Jak otworzyć indywidualnego przedsiębiorcę na remont mieszkania. Promocja biznesu remontowego mieszkań

Jeśli zdecydujesz się na naprawę mieszkań innych osób, ten artykuł będzie przydatny. Opowiem Ci jak wykonać remont mieszkania, jakie trudności się pojawią, co musisz wiedzieć i umieć zrobić. Jestem w tej branży od ponad 13 lat. Próbowałem podzielić artykuł na kilka części, aby spróbować omówić wszystkie aspekty zakładania firmy zajmującej się renowacją mieszkań. Na tej stronie zebrano kilka artykułów napisanych dla Twoich przyszłych klientów.

I tak postanowiłeś zająć się remontem mieszkań. Pragnienie jest wielkie, ale nie ma doświadczenia - złe. Jeśli dokonałeś napraw w swoim mieszkaniu, to nie jest to doświadczenie, a raczej prawie żadne doświadczenie. Robienie dla siebie i dla innych to dwie bardzo różne rzeczy. Moja rada: pracuj kilka lat w firmach remontujących mieszkania. Jak mówi przysłowie „wypełnisz rękę”, zdobędziesz cenne doświadczenie, a także zapoznasz się ze specjalistami, którzy Ci się przydadzą, bo. jeden do remontu mieszkania jest trudny i długi, włączony długi termin klienci napraw rzadko się zgadzają.

Jeśli nie chcesz pracować sam, ale chcesz odgrywać rolę pośrednika między klientem a wykonawcą (szukaj pracy i pracowników), to mogę Cię rozczarować. Ten sposób zarabiania jest skuteczny, jeśli masz stałego dużego klienta (sieć sklepów itp.), który będzie dostarczał Ci zamówienia. W przeciwnym razie długo będziesz szukał mieszkania do remontu, a potem pracowników.

Jak wspomniałem wcześniej, trzeba mieć doświadczenie w remontach mieszkań, przynajmniej po to, żeby wiedzieć, jak, co i co się robi, na jaki czas. Aby kupić profesjonalne narzędzie, musisz mieć 20-40 tysięcy rubli. Potrzebny do remontu mieszkania profesjonalne narzędzie, gospodarstwo domowe nie potrwa długo. Aby zaoszczędzić pieniądze, lepiej kupić narzędzie potrzebne do wykonania określone typy prace, za które możesz otrzymać wynagrodzenie.

Rozpoczęcie pracy jest zawsze trudne. Nie myśl, że będziesz miał wielu klientów i nie będzie im końca. Musisz wydawać pieniądze na reklamę. Możesz otworzyć stronę internetową w Internecie i zamówić na niej reklamę kontekstową w Yandex lub Google. Reklamy w gazetach i telewizji nadal są skuteczne. Zamieszczanie ulotek przynosi korzyści tylko wtedy, gdy wkleiłeś je w nowym wynajętym domu. Na przystankach autobusowych iw innych miejscach ulotki o remontach mieszkań nie są skuteczne. Najlepszą reklamą jest „poczta pantoflowa” (kiedy byli klienci rozmawiają o tobie z dobre recenzje). Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że trudno jest zdobyć i utrzymać dobrą reputację, ale złą jest łatwo i przez długi czas.

Na początku możesz dokonać naprawy mieszkań nie oficjalnie, w przyszłości lepiej zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca lub LLC. Nie ma między nimi prawie żadnej różnicy, z wyjątkiem tego, że duzi klienci lubią pracować z LLC, niż indywidualni przedsiębiorcy, licencje budowlane i pozwolenia SRO nie są potrzebne. Ludzie kochają oficjalnych wykonawców i gwarancje jakości pracy.

A potem zadzwonili do ciebie i przyszedłeś zobaczyć przedmiot. Nie radzę przepłacać, ale też nie pracować za symboliczną opłatą. Nie masz jeszcze reputacji, będziesz musiał przekonać klienta o swoim profesjonalizmie. Mów krótko, wyraźnie i wyraźnie. Musisz przekonać klienta, że jesteś profesjonalistą.
Omów wszystkie rodzaje prac, jakie materiały zostaną użyte. Ustaw termin remontu mieszkania na 10% więcej niż przewidywana liczba dni. Pamiętaj, aby omówić metody płatności. Najbardziej optymalnym (tak mi się to podoba) jest poświęcenie tygodnia na rodzaj wykonywanej pracy. Niewielkie kwoty pieniędzy są łatwiejsze do przekazania przez klienta.

Nie można opowiedzieć o wszystkich subtelnościach i momentach remontu mieszkań. Jeśli wszedłeś w ten biznes, wkrótce zdasz sobie sprawę, że nie ma „łatwych i Szybkie pieniądze„.A więc sukces w tej ciężkiej pracy.

Jaka jest różnica remont ze stolicy? Wielu klientów myli remont kapitalny z kosmetycznym, prawdopodobnie ze względu na to, że ceny napraw kosmetycznych są znacznie niższe niż remont. Jednak oznaczenie rodzajów napraw nie zostało wymyślone na próżno, a powiem ci, czym się różnią.

Często zdarza się, że dzwonią do mnie na telefon:
- Witam, robicie remonty mieszkań?
- Tak.
- Ile kosztujesz metr kwadratowy, powierzchnia, remont mieszkania?
- taka cena.
- Kiedy zobaczysz.
W efekcie po przybyciu do mieszkania widzisz, że klient nie potrzebuje naprawy kosmetycznej, ale generalnej. Gdy klient dowiaduje się o przybliżonych kosztach naprawy mieszkania, odmawia, bo. nie spodziewałem się wydać tak dużo.
W efekcie mój czas i czas klienta zostały zmarnowane, a wszystko dlatego, że klient wierzył, że ma łatwe i tanie rodzaje pracy tj. remont.

Wymyślono rodzaje remontów mieszkań, aby ułatwić klientom i budowniczym nawigację, o jakim rodzaju naprawie mówią, tj. złożoność pracy. To jak kupowanie mięsa w sklepie, dopóki nie poznasz ceny za 1 kg, nie zrozumiesz, ile kosztuje kawałek, który lubisz.

Przybliżoną pieniężną jednostką miary jest metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Niewiele osób będzie pracować w oparciu o koszt za metr kwadratowy powierzchni. Rzeczywiście, na tym metrze kwadratowym można zamówić wiele rodzajów prac. To jak kupowanie kiełbasy Zła jakość- jest tanie Wysoka jakość- kosztowny.

Teraz o rodzajach remontu mieszkania:
Renowacja- Kiedy kobieta chce uatrakcyjnić swoją twarz, używa kosmetyków, do tego nie musi iść do chirurga plastycznego. I może każdego dnia zmieniać swój styl. Naprawy kosmetyczne są bardzo podobne do kosmetyków damskich, tj. w mieszkaniu zmienia się tapetę, linoleum, odmalowuje się rury lub ściany. Wszystkie rodzaje prac, które się zmieniają wygląd zewnętrzny tylko apartamenty w schemat kolorów. Ta naprawa jest również nazywana klasa ekonomiczna, Opcja budżetu .
Wyremontować - wtedy ściany w mieszkaniu są wyrównane, dodawane są nowe elementy wystroju, odbywa się przebudowa. Wszystko, co zmieni wygląd mieszkania, to nie tylko kolorystyka.

Ponieważ remont jest luźną koncepcją, tj. możesz wykonać prostą, wysokiej jakości naprawę lub możesz w dobrym stylu starożytna Grecja, następnie dzieli się na klasy, w zależności od złożoności pracy.
Renowacja- Ta koncepcja była popularna na przełomie lat 90. i 2000. Ponieważ sugerował użycie euro-materiałów. Teraz materiały w standardzie europejskim są produkowane w całej Rosji i są wykorzystywane do wszelkiego rodzaju napraw. Sama koncepcja naprawy o jakości europejskiej jest przestarzała przez długi czas i nie niesie ze sobą obciążenia semantycznego związanego ze złożonością pracy.
Naprawa standardowa- Takie naprawy obejmują prace nad wysokiej jakości wyrównaniem podłóg, ścian, sufitów. Nie obejmuje prac skomplikowanych, takich jak sufity wielopoziomowe z płyt gipsowo-kartonowych i inne. złożone elementy.
VIP, Lux, Premium- Tego typu naprawy są zobligowane do realizacji wszelkich pomysłów klienta, jeśli jest to technicznie możliwe. Najdroższy rodzaj remontu mieszkania, bo. biorą w nim udział wysoko wykwalifikowani specjaliści.

Czym jest pilna naprawa mieszkań, kiedy i dlaczego jest potrzebna?
Przyczyny pilnej naprawy mieszkania mogą być różne.
Nie możesz opuścić domu, nie chcesz wynajmować mieszkania lub hotelu na czas remontu, nie chcesz czekać kilku miesięcy na remont mieszkania itp.

Musisz być przygotowany na to, że pilne naprawy mieszkania kosztują więcej niż normalna naprawa, zwykle jest dopłata w wysokości 30% i wyjaśnię dlaczego.

Zazwyczaj ekipy budowlane i firmy mają stałą kadrę pracowników. Takich pracowników zazwyczaj jest niewielu. Wynika to z faktu, że 2-3 robotnikom łatwiej jest znaleźć pracę niż 4-5, ponieważ budowniczowie nie zawsze natrafiają na ilość pracy, w którą może być zaangażowanych 5 robotników. Jeśli 5 pracowników może naprawić twoje mieszkanie w 1,5 miesiąca (na przykład), 3 pracowników zrobi 2-2,5 miesiąca.

Dlaczego więc pilny remont mieszkania jest droższy niż zwykle?
Wszystko jest bardzo proste. Pracownicy będą musieli pracować dłużej zarówno w dni powszednie, jak i w weekendy. Wpływa to na ich zmęczenie, będziesz musiał dodatkowo zapłacić za przetwarzanie czasu pracy. Aby przyspieszyć naprawę mieszkania, budowniczowie mogą zaangażować inne zespoły, które wspólnie z głównymi budowniczymi wykonają rodzaje prac, w zależności od rodzaju remontu mieszkania. A to pociąga za sobą dodatkowy czas na poszukiwania i umowy z takimi podwykonawcami.

Należy pamiętać, że pilna naprawa mieszkania nie oznacza, że zostanie wykonana za tydzień (w przenośni). Czas naprawy można skrócić tylko w rozsądnych granicach.
Na przykład mieszkanie powstanie nie za 2 miesiące, ale za miesiąc tylko niektórzy zrobią pokój, inni zrobią kuchnię, inni zrobią łazienki itp.
Wylewka musi wyschnąć przed położeniem na posadzkę i wysycha warstwa 1 cm - tydzień, warstwy 2 cm 2 tygodnie itd. Po szpachlowaniu ścian powinna również wyschnąć przed przyklejeniem tapety, jeśli tapeta jest przyklejona bez dopuszczenia do wyschnięcia szpachli, to z czasem na tapecie może pojawić się grzyb.
W naprawie mieszkania jest wiele takich momentów, dlatego należy poważnie potraktować termin pilnej naprawy mieszkania.

Co zawiera koncepcja wykończenie i remont mieszkań pod klucz? Oznacza to złożone prace (jak mówią od A do Z). Otrzymasz klucz i będziesz mógł zamieszkać w swoim mieszkaniu. Bez względu na to, jakiego rodzaju naprawy potrzebujesz, prace pod klucz zapewnią, że nie będzie dodatkowa praca wymagający dowolnego specjalisty. Tylko jedna osoba (wykonawca) jest odpowiedzialna za całą pracę, z którą rozwiążesz wszystkie rodzaje prac wymaganych do naprawy mieszkania, dokonasz obliczeń finansowych, zażądasz jakości itp.

Artykuł z witryny internetowej

Oczywiście ten wykonawca nie będzie w stanie wykończyć ani wyremontować mieszkania pod klucz. Zwykle wykonawca ma podwykonawców, których może zatrudnić z zewnątrz lub może mieć własnych pracowników. W każdym razie wykonawca odpowiada za całą pracę wykonaną w Twoim mieszkaniu (jakość, terminy) i to on decyduje, kto i co będzie robił w Twoim mieszkaniu. Jest to bardzo wygodne, gdy jedna osoba jest odpowiedzialna za wszelkiego rodzaju naprawy i nie trzeba szukać specjalistów do różnych prac aż do zakończenia remontu mieszkania. To przyjemna zaleta wykończenia lub remontu mieszkania pod klucz.

Zdarzają się sytuacje, w których powstaje konflikt między klientem a wykonawcą (budowniczymi) o jakość wykonanej pracy. Roboty budowlane. Gdy klient uważa, że budowniczowie nie wykonali dobrej roboty, a budowniczowie uważają, że klient jest zbyt wybredny. Ten spór pomaga rozwiązać SNiP.

Fantastyczna okazja są kodeksy i przepisy budowlane. Jego zadaniem jest wyjaśnianie tolerancje w remontach i wykończeniu mieszkań, biur i wiejskie domy. Oto dopuszczalne odchylenia w przypadku produkcji naprawy i prace wykończeniowe na SNiP 3.04.01-87 .

Tapeta
paragraf 3.67
Odległość między fugami tapet nie powinna przekraczać 0,5 mm.
Niedopuszczalne jest posiadanie pęcherzyków powietrza, zacieków, szczelin, sklejania i rozwarstwiania, a także oklejania tapetą listew przypodłogowych, wyłączników i gniazd.
Zapewnij dokładne dopasowanie.
Malowanie powierzchni
paragraf 3.67
Malowane powierzchnie muszą być jednolite i jednolite, bez plam, zacieków, smug. Nie dopuszcza się również przezierności poprzednich warstw farby.
Okładzina płytki ceramiczne
paragraf 3.62
Odchylenie szerokości spoiny od przewidzianej w projekcie - (+/-) 0,5 mm.
Odchylenie szwów od pionu i poziomu na 1 m długości wynosi 1,5 mm.
Nierówności płaszczyzny płytki przy 2 m - 2 mm.
Odchylenia od pionu na 1 m długości - 1,5 mm.
Prace tynkarskie
klauzula 3.12
Odchylenie od poziomu na 1 m długości nie przekracza 2 mm.
Odchylenie od pionu na 1 m długości - 2 mm.
Nierówności gładkiego zarysu na 4 m na głębokości do 3 mm nie więcej niż - 2.
Elaborat
4.24
Jastrych pod parkiet, laminat, linoleum: prześwit przy sprawdzaniu szyną 2 metry - 2 mm.
Jastrych na inne powierzchnie: prześwit przy sprawdzaniu szyną 2 metry - 6 mm.

Najpierw zdefiniujmy, co to jest SRO kto tego potrzebuje, tj. Potrzebujesz zezwolenia SRO?
Więc. SRO to skrót od Self-regulatory Organizations, który zastąpił licencje budowlane, które straciły ważność w 2010 roku.
Aprobata SRO jest potrzebna przy budowie lub projektowaniu budynków o różnym przeznaczeniu.

W dzisiejszych czasach jest wiele miejsc, w których można dostać się do SRO, koszt takiej „przyjemności” jest wszędzie inny, ale nie tani.
Zwykle, aby zostać przyjętym do SRO, musisz być zarejestrowany jako podmiot(LLC, OJSC itp.).
Musisz mieć minimum kapitał zakładowy, wszystko to można znaleźć na stronach, które zajmują się przyjmowaniem SRO.

SRO ma 3 rodzaje: dla budowniczych, projektantów i geodetów. Istotą SRO jest to, że z pozwoleniem można prowadzić poważne prace budowlane i instalacyjne. SRO kontroluje i poprawia jakość pracy. Posiada jasny mechanizm odszkodowania za szkody i szkody wyrządzone osobom trzecim od uczestników SRO, a także koszty finansowe (w ramach funduszu odszkodowawczego), które powstały w wyniku wyrządzenia szkody osobom trzecim.
Innymi słowy, inni uczestnicy SRO ręczą za Ciebie, że wykonasz pracę prawidłowo i jakościowo.

Nie potrzebujesz zezwolenia SRO, jeśli zajmujesz się:
Wszelkiego rodzaju wewnętrzne prace wykończeniowe, z wyjątkiem hydroizolacji, ochrony przeciwpożarowej, antyseptycznej i termoizolacyjnej;
Montaż ogrodzeń, ogrodzeń, bram i innych prac związanych z architekturą krajobrazu;
Do budowy niskiej zabudowy;
Do różnych napraw budynków, które nie należą do wyjątkowych lub szczególnie niebezpiecznych obiektów;
Częściowo możliwe jest przeprowadzenie prac przygotowawczych place budowy pod budynkami i budowlami. hassan
[przechodzień]
Bez rejestracji

ile mogę zapłacić procent moich pracowników za remont mieszkań

Jak założyć firmę remontową mieszkania: rejestracja + 4 możliwości biznesowe + lista pracowników + 4 rozwiązania w zakresie pozyskiwania klientów + kalkulacje finansowe.

Inwestycje kapitałowe w biznes: 330 800 rubli.
Okres zwrotu firmy: od 5 miesięcy.

Jak otworzyć firmę remontową mieszkania- pomysł jest dobry, choć nie nowy. Aby jednak z sukcesem wejść na rynek, szybko pozyskać klientów i wykonywać wysokiej jakości pracę, potrzebne jest poważne przygotowanie.

Traktuj ją z całą odpowiedzialnością!

Prowadź tego typu działalność bez znajomości rodzajów prac, sposobu ich wykonywania, materiały budowlane, ekstremalnie trudne!

Najprawdopodobniej już rozumiesz coś na temat naprawy, ponieważ myśl o własny biznes w tak trudnym kierunku.

Zwykle do tego biznesu przychodzą ludzie, którzy pracowali przy naprawach, brygadziści itp.

Ale musisz zrozumieć, że oprócz specjalistycznej wiedzy, musisz mieć zrozumienie popytu, czyli analizę rynku.

Będziesz także musiał odnowić apartamenty. I oczywiście, jak mówią doświadczeni właściciele firm remontowych mieszkań: „kręci się i znowu kręci”.

Ten artykuł zawiera wszystkie informacje, które pomogą Ci zacząć we właściwy sposób.

Remont mieszkania: czy warto zacząć?

Spójrzmy na plusy i minusy tego biznesu:

Znaczenie i analiza rynku

I natychmiast dobre wieści Statystyki są pocieszające! Mimo czasy kryzysu, mieszkanie jest kupowane i budowane. Wszystkie te same statystyki pokazują, że tylko 5% ludzi dokonuje napraw samodzielnie. Reszta woli zatrudniać profesjonalistów.

Deweloperzy zazwyczaj wynajmują mieszkania z gołymi ścianami lub minimalnym wykończeniem, co oczywiście wiąże się z remontem.

A osoby kupujące dom najczęściej wliczają w swoje wydatki przyszłe remonty nowego domu.

Oprócz napraw, które są dokonywane po zakupie domu, przeprowadzają również naprawy mieszkań w linii (średnio raz na 7-10 lat). Ale wszystko to są ogólne informacje.

Analizę należy przeprowadzić zaczynając od realiów rynku, na którym planujesz pracować. Jeśli rozmawiamy o główne miasta z dużą populacją i trwającą budową - to jedno.

Mały ośrodek regionalny, w którym nie ma pracy, jest zupełnie inny.

Biorąc pod uwagę, że różnica w kosztach rozpoczęcia działalności remontowej mieszkania w duże miasto a na odludziu jest mały, radzimy od razu skupić się na "zaawansowanym" rynku.

Dlatego analizując rynek, zwróć uwagę na:

liczba ludności miasta i jego zdolność płatnicza;
dostępność mieszkań w budowie;
statystyki dla ostatnie lata w zakresie sprzedaży i zakupu (najłatwiej znaleźć takie informacje w zasobach internetowych pośredników w handlu nieruchomościami w Twoim regionie);
analizować konkurentów: ich liczbę, specjalizację, świadczone usługi, ceny.

Szczegółowy biznesplan dotyczący remontu mieszkania

1) Rejestracja firmy remontowej mieszkania

Od czasów sowieckich, kiedy biznes został zakazany, zwyczaj pracy „podstępnej” pozostał. Trend ten jest szczególnie widoczny w obszarze remontów mieszkań.

Wynika to również z faktu, że służbie podatkowej dość trudno jest prześledzić świadczenie takich usług – gotówka po prostu przechodzi z rąk do rąk.

Wybór formy prawnej (IP lub LLC) zależy od tego, czy zamierzasz zajmować się drobnymi czy poważnymi naprawami.

Rejestracja firmy remontowej mieszkania, aby przyspieszyć sprawę, można powierzyć pośrednikom. Lub zrób to sam, dzięki czemu zaoszczędzisz kilka tysięcy rubli.

A więc plan jest taki:

2) Pomieszczenia i sprzęt do prowadzenia działalności remontowej mieszkania

Możesz potrzebować biura i magazynu dla swojej firmy.

Sugerujemy rozważenie następujących opcji:

obejść się bez nich - komunikacja z klientami i podpisywanie dokumentów może odbywać się na terenie klienta, a materiały budowlane mogą być dostarczane do obiektu bezpośrednio z rynku;
negocjuj z jakąś firmą (być może twoją przyjaciółką) i za symboliczną opłatą sprowadź do nich swoich klientów;
wynajmiesz mały magazyn na narzędzia i materiały budowlane, co pozwoli Ci kupić je hurtowo w lepszych cenach;
wynajmij pokój i wykorzystaj go jako biuro do organizacji pracy, spotkań z klientami i jednocześnie magazyn.

Sytuacja wygląda podobnie z narzędziami:

zatrudniać pracowników, którzy mają własne narzędzia (jednocześnie ich wynagrodzenie będzie wyższe);
kup tylko materiały zużywalne: wiertła, korony itp.;
wypożyczyć narzędzie (jest to wygodne w przypadku poważnych, drogich i nieporęcznych narzędzi, takich jak rębak, betoniarka itp.);
kup wszystko, czego potrzebujesz.

Wybór zależy od Twoich możliwości finansowych.

Zdecydowanie potrzebujesz w swoim biznesie auta typu Gazelle. Jeśli nie można go kupić, istnieją opcje wynajmu lub usług przewoźnika.

3) Personel naprawczy

Najpierw porozmawiajmy o tobie. Jakie funkcje możesz wykonywać?

Zwykle w rozpoczynającej działalność gospodarczej właściciel osobiście pełni rolę brygadzisty, kosztorysanta, architekta, projektanta i księgowego.

Jeśli Twoje kompetencje nie wystarczą, warto pomyśleć o zatrudnieniu przynajmniej brygadzisty.

Mogą być zarówno uniwersalne, czyli wykonywać różne rodzaje działa, a także specjaliści o wąskim profilu.

Doświadczeni biznesmeni doradzają w większości skorzystanie z usług specjalistów. Z reguły jakość ich pracy jest o rząd wielkości wyższa, a przy dużej liczbie zamówień łatwiej jest zorganizować ich pracę.

Zatrudnienie personelu (a jest to co najmniej 4-5 pracowników) i płacenie mu stawki w pierwszej parze może nie być opłacalne. Wielu właścicieli takiego biznesu pracuje na umowę, zatrudniając pracowników do konkretnego obiektu.

Budując bazę sprawdzonych pracowników, korzystaj z usług tych, których Twoi znajomi mogą polecić lub przeczytać recenzje.

Według specjalistów dla Twojego biznesu będziesz potrzebować co najmniej:

ładowarki-demontażowe;
hydraulik;
elektryk;
dekarz;
tynkarz.

4) Poszukiwanie klientów dla udanego biznesu w zakresie renowacji domów

W takim biznesie, jak remont mieszkań, reklama jest rzeczą niewdzięczną. Jedyny 100% skuteczna reklama to Twoi zadowoleni klienci.

Chodzi o to, że osoby rozpoczynające naprawy podchodzą ostrożnie do wyboru pracowników i szukają ich po rekomendacjach znajomych. Więc poczta pantoflowa jest najlepszą reklamą.

Jeśli już masz przedmiot, daj z siebie wszystko! Zapewnij odpowiednią jakość pracy, zainwestuj w uzgodnionym terminie i oczywiście nie oszukuj ani nie zaniżaj klienta.

Niemniej jednak trzeba jakoś opracować bazę. Jaką promocję firmy lepiej wybrać?

Jeśli skupiasz się na renowacji mieszkań w nowych budynkach, najlepiej sprawdzają się ulotki, broszury i reklamy umieszczane bezpośrednio na placu budowy.
Możliwe jest dotarcie do klientów za pośrednictwem działów sprzedaży nieruchomości, ale będzie to wymagało doskonałej perswazji i przygotowania się na „łapówkę” w wysokości 5-10% od zamówienia.
Jak ze wszystkim, teraz większość ludzi szuka w Internecie różnych usług, więc przydałoby się mieć stronę internetową dla swojej firmy.
Będzie to jednak wymagało poważnych inwestycji w promocję, ponieważ konkurencja witryn takich jak Twoja jest świetna.
Tam możesz umieścić szczegółowy cennik niezbędne materiały, usługi kalkulacji kosztów i terminów remontu mieszkania.
Rozważ możliwości współpracy z wydziałami mieszkaniowymi, projektantami, firmami instalacyjnymi plastikowe okna, brokerzy itp. Znowu za „nagrodę”.

5) Inwestycja kapitałowa i zwrot za otwarcie firmy remontowej mieszkania

Powinieneś odnawiać mieszkania w oparciu o decyzje, które podejmujesz dotyczące organizacji pracy.

Dopiero zaczynając od konkretnych kosztów i cen rynkowych, możliwe jest oszacowanie. Dla ogólnego zrozumienia możemy zaoferować tylko przybliżone dane.

Tak więc obliczyliśmy tę opcję dla biznesu remontowego mieszkania: samodzielna rejestracja indywidualnego przedsiębiorcy w uproszczonym systemie podatkowym, praca bez biura i magazynu, zakup podstawowych narzędzi (w razie potrzeby wypożyczamy szczególnie drogie) i samochodu, przyciąganie pracowników do konkretnego obiektu bez ubiegania się o pracę tworzenie prostej strony internetowej.

6) Rozpoczęcie inwestycji w biznes remontowy mieszkań

W tej wersji prowadzenia biznesu wszystkie regularne inwestycje (wynajem narzędzi, zakup materiałów budowlanych, pensje pracowników, benzyna) mogą być dokonywane z przedpłaty klienta.

7) Zyski z działalności remontowej mieszkania

Rozważ średnie ceny:

Koszt napraw kosmetycznych to 1500 rubli / m2, klasa ekonomiczna - 2000 rubli / m2, luksus - 3000 rubli / m2. Średnio - 2150 rubli / mkw.

Remont generalny w 2 mieszkanie pokojowe będzie kosztować około 110 000 rubli. Ilość zamówień miesięcznie od zwykłej firmy remontowej mieszkania to średnio 2 szt.

A średnia rentowność to 30%.

Twój zysk to 66 000 rubli / miesiąc.

Celowo uważaliśmy, że nie jest to najbardziej „różowa” opcja. Zyski z remontu mieszkań mogą być znacznie wyższe.

Ale nie wolno nam zapominać, że bez kompetentna organizacja praca, wypalenie jest również bardzo łatwe.

Tak więc zwrot firmy wynosi 5 miesięcy.

Sukces każdej firmy zależy od liczby klientów. Z filmu dowiesz się, jak i gdzie szukać klientów dla swojej firmy:

Remont mieszkania- ciekawe i opłacalne przy odpowiedniej organizacji. Poświęć czas na analizę, opracowanie strategii i przygotowanie.

Zanim umowa zostanie zawarta z klientem, powinieneś już mieć jasne zrozumienie cen swojej pracy, materiałów budowlanych, budżetowania, profesjonalnych pracowników gotowych do rozpoczęcia projektu, kontaktów wypożyczalni narzędzi.

Przydatny artykuł? Nie przegap nowych!
Wpisz swój adres e-mail i otrzymuj nowe artykuły pocztą

Aktywny rozwój miast sprawił, że biznes renowacji mieszkań stał się obiecującą i dochodową gałęzią biznesu. Większość nowych budynków jest wynajmowana z minimalnym wykończeniem lub bez wykończenia. Dlatego przedsiębiorcom działającym w tym obszarze, pomimo obecności konkurencji, nie brakuje klientów.

Jak założyć firmę remontową mieszkania: rejestracja

Zanim otworzysz firmę remontową mieszkania, musisz przejść procedurę rejestracji firmy. W zależności od oczekiwanej skali działalności możesz wystawić IP ( przedsiębiorca indywidualny) lub LLC (spółka z ograniczona odpowiedzialność), a także wybrać odpowiedni system podatkowy (zob.).

Jeśli planujesz pracować z dużymi klientami i projektami, przedsiębiorca będzie musiał uzyskać licencje na wykonywanie odpowiedniej pracy (dla każdego rodzaju działalności - osobny dokument).

Procedurze licencyjnej podlegają następujące rodzaje utworów:

tynkowanie;
stiuk;
montowanie;
okładzina;
dekoracyjny;
szkło.

Zespół serwisu World of Business zaleca wszystkim czytelnikom udział w Kursie Lazy Investor, podczas którego dowiesz się, jak uporządkować swoje finanse osobiste i jak zdobyć pasywny dochód. Żadnych pokus, tylko wysokiej jakości informacje od praktykującego inwestora (od nieruchomości po kryptowaluty). Pierwszy tydzień szkolenia jest bezpłatny! Zarejestruj się na darmowy tydzień szkolenia

Rodzaje świadczonych usług

Zastanawiając się, jak zorganizować firmę remontową mieszkania, musisz zdecydować o rodzaju świadczonych usług. Istnieją trzy główne kategorie: naprawy kosmetyczne, główne i ulepszone.

Remont polega na ułożeniu płytek, tapetowaniu, wyrównywaniu i malowaniu sufitów, wymianie linoleum, demontażu lub montażu listew przypodłogowych. Czasami istnieje możliwość wymiany kanalizacji. Jest to najbardziej budżetowy i prosty rodzaj pracy. Ceny w tym segmencie wahają się od 1500 rubli. do 2000 rubli za 1 mkw. m.

Zdecydowanie największe zapotrzebowanie na remonty kapitalne. Usługi świadczone w tym segmencie są już bardziej znaczące i droższe, obejmują wymianę podstawowych konstrukcji oraz przestarzałą lub uszkodzoną komunikację. Lista prac będzie obejmowała tynkowanie i Prace malarskie, demontaż i montaż drzwi i okien, montaż dodatkowych części (łuki, wnęki, kolumny). Koszt usług zaczyna się od 3000 rubli. za 1 mkw. m.

W ramach ulepszonej naprawy oznacza wykonywanie pracy przy użyciu postępowe technologie i nowoczesne materiały wysokiej jakości. Obejmują one wyrównywanie i wylewki podłóg, prace parkietowe, montaż systemu „Ciepła podłoga”, trójwarstwowe malowanie ścian, opracowywanie projektów projektowych (patrz), montaż elementów wyposażenia wnętrz, mebli i inne usługi.

Rekrutacja do pracy

Pracownicy są jednymi z najbardziej ważne aspekty firma remontowa i remontowa domu. Dlatego konieczne jest zgromadzenie zespołu wykwalifikowanych i sumiennych specjalistów. Z reguły zespół pracowników składa się z tynkarza, hydraulika, malarza, elektryka i stolarza. Pożądane jest posiadanie w swoim personelu instalatorów sufitów napinanych i podłóg, specjalistów od montażu konstrukcji drzwi i okien, finiszerów oraz majsterkowicza.

Wskazówka: sam przedsiębiorca może początkowo przejąć rolę brygadzisty, księgowego i kosztorysanta, pomoże to zmniejszyć bieżące wydatki za 60 000 - 100 000 rubli. Gdy klientów jest więcej, można pomyśleć o poszerzeniu kadry.

Zakup narzędzi do prac naprawczych

Decydując się na to, gdzie rozpocząć działalność remontową mieszkania, jakie usługi będą świadczone i ile osób będzie pracować w zespole, warto zaopatrzyć się w odpowiednie narzędzia. Aby rozpocząć, będziesz potrzebować:

przekłuwacz;
Śrubokręt;
wiertarka;
Bułgarski;
puzzle;
zestaw pędzli;
Zestaw wkrętaków;
suszarka przemysłowa;
szpatułki;
rolki;
drabina;
materiały zużywalne.

Uwaga! Aby świadczyć usługi wykończenia mieszkań, pożądane jest posiadanie własnego samochodu, np. Gazeli, który dowozi ekipę roboczą do obiektu i transportuje dostępne narzędzia.

Promocja biznesu remontowego mieszkań

Taki pomysł na biznes, jak remont mieszkania, wiąże się ze starannie zaplanowaną kampanią reklamową, ponieważ w tej niszy jest wielu konkurentów. Niewątpliwie nie ma lepszej reklamy niż referencje od zadowolonych klientów. Ale oprócz marketingu szeptanego istnieją bardziej nowoczesne i skuteczne rodzaje promocji, takie jak reklama internetowa, które mogą przyciągnąć duża liczba potencjalnych klientów i pomoc w zarabianiu na remontach mieszkań.

Dziś większość osób sięga po źródła internetowe w poszukiwaniu informacji o przyszłych kontrahentach. Dlatego pożądane jest posiadanie własnej strony internetowej, grupy w portale społecznościowe lub witrynę jednostronicową. Jeśli to możliwe, możesz uruchomić reklamy kontekstowe, banerowe i teaserowe. Przydatne będzie również umieszczanie postów reklamowych na forach tematycznych i serwisach.

Reklama w magazynach i gazetach również może pomóc w znalezieniu klientów. Ale z reguły takie kolumny obfitują w takie reklamy, więc trzeba spróbować przyciągnąć uwagę za pomocą niestandardowej i oryginalnej prezentacji informacji.

Możesz zawiesić reklamy w pobliżu sklepów, skrzyżowań, przystanków i wejść. Najważniejsze, żeby były to miejsca o dużym zatłoczeniu lub drożności ludzi. Możesz także dystrybuować wizytówki i ulotki.

Ile kapitału potrzeba do otwarcia firmy

Po ustaleniu, jak rozpocząć działalność związaną z renowacją mieszkania, dobrze byłoby obliczyć, jakiego rodzaju kapitał początkowy. Średnio kwota ta wynosi około 400 000 - 600 000 rubli. (rozważ także pocieranie). Najdroższe pozycje to zakup samochodu i niezbędne narzędzia do egzekucji prace naprawcze.

Lista podstawowych wydatków przedstawia się następująco:

Miesięczny przychód wynosi 200 000 - 400 000 rubli, zysk netto wynosi od 60 000 do 160 000 rubli. Zwrot z inwestycji osiąga się zwykle dość szybko – od 6 do 9 miesięcy. Wiele zależy od pory roku.

Dziś niektóre firmy remontowe świadczą pełen cykl usług, np. budynek mieszkalny pod klucz, który pozwala zarobić znacznie więcej. Rozważ ten pomysł, może Ci się również spodobać.

Przeczytaj, co możesz zorganizować za pomocą prostego zestawu narzędzi do budowania.

Równolegle z remontem mieszkań możliwy jest rozwój i. W takim przypadku klienci, których mieszkania są w trakcie prac wykończeniowych, mogą od razu zostać zaproponowani aktualizacji mebli.

Wniosek

Remont mieszkania jako biznes to kierunek, który może przynieść dobre dochody jego właścicielom. Średnia inwestycja to około 500 000 rubli, jednak możesz rozpocząć tę działalność przy mniejszych nakładach inwestycyjnych, jeśli na przykład odmówisz zakupu samochodu lub jeśli przedsiębiorca już go posiada. Ogólnie rzecz biorąc, świadcząc wysokiej jakości usługi i pracując nad uznaniem przedsiębiorstwa, możesz otrzymywać miesięcznie od 100 000 rubli. zysk netto. Przeczytaj, co jeszcze

Naprawa w naszym kraju powstała w ubiegłym wieku, ale nie została zalegalizowana. Teraz otwarcie firmy remontowej to nie tylko zyskowne, ale i prestiżowe wydarzenie. Mimo kryzysu liczba nowych budynków stale rośnie, a liczba osób chcących poprawić jakość swojego życia rośnie. Zdrowe pragnienie klientów, aby uzyskać przyzwoity wynik, popycha ich do aplikowania do licencjonowanej firmy, a nie do usług naszych braci z sąsiednich krajów.

Sposoby otwarcia firmy remontowej mieszkania

Przed oficjalnym otwarciem firmy remontowej mieszkania należy najpierw uzyskać licencję, która zawiera szereg warunków:

1. Brygada musi liczyć co najmniej 50% osób z wyższym wykształceniem budowlanym, otrzymanym nie później niż 5 lat temu. W przeciwnym razie będziesz musiał wysłać pracowników na zaawansowane szkolenia, co będzie wymagało czasu i pieniędzy.

2. Po pomyślnym uzyskaniu licencji, która jest ważna 5 lat, należy pamiętać, że procesy sądowe niezadowolonych klientów mogą ją zatrzymać z wyprzedzeniem.

3. Dla efektywnego zarządzania własny biznes zaleca się sporządzenie szczegółowy biznesplan. Pamiętaj, aby wziąć pod uwagę nie tylko koszt narzędzi, wynagrodzenie itp., ale także przyszłe zarobki i rentowność firmy.

4. Opis powinien zawierać dane dotyczące najmu lokali, magazynów, zespołu firmy, a także analizy marketingowe z uwzględnieniem sezonowości działalności.

5. Segment remontowo-budowlany rynku usług składa się z kilku kategorii prac:

naprawy kosmetyczne, w tym wymiana ścian, sufitów, płytek
opcja ekonomiczna: zastosowanie wysokiej jakości, ale niedrogich materiałów, aby nadać pomieszczeniu przyzwoity wygląd
klasa luksusowa to tworzenie nowego wizerunku, zmiana designu z wykorzystaniem najnowszych osiągnięć.

Rekrutacja:

Należy zdecydować, w jakim rodzaju prac remontowo-wykończeniowych firma będzie się specjalizować. Racjonalny wybór - kompleksowe usługi, obejmujące cały zakres pracy. W takim przypadku należy wybrać specjalistów różnych specjalności: tynkarza, malarza, elektryka, hydraulika, pracownika pomocniczego itp. dobrzy specjaliści należy zachęcać, a nie oszczędzać na pensjach, aby nie stracić wykwalifikowanych pracowników i nie zepsuć reputacji firmy. Dlatego zalecamy również przeczytanie o tym, jak osiągnąć pozytywny wynik.

Promocja firmy:

Jeden z najbardziej ważne punkty rozwój branży naprawczej - poszukiwanie klientów. W tym celu wszystkie metody są dobre: przesyłanie reklam do bezpłatnych lokalnych gazet, dystrybucja ulotek, przekazywanych ustnie opinii wdzięcznych klientów itp. Publikowanie w pobliżu nowych budynków i tuż przy wejściach do nowych domów może przynieść sukces, ponieważ większość domów wynajmowanych jest bez wykończenia. Wybierz niestandardowe ruchy reklamowe: oryginalny tekst, kolor papieru, kuszące promocje, aby Twoja firma remontowa mieszkania wyróżniała się z tłumu konkurencji. Aby zachować godną reputację, musisz starannie dobierać zespół, unikać małżeństwa, przestojów, opóźnień w pracy.

Istnieje kilka opcji naprawy, z którymi może sobie poradzić przyszłe przedsiębiorstwo. Po pierwsze To kosmetyczny remont. Ta opcja jest najtańsza, a jej średni koszt to od 40 do 50 dolarów za 1 m². Co obejmuje taka praca? To jest wklejanie tapety, malowanie sufitu, instalowanie skarp itp.

Po drugie Dostępna jest również opcja deluxe. Jest najdroższy - od 150 do 160 USD za 1 m². W procesie wykorzystywane są wyłącznie wysokiej jakości materiały, a projekt jest zgodny z najnowszą modą. Po trzecie, coś pomiędzy pracą kosmetyczną a luksusową - ekonomią. Dziś jest to najpopularniejsza opcja wykończenia, która daje doskonały wynik, ale bez dużych pieniędzy.

Najbardziej odpowiedzialnym zadaniem przy otwieraniu firmy remontowej mieszkania jest poszukiwanie personelu. Na pierwszych etapach pracy możesz sobie poradzić przy minimalnej liczbie pracowników:

Stolarz;
tynkarz;
hydraulik;
elektryk.

Co najmniej połowa z nich musi mieć wyższa edukacja, ponieważ licencję na otwarcie otrzymasz tylko wtedy, gdy co najmniej 50% pracowników to specjaliści z dyplomem. Oprócz tego wymogu jest jeszcze kilka. Wśród nich jest wymóg doświadczenia i kwalifikacji.

Ile pieniędzy potrzebujesz, aby otworzyć?

Zaskakujące jest to, że w porównaniu z innymi obszarami, w tym przypadku inwestycje są dość skromne, od 10 000 USD:

Rejestracja, uzyskanie licencji i inne kwestie organizacyjne - 3000 USD;
zakup profesjonalnego sprzętu i narzędzi - 5000 USD;
kupno samochodu do poruszania się po mieście (Gazela).

Pakiet niezbędnych dokumentów

Aby uzyskać licencję nawet dla najbardziej prosta praca(prace tynkarskie i wykończeniowe) konieczna jest wcześniejsza konsultacja ze specjalistami. Z reguły wystarczą cztery płatne sesje. Jak więcej ilości oferowanych usług i wykonanych prac, tym droższa licencja. Jeśli kupujesz gotowa firma, wtedy pełny zestaw dokumentów i licencji będzie kosztował 180 000 rubli.

Wszystkie licencje są wydawane w ciągu 2 miesięcy i są ważne przez 60 miesięcy. Licencja może zostać utracona w przypadku dużej liczby roszczeń od klientów.

Działania w tym zakresie są bardzo ściśle regulowane przez prawo. Główny dokument legislacyjny w zakresie odbudowy i budowy oraz usług remontowych - Kodeks urbanistyczny RF. Kwalifikuje wszystkie prace wykończeniowe jako szereg prac wykończeniowych. Wszystkie prace wymienione w OKDP OK 004-93 nie wymagają licencji, specjalnych zezwoleń ani zezwoleń.

Biorąc to wszystko pod uwagę, prywatni profesjonaliści mają znacznie większą przewagę, ponieważ działają bez odpowiednich licencji.

Potencjalne zagrożenia

Otwarcie firmy remontowej mieszkania wiąże się z szeregiem zagrożeń, o których trzeba wiedzieć wcześniej, aby je jak najszybciej wyeliminować.

sezonowość

Bardzo często takie firmy pozostają bez pracy w: okres zimowy. Co robić w tej chwili? Wielu nadal poszukuje klientów do wykonania prac wykończeniowych, podczas gdy inni po prostu tymczasowo przestawiają się na rozwiązywanie tych zadań, których ludzie potrzebują.

Nieufność

Potencjalni klienci boją się, że praca może być wykonana słabo. Obecnie istnieje wiele firm jednodniowych, które przyjmują depozyt i odparowują. Aby nie wpaść na taką organizację, wiele osób woli samodzielnie dokonywać napraw.

Po otwarciu będziesz musiał poczekać określony czas być wysłuchanym i zainteresowanym tobą.

Personel

W większości przypadków dobrze dobrany personel decyduje o reputacji instytucji. Jeśli państwo posiada niezbędne umiejętności i wiedzę, jest odpowiedzialne za pracę i nie dopuszcza małżeństwa w trakcie procesu naprawy, można na nim polegać. Pomaga to zdobyć zaufanie i zbudować doskonałą reputację.

Ile możesz zarobić na takim biznesie? Wszystko zależy od ceny, przedmiotu i rodzaju prac. Jak pokazuje praktyka, o wiele bardziej opłaca się zajmować powierzchnię biurową, ponieważ jest ona większa niż powierzchnia mieszkania. Najlepszą opcją jest duże zamówienie korporacyjne. Chociaż jest też kilka wad. Wiele firm przyznaje dziś, że aby otrzymać takie zlecenie, trzeba mieć dobre połączenia. Ale skąd pochodzą nowicjusze?

Różne rodzaje pracy też są różne inna rentowność. Bardzo opłacalne opcje- elektryka, montaż okien z podwójnymi szybami lub klimatyzatorów. Tutaj zysk sięga 40-50%. Tak więc w Moskwie zainstalowanie gniazdka kosztuje 8 USD, a założenie kanału do układania kabla kosztuje 2-3 USD za 1 metr bieżący.

Dwóch robotników w ciągu jednego dnia może zniszczyć ściany i zarobić 100 dolarów, a prace malarskie i glazurnicze są na granicy zwrotu - 10-12 dolarów za 1 m? układanie płytek. Zysk różni się również od jakości i ilości zamówień. Ale jeśli mówimy o dochodach netto małego przedsiębiorstwa rozpoczynającego działalność, to waha się on od 5 000 do 10 000 USD miesięcznie. Im lepiej się wykażesz, a im lepiej cała praca zostanie wykonana, tym wyższa będzie łączna kwota przybył.

Jak otworzyć firmę remontową mieszkania - wideo.

Sprawdź oferty banków

RKO w Banku Toczka.

Otworzyć konto

Więcej o rachunku bieżącym

Otwarcie konta - bezpłatnie w 10 minut;
Usługa - od 0 rubli / miesiąc;
Płatności bezpłatne - do 20 sztuk/miesiąc.
Do 7% salda konta;
Możliwy kredyt w rachunku bieżącym;
Bankowość internetowa - bezpłatna;
Bankowość mobilna jest bezpłatna.

RKO w Raiffeisenbanku.

Otworzyć konto

Więcej o rachunku bieżącym

Otwarcie konta - bezpłatnie w 5 minut;
Usługa - od 490 rubli / miesiąc;
Minimalne prowizje.
Rejestracja karty wynagrodzeń- za darmo;
Możliwy kredyt w rachunku bieżącym;
Bankowość internetowa - bezpłatna;
Bankowość mobilna jest bezpłatna.

RKO w Tinkoff Banku.

Otworzyć konto

Więcej o rachunku bieżącym

Darmowe otwarcie konta w 10 minut;
Pierwsze 2 miesiące bezpłatnej usługi;
Po 2 miesiącach od 490 rubli / miesiąc;
Do 8% salda konta;
Bezpłatna księgowość dla indywidualnych przedsiębiorców na Uproszczonej;
Bezpłatna bankowość internetowa;
Wolny bank mobilny.

RKO w Sbierbanku.

Otworzyć konto

Więcej o rachunku bieżącym

Otwarcie r / s - 0 r.;
Serwis - od 0 rub./miesiąc;
Bezpłatny „Sbierbank Biznes Online”;
Wiele dodatkowych usług.

Więcej o rachunku bieżącym

0 rub. otwarcie konta;
0 rub. Bankowość internetowa i bankowość mobilna do zarządzania kontem;
0 rub. wydanie wizytówki do wpłat i wypłat gotówki w dowolnym bankomacie;
0 rub. pierwsza wpłata gotówki na konto;
0 rub. płatności podatkowe i budżetowe, przelewy na rzecz osób prawnych i przedsiębiorców indywidualnych w Alfa-Banku;
0 rub. konto usługi, jeśli nie ma obrotów.

RKO we Wschodnim Banku.

Otworzyć konto

Więcej o rachunku bieżącym