popravilo in barvanje nosilnih konstrukcij strešnih oken.
1.4.13. Popravilo mehanskih in ročnih naprav za odpiranje in zapiranje strešnih vezi.
1.4.14. Delna ali popolna zamenjava dotrajanih premaznih elementov, pa tudi njihova zamenjava z bolj progresivnimi in trajnejšimi.
1.4.15. Delna (več kot 10%) ali popolna menjava ali zamenjava strehe (vse vrste).
1.4.16. Rekonstrukcija streh v povezavi z zamenjavo strešnega materiala.
1.4.17. Popravilo oblog okoli dimnikov in prezračevalnih cevi, požarnih zidov, parapetov in ostalih štrlečih delov na strehi.
1.4.18. Okrepitev parapetov, jeklenih rešetk ograje, popravilo glav prezračevalnih jaškov, plinovodov, kanalizacijskih dvižnikov in drugih štrlečih delov na strehi.
1.4.19. Obnova in popravilo lestev za varno čiščenje dimnikov na strehah s mehki premazi ali imajo strma pobočja.
1.4.20. Vzdrževanje zunanjih požarnih stopnic za plezanje na streho.

1.5. Medetažni stropi in tla.
1.5.1. Popravilo ali zamenjava medetažnih in podstrešnih etaž.
1.5.2. Zamenjava posameznih talnih nosilcev, nadgradnja koncev nosilcev s protezami z vsemi nadaljnjimi deli. Zamenjava izbire med žarki.
1.5.3. Zamenjava posameznih struktur ali stropov kot celote z bolj progresivnimi in vzdržljivimi strukturami.
1.5.4. Okrepitev vseh elementov medetažnih in podstrešnih etaž.
1.5.5. Pištolanje armiranobetonskih tal v primeru njihove poškodbe.
1.5.6. Delna (več kot 10%) ali neprekinjena menjava tal (vseh vrst) in njihovih podlag.
1.5.7. Rekonstrukcija talnih oblog pri popravilih z zamenjavo z močnejšimi in trajnejšimi, pri čemer mora vrsta tal ustrezati zahtevam normativov in specifikacij za novogradnjo.
1.5.8. Obnova betonske podlage pod tlemi z vgradnjo novega poda.
1.5.9. Ponovno polaganje čistih desk z izravnavo zaostanka in dodajanjem novega materiala.
1.5.10. Ponovno polaganje parketa s korekcijo ali zamenjavo letvic.
1.5.11. Ponovno polaganje podov na bruna v pritličjih s popravkom ali zamenjavo podlage in obnovo opečnih stebrov.
1.5.12. Popravilo ali zamenjava sten podzemnih kanalov.

1.6. Okna, vrata in vrata.
1.6.1. Popolna zamenjava dotrajanih okenskih in vratnih blokov ter vrat.

1.7. Stopnice in verande.
1.7.1. Delna ali popolna sprememba podestov, klančin in verandov.
1.7.2. Menjava ali krepitev vseh vrst stopnic in njihovih posameznih elementov.
1.7.3. Zamenjava ali popravilo ograj in ograj stopnic nad 5 % njihovega skupnega števila.
1.7.4. Montaža novih verand.
1.7.5. Menjava kovinskih tesnil ali varjenje poškodovanih delov tesnil.

1.8. Notranja ometna, fasadna in slikopleskarska dela.
1.8.1. Obnova ometa vseh prostorov in sanacija ometov v višini več kot 10 % celotne ometane površine.
1.8.2. Oblazinjenje sten in stropov s suhim ometom.
1.8.3. Obnova ali zamenjava stenskih površinskih oblog v višini več kot 10% celotne površine obloge.
1.8.4. Obnova štukaturnih detajlov v zaprtih prostorih.
1.8.5. Barvanje okenskih oblog, vrat, stropov, sten in tal po remontu teh konstrukcij.
1.8.6. Oljna barvanje radiatorjev, ogrevalnih cevi, vodovoda, kanalizacije, uplinjanje po večji remontu sistema ali njegovi novi vgradnji, če nastanejo stroški na račun kapitalskih popravil.
1.8.7. Kontinuirano protikorozijsko barvanje kovinskih konstrukcij.

1.9. fasade.
1.9.1. Popravilo in obnova obloge s površino več kot 10% obložene površine fasade stavbe z zamenjavo posameznih ploščic z novimi ali ometanjem teh mest z naknadnim barvanjem v barvo obrnjenih plošč.
1.9.2. Popolna ali delna (več kot 10%) obnova ometa.
1.9.3. Restavriranje ali predelava palic, vencev, pasov, sandrikov in drugih štrlečih delov fasad stavb.
1.9.4. Stalna menjava in vgradnja novih odtočnih cevi ter vseh zunanjih kovinskih in cementnih premazov na štrlečih delih fasad stavb.
1.9.5. Restavriranje profilnih in štukaturnih okraskov in detajlov.
1.9.6. Kontinuirano barvanje fasad stavb s stabilnimi kompozicijami.
1.9.7. Menjava ali postavitev novih rešetk in ograj na strehah in balkonih objektov.
1.9.8. Čiščenje fasad in cokel s peskalniki.
1.9.9. Menjava ali krepitev vseh nosilnih in ogradnih konstrukcij balkonov in erkerjev.
1.9.10. Menjava oblog štrlečih delov stavbe.
1.9.11. Obnova starih ali montaža novih vrat.
1.9.12. Oljno slikanje fasad lesenih objektov.

1.10. Peči in ognjišča.
1.10.1. Popravilo, predelava in montaža novih peči, kuhinj, vgradnih kotlov in dimnikov zanje.
1.10.2. Celovita sanacija ali montaža novih kurilnih peči, dimnikov, prezračevalnih kanalov in dimnikov ter njihovih temeljev.
1.10.3. Predelava peči za ogrevanje z drva na plinsko ogrevanje ali ogrevanje na trdo gorivo.

1.11. Centralno ogrevanje.
1.11.1. Naprava centralnega ogrevanja namesto peči z adaptacijo obstoječega prostora za kurilnico in vgradnjo kotlovnice. V nekaterih primerih, če je nemogoče prilagoditi obstoječe prostore za kotlovnico, je dovoljeno izvesti prizidek na obstoječo stavbo prostorov z zazidano površino največ 65 m2 ali zgraditi novo stavbo kotlovnice.
1.11.2. Menjava posameznih delov in sklopov ogrevalnih kotlov, kotlov, kotlovskih agregatov ali popolna zamenjava kotlovskih agregatov (če niso samostojni inventarni objekti).
1.11.3. Zamenjava obstoječega cevovoda za centralno ogrevanje.
1.11.4. Popravilo in zamenjava ekspanderjev, lovilcev pare in druge omrežne opreme.
1.11.5. Naprava oddaljenih peči in naprav za kotle pod plavžem.
1.11.6. Menjava in namestitev dodatnih odsekov ogrevalnih naprav in posameznih odsekov cevovoda.
1.11.7. Popravilo, ponovna postavitev ali ponovna montaža temeljev za kotle in ostalo opremo.
1.11.8. Avtomatizacija kotlovnice.
1.11.9. Zamenjava izolacije cevovodov, ki so postali neuporabni.
1.11.10. Obnova obloge kotla in dimnikov.
1.11.11. Postavljanje obližev na jekleni kotel, kotel, parnik, rezervoar.
1.11.12. Izdelava in montaža novega ohišja.
1.11.13. Obnova ali montaža nove obloge in obloge kotlov za centralno ogrevanje.
1.11.14. Zamenjava dotrajanih kovinskih dimnikov iz kotlovnic.
1.11.15. Sprememba registrov ogrevanja.
1.11.16. Priključitev stavb na ogrevalna omrežja (z oddaljenostjo od stavbe do omrežja največ 100 m).

1.12. Prezračevanje.
1.12.1. Vgradnja novega, obnova ali rekonstrukcija prezračevalnega sistema.
1.12.2. Delna ali popolna zamenjava zračnih kanalov.
1.12.3. Menjava navijačev.
1.12.4. Previjanje ali menjava elektromotorjev.
1.12.5. Menjava vrat, deflektorjev, dušilnih ventilov, žaluzij.
1.12.6. Delna ali popolna zamenjava prezračevalnih kanalov.
1.12.7. Menjava grelnikov.
1.12.8. Menjava grelnih enot.
1.12.9. Menjava filtrov.
1.12.10. menjava ciklonov.
1.12.11. Sprememba posameznih zasnov prezračevalnih komor.

1.13. Vodovod in kanalizacija.
1.13.1. Obnova ali postavitev nove notranje vodovodne in kanalizacijske zgradbe, cevovodov, vključno z vodovodnimi in kanalizacijskimi dovodi ter njihova priključitev na vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Dolžina voda od najbližjega dovoda vode ali odtoka kanalizacije do uličnega omrežja ne sme presegati 100 m.
1.13.2. Vgradnja novih vodozajemov v zaprtih prostorih.
1.13.3. Postavitev dodatnih jaškov na obstoječe dvoriščne vodove ali ulična omrežja na priključnih mestih.
1.13.4. Polaganje podzemnih vodov vodovodnih in kanalizacijskih cevi.
1.13.5. Zamenjava litoželeznih cistern stranišč s splakovalnimi pipami s spremembo cevovoda in skrajšanjem splakovalne cevi.
1.13.6. Zamenjava pip, ventilov in sanitarnih naprav.
1.13.7. Naprava za vodni stolp.
1.13.8. Postavitev novih sanitarnih prostorov.

1.14. Oskrba s toplo vodo.
1.14.1. Menjava in montaža novega vodovoda.
1.14.2. Menjava posameznih odsekov toplovoda.
1.14.3. Zamenjava dotrajanih rezervoarjev, grelnikov vode in grelnikov vode.
1.14.4. Popravila rezervoarjev, tuljav in kotlov, povezana s popolno demontažo in zamenjavo posameznih komponent in delov.
1.14.5. Menjava cevovoda, delov in na splošno črpalnih enot, rezervoarjev in izolacije cevovoda.
1.14.6. Menjava in montaža kopeli, prhe in armature zanje (mreže za tuš s cevovodom, pipe, gibljive cevi).

1.15. Električna razsvetljava, komunikacije in električna napeljava.
1.15.1. Montaža nove električne razsvetljave v stanovanjskih in javnih objektih ter priklop na električno omrežje.
1.15.2. Zamenjava dotrajanih napeljav razsvetljave z menjavo inštalacij (stikala, stikala, vtiči, kartuše, vtičnice), v primeru večje sanacije objekta pa vgradnja nove napeljave.
1.15.3. Montaža novih in zamenjava skupinskih razdelilnih in varnostnih omaric ter ščitov.
1.15.4. Rekonstrukcija električne napeljave z vgradnjo dodatne opreme v zvezi s prenovo prostorov.
1.15.5. Avtomatizacija električne razsvetljave na stopniščih stavb.
1.15.6. Zamenjava merilnih in zaščitnih naprav za električne inštalacije.
1.15.7. Popravilo ali obnova kabelskih kanalov.
1.15.8. Zamenjava žarnic za druge vrste (običajne za fluorescenčne itd.).

1.16. Oskrba s plinom.
1.16.1. Vgradnja dodatne plinske opreme v stanovanja z njeno priključitvijo na plinsko omrežje.
1.16.2. Uplinjanje posameznih stanovanj.
1.16.3. Sprememba posameznih odsekov plinovoda.
1.16.4. Zamenjava opreme, ki je postala neuporabna (plinske peči, grelniki vode) z novo opremo.

1.17. Dvigala in dvigala.
1.17.1. Ponovna montaža dvigal z vsemi vrstami gradbenih in montažnih del.
1.17.2. Popolna ali delna zamenjava električne opreme in vitlov tovornega dvigala.
1.17.3. Okrepitev, popolna ali delna sprememba kovinskih konstrukcij in ograjnih mrež rudnika.
1.17.4. Popolna ali delna sprememba električne napeljave v rudnikih.
1.17.5. Demontaža in montaža opreme za dvigala v zvezi z delom za zmanjšanje hrupa v prostorih s stalno prisotnostjo ljudi.
1.17.6. Avtomatizacija dvigala.

2. Strukture

2.1. Objekti za oskrbo z vodo in kanalizacijo. Cevovodi in omrežna oprema.
2.1.1. Delna ali popolna zamenjava protikorozijske izolacije cevovoda.
2.1.2. Sprememba posameznih odsekov cevovoda brez spreminjanja premera cevi. Hkrati je dovoljena zamenjava litoželeznih cevi z jeklenimi, keramičnih cevi z betonskimi ali armiranobetonskimi in obratno, ni pa dovoljena zamenjava azbestno-cementnih cevi s kovinskimi cevmi (razen v nujnih primerih). .
Dolžina odsekov omrežja, kjer je dovoljena neprekinjena menjava cevi, ne sme presegati 200 m na 1 km omrežja.
2.1.3. Menjava dotrajanih armatur, ventilov, požarnih hidrantov, zračnikov, ventilov, stojala ali njihovo popravilo z zamenjavo obrabljenih delov.
2.1.4. Menjava posameznih sifonskih cevi.

2.2. Vodovodna in kanalizacijska omrežja. Wells.
2.2.1. Popravilo zidanih vodnjakov.
2.2.2. Menjava loput.
2.2.3. Ponovno polnjenje pladnjev za zamenjavo uničenih.
2.2.4. Zamenjava dotrajanih lesenih vodnjakov.
2.2.5. Obnova ometa.

2.3. Vodovodna in kanalizacijska omrežja. Objekti za zdravljenje.
2.3.1. Popravilo ali zamenjava (popolnoma) hidroizolacije.
2.3.2. Popravilo in obnova ometa in likanje.
2.3.3. Polaganje opečnih sten in predelnih sten (do 20% celotnega obsega zidane stavbe).
2.3.4. Zatesnitev puščanja v armiranobetonskih, betonskih in kamnitih stenah in dno konstrukcij z razstavljanjem betona na ločenih mestih in ponovnim betoniranjem.
2.3.5. Neprekinjeno betoniranje sten konstrukcij.
2.3.6. Popravilo drenaže okoli konstrukcij.
2.3.7. Zamenjava loput rezervoarjev.
2.3.8. Zamenjava rešetke.
2.3.9. Zamenjava polnjenja filtrov, biofiltrov, aerofiltrov.
2.3.10. Zamenjava cevovodov in fitingov.
2.3.11. Menjava filtrirnih plošč.
2.3.12. Postavitev drenažnega sistema blatnih blazinic.

2.4. Oskrba s toploto. kanali in kamere.
2.4.1. Delna ali popolna sprememba premazov kanalov in komor.
2.4.2. Delna ali popolna sprememba hidroizolacije kanalov in komor.
2.4.3. Delno ponovno polaganje sten opečnih kanalov in komor (do 20% celotne površine sten).
2.4.4. Delna prestavitev drenažnih sistemov.
2.4.5. Popravilo dna kanalov in komor.
2.4.6. Obnova zaščitnega sloja v armiranobetonskih konstrukcijah kanalov in komor.
2.4.7. Menjava loput.

2.5. Oskrba s toploto. Cevovodi in pribor.
2.5.1. Delna ali popolna sprememba toplotne izolacije cevovoda.
2.5.2. Obnova hidroizolacije cevovoda.
2.5.3. Sprememba posameznih odsekov cevovoda brez povečanja premera cevi.
2.5.4. Menjava armatur, ventilov, kompenzatorjev ali njihovo popravilo z zamenjavo obrabljenih delov.
2.5.5. Zamenjava premičnih in fiksnih nosilcev.

2.6. Avtomobilske ceste. Mleto krpo.
2.6.1. Obdelava podlage na mestih zemeljskih plazov, zemeljskih plazov, erozij in brezen.
2.6.2. Obnova drenažnih in drenažnih naprav.
2.6.3. Obnova zaščitnih in utrjevalnih konstrukcij podlage.
2.6.4. Sprememba posameznih objektov umetnih objektov ali njihova zamenjava z drugimi objekti ter popolna menjava cevi in ​​mostov (če niso samostojni inventarni objekti, ampak so del podlage ali ceste kot en sam inventarni objekt).

2.7. Avtomobilske ceste. Cestna oblačila.
2.7.1. Poravnava in zamenjava posameznih cementno-betonskih plošč.
2.7.2. Polaganje izravnalne plasti asfaltnega betona na cementno-betonsko podlago.
2.7.3. Vgradnja asfaltno-betonskih tlakovcev na cestah s cementno-betonskim pločnikom.
2.7.4. Menjava cementno-betonskega tlaka na novega.
2.7.5. Okrepitev asfaltno betonskega tlaka.
2.7.6. Rekonstrukcija lomljenega kamna in gramoza.
2.7.7. Prestavitev mostu.
2.7.8. Profiliranje makadamskih cest.

2.8. Skladišče in druga mesta.
2.8.1. Popravilo in obnova drenažnih konstrukcij (pladnji, jarki itd.).
2.8.2. Prestavitev tlakovcev.
2.8.3. Rekonstrukcija lomljenega kamna in gramoznih oblog na lokacijah.
2.8.4. Popravilo betonskih ploščadi s polaganjem izravnalne plasti betona.
2.8.5. Izravnavanje in zamenjava posameznih cementno-betonskih podlog.
2.8.6. Pokrivanje mest z asfaltnim betonom.

2.9. Električna omrežja in komunikacije.
2.9.1. Menjava ali zamenjava armatur.
2.9.2. Zamenjava kavljev s traverzami.
2.9.3. Menjava žice.
2.9.4. Popravilo in menjava končnih in priključnih kabelskih omaric.
2.9.5. Popravilo ali zamenjava ozemljitvenih naprav.
2.9.6. Menjava podpor (do 30% na 1 km).
2.9.7. Montaža kabelskih vrtin.

2.10. Druge zgradbe.
2.10.1. Popravilo, menjava ali zamenjava z drugimi nosilci regalov za zračno polaganje cevovodov.
2.10.2. Popravilo in zamenjava ploščadi, stopnic in ograj za nadzemne cevovode.
2.10.3. Popravilo ali menjava posameznih stebrov (do 20%) žerjavnih regalov.
2.10.4. Popravilo ali zamenjava žerjavnih nosilcev žerjavnih regalov.
2.10.5. Popravilo galerij in regalov za oskrbo z gorivom kotlovskih in plinskih postaj s spremembo (do 20%) konstrukcij brez spreminjanja temeljev.
2.10.6. Menjava ali popolna zamenjava lesenih stebrov za ograjo.
2.10.7. Popravilo ali menjava posameznih betonskih in armiranobetonskih stebrov (do 20%) ograj.
2.10.8. Popravilo posameznih delov ograjnih elementov (do 40% zapolnitve med stebri).
2.10.9. Popravilo ločenih odsekov masivnih kamnitih ograj (do 20%).
2.10.10. Popravilo posameznih odsekov ograj iz masivnega supana (do 40%).
2.10.11. Popravilo dimnikov s spremembo ali zamenjavo obloge, z vgradnjo obročev, z obnovo zaščitne plasti armiranobetonskih cevi.
2.10.12. Popravilo in zamenjava posameznih delov kovinskih dimnikov.
2.16.13. Popravilo odvajalcev pepela in žlindre s popolno zamenjavo posameznih odsekov cevovodov (brez povečanja premera).
2.12.14. Popravilo nakladalnih ploščadi s popolno menjavo lesenih podov, slepih površin ali asfalta. Menjava posameznih nosilcev ali odsekov podpornih sten (do 20%). Če je razkladišče del skladiščnega objekta (rampe), je dovoljena popolna sprememba ali zamenjava vseh konstrukcij.

Seznam del na remontu večstanovanjskih stavb, ki bodo vključena v obseg del, financiranih iz sredstev, določenih z zveznim zakonom N 185-FZ; Tabela 2.3 ( "Metodološka priporočila za oblikovanje obsega del za remont večstanovanjskih stavb, financiranih iz sredstev, predvidenih z Zveznim zakonom z dne 21. julija 2007 N 185-FZ "O Skladu za pomoč pri reformi stanovanjskega in komunalnega sistema". Storitve" (odobren s strani Državne korporacije "Sklad za pomoč pri reformi stanovanjskih in komunalnih storitev" 15.2.2013)

Ta seznam je oblikovan na podlagi posodobljenih seznamov del pri večjih popravilih, ki jih priporoča zgoraj normativni dokumenti v okviru vrst del na remontu večstanovanjskih stavb, opredeljenih v 15. členu zveznega zakona N 185-FZ. Hkrati se domneva, da se določila teh smernic uporabljajo za večstanovanjske stavbe, ki so predmet večjih popravil brez prenehanja obratovanja. Kot posledica remonta vse potrebno delo spraviti skupno lastnino stanovanjske hiše v tehnično delovni pogoj z obnovo ali zamenjavo vseh delov konstrukcij in inženirski sistemi, ki imajo krajšo življenjsko dobo med zaporednimi (glede na normativni izraz storitve) remontov kot nosilnih konstrukcij.

2.3.2. Dosledno in metodično povezovanje tehnoloških procesov s seznamom del iz tabele 2.3 teh priporočil je v 3. poglavju.

Tabela 2.3

	Ime vrste dela v skladu s 3. delom 15. člena Zveznega zakona N 185-FZ	Podvrste in seznam del
	Popravilo notranjih inženirskih sistemov električne energije, toplote, plina, oskrbe z vodo, sanitarij	1. Popravilo ali zamenjava inženirskih sistemov:
		1.1. Oskrba s hladno vodo, vključno z:
		1.1.1. Popravilo ali zamenjava vodomernih enot;
		1.1.2. Popravilo ali zamenjava razdelilnih avtocest in dvižnih vodov;
		1.1.3. Zamenjava zaporni ventili, vključno na veji od dvižnih vodov do stanovanja;
		1.1.4. Popravilo ali zamenjava pospeševalne opreme v kompleksu črpalne enote
		1.1.5. Popravilo ali zamenjava opreme, cevovodov in opreme za oskrbo s požarno vodo
		1.2. Popravilo ali zamenjava sistema za toplo vodo, vključno z:
		1.2.1. Popravilo ali zamenjava TRZH, toplotnih izmenjevalnikov, kotlov, črpalnih enot in druge opreme (kot del skupne lastnine) v kompleksu za pripravo in oskrbo s toplo vodo v distribucijsko omrežje;
		1.2.2. Popravilo ali zamenjava razdelilnih avtocest in dvižnih vodov;
		1.2.3. Zamenjava zapornih ventilov, vključno s tistimi na odcepu od dvižnih vodov do stanovanja.
		1.3. Popravilo ali zamenjava kanalizacijskega in drenažnega sistema, vključno z:
		1.3.1. Popravilo ali zamenjava odtokov, montažnih cevovodov, dvižnih voda in nape;
		1.3.2. zamenjava ventilov, če obstajajo;
		1.4. Popravilo ali zamenjava ogrevalnega sistema, vključno;
		1.4.1. Popravilo ali zamenjava razdelilnih avtocest in dvižnih vodov;
		1.4.2. Zamenjava zapornih in regulacijskih ventilov, vključno s tistimi na odcepu od dvižnih vodov do ogrevalnih naprav v stanovanjskih prostorih;
		1.4.3. Prerazporeditev ali zamenjava ogrevalnih naprav v skupnih prostorih in zamenjava ogrevalnih naprav v stanovanjskih prostorih, ki nimajo odklopnih naprav;
		1.4.4. Montaža, popravilo ali zamenjava v kompleksu ITP oprema(individualna ogrevalna mesta) in ob prisotnosti pospeševalnih črpalnih enot
		1.5. Popravilo ali zamenjava sistema za oskrbo s plinom, vključno z:
		1.5.1. Popravilo ali zamenjava distribucijskih avtocest in dvižnih vodov znotraj hiše;
		1.5.2. Zamenjava zapornih in regulacijskih ventilov, vključno s tistimi na odcepu od dvižnih vodov do gospodinjskih plinskih naprav v stanovanjskih prostorih;
		1.6. Popravilo ali zamenjava napajalnega sistema, vključno z:
		1.6.1. Popravilo ali zamenjava glavne stikalne plošče (glavni stikalna plošča), distribucijske in skupinske plošče;
		1.6.2. Popravilo ali zamenjava znotrajhišnih razvodnih avtocest in dvižnikov komunalne in stanovanjske razsvetljave;
		1.6.3. Zamenjava vej iz talnih ščitov ali škatel stanovanjskih števcev in namestitev in svetlobne naprave javna razsvetljava;
		1.6.4. Zamenjava električnih omrežij za napajanje električne opreme dvigal in električne opreme za zagotavljanje delovanja inženirskih sistemov;
		2. Posodobitev inženirskih sistemov, vključno z:
		2.1. Obvezna uporaba posodobljenih ogrevalnih naprav in cevovodov iz plastike, kovinsko-plastike itd. ter prepoved vgradnje jeklenih cevi
		2.2. Prenos obstoječega napajalnega omrežja na povečano napetost;
		2.3. Zamenjava svetlobnih naprav za potrebe javne razsvetljave z energetsko varčnimi;
		2.4. Ponovna oprema ogrevalnih mest in merilnih naprav;
		3. Zamenjava peči za centralno ogrevanje z napravo kotlovnice, toplotnih cevovodov in termične točke; streha in drugi avtonomni viri oskrbe s toploto
		4. Sistemi opreme hladno in oskrba s toplo vodo, kanalizacija, oskrba s plinom s pristopom na obstoječa hrbtenična omrežja z oddaljenostjo od vhoda do priključka na električno omrežje do 150 m, napravo plinski kanali, črpalka za vodo, kotlovnice.
	Popravilo ali zamenjava opreme dvigal, ki je priznana kot neprimerna za delovanje, po potrebi popravilo jaškov dvigal	Popravilo in zamenjava opreme dvigal z njeno posodobitvijo, vključno z:
		1. Popravilo ali popolna zamenjava opreme dvigala, ki je priznana kot neprimerna za delovanje;
		2. Popravilo, če je potrebno, mine, zamenjava stranskih min;
		3. Popravila strojnic;
		4. Popravilo, zamenjava elementov avtomatizacije in načrtovanje opreme dvigal;
		5. Oprema naprav, ki so potrebne za priključitev na obstoječe sisteme avtomatizacije in dispečiranja opreme dvigal
	Popravilo strehe	1. Popravilo strešnih konstrukcij:
		1.1. Iz lesenih konstrukcij:
		1.1.1. Popravilo: z delno zamenjavo špirovske noge, Mauerlatov Letvica trdna in izpraznjena iz palic
		1.1.2. Antiseptik in ognjevarnost lesenih konstrukcij.
		1.1.3. Izolacija podstrešne (podstrešne) etaže
		1.1.4. Popravilo (zamenjava mansard)
		1.2. Od armiranobetonskih špirovcev in strešnih krovov:
		1.2.1. Odpravljanje težav z armiranobetonskimi špirovci in strešnimi krovi;
		1.2.2. Izolacija podstrešne (podstrešne) etaže
		1.2.3. Popravilo strešnega estriha;
		2. Zamenjava strešnih kritin
		2.1. Popolna zamenjava kovinski premaz strehe s priključno napravo;
		2.2. Popolna zamenjava strešne kritine iz valjanih bitumenskih materialov (kritina) za strehe iz gradbenih materialov s sosednjo napravo
		2.3. Popolna zamenjava strešne kritine iz kosovnih materialov (skrilavec, strešniki itd.) s sosednjo napravo
		3. Popravilo ali zamenjava drenažnega sistema (previsi, žlebovi, utori, pladnji) z zamenjavo odtočnih cevi in ​​izdelkov (zunanjih in notranjih);
		4. Popravilo ali zamenjava strešnih elementov
		4.1. Popravilo strešne luknje
		4.2. Popravilo zračnikov, popravilo ali zamenjava mansardnih oken in drugih naprav za prezračevanje podstrešnega prostora;
		4.3. Menjava pokrovčkov na glavah dimnih prezračevalnih blokov in prezračevalnih jaškov;
		4.4. Menjava odprtin parapetov, požarnih zidov, nadgradenj
		4.5. Popravilo (ometanje, barvanje) in izolacija dimovodnih enot in jaškov dvigal
		4.6. Obnova ali zamenjava ograje na podstrešni strehi;
		5. Rekonstrukcija neventiliranih kombiniranih streh na prezračevane z izolacijo podstrešnega (podstrešnega) nadstropja
	Popravilo kleti v skupni lastnini v večstanovanjskih stavbah	1. Popravilo odsekov kletnih sten in tal
		2. Izolacija sten in kletnih stropov kleti
		3. Hidroizolacija sten in tal kleti
		4. Popravilo tehničnih prostorih z montažo kovinskih vrat.
		5. Popravilo zračnih kanalov, kletnih oken, jam in zunanjih vrat
		6. Tesnjenje prehodov vhodov in izhodov inženirskih omrežij v zunanjih stenah (izvedeno med popravilom omrežij)
		7. Popravilo slepe površine
		8. Popravilo ali zamenjava drenažnega sistema
	Ogrevanje in sanacija fasad	1. Popravilo fasad, ki ne zahtevajo izolacije
		1.1. Popravilo ometa (sloj teksture), vključno z arhitekturnim redom;
		1.2. Popravilo obrnjenih ploščic;
		1.3. Slikanje na omet ali na teksturirano plast;
		1.4. Popravilo in obnova tesnjenja horizontalnih in vertikalnih spojev stenske plošče stavbe iz velikih blokov in velikih plošč;
		1.5. Popravilo in obnova s ​​strani fasade tesnjenja fug oken in vrata skupni prostori;
		1.6. Slikanje s strani fasade okenskih okvirjev;
		1.7. Popravilo ogradnih sten;
		1.8. Popravilo in zamenjava oken in balkonska vrata(kot del skupnega premoženja);
		1.9. Popravilo ali zamenjava zunanjih vrat.
		2. Dela pri popravilu fasad, ki zahtevajo izolacijo
		2.1. Popravilo in izolacija ogradnih sten z naknadno površinsko obdelavo
		2.2. Popravilo oken in balkonskih vrat (kot del skupne lastnine) ali zamenjava z okni in vrati v energetsko varčnem oblikovanje(okenski bloki s trojno zasteklitvijo itd.) z njihovo naknadno izolacijo (tesnitvijo)
		2.3. Popravilo vhodnih zunanjih vrat z njihovo naknadno izolacijo ali zamenjava s kovinskimi vrati v energetsko varčni izvedbi
		3. Delo, skupno za obe skupini stavb
		3.1. Popravilo balkonov z zamenjavo konzol po potrebi, hidroizolacija in tesnjenje z naknadnim barvanjem
		3.2. Okrepitev nadstrešnih konstrukcij nad vhodi in zadnjimi nadstropji z naknadno površinsko obdelavo
		3.3. Okrepitev konstrukcij venčnih blokov z naknadno površinsko obdelavo
		3.4. Menjava okenskih polic
		3.5. Menjava odtočnih cevi
		3.6. Popravilo kleti in izolacija
	Montaža skupnih (skupnih) merilnih naprav za porabo virov in krmilnih enot (toplotna energija, topla in hladna voda, električna energija, plin)	Montaža skupnih (skupnih) števcev porabe: Toplotna energija za potrebe ogrevanja in oskrbe s toplo vodo; poraba hladne vode, električna energija, Vozlišča za upravljanje virov z opremo za avtomatizacijo in dispečerske naprave za zagotavljanje daljinskega računovodstva in nadzora;
	Popravilo temeljev stanovanjskih stavb.	1. Popravilo ali zamenjava temeljev.
		1.1. Tesnjenje in fugiranje spojev, šivov, razpok v temeljnih elementih. Naprava za zaščitni sloj.
		1.2. Odprava lokalnih napak in deformacij s krepitvijo temeljev.

Opombe:

1. Med remontom konstrukcij in inženirskih sistemov kot dela skupne lastnine stanovanjske stavbe, kot je določeno z zveznim zakonom 185-FZ, se zamenja vsaj 50% vsake konstrukcije in inženirskega sistema.

2. Sistemi za ogrevanje hiše kot del skupnega premoženja vključujejo: dvižne vode, grelne elemente v skupnih prostorih, v stanovanjskih prostorih - odcepe od dvižnih vodov do prve odklopne naprave (če ni na voljo, do točke vmesnika z grelnikom, grelni element), regulacijski in zaporni ventili; kolektivni (skupni hišni) števci toplotne energije, pa tudi druga oprema, ki se nahaja na teh omrežjih.

3. V primeru, da je pri izvajanju del na remontu objektov in inženirskih sistemov kot del skupne lastnine MD zaradi tehnoloških in oblikovnih značilnosti popravljenih (zamenjanih) objektov in inženirskih sistemov potrebno razstaviti ali uničiti dele premoženja, ki ni del skupne lastnine MD , dela na njegovi obnovi se izvajajo na račun kapitalskih popravil, ki jih je treba predvideti v projektni in predračunski dokumentaciji.

4. V primeru, da je v stanovanjski hiši zasnovan ogrevalni sistem s skritim polaganjem cevovodov, ki ga ni mogoče popraviti (Priloga 2), je dovoljena ponovna vgradnja ogrevalnega sistema z odprtim polaganjem cevovodov in ogrevalnih naprav. , grelni elementi, tudi v stanovanjskih prostorih.

V zadnjem času so se državljani Ruske federacije vztrajno začeli zanimati za vprašanje, kaj je vključeno v remont. Čeprav je ta trend precej predvidljiv, po nedavni zakonski spremembi, po kateri so od leta 2014 vsi lastniki stanovanj v večstanovanjskih stavbah dolžni plačevati prispevke za večja popravila. Poglejmo, kaj in v kakšnih zneskih bodo Rusi po novem zakonu plačevali denarne prispevke.

Začnimo z dejstvom, da morajo biti plačila mesečna in njihovo velikost določi vsak subjekt Ruske federacije posebej. Če želite izvedeti informacije, ki so pomembne za vas, obiščite spletno stran Regionalnega sklada za kapitalska popravila (seveda v vaši regiji). Tukaj se lahko seznanite tudi z zakonskimi akti, ki urejajo vaše pravice in obveznosti. Rusi imajo le dve vrzeli, da ne bi plačevali prispevkov za remont: če je hiša razglašena za nevarno in je predmet rušenja in če je zemljišče pod hišo všeč javnim uslužbencem za občinske potrebe. V slednjem primeru so etažni lastniki ne le oproščeni plačila prispevkov od trenutka, ko hiša dobi nov status, temveč prejmejo tudi prejšnja plačila. Za državljane z nizkimi dohodki je bilo tudi poskrbljeno. Tisti, ki prejemajo stanovanjske subvencije in komunalne storitve, se bodo povečevali sorazmerno z zvišanjem stroškov prispevkov za večja popravila. Na splošno država to obljublja materialno stanje ljudje z nizkimi dohodki ne bodo prizadeti. Če ste kupili stanovanje, katerega prejšnji lastnik dolguje mesečno vzdrževanje, ste tako kot pri komunalnih računih podedovali tudi dolgove skupaj s stanovanjem in jih morate plačati. Mimogrede, znesek prispevkov se pregleda letno, zato včasih ponovno preberite člene stanovanjskega zakonika, in sicer razdelek IX, da boste izvedeli najnovejše informacije. Zdaj pa poglejmo, kaj je vključeno v remont. V bistvu skoraj vse. Zaradi mesečnega varčevanja imajo stanovalci hiše pravico do:

• popravilo in izolacijo fasad in podstavkov;
• popravilo in zasteklitev balkonov in lož;
• zamenjajte okenske in balkonske polnila z zvočno izoliranimi;
• zamenjati ali popraviti odtok;
• popravilo požarnih stopnic;
• popravilo temeljev in kleti;
• zamenjati ali popraviti strešno kritino;
• pospravite vhod v vhod - popravite ali zamenjajte vrata in opremite vratne ploščadi.

Remont vključuje tudi:

• centralno ogrevanje;
• prezračevanje;
• oskrba z vodo;
• kanalizacija in drenaža;
• električna oprema;
• smetnjaki;
• sistemi za gašenje požarov;
• domača oskrba s plinom;
• notranja dekoracija (v primeru kršitve videz zaradi prenove hiše)
• urejanje okolice;
• dvigala.

Mimogrede, v zadnjem odstavku zakonodaja predvideva zagotavljanje dostopnosti dvigal za invalide.

Vrste in pogoji dela se določijo za vsako hišo posebej, odvisno od njenega stanja in starosti. Če želite razjasniti vrste in pogoje načrtovanega dela v vašem domu, lahko:

• na spletu ;
• na portalu. V razdelku za iskanje vnesite naslov svoje hiše, na desni izberite "Stanovanjske stavbe", nato izberite "Program regionalnih kapitalskih izboljšav";
• na uradni spletni strani moskovskega župana.

Če bo popravilo vaše hiše izvedeno na stroške Sklada za remont stanovanjskih stavb v mestu Moskva, vas bo sklad obvestil o času in seznamu načrtovanih del. lahko predlagani seznam odobri ali zavrne.

2. Katere hiše niso vključene v program kapitalske prenove?

3. Kako plačati remont?

Od 1. januarja 2019 vsi lastniki nepremičnin plačujejo večja popravila po enotni minimalni stopnji 18,19 rubljev na kvadratni meter v lasti.

Plačilo kapitalskih popravil je vključeno v vaš mesečni račun za komunalne storitve ali dokument za enkratno plačilo (UDP). Za plačilo večjih popravil plačajte celoten znesek, naveden na računu.

Stopnja 18,19 rubljev na kvadratni meter je najnižja, z odločitvijo se lahko poveča skupščina lastniki. Vsa zbrana sredstva se pošljejo v Sklad za kapitalska popravila moskovskih stanovanjskih stavb ali tako imenovani vsemoskovski sklad za vzajemno pomoč. Po odločitvi se sredstva lahko nakažejo na poseben račun doma v banki.

4. Kaj je poseben hišni bančni račun?

Sredstva, zbrana na posebnem hišnem bančnem računu, se lahko porabijo samo za popravilo te hiše. Namensko porabo sredstev na računu nadzoruje banka - imetnik računa in Moskovska stanovanjska inšpekcija.

Najemniki sami izberejo izvajalca in nadzorujejo kakovost remontnih del, podpišejo prevzemni akt in določijo, kolikšen bo prispevek za remont (vendar ne manj kot 18,19 rubljev na kvadratni meter).

Popravila doma pa morajo biti še vedno zaključena v roku, ki ga določa regionalni program. Če lastniki stanovanj nimajo časa, da bi zbrali zahtevani znesek, bodo morali povečati prispevek za večja popravila. Če zahtevani znesek naberejo prej, imajo pravico do večjih popravil pred rokom.

Pri prodaji stanovanja je nemogoče vrniti sredstva s posebnega hišnega računa v banki. Pravice do njih bodo prešle na novega lastnika stanovanja. Posojilodajalci jih tudi ne bodo mogli dvigniti.

5. Kako preiti na poseben bančni račun doma?

Korak 1. Prepričajte se, da je vaš dom vklopljen.

2. korak Prepričajte se, da vaš dom še ni bil prenesen na poseben račun. Če želite to narediti, preverite, ali je v ustreznem .

3. korak Porabite Poleg tega mora skupščina odobriti:

• znesek mesečnega obroka;
• seznam del in termini dela (v skladu z regijskim programom ali po ločenem urniku, s katerim je treba udeležence sestanka seznaniti posebej);
• banka, pri kateri bo odprt poseben račun, s seznama, ki ga odobri Banka Rusije;
• lastnik posebnega računa (kot taka lahko nastopa le pravna oseba);
• fizična oseba, pooblaščena za odprtje posebnega računa;
• viri financiranja za vzdrževanje in servisiranje računa (mesečni prispevki nad 18,19 rubljev na kvadratni meter ali drugi dohodki stanovanjske stavbe).

"> skupščina lastnikov prostorov vaše hiše. Za prehod na poseben račun potrebujete za glasovanje vsaj dve tretjini lastnikov. Kako izvesti skupščino, si lahko preberete v naši.

4. korak Odprite poseben račun pri eni od ruskih bank, navedenih na tem seznamu Centralne banke Rusije. Lastnik računa je lahko regionalni operater (Sklad za kapitalska popravila stanovanjskih stavb v mestu Moskva), združenje lastnikov stanovanj (HOA), Družba za upravljanje, stanovanjsko, stanovanjsko gradbeno ali drugo specializirano potrošniško zadrugo.

5. korak Po odprtju računa v petih delovnih dneh pošljite potrdilo banke in kopijo zapisnika skupščine lastnikov Moszhilinspeziya: 129090, Moskva, Prospect Mira, 19, stavba 1 in Skladu za kapitalska popravila. Mesto Moskva: 129090, Moskva, Prospekt Mira, hiša 9, stavba 1. Če račun upravlja Sklad za kapitalska popravila mesta Moskve, ne morete obvestiti Moskovskega stanovanjskega inšpektorata. V 10 dneh o odločitvi obvestite vse lastnike prostorov v vaši hiši.

6. korak Vsem lastnikom zagotovite nove podatke za plačilo prispevkov za večja popravila.

Odločitev skupščine lastnikov bo začela veljati tri mesece po tem, ko boste obvestili Sklad za kapitalska popravila moskovskih večstanovanjskih stavb. Sklad bo neporabljena sredstva za remont vašega doma nakazal na vaš nov račun v petih delovnih dneh po poteku treh mesecev od dneva odločitve. Sklad ima pravico, da ne prenese sredstev, če obstaja dolg, neporavnano posojilo ali posojilo za plačilo opravljenih storitev ali opravljenih večjih popravil.

6. Kaj je "vsemoskovski" sklad za vzajemno pomoč"?

S to metodo kopičenja sredstva za večja popravila, ki jih zberejo prebivalci, gredo v regionalni sklad - sklad za vzajemno pomoč po vsej Moskvi. Sredstva se hranijo na enotnem računu pri Centralni banki Rusije, s katerega se na podlagi odobrenega načrta plačajo kapitalska popravila vseh hiš, ki so izbrale ta način kopičenja.

Če živite v hiši, ki potrebuje večja popravila, boste imeli dela na račun stanovalcev novogradenj, potem pa boste v sklad vplačali denar za večja popravila in obratno. Pri izbiri te možnosti lastnikom ni treba sami organizirati popravil, zagotoviti varnost zbranih sredstev itd. S temi vprašanji se ukvarja Sklad za kapitalska popravila moskovskih stanovanjskih zgradb, regionalni operater, ki ga je ustanovila moskovska vlada. Celoten seznam upravičence si lahko ogledate na spletni strani Mestnega centra za stanovanjske subvencije. Poleg njih so do socialne pomoči upravičeni:

• živi sami in brezposelni Moskovčani, ki so lastniki stanovanj in so dopolnili 70 let - za nadomestilo 50% prispevkov za remont, ki so dopolnili 80 let - 100%;
• Moskovčani, ki imajo stanovanje, živijo v družini, ki jo sestavljajo samo nedelujoči upokojenci in ki so dopolnili 70 let - za nadomestilo 50% prispevkov za večja popravila, ki so dopolnili 80 - 100%;
• invalidi brez dela I in (ali) II skupine.

Bralci pogosto zahtevajo, da povedo, katere vrste dela se v skladu s Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije nanašajo na remont večstanovanjske stavbe in katere na trenutno.

Da bi se izognili zmedi o tem, kateri dogodki v življenju hiše so povezani s trenutnim popravilom, se morate spomniti: trenutno popravilo je načrtovano, t.j. to so izključno tista dela, ki so vključena v predhodno sprejet predračun, načrt dela ipd.

Tekoča popravila ne vključujejo nujnih del in del v zvezi z vzdrževanjem hiše.

Vzdrževanje Gre za zamenjavo nekega dela, ne celote. Na primer, če želite v vhodno okno vstaviti razbito steklo- to je trenutno popravilo, in če je obrabljeno okno popolnoma zamenjano - je to velika popravila. Iz tega sledi: v zvezi s katerim koli delom hiše je mogoče izvesti tako tekoča kot večja popravila.

Tekoča popravila po točkah

Temelji:

Tesnjenje in fugiranje šivov, razpok, obnova zidnih temeljnih oblog itd.
Odprava lokalnih deformacij s prestavljanjem, krepitvijo itd.

Okrepitev (ureditev) temeljev za opremo (prezračevanje, črpanje itd.).
Menjava posameznih odsekov trakov, stebrnih temeljev ali stolov pod lesenimi objekti.
Montaža in popravila prezračevalnih izdelkov.
Menjava ali popravilo slepih površin.
Obnova jam, vhodov v kleti.
Obnova poškodovanih delov temeljev.

Stene in fasade:

Tesnjenje razpok, fugiranje, ponovno polaganje posameznih delov opečnih zidov.
Tesnjenje spojev elementov montažnih objektov, tesnjenje lukenj in razpok na površini blokov in plošč.
Prebijanje (tesnjenje) lukenj, gnezd, brazd.
Obnova posameznih pomolov, preklad, vencev, osek.
Menjava posameznih kron, elementov okvirja, utrjevanje, izolacija, tesnjenje utorov, menjava odsekov lesene stenske obloge.
Ogrevanje zamrzovalnih delov sten v ločenih prostorih.
Zamenjava premazov, štrlečih delov na fasadi. Zamenjava odtokov na okenskih odprtinah.
Obnova površin ometa in oblog, letvic.
Popravilo in barvanje fasad.
Popravilo in barvanje podnožja.

zajema:

Začasna pritrditev stropov.
Delna zamenjava ali ojačitev posameznih elementov lesenih podov.
Tesnjenje lukenj in razpok v armiranobetonskih konstrukcijah.
Izolacija zgornjih polic jekleni tramovi na podstrešju. Barvanje žarkov.
Tesnjenje šivov in razpok.

strehe:

Ojačitev lesenih elementov truss sistem, vključno z menjavo posameznih špirovskih nog, regalov, opornikov, odsekov grebenov, ležišč, mauerlatov, žlebov in letvic.
Antiseptik in požarno zaščito lesene konstrukcije.
Vse vrste popravil na jeklenih, azbestno-cementnih in drugih strehah iz kosovnih materialov (razen popolne zamenjave premaza), vključno z vsemi elementi sosednjih konstrukcij, parapetnimi premazi, kapami in dežniki nad cevemi itd.
Zamenjava odvodnih cevi in ​​njihovih elementov.
Delno popravilo valjane strehe z zamenjavo posameznih odsekov.
Popolna zamenjava zgornje plasti valjane preproge z delno zamenjavo spodnjih plasti.
3mena (obnova) posameznih odsekov nevaljanih streh (iz kosov materiala in kovine).
Montaža ali obnova zaščitnega in zaključnega sloja valjanih in nevaljanih streh.
Zamenjava odsekov parapetnih rešetk, požarnih stopnic, lestev, rokavov, ograj, sider ali radijskih stebrov, ozemljitvenih naprav zgradb z obnovo vodotesnosti pritrdilnih mest.
Obnova in montaža novih prehodov na podstrešje preko ogrevalnih cevi, prezračevalnih kanalov.
Obnova in popravila prezračevalnih izdelkov dolin, grebenov in vencev.
Popravilo hidroizolacije, parne zapore in obnova izolacijskega sloja podstrešja.
Popravilo mansardnih oken in izhodov na strehe.
Oprema za stacionarne naprave za pritrditev varnostnih vrvi.

Polnila za okna in vrata:

Menjava, obnova posameznih elementov, delna zamenjava okenskih in vratnih zapolnitev v skupni hišni lastnini.
Vgradnja vzmetnih zapiral, omejevalnikov itd.
Predelne stene v zvezi s skupno lastnino.
Okrepitev, menjava posameznih delov lesenih predelnih sten.
Popravilo razpok v predelnih stenah plošč, ponovno polaganje njihovih posameznih odsekov.
Izboljšanje zvočnoizolacijskih lastnosti predelnih sten (tesnitev sosednjih konstrukcij itd.).

Stopnice, balkoni, verande (dežniki) nad vhodi v vhode, kleti, nad balkoni zgornjih nadstropij:

Tesnjenje lukenj, razpok stopnic in ploščadi.
Zamenjava posameznih stopnic, stopnic, dvižnikov.
Delna zamenjava in okrepitev kovinskih ograj, elementov stopnic.
Tesnjenje lukenj in razpok v betonskih in armiranobetonskih balkonskih ploščah, verandah, dežnikih; zamenjava ploščadi s jekleno kritino, zamenjava balkonskih rešetk.
Obnova ali zamenjava posameznih elementov verand; obnova ali postavitev senčnikov nad vhodi v vhode, kleti in nad balkoni zgornjih nadstropij.
Postavitev kovinskih rešetk, okenska ograja nad vhodi v klet.

tla:

Zamenjava posameznih delov talnih oblog v skupnih prostorih.
3zamenjava (montaža) hidroizolacije tal v ločenih sanitarnih prostorov s popolno obnovo.

Notranja obdelava:

Obnova mavčnih sten in stropov na ločenih mestih. Obnova stenskih in talnih oblog s keramičnimi in drugimi ploščicami na ločenih mestih v pomožnih prostorih – stopniščih, kleteh, podstrešjih.
Vse vrste slikopleskarskih in steklarskih del v pomožnih prostorih – stopniščih, kleteh, podstrešjih.
Obnovitveno popravilo škode, nastale v zvezi z odpravo izrednih razmer.

Centralno ogrevanje:

Menjava posameznih odsekov cevovodov, odsekov, kurilnih naprav, zapornih in regulacijskih ventilov v skupni hišni lastnini.
Namestitev (če je potrebno) zračnih ventilov.
Ogrevanje na novo položenih cevovodov, naprav, ekspanzijskih rezervoarjev, klančin.
Polaganje, oblaganje prašičev, dimniki.

prezračevanje:

Menjava posameznih odsekov in odprava puščanja v prezračevalnih kanalih, jaških in komorah.
Menjava ventilatorjev, zračnih ventilov, ostale opreme v skupnih prostorih.

Vodovod, kanalizacija, oskrba s toplo vodo:

Menjava posameznih odsekov cevovodov lastnih sistemov, tesnjenje spojev, odprava puščanj, utrjevanje in izolacija novopoloženih cevovodov, hidravlični preizkus sistemi.
Menjava posameznih pip, pip, prh, umivalnikov, umivalnikov, umivalnikov, WC školjk, kadi, zapornih ventilov v skupnih prostorih, vključno s prvo odklopno napravo, ki se nahaja na odcepu od dvižnih voda.
Izolacija in zamenjava armature za rezervoarje za vodo na podstrešju.
Zamenjava notranjih požarnih hidrantov.
Popravilo črpalk in elektromotorjev, zamenjava posameznih črpalk in elektromotorjev majhne moči.
Montaža, zamenjava in obnovitev zdravja posameznih elementov in delov elementov v skupnem premoženju.

Električne naprave:

Zamenjava okvarjenih delov električnega omrežja stavbe, razen Električna energija mreže stanovanjskih stanovanj.
Zamenjava svetilk v skupnih prostorih stavb.
Zamenjava varovalk, odklopnikov, paketnih stikal vhodnih distribucijskih naprav, ščitov.
Menjava in montaža foto stikal, časovnih relejev in ostalih avtomatskih oz daljinec osvetlitev skupnih prostorov.
Zamenjava elektromotorjev in posameznih enot elektroinštalacij inženirske opreme objekta.
Popravilo stacionarnih električnih štedilnikov v skupni hiši.

Posebne splošne hišne tehnične naprave:

Zamenjava in obnova elementov in delov elementov posebnih tehničnih naprav v skladu s predpisi, ki jih določijo proizvajalci ali pooblaščeni zvezni izvršilni organi.

Smetnjaki:

Obnovitev delovanja prezračevalnih in splakovalnih naprav, pokrovov dovodov smeti in zapornih naprav ter drugih elementov smetnjaka.

Zunanje urejanje okolice:

Sanacija in obnova uničenih odsekov pločnikov, dovozov, poti, ograj in opreme za športne, gospodarske in rekreacijske površine, ploščadi in lope za zabojnike za smeti. Zamenjava opreme za športna igrišča.

Notranji sistem oskrbe s plinom:

Montaža, zamenjava in ponovna vzpostavitev delovanja znotraj hiše plinska oprema, ki je del skupne lastnine hiše.

Kapitalna popravila v stanovanjski hiši

Člen 174 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Uporaba sredstev Sklada za kapitalske naložbe

1. Sredstva sklada za kapitalska popravila se lahko uporabijo za plačilo storitev in (ali) del pri kapitalskih popravilih skupnega premoženja v stanovanjski hiši, razvoju projektna dokumentacija(če je izdelava projektne dokumentacije nujna v skladu z zakonodajo o urbanističnem načrtovanju), plačilo storitev nadzora gradnje, odplačilo posojil, prejetih in porabljenih posojil za plačilo teh storitev, del ter za plačilo obresti na uporaba takih posojil, posojil, plačilo stroškov za pridobitev jamstev in garancij za tovrstna posojila, posojila.

Hkrati se na stroške sklada za remont v znesku, oblikovanem na podlagi minimalnega prispevka za remont, določenega z regulativnim pravnim aktom sestavnega subjekta Ruske federacije, izvaja SAMO dela, predvidena v 1. 166. člena tega zakonika in dela, ki jih določa zakon Ruske federacije, odplačilo kreditov, posojil, prejetih in porabljenih za plačilo teh del, ter plačilo obresti za uporabo teh kreditov, posojil.

Navedeni prvi del 166. člena je seznam storitev in del za remont skupnega premoženja v večstanovanjski hiši.

Vključuje:

popravilo notranjih inženirskih sistemov električne energije, toplote, plina, oskrbe z vodo, sanitarij;

popravilo ali zamenjava opreme dvigal, ki je priznana kot neprimerna za delovanje, popravilo jaškov dvigal;

popravila strehe, vključno s predelavo neprezračene strehe v prezračevano streho, ureditvijo izhodov na streho;

popravilo kleti v skupni lastnini v stanovanjski hiši;

izolacija in popravila fasade;

namestitev skupnih (generalnih) merilnih naprav za porabo virov, potrebnih za opravljanje javnih služb, ter krmilnih enot in regulacije porabe teh virov (toplotna energija, topla in hladna voda, električna energija, plin);

popravilo temeljev stanovanjske hiše.