Otwarcie firmy budowlanej od podstaw. Tworzenie firmy budowlanej: od czego zacząć i ile to kosztuje

Budowanie biznesu dla małych i średnich firm - rodzaj dochodu zajęcia. Zainwestowane pieniądze można szybko odzyskać, a początkowe kwoty inwestycji nie są zbyt wysokie. Ale żeby otworzyć firma budowlana Konieczne jest wcześniejsze przemyślenie wszystkich etapów realizacji projektu. Jak rozpocząć działalność budowlaną? Jakie cechy wziąć pod uwagę? Ile pieniędzy potrzebujesz na start? Przeczytaj o tym w artykule.

Wybór specjalizacji

Konkurs na rynek budowlany zawsze był wysoki. Przed otwarciem firmy ważne jest, aby zdecydować o kierunku działalności. Eksperci identyfikują kilka popularnych obszarów budownictwa:

Osoba prywatna);
Droga;
Przemysłowy;
Remonty kapitalne, dekoracja wnętrz lokali o różnym przeznaczeniu.

Duża firma budowlana będzie wymagała poważnych inwestycji finansowych. Z reguły początkujący przedsiębiorca nie ma takich pieniędzy.

Jeśli pieniędzy jest mało, działalność budowlana powinna zacząć od drobnych napraw i dekoracji lokalu, stopniowo poszerzając zakres działalności. Oznacza to, że rozsądnie jest wybrać czwarty kierunek. Przeciętny zwrot z inwestycji firmy budowlanej pozwala oczekiwać, że inwestycje zwrócą się za około półtora roku.

Po wybraniu obszaru budowlanego należy przemyśleć potencjalny zakres świadczonych usług. W przypadku małej organizacji firma budowlana w przypadku naprawy lokalu przybliżona lista usług wygląda następująco:

Końcowa praca;
Instalacja i instalacja konstrukcji sufitowych;
Montaż hydrauliki, drzwi, wentylacji, klimatyzatorów;
Prace elektroinstalacyjne;
Demontaż;
Malowanie, tapetowanie, gruntowanie, szpachlówka do ścian;
Spawanie, prace elewacyjne.
Montaż mebli.

Ważny! Najlepsza opcja- produkować prace naprawcze„Pełna konstrukcja”

Jak krok po kroku otworzyć firmę budowlaną od podstaw

Po podjęciu decyzji, jakim obszarem budowy będzie się zajmowała firma, przedsiębiorca sporządza szczegółowy biznesplan.

Kolejne kroki do założenia firmy budowlanej od podstaw są następujące:

Rejestracja przedsiębiorstwa;
Szukaj lokalu;
tworzenie państwa;
Uzyskanie licencji (jeśli są wymagane);
Zakup sprzętu;
Kampania reklamowa.

Niektóre działania będą wymagały przystąpienia do organizacji samoregulacyjnej (SRO). Na przykład:

budowa budynków o wysokości powyżej 3 pięter;
budowa obiektów zlokalizowanych pod ziemią o ponad 15 metrów;
prace przy montażu konstrukcji żelbetowych i metalowych;
urządzenie obiekty przemysłowe i gazownictwa (naftowego);
remont linii kolejowych;
budowa metra, dróg, kopalń;
budowa mostów.

Ważny! Od 2017 r. weszły w życie zmiany legislacyjne (FZ nr 372), wymagające dopuszczenia SRO dla firm budowlanych, które zawierają umowy o wartości ponad trzech milionów rubli. Zasada ta dotyczy również firm współpracujących z przetargami w zakresie zamówień publicznych.

Z kolei działalność SRO reguluje m.in akty prawne, jak:

Ustawa federalna nr 190 ( Kodeks urbanistyczny RF);
Ustawa federalna nr 315 (o organizacjach samoregulacyjnych);
Ustawa federalna nr 384 ( Przepisy techniczne bezpieczeństwo budynków i budowli);
Ustawa federalna nr 384 (o przepisach technicznych)

Podstawy organizacyjno-prawne działalności budowlanej

W branży budowlanej najczęściej rejestrowana jest LLC lub IP. Dla firmy rozpoczynającej działalność odpowiedni projekt IP.

Możesz samodzielnie zarejestrować indywidualnego przedsiębiorcę lub LLC lub skorzystać z usług firmy outsourcingowej. Na przykład, których specjaliści wykonają tę pracę za darmo.

Korzystne jest otwarcie LLC dla tych, którzy planują przejście z małej i średniej firmy budowlanej do dużej. Do tego typu działalności dodatkowe pozwolenia. Można je uzyskać tylko wtedy, gdy istnieje osoba prawna.

W procesie rejestracji firmy w urzędzie skarbowym wskazane są następujące kody OKVED:

System opodatkowania firmy w dużej mierze zależy od rodzaju świadczonych usług. Według OKUN ( Ogólnorosyjski klasyfikator usług dla ludności), remont lokali dotyczy usług domowych.

Dlatego przedsiębiorca może korzystać z takich systemów podatkowych, jak „uproszczenie” (STS) lub „przypisanie” (UTII). Pierwszy system jest odpowiedni dla firm, które dokonują napraw w lokale użytkowe i zawiera umowę z osobą prawną. Drugi jest dla tych, którzy pracują z jednostkami.

Oprócz głównego pakietu dokumentów potrzebne będą formularze umów, pieczęć, cennik usług oraz konto bankowe.

Ważny! Zorganizować od podstaw firmę budowlaną świadczącą usługi dla dekoracja wnętrz lokal, licencja nie jest wymagana

Wybór lokalu i zakup sprzętu

Większość prac wykonywana jest bezpośrednio na stronie, więc lokalizacja firmy nie jest tak ważna jak przy innych rodzajach działalności. Średniej firmie budowlanej wystarczy wynająć małe biuro w dowolnej części miasta. Tam możesz negocjować z klientami, podpisywać umowy o świadczenie usług. Dokumentacja jest przechowywana w tym samym pomieszczeniu. Małe ekipy budowlane mogą w ogóle obejść się bez biura. ale dla renomowanej firmy z branży budowlanej biuro jest po prostu niezbędne. W przeciwnym razie po prostu nie będziesz traktowany poważnie.

Ilość i rodzaj sprzętu dla ekipy budowlanej zależy od rodzaju wykonywanych prac.

Poniżej znajduje się lista podstawowych narzędzi, których na pewno będziesz potrzebować do dekoracji pokoju.

wałki malarskie, pędzle, stemple;
pojemniki na mieszanki budowlane;
perforatory;
śrubokręty;
szpatułki;
noże biurowe;
ruletki;
linie pionowe;
frez;
Bułgarski;
wyrzynarka elektryczna, strugarka.

Każdy zespół musi być zapewniony kompletny zestaw sprzęt do naprawy pomieszczeń o dowolnej złożoności. Oprócz narzędzi kupowane są mundury, meble biurowe, komputer, drukarka i inny sprzęt biurowy.

Personel zespołu budowlanego

Działalność budowlana wiąże się z poważnymi zagrożeniami produkcyjnymi, dlatego będziesz musiał poświęcić uwagę i czas na staranny dobór personelu.

Na początek lepiej stworzyć dwa zespoły, które będą pracować w różnych lokalizacjach. Zaleca się włączenie do brygady osób wykonujących zawody, które są wskazane w trzecim wydaniu Ujednoliconego Taryfowego i Kwalifikacyjnego Katalogu Robót i Zawodów Pracowników (ETKS, rozdział „Prace budowlane, instalacyjne i naprawcze oraz budowlane”).

Optymalny skład zespołu:

Brygadier;
malarz-tynkarz;
instalator;
Dekarz;
fornir;
Elektryk;
Ślusarz.

Wynagrodzenie pracowników firmy budowlanej jest akordowe, czyli obliczane na podstawie łączna kwota opłacone zamówienie. Jeśli przedsiębiorca pełni funkcję brygadzisty, otrzymuje od 50 do 60%, resztę - od 25 do 45%. W innej sytuacji wynagrodzenie rozkłada się w następujący sposób: właściciel firmy - 60%, brygadzista - 20%, pozostali pracownicy - 20%.

Ważny! Usługi księgowego, projektanta, prawnika i kierownika zamówień można zlecić na zewnątrz. Do księgowości lepiej zatrudnić wyspecjalizowana firma na przykład o dobrej reputacji. Ceny takiej firmy będą demokratyczne, a jakość usług wysoka.

Reklama w branży budowlanej

Kampania reklamowa promująca usługi małej ekipy budowlanej ma swoją specyfikę. Bardzo efektywny sposób dla małej firmy - zamieszczanie ogłoszeń reklamowych i szeptanych. Ogłoszenia serwisowe są drukowane na jasnym papierze i dystrybuowane głównie w obszarach o nowej zabudowie.

Reklama w Internecie i prasie to dobry sposób na przyciągnięcie uwagi potencjalnych klientów. Lepiej powierzyć stworzenie strony firmowej profesjonalistom. Kluczowa zasada reklama ekip budowlanych w Internecie - regularnie aktualizuj dane dotyczące rodzajów usług, rabatów, kosztów pracy.

Ile kosztuje otwarcie firmy budowlanej

Trudno oszacować początkowy koszt projektu. Zależy to od wielu czynników, takich jak liczba pracowników, cena zakupionego sprzętu, wybrana forma prawna firmy budowlanej. Średnio stworzenie małego przedsiębiorstwa w branży budowlanej zajmie od 350 do 600 tysięcy rubli.

Orientacyjna kalkulacja rozpoczęcia:

*Awarie - rezerwa Pieniądze niezbędne do zakupu dodatkowych materiałów podczas naprawy.

Ważny! Działalność budowlana związana jest ze stałymi inwestycjami finansowymi. Warto o tym pamiętać organizując firmę budowlaną

Możliwe zagrożenia

Na etap przygotowawczy stworzenie firmy budowlanej jest warte kalkulacji możliwe ryzyko i opracować środki, aby im zapobiegać. Ryzyka zewnętrzne wiążą się ze spadkiem dochodów ludności, zwiększoną konkurencją i pozbawionym skrupułów podejściem klienta do jego zobowiązań. Prawdopodobieństwo wystąpienia takich ryzyk, zdaniem ekspertów, zmienia się co roku.

Ryzyka wewnętrzne obejmują:

brak pracowników;
niskie kwalifikacje pracowników;
awaria sprzętu;
nieterminowe wykonanie pracy w ramach umowy.

Unikanie takich sytuacji pozwoli na regularne monitorowanie funkcjonowania firmy, możliwość pozyskania dodatkowych środków finansowych oraz prawidłową analizę rynku budowlanego.

Trzy miesiące księgowości, Dokumentację personelu i wsparcie prawne BEZPŁATNE. Pospiesz się, oferta jest ograniczona.

Budownictwo to jeden z nielicznych obszarów działalności, który może przynieść duże dochody. Rentowność tego biznesu wynosi od 50% do 70%. To całkiem sporo, biorąc pod uwagę, że średnia rentowność kawiarni i sklepów to 15% -20%. Prawda i ilość kapitał początkowy powinien być przyzwoity. A im szerszy zakres działalności, tym więcej środków jest potrzebnych. Wielu wydaje się, że rozpoczęcie organizacji budowy od podstaw jest bardzo trudne i kosztowne. Jednak tak nie jest!

Aby odpowiedzieć na pytanie, jak otworzyć firmę budowlaną, od czego zacząć i ile to kosztuje, należy bardziej szczegółowo rozważyć główne etapy tego procesu.

Zanim zdecydujesz, czy warto budować i otwierać własną firmę, musisz oszacować wszystkie możliwe problemy, niuanse i koszty, które musisz pokonać. W tym celu podąża firma budowlana, w której etapy tworzenia i perspektywy dalszych działań będą jak najbardziej realistyczne, konkretne i szczegółowe.

Poniżej jest instrukcja krok po kroku, który pomoże Ci stworzyć biznesplan i porównać Twoje możliwości i pragnienia z realiami rynkowymi.

Rejestracja firmy

Ten etap obejmuje uzyskanie niezbędnego pakietu dokumentów, który pozwala na prowadzenie działań.

Na początek musisz się zdecydować Jaki rodzaj nieruchomości wybrać: jednoosobowa działalność gospodarcza czy LLC. IP implikuje ograniczenia dotyczące wysokości rocznego zysku i liczby pracowników. Dlatego już na tym etapie musisz zdecydować o formacie przyszłej firmy. Czy to będzie mały biznes, który nie rości sobie prawa do dużego udziału w rynku, a co za tym idzie zysków, ani medium, a może nawet dużego uczestnika rynku, z perspektywą wzrostu i rozwoju.

Następnie musisz wybrać system podatkowy, który z jednej strony będzie odpowiadał wielkości obrotów, a z drugiej nie będzie zbyt dużym obciążeniem na barkach nowej, wciąż młodej firmy. Możesz wybrać jedną z trzech opcji: UTII, patent lub system uproszczony. Często firmy budowlane wolą pracować na uproszczonym systemie. W nim możesz zapłacić 6% całkowitego przychodu lub 15% zysku. Jak pokazuje praktyka, najlepiej wybrać ostatnią opcję, jest ona najbardziej opłacalna.

Uzyskanie wymaganych dokumentów:

świadectwo stanu rejestracja;
uzyskanie kodu podatkowego TIN;
pieczęci i formularze poświadczone przez notariusza;
kody statystyczne;
otwarcie rachunku bankowego;
pozwolenie na budowę;
licencja inżynierska;
licencja projektowa;
potwierdzenie wpisu do SRO.

Uzyskiwanie dodatkowych dokumentów i pozwoleń.

W zależności od rodzaju i specyfiki świadczonych usług konieczne będzie uzyskanie licencji uprawniających do ich wykonywania. Przystąpienie do SRO (organizacji samoregulacyjnej) nie jest obowiązkowe, jeśli firma nie zamierza angażować się w budowę dużych i dużych projektów. Na przykład, jeśli firma nie buduje domów powyżej 3 kondygnacji i o powierzchni większej niż 1500 m 2 , to nie musi przystępować do SRO.

Jednocześnie do budowy dużych obiektów i świadczenia usług na dużą skalę niezbędne są SRO. Ale aby dostać się do tej organizacji, konieczne jest nie tylko spełnienie określonych warunków i standardów (doświadczenie zawodowe, liczba pracowników, wyższe wykształcenie wśród pracowników itp.), Ale będziesz musiał również zapłacić wiele różnych składek (od 100 tysięcy rubli do 2 milionów rubli).

Definicja specyfiki organizacji

Zanim zaczniesz swoją aktywność, musisz określić zakres swoich możliwości.

Sama konstrukcja obejmuje następujące typy::

Cywilny.
Przemysłowy.
Droga.

otwarcie Nowa firma od podstaw, podejmij się industrialu lub budowa dróg nie jest tego warte. Wymaga obecności już pewnych umiejętności, wiedzy i doświadczenia, które pozwolą nie tylko jakościowo i poprawnie wykonywać pracę, ale także konkurować z dziesiątkami organizacji świadczących tego typu usługi.

Najlepiej zacząć od inżynierii lądowej. Pozwoli to na etap początkowy zdobądź wystarczającą liczbę zamówień, aby zdobyć doświadczenie i wiarygodność wśród konsumentów i konkurencji.

Z kolei Inżynieria lądowa zawiera:

budowa budynki mieszkalne i struktury;
prace remontowo-wykończeniowe (wewnętrzne i zewnętrzne);
usługi geodezyjne i rozpoznawcze.

Zanim zdecydujesz, jak otworzyć firmę budowlaną, musisz jasno zrozumieć, co konkretnie może zrobić. W końcu każda usługa będzie wymagała obecności specjalisty i niezbędny sprzęt, a nawet specjalne technologia. Ważne jest, aby dokładnie wiedzieć, co jest potrzebne do wdrożenia, w jaki sposób wyremontować i małe i wyobraź sobie, czy firma „wyciągnie” te prace na początkowym etapie.

Niepożądane jest stawianie na początku drogi zawodowej na budowę nowych domów czy służb wywiadowczych. Niewiele osób powierzy budowę domu nieznanemu deweloperowi i nowo powstałej firmie.

Rekrutacja niezbędnego personelu

Jedynym sposobem na zdobycie wiarygodności i przyciągnięcie kupujących jest wykonanie wysokiej jakości pracy, tak aby klient to polubił. W firmie budowlanej kierownictwo i główną rolę odgrywają wyłącznie pracownicy świadczący usługi. Jak dobrze i szybko praca zostanie wykonana, wyrobi się taka opinia o organizacji jako całości. Liczba i specjalizacja pracowników zależy oczywiście od specyfiki przedsiębiorstwa, jego wielkości oraz zakresu świadczonych usług.

Do naprawy i prace wykończeniowe musi być co najmniej jeden zespół składający się z brygadzisty, malarza, elektryka, hydraulika i tynkarza lub stolarza. Dodatkowo potrzebujesz: kierownika, sekretarki (do odbierania telefonów), prawnika, księgowego, dostawcy, projektanta i inżyniera. Z drugiej strony nie ma potrzeby zatrzymywania 2 pracowników biurowych, gdy ich obowiązki można połączyć w jedno stanowisko, aby obniżyć koszty. Średnia pensja, która zależy od regionu, doświadczenia i kwalifikacji budowniczego wynosi około 40 000 - 50 000 rubli, brygadzista - 60 000 rubli. i sekretarz - 20 000 rubli.

Obliczenia i wskaźniki finansowe

Każdy biznesplan dla firmy budowlanej przewiduje ekonomiczne i kalkulacje finansowe. Powinni jasno pokazywać, ile potrzeba pieniędzy i w jakich ramach czasowych, aby zorganizować swoją działalność od podstaw. Bardzo ważne jest prawidłowe wykonanie wszystkich obliczeń i najlepiej jest przewidzieć trzy scenariusze.

Jedna opcja jest optymistyczna, co pokazuje perspektywy rozwoju i maksimum, którego można się spodziewać. Inna opcja, najbardziej realistyczna. Odzwierciedla najbardziej prawdopodobny plan rozwoju wydarzeń, a jego wskaźniki są uśredniane. Oznacza to, że znajdują się poniżej wartości maksymalnych, ale powyżej minimum. A ostatnia opcja jest najbardziej pesymistyczna, kiedy wszystko poszło nie tak i koszty są zbyt wysokie, a zysk minimalny. Dzięki niemu możesz zobaczyć, co się stanie, jeśli wszystko pójdzie nie tak. Jakie są ryzyka, straty i koszty.

Budowa jest dość biznes przynoszący zyski. Jego poziom sięga nawet 70%. Ale jednocześnie powinieneś mieć wystarczająco dużo środków na zakup niezbędny sprzęt i technika. Okres zwrotu wynosi średnio 1-1,5 roku.

Poniżej jest tabela kosztów rozruchu organizacja budowy:

Od 300 tysięcy rubli.

Sprzęt budowlany i inwentaryzacja

Od 1 miliona rubli

Specjalny sprzęt

Od 2 milionów rubli

Płaca

Od 300 tysięcy rubli.

Wejście z SRO

Od 500 tysięcy rubli.

Całkowity:

4,4 miliona rubli

Tabela pozwala zobaczyć, ile w przybliżeniu musisz zainwestować, aby wykonać swoje działania. Wszystkie dane są przybliżone i minimalne, ponieważ wszystko zależy od formatu firmy, jej specyfiki i wielkości.

W rzeczywistości, jeśli planowana jest mała firma, z małą listą wykończeń prace wewnętrzne, wtedy słuszne byłoby znaczne obniżenie kosztów wynajmu, sprzęt budowlany i technologia. A jeśli zatrudnisz budowniczych z własnymi narzędziami, koszty można zminimalizować. Na czym nie da się zaoszczędzić więc na reklamie i dostawie.

Sposoby na dodatkowy dochód

Poza główną działalnością nie będzie to zbyteczne, zwłaszcza gdy firma zaczyna od zera, do użytkowania i alternatywne sposoby zyski. Jak możesz uzyskać dodatkowy dochód? Jest to udostępnienie sprzętu do wynajęcia innym firmom, sprzedaż materiały budowlane i technologia, szkolenia różne rodzaje działa i nie tylko. Umiejętność tworzenia dodatkowe źródła zysk pomoże każdemu przedsiębiorcy utrzymać się na powierzchni, pomimo negatywnych warunków zewnętrznych.

Gdzie szukać klientów

Po napisaniu biznesplanu drugi ważny punkt w tworzeniu firmy budowlanej jest zrozumienie swojego grupa docelowa i możliwości zaangażowania. Branża budowlana to bardzo duże pole działania. Uważa się, że 20% wszystkich Rosjan rocznie naprawia, ulepsza lub buduje. Najważniejsze tutaj jest prawidłowe zadeklarowanie siebie i pozyskanie partnerów.

Jakie są główne rodzaje pozyskiwania klientów:

Tworzenie i umieszczanie reklam. Reklama internetowa jest uważana za najskuteczniejszą w tym obszarze. Najlepszą rzeczą do zrobienia jest stworzenie własnej strony internetowej. Następnie, korzystając z różnych zasobów internetowych, należy zareklamować witrynę i przedsiębiorstwo. Tutaj możesz wybrać różne drogi i ogólnie metody promocji, czego dusza zapragnie.
Sam zbuduj dom, a następnie go sprzedaj. Ta metoda niesie za sobą szereg zagrożeń i zamrożenie kapitału obrotowego.
Udział w przetargach rządowych. Pozwoli nam to nie tylko liczyć na zamówienia rządowe, ale także pozwoli zadeklarować się jako poważne przedsięwzięcie.
Negocjuj współpracę z największymi deweloperami budującymi domy wielopiętrowe. To zapewni Ci pracę na kilka lat.
Korzystanie z podwykonawstwa. Zawieraj umowy z partnerami, którzy dostarczą klientom określony procent. Takimi partnerami mogą być duże firmy budowlane, które nie chcą lub nie mają czasu na wykonywanie mniejszych prac przy dużym projekcie. Możesz również rozpocząć współpracę, z tymi samymi firmami pod względem formatu i wielkości, tylko specjalizującymi się w innych pracach.
Zawieraj umowy ze sprzedawcami materiałów budowlanych, wodno-kanalizacyjnych lub innych towarów. Za pewien procent będą gotowi zaoferować swoim klientom dodatkowe usługi firmy budowlanej w zakresie instalacji, instalacji, demontażu, prac wykończeniowych itp.

Aby firma odniosła sukces i zarobiła, potrzebujesz dużej ilości informacji. Którzy dostawcy oferują co i za jaką cenę. W końcu cena nie zawsze decyduje o jakości. Powinieneś dokładnie zrozumieć zawiłości prac budowlanych, znać cechy technologii przyjętej przez GOST, normy i standardy.

Konkurencja na tym rynku jest bardzo duża i zacięta, więc początkującym będzie bardzo trudno. Wiele z nich nie przetrwa nawet pierwszego roku istnienia. Wybierając miejsce do prowadzenia zajęć, najlepiej skupić się na dwóch głównych punktach: mieć przewaga konkurencyjna, Twój „chip” lub zacznij od swoich głównych konkurentów. Pozwoli nam to przetrwać w bardzo trudnym środowisku i dalej się rozwijać, zwiększając nasze obroty. Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że zawsze trudno jest zacząć, ale konieczne jest osiągnięcie rezultatu.

Wideo od profesjonalistów uzupełni materiał tego artykułu!

Branża budowlana jest jedną z najbardziej dochodowych w Rosji. To nie pierwszy rok, w którym trwa tak zwany „boom budowlany” i potrwa on ponad dekadę. Powstają nie tylko budynki mieszkalne, ale także budynki komunalne, fabryki, centra handlowe. Nawet młoda firma może wygrać przetarg na budowę obiektu i zarobić na tym duże pieniądze. Możesz dowiedzieć się, jak brać udział w przetargach.

Gdzie zacząć?

Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, aby otworzyć firmę - określić kierunek pracy. Obecnie wyróżnia się następujące rodzaje firm budowlanych:

Firma architektoniczno-projektowa . Taka firma zajmuje się wyłącznie projektowaniem i realizacją projektów. Dla takich firm ważni są nie tylko doświadczeni, ale i utalentowani pracownicy.
Generalni wykonawcy . Zaangażowany jako naprawy kosmetyczne mieszkań i budują duże kompleksy mieszkaniowe. Otwarcie wymaga potężnego sprzętu i dużej załogi.
Podwykonawcy-specjaliści . Zajmują się określoną listą prac lub wykonują prace budowlane na małą skalę. Najlepiej zacząć biznes wraz z otwarciem właśnie takiej firmy. Do jego pracy potrzebny jest tylko niewielki zespół specjalistów.
Podwykonawcy-dostawcy . Zajmuje się głównie dostawą sprzęt budowlany i materiały.

Najlepiej zacząć jako specjalistyczny podwykonawca. Następnie możesz stopniowo rozszerzać działalność.

Rekrutacja zespołu

Przede wszystkim firma budowlana powinna składać się ze specjalistów o specjalistycznym wykształceniu. dyplomy, zeszyty pracy- wszystko to jest brane pod uwagę przy wchodzeniu do SRO.

Aby rozpocząć, musisz zebrać mały zespół, w skład którego wejdą:

mason;
hydraulik;
elektryk;
malarz-tynkarz;
glazurnik;
instalator na dużych wysokościach (jeśli to konieczne).

Jednocześnie ważne jest, aby co najmniej połowa pracowników posiadała dyplomy kształcenia specjalnego, staż pracy co najmniej około 2-5 lat.

Monter wysokości musi mieć pozwolenie na pracę i przejść badania lekarskie. Elektryk musi mieć również taką samą komisję lekarską oraz zaświadczenie o dopuszczeniu do pracy z oceną klasy.

Główne wymagania, które należy przedstawić pracownikom:

Posiadanie doświadczenia zawodowego;
dobra wiara;
Możliwość wykonania przydzielonych zadań w określonym czasie.

Po zdobyciu zamówień i rozpoczęciu zarabiania możesz stopniowo zatrudniać pracowników z niewielkim lub żadnym doświadczeniem zawodowym.

Rejestracja przedsiębiorstwa

Po utworzeniu mniej więcej zespołu możesz rozpocząć rejestrację przedsiębiorstwa. To zawiera:

Rejestracja jako . Najlepiej zarejestrować się jako LLC, ponieważ pozwoli ci to pracować dla osób prawnych i agencji rządowych. Rejestracja będzie kosztować od 10 000 do 25 000 rubli.
Pozwolenie na budowę. Możesz to uzyskać, kontaktując się z lokalnymi władzami. Wydawany jest przy udziale kierownika miasto i główny architekt miasta lub dzielnicy.
Przystąpienie do SRO - organizacji samoregulacyjnej.

Angażowanie się w branżę budowlaną pomaga nie tylko oszczędzać, ale także zwiększać pieniądze. W zależności od tego, ile ma założyciel, zależy również kierunek budowy, który firma opanuje.

Mała firma może stosunkowo niewielkim kosztem wykonać prace wykończeniowe bez uzyskania zezwolenia SRO. Jeśli pozwalają na to fundusze, możliwe jest prowadzenie prac budowlanych przy budowie dużych obiektów (budynki i budowle mieszkalne).

Jak założyć firmę budowlaną?

Aby założyć własny biznes, nie wystarczy powiedzieć sobie: „Chcę otworzyć firmę”. Praca każdej organizacji rozpoczyna się od procesu rejestracji w urzędzie skarbowym.

Jeśli zdecydujesz się zarejestrować firmę u ograniczona odpowiedzialność będziesz potrzebować następujących dokumentów:

Kopie paszportów wszystkich założycieli.
Jeśli jeden z założycieli jest podmiot(np. firma budowlana), należy dostarczyć kopie wszystkich dokumenty założycielskie tej organizacji.
List gwarancyjny lub świadectwo własności dla lokale niemieszkalne gdzie będzie znajdować się Twoja firma remontowo-budowlana.

Aby zarejestrować się jako przedsiębiorca indywidualny wystarczy kopia paszportu poświadczona przez notariusza. Jak poprawnie otworzyć firmę budowlaną, można znaleźć w każdej kancelarii prawnej, która pomaga w rejestracji przedsiębiorstw.

Czy można obejść się bez SRO?

Większość prac wykonywanych przez organizację budowlaną wymaga uzyskania zezwolenia SRO - Samoregulacyjnej Organizacji Budowlanych.

Wyboru SRO dokonuje każda firma samodzielnie. Lista takich stowarzyszeń jest publikowana w Jednolitym Rejestrze Organizacji Samoregulacyjnych Budowniczych. Rejestr ten można łatwo znaleźć w Internecie.

Po wybraniu SRO należy skontaktować się z jego przedstawicielem w swoim regionie, który wyśle do e-mail zwój wymagane dokumenty i formularz zgłoszeniowy.

Do przystąpienia do SRO wymagane są następujące dokumenty:

Certyfikat OGRN i NIP.
Czarter.
Postanowienie (protokół) o wyborze szefa i zarządzenie o powołaniu.
Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych.
Dyplomy II stopnia technicznego i wyższa edukacja kadrę inżynierską, a także certyfikaty ukończenia zaawansowanych szkoleń.
Umowa najmu biura lub dowód własności.

Bez dołączania do samoregulacyjnej organizacji budowlanej (SRO) możesz wykonywać następujące czynności:

Prace remontowe i wykończeniowe.
Montaż lekkich konstrukcji zamykających (drzwi i otwory okienne).

Wybór swojej niszy

Firma budowlana może działać w trzech głównych obszarach:

Budownictwo przemysłowe (budynki i budowle o przeznaczeniu przemysłowym).
Budownictwo drogowe (budowa autostrad, naprawa nawierzchni drogowej).
Budownictwo cywilne (budynki mieszkalne).

Każdy kierunek działalności sprawia, że firma może zajmować się nie tylko pracami budowlanymi, ale także rozbiórką budynków i budowli oraz przygotowaniem placu budowy do pracy.

Oprócz głównych działań firma może opanować szereg dodatkowych:

Produkcja i sprzedaż materiałów budowlanych.
Wynajem maszyn i urządzeń budowlanych.
Przeprowadzanie szkoleń stacjonarnych w specjalnościach budowlanych.
Zarządzaj magazynowaniem materiałów budowlanych.

Rynek usług budowlanych jest dość rozwinięty, więc wszystkie nisze są zajęte. Aby skutecznie angażować się w określony rodzaj działalności, konieczne jest przeanalizowanie pozycji konkurentów. To podstawa do pierwszego wejścia na rynek.

Taktyka jest następująca: skoro rynek usług budowlanych jest ogromny, konieczne jest konkurowanie z istniejącymi firmami, oferując najsilniejsze pozycje swojego przedsiębiorstwa.

Na przykład podczas wykonywania określonego rodzaju pracy (poprawa sąsiednie terytorium) śmieci budowlane wysyłane przez firmę bezpłatnie.

Drugą możliwością zdobycia silnej pozycji na rynku jest oferowanie konsumentom materiałów lub technologii, które nie są dostępne na rynku lub są słabo dystrybuowane. Obejmuje to wykorzystanie nowych materiałów w budownictwie, na przykład niewiele firm wykonuje niskie budynki z bliźniaczych bloków, ponieważ to wystarczy ciężki materiał. Tymczasem to bliźniacze bloki są przyjaznymi dla środowiska materiałami budowlanymi.

Budownictwo drogowe i wielkogabarytowe

Tego typu działania można przypisać jednej z najlepiej opłacanych. A to oznacza, że przedsiębiorstwa z tego segmentu raczej nie będą chciały dzielić się smacznym kąskiem z nowicjuszem.

Zazwyczaj nadzorowane są duże projekty budowlane Usługi publiczne. Często wydają rozkazy na taką pracę.

Jeśli celujesz w tę branżę, będziesz potrzebować ugruntowanych powiązań w tych organach i imponującej ilości, która będzie wymagana do ukończenia pracy. Dlatego te opcje nie nadają się do uruchomienia.

Mała firma na peryferiach czy w stolicy?

Otwarcie firmy budowlanej w metropolii to bardzo atrakcyjna, ale i kłopotliwa perspektywa. Po pierwsze konkurencja jest ogromna i bardzo trudno będzie wyrobić sobie markę. Po drugie, aby otworzyć biznes, będziesz potrzebować imponującej kwoty. Ale jeśli uda ci się tu zdobyć przyczółek, zysk może być dość wysoki.

Małe miasta nie obiecują takich zarobków, ale mogą zapewnić stabilne zamówienia. Istnieje możliwość zorganizowania wydania własne produkty: obniży to koszty zakupu materiałów budowlanych. przez większość opłacalny widok produkcja to produkcja rusztowanie, a także bloki czy domki z bali.

Opcjonalnie możesz spróbować założyć firmę na przedmieściach lub w małym miasteczku, stopniowo zbliżając się do metropolii: powiadamiaj potencjalnych klientów, szukaj zamówień w stolicy.

Otwarcie firmy remontowo-dekoracyjnej

Remont i dekoracja mieszkań to najbardziej poszukiwane usługi w budownictwie. Próba działania w tym kierunku ma sens. Jednak obfitość firm wykonujących tego rodzaju prace nie pozwoli ci od razu stać się wybitną postacią. To wymaga czasu.

Możesz zająć niszę na rynku budowlanym, obniżając ceny usług, ale w rozsądnych granicach. Tak długo, jak oferowane stawki pokrywają koszty firmy, nie ma ryzyka upadku firmy.

Na początkowym etapie działalności nie jest konieczne rekrutowanie zwykłych pracowników, ekipy budowlane można zatrudnić na podstawie umowy.

Ta opcja pozwoli zaoszczędzić na płatnościach dla pracowników - wykonawcom płaci się po zakończeniu pracy, a nie co miesiąc, jak w przypadku pracowników etatowych.

Biznesplan firmy budowlanej: ile kosztuje rozpoczęcie działalności od zera?

Aby otworzyć firmę budowlaną, musisz jasno zrozumieć, ile pieniędzy musisz zainwestować w firmę. Głównymi pozycjami części kosztowej są koszty rejestracji przedsiębiorstwa, uzyskania zezwolenia SRO, koszt czynszu, część materiałowo-techniczna oraz wynagrodzenia.

Do funkcjonowania firmy potrzebny jest następujący personel:

Jeśli Twój rodzaj działalności wymaga obowiązkowego wpisu do SRO, będziesz musiał zapłacić następujące kwoty:

Koszt stworzenia bazy materiałowo-technicznej:

Typ narzędzia	jednostka miary	Cena £	Ilość	Razem (ruble)
Perforator Skil 1755 AA	SZT.	3000	1	3000
Wkrętak Interskol Sh-700 ER	SZT.	2000	1	2000
Poziom lasera	SZT.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	SZT.	1200	1	1200
Zestaw narzędzi STERN	SZT.	1200	2	2400
Ręczna przecinarka do płytek	SZT.	1800	1	1800
Wiertarka BE 600 R	SZT.	2900	1	2900
Młotek	SZT.	200	5	1000
Specjalista. ubranie	SZT.	1500	10	15000
Pojazd (ładunek Gazela)	SZT.	150000	1	150000
Komputer	SZT.	16000	2	32000
Urządzenie wielofunkcyjne z telefonem	SZT.	9000	1	9000
Całkowity	220700

Zatem koszt otwarcia firmy budowlanej wynosi:

Do pozostałych kosztów związanych z otwarciem firmy budowlanej zalicza się koszt wynajmu sprzętu (tylko w przypadku braku własnego zaplecza materiałowo-technicznego).

Nawiasem mówiąc, wypożyczenie sprzętu jest znacznie bardziej opłacalne dla firmy, która dopiero zaczyna. Pozwala to zaoszczędzić pieniądze na późniejszy zakup sprzętu budowlanego na leasing lub na kredyt. To jest o o dużym sprzęcie - ciężarówki, żurawie budowlane, buldożery.

Normalny w budownictwie to stopa zwrotu 10 - 15%. Wskazuje to, że planowane, szacunkowe i faktyczne poziomy pracy przedsiębiorstwa są budowane prawidłowo.

Obecnie wśród organizacji budowlanych stopa zwrotu wyraźnie spadła i wynosi średnio 7-9%. Spadek rentowności wynika z faktu, że wysokość kosztów ogólnych nie ulega zmianie, jednocześnie z roku na rok rosną koszty materiałów budowlanych i koszty osobowe.

Wszystkie te czynniki wpływają na czas realizacji. Aby zwrócić zainwestowane środki, firmy budowlane zmuszone są obniżać ceny za swoje usługi, oferować klientom więcej korzystne warunki. W związku z tym spadają przepływy pieniężne i wielkość zysku, aw rezultacie spada rentowność działalności.

Dla pomyślnej pracy organizacji budowlanej konieczne jest sporządzenie przybliżonej listy nadchodzących wydatków. Może być zamówiony gotowy biznesplan rozwój firmy lub na przykładzie biznesplanu w Internecie.

Rozwój Twojej firmy budowlanej

Aby rozwijać własny biznes, zwłaszcza na początku, Specjalna uwaga należy poświęcić na promocję marki: należy opisać firmę, jej możliwości. Prawidłowo przeprowadzone działania promocyjne zawsze przynoszą owoce.

Marketing

Głównym systemem pozwalającym organizacjom budowlanym poruszać się po rynku usług jest marketing. Z jego pomocą firmy budowlane mają możliwość regulowania struktury przedsiębiorstwa, identyfikowania możliwych zagrożeń, poprawy komunikacji zewnętrznej i wewnętrznej, co ostatecznie pomaga zoptymalizować pracę organizacji budowlanej.

Główne obszary marketingu w budownictwie to:

Analiza popytu na usługi budowlane, badanie dynamiki wzrostu cen.
Zapewnienie, że działalność organizacji spełnia wymagania rynku dla pełnego wykorzystania mocy produkcyjnych.
Kształtowanie struktury promocji usług i popytu na wyroby budowlane.
Analiza zapotrzebowania konsumentów i rozwiązywanie zadań do realizacji prac przy zaangażowaniu organizacji zewnętrznych (partnerów).
Terminowe aktualizowanie asortymentu usług i produktów.

Możliwości sieci WWW

Nie ostatnia rola w rozwoju własny biznes gry internetowe. Niezbędne jest stworzenie własnej strony internetowej na etapie uzyskiwania zgody SRO. Dane rejestrowe organizacji muszą być wskazane na stronie, numer telefonu stacjonarnego oraz lista osób kontaktowych musi znajdować się w widocznym miejscu. Witamy na stronie z referencjami klientów.

Wszystko dzisiaj duża ilość klientów poszukujących wykonawców ( organizacje budowlane) przez Internet.

Tak więc koszt stworzenia strony internetowej może szybko się zwrócić.

Jak otworzyć firmę budowlaną i nie zbankrutować?

Film o otwieraniu firmy budowlanej

Ocena ryzyka

Aby zminimalizować wpływ wszelkiego rodzaju strat, należy pamiętać o zagrożeniach, które pojawiają się w toku działalności firmy budowlanej.

Główne zagrożenia obejmują:

Redukcja głośności Roboty budowlane(na przykład z powodu inflacji).
Wzrost wzrostu cen produktów (materiały budowlane) lub wzrost ulg podatkowych (podatki socjalne).

Oprócz głównych istnieje szereg zagrożeń pośrednich:

Opóźnienie w oddaniu obiektu budowlanego do eksploatacji wiąże się z nieterminowym otrzymaniem środków.
Stopa inflacji przekraczająca prognozę.
Gwałtowne skoki kursów walut.
Wzrost kosztów.

Wszystkie te zagrożenia muszą być stale monitorowane, aby zapobiec możliwym stratom. Dlatego na etapie powstawania działalności firmy budowlanej konieczne jest stworzenie działu marketingu.

Gdzie znaleźć klientów dla nowicjuszy

Najłatwiejszym sposobem na pozyskanie klientów jest reklamowanie swoich usług na bezpłatnych tablicach internetowych. Dodatkowo konieczne jest reklamowanie usług budowlanych w 2-3 najpopularniejszych mediach drukowanych w Twojej okolicy (regionie). Nie jest źle prowadzić fanowskie rozsyłanie ofert z Twojej firmy za pomocą Internetu.

Wielu klientom lubi, gdy oprócz zamówionych usług otrzymują bonusy.

Na przykład po wykonaniu prac wykończeniowych sprzątanie lokalu przeprowadza firma budowlana. Jest to najlepsza reklama, ponieważ większość potencjalnych klientów ufa rekomendacjom klientów.

Firmy budowlane, które działają w tej dziedzinie od wielu lat, dostosowały się już do zmienności warunki zewnętrzne i do zmiany wewnętrzne. Początkujący będą musieli samodzielnie „wypełnić nierówności”, zdobyć zaufanie klientów. Nie ostatnią rolę w tym odgrywają osobiste cechy przywódcy. Przyszły potentat budowlany musi mieć mocny charakter, żelazną wytrzymałość i być odporny na stres.